ECLI: ECLI:NL:RBZWB:2024:9617

Titel: ECLI:NL:RBZWB:2024:9617 Rechtbank Zeeland-West-Brabant , 24-12-2024 / 11037536 CV EXPL 24-1204 (E)

Gerecht: Rechtbank Zeeland-West-Brabant

Datum uitspraak: 2024-12-24

Zaaknummer: 11037536 CV EXPL 24-1204 (E)

Proceduretype: Eerste aanleg - enkelvoudig

Onderwerp: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBZWB:2024:9617

---

Overeenkomst van opdracht. Advies en bemiddeling bij hypotheek. Overeenkomst is beëindigd. Vordering tot betaling van een redelijk vast te stellen deel van het loon toegewezen.

RECHTBANK  
       ZEELAND-WEST-BRABANT 
     
     
     
       Civiel recht 
       Kantonrechter  
     
     
     
       Zittingsplaats Bergen op Zoom 
     
     
     
       Zaaknummer: 11037536 \ CV EXPL 24-1204 
     
     
     
       
         Vonnis van 24 december 2024 
       
     
     
     
       in de zaak van 
     
     
     
       
         PERFECT HYPOTHEKEN B.V. ,  
       te Bergen op Zoom, 
       
         eisende partij, 
       
       hierna te noemen: Perfect Hypotheken, 
       gemachtigde: Klaverblad Verzekeringen, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       
         
          [gedaagde]
         ,  
       te [plaats] , 
       
         gedaagde partij, 
       
       hierna te noemen: [gedaagde] , 
       procederend in persoon. 
     
     
   
   
     
       1 De procedure 
     
     
       1.1. 
       Het verloop van de procedure blijkt uit: 
       - het tussenvonnis van 8 mei 2024 met de daarin genoemde processtukken; 
       - de mondelinge behandeling van 25 november 2024, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt. Vermelding verdient dat [gedaagde] , hoewel behoorlijk opgeroepen, zonder bericht van verhindering niet op de terechtzitting is verschenen. 
       
     
     
       1.2. 
       Ten slotte is vonnis bepaald op vandaag. 
       
     
   
   
     
       2 De feiten 
     
     
       2.1. 
       Op 3 februari 2023 is tussen partijen een overeenkomst van opdracht tot stand gekomen inhoudende advisering en bemiddeling bij het verkrijgen van een hypotheek. Voor de werkzaamheden werd een bedrag van € 3.495,00 overeengekomen. Daarnaast heeft [gedaagde] opdracht gegeven voor een bureautaxatie voor een bedrag van € 375,00.  
       
     
     
       2.2. 
       Op 24 augustus 2023 heeft Perfect Hypotheken een laatste termijn aan [gedaagde] gesteld voor het verstrekken van informatie. [gedaagde] heeft daar niet op gereageerd. 
       
     
     
       2.3. 
       Perfect Hypotheken heeft op 27 september 2023 een afrekening opgesteld voor een bedrag van € 3.000,00. [gedaagde] heeft daar per brief op gereageerd dat hij niet tevreden was en niets zou gaan betalen.  
       
     
     
       2.4. 
       Op 24 januari 2024 heeft Perfect Hypotheken [gedaagde] gesommeerd tot betaling. [gedaagde] heeft daar geen gehoor aan gegeven.  
       
     
   
   
     
       3 Het geschil 
     
     
       3.1. 
       
         Perfect Hypotheken vordert – samengevat en na wijziging van eis – bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] te veroordelen tot betaling aan Perfect Hypotheken van: 
         I. een bedrag van € 3.000,00 aan hoofdsom; 
         II. de buitengerechtelijke incassokosten van € 425,00; 
         III. de wettelijke rente over de hoofdsom en buitengerechtelijke incassokosten vanaf 8 februari 2024 tot aan de dag van volledige betaling; 
         IV. de proceskosten, de nakosten en de betekeningskosten. 
       
       
     
     
       3.2. 
       Perfect Hypotheken legt aan de vordering het volgende ten grondslag. De overeenkomst van opdracht is beëindigd toen [gedaagde] niet de benodigde informatie verstrekte. [gedaagde] dient te betalen voor de in diens opdracht verrichte werkzaamheden. [gedaagde] is in verzuim met de betaling van de verzonden factuur. 
       
     
     
       3.3. 
       
        [gedaagde] voert aan dat Perfect Hypotheken tekortgeschoten is in de nakoming van de overeenkomst. Bij aanvang werd gezegd dat de hypotheekaanvraag op korte termijn gerealiseerd kon worden maar dit was niet het geval. Daarom heeft [gedaagde] de overeenkomst op 28 juni 2023 opgezegd. [gedaagde] betwist het bedrag verschuldigd te zijn maar wil uit coulance een deel betalen voor de verrichte werkzaamheden. 
       
     
     
       3.4. 
       Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover nodig, nader ingegaan. 
       
     
   
   
     
       4 De beoordeling 
     
     
       4.1. 
       Tussen partijen staat vast dat er een overeenkomst van opdracht tot stand is gekomen en dat deze voortijdig is beëindigd. In geschil is wanneer de overeenkomst is beëindigd en welk bedrag [gedaagde] aan Perfect Hypotheken verschuldigd is.  
       
     
     
       4.2. 
       Voor wat betreft de datum waarop de overeenkomst is beëindigd, stelt [gedaagde] dat hij de overeenkomst op 28 juni 2023 heeft opgezegd. Perfect Hypotheken heeft na die datum nog werkzaamheden verricht. Ter zitting heeft Perfect Hypotheken betwist dat [gedaagde] de overeenkomst heeft opgezegd. Op 28 juni 2023 hebben zij wel een e-mail van [gedaagde] ontvangen maar daarin geeft [gedaagde] enkel aan dat hij een tijd afwezig is geweest en dat zijn accountant de benodigde stukken had gemaakt. Daardoor is niet vast komen te staan dat [gedaagde] de overeenkomst op 28 juni 2023 heeft opgezegd. De kantonrechter is daarom van oordeel dat de overeenkomst met het verzenden van de afrekening op 27 september 2023 door Perfect Hypotheken is beëindigd. 
       
     
     
       4.3. 
       Artikel 7:411 van het Burgerlijk Wetboek (BW) bepaalt dat indien een overeenkomst eindigt voordat de opdracht is volbracht, de opdrachtnemer – hier Perfect Hypotheken – recht heeft op een naar redelijkheid vast te stellen deel van het loon. Bij de bepaling daarvan dient onder meer rekening te worden gehouden met de reeds door Perfect Hypotheken verrichte werkzaamheden, het voordeel dat [gedaagde] daarvan heeft genoten en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd.  
       
     
     
       4.4. 
       De kantonrechter overweegt dat Perfect Hypotheken voldoende heeft onderbouwd dat zij werkzaamheden hebben verricht. [gedaagde] voert aan dat er sprake zou zijn geweest van gebrekkige dienstverlening maar dit verweer is door hem niet met voldoende feiten en omstandigheden omkleed. [gedaagde] is vervolgens niet ter zitting verschenen en heeft dan ook geen gebruik gemaakt van de gelegenheid om zijn verweer nader te motiveren. Nu de kantonrechter uit het niet-verschijnen de gevolgtrekking kan maken die zij geraden acht, gaat zij aan het verweer van [gedaagde] voorbij. Perfect Hypotheken heeft een bedrag van € 3.000,00 aan loon bij [gedaagde] in rekening gebracht. De kantonrechter acht dit een naar redelijkheid vastgesteld deel van het loon en zal het gevorderde bedrag van € 3.000,00 daarom toewijzen. 
       
     
     
       4.5. 
       Perfect Hypotheken maakt aanspraak op vergoeding van buitengerechtelijke incassokosten. Perfect Hypotheken heeft aan [gedaagde] een aanmaning gestuurd die voldoet aan de eisen van artikel 6:96 lid 6 BW. De gevorderde vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten is niet hoger dan het tarief dat in het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten is bepaald. Daarom wordt het gevorderde bedrag van € 425,00 toegewezen. 
       
     
     
       4.6. 
       Perfect Hypotheken vordert daarnaast de wettelijke rente over de hoofdsom en de buitengerechtelijke incassokosten vanaf 8 februari 2024 tot de dag van volledige betaling. De gevorderde wettelijke rente is als onweersproken en op de wet gegrond toewijsbaar.  
       
     
     
       4.7. 
       
        [gedaagde] is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Perfect Hypotheken worden begroot op: 
       
         
           
           
           
           
           
             
               
                 - kosten van de dagvaarding 
               
               
                 € 
               
               
                 113,54 
               
               
                 
               
             
             
               
                 - griffierecht 
               
               
                 € 
               
               
                 496,00 
               
               
                 
               
             
             
               
                 - salaris gemachtigde 
               
               
                 € 
               
               
                 476,00 
               
               
                 (2 punten × € 238,00) 
               
             
             
               
                 - nakosten 
               
               
                 € 
               
               
                 119,00 
               
               
                 (plus de kosten van betekening zoals vermeld in de beslissing) 
               
             
             
               
                 Totaal 
               
               
                 € 
               
               
                 1.204,54 
               
               
                 
               
             
           
         
       
       
     
   
   
     
       5 De beslissing 
     
     
       De kantonrechter: 
     
     
     
       5.1. 
       veroordeelt [gedaagde] om aan Perfect Hypotheken te betalen een bedrag van € 3.425,00, te vermeerderen met de wettelijke rente met ingang van 8 februari 2024 tot de dag van volledige betaling; 
       
     
     
       5.2. 
       veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten van € 1.204,54, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe. Wordt bij niet betaling het vonnis daarna betekend, dan moet [gedaagde] ook de kosten van betekening betalen; 
       
     
     
       5.3. 
       verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad. 
       
       
         Dit vonnis is gewezen door mr. Borm en in het openbaar uitgesproken op 24 december 2024.