Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2012–2013

33 330

Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek
en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
(huurverhoging op grond van een tweede
categorie huishoudinkomens)

Nr. 27

AMENDEMENT VAN HET LID PAULUS JANSEN
Ontvangen 7 februari 2013
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
I
Na artikel I, onderdeel A, worden twee onderdelen ingevoegd, luidende:
Aa
In artikel 250, vierde lid, wordt «de artikelen 252 en 254» vervangen
door: de artikelen 252, 252b en 254.
Ab
Artikel 252, derde lid, wordt als volgt gewijzigd:
1. Na de zinsnede «dient» wordt ingevoegd: voor zover de kwaliteit van
de woonruimte voorwerp van geschil is.
2. Er wordt een volzin toegevoegd, luidende: Voor het doen van een
voorstel tot verlaging van de huurprijs wordt, voor zover het huishoudinkomen voorwerp van geschil is tussen partijen, onder geldende huurprijs
als bedoeld in lid 2 onderdeel a verstaan: de huurprijs zoals die tussen
partijen gold voordat die huurprijs op grond van artikel 252a laatstelijk is
verhoogd.
II
Na artikel I, onderdeel B, wordt een onderdeel toegevoegd, luidende:
C
Na artikel 252a wordt een artikel ingevoegd, luidende:

kst-33330-27
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2013

Tweede Kamer, vergaderjaar 2012–2013, 33 330, nr. 27

1

Artikel 252b
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 252a lid 6 kan een huurder ten
aanzien van woonruimte die een zelfstandige woning vormt een voorstel
als bedoeld in artikel 252 doen, strekkend tot verlaging van de huurprijs
tot het krachtens artikel 3 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen
woonruimte vastgestelde bedrag, op de grond dat het huishoudinkomen,
bedoeld in artikel 252a lid 2 onderdeel b, in het peiljaar of in het kalenderjaar na het peiljaar, bedoeld in artikel 252a lid 2 onderdeel d, of in dat
peiljaar, gelijk is aan of lager is dan het in artikel 14 lid 1 van de Wet op de
huurtoeslag betrokken genoemde bedrag.
2. Indien een voorstel als bedoeld in lid 1 wordt gedaan, verstrekt de
huurder gegevens met betrekking tot het huishoudinkomen, bedoeld in
artikel 252a lid 2 onderdeel b. Bij regeling van Onze Minister wordt
bepaald welke gegevens de huurder verstrekt.
3. Indien een overeenkomst tot wijziging van de huurprijs tot stand
komt naar aanleiding van een voorstel daartoe, dat niet voldoet aan lid 2,
is de verlaging van de huurprijs op basis van een voorstel als bedoeld in
lid 1 niet mogelijk, tenzij blijkt dat de verhuurder niet door het verzuim is
benadeeld.
III
Artikel II, onderdeel B, komt te luiden:
B
Artikel 13, vijfde lid, wordt als volgt gewijzigd:
1. De vierde volzin komt te luiden: Indien sprake is van een voorstel tot
verhoging van de huurprijs als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, aanhef
en onderdeel a of b, van het Burgerlijk Wetboek, toetst de huurcommissie,
voor zover het huishoudinkomen voorwerp van geschil is tussen partijen,
tevens of dat huishoudinkomen lager is dan of gelijk is aan het in artikel
10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel a, eerstgenoemde bedrag, dan wel
hoger is dan dat eerstgenoemde bedrag doch lager is dan of gelijk is aan
het in dat onderdeel laatstgenoemde bedrag, dan wel hoger is dan het in
onderdeel b van die volzin genoemde bedrag.
2. Na de vierde volzin wordt een volzin toegevoegd, luidende: Indien
sprake is van een voorstel tot verhoging van de huurprijs als bedoeld in
artikel 7:252 van het Burgerlijk Wetboek en het huishoudinkomen lager is
dan of gelijk is aan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel b,
genoemde bedrag, toetst de huurcommissie tevens de huurprijs, die,
vermeerderd met de voorgestelde huurprijsverhoging, het bedrag,
bedoeld in artikel 3, tweede lid, zou kunnen overschrijden, aan dat bedrag.
IV
Na artikel II, onderdeel B, wordt een onderdeel ingevoegd, luidende:
Ba
In artikel 14 wordt onder vernummering van het tweede lid tot derde lid
na het eerste lid een lid ingevoegd, luidende:
2. Indien sprake is van een voorstel tot verlaging van de huurprijs als
bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek, toetst de
huurcommissie, voor zover het huishoudinkomen voorwerp van geschil is
tussen partijen, dat voorstel aan het krachtens artikel 10, tweede lid,
geldende maximale huurverhogingspercentage, en of dat huishoudin-

Tweede Kamer, vergaderjaar 2012–2013, 33 330, nr. 27

2

komen lager is dan of gelijk is aan het in artikel 10, tweede lid, eerste
volzin, onderdeel a, eerstgenoemde bedrag.
Toelichting
Dit amendement regelt dat de huur van zittende huurders met een
huishoudinkomen tot € 43 000 niet verhoogd kan worden tot boven de
liberalisatiegrens. De indiener is van mening dat deze categorie
huishoudens recht heeft op een plafond in de stijging van de huur.
Tevens regelt het amendement dat voor huishoudens waarbij het
jaarinkomen zakt onder € 43 000 de huur zo nodig op verzoek van de
huurder verlaagd kan worden tot de liberalisatiegrens.
Paulus Jansen

Tweede Kamer, vergaderjaar 2012–2013, 33 330, nr. 27

3