Tweede Kamer der Staten-Generaal

Vergaderjaar 2022–2023

2

Aanhangsel van de Handelingen

Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de
regering gegeven antwoorden

169
Vragen van de leden Boulakjar (D66) en Beckerman(SP) aan Minister voor
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening over het artikel «Onveilige situaties
voor 2 op de 5 jonge huurders door wooncrisis: «Mijn huisbaas weet dat ik
nergens anders heen kan»» (ingezonden 14 september 2022).
Antwoord van Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening)
(ontvangen 5 oktober 2022).
Vraag 1
Bent u bekend met het bericht «Onveilige situaties voor 2 op de 5 jonge
huurders door wooncrisis: «Mijn huisbaas weet dat ik nergens anders heen
kan»»?1
Antwoord 1
Ja.
Vraag 2
Deelt u de mening dat het ontoelaatbaar is dat verhuurders misbruik maken
van de kwetsbare positie van jonge huurders? Kunt u uw antwoord nader
toelichten?
Antwoord 2
Ja, die mening deel ik. Daarom vind ik het belangrijk dat huurders beter
beschermd worden en heb ik het wetsvoorstel goed verhuurderschap bij uw
Kamer ingediend. Hiermee introduceer ik een landelijke basisnorm waaraan
verhuurders en verhuurbemiddelaars moeten voldoen. Aanvullend hierop
kunnen gemeenten een verhuurvergunning instellen met aanvullende
voorwaarden in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat. Met dit
wetsvoorstel wordt het mogelijk voor gemeenten om harder tegen misstanden, zoals omschreven in het artikel, op te treden. Ik hoop dat dit wetsvoorstel spoedig door uw Kamer behandeld wordt.

1

ah-tk-20222023-169
ISSN 0921 - 7398
’s-Gravenhage 2022

EenVandaag, «Onveilige situaties voor 2 op de 5 jonge huurders door wooncrisis: «Mijn
huisbaas weet dat ik nergens anders heen kan»», 12 september 2022,
https://eenvandaag.avrotros.nl/panels/opiniepanel/alle-uitslagen/item/onveilige-situaties-voor2-op-de-5-jonge-huurders-door-wooncrisis-mijn-huisbaas-weet-dat-ik-nergens-anders-heenkan/.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2022–2023, Aanhangsel

1

Vraag 3
Deelt u de mening dat, zolang de Wet goed verhuurderschap nog niet is
ingevoerd, huurders die nu te maken hebben met onveilige situaties op een
andere manier geholpen moeten worden? Zo ja, hoe dan? Zo nee, waarom
niet?
Antwoord 3
Huurders kunnen reeds verschillende misstanden melden bij diverse
instanties, zoals de Huurcommissie (huurprijsbescherming en gebreken), de
politie (intimidatie) en de gemeenten (o.a. naleving bouwbesluit). Tegelijkertijd ben ik mij bewust van de drempels die huurders ervaren om hun recht te
halen. Daarom maak ik het met het wetsvoorstel goed verhuurderschap
mogelijk dat gemeenten uit eigen beweging kunnen handhaven in dergelijke
gevallen.
Vraag 4 en 5
Zou er tot de Wet goed verhuurderschap is ingegaan een landelijk meldpunt
opengesteld kunnen worden waar huurders, anoniem, melding kunnen
maken van onveilige situaties? Zo nee, waarom niet?
Kunt u er voor zorgen dat de meldingen die gedaan worden op een landelijk
meldpunt dan ook opgevolgd worden? Zo nee, waarom niet?
Antwoord 4 en 5
Het wetsvoorstel goed verhuurderschap regelt dat gemeenten een meldpunt
moeten instellen. Bij dit meldpunt kunnen huurders, maar ook omwonenden
of andere betrokkenen (anoniem) melding maken van ongewenst verhuurgedrag. Het staat gemeenten vrij om ter voorbereiding op het wetsvoorstel
goed verhuurderschap alvast een meldpunt in te richten. Een aantal
gemeenten heeft al een meldpunt ingericht. Omdat ik ernaar streef het
wetsvoorstel goed verhuurderschap op korte termijn in werking te laten
treden, zie ik voor de tussenliggende periode geen meerwaarde in het
oprichten van een landelijk meldpunt.
Vraag 6
Kunt u toezeggen dat gemeenten nu al instrumenten krijgen om achter
louche verhuurders aan te gaan, vooruitlopend op de Wet goed verhuurderschap? Zo nee, waarom niet?
Antwoord 6
Gemeenten zijn reeds bevoegd om toezicht te houden en te handhaven op
bouwkundige zaken zoals brandveiligheid van woningen. Daarnaast kunnen
zij handhaven op zaken zoals overbewoning en verkamering via de huisvestingsverordening. Aanvullende instrumenten vereisen een wettelijke
grondslag en zijn daarom opgenomen in het wetsvoorstel goed verhuurderschap.
Vraag 7
Bent u bereid te onderzoeken welke uitbreiding van het takenpakket van de
laagdrempelige Huurcommissie nodig is om de rechtspositie van jonge
huurders beter te beschermen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Antwoord 7
Ik ben van mening dat de rechtspositie van kwetsbare huurders fors versterkt
wordt met het wetsvoorstel goed verhuurderschap. Daarnaast werk ik aan
een voorstel voor het reguleren van de middenhuur. In het kader van deze
regulering onderzoek ik hoe deze huurders ook voor andere geschillen, over
bijvoorbeeld servicekosten, onderhoud of klachten over een gedraging van de
verhuurder, toegang tot de Huurcommissie kunnen krijgen. Ook wordt
momenteel de Wet verdere modernisering Huurcommissie en introductie
verhuurderbijdrage geëvalueerd. De resultaten hieruit zullen gebruikt worden
om het wettelijk kader van de Huurcommissie te verbeteren en daarmee
huurders beter te beschermen. Daarbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan
uitbreiding van de mogelijkheid om hogere legeskosten op te leggen bij
verhuurders die vaker in het ongelijk worden gesteld door de Huurcommissie.
Ten slotte onderzoek ik hoe huurders verder ontzorgd kunnen worden, door

Tweede Kamer, vergaderjaar 2022–2023, Aanhangsel

2

het woningwaarderingsstelsel en de daaraan verbonden maximale huurprijzen dwingend te maken.
Vraag 8
Bent u bereid te onderzoeken of het instellen van landelijke huurteams
mogelijk is om (jonge) huurders beter te beschermen en beter te begeleiden?
Kunt u uw antwoord nader toelichten?
Antwoord 8
Ik zie een grote toegevoegde waarde van lokale huurteams voor huurders,
omdat deze huurteams laagdrempelig zijn en een goed inzicht hebben in de
lokale situatie ten aanzien van de volkshuisvesting. Juist om deze reden zie ik
geen noodzaak voor een landelijk huurteam.
Vraag 9
Kunt u deze vragen afzonderlijk beantwoorden?
Antwoord 9
Ja.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2022–2023, Aanhangsel

3