ECLI: ECLI:NL:GHDHA:2020:985

Titel: ECLI:NL:GHDHA:2020:985 Gerechtshof Den Haag , 26-05-2020 / 200.246.515/01

Gerecht: Gerechtshof Den Haag

Datum uitspraak: 2020-05-26

Zaaknummer: 200.246.515/01

Proceduretype: Hoger beroep

Onderwerp: Civiel recht; Ondernemingsrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:GHDHA:2020:985

---

Koopovereenkomst activa. Uitleg goodwill en garantiebepaling. Non-conformiteit.

GERECHTSHOF DEN HAAG  
     Afdeling Civiel recht 
     
     
       Zaaknummer 		: 200.246.515/01 
     
     
     
       Zaaknummer rechtbank		: C/09/538868 / HA ZA 17-932 
     
     
   
   
     arrest van 26 mei 2020 
     
     
       inzake 
     
     
   
   
     Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V., 
     
       gevestigd te Rotterdam, 
       appellante,  
       hierna te noemen: Unicum Moerdijk, 
       advocaat mr. G.P. Lobé te Rotterdam, 
     
     
     
       tegen 
     
     
   
   
     Moerdijk Paint & Services B.V., 
     
       gevestigd te Oud-Gastel (gemeente Halderberge), 
       geïntimeerde, 
       hierna te noemen: MP&S, 
       advocaat mr. J.P.M. Borsboom te Rotterdam. 
     
     
     
   
   
     Het geding 
     
     
       1. Bij exploot van 23 juli 2018 is Unicum Moerdijk in hoger beroep gekomen van een door de rechtbank Den Haag, team Handel, tussen partijen gewezen vonnis van 25 april 2018 (hierna: het bestreden vonnis). Het hof heeft bij tussenarrest van 20 november 2018 een comparitie van partijen gelast, welke comparitie geen doorgang heeft gehad. Bij memorie van grieven, met producties, heeft Unicum Moerdijk zeven grieven aangevoerd. Bij memorie van antwoord, met producties, heeft MP&S de grieven bestreden. Hierna heeft Unicum Moerdijk nog een akte en MP&S een antwoordakte genomen. Vervolgens hebben partijen de stukken overgelegd en arrest gevraagd. 
     
     
   
   
     De beoordeling in hoger beroep 
     
     
       2. Voor zover de feiten die de rechtbank in het bestreden vonnis heeft vastgesteld door partijen in het hoger beroep niet zijn bestreden, zal ook het hof van die feiten uitgaan. Het hof zal de feitenvaststelling van de rechtbank op de voor de beoordeling van belang zijnde punten aanpassen of aanvullen. Het hof zal hierbij tevens de feiten betrekken die in hoger beroep zijn komen vast te staan. 
     
     
     
       2.1. 
       Het gaat in deze zaak om het volgende. 
       
     
     
       2.2. 
       Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V. handelt (ook wel) onder de handelsnaam Unicum Moerdijk, en exploiteert een onderneming die zich bezighoudt met industriële reinigings-, conserverings-, schilder-, coating- en straalwerkzaamheden. Dhr. [de bestuurder] (hierna: [de bestuurder] ) is enig bestuurder.  
       
     
     
       2.3. 
       MP&S is op 31 maart 2015 opgericht en exploiteerde in Moerdijk een onderneming die zich bezighield met industriële conservering, schoonmaak en metaalbewerking. Deze activiteiten werden verricht vanuit een bedrijfsruimte van “Ritchie Bros. Auctioneers” (hierna: Ritchie Bros), een groot veilinghuis op het gebied van (zwaar) industrieel materieel. MP&S huurde die bedrijfsruimte van Ritchie Bros en was daarnaast de  preferred vendor  van Ritchie Bros voor het verrichten van schoonmaak-, bewerkings- en schilderwerkzaamheden. Voordat het materieel van Ritchie Bros werd geveild, werd het veelal eerst gereinigd en overgeschilderd. MP&S was dus – kort gezegd – huisleverancier van Ritchie Bros op dat vlak en werkte vrijwel uitsluitend voor Ritchie Bros. MP&S droeg als tegenprestatie voor de huur van de bedrijfsruimte en voor de samenwerking een percentage aan commissie van de door haar gerealiseerde omzet (hierna: de commissie) aan Ritchie Bros af. Een en ander was vastgelegd in de ‘ Paint Services and Facilities Rental Agreement ’ van 1 april 2015.  
       
     
     
       2.4. 
       Dhr. [de middellijk bestuurder] (hierna: [de middellijk bestuurder] ) was middellijk bestuurder en mede-aandeelhouder van MP&S. [de mede-investeerder] (hierna: [de mede-investeerder] ) was mede-investeerder van MP&S. 
       
     
     
       2.5. 
       Eind februari 2016 heeft [de mede-investeerder] van MP&S contact gehad met [de bestuurder] van Unicum Moerdijk. Zij hebben gesproken over het gebruiken c.q. huren van extra werkruimte door Unicum Moerdijk in de werkplaats van MP&S, omdat Unicum Moerdijk een grote opdracht had gekregen. Ook is toen gesproken over de interesse van Unicum Moerdijk in een eventuele overname van de activiteiten van MP&S. [de mede-investeerder] heeft Unicum Moerdijk toen verwezen naar [de middellijk bestuurder] , die op dat moment de directeur van MP&S was.  
       
     
     
       2.6. 
       Op 25 mei 2016 heeft [de bestuurder] de interesse van Unicum Moerdijk in een overname van de activiteiten van MP&S laten blijken in een e-mail aan [de middellijk bestuurder] (die ook aan [de financieel directeur] (hierna: [de financieel directeur] ), de financieel directeur van Unicum Moerdijk, en [de mede-investeerder] was gestuurd), met de volgende inhoud: 
       
       
         “ In antwoord op jouw mail van hedenochtend bericht ik jou het volgende. 
         
           Ik heb vorige week een gesprek met [de mede-investeerder] [ [de mede-investeerder] ] gehad in het verlengde van onze afspraak om een voorstel te doen voor het gebruik van de loods voor ons werk. 
         
         
           Ik heb aan [de mede-investeerder] [ [de mede-investeerder] ] te kennen gegeven dat wij interesse hebben de activiteiten in zijn geheel van jullie over te nemen. 
         
         
           Hij heeft dit inmiddels met jou besproken. 
         
         
           Uit de reactie heb ik begrepen dat jullie daar niet onwelwillend tegenover staan. 
         
         
           Dit betekent dat wij jullie een aanbod moeten doen en dat is dan ook ons voornemen. 
         
         
           Om dit op zeer korte termijn te kunnen doen hebben wij zoals je zult begrijpen informatie nodig en daarom vraag ik je om ons het volgende ter hand te stellen; 
         
       
       
         - cijfers 2015 
       
       
         - cijfers maand 1 tot en met 4 van het lopende jaar 2016 
       
       
         - contract wat jullie hebben met Ritchie Brothers 
       
       
         - inventarislijst 
       
       
         - prognose 2016 indien aanwezig. 
       
       
         
          [de middellijk bestuurder] [ [de middellijk bestuurder] ] en [de mede-investeerder] [ [de mede-investeerder] ]; wij hopen snel met jullie tot zaken te kunnen komen en hebben daar ook alle vertrouwen in. (…)”  
       
       
     
     
       2.7. 
       
        [de financieel directeur] heeft op 27 juni 2016 per e-mail (opnieuw) aan [de middellijk bestuurder] gevraagd of hij de jaarcijfers 2015, de periodecijfers 2016, periode 1 t/m 6, het huurcontract met Ritchie Bros, de contracten met het personeel en een actuele balans kon komen ophalen. Bij het bericht is een aangepaste en ondertekende geheimhoudingsovereenkomst met Unicum Moerdijk – gedateerd 1 juli 2016 – gevoegd. 
       
     
     
       2.8. 
       Op 5 juli 2016 heeft MP&S Unicum Moerdijk haar jaarrekening 2015 verstrekt, een uitdraai van de administratie (kolommenbalans per 4 juli 2016), de ‘ Paint Services and Facilities Rental Agreement ’ met Ritchie Bros van 1 april 2015 en de arbeidsovereenkomsten. De jaarrekening 2015 liet een resultaat na belastingen van € 20.010 zien, de kolommenbalans per 4 juli 2016 een “saldo winst” van € 78.989,47. 
       
     
     
       2.9. 
       Op 8 juli 2016 hebben MP&S en Unicum Moerdijk een “voorlopige koopovereenkomst” met betrekking tot de activiteiten van MP&S gesloten voor een koopprijs van € 160.000, welke is vastgelegd in een handgeschreven A4. Opgenomen is het volgende:  
       
       
         “(…) 
       
       
         
           
             Verkopende partij: MP&S  
           
         
         
           
             kopende partij: Unicum Moerdijk  
           
         
       
       
         
           zijn overeengekomen: B) neemt alle activiteiten over van A) en betaalt hiervoor € 160.000,-- incl. inventaris.  
         
         
           Voorwaarden: 
         
       
       
         
           
             geheimhouding blijft gehandhaafd 
           
         
         
           
             oplevering “as is” 
           
         
         
           
             voorwaarde (B) nieuw contract 2017 en continuering 2016 met RBA  [Ritchie Bros, toev. Hof] 
         
         
           
             personeel overname bestaande contracten 
           
         
         
           
             geen claims wederzijds 
           
         
         
           
             gunning RBA 
           
         
         
           
             streefdatum 1-8-2016 
           
         
       
       
         Dit document bindt partijen; definitief contract laat (*) opstellen. (…)” 
       
       
     
     
       2.10. 
       Unicum Moerdijk heeft een definitieve koopovereenkomst opgesteld. Op 12 juli 2016 hebben MP&S en Unicum Moerdijk deze zogenaamde Koopovereenkomst Activa (hierna: de Koopovereenkomst) ondertekend. In de Koopovereenkomst zijn – voor zover hier van belang – de volgende bepalingen opgenomen: 
       
       
         
           “(…) 
         
       
       
     
   
   
     Het volgende in aanmerking nemende: 
     
       
         
           MP&S heeft te kennen gegeven haar bedrijfsactiviteiten en de daartoe bestemde activa zoals nader in deze overeenkomst te omschrijven, te willen verkopen. Unicum Moerdijk heeft te kennen gegeven de bedrijfsactiviteiten in kwestie en de daartoe bestemde activa zoals nader in deze overeenkomst te omschrijven te willen verwerven. 
         
       
       
         
           (…) 
         
       
       
         
           Onderdeel van de Huurovereenkomst [ de ‘Paint Services and Facilities Rental Agreement’ van 1 april 2015, toev. Hof ] vormt de positie van MP&S als preferred vendor voor een reeks in de Huurovereenkomst omschreven diensten. Verlenging van de Huurovereenkomst en overgang daarvan naar Unicum Moerdijk vormen een essentieel onderdeel van de beoogde overdracht van bedrijfsactiviteiten en de daartoe bestemde activa, en vormt aldus de goodwill van MP&S.  
       
     
     
     
       
         (…) 
       
     
     
   
   
     Artikel 2: Verkoop Activa 
     
       1.  Op basis van de veronderstelling dat de tot op heden door MP&S ten aanzien van de bedrijfsactiviteiten en activa welke onderwerp vormen van deze Koopovereenkomst, verstrekte informatie juist en volledig is, koopt Unicum Moerdijk hierbij van MP&S de Inventaris, de Contracten, de Huurovereenkomst en de voor overgang bestemde werknemers gelijk MP&S deze aan Unicum Moerdijk verkoopt. (…) 
       
         (…) 
       
     
     
     
       5.     De Huurovereenkomst maakt geen onderdeel van de Contracten als omschreven in bijlage 2 (…). De Huurovereenkomst wordt als  bijlage 3  aan deze Koopovereenkomst gehecht. MP&S verplicht zich tot het bewerkstelligen van overgang van de Huurovereenkomst onder ongewijzigde voorwaarden op Unicum Moerdijk op Overdrachtsdatum. 
     
     
     
       
         (…) 
       
     
     
   
   
     Artikel 4: Koopprijs 
     
       1.  De koopprijs ter zake van de Activa bestaat uit twee componenten, te weten een component gerelateerd aan de waarde van de Inventaris en een component gerelateerd aan de waarde van de goodwill. 
       2.  Het gedeelte van de koopprijs dat betrekking heeft op de Inventaris wordt thans vastgesteld op een bedrag ad EUR 51.290,-- (zegge: vijftig duizend twee honderd negentig euro). 
       3.  Het gedeelte van de koopprijs dat betrekking heeft op de goodwill is afhankelijk van continuering van de Huurovereenkomst en verwerving van de daarin omschreven positie van preferred vendor door Unicum Moerdijk en wordt thans vastgesteld op een bedrag ad EUR 108.710 (zegge: honderdacht duizend zevenhonderd tien euro). 
       4.  De koopprijs zal op Overdrachtsdatum volledig voldaan worden door middel van overboeking aan op aanwijzing van MP&S nog nader te bepalen rekeningnummer(s), onder vermelding van Koopprijs Activa transactie Unicum Moerdijk. 
     
     
   
   
     Artikel 5: Overdrachtsdatum 
     1.    De beoogde Overdrachtsdatum is 1 augustus 2016.  
     
   
   
     Artikel 6: Opschortende en ontbindende voorwaarden  
     
       1.  Deze koopovereenkomst wordt aangegaan onder de opschortende – en bij niet vervulling – ontbindende voorwaarde dat de Huurovereenkomst van […] onder dezelfde voorwaarden als de bestaande Huurovereenkomst wordt voortgezet.  (…) 
       2.  Deze overeenkomst wordt voorts aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat de door Verkoper aan Koper verstrekte informatie, documenten, cijfers of enig onderdeel daarvan niet correct blijkt te zijn.  
     
     
   
   
     Artikel 7: Garanties 
     
       1.  MP&S garandeert dat de door haar verstrekte informatie, documenten en cijfers juist zijn.  
       
         (…)” 
       
     
     
     
       2.11. 
       
        [de middellijk bestuurder] heeft per e-mail van 12 juli 2016 aan Ritchie Bros Unicum Moerdijk als overnamekandidaat voorgesteld en verzocht om voortzetting van de  preferred vendor- overeenkomst.  
       
     
     
       2.12. 
       De bedrijfsactiviteiten, inclusief de daartoe bestemde activa, zijn met ingang van 1 augustus 2016 officieel aan Unicum Moerdijk overgedragen. Unicum Moerdijk en Ritchie Bros hebben per deze datum een nieuwe ‘ Paint Services and Facilities Rental Agreement’  gesloten. Hierin is bepaald dat Unicum Moerdijk als  preferred vendor  wordt aangemerkt.  
       
     
     
       2.13. 
       Unicum Moerdijk heeft de koopprijs van € 51.290 voor de inventaris aan MP&S voldaan. Zij heeft de koopprijs ter zake van de goodwill onbetaald gelaten. 
       
     
     
       2.14. 
       Op 16 november 2016 heeft de advocaat van Unicum Moerdijk aan MP&S geschreven de Koopovereenkomst partieel – ten aanzien van de goodwill – te ontbinden. 
       
     
     
       2.15. 
       De rechtbank heeft Unicum Moerdijk op vordering van MP&S veroordeeld tot betaling van het door MP&S – na eisvermindering – gevorderde restant van de aankoopsom van € 97.503,49 (voor de goodwill) uit hoofde van de Koopovereenkomst, vermeerderd met de wettelijke handelsrente, en voldoening van de proceskosten.  
       
       
         3. Unicum Moerdijk heeft bij memorie van grieven zeven grieven geformuleerd. Zij betoogt in de kern dat MP&S de afgesproken goodwill niet heeft geleverd, althans dat deze niet beantwoordt aan de Koopovereenkomst. In het najaar van 2016 bleek dat – anders dan door MP&S was medegedeeld en uit de verstrekte financiële bedrijfsgegevens volgde – niet of nauwelijks sprake was van winstgevendheid. Dit terwijl die winstgevendheid juist een essentieel aspect van de Koopovereenkomst was en dit ook zo is besproken met MP&S. Unicum Moerdijk heeft nadrukkelijk aan MP&S gevraagd of er nog kosten of facturen werden verwacht die nog niet waren verwerkt in het overzicht, en [de middellijk bestuurder] heeft hierop gezegd dat dit niet het geval was, zo volgt uit de overgelegde schriftelijke verklaringen van [de bestuurder] en [de financieel directeur] van Unicum Moerdijk. Op MP&S rustte een positieve mededelingsplicht dat de kolommenbalans van 4 juli 2016 geen accuraat beeld gaf van de financiële situatie van de onderneming. Unicum Moerdijk stelt dat zij – gelet op artikel 2.1 en de garantiebepaling in art. 7.1 van de Koopovereenkomst – wel van de juistheid en accuraatheid van de aangeleverde cijfers mocht uitgaan. De aan haar verschafte kolommenbalans per 4 juli 2016 vertoont volgens Unicum Moerdijk onjuistheden en aan haar is in relatie tot die kolommenbalans onjuiste en onvolledige informatie verstrekt. MP&S heeft aldus de garantiebepaling van art. 7.2 Koopovereenkomst geschonden, al dan niet in samenhang bezien met de overige bepalingen in de Koopovereenkomst die zien op de juistheid en volledigheid van de cijfers (de artt. 2.1 en 6.2 van de Koopovereenkomst) en de ontbindende voorwaarde betreffende de correctheid van de verstrekte cijfers. Unicum Moerdijk betoogt dat zij zich geen getrouw beeld heeft kunnen vormen van de werkelijke winstgevendheid van de activiteiten van MP&S. De cijfers waren in de woorden van Unicum Moerdijk “opgepoetst” door meevallers wel op te nemen (terwijl het een creditpost voor het jaar 2015 betrof) en voorzienbare tegenvallers niet te vermelden (onder meer nog te betalen commissiefacturen over het eerste half jaar van 2016).    
       
       
     
     
       3.1. 
       MP&S heeft gemotiveerd verweer gevoerd. Zij heeft onder meer aangevoerd dat er geen schending van de garantiebepalingen is omdat zij de goodwill, bestaande uit de positie van MP&S als  preferred vendor , heeft geleverd. De overdracht op 1 augustus 2016 heeft plaatsgehad, terwijl Unicum Moerdijk de (huur)overeenkomst met Ritchie Bros heeft voortgezet. Daarnaast voert MP&S aan dat Unicum Moerdijk vooral geïnteresseerd was in het  preferred vendor- schap van MP&S en dat de activiteiten van Unicum Moerdijk complementair waren aan die van MP&S. MP&S heeft niet gezegd dat sprake was van substantiële winstgevendheid, terwijl bovendien uit de jaarcijfers van 2015 van MP&S duidelijk bleek dat er sprake was van een bescheiden winst. Dit waren de cijfers uit het afgesloten boekjaar 2015, terwijl de kolommenbalans over het eerste half jaar van 2016 slechts een momentopname was (namelijk op 4 juli 2016). Al deze cijfers waren juist, en het had op de weg van Unicum Moerdijk gelegen om nadere vragen te stellen aan MP&S als de winstgevendheid voor haar van zo groot belang was, zij had debiteurenlijsten moeten opvragen, MP&S moeten vragen om een winstprognose te maken of een boekenonderzoek moeten doen. MP&S betwist dat op haar een mededelingsplicht rustte en dat zij de garantiebepaling heeft geschonden en heeft gewezen op de schending van de onderzoeksplicht van Unicum Moerdijk.  
       
       
         
           Goodwill 
         
       
       
     
     
       3.2. 
       Het hof neemt bij de beoordeling het volgende tot uitgangspunt. Het gaat hier om de verkoop van de bedrijfsactiviteiten van een onderneming, waarbij partijen in de Koopovereenkomst voor de bepaling van de koopsom expliciet rekening hebben gehouden met aan de onderneming verbonden goodwill (meerwaarde). Zij hebben immers een waarde aan de onderneming toegekend die uitgaat boven de som van de individueel gewaardeerde activa en passiva; in de Koopovereenkomst is in art. 4.1 bepaald dat de koopprijs (naast de inventaris) bestaat uit een “ component gerelateerd aan de waarde van de goodwill ” die, gelet op art. 4.3, op haar beurt afhankelijk is van continuering van de Huurovereenkomst met Ritchie Bros en de verwerving van het  preferred vendor -schap. Een tekortkoming in de nakoming van een overeenkomst kan ook bestaan indien de overgedragen onderneming wat betreft de goodwill niet beantwoordt aan hetgeen de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten (art. 7:17 BW). Het gaat daarbij om de vraag of de verkochte onderneming, bestaande uit het geheel van activa en passiva (zoals in dit geval bij de Koopovereenkomst omschreven) een bepaalde kwaliteit of eigenschap mist die door partijen tot uitdrukking was gebracht in de goodwill als aan de onderneming toegekende meerwaarde (HR 8 juli 2011, ECLI:NL:HR:2011:BQ5068). Een overgenomen onderneming moet aldus in zijn totaliteit aan de overeenkomst beantwoorden, niet alleen wat betreft de afzonderlijke activa maar ook als het gaat om de goodwill in de zin van “de mogelijkheid om winst te behalen”.  
       
     
     
       3.3. 
       Partijen twisten over de uitleg van de term “goodwill” in de Koopovereenkomst. Bij de uitleg van een overeenkomst  komt het niet alleen aan op de letterlijke tekst van de overeenkomst, maar steeds op de zin die partijen in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs aan (de bepalingen van) de overeenkomst mochten toekennen en op hetgeen zij te dien aanzien redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten (HR 13 maart 1981, NJ 1981, 635, Haviltex).  
       
     
     
       3.4. 
       MP&S heeft aangevoerd dat de considerans van de Koopovereenkomst het begrip goodwill koppelt aan continuering van de Huurovereenkomst en verwerving van de daarin omschreven positie van  preferred vendor  (zie ook artikel 4 lid 3 van de Koopovereenkomst). Daaruit blijkt volgens MP&S niets van het thans door appellante gestelde belang bij winstgevendheid van de overgenomen onderneming, en zij hoefde dat destijds ook niet te begrijpen, zo stelt MP&S. Het hof deelt de opvatting van MP&S niet dat uit de Koopovereenkomst volgt dat de goodwill enkel het  preferred vendor- schap en de Huurovereenkomst met Ritchie Bros c.q. de locatie omvatte. Dit standpunt impliceert immers dat de garantie over de juistheid van de verstrekte cijfers zonder enige betekenis zou zijn. De Koopovereenkomst is op dit punt duidelijk: in art. 2.1 is bepaald dat Unicum Moerdijk de bedrijfsactiviteiten van MP&S heeft gekocht “ op basis van de veronderstelling dat de tot op heden door MP&S ten aanzien van de bedrijfsactiviteiten (…) verstrekte informatie juist en volledig is” , terwijl in art. 6.2 zelfs een ontbindende voorwaarde is opgenomen dat de door MP&S verstrekte informatie, documenten en cijfers juist blijken te zijn. Deze bepalingen bestempelen in iets andere bewoordingen de juistheid c.q. onjuistheid van de verstrekte informatie en cijfers tot (ontbindende) voorwaarde van de transactie. Unicum Moerdijk heeft verder onweersproken gesteld dat de Koopovereenkomst door haar (adviseurs) is opgesteld en dat voornoemde bepalingen juist in de Koopovereenkomst zijn opgenomen in verband met de (veronderstelde juistheid van de) verstrekte financiële documentatie. MP&S heeft met die genoemde bepalingen in de Koopovereenkomst, waaronder de ontbindende voorwaarde en de garantiebepaling, zonder enig voorbehoud ingestemd.  
       
     
     
       3.5. 
       Overigens is het standpunt van MP&S dat de Huurovereenkomst en de verwerving van het  preferred vendor -schap bij het goodwillbegrip centraal zijn gesteld, niet strijdig met het standpunt van Unicum Moerdijk dat tevens de winstgevendheid van de onderneming van belang was. Tussen partijen was duidelijk dat 98% van de omzet werd gehaald uit die  preferred vendor -positie bij Ritchie Bros en om die reden is het begrijpelijk dat de Huurovereenkomst en de daarin omschreven positie van  preferred vendor  een centrale rol in de Koopovereenkomst spelen.  
       
     
     
       3.6. 
       Gezien de hiervoor genoemde specifieke feiten en omstandigheden, en vanwege de door Unicum Moerdijk gevraagde en gegeven financiële garanties (de “juist”-heid van de verstrekte cijfers), moest MP&S begrijpen dat Unicum Moerdijk mede belang hechtte aan de winst die met die Huurovereenkomst, en de daarin omschreven positie van  preferred vendor , werd en kon worden gerealiseerd. Unicum Moerdijk mocht op haar beurt dan ook redelijkerwijs verwachten dat met “goodwill” in de Koopovereenkomst bedoeld is de omzet en winstgevendheid die was verbonden aan de positie van  preferred vendor . 
       
       
         
           Non-conformiteit 
         
       
       
     
     
       3.7. 
       Vervolgens is de vraag aan de orde of, zoals Unicum Moerdijk heeft betoogd, de  goodwill niet aan de Koopovereenkomst beantwoordt (non-conformiteit). Daarvan is sprake indien deze, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen van de verkoper, niet de eigenschappen bezit die Unicum Moerdijk op grond van de Koopovereenkomst mocht verwachten. Uitgangspunt is dat de koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien (art. 7:17 lid 2 BW). In dit licht moet ook de garantie in art. 7.1 van de Koopovereenkomst worden bezien en uitgelegd. Het gerechtvaardigde verwachtingspatroon van Unicum Moerdijk als koper staat daarbij centraal, en die verwachtingen worden gevormd door de inhoud van de Koopovereenkomst, waaronder het feit dat MP&S aan Unicum Moerdijk een garantie heeft gegeven, en alle andere omstandigheden van het geval zoals de aard van de transactie ( een overname van “bedrijfsactiviteiten”). Met die garantie is tot uitdrukking gebracht dat de aangeleverde documenten, cijfers en informatie juist – en daarmee in voldoende mate representatief voor de winstgevendheid van de bedrijfsactiviteiten – zijn. Daarmee hebben partijen in de Koopovereenkomst zelf een contractuele invulling gegeven aan hetgeen Unicum Moerdijk als koper aan bijzondere eigenschappen mocht verwachten ten aanzien van de goodwill. Dat (en waarom) Unicum Moerdijk desondanks concrete andere verwachtingen moest ontlenen aan de aan haar ter beschikking gestelde cijfers, en wel zodanig dat dit aan haar beroep op die garantie (zoals hierna in 3.11 e.v. verder wordt besproken) in de weg zou moeten staan, heeft MP&S niet (voldoende onderbouwd) gesteld. 
       
     
     
       3.8. 
       Het hof merkt daarbij op dat de garantie in art. 7.1 van de Koopovereenkomst niet als een algemene informatiegarantie moet worden gezien, maar als een specifieke garantie ten aanzien van de financiële informatie van de onderneming (een financiële garantie). Dit geldt eens temeer nu slechts een beperkte hoeveelheid aan informatie is verstrekt, te weten: de jaarcijfers 2015, de periodecijfers 2016 (periode 1 t/m 6), het huurcontract met Ritchie Bros en de contracten met het personeel. Partijen hebben het belang van de juistheid van die (financiële) informatie in meerdere bepalingen in de Koopovereenkomst tot uitdrukking gebracht, zoals in art. 2.1 van de Koopovereenkomst, waarin uitdrukkelijk is vermeld dat Unicum Moerdijk op basis van de veronderstelling dat de door MP&S verstrekte (financiële) informatie juist en volledig is, de bedrijfsactiviteiten van MP&S heeft gekocht. En in art. 6.2 van de Koopovereenkomst is ter zake de juistheid van die financiële informatie een ontbindende voorwaarde in de Koopovereenkomst opgenomen. Feiten en omstandigheden die na de overname of de overdracht van de activa naar voren zijn gekomen en die zien op de onjuistheid van de gegarandeerde informatie, documenten en cijfers, zoals hierna in r.o. 3.10 e.v. zal blijken, komen dan voor rekening en risico van MP&S als verkoper.   
       
     
     
       3.9. 
       Unicum Moerdijk mocht daarom ook afgaan op de door MP&S verstrekte financiële informatie en MP&S kan zich – anders dan zij heeft aangevoerd – tegen de onjuistheid van de verstrekte cijfers niet verweren met een beroep op schending van enige onderzoeksplicht door Unicum Moerdijk. Om die reden behoeven de argumenten van partijen die zien op de onderzoeksplicht van Unicum Moerdijk geen bespreking. 
       
       
         
           Schending garantie  
         
       
       
     
     
       3.10. 
       
         Nu sprake is van een (financiële) garantie in art. 7.1 van de Koopovereenkomst, moet vervolgens worden beoordeeld of MP&S de garantie heeft geschonden, zoals Unicum Moerdijk heeft betoogd. In haar memorie van grieven (par. 42) heeft Unicum Moerdijk hiervoor verwezen naar wat zij hierover in eerste aanleg heeft gesteld. In eerste aanleg heeft zij (onder meer) de volgende posten benoemd: a. een commissiefactuur van Ritchie Bros van 28 juni 2016 van € 9.676,69 inclusief btw, die (voor het bedrag exclusief btw) niet als kosten is verwerkt in de kolommenbalans per 4 juli 2016 (door MP&S in haar productie 10 toegelicht als “ nog te boeken factuur op 04-07-2016 ”); b. commissiefacturen van Ritchie Bros van 12 juli 2015 en 30 september 2016 van in totaal € 30.661,02 inclusief btw, waarvan het bedrag exclusief btw evenmin als kosten is verwerkt in de kolommenbalans per 4 juli 2016 (door MP&S in haar productie 10 toegelicht als “ facturen ontvangen na 04-07-2016 ”); en c. een creditfactuur van Ritchie Bros in verband met een over 2015 te hoog in rekening gebracht voorschotbedrag voor energiekosten, van 1 april 2016, van € 24.629,60 inclusief btw, waarvan het bedrag van € 20.535 exclusief btw wél als (negatieve) kosten is verwerkt in de kolommenbalans per 4 juli 2016.  
         Dit alles levert volgens Unicum Moerdijk een schending van de garantieverplichtingen van MP&S op en voorts een tekortkoming in het leveren van de beoogde goodwill, aldus – steeds – Unicum Moerdijk. Om die reden heeft Unicum Moerdijk de Koopovereenkomst dan ook rechtsgeldig (gedeeltelijk) buitengerechtelijk ontbonden, zo stelt zij.  
       
       
     
     
       3.11. 
       Het hof stelt allereerst vast dat – waar het gaat om de gestelde achteraf onjuiste cijfers in de kolommenbalans – partijen het erover eens zijn dat de creditfactuur d.d. 1 april 2016 van Ritchie Bros (post c.) van € 24.629,60 incl. btw, in verband met het over 2015 te hoog in rekening gebracht voorschotbedrag voor energiekosten als (negatieve) kosten is verwerkt in de kolommenbalans per 4 juli 2016, maar dat deze op het boekjaar 2015 had moeten worden geboekt.  
       
     
     
       3.12. 
       Wat betreft de factuur van post a. heeft MP&S niet gesteld dat zij deze op 4 juli, toen zij de administratie bijwerkte (zie de verklaring van [naam] en [de middellijk bestuurder] in het proces-verbaal van comparitie eerste aanleg, p. 3) en op welke datum de kolommenbalans is gedateerd en kennelijk is uitgedraaid, niet voorhanden had. De plaatsing door MP&S in productie 10 onder het kopje “ nog te boeken factuur op 04-07-2016 ” en niet onder het kopje “ facturen ontvangen na 04-07-2016 ” (zie aldus ook de spreekaantekeningen van mr. Borsboom voor de comparitie in eerste aanleg) onderschrijft het standpunt van Unicum Moerdijk dat deze factuur op 4 juli 2016 wel was ontvangen, maar niet geboekt.  
       
     
     
       3.13. 
       Naar het oordeel van het hof kan dan ook niet gezegd worden dat op deze onderdelen (post a. en c.) desondanks werd voldaan aan de garantie in artikel 7.1 van de Koopovereenkomst dat de door MP&S verstrekte informatie en cijfers “juist” waren. Het gaat bij deze posten bovendien niet om kleinigheden: totaal € 34.306,29 (inclusief btw) op een gepresenteerd winstsaldo voor het eerste halfjaar 2016 van € 78.989. 
       
     
     
       3.14. 
       Hetzelfde moet worden geoordeeld over de factuurbedragen (exclusief btw) van post b., voor zover die betrekking hadden op de periode tot en met 4 juli 2016. Weliswaar beschikte MP&S op het moment van uitdraaien van de kolommenbalans nog niet over de betreffende facturen, maar dat behoefde haar er niet van te weerhouden om de betreffende kosten, al was het maar schattenderwijs, wél alvast te boeken. Zij moet geacht worden daartoe in staat te zijn geweest, nu de commissies een afgeleide (percentage) vormden van de door MP&S gerealiseerde omzet, en deze eigen omzet MP&S vanzelfsprekend wel bekend moet zijn geweest. MP&S heeft ook erkend dat zij een andere kostenpost waarvoor zij op 4 juli 2016 nog geen factuur had ontvangen, op die datum wel al had “ vooruitgeboekt ” (het gaat daarbij om “ huisvesting juli 2016, € 8.000 ”; productie 14 van MP&S en haar verklaring ter comparitie eerste aanleg, proces-verbaal p. 2). Nu MP&S de bedragen van de nog door haar te ontvangen facturen voor commissies wel, al was het maar schattenderwijs, had kunnen boeken maar niet had geboekt, terwijl zij garandeerde dat de door haar verstrekte informatie en cijfers “juist” waren, had het tenminste op haar weg gelegen om voor of bij het sluiten van de Koopovereenkomst van deze bijzonderheid melding te maken. Dat volgens MP&S Ritchie Bros “flexibel” omging met het berekenen van haar commissiefacturen doet hieraan niet af, omdat zij immers dan ook daarvan melding had kunnen maken. Nu zij dit niet heeft gedaan, moet worden geoordeeld dat zij ook op dit punt de garantie van artikel 7.1 van de Koopovereenkomst heeft geschonden. Het hiermee gemoeide bedrag (dat toerekenbaar is aan de periode tot en met 4 juli 2016) is in de onderhavige procedure niet bekend geworden. Unicum Moerdijk heeft aangevoerd dat zij niet over de betreffende facturen beschikt en daarom ook niet kan onderbouwen aan welke periode deze moeten worden toegerekend. In dit verband heeft zij MP&S verzocht de betreffende facturen aan haar ter beschikking te stellen, maar dat heeft MP&S geweigerd. Het totaal van de facturen van deze post b. (€ 30.661,02 inclusief btw) ten opzichte van het totaal van commissies voor de eerste zeven maanden van 2016, inclusief posten a. en b. (blijkens productie 10 van MP&S moet het volgens haar hierbij gaan om € 113.147,67 - € 22.378,73 - € 4.522,39 = € 86.246,55 inclusief btw) maakt naar het oordeel van het hof, nu MP&S geen toelichting heeft gegeven die op iets anders duidt, tenminste aannemelijk dat een belangrijk deel van post b. betrekking heeft op de periode tot en met 4 juli 2016. 
       
     
     
       3.15. 
       MP&S heeft nog aangevoerd dat het gezien de nog zeer korte levensduur van de onderneming, voor de waarde ervan  de facto  weinig verschil maakt of posten boekhoudkundig zijn toegerekend aan 2015 of 2016. Dit tegenweer kan slechts betrekking hebben op post c. Die post betreft kosten die in een verkeerd boekjaar zijn geboekt. De posten a en b betreffen in het geheel niet geboekte kosten. Aangenomen dat MP&S met dit tegenweer heeft willen stellen dat de gestelde tekortkoming de ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt (artikel 6:265 lid 1 BW), oordeelt het hof dat dit betoog evengoed – in relatie tot post c. – ongegrond is. Ten gevolge van de verkeerde boeking is de gepresenteerde winstontwikkeling aanmerkelijk scherper stijgend dan deze bij juiste boeking zou zijn geweest. In het licht van het verweer van Unicum Moerdijk heeft MP&S onvoldoende toegelicht dat dit aspect de ontbinding niet rechtvaardigt, zeker als daarbij tevens acht wordt geslagen op de garantieschending op post a. en post b., ter zake waarvan in deze zin geen verweer is gevoerd. 
       
       
         
           Ontbinding  
         
       
       
     
     
       3.16. 
       MP&S heeft (in par. 78 van de memorie van antwoord) nog aangevoerd dat partijen in art. 7.6 van de Koopovereenkomst zijn overeengekomen dat MP&S ingeval van een schending van de garantie slechts gehouden is de geleden schade te vergoeden. Unicum Moerdijk moet aldus aantonen dat zij schade heeft geleden en wat de omvang van die schade is, aldus MP&S. Het hof volgt dit betoog niet. Immers, MP&S heeft geen verweer gevoerd tegen de reikwijdte van de door Unicum Moerdijk ingeroepen  ontbinding , die de gehele goodwillcomponent omvat. Zij heeft wel aangevoerd dat het Unicum Moerdijk zelf is geweest die de onderverdeling van de totale koopprijs in materiële activa enerzijds en goodwill anderzijds heeft bepaald, maar niet dat daarin de goodwillcomponent verhoudingsgewijs te hoog zou zijn gewaardeerd. MP&S heeft aan haar vordering geen andere grondslag gegeven dan nakoming van de gestelde betalingsverplichting voor de goodwill. Nu deze grondslag vanwege de ontbinding faalt, dient haar vordering integraal te worden afgewezen.  
       
       
         
           Slotsom 
         
       
       
     
     
       3.17. 
       Het bestreden vonnis zal worden vernietigd. De grieven behoeven voor het overige geen bespreking. Er zijn geen stellingen die, indien bewezen, tot een ander oordeel leiden, zodat aan bewijslevering niet wordt toegekomen.   
       
     
     
       3.18. 
       MP&S zal worden veroordeeld in de proceskosten in beide instanties aan de zijde van Unicum Moerdijk.  
       
       
     
   
   
     Beslissing 
     
     
       Het hof: 
     
     
     - vernietigt het vonnis van de rechtbank Den Haag van 25 april 2018; 
     
     
       
         en opnieuw rechtdoende: 
       
     
     
     - wijst de vorderingen van MP&S tot betaling van een bedrag van € 97.503,49 af; 
     
     - veroordeelt MP&S in de proceskosten in eerste aanleg aan de zijde van Unicum Moerdijk tot op heden begroot op totaal € 6.745, waarvan € 3.903 aan griffierechten en € 2.842 aan salaris advocaat (2 punten x tarief V à € 1.421);  
     
     - veroordeelt MP&S in de proceskosten in hoger beroep aan de zijde van Unicum Moerdijk tot op heden begroot op totaal € 13.419,50, waarvan € 5.517 aan griffierechten en € 7.902,50 aan salaris advocaat (2,5 punten x tarief V à € 3.161); en  
     
     - wijst het meer of anders gevorderde af. 
     
     
     
       Dit arrest is gewezen door mrs. M.J. van Cleef-Metsaars, J.W. Frieling en G.C. de Heer en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van 26 mei 2020 in aanwezigheid van de griffier.