ECLI: ECLI:NL:HR:2024:1487

Titel: ECLI:NL:HR:2024:1487 Hoge Raad , 18-10-2024 / 23/04529

Gerecht: Hoge Raad

Datum uitspraak: 2024-10-18

Zaaknummer: 23/04529

Proceduretype: Artikel 81 RO-zaken

Onderwerp: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:HR:2024:1487

---

Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Verkoop beleggingspanden. Non-conformiteit, onvoorziene omstandigheden of overmacht i.v.m. uitbreken coronacrisis?

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN 
     
     
     
       CIVIELE KAMER 
     
     
     
     
     
       
         Nummer 	23/04529 
       
         Datum 	18 oktober 2024 
     
     
     
     
       ARREST 
     
     
     
     
       In de zaak van 
     
     
     
       METROPROP B.V., 
       gevestigd te Amsterdam, 
       EISERES tot cassatie, 
       hierna: Metroprop, 
       advocaat: J.W. de Jong, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     1. COLTAVAST ROTTERDAM B.V., 
      	gevestigd te Alkmaar, 
     2. COLTAVAST B.V., 
     
        	gevestigd te Alkmaar, 
       VERWEERSTERS in cassatie, 
       hierna gezamenlijk: Coltavast c.s., 
       advocaat: R.L.M.M. Tan. 
     
     
   
   
     
       1 Procesverloop 
     
       Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:  
       a. de vonnissen in de zaak C/13/685985 / HA ZA 20-657 van de rechtbank Amsterdam van 20 januari 2021 en 23 juni 2021; 
       b. de arresten in de zaak 200.299.904/01 van het gerechtshof Amsterdam van 12 oktober 2021 en 22 augustus 2023. 
       Metroprop heeft tegen het arrest van het hof van 22 augustus 2023 beroep in cassatie ingesteld. 
       Coltavast c.s. hebben een verweerschrift tot verwerping ingediend. 
       De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten, en voor Metropop mede door         H.W. Volberda. 
       De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep.  
       De advocaat van Metroprop heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.  
     
     
   
   
     
       2 Beoordeling van het middel 
     De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie). 
     
   
   
     
       3 Beslissing 
     
       De Hoge Raad: 
       - verwerpt het beroep; 
       - veroordeelt Metroprop in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Coltavast c.s. begroot op € 7.115,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Metroprop deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan. 
     
     
     
     
     
     
       Dit arrest is gewezen door de raadsheren C.E. du Perron, als voorzitter, H.M. Wattendorff en S.J. Schaafsma, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer A.E.B. ter Heide op  18 oktober 2024 .