Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2010–2011

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

1877
Vragen van de leden Monasch en Van Dekken (beiden PvdA) aan de
minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties over de plannen voor
sociale huursector die slecht zijn voor het Noorden (ingezonden 25 februari
2011).
Antwoord van minister Donner (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties)
(ontvangen 18 maart 2011).
Vraag 1
Bent u bekend met het artikel «Plannen sociale huursector slecht voor
Noorden»?1
Antwoord 1
Ja.
Vraag 2
Wat is uw mening over de stelling dat, ondanks de erkenning van regionale
verschillen en aandacht voor krimp in het regeerakkoord, deze issues en
maatregelen extra negatief uitpakken in het Noorden? Zo nee waarom niet?
Antwoord 2
Ik ben het niet eens met deze stelling omdat ook in het Noorden als geheel
geldt dat de gereguleerde huursector een behoorlijke overmaat heeft ten
opzichte van de omvang van de doelgroep (huishoudens met inkomen tot
€ 33 614,-) namelijk 22% versus landelijk 28%. Ook is er in het Noorden voor
huishoudens met een wat hoger inkomen in de huursector ruimte om huren
te verhogen. Uitgaande van een markthuur van 4,5% van de WOZ-waarde ligt
de feitelijke huur gemiddeld genomen in het Noorden ruim 20% onder de
markthuur. Landelijk is deze ruimte wel groter namelijk ruim 30% (Bron:
WoON2009). Verder is de huidige vermogenspositie van corporaties in het
Noorden, gemiddeld genomen, gunstiger dan in andere gebieden in
Nederland. Ook bij voorzetting van het huidige investeringsniveau van
corporaties in de komende jaren blijft, volgens het RIGO-rapport, de
solvabiliteit in het Noorden beter dan elders in Nederland.
Het kabinet heeft met het beschikbaar stellen van extra middelen voor het
krimpgebied Eemsdelta herkend en erkend dat in deze regio extra aandacht

1

ah-tk-20102011-1877
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2011

Nu.nl, «Plannen sociale huursector slecht voor Noorden» 21 februari 2011.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2010–2011, Aanhangsel

1

en ondersteuning nodig is om in de komende jaren de leefbaarheid te
verbeteren.
Deze bijzondere achterstandproblematiek geldt echter niet voor de drie
Noordelijke provincies als geheel.
Ook in de komende periode zal bij de concrete invulling van het kabinetsbeleid met betrekking tot de woningmarkt goed worden gekeken naar de
effecten van regionale verschillen.
Vraag 3
Deelt u de mening dat de issues in het landelijk debat over de woningmarkt
en de maatregelen die daaruit voorkomen, niet stroken met de regionale
verschillen in de sociale huursector?
Antwoord 3
Nee, die mening deel ik niet.
Vraag 4
Deelt u de conclusies van het RIGO-rapport2 dat de vitaliteit en leefbaarheid
van kleinere kernen en de soms grote kwetsbaarheid van individuele
eigenaarbewoners aandachtspunten zijn in het Noorden, die afwijken van de
opgaven die voor andere woningcorporaties gangbaar zijn? Zo nee, waarom
niet?
Antwoord 4
Om de leefbaarheid en vitaliteit van dorpen te verbeteren dan wel op peil te
houden, en niet alleen in het Noorden, is het belangrijk om te (blijven)
investeren, met name in de woonomgeving. Hiervoor staan bewoners,
maatschappelijke organisaties en de lokale overheid primair aan de lat. Zoals
het RIGO ook aangeeft liggen er vele win-winsituaties bij het versterken van
het zelf-organiserende vermogen van lokale instellingen en organisaties.
De schets over de kwetsbare positie van eigenaarbewoners herken ik.
Vraag 5
Bent u bereid om in het kabinetsbeleid de regionale verschillen als vertrekpunt te nemen, gezien het feit dat de woningcorporaties in het Noorden en in
andere krimpende woningmarkten te maken hebben met totaal andere
vraagstukken? Zo nee, waarom niet?
Antwoord 5
Bij de uitwerking van de beleidsvoorstellen wordt rekening gehouden met
regionale verschillen.

2

«Groei en krimp in het noorden», februari 2011.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2010–2011, Aanhangsel

2