ECLI: ECLI:NL:HR:2017:1007

Titel: ECLI:NL:HR:2017:1007 Hoge Raad , 02-06-2017 / 16/02403

Gerecht: Hoge Raad

Datum uitspraak: 2017-06-02

Zaaknummer: 16/02403

Proceduretype: Artikel 81 RO-zaken

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:HR:2017:1007

---

Art. 81 lid 1 RO. Huur kantoorpand; verhaal op verhuurder van door huurder gemaakte kosten van herstel van gebreken; verzuim als bedoeld in art. 7:206 BW? Huurprijsvermindering; substantiële vermindering van het huurgenot (art. 7:207 BW)? Beroep op berusting?

2 juni 2017 
     Eerste Kamer 
     16/02403 
     TT/LZ 
       
     Hoge Raad der Nederlanden 
     
     Arrest 
       
     in de zaak van: 
     
     
       BELEGGINGS- EN EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ NIEUWBUREN B.V., gevestigd te Amsterdam,  
       
       EISERES tot cassatie, 
       
       advocaat: mr. M.J. van Basten Batenburg, 
       
     
     
       		t e g e n 
       
     
     
       D.E.M. MANAGEMENT SERVICES B.V., gevestigd te Haarlem,  
       
       VERWEERSTER in cassatie, 
       
       advocaat: mr. E.M. Tjon-En-Fa. 
     
     
     
       Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Nieuwburen en DEM. 
     
     
   
   
     
       1 Het geding in feitelijke instanties 
     	Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken:  
     a.	het vonnis in de zaak 449808/CV EXPL 09-15232 van de kantonrechter te Haarlem van 26 mei 2011; 
     b.	de arresten in de zaak 200.093.267/01 van het gerechtshof Amsterdam van 28 januari 2014 en 8 december 2015.  
     	De arresten van het hof zijn aan dit arrest gehecht. 
     
   
   
     
       2 Het geding in cassatie 
     
       	Tegen de arresten van het hof heeft Nieuwburen beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit. 
       	DEM heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep. 
       	De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten. 
       	De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het cassatieberoep. 
     
     
   
   
     
       3 Beoordeling van de middelen 
     De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling. 
     
   
   
     
       4 Beslissing 
     
       	De Hoge Raad: 
       	verwerpt het beroep; 
       	veroordeelt Nieuwburen in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van DEM begroot op € 6.590,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris. 
     
     
     
       Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter, G. Snijders en T.H. Tanja-van den Broek, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer G. de Groot op  2 juni 2017 .