Source: Tuchtrecht
URL: http://tuchtrecht.overheid.nl/zoeken/resultaat?ecli=ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262

Document:
ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262 Kamer van toezicht 30-01-2006 Kl 16/2005nl-NLKamer van toezichtKamer van toezicht Breda2009-08-05Kamer van toezicht Breda2009-08-05Met betrekking tot dit onderdeel van de klacht staat ter beantwoording de vraag of en zo ja, in hoeverre, de notaris in zijn jegens klagers in acht te nemen voorlichtende taak bij het passeren van de kwestieuze akte is tekort geschoten. Naar het oordeel van de kamer dient deze vraag bevestigend te worden beantwoord. Daarvoor acht zij van doorslaggevend belang de tussen klagers en de verkopers van het erfpacht- en opstalrecht gesloten schriftelijke overeenkomst. Voor die overeenkomst is immers gebruik gemaakt van een bij een reguliere koop/verkoop van een woning gebruikelijk contractmodel, terwijl sprake was van een daarvan in substantiële mate afwijkende koop/verkoop van een erfpacht- en opstalrecht. Het in die overeenkomst vermelde artikel 5.2 en de laatste zin van artikel 16.1 (waarin is bepaald dat klagers in het geval dat geen toestemming voor 15 juni 2003 voor de koop van de grondeigenaar wordt verkregen, zij kosteloos onder de koop uit kunnen) gelden als enige aanwijzing voor de omstandigheid dat het in casu betrof de koop van een erfpacht- en opstalrecht.   Daar komt bij dat in de overeenkomst (in voormeld artikel 5.2) op uiterst summiere wijze wordt verwezen naar de van toepassing zijnde erfpachtvoorwaarden, zonder deze concreet te benoemen of aan te duiden, terwijl deze evenmin aan die overeenkomst waren gehecht. Vastgesteld moet dan ook worden dat die overeenkomst op essentiële punten onduidelijk is, dan wel niet die informatie bevat die voor een koop van een erfpacht- en opstalrecht gewenst is.   Ofschoon dit de notaris niet kan worden aangerekend, omdat hij bij het tot stand komen en opstellen van de overeenkomst niet betrokken is geweest, had die omstandigheid voor hem wel aanleiding moeten geven bij het passeren van de akte hierop in het licht van zijn jegens klagers in acht te nemen voorlichtende taak alert te zijn.   1Registergoedtuchtrechttuchtrecht/2006YC0262NotarissenBredaKl 16/20052006-01-30https://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2006/ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262/1/xml/ECLI_NL_TNOKBRE_2006_YC0262.xmlhttps://tuchtrecht.overheid.nl/ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262https://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2006/ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262/1/pdf/ECLI_NL_TNOKBRE_2006_YC0262.pdfhttps://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2006/ECLI:NL:TNOKBRE:2006:YC0262/1/xml/ECLI_NL_TNOKBRE_2006_YC0262.xml2020-03-16T08:50:59.432239+01:00