ECLI: ECLI:NL:RBROT:2024:6273

Titel: ECLI:NL:RBROT:2024:6273 Rechtbank Rotterdam , 05-07-2024 / 11164329 VV EXPL 24-315

Gerecht: Rechtbank Rotterdam

Datum uitspraak: 2024-07-05

Zaaknummer: 11164329 VV EXPL 24-315

Proceduretype: Kort geding

Onderwerp: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBROT:2024:6273

---

KG. Verstek. Toewijzing ontruiming van woning.

RECHTBANK ROTTERDAM 
     
     
       zaaknummer: 11164329 VV EXPL 24-315 
     
     
     
       datum uitspraak: 5 juli 2024 
     
     
     
       
         Vonnis in kort geding van de kantonrechter 
       
     
     
     
       in de zaak van 
     
     
     
       
         de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
       
       
         Oosterbeekse Vastgoed Combinatie Woningen B.V., h.o.d.n. OVC Woningen B.V. , 
       gevestigd te Oosterbeek, 
       eiseres,  
       gemachtigde: [naam],  
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       
         
          [gedaagde]
         , 
       wonende te [woonplaats], 
       gedaagde, 
       die niet is verschenen. 
     
     
     
   
   
     
       1 De procedure 
     
     
       1.1. 
       Het dossier bestaat uit de volgende processtukken: 
       
         
           de dagvaarding van 20 juni 2024; 
         
         
           de 11 producties van eiseres. 
         
       
       
     
     
       1.2. 
       Op 28 juni 2024 is de zaak tijdens een zitting met eiseres en [naam] besproken. Gedaagde is niet verschenen.  
       
       
     
   
   
     
       2 De vordering 
     
     
       2.1. 
       Eiseres vordert bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad: 
       
       
         
           gedaagde te veroordelen om binnen drie dagen na betekening van het te wijzen vonnis de woning aan [adres] geheel te ontruimen en met al de zijnen en het zijne te verlaten en de sleutels ter beschikking van eiseres te stellen met machtiging aan eiseres om, wanneer gedaagde daarmee binnen de gestelde termijn in gebreke mocht blijven, die ontruiming zelf te doen uitvoeren door een gerechtsdeurwaarder, zo nodig met behulp van politie en/of justitie; 
         
         
           gedaagde te veroordelen in de kosten van dit geding. 
         
       
       
       
     
   
   
     
       3 De beoordeling 
     
     
       3.1. 
       Bij de dagvaarding zijn de bij de wet voorgeschreven formaliteiten in acht genomen, zodat tegen de niet verschenen gedaagde verstek wordt verleend. 
       
     
     
       3.2. 
       Een eis in kort geding kan worden toegewezen als de eisende partij hierbij zoveel spoed heeft dat die de uitkomst van een gewone procedure niet hoeft af te wachten (artikel 254 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv).  
       
     
     
       3.3. 
       De eis wordt toegewezen omdat deze niet onrechtmatig of ongegrond is (artikel 139 Rv). Uit de stellingen van eiseres volgt dat de staat van de woning, die zij aan gedaagde verhuurt, zodanig is verslechterd door toedoen van gedaagde dat deze een ernstig gevaar oplevert voor de gezondheid van gedaagde en voorts ook (brand- en elektrocutie)gevaar voor omwonenden. Daarmee is voldoende aannemelijk dat in een bodemprocedure de huurovereenkomst zal worden ontbonden. Gezien het spoedeisend belang van eiseres om de noodzakelijke reparatie- en herstelwerkzaamheden in de woning uit te voeren en de gevaarzetting te beëindigen, is het gerechtvaardigd om in deze procedure vooruit te lopen op de ontbinding en gedaagde te veroordelen de woning te ontruimen. 
       
     
     
       3.4. 
       De termijn voor ontruiming wordt gesteld op 14 dagen na de betekening van dit vonnis. 
       
     
     
       3.5. 
       De wet geeft aan de deurwaarder de bevoegdheid om een gedwongen ontruiming uit te voeren (artikel 556 lid 1 en artikel 557 juncto artikel 444 Rv). Daarbij kan de deurwaarder de hulp van politie en justitie inroepen. De gevorderde machtiging om de ontruiming zelf uit te voeren, wordt om die reden afgewezen. 
       
     
     
       3.6. 
       Gedaagde is grotendeels in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten van eiseres betalen (artikel 237 Rv). Die proceskosten worden begroot op: 
       
       - dagvaarding       	 	€	137,38 
       - griffierecht                          	€	130,00 
       - salaris gemachtigde           	€	543,00  
       - nakosten                             	 €	135,00  
       Totaal                                    	€	945,38 
       
       
         Hier kan nog een bedrag bij komen als dit vonnis wordt betekend.  
       
       
     
     
       3.7. 
       Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard, omdat eiseres dat vordert (artikel 233 Rv). Dat betekent dat het vonnis meteen mag worden uitgevoerd, ook als één van de partijen aan een hogere rechter vraagt om de zaak opnieuw te beoordelen. 
       
       
     
   
   
     
       4 De beslissing 
     
     
       De kantonrechter, rechtdoende in kort geding: 
     
     
     
       4.1. 
       verleent verstek tegen de niet verschenen gedaagde; 
       
     
     
       4.2. 
       veroordeelt gedaagde om binnen 14 dagen na de betekening van dit vonnis, de woning aan [adres] geheel te ontruimen en met al de zijnen en het zijne te verlaten en de sleutels ter beschikking van eiseres te stellen; 
       
     
     
       4.3. 
       veroordeelt gedaagde in de proceskosten van € 945,38, te betalen binnen 14 dagen na aanschrijving daartoe; als gedaagde niet tijdig aan de veroordeling voldoet en het vonnis wordt betekend, moet gedaagde ook de kosten van betekening betalen; 
       
     
     
       4.4. 
       verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad; 
       
     
     
       4.5. 
       wijst al het andere af. 
       
       
         Dit vonnis is gewezen door mr. P. de Bruin en in het openbaar uitgesproken. 
         775