Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2013–2014

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

1762
Vragen van het lid Paulus Jansen (SP) aan de Minister voor Wonen en
Rijksdienst en de Staatssecretaris van Financiën over de veranderde regels
omtrent de Nationale Hypotheek Garantie (ingezonden 25 maart 2014).
Antwoord van Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) (ontvangen 17 april 2014)
Vraag 1
Bent u bekend met de uitzending van Radar over de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG)?1
Antwoord 1
Ja.
Vraag 2
Kan de NHG zo maar eenzijdig de spelregels voor bestaande contracten
veranderen? Kunt u uw antwoord toelichten?
Antwoord 2
In de NHG regelgeving is bepaald dat het Waarborgfonds Eigen Woningen
(WEW, de uitvoeringsorganisatie van de NHG) alleen overgaat tot kwijtschelding van een restschuld indien er sprake is van gedwongen verkoop doordat
de betaalbaarheid van de woning voor de betrokkene door een onverwijtbare
reden (onvrijwillige inkomensdaling) in het geding is. Er is geen sprake van
wijziging in de bestaande contracten.
Vraag 3
Bent u actief betrokken geweest bij de wijziging van de NHG-voorwaarden?
Zo ja, op welke manier en waaruit blijkt dat?
Antwoord 3
Op initiatief van het WEW zijn de leennormen voor beheersituaties in
samenwerking met het Nibud en in overleg met de geldverstrekkers
aangepast voor situaties waarbij gedwongen verkoop als gevolg van (zeer)
persoonlijke omstandigheden zoals een echtscheiding speelt. Vervolgens heb
ik hier goedkeuring aan verleend. De leennormen houden in tegenstelling tot
de acceptatiecriteria van nieuwe hypotheken, rekening met de werkelijke

1

ah-tk-20132014-1762
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2014

http://www.trosradar.nl/uitzending/vorige-uitzending/aflevering/17-03-2014/hyptheek-met-nhg/

Tweede Kamer, vergaderjaar 2013–2014, Aanhangsel

1

inkomsten en hypotheeklasten van de betreffende persoon. Zo kan bepaald
worden of de hypotheeklasten betaalbaar zijn voor betrokkene en de
bestaande lening kan worden voortgezet. Hierdoor is het vaker mogelijk de
woning te behouden.
Vraag 4
Onderschrijft u dat bij de betaalcapaciteit de kosten van alimentatie voor
kinderen dient te worden meegerekend? Kunt u uw antwoord toelichten?
Antwoord 4
Bij het betalen van de betaalcapaciteit kunnen de kosten van alimentatie een
rol spelen. Kinderalimentatie is in beginsel echter geen additionele verplichting. Wanneer kinderen thuis wonen, in plaats van bij een ex-partner worden
er ook kosten voor onderhoud van kinderen gemaakt. Indien de alimentatie
voor kinderen zonder meer zou worden meegenomen in het bepalen van de
leencapaciteit zouden de kosten voor onderhoud van kinderen dubbel worden
meegeteld.
Het WEW heeft echter wel aandacht voor gevallen waarbij de alimentatie zeer
hoog is. Bij een zeer hoge alimentatie wordt, evenals bij andere persoonlijk
onvermijdbare hoge lasten, maatwerk toegepast. Het is in die gevallen
mogelijk af te wijken van het uitgangspunt dat bij bepaling van de leencapaciteit voor hypotheken met NHG normaal gesproken geen rekening wordt
gehouden met verplichtingen voor kinderalimentatie.
Vraag 5
Bent u bereid om de nieuwe regeling in overleg met de NHG aan te passen
om de door Radar gesignaleerde knelpunten weg te nemen? Zo ja, hoe en op
welke termijn?
Antwoord 5
Ik zie geen aanleiding om het WEW te verzoeken de ten behoeve van
woningbehoud ontwikkelde criteria aan te passen. In het algemeen maakt de
regelgeving op het gebied van de NHG duidelijk welke hypotheeklening wel
of niet voor de individuele woonconsument betaalbaar is. Het WEW
onderkent dat er grensgevallen kunnen bestaan. Bovendien zijn er omstandigheden denkbaar waar de normen geen rekening mee houden. Dit maakt
maatwerk noodzakelijk. Het WEW geeft aan dat als de woonconsument, de
adviseur of de geldverstrekker van mening is dat woningbehoud niet
verantwoord en duurzaam is, terwijl wel wordt voldaan aan de criteria ter
toetsing van de betaalbaarheid, zij dit onderbouwd kunnen voorleggen aan
het WEW. Het WEW heeft in de betreffende uitzending van Radar aangegeven
zorgvuldig naar deze gevallen te zullen kijken.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2013–2014, Aanhangsel

2