Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2015–2016

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

2789
Vragen van de leden Bashir en Jasper van Dijk (beiden SP) aan de Minister
voor Wonen en Rijksdienst over het bericht dat driekwart van de studenten
teveel huur betaalt (ingezonden 18 mei 2016).
Antwoord van Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) (ontvangen 9 juni 2016)
Vraag 1
Wat is uw reactie op het onderzoek van de Landelijke Studentenvakbond
(LSVb) waaruit blijkt dat 74% van de respondenten gemiddeld € 58,33 per
maand teveel huur betaalt?1
Antwoord 1
De uitkomsten van het LSVb-onderzoek onderstrepen dat blijvende aandacht
nodig is voor de betaalbaarheid van studentenwoningen. Op 4 februari jl. heb
ik u per brief2 geïnformeerd dat het Landelijk Platform Studentenhuisvesting
(LPS) voor de komende twee jaar het thema «betaalbaarheid, beschikbaarheid
en kwaliteit» op de interne werkagenda heeft gezet. Ook in de Landelijke
Monitor Studentenhuisvesting is betaalbaarheid vanaf 2015 als reguliere
indicator opgenomen om beter inzicht te krijgen in de betaalbaarheidproblematiek en het gerichter aan te pakken.
Vraag 2
Klopt het dat studenten die huren bij een particuliere verhuurder gemiddeld
vaker teveel betalen voor hun woning dan studenten die huren bij een
(studenten)woningcorporatie? Hoe verklaart u het verschil?
Antwoord 2
Uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting blijkt dat uitwonende
studenten gemiddeld 470 euro betalen aan woonlasten per maand (inclusief
de bijkomende lasten en zonder aftrek van de huurtoeslag). Bij particuliere
verhuurders zijn kamers met gedeelde voorzieningen even duur als het totale
gemiddelde van dit type woonruimte. Eénkamerwoningen en andere
zelfstandige woningen zijn bij particulieren respectievelijk 6 en 1 procent
duurder.

1
2

ah-tk-20152016-2789
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2016

http://lsvb.nl/actueel/persbericht/74-studenten-betaalt-te-veel-huur
Kamerstuk 33 104 nr. 10

Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, Aanhangsel

1

Vraag 3
Waarom is er niet in elke gemeente, waar in verhouding veel studenten
wonen, een huurteam dat studenten helpt bij het checken van de huurprijs?3
Antwoord 3
Het is aan gemeenten om te bepalen of zij een huurteam in willen stellen.
Vraag 4
Hoe heeft u de LSVb en huurteams ervan op de hoogte gesteld dat een
uitspraak van de Huurcommissie over een onzelfstandige woonruimte een
brede werking heeft, naar aanleiding van de motie Jansen uit 2014?4 5
Antwoord 4
Om het inzicht in de eigen situatie van huurders en verhuurders te vergroten,
zijn uitspraken van de huurcommissie opgenomen in een openbaar register,
conform toezegging naar aanleiding van de motie Jansen uit 2014. In dit
register, te benaderen via de website van de huurcommissie, kunnen de
uitspraken onder meer geselecteerd worden op zelfstandige of onzelfstandige
woonruimte. Vervolgens is conform afspraak de link naar de huurcommissieuitspraken ter beschikking gesteld aan de LSVb. De LSVb heeft enige tijd
daarna aangegeven dat haar leden en de huurteams erg blij waren met de
uitgebreide zoekfunctie op de site van de huurcommissie. Ze gaven aan zo
makkelijk een overzicht te kunnen vinden van vergelijkbare zaken. De LSVb
merkte wel op dat de link op haar eigen website niet vaak gebruikt werd,
vooral omdat veelal actief wordt doorverwezen naar de huurteams.
Vraag 5
Op welke andere manieren zorgt u ervoor dat studenten worden beschermd
tegen te hoge huurprijzen en op welke wijze pakt u verhuurders die teveel
vragen aan? Wat gaat u aanvullend doen om studenten te beschermen?
Antwoord 5
Hierin voorzie ik door informatieverstrekking via www.rijksoverheid.nl en via
de website van de huurcommissie. Deze website bevat tevens een huurprijscheck waarmee huurders worden geholpen bij de bepaling van het puntenaantal van de woning. Daarmee kunnen zij bepalen of een huurcommissieprocedure voor hen een goede kans biedt om te komen tot een
huurprijsverlaging. Daarnaast kan een huurder aan informatie komen via het
Juridisch Loket, organisaties als de Nederlandse Woonbond en via lokale
huurteams.
Met behulp van het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel) voor zelfstandige woningen of voor onzelfstandige woningen (kamers) kan een huurder
uitrekenen wat de maximale kale huurprijs voor zijn woning of kamer is.
Wanneer de huurder meent dat hij teveel huur betaalt, kan hij in gesprek
treden met verhuurder. Met de huurprijscheck op de site van de huurcommissie is het mogelijk gemaakt dat de huurder en verhuurder een goede
inschatting kunnen maken van het puntenaantal en de maximale huurprijs
van de woonruimte.
Voor de situatie dat zij samen niet tot een vergelijk kunnen komen, is
voorzien in een procedure bij de huurcommissie. Voor huurders van
studentenwoningen en studentenkamers geldt huurprijsbescherming. Ik zie
geen noodzaak om voor deze doelgroep aanvullende maatregelen te nemen.

3

http://www.huurteaminuwstad.nl/
Kamerstuk33 698, nr. 11
5
Kamerstuk 27 926, nr. 245, brief uit maart 2015 naar aanleiding van de motie Jansen
4

Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, Aanhangsel

2