Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2019–2020

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

2225
Vragen van de leden Hijink, Beckerman en Van Nispen (allen SP) aan de
Minister-President en de Ministers voor Milieu en Wonen, van
Volksgezondheid, Welzijn en Sport en voor Rechtsbescherming over
huisuitzettingen tijdens de coronacrisis (ingezonden 24 maart 2020).
Antwoord van Minister Dekker (Rechtsbescherming), mede namens de
Minister-President en de Ministers voor Milieu en Wonen en van
Volksgezondheid, Welzijn en Sport (ontvangen 25 maart 2020).
Vraag 1
Waarom vallen kort gedingen van verhuurders en woningcorporaties om
mensen uit huis te zetten onder «urgente zaken» bij de rechtbank, hoewel de
rechtspraak eigenlijk gesloten is vanwege het coronavirus?1
Antwoord 1
Op rechtspraak.nl staat informatie over welke zaken wel en welke zaken op dit
moment niet worden behandeld als gevolg van het coronavirus. Deze
informatie wordt dagelijks geactualiseerd. Op 24 maart jl. vermeldde
rechtspraak.nl: «Bij voorlopige voorzieningen/kort geding/beslagrekesten
bepaalt de rechter of de zitting moet doorgaan (alleen in geval van superspoed) of dat deze wordt aangehouden (dan komt er nog geen uitspraak). «
Dit betekent dat kort gedingen van verhuurders en woningcorporaties om
mensen uit huis te zetten niet worden aangemerkt als «urgente zaken». De
Behandeling van dergelijke vorderingen wordt in dat geval aangehouden.
Behandeling van dit type zaken is uitsluitend mogelijk als de rechter
«superspoed» aanwezig acht. Van superspoed is sprake in zeer uitzonderlijke
gevallen zoals in geval van crimineel handelen of bij ernstige overlast.
Dat geldt ook voor executiegeschillen over vorderingen waarin huurovereenkomsten zijn ontbonden en ontruimingen zijn gelast. Ontruimingen zullen
geen doorgang vinden, tenzij er sprake is van zeer uitzonderlijke omstandigheden. Als een bewoner tegen een woningontruiming in kort geding wil
opkomen, moet de voorzieningenrechter nagaan of er wel sprake is van
«superspoed».
In zaken waarin de ontruiming door de kantonrechter al is toegestaan, maar
waarin feitelijk sprake is van schuldenproblematiek, kan er ter voorkoming

1

ah-tk-20192020-2225
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2020

https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Organisatie/Raad-voor-de-rechtspraak/
Nieuws/Paginas/laatste-informatie-mbt-uitbraak-coronavirus.aspx

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Aanhangsel

1

van woningontruiming een moratorium of voorlopige voorziening worden
verzocht in het kader van de Wet schuldsanering natuurlijke personen
(Wsnp). Hierdoor is het voor de verhuurder verbodenom tot ontruiming over
te gaan in afwachting van behandeling van dit Wsnp-verzoek. Deze zaken zijn
als urgente zaken aangemerkt en worden door de rechtbanken (schriftelijk)
behandeld.
Zaken over huurachterstand en ontruiming inclusief ontruimingsvorderingen
op andere gronden, worden aangehouden. Wel kan er in deze zaken met
instemming van partijen schriftelijk worden geprocedeerd.
Vraag 2
Wat gebeurt er op dit moment met het sluiten van woningen op verzoek van
burgemeesters? Worden deze zaken uitgesteld? Kunt u uw antwoord
toelichten?
Antwoord 2
Zoals aangegeven met betrekking tot de opstelling van de rechtbanken, zal
het sluiten alleen aan de orde zijn bij criminele activiteiten of extreme
overlast. Ook in die gevallen is het een lokale afweging of de sluiting in deze
tijd van corona aan de orde is. De burgemeester zal bij een sluiting altijd
bezien of sluiting in deze omstandigheden redelijk en billijk is.
Vraag 3
Hoe verhoudt het door laten gaan van rechtszaken over uithuiszetting van
mensen zich tot het feit dat rechtszaken over bijvoorbeeld het verkrijgen van
een urgentieverklaring voor een huurhuis, het krijgen van een uitkering of
zaken over ontslag en loonvordering wel worden uitgesteld? Kunt u uw
antwoord toelichten? Bent u bereid hierover in overleg te treden met de Raad
voor de rechtspraak om te bespreken of de juiste maatregelen zijn genomen
en de juiste zaken zijn uitgesteld?
Antwoord 3
Zoals hierboven uiteengezet worden rechtszaken over uithuiszetting van
mensen op dit moment niet behandeld maar uitgesteld.
Vraag 4
Vindt u het verantwoord om, tijdens de coronacrisis waarin mensen
opgeroepen wordt om zoveel mogelijk thuis te blijven, mensen op straat te
zetten en daardoor bloot te stellen aan extra gevaren rondom de besmetting
en verspreiding van het virus? Zo nee, waarom gebeurt dit dan? Zo ja, hoe
verhoudt dit zich tot de richtlijnen van het RIVM, de Veiligheidsregio’s en de
maatregelen van de overheid?
Antwoord 4
Het Kabinet acht het van groot belang te voorkomen dat mensen uit hun huis
worden gezet tijdens de Corona-crisis. Er wordt op dit moment vanuit de
huur- en koopsector gewerkt aan oplossingen voor mensen die in de
problemen komen. Zo heeft de Minister van Milieu en Wonen met organisaties van verhuurders, leegstandbeheerders en met steun van de Woonbond
en de LSVB, afgesproken dat er geen huisuitzettingen als gevolg van het
coronavirus tijdens de crisisperiode plaatsvinden. Overigens kunnen mensen
alleen hun huis worden uitgezet door tussenkomst van een rechter. Huisuitzettingen zijn door de rechtspraak niet aangemerkt als urgente zaken en
voorlopig vinden er daarom geen mondelinge behandelingen plaats, tenzij de
rechter in kort geding oordeelt dat een zitting moet doorgaan.
Vraag 5
Op welke manieren kunnen rechters de gevolgen van een eventuele
ontruiming inschatten omdat niet duidelijk is hoe lang de coronacrisis zal
duren, hoe ernstig uiteindelijk zal blijken en welke gevolgen en nasleep deze
crisis zal hebben? Kunt uw antwoord toelichten?
Antwoord 5
De partij die in weerwil van de getroffen maatregelen zijn zaak toch behandeld wil zien, zal moeten toelichten waarom de behandeling van zijn zaak
«superspoed» heeft. Als de (voorzieningen)rechter daarin mee gaat zal hij

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Aanhangsel

2

zoals gebruikelijk baseren op de informatie van beide partijen, en dus ook de
gevolgen van ontruiming in ogenschouw nemen.
Vraag 6
Deelt u de mening dat een ontruiming van een huishouden op dit moment
tegen de rechten van de mens ingaat? Kunt u uw antwoord toelichten?
Antwoord 6
Ontruiming van een huishouden is altijd een ingrijpende maatregel en maakt
inbreuk op de persoonlijke levenssfeer en het huisrecht van de bewoners. De
huidige coronacrisis maakt dit nog ingrijpender.
In de huidige crisissituatie is het zeer onwenselijk dat mensen uit hun huis
worden gezet omdat ze de huur niet meer kunnen betalen of omdat een
tijdelijk huurcontract afloopt. Het kabinet ziet het dan ook als een verantwoordelijkheid voor alle betrokken partijen om ontruimingen zoveel mogelijk uit te
stellen en alleen te initiëren als er zwaarwegende redenen voor zijn, zoals
criminele activiteiten of extreme overlast. Om die reden heeft de Minister
voor Wonen en Milieu afspraken gemaakt met de sector om hieraan gevolg
te geven. Ook steunt het kabinet de oproep van de Koninklijke Beroepsorganisatie van Gerechtsdeurwaarders om ontruimingen waar mogelijk op te
schorten.
Daarnaast zal het kabinet via spoedwetgeving mogelijk maken dat tijdelijke
huurcontracten kunnen worden verlengd voor een tijdelijke periode tijdens
deze crisis.
Vraag 7
Bent u bereid om, net als in Vlaanderen, zo nodig een spoedwet te maken die
alle uithuiszettingen tijdens de coronacrisis verbiedt zowel in de sociale als in
de vrije huur- en de koopsector? Zo nee, waarom niet?2
Antwoord 7
Huisuitzettingen zijn door de rechtbanken niet aangemerkt als urgente zaken.
In zulke zaken vinden dus voorlopig geen mondelinge behandelingen plaats.
De Minister voor Milieu en Wonen heeft hierover, zoals in antwoord 6
aangegeven, afspraken gemaakt met Aedes, IVBN, Vastgoed Belang en
Kences, de koepels van verhuurders van woningen, over het zoveel mogelijk
voorkomen van huisuitzettingen in deze tijd van de coronacrisis.
Vraag 8
Kunt u deze vragen en de eerdere gestelde Kamervragen vóór het debat van
donderdag 26 maart 2020 beantwoorden?3
Antwoord 8
Ja.

2

https://www.hln.be/nieuws/binnenland/vlaamse-regering-verbiedt-uithuiszettingen-tijdenscoronacrisis~ac75f21a/?referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
3
Vragen van de leden Marijnissen, Beckerman en Alkaya (allen SP) aan de Minister-President en
de Ministers voor Milieu en Wonen en van Financiën over de gevolgen van de coronacrisis op
huishoudens, 2020D10962, ingezonden 18 maart 2020

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Aanhangsel

3