Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2016–2017

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

2050
Vragen van de leden Kops en Beertema (beiden PVV) aan de Minister van
Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties over het bericht dat studenten te
veel huur betalen (ingezonden 11 mei 2017).
Antwoord van Minister Plasterk (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties)
(ontvangen 9 juni 2017). Zie ook Aanhangsel Handelingen, vergaderjaar
2016–2017, nr. 1999.
Vraag 1
Bent u bekend met het bericht «Aanval op huisjesmelkers»?1
Antwoord 1
Ja.
Vraag 2
Is het correct dat 73% van de studenten te veel huur betaalt? Zo ja, wat is uw
verklaring hiervoor?
Antwoord 2
De genoemde 73% komt uit een rapport dat opgesteld is door de Landelijke
studentenvakbond (LSVb). Dit cijfer is gebaseerd op het aantal respondenten
dat een huurprijscheck op de website van de LSVb heeft gedaan. Het is niet
te zeggen in hoeverre dit percentage representatief is voor alle studenten die
een onzelfstandige woning huren. Mogelijk bestond bij de huurders die een
huurprijscheck hebben gedaan op de website van de LSVB al een vermoeden
dat de huur hoger is dan op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS)
mag worden verwacht.
Vraag 3, 4 en 5
In hoeveel gevallen betalen studenten te veel huur doordat verhuurders de
regels van het woningwaarderingsstelsel aan hun laars lappen?
Deelt u de mening dat het verontrustend is dat er de afgelopen jaren weinig
tot niets is verbeterd betreffende de woekerhuurprijzen van studentenhuisvesting? Zo nee, waarom niet?

1

ah-tk-20162017-2050
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2017

De Telegraaf, 8 mei 2017, http://www.telegraaf.nl/binnenland/28119123/__Studenten_betalen_zich_blauw__.html

Tweede Kamer, vergaderjaar 2016–2017, Aanhangsel

1

Bent u voornemens om tegen deze huisjesmelkerij op te treden? Zo ja, op
welke wijze? Zo nee, waarom niet?
Antwoord 3, 4 en 5
Als een huurder en een verhuurder een huurovereenkomst sluiten, geldt het
principe van contractsvrijheid. Beide partijen zijn vrij om onderling een
huurprijs af te spreken. Het is dus mogelijk dat partijen een prijs afspreken
die hoger is dan de maximale huur op basis van het woningwaarderingsstelsel. Het is niet bekend bij hoeveel verhuringen de huurprijs afwijkt van de
huurprijs op basis van het WWS.
Huurders hebben de mogelijkheid om naar de huurcommissie te stappen als
zij van mening zijn dat hun huur te hoog is. Het lijkt erop dat huurders van
onzelfstandige woonruimte hun weg naar de huurcommissie ook weten te
vinden. In 2016 behandelde de huurcommissie circa 600 geschillen over de
aanvangshuur van onzelfstandige woonruimten of over huurverlaging bij
onzelfstandige woonruimten.
In reactie op de motie Öztürk heb ik aangegeven verder te werken aan het
vergroten van de bekendheid van de mogelijkheid om de huur te laten
toetsten door de huurcommissie. In dat kader heb ik op www.rijksoverheid.nl
informatie over het toetsen van de aanvangshuur laten aanvullen. Ook ben ik
in overleg met partijen zoals de huurcommissie en lokale huurteams over
manieren om de voorlichting richting huurders te intensiveren. Ik ben
voornemens uw Kamer voor de zomer hierover te informeren.
Ook nu worden huurders via verschillende kanalen geïnformeerd. Voorbeelden hiervan zijn: de website van de rijksoverheid, lokale huurteams, het
Juridisch loket en organisaties zoals de LSVb. Ook kunnen huurders op de
website van de huurcommissie (www.huurcommissie.nl) of op de website
www.checkjekamer.nl de gegevens van hun woonruimte invullen, waarbij zij
een indicatie krijgen van wat hun huur op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) zou zijn.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2016–2017, Aanhangsel

2