Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2011–2012

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

774
Vragen van de leden Monasch, Plasterk en Groot (allen PvdA) aan de
ministers van Financiën en van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties over
de uitspraken van de President van de Nederlandse Bank over noodzakelijke
aanpassingen in de hypotheekaftrek (ingezonden 4 november 2011).
Antwoord van minister De Jager (Financiën), mede namens de minister van
Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (ontvangen 25 november 2011).
Vraag 1
Heeft u kennisgenomen van de uitspraken van de president van De Nederlandse Bank (DNB) over de risico’s van de hoge hypotheekschuld van
Nederlanders en de noodzaak tot aanpassingen in de hypotheekaftrek?1
Antwoord 1
Ja.
Vraag 2, 3, 4, 5 en 6
Deelt u de opvatting van de president van DNB dat aanpassing van de
hypotheekrenteaftrek noodzakelijk is, gezien de hoge Nederlandse hypotheekschuld?
Zo ja, hoe gaat u hier mee om? Zo nee, waarom negeert u de adviezen van
deze belangrijke bewaker en adviseur op het gebied van de financiële en
economische stabiliteit in Nederland?
Hoe beoordeelt u de uitspraak van de president van DNB dat het afsluiten
van aflossingsvrije hypotheken moet worden ontmoedigd door de hypotheekrenteaftrek gedurende de looptijd van de lening af te bouwen?
Deelt u de mening dat de uitspraken van de president van DNB aangeven dat
het noodzakelijk is dat de regering op dit onderwerp tot voorstellen en een
visie voor aanpassingen in de hypotheekrenteaftrek komt?
Bent u bereid om met alle betrokken partijen een nationaal Woonakkoord
over integrale maatregelen ten aanzien van de huur-en koopmarkt te sluiten,
waar het voorstel van de president van DNB onderdeel van uit maakt en
waarin dit nader wordt uitgewerkt?
Bent u bereid om op dit terrein nog in deze kabinetsperiode de benodigde
wetswijzigingen aan de Kamer voor te leggen?

1

ah-tk-20112012-774
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2011

«DNB wil morrelen aan hypotheekaftrek» – De Telegraaf, woensdag 2 november 2011.
http://www.telegraaf.nl/dft/10842009/__DNB_wil_morrelen_aan_hypotheekrenteaftrek__.html

Tweede Kamer, vergaderjaar 2011–2012, Aanhangsel

1

Antwoord 2, 3, 4, 5 en 6
Zoals diverse malen aan de Kamer gecommuniceerd, recent nog met de
Woonvisie, is het beleid van het kabinet ten aanzien van de koopmarkt erop
gericht om de hypotheekrenteaftrek in stand te houden en daarbij de
financiële risico’s van hoge hypotheekschulden te beperken. De huidige
onzekere situatie op de woningmarkt vergroot het belang van dit beleid. Wat
betreft de huurmarkt wordt erop gewezen dat dit kabinet momenteel
belangrijke structurele hervormingen doorvoert, zoals het focussen van
corporaties op hun kerntaken en het bevorderen van de doorstroming.
Het kabinet heeft steeds overlegd met alle partijen, zowel in de aanloop naar
de Woonvisie als daarna. Mede gelet op de uitvoering van de in de Woonvisie opgenomen maatregelen voor de koop- en huursector is het kabinet van
mening dat een woonakkoord niet nodig is. Naar het oordeel van het kabinet
is een discussie over verandering van de hypotheekrenteaftrek in ieder geval
niet geschikt voor verbetering van de woningmarkt.
Ten aanzien van de financiële risico’s van de hoge schulden, kan ten eerste
worden gewezen op het veelvoud aan maatregelen die in nationaal en
internationaal verband genomen worden om de financiële stabiliteit te
verankeren. De Kamer is in het afgelopen jaar op diverse momenten
geïnformeerd over de stappen om de regelgeving voor en het toezicht op de
financiële sector te versterken. Ten tweede wordt gewezen op de stappen van
het kabinet, de AFM, en de sector om de risico’s van hoge hypotheekschulden te beperken. Per 1 augustus is de nieuwe Gedragscode Hypothecaire
Financieringen (GHF) van kracht geworden. De excessen in hypotheekverstrekking zijn hiermee aangepakt en de kans op restschulden bij de consument is verkleind. De nieuwe GHF stelt dat het aflossingsvrije gedeelte van
een hypotheek niet meer mag bedragen dan 50% van de marktwaarde van de
woning op het moment van verstrekking van de hypothecaire financiering.
Daarnaast is er in de nieuwe GHF een maximale Loan-to-Value ratio
geïntroduceerd. De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting levert
eveneens een bijdrage aan het verminderen van financiële risico’s door
lagere Loan-to-Value ratio’s op hypotheken.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2011–2012, Aanhangsel

2