Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2019–2020

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

2461
Vragen van de leden Ronnes (CDA) en Van Eijs (D66) aan de Minister voor
Milieu en Wonen en de Staatssecretaris van Financiën over het bericht «Regio
vraagt Minister om hulp bij verkoop Vestia-woningen» (ingezonden 20 maart
2020).
Mededeling van Minister Knops (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties)
(ontvangen 15 april 2020).
Vraag 1
Kent u het bericht «Regio vraagt Minister om hulp bij verkoop Vestiawoningen»?1
Vraag 2
Kunt u aangeven wat de actuele stand van zaken is ten aanzien van de wens
van Vestia om haar woningbezit te verkopen om uit de financiële problemen
te komen?
Vraag 3
Deelt u de wens van betrokkenen om te komen tot een maximale bespoediging bij de Autoriteit Woningcorporaties en het Waarborgfonds Sociale
Woningbouw, zodat de zaak snel overgedragen kan worden?
Vraag 4
In hoeverre deelt u het uitgangspunt dat bij taakoverdracht geen sprake is
van een vastgoedtransactie, maar van overdracht van een (volkshuisvestelijke) taak en dat daarom eventueel een vrijstelling van de overdrachtsbelasting toegepast kan worden?
Vraag 5
Kunt u nader duiden of er sprake is van een taakoverdracht wanneer er in de
maatwerkgemeenten wordt voldaan aan overdracht van complete woningportefeuilles tussen twee corporaties, inclusief bijhorende leningen, volkshuisvestelijke verantwoordelijkheden, personeel en de verplichting om jaarlijks
volkshuisvestelijk beleid af te stemmen met lokale gemeente- en huurdersvertegenwoordiging? Zo niet, waarom niet?

1

ah-tk-20192020-2461
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2020

https://www.omroepwest.nl/nieuws/3998935/Regio-vraagt-minister-om-hulp-bij-verkoop-Vestiawoningen

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Aanhangsel

1

Vraag 6
Is de veronderstelling correct dat in de huidige regelgeving het bij het
bestempelen van een transactie als «taakoverdracht» de voorwaarde is dat de
transactieprijs niet hoger is dan de historische kostprijs minus afschrijving?
Als dat zo is, is het in de praktijk dan mogelijk hieraan te voldoen, gegeven
dat de transactieprijs tussen woningcorporaties vrijwel altijd hoger is?
Vraag 7
Klopt het dat in de voorgenomen transacties in de maatwerkgemeenten de
transactieprijs naar verwachting minimaal marktwaarde-in-verhuurde-staat is
en dat bij het oplossen van de volkshuisvestelijke problematiek in deze
gemeenten evident geen sprake is van commercieel handelen door de
woningcorporaties? Zo nee, waarom niet? Zo ja, welke gevolgen heeft dat?
Vraag 8
Klopt het dat de uitleg van het Ministerie van Financiën is dat leningen van
corporaties in zijn algemeenheid niet rechtstreeks zijn gekoppeld aan het
vastgoed en dat daarom geen sprake is van «taakoverdracht»? Zo ja, kan een
corporatie wel aan die eis voldoen aangezien bij corporaties sprake is van
bedrijfsfinanciering?
Vraag 9
Hoe verhoudt de situatie waarin corporaties die een bijdrage leveren om het
Vestia-bezit in de maatwerkgemeenten over te nemen en daarover overdrachtsbelasting dienen af te dragen, zich tot de oproep van de bestuurlijk
regisseur dat alle betrokken partijen een bijdrage zouden moeten leveren ten
behoeve van een breed gedragen oplossing voor de volkshuisvestelijke
problematiek in deze maatwerkgemeenten?
Mededeling
Hierbij deel ik u mede dat de aan de Minister voor Milieu en Wonen en aan
de Staatssecretaris van Financiën gestelde vragen van de leden Ronnes (CDA)
en Van Eijs (D66) over het bericht «Regio vraagt Minister om hulp bij verkoop
Vestia-woningen» (ingezonden 20 maart 2020 met kenmerk 2020Z05391) niet
binnen de termijn van drie weken kunnen worden beantwoord.
Voor de beantwoording van de vragen is meer tijd nodig. Reden is dat
informatie moet worden opgevraagd. Uw Kamer ontvangt de antwoorden zo
spoedig mogelijk.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Aanhangsel

2