Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2015–2016

33 529

Gaswinning

Nr. 245

BRIEF VAN DE MINISTER VAN ECONOMISCHE ZAKEN
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 5 april 2016
Hierbij stuur ik uw Kamer het rapport «Woningmarktontwikkelingen
rondom het Groningenveld, eerste kwartaal van 1995 tot en met het
vierde kwartaal van 2015»1 van het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). Dit rapport is het tweede rapport van het CBS over de woningmarktontwikkeling rondom het Groningenveld. Het eerste rapport heb ik in
december jl. naar uw Kamer gestuurd (bijlage bij Kamerstuk 33 529, nr.
212). Het derde rapport van het CBS in deze reeks zal in september van dit
jaar verschijnen. Alvorens ik inga op de belangrijkste onderzoeksresultaten van het CBS, geef ik een toelichting op de relatie met het recente
rapport van de Rijksuniversiteit Groningen (RUG) over waardedaling van
woningen in Groningen. Hiermee geef ik invulling aan mijn toezegging in
het vragenuur van 15 maart jl. (Handelingen II 2015/16, nr. 64, Vragenuur)
en aan het verzoek van de vaste commissie voor Economische Zaken van
31 maart jl.
Vergelijking tussen onderzoeken CBS en RUG
In het vragenuur van 15 maart jl. (Handelingen II 2015/16, nr. 64,
Vragenuur) heb ik met uw Kamer gesproken over het rapport «Waardedaling van woningen door aardbevingen in de provincie Groningen» van
de Rijksuniversiteit Groningen (RUG). Ik ben toen inhoudelijk ingegaan op
het rapport. In navolging van mijn toezegging om de onderzoeksmethodieken van het CBS en de RUG nader met elkaar te vergelijken, heb ik het
CBS gevraagd om in haar rapport de verschillen hieromtrent toe te
lichten.
Het rapport van het CBS is gericht op de woningmarktontwikkelingen over
een langere termijn, waarbij een vergelijking gemaakt wordt tussen het
risicogebied in Groningen en een referentiegebied dat op sociaaleconomisch en demografisch vlak te vergelijken is met het risicogebied. In het
rapport van de RUG wordt een schatting gemaakt van het effect van
1

kst-33529-245
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2016

Raadpleegbaar via www.tweedekamer.nl

Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, 33 529, nr. 245

1

schade op woningprijzen per postcodegebied en die wordt geëxtrapoleerd
naar de gehele woningvoorraad. Het onderzoek van het CBS geeft door
het volgen van de ontwikkeling over een langere termijn in een breder
perspectief met zowel prijsontwikkeling als verkoopbaarheid een beter
inzicht in de situatie. Daarmee leent het onderzoek van het CBS zich meer
voor beleidsvorming en het maken van keuzes in maatregelen. Ik zal dan
ook het CBS-onderzoek als basis blijven gebruiken, waarbij aanvullende
onderzoeken uiteraard altijd betrokken zullen worden als deze relevant zijn
voor beleidsvorming.
Belangrijkste onderzoeksresultaten CBS
Het rapport van het CBS laat zien dat de prijzen van de verkochte
woningen in het risicogebied zijn gedaald ten opzichte van het derde
kwartaal van 2012. Het herstel van de huizenprijzen is echter ingezet, al is
deze voor het aardbevingsgebied nog niet op het niveau van 2012 en blijft
deze ontwikkeling achter bij het referentiegebied. Deze ontwikkeling is
zorgelijk. Tegelijkertijd merk ik op dat nog niet alle maatregelen uit het
Meerjarenprogramma Aardbevingsbestendig en Kansrijk Groningen
2016–2020 (bijlage bij Kamerstuk 33 529, nr. 212) ten behoeve van de
woningmarkt volledig zijn geïmplementeerd. Deze maatregelen kunnen
bijdragen aan verder herstel van de woningmarkt in Groningen. Ik heb de
Nationaal Coördinator Groningen (NCG) gevraagd om de effecten van
deze maatregelen te monitoren en af te zetten tegen de ontwikkelingen op
de woningmarkt, en hierover aan mij te rapporteren. Ik zal uw Kamer in de
reguliere rapportages uiteraard op de hoogte houden van de bevindingen
van de NCG.
De Minister van Economische Zaken,
H.G.J. Kamp

Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, 33 529, nr. 245

2