Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2020–2021

35 576

Wijziging van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer (Wet differentiatie
overdrachtsbelasting)

Nr. 11

NOTA VAN WIJZIGING
Ontvangen 30 oktober 2020
Het voorstel van wet wordt als volgt gewijzigd:
I
Artikel I, onderdeel C, subonderdeel 1, wordt als volgt gewijzigd:
1. De aanhef, komt te luiden:
1. Na het eerste lid, onderdeel oa, wordt een onderdeel ingevoegd,
luidende:.
2. Aan het voorgestelde in te voegen onderdeel p, onder 3o, wordt een
punt toegevoegd.
II
In artikel I, onderdeel D, wordt het voorgestelde artikel 15a als volgt
gewijzigd:
1. Onder vernummering van het tweede en derde lid tot vierde en vijfde
lid wordt het eerste lid vervangen door drie leden, luidende:
1. De schriftelijke verklaring, bedoeld in artikel 14, tweede lid, of artikel
15, eerste lid, onderdeel p, geschiedt door het door iedere verkrijger
afzonderlijk invullen van het daartoe door de inspecteur ter beschikking
gestelde standaardformulier.
2. De notaris vermeldt in de akte op een door de inspecteur aangegeven
wijze dat de schriftelijke verklaring aan de akte is gehecht. De schriftelijke
verklaring is onderdeel van de aangifte.
3. De notaris zendt een elektronische kopie van de schriftelijke
verklaring, in afwijking van artikel 7b van de Registratiewet 1970,
ongevraagd, uiterlijk op de eerste werkdag na het aanbieden ter registratie van de akte aan de inspecteur op een wijze als bedoeld in de
krachtens dat artikel te bepalen wijze.

kst-35576-11
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2020

Tweede Kamer, vergaderjaar 2020–2021, 35 576, nr. 11

1

2. In het vijfde lid (nieuw) wordt «met betrekking tot de inhoud en wijze»
vervangen door «met betrekking tot de wijze».
Toelichting
Met deze nota van wijziging worden twee omissies hersteld en wordt
een onderdeel aan artikel 15a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna: WBR) toegevoegd, waarvan de inhoud eerder was
voorzien in lagere regelgeving. Genoemd artikel 15a wordt aangevuld met
nadere regels met betrekking tot de schriftelijke verklaring die moet
worden afgelegd, indien het belastingtarief van 2% of de startersvrijstelling wordt toegepast. Voor de in deze nota van wijziging opgenomen
aanpassing geldt dat de ter zake van het wetsvoorstel uitgebrachte
uitvoeringstoets onverkort van kracht is. De nota van wijziging leidt niet
tot bijkomende uitvoeringskosten voor de Belastingdienst.
Het voorgestelde eerste lid stelt nadere regels met betrekking tot de
schriftelijke verklaring. De notaris, die de aangifte overdrachtsbelasting
voor de verkrijger doet, zal de verklaring van iedere verkrijger afzonderlijk
ontvangen. Deze verklaring kan in het bijzijn van de notaris op de dag dat
de overdracht van de woning plaatsvindt, worden ondertekend. Indien de
verkrijger een volmacht afgeeft, waarmee de gevolmachtigde namens de
verkrijger mag tekenen voor de levering van de woning, kan de verkrijger
ook een volmacht afgeven, waarmee de gevolmachtigde namens de
verkrijger mag tekenen voor de schriftelijke verklaring. Voor zowel de
startersvrijstelling als het verlaagde tarief van 2% zal, indien er meer
verkrijgers zijn, iedere verkrijger afzonderlijk een verklaring moeten
aanleveren. In deze verklaring zullen alle gegevens worden opgenomen
die noodzakelijk zijn voor uitvoering en toezicht door de Belastingdienst.
Dit zijn bijvoorbeeld de gegevens van de verkrijger (de naam, de
geboortedatum, het woonadres op het moment van afgifte van de
verklaring en het burgerservicenummer) en het adres van de woning
waarop de verklaring betrekking heeft. Ook zal de verkrijger op dit
standaardformulier duidelijk, stellig en zonder voorbehoud moeten
verklaren dat hij of zij de verkregen woning of rechten waaraan deze is
onderworpen na de verkrijging anders dan tijdelijk als hoofdverblijf zal
gaan gebruiken. Indien de verkrijger een beroep doet op de vrijstelling,
bedoeld in artikel 15, eerste lid, onderdeel p, WBR, dan zal de verkrijger
ook op het formulier moeten verklaren dat hij of zij deze vrijstelling niet
eerder heeft toegepast. De standaardformulieren waarvan gebruik moet
worden gemaakt om een beroep op het verlaagde tarief van 2% of de
genoemde vrijstelling te kunnen doen, zullen beschikbaar worden gesteld
op de website van de Belastingdienst en daarvan gedownload kunnen
worden. Daarnaast wordt bepaald dat de verklaring door de notaris aan
de akte wordt gehecht en onderdeel uitmaakt van de aangifte. De notaris
is verplicht om in de notariële akte op de door de inspecteur aangegeven
wijze kenbaar te maken dat de verklaring, of in geval van meer verkrijgers
de verklaringen, aan de akte is of zijn gehecht. Tot slot wordt in het derde
lid geregeld dat de notaris een elektronische kopie van de verklaring moet
doen toekomen aan de inspecteur op de voor annexen voorgeschreven
wijze. In afwijking van de regeling die in artikel 7b van de Registratiewet
1970 is opgenomen voor de toezending van annexen bestaat met
betrekking tot de verklaring de verplichting een kopie daarvan ongevraagd
en uiterlijk op de eerste werkdag na de aanbieding ter registratie van de
notariële akte toe te zenden. Doorgaans zal de verklaring tegelijkertijd met
de registratie van de akte aan de inspecteur kunnen worden toegezonden,
maar indien dit in de praktijk niet mogelijk blijkt, wordt ook de
mogelijkheid geboden om de schriftelijke verklaring op de eerste werkdag
erna toe te zenden.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2020–2021, 35 576, nr. 11

2

Uitvoeringsgevolgen
De Belastingdienst heeft deze nota van wijziging beoordeeld met de
uitvoeringstoets. Voor de wijzigingen geldt dat de door de Belastingdienst
dienaangaande eerder uitgebrachte uitvoeringstoets onverkort van kracht
is.1
De Staatssecretaris van Financiën,
J.A. Vijlbrief

1

Kamerstukken II 2020/21, 35 576, nr. 3.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2020–2021, 35 576, nr. 11

3