de Rechtspraak
Raad voor de
rechtspraak

De minister van Veiligheid en Justitie
mr. G.A. van der Steur
Postbus 20301
2500 EH Den Haag

Afdeling Strategie

bezoekadres
Kneuterdijk 1
2514 EM Den Haag

datum

23 september 2015

contactpersoon
e-mail
telefoonnummer
ons kenmerk
uwkenmerk
onderwerp

correspondentieadres
Postbus 90613
2509 LP Den Haag
T (088)36 10000
F (088) 36 10022
www.rechtspraak.nl

-

UIT 9179 STRA / CF
668160
Advies wetsvoorstel Wet verbetering verenigingen van eigenaars

Geachte heer Van der Steur,

Bij brief van 31juli 2015, kenmerk 668160, verzocht u de Raad voor de rechtspraak (de ‘Raad’) advies
uit te brengen inzake de wijziging van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek in verband met het
verbeteren van het functioneren van verenigingen van eigenaars (Wet verbetering verenigingen van
eigenaars, hierna: het ‘Wetsvoorstel’).
Het Wetsvoorstel
Het Wetsvoorstel strekt tot aanpassing van het appartementsrecht in het Burgerlijk Wetboek (hierna: het
‘BW’) met als doel het functioneren van Verenigingen van Eigenaars (hierna: ‘VvE’s’) te verbeteren en
verduurzaming van gebouwen die in beheer zijn van VvE’s te stimuleren. Hiertoe wordt een verplicht
minimale jaarlijkse reservering in het reservefonds geïntroduceerd en worden de mogelijkheden om
externe financiering aan te gaan verbeterd.
Na overleg met de gerechten, adviseert de Raad als volgt.’
Advies
Het Wetsvoorstel geeft de Raad geen aanleiding tot het maken van inhoudelijke opmerkingen.

De Raad voor de rechtspraak heeft op grond van artikel 95 van de Wet op de rechterlijke organisatie een wettelijke adviestaak met
betrekking tot nieuwe wets- en beleidsvoorstellen die gevolgen hebben voor de rechtspraak. De adviezen worden vastgesteld na overleg
met de gerechten. De Raad voor de rechtspraak is een adviescollege in de zin van artikel 79 en 80 van de Grondwet. Bij het opstellen
van zijn adviezen beoordeelt de Raad de voorgenomen wet- en regelgeving in het bijzonder op de gevolgen voor de Organisatie en de
werklast van de gerechten en op de (praktische) toepasbaarheid en uitvoerbaarheid. Rechters zijn bij de behandeling van individuele
zaken niet gebonden aan de inhoud van de wetgevingsadviezen van de Raad voor de rechtspraak.

EELU

:

de Rechtspraak
Raad voor de
rechtspraak

datum
kenmeil
pagina

23 september2015
UIT 9179 STRA/CF
2 van 2

Werklast

4?

De invoering van het Wetsvoorstel zal naar verwachting niet leiden tot een substantiële wijziging in
het volume van de zaakstromen bij de kantonrechter of de civiele rechter.
Hoewel een zeer lichte toename van het aantal zaken ex artikel 5:130 BW (verzoek om vernietiging
van een besluit van de VvE, in het licht van dit wetsvoorstel bijv. in verband met het aangaan van
een lening) denkbaar is, zal dit naar verwachting niet leiden tot een substantiële wijziging van het
volume van de zaakstromen.
Tot slot
Indien na het uitbrengen van dit advies het Wetsvoorstel op belangrijke onderdelen wordt gewijzigd of
indien uit nadere uitvoeringsregelgeving belangrijke werklastgevolgen voortvloeien, dan wordt de Raad
graag in cle gelegenheid gesteld daarover aanvullend te adviseren. Met het oog op de voorbereiding van
de gerechten op de invoering van het Wetsvoorstel, stelt de Raad er prijs op als hij geïnformeerd wordt
over de indiening van het Wetsvoorstel bij de Tweede en de Eerste Kamer en de plaatsing van de
definitieve wetstekst in het Staaisblad. Ook eventuele nadere regelgeving volgend op dit Wetsvoorstel
met gevolgen voor de rechtspleging valt binnen het adviesrecht van de Raad. Voor zover van
toepassing, ontvangt de Raad graag een adviesaanvraag voor deze nadere regelgeving.

Hoogachtend,

mr. F.C. Bakker
Voorzitter Raad voor de rechtspraak