Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2012–2013

33 260

Waardering commercieel vastgoed

Nr. 2

BRIEF VAN DE MINISTER VAN FINANCIËN
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 7 Februari 2013
De vaste commissie voor Financiën heeft naar aanleiding van de nota
«waardering commercieel vastgoed» 1 gevraagd wie de eerstverantwoordelijke bewindspersoon op dit dossier is. Mede namens de Ministers van
Veiligheid en Justitie, van Infrastructuur en Milieu en voor Wonen en
Rijksdienst bericht ik u het volgende.
Bovengenoemde nota is door uw Kamer gevraagd aan de Minister van
Financiën naar aanleiding van een algemeen overleg op 13 december
2011 (Kamerstuk 32 013, nr. 21) met de Ministers van Financiën, van
Infrastructuur en Milieu en van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
over de problematiek van het commercieel vastgoed in den brede. De
voorliggende vraag was hoe commercieel vastgoed in Nederland wordt
gewaardeerd en in welke mate hier overwaardering uit zou kunnen
voortvloeien. In de nota is ingegaan op de regelgeving omtrent
waardering van vastgoed, en vervolgens aangegeven van welke grondslagen in de financiële verslaggeving investeerders in vastgoed en
financiële instellingen gebruik maken.
Dit dossier over de vastgoedmarkt heeft verschillende aspecten, die aan
de beleidsterreinen van verschillende ministeries raken.
Vanuit mijn algemene verantwoordelijkheid voor financiële markten,
waarvan de investeringen in commercieel vastgoed een belangrijk
onderdeel uitmaken, ben ik eerstverantwoordelijk voor dit dossier voor
zover het betreft het toezicht op financiële ondernemingen in de zin van
de Wet op het financieel toezicht (Wft).
De regels die aangeven hoe het vastgoed op de balansen van de
investeerders opgenomen en gewaardeerd moet worden, staan in het
Burgerlijk Wetboek (titel 9 boek 2 over de jaarrekening) en de International
Financial Reporting Standards (van de International Accounting Standards
1

kst-33260-2
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2013

Kamerstukken 2011/2012 II, 33 260 nr.1 «Nota waardering Commercieel vastgoed».

Tweede Kamer, vergaderjaar 2012–2013, 33 260, nr. 2

1

Board). Die vallen onder de verantwoordelijkheid van de Minister van
Veiligheid en Justitie. Dit geldt ook voor de regels voor de jaarrekening
van banken en verzekeraars.2 Voor de financiële verslaggeving door
financiële instellingen draag ik medeverantwoordelijkheid.
Voor regelgeving aangaande het toezicht op de financiële verslaggeving
van beursgenoteerde ondernemingen ben ik via de Wet Toezicht
Financiële Verslaggeving (Wtfv) eerstverantwoordelijk. Dit betreft dus ook
ondernemingen die investeren in commercieel vastgoed, rechtstreeks of
via het geven van leningen aan investeerders in commercieel vastgoed.
De Minister van Infrastructuur en Milieu coördineert de aanpak van de
kantorenleegstand via het convenant aanpak leegstand kantoren. De
Minister voor Wonen en Rijksdienst is verantwoordelijk voor de beleidsontwikkeling van het wonen (en daarmee ook betrokken bij transformatie
van leegstaande kantoren) en het rijksvastgoed.
De minister van Financiën,
J.R.V.A. Dijsselbloem

2

Op grond van de Pensioenwet zijn op de waardering van de beleggingen van een pensioenfonds de regels in het Burgerlijk Wetboek van toepassing.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2012–2013, 33 260, nr. 2

2