ECLI: ECLI:NL:RBLIM:2019:7840

Titel: ECLI:NL:RBLIM:2019:7840 Rechtbank Limburg , 27-08-2019 / 7973156  CV EXPL 19-5541

Gerecht: Rechtbank Limburg

Datum uitspraak: 2019-08-27

Zaaknummer: 7973156  CV EXPL 19-5541

Proceduretype: Kort geding

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBLIM:2019:7840

---

Kort geding – ontruiming na einde huurovereenkomst

RECHTBANK LIMBURG 
     Burgerlijk recht 
     
     
       Zittingsplaats Maastricht 
     
     
     
       Zaaknummer: 7973156  CV EXPL 19-5541 
     
     
     
       
         Vonnis in kort geding van de kantonrechter van 27 augustus 2019 
       
     
     
     
       in de zaak van 
     
     
     
       de stichting  
       
         WONINGSTICHTING MAASVALLEI MAASTRICHT , 
       gevestigd te Maastricht, 
       eisende partij, 
       gemachtigde mr. R.J.V.M. Batta, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     1. de publiekrechtelijke rechtspersoon  
     
       
         GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING VOOR SOCIALE KREDIETVERLENING EN SCHULDHULPVERLENING LIMBURG ,  
       	tevens handelend onder de naam  KREDIETBANK LIMBURG, 
       gevestigd te Geleen, gemeente Sittard-Geleen, 
       	in haar hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen die (zullen) toebehoren aan  
     
     2.	 [gedaagde sub 2] , 
     3.	 [gedaagde sub 3] , beiden wonend aan de [adres 1] , [woonplaats] , 
     gedaagde partij. 
     
     
       Partijen zullen hierna Maasvallei, de bewindvoerder q.q., en de huurders worden genoemd.  
     
     
   
   
     
       1 De procedure 
     
     
       1.1. 
       
         Het verloop van de procedure blijkt uit: 
              -	de dagvaarding 
              -	de mondelinge behandeling van 26 augustus 2019. 
       
       
     
     
       1.2. 
       Ten slotte is vonnis bepaald. 
       
     
   
   
     
       2 De feiten 
     
     
       2.1. 
       De huurders hebben met Maasvallei een huurovereenkomst gesloten, waarbij zij van Maasvallei de woonruimte aan de [adres 2] te [woonplaats] hebben gehuurd tegen een huurprijs van € 604,78 per maand. Sinds 2016 is sprake van een huurachterstand. 
       
     
     
       2.2. 
       Bij beschikking van 1 augustus 2018 is het bewind uitgesproken over de goederen van huurders. Gedaagde sub 1 is daarbij benoemd tot bewindvoerder.  
     
     
       2.3. 
       De huurovereenkomst met Maasvallei is geëindigd op 10 april 2018. Huurders hebben van een andere woningstichting een nieuwe woning geaccepteerd. Huurders hebben hun intrek genomen in die andere woning. De woonruimte aan de [adres 2] te [woonplaats] is nog altijd niet leeg opgeleverd en de sleutels zijn nog niet ingeleverd, terwijl ook geen huur wordt betaald.  
       
     
   
   
     
       3 De beoordeling 
     
     
       3.1. 
       Uitsluitend de bewindvoerder q.q. vertegenwoordigt de rechthebbende (de huurders) krachtens art. 1:438 jo. 441 BW in rechte, ook en met name waar het gaat om de nakoming van verplichtingen uit de huurovereenkomst. Enige veroordeling in dit vonnis kan dan ook slechts tegen de bewindvoerder q.q. worden uitgesproken.  
       
     
     
       3.2. 
       Het spoedeisende belang vloeit voort uit de aard van de zaak: Maasvallei heeft er recht op en spoedeisend belang bij om het (voormalige) gehuurde te kunnen laten ontruimen teneinde het opnieuw te verhuren, en bij betaling van de huurprijs tot de ontruimingsdatum. De bewindvoerder q.q. heeft ter zitting, in de persoon van [naam] , de vordering niet weersproken. Zij heeft zich ook niet verzet tegen de ontruimingstermijn zoals die is gevorderd. De vorderingen zullen derhalve worden toegewezen.  
       
     
     
       3.3. 
       
         De bewindvoerder q.q. zal, als de in het ongelijk gestelde partij, worden veroordeeld tot betaling van de kosten van deze procedure. De kosten aan de zijde van Maasvallei worden tot de uitspraak van dit vonnis begroot op:  - dagvaardingsexploot		€    107,89 
         - griffierecht			€    486,00 - salaris gemachtigde 		€     480,00  
         Totaal				€ 1.073,89  
       
     
   
   
     
       4 De beslissing 
     
     
       De kantonrechter in kort geding 
     
     
     
       4.1. 
       veroordeelt de bewindvoerder q.q. om de woonruimte aan de [adres 2] te [woonplaats] binnen drie dagen na betekening van dit vonnis te ontruimen en ontruimd te houden met alle personen en zaken die zich daar vanwege de bewindvoerder q.q. bevinden, waaronder met name de huurders en hun eigendommen, en de woning onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van Maasvallei te stellen, 
       
     
     
       4.2. 
       veroordeelt de bewindvoerder q.q. om aan Maasvallei te betalen: 
       
         
           € 7.798,10, te vermeerderen met de wettelijke rente over dit bedrag vanaf 13 augustus 2019 tot aan de dag van volledige betaling,   
         
         
           € 604,78 voor elke ingegane maand vanaf 1 september 2019 tot aan de dag van de ontruiming, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf de eerste dag van elke maand tot aan de dag van volledige betaling; 
         
       
       
     
     
       4.3. 
       veroordeelt de bewindvoerder q.q. tot betaling van de kosten van deze procedure, aan de zijde van Maasvallei tot op heden begroot op € 1.073,89, 
       
     
     
       4.4. 
       verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad. 
       
       
         Dit vonnis is gewezen door mr. E.P. van Unen en in het openbaar uitgesproken. 
       
       
       
       
         NIv