Source: Tuchtrecht
URL: http://tuchtrecht.overheid.nl/zoeken/resultaat?ecli=ECLI:NL:TNORSHE:2022:35

Document:
ECLI:NL:TNORSHE:2022:35ECLI:NL:TNORSHE:2022:35 Kamer voor het notariaat 21-11-2022 SHE/2021/77nl-NLKamer voor het notariaatKamer voor het notariaat2022-12-01Kamer voor het notariaat2022-12-01Projectnotaris bij nieuwbouwplan heeft 26 akten gepasseerd waarbij percelen aan klagers (kopers) zijn geleverd. De notaris heeft niet (voldoende) onderzocht of klagers ten tijde van de levering over een afbouwgarantiecertificaat beschikten, terwijl het ontbreken daarvan als ontbindende voorwaarde was opgenomen in de aannemingsovereenkomsten en daarbij eveneens was bepaald dat ontbinding van de aannemingsovereenkomst eveneens zal leiden tot ontbinding van de koopovereenkomst. Bovendien heeft de notaris nagelaten de klagers die ten tijde van de levering niet over zo’n certificaat beschikten, te informeren over de rechtsgevolgen van het ontbreken daarvan, kort gezegd dat zij niet aan de levering hoefden mee te werken zolang zij geen certificaat hadden ontvangen. De kamer rekent het de notaris ernstig aan dat hij zijn zorgplicht en zijn daaruit voortvloeiende onderzoeks- en informatieplicht heeft geschonden, waardoor hij het vertrouwen van klagers in het notariaat heeft geschonden. Daarbij komt dat de notaris zich er op enig moment kennelijk wel bewust van was dat de certificaten niet aanwezig waren, maar dat hij vervolgens gelden in depot is gaan houden zonder daarvoor de juiste juridische weg te bewandelen. Schorsing van twee weken en proceskostenveroordeling. Klacht overigens ongegrond.1Registergoedtuchtrechttuchtrecht/2022Notarissen's-HertogenboschSHE/2021/77leveringsakteKlacht gegrond met schorsing als notaris2022-11-212022-12-01T19:42:22.896082+01:002022-12-01T19:42:21.549https://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2022/ECLI:NL:TNORSHE:2022:35/1/xml/ECLI_NL_TNORSHE_2022_35.xmlhttps://tuchtrecht.overheid.nl/ECLI:NL:TNORSHE:2022:35https://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2022/ECLI:NL:TNORSHE:2022:35/1/pdf/ECLI_NL_TNORSHE_2022_35.pdfhttps://repository.overheid.nl/frbr/tuchtrecht/2022/ECLI:NL:TNORSHE:2022:35/1/xml/ECLI_NL_TNORSHE_2022_35.xml2022-12-01T19:42:23.097859+01:00