Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2020–2021

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

1070
Vragen van het lid Smeulders (GroenLinks) aan de Minister van Binnenlandse
Zaken en Koninkrijksrelaties over het bericht «Particuliere woningverhuur
groeit ondanks alles gestaag door» (ingezonden 3 december 2020).
Mededeling van Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en
Koninkrijksrelaties) (ontvangen 11 december 2020)
Vraag 1
Kent u het bericht «Particuliere woningverhuur groeit ondanks alles gestaag
door»?1
Vraag 2
Kunt u aangeven hoeveel woningen er tot nu toe in 2020 door particulieren
zijn gekocht om te verhuren? Kunt u ook aangeven hoe groot het aandeel van
particuliere verhuur op de woningmarkt nu is?
Vraag 3
Kunt u over de jaren 2015–2020 een schematisch overzicht geven van het
aantal woningen dat gekocht is door particulieren om te verhuren?
Vraag 4
Kunt u aangeven welke gemeenten concrete plannen hebben om een
zelfbewoningplicht in te voeren?
Vraag 5
Deelt u de mening dat het zeer ongewenst is dat particuliere beleggers grote
hoeveelheden woningen opkopen om te verhuren en starters op de koopmarkt hierdoor vaak achter het net vissen? Zo nee, waarom niet?
Vraag 6
Kunt u per woningmarktregio aangeven hoe hoog de gemiddelde huurprijs
van een particuliere huurwoning is? Kunt u per woningmarktregio ook
aangeven hoe hoog de gemiddelde huurprijs van een huurwoning bij
institutionele beleggers en bij woningcorporaties zijn?

1

ah-tk-20202021-1070
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2020

FinancieelDagblad, 1 december 2020, «Particuliere woningverhuur groeit ondanks alles gestaag
door»; https://fd.nl/economie-politiek/1365439/particuliere-woningverhuur-groeit-ondanks-allesgestaag-door

Tweede Kamer, vergaderjaar 2020–2021, Aanhangsel

1

Vraag 7
Hoeveel aanbieders van zogenaamde by-to-let-hypotheken zijn er? Hoeveel
by-to-let-hypotheken zijn er tot nu toe afgegeven?
Vraag 8
Deelt u de mening dat de zogenaamde by-to-let-hypotheken een ongewenste
hypotheekvorm zijn die bijdragen aan een tekort aan betaalbare koopwoningen voor onder meer starters op de woningmarkt? Zo nee, waarom niet?
Vraag 9
Is het juridisch mogelijk om de zogenaamde by-to-let-hypotheken te
verbieden? Zo ja, hoe kan dit geregeld worden? Zo nee, welke wettelijke
regels verzetten zich tegen zo’n verbod?
Vraag 10
Deelt u de mening dat het ongewenst is dat particuliere beleggers nu nog
snel hun slag proberen te slaan voordat de overdrachtsbelasting voor
beleggers per 1 januari 2021 omhoog gaat? Zo nee, waarom niet?
Vraag 11
Hoe beoordeelt u het feit dat marktpartijen denken dat de hogere belasting
niet het gewenste effect zal hebben? Bent u bereid om als blijkt dat deze
maatregel geen significant effect heeft of de maatregel averechts effect heeft
omdat de huren onevenredig omhoog gaan en/of er geen investeringen meer
in de woning worden gedaan de maatregelen zo aan te passen dat het doel –
minder by-to-let – wel wordt bereikt? Zo nee, waarom niet?
Vraag 12
Wat kan Nederland leren van der ervaringen die in het Verenigd Koninkrijk
zijn opgedaan toen een vergelijkbare belastingmaatregel daar voor de langere
termijn niet het gewenste effect had?
Vraag 13
Hoeveel woningen zijn er tot nu toe in 2020 door institutionele beleggers in
Nederland gekocht? Kan dit ook voor de jaren 2015–2019 worden aangegeven?
Vraag 14
Kunt u deze vragen één voor één beantwoorden?
Mededeling
Op 3 december 2020 heeft het lid Smeulders (GroenLinks) vragen gesteld
over het bericht «Particuliere woningverhuur groeit ondanks alles gestaag
door» (kenmerk 2020Z23648).
Het verkrijgen van de relevante informatie voor de beantwoording van de
vragen vergt enige tijd waardoor ze niet binnen de gebruikelijke termijn van
drie weken kunnen worden beantwoord. Ik zal uw vragen zo spoedig mogelijk
beantwoorden.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2020–2021, Aanhangsel

2