Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2021–2022

2

Vragen gesteld door de leden der Kamer

2022Z08586
Vragen van het lid Beckerman (SP) aan de Minister voor Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening over het artikel «bewoners in schimmelende horrorflat
zijn het spuugzat plots kwam een stuk muur naar beneden» (ingezonden 2 mei
2022).
Vraag 1
Bent u bekend met het bericht «Bewoners in schimmelende horrorflat zijn het
spuugzat plots kwam een stuk muur naar beneden» in het Algemeen Dagblad
van 26 april jongsleden?1
Vraag 2
Wat vindt u van dit bericht?
Vraag 3
Deelt u de mening dat deze bewoners veel geluk hebben gehad en dat het
fout had kunnen aflopen?
Vraag 4
Kunt u garanderen dat deze woningen veilig zijn?
Vraag 5
Is het mogelijk dat achterstallig onderhoud en/of gebreken in en aan de
woning tot levensgevaarlijke situaties kunnen leiden?
Vraag 6
Wat vindt u ervan dat woningcorporatie De Alliantie de bewoners niet serieus
neemt?
Vraag 7
Begrijpt u dat flatbewoners aan het Vreeland hun balkon niet meer op durven
te gaan?

1

kv-tk-2022Z08586
’s-Gravenhage 2022

Algemeen Dagblad, «Bewoners in schimmelende horrorflat zijn het spuugzat plots kwam een
stuk muur naar beneden», 26 april 2022, https://www.ad.nl/wonen/bewoners-in-schimmelendehorrorflat-zijn-het-spuugzat-plots-kwam-een-stuk-muur-naar-beneden~a4d4d1239/

Tweede Kamer, vergaderjaar 2021–2022, Vragen

1

Vraag 8
Deelt u de mening dat bewoners van de flats aan het Vreeland een 100% of in
grote mate huurverlaging moeten krijgen nu woningcorporatie De Alliantie
erkent dat er sprake zou kunnen zijn van instortingsgevaar van de balkons en
er ook sprake is van achterstallig onderhoud waardoor het woongenot ernstig
aangetast is? Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Vraag 9
Deelt u de mening dat de flatbewoners aan het Vreeland ondersteund moeten
worden door bijvoorbeeld een bouwkundige, een jurist of een meldpunt dat
gespecialiseerd is in bijvoorbeeld bewoners bijstaan die een gang naar de
Huurcommissie of rechter kunnen maken?
Vraag 10
Waarom moeten die bouwstempels minimaal tot en met december blijven?
Vraag 11
Hoe hoog heeft woningcorporatie De Alliantie deze gevaarlijke situatie van
flat(s) aan het Vreeland op de agenda gezet?
Vraag 12
Klopt het dat woningcorporatie De Alliantie eerder aan de schimmelschandpaal is genageld?2
Vraag 13
Klopt het dat er bij huurders van woningcorporatie De Alliantie in andere
flats, zoals de Orion in Amersfoort, sprake was van een levensgevaarlijke
situatie als gevolg van asbest en ook daar sprake was van achterstallig
onderhoud waar huurders niet serieus zijn genomen?3
Vraag 14
Kunnen we vaststellen dat er bij woningcorporatie De Alliantie sprake is van
een patroon? Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Vraag 15
Deelt u de mening dat er sprake is van een tendens in het niet serieus nemen
van huurders en/of slechte communicatie naar huurders door verhuurders?
Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Vraag 16
Waarom kunt u woningcorporaties wel onder verscherpt toezicht plaatsen als
er sprake is van financieel wanbeleid, maar kunt u woningcorporaties niet
onder verscherpt toezicht plaatsen als huurders in levensgevaarlijke of als
gevolg van vocht- en schimmel in ongezonde woonsituaties terecht komen?
Vraag 17
Deelt u de mening dat een ondertoezichtstelling van een woningcorporatie
als gevolg van het verzaken van de zorgplicht van een woningcorporatie
jegens haar huurders een afschrikwekkende werking zou kunnen hebben
waardoor woningcorporaties eerder geneigd zijn om achterstallig onderhoud
en/of (ernstige) gebreken en/of vocht- en schimmelproblematiek te verhelpen?
Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Vraag 18
Kunnen we vaststellen dat bescherming van huurders niet goed werkt gezien
de vele langdurige problemen zoals te hoge huurprijzen, achterstallig
onderhoud, gebreken, vocht en schimmel? Kunt u uw antwoord nader
toelichten?

2

Aedes, «De Alliantie gaat uit van persoonlijke aanpak vocht en schimmel», 30 november 2021,
https://aedes.nl/gezond-en-veilig-wonen/de-alliantie-gaat-uit-van-persoonlijke-aanpak-vocht-enschimmel
3
RADAR, «Zeker 80.000 sociale huurwoningen vertonen flinke gebreken», 18 september 2021,
radar.avrotros.nl/nieuws/item/zeker-80000-sociale-huurwoningen-vertonen-flinke-gebreken/

Tweede Kamer, vergaderjaar 2021–2022, Vragen

2

Vraag 19
Klopt het dat CV-ketels van woningcorporaties minder goed onderhouden zijn
vanwege de kosten? Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Vraag 20
Deelt u de mening van de service coördinator van dat technisch bureau dat
achterstallig onderhoud het gevaarlijkste is wat er is? Kunt u uw antwoord
nader toelichten?
Vraag 21
Wat vindt u ervan dat er zoiets bestaat als horrorflats? Eerder hebben wij u
namelijk ook al bericht over andere horrorflats in Nederland.
Vraag 22
Hoeveel woningen kampen met achterstallig onderhoud en hoeveel woningen kampen met (ernstige) gebreken? Indien u geen cijfers hieromtrent hebt,
bent u bereid om onderzoek hiernaar te verrichten? En kunt u hierbij specifiek
ingaan op achterstallig onderhoud aan de CV-ketels, aangezien dit tot directe
levensgevaarlijke situaties kan leiden?
Vraag 23
Deelt u de mening dat er bij teveel woningcorporaties sprake is van
achterstallig onderhoud en/of (ernstige) gebreken en/of vocht- en schimmelproblematiek?
Vraag 24
Deelt u de mening dat we in Nederland een kwaliteitscrisis hebben? Kunt u
uw antwoord nader toelichten?
Vraag 25
Hoe hoog staat deze kwaliteitscrisis bij u op de agenda? Kunt u uw antwoord
nader toelichten?
Vraag 26
Bent u bereid om met een landelijk vernieuwingsprogramma voor de
bestaande bouw te komen met bijbehorende tijdslijnen om de kwaliteitscrisis
uit te bannen? Zo ja, wanneer komt u met een dergelijk programma naar de
Kamer? Zo nee, waarom niet?
Vraag 27
Bent u bekend met het bericht «zeker 80.000 woningen vertonen flinke
gebreken» van consumentenprogramma RADAR van AVRO/TROS?4
Vraag 28
Wat hebt u sinds dat bericht van RADAR gedaan en/of wat zult u doen om
achterstallig onderhoud en gebreken voor huurders te verhelpen zodat dit
niet meer kan leiden tot levensgevaarlijke dan wel ongezonde woonsituaties?
Vraag 29
Klopt het dat één op de 25 corporatiewoningen in matige tot zeer slechte
conditie verkeert en dat we dus spreken over circa 130.000 woningen?
Vraag 30
Wilt u dat huurders van die circa 130.000 woningen net als huurders van die
paar honderdduizend vocht- schimmelwoningen naar de Huurcommissie
gaan?
Vraag 31
Waarom mogen mensen wel in een onveilige woning wonen en niet in een
onveilige auto rijden, want er is geen APK voor woningen maar wel voor
auto’s?

4

RADAR, «Zeker 80.000 sociale huurwoningen vertonen flinke gebreken», 18 september 2021,
radar.avrotros.nl/nieuws/item/zeker-80000-sociale-huurwoningen-vertonen-flinke-gebreken/

Tweede Kamer, vergaderjaar 2021–2022, Vragen

3

Vraag 32
Klopt het dat u woningcorporaties wilt uitzonderen van de Wet goed
verhuurderschap? Zo ja, waarom? En vindt u dat nog steeds een goed idee
gezien alle berichtgeving waaronder het bericht van het programma RADAR
dat hoge aantallen woningen met gebreken laat zien?
Vraag 33
Bent u inmiddels overtuigd geraakt van een landelijke APK-keuring voor
woningen, temeer nu gebleken is dat er heel veel woningen zijn met
(ernstige) gebreken en/of achterstallig onderhoud en/of vocht- en schimmelproblematiek?
Vraag 34
Bent u bekend met het bericht «bewoner zakt door vloer van nieuwe
huurwoning» van Stichting Woon van 28 april jongstleden?5
Vraag 35
Vindt u het vreemd dat bewoners denken dat ze zelf voor de kosten moeten
opdraaien, want daarover werd het volgende gezegd; «Aanvankelijk dachten
zij er zelf te schouders onder te moeten zetten en ook voor de kosten op te
draaien»? Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Vraag 36
Is het mogelijk dat deze en vele andere verhuurders de gebreken niet
verhelpen omdat een huurkorting van 60% accepteren altijd nog goedkoper is
dan het gebrek of de gebreken verhelpen?
Vraag 37
Bewijst dit voorbeeld niet eens temeer dat de Huurcommissie niet alleen een
huurverlaging moet kunnen opleggen, maar ook moet kunnen eisen dat het
gebrek verholpen dient te worden? Zo ja, bent u bereid wet- en regelgeving
hieromtrent aan te passen? Zo nee, waarom niet?
Vraag 38
Bent u inmiddels overtuigd geraakt van een landelijk meldpunt dat huurders
met raad en daad kan bijstaan als zij te kampen hebben met achterstallig
onderhoud, (ernstige) gebreken, vocht- en schimmel of anderszins?
Vraag 39
Deelt u de mening dat recidive van verhuurders als het om gebreken en/of
achterstallig onderhoud gaat zwaarder bestraft dient te worden?
Vraag 40
Bent u bekend met het bericht »Schimmel in huis is nooit de schuld van
huurders» in het Noordhollands dagblad van 22 februari jongstleden?6
Vraag 41
Wat vindt u van de uitspraak van deze vochtexpert en het feit dat hij de
opstelling van woningcorporaties hekelt?
Vraag 42
Deelt u de mening dat huurders nog beter beschermd moeten worden? Zo ja,
wanneer komt u met aanvullende wet- en regelgeving? Zo nee, waarom niet?
Vraag 43
Kunt u de vragen ieder afzonderlijk beantwoorden en niet clusteren?

5

!WOON, «Bewoner zakt door vloer van nieuwe huurwoning», 28 april 2022, https://
www.wooninfo.nl/nieuws/2022/04/bewoner-zakt-door-vloer-van-nieuwe-huurwoning/
6
Noordhollands Dagblad, «Vochtexpert over problemen in IJmuiden en Velsen: »Schimmel in
huis is nooit de schuld van huurders», 22 februari 2022, https://www.noordhollandsdagblad.nl/
cnt/dmf20220221_68945546

Tweede Kamer, vergaderjaar 2021–2022, Vragen

4