TER INFORMATIE
Nota actief openbaar
Nee

Aan
Van

Min VRO
DGVB, WB, O&R

Onze referentie
2023-0000342899
Datum
8 juni 2023
Opgesteld door

Nota bij Kamerbrief contouren Startbouwimpuls en
aanbieding handreiking inrichten regionale
versnellingstafels

Samengewerkt met
Bijlage(n)
0

Aanleiding
Voor u ligt de Kamerbrief contouren Startbouwimpuls en tevens aanbieding van
de handreiking regionale versnellingstafels.
Geadviseerd besluit
Instemmen met de inhoud van de brief en het meesturen van de handreiking
inrichten regionale versnellingstafels.
Kern
De startbouwimpuls is onderdeel van de aanpak ‘Doorbouwen in veranderende
omstandigheden’ 1. In de brief informeert u de Tweede Kamer over het
afwegingskader en het te volgen proces.
Daarnaast is met behulp van het Expertteam Woningbouw een handreiking voor
de regionale versnellingstafels opgesteld waarbij vanuit de goede voorbeelden
wordt aangegeven hoe deze ingericht kunnen worden.
Toelichting
Locaties die inmiddels vergund zijn moeten zo snel mogelijk starten met de bouw
en de locaties die snel kunnen starten met de bouw moeten zo snel mogelijk
vergund worden. De startbouwimpuls is bedoeld voor projecten die planologisch
ver genoeg zijn om uiterlijk in 2024/2025 te starten met bouwen, maar door de
veranderde economische omstandigheden de business case niet meer kunnen
rond rekenen en daardoor dreigen te vertragen of on hold gezet te worden. De
woondealregio’s en gemeenten spelen een belangrijke rol bij het inventariseren
en ophalen van de projecten die in aanmerking zouden kunnen komen voor deze
subsidie. Doelstellingen van de inventarisatie zijn inzicht krijgen in de opgave, het
aanscherpen van de beoordelingscriteria en ondersteuning bieden in het
voorbereiden van de proposities. De oproep aan alle partijen, ook
woningcorporaties en marktpartijen, om de projecten zo snel mogelijk kenbaar te
maken.
Afwegingskader

1

Kamerbrief 17 mei 2023, Doorbouwen in veranderende omstandigheden, 20230000287010
Pagina 1 van 2

Het afwegingskader voor beoordeling en toekenning bestaat uit randvoorwaarden
en beoordelingscriteria. De randvoorwaarden (knock-out criteria) voor de regeling
staan vast. De beoordelingscriteria spelen een rol om de ingediende aanvragen
(die voldoen aan de randvoorwaarden) ten opzichte van elkaar te wegen. Op
basis van de inzichten uit de inventarisatie zullen de beoordelingscriteria
aangescherpt worden mede op basis van de inventarisatie van projecten die in
aanmerking zouden kunnen komen. Hieronder zijn de eerste contouren van zowel
de randvoorwaarden als de beoordelingscriteria weergegeven.

Onze referentie
2023-0000342899
Datum
8 juni 2023

Randvoorwaarden (knock-out)
1. Startbouw woningen uiterlijk in 2024/2025
2. Oplevering woningen uiterlijk 36 maanden na start bouw (2027/2028)
3. Het betreft permanente woningbouw
4. Aandeel betaalbare woningen is minimaal 50%
5. Juridische zekerheid ten behoeve van de zekerheid van start bouw,
bijvoorbeeld een onherroepelijk bestemmingsplan
6. De betrokken ontwikkelaar/woningcorporatie onderschrijft de aanvraag
Beoordelingscriteria (zeving en ranking)
Efficiëntie Rijksbijdrage
Snelheid en zekerheid start bouw
•
Gevraagde Rijksbijdrage per woning
•
Jaartal startbouw laatste woning:
(mogelijk wordt dit gemaximeerd)
uiterlijk 2024/2025 2
•
Inzicht in hoe de bouw van dit
•
Afspraken met aannemer
woningbouwproject de bouw van andere
•
Afspraken met afnemers
bouwprojecten kan bevorderen (binnen de
•
Status bestemmingsplan en/of
portefeuille van de regio)
omgevingsvergunning
•
Regionale spreiding
•
Hardheid afspraken tussen
gemeente en ontwikkelaar over
start bouw bij toekenning SBI
Noodzaak Rijksbijdrage
Betaalbaarheid
•
Inzicht in private businesscase
•
Aandeel betaalbare woningen
•
Inzicht in ervaren tegenwind
•
Aandeel corporatiewoningen
•
Inzicht in tegemoetkomingen vanuit het
project
•
Inzicht in hoe Rijksbijdrage gaat worden
gebruikt/besteed

Informatie die niet openbaar gemaakt kan worden
Geen.

2 *Startbouw = heipaal de grond in. Het opgegeven jaartal is de harde prestatieafspraak voor de SBI-

bijdrage. Als een project is ingediend voor start bouw in 2024 (idem voor 2025), moet er uiterlijk in dat
jaar worden gestart. Projecten die eerder starten zullen hoger gerankt worden.

Pagina 2 van 2