Tweede Kamer der Staten-Generaal

2

Vergaderjaar 2018–2019

27 924

Pachtbeleid

Nr. 75

BRIEF VAN DE MINISTER VAN LANDBOUW, NATUUR EN
VOEDSELKWALITEIT
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 29 mei 2019
Met deze brief informeer ik u over de nieuwe pachtnormen die op 1 juli
2019 van kracht worden.
Jaarlijks worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en
grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen
vastgesteld. De nieuwe pachtnormen vindt u in de bijlage1. De hoogst
toelaatbare pachtprijzen voor 2019 zijn door Wageningen Economie
Research (WUR) berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007.
In tabel 1 zijn per pachtprijsgebied de nieuwe regionorm, de oude
regionorm en het veranderpercentage voor los bouw- en grasland
vermeld. De pachtnormen zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van
middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode
2013–2017.
De berekende pachtnormen 2019 voor los bouw- en grasland zijn in negen
van de veertien pachtprijsgebieden hoger dan de pachtnormen 2018. De
toename ligt op zo’n 4 à 5% in de pachtprijsgebieden met een gemengd
karakter tot 10 à 17% in gebieden met veel melkveehouderij. In de
gebieden met veel akkerbouw zijn de pachtnormen gedaald, uiteenlopend
van –9% in de Veenkoloniën en Oldambt tot –38% in het Zuidwestelijk
akkerbouwgebied.
• De hogere pachtnormen in de pachtprijsgebieden met overwegend
melkveehouderij zijn te verklaren doordat een matig inkomensjaar
(2012) vervangen is door een zeer positief inkomensjaar (2017).
• Voor de pachtprijsgebieden met overwegend akkerbouw zijn de
pachtprijzen gedaald. Een voor de akkerbouw zeer goed inkomensjaar
is afgevallen (2012), terwijl het bijkomende inkomensjaar (2017) onder
het langjarig gemiddelde zit.
1

kst-27924-75
ISSN 0921 - 7371
’s-Gravenhage 2019

Raadpleegbaar via www.tweedekamer.nl

Tweede Kamer, vergaderjaar 2018–2019, 27 924, nr. 75

1

In tabel 2 van de bijlage staan de pachtnormen voor de twee pachtprijsgebieden van los tuinland vermeld. In het pachtprijsgebied Westelijk Holland
is het inkomen in het jaar dat is afgevallen (2011) en in het jaar dat erbij is
gekomen (2017) vergelijkbaar. In de Rest van Nederland is de pachtnorm
voor los tuinland gestegen doordat een jaar (2012) met een laag inkomen
is vervangen door een jaar (2017) met een bovengemiddeld inkomen.
De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk
en de pachtnormen (gebaseerd op de bedrijfsresultaten) hierdoor ook. In
Westelijk Holland is het merendeel bloembollenbedrijf. In Rest van
Nederland spelen bloembollenbedrijven nauwelijks een rol en zijn de
boomkwekerijen in de meerderheid.
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen
(artikel 16 Pachtprijzenbesluit 2007) en de pachtprijs voor bestaande
overeenkomsten (artikel 20) worden verhoogd met 1,72%, de gemiddelde
bouwkostenindex over 2014–2018 (zie tabel 3).
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van voor 1 september 2007 bedraagt 4,1%. De hoogst
toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten aangegaan op of na 1 september 2007, wordt verhoogd met
1,7% (inflatiepercentage over 2018).
De Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit,
C.J. Schouten

Tweede Kamer, vergaderjaar 2018–2019, 27 924, nr. 75

2