Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2015–2016

34 373

Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek
en enkele andere wetten in verband met het
stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere
bevordering van de doorstroming op de
huurmarkt (Wet doorstroming huurmarkt 2015)

Nr. 29

GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN DE LEDEN RONNES EN VAN
VLIET TER VERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 23
Ontvangen 3 februari 2016
De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:
Artikel I, onderdeel C, wordt als volgt gewijzigd:
1. In het derde onderdeel vervallen in het derde lid «voor het eerst
gedurende een tijdvak van drie kalenderjaren» alsmede de tweede volzin.
2. In het vierde onderdeel vervalt in het vierde lid de zevende volzin.
3. In het vijfde onderdeel wordt het vijfde lid als volgt gewijzigd:
a. In de aanhef vervalt de dubbele punt aan het slot.
b. De puntkomma aan het slot van onderdeel a wordt vervangen door
een punt.
c. De aanduiding «a.» voor onderdeel a alsmede onderdeel b vervallen.
Toelichting
Met dit amendement wil de indiener bewerkstelligen dat in de wet
opgenomen wordt dat de verhuurder jaarlijks in plaats van driejaarlijks de
inspecteur van de Belastingdienst kan verzoeken een huishoudverklaring
aan hem te verstrekken, wat hij zal doen ingeval hij voornemens is een
voorstel tot huurprijsverhoging te doen. Dat betekent dat de periodieke
inkomenstoets niet slechts eens in de drie jaar mag plaatsvinden, maar
jaarlijks. Daardoor kan de verhuurder een voorstel tot verhoging van de
huurprijs altijd doen op grond van het actuele huishoudinkomen.
In de wet is opgenomen dat corporaties 1 keer per 3 jaar een inkomenstoets mogen laten uitvoeren door de inspecteur van de Belastingdienst bij
zittende bewoners. Wanneer het inkomen hoger is dan de
EU-doelgroepgrens (i.c. momenteel 39.874 euro) kan de corporatie per
1 juli een huurverhoging van maximaal inflatie plus 4 procent vragen

kst-34373-29
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2016

Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, 34 373, nr. 29

1

gedurende 3 jaar. Huurders kunnen jaarlijks bezwaar maken in situaties
dat hun inkomen is gedaald onder de betreffende inkomensgrens.
Het wetsvoorstel leidt tot extra administratieve druk bij corporaties,
omdat zij voor ieder huishouden dienen bij te houden wanneer de
inkomenstoets heeft plaatsgevonden en of er al dan niet bezwaar is
ingediend. Huurders zullen elk jaar moeten beoordelen of het vastgestelde
huishoudinkomen en de daarop gebaseerde huurprijsaanpassing nog van
toepassing is. Dit zal kunnen leiden tot situaties dat huurders – gebaseerd
op niet meer actuele inkomensgegevens – met te hoge (bij inkomensdaling) of te lage (bij inkomensstijging) huurprijsaanpassingen te maken
krijgen.
Om zowel bij huurders als bij corporaties onnodige administratieve
lastendruk weg te nemen, is het beter om de inkomenstoets jaarlijks te
kunnen doen. Daarmee wordt de kans op onjuiste inkomensvaststelling
en daarmee samenhangende bezwaarprocedures verkleind. Tevens
verkleind het risico op goedkope scheefheid in situaties dat het inkomen
van een huishouden boven de in de toets gehanteerde inkomensgrens is
gestegen.
Ronnes
Van Vliet

Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, 34 373, nr. 29

2