Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2019–2020

2

Vragen gesteld door de leden der Kamer

2020Z07383
Vragen van het lid Beckerman (SP) aan de Minister van Binnenlandse Zaken
en Koninkrijksrelaties over maatwerk voor huurders bij Vestia (ingezonden
23 april 2020).
Vraag 1
Wat is uw reactie op de berichten dat huurders weer klappen te verwerken
krijgen omdat Vestia niet mag investeren in hun sociale woningvoorraad,
waardoor bijvoorbeeld schimmelwoningen niet worden opgeknapt?1 2
Vraag 2
Waarom mag Vestia geen investeringen meer doen van de toezichthouder,
aangezien die toezichthouder afgelopen december nog constateerde dat de
sanering «negatieve consequenties heeft gehad voor de volkshuisvestelijke
inzet» waardoor o.a. de betaalbaarheid en de kwaliteit van Vestiawoningen
onder druk staan? Kunt u uw antwoord toelichten?3
Vraag 3
Waarom heeft Vestia zo weinig aan woningverbetering gedaan de afgelopen
jaren hoewel daar wél budget voor was begroot, te weten 290 miljoen euro
waarvan nog geen 50% is gerealiseerd, en hoe verhoudt dit zich tot het
stoppen van nieuwe investeringen door de Autoriteit Woningcorporaties

1

AD, «Vestia zit weer in de financiële ellende: «Dit is een drama voor de Haagse huursector»»,
17 april 2020 https://www.ad.nl/den-haag/vestia-zit-weer-in-de-financiele-ellende-dit-is-eendrama-voor-de-haagse-huursector~a0b7ec14/?referrer=https://www.google.com/
2
AD, «Nieuwe klap voor huurders Vestia: Geen nieuwe investeringen in huurwoningen Delft en
regio», 18 april 2020 https://www.ad.nl/delft/nieuwe-klap-voor-huurders-vestia-geen-nieuweinvesteringen-in-huurwoningen-delft-en-regio~a19e9532/
3
Beleidssignaal van de Autoriteit Woningcorporaties naar aanleiding van het herijkte verbeterplan van Vestia, december 2019, https://www.ilent.nl/onderwerpen/publicaties-autoriteitwoningcorporaties/documenten/brieven/2019/12/04/beleidssignaal-naar-aanleiding-van-herijktverbeterplan-vestia

kv-tk-2020Z07383
’s-Gravenhage 2020

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Vragen

1

(AW)? Op welke manieren is het restant van de 290 miljoen euro ten goede
gekomen aan (het woongenot van) huurders?4
Vraag 4
Hoe verhoudt het niet langer doen van investeringen zich tot de constatering
van de AW dat «Vestia het investerings- en onderhoudsbudget voor de
komende jaren verhoogt»? Wat gebeurt er dan met deze budgetten en kan dit
worden toegelicht?
Vraag 5
Hoe kan Vestia zich houden aan het Sociaal Huurakkoord, waarin is afgesproken dat huurbevriezing of huurkorting voor huurders die teveel betalen
mogelijk is aangezien Vestia de afgelopen jaren maximale huurverhogingen
heeft geëist van huurders?5
Vraag 6
Op welke manier(en) kan Vestia maatwerk leveren aan huurders die in
financiële problemen komen door de coronacrisis, zoals u heeft gezegd in
antwoord op mijn eerdere Kamervragen? Kunt u uw antwoord toelichten?6
Vraag 7
Hoe gaat u bij Vestia de motie Kox c.s. om een tijdelijke huurbevriezing
mogelijk te maken voor zowel de sociale sector als de vrije sector, uitvoeren
en op welke termijn?7
Vraag 8
Klopt het dat het tekort van Vestia 10 miljard euro is, en hoe groot is dat
precies op dit moment? Wat betekent dit voor de aanpak van schimmelwoningen, achterstallig onderhoud, de betaalbaarheid, de beschikbaarheid,
verduurzaming en het investeren van leefbaarheid in buurten door Vestia op
lange termijn?
Vraag 9
Waarom zijn de rentebetalingen, die Vestia niet hoeft te betalen maar worden
opgebracht door andere woningcorporaties, alleen in 2014 aan de Kamer
gemeld en daarna niet meer, hoewel dit inmiddels 20 miljoen euro betreft?
Hoeveel aan rentebetaling zal in 2020 naar verwachting nodig zijn?8
Vraag 10
Deelt u de mening dat gezien de eerdere saneringssteun, de opbrengsten van
schikkingen in rechtszaken á 235 miljoen euro, de kortingen op de verhuurderheffing en gezien de opbrengsten van de verkoop van vastgoed á 1,66
miljard euro het tijd is om de huurders op de eerste plaats te zetten? Bent u
bereid om huurverlagingen en onderhoud van kwalitatief slechte woningen
bij Vestia mogelijk te maken? Kunt u uw antwoord toelichten?9 10

4

Beleidssignaal van de Autoriteit Woningcorporaties naar aanleiding van het herijkte verbeterplan van Vestia, december 2019, https://www.ilent.nl/onderwerpen/publicaties-autoriteitwoningcorporaties/documenten/brieven/2019/12/04/beleidssignaal-naar-aanleiding-van-herijktverbeterplan-vestia
5
Aedes, «Hoe geven corporaties vorm aan het specifiek maatwerk?», 20 april 2020, https://
www.aedes.nl/artikelen/klant-en-wonen/huurbeleid/huurprijsbeleid/hoe-geven-corporatiesvorm-aan-het-specifiek-maatwerk.html
6
Antwoord op vragen van de leden Marijnissen, Beckerman en Alkaya over de gevolgen van de
coronacrisis op huishoudens, 26 maart 2020, zaaknummer 2020Z05271.
7
Aangenomen motie Kox c.s. kamerstuknummer 35 431, D, Eerste Kamer, https://
www.eerstekamer.nl/behandeling/20200421/motie_van_het_lid_kox_c_s_over_een_2/
document3/f=/vl80s61km6zr.pdf
8
Antwoorden op vragen over de Staat van de Corporatiesector 2019, 17 april 2020, Kamerstuknummer 29 453, nr. 513.
9
Antwoord op vragen van het lid Beckerman over het gebruik van de sloopregeling door Vestia
in onder meer Rotterdam, 17 april 2020, Aanhangsel Handelingen, vergaderjaar 2019–2020, nr.
2173.
10
Samenvatting Herijkt verbeterplan Vestia https://www.vestia.nl/Media/275a15b0-c8ba-42578ec6–2302df07899e/original/samenvatting-herijkt-verbeterplan-20192021-vestia.pdf/

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Vragen

2

Vraag 11
Waarom is er geen administratie die bijhoudt of woningcorporaties, die
korting hebben gekregen op de verhuurderheffing bij sloop/ nieuwbouw in
Rotterdam-Zuid, de huurprijs excessief verhogen na een verhuizing of bij
huurverhoging, zoals u antwoordde op Kamervragen? Kunt u deze gegevens
alsnog achterhalen, dan wel bijhouden vanaf nu?11
Vraag 12
Hoe vaak en bij welke projecten is een korting op de verhuurderheffing
ingetrokken door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)? In
hoeverre let de RVO extra op Vestia, omdat die corporatie de huurprijzen
maximaal heeft verhoogd, veel woningen heeft geliberaliseerd en dat blijft
doen om uit de financiële problemen te komen?
Vraag 13
Bent u bereid om de wet- en regelgeving te verduidelijken zodat de intentie
van de regelingen omtrent kortingen op de verhuurderheffing, namelijk dat
de huurprijs voor langere tijd in het gereguleerde segment moet blijven,
beter recht wordt gedaan? Bent u bereid hier een concrete en ruime termijn
aan te verbinden? Kunt u uw antwoord toelichten?
Vraag 14
Bent u bereid de vragen één voor één te beantwoorden en de antwoordtermijn in acht te nemen?

11

Antwoord op vragen van het lid Beckerman over het gebruik van de sloopregeling door Vestia
in onder meer Rotterdam, 17 april 2020, Aanhangsel Handelingen, vergaderjaar 2019–2020, nr.
2173.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2019–2020, Vragen

3