RAPPORT

Businesscase
groot onderhoud
vuurtoren
Westkapelle
Zeedijk 5, Westkapelle (Gemeente
Veere)

Versie: 1.0
Status: Vrijgegeven
Datum: 08-12-2023
Kenmerk: B95-WLA-HS-RAP-23009438

Autorisatieblad
Businesscase groot onderhoud vuurtoren Westkapelle
Zeedijk 5, Westkapelle (Gemeente Veere)

Naam
Opgesteld door
Gecontroleerd door
Vrijgegeven door

Akkoord

Datum

Ja
Ja
Ja

04-12-2023
04-12-2023
04-12-2023

Versiehistorie
Versie
Naam

Datum

Korte toelichting

1.0

08-12-2023

Definitieve versie

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

2/22

Inhoudsopgave
1

Gevraagd besluit

4

2

Aanleiding en doelstelling

4

3

Projectscope

4

4

Uitvoeringsalternatieven

5

5

Stakeholders

6

6

Niet-financiële overwegingen

7

7

Resultaten kwalitatieve en kwantitatieve analyse

9

7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
7.8

9
10
10
11
13
13
13
14

8

Uitvoering
Ontvangsten
Investeringsuitgaven
Operationele uitgaven: beheer- en onderhoudskosten
Fasering van ontvangsten en uitgaven
Bekostiging en/of financiering door derden
Risico’s
Businesscase-resultaten

Conclusie

16

Colofon

18

Bijlage 1 : Morfologisch overzicht

19

Bijlage 2 : Programma van Eisen

20

Bijlage 3 : SSK-raming inclusief LCC-berekening

21

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

3/22

1

Gevraagd besluit

Op basis van dit ‘Eindrapport Businesscase voor de vuurtoren Westkapelle Laag’ vragen wij akkoord
op de vervolgstappen: starten ontwerpfase en voorbereiding van de uitvoering van het groot
onderhoud van de vuurtoren Westkapelle Laag.

2

Aanleiding en doelstelling

De vuurtoren Westkapelle Laag (ook bekend als ‘vuurtoren Noorderhoofd’, ‘Lage Licht’ of ’t Iezderen
Torentje’) kent achterstallig onderhoud en vertoont veel schades in onder andere de gietijzeren
constructiedelen. Om deze schades en de herstelbaarheid bij groot onderhoud goed te beoordelen, is
onderzoek verricht in opdracht van Rijkswaterstaat Corporate Dienst (RWS CD). Dit onderzoek
bestond uit materiaalonderzoeken, scheuronderzoeken en modelmatige onderzoeken naar de huidige
staat en ook uit onderzoeken naar uitvoeringsalternatieven voor groot onderhoud. Al bestaande
(relevante) onderzoeken zijn hierin meegenomen. De alternatieven worden toegelicht in hoofdstuk 4.
De businesscase is bedoeld voor een juiste afweging en een keuze voor een voorkeursalternatief voor
de uitvoering van een lange-termijn-oplossing voor de vuurtoren. De lange termijn voor dit groot
onderhoud is een levensduurverlenging van 30 jaar. Dit houdt in dat er na 30 jaar opnieuw rekening
moet worden gehouden met het uitvoeren van groot onderhoud. Omdat de vuurtoren een
rijksmonument is, zal er altijd naar gestreefd worden om de vuurtoren blijvend te behouden.
Uitgangspunt in de analyses in deze businesscase is het handhaven van de vuurtoren, met behoud
van de cultuurhistorische waarden en het maximaal verlengen van de levensduur. Demonteren en
afvoeren wordt niet gezien als een reëel uitvoeringsalternatief, het is een reservescenario dat wel is
meegenomen in deze businesscase voor de situatie dat er vanwege urgente veiligheidsproblemen
geen ander alternatief is. Op dit moment is die situatie onwaarschijnlijk.

3

Projectscope

In de Studie- en Onderzoeksfase bestaat de scope uit het onderzoek naar oorzaken van schades
(onder andere gebaseerd op eerder advies van TNO voor de gietijzeren vuurtoren in Huisduinen), het
opstellen van een Programma van Eisen (PvE), het definiëren van uitvoeringsalternatieven en deze
Businesscase. Het bovengenoemde onderzoek is gericht op de fundering, het exterieur en het
interieur van de vuurtoren. In de onderstaande objectenboom zijn de onderdelen van de scope
schematisch weergegeven.
Deze fase wordt – na besluitvorming door de Minister – gevolgd door een Ontwerptraject, de
Uitvoeringsvoorbereiding en Uitvoeringsbegeleiding van het groot onderhoud.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

4/22

Figuur 1: Objectenboom van de scope voor groot onderhoud aan vuurtoren Westkapelle Laag.

4

Uitvoeringsalternatieven

Voor het groot onderhoud van de vuurtoren is uitgegaan van vier verschillende uitvoeringsalternatieven. Deze uitvoeringsalternatieven vormen de grondslag voor de businesscase.
1. Renoveren-Stabiliseren: renovatie van de beschadigde constructie door reparatie en waar
nodig het toevoegen van constructieve elementen. Zoveel mogelijk gebruikmakend van het
bestaande materiaal.
2. Renoveren-Remonteren: renovatie door demonteren van alle elementen, vervanging van
beschadigde elementen en opnieuw monteren van de elementen in de vuurtoren.
Gebruikmakend van het bestaande materiaal voor zover het onbeschadigd is.
3. Demonteren & Herbouwen: ontmantelen (sloop) en afvoeren van de huidige constructie.
Herbouw van de vuurtoren met voornamelijk nieuwe materialen in de oorspronkelijke vorm.
4. Demonteren & Afvoeren: ontmantelen (sloop) en afvoeren van de huidige constructie. Dit
voldoet niet aan de projectdoelstelling en is een reservescenario voor urgente situaties.
Het voorkeursalternatief wordt na besluitvorming verder uitgewerkt in de Ontwerpfase.
In de Studie- en Onderzoeksfase is nog geen compleet Voorontwerp uitgewerkt omdat het ontwerp
nog teveel afhangt van het gekozen uitvoeringsalternatief. Om toch tot een goede vergelijking van de
alternatieven te komen, zijn hiervoor de volgende (in deze fase opgestelde) documenten gebruikt:
- Definitiedocument groot onderhoud vuurtoren Westkapelle Laag;
- Programma van Eisen;
- Morfologisch ontwerpoverzicht;

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

5/22

-

Kostenraming en LCC-berekeningen volgens de Standaardsystematiek voor Kostenramingen
(SSK).

Het bovengenoemde separate Definitiedocument bestaat onder andere uit:
- Informatie over de vuurtoren;
- Analyse van de vuurtoren;
- 3D-model van de vuurtoren, door re-engineering uitgewerkt;
- Resultaten van de (materiaal)onderzoeken;
- Analyse van schades;
- Globale constructieve berekeningen (eindige elementen model);
- Oplossingsrichtingen voor herstel.

5

Stakeholders

In overleg met de Omgevingsmanager (RWS) is vastgesteld welke stakeholders betrokken worden bij
het opstellen van de PvE’s. Zie tabel 1. Deze belangrijke stakeholders, zoals de gemeente, Stichting
Polderhuis en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), hebben in juli 2023 deelgenomen aan
een ateliersessie nabij de projectlocatie in Westkapelle.
Tijdens de ateliersessie zijn eisen en wensen van de stakeholders geïnventariseerd. Deze eisen en
wensen worden door de opdrachtgever (RWS CD) beoordeeld op haalbaarheid en nut en noodzaak
en of het past binnen de projectdoelstelling van het groot onderhoud van de gietijzeren vuurtoren. Op
basis hiervan worden ze wel of niet gehonoreerd. Bij wel honoreren wordt het ontwerp hieraan
getoetst. Ook worden enkele klantwensen nu benoemd als meekoppelkansen, bijvoorbeeld de
toegankelijkheid voor bezoekers. Dit houdt in dat de opdrachtgever in later stadium van het project (in
de ontwerpfase) opnieuw naar de haalbaarheid van de wens kijkt.
Het wel of niet honoreren van eisen en wensen door RWS CD (IPM team), heeft in oktober 2023
plaatsgevonden. De gehonoreerde eisen en wensen zijn verwerkt in een PvE per oplossingsrichting
(Renovatie-Remonteren, Renovatie-Stabiliseren, Ontmantelen & Herbouw en Ontmantelen &
Afvoeren). Zie hiervoor Bijlage 2.
In november 2023 zijn de stakeholders geïnformeerd over de door hen ingebrachte eisen en wensen.
Zij hebben hun aandeel in het PvE ontvangen, waarna zij gelegenheid kregen om een reactie te
geven op de vertaling van de verzamelde eisen en wensen naar het PvE.
Aanvullend was op 23 november 2023 een bijeenkomst met de RCE, waarin niet alleen het PvE, maar
ook de overige resultaten van de Studiefase zijn toegelicht. Deze laatste bijeenkomst heeft extra
bijgedragen aan draagvlak voor de onderzoeksresultaten en deze businesscase.
In onderstaande tabel is aangegeven welke aspecten in het PvE aan de orde komen. Ook is zichtbaar
welke stakeholders voor welk aspect zijn geraadpleegd tijdens de ateliersessie voor de vuurtoren
Westkapelle Laag.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

6/22

Welke aspecten
)*cf. Vraagspecificatie

Wie daarbij raadplegen?
(Stakeholders)
1e lijn

huisvestingsbehoefte

* GEBRUIKER

ondernemingsbeleid
* BEHEERDER
huisvestingsbeleid
* BEHEERDER
te huisvesten organisatie* BEHEERDER
locatie
* GEMEENTE

Westkapelle

Stichting Polderhuis
Kustwacht
WVL

RWS CD (project)
zie aspect 1

architectuur

* RCE
GEMEENTE

Vertegenwoordiger RCE
Gemeente
(monumentenzorg,
welstand)

bouwfysica
akoestiek
constructie
installaties

* BEHEERDER
* BEHEERDER
* BEHEERDER
* BEHEERDER

RWS CD (project)
RWS CD (project)
RWS CD (project)
Stedin (netbeheer)

geotechniek
veiligheid

* BEHEERDER
GEMEENTE
VEILIGHEIDSREGIO

RWS CD (project)
Veere
vergunningverlener
(Bouw- en
Woningtoezicht)
zie aspect 1
RWS CD (project)
Veere
vergunningverlener
(Bouw- en
Woningtoezicht)

beschikbaarheid
onderhoudbaarheid
wetgeving

GEBRUIKER
BEHEERDER
GEMEENTE

Tabel 1: uitgenodigde stakeholders.

Bij de totstandkoming van het PvE is ook door het projectteam (opdrachtgever RWS CD en Movares)
een set (functionele en technische) eisen ingebracht.

6

Niet-financiële overwegingen

Aan de hand van het PvE én de toepassing hiervan op de uitvoeringsvarianten vindt besluitvorming
plaats over de voorkeursvariant. Op deze wijze worden ook niet-financiële overwegingen betrokken.
Het PvE bevat namelijk ook eisen, zoals:
- De vuurtoren is veilig voor de omgeving (veiligheid);
- De vuurtoren is veilig voor mensen in functie, die de vuurtoren betreden (veiligheid);
- De vuurtoren dient geschikt te zijn voor regulier onderhoud (instandhouding);

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

7/22

-

De vuurtoren dient duurzaam in stand te worden gehouden (duurzaamheid);
De vuurtoren is en blijft een nationaal monument (monumentale waarde);
De vuurtoren behoudt de karakteristieke vorm / het silhouet (belevingswaarde);
De vuurtoren blijft geschikt voor installaties van diverse instanties (gebruikswaarde).

Toelichting veiligheid
Alle uitvoeringsvarianten zijn veilig. Constructieve veiligheid zal in de afweging daarom niet
onderscheidend zijn. Wel kent een monumentale vuurtoren uit de 19e eeuw andere en wellicht meer
(arbeids)risico’s dan een moderne toren, die volgens de huidige normen en het vigerende bouwbesluit
is ontworpen. Deze arbeidsrisico’s kunnen in een monument niet allemaal gemitigeerd of
weggenomen worden. Hierdoor zijn aanvullende veiligheidsmaatregelen en -voorzieningen nodig.
Deze zijn per uitvoeringsvariant onderscheidend.
Toelichting onderhoudbaarheid
Onderhoud van de vuurtoren is nodig voor het behalen en het kunnen verlengen van de vereiste
technische levensduur. De uitvoeringsvarianten zijn verschillend qua onderhoudsvoorzieningen en
qua materiaal. Vernieuwde materialen of bouwdelen vragen minder onderhoud, bijvoorbeeld omdat ze
voorzien zijn van moderne verduurzamingssystemen en met onderhoudsvrije details ontworpen
kunnen worden. Daarnaast zal een nieuw gebouwde vuurtoren qua ontwerp ingericht zijn met extra
voorzieningen voor schoonhouden en herstel.
Toelichting duurzaamheid
Hoe meer bestaande materialen behouden blijven, hoe minder nieuwe materialen nodig zijn en hoe
duurzamer de variant. De duurzaamheid van nieuwe materialen maakt ook verschil. Uitgegaan is bij
nieuwe materialen van een levensduurverlenging van het monument met 30 jaar, maar ze moeten ook
passend zijn bij de nog langere levensduur van monumenten. Ook losmaakbaarheid is belangrijk
zodat over 30 jaar nieuw onderhoud duurzaam en goed uitvoerbaar is. Sloop wordt gezien als minder
duurzaam omdat er een gebouw verdwijnt en het materiaal alleen na intensieve bewerking
herbruikbaar is.
Toelichting gebruikswaarde
In de huidige staat wordt de vuurtoren gebruikt als nautisch object voor de scheepvaart op zee als
herkenbaar baken bij dag en als herkenbaar lichtbaken in de nacht. Dat is de primaire gebruiksfunctie.
De functie als baken is inmiddels ook gemoderniseerd en uitgebreid met antennes en radar voor
diverse organisaties, meestal overheidsgerelateerd. Dit zijn de secundaire gebruiksfuncties. Dit zijn
gebruikswaarden die Rijkswaterstaat in stand wil houden.
Toelichting monumentale waarde
Sinds 1982 is de vuurtoren een rijksmonument. Het is nautisch erfgoed dat cultuurhistorische waarde
heeft. Daarnaast zijn er ook veel bouwtechnieken toegepast die bouwhistorische waarde hebben. De
ambitie is om de monumentale waarde in stand te houden. Voor het beoordelen van varianten wordt
gebruik gemaakt van de restauratieladder van stichting ERM.
Toelichting belevingswaarde
Voor het dorp Westkapelle, de inwoners en ook de bezoekers, heeft de vuurtoren een grote
belevingswaarde. Voor hen is de vuurtoren een belangrijk herkenningspunt. De ambitie is om deze
belevingswaarde in stand te houden. De Westkapelse Stichting Polderhuis exploiteert op dit moment
de toegang tot de vuurtoren Westkapelle Laag en wil dit graag blijven doen. Openstelling is geen doel
van het groot onderhoud aan de vuurtoren, maar het openhouden van de vuurtoren in de toekomst
wordt op voorhand niet uitgesloten. In het ontwerptraject moet duidelijk worden in hoeverre en hoe
veilige publieksopenstelling mogelijk blijft.
De veiligheid, onderhoudbaarheid en duurzaamheid worden gezien als basisvoorwaarden die
ingegeven worden door een wettelijk kader waaraan invulling gegeven moet worden bij de uiteindelijk

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

8/22

uit te werken uitvoeringsvariant. Voor de monumentale waarde, belevingswaarde en gebruikswaarde
geldt dat er een optimale balans gevonden moet worden tussen deze waarden, dit is in het schema in
Figuur 2 weergegeven.

Figuur 2: Ambities voor het groot onderhoud aan de vuurtoren Westkapelle Laag.

7

Resultaten kwalitatieve en kwantitatieve
analyse

7.1

Uitvoering

De Kwalitatieve en Kwantitatieve analyse in deze businesscase is uitgevoerd door Movares in
opdracht van RWS CD. Het werk maakt deel uit van de advies- en ontwerpopdracht ‘Groot
Onderhoud drie gietijzeren vuurtorens’.
Deze businesscase is onderdeel van de Studie- en Onderzoeksfase van bovengenoemde opdracht. In
deze fase is onderzoek verricht, o.a. op advies van TNO voor de gietijzeren vuurtoren in Huisduinen.
Op basis van materiaalonderzoek, meerdere analyses en inspecties van de vuurtoren zijn ook
berekeningen en verkennende ontwerp- en advieswerkzaamheden uitgevoerd. De resultaten zijn
vastgelegd in het Definitiedocument, dat het inputdocument vormt voor deze Businesscase.
De inhoudelijke bijdragen/adviezen zijn van:
- Ontwerpleider/Technisch Manager Movares:
.
Verantwoordelijk voor:
 Materiaalonderzoeken, i.s.m. gespecialiseerde bedrijven;
 Contact onderhouden met en raadplegen van de vertegenwoordiger van de RCE;
 Onderzoek demontage panelen, bouten, ijzercementvoegen;
 Onderzoek herstel scheuren;
 Modelberekeningen & constructief advies;
 3D-modellering & ontwerpwerkzaamheden;
 Definiëren van de uitvoeringsalternatieven;
 Definiëren technische uitgangspunten voor de SSK-ramingen.
- Kostendeskundigen Movares:
.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

9/22

-

-

-

Verantwoordelijke voor:
 Opstellen SSK-investeringsraming;
 Opstellen financiële analyses binnen de SSK-methodiek (o.a. LCC-berekeningen).
Adviseur Omgeving Movares:
.
Verantwoordelijk voor:
 Ateliersessies met stakeholders;
 Verzamelen eisen t.b.v. PvE.
Uitvoeringsspecialist Movares:
.
Verantwoordelijk voor:
 Inspecties.
Projectmanager Movares:
.
Verantwoordelijk voor:
 Advies en vrijgave producten.

Bovengenoemde teamleden toetsen elkaars bijdragen. Daarnaast vindt collegiale toetsing plaats
binnen het technisch team onder leiding van de Technisch Manager, volgens het kwaliteitssysteem
van Movares.
Begeleiding bij de opstelling van de businesscase vanuit RWS:
- Opdrachtgever RWS CD:
a. Directeur Facilitair en Financiën:
.
- Projectverantwoordelijken RWS CD:


7.2

-

RWS SEE:


-

RWS, vakdeskundigen GPO:


Ontvangsten

In de Kwalitatieve analyse zijn de volgende mogelijke marktontvangsten bij de vuurtoren verkend
tijdens de ateliersessie:
- verhuur ruimte (kantoor, winkel, horeca, opslag);
- beschikbaar stellen van de toren voor plaatsen van installaties (zoals antenne, camera);
- recreatieve doeleinden (bezoekers, museum).
Het blijkt dat alleen door het toevoegen van ruimtes en voorzieningen er sprake kan zijn van
marktontvangsten. Hiervan is in beperkte mate sprake vanwege de exploitatie van de vuurtoren door
Stichting Polderhuis. Vastgesteld is dat het aanbrengen van wijzigingen hierin geen onderdeel zijn van
de scope van het groot onderhoud. Wellicht kunnen wijzigingen hierin wel een rol gaan spelen als een
‘meekoppelkans’. Deze mogelijkheid is op dit moment beperkt aan de orde.
Op basis van de analyse is door het bovengenoemde begeleidingsteam besloten om geen
marktontvangsten voor Rijkswaterstaat mee te nemen in de businesscase voor de bovengenoemde
vier uitvoeringsalternatieven.

7.3

Investeringsuitgaven

Kosten voor het realiseren van het project zijn qua omvang verschillend per uitvoeringsalternatief. De
kostensoorten, die in de verschillende uitvoeringsalternatieven mee worden genomen, zijn wel gelijk.
Allereerst is er de post voor interne RWS-kosten. Deze kosten worden separaat geraamd door RWS.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

10/22

Daarnaast zijn er externe kosten. Deze kosten worden bepaald op basis van de technische
beschrijving en gedeeltelijke ontwerpuitwerking van de vier uitvoeringsalternatieven van de vuurtoren.
De nauwkeurigheid van de kostenraming is in dit stadium van het project uiteraard lager dan in de
komende ontwerpfase of de voorbereidingsfase van de uitvoering. Sommige eenheidsprijzen zijn
samengesteld op basis van referentieprojecten, of door schattingen van een expert.
De ramingen zijn opgesteld volgens de SSK methodiek. Dit is een standaard systematiek voor het
maken van investerings- en levensduurkosten van projecten op eenduidige wijze. Daardoor zijn
ramingen inzichtelijk en beter onderling vergelijkbaar en te volgen in de tijd. Voor alle ramingen geldt
dat deze gebaseerd zijn op het prijspeil november 2023 en onderhevig zijn aan economische
invloeden zoals prijsstijging en inflatie.
In de SSK-raming onderscheiden zich de volgende posten binnen de investeringsuitgaven:
Bouwkosten, bestaande uit:
- Directe bouwkosten per activiteit (waar mogelijk - in dit stadium - direct gekoppeld aan
hoeveelheden, zoals materiaal, materieel en loonkosten, en in de vorm van nader te
detailleren).
- Indirecte bouwkosten (eenmalige kosten, winst en risico’s van de aannemer).
- Risicoreservering bouwkosten.
Engineeringskosten, bestaande uit:
- Voorziene engineeringskosten.
- Risicoreservering engineeringskosten.
Onderzoekskosten, bestaande uit:
- Kosten voor materiaalonderzoek (onderzoek op advies van o.a. TNO voor de gietijzeren
vuurtoren in Huisduinen).
- Kosten voor monitoring van de vuurtoren.
- Kosten voor onderzoek naar de fundering.
- Kosten voor onderzoek met betrekking tot cultuurhistorische waarden zoals kleurhistorisch
onderzoek.
Bijkomende kosten, bestaande uit:
- Vergunningen en leges.

7.4

Operationele uitgaven: beheer- en onderhoudskosten

In overleg met de assetmanager van RWS voor deze vuurtoren is vastgesteld dat de maatgevende
operationele uitgaven de beheer- en onderhoudskosten zijn. Om een vergelijking te maken tussen de
vier uitvoeringsalternatieven, is onderzocht in hoeverre de beheer- en onderhoudskosten onderling
onderscheidend zijn qua aard en omvang.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

11/22

Uitvoeringsalternatief

Vuurtoren Westkapelle Laag
RenoverenStabiliseren

RenoverenRemonteren

X
X
XX
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

X
X
XX
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Demonteren- DemonterenHerbouw
Afvoeren

Beheer- en Onderhoud (gedurende 30 jaar)
Fundering: inspectie constructie
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Installaties: onderhoud lichtinstallatie
Installaties: onderhoud armaturen
Installaties: onderhoud aansluiting en verdeelinrichting
Regulier onderhoudscontract geheel object
Sloop bij einde levensduur

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Sloop na 30 jr. wordt niet voorzien en blijft buiten beschouwing

XX
X
X
X

extra hoge kosten: > 5x gemiddelde kosten
hoge kosten: 3x tot 5x gemiddelde kosten
gemiddelde kosten
lage kosten: < 0,5x gemiddelde kosten
geen onderhoud van toepassing

Tabel 2: vergelijking beheer- en onderhoud van de verschillende uitvoeringsalternatieven

Uit bovenstaande tabel blijkt dat onderhoudskosten voor Renoveren-Stabiliseren relatief hoog zijn.
Met name de gevel (schacht) en de vloeren vergen meer aandacht en mogelijk extra tussentijds
herstel in de komende 30 jaar. Oorzaak is dat bij Renoveren-Stabiliseren zoveel mogelijk origineel
materiaal wordt gehandhaafd bij de reparatie. Ook kan er alleen bij deze variant geen volledig nieuwe
fundering worden gebouwd. Bij Renoveren-Remontage worden beschadigde gietijzeren bouwdelen
voor een belangrijk deel opnieuw gegoten en wordt wel een nieuwe fundering gebouwd. Hierdoor is
de kwaliteit van deze bouwdelen hoger, waardoor naar verwachting minder kosten worden gemaakt
tijdens de onderhoudsperiode.
De beheer- en onderhoudskosten voor de vuurtoren bij Demonteren & Herbouw (nieuwbouw) zijn
uiteraard lager door het gebruik van moderne bouwtechnieken en materialen. De stalen bouwdelen
zijn thermisch verzinkt en veelal voorzien van een in de fabriek aangebrachte coating.
Een indicatie van de instandhoudingskosten voor de 30 jaar na realisatie zijn geraamd en opgenomen
in de LCC-berekening per uitvoeringsalternatief. Hierdoor is een reële vergelijking mogelijk van de
uitvoeringsalternatieven, omdat ook de (onderling verschillende) onderhoudskosten meegeteld
worden. We gaan in de berekening uit van een discontovoet van
. Dit percentage hoort bij kosten
in de toekomst, die vast liggen in een onderhoudsregime.
Opmerking: uitgaven gericht op de aanwezige installaties en inrichting van derden (zoals antenne,
inrichting van Stichting Polderhuis) vormen geen operationele uitgaven voor de vuurtoren. Deze
componenten en inrichting zijn eigendom van derden, die ook het beheer en onderhoud verzorgen.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

12/22

7.5

Fasering van ontvangsten en uitgaven

De uitgaven voor het groot onderhoud vinden plaats in 2025-2027. De operationele kosten zijn in kaart
gebracht voor een periode van 30 jaar. De belangrijke kostenpost schilderwerk is met een interval van
vijf jaar meegenomen in de LCC-berekening. In de praktijk is deze frequentie afhankelijk van de
resultaten van de reguliere onderhoudsinspecties. Dit is afgestemd met de assetmanager van RWS.
Het jaarlijkse onderhoud is gelijkelijk verdeeld over de tijd, met een geringe intensivering gedurende
de laatste tien jaar. Dit is in de jaarlijkse operationele uitgaven meegenomen.
Zoals al in 7.2 is aangegeven, zijn er geen ontvangsten voorzien.

7.6

Bekostiging en/of financiering door derden

Voor het groot onderhoud van de vuurtoren Westkapelle Laag is geen financiering door derden
voorzien.

7.7

Risico’s

In de Studiefase zijn risico’s voor het project geïnventariseerd en beheersmaatregelen vastgesteld. De
toprisico’s, die direct tot extra projectkosten leiden, zijn meegenomen in de SKK-raming door een
opslagpercentage. Hiervoor is een risicoreservering op de bouwkosten van
gehanteerd. Voor de
operationele kosten (o.a. onderhoud) is de risicoreservering
. De zes toprisico’s met oorzaak en
gevolg zijn opgenomen in tabel 3.
Risico

Oorzaak

Gevolg

Nieuwe stakeholders eisen
extra voorzieningen of
aanpassingen.

Betreffende partij was niet eerder actief
en betrokken. Nieuwe stakeholders
melden zich.

Scopewijziging en
kostenverhoging.

De voorkeursoplossing
blijkt bij het ontwerp niet de
beoogde veiligheid te
realiseren.

Reparatiemethoden blijken bij proeven
onvoldoende te presteren en/of uit
detailberekeningen blijkt dat
constructieve details niet voldoen.

Nieuwe informatie over de
staat van de fundering leidt
tot extra maatregelen.

In de Studiefase was onvoldoende
bekend over de technische staat van de
fundering en/of de bodem.

Wijziging (deels) van de
uitvoeringsvariant. Meer
vervanging van gietijzeren
onderdelen. Extra
doorlooptijd en
kostenverhoging.
Nieuwe maatregelen.
Extra doorlooptijd en
kostenverhoging.

De monumentencommissie
en/of de RCE
ondersteunen de
Voorkeursoplossing niet.

Tijdens de Ontwerpfase worden door de
monumentencommissie en/of de RCE
aanvullende en hogere eisen gesteld
dan voorzien in de Studiefase.

De kosten blijken bij
aanbesteding van de
uitvoering veel hoger dan
voorzien.
Er ontstaan conflicten
tussen contractpartijen over
verantwoordelijkheden
tijdens de realisatie.

Reparatiemethoden blijken complexer
/duurder dan in de Studiefase voorzien.
Aannemer hanteert afwijkende (en
hogere) eenheidsprijzen.
De contractpartijen werken niet goed
samen.

Nieuwe maatregelen
geven kostenverhoging.
Vergunningverlening
verloopt moeizaam,
vertraging.
Vertraging door uitstel
besluit en tekenen
aannemersovereenkomst.
Er ontstaat vertraging,
partijen 'leunen
achterover', claims.

Tabel 3: zes toprisico's voor het project.

Door het ontwerp- en voorbereidingswerk na de Studiefase uit te voeren vanuit een Bouwteamverband, worden technische uitvoeringsrisico’s zoveel mogelijk beperkt. De aannemer brengt immers

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

13/22

zijn kennis vroegtijdig in. De allocatie van de restrisico’s bij de opdrachtgever respectievelijk de
aannemer zal in onderling overleg en tijdens de ontwerpfase worden vastgesteld.

7.8

Businesscase-resultaten

In deze businesscase worden de vier uitvoeringsalternatieven voor het groot onderhoud van de
vuurtoren Westkapelle Laag tegen elkaar afgewogen. Aangezien er geen sprake is van aanmerkelijke
inkomsten of besparingen, beperkt de businesscase zich tot het afwegen van de levensduurkosten
(LCC), in combinatie met de mate waarin kwalitatieve projectdoelstellingen worden behaald.
Deze doelstellingen zijn:
1. Instandhouden cultuurhistorische waarde (nationaal monument met behoud van het licht).
2. Instandhouden van de functie (geschikt voor primaire en secundaire bedrijfsvoering).
3. Onderhoudbaarheid van de constructie (kan beperkt blijven tot regulier onderhoud).
4. Veiligheid (bij betreding door mensen in functie of bezoekers en voor de omgeving).
5. Duurzaamheid (materialen zo mogelijk behouden, alleen duurzaam vernieuwen).
De doelstellingen hangen samen met de niet-financiële overwegingen die uitgebreider zijn
omschreven in hoofdstuk 6. Omdat de monumentale waarde en de belevingswaarde in elkaars
verlengde liggen en in de stakeholdersoverleggen ook als één thema zijn herkend en behandeld, is
ervoor gekozen om deze samen te vatten onder ‘cultuurhistorische waarden’.
Uit de overleggen met de beheerders en belanghebbenden blijkt dat er een rangschikking te maken is
in de doelstellingen voor het groot onderhoud. Die zijn kwalitatief omschreven in hoofdstuk 6 en
uitgewerkt in het PvE. Om deze overwegingen ook een rol te laten spelen in de afweging van de
uitvoeringsalternatieven is er gekozen voor het toepassen van een wegingsfactor op een schaal van
één tot vijf. Deze wegingsfactoren en de hierna volgende toelichting zijn afgestemd met en akkoord
bevonden door de opdrachtgever, RWS CD.
Alle doelstellingen zijn belangrijk en scoren daarom hoger dan één of twee. Veiligheid voor gebruikers
en de omgeving wordt als essentieel gezien en heeft daarom een wegingsfactor vijf. Ook het behoud
van de cultuurhistorische waarde wordt door Rijkswaterstaat, bevoegd gezag en de omgeving gezien
als een zeer belangrijke projectdoelstelling. Duurzaamheid is voor Rijkswaterstaat een belangrijk
thema in nieuwe projecten maar geen hoofddoelstelling van dit project, deze weegt mee met factor
vier. Onderhoudbaarheid van de constructie en het in stand houden van de functie zijn
projectdoelstellingen maar wegen minder zwaar mee. Er is op dit moment geen dringende behoefte
aan het uitbreiden van functies in het gebouw of aan het beperken van de onderhoudsinspanning.
Deze krijgen daarom factor drie.
In onderstaande tabel staan de LCC-uitkomsten van de vier uitvoeringsalternatieven met de scores
van de bovengenoemde doelstellingen en de in rekening gebrachte wegingsfactoren. Hierna wordt
een toelichting gegeven op de scores.
Afweging Uitvoeringsalternatieven
Uitvoeringsalternatief
RenoverenStabiliseren

Doelstellingen

1. Instandhouden cultuurhistorische waarde
2. Instandhouden van de functie
3. Onderhoudbaarheid van de constructie
4. Veiligheid tijdens gebruik en beheer
5. Duurzaamheid

wegingsfactor
5
3
3
5
4

RenoverenRemonteren

Demonteren
& Herbouw

score
(1-5)

score incl.
weging

score
(1-5)

score incl.
weging

score
(1-5)

score incl.
weging

5
4
3
3
4
totaal

25
12
9
15
16
77

4
4
4
3
2
totaal

20
12
12
15
8
67

1
5
5
4
1
totaal

5
15
15
20
4
59

Demonteren
& Afvoeren

0
0
0
0
0
0

Investeringskosten, incl. BTW, objectoverstijgend risico, verschuiving
Levenscycluskosten (30 jaar) Westkapelle, incl. BTW

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

14/22

Tabel 4: Afweging varianten

Toelichting bij de scores in bovenstaande tabel
De beide uitvoeringsalternatieven waarbij renovatie centraal is gesteld, scoren in hoofdlijnen
vergelijkbaar. In beide gevallen blijft de huidige, monumentale constructie in stand. Op het
instandhouden van de cultuurhistorische waarde scoort Renoveren-Stabiliseren een vijf. Hier wordt
geprobeerd om de in het bouwhistorisch onderzoek benoemde waarden te herstellen en de
constructie met zo min mogelijk ingrepen te behouden. Meer behoud dan in deze variant is op dit
moment technisch niet te realiseren. Nieuwe onderdelen die nodig zijn voor het instandhouden doen
niet af aan de cultuurhistorische waarden zolang ze maar omkeerbaar zijn, geven RCE en gemeente
Den Helder aan. Renoveren-Remonteren scoort op dit onderdeel een vier omdat door het demonteren
enkele karakteristieke onderdelen verdwijnen zoals de voegen tussen gietijzeren panelen. Op de
doelstellingen instandhouden functie en op veiligheid ontlopen de beide alternatieven elkaar niet veel.
Functioneel zijn de torens na renovatie vergelijkbaar. Vanwege het behoud van meer kwetsbaar, oud
materiaal bij Renoveren-Stabiliseren scoort deze variant één punt lager op onderhoudbaarheid van de
constructie, hier zal meer inspectie en onderhoud voor nodig zijn tijdens de levensduur. Bij de
doelstelling duurzaamheid is er ook onderscheid door het gebruik van nieuw gegoten constructiedelen
in de schacht en de vloeren bij de variant Renoveren-Remonteren. Het gietproces is energie-intensief
en afgeschreven panelen zijn niet herbruikbaar.
Het uitvoeringsalternatief Demonteren & Herbouwen scoort één bij de eerste en belangrijkste
projectdoelstelling, het instandhouden van cultuurhistorische waarde. De verschijningsvorm van de
toren blijft behouden maar in een geheel nieuwe hoedanigheid. Alle bouwhistorische waarde
verdwijnt. Onderhoudbaarheid van de constructie en in stand houden van de functie scoort hoog.
Omdat er in feite een nieuw gebouw wordt neergezet, biedt deze variant alle flexibiliteit om wensen nu
en in de toekomst te realiseren, bijvoorbeeld uitbreiding van functies. Ook veiligheid tijdens gebruik en
beheer kan in lijn worden gebracht met alle huidige norm- en regelgeving en scoort dus hoog, een
vier. Op duurzaamheid scoort de variant juist weer een één, met name vanwege de toepassing van
nieuw materiaal met een hoge milieubelasting (thermisch verzinkt staal) en omdat de oude gietijzeren
panelen niet herbruikbaar zijn.
Het uitvoeringsalternatief Demonteren & Afvoeren, wordt in deze vergelijking als een niet reëel
alternatief beschouwd. Sloop van de vuurtoren beantwoordt namelijk niet aan de primaire

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

15/22

projectdoelstelling: het handhaven van de vuurtoren Westkapelle Laag. Alle doelstellingen scoren hier
een nul.
Bij de beschouwing van de LCC-berekening blijkt er een substantieel kostenverschil te zijn tussen
beide renovatie-alternatieven van circa €
. Dit wordt onder andere veroorzaakt door de lagere
investeringskosten van Renoveren-Stabiliseren. Hier is namelijk geen sprake van grootschalige en
kostbare vervanging van gietijzeren panelen en vloerdelen. De onderhoudskosten zijn weliswaar
hoger, maar dat weegt niet op tegen de forse investeringen van Renoveren – Remonteren.
De LCC-berekening en SSK-ramingen staan in Bijlage 3.

8

Conclusie

Voor de vuurtoren Westkapelle Laag is de uitvoeringsvariant Renoveren-Stabiliseren het meest
kansrijk om verder uit te werken in de Ontwerpfase. Bij deze variant blijft de cultuurhistorische waarde
het best behouden. De schademechanismen worden in deze variant aangepakt door de kans op het
ontstaan van schades te verkleinen. Omdat het oorspronkelijke materiaal zoveel mogelijk behouden
blijft kunnen de risico’s op het ontstaan van nieuwe schades niet volledig worden weggenomen. Dit
restrisico is reden om te verwachten dat er blijvend herstel nodig zal zijn van scheuren die nog steeds
kunnen ontstaan door het brosse materiaalgedrag van gietijzer.
De variant is wel uitdagend omdat er veel gebruik wordt gemaakt van weliswaar beschikbare maar
specialistische hersteltechnieken die voor toepassing in de constructie nog verder moeten worden
uitgewerkt. Er blijft dus een risico dat bij verdere uitwerking van het herstel van de vuurtoren de variant
Renoveren-Stabiliseren in de Ontwerpfase niet mogelijk blijkt. Tegelijk is het ook de enige reële
mogelijkheid om de schades te herstellen zonder de vuurtoren (deels) te demonteren, wat weer
andere risico’s met zich meebrengt. Het risico op het niet haalbaar blijken van variant RenoverenStabiliseren wordt beheerst door vervolgonderzoek van de hersteltechnieken en verdere uitwerking
van de rekenmodellen direct in te zetten bij de start van de Ontwerpfase.
Deze conclusie volgt uit de Studie- en Onderzoeksfase voor het uitvoeren van groot onderhoud.
Daarin is uitgebreid onderzoek gedaan naar de monumentale vuurtoren in Westkapelle Laag. Op
basis van adviezen van TNO voor de gietijzeren vuurtoren in Huisduinen zijn technische
(materiaal)onderzoeken uitgevoerd. Deze onderzoeken zijn aangevuld met extra benodigd onderzoek,
analyses en berekeningen. Op basis van de uitkomsten, vastgelegd in het separate Definitiedocument
groot onderhoud vuurtoren Westkapelle Laag, is deze Businesscase opgesteld. Deze onderzoeken
omvatten nog geen ontwerpwerkzaamheden maar zijn gebruikt om de Ontwerpfase te kunnen
definiëren en af te bakenen.
In de bijlagen van deze Businesscase zijn het Morfologisch overzicht, het PvE en de SSK-raming (incl.
LCC) opgenomen. Naast het Definitiedocument zijn ook deze documenten gebruikt in de afweging
van de uitvoeringsalternatieven voor het groot onderhoud van de vuurtoren Westkapelle Laag.
In de Studiefase hebben zijn vanuit vier oplossingsrichtingen de volgende vier Uitvoeringsalternatieven nader gedefinieerd:
1. Vuurtoren Westkapelle Laag – Renoveren-Stabiliseren
2. Vuurtoren Westkapelle Laag – Renoveren-Remonteren
3. Vuurtoren Westkapelle Laag – Demonteren & Herbouw
4. Vuurtoren Westkapelle Laag – Demonteren & Afvoeren
De uitvoeringsalternatieven zijn beoordeeld op basis van de mate waarin ze bijdragen aan de
projectdoelstellingen:

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

16/22

1.
2.
3.
4.
5.

Instandhouden cultuurhistorische waarde (nationaal monument met behoud van het licht).
Instandhouden van de functie (geschikt voor apparatuur diverse instanties).
Onderhoudbaarheid van de constructie (kan beperkt blijven tot regulier onderhoud).
Veiligheid (bij betreding door mensen in functie of bezoekers en voor de omgeving).
Duurzaamheid (materialen zo mogelijk behouden, nieuwe materialen zijn duurzaam).

In de afweging is een wegingsfactor per projectdoelstelling meegenomen. Hierbij zijn de
wegingsfactoren voor doelstellingen 1 en 4 het zwaarst.
Het resultaat van de weging van de uitvoeringsalternatieven is als volgt:
Uitvoeringsalternatief
1. Renoveren-Stabiliseren
2. Renoveren-Remonteren
3. Demonteren & Herbouw
4. Demonteren & Afvoeren

Score
77
67
59
0

In de businesscase is naast de investering alleen gerekend met operationele kosten gedurende 30
jaar. Inkomsten of besparingen zijn niet voorzien. Resultaten in miljoenen euro’s inclusief BTW en
prijspeil 2023:
Uitvoeringsalternatief
1. Renoveren-Stabiliseren
2. Renoveren-Remonteren
3. Demonteren & Herbouw
4. Demonteren & Afvoeren

Investering

LCC

Op basis van de afweging en de financiële analyse wordt geadviseerd om uitvoeringsalternatief
Renoveren-Stabiliseren als voorkeursalternatief voor het groot onderhoud van de vuurtoren
Westkapelle Laag te benoemen.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

17/22

Colofon
OPDRACHTGEVER

Rijkswaterstaat Corporate Dienst
t.a.v.
Postbus 8185
3503 RD Utrecht

UITGAVE

Movares Nederland B.V.

Daalseplein 100
Postbus 2855
3500 GW Utrecht
TELEFOON

+31 (

ONDERTEKENAAR

PROJECTNUMMER

KENMERK

MN004489
B95-WLA-HS-RAP-23009438

© 2023, Movares Nederland B.V.
Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of
openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige andere manier,
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Movares Nederland B.V.

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

18/22

Bijlage 1 : Morfologisch overzicht

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

19/22

Groot Onderhoud 3 Gietijzeren Vuurtorens

Objecten

Morfologisch overzicht vuurtoren Westkapelle (versie 1.0)

Opties

Gevel / koepel

Demonteren;
constructie repareren; oorspronkelijke
gevelafwerking kopiëren; oorspronkelijke
trekstangen in koepel kopiëren; monteren.

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Demonteren, afvoeren.

Kuip

Wandbekleding demonteren, afvoeren; schades
gietijzer met metal stitching repareren (100%);
boutverbindingen verbeteren (100%);
ijzercementvoegen repareren (50%);
oorspronkelijke wandbekleding kopiëren.

Geheel demonteren, wandbekleding afvoeren,
schadepanelen afvoeren, hergieten, monteren,
oorspronkelijke wandbekleding kopiëren.

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Demonteren, afvoeren.

Schacht

Schades gietijzer met metal stitching repareren
(100%); boutverbindingen verbeteren (100%);
ijzercementvoegen tussen flenzen repareren
(50%); voegen tussen lijfplaten verbeteren met
ijzercement (100%).

Schades gietijzer met metal stitching repareren
(100%); boutverbindingen verbeteren (100%);
ijzercementvoegen tussen flenzen repareren
(50%); voegen tussen lijfplaten verbeteren met
kitvoeg (100%).

Demonteren; schadepanelen afvoeren en in
nodulair gietijzer imiteren; monteren; voegen
tussen flenzen verbeteren met thixotrope mortel
(100%); voegen tussen lijfplaten verbeteren met
rubber pakking (100%).

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Demonteren, afvoeren.

Vloeren

Schades gietijzer met metal stitching repareren
Schades gietijzer met metal stitching repareren
(100%); oplegging N1 t/m N4 constructief
(100%); oplegging N1 t/m N4 vervangen door
verbeteren; tweede draagweg oplegging N1 t/m
flexibele stalen opleggingen; boutverbindingen
N4 (stalen handjes); boutverbindingen verbeteren verbeteren (100%); ijzercementvoegen repareren
(100%); ijzercementvoegen repareren (50%).
(50%).

Schades gietijzer met metal stitching repareren
(50%); oplegging alle vloeren vervangen door
flexibele stalen opleggingen; boutverbindingen
verbeteren (100%); ijzercementvoegen repareren
(50%).

Demonteren; schadepanelen afvoeren en in
nodulair gietijzer imiteren; monteren; voegen
tussen flenzen verbeteren met thixotrope mortel
(100%).

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Trappen

Schades gietijzer met metal stitching repareren.

Schades gietijzer demonteren, in nodulair gietijzer
imiteren, monteren.

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Demonteren, afvoeren.

Deuren

Smeedijzeren deuren repareren; oorspronkelijke
gietijzeren inzetramen imiteren in nodulair
gietijzer.

Demonteren, afvoeren; deuren verbeteren in
thermisch verzinkt staal; inzetramen verbeteren in
thermisch verzinkt staal; monteren.

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Demonteren, afvoeren

Ramen

Huidige behouden.

Demonteren, afvoeren; kiepramen verbeteren in
thermisch verzinkt staal; monteren.

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Demonteren, afvoeren

Omloop

Omloop demonteren; staal afvoeren; gebroken
consoles imiteren; oorspronkelijke vloer imiteren;
balustrade imiteren. Imitaties in nodulair gietijzer
en staal.

Omloop demonteren; staal afvoeren; gebroken
consoles imiteren in nodulair gietijzer;
oorspronkelijke vloer imiteren in staal; balustrade
imiteren in staal.

Huidige behouden.

Demonteren, afvoeren; nieuwbouw replica in
thermisch verzinkt staal.

Poer

Huidige behouden.

Afbreken, afvoeren; nieuwe betonpoer realiseren.

Afbreken, afvoeren.

Plint en N0-vloer

Huidige behouden, N0-vloer aanhelen.

Afbreken, afvoeren; nieuwe hardstenen rand
realiseren; NO-vloer aanhelen.

Afbreken, afvoeren; nieuwe betonnen rand in
hardsteenkleur aanbrengen; nieuwe N0-vloer in
hardsteen aanleggen.

Vuurtorenlicht

Optiek behouden; licht behouden.

Demonteren, afvoeren.

E-installatie

Kabels demonteren, afvoeren; nieuwe kabels
aanleggen; armaturen vernieuwen.

Demonteren, afvoeren.

Lichthuis

Toren

Fundering

Installatie
W-installatie

Perceel

Leidingen demonteren, afvoeren; nieuwe leidingen Leidingen demonteren, afvoeren; nieuwe leidingen
aanleggen; herstel oorspronkelijke ventilatie.
aanleggen; mechanische ventilatie realiseren.
Kabels en leidingen vernieuwen; installaties buiten
dienst verwijderen.

Verhard terrein

Verwijderen, afvoeren; historisch verantwoord
imiteren.

Huidige behouden.

Verwijderen, afvoeren.

Kabels & Leidingen

Huidige behouden.

Huidige verwijderen; ondergrondse infra opnieuw
aanleggen.

Uitgraven, afvoeren.

Terreininrichting

Demonteren, afvoeren; historisch verantwoord
imiteren.

Huidige behouden.

Demonteren, afvoeren

Publiekstoegang

Incidentele toegang met beperking (aantal
bezoekers en speciaal verzoek); geen aanpassingen
aan de constructie en installatie; terrein
toegankelijk en voorzien van informatieborden.

Permanente toegang begane grond; incidentele
toegang met beperking voor verdiepingen; geen
aanpassingen aan de constructie; W-installatie
ontvochtiging en ventilatie.

Permanente toegang begane grond en lichthuis;
versterkte looproute; versterkte lichthuisvloer en
omloop; veiligheidsvoorzieningen; W-installatie
ontvochtiging en ventilatie.

Detaillering en afwerking van de glazen
lichthuisgevel herstellen.

Interieur repliceren volgens nieuwe standaarden
en materiaalgebruik.

Niet van toepassing

Historisch
verantwoord
exterieur

Oorspronkelijk zichtbare voorzieningen omloop
herstellen: vlaggenmast, tochtportaal. Afwerking
goten boven ramen buitenzijde herstellen.

Exterieur repliceren volgens nieuwe standaarden
en materiaalgebruik.

Niet van toepassing

Toegang

Huidige sloten

Rijkspas

Niet van toepassing

Datum: 8-12-2023

Demonteren, afvoeren

Afbreken, afvoeren.

Demonteren, afvoeren.

Bedrijfsvoering derden

Historisch
(aanvullende)
Voorzieningen verantwoord interieur

Demonteren, afvoeren.

Permanente toegang alle vloeren; zwevende
constructieve vloer boven bestaande vloer;
versterkte omloop; veiligheidsvoorzieningen; Winstallatie ontvochtiging en ventilatie.

Permanente maar beperkte toegang alle vloeren;
veiligheidsvoorzieningen; W-installatie
ontvochtiging en ventilatie.

Permanente toegang alle vloeren;
veiligheidsvoorzieningen; W-installatie
ontvochtiging en ventilatie.

Niet van toepassing

Pagina 1 / 1

Bijlage 2 : Programma van Eisen

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

20/22

Westkapelle Renoveren Stabiliseren
ID

Generiek

Versie 1.0 - 08/12/2023

Aspect

Westkapelle

Eistitel

Eistekst

Eis of Eiscategorie
Wens

EIS-0001 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Vuurtoren, veiligheid

De Vuurtoren dient veilig te zijn voor omgeving en gebruikers.

Eis

EIS-0002 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, instandhouding

EIS-0003 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
primaire installaties

EIS-0004 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
secundaire installaties

De Vuurtoren dient in stand te worden gehouden conform de restauratieladder (behoud Eis
gaat voor vernieuwing), zodanig dat het object en de monumentale waarden
gewaarborgd zijn.
De Vuurtoren dient beschikbaar te zijn voor bestaande primaire
Eis
bedrijfsvoeringsinstallaties. En de bouwkundige installaties die noodzakelijk zijn voor het
functioneren van de primaire bedrijfsvoeringsinstallatie.
De Vuurtoren dient beschikbaar te zijn voor bestaande en nieuwe secundaire
Eis
bedrijfsvoeringsinstallaties. Dat zijn installaties van derden of huurders die gebruik
maken van de Vuurtoren en de bouwkundige installatie die noodzakelijk is voor het
functioneren van de secundaire bedrijfsvoeringsinstallaties. De eisen aan deze
installaties en het functioneren van deze installaties moeten aantoonbaar geen
negatieve invloed hebben op de bouwkundige en constructieve staat, de levensduur, de
verschijningsvorm, de monumentale waarde van de Vuurtoren.

EIS-0005 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
gebruikers

De Vuurtoren dient beschikbaar en toegankelijk te zijn voor de gebruikers waaronder
ook uitvoerders van beheer en onderhoud.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0006 Vuurtoren (generiek)

wetgeving

Vuurtoren, voorschriften

De Vuurtoren dient te voldoen aan het Bouwbesluit 2012 waarin monumentale status en Eis
rechtens verkregen niveau wordt meegewogen. Type is bestaande bouw,
gebruiksfunctie overig.

Functioneel /
Behoefte

EIS-0007 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Vuurtoren, onderhoudbaarheid

De Vuurtoren dient onderhouden te kunnen worden.

EIS-0008 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Vuurtoren huisvesting primair

EIS-0009 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Vuurtoren huisvesting secundair

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

EIS-0010 Vuurtoren (generiek)

ondernemingsbeleid

Vuurtoren imago

De Vuurtoren dient te voorzien in het huisvesten van de huidige hier ondergebrachte
Eis
primaire functies.
De Vuurtoren dient te voorzien in het huisvesten van de huidige hier ondergebrachte en Eis
nieuwe secundaire functies. Dit mag geen negatieve invloed hebben op de bouwkundige
en constructieve staat, de levensduur, de verschijningsvorm, de monumentale waarde
van de Vuurtoren.
De Vuurtoren dient als een historich 'landmark' in de omgeving gehandhaafd te blijven. Eis

EIS-0011 Vuurtoren (generiek)

te huisvesten organisatie

Vuurtoren organisatie

EIS-0012 Vuurtoren (generiek)

locatie

Vuurtoren locatie

EIS-0013 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Vuurtoren architectuur

EIS-0014 Vuurtoren (generiek)

bouwfysica

Vuurtoren bouwfysica

EIS-0015 Vuurtoren (generiek)

akoestiek

Vuurtoren akoestiek

EIS-0016 Vuurtoren (generiek)

constructie

Vuurtoren constructie

EIS-0017 Vuurtoren (generiek)

installaties

Vuurtoren installaties

EIS-0018 Vuurtoren (generiek)

geotechniek

Vuurtoren geotechniek

EIS-0019 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0020 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0021 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0022 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0023 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0024 Vuurtoren (generiek)

Eis

De Vuurtoren dient onderdeel te zijn van het vastgoedbestand van de RWS organisatie,
Corporate Dienst.
De Vuurtoren dient op de huidige locatie gehandhaafd te blijven.

Eis

De Vuurtoren dient de huidige en historische architectonische waarden en
verschijningsvorm als Rijksmonument te behouden.
De Vuurtoren dient de huidige eigenschappen met betrekking tot de bouwfysica te
verbeteren. In het verleden aangebrachte aanpassingen die tot verslechtering hebben
geleid moeten minimaal ongedaan worden gemaakt.

Eis

De Vuurtoren dient de huidige eigenschappen met betrekking tot de akoestiek te
handhaven.
De Vuurtoren dient alle mogelijke (combinaties van) belastingen met afdoende niveau
van constructieve veiligheid te kunnen dragen.

Eis

Eis

Eis

Eis

De Vuurtoren dient de huidige aanwezige bedrijfsvoeringsinstallaties en bouwkundige
Eis
installaties qua functie te behouden. In het verleden aangebrachte aanpassingen die tot
verslechtering hebben geleid van de constructieve of bouwkundige staat moeten
minimaal ongedaan worden gemaakt.

De fundering van de Vuurtoren dient in stand te worden gehouden, zodanig dat het
bouwdeel en de monumentale waarde hiervan behouden blijft.
Laagspanningsinstallatie, verlichting De Vuurtoren dient te voorzien in normale, nood- en vluchtwegverlichting.

Eis

De huidige installaties van de kustwacht dienen gehandhaafd te blijven.
Installaties, voorzieningen
kustwacht
Installaties, voorzieningen defensie De huidige installaties van defensie dienen gehandhaafd te blijven.

Eis

Installaties, voorzieningen
gemeente
Veiligheid, bescherming tegen
natuurlijke invloeden

De huidige installaties van gemeente dienen gehandhaafd te blijven.

Eis

De Vuurtoren dient bescherming te bieden tegen ongewenste natuurlijke invloeden op
het functioneren en op de bouwkundige en constructieve staat.

Eis

veiligheid

Veiligheid, bescherming tegen
menselijke invloeden

De Vuurtoren dient bescherming te bieden tegen ongewenste menselijke invloeden op
het functioneren en op de bouwkundige en constructieve staat.

Eis

EIS-0025 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Veiligheid, brandveiligheid

De Vuurtoren dient niet brandgevaarlijk te zijn.

EIS-0026 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Iconische waarde

EIS-0027 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Baken in de omgeving

EIS-0028 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0029 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0030

W

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Toelichting bij eis

Ingebracht
door

Bron

conform Restauratieladder URL 4012 (ERM)

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Primaire bedrijfsvoering: het vuurtorenlicht.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Negatieve invloed bijvoorbeeld: beperking
van de ventilatie, verminderen van de
waterdichtheid, verslechtering van de
detaillering, verslechtering van de
onderhoudbaarheid, het introduceren van
risico's op schade door belasting, etc.

Movares TM

Erfgoedwet; Ateliersessie
Westkapelle 13 juli 2023;

Movares TM

(invulling in relatie tot Omgevingsvergunning
nader uitwerken)

Movares TM

Movares TM
Primaire functie: het vuurtorenlicht.

Movares TM

Secundaire functie: t.b.v. huurders / derden.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Movares TM
Movares TM
Movares TM

Movares TM

Movares TM
plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

Voorbeelden zijn: waterdichtheid.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

voorbeelden zijn: inbraak, vandalisme

Movares TM

Eis

Functioneel /
Behoefte

De iconische waarde van de vuurtoren dient behouden te blijven

Eis

De vuurtoren dient als lichtbaken (met grote hoeveelheid licht) in de omgeving en voor
de scheepvaart zichtbaar te zijn.

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

zie ook NEN6063
Movares TM
Onder andere moet de vuurlast beperkt
blijven, de bekabeling halogeenvrij zijn,
installaties minimaliseren, brandveiligheid van
de accu moet aan huidige regelgeving
voldoen. (Accu's die Li-ion zijn, buiten
opstellen?)
Stakeholders

Authentiek karakter

De vuurtoren dient het authentieke karakter te behouden

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

Lichtbaken

De vuurtoren dient beschikbaar te zijn als lichtbaken voor de scheepvaart

Eis

Stakeholders

beschikbaarheid

Toegankelijk voor bezoekers

De vuurtoren dient beperkt beschikbaar en toegankelijk te zijn voor bezoekers.

Wens

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Toegankelijk voor bezoekers met
lichamelijke beperking
Multifunctioneel gebouw

De vuurtoren dient beschikbaar en toegankelijk te zijn voor bezoekers met een
lichamelijke beperking.
De vuurtoren dient een multifunctioneel gebouw te zijn. Functies nader te definieren.

Wens

De vuurtoren dient onderdeel te zijn van een verzameling toeristiche voorzieningen /
atracties in de regio.
De vuurtoren dient goed zichtbare installaties of installatieonderdelen, zoals antennes,
niet aan de buitenkant te plaatsen.
De vuurtoren dient te beschikken over een duideljk onderhoudsplan en bijbehorende
afspraken tot naleving hiervan.

Wens

EIS-0031

W

beschikbaarheid

EIS-0033

W

huisvestingsbehoefte

EIS-0036

W

huisvestingsbehoefte

Eis

Wens

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

EIS-0038 Vuurtoren (generiek)

installaties

Synergie met andere toeristische
voorzieningen
Locatie voor installaties

EIS-0043 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Onderhoudsplan

EIS-0044 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Duurzaam behoud

De vuurtoren dient te worden onderhouden, vanuit een duurzaam
onderhoudsperspectief, dat zich niet richt op (beperkte) levensduurverlenging maar op
behoud zonder einddatum.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0045 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid
constructie

Stimuleren onderhoud door
nieuwe functies
Behoud unieke details

De vuurtoren dient nieuwe functies onder te brengen, waardoor regulier onderhoud
wordt gestimuleerd.
De vuurtoren dient unieke bouwkundige en constructieve details en neogotische
elementen te behouden

Wens

EIS-0046 Vuurtoren (generiek)

EIS-0047 Vuurtoren (generiek)

constructie

Behoud aanzicht

constructie

Behoud gietijzeren constructie

De vuurtoren dient het huidge aanzicht te behouden, dooor handhaving van
maatvoering en details
De vuurtoren dient de gietijzeren constructie te behouden.

Eis

EIS-0048 Vuurtoren (generiek)

EIS-0049 Vuurtoren (generiek)

constructie

Duurzame materialen

veiligheid

Persoonlijke veiligheid

Bij groot onderhoud van de vuurtoren dienen duurzame materialen toegepast te
worden.
De vuurtoren dient middelen en een plan te bieden voor het verlenen van eerste hulp.

Eis

EIS-0051 Vuurtoren (generiek)
EIS-0052 Vuurtoren (generiek)

bouwfysica

Temperatuur in de vuurtoren

De vuurtoren dient het onwel worden van bezoekers/gebruikers door te hoge
binnentemperatuur te voorkomen.

Eis

EIS-0053 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheid van de constructie De vuurtoren dient te voorzien in een brandveilige constructie.

Eis
Eis

Eis

Eis

Eis

Eis

Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
plaatsen installaties is vergunningplichtig
verworven rechten blijven

Stakeholders
Stakeholders

NB: levensduureis 30jr

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

Stakeholders

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Honorering
J/N

Movares TM

Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders
Kan eventueel ook door beheersmaatregel
zoals het sluiten vanaf bepaalde
binnentemperatuur?

Stakeholders

Stakeholders

N (wel bij
herbouw)
N
N

N

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

N

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

EIS-0054 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveilighed van installaties

De vuurtoren dient te voorzien in brandveilige installaties, waaronder het vuurtorenlicht. Eis

EIS-0055 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheidsmiddelen

De vuurtoren dient te beschikken over voldoende brandveiligheidsmiddelen, zoals
brandmelders, brandblussers, branddekens.

EIS-0056 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheidsinstallaties

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

N

veiligheid
veiligheid

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

EIS-0058 Vuurtoren (generiek)

Veiligheidsplan bouwfase groot
onderhoud
Veiligheidsplan gebruiksfase

De vuurtoren dient te beschikken over voldoende brandveiligheidssystemen, die
Wens
bestrijding door hulpdiensten ondersteunen, zoals watermist, sprinklers, blusgas, droge
blusleiding of (ondergrondse) brandkraan.
Voor de bouwfase dient de vuurtoren te beschikken over een veilgheidsplan (plan voor Eis
noodsituaties).
Voor gebruiksfase dient de vuurtoren te beschikken over een veilgheidsplan (plan voor Eis
noodsituaties).

Functioneel /
Behoefte

EIS-0057 Vuurtoren (generiek)

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

N

EIS-0059 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Toegang hulpdiensten

De vuurtoren dient de hulpdiensten altijd onbelemmerd toegang te bieden.

EIS-0060 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0061 Vuurtoren (generiek)

constructie

EIS-0062 Vuurtoren (generiek)

installaties

Risicogericht beschouwen van
De vuurtoren dient veilige ontruiming in noodsituaties mogeljk te maken. Ook op basis Eis
constructieve veiligheid.
van risico's en scenario's beschouwen (functionele eis bouwbesluit).
Monitoring constructieve veiligheid Na groot onderhoud dient de vuurtoren in een plan te voorzien voor monitoring van de Eis
na groot onderhoud
constructieve veiligheid op de lange termijn.
Vuurtorenlicht in LED
Het vuurtorenlicht dient uitgevoerd worden in LED.
Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

Eis

Eis

Eventueel installaties compartimenteren en
voorzien van blusgasinstallatie?

Stakeholders
Stakeholders

niet van toepassing op project groot
Stakeholders
onderhoud, tzt in overleg met veiligheidsregio
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Vermindering warmtelast, installatiebehoefte. Movares TM
Mogelijk gunstig effect binnenklimaat te
onderzoeken.

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

EIS-0063 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Beheersing van de staat van de
vuurtoren bij publiekstoegang

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0064 Vuurtoren (generiek)

veiligheid
bouwfysica

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

EIS-0065 Vuurtoren (generiek)

Vluchtveiligheid bij publiekstoegang Als de vuurtoren publiekstoegankelijk wordt, dient de vluchtveiligheid gegarandeerd
Eis
zijn.
Technisch functioneren historische Bij het renoveren van de bouwkundige detaillering moet zoveel mogelijk worden
Eis
details
aangesloten bij de oorspronkelijke detaillering waarbij het detail technisch functioneert.

Als de vuurtoren publiekstoegankelijk wordt, mag de bouwkundige en constructieve
staat niet verslechteren.

Het is toegestaan om dit met
installatietechnische en bouwkundige
maatregelen te beheersen.

Movares TM

EIS-0066 Vuurtoren (generiek)

veiligheid
beschikbaarheid

EIS-0068 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0069 Vuurtoren (generiek)
EIS-0070 Vuurtoren (generiek)

constructie
constructie

EIS-0071 Vuurtoren (generiek)
EIS-0072 Vuurtoren (generiek)

constructie
constructie

Borstweringshoogte
gevelopeningen
Toegang bedrijfsvoering primair
bouwfase
Toegang bedrijfsvoering secundair
bouwfase
Gevolgklasse
Gevolgklasse secundaire
constructies
Restlevensduur
Ontwerplevensduur
referentieperiode belastingen

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

EIS-0067 Vuurtoren (generiek)

EIS-0073 Vuurtoren (generiek)

constructie

Vuurtoren, onderhoudbaarheid

EIS-0074 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Kleur

EIS-0075 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Toekomstbestendig (erfgoed &
cultuur)

EIS-0077 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

EIS-0078 Vuurtoren (generiek)

EIS-0080 Vuurtoren (generiek)

Movares TM

Als de borstweringshoogte bij de gevelopeningen te laag is, dient veiligheidglas worden
toegepast.
Tijdens de bouwfase moet de primaire bedrijfsvoering gehandhaafd worden en
toegankelijk zijn.
Voor de bouwfase dient de handhaving van de secundaire bedrijfsvoering en de
toegankelijkheid daarvan afgestemd te zijn met de gebruikers.
De gevolgklasse van de constructie dient CC2b te zijn.
De gevolgklasse van secundaire constructies dient gelijk te zijn aan de gevolgklasse van
het gebouw.
De restlevensduur voor het groot onderhoud dient 30 jaar te zijn.
De ontwerplevensduur is klasse 4 met een referentieperiode van 100 jaar volgens NENEN 1990 tabel NB.1 - 2.1 (ontwerplevensduur in relatie tot toepassing minimumwaarden).
Bouwkundige en constructieve aanpassingen aan de vuurtoren mogen niet leiden tot
slechtere onderhoudbaarheid van de constructie en de verbindingen.

Eis

Eis

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Voor het bepalen van de kleur van de vuurtoren moet een kleurhistorisch onderzoek
worden uitgevoerd en een kleuradvies worden opgesteld.
De vuurtoren dient toekomstbestendig te zijn (als monument aanhouden)

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Meerjarenplan

Bij groot onderhoud dient een duidelijk plan van aanpak (o.a. mbt duurzaamheid)
opgesteld te worden.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

beschikbaarheid

24/7 toegang

Voor de beheerder en gebruiker (met specifieke toestemming RWS) dient de vuurtoren Eis
24/7 toegankelijk te zijn. (bezoekers aangepaste tijden)

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

N

wetgeving

Regelgeving

Maatregelen aan de vuurtoren dienen te voldoen aan de huidige regelgeving

Eis

Functioneel /
Behoefte

niet specifiek genoeg, zie eisen: ….

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

N

EIS-0081 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Inspraak naastgelegen panden

Gebruikers/Stakeholders dienen vooraf meegenomen te worden bij planvorming nabij
en/of op de vuurtoren.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Bij Scheveningen o.a. in verband met
beperkingen in dekking van de antennes bij
hoogbouw in nabijheid

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

EIS-0083 Vuurtoren (generiek)

constructie

Voldoen aan vigerende normen en Technische maatregelen bij groot onderhoud (incl. materiaalgebruik) dienen aan de
voorschriften
vigerende normen en voorschriften te voldoen.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

Eis
Eis
Eis
Eis
Eis

Eis

EIS-0086 Vuurtoren (generiek)

W

architectuur

Onderzoek en herstel vuurtoren

EIS-0087 Vuurtoren (generiek)

W

architectuur

Herstel deuren en ramen

EIS-0089

W

architectuur

Nieuwe bebouwing nabij vuurtoren Er dient geen bebouwing rond en om de vuurtoren te worden gerealiseerd.

Eis

EIS-0090 Vuurtoren (generiek)

W

architectuur

Behoud erfgoed

De culturele waarde van het erfgoed dient behouden te blijven.

Eis

EIS-0091

W

architectuur

W

constructie

Bij groot onderhoud dient de aanbouw van eerder aanwezige opstallen/aanbouw (van
de kustwacht) overwogen te worden.
De gietijzeren panelen dienen behouden te blijven en hersteld te worden.

Wens

EIS-0092

Terugbouwen aanpalende
opstallen/aanbouw
Behoud panelen

EIS-0093 Vuurtoren (generiek)

W

onderhoudbaarheid

Meerjaren onderhoudsplan

Er dient een meerjaren onderhoudsplan voor de vuurtoren aanwezig te zijn.

Eis

EIS-0094 Vuurtoren (generiek)

W

onderhoudbaarheid

constructie

Eis

EIS-0095

W

beschikbaarheid

Kleinschaligheid

Onderhoudsmaatregelen dienen (zoveel mogelijk) buiten het zomerseizoen plaats te
vinden.
De vuurtoren dient het kleinschalige karakter te blijven behouden.

EIS-0096

W

beschikbaarheid

Functie behouden

De vuurtoren dient de huidge functies te behouden

Eis

EIS-0097 Vuurtoren (generiek)

W

huisvestingsbeleid

Toilet

Eis

EIS-0098 Vuurtoren (generiek)

W

wetgeving

Brandveiligheid

EIS-0099

W

bouwfysica

Valgevaar minimaliseren

De vuurtoren dient te worden voorzien van een toilet of in de omgeving moet daar in
voorzien worden.
Gekeurde voorzieningen voor brandbeveiliging en EHBO dienen aanwezig te zijn in de
vuurtoren.
Bescherming tegen doorvallen bij de balustrade dient gehandhaafd te blijven.

EIS-0100 Vuurtoren (generiek)

W

te huisvesten organisatie

Gebruiksvergunning

Gebruiksvergunning dient behouden te blijven.

Eis

EIS-0101 Vuurtoren (generiek)

W

ondernemingsbeleid

Informatiepaneel

EIS-0102 Vuurtoren (generiek)
EIS-0103 Vuurtoren (generiek)

architectuur
W

ondernemingsbeleid

Bij groot onderhoud dient het historische materiaal gietijzer inclusief constructiewijze
gebruikt en/of behouden te worden.
Deuren en ramen dienen in orginele staat te worden hersteld.

Eis

De vuurtoren dient voorzien te worden van een informatiepaneel met het 'historisch
verhaal' van de vuurtoren.
Ruimtelijk vormgeving
Vuurtorens dien hun 225 jaar oude rol als een speler op het gebied van ruimtelijke
vormgeving in NL te behouden.
Lokale en regionale initiatieven
Lokale/regionale initiatieven dien te worden benut bij groot onderhoud, waarbij
gebruiken bij groot onderhoud
enthousiasme gestimuleerd te worden.
Vuurtorens als erfgoed van en voor Vuurtorens dienen erfgoed te zijn voor iedereen, inclusiviteit voor de samenleving
iedereen
Combineren expertise
Bij groot onderhoud dient de expertise die is opgedaan/beschikbaar bij de verschillende
vuurtorens benut te worden (onderzoek mogelijkheden tot openstelling per VT)

EIS-0104 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbeleid

EIS-0105 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

EIS-0106 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Veilige toegang lichtkoepel

EIS-0107 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Afstemming werkzaamheden

EIS-0108 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0109 Vuurtoren (generiek)

installaties

Altijd toegang voor onderhoud en
bij storingen
functioneren Lamp

EIS-0110 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Afdekken Lamp

EIS-0111 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0112 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0113 Vuurtoren (generiek)

constructie

Ruimte in vuurtoren voor
onderhoudsmateriaal
Bouwhistorisch onderzoek
benutten
Materiaalkeuze

EIS-0114 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0115 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0116 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

EIS-0117 Vuurtoren (generiek)

Eis

Eis

Eis

Eis
Eis

Wens
Eis
Wens
Eis
Wens

Het licht in de vuurtorens dient behouden te blijven, waarbij er een veilige toegang dient Eis
te zij tot het lichthuis.
Bij groot onderhoud dient er duidelijke communicatie/afstemming te zijn, wanneer de
Eis
vuurtoren niet toegankelijk is
Toegang dient gegarandeerd te zijn voor verhelpen van eventuele storingen.
Eis
Lamp van vuurtoren moet kunnen blijven branden

Eis

Bij het afdekken van de lamp dient dit gecommuniceerd te worden met de
vaarwegbeheerder/kustwacht aangezien het nog een functie heeft in de
vaarwegmarkering
Vuurtoren dient te voorzien in voldoende ruimte voor onderhoud en materiaal

Eis

Bij het groot onderhoud dient het bouwhistorisch onderzoek benut te worden.

Eis

Eis

Eis

wetgeving

Gebruik van andere materialen bij het groot onderhoud dient afgestemd te worden met
de RCE
Benutten bestaande oplossingen
Bij groot onderhoud dienen bestaande restauratieoplossingen (ook in buitenland) i.o.m.
restauratie
de RCE beschouwd/benut te worden
Gebruik oorspronkelijke materialen Bij groot onderhoud dienen zoveel mogeijk de oorspronkelijke materialen gebruikt te
worden.
Benutten kennis JALA
Bij groot onderhoud dient de kennis van IALA (en andere internationale) organisaties
gebruikt te worden.
RWS verplichting
Instandhoudingsverplichting volgens Erfgoed (cultuurhistorische waarde)

EIS-0118 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Behoud Kleur

Nautische kleuren van de VT's dienen behouden te blijven

Eis

EIS-0119 Vuurtoren (generiek)

installaties
veiligheid
installaties

Intercom

Serverruimtes in elke vuurtoren dienen voorzien te zijn van een camera en
toegangssysteem (rijkspas).
Vuurtoren dient te beschikken over 5 min inbraakwerende serverruimte (RWS netwerk
beschermen)
Vuurtoren dient te beschikken over een intercom (binnen en buiten de vuurtoren)

Eis

EIS-0120 Vuurtoren (generiek)

Camera en toegangsbeveiliging
voor de serverruimtes
Inbraakwerend

onderhoudbaarheid

Sectorlicht

Over het al dan niet behouden van de karakteristieke lichtlijn tussen de hoge en lage
Eis
vuurtoren, het sectorlicht (groen-rood) en de witte band om de vuurtoren moet een op
onderzoek gebaseerde, gemotiveerde keuze gemaakt worden.

onderhoudbaarheid
bouwfysica

Lijden door zoutgehalte
Tochtportaal maaiveld

architectuur

Herstel interieur

De vuurtoren dient beschermd te worden tegen hogere waterstand.
Over het al dan niet behouden van het later toegevoegde tochtportaal bij de
toegangsdeur om maaiveld moet een op onderzoek gebaseerde, gemotiveerde keuzen
worden gemaakt.
Het interieur van de vuurtoren moet de openheid behouden en herstel van originele
interieurelementen moet onderzocht worden.

EIS-0121 Vuurtoren (generiek)
EIS-0126

W

Eis
Eis
Eis
Eis

Eis
Eis

W
EIS-0127
EIS-0128

EIS-0129 Vuurtoren (generiek)

W

Eis
Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM

Stakeholders

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Dit houdt in dat er niet of nauwelijks sprake is Stakeholders
van nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen
in/rond de vurtoren.
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
andere uitwerking (hist.verantwoord)

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
RWS
RWS
RWS
RWS

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

overweeg om geen toegang voor bezoekers
toe te staan in het lichthuis.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

opslag elders

kleurhistorisch onderzoek in ontwerpfase
niet voor chemische samenstelling

RWS

Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

onderdeel scope

RWS

Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

RWS
RWS
RWS
RWS
RWS

RWS
RWS
RWS
RWS
RWS

deze eis is afkomstig van Akke de Vries

RWS
RWS

RWS
RWS
Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders
Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023; Westkapelle 13 juli
2023

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2024
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023

N

N

N

Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

N

Westkapelle Renoveren Remontage
ID

Generiek

Versie 1.0 - 08/12/2023

Aspect

Westkapelle

Eistitel

Eistekst

Eis of Eiscategorie
Wens

EIS-0001 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Vuurtoren, veiligheid

De Vuurtoren dient veilig te zijn voor omgeving en gebruikers.

Eis

EIS-0002 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, instandhouding

EIS-0003 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
primaire installaties

EIS-0004 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
secundaire installaties

De Vuurtoren dient in stand te worden gehouden conform de restauratieladder (behoud Eis
gaat voor vernieuwing), zodanig dat het object en de monumentale waarden
gewaarborgd zijn.
De Vuurtoren dient beschikbaar te zijn voor bestaande primaire
Eis
bedrijfsvoeringsinstallaties. En de bouwkundige installaties die noodzakelijk zijn voor het
functioneren van de primaire bedrijfsvoeringsinstallatie.
De Vuurtoren dient beschikbaar te zijn voor bestaande en nieuwe secundaire
Eis
bedrijfsvoeringsinstallaties. Dat zijn installaties van derden of huurders die gebruik
maken van de Vuurtoren en de bouwkundige installatie die noodzakelijk is voor het
functioneren van de secundaire bedrijfsvoeringsinstallaties. De eisen aan deze
installaties en het functioneren van deze installaties moeten aantoonbaar geen
negatieve invloed hebben op de bouwkundige en constructieve staat, de levensduur, de
verschijningsvorm, de monumentale waarde van de Vuurtoren.

EIS-0005 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
gebruikers

De Vuurtoren dient beschikbaar en toegankelijk te zijn voor de gebruikers waaronder
ook uitvoerders van beheer en onderhoud.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0006 Vuurtoren (generiek)

wetgeving

Vuurtoren, voorschriften

De Vuurtoren dient te voldoen aan het Bouwbesluit 2012 waarin monumentale status en Eis
rechtens verkregen niveau wordt meegewogen. Type is bestaande bouw,
gebruiksfunctie overig.

Functioneel /
Behoefte

EIS-0007 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Vuurtoren, onderhoudbaarheid

De Vuurtoren dient onderhouden te kunnen worden.

EIS-0008 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Vuurtoren huisvesting primair

EIS-0009 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Vuurtoren huisvesting secundair

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

EIS-0010 Vuurtoren (generiek)

ondernemingsbeleid

Vuurtoren imago

De Vuurtoren dient te voorzien in het huisvesten van de huidige hier ondergebrachte
Eis
primaire functies.
De Vuurtoren dient te voorzien in het huisvesten van de huidige hier ondergebrachte en Eis
nieuwe secundaire functies. Dit mag geen negatieve invloed hebben op de bouwkundige
en constructieve staat, de levensduur, de verschijningsvorm, de monumentale waarde
van de Vuurtoren.
De Vuurtoren dient als een historich 'landmark' in de omgeving gehandhaafd te blijven. Eis

EIS-0011 Vuurtoren (generiek)

te huisvesten organisatie

Vuurtoren organisatie

EIS-0012 Vuurtoren (generiek)

locatie

Vuurtoren locatie

EIS-0013 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Vuurtoren architectuur

EIS-0014 Vuurtoren (generiek)

bouwfysica

Vuurtoren bouwfysica

EIS-0015 Vuurtoren (generiek)

akoestiek

Vuurtoren akoestiek

EIS-0016 Vuurtoren (generiek)

constructie

Vuurtoren constructie

EIS-0017 Vuurtoren (generiek)

installaties

Vuurtoren installaties

EIS-0018 Vuurtoren (generiek)

geotechniek

Vuurtoren geotechniek

EIS-0019 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0020 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0021 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0022 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0023 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0024 Vuurtoren (generiek)

Eis

De Vuurtoren dient onderdeel te zijn van het vastgoedbestand van de RWS organisatie,
Corporate Dienst.
De Vuurtoren dient op de huidige locatie gehandhaafd te blijven.

Eis

De Vuurtoren dient de huidige en historische architectonische waarden en
verschijningsvorm als Rijksmonument te behouden.
De Vuurtoren dient de huidige eigenschappen met betrekking tot de bouwfysica te
verbeteren. In het verleden aangebrachte aanpassingen die tot verslechtering hebben
geleid moeten minimaal ongedaan worden gemaakt.

Eis

De Vuurtoren dient de huidige eigenschappen met betrekking tot de akoestiek te
handhaven.
De Vuurtoren dient alle mogelijke (combinaties van) belastingen met afdoende niveau
van constructieve veiligheid te kunnen dragen.

Eis

Eis

Eis

Eis

De Vuurtoren dient de huidige aanwezige bedrijfsvoeringsinstallaties en bouwkundige
Eis
installaties qua functie te behouden. In het verleden aangebrachte aanpassingen die tot
verslechtering hebben geleid van de constructieve of bouwkundige staat moeten
minimaal ongedaan worden gemaakt.

De fundering van de Vuurtoren dient in stand te worden gehouden, zodanig dat het
bouwdeel en de monumentale waarde hiervan behouden blijft.
Laagspanningsinstallatie, verlichting De Vuurtoren dient te voorzien in normale, nood- en vluchtwegverlichting.

Eis

De huidige installaties van de kustwacht dienen gehandhaafd te blijven.
Installaties, voorzieningen
kustwacht
Installaties, voorzieningen defensie De huidige installaties van defensie dienen gehandhaafd te blijven.

Eis

Installaties, voorzieningen
gemeente
Veiligheid, bescherming tegen
natuurlijke invloeden

De huidige installaties van gemeente dienen gehandhaafd te blijven.

Eis

De Vuurtoren dient bescherming te bieden tegen ongewenste natuurlijke invloeden op
het functioneren en op de bouwkundige en constructieve staat.

Eis

veiligheid

Veiligheid, bescherming tegen
menselijke invloeden

De Vuurtoren dient bescherming te bieden tegen ongewenste menselijke invloeden op
het functioneren en op de bouwkundige en constructieve staat.

Eis

EIS-0025 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Veiligheid, brandveiligheid

De Vuurtoren dient niet brandgevaarlijk te zijn.

EIS-0026 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Iconische waarde

EIS-0027 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Baken in de omgeving

EIS-0028 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0029 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0030

W

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Toelichting bij eis

Ingebracht
door

Bron

conform Restauratieladder URL 4012 (ERM)

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Primaire bedrijfsvoering: het vuurtorenlicht.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Negatieve invloed bijvoorbeeld: beperking
van de ventilatie, verminderen van de
waterdichtheid, verslechtering van de
detaillering, verslechtering van de
onderhoudbaarheid, het introduceren van
risico's op schade door belasting, etc.

Movares TM

Erfgoedwet; Ateliersessie
Westkapelle 13 juli 2023;

Movares TM

(invulling in relatie tot Omgevingsvergunning
nader uitwerken)

Movares TM

Movares TM
Primaire functie: het vuurtorenlicht.

Movares TM

Secundaire functie: t.b.v. huurders / derden.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Movares TM
Movares TM
Movares TM

Movares TM

Movares TM
plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

Voorbeelden zijn: waterdichtheid.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

voorbeelden zijn: inbraak, vandalisme

Movares TM

Eis

Functioneel /
Behoefte

De iconische waarde van de vuurtoren dient behouden te blijven

Eis

De vuurtoren dient als lichtbaken (met grote hoeveelheid licht) in de omgeving en voor
de scheepvaart zichtbaar te zijn.

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

zie ook NEN6063
Movares TM
Onder andere moet de vuurlast beperkt
blijven, de bekabeling halogeenvrij zijn,
installaties minimaliseren, brandveiligheid van
de accu moet aan huidige regelgeving
voldoen. (Accu's die Li-ion zijn, buiten
opstellen?)
Stakeholders

Authentiek karakter

De vuurtoren dient het authentieke karakter te behouden

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

Lichtbaken

De vuurtoren dient beschikbaar te zijn als lichtbaken voor de scheepvaart

Eis

Stakeholders

beschikbaarheid

Toegankelijk voor bezoekers

De vuurtoren dient beperkt beschikbaar en toegankelijk te zijn voor bezoekers.

Wens

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Toegankelijk voor bezoekers met
lichamelijke beperking
Multifunctioneel gebouw

De vuurtoren dient beschikbaar en toegankelijk te zijn voor bezoekers met een
lichamelijke beperking.
De vuurtoren dient een multifunctioneel gebouw te zijn. Functies nader te definieren.

Wens

Synergie met andere toeristische
voorzieningen
Locatie voor installaties

De vuurtoren dient onderdeel te zijn van een verzameling toeristiche voorzieningen /
atracties in de regio.
De vuurtoren dient goed zichtbare installaties of installatieonderdelen, zoals antennes,
niet aan de buitenkant te plaatsen.
Onderhoudsmaatregelen voor de vuurtoren dienen niet of nauwelijks zichtbaar te zijn
en hebben geen invloed op de verschijningsvorm en architectuur van de vuurtoren.

Wens

EIS-0031

W

beschikbaarheid

EIS-0033

W

huisvestingsbehoefte

EIS-0036

W

huisvestingsbehoefte

Eis

Wens

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

EIS-0038 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0039 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Zichtbaarheid
onderhoudsmaatregelen

EIS-0043 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Onderhoudsplan

De vuurtoren dient te beschikken over een duideljk onderhoudsplan en bijbehorende
afspraken tot naleving hiervan.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0044 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Duurzaam behoud

De vuurtoren dient te worden onderhouden, vanuit een duurzaam
onderhoudsperspectief, dat zich niet richt op (beperkte) levensduurverlenging maar op
behoud zonder einddatum.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0045 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid
constructie

Stimuleren onderhoud door
nieuwe functies
Behoud unieke details

De vuurtoren dient nieuwe functies onder te brengen, waardoor regulier onderhoud
wordt gestimuleerd.
De vuurtoren dient unieke bouwkundige en constructieve details en neogotische
elementen te behouden

Wens

EIS-0046 Vuurtoren (generiek)

EIS-0047 Vuurtoren (generiek)

constructie

Behoud aanzicht

constructie

Behoud gietijzeren constructie

De vuurtoren dient het huidge aanzicht te behouden, dooor handhaving van
maatvoering en details
De vuurtoren dient de gietijzeren constructie te behouden.

Eis

EIS-0048 Vuurtoren (generiek)

EIS-0049 Vuurtoren (generiek)

constructie

Duurzame materialen

constructie

Oorspronkelijke materialen

Bij groot onderhoud van de vuurtoren dienen duurzame materialen toegepast te
worden.
Bij groot onderhoud van de vuurtoren dienen zoveel mogelijk de oorspronkelijke
materialen toegepast te worden, vanuit cultuurhistorische waarde en duurzaamheid.

Eis

EIS-0050 Vuurtoren (generiek)

EIS-0051 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Persoonlijke veiligheid

De vuurtoren dient middelen en een plan te bieden voor het verlenen van eerste hulp.

Eis

EIS-0052 Vuurtoren (generiek)

bouwfysica

Temperatuur in de vuurtoren

De vuurtoren dient het onwel worden van bezoekers/gebruikers door te hoge
binnentemperatuur te voorkomen.

Eis

EIS-0053 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheid van de constructie De vuurtoren dient te voorzien in een brandveilige constructie.

Wens

Eis

Eis

Eis

Eis

Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
plaatsen installaties is vergunningplichtig
verworven rechten blijven

Stakeholders
Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

Stakeholders

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Honorering
J/N

Movares TM

NB: levensduureis 30jr

Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders
Kan eventueel ook door beheersmaatregel
zoals het sluiten vanaf bepaalde
binnentemperatuur?

Stakeholders

Stakeholders

N (wel bij
herbouw)
N
N

N

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

N

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

EIS-0054 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveilighed van installaties

De vuurtoren dient te voorzien in brandveilige installaties, waaronder het vuurtorenlicht. Eis

EIS-0055 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheidsmiddelen

De vuurtoren dient te beschikken over voldoende brandveiligheidsmiddelen, zoals
brandmelders, brandblussers, branddekens.

EIS-0056 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheidsinstallaties

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

N

veiligheid
veiligheid

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

EIS-0058 Vuurtoren (generiek)

Veiligheidsplan bouwfase groot
onderhoud
Veiligheidsplan gebruiksfase

De vuurtoren dient te beschikken over voldoende brandveiligheidssystemen, die
Wens
bestrijding door hulpdiensten ondersteunen, zoals watermist, sprinklers, blusgas, droge
blusleiding of (ondergrondse) brandkraan.
Voor de bouwfase dient de vuurtoren te beschikken over een veilgheidsplan (plan voor Eis
noodsituaties).
Voor gebruiksfase dient de vuurtoren te beschikken over een veilgheidsplan (plan voor Eis
noodsituaties).

Functioneel /
Behoefte

EIS-0057 Vuurtoren (generiek)

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

N

EIS-0059 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Toegang hulpdiensten

De vuurtoren dient de hulpdiensten altijd onbelemmerd toegang te bieden.

Functioneel /
Behoefte

Eis

Eis

Eventueel installaties compartimenteren en
voorzien van blusgasinstallatie?

Stakeholders
Stakeholders

niet van toepassing op project groot
Stakeholders
onderhoud, tzt in overleg met veiligheidsregio
Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

EIS-0060 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0061 Vuurtoren (generiek)

constructie

EIS-0062 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0063 Vuurtoren (generiek)

EIS-0064 Vuurtoren (generiek)
EIS-0065 Vuurtoren (generiek)

bouwfysica

EIS-0066 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0067 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0068 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0069 Vuurtoren (generiek)
EIS-0070 Vuurtoren (generiek)

constructie
constructie

EIS-0071 Vuurtoren (generiek)
EIS-0072 Vuurtoren (generiek)

constructie
constructie

EIS-0073 Vuurtoren (generiek)

constructie

Vuurtoren, onderhoudbaarheid

EIS-0074 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Kleur

EIS-0075 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Toekomstbestendig (erfgoed &
cultuur)

EIS-0077 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

EIS-0078 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0080 Vuurtoren (generiek)

EIS-0081 Vuurtoren (generiek)

EIS-0083 Vuurtoren (generiek)

Risicogericht beschouwen van
De vuurtoren dient veilige ontruiming in noodsituaties mogeljk te maken. Ook op basis Eis
constructieve veiligheid.
van risico's en scenario's beschouwen (functionele eis bouwbesluit).
Monitoring constructieve veiligheid Na groot onderhoud dient de vuurtoren in een plan te voorzien voor monitoring van de Eis
na groot onderhoud
constructieve veiligheid op de lange termijn.
Vuurtorenlicht in LED
Het vuurtorenlicht dient uitgevoerd worden in LED.
Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

beschikbaarheid

Beheersing van de staat van de
vuurtoren bij publiekstoegang

Eis

Functioneel /
Behoefte

veiligheid

Vluchtveiligheid bij publiekstoegang Als de vuurtoren publiekstoegankelijk wordt, dient de vluchtveiligheid gegarandeerd
Eis
zijn.
Technisch functioneren historische Bij het renoveren van de bouwkundige detaillering moet zoveel mogelijk worden
Eis
details
aangesloten bij de oorspronkelijke detaillering waarbij het detail technisch functioneert.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Borstweringshoogte
gevelopeningen
Toegang bedrijfsvoering primair
bouwfase
Toegang bedrijfsvoering secundair
bouwfase
Gevolgklasse
Gevolgklasse secundaire
constructies
Restlevensduur
Ontwerplevensduur
referentieperiode belastingen

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Als de vuurtoren publiekstoegankelijk wordt, mag de bouwkundige en constructieve
staat niet verslechteren.

Stakeholders
Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Vermindering warmtelast, installatiebehoefte. Movares TM
Mogelijk gunstig effect binnenklimaat te
onderzoeken.
Het is toegestaan om dit met
Movares TM
installatietechnische en bouwkundige
maatregelen te beheersen.
Movares TM
Movares TM

Als de borstweringshoogte bij de gevelopeningen te laag is, dient veiligheidglas worden
toegepast.
Tijdens de bouwfase moet de primaire bedrijfsvoering gehandhaafd worden en
toegankelijk zijn.
Voor de bouwfase dient de handhaving van de secundaire bedrijfsvoering en de
toegankelijkheid daarvan afgestemd te zijn met de gebruikers.
De gevolgklasse van de constructie dient CC2b te zijn.
De gevolgklasse van secundaire constructies dient gelijk te zijn aan de gevolgklasse van
het gebouw.
De restlevensduur voor het groot onderhoud dient 30 jaar te zijn.
De ontwerplevensduur is klasse 4 met een referentieperiode van 100 jaar volgens NENEN 1990 tabel NB.1 - 2.1 (ontwerplevensduur in relatie tot toepassing minimumwaarden).
Bouwkundige en constructieve aanpassingen aan de vuurtoren mogen niet leiden tot
slechtere onderhoudbaarheid van de constructie en de verbindingen.

Eis

Eis

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Voor het bepalen van de kleur van de vuurtoren moet een kleurhistorisch onderzoek
worden uitgevoerd en een kleuradvies worden opgesteld.
De vuurtoren dient toekomstbestendig te zijn (als monument aanhouden)

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Meerjarenplan

Bij groot onderhoud dient een duidelijk plan van aanpak (o.a. mbt duurzaamheid)
opgesteld te worden.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

24/7 toegang

Voor de beheerder en gebruiker (met specifieke toestemming RWS) dient de vuurtoren Eis
24/7 toegankelijk te zijn. (bezoekers aangepaste tijden)

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

N

wetgeving

Regelgeving

Maatregelen aan de vuurtoren dienen te voldoen aan de huidige regelgeving

Eis

Functioneel /
Behoefte

niet specifiek genoeg, zie eisen: ….

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

N

huisvestingsbehoefte

Inspraak naastgelegen panden

Gebruikers/Stakeholders dienen vooraf meegenomen te worden bij planvorming nabij
en/of op de vuurtoren.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Bij Scheveningen o.a. in verband met
beperkingen in dekking van de antennes bij
hoogbouw in nabijheid

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

Eis
Eis
Eis
Eis
Eis
Eis

Eis

Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023; Westkapelle 13 juli
2023

constructie

Voldoen aan vigerende normen en Technische maatregelen bij groot onderhoud (incl. materiaalgebruik) dienen aan de
voorschriften
vigerende normen en voorschriften te voldoen.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

EIS-0086 Vuurtoren (generiek)

W

architectuur

Onderzoek en herstel vuurtoren

Eis

Stakeholders

EIS-0087 Vuurtoren (generiek)

W

architectuur

Herstel deuren en ramen

EIS-0088

W

architectuur

Tochtportaal omloop

W

architectuur

Bij groot onderhoud dient onderzoek te worden gedaan naar realisatie van een
tochtportaal bij de toegangsdeur naar de omloop.
Nieuwe bebouwing nabij vuurtoren Er dient geen bebouwing rond en om de vuurtoren te worden gerealiseerd.

Eis

EIS-0089
EIS-0090 Vuurtoren (generiek)

W

architectuur

Behoud erfgoed

De culturele waarde van het erfgoed dient behouden te blijven.

Eis

EIS-0091

W

architectuur

W

constructie

Bij groot onderhoud dient de aanbouw van eerder aanwezige opstallen/aanbouw (van
de kustwacht) overwogen te worden.
De gietijzeren panelen dienen behouden te blijven en hersteld te worden.

Wens

EIS-0092

Terugbouwen aanpalende
opstallen/aanbouw
Behoud panelen

EIS-0093 Vuurtoren (generiek)

W

onderhoudbaarheid

Meerjaren onderhoudsplan

Er dient een meerjaren onderhoudsplan voor de vuurtoren aanwezig te zijn.

Eis

EIS-0094 Vuurtoren (generiek)

W

onderhoudbaarheid

constructie

Eis

EIS-0095

W

beschikbaarheid

Kleinschaligheid

Onderhoudsmaatregelen dienen (zoveel mogelijk) buiten het zomerseizoen plaats te
vinden.
De vuurtoren dient het kleinschalige karakter te blijven behouden.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2024
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

EIS-0096

W

beschikbaarheid

Functie behouden

De vuurtoren dient de huidge functies te behouden

Eis

EIS-0097 Vuurtoren (generiek)

W

huisvestingsbeleid

Toilet

Eis

EIS-0098 Vuurtoren (generiek)

W

wetgeving

Brandveiligheid

EIS-0099

W

bouwfysica

Valgevaar minimaliseren

De vuurtoren dient te worden voorzien van een toilet of in de omgeving moet daar in
voorzien worden.
Gekeurde voorzieningen voor brandbeveiliging en EHBO dienen aanwezig te zijn in de
vuurtoren.
Bescherming tegen doorvallen bij de balustrade dient gehandhaafd te blijven.

EIS-0100 Vuurtoren (generiek)

W

te huisvesten organisatie

Gebruiksvergunning

Gebruiksvergunning dient behouden te blijven.

Eis

EIS-0101 Vuurtoren (generiek)

W

ondernemingsbeleid

Informatiepaneel

EIS-0102 Vuurtoren (generiek)
EIS-0103 Vuurtoren (generiek)

architectuur
W

ondernemingsbeleid

Bij groot onderhoud dient het historische materiaal gietijzer inclusief constructiewijze
gebruikt en/of behouden te worden.
Deuren en ramen dienen in orginele staat te worden hersteld.

De vuurtoren dient voorzien te worden van een informatiepaneel met het 'historisch
verhaal' van de vuurtoren.
Ruimtelijk vormgeving
Vuurtorens dien hun 225 jaar oude rol als een speler op het gebied van ruimtelijke
vormgeving in NL te behouden.
Lokale en regionale initiatieven
Lokale/regionale initiatieven dien te worden benut bij groot onderhoud, waarbij
gebruiken bij groot onderhoud
enthousiasme gestimuleerd te worden.
Vuurtorens als erfgoed van en voor Vuurtorens dienen erfgoed te zijn voor iedereen, inclusiviteit voor de samenleving
iedereen
Combineren expertise
Bij groot onderhoud dient de expertise die is opgedaan/beschikbaar bij de verschillende
vuurtorens benut te worden (onderzoek mogelijkheden tot openstelling per VT)

EIS-0104 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbeleid

EIS-0105 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

EIS-0106 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Veilige toegang lichtkoepel

EIS-0107 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Afstemming werkzaamheden

EIS-0108 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0109 Vuurtoren (generiek)

installaties

Altijd toegang voor onderhoud en
bij storingen
functioneren Lamp

EIS-0110 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Afdekken Lamp

EIS-0111 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0112 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0113 Vuurtoren (generiek)

constructie

Ruimte in vuurtoren voor
onderhoudsmateriaal
Bouwhistorisch onderzoek
benutten
Materiaalkeuze

EIS-0114 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0115 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0116 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

EIS-0117 Vuurtoren (generiek)

Eis

Eis

Eis

Eis

Eis
Eis

Wens
Eis
Wens
Eis
Wens

Het licht in de vuurtorens dient behouden te blijven, waarbij er een veilige toegang dient Eis
te zij tot het lichthuis.
Bij groot onderhoud dient er duidelijke communicatie/afstemming te zijn, wanneer de
Eis
vuurtoren niet toegankelijk is
Toegang dient gegarandeerd te zijn voor verhelpen van eventuele storingen.
Eis
Lamp van vuurtoren moet kunnen blijven branden

Eis

Bij het afdekken van de lamp dient dit gecommuniceerd te worden met de
vaarwegbeheerder/kustwacht aangezien het nog een functie heeft in de
vaarwegmarkering
Vuurtoren dient te voorzien in voldoende ruimte voor onderhoud en materiaal

Eis

Bij het groot onderhoud dient het bouwhistorisch onderzoek benut te worden.

Eis

Eis

Eis

wetgeving

Gebruik van andere materialen bij het groot onderhoud dient afgestemd te worden met
de RCE
Benutten bestaande oplossingen
Bij groot onderhoud dienen bestaande restauratieoplossingen (ook in buitenland) i.o.m.
restauratie
de RCE beschouwd/benut te worden
Gebruik oorspronkelijke materialen Bij groot onderhoud dienen zoveel mogeijk de oorspronkelijke materialen gebruikt te
worden.
Benutten kennis JALA
Bij groot onderhoud dient de kennis van IALA (en andere internationale) organisaties
gebruikt te worden.
RWS verplichting
Instandhoudingsverplichting volgens Erfgoed (cultuurhistorische waarde)

EIS-0118 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Behoud Kleur

Nautische kleuren van de VT's dienen behouden te blijven

Eis

EIS-0119 Vuurtoren (generiek)

installaties
veiligheid
installaties

Intercom

Serverruimtes in elke vuurtoren dienen voorzien te zijn van een camera en
toegangssysteem (rijkspas).
Vuurtoren dient te beschikken over 5 min inbraakwerende serverruimte (RWS netwerk
beschermen)
Vuurtoren dient te beschikken over een intercom (binnen en buiten de vuurtoren)

Eis

EIS-0120 Vuurtoren (generiek)

Camera en toegangsbeveiliging
voor de serverruimtes
Inbraakwerend

onderhoudbaarheid

Sectorlicht

Over het al dan niet behouden van de karakteristieke lichtlijn tussen de hoge en lage
Eis
vuurtoren, het sectorlicht (groen-rood) en de witte band om de vuurtoren moet een op
onderzoek gebaseerde, gemotiveerde keuze gemaakt worden.

onderhoudbaarheid
bouwfysica

Lijden door zoutgehalte
Tochtportaal maaiveld

architectuur

Herstel interieur

De vuurtoren dient beschermd te worden tegen hogere waterstand.
Over het al dan niet behouden van het later toegevoegde tochtportaal bij de
toegangsdeur om maaiveld moet een op onderzoek gebaseerde, gemotiveerde keuzen
worden gemaakt.
Het interieur van de vuurtoren moet de openheid behouden en herstel van originele
interieurelementen moet onderzocht worden.

EIS-0121 Vuurtoren (generiek)
EIS-0126

W

Eis
Eis
Eis
Eis

Eis
Eis

W
EIS-0127
EIS-0128

EIS-0129 Vuurtoren (generiek)

W

Eis
Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Dit houdt in dat er niet of nauwelijks sprake is Stakeholders
van nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen
in/rond de vurtoren.
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
andere uitwerking (hist.verantwoord)

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
RWS
RWS
RWS
RWS

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

overweeg om geen toegang voor bezoekers
toe te staan in het lichthuis.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

opslag elders

kleurhistorisch onderzoek in ontwerpfase
niet voor chemische samenstelling

RWS

Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

onderdeel scope

RWS

Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

RWS
RWS
RWS
RWS
RWS

RWS
RWS
RWS
RWS
RWS

deze eis is afkomstig van Akke de Vries

RWS
RWS

RWS
RWS
Stakeholders

Stakeholders

Stakeholders
Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2024
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023

N

N

N

Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

N

Westkapelle Ontmantelen Herbouw
ID

Generiek

Versie 1.0 - 08/12/2023

Aspect

Westkapelle

Eistitel

Eistekst

Eis of Eiscategorie
Wens

EIS-0001 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Vuurtoren, veiligheid

De Vuurtoren dient veilig te zijn voor omgeving en gebruikers.

EIS-0003 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
primaire installaties

EIS-0004 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
secundaire installaties

De Vuurtoren dient beschikbaar te zijn voor bestaande primaire
Eis
bedrijfsvoeringsinstallaties. En de bouwkundige installaties die noodzakelijk zijn voor het
functioneren van de primaire bedrijfsvoeringsinstallatie.
De Vuurtoren dient beschikbaar te zijn voor bestaande en nieuwe secundaire
Eis
bedrijfsvoeringsinstallaties. Dat zijn installaties van derden of huurders die gebruik
maken van de Vuurtoren en de bouwkundige installatie die noodzakelijk is voor het
functioneren van de secundaire bedrijfsvoeringsinstallaties. De eisen aan deze
installaties en het functioneren van deze installaties moeten aantoonbaar geen
negatieve invloed hebben op de bouwkundige en constructieve staat, de levensduur, de
verschijningsvorm, de monumentale waarde van de Vuurtoren.

EIS-0005 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Vuurtoren, beschikbaarheid voor
gebruikers

De Vuurtoren dient beschikbaar en toegankelijk te zijn voor de gebruikers waaronder
ook uitvoerders van beheer en onderhoud.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0006 Vuurtoren (generiek)

wetgeving

Vuurtoren, voorschriften

De Vuurtoren dient te voldoen aan het Bouwbesluit 2012 waarin monumentale status en Eis
rechtens verkregen niveau wordt meegewogen. Type is bestaande bouw,
gebruiksfunctie overig.

Functioneel /
Behoefte

EIS-0007 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Vuurtoren, onderhoudbaarheid

De Vuurtoren dient onderhouden te kunnen worden.

EIS-0008 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Vuurtoren huisvesting primair

EIS-0009 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Vuurtoren huisvesting secundair

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

EIS-0010 Vuurtoren (generiek)

ondernemingsbeleid

Vuurtoren imago

De Vuurtoren dient te voorzien in het huisvesten van de huidige hier ondergebrachte
Eis
primaire functies.
De Vuurtoren dient te voorzien in het huisvesten van de huidige hier ondergebrachte en Eis
nieuwe secundaire functies. Dit mag geen negatieve invloed hebben op de bouwkundige
en constructieve staat, de levensduur, de verschijningsvorm, de monumentale waarde
van de Vuurtoren.
De Vuurtoren dient als een historich 'landmark' in de omgeving gehandhaafd te blijven. Eis

EIS-0011 Vuurtoren (generiek)

te huisvesten organisatie

Vuurtoren organisatie

EIS-0016 Vuurtoren (generiek)

constructie

Vuurtoren constructie

EIS-0017 Vuurtoren (generiek)

installaties

Vuurtoren installaties

EIS-0019 Vuurtoren (generiek)

installaties

Laagspanningsinstallatie, verlichting De Vuurtoren dient te voorzien in normale, nood- en vluchtwegverlichting.

Eis

EIS-0020 Vuurtoren (generiek)

installaties

Eis

EIS-0021 Vuurtoren (generiek)

installaties

De huidige installaties van de kustwacht dienen gehandhaafd te blijven.
Installaties, voorzieningen
kustwacht
Installaties, voorzieningen defensie De huidige installaties van defensie dienen gehandhaafd te blijven.

EIS-0022 Vuurtoren (generiek)

installaties

De huidige installaties van gemeente dienen gehandhaafd te blijven.

Eis

EIS-0023 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Installaties, voorzieningen
gemeente
Veiligheid, bescherming tegen
natuurlijke invloeden

De Vuurtoren dient bescherming te bieden tegen ongewenste natuurlijke invloeden op
het functioneren en op de bouwkundige en constructieve staat.

Eis

EIS-0024 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Veiligheid, bescherming tegen
menselijke invloeden

De Vuurtoren dient bescherming te bieden tegen ongewenste menselijke invloeden op
het functioneren en op de bouwkundige en constructieve staat.

Eis

EIS-0025 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Veiligheid, brandveiligheid

De Vuurtoren dient niet brandgevaarlijk te zijn.

EIS-0026 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Iconische waarde

EIS-0027 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Baken in de omgeving

EIS-0028 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0029 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0030

W

De Vuurtoren dient onderdeel te zijn van het vastgoedbestand van de RWS organisatie,
Corporate Dienst.
De Vuurtoren dient alle mogelijke (combinaties van) belastingen met afdoende niveau
van constructieve veiligheid te kunnen dragen.

Eis

Eis

Eis
Eis

De Vuurtoren dient de huidige aanwezige bedrijfsvoeringsinstallaties en bouwkundige
Eis
installaties qua functie te behouden. In het verleden aangebrachte aanpassingen die tot
verslechtering hebben geleid van de constructieve of bouwkundige staat moeten
minimaal ongedaan worden gemaakt.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Toelichting bij eis

Ingebracht
door

Primaire bedrijfsvoering: het vuurtorenlicht.

Movares TM

Negatieve invloed bijvoorbeeld: beperking
van de ventilatie, verminderen van de
waterdichtheid, verslechtering van de
detaillering, verslechtering van de
onderhoudbaarheid, het introduceren van
risico's op schade door belasting, etc.

Movares TM

Movares TM

Movares TM
Primaire functie: het vuurtorenlicht.

Movares TM

Secundaire functie: t.b.v. huurders / derden.

Movares TM

Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Movares TM

Movares TM
plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

plaatsen installaties is vergunningplichtig

Movares TM

Voorbeelden zijn: waterdichtheid.

Movares TM

Functioneel /
Behoefte

voorbeelden zijn: inbraak, vandalisme

Movares TM

Eis

Functioneel /
Behoefte

De iconische waarde van de vuurtoren dient behouden te blijven

Eis

De vuurtoren dient als lichtbaken (met grote hoeveelheid licht) in de omgeving en voor
de scheepvaart zichtbaar te zijn.

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

zie ook NEN6063
Movares TM
Onder andere moet de vuurlast beperkt
blijven, de bekabeling halogeenvrij zijn,
installaties minimaliseren, brandveiligheid van
de accu moet aan huidige regelgeving
voldoen. (Accu's die Li-ion zijn, buiten
opstellen?)
Stakeholders

Authentiek karakter

De vuurtoren dient het authentieke karakter te behouden

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

Lichtbaken

De vuurtoren dient beschikbaar te zijn als lichtbaken voor de scheepvaart

Eis

Stakeholders

beschikbaarheid

Toegankelijk voor bezoekers

De vuurtoren dient beperkt beschikbaar en toegankelijk te zijn voor bezoekers.

Wens

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Wens

Eis

EIS-0031

W

beschikbaarheid

EIS-0033

W

huisvestingsbehoefte

Toegankelijk voor bezoekers met
lichamelijke beperking
Multifunctioneel gebouw

De vuurtoren dient beschikbaar en toegankelijk te zijn voor bezoekers met een
lichamelijke beperking.
De vuurtoren dient een multifunctioneel gebouw te zijn. Functies nader te definieren.

Wens

EIS-0043 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Onderhoudsplan

De vuurtoren dient te beschikken over een duideljk onderhoudsplan en bijbehorende
afspraken tot naleving hiervan.

Eis

EIS-0044 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Duurzaam behoud

De vuurtoren dient te worden onderhouden, vanuit een duurzaam
onderhoudsperspectief, dat zich niet richt op (beperkte) levensduurverlenging maar op
behoud zonder einddatum.

Eis

Functioneel /
Behoefte

EIS-0045 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid
constructie

Stimuleren onderhoud door
nieuwe functies
Behoud aanzicht

EIS-0049 Vuurtoren (generiek)

constructie

Duurzame materialen

EIS-0051 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Persoonlijke veiligheid

De vuurtoren dient nieuwe functies onder te brengen, waardoor regulier onderhoud
wordt gestimuleerd.
De vuurtoren dient het huidge aanzicht te behouden, dooor handhaving van
maatvoering en details
Bij groot onderhoud van de vuurtoren dienen duurzame materialen toegepast te
worden.
De vuurtoren dient middelen en een plan te bieden voor het verlenen van eerste hulp.

Wens

EIS-0047 Vuurtoren (generiek)

EIS-0052 Vuurtoren (generiek)

bouwfysica

Temperatuur in de vuurtoren

De vuurtoren dient het onwel worden van bezoekers/gebruikers door te hoge
binnentemperatuur te voorkomen.

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

EIS-0053 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheid van de constructie De vuurtoren dient te voorzien in een brandveilige constructie.

Eis
Eis
Eis

Eis

Stakeholders

Stakeholders

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Honorering
J/N

Movares TM

(invulling in relatie tot Omgevingsvergunning
nader uitwerken)

Functioneel /
Behoefte

Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

Bron

Movares TM

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders

NB: levensduureis 30jr

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders
Kan eventueel ook door beheersmaatregel
zoals het sluiten vanaf bepaalde
binnentemperatuur?

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

Stakeholders

Stakeholders

N (wel bij
herbouw)
N

N

N

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Westkapelle 13 juli 2023

EIS-0054 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveilighed van installaties

De vuurtoren dient te voorzien in brandveilige installaties, waaronder het vuurtorenlicht. Eis

EIS-0055 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheidsmiddelen

De vuurtoren dient te beschikken over voldoende brandveiligheidsmiddelen, zoals
brandmelders, brandblussers, branddekens.

EIS-0056 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Brandveiligheidsinstallaties

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023; Scheveningen 11 juli 2023

N

EIS-0057 Vuurtoren (generiek)

veiligheid
veiligheid

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

EIS-0058 Vuurtoren (generiek)

Veiligheidsplan bouwfase groot
onderhoud
Veiligheidsplan gebruiksfase

De vuurtoren dient te beschikken over voldoende brandveiligheidssystemen, die
Wens
bestrijding door hulpdiensten ondersteunen, zoals watermist, sprinklers, blusgas, droge
blusleiding of (ondergrondse) brandkraan.
Voor de bouwfase dient de vuurtoren te beschikken over een veilgheidsplan (plan voor Eis
noodsituaties).
Voor gebruiksfase dient de vuurtoren te beschikken over een veilgheidsplan (plan voor Eis
noodsituaties).

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

N

EIS-0059 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Toegang hulpdiensten

De vuurtoren dient de hulpdiensten altijd onbelemmerd toegang te bieden.

EIS-0060 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0061 Vuurtoren (generiek)

constructie

EIS-0062 Vuurtoren (generiek)

installaties

Risicogericht beschouwen van
De vuurtoren dient veilige ontruiming in noodsituaties mogeljk te maken. Ook op basis Eis
constructieve veiligheid.
van risico's en scenario's beschouwen (functionele eis bouwbesluit).
Monitoring constructieve veiligheid Na groot onderhoud dient de vuurtoren in een plan te voorzien voor monitoring van de Eis
na groot onderhoud
constructieve veiligheid op de lange termijn.
Vuurtorenlicht in LED
Het vuurtorenlicht dient uitgevoerd worden in LED.
Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch

EIS-0063 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Beheersing van de staat van de
vuurtoren bij publiekstoegang

EIS-0064 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0067 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0068 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0069 Vuurtoren (generiek)
EIS-0070 Vuurtoren (generiek)

constructie
constructie

EIS-0072 Vuurtoren (generiek)

constructie

EIS-0074 Vuurtoren (generiek)

architectuur

EIS-0077 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Vluchtveiligheid bij publiekstoegang Als de vuurtoren publiekstoegankelijk wordt, dient de vluchtveiligheid gegarandeerd
zijn.
Toegang bedrijfsvoering primair
Tijdens de bouwfase moet de primaire bedrijfsvoering gehandhaafd worden en
bouwfase
toegankelijk zijn.
Toegang bedrijfsvoering secundair Voor de bouwfase dient de handhaving van de secundaire bedrijfsvoering en de
bouwfase
toegankelijkheid daarvan afgestemd te zijn met de gebruikers.
Gevolgklasse
De gevolgklasse van de constructie dient CC2b te zijn.
Gevolgklasse secundaire
De gevolgklasse van secundaire constructies dient gelijk te zijn aan de gevolgklasse van
constructies
het gebouw.
Ontwerplevensduur
De ontwerplevensduur is klasse 4 met een referentieperiode van 100 jaar volgens NENreferentieperiode belastingen
EN 1990 tabel NB.1 - 2.1 (ontwerplevensduur in relatie tot toepassing minimumwaarden).
Kleur
Voor het bepalen van de kleur van de vuurtoren moet een kleurhistorisch onderzoek
worden uitgevoerd en een kleuradvies worden opgesteld.
Meerjarenplan
Bij groot onderhoud dient een duidelijk plan van aanpak (o.a. mbt duurzaamheid)
opgesteld te worden.

EIS-0078 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

24/7 toegang

EIS-0080 Vuurtoren (generiek)

wetgeving

Regelgeving

Als de vuurtoren publiekstoegankelijk wordt, mag de bouwkundige en constructieve
staat niet verslechteren.

Eis

Eis

Eis

Functioneel /
Behoefte

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Eis
Eis
Eis
Eis
Eis

Eis

Eventueel installaties compartimenteren en
voorzien van blusgasinstallatie?

Stakeholders
Stakeholders

niet van toepassing op project groot
Stakeholders
onderhoud, tzt in overleg met veiligheidsregio
Stakeholders
Stakeholders
Stakeholders

Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023
Ateliersessie Huisduinen 4 juli
2023

Vermindering warmtelast, installatiebehoefte. Movares TM
Mogelijk gunstig effect binnenklimaat te
onderzoeken.
Het is toegestaan om dit met
Movares TM
installatietechnische en bouwkundige
maatregelen te beheersen.
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM
Movares TM

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Movares TM

Voor de beheerder en gebruiker (met specifieke toestemming RWS) dient de vuurtoren Eis
24/7 toegankelijk te zijn. (bezoekers aangepaste tijden)

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

N

Maatregelen aan de vuurtoren dienen te voldoen aan de huidige regelgeving

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

N

Eis

Eis

Stakeholders

niet specifiek genoeg, zie eisen: ….

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

EIS-0081 Vuurtoren (generiek)

huisvestingsbehoefte

Inspraak naastgelegen panden

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

EIS-0083 Vuurtoren (generiek)

constructie

Voldoen aan vigerende normen en Technische maatregelen bij groot onderhoud (incl. materiaalgebruik) dienen aan de
voorschriften
vigerende normen en voorschriften te voldoen.

Gebruikers/Stakeholders dienen vooraf meegenomen te worden bij planvorming nabij
en/of op de vuurtoren.

Eis

Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Scheveningen 11
juli 2023

Eis

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023
Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2024
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023

EIS-0100 Vuurtoren (generiek)

W

te huisvesten organisatie

Gebruiksvergunning

Gebruiksvergunning dient behouden te blijven.

EIS-0101 Vuurtoren (generiek)

W

ondernemingsbeleid

Informatiepaneel

EIS-0103 Vuurtoren (generiek)

W

ondernemingsbeleid

De vuurtoren dient voorzien te worden van een informatiepaneel met het 'historisch
Wens
verhaal' van de vuurtoren.
Lokale/regionale initiatieven dien te worden benut bij groot onderhoud, waarbij
Wens
enthousiasme gestimuleerd te worden.
Bij groot onderhoud dient de expertise die is opgedaan/beschikbaar bij de verschillende Wens
vuurtorens benut te worden (onderzoek mogelijkheden tot openstelling per VT)

EIS-0105 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Lokale en regionale initiatieven
gebruiken bij groot onderhoud
Combineren expertise

EIS-0106 Vuurtoren (generiek)

architectuur

Veilige toegang lichtkoepel

EIS-0108 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

EIS-0109 Vuurtoren (generiek)

installaties

Altijd toegang voor onderhoud en
bij storingen
functioneren Lamp

EIS-0110 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Afdekken Lamp

EIS-0111 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

EIS-0116 Vuurtoren (generiek)

onderhoudbaarheid

Ruimte in vuurtoren voor
onderhoudsmateriaal
Benutten kennis JALA

EIS-0119 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0120 Vuurtoren (generiek)

veiligheid

Camera en toegangsbeveiliging
voor de serverruimtes
Inbraakwerend

EIS-0121 Vuurtoren (generiek)

installaties

EIS-0122 Vuurtoren (generiek)
EIS-0126

W

Het licht in de vuurtorens dient behouden te blijven, waarbij er een veilige toegang dient Eis
te zij tot het lichthuis.
Toegang dient gegarandeerd te zijn voor verhelpen van eventuele storingen.
Eis
Lamp van vuurtoren moet kunnen blijven branden

Eis

Bij het afdekken van de lamp dient dit gecommuniceerd te worden met de
vaarwegbeheerder/kustwacht aangezien het nog een functie heeft in de
vaarwegmarkering
Vuurtoren dient te voorzien in voldoende ruimte voor onderhoud en materiaal

Eis

Eis

Intercom

Bij groot onderhoud dient de kennis van IALA (en andere internationale) organisaties
gebruikt te worden.
Serverruimtes in elke vuurtoren dienen voorzien te zijn van een camera en
toegangssysteem (rijkspas).
Vuurtoren dient te beschikken over 5 min inbraakwerende serverruimte (RWS netwerk
beschermen)
Vuurtoren dient te beschikken over een intercom (binnen en buiten de vuurtoren)

beschikbaarheid

Ontmantelen

Vuurtoren dient geheel (incl. fundering) ontmanteld te worden.

Eis

onderhoudbaarheid

Sectorlicht

Over het al dan niet behouden van de karakteristieke lichtlijn tussen de hoge en lage
Eis
vuurtoren, het sectorlicht (groen-rood) en de witte band om de vuurtoren moet een op
onderzoek gebaseerde, gemotiveerde keuze gemaakt worden.

onderhoudbaarheid
bouwfysica

Lijden door zoutgehalte
Tochtportaal maaiveld

De vuurtoren dient beschermd te worden tegen hogere waterstand.
Over het al dan niet behouden van het later toegevoegde tochtportaal bij de
toegangsdeur om maaiveld moet een op onderzoek gebaseerde, gemotiveerde keuzen
worden gemaakt.

Eis

Eis
Eis
Eis

W
EIS-0127
EIS-0128

W

Eis
Eis

Bij Scheveningen o.a. in verband met
beperkingen in dekking van de antennes bij
hoogbouw in nabijheid

Stakeholders
RWS
RWS

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

overweeg om geen toegang voor bezoekers
toe te staan in het lichthuis.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

opslag elders

RWS

deze eis is afkomstig van Akke de Vries

RWS

onderdeel scope

RWS

Oplossing /
Technisch
Functioneel /
Behoefte

RWS
RWS
RWS
RWS

RWS
RWS

Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023
Interne RWS stakeholders 20
sept 2023

Movares TM
Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

Stakeholders

Ateliersessie Westkapelle 13 juli
2023

N

Westkapelle Ontmantelen Afvoeren
ID

Generiek

Versie 1.0 - 08/12/2023

Aspect

Westkapelle

Eistitel

EIS-0122 Vuurtoren (generiek)

beschikbaarheid

Ontmantelen

EIS-0123 Vuurtoren (generiek)

locatie

Afvoeren na ontmantelen

EIS-0124 Vuurtoren (generiek)

locatie

Eistekst

Vuurtoren dient geheel (incl. fundering) ontmanteld te worden.

Eis of Eiscategorie
Wens
Eis

Alle materialen, incl fundering van de vuurtoren dienen afgevoerd te worden naar een Eis
nader te bepalen verwerker.
Opleveren van locatie na afvoeren. De locatie van de ontmantelde vuurtoren dient geheel vrij van materialen en met schone Eis
grond opgeleverd te worden.

Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte
Functioneel /
Behoefte

Toelichting bij eis

Ingebracht
door
Movares TM
Movares TM
Movares TM

Bron

Honorering
J/N

Bijlage 3 : SSK-raming inclusief LCC-berekening

B95-WLA-HS-RAP-23009438 / Proj.nr. MN004489 / Vrijgegeven / Versie 1.008-12-2023

21/22

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Colofon
Project:
Project
Omschrijving / specificatie
Projectfase
Opdrachtgever
Projectmanager
Manager projectbeheersing
Technisch manager
Bedrijfseconomische raming:
Type raming
Datum opstelling raming
Opsteller raming
Mede opstellers raming
Versie raming
Status raming
Prijspeil raming
Valuta
Classificering vertrouwelijkheid
Archivering:
Project-/dossier-/SAP-nummer
Dossiernummer raming
Kenmerk kostenrapportage/-memo/-nota
Bestandsnaam raming
Locatie (map) opgeslagen raming
Toetsing:
Raming intern getoetst door
Datum interne toetsing
Raming extern getoetst door
Datum externe toetsing

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens
Stabiliseren
RWS

probabilistisch
29-11-23

1.0
definitief
01-01-23
Euro
BEDRIJFSVERTROUWELIJK

MN004489

SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09.xlsm

28-11-23

Parafering:
Paraaf opsteller raming
Paraaf interne toetser
Paraaf externe toetser
Paraaf projectleider
Paraaf manager projectbeheersing
Paraaf projectmanager
Bedrijfsgegevens:
Bedrijfsnaam
Afdelingsnaam

Movares
OP-CB-CB

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 1 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Colofon

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Investeringskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Bouwkosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Bouwkosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Investeringskosten exclusief BTW
BTW
Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Investeringskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van

en

Geraamde Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering investeringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve investeringen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen investeringen (opgave financier)
Gerealiseerde investeringskosten buiten de raming maar binnen budget
Aan te houden budget investeringskosten inclusief BTW
Instandhoudingskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Bouwkosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Bouwkosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 2 van 16

rtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Instandhoudingskosten exclusief BTW
BTW
Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Instandhoudingskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,6

Geraamde Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering instandhoudingen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve instandhoudingen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen instandhoudingen (opgave financier)
Gerealiseerde instandhoudingskosten buiten de raming maar binnen b
Aan te houden budget instandhoudingskosten inclusief BTW
Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Levenscycluskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,6%
Equivalente jaarlijkse kosten inclusief BTW van de gehele levenscyclus

Geraamde Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reserveringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen (opgave financier)
Gerealiseerde kosten buiten de raming maar binnen budget (opgave fi
Aan te houden budget levenscycluskosten inclusief BTW

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 3 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Simulatiedatum
Simulatieaantal
Afhankelijkheid
Verdeling
Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten investeringskosten
Deterministische investeringskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving investeringskosten inclusief BTW
Probabilistische investeringskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt investeringskosten
Standaardafwijking investeringskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)
Schades schacht/kuip/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching, (object: Den Helder stabiliser
oorzaak: prijs)
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreservering, oorzaak: hoeveelheid
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Totale Engineeringskosten, (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Schades schacht/kuip/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching, (object: Den Helder stabiliser
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Scheveningen stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Uitvoeringskosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen investeringskosten (kostenposten die de grootte van de standaardafwijki

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 4 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief
Probabilistische resultaten

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Simulatiedatum
Simulatieaantal
Afhankelijkheid
Verdeling
Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten instandhoudingskosten
Deterministische instandhoudingskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving instandhoudingskosten inclusief BTW
Probabilistische instandhoudingskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt instandhoudingskosten
Standaardafwijking instandhoudingskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)

Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: prijs)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Scheveningen stabiliseren, oorzaak: prijs)
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren, (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: prijs)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Westkapelle stabiliseren, oorzaak: prijs)
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Scheveningen stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Scheveningen stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen instandhoudingskosten (kostenposten die de grootte van de standaardaf

Print: 8-12-2023 om 09:39

ren v.09
sultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief
Probabilistische resultaten

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Simulatiedatum
Simulatieaantal
Afhankelijkheid
Verdeling
Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten levenscycluskosten
Deterministische levenscycluskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving levenscycluskosten inclusief BTW
Probabilistische levenscycluskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt levenscycluskosten
Standaardafwijking levenscycluskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)
Schades schacht/kuip/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching, (object: Den Helde
oorzaak: prijs)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak:
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreservering, oorzaak: h
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Totale Engineeringskosten, (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Scheveningen stabiliseren, oorza
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Den Helder stabiliseren, oorzaak: hoeveelheid)
Schades schacht/kuip/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching, (object: Den Helde
oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen levenscycluskosten (kostenposten die de grootte van de stan

Print: 8-12-2023 om 09:39

n v.09
ltaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief
Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Objectoverstijgende risicoreservering

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten:
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW
BTW (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW (contante
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW (contante

Objectoverstijgende risicioreservering instandhoudingskosten:

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 7 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Obj.overst.risicoreservering

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
-LICHTHUIS
Bestaand lichthuis afhijzen en afvoeren
Orginele koepel en gevel opknappen en herplaatsen
Nieuwe vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
Wasbordes imiteren in gietijzer met nieuwe steunen
Ladders hermonteren
boutverbindingen verbeteren 100%
ijzercementvoegen repareren 50%
TOREN
Schades schacht/kuip/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching
Boutverbindingen schacht verbeteren 100%
Boutverbindingen kuip verbeteren 100%
ijzercementvoegen schacht tussen flenzen repareren 50%
ijzercementvoegen schacht tussen lijfplaten repareren 100%
Vloeroplegging vervangen door flexibel Z profiel (N6-18)
Boutverbinding vloeren verbeteren 100%
Ijzercement voegen vloeren repareren 50%
Schades trappen met metal-stitching repareren
Smeedijzeren deuren repareren en inzet ramen imiteren
Bestaande kiepramen vervangen voor imitatie gietijzer
Omloop demonteren en afvoeren, nieuw uitvoeren in gietijzer plus balustrade
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren
FUNDERING
Injecteren paalkoppen tbv stoppen erosie bacterie
Vloer nivo 0 aanhelen
INSTALLATIE
Optiek met draaitafel herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel terrein en imiteren oude staat
AANVULLENDE VOORZIENING
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Interieur repliceren
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Steiger monteren
Chroom 6 maatregelen
Schilderwerk buitenzijde vuurtoren
Schilderwerk binnenzijnde vuurtoren
Publieke communicatie
-Benoemde directe bouwkosten

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 8 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Den Helder stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Totale Engineeringskosten
Benoemde directe engineeringskosten
Nader te detailleren engineeringskosten (%)
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder stabiliseren
Investeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren exclusief BTW (contante waarde)
Investeringskosten Deelraming Den Helder stabiliseren inclusief BTW (contante waarde)
Instandhoudingskosten:
Fundering: extra inspectie paalfundering
Fundering: tussentijdse extra maatregelen
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 9 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Den Helder stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder stabiliseren

Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder stabiliseren inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder stabiliseren exclusief BTW (contante waarde)
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder stabiliseren inclusief BTW (contante waarde)

Levenscycluskosten Deelraming Den Helder stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder stabiliseren inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder stabiliseren exclusief BTW (contante waarde)
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder stabiliseren inclusief BTW (contante waarde)

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 10 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Den Helder stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
-LICHTHUIS
Bestaand lichthuis afhijzen
Orginele lichthuis opknappen en herplaatsen
Nieuwe beton vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
Wasbordes imiteren in gietijzer met nieuwe steunen
Kuip lichthuis herstellen schades, bouten, ijzercementvoegen
Ladders hermonteren
Wandbekleding (demontabel) kuip vervangen met kopie
boutverbindingen verbeteren 100%
ijzercementvoegen repareren 50%
TOREN
Schades schacht/kolom/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching
Rechthoekige sparing N6 dichten met pasplaat en metal stitching
Boutverbindingen schacht verbeteren 100%
ijzercementvoegen schacht tussen flenzen repareren 50%
ijzercementvoegen schacht tussen lijfplaten repareren 100%
Vloeroplegging vervangen door flexibel Z profiel (N7-8)
Boutverbinding vloeren verbeteren 100%
Ijzercement voegen vloeren repareren 50%
Schades trappen met metal-stitching repareren
Smeedijzeren deuren repareren en inzet ramen imiteren
Bestaande kiepramen herstellen en terug plaatsen, voorzetraam afvoeren
Omloop demonteren en afvoeren, nieuw uitvoeren in gietijzer plus balustrade
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren
FUNDERING
Vloer nivo 0 aanhelen
INSTALLATIE
Optiek met draaitafel herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel terrein en imiteren oude staat
AANVULLENDE VOORZIENING
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Steiger monteren
Chroom 6 maatregelen
Schilderwerk buitenzijde vuurtoren
Schilderwerk binnenzijnde vuurtoren
Publieke communicatie
-Benoemde directe bouwkosten

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 11 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Scheveningen stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Totale Engineeringskosten
Benoemde directe engineeringskosten
Nader te detailleren engineeringskosten (%)
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen stabiliseren
Investeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren exclusief BTW (contante waarde
Investeringskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren inclusief BTW (contante waarde)
Instandhoudingskosten:
Fundering: extra inspectie paalfundering
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 12 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Scheveningen stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L hvd (%)

U hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L prijs (%)

U prijs (%)

Algemene bouwplaatskosten to
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen stabiliseren

Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren exclusief BT
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren inclusief BTW

Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren exclusief BTW (c
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen stabiliseren inclusief BTW (c

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 13 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Scheveningen stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
-LICHTHUIS
Bestaand lichthuis afhijzen en afvoeren
Orginele koepel en gevel opknappen en herplaatsen
Nieuwe vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
boutverbindingen verbeteren 100%
ijzercementvoegen repareren 50%
TOREN
Schades schacht/kuip/vloer/ramen/deuren gietijzer repareren metal-stitching
Boutverbindingen schacht verbeteren 100%
ijzercementvoegen schacht tussen flenzen repareren 50%
ijzercementvoegen schacht tussen lijfplaten repareren 100%
Vloeroplegging vervangen door flexibel Z profiel (N1-4)
Boutverbinding vloeren verbeteren 100%
Ijzercement voegen vloeren repareren 50%
Schades trappen met metal-stitching repareren
Smeedijzeren deuren repareren en inzet ramen imiteren
Omloop demonteren en afvoeren, nieuw uitvoeren in gietijzer plus balustrade
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren
FUNDERING
Vloer nivo 0 aanhelen
INSTALLATIE
Optiek herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel terrein en imiteren oude staat
AANVULLENDE VOORZIENING
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Steiger monteren
Chroom 6 maatregelen
Schilderwerk buitenzijde vuurtoren
Schilderwerk binnenzijnde vuurtoren
Publieke communicatie
-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 14 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Westkapelle stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Hoeveelheid

Omschrijving post

Eenheid

Prijs

Totaal

L hvd (%)

U hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L

rijs (%)

U

rijs (%)

Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Totale Engineeringskosten
Benoemde directe engineeringskosten
Nader te detailleren engineeringskosten (%)
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle stabiliseren
Investeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren exclusief BTW (contante
Investeringskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren inclusief BTW (contante w
Instandhoudingskosten:
Fundering: extra inspectie paalfundering
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 15 van 16

eren v.09
Tabblad: Westkapelle stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Stabiliseren
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle stabiliseren

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle stabiliseren

Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren exclusief BTW (contante waar
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren inclusief BTW (contante waard

Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren exclusief BTW (contante waarde)
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle stabiliseren inclusief BTW (contante waarde)

Print: 8-12-2023 om 09:39
Pagina 16 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Stabiliseren v.09
Tabblad: Westkapelle stabiliseren

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Colofon
Project:
Project
Omschrijving / specificatie
Projectfase
Opdrachtgever
Projectmanager
Manager projectbeheersing
Technisch manager
Bedrijfseconomische raming:
Type raming
Datum opstelling raming
Opsteller raming
Mede opstellers raming
Versie raming
Status raming
Prijspeil raming
Valuta
Classificering vertrouwelijkheid
Archivering:
Project-/dossier-/SAP-nummer
Dossiernummer raming
Kenmerk kostenrapportage/-memo/-nota
Bestandsnaam raming
Locatie (map) opgeslagen raming
Toetsing:
Raming intern getoetst door
Datum interne toetsing
Raming extern getoetst door
Datum externe toetsing

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens
Remontage
RWS

probabilistisch
29-11-23

1.0
definitief
01-01-23
Euro
BEDRIJFSVERTROUWELIJK

MN004489

SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09.xlsm
.

28-11-23

Parafering:
Paraaf opsteller raming
Paraaf interne toetser
Paraaf externe toetser
Paraaf projectleider
Paraaf manager projectbeheersing
Paraaf projectmanager
Bedrijfsgegevens:
Bedrijfsnaam
Afdelingsnaam

Movares
OP-CB-CB

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 1 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Colofon

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Investeringskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder remontage
Bouwkosten Deelraming Scheveningen remontage
Bouwkosten Deelraming Westkapelle remontage
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder remontage
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen remontage
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle remontage
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder remontage
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen remontage
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle remontage
Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder remontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen remontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle remontage
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Investeringskosten exclusief BTW
BTW
Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Investeringskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van

en

Geraamde Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering investeringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve investeringen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen investeringen (opgave financier)
Gerealiseerde investeringskosten buiten de raming maar binnen budget
Aan te houden budget investeringskosten inclusief BTW
Instandhoudingskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder remontage
Bouwkosten Deelraming Scheveningen remontage
Bouwkosten Deelraming Westkapelle remontage
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder remontage
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen remontage
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle remontage
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder remontage
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen remontage
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle remontage
Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 2 van 16

rtorens Remontage v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder remontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen remontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle remontage
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Instandhoudingskosten exclusief BTW
BTW
Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Instandhoudingskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,6

Geraamde Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering instandhoudingen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve instandhoudingen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen instandhoudingen (opgave financier)
Gerealiseerde instandhoudingskosten buiten de raming maar binnen b
Aan te houden budget instandhoudingskosten inclusief BTW
Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Levenscycluskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,6%
Equivalente jaarlijkse kosten inclusief BTW van de gehele levenscyclus

Geraamde Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reserveringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen (opgave financier)
Gerealiseerde kosten buiten de raming maar binnen budget (opgave fin
Aan te houden budget levenscycluskosten inclusief BTW

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 3 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

29 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten investeringskosten
Deterministische investeringskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving investeringskosten inclusief BTW
Probabilistische investeringskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt investeringskosten
Standaardafwijking investeringskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren, (object: Den Helder remontage, o
prijs)
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage, (object: Den Helder remontage, oorz
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreservering, oorzaak: hoevee
Totale engineeringskosten, (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren, (object: Den Helder remontage, o
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage, (object: Den Helder remontage, oorz
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen investeringskosten (kostenposten die de grootte van de standaarda

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 4 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

29 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten instandhoudingskosten
Deterministische instandhoudingskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving instandhoudingskosten inclusief BTW
Probabilistische instandhoudingskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt instandhoudingskosten
Standaardafwijking instandhoudingskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)

Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Den Helder remontage, oorzaak: prijs)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Scheveningen remontage, oorzaak: prijs)
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Westkapelle remontage, oorzaak: prijs)
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Scheveningen remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Scheveningen remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Uitvoeringskosten (%), (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen instandhoudingskosten (kostenposten die de grootte van de standaardafwijking

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 5 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

29 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten levenscycluskosten
Deterministische levenscycluskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving levenscycluskosten inclusief BTW
Probabilistische levenscycluskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt levenscycluskosten
Standaardafwijking levenscycluskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren, (object: Den Helder remontage, oorzaak:
prijs)
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage, (object: Den Helder remontage, oorzaak: prij
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreservering, oorzaak: hoeveelheid)
Totale engineeringskosten, (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren, (object: Den Helder remontage, oorzaak:
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Den Helder remontage, oorzaak: prijs)
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage, (object: Den Helder remontage, oorzaak: ho
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder remontage, oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen levenscycluskosten (kostenposten die de grootte van de standaardafwijking

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 6 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief
Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Objectoverstijgende risicoreservering

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten:
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW
BTW (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW (contante waarde)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW (contante waarde)

Objectoverstijgende risicioreservering instandhoudingskosten:

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 7 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Obj.overst.risicoreservering

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
DEMONTAGE
Bestaand lichthuis afhijzen en afvoeren
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kuippanelen
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop kraan 84 mtr
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren en opslaan
Afvoer uitkomend gietijzer - schade panelen
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
-HERBOUW
LICHTHUIS
Orginele koepel en gevel opknappen en herplaatsen
Nieuwe beton vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
Wasbordes hermonteren
Ladders hermonteren
TOREN
Gietijzeren bestaande wandpanelen schacht montage, transport, conserveren
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage
Gietijzeren bestaande wandpanelen kuip montage, transport, conserveren
Gietijzeren panelen aankoop kuip, conservering en montage
Gietijzeren bestaande vloeren montage, transport, conserveren
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren
Boutverbindingen M16 4.8 leveren en aanbrengen
Verbindingen stelmortelvoeg
Trappen herstellen en hermonteren
Thermisch verzinkt stalen raamkozijnen
Thermisch verzinkt stalen deuren
Omloop imiteren incl. consoles en hekwerk
FUNDERING
Funderingspalen
Grondwerk t.b.v. fundering incl. aanbrengen zand/puinlaag
Betonnen fundering hoogte 1500 mm met vloer 300
Betonnen/hardstenen plint opstort op kleur, hybride
INSTALLATIES
Optiek met draaitafel herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.
W-installatie, airco

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 8 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Den Helder remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder remontage

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Spreidingen prijzen %

Omschrijving post
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel na werkzaamheden
Perceel Historisch imiteren
AANVULLENDE VOORZIENINGEN
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Hoogwerker tbv afwerken buitenzijde
Retoucheren buitenzijde vuurtoren
Bliksem afleiding
Kraankosten
Publieke communicatie
-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder remontage
Totale engineeringskosten
Benoemde directe engineeringskosten
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Niet benoemd risico engineeringskosten (%)
Risicoreservering engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder remontage

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder remontage
Investeringskosten Deelraming Den Helder remontage exclusief BTW
BTW (%)

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 9 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Den Helder remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten Deelraming Den Helder remontage inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Den Helder remontage exclusief BTW (contante waa
Investeringskosten Deelraming Den Helder remontage inclusief BTW (contante waar
Instandhoudingskosten:
Fundering: tussentijdse extra maatregelen
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder remontage

Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder remontage exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder remontage inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder remontage exclusief BTW (contante
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder remontage inclusief BTW (contante

Levenscycluskosten Deelraming Den Helder remontage exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder remontage inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder remontage exclusief BTW (contante wa
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder remontage inclusief BTW (contante wa

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 10 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Den Helder remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
DEMONTAGE
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kolommen intern
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop kraan
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
oplsag en transport lichthuis
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Open halen, herstel en aanwerken bestaande verharding
De- en hermonteren voorzieningen terrein
-HERBOUW
LICHTHUIS
Orginele koepel en gevel opknappen en herplaatsen
Nieuwe beton vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
Wasbordes demonteren, vernieuwen in gietijzer en hermonteren
Ladders hermonteren
TOREN
Gietijzeren bestaande wandpanelen schacht montage, transport, conserveren
Rechthoekige sparing N6 dichten met nieuwe panelen
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage
Gietijzeren bestaande vloeren montage, transport, conserveren
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren
Boutverbindingen M16 4.8 leveren enaanbrengen
Verbindingen stelmortelvoeg
Trappen herstellen en hermonteren
Thermisch verzinkt stalen raamkozijnen
Thermisch verzinkt stalen deuren
Omloop imiteren incl. consoles en hekwerk
FUNDERING
Grondwerk t.b.v. fundering incl. aanbrengen zand/puinlaag
Betonnen fundering hoogte 1500 mm met vloer 300
Betonnen/hardstenen plint opstort op kleur, hybride
INSTALLATIES
Optiek met draaitafel herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 11 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Scheveningen remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel na werkzaamheden
Perceel Historisch imiteren
AANVULLENDE VOORZIENINGEN
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Hoogwerker tbv afwerken buitenzijde
Retoucheren buitenzijde vuurtoren
Bliksem afleiding
Kraankosten
Publieke communicatie

-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen remontage
Totale engineeringskosten
Benoemde directe engineeringskosten
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Niet benoemd risico engineeringskosten (%)
Risicoreservering engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen remontage

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)

Print: 8-12-2023 om 09:36

v.09
tage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen remontage
Investeringskosten Deelraming Scheveningen remontage exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Scheveningen remontage inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Scheveningen remontage exclusief BTW (contante
Investeringskosten Deelraming Scheveningen remontage inclusief BTW (contante
Instandhoudingskosten:
Fundering: tussentijdse extra maatregelen
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen remontage

Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen remontage exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen remontage inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen remontage exclusief BTW (cont
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen remontage inclusief BTW (conta

Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen remontage exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen remontage inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen remontage exclusief BTW (contant
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen remontage inclusief BTW (contant

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 13 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Scheveningen remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
DEMONTAGE
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kuippanelen
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
oplsag en transport lichthuis
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet en aanvullen
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Aanleg tijdelijke verharding
-HERBOUW
LICHTHUIS
Orginele koepel en gevel opknappen en herplaatsen
Nieuwe beton vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
TOREN
Gietijzeren bestaande wandpanelen schacht montage, transport, conserveren
Gietijzeren panelen aankoop- schacht, conservering en montage
Gietijzeren bestaande vloeren montage, transport, conserveren
Gietijzeren vloerpanelen aankoop, montage, transport, conserveren
Boutverbindingen M16 4.8 leveren enaanbrengen
Verbindingen stelmortelvoeg
Trappen herstellen en hermonteren
Thermisch verzinkt stalen deuren
Omloop imiteren incl. consoles en hekwerk
FUNDERING
Grondwerk t.b.v. fundering incl. aanbrengen zand/puinlaag
Betonnen fundering hoogte 1500 mm met vloer 300
Betonnen plint opstort op kleur
INSTALLATIES
Optiek herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 14 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Westkapelle remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

PERCEEL
Herstel na werkzaamheden
AANVULLENDE VOORZIENINGEN
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Hoogwerker tbv afwerken buitenzijde
Retoucheren buitenzijde vuurtoren
Bliksem afleiding
Kraankosten
Publieke communicatie
-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten tota
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten tota
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle remontage
Totale engineeringskosten
Benoemde directe engineeringskosten
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Niet benoemd risico engineeringskosten (%)
Risicoreservering engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle remontage

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle remontage
Investeringskosten Deelraming Westkapelle remontage exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Westkapelle remontage inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Westkapelle remontage exclusief BTW (contan
Investeringskosten Deelraming Westkapelle remontage inclusief BTW (contant
Instandhoudingskosten:
Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 15 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Westkapelle remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Remontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle remontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Fundering: inspectie constructie
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle remontage

Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle remontage exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle remontage inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle remontage exclusief BTW (contante
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle remontage inclusief BTW (contante

Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle remontage exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle remontage inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle remontage exclusief BTW (contante wa
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle remontage inclusief BTW (contante wa

Print: 8-12-2023 om 09:36
Pagina 16 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Remontage v.09
Tabblad: Westkapelle remontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Colofon
Project:
Project
Omschrijving / specificatie
Projectfase
Opdrachtgever
Projectmanager
Manager projectbeheersing
Technisch manager
Bedrijfseconomische raming:
Type raming
Datum opstelling raming
Opsteller raming
Mede opstellers raming
Versie raming
Status raming
Prijspeil raming
Valuta
Classificering vertrouwelijkheid
Archivering:
Project-/dossier-/SAP-nummer
Dossiernummer raming
Kenmerk kostenrapportage/-memo/-nota
Bestandsnaam raming
Locatie (map) opgeslagen raming
Toetsing:
Raming intern getoetst door
Datum interne toetsing
Raming extern getoetst door
Datum externe toetsing

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens
Herbouw
RWS

probabilistisch
29-11-23

1.0
definitief
01-01-23
Euro
BEDRIJFSVERTROUWELIJK

MN004489

SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09.xlsm
.

28-11-23

Parafering:
Paraaf opsteller raming
Paraaf interne toetser
Paraaf externe toetser
Paraaf projectleider
Paraaf manager projectbeheersing
Paraaf projectmanager
Bedrijfsgegevens:
Bedrijfsnaam
Afdelingsnaam

Movares
OP-CB-CB

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 1 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Colofon

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Investeringskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder herbouw
Bouwkosten Deelraming Scheveningen herbouw
Bouwkosten Deelraming Westkapelle herbouw
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder herbouw
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder herbouw
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen herbouw
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle herbouw
Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder herbouw
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen herbouw
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle herbouw
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Investeringskosten exclusief BTW
BTW
Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Investeringskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,6%

Geraamde Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering investeringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve investeringen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen investeringen (opgave financier)
Gerealiseerde investeringskosten buiten de raming maar binnen bud
Aan te houden budget investeringskosten inclusief BTW
Instandhoudingskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder herbouw
Bouwkosten Deelraming Scheveningen herbouw
Bouwkosten Deelraming Westkapelle herbouw
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder herbouw
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder herbouw
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen herbouw
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle herbouw
Print: 8-12-2023 om 09:34
ag na

van

urtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder herbouw
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen herbouw
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle herbouw
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Instandhoudingskosten exclusief BTW
BTW
Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Instandhoudingskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,

Geraamde Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering instandhoudingen (opgave financie
Onzekerheidsreserve instandhoudingen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen instandhoudingen (opgave financier)
Gerealiseerde instandhoudingskosten buiten de raming maar binnen
Aan te houden budget instandhoudingskosten inclusief BTW
Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Levenscycluskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van 1,6%
Equivalente jaarlijkse kosten inclusief BTW van de gehele levenscyclus

Geraamde Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reserveringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen (opgave financier)
Gerealiseerde kosten buiten de raming maar binnen budget (opgave f
Aan te houden budget levenscycluskosten inclusief BTW

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 3 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

28 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten investeringskosten
Deterministische investeringskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving investeringskosten inclusief BTW
Probabilistische investeringskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt investeringskosten
Standaardafwijking investeringskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: De
prijs)
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: De
hoeveelheid)
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: Sc
prijs)
Engeneeringskosten totaal, (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreserverin
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: Sc
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeve
Stalen vloeren montage, transport, conserveren, (object: Den Helder herbouw, oor
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen investeringskosten (kostenposten die de grootte

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 4 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

28 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten instandhoudingskosten
Deterministische instandhoudingskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving instandhoudingskosten inclusief BTW
Probabilistische instandhoudingskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt instandhoudingskosten
Standaardafwijking instandhoudingskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)

Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Den Helder herbouw, oorzaak:
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Scheveningen herbouw, oorzaa
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Scheveningen herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk, (object: Westkapelle herbouw, oorzaak:
Niet benoemd risico bouwkosten (%), (object: Scheveningen herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Uitvoeringskosten (%), (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen instandhoudingskosten (kostenposten die de grootte van d

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 5 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

28 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten levenscycluskosten
Deterministische levenscycluskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving levenscycluskosten inclusief BTW
Probabilistische levenscycluskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt levenscycluskosten
Standaardafwijking levenscycluskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: Den Hel
prijs)
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: Den Hel
hoeveelheid)
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: Scheve
prijs)
Engeneeringskosten totaal, (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeveelheid)
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreservering, oo
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren, (object: Scheve
Nader te detailleren bouwkosten (%), (object: Den Helder herbouw, oorzaak: hoeveelhei
Stalen vloeren montage, transport, conserveren, (object: Den Helder herbouw, oorzaak:
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen levenscycluskosten (kostenposten die de grootte van

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 6 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief
Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Objectoverstijgende risicoreservering

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten:
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW
BTW (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW (co
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW (co

Objectoverstijgende risicioreservering instandhoudingskosten:

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 7 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Obj.overst.risicoreservering

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kuippanelen
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop kraan 84 mtr
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
oplsag en transport optiek en draaimechanisme, afvoer overig lichthuis
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Aanleg tijdelijke verharding
HERBOUW
LICHTHUIS
Koepel en gevel nieuwe replica in thermisch verzinkt staal
Nieuwe vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
Nieuw wasbordes in thermisch verzinkt staal
Ladders nieuw
TOREN
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren
Stalen vloeren montage, transport, conserveren
Boutverbindingen M16 8.8 leveren en aanbrengen
Verbindingen kitwerk
Trappen thermische verzinkt staal + balustrade montage en transport
Thermisch verzinkt stalen raamkozijnen
Thermisch verzinkt stalen deuren
Thermisch verzinkt stalen omloop incl. consoles en hekwerk
FUNDERING
Funderingspalen
Grondwerk t.b.v. fundering incl. aanbrengen zand/puinlaag
Betonnen fundering hoogte 1500 mm met vloer 300
Betonnen plint opstort op kleur
INSTALLATIES
Optiek met draaitafel herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast, e.d.
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 8 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Den Helder herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

PERCEEL
Herstel na werkzaamheden
Toegangshek herstellen
Kabels en leidingen
AANVULLENDE VOORZIENINGEN
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Exterieur repliceren
Interieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Hoogwerker tbv afwerken buitenzijde
Retoucheren buitenzijde vuurtoren
Bliksem afleiding
Kraankosten

Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder herbouw
Engeneeringskosten totaal
Benoemde directe engineeringskosten
Nader te detailleren engineeringskosten (%)
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder herbouw

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder herbouw
Investeringskosten Deelraming Den Helder herbouw exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Den Helder herbouw inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Den Helder herbouw exclusief BTW (conta
Investeringskosten Deelraming Den Helder herbouw inclusief BTW (contan

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 9 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Den Helder herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Instandhoudingskosten:
Fundering: tussentijdse extra maatregelen
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige ko
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatsko
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder herbouw

Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder herbouw exclusief BTW
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder herbouw inclusief BTW
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder herbouw exclusief BT
Instandhoudingskosten Deelraming Den Helder herbouw inclusief BT

Levenscycluskosten Deelraming Den Helder herbouw exclusief BTW
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder herbouw inclusief BTW
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder herbouw exclusief BTW (
Levenscycluskosten Deelraming Den Helder herbouw inclusief BTW (c

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 10 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Den Helder herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

Deelraming Scheveningen herbouw

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Spreidingen prijzen %

Omschrijving post
Investeringskosten:
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kolommen intern
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop kraan
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
oplsag en transport optiek en draaimechanisme, afvoer overig lichthuis
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Open halen, herstel en aanwerken bestaande verharding
De- en hermonteren voorzieningen terrein
-HERBOUW
LICHTHUIS
Koepel en gevel nieuwe replica in thermisch verzinkt staal
Nieuwe vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
Nieuw wasbordes in thermisch verzinkt staal
Ladders nieuw
TOREN
Stalen wandpanelen kuip en schacht montage, transport, conserveren
Stalen vloeren montage, transport, conserveren
Boutverbindingen M16 8.8 leveren enaanbrengen
Verbindingen kitwerk
Trappen thermische verzinkt staal + balustrade montage en transport
Thermisch verzinkt stalen raamkozijnen
Thermisch verzinkt stalen deuren
Thermisch verzinkt stalen omloop incl. consoles en hekwerk
FUNDERING
Grondwerk t.b.v. fundering incl. aanbrengen zand/puinlaag
Betonnen fundering hoogte 1500 mm met vloer 300
Betonnen plint opstort op kleur
INSTALLATIES
Optiek met draaitafel herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast,
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 11 van 16

uurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Scheveningen herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen herbouw

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
S

WAAR
Code

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

idi

h d%

S

idi

i

%

Omschrijving post
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel na werkzaamheden
AANVULLENDE VOORZIENINGEN
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Interieur repliceren - n.v.t.
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Hoogwerker tbv afwerken buitenzijde
Retoucheren buitenzijde vuurtoren
Bliksem afleiding
Kraankosten

Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalig
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaa
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen herbouw
Engeneeringskosten totaal
Benoemde directe engineeringskosten
Nader te detailleren engineeringskosten (%)
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen herbouw
Investeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw exclusief B
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw inclusief BT
Investeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw exclusief
Investeringskosten Deelraming Scheveningen herbouw inclusief B

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 12 van 16

uurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Scheveningen herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Instandhoudingskosten:
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk
Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaats
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen herbouw

Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen herbouw exclusief
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen herbouw inclusief
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen herbouw exclusie
Instandhoudingskosten Deelraming Scheveningen herbouw inclusie

Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen herbouw exclusief BT
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen herbouw inclusief BT
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen herbouw exclusief B
Levenscycluskosten Deelraming Scheveningen herbouw inclusief B

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 13 van 16

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Scheveningen herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kuippanelen
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
oplsag en transport lichthuis
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet en aanvullen
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Aanleg tijdelijke verharding/bescherming
-HERBOUW
LICHTHUIS
Koepel en gevel nieuwe replica in thermisch verzinkt staal
Nieuwe vloer/draagconstructie licht en optiek thermisch verzinkt staal
TOREN
Stalen wandpanelen schacht montage, transport, conserveren
Stalen vloeren montage, transport, conserveren
Boutverbindingen M16 8.8 leveren enaanbrengen
Verbindingen kitwerk
Trappen thermische verzinkt staal + balustrade montage en transport
Thermisch verzinkt stalen raamkozijnen
Thermisch verzinkt stalen deuren
Thermisch verzinkt stalen omloop incl. consoles en hekwerk
FUNDERING
Grondwerk t.b.v. fundering incl. aanbrengen zand/puinlaag
Betonnen fundering hoogte 1500 mm met vloer 300
Betonnen plint opstort op kleur
INSTALLATIES
Optiek herplaatsen
LED vervanging
E-installatie aanbrengen, verlichting armaturen, bekabeling, meterkast,
W-installatie, airco
Natuurlijke ventilatie aanbrengen
Installaties derden aanpassen en tijdelijke voorzieningen
Betimmeringen tbv installaties
PERCEEL
Herstel na werkzaamheden

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 14 van 16

uurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Westkapelle herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Hoeveelheid

Omschrijving post

Eenheid

Prijs

Totaal

L hvd (%)

U hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L

rijs (%)

U

rijs (%)

AANVULLENDE VOORZIENINGEN
Rijkstoegangspas
Veiligheidsvoorzieningen
Interieur repliceren - n.v.t.
Exterieur repliceren
OVERIGE VOORZIENINGEN
Hoogwerker tbv afwerken buitenzijde
Retoucheren buitenzijde vuurtoren
Bliksem afleiding
Kraankosten
-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalig
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaa
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle herbouw
Engeneeringskosten totaal
Benoemde directe engineeringskosten
Nader te detailleren engineeringskosten (%)
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle herbouw
Investeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw exclusief BT
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw exclusief B
Investeringskosten Deelraming Westkapelle herbouw inclusief BT
Instandhoudingskosten:
Gevel en wanden (giet)ijzer: herstel (nieuwe) scheuren
Gevel en wanden (giet)ijzer buitenzijde: schilderwerk

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 15 van 16

uurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Westkapelle herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - Herbouw
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle herbouw

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Gevel en wanden (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Wandopeningen: glaswerk en schilderwerk
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: herstel (nieuwe) scheuren
Vloeren (giet)ijzer binnenzijde: schilderwerk
Trappen (giet)ijzer: herstel schade gietijzer
Trappen (giet)ijzer: schilderwerk
Daken: schilderwerk
Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalig
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaa
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle herbouw

Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle herbouw exclusief
BTW (%)
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle herbouw inclusief
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle herbouw exclusi
Instandhoudingskosten Deelraming Westkapelle herbouw inclusie

Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle herbouw exclusief B
BTW (%)
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle herbouw inclusief BT
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle herbouw exclusief B
Levenscycluskosten Deelraming Westkapelle herbouw inclusief B

Print: 8-12-2023 om 09:34
Pagina 16 van 16

uurtorens Nieuwbouw v.09
Tabblad: Westkapelle herbouw

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Colofon
Project:
Project
Omschrijving / specificatie
Projectfase
Opdrachtgever
Projectmanager
Manager projectbeheersing
Technisch manager
Bedrijfseconomische raming:
Type raming
Datum opstelling raming
Opsteller raming
Mede opstellers raming
Versie raming
Status raming
Prijspeil raming
Valuta
Classificering vertrouwelijkheid
Archivering:
Project-/dossier-/SAP-nummer
Dossiernummer raming
Kenmerk kostenrapportage/-memo/-nota
Bestandsnaam raming
Locatie (map) opgeslagen raming
Toetsing:
Raming intern getoetst door
Datum interne toetsing
Raming extern getoetst door
Datum externe toetsing

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens
demontage
RWS

probabilistisch
29-11-23

1.0
definitief
01-01-23
Euro
BEDRIJFSVERTROUWELIJK

MN004489

SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09.xlsm
3.

28-11-23

Parafering:
Paraaf opsteller raming
Paraaf interne toetser
Paraaf externe toetser
Paraaf projectleider
Paraaf manager projectbeheersing
Paraaf projectmanager
Bedrijfsgegevens:
Bedrijfsnaam
Afdelingsnaam

Movares
OP-CB-CB

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 1 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Colofon

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Investeringskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder demontage
Bouwkosten Deelraming Westkapelle demontage
Bouwkosten Deelraming Scheveningen demontage
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder demontage
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle demontage
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen demontage
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder demontage
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle demontage
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen demontage
Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder demontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle demontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen demontage
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Investeringskosten exclusief BTW
BTW
Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Investeringskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van

en

Geraamde Investeringskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering investeringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve investeringen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen investeringen (opgave financier)
Gerealiseerde investeringskosten buiten de raming maar binnen budget
Aan te houden budget investeringskosten inclusief BTW
Instandhoudingskosten:
Bouwkosten Deelraming Den Helder demontage
Bouwkosten Deelraming Westkapelle demontage
Bouwkosten Deelraming Scheveningen demontage
Bouwkosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder demontage
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle demontage
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen demontage
Engineeringskosten
Vastgoedkosten Deelraming Den Helder demontage
Vastgoedkosten Deelraming Westkapelle demontage
Vastgoedkosten Deelraming Scheveningen demontage
Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 2 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Kostenoverzicht SSK2018

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Totaal
Voorziene kosten
Directe kosten
Directe kosten benoemd

Risicoreservering

Indirecte kosten

Directe kosten - nader te
detailleren

Vastgoedkosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder demontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle demontage
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen demontage
Overige bijkomende kosten
Objectoverstijgende risicoreservering
Verschuiving
Instandhoudingskosten exclusief BTW
BTW
Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Instandhoudingskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van

Geraamde Instandhoudingskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reservering instandhoudingen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve instandhoudingen (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen instandhoudingen (opgave financier)
Gerealiseerde instandhoudingskosten buiten de raming maar binnen b
Aan te houden budget instandhoudingskosten inclusief BTW
Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Levenscycluskosten inclusief BTW (contante waarde), discontovoet van
Equivalente jaarlijkse kosten inclusief BTW van de gehele levenscyclus

Geraamde Levenscycluskosten inclusief BTW (reële kosten)
Organisatiegebonden reserveringen (opgave financier)
Onzekerheidsreserve (opgave financier)
Reservering scope wijzigingen (opgave financier)
Gerealiseerde kosten buiten de raming maar binnen budget (opgave fi
Aan te houden budget levenscycluskosten inclusief BTW

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 3 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Kostenoverzicht

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

28 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde
Probabilistische resultaten investeringskosten
Deterministische investeringskosten inclusief BTW = modus (T_waarde)
Verschuiving investeringskosten inclusief BTW
Probabilistische investeringskosten inclusief BTW = gemiddelde (Mu_waarde)
Variatiecoëfficiënt investeringskosten
Standaardafwijking investeringskosten
Scheefheid
Minimum waarde
Maximum waarde
P5 (95% overschrijdingskans)
P15 (85% overschrijdingskans)
P50 (50% overschrijdingskans)
P85 (15% overschrijdingskans)
P95 (5% overschrijdingskans)

Telescoop kraan 84 mtr, (object: Den Helder demontage, oorzaak: prijs)
Telescoop kraan, (object: Scheveningen demontage, oorzaak: prijs)
Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%), (object: Obj.overst.risicoreservering, oorzaak
Engineerinskosten totaal, (object: Den Helder demontage, oorzaak: hoeveelheid)
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer, (object: Den Helder demontage, oorzaak: prijs)
Engineerinskosten totaal, (object: Scheveningen demontage, oorzaak: hoeveelheid)
Demontage verdieping buitenschacht, (object: Den Helder demontage, oorzaak: prijs)
Demontage verdiepingsvloer, (object: Den Helder demontage, oorzaak: prijs)
Overig
Totaal
Hierboven staan de risicobijdragen investeringskosten (kostenposten die de grootte van de sta

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 4 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

28 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 5 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Probabilistische resultaten

Simulatiedatum

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000

28 november 2023

Simulatieaantal

10.000

Afhankelijkheid

Afhankelijk

Verdeling

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Driehoek

Over- en onderschrijdingswaarde

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 6 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Prob. resultaten

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief
Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Objectoverstijgende risicoreservering

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023
Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten:

Niet benoemde objectoverstijgende risico's (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW
BTW (%)
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten exclusief BTW (conta
Objectoverstijgende risicoreservering investeringskosten inclusief BTW (conta

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 7 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Obj.overst.risicoreservering

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder demontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kuippanelen
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop kraan 84 mtr
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
afvoeren lichthuis, opslaan optiek en draaimechaniek
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet
Palen ontgraven deels en verwijderen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Aanleg tijdelijke verharding
Perceel schoon opleveren

Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Den Helder demontage
Engineerinskosten totaal
Benoemde directe engineeringskosten
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Niet benoemd risico engineeringskosten (%)
Risicoreservering engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Den Helder demontage

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 8 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Den Helder demontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Den Helder demontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)
Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Den Helder demontage
Investeringskosten Deelraming Den Helder demontage exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Den Helder demontage inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Den Helder demontage exclusief BTW (contante waar
Investeringskosten Deelraming Den Helder demontage inclusief BTW (contante waard

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 9 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Den Helder demontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen demontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
Demontage lichthuis
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Demontage kolommen intern
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop kraan
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
afvoeren lichthuis, opslaan optiek en draaimechaniek
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Openhalen, herstel en aanwerken bestaande verharding
De- en hermonteren voorzieningen terrein
-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Scheveningen demontage
Engineerinskosten totaal
Benoemde directe engineeringskosten
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Niet benoemd risico engineeringskosten (%)
Risicoreservering engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Scheveningen demontage

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 10 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Scheveningen demontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Scheveningen demontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L hvd (%)

U hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L prijs (%)

U prijs (%)

Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Scheveningen demontage
Investeringskosten Deelraming Scheveningen demontage exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Scheveningen demontage inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Scheveningen demontage exclusief BTW (contante waarde)
Investeringskosten Deelraming Scheveningen demontage inclusief BTW (contante waarde)

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 11 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Scheveningen demontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle demontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Investeringskosten:
Demontage lichthuis
Demonteren betonvloer
Demonteren E-installatie
Demonteren W-installatie
Demontage verdieping buitenschacht
Onderstempelen verdiepingsvloer /werkvloer
Demontage verdiepingsvloer
Demontage trappen
Telescoop
Demontage kozijnen
Verdiepingsringen op de grond demonteren/slopen
Afvoer uitkomend gietijzer
afvoeren lichthuis, opslaan optiek en draaimechaniek
stempelplaats kraan
stortkosten gietijzer
demontage funderingsvoet en aanvullen
Afvoer overig sloopafval
Afdekken werkplaats / tijdelijke dak bij slecht weer
Demonteren externe installaties door derden
Hijsvoorzieningen
Aanleg tijdelijke verharding
Herstel zeedijk
-Benoemde directe bouwkosten
Nader te detailleren bouwkosten (%)
Directe bouwkosten
Overige eenmalige kosten (%)
Eenmalige kosten totaal
Overige algemene bouwplaatskosten (%)
Algemene bouwplaatskosten totaal
Uitvoeringskosten (%)
Algemene kosten (%)
Winst (%)
Risico (%)
Indirecte bouwkosten
Voorziene bouwkosten
Niet benoemd risico bouwkosten (%)
Risicoreservering bouwkosten
Bouwkosten Deelraming Westkapelle demontage
Engineerinskosten totaal
Benoemde directe engineeringskosten
Directe engineeringskosten
Voorziene engineeringskosten
Niet benoemd risico engineeringskosten (%)
Risicoreservering engineeringskosten
Engineeringskosten Deelraming Westkapelle demontage

Overige bijkomende kosten
Benoemde directe overige bijkomende kosten
Directe overige bijkomende kosten
Voorziene overige bijkomende kosten
Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%)

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 12 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Westkapelle demontage

Project: Groot onderhoud drie gietijzeren vuurtorens - demontage
Versie raming: 1.0 definitief

Deelraming aan

BEDRIJFSVERTROUWELIJK
Movares - OP-CB-CB

Deelraming Westkapelle demontage

Prijspeil: 1-1-2023
Datum raming: 29-11-2023

Rekenmodel SSK2018 versie 2.3.000
Spreidingen hvd %

WAAR
Code

Omschrijving post

Hoeveelheid

Eenheid

Prijs

Totaal

L_hvd (%)

U_hvd (%)

Spreidingen prijzen %
L_prijs (%)

U_prijs (%)

Risicoreservering overige bijkomende kosten
Overige bijkomende kosten Deelraming Westkapelle demontage
Investeringskosten Deelraming Westkapelle demontage exclusief BTW
BTW (%)
Investeringskosten Deelraming Westkapelle demontage inclusief BTW
Investeringskosten Deelraming Westkapelle demontage exclusief BTW (contante waarde)
Investeringskosten Deelraming Westkapelle demontage inclusief BTW (contante waarde)

Print: 8-12-2023 om 09:26
Pagina 13 van 13

Bestand: SSK2018 Vuurtorens Demontage v.09
Tabblad: Westkapelle demontage

1.0