ECLI: ECLI:NL:RBDHA:2022:6517

Titel: ECLI:NL:RBDHA:2022:6517 Rechtbank Den Haag , 15-06-2022 / C/09/629435 / HA ZA 22-418

Gerecht: Rechtbank Den Haag

Datum uitspraak: 2022-06-15

Zaaknummer: C/09/629435 / HA ZA 22-418

Proceduretype: Bodemzaak

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBDHA:2022:6517

---

Vervroegde onteigening en vaststelling schadeloosstelling.

vonnis 
     RECHTBANK DEN HAAG 
     
     
       Team handel 
     
     
     
     
     
       zaaknummer / rolnummer: C/09/629435 / HA ZA 22-418 
     
     
     
       
         Vonnis van 15 juni 2022 
       
     
     
     
       in de zaak van 
     
     
     
       
         GEMEENTE KRIMPENERWAARD  te Krimpenerwaard, 
       eiseres in de hoofdzaak, 
       verweerster in het incident, 
       advocaat mr. E.W.J. de Groot te Breda, 
     
     
     
       tegen 
     
     
   
   
     
       1  [gedaagde 1] te [naam 2] , 
     2.  [gedaagde 2]  te [plaats 1] , 
     3.  [gedaagde 3]  te [plaats 2] , 
     4.  MR. J.P. VAN DEN BERG , in zijn hoedanigheid van derde ex artikel 20 van de Onteigeningswet voor  [naam 1]  te Den Haag, 
     5.  MR. J.P. VAN DEN BERG , in zijn hoedanigheid van derde ex artikel 20 van de Onteigeningswet voor wijlen  [naam 2]  te Den Haag, 
     
       gedaagden in de hoofdzaak, 
       verweerders in het incident, 
       advocaat mr. J.P. van den Berg te’ Den Haag, 
     
     
     
       en 
     
     
     
       
         
          [intervenient]
         , 
       in zijn hoedanigheid van pachter  
       wonende te [plaats 3], 
       eiser in het incident, 
       advocaat mr. J.P. van den Berg te Den Haag. 
     
     
     
       Eiser in de hoofdzaak wordt hierna ‘de gemeente’ genoemd. 
     
     
   
   
     
       1 De procedure 
     
       1.1. 
       Het verloop van de procedure blijkt uit: 
       
         
           de dagvaarding van 10 mei 2022; 
         
         
           de akte in het geding brengen producties dagvaarding; 
         
         
           de conclusie tot en na tussenkomst namens [intervenient]; 
         
         
           de conclusie van antwoord in het incident van gedaagden sub 1-5; 
         
         
           de conclusie van antwoord in het incident van de gemeente; 
         
         
           de conclusie van antwoord van gedaagden sub 1-5; 
         
       
     
     
       1.2. 
       Op 1 juni 2021 heeft de gemeente de in artikel 54h in samenhang met artikel 23 van de Onteigeningswet (Ow) bedoelde stukken ter griffie van deze rechtbank gedeponeerd (depotnummer 21.12), te weten een afschrift van de Staatscourant van 16 november 2020, nummer 59180, waarin het Koninklijk Besluit van 29 oktober 2020, nummer 2020002204 openbaar is gemaakt. In de akte van depot is verwezen naar een Koninklijk Besluit van 20200022044, naar het oordeel van de rechtbank per abuis. 
       
     
     
       1.3. 
       Ten slotte is een datum voor het wijzen van vonnis bepaald. 
       
     
   
   
     
       2 De feiten 
     
       2.1. 
       In het KB zijn op grond van de artikelen 77 en 78 Ow ten behoeve van de uitvoering van het bestemmingsplan Natuurgebieden Veenweiden Krimpenerwaard (hierna: het bestemmingsplan NVK) onder meer de volgende (gedeelten van) percelen ter onteigening aangewezen: 
       
       
         2.1.1. 
         met gedaagde sub 1 als eigenaar: 
         
         
           
             
             
             
             
             
             
               
                 
                   
                     Nummer  
                     
                     grondplan 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale gemeente 
                   
                 
                 
                   
                     Sectie, 
                   
                   
                     nummer 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale oppervlakte in m² 
                   
                 
                 
                   
                     Te onteigenen 
                     
                     grootte in m² 
                   
                 
               
               
                 
                   306 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 501  
                 
                 
                   19.540 
                 
                 
                   19.540 
                 
               
               
                 
                   410 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1055 
                 
                 
                   220 
                 
                 
                   220 
                 
               
               
                 
                   
                     Totaal 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                     19.760 
                   
                 
               
             
           
         
         
       
       
         2.1.2. 
         met gedaagde sub 2 als eigenaar: 
         
         
           
             
             
             
             
             
             
               
                 
                   
                     Nummer  
                     
                     grondplan 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale gemeente 
                   
                 
                 
                   
                     Sectie, 
                   
                   
                     nummer 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale oppervlakte in m² 
                   
                 
                 
                   
                     Te onteigenen 
                     
                     grootte in m² 
                   
                 
               
               
                 
                   424 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1438  
                 
                 
                   27.890 
                 
                 
                   27.890 
                 
               
               
                 
                   
                     Totaal 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                     27.890 
                   
                 
               
             
           
         
         
       
       
         2.1.3. 
         met gedaagde sub 3 als eigenaar: 
         
         
           
             
             
             
             
             
             
               
                 
                   
                     Nummer  
                     
                     grondplan 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale gemeente 
                   
                 
                 
                   
                     Sectie, 
                   
                   
                     nummer 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale oppervlakte in m² 
                   
                 
                 
                   
                     Te onteigenen 
                     
                     grootte in m² 
                   
                 
               
               
                 
                   221 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 241 
                 
                 
                   1.120 
                 
                 
                   1.120 
                 
               
               
                 
                   222 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 243 
                 
                 
                   237 
                 
                 
                   237 
                 
               
               
                 
                   223 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 244 
                 
                 
                   940 
                 
                 
                   940 
                 
               
               
                 
                   224 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 245 
                 
                 
                   4.180 
                 
                 
                   4.180 
                 
               
               
                 
                   225 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 246 
                 
                 
                   3.080 
                 
                 
                   3.080 
                 
               
               
                 
                   226 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 247 
                 
                 
                   87 
                 
                 
                   87 
                 
               
               
                 
                   227 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 248 
                 
                 
                   1.890 
                 
                 
                   1.687 
                 
               
               
                 
                   228 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 249 
                 
                 
                   370 
                 
                 
                   281 
                 
               
               
                 
                   230 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 251 
                 
                 
                   3.300 
                 
                 
                   3.064 
                 
               
               
                 
                   
                     Totaal 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                     14.676 
                   
                 
               
             
           
         
         
       
       
         2.1.4. 
         met gedaagden sub 1 en 3 als eigenaar (elk 1/2e deel eigendom) 
         
         
           
             
             
             
             
             
             
               
                 
                   
                     Nummer  
                     
                     grondplan 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale gemeente 
                   
                 
                 
                   
                     Sectie, 
                   
                   
                     nummer 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale oppervlakte in m² 
                   
                 
                 
                   
                     Te onteigenen 
                     
                     grootte in m² 
                   
                 
               
               
                 
                   232 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 313 
                 
                 
                   19.840 
                 
                 
                   19.840 
                 
               
               
                 
                   
                     Totaal 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                     19.840 
                   
                 
               
             
           
         
         
       
       
         2.1.5. 
         met gedaagde sub 4 als eigenaar: 
         
         
           
             
             
             
             
             
             
               
                 
                   
                     Nummer  
                     
                     grondplan 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale gemeente 
                   
                 
                 
                   
                     Sectie, 
                   
                   
                     nummer 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale oppervlakte in m² 
                   
                 
                 
                   
                     Te onteigenen 
                     
                     grootte in m² 
                   
                 
               
               
                 
                   244 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 342 
                 
                 
                   10.200 
                 
                 
                   10.200 
                 
               
               
                 
                   423 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1437 
                 
                 
                   14.240 
                 
                 
                   14.240 
                 
               
               
                 
                   
                     Totaal 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                     24.440 
                   
                 
               
             
           
         
         
       
       
         2.1.6. 
         met gedaagde sub 5 als eigenaar: 
         
         
           
             
             
             
             
             
             
               
                 
                   
                     Nummer  
                     
                     grondplan 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale gemeente 
                   
                 
                 
                   
                     Sectie, 
                   
                   
                     nummer 
                   
                 
                 
                   
                     Kadastrale oppervlakte in m² 
                   
                 
                 
                   
                     Te onteigenen 
                     
                     grootte in m² 
                   
                 
               
               
                 
                   234 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 315 
                 
                 
                   6.030 
                 
                 
                   6.030 
                 
               
               
                 
                   235 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 316 
                 
                 
                   11.370 
                 
                 
                   11.370 
                 
               
               
                 
                   239 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 334 
                 
                 
                   5.690 
                 
                 
                   5.690 
                 
               
               
                 
                   240 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 335 
                 
                 
                   2.480 
                 
                 
                   2.480 
                 
               
               
                 
                   241 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 336 
                 
                 
                   4.900 
                 
                 
                   4.900 
                 
               
               
                 
                   242 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 337 
                 
                 
                   2.680 
                 
                 
                   2.680 
                 
               
               
                 
                   243 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 338 
                 
                 
                   3.080 
                 
                 
                   3.080 
                 
               
               
                 
                   417 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1431 
                 
                 
                   290 
                 
                 
                   290 
                 
               
               
                 
                   419 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1433 
                 
                 
                   272 
                 
                 
                   12 
                 
               
               
                 
                   421 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1435 
                 
                 
                   410 
                 
                 
                   410 
                 
               
               
                 
                   425 
                 
                 
                   Gouderak 
                 
                 
                   A 1439 
                 
                 
                   12.920 
                 
                 
                   12.920 
                 
               
               
                 
                   
                     Totaal 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                 
                 
                   
                     49.862 
                   
                 
               
             
           
         
         
       
     
     
       2.2. 
       Het bestemmingsplan NVK is vastgesteld door de raad van de gemeente op 5 maart 2019. Dit bestemmingsplan is ten aanzien van de gronden van gedaagden door de uitspraak van de Raad van State van 12 mei 2021 (ECLI:NL:RVS:2021:1012) onherroepelijk geworden. 
       
     
     
       2.3. 
       Mr. J.P. van den Berg is bij beschikking van deze rechtbank van 23 augustus 2021 benoemd als derde in de zin van artikel 20 Ow voor gedaagde sub 4, woonachtig in [plaats 4] (Botswana). 
       
     
     
       2.4. 
       Mr. J.P. van den Berg is bij beschikking van deze rechtbank van 23 augustus 2021 benoemd als derde in de zin van artikel 20 Ow voor gedaagde sub 5, overleden op 10 februari 2010.  
       
     
     
       2.5. 
       Volgens de gemeente blijkt uit onderzoek dat gedaagde sub 5 de percelen als omschreven onder 2.1.6 in de nalatenschap van haar echtgenoot, de heer [naam 3], overleden op [datum overlijden] 1996, toebedeeld heeft gekregen. Uit de akte van verdeling (hyp4 18104/18) en een verklaring van erfrecht van 17 juni 2010 blijkt dat gedaagden sub 1 tot en met 4 de kinderen en erfgenamen zijn van gedaagde sub 5. Ter onderbouwing van haar stelling op dit punt heeft de gemeente voornoemde akte van verdeling en verklaring van erfrecht overgelegd. 
       
     
     
       2.6. 
       Volgens de gemeente rust op het perceel van gedaagde sub 2 met grondplannummer 424 een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve  B.V. Transportnet Zuid-Holland ; 
       
     
     
       2.7. 
       Verder is volgens de gemeente op het perceel van gedaagde sub 5 met grondplannummer 425 een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve  B.V. Transportnet Zuid-Holland ; 
       
     
     
       2.8. 
       Volgens de gemeente lijdt B.V. Transportnet Zuid-Holland geen schade, nu de zakelijke rechten op kosten van de gemeente opnieuw op de percelen zullen worden gevestigd. De gemeente en B.V. Transportnet Zuid-Holland hebben daarover buiten rechte overeenstemming bereikt. Om die reden kan het aanbod aan B.V. Transportnet Zuid-Holland op een bedrag van € 0 worden gesteld. 
       
     
     
       2.9. 
       Tot slot worden de percelen van gedaagden sub 1 tot en met 5 met grondplannummers 306 en 410 (gedaagde sub 1), 424 (gedaagde sub 2), 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 en 230 (gedaagde sub 3), 244 en 424 (gedaagde sub 4) en 234, 235, 239, 240, 241, 242, 243, 417, 419, 421 en 425 (gedaagde sub 5) en 232 (gedaagden sub 1 en 3) verpacht aan de heer [intervenient] te [plaats 3]. [intervenient] is daarnaast pachter van de gronden waarop de bijkomende aanbiedingen van de gemeente tot overname zien (zie hierna onder 2.14, 2.18 en 2.21 ). 
       
     
     
       2.10. 
       Andere (mogelijk) derde belanghebbenden in de zin van artikel 3 en 4 Ow zijn de gemeente niet bekend. De gemeente heeft de dagvaarding aan de hiervoor genoemde derde belanghebbenden (over)betekend. 
       
     
     
       2.11. 
       De gemeente biedt ter verkrijgen van de hiervoor onder 2.1.1 - 2.1.6 bedoelde percelen het volgende aan: 
       
       
         
           Vergoeding gedaagde sub 1 
         
       
       
     
     
       2.12. 
       Ter verwerving van de grondplannummers 306 en 410 in verpachte staat biedt de gemeente aan gedaagde sub 1 de navolgende vergoeding aan: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade	 
               
               
                 € 
               
               
                 73.902,00 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 3.758,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 2.124,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 79.784,00 
               
             
           
         
       
       
     
     
       2.13. 
       Ter verwerving van grondplannummer 232 in verpachte staat biedt de gemeente verder aan gedaagde sub 1 de navolgende vergoeding aan voor haar aandeel (1/2e deel) in de eigendom: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade	 
               
               
                 € 
               
               
                 37.100,50 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 1.066,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 38.166,50 
               
             
           
         
       
       
     
     
       2.14. 
       Als bijkomend aanbod biedt de gemeente tot slot aan om het gehele (rest)perceel zoals aangeduid op de door de gemeente (als productie 11) overgelegde situatietekening en kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1054 (totaal groot 116 m²) aan te kopen en af te nemen van gedaagde sub 1, vrij van alle lasten en rechten in de huidige staat en tegen de gebruikelijke voorwaarden tegen een totale vergoeding van € 75,00 kosten koper. 
       
       
         
           Vergoeding gedaagde sub 2 
         
       
       
     
     
       2.15. 
       Ter verwerving van de grondplannummers 424 in verpachte staat biedt de gemeente aan gedaagde sub 2 de navolgende vergoeding aan voor alle schade en kosten hoe ook genaamd: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 104.307,00 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 3.599,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 2.997,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 110.903,00 
               
             
           
         
       
       
       
         
           Vergoeding gedaagde sub 3 
         
       
       
     
     
       2.16. 
       Ter verwerving van de grondplannummers 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 en 230 in verpachte staat biedt de gemeente aan gedaagde sub 3 de navolgende vergoeding aan voor alle schade en kosten hoe ook genaamd: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 54.888,00 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 3.352,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 1.577,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 59.817,00 
               
             
           
         
       
       
     
     
       2.17. 
       Ter verwerving van grondplannummer 232 in verpachte staat biedt de gemeente verder aan gedaagde sub 3 de navolgende vergoeding aan voor zijn aandeel (1/2e deel) in de eigendom: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade	 
               
               
                 € 
               
               
                 37.100,50 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 1.066,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 38.166,50 
               
             
           
         
       
       
     
     
       2.18. 
       Als bijkomend aanbod biedt de gemeente tot slot aan om de (rest)percelen zoals aangeduid op de door de gemeente (als productie 12) overgelegde situatietekening en zoals aangeduid in de navolgende tabel aan te kopen en af te nemen van gedaagde sub 3, vrij van alle lasten en rechten in de huidige staat en tegen de gebruikelijke voorwaarden tegen een totale vergoeding van € 1.831,00 kosten koper: 
       
       
         
           
           
           
           
           
             
               
                 
                   Kadastrale gemeente 
                 
               
               
                 
                   Sectie, 
                 
                 
                   nummer 
                 
               
               
                 
                   Kadastrale oppervlakte in m² 
                 
               
               
                 
                   (gedeeltelijke) restpercelen (in m²) 
                 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 242 
               
               
                 92 
               
               
                 92 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 248 
               
               
                 1.890 
               
               
                 203 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 249 
               
               
                 370 
               
               
                 89 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 250 
               
               
                 880 
               
               
                 880 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 251 
               
               
                 3.300 
               
               
                 236 
               
             
             
               
                 
                   Totaal 
                 
               
               
                 
               
               
                 
               
               
                 
                   1.500 
                 
               
             
           
         
       
       
       
         
           Vergoeding gedaagde sub 4 
         
       
       
     
     
       2.19. 
       Ter verwerving van grondplannummer 244 en 423 in verpachte staat biedt de gemeente aan gedaagde sub 4 de navolgende vergoeding aan voor alle schade en kosten hoe ook genaamd: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade	 
               
               
                 € 
               
               
                 91.405 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 3.291,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 2.626,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 97.322,00 
               
             
           
         
       
       
       
         
           Vergoeding gedaagde sub 5 
         
       
       
     
     
       2.20. 
       Ter verwerving van grondplannummer 234, 235, 239, 240, 241, 242, 243, 417, 419, 421 en 425 in verpachte staat biedt de gemeente aan gedaagde sub 4 de navolgende vergoeding aan voor alle schade en kosten hoe ook genaamd: 
       
       
         
           
           
           
           
             
               
                 Vermogensschade	 
               
               
                 € 
               
               
                 186.482 
               
             
             
               
                 Inkomensschade 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Wederbeleggingskosten	 
               
               
                 € 
               
               
                 0,00 
               
             
             
               
                 Bijkomende schade	 
               
               
                 € 
               
               
                 5.358,00 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 191.840,00 
               
             
           
         
       
       
     
     
       2.21. 
       Als bijkomend aanbod biedt de gemeente tot slot aan om de (rest)percelen zoals aangeduid op de door de gemeente (als productie 13) overgelegde situatietekening en zoals aangeduid in de navolgende tabel aan te kopen en af te nemen van de erven [naam 2], vrij van alle lasten en rechten in de huidige staat en tegen de gebruikelijke voorwaarden tegen een totale vergoeding van € 77.410,00 kosten koper. Ter illustratie van de voorwaarden die gelden bij dit bijkomend aanbod, heeft de gemeente (als productie 13a) een format van een conceptovereenkomst voor de overblijvende percelen overgelegd. 
       
       
         
           
           
           
           
           
             
               
                 
                   Kadastrale gemeente 
                 
               
               
                 
                   Sectie, 
                 
                 
                   nummer 
                 
               
               
                 
                   Kadastrale oppervlakte in m² 
                 
               
               
                 
                   (gedeeltelijke) restpercelen (in m²) 
                 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 1433 
               
               
                 272 
               
               
                 260 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 1429 
               
               
                 370 
               
               
                 370 
               
             
             
               
                 Gouderak 
               
               
                 A 1958 
               
               
                 20.980 
               
               
                 20.980 
               
             
             
               
                 
                   Totaal 
                 
               
               
                 
               
               
                 
               
               
                 
                   21.610 
                 
               
             
           
         
       
       
       
         
           Vergoeding pachter [intervenient] 
         
       
       
     
     
       2.22. 
       De gemeente biedt aan pachter [intervenient] voor het vervallen van de pacht van alle door hem van gedaagden sub 1 tot en met 5 gepachte percelen als onderdeel van het totaal een schadeloosstelling van € 290.000,-- aan voor alle schade en kosten hoe ook genaamd. Deze schadeloosstelling is zowel voor het vervallen van de pacht op de onteigenen gronden als op de over te nemen overblijvende gronden zoals hiervoor genoemd in de bijkomende aanbiedingen. 
       
     
     
       2.23. 
       Aan pachter [intervenient] wordt verder het voortgezet gebruik om niet tot en met 31 december 2022 aangeboden van de onteigende percelen en de over te nemen overblijvende percelen die zijn opgenomen in de bijkomende aanbiedingen. 
       
     
   
   
     
       3 Het geschil in de hoofdzaak 
     
       3.1. 
       
         De gemeente vordert indien het aanbod wordt aanvaard door de eigenaren en [intervenient] (zoals in onderhavig geval) – zakelijk weergegeven – dat de rechtbank bij vonnis: 
         I. vervroegd de onteigening uitspreekt van de onder 2.1.1 - 2.1.6 genoemde gronden, ten behoeve en ten name van de gemeente, vrij van alle lasten en rechten; 
         II. het bedrag der uiteindelijke schadeloosstelling voor respectievelijk gedaagden sub 1 tot en met 5 vaststelt op: 
          € 117.950,50 (= € 79.784,00 + € 38.166,50) voor gedaagde sub 1; 
          € 110.903,00 voor gedaagde sub 2; 
          € 97.983,50 (= € 59,817,00 + € 38,166,50) voor gedaagde sub 3; 
          € 97.332,00 voor gedaagde sub 4; 
          € 191.840,00 voor gedaagde sub 5; 
         III. bepaalt dat de gemeente de bijkomende aanbiedingen aan respectievelijk gedaagde sub 1, 3 en 5 als omschreven onder 2.14, 2.18 en 2.21 gestand moet doen; 
         IV. het bedrag der uiteindelijke schadeloosstelling voor B.V. Transportnet Zuid-Holland vaststelt op € 0,00; 
         V. het bedrag der uiteindelijke schadeloosstelling voor pachter [intervenient] te [plaats 3] vaststelt op € 290.000,--; 
         VI. bepaalt dat de gemeente het bijkomend aanbod aan pachter [intervenient] als omschreven onder 2.23 gestand moet doen. 
         Alle kosten rechtens. 
       
       
     
     
       3.2. 
       Gedaagden sub 1 tot en met 5 hebben bij conclusie van antwoord de door de gemeente aan ieder van hen aangeboden schadeloosstelling en bijkomende aanbieding(en) aanvaard. Zij zijn van oordeel dat de door de gemeente gevorderde vervroegde onteigening kan worden uitgesproken (zie 3.1 onder I) en sluiten zich aan bij het door de gemeente gevorderde als hiervoor omschreven onder II en III). 
       
     
   
   
     
       4 Het geschil en de beoordeling daarvan in het incident 
     
     
       4.1. 
       
        [intervenient] heeft bij incidentele conclusie gevorderd om tussen te mogen komen. De gemeente en gedaagden in de hoofdzaak refereren zich ten aanzien van de tussenkomst aan het oordeel van de rechtbank. De rechtbank is van oordeel dat door [intervenient] genoegzaam is aangetoond dat voor hem als pachter (zie 2.9) belang bestaat om in de onderhavige procedure tussen te komen.  
       
     
     
       4.2. 
       Gelet op bovenstaande zal de rechtbank, nu [intervenient] de incidentele vorderingen heeft ingesteld met inachtneming van hetgeen in artikel 218 en 219 Rv is voorgeschreven, het verzoek tot tussenkomst toewijzen. 
       
     
     
       4.3. 
       De gemeente zal als onteigenaar in de kosten van het incident worden veroordeeld, aan de zijde van [intervenient] tot op heden begroot op € 2.840 in totaal (€ 2.277,00 aan griffierecht + € 563,00 aan advocaatkosten (1,0 punt x tarief II)), voor zover deze kosten géén onderdeel uitmaken van de door partijen bereikte minnelijke overeenstemming voor deze kosten (als bedoeld onder randnummer 49 van de dagvaarding). 
       
     
   
   
     
       5 De beoordeling in de hoofdzaak 
     
     
       
         Vervroegde onteigening 
       
     
     
     
       5.1. 
       Zoals hiervoor overwogen (zie 3.2) verzetten gedaagden sub 1 tot en met 5 zich niet tegen de vervroegde onteigening. De rechtbank heeft vastgesteld dat alle op straffe van nietigheid voorgeschreven wettelijke termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen. Daarom zal de gevorderde vervroegde onteigening worden uitgesproken. 
       
       
         
           Schadeloosstelling gedaagden sub 1 tot en met 5 
         
       
       
     
     
       5.2. 
       Nu gedaagden sub 1 tot en met 5 de (bijkomende) aanbiedingen van de gemeente hebben aanvaard, zal de rechtbank de vorderingen II en III van de gemeente als omschreven onder 3.1 toewijzen, op de wijze zoals in het dictum vermeld. 
       
       
         
           Schadeloosstelling [intervenient] 
         
       
       
     
     
       5.3. 
       
        [intervenient] heeft de (bijkomende) aanbiedingen van de gemeente aanvaard bij conclusie van tot en na tussenkomst, onder de voorwaarde dat hij wordt toegelaten als tussenkomende partij in deze procedure. In dat geval verzoekt hij de rechtbank de vordering van de gemeente als hiervoor omschreven onder V en VI toe te wijzen. 
       
     
     
       5.4. 
       Gelet op het voorgaande en de toewijzing van het verzoek tot tussenkomst van [intervenient], zal de rechtbank de vorderingen V en VI van de gemeente als omschreven onder 3.1 toewijzen, op de wijze zoals in het dictum vermeld. 
       
       
         
           Kosten gedaagden sub 1 tot en met 5 
         
       
       
     
     
       5.5. 
       De gemeente is met gedaagden sub 1 tot en met 5 overeengekomen dat (i) de gemeente de kosten van rechtskundige bijstand door mr. J.P. van den Berg buiten de onderhavige onteigeningsprocedure om rechtstreeks aan mr. J.P. van den Berg vergoedt en dat (ii) de kosten voor overige deskundige bijstand als bijkomende schade zijn verdisconteerd in de schadeloosstelling. 
       
     
     
       5.6. 
       De rechtbank gaat ervan uit dat partijen de onder 5.5 bedoeld regeling nakomen, zodat een beslissing over de kosten van juridische en deskundige bijstand in deze procedure achterwege kan blijven. De rechtbank kan evenwel niet vaststellen of partijen ook overeenstemming hebben bereikt over de vergoeding van de door gedaagden betaalde griffierechten. Gelet hierop zal de rechtbank de gemeente als onteigenaar veroordelen tot betaling van de door gedaagden sub 1 tot en met 5 betaalde griffierechten (van € 2.277,00), voor zover deze kosten géén onderdeel uitmaken van de door partijen bereikte minnelijke overeenstemming voor deze kosten (als bedoeld onder randnummer 34 van de dagvaarding). 
       
       
         
           Kosten pachter [intervenient] 
         
       
       
     
     
       5.7. 
       De rechtbank begrijpt dat de gemeente over de kosten ook met [intervenient] overeenstemming heeft bereikt (met inhoudelijk dezelfde afspraken als die met gedaagden sub 1 tot en met 5 zijn gemaakt, zie 5.5). Gelet hierop kan naar het oordeel van de rechtbank een beslissing over de kosten van juridische en deskundige bijstand in deze procedure achterwege blijven, behoudens wat hiervoor is overwogen over de kosten in het incident (zie 4.3).  
       
       
         
           Slotoverweging 
         
       
       
     
     
       5.8. 
       Tot slot zal een nieuws- en advertentieblad worden aangewezen ter publicatie van dit vonnis. 
       
     
   
   
     
       6 De beslissing 
     
     
       De rechtbank 
     
     
     
       
         In het incident 
       
     
     
     
       6.1. 
       laat [intervenient] toe als tussenkomende partij; 
       
     
     
       6.2. 
       veroordeelt de gemeente in de kosten van het incident, aan de zijde van [intervenient] tot op heden begroot op € 2.840 aan griffierecht aan advocaatkosten, voor zover deze kosten géén onderdeel uitmaken van de door partijen bereikte minnelijke overeenstemming voor deze kosten. 
       
       
         
           In de hoofdzaak 
         
       
       
     
     
       6.3. 
       spreekt vervroegd de onteigening uit ten name en ten behoeve van de gemeente van: 
       
       
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 501 (totaal groot 19.450 m²), ter grootte van 19.450 m² (grondplannummer 306) ten name van gedaagde sub 1; 
         
         
            het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1055 (totaal groot 220 m²), ter grootte van 220 m² (grondplannummer 410) ten name van gedaagde sub 1; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1438 (totaal groot 27.890 m²), ter grootte van 27.890 m² (grondplannummer 424) ten name van gedaagde sub 2; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 241 (totaal groot 1.120 m²), ter grootte van 1.120 m² (grondplannummer 221) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 243 (totaal groot 237 m²), ter grootte van 237 m² (grondplannummer 222) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 244 (totaal groot 940 m²), ter grootte van 940 m² (grondplannummer 223) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 245 (totaal groot 4.180 m²), ter grootte van 4.180 m² (grondplannummer 224) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 246 (totaal groot 3.080 m²), ter grootte van 3.080 m² (grondplannummer 225) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 247 (totaal groot 87 m²), ter grootte van 87 m² (grondplannummer 226) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceelsgedeelte kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 248 (totaal groot 1.890 m²), ter grootte van 1.687 m² (grondplannummer 227) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceelsgedeelte kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 249 (totaal groot 370 m²), ter grootte van 281 m² (grondplannummer 228) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceelsgedeelte kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 251 (totaal groot 3.300 m²), ter grootte van 3.064 m² (grondplannummer 230) ten name van gedaagde sub 3; 
         
         
           het perceelsgedeelte kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 313 (totaal groot 19.840 m²), ter grootte van 19.840 m² (grondplannummer 232) ten name van gedaagde sub 1 en gedaagde sub 3 (elk 1/2e deel van de eigendom); 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 342 (totaal groot 10.200 m²), ter grootte van 10.200 m² (grondplannummer 244) ten name van gedaagde sub 4; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1437 (totaal groot 14.240 m²), ter grootte van 14.240 m² (grondplannummer 423) ten name van gedaagde sub 4; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 315 (totaal groot 6.030 m²), ter grootte van 6.030 m² (grondplannummer 234) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 316 (totaal groot 11.370 m²), ter grootte van 11.370 m² (grondplannummer 235) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 334 (totaal groot 5.690 m²), ter grootte van 5.690 m² (grondplannummer 239) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 335 (totaal groot 2.480 m²), ter grootte van 2.480 m² (grondplannummer 240) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 336 (totaal groot 4.900 sm²), ter grootte van 4.900 m² (grondplannummer 241) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 337 (totaal groot 2.680 m²), ter grootte van 2.680 m² (grondplannummer 242) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 338 (totaal groot 3.080 m²), ter grootte van 3.080 m² (grondplannummer 243) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1431 (totaal groot 290 m²), ter grootte van 290 m² (grondplannummer 417) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceelsgedeelte kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1433 (totaal groot 272 m²), ter grootte van 12 m² (grondplannummer 419) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1435 (totaal groot 410 m²), ter grootte van 410 m² (grondplannummer 421) ten name van gedaagde sub 5; 
         
         
           het perceel kadastraal bekend gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1439 (totaal groot 12.920 m²), ter grootte van 12.920 m² (grondplannummer 425) ten name van gedaagde sub 5; 
         
       
       
       
         vrij van alle lasten en rechten; 
       
       
     
     
       6.4. 
       stelt de schadeloosstelling voor gedaagde sub 1 vast op € 117.950,50; 
       
     
     
       6.5. 
       stelt de schadeloosstelling voor gedaagde sub 2 vast op € 110.903,00; 
       
     
     
       6.6. 
       stelt de schadeloosstelling voor gedaagde sub 3 vast op € 97.983,50; 
       
     
     
       6.7. 
       stelt de schadeloosstelling voor gedaagde sub 4 vast op € 97.332,00; 
       
     
     
       6.8. 
       stelt de schadeloosstelling voor gedaagde sub 5 vast op € 191.840,00; 
       
     
     
       6.9. 
       stelt de schadeloosstelling voor B B.V. Transportnet Zuid-Holland vast op € 0,00; 
       
     
     
       6.10. 
       stelt de schadeloosstelling voor (interveniënt) [intervenient] vast op € 290.000,--; 
       
     
     
       6.11. 
       bepaalt dat de gemeente de bijkomende aanbiedingen aan respectievelijk gedaagde sub 1, 3 en 5 als omschreven onder 2.14, 2.18 en 2.21 gestand moet doen; 
       
     
     
       6.12. 
       bepaalt dat de gemeente het bijkomend aanbod aan [intervenient] als omschreven onder 2.23 gestand moet doen. 
       
     
     
       6.13. 
       veroordeelt de gemeente tot betaling van de door gedaagden sub 1 tot en met 5 betaalde griffierechten (van € 2.277,00), voor zover deze kosten géén onderdeel uitmaken van de door partijen bereikte minnelijke overeenstemming voor deze kosten; 
       
     
     
       6.14. 
       wijst het “AD/Rotterdams Dagblad” aan als nieuws- en advertentieblad waarin de griffier van deze rechtbank de beslissing bij uittreksel zal plaatsen.  
       
       
         Dit vonnis is gewezen door mr. I.A.M. Kroft en in het openbaar uitgesproken op 15 juni 2022. 
       
       
       
     
   
   
     Type: 2968