Source: Tuchtrecht
URL: http://tuchtrecht.overheid.nl/zoeken/resultaat?ecli=ECLI:NL:TNORARL:2024:20

Document:
ECLI:NL:TNORARL:2024:20ECLI:NL:TNORARL:2024:20 Kamer voor het notariaat 12-06-2024 C/05/428255 / KL RK 23-133C/05/428281 / KL RK 23-134nl-NLKamer voor het notariaatKamer voor het notariaat2024-07-15Kamer voor het notariaat2024-07-15Bij (ongedateerde) koopovereenkomst hebben erflater en zijn partner (moeder) de woning en opstallen verkocht aan één van de kinderen en haar partner (kopende partij). Moeder en klagers hebben een gemachtigde aangesteld en deze heeft de notaris verzocht om de overdracht van de woning op te schorten totdat uitgezocht is of de belangen van moeder en de andere erfgenamen worden geschaad door de overdracht.Op enig moment meldt de notaris dat moeder de volmacht aan gemachtigde heeft herroepen, zodat notaris vanwege zijn geheimhoudingsplicht geen verdere informatie kan verstrekken en wordt de woning geleverd aan de kopende partij. Klagers verwijten de notaris dat (1) ten onrechte gevolmachtigde is buitengesloten door de volmacht die moeder heeft afgegeven (en nooit heeft ingetrokken) in twijfel te trekken, (2) dat er is opgetreden als partijadviseur voor de kopende partij, (3) de kopende partij het eigendom van de woning en het perceel heeft verkregen tegen een te lage prijs en zonder dat dit nog belast is met een recht van erfpacht, (4) hun dienst hebben verleend terwijl er reden was voor dienstweigering, omdat moeder op leeftijd is, en volledig onder invloed staat en afhankelijk is van de kopende partij die haar onder druk zet.De kamer oordeelt dat het moeder vrij stond om de woning en het perceel grond te verkopen aan de kopende partij, ook voor een lager bedrag dan klagers redelijk vinden. Indien de notaris daarbij fouten heeft gemaakt jegens moeder, dan kan alleen zij daarover klagen. Zij is echter geen klaagster in deze procedure. Het voorgaande leidt ertoe dat klagers geen partij zijn bij de transactie en dus geen belang hebben bij hun klacht. Klagers zijn daarom niet-ontvankelijk. Het argument van klagers dat moeder haar volmacht aan gemachtigde nooit heeft ingetrokken (wat door de notaris wordt betwist), maakt het voorgaande niet anders. Ook indien hiervan wordt uitgegaan, dan nog is gemachtigde geen partij in deze procedure. Zij is immers zelf geen klaagster en ook moeder is geen klaagster.1Personen- en FamilierechtRegistergoedtuchtrechttuchtrecht/2024NotarissenArnhem-LeeuwardenC/05/428255 / KL RK 23-133C/05/428281 / KL RK 23-134NalatenschapleveringsakteKlacht niet-ontvankelijk2024-06-122024-07-15T19:46:07.533105+02:002024-07-15T19:46:06.768https://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2024/ECLI:NL:TNORARL:2024:20/1/xml/ECLI_NL_TNORARL_2024_20.xmlhttps://tuchtrecht.overheid.nl/ECLI:NL:TNORARL:2024:20https://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2024/ECLI:NL:TNORARL:2024:20/1/pdf/ECLI_NL_TNORARL_2024_20.pdfhttps://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2024/ECLI:NL:TNORARL:2024:20/1/xml/ECLI_NL_TNORARL_2024_20.xml2024-07-15T19:46:07.673056+02:00