ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2020:2998

Titel: ECLI:NL:RBAMS:2020:2998 Rechtbank Amsterdam , 03-03-2020 / C/13/679332 / KG RK 20-157

Gerecht: Rechtbank Amsterdam

Datum uitspraak: 2020-03-03

Zaaknummer: C/13/679332 / KG RK 20-157

Proceduretype: Beschikking

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBAMS:2020:2998

---

KG RK Afwijzing verzoek ex artikel 3:268 lid 2 BW (onderhandse verkoop bij parate executie door hypotheekhouder) in verband met betaling door hypotheekgever, terstond na de zitting, van een ter zitting genoemd bedrag.

beschikking 
     RECHTBANK AMSTERDAM 
     
     
       Afdeling privaatrecht, voorzieningenrechter civiel 
     
     
     
     
     
       zaaknummer / rekestnummer: C/13/679332 / KG RK 20-157 MW/JT 
     
     
     
       
         Beschikking van 3 maart 2020 
       
     
     
     
       in de zaak van 
     
     
     
       de coöperatie 
       
         COÖPERATIEVE RABOBANK U.A. , 
       gevestigd te Amsterdam, 
       verzoekster, 
       advocaat mr. A. van Hees te Amsterdam, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       
         
          [verweerder]
         , 
       wonende te [woonplaats] , 
       verweerder, 
       verschenen in persoon. 
     
     
     
   
   
     
       1 De procedure 
     
       1.1. 
       Verzoekster (hierna: Rabobank) heeft op 4 februari 2020 een verzoekschrift ex artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek (BW) ingediend, dat aan deze beschikking is gehecht. Dit verzoek is mondeling behandeld op 27 februari 2020.  Op de mondelinge behandeling zijn voor zover van belang verschenen: 
       
       
         
           mr. S. Lotfi, namens Rabobank; 
         
         
           
            [verweerder] , eigenaar van de woning; 
         
         
           
            [betrokkene] namens [bedrijf] , beoogd koper. 
         
       
     
     
       1.2. 
       De behandeling van de zaak is vervolgens aangehouden teneinde [verweerder] in de gelegenheid te stellen om voor 28 februari 2020 te 12.00 uur het restant van de executiekosten te voldoen. 
       
     
     
       1.3. 
       Direct na de mondelinge behandeling heeft [verweerder] per e-mail een betalingsbewijs voor een bedrag van € 4.750,- overgelegd. 
       
     
     
       1.4. 
       Rabobank heeft op 28 februari 2020 per e-mail meegedeeld dat [verweerder] van het achterstallige bedrag van € 12.733,60 een bedrag van € 8.250,- heeft betaald. Dit is volgens Rabobank € 4.483,60 te weinig, zodat zij haar verzoek handhaaft. 
       
     
   
   
     
       2 Gronden van de beslissing 
     
     
       2.1. 
       Rabobank heeft het verzoek ter zitting toegelicht. [verweerder] heeft ter zitting verweer gevoerd. [betrokkene] heeft zich ter zitting gerefereerd aan het oordeel van de voorzieningenrechter.  
       
     
     
       2.2. 
       Op de standpunten van partijen wordt hierna, voor zover van belang, (nader) ingegaan. 
     
   
   
     
       3 De beoordeling 
     
     
       3.1. 
       Het verzoekschrift strekt tot het verkrijgen van verlof tot onderhandse verkoop van: het registergoed plaatselijk bekend als [woning] [woonplaats] (hierna: de woning) aan [bedrijf] voor een prijs van  € 216.100,- k.k. 
       
     
     
       3.2. 
       In het verzoekschrift staat dat de vordering van Rabobank op [verweerder]  € 131.731,01 bedraagt. Uit productie 10 bij het verzoekschrift volgt dat de resterende hoofdsom van de geldleningen € 96.500,- + € 34.348,20 is, de achterstallige rente tot 1 maart 2020 € 345,79 en € 132,72 en een debetstand op de betaalrekening € 106,82. Aan taxatiekosten wordt een bedrag vermeld van € 396,88. 
     
     
       3.3. 
       Op de mondelinge behandeling heeft [verweerder] verklaard dat hij medio januari 2020 van Rabobank een opgave heeft gekregen van de veilingkosten van totaal  € 8.250,-, waarvan hij € 3.500,- heeft betaald. Hij wil en kan terstond het restant betalen van € 4.750,- teneinde in zijn woning te kunnen blijven wonen.   
       
     
     
       3.4. 
       Rabobank heeft haar verzoek gehandhaafd. Zij heeft ter zitting erop gewezen dat de gehele restschuld, met rente en kosten, is opgeëist zodat [verweerder] niet kan volstaan met betaling van alleen de veilingkosten. Rabobank heeft ter zitting niet betwist dat [verweerder] na betaling van het bedrag van € 4.750,- heeft voldaan aan zijn achterstallige schuld, die heeft geleid tot het opeisen van de volledige geldleningen, en de veilingkosten. 
     
     
       3.5. 
       Daarop heeft de voorzieningenrechter [verweerder] in de gelegenheid gesteld om op dezelfde dag het bedrag van € 4.750,- te voldoen om verlies van zijn woning te voorkomen. Op de woning rust een overwaarde van ongeveer € 85.000,-. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter ter zitting weegt na de betaling het belang van [verweerder] zoveel zwaarder dan het belang van Rabobank dat voortzetting van het executietraject dan niet meer gerechtvaardigd is. 
     
     
       3.6. 
       
        [verweerder] heeft direct na de zitting de betaling van € 4.750,- op 27 februari 2020 om 11.35 uur verricht. Rabobank heeft hem bij e-mail van 27 februari 2020 om 18.46 uur voor het eerst bericht dat de achterstanden en kosten € 12.733,60 (waarvan € 6.755,09 aan taxatiekosten) bedragen in plaats van € 8.250,-.  
     
     
       3.7. 
       Onder deze omstandigheden moet het oordeel luiden dat [verweerder] op dit moment in voldoende mate heeft gezorgd voor betaling van zijn schuld aan Rabobank. Haar e-mail van 27 februari 2020 wijkt ongemotiveerd in hoge mate af van de opgave die medio januari 2020 aan [verweerder] is gedaan. Daarom wordt aan die  e-mail voorbijgegaan.  
     
     
       3.8. 
       De gevraagde toestemming voor de onderhandse verkoop zal niet worden verleend.  
       
     
     
       3.9. 
       Het op de voet van artikel 548 lid 4 van het wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv) bepalen van een nieuwe dag waarop de openbare verkoop zal plaatsvinden is gelet op het voorgaande niet aan de orde. 
     
   
   
     
       4 De beslissing 
     De voorzieningenrechter 
     
     
       4.1. 
       
         Wijst het verzoek af. 
         Deze beschikking is gegeven door mr. M. van Walraven, voorzieningenrechter, bijgestaan door mr. J.E. Tiddens, griffier, en in het openbaar uitgesproken op 3 maart 2020. 
       
     
   
   
     type: JT 
     coll: CB