F518/F518/31003646
Versie 2 december 2015

KOOPOVEREENKOMST
(Monumentenportefeuille Nationale Monumentenorganisatie)

De ondergetekenden:
1.

Staat der Nederlanden, (Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,

T

Rijksvastgoedbedrijf), met adres: (2511 CW) 's-Gravenhage, Korte Voorhout 7, te dezen
vertegenwoordigd door de Minister voor Wonen en Rijksdienst, de heer drs. S.A. Blok; en

2.

P

en

de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid: Vereniging Nationale Monumentenorganisatie, met

E

adres: (3818 KG) Amersfoort, Daam Fockemalaan 22, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer
van Koophandel onder nummer 60505338 te dezen vertegenwoordigd door haar gezamenlijk tot
vertegenwoordiging bevoegd bestuurders ir. A.J.M. Valk en C.S.Th.J. Huijts, en als zodanig handelend ter

C

uitvoering van het besluit van de ledenvergadering van deze vereniging, genomen op *** tweeduizend
vijftien,

N

verklaren het volgende te zijn overeengekomen:
Definities

Tenzij anders blijkt wordt in de Overeenkomst verstaan onder:


Akte van levering:

C

1.1.

O

Artikel 1.

de voor de overdracht van de Monumenten vereiste notariële akte van levering, waarbij de Monumenten
door de Staat aan de NMo worden geleverd en in eigendom door de NMo worden aanvaard.


Bodem:

de grond en/of het grondwater, behorende tot de Monumenten.


Huurovereenkomsten:

de met betrekking tot de Monumenten gesloten huurovereenkomsten en/of andere (gebruiks-)
overeenkomsten, zoals aangegeven op het als Bijlage 1 aan de Overeenkomst te hechten overzicht.


Koopprijs:

de koopprijs waarvoor de Monumenten door De Staat aan de NMo wordt verkocht.


Kwaliteitsrekening:

de rekening van de Notaris als bedoeld in artikel 25 van de Wet op het Notarisambt.


Monument Aardenburg:

2/37

het perceel grond met de zich daarop bevindende (voorste gedeelte van de) Sint Baafskerk, gelegen te
Aardenburg, plaatselijk bekend Sint Bavostraat 5 te Aardenburg, kadastraal bekend gemeente
Aardenburg, sectie E, nummer 3259, groot zes (6) are en vijftig (50) centiare.


Monument Aduard:

het perceel grond met de zich daarop bevindende Abdijkerk en bijbehorende tuinen, gelegen te Aduard,
plaatselijk bekend Burgemeester Seinenstraat 42 te Aduard, kadastraal bekend gemeente Aduard, sectie
B, nummer 3154, groot dertien (13) are en een (1) centiare.


Monument Apeldoorn:

het perceel grond met de gedenknaald "Willem III", gelegen te Apeldoorn nabij de Loolaan en de

T

Zwolseweg te Apeldoorn, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AB, nummer 2925, groot
vierenveertig (44) centiare.
Monument Doetinchem:

1.

het perceel grond met het zich daarop bevindende Kasteel Slangenburg met het voorplein en

P



bijgebouwen, gelegen te Doetinchem, plaatselijk bekend Kasteellaan 2, 3, 4, 5, 6 en 7 te
Doetinchem, kadastraal bekend gemeente Doetinchem, sectie E, nummer 241, groot
2.

E

tweeënvijftig (52) are;

het perceel grond met de zich daarop bevindende slotgracht, gelegen te Doetinchem nabij de
Kasteellaan, kadastraal bekend gemeente Doetinchem, sectie E, nummer 242, groot een (1)

3.

C

hectare en vijfendertig (35) are;

het perceel grond met de zich daarop bevindende plantsoenen en tuinen, gelegen te Doetinchem
nabij de Kasteellaan, kadastraal bekend gemeente Doetinchem, sectie E, nummer 115, 116 en



N

117, tezamen groot een (1) hectare, zevenennegentig (97) are en tien (10) centiare.
Monument Goedereede:

het perceel grond met de zich daarop bevindende Lichttoren, gelegen te Goedereede aan het Kerkpad

O

(locatie Torenslop), kadastraal bekend gemeente Goedereede, sectie A, nummer 2154, groot twee (2) are
en een (1) centiare;


Monument Heemskerk:

C

het perceel grond met het zich daarop bevindende Slot De Assumburg met het voorplein en bijgebouw,
gelegen te Heemskerk, plaatselijk bekend Tolweg 9 te Heemskerk, kadastraal bekend gemeente
Heemskerk, sectie C, nummer 966, groot een (1) hectare, achtendertig (38) are en zevenenzestig (67)
centiare.


Monument Heemstede:

het perceel grond met de zich daarop bevindende gedenknaald "De Naald ter nagedachtenis aan de Slag
bij Manpad", gelegen te Heemstede nabij de Mandpadlaan en de Herenweg, kadastraal bekend gemeente
Heemstede, sectie C, nummers 2632 en 4998, tezamen groot tweeëntachtig (82) centiare.


Monument Heiligerlee:

het perceel grond met het zich daarop bevindende "Graaf Adolfmonument" met park, gelegen te
Heiligerlee, plaatselijk bekend Provincialeweg 12 te Heiligerlee, kadastraal bekend gemeente Scheemda,
sectie G, nummers 1862 en 2812, tezamen groot vierenveertig (44) are en tien (10) centiare.


Monument Hoorn:

3/37

het perceel grond met het zich daarop bevindende gebouw, waarin het "Westfries Museum" is gevestigd,
gelegen te Hoorn, plaatselijk bekend Roode Steen 1 en Achterom 6 te Hoorn, kadastraal bekend
gemeente Hoorn, sectie B, nummers 3921, groot zes (6) are en zesenveertig (46) centiare, en 3207,
groot eenenvijftig (51) centiare.


Monument IJsselstein:

het perceel grond met de zich daarop bevindende Kasteeltoren, gelegen te IJsselstein, plaatselijk bekend
Kronenburgplantsoen 9 te IJsselstein, kadastraal bekend gemeente IJsselstein, sectie E, nummer 1181,
groot twee (2) are en vijf (5) centiare.


Monument Kampen:

T

het perceel grond met het zich daarop bevindende "Gotisch Huis", gelegen te Kampen, plaatselijk bekend
Buiten Nieuwstraat 21 en Oudestraat 158 te Kampen, kadastraal bekend gemeente Kampen, sectie F,
nummer 13080, groot vier (4) are en zevenendertig (37) centiare.
Monument Katwijk:

P



het - nog ten behoeve van de Staat te vestigen - recht van opstal, inhoudende de bevoegdheid voor de
opstalhouder tot het in eigendom hebben, houden en onderhouden van het "Grafmonument van Lyere",

E

op het perceel grond, in eigendom toebehorend aan de Hervormde Gemeente te Katwijk aan den Rijn
binnen de Protestantse Kerken In Nederland , kadastraal bekend gemeente Katwijk, sectie D, nummer


Monument Medemblik:

C

3854, groot negentien (19) centiaren, plaatselijk bekend Kerklaan 12 te Katwijk.
het perceel grond met de zich daarop bevindende Kasteel Radboud, gelegen te Medemblik, plaatselijk
bekend Oudevaartsgat 8 te Medemblik, kadastraal bekend gemeente Medemblik, sectie A, nummer 3383,

N

groot vierennegentig (94) are en tien (10) centiare.


Monument Naarden:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Spaanse Huis", gelegen te Naarden, plaatselijk bekend

O

Turfpoortstraat 27 te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2252, groot twee
(2) are en zesenzeventig (76) centiare.
Monument Naarden Vesting:

1.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht met een gedeelte van de

C



(steun)beer, gelegen te Naarden nabij de Kapitein G.A. Meijerweg en het Vestingpad, kadastraal

bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2039, groot twee (2) hectare, zesennegentig (96)
are en veertig (40) centiare;

2.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Ravelijn 1", gelegen te Naarden,
nabij de Kapitein G.A. Meijerweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2041,
groot tweeënzestig (62) are en vijfennegentig (95) centiare;

3.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan en nabij
het Vestingpad, plaatselijk bekend Vestingwerken 1- H2, 1-I2, 1-K2, 1-M2 en 1-R1 te Naarden,
kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2045, groot een (1) hectare,
zevenentachtig (87) are en zestig (60) centiare;

4/37

4.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Kapitein
G.A. Meijerweg en het Vestingpad, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer
2047, groot drie (3) hectare, vijfendertig (35) are en vijfenzestig (65) centiare;

5.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Bastion Turfpoort", gelegen te
Naarden nabij de Westwalstraat, plaatselijk bekend Westwalstraat 6 en Vestingwerken 1-A1, 1-V,
1-X, 1-Y en 1-Z te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2052, groot
twee (2) hectare, negen (9) are en vijftig (50) centiare;

6.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht en oevers, gelegen te Naarden nabij
hectare, eenenvijftig (51) are en vijfenvijftig (55) centiare;

7.

T

het Vestingpad, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2053, groot (3)
het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Burgemeester M.P. van Wettumweg en de Korte Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente

P

Naarden, sectie G, nummer 2056, groot drie (3) hectare, tweeëndertig (32) are en vijfentwintig
(25) centiare;
8.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij de

E

Westwalstraat, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2057, groot vier (4) are
en twintig (20) centiare;
9.

het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Ravelijn 2", gelegen te Naarden

C

aan Burgemeester M.P. van Wettumweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,
nummer 2058, groot zesenvijftig (56) are en zeventig (70) centiare;
10. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de

N

Burgemeester M.P. van Wettumweg en de Lange Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente
Naarden, sectie G, nummer 2059, groot een (1) hectare, negenennegentig (99) are en vijf (5)
centiare;

O

11. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Lange
Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2060, groot twee (2)
hectare, tweeëndertig (32) are en vijfendertig (35) centiare;

C

12. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Burgemeester M.P. van Wettumweg en de Lange Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente
Naarden, sectie G, nummer 2062, groot een (1) hectare, drie (3) are en vijf (5) centiare;

13. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij de
Burgemeester M.P. van Wettumweg, plaatselijk bekend Lange Bedekte Weg 1A en Vestingwerken
1-W1 en 1-Y1, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2064, groot een (1)
hectare, vierenveertig (44) are en vijfentachtig (85) centiare;
14. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Burgemeester M.P. van Wettumweg en de Lange Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente
Naarden, sectie G, nummer 2066, groot een (1) hectare, zestig (60) are en vijfennegentig (95)
centiare;

5/37

15. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Lange
Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2067, groot twee (2)
hectare, achttien (18) are en zeventig (70) centiare;
16. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2068, groot een
(1) hectare, eenentachtig (81) are en vijfentwintig (25) centiare;
17. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Amsterdamsestraatweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2072, groot
een (1) hectare, negenenzestig (69) are en vijfennegentig (95) centiare;

T

18. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht en oevers, gelegen te Naarden nabij
het Zuiderzeepad en de Admiraal Helfrichweg, bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer
2075, groot een (1) hectare, negenenvijftig (59) are en vijfentwintig (25) centiare;

P

19. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Amsterdamsestraatweg en de Lange Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie
G, nummer 2077, groot een (1) hectare, drieënzeventig (73) are en tien (10) centiare;

E

20. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Ravelijn 3", gelegen te Naarden
aan de Amsterdamsestraatweg, plaatselijk bekend Vestingwerken 1-O1 te Naarden, kadastraal
bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2078, groot tweeënzestig (62) are en veertig (40)

C

centiare;

21. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Amsterdamsestraatweg en de Lange Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie

N

G, nummer 2079, groot een (1) hectare, zestig (60) are en tien (10) centiare;
22. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Amsterdamsestraatweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2080, groot

O

zevenendertig (37) are en vijfentwintig (25) centiare;
23. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan het
Vestingpad en de Oostdijk, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2081, groot

C

achtenveertig (48) are en negentig (25) centiare;
24. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij het
Vestingpad, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2082, groot acht (8) are en
vijftig (50) centiare;
25. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2089, groot
zeven (7) are en tweeënnegentig (92) centiare;
26. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht en oevers, gelegen te Naarden nabij
de Admiraal Helfrichweg, bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2090, groot
zevenenveertig (47) are en vijftig (50) centiare;
27. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Ravelijn Oud Molen-Katten,
nummer 4 (Vestingeiland)", gelegen te Naarden nabij de Admiraal Helfrichweg en het Vestingpad,

6/37

kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2091, groot negenennegentig (99) are
en vijfentwintig (25) centiare;
28. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht met een gedeelte van de (steun)
beer, gelegen te Naarden nabij het Vestingpad, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,
nummer 2092, groot vijf (5) hectare, twintig (20) are en vijfenzeventig (75) centiare;
29. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Ravelijn Katten-Oranje, nummer
5", gelegen te Naarden nabij het Vestingpad, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,
nummer 2093, groot negenentwintig (29) are en vijfenveertig (45) centiare;
30. de bloot-eigendom van het perceel grond met opstallen, erf en tuin, gelegen te Naarden, plaatselijk

T

bekend Kooltjesbuurt 9, 11 en 13 te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,
nummers 2097 en 2098, tezamen groot zeven (7) are en vijfenzestig (65) centiare, welk perceel
is belast met een recht van erfpacht ten behoeve van Maertenshoeve B.V.;

P

31. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Amsterdamsestraatweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2109, groot
vijfenveertig (45) are;

E

32. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Westwalstraat, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2174, groot eenenvijftig
(51) are en vijfenzestig (65) centiare;

C

33. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Oostwalstraat, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2176, groot vijfentwintig
(25) are en vijftien (15) centiare;

N

34. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij de Oude
Haven, plaatselijk bekend Vestingwerken 1-D2 te Naarden, kadastraal bekend gemeente
Naarden, sectie G, nummer 2180, groot negenendertig (39) are en vijfennegentig (95) centiare;

O

35. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij de
Kooltjesbuurt, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2181, groot
tweeëntwintig (22) are en tien (10) centiare;

C

36. het perceel grond met de zich daarop bevindende gracht, gelegen te Naarden aan de Oude Haven,
bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2185, groot elf (11) are en zeventig (70) centiare;

37. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken en grasland, gelegen te Naarden
nabij de Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2186,
groot twee (2) hectare, zeven (7) are en vijfenvijftig (55) centiare;
38. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Admiraal Helfrichweg, bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2187, groot eenendertig
(31) are en twintig (20) centiare;
39. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan het
Vestingpad, plaatselijk bekend Vestingwerken 1-G2 te Naarden, kadastraal bekend gemeente
Naarden, sectie G, nummer 2188, groot drie (3) hectare, drieënzeventig (73) are en
vijfennegentig (95) centiare;

7/37

40. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2189, groot
zevenentachtig (87) are en vijfenveertig (45) centiare;
41. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij de
Oostwalstraat, plaatselijk bekend Vestingwerken 1-A2 en 1-F te Naarden, kadastraal bekend
gemeente Naarden, sectie G, nummer 2387, groot tweeënveertig (42) are en zevenenzestig (67)
centiare;
42. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Bastion Oranje", gelegen te
Naarden aan de Oostwalstraat, plaatselijk bekend Oostwalstraat 1, Ruijsdaelplein 10 en

T

Vestingwerken 1-G, 1-H en 1-I te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,
nummer 2389, groot een (1) hectare, zesenzestig (66) are en vijftig (50) centiare;
43. het perceel grond met de zich daarop bevindende "Fort Ronduit" met vestinggracht en

P

toegangswegen en de daartoe behorende "Kraanbrug", gelegen te Naarden aan de Admiraal
Helfrichweg, plaatselijk bekend Vestingwerken 1-S1, 1-T1 en 1-U1 te Naarden, kadastraal bekend
gemeente Naarden, sectie G, nummer 2479, groot drie (3) hectare, zeventig (70) are en

E

vijfentwintig (25) centiare;

44. het perceel grond met de zich daarop bevindende gracht met kades en een brug, gelegen te Naarden
aan de Oude Haven en de Nieuwe Haven, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,

C

nummer 2529, groot vijf (5) are en zevenenveertig (47) centiare;
45. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de
Burgemeester M.P. van Wettumweg en de Korte Bedekte Weg, bekend gemeente Naarden, sectie

N

G, nummer 2790, groot twee (2) hectare, acht (8) are en vijftig (50) centiare;
46. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Bastion Katten", gelegen te
Naarden nabij de Kloosterweg, plaatselijk bekend bij Kloosterweg 45 en Vestingwerken 1-A, 1-B,

O

1-C, 1-D en 1-E te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2792,
groot een (1) hectare, tweeëndertig (32) are en drieënvijftig (53) centiare;
47. het perceel grond met erf en tuin, gelegen te Naarden nabij de Kooltjesbuurt, kadastraal bekend

C

gemeente Naarden, sectie G, nummer 2817, groot achttien (18) are;
48. het perceel grond met de zich daarop gedeeltelijk bevindende vestingwerken "Bastion Oud Molen",
Vestingwerken I', K', Poterne c, M', L' (Kazerne/Hospitaal), N' (bakkerij/slagerij), gelegen te
Naarden nabij de Kooltjesbuurt, plaatselijk bekend Kooltjesbuurt 1-C5, 1-C6, 1C-7, 1-C8, 1-C10,
1-C19, 1-C20, 1-C21, 1-D1, 1-D2, 1-I1, 1-K1 en 1-M1 en Vestingwerken 1-C2 te Naarden,
kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 2818, groot twee (2) hectare,
achtendertig (38) are en zevenentachtig (87) centiare;
49. de bloot-eigendom van het perceel grond met opstallen, gelegen te Naarden, plaatselijk bekend Korte
Bedekte Weg 2 te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden sectie G, nummer 3028, groot
twaalf (12) are en twintig (20) centiare, welk perceel is belast met een recht van opstal ten
behoeve van de Stichting Scouting Olav, gevestigd te Naarden;

8/37

50. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Lange
Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3029, groot een (1)
hectare, drieënvijftig (53) are en zeventig (70) centiare;
51. de bloot-eigendom van het perceel grond met opstallen, gelegen te Naarden, plaatselijk bekend
Adriaan Dortsmanplein 1C te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden sectie G, nummer
3036, groot vijftig (50) centiare, welk perceel is belast met een recht van opstal ten behoeve van
de gemeente Naarden alsmede een beperkt zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder b
van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de Provincie Noord-Holland;
52. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Bastion Promers", gelegen te

T

Naarden nabij het Adriaan Dortsmanplein, plaatselijk bekend Adriaan Dortsmanplein 1, 1B, 3 en
3A en Vestingwerken 1-Q, 1-R en 1-S te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie
G, nummer 3037, groot twee (2) hectare, zevenentachtig (87) are en eenenzeventig (71)

P

centiare;

53. de bloot-eigendom van het perceel grond met opstallen, gelegen te Naarden, plaatselijk bekend Abri
1 en 3 te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden sectie G, nummer 3047, groot een (1)
van de Stichting Dudok Wonen;

E

are en vijfenzeventig (75) centiare, welk perceel is belast met een recht van erfpacht ten behoeve
54. de bloot-eigendom van het perceel grond met parkeerplaatsen, gelegen te Naarden, plaatselijk

C

bekend Abri te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden sectie G, nummer 3048, groot vier
(4) are en veertig (40) centiare, welk perceel is belast met een recht van erfpacht ten behoeve
van de gemeente Naarden;

N

55. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Kapitein
G.A. Meijerweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3049, groot twee (2)
hectare, achtentwintig (28) are en negentig (90) centiare;

O

56. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Ravelijn 6", gelegen te Naarden,
plaatselijk bekend Vestingwerken 1-P1 en 1-Q1 te Naarden, kadastraal bekend gemeente
Naarden, sectie G, nummer 3070, groot zevenenzestig (67) are en vijftien (15) centiare;

C

57. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Kapitein
G.A. Meijerweg te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3071, groot
drie (3) are;

58. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden, plaatselijk
bekend Kapitein G.A. Meijerweg 1-P2, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer
3073, groot tweeënzestig (62) are en vijf (5) centiare;
59. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij de
Kapitein G.A. Meijerweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3074, groot
vijf (5) are en vijfenvijftig (55) centiare;
60. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden nabij en aan de
Korte Bedekte Weg, plaatselijk bekend Kapitein G.A. Meijerweg 1 en Vestingwerken 1-R2 en 1-S2
te Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3075, groot een (1)
hectare, eenendertig (31) are en dertig (30) centiare;

9/37

61. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestinggracht, gelegen te Naarden nabij de Kapitein
G.A. Meijerweg en de Korte Bedekte Weg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,
nummer 3077, groot vier (4) hectare, drieënzestig (63) are en vijfenzestig (65) centiare;
62. het perceel grond met poortgebouw, gelegen te Naarden, plaatselijk bekend Ruijsdaelplein 6M te
Naarden, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3079, groot vijftien (15) are
en dertig (30) centiare;
63. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken "Bastion Nieuwe Molen", gelegen te
Naarden aan de Westwalstraat, plaatselijk bekend Vestingwerken 1-B2, 1-F1 en 1-G1 te Naarden,
tweeëntwintig (22) are en tweeënnegentig (92) centiare;

T

kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3081, groot twee (2) hectare,
64. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken en parkeerterrein, gelegen te
Naarden aan de Amsterdamsestraatweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,

P

nummer 3082, groot twintig (20) are en vijftig (50) centiare;
65. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de Lange
Bedekte Weg en de Amsterdamsestraatweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G,

E

nummer 3084, groot een (1) hectare, een (1) are en vijfentachtig (85) centiare;
66. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3086, groot

C

negentien (19) are en dertig (30) centiare;
67. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3087, groot

N

tweeënveertig (42) are en vijfenzestig (65) centiare;
68. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3088, groot

O

zevenennegentig (97) are en negentig (90) centiare;
69. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3090, groot

C

vierenvijftig (54) are en vijfendertig (35) centiare;
70. het perceel grond met de zich daarop bevindende vestingwerken, gelegen te Naarden aan de
Admiraal Helfrichweg, kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie G, nummer 3091, groot
dertig (30) are en vijf (5) centiare.


Monument Nijmegen:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Kronenburgertoren", gelegen te Nijmegen, plaatselijk
bekend Parkweg 11 en 99 te Nijmegen, kadastraal bekend gemeente Nijmegen, sectie B, nummer 159,
groot een (1) are en negenentwintig (29) centiare.


Monument Oosterhout:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Ruïne Huis ten Strijen", gelegen te Oosterhout aan de
Kasteeldreef (geen nummering), kadastraal bekend gemeente Oosterhout, sectie R, nummer 3343, groot
vijfenzeventig (75) are en zestig (60) centiare.


Monument Oostvoorne (Stenen Baak):

10/37

het perceel grond met de zich daarop bevindende vuurtoren "Stenen Baak", gelegen te Oostvoorne aan de
Heindijk (geen nummering), kadastraal bekend gemeente Oostvoorne, sectie A, nummer 4846, groot een
(1) are en vijftien (15) centiare.


Monument Oostvoorne (Jacobaburcht):

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Ruïne Jacobaburcht" en wegen, gelegen te Oostvoorne
aan de Jacoba van Beijerenlaan (geen nummering) en Hoflaan (geen nummering), kadastraal bekend
gemeente Oostvoorne, sectie A, nummer 566, groot acht (8) are en tien (10) centiare, en sectie A,
nummer 5359, groot achtenzeventig (78) are en negentig (90) centiare.


Monument Rijswijk:

T

het - nog ten behoeve van de Staat te vestigen - recht van opstal, inhoudende de bevoegdheid voor de
opstalhouder tot het in eigendom hebben, houden en onderhouden van de gedenknaald in het
Rijswijksebos nabij de Vredenburchweg, op het perceel grond, in eigendom toebehorend aan de gemeente

P

Rijswijk, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie D, nummer 8251, groot eenenvijftig (51) centiare.


Monument 's-Graveland:

1.

het perceel grond met het zich daarop bevindende Landhuis Trompenburgh met het voorplein en

E

bijgebouwen, gelegen te 's-Graveland, plaatselijk bekend Zuidereinde 41 en 43 te 's-Graveland,
kadastraal bekend gemeente 's-Graveland, sectie B, nummer 1380, groot zeven (7) hectare,
eenenvijftig (51) are en drieënnegentig (93) centiare;
het perceel grond met de zich daarop bevindende tuinen en graslanden, gelegen te 's-Graveland,

C

2.

gelegen nabij het Zuidereinde te 's-Graveland, kadastraal bekend gemeente 's-Graveland, sectie
B, nummers 1495, 1496 en 2416 en gemeente Hilversum, sectie I, nummer 2576, tezamen groot
3.

N

zestien (16) hectare, achtentachtig (88) are en tweeënzeventig (72) centiare;
het perceel grond met wegen, gelegen te 's-Gravelande, plaatselijk bekend Zuidereinde 356 te 'sGraveland, kadastraal bekend gemeente 's-Graveland, sectie B, nummer 26, groot negentien(19)


O

are en tachtig (80) centiare;
Monument Santpoort:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Ruïne van Brederode", gelegen te Santpoort-Zuid,

C

plaatselijk bekend Velsenenderlaan 2 en 2-0001 te Santpoort-Zuid, kadastraal bekend gemeente Velsen,
sectie F, nummer 3540, groot een (1) hectare en negenentwintig (29) are.


Monument Utrecht:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Pandhof Sint Marie", gelegen te Utrecht, plaatselijk
bekend Mariahoek (ongenummerd) te Utrecht, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie C, nummer
5585, groot een (1) are en dertien (13) centiare.


Monument Veere (Onze Lieve Vrouwekerk):

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Onze Lieve Vrouwekerk" en bijbehorende tuinen,
gelegen te Veere, plaatselijk bekend Oudestraat 26 te Veere, kadastraal bekend gemeente Veere, sectie
A, nummer 2050, groot zevenenzestig (67) are en drieëndertig (33) centiare.


Monument Veere (Schotse huizen):

11/37

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Schotse huizen", gelegen te Veere, plaatselijk bekend
Kaai 25, 25A en 27 te Veere, kadastraal bekend gemeente Veere, sectie A, nummer 1940, groot vier (4)
are en tweeëntachtig (82) centiare.


Monument Teijlingen:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Ruïne van Teijlingen" met de daarbij behorende
opstallen, slotgracht, toegangsweg en graslanden, gelegen te Teijlingen, plaatselijk bekend Teijlingerlaan
15, 15B en 15C te Voorhout, kadastraal bekend gemeente Voorhout, sectie B, nummers 2313, 4462,
5891 en 5892, tezamen groot vierennegentig (94) are en vijftien (15) centiare.


Monument Zaltbommel:

T

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Maarten van Rossumhuis" met voormalige
dienstwoning en tuinen, gelegen te Zaltbommel, plaatselijk bekend Nonnenstraat 5 en 7 te Zaltbommel,
kadastraal bekend gemeente Zaltbommel, sectie A, nummers 3042 en 3327, tezamen groot elf (11) are


P

en achtenvijftig (58) centiare.
Monument Zierikzee:

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Sint-Lievensmonstertoren", gelegen te Zierikzee,

E

plaatselijk bekend Kerkplein 2 te Zierikzee, kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie L, nummer
1662, groot zesendertig (36) are en drie (3) centiare.


Monument Zwolle:

C

het perceel grond met de zich daarop bevindende "Sassenpoort" met de daaraan grenzende woning,
gelegen te Zwolle, plaatselijk bekend Sassenstraat 53 te Zwolle, kadastraal bekend gemeente Zwolle,


Monumenten:

N

sectie F, nummers 2031 en 5586, tezamen groot twee (2) are en achtenvijftig (58) centiare.
de hiervoor in de Overeenkomst omschreven monumenten, welke onderwerp zijn van de Koop en staan
aangegeven op het als Bijlage 2 aan de Overeenkomst te hechten overzicht, zowel gezamenlijk als ieder


O

- in enkelvoud - afzonderlijk.
de NMo:

de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid: Vereniging Nationale Monumentenorganisatie, de


C

ondergetekende sub 2 genoemd.
Notaris:

mr. R.A. Spit, notaris te 's-Gravenhage, of diens waarnemer, te wiens overstaan de Akte van levering zal
worden verleden.


Overdrachtsdatum:

de datum waarop de Akte van levering ten overstaan van de Notaris wordt verleden, te weten uiterlijk 2
maanden na het vervallen van de (laatste van de) hierna in artikel 25 omschreven ontbindende
voorwaarden.


Overeenkomst:

de in deze akte opgenomen overeenkomst van verkoop en koop van de Monumenten.


Partijen:

de Staat en de NMo.


Principeakkoord:

12/37

het op 18 december 2014 tussen de Staat en de NMo tot stand gekomen principeakkoord met betrekking
tot de overdracht van de Monumenten door de Staat aan de NMo, waarvan een kopie als Bijlage 3 aan
de Overeenkomst wordt gehecht.


Sluitingsdatum:

de datum waarop de Overeenkomst is of wordt geacht te zijn aangegaan, met dien verstande dat, indien
die datum niet uitdrukkelijk in de Overeenkomst is vastgesteld, de meest recente datum waarop een
partij deze akte heeft getekend als de datum geldt waarop de Overeenkomst wordt geacht te zijn
aangegaan.
de Staat:

de Staat der Nederlanden, de ondergetekende sub 1 genoemd.


Stichting Monumenten Bezit:

T



de stichting: Stichting Monumenten Bezit, statutair gevestigd te Amersfoort, met adres: (3818 KG)

P

Amersfoort, Daam Fockemalaan 22, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel
onder nummer 60983248.

Definities kunnen zonder verlies van inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt.

E

1.2.

Considerans

2.1.

C

Artikel 2.
Bij brief van 11 november 2011 (Bijlage 1 bij het Principeakkoord) heeft de Minister van Binnenlandse
Zaken (destijds de heer J.P.H. Donner) de Tweede Kamer der Staten-Generaal geïnformeerd over de

N

harmonisatie van het monumentenbeleid van de toenmalige Rijksgebouwendienst met dat van de andere
rijksvastgoeddiensten. Het nieuwe beleid bracht onder andere met zich dat rijksmonumenten die geen of
niet langer meer een functie vervullen bij de uitvoering van de rijkstaken in beginsel kunnen worden
2.2.

O

vervreemd door de Staat aan derden.
De Staat (Rijksgebouwendienst) heeft op basis van het hiervoor onder 2.1 bedoelde beleid de
Monumenten geselecteerd die voor vervreemding aan derden in aanmerking komen. De Minister voor

C

Wonen en Rijksdienst (hierna: "Minister"), verantwoordelijk minister voor het Rijksvastgoedbedrijf, heeft
in overleg met de Tweede Kamer der Staten-Generaal zijn instemming gegeven aan een mogelijke
vervreemding van de Monumenten, mits een vervreemding op zorgvuldige en verantwoorde wijze
plaatsvindt. De Minister hecht er onder meer aan dat de mogelijke toekomstige eigenaar beschikt over
ervaring met en kennis van het beheren van rijksmonumenten.
2.3.

Bij brief van 29 mei 2013 (Bijlage 2 bij het Principeakkoord) heeft de Minister voorgesteld om vanwege de
complexiteit van de Monumenten, deze als één pakket te vervreemden aan een derde en te onderzoeken
of een overdracht aan de NMo tot de mogelijkheden zou behoren.

2.4.

De NMo is een vereniging van grote en professionele private monumentenorganisaties die blijkens haar
statutaire doelstellingen ten doel heeft het algemeen belang te dienen, alsmede het behouden van
cultuurhistorisch waardevolle gebouwen voor toekomstige generaties en het versterken van de
samenwerking tussen monument beherende organisaties. Zij tracht dit blijkens de akte van oprichting van
16 april 2014 te bereiken door:

13/37

a.

het bevorderen, uitwisselen en opbouwen van kennis en deskundigheid over monumentenbeheer;

b.

het fungeren als een service organisatie voor monument beherende organisaties;

c.

het zijn van een aanspreekpunt voor derden die cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en
onroerende zaken voorkomende op de publiekrechtelijke monumentenlijsten of ander gebouwen
en onroerende zaken met een voor Nederland uitzonderlijke architectonische of historische
betekenis, of onroerende zaken die deel uitmaken of samenhangen met voorgaande objecten,
willen afstoten (of anderszins vragen hebben in relatie tot de continuïteit van hun bezit);

d.

het beheer van de instandhoudingsbijdragen behorende bij de hiervoor onder c. bedoelde
objecten,

2.5.

T

zomede al hetgeen met het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn.
De NMo (of een aan NMo gelieerde rechtspersoon, die als bewaarder van de Monumenten namens NMo
zal optreden) is qua doelstellingen, kennis en ervaring een geschikte eigenaar voor de Monumenten.

P

Daarnaast kent de NMo een open structuur in die zin dat professionele private monumentenorganisaties
(POM-waardig), die voldoen aan de daartoe gestelde vereisten in de statuten van de NMo en met
inachtneming van hetgeen daaromtrent overigens in het huishoudelijk reglement van de NMo is bepaald,
2.6.

E

lid kunnen worden van de NMo.

De laatste, hiervoor onder (2.4 en 2.5) bedoelde aspecten zijn van evident belang, omdat de Minister
gebruik heeft gemaakt van zijn bevoegdheid om van het vaste beleidskader voor vervreemding van

C

onroerende zaken door de Staat - vastgelegd in de Regeling materieelbeheer Rijksoverheid 2006 - af te
wijken door de Monumenten niet door middel van een openbare verkoop te koop aan te bieden.
2.7.

De Tweede Kamer der Staten-Generaal heeft vervolgens tijdens het Algemeen Overleg van 5 juni 2013

N

ingestemd met het voorstel van de Minister om te onderzoeken of een overdracht van de Monumenten
aan de NMo mogelijk zou zijn.
2.8.

De Staat is vervolgens in overleg getreden met de NM0 en heeft - zoveel als mogelijk en voor zover

O

beschikbaar - informatie over de Monumenten aan de NMo ter beschikking gesteld. Tevens is de NMo door
de Staat in de gelegenheid gesteld om de Monumenten te bezichtigen en/of te inspecteren en om vragen
aan de Staat te stellen over de Monumenten.
De NMo en de Staat hebben als uitvloeisel van het onder 2.8 bedoelde overleg en de daarmee

2.10.

De Staat en de NMo wensen hetgeen is overeengekomen in het Principeakkoord thans nader uit de

C

2.9.

verbandhoudende uitwisseling van informatie het Principeakkoord gesloten.
werken en vast te leggen in de Overeenkomst.
2.11.

De Tweede Kamer der Staten-Generaal heeft tijdens het Algemeen Overleg van 4 november 2015
ingestemd met de vervreemding van de Monumenten aan de NMo.

Koop
Artikel 3.
3.1.

De Staat en de NMo hebben ter zake van de Monumenten overeenstemming tot verkoop en koop bereikt
ten gevolge waarvan de Staat bij dezen - met inachtneming van de uitgangspunten zoals vastgelegd in
het Principeakkoord - de Monumenten verkoopt aan de NMo die bij dezen de Monumenten van de Staat

14/37

koopt.
3.2.

Als uitgangspunt streven de Staat en de NMo naar levering van alle in Bijlage 2 opgenomen
Monumenten. Eventuele complicaties en/of andere thans niet voorziene omstandigheden kunnen
aanleiding geven om een Monument niet in de levering te betrekken, zulks ter uitsluitende beoordeling
van de Staat, na overleg met de NMo.
Indien de situatie als in dit artikel 3.2. bedoeld zich voordoet wordt de Overeenkomst partieel en slechts
ten aanzien van het betreffende Monument door schriftelijke mededeling door de Staat aan de NMo
ontbonden.

3.3.

De NMo is voorts ermee bekend dat het Monument Katwijk en het Monument Rijswijk als gevolg van

T

natrekking geen eigendom is van de Staat. De Staat is in overleg getreden met de eigenaren en heeft
overeenstemming bereikt over het vestigen van rechten van opstal ten behoeve van de Staat, zulks
onder de voorwaarden en bepalingen als opgenomen in de ontwerpen van de akten houdende vestiging

P

opstalrecht, welke als Bijlage 4 aan deze akte worden gehecht. Na vestiging van de betreffende
opstalrechten zullen deze opstalrechten door de Staat worden overgedragen aan de NMo, waarbij de Staat

E

streeft naar overdracht op de Overdrachtsdatum.
Koopprijs. Instandhoudingsbijdrage

C

Artikel 4.
4.1.

De Koopprijs bedraagt één euro (€ 1,00).

4.2.

Gelet op de exploitatie en de specifieke aard van de Monumenten stelt de Staat bij de overdracht van de

N

Monumenten een instandhoudingsbijdrage ter beschikking aan de NMo, welke is vastgesteld
overeenkomstig de in de als Bijlage 5 aan de Overeenkomst te hechten rekensheet opgenomen
berekeningsmethodiek en specificatie.
Het principe van de instandhoudingbijdrage is dat het rendement van de instandhoudingbijdrage als basis

O

4.3.

dient om tot in de oneindigheid het tekort op beheer en onderhoud van de overgedragen monumenten af
te dekken. De NMo zegt daarom toe dat het gehele bedrag van de instandhoudingsbijdrage bij de NMO zal

C

worden ondergebracht en ondergebracht zal blijven. De NMo zorgt voor het professioneel beheer van de
instandhoudingsbijdrage.
4.4

De NMo zegt toe aan de Staat dat zij de te ontvangen instandhoudingsbijdrage uitsluitend zal inzetten
voor de instandhouding en het behoud van de overgedragen Monumenten.

4.5.

In de instandhoudingsbijdrage zijn alle toekomstige risico’s, van welke aard dan ook, die samenhangen
met de verkrijging van de Monumenten, verdisconteerd. De NMo vrijwaart de Staat in zijn hoedanigheid
van verkoper voor alle mogelijke aanspraken die samenhangen met vorenbedoelde toekomstige risico’s,
tenzij in de Akte van levering anders zal worden bepaald.

Levering.
Artikel 5.
5.1.

De Akte van levering zal op de Overdrachtsdatum, of zoveel eerder als Partijen schriftelijk overeenkomen,

15/37

worden verleden ten overstaan van de Notaris.
5.2.

Partijen instrueren de Notaris na het verlijden van de Akte van levering een afschrift daarvan te doen
inschrijven in de openbare registers voor registergoederen.

5.3.

Onder verwijzing naar de Richtlijnen met betrekking tot vormen van samenwerking van notarissen
onderling en met advocaten, vastgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie stemt de NMo
er mee in dat Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn de Staat adviseert of voor hem optreedt in geval van
een geschil in verband met de Overeenkomst of met een overeenkomst die daarmee samenhangt.

Kosten en belastingen.

6.1.

T

Artikel 6.

Alle kosten, rechten en retributies verband houdende met de Overeenkomst en de levering van de

P

Monumenten zijn voor rekening van de Staat.
6.2.

De kosten van een door een Partij ingeschakelde adviseur zijn voor rekening van de Partij die de opdracht
aan de betreffende adviseur heeft verleend.
Ter zake van de levering van de Monumenten is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, waarvoor te

E

6.3.

dezen wordt verwezen naar de als Bijlage 6 aan de Overeenkomst te hechten brief van de

C

Belastingdienst, kantoor Utrecht, de dato 25 juni 2015, met kenmerk: fi nr 8539 40 204 e.a..
Betalingen

7.1.

N

Artikel 7.
De betaling van de Koopprijs en van de overige kosten, rechten en belastingen verbandhoudende met de
Overeenkomst vindt plaats via de Kwaliteitsrekening.
De NMo is verplicht het verschuldigde als in artikel 6.1. bedoeld te voldoen voor het ondertekenen van de

O

7.2.

Akte van levering door creditering van de Kwaliteitsrekening, zodanig dat de Notaris ten tijde van het
ondertekenen van de Akte van levering over het verschuldigde kan beschikken.
Uitbetaling van de Koopprijs of enige andere betaling verbandhoudende met de Overeenkomst zal eerst

C

7.3.

plaatsvinden zodra de Notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken dat er geen eerdere
ingeschreven beslagen, hypotheken, leveringen of inschrijvingen als bedoeld in artikel 7:3 Burgerlijk
Wetboek aan de levering in de weg kunnen staan. De Staat is ermee bekend dat, in verband met dit
onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen kunnen
verstrijken.
Staat van de Monumenten. Aflevering.
Artikel 8.
8.1.

De Monumenten zullen op de Overdrachtsdatum terstond na het verlijden van de Akte van levering aan de
NMo in bezit worden gesteld.

8.2.

De Monumenten zullen aan de NMo ongevorderd worden overgedragen en door de NMo worden aanvaard

16/37

in de staat waarin het zich op de Overdrachtsdatum bevinden, zulks met inachtneming van het hierna in
artikel 20 bepaalde.
8.3.

De NMo is bevoegd op een tijdstip gelegen voor het verlijden van de Akte van levering zich op de hoogte
te stellen van de staat waarin de Monumenten zich dan bevindt, waartoe de Staat, voor zover de verhuurof gebruikssituatie van de Monumenten zulks toestaat, hem alle gelegenheid zal bieden.

8.4.

De NMo is voornemens de Monumenten te gebruiken overeenkomstig het huidige gebruik door de Staat.
Ten aanzien van dit gebruik van de Monumenten deelt de Staat nog het volgende mee:
-

hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan;

-

hem is niet bekend dat de Monumenten gebouwd of verbouwd is zonder de daartoe vereiste

T

vergunning(en) of met vergunning(en) in verband waarmee nog voorwaarden moeten worden
nagekomen;
-

de Monumenten bezit de feitelijke eigenschappen die voor een normaal gebruik als hiervoor

P

bedoeld nodig zijn.

Indien de NMo de Monumenten op een andere wijze gaat gebruiken dan het huidige gebruik is elk risico
dat dit andere gebruik niet mogelijk blijkt te zijn voor de NMo en verleent dit de NMo geen enkele
.5.

E

aanspraak jegens de Staat.

Losse gebouw-gebonden bouwfragmenten die in of op een Monument aanwezig zijn, worden geacht te
behoren tot de Monumenten en worden mede overgedragen aan en dientengevolge eigendom van de

C

NMo.
Bijzondere lasten en beperkingen.

De Monumenten zullen door de Staat worden overgedragen:
(i)

vrij van hypotheken en beslagen en van inschrijvingen daarvan; en

(ii)

vrij van kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten - met uitzondering van erfdienstbaarheden -

O

9.1.

N

Artikel 9.

bijzondere lasten en/of kettingbedingen, een en ander voor zover daarvan niet uit de
9.2.

C

Overeenkomst blijkt.
De Staat heeft aan de NMo kennis gegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van
erfdienstbaarheden en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en
(publiekrechtelijke) beperkingen, al dan niet kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16
Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit het als Bijlage 7 aan de Overeenkomst te hechten
overzicht en/of de door de Staat aan de NMo ter beschikking gestelde documenten met betrekking tot de
Monumenten.
9.3.

De NMo heeft kennis genomen van de hiervoor bedoelde verplichtingen, lasten en beperkingen en
aanvaardt deze uitdrukkelijk. Bovendien aanvaardt de NMo alle overige lasten en beperkingen welke in de
openbare registers zijn ingeschreven, doch niet uit de hiervoor in lid 2 van dit artikel bedoelde stukken
blijken.

9.4.

Blijkens de kadastrale registratie zijn de volgende publiekrechtelijke beperkingen bekend:
-

voor wat betreft Monument Aardenburg:

17/37

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1982/27 reeks MIDDELBURG
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 57043/173 d.d. 29-9-2009
HYP4 3667/39 reeks MIDDELBURG d.d. 16-11-1988
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 55819/91 d.d. 6-4-2009
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

T

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 63868/73 d.d. 8-4-2014

voor wat betreft Monument Aduard:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

P

-

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1948/80 reeks GRONINGEN

E

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 56227/93 d.d. 13-2-2009

C

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 59585/178 d.d. 16-5-2011

voor wat betreft Monument Apeldoorn:

N

-

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4005/111 reeks ARNHEM d.d. 17-7-1973

-

O

Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 4087/32 reeks ARNHEM

voor wat betreft Monument Doetinchem:
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

C

Ontleend aan: HYP4 1692/165 reeks ZUTPHEN
Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 56227/50 d.d. 9-2-2009
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 30822/36 reeks ARNHEM d.d. 18-7-2005

-

voor wat betreft Monument Goedereede:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3802/96 reeks ROTTERDAM
Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 22579/45 reeks ROTTERDAM d.d. 23-9-2002

-

voor wat betreft Monument Heemskerk:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 2637/143 reeks HAARLEM

18/37

-

voor wat betreft Monument Heemstede (perceel 2632):
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3022/100 reeks HAARLEM d.d. 17-7-1973
Brondocumentenmogelijk van belang: HYP4 63868/137 d.d. 19-5-2014
HYP4 58106/107 d.d. 26-4-2010
HYP4 10179/14 reeks AMSTERDAM d.d. 30-8-1990

-

voor wat betreft Monument Heiligerlee:
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

T

Ontleend aan: HYP4 7856/1 reeks GRONINGEN d.d. 5-11-2001
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 60356/40 d.d. 5-9-2011

P

HYP4 10021/82 reeks GRONINGEN d.d. 9-9-2002
HYP4 60356/175 d.d. 31-10-2011

-

voor wat betreft Monument Hoorn:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

E

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1620/7 reeks ALKMAAR d.d. 16-11-1965
Brondocumenten mogelijk van belang:

C

HYP4 64685/112 d.d. 20-10-2014
HYP4 63868/79 d.d. 8-4-2014

HYP4 62710/83 d.d. 27-5-2013

N

HYP4 62107/19 d.d. 19-11-2012
HYP4 60694/10 d.d. 7-11-2011
HYP4 57303/100 d.d. 2-11-2009

-

O

HYP4 8237/58 reeks ALKMAAR d.d. 1-8-1996

voor wat betreft Monument IJsselstein:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

C

Ontleend aan: HYP4 2266/48 reeks UTRECHT
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 60694/197 d.d. 16-1-2012
HYP4 59985/25 d.d. 14-6-2011
HYP4 57303/168 d.d. 23-11-2009

-

voor wat betreft Monument Kampen:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
LAATGOTISCH PAND ONDER ZADELDAK TUSSEN TRAPGEVELS, XV A, ZIE VOOR VERDERE
OMSCHRIJVING AKTE 2080/38.
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 2080/38 reeks ZWOLLE d.d. 22-11-1972
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 58932/159 d.d. 1-12-2010
HYP4 58633/91 d.d. 2-9-2010

19/37

HYP4 58932/107 d.d. 8-11-2010
HYP4 56332/60 d.d. 9-3-2009
HYP4 56227/73 d.d. 11-2-2009
HYP4 12352/200 reeks ZWOLLE d.d. 16-6-2003
HYP4 6554/57 reeks ZWOLLE d.d. 27-2-1990

-

voor wat betreft Monument Katwijk:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 10356/21 reeks S-GRAVENHAGE

T

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 10490/8 reeks S-GRAVENHAGE
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

P

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 40545/136 reeks ZOETERMEER d.d. 11-4-2005
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

E

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 2602/4 reeks LEIDEN

-

voor wat betreft Monument Medemblik:

C

PROVINCIAAL MONUMENT (ZIE TEKENING)
Zie ingeschreven tekening voor ligging

Betrokken bestuursorgaan: Provincie Noord-Holland

N

Ontleend aan: HYP4 56910/200 d.d. 10-7-2009
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1621/20 reeks ALKMAAR d.d. 23-11-1965

O

Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 64685/15 d.d. 18-8-2014
HYP4 4683/36 reeks ALKMAAR d.d. 20-12-1983

C

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1663/74 reeks ALKMAAR

-

voor wat betreft Monument Naarden Vesting:
-

perceel 2062, 2097, 2176, 2181, 2185, 2387, 3077, 3079, 3081, 3086, 3087 en 3088:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994

-

perceel 2039, 2041, 2045, 2047, 2052, 2053, 2056, 2058, 2059, 2060, 2064, 2066,
2067, 2068, 2069, 2072, 2075, 2077, 2078, 2079, 2081, 2082, 2090, 2091, 2092, 2093,
2098, 2109, 2174, 2180, 2389, 2529, 2790, 3028, 3029, 3037, 3047, 3048, 3049, 3070,
3071, 3073, 3074 en 3075:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

20/37

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4457/76 reeks AMSTERDAM d.d. 23-12-1969
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 57500/102 d.d. 7-12-2009
HYP4 55661/26 d.d. 27-10-2008
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994
-

perceel 2043:

T

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4457/76 reeks AMSTERDAM d.d. 23-12-1969
Brondocumenten mogelijk van belang:

P

HYP4 57500/102 d.d. 7-12-2009
HYP4 55661/26 d.d. 27-10-2008

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

E

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994
Beschermd monument, Gemeentewet

C

Ontleend aan: 06.01138 datum in werking 8-3-2005
(Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie)
Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Naarden

Perceel 2089, 3090 en 3091:

N

-

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994

O

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 62107/75 d.d. 14-1-2013

C

-

Perceel 2168:
BESLUIT OP BASIS VAN NATUURBESCHERMINGSWET 1998 (ZIE TEKENING)
Zie ingeschreven tekening voor ligging
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Economische Zaken)
Ontleend aan: HYP4 57913/184 d.d. 17-2-2010

-

Perceel 2187, 2188, 2189, 3082 en 3084:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4457/76 reeks AMSTERDAM d.d. 23-12-1969
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 57500/102 d.d. 7-12-2009

21/37

HYP4 55661/26 d.d. 27-10-2008
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 62107/75 d.d. 14-1-2013
-

Perceel 2479:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Ontleend aan: HYP4 58633/142 d.d. 13-9-2010
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

T

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

P

Ontleend aan: HYP4 62107/75 d.d. 14-1-2013
-

Perceel 2792:

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

E

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 7237/77 reeks AMSTERDAM d.d. 31-3-1983
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

C

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994
-

Perceel 2817:

N

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4457/76 reeks AMSTERDAM d.d. 23-12-1969
Brondocumenten mogelijk van belang:

O

HYP4 57500/102 d.d. 7-12-2009
HYP4 55661/26 d.d. 27-10-2008

C

-

Perceel 2818:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 12403/2 reeks AMSTERDAM d.d. 28-9-1994
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4457/76 reeks AMSTERDAM d.d. 23-12-1969

-

voor wat betreft Monument Nijmegen:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1733/136 reeks NIJMEGEN
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 61029/19 d.d. 23-1-2012
HYP4 61029/17 d.d. 23-1-2012
HYP4 56332/104 d.d. 16-3-2009

22/37

HYP4 55747/121 d.d. 17-11-2008

-

voor wat betreft Monument Oosterhout:
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 2713/67 reeks BREDA d.d. 19-5-1971
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 64685/145 d.d. 10-11-2014

-

voor wat betreft Monument Oostvoorne (Stenen Baak):
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

-

T

Ontleend aan: HYP4 3758/93 reeks ROTTERDAM d.d. 11-10-1966

voor wat betreft Monument Oostvoorne (Jacobaburcht), perceel 5359:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

P

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3758/93 reeks ROTTERDAM d.d. 11-10-1966

-

voor wat betreft Monument Rijswijk:

E

KENNISGEVING, VORDERING, BEVEL OF BESCHIKKING, WET BODEMBESCHERMING (ZIE TEKENING)
Zie ingeschreven tekening voor ligging

Betrokken bestuursorgaan: Provincie Zuid-Holland
Ontleend aan: HYP4 56777/35 d.d. 11-6-2009

C

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3839/69 reeks S-GRAVENHAGE

N

Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 62107/113 d.d. 11-2-2013
HYP4 60356/43 d.d. 5-9-2011

O

HYP4 16029/43 reeks ZOETERMEER d.d. 13-10-1999
Beschermd monument, Gemeentewet
Ontleend aan: 9 datum in werking 18-8-1992
(Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie)

C

Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rijswijk

-

voor wat betreft Monument 's-Graveland:

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4575/10 reeks AMSTERDAM d.d. 24-6-1971
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 56584/160 d.d. 8-6-2009
HYP4 14340/42 reeks AMSTERDAM d.d. 2-7-1997
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 5429/75 reeks AMSTERDAM d.d. 3-3-1977
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 15000/41 reeks AMSTERDAM d.d. 24-4-1998
HYP4 5439/5 reeks AMSTERDAM d.d. 15-3-1977
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

23/37

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 18407/42 reeks AMSTERDAM d.d. 2-9-2002

-

voor wat betreft Monument Santpoort:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3046/61 reeks HAARLEM d.d. 17-10-1973
Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 61312/123 d.d. 4-6-2012
HYP4 60356/111 d.d. 3-10-2011
HYP4 56584/107 d.d. 2-6-2009

T

HYP4 15301/32 reeks AMSTERDAM d.d. 16-9-1998
HYP4 13634/13 reeks AMSTERDAM d.d. 1-8-1996
HYP4 59235/124 d.d. 24-1-2011

voor wat betreft Monument Utrecht:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

P

-

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 64685/77 d.d. 22-9-2014

E

Ontleend aan: HYP4 1970/1 reeks UTRECHT d.d. 20-6-1967

HYP4 63868/91 d.d. 14-4-2014

C

HYP4 62107/134 d.d. 18-2-2013
HYP4 62107/129 d.d. 18-2-2013
HYP4 58106/78 d.d. 19-4-2010

N

HYP4 58106/21 d.d. 7-4-2010
HYP4 58633/5 d.d. 3-8-2010
HYP4 58106/114 d.d. 26-4-2010
HYP4 57500/119 d.d. 14-12-2009

O

HYP4 57500/142 d.d. 23-12-2009
HYP4 57043/133 d.d. 15-9-2009
HYP4 57500/118 d.d. 14-12-2009

C

HYP4 55842/128 d.d. 8-12-2008
HYP4 57043/174 d.d. 29-9-2009
HYP4 57043/18 d.d. 17-8-2009
HYP4 56332/63 d.d. 9-3-2009
HYP4 13218/168 reeks UTRECHT d.d. 22-11-2004
HYP4 6658/57 reeks UTRECHT d.d. 18-12-1990
HYP4 6099/59 reeks UTRECHT d.d. 15-2-1989
HYP4 7882/9 reeks UTRECHT d.d. 9-2-1994

-

voor wat betreft Monument Veere (OLV-Kerk):
KENNISGEVING, VORDERING, BEVEL OF BESCHIKKING, WET BODEMBESCHERMING (ZIE TEKENING)
Zie ingeschreven tekening voor ligging
Betrokken bestuursorgaan: Provincie Zeeland
Ontleend aan: HYP4 57290/173 d.d. 13-10-2009
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

24/37

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1577/124 reeks MIDDELBURG d.d. 18-5-1967
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 59585/80 d.d. 21-3-2011
HYP4 56936/23 d.d. 20-7-2009
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3960/14 reeks MIDDELBURG d.d. 13-11-1990
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

-

voor wat betreft Monument Veere (Schotse huizen):

T

Ontleend aan: HYP4 7245/198 reeks MIDDELBURG d.d. 30-1-2006

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

P

Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1577/124 reeks MIDDELBURG d.d. 18-5-1967
HYP4 59585/80 d.d. 21-3-2011
HYP4 56936/23 d.d. 20-7-2009

-

E

Brondocumenten mogelijk van belang:

voor wat betreft Monument Teijlingen (perceel 2313):

C

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 2229/43 reeks LEIDEN

N

Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 62710/153 d.d. 5-8-2013
HYP4 59985/169 d.d. 16-8-2011

voor wat betreft Monument Zaltbommel (perceel 3042):

O

-

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 1593/50 reeks NIJMEGEN d.d. 30-3-1971

C

BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 19030/67 reeks ARNHEM d.d. 17-10-2000
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 62107/14 d.d. 19-11-2012

-

voor wat betreft Monument Zierikzee:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 3960/14 reeks MIDDELBURG d.d. 13-11-1990
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 585/1 reeks ZIERIKZEE
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 61312/172 d.d. 9-7-2012

25/37

HYP4 61312/170 d.d. 9-7-2012
HYP4 61029/20 d.d. 23-1-2012
HYP4 57793/27 d.d. 26-1-2010
HYP4 57793/148 d.d. 15-3-2010
HYP4 57793/26 d.d. 26-1-2010

-

voor wat betreft Monument Zwolle:
BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988
SASSENPOORT. VOOR NADERE OMSCHRIJVING ZIE AKTE
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

Ten aanzien van:
-

het tot Monument Heemstede behorende perceel met nummer 4998;

-

het tot Monument Hoorn behorende perceel met nummer 3207;

-

Monument Naarden;

-

de tot Monument Naarden Vesting behorende percelen met de nummers 2057, 2080, 2186, 2971

P

9.5.

T

Ontleend aan: HYP4 9851/49 reeks ZWOLLE d.d. 24-2-1998

E

en 3036;
het tot Monument Oostvoorne (Jacobaburcht) behorende perceel met nummer 566;

-

de tot Monument 's-Graveland behorende percelen met de nummers 26 en 2576;

-

de tot Monument Teijlingen behorende percelen met de nummers 4462, 5891 en 5892; en

-

het tot Monument Zaltbommel behorende perceel met nummer 3327,

C

-

zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie
Kadaster.
Indien in de periode tussen de Sluitingsdatum en de Overdrachtsdatum mocht blijken dat er wijzigingen in

N

9.6.

de gemeentelijke beperkingenregistratie plaatsvinden, zal de Staat de NMo hier over informeren terstond
nadat de Staat van deze mededeling kennis heeft genomen, en, indien noodzakelijk, met de NMo in

O

overleg treden over de gevolgen hiervan. Een wijziging in de zin van dit artikel zal nimmer kunnen leiden
tot ontbinding van de Overeenkomst.

C

Overgang en overdracht aanspraken.
Artikel 10.
10.1.

Gelijktijdig met de overdracht van de Monumenten zullen op de NMo overgaan alle rechten van vrijwaring
en andere rechten, die de Staat tegen zijn rechtsvoorgangers en/of derden – daaronder begrepen (onder) aannemers, installateurs en leveranciers – ten aanzien van de Monumenten heeft. Voor het geval ten
aanzien van een of meer rechten – om welke reden ook – de hiervoor bedoelde overgang niet plaatsvindt
op grond van het bepaalde in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek:
a.

wordt het betreffende recht geacht te zijn begrepen in de in artikel 2 bedoelde koop; en

b.

is de Staat verplicht op eerste verzoek van de NMo mee te werken aan een levering van het
betreffende recht.

Tot de hiervoor bedoelde rechten behoren – indien van toepassing – tevens voor de Monumenten
geldende publiekrechtelijke vergunningen.

26/37

Indien ter zake van de levering van de Monumenten een wijziging van de tenaamstelling van een
dergelijke vergunning wenselijk of vereist is, zal de Staat op eerste verzoek van de NMo meewerken aan
de betreffende wijziging van de tenaamstelling.
Op eerste verzoek van de Staat respectievelijk de NMo zal de Staat een volmacht aan de NMo verlenen,
die de volmacht van de Staat zal aanvaarden, om de hiervoor bedoelde overdracht van rechten of
wijziging van tenaamstelling uit te (doen) voeren.
10.2.

De NMo is te allen tijde bevoegd de hiervoor bedoelde overgang of levering van rechten mee te delen aan
de betreffende schuldenaar respectievelijk overheidsinstantie. de Staat zal de nodige gegevens die

T

betrekking hebben op de hiervoor bedoelde rechten tijdig aan de NMo verstrekken.
Over- of ondermaat.

P

Artikel 11.
Indien de door de Staat opgegeven maat, grootte of omschrijving van de tot de Monumenten behorende percelen
grond of de zich daarop bevindende opstallen niet juist is, zal geen van Partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit

E

lijdt ten opzichte van de NMo uitzondering indien de desbetreffende door de Staat gedane opgave niet te goeder
trouw is geschied.

C

Verrekening zakelijke lasten.
Artikel 12.

In afwijking van artikel [10??] spreken Partijen af dat mits de overdracht van de Monumenten voor of op

N

12.1.

15 januari 2016 plaatsvindt alle kosten voor de onroerende zaakbelasting, de waterschapslasten en de
rioolrechten vanaf 1 januari 2016 voor rekening van de NMo zijn.

O

Indien de Overdrachtsdatum later is dan 15 januari 2016 worden de onroerende zaakbelasting, de
waterschapslasten en de rioolrechten over het op de Overdrachtsdatum lopende jaar geheel door de Staat
voldaan. Deze lasten over het bij de levering lopende jaar zullen alsdan op en per de Overdrachtsdatum

C

tussen Partijen naar tijdsgelang worden verrekend.
Indien nog geen aanslag is opgelegd, zal de hoogte van de betreffende last tussen Partijen worden
begroot, ter zake van welke begroting later geen verrekening zal plaatsvinden.
12.2.

Met betrekking tot andere dan in dit artikel bedoelde lasten zal geen verrekening plaatsvinden.

Garanties.
Artikel 13.
13.1.

De Staat garandeert, behoudens voor zover uit de Overeenkomst anders voortvloeit, het navolgende:
1.

De Staat is bevoegd tot verkoop en levering van de Monumenten;

2.

de Monumenten worden vrij van aanspraken tot gebruik zoals hiervoor vermeld en ongevorderd
overgedragen, behoudens voor zover uit de Overeenkomst anders voortvloeit;

3.

de Monumenten zijn niet betrokken in een landinrichtingsplan en zijn niet ter onteigening

27/37

aangewezen; er is geen sprake van vordering van de Monumenten krachtens de Huisvestingswet
en de uit die wet voortvloeiende regelingen;
4.

de Monumenten zijn niet opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 in samenhang met
artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel
voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang
met artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten;

5.

met betrekking tot de Monumenten zijn geen rechtsgedingen, bezwaarschriften, bindend adviezen
of arbitrages aanhangig;

6.

ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht

T

of optierecht, noch uit hoofde van een beding van wederinkoop of leasing, noch zullen deze
verplichtingen op de Overdrachtsdatum bestaan;
7.

ter zake van de Monumenten zijn door de Staat geen subsidies van overheidswege aangevraagd

P

of toegekend, in verband waarmee verplichtingen moeten worden nagekomen;
8.

de Monumenten zijn niet ver- of gebouwd in strijd met een verleende bouwvergunning of
omgevingsvergunning.

De Staat zal, zodra zich een van de hierboven genoemde rechtsfeiten na de Sluitingsdatum, doch vóór de

E

13.2.

Overdrachtsdatum voordoet, de NMo hierover informeren, zulks terstond nadat de Staat van een daartoe
strekkende mededeling kennis heeft genomen, en, indien noodzakelijk, met de NMo in overleg treden

Bodemverontreiniging
Artikel 14.

Met betrekking tot verontreiniging van de Bodem komen Partijen, ten dele in afwijking van het hiervoor in

O

14.1.

N

ontbinding van de Overeenkomst.

C

over de gevolgen hiervan. Een wijziging als bedoeld in de zin van dit artikel zal nimmer kunnen leiden tot

artikel 16.1 bepaalde omtrent het risico van de Monumenten, het navolgende, in dit artikel 14 bepaalde
overeen.

Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel is sprake indien zich op en/of in de Bodem hogere

C

14.2.

concentraties van schadelijke stoffen bevinden dan op grond van natuurlijk voorkomen te verwachten is
gelet op de Achtergrondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vaste
bodem betreft, en gelet op de Streefwaarden grondwater van de Circulaire bodemsanering 2009, voor
zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare
kwaliteitseisen.
14.3.

Er is door een specifiek gekwalificeerde en van Partijen onafhankelijke instelling onderzoek verricht naar
de aanwezigheid van bodemverontreiniging in de Bodem.
De resultaten hiervan zijn vastgelegd inde bodemrapportages zoals opgenomen in het als Bijlage 8 aan
de Overeenkomst te hechten overzicht. Partijen verklaren in het bezit te zijn van deze rapporten.
De Staat verwijst naar bedoelde rapporten voor de hem bekende feiten en omstandigheden die van
belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake is van verontreiniging van de Bodem.

14.4.

Op basis van de inhoud van voormelde rapporten gaan Partijen ervan uit dat de Bodem geen geval van

28/37

ernstige verontreiniging bevat. Het is de NMo bekend dat de in de hierboven bedoelde rapporten
geconstateerde verontreinigingen gebruiksbeperkingen met zich kunnen brengen. De NMo accepteert
deze gebruiksbeperkingen. Monument Hoorn is hiervan uitgezonderd. Bij gedwongen sanering is artikel
14.7 onverkort voor monument Hoorn van toepassing.
14.5.

De NMo zal de Staat niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot
sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in de Bodem,
dan wel tot vergoeding van de kosten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit
voormelde rapporten blijkt. Deze verplichting van de NMo wordt in de Akte van levering als kwalitatieve
verplichting in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek opgelegd aan de NMo en zal overgaan

T

op degenen die de Monumenten (of enig deel daarvan) zullen verkrijgen onder bijzondere titel. Degenen
die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de Monumenten (of enig deel daarvan) zullen
verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden.
De eventuele door de NMo gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke

P

14.6.

beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de Bodem, sanering en
nazorg alsmede het waardedrukkend effect van eventuele (rest)verontreiniging komen voor rekening van

E

de Staat, indien blijkt dat ten tijde van de overdracht behalve beide Partijen bekende verontreiniging, ook
andere verontreiniging in de Bodem aanwezig is, waarover de Staat de NMo verwijtbaar onjuist of
onvolledig heeft geïnformeerd.
Wanneer binnen een periode van tien (10) jaren, ingaande op de Overdrachtsdatum, indien alsdan de

C

14.7.

rechtsvordering van de NMo niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaard, door het bevoegd
gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in de Bodem sprake is van een

N

Partijen ten tijde van de overdracht niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door de NMo
aannemelijk wordt gemaakt dat deze verontreiniging ook ten tijde van de overdracht in de Bodem
aanwezig was en ook onder de heden geldende normen moest worden aangemerkt als een geval van

O

ernstige bodemverontreiniging, worden de eventuele door de NMo gemaakte kosten van maatregelen in
het belang van de bescherming van de Bodem alsmede het waardedrukkend effect van deze
verontreiniging door de Staat vergoed. Indien de NMo bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van

C

de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van ondertekening van de Akte van
levering, en voorts uitgaande van het gebruik van de Bodem ten tijde van de ondertekening van de Akte
van levering, ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoed om het
betreffende geval te saneren, komen de eventuele door de NMo gemaakte of te maken kosten van
onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de
Bodem, sanering en nazorg alsmede het waardedrukkend effect van eventuele restverontreiniging voor
rekening van de Staat.
14.8.

Behoudens omstandigheden genoemd in lid 6 komen de eventuele door de NMo gemaakte of te maken
kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming
van de Bodem, sanering en nazorg alsmede het waardedrukkend effect van eventuele
(rest)verontreiniging voortvloeiende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment
van ondertekening van de Akte van levering voor rekening van de NMo indien na tien jaar of langer zal
blijken van een Partijen ten tijde van de overdracht in de Monumenten onbekende verontreiniging.

29/37

Asbest
Artikel 15.
15.1.

De Staat heeft voor wat betreft de informatie- en onderzoeksplicht omtrent de vraag of er sprake kan zijn
van de aanwezigheid van asbest in, op en/of aan de Monumenten een onderzoek uitgevoerd, waarvan de
resultaten zijn vastgelegd in de rapporten zoals opgenomen in het als Bijlage 9 aan de Overeenkomst te
hechten overzicht. Partijen verklaren beiden in het bezit te zijn van deze rapporten en met de inhoud
hiervan volledig op de hoogte te zijn.
In de rapporten is melding gemaakt van de aanwezigheid van asbest in de Monumenten.

15.3.

Het is de NMo bekend dat de inhoud van de hiervoor bedoelde rapporten geen aanleiding heeft gegeven

T

15.2.

de Koopprijs te verlagen.
De NMo neemt het risico van de aanwezigheid van alle- zowel bekende als onbekende - asbest en

P

15.4.

asbesthoudende materialen in, op en/of aan de Monumenten van de Staat over en vrijwaart de Staat voor
de kosten van de sanering.
De NMo zal de Staat niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot

E

15.5.

sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van de in lid 4 van dit artikel bedoelde
asbest casu quo asbesthoudende materialen in, op en/of aan de Monumenten, dan wel tot vergoeding van

C

enige schade ten gevolge van deze materialen. Deze verplichting van de NMo geldt als een kwalitatieve
verplichting en zal overgaan op degenen die de Monumenten zullen verkrijgen, hetzij onder algemene
titel, hetzij onder bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de

N

Monumenten zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden.

Artikel 16.
16.1.

O

Huur- en/of gebruiksovereenkomsten.

De Staat garandeert dat ter zake van de Monumenten, voor zover in de Overeenkomst niet anders

C

bepaald, tot de Sluitingsdatum geen huurovereenkomsten, bruikleenovereenkomsten of andere
overeenkomsten waarbij het genot of gebruik aan derden is gegeven, dan wel overeenkomsten die tot het
aangaan van die overeenkomsten kunnen leiden, zijn gesloten. Evenmin zullen op de Overdrachtsdatum
overeenkomsten, als bedoeld in de vorige zin, zijn gesloten.
16.2.

De NMo is bekend met het feit dat met betrekking tot een aantal Monumenten reeds afspraken zijn
gemaakt of huuraanbiedingen of intentieovereenkomsten zijn aangeboden of overeengekomen. Een
overzicht hiervan wordt als Bijlage 1 aan de Overeenkomst gehecht.

16.3.

De op de Overdrachtsdatum lopende huren zullen op en per de Overdrachtsdatum tussen Partijen worden
verrekend via de Kwaliteitsrekening.

Risico-overgang. Beschadiging en verzekering.
Artikel 17.

30/37

17.1.

De Monumenten zijn voor risico van de NMo vanaf het in de Akte van levering te vermelden tijdstip van
ondertekening van de akte. de Monumenten komen voor rekening van de NMo vanaf de
Overdrachtsdatum.

17.2.

Indien een Monument voor het tijdstip van risico-overgang worden beschadigd dan wel geheel of
gedeeltelijk verloren gaan, is de Staat verplicht binnen 48 uur nadat het onheil haar bekend is geworden,
de NMo hiervan in kennis te stellen.

17.3.

Indien een Monument voor het tijdstip van risico-overgang grotendeels of geheel verloren gaan, is de
Overeenkomst partieel en slechts ten aanzien van het betreffende Monument van rechtswege ontbonden.

17.4.

Indien een Monument voor het tijdstip van risico-overgang worden beschadigd dan wel gedeeltelijk (niet

T

grotendeels) verloren gaan, is de Overeenkomst niet van rechtswege ontbonden en zullen Partijen in
overleg treden om vast te stellen of de Staat de schade voor zijn rekening zal herstellen dan wel de

P

schade in geld zal vergoeden.
Ingebrekestelling. Verzuim en ontbinding.

18.1.

E

Artikel 18.
Indien één van de Partijen, na bij aangetekend schrijven in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht
dagen, de dag van ingebrekestelling daaronder begrepen, nalatig is of blijft in de nakoming van één of

C

meer van haar uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, kan de wederpartij van de nalatige de
Overeenkomst zonder rechtelijke tussenkomst ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan
de nalatige.
Ontbinding op grond van tekortkoming is slechts mogelijk na voorafgaande ingebrekestelling. Bij

N

18.2.

ontbinding van de Overeenkomst op grond van toerekenbare tekortkoming zal de nalatige partij ten
behoeve van de wederpartij een zonder rechtelijke tussenkomst terstond opeisbare boete van *** euro (€
verhaal.
18.3.

O

***) verbeuren, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van
Indien de wederpartij geen gebruik maakt van zijn recht de Overeenkomst te ontbinden en nakoming

C

verlangt, zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in artikel 17.1 vermelde
termijn van acht (8) dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een
onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van *** euro (€ ***), onverminderd het recht op
aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal.
Indien de wederpartij na verloop van tijd de Overeenkomst alsnog ontbindt dan zal deze boete
verschuldigd zijn voor elke na afloop van de in artikel 18.1 vermelde termijn van acht (8) dagen
verstreken dag tot aan de dag waarop de Overeenkomst ontbonden is.
18.4.

Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht (8) dagen
alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze Partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens
schade als gevolg van de niet-tijdige nakoming te vergoeden.

Informatie- en onderzoeksplicht.
Artikel 19.

31/37

De Staat heeft aan de NMo met betrekking tot de Monumenten al die inlichtingen verschaft die naar de huidige
opvattingen ter kennis van de NMo behoren te worden gebracht. de Staat is niet gehouden inlichtingen te
verstrekken aan de NMo over onderwerpen met betrekking tot de Monumenten die aan de NMo bekend zijn of
redelijkerwijs bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover naar de huidige opvattingen een
dergelijk onderzoek van de NMo mag worden verlangd, dan wel die uit onderzoek van de door de NMo daartoe
aangewezen adviseur(s) / deskundige(n) bekend hadden kunnen zijn of redelijkerwijs bekend hadden kunnen zijn.
Vervreemding door de NMo.

20.1.

T

Artikel 20.

De overdracht van Monumenten door de Staat aan de NMo vindt plaats met de intentie dat de NMo de

20.2.

P

Monumenten in eigendom houdt, zulks met inachtneming van het hierna in artikel 20 bepaalde.
Het is de NMo bekend dat:
a.

een aantal Monumenten door de Staat krachtens legaat of schenking in eigendom is verkregen,

b.

E

zulks veelal onder door de schenker of erflater gestelde voorwaarden;
opheffing van deze voorwaarden niet eenzijdig mogelijk is, behoudens instemming van de
rechter, doch dat de Staat niet om opheffing zal verzoeken;
bedoelde voorwaarden destijds door de Staat zijn aanvaard en door de Staat ter gelegenheid van

C

c.

een eventuele eigendomsoverdracht moeten worden opgelegd aan de NMo, die deze voorwaarden
zal moeten aanvaarden.

N

De NMo zal de Monumenten terstond na de verkrijging van de Monumenten ten titel van koop doorleveren
aan de Stichting Monumenten Bezit, die als bewaarder van de Monumenten zal gaan fungeren, terwijl de
NMo het beheer over de in artikel 4 bedoelde instandhoudingsbijdrage houdt. Het hiervoor in dit artikel

O

20.2 bepaalde is onverkort van toepassing op de Stichting Monumenten Bezit en zal door de NMo tevens
worden opgenomen in de tussen de NMo en de Stichting Monumenten Bezit te sluiten koopovereenkomst.
20.3.

De Stichting Monumenten Bezit heeft de intentie de Monumenten als pakket bijeen te houden maar is

C

bevoegd om bij uitzonderlijke bedrijfseconomische redenen, die geen afbreuk mogen doen aan de
afspraken in het Principeakkoord, een Monument over te dragen aan een aangesloten lid van de NMo,
voor zover de statutaire doelstellingen van het betreffende aangesloten lid de verkrijging van het
betreffende Monument toestaan en onder de gehoudenheid van het betreffende aangesloten lid alle op het
betreffende Monument betrekking hebbende bijzondere lasten, beperkingen, zakelijke rechten en
eventuele geldende voorwaarden uit legaat of schenking te respecteren en te aanvaarden.
Indien en zodra het betreffende aangesloten lid de kwaliteit van aangesloten lid van de NMo verliest is, is
zij gehouden het betreffende Monument terug te leveren aan de Stichting Monumenten Bezit, met
terugbetaling van het bedrag waarvoor zij het betreffende Monument heeft verworven of het bedrag dat
zij bij de verwerving heeft meegekregen.
20.4.

Indien Stichting Monumenten Bezit besluit om een Monument te verkopen, anders dan aan de
aangesloten leden van de NMo als hiervoor in de artikel 20.3 bedoeld, is de Stichting Monumenten Bezit
gehouden vast te stellen of decentrale overheden dan wel de rijksoverheid belangstelling hebben voor de

32/37

verwerving van het betreffende Monument, zulks door middel van het schriftelijk te koop aanbieden van
het Monument aan bedoelde decentrale overheden en de rijksoverheid voor een koopprijs van € 1,00,
onder de gehoudenheid voor de NMo en/of de Stichting Monumenten Bezit om de voor het betreffende
Monument ontvangen instandhoudingsbijdrage, dit in afwijking van het bepaalde in artikel 4.3, zoals
opgenomen in de als Bijlage 4 aan de Overeenkomst te hechten rekensheet - met inachtneming van het
in artikel 20.6 bepaalde mee over te dragen. Tevens zal levering van een Monument aan decentrale
overheden of de rijksoverheid te allen tijde vrij van hypotheken en beslagen en/of inschrijvingen daarvan
plaats dienen te vinden.
20.5.

Indien een lid van de NMo besluit om een Monument te verkopen, is dit lid verplicht het betreffende

T

Monument aan te bieden onder gelijke voorwaarden als waaronder het betreffende lid dit Monument heeft
verkregen van de NMo of de Stichting Monumenten Bezit, zulks met inachtneming van het in artikel 20.6
bepaalde. Tevens zal levering van een Monument aan de NMo of de Stichting Monumenten Bezit te allen

P

tijde vrij van hypotheken en beslagen en/of inschrijvingen daarvan plaats dienen te vinden. De NMo en de
Stichting Monumenten Bezit zijn verplicht deze aanbieding te accepteren.
20.6.

Gerealiseerde verbeteringen ten aanzien van een Monument (investeringen die het exploitatietekort van

E

het betreffende Monument structureel verlagen) mogen op de instandhoudingsbijdrage van het
betreffende Monument in mindering worden gebracht. Bij verschil van mening over het in mindering te
brengen bedrag zal dit bedrag bindend worden vastgesteld door een commissie van drie deskundigen,

C

waarbij iedere partij een deskundige benoemd en de twee partijdeskundigen gezamenlijk de derde
deskundige benoemen.
20.7

Indien en zodra de NMo overgaat tot het vervreemden van een Monument aan de Stichting Monumenten

N

Bezit is de NMo gehouden de in artikelen 4.3, 20.1, 20.3, 20.4, 20.5, 20.6 en 20.7 genoemde
verplichtingen als bijzondere voorwaarden bij wege van kettingbeding met boetebeding, waarbij de boete
wordt gesteld op € *** per overtreding, op te leggen aan de betreffende verkrijger, bij gebreke waarvan
20.8.

O

de NMo een onmiddellijk opeisbare boete verbeurt van € *** aan de Staat.
Indien en zodra de Stichting Monumenten Bezit overgaat tot het vervreemden van een Monument aan de
een lid van de NMo, is de Stichting Monumenten Bezit gehouden de in artikelen 4.3, 20.4, 20.5 en 20.6

C

genoemde verplichtingen als bijzondere voorwaarden bij wege van kettingbeding met boetebeding,
waarbij de boete wordt gesteld op € *** per overtreding, op te leggen aan de betreffende verkrijger, bij
gebreke waarvan de SMB een onmiddellijk opeisbare boete verbeurt van € *** aan de NMo.
Stichting Gooisch Erfgoed
Artikel 21.
In navolging van artikel 2.5 geldt dat indien de nog op te richten Stichting Gooisch Erfgoed voldoet aan de
statutaire voorwaarden van de NMo om als lid te kunnen toetreden de NMo hier open voor staat.

Achterstallig onderhoud
Artikel 22.

33/37

22.1.

De Staat en de NMo stellen vast dat ook na uitvoering van het onderhoudsprogramma, zoals
gespecificeerd in zoals opgenomen in de als Bijlage 4 aan de Overeenkomst te hechten rekensheet, nog
sprake zal zijn van achterstallig onderhoud aan de Monumenten ten belope van een bedrag van €
[***],00. Gelet op dit achterstallig onderhoud stelt de Staat bij de overdracht van de Monumenten een
onderhoudsbijdrage voor achterstallig onderhoud ter grootte van voornoemd bedrag ter beschikking aan
de NMo. De NMo zegt toe aan de Staat dat zij deze bijdrage uitsluitend zal inzetten voor de uitvoering
van achterstallig onderhoud aan de Monumenten.

22.2.

Indien de Staat een deel of delen van het in artikel 22.1 bedoelde onderhoudsprogramma niet mocht

T

hebben uitgevoerd voor de Overdrachtsdatum, zal door de Staat aan de NMo een daarmee
corresponderende bijdrage worden verstrekt, additioneel aan artikel 22.1. De NMo zegt toe aan de Staat
dat zij deze bijdrage uitsluitend zal inzetten voor de uitvoering van achterstallig onderhoud aan de

P

Monumenten.
22.3.

Mocht blijken dat een Monument niet kan worden overgedragen dan is de Staat voor het betreffende
Monument niet gehouden om een bijdrage te verstrekken aan NMo voor niet uitgevoerd achterstallig

22.4.

E

onderhoud.

De door de NMo ontvangen onderhoudsbijdragen worden, voor zover niet reeds door de NMo aangewend
in het kader van het achterstallige onderhoud, door de NMo ter gelegenheid van de levering van de

C

Monumenten aan de Stichting Monumenten Bezit overgedragen aan de Stichting Monumenten Bezit onder
de gehoudenheid voor laatstbedoelde stichting deze onderhoudsbijdragen slechts aan te wenden voor het
achterstallig onderhoud. De kosten voor achterstallig onderhoud, voor zover deze de alsdan resterende
22.5.

N

onderhoudsbijdrage overstijgen, komen voor rekening van de Stichting Monumenten Bezit.
Het in artikel 22.4 bepaalde is onverkort van toepassing indien de Stichting Monumenten Bezit een

Audit

C

Artikel 23.

O

Monument overdraagt aan een lid van de NMo.

De NMo laat jaarlijks een externe audit verrichten op het nakomen van de afspraken zoals vastgelegd in deze
Overeenkomst en het Principeakkoord. De uitkomsten van deze audit worden openbaar gemaakt.
Evaluatie
Artikel 24.
Op 4 november 2015 heeft de minister voor Wonen en Rijksdienst toegezegd aan de Tweede Kamer der Staten
Generaal om 5 jaar na de levering van de Monumenten door de Staat aan de NMo het volgende te evalueren:
-

de kwaliteitstoestand van de monumenten;

-

het behaalde rendement op de instandhoudingsvergoeding;

-

de algemene financiële toestand van de NMo en de SMB;

-

de werking van de governance; en

34/37

-

of er leden zijn toe getreden tot de NMo.

Deze evaluatie wordt openbaar gemaakt. De NMo verleent haar medewerking aan deze evaluatie.
Ondeelbaarheid en hoofdelijkheid
Artikel 25.
25.1.

De uit de Overeenkomst voor Partijen voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar.

25.2.

Indien een uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichting door meer dan één (rechts)persoon moet

25.3.

Derden kunnen geen enkel recht aan de Overeenkomst ontlenen.

T

worden nagekomen, zullen de desbetreffende schuldenaren hoofdelijk zijn verbonden.

Ontbindende voorwaarden

26.1.

P

Artikel 26.

De Overeenkomst wordt aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat er geen financiering

E

beschikbaar komt voor de in de Overeenkomst vervatte koop, verkoop en overdracht van de
Monumenten.
26.2.

De Overeenkomst wordt aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat er om welke reden dan ook

C

door de NMo, de Staat of Partijen gezamenlijk wordt geconcludeerd dat de overdracht van de
Monumenten geen doorgang kan vinden, omdat de overdracht als gevolg van een onherroepelijke
rechtelijke uitspraak niet mogelijk blijkt te zijn.
Indien de NMo of de Staat concludeert zoals hiervoor in artikel 26.2 bepaald dan stelt zij de andere partij

N

26.3.

hiervan zo spoedig mogelijk schriftelijk bij aangetekende brief op de hoogte. Alvorens een beroep kan
worden gedaan op de in artikel 26.2 bedoelde ontbindende voorwaarde zullen Partijen overleggen over

26.4.

O

mogelijke oplossingen en voorwaarden om alsnog overeenstemming te bereiken.
De Overeenkomst is partieel en slechts ten aanzien van het betreffende Monument ontbonden indien de
NMo op de Overdrachtsdatum een Monument niet kan leveren aan de SMB ten gevolge van een op een

C

Monument (mogelijk) drukkend voorkeursrecht krachtens de Wet voorkeursrecht gemeenten. Hiervan is
in ieder geval sprake indien de Notaris op grond van een dergelijk (mogelijk) voorkeursrecht weigert
medewerking te verlenen aan het verlijden van de Akte van levering. de Staat zal na de Sluitingsdatum
de NMo en de Notaris terstond informeren omtrent iedere kennisgeving die de Staat ontvangt
respectievelijk andere wetenschap die de Staat verkrijgt over een mogelijke aanwijzing of een voorstel
daartoe om de Monumenten onder het voorkeursrecht in die wet te doen vallen. Iedere Partij is bevoegd
vast te stellen dat de ontbindende voorwaarde is vervuld, welke vaststelling zal geschieden door middel
van een mededeling daartoe aan de andere Partij of de Notaris.

Termijnen
Artikel 27.
Op de in de Overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing.

35/37

Overname verplichtingen met betrekking tot leidingen, kabels en buisleidingen en dergelijke
Artikel 28.
Voor zover in de Monumenten andere dan de in de Overeenkomst vermelde leidingen, kabels en buisleidingen
aanwezig zijn, zal de NMo de daarmee verbandhoudende verplichtingen op de Overdrachtsdatum ter gelegenheid
van de levering van de Monumenten van de Staat overnemen, zich verbinden deze na te komen en de Staat
vrijwaren voor iedere vordering ter zake.

T

Domicilie- & Rechtskeuze
Artikel 29.

Deze akte zal berusten ten kantore van de Notaris, alwaar partijen ter zake van deze overeenkomst

P

29.1.

woonplaats kiezen.
Op de Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

E

29.2.

Diversen

30.1.

C

Artikel 30.
Alle mededelingen, kennisgevingen en andere verklaringen in verband met de Overeenkomst mogen
alleen gedaan worden per exploot, per aangetekende brief met handtekening retour, per brief bezorgd
30.2.

N

door een koerier tegen afgifte van een ontvangstbewijs op per telefax.
Titels van artikelen zijn alleen bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid; daaraan kan geen enkel recht
worden ontleend.
Is of wordt de Overeenkomst gedeeltelijk ongeldig of onverbindend, dan blijven Partijen aan het

O

30.3.

overgebleven gedeelte van de Overeenkomst gebonden. Partijen zullen het ongeldige of onverbindende
gedeelte vervangen door bedingen die wel geldig en verbindend zijn en waarvan de gevolgen, gelet op de

C

inhoud en de strekking van de Overeenkomst, zoveel mogelijk overeenstemmen met die van het
ongeldige of onverbindende gedeelte.

Aldus in 3-voud door de Staat getekend te ________________________________ op __________

2015.

_______________________
(drs. S.A. Blok)
Aldus in 3-voud door de NMo getekend te ________________________________ op __________

2015.

36/37

__________________________

C

O

N

C

E

P

T

_______________________

37/37

BIJLAGEN BIJ KOOPOVEREENKOMST STAAT/NMo
:

overzicht huurovereenkomsten en/of andere (gebruiks-) overeenkomsten

Bijlage 2

:

overzicht monumenten, betrokken in de onderhavige overeenkomst

Bijlage 3

:

kopie principeakkoord d.d. 18 december 2014

Bijlage 4

:

ontwerp-akten vestiging opstalrechten Monument Katwijk en Monument Rijswijk

Bijlage 5

:

rekensheet instandhoudingsbijdrage

Bijlage 6

:

brief van de Belastingdienst, kantoor Utrecht, de dato 25 juni 2015, met kenmerk: fi nr

P

8539 40 204 e.a.
:

overzicht erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige

E

Bijlage 7

T

Bijlage 1

lasten en (publiekrechtelijke) beperkingen
:

overzicht bodemrapportages

Bijlage 9

:

overzicht asbestinventarisaties

C

O

N

C

Bijlage 8