Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2009–2010

27 926

Huurbeleid

Nr. 143

BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIE
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 20 oktober 2009
Met deze brief informeer ik u over de voorgenomen parameters in het
huurbeleid voor de periode 1 juli 2009 tot en met 30 juni 2011 en over de
opschorting van de aangekondigde beleidsdoorlichting van het huurbeleid.
Huurprijsparameters per 1 juli 2010
In het Coalitieakkoord is vastgelegd dat de stijging van de huren zal
worden gekoppeld aan de inflatie. In lijn hiermee is het maximale
huurverhogings-percentage voor de periode 1 juli 2007 tot en met 30 juni
2008 bepaald op 1,1%, zijnde het gerealiseerde inflatiepercentage in 2006.
Voor de periode 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009 is het percentage
bepaald op 1,6%, zijnde het gerealiseerde inflatiepercentage in 2007. Voor
de periode 1 juli 2009 tot en met 30 juni 2010 is tenslotte het percentage
bepaald op 2,5%, zijnde het gerealiseerde inflatiepercentage in 2008.
Voor de periode 1 juli 2010 tot en met 30 juni 2011 ben ik voornemens dit
beleid te handhaven en het maximale huurverhogingspercentage per
woning wederom te bepalen op het inflatiepercentage, in casu het gerealiseerde inflatiepercentage in 2009. Het CPB verwacht vooralsnog dat dit
inflatiepercentage op 1% uitkomt.
Aansluitend op het uitgangspunt dat de huurprijsstijging per 1 juli 2010
maximaal het inflatiepercentage bedraagt zal ik ook de maximale
huurprijsnorm voor corporaties – dat is de maximale stijging van de
gemiddelde huurprijs van zelfstandige woningen van woningcorporaties –
gelijk aan de afgelopen jaren en het lopende huurrondejaar (1 juli 2009 tot
en met 30 juni 2010), voor de periode 1 juli 2010 tot en met 30 juni 2011
vaststellen op het inflatiepercentage.
Ik zal gemeenten en verhuurdersorganisaties begin 2010, na publicatie
van het gerealiseerde inflatiepercentage over 2009 door het CBS, een
circulaire sturen waarin naast het maximale huurverhogingspercentage

KST135874
0910tkkst27926-143
ISSN 0921 - 7371
Sdu Uitgevers
’s-Gravenhage 2009

Tweede Kamer, vergaderjaar 2009–2010, 27 926, nr. 143

1

en de maximale huurprijsnorm ook de overige huurprijsparameters
bekend worden gemaakt.
Beleidsdoorlichting van het huurbeleid
In de rijksbegroting voor 2009 is een evaluatie van het huurbeleid aangekondigd, die dit jaar zou starten. Inmiddels zijn er in het kader van de
grote rijksbrede heroverwegingsoperatie 20 studiegroepen van start
gegaan, waaronder één die de woningmarkt onder de loep neemt. Het
huurbeleid is een belangrijk instrument voor het functioneren van de
woningmarkt en zal om die reden worden betrokken bij de studies in het
kader van deze heroverwegingsoperatie. Dit geeft de gelegenheid om het
functioneren van de woningmarkt in zijn geheel te onderzoeken. Een
aparte beleidsevaluatie van het huurbeleid is daardoor niet wenselijk,
aangezien dit tot dubbel werk zou leiden alsmede tot de nodige
afstemmingsproblemen, zonder dat daar een meerwaarde tegenover
staat. De aangekondigde beleidsevaluatie van het huurbeleid zal worden
opgeschort. Na de oplevering van en besluitvorming over de voorstellen
uit de heroverweging over de woningmarkt zal bezien worden of een
beleidsevaluatie van het huurbeleid nog opportuun is.
De minister voor Wonen, Wijken en Integratie,
E. E. van der Laan

Tweede Kamer, vergaderjaar 2009–2010, 27 926, nr. 143

2