ECLI: ECLI:NL:RBGEL:2024:6441

Titel: ECLI:NL:RBGEL:2024:6441 Rechtbank Gelderland , 20-09-2024 / AWB 23/2018

Gerecht: Rechtbank Gelderland

Datum uitspraak: 2024-09-20

Zaaknummer: AWB 23/2018

Proceduretype: Eerste aanleg - meervoudig

Onderwerp: Bestuursrecht; Belastingrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBGEL:2024:6441

---

Belastingen van rechtsverkeer. Belanghebbende heeft de economische eigendom van een vastgoedportefeuille overgedragen. Uitleg overeenkomst. Beroep ongegrond.

RECHTBANK GELDERLAND 
   
   
     Zittingsplaats Arnhem 
   
   
     Bestuursrecht 
   
   
     zaaknummer: ARN 23/2018  
     
       
       uitspraak van de meervoudige belastingkamer van  
     
   
   
     in de zaak tussen 
     
       
       
        [belanghebbende]
       , uit [plaats 1] , belanghebbende 
     (gemachtigde: [naam gemachtigde] ), 
   
   
     en 
   
   
     
       de inspecteur van de belastingdienst, kantoor Utrecht , de inspecteur. 
   
   
     
       Inleiding 
     
   
   
     In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van belanghebbende tegen de uitspraak op bezwaar van de inspecteur van 29 november 2022. 
   
   
     De inspecteur heeft aan belanghebbende een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting opgelegd van € 1.744.892. 
   
   
     Gelijktijdig met de vaststelling van de naheffingsaanslag heeft de inspecteur belanghebbende € 314.914 belastingrente in rekening gebracht (de belastingrentebeschikking) en belanghebbende een verzuimboete van € 5.514 opgelegd. 
   
   
     De inspecteur heeft het bezwaar van belanghebbende ongegrond verklaard. De inspecteur heeft daarbij de naheffingsaanslag, de belastingrentebeschikking en de boetebeschikking gehandhaafd. 
   
   
     De inspecteur heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift.  
   
   
     De rechtbank heeft het beroep op 26 juni 2024 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: belanghebbende en de gemachtigde en namens de inspecteur [persoon A] , [persoon B] , [persoon C] , [persoon D] en [persoon E] . 
   
   
     De mondelinge behandeling van het beroep van belanghebbende heeft gezamenlijk en gelijktijdig plaatsgevonden met het beroep van [bedrijf 1] met zaaknummer 23/2111 en met het beroep van [bedrijf 2] met zaaknummer 23/1992. 
   
   
     
       Feiten 
     
   
   1. De heer [persoon F] , de vader van belanghebbende, was tot zijn overlijden op [datum] 2020 (indirect) directeur-grootaandeelhouder en bestuurder van de volgende vennootschappen: 
   - [bedrijf 1] ; 
   - [bedrijf 3] ; 
   - [bedrijf 4] ; 
   - [bedrijf 5] ; en 
   - [bedrijf 6] 
   2. De activiteiten van de vermelde vennootschappen bestaan uit de exploitatie van onroerende zaken. 
   3. Op 17 juli 2015 hebben de vader en belanghebbende (zoon) een overeenkomst (de overeenkomst) ondertekend ter zake van de overdracht van een vastgoedportefeuille. Deze overeenkomst luidt – voor zover relevant – als volgt: 
   
     	“ DE ONDERGETEKENDEN: 
     	1. [persoon F] , geboren op [geboortedatum 1] 1935 te [plaats 1] , 
     	hierna te noemen " [persoon F] " 
     
       en 
     
       2. [persoon G] , geboren op [geboortedatum 2] 1965 te [plaats 1] , of een nader te bepalen door hem aan te wijzen entiteit, 
     	hierna te noemen " [persoon G] "; 
   
   
     	IN AANMERKING NEMENDE DAT: 
     • [persoon F] onmiddellijk of middellijk eigenaar is van een vastgoedportefeuille met voornamelijk panden in [plaats 2] . Voor zover sprake is van middellijke eigendom zijn de eigenaren: 
     	- [bedrijf 1] ; (…) 
     	- [bedrijf 5] ;  (…). 
   
   
     • [persoon F] en [persoon G] hebben besloten dat de vastgoedportefeuille wordt overgenomen door [persoon G] , waarmee ook de volledige zeggenschap aangaande deze portefeuille overgaat van [persoon F] naar [persoon G] . De zeggenschap over het gebruik van de percelen [locatie 1] en [locatie 2] wordt uitgesteld tot het moment van overlijden van [persoon F] . 
     • 	De over te dragen vastgoedportefeuille bestaat uit alle panden en percelen die genoemd zijn in het bijlage I, met uitzondering van het perceel [locatie 3] en het perceel grond [locatie 4] . Deze twee laatst genoemde percelen blijven in eigendom van [persoon F] . De over te nemen vastgoedportefeuille wordt hierna "VVP" genoemd. 
     	(…). 
   
   
     
       	KOMEN ALS VOLGT OVEREEN: 
     
   
   
     Artikel 1: Verkoop en levering 
     
     
       1.1. 
       
        [persoon F] verleent een onherroepelijk recht van koop van de VVP aan [persoon G] . [persoon G] koopt de VVP of delen daarvan van [persoon F] op een nader te bepalen tijdstip. Percelen welke op het moment van overlijden van [persoon F] nog niet zijn getransporteerd naar [persoon G] zullen aan hem worden toebedeeld uit de boedel. 
       
     
     
       1.2. 
       Voor zover het gaat om het deel van de volledige vastgoedportefeuille dat eigendom is van de voornoemde juridische entiteiten, garandeert [persoon F] dat deze eveneens zal worden verkocht aan [persoon G] . 
     
     
       1.3. 
       Bij overlijden van [persoon G] vervalt de overeenkomst voor zever deze nog niet ten uitvoer is gebracht. 
     
     
       1.4. 
       Bij faillissement van [persoon G] vervalt de overeenkomst voor zover deze nog niet ten uitvoer is gebracht. 
     
   
   
     Artikel 2: De koopprijs 
     
     
       2.1. 
       De koopprijs voor de volledige vastgoedportefeuille is vastgesteld op € 49.260.000,- kosten koper (zegge: negenenveertig miljoen tweehonderdzestigduizend euro) per prijspeil 24 juli 2014. 
     
     
       2.2. 
       Deze koopprijs is gebaseerd op een door [persoon F] en [persoon G] gezamenlijk opgestelde waardebepaling van de portefeuille (d.d. 24-7-2014) ten bedrage van € 49.895.000,-, minus de koopsommen voor de van verkoop uitgesloten percelen. 
     
     
       2.3. 
       De voornoemde waardebepaling is op geen enkele wijze voor aanpassing vatbaar. Tevens is het [persoon G] niet toegestaan percelen uit te sluiten van koop, evenals het [persoon F] niet is toegestaan percelen uit te sluiten van verkoop. 
     
     
       2.4. 
       Het te betalen bedrag op het moment van koop en levering wordt berekend aan de hand van de koopprijs per 27 juli 2014, vermeerderd met een jaarlijkse rente. 
       
       
         (…) 
       
     
     
       2.6. 
       De jaarlijkse rente-index is vastgesteld op 2,00%, voor de periode 24-7-2014 tot  24-7-2019. 
       
     
     
       2.7. 
       Na het verstrijken van deze eerste periode van 5 jaar, te beginnen per datum  25-7-2019, is de jaarlijkse rente-index gebaseerd op het rentetarief van de Rabobank hypotheekrente looptijd 1 jaar, 100% EW te vermeerderen met een opslag van 0,5%. 
       
       
       
       
     
   
   
     Artikel 3: De exploitatie 
     
     
       3.1. 
       Per 24 juli 2014 gaat de volledige zeggenschap en exploitatie van de VVP over van [persoon F] naar [persoon G] (…). 
       
     
     
       3.2. 
       Vanaf deze datum is het exploitatieresultaat van de VVP voor rekening en risico van [persoon G] . 
       
     
     
       3.3. 
       Zodoende vindt bij verkoop van een perceel de volgende verrekening plaats: De koopsom van het perceel uit de VVP lijst per 24-7-2014, gecorrigeerd met het exploitatieresultaat (inclusief kosten en investeringen vanaf 24-7-2014) wordt vermeerderd met de rente hierover uit artikel 2 vanaf 24-7-2014 tot aan de datum van koop en levering van [persoon F] aan [persoon G] . Daarnaast wordt een positief of negatief exploitatieresultaat (inclusief kosten en investeringen) van het desbetreffende perceel uit de VVP vanaf 24-7-2014 tot aan de datum van koop en levering van [persoon F] aan [persoon G] , verrekend met de koopsom, waarbij een positief exploitatieresultaat in mindering zal worden gebracht van het te betalen bedrag en een negatief exploitatieresultaat zal de overdrachtsprijs vermeerderen. Een en ander zal in rekening courant worden bijgehouden. 
       
     
   
   
     Artikel 4: Tussentijdse koop en levering van afzonderlijke percelen 
     
     
       4.1. 
       Na ondertekening van deze overeenkomst en vóór het moment van de koop en levering van de VVP, heeft [persoon G] de mogelijkheid om afzonderlijke panden en percelen uit de volledige vastgoedportefeuille te kopen. 
       
     
     
       4.2. 
       Bij de (latere) overdracht van de volledige vastgoedportefeuille wordt de totale koopprijs van de volledige vastgoedportefeuille gecorrigeerd met de optelsom van koopsommen van de afzonderlijke panden die reeds eerder verkocht én geleverd zijn aan [persoon G] . 
       
     
   
   
     Artikel 5: Betaling 
     
       5.1 
       De verkopen, exploitatie, renovaties en uitgaven welke verband houden met de exploitatie van de VVP zullen in rekening courant worden geadministreerd. Over het saldo van de rekening courant is [persoon G] een rente verschuldigd/heeft [persoon G] recht op rentevergoeding met het tarief genoemd in 2.6 en 2.7. 
       
     
     
       5.2 
       
        [persoon F] kan in alle redelijkheid betaling vorderen van (een deel van) de rekeningcourant schuld bij verkoop van percelen door [persoon G] uit de VVP.” 
       
       4. De in de overeenkomst opgenomen vastgoedportefeuille bestaat uit onroerende zaken die direct of indirect via de vennootschappen in eigendom zijn van vader. Twee objecten uit de overgedragen portefeuille zijn in eigendom van [stichting] . 
       
       5. Er is door vader en zoon in 2014 een lijst opgemaakt van alle onroerende zaken (89 zaken) met vermelding van de waarde. De lijst met als opschrift “Overnamebod vastgoedportefeuille [persoon F] c.s.” maakt als bijlage deel uit van de overeenkomst van 17 juli 2015. De lijst met onroerende zaken vermeldt een totaalbedrag aan waarde van € 49.895.000. De onroerende zaken op de lijst zijn onder meer van [persoon F] (62 zaken), van [bedrijf 1] (13 zaken) en van [bedrijf 2] (vijf zaken). 
       
       6. De gemachtigde van belanghebbende heeft op 22 december 2016 in verband met de heffing van overdrachtsbelasting de overeenkomst van 17 juli 2015 ter beoordeling voorgelegd aan de inspecteur. 
       
       7. De overeenkomst van 17 juli 2015 vermeldt een koopprijs van € 49.895.000. De koopprijs is gebaseerd op een door vader en zoon opgestelde waardebepaling. Bij het bepalen van de koopprijs is geen taxateur ingeschakeld. 
       
       8. In de loop van 2017 heeft zoon taxatiebureau [taxatiebureau 1] ingeschakeld om de waarde van de vastgoedportefeuille vast te laten stellen per 17 juli 2015 en per 1 april 2018. [taxatiebureau 1] heeft de waarde van de vastgoedportefeuille vastgesteld op € 66.963.594 per 17 juli 2015 en op € 90.450.000 per 1 april 2018. 
       
       9. De taxateurs van de Belastingdienst hebben de taxatierapporten van [taxatiebureau 1] beoordeeld. Zij zijn van mening dat de in de taxatie van [taxatiebureau 1] aangegeven waarden kunnen worden gevolgd. 
       
       
         
           Beoordeling door de rechtbank 
         
       
       
       10. De rechtbank beoordeelt of de naheffingsaanslag terecht en niet te hoog is vastgesteld. Zij doet dat aan de hand van de beroepsgronden van belanghebbende.  
       
       11. In geschil is of sprake is van een belastbaar feit voor de heffing van overdrachtsbelasting, meer specifiek of sprake is van de overdracht van de economische eigendom in de zin van artikel 2, tweede lid, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR), dan wel of belanghebbende het vruchtgebruik van de vastgoedportefeuille heeft verkregen.  
       
       12. Voorts is in geschil of de heffingsgrondslag van € 57.506.967 waarover overdrachtsbelasting is nageheven, naar de juiste hoogte is vastgesteld. 
       
       13. Ten slotte is in geschil of de verzuimboete van € 5.514 terecht en naar het juiste bedrag is opgelegd en of de belastingrente van € 314.914 terecht en voor het juiste bedrag in rekening is gebracht. 
       
       
         
           Verkrijging van economische eigendom 
         
       
       14. Op grond van artikel 2, eerste lid, van de Wet BRV wordt overdrachtsbelasting geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken of van rechten waaraan deze zijn onderworpen. Op grond van het tweede lid van dit artikel wordt onder verkrijging mede begrepen de verkrijging van de economische eigendom, waaronder wordt verstaan een samenstel van rechten en verplichtingen met betrekking tot de onroerende zaken of rechten waaraan deze zijn onderworpen, dat een belang bij die zaken of rechten vertegenwoordigt, welk belang tenminste enig risico van waardeverandering omvat en toekomt aan een ander dan de eigenaar of beperkt gerechtigde. 
       
       15. De inspecteur heeft zich op het standpunt gesteld dat ter zake van de overdracht van de vastgoedportefeuille sprake is van een economische eigendomsoverdracht op 17 juli 2015. De inspecteur verwijst daartoe naar hetgeen in de overeenkomst is opgenomen, meer specifiek het bepaalde in artikel 1.1 en in artikel 3.1 en 3.2 van de overeenkomst.  
       
       16. Volgens belanghebbende is geen sprake van economische eigendomsoverdracht van de onroerende zaken, maar van een recht van koop c.q. een voorwaardelijk kooprecht, omdat het recht van koop nog kan vervallen als zoon voor vader zou komen te overlijden of als zoon failliet zou gaan. 
       
       17. Wil sprake zijn van een met overdrachtsbelasting belaste economische eigendomsoverdracht, dient er, toegespitst op de onderhavige situatie, sprake te zijn van een samenstel van rechtshandelingen dat betrekking heeft op onroerende zaken, welk samenstel een belang bij die onroerende zaken vertegenwoordigt, welk belang tenminste enig risico van waardeverandering omvat dat toekomt aan een ander dan de eigenaar en de verkrijging meer betreft dan uitsluitend het recht op levering. 
       
       18. Voor het antwoord op de vraag wat de reikwijdte van een overeenkomst is, is niet alleen de taalkundige uitleg van wat partijen zijn overeengekomen van belang, maar dient de betekenis van een schriftelijke overeenkomst tevens te worden vastgesteld aan de hand van hetgeen partijen over en weer hebben verklaard en uit elkaars gedragingen overeenkomstig de zin die zij daaraan in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs mochten toekennen, hebben afgeleid en van hetgeen zij te dien aanzien redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten .  
       
       19. De rechtbank is van oordeel dat vader en zoon op 17 juli 2015, nadat zij hierover vanaf 2014 overleg hadden gevoerd, zijn overeengekomen dat de economische eigendom van de vastgoedportefeuille is overgedragen aan zoon. In de preambule van de overeenkomst, die is getekend op 17 juli 2015, is namelijk vermeld dat vader en zoon besloten hebben dat de vastgoedportefeuille wordt overgenomen door zoon waarmee de volledige zeggenschap over de portefeuille overgaat naar de zoon. Verder is in de artikelen 3.1, 3.2 en 3.3 overeengekomen dat de volledige zeggenschap en exploitatie van de vastgoedportefeuille, met uitzondering van twee panden, van vader overgaat naar zoon en dat het exploitatieresultaat voor rekening en risico van zoon is. Uit de feiten die zich later hebben voorgedaan leidt de rechtbank voorts ook af dat vader en zoon bedoeld hebben om de economische eigendom over te dragen. Dit blijkt ten eerste uit in het gespreksverslag van 6 augustus 2019, waarin het volgende is vermeld: “In 2015 is het belang bij de onroerende zaken vrijwel integraal overgedragen aan de heer [persoon G] (met terugwerkende kracht).” Ten tweede is in latere notariële leveringsakten ter zake van de verkoop van onroerende zaken door belanghebbende aan zoon telkens naar de overeenkomst van 17 juli 2015 verwezen, waarbij de overeenkomst ook steeds als “koopovereenkomst” is gekarakteriseerd. Bovendien heeft belanghebbende de betreffende onroerende zaken in zijn aangifte inkomstenbelasting in box 3 aangegeven en daarmee aan de Belastingdienst duidelijk gemaakt dat deze aan hem in eigendom toebehoorden. 
       
       20. Anders dan belanghebbende aanvoert, is de overeenkomst niet te kwalificeren als een overeenkomst waarmee uitsluitend een recht op koop van de vastgoedportefeuille overeen is gekomen. Weliswaar is in artikel 1.1 vermeld dat vader een onherroepelijk recht van koop verleent aan zoon, maar uit de preambule en de artikelen 3.1, 3.2. en 3.3 - en de latere gedragingen van vader en zoon - volgt dat partijen hebben bedoeld om de economische eigendom van het (middellijke en onmiddellijke) vastgoed over te dragen.  
       
       21. De rechtbank is van oordeel dat de overeenkomst tussen vader en zoon van 17 juli 2015 een samenstel van rechten en verplichtingen omvat dat een economische belang met betrekking tot de vastgoedportefeuille vertegenwoordigt. Doordat de waardeveranderingen van de vastgoedportefeuille na het sluiten van de overeenkomst voor rekening en risico van belanghebbende komen, is ook voldaan aan het vereiste dat ‘ten minste enig risico van waardeverandering’ toekomt aan een ander dan de (juridisch) eigenaar. De rechtbank komt hiermee tot het oordeel dat in dit geval sprake is van een economische eigendomsoverdracht van de vastgoedportefeuille in de zin van artikel 2, tweede lid, van de Wet BRV. 
       
       22. Omdat de rechtbank van oordeel is dat de economische eigendom van de vastgoedportefeuille is overgedragen, komt de rechtbank niet toe aan de subsidiaire stelling van belanghebbende dat sprake is van de overdracht van het vruchtgebruik daarvan. 
       
       
         
           Heffingsgrondslag 
         
       
       23. De inspecteur heeft een naheffingsaanslag opgelegd, waarbij hij voor wat betreft de waardering van de onroerende zaken is uitgegaan van de taxatie door [taxatiebureau 1] , welke taxatie is beoordeeld door taxateurs van de Belastingdienst. 
       
       24. Belanghebbende is (subsidiair) van mening dat dient te worden uitgegaan van de koopprijzen zoals deze in de bijlage bij de overeenkomst van 17 juli 2015 zijn opgenomen. 
       
       25. De rechtbank is van oordeel dat de inspecteur de heffingsgrondslag terecht heeft vastgesteld uitgaande van de taxatie door [taxatiebureau 1] . Het taxatierapport is in opdracht van belanghebbende zelf opgesteld en bevat de waardering op de marktwaarde per datum overdracht, zijnde 17 juli 2015. 
       
       26. Belanghebbende heeft verwezen naar zijn eigen waardering van de onroerende zaken in onderling overleg en per 24 juli 2014. Die waardering is dus gedaan naar een andere peildatum. Bovendien zijn vader en zoon geen onafhankelijke deskundigen en wel aan elkaar gelieerd en komt er daarom alleen al minder gewicht toe aan de door henzelf opgestelde lijst met waarderingen. Aan de in november 2020 door [taxatiebureau 2] opgestelde hertaxatie kan geen waarde worden toegekend, want in dat rapport is niet de volledige vastgoedportefeuille gewaardeerd, maar bij wijze van steekproef slechts een klein gedeelte daarvan. 
       
       
         
           Vertrouwensbeginsel 
         
       
       27. Op 22 december 2016 heeft de gemachtigde namens belanghebbende een brief aan de inspecteur gezonden. In die brief heeft de gemachtigde verzocht om overleg over – kort gezegd – de duiding van de overeenkomst. Bij die brief heeft de gemachtigde de overeenkomst van 17 juli 2015 als bijlage meegezonden. Op 12 januari 2017 heeft de inspecteur een ontvangstbevestiging gestuurd ter zake van het verzoek. Pas ruim een jaar later, bij brief van 19 april 2018, heeft de inspecteur gereageerd op het verzoek. De inspecteur geeft daarin te kennen dat de brief van de gemachtigde niet voldoet aan de voorwaarden die aan vooroverleg worden gesteld, omdat er door de gemachtigde geen duidelijk, gemotiveerd standpunt is ingenomen dat door de inspecteur kan worden getoetst. De inspecteur schrijft dat hij het vooroverleg dan ook gesloten heeft. 
       
       28. Voor zover belanghebbende erop doelt dat door het lang uitblijven van een reactie op het verzoek om vooroverleg vertrouwen is gewekt dat de inspecteur van mening zou zijn dat geen sprake is van een economische eigendomsoverdracht, slaagt die stelling niet. Op de inspecteur rust in de sfeer van vooroverleg immers niet de verplichting om snel te reageren. Bovendien is er van de zijde van belanghebbende ook geen actie richting de inspecteur ondernomen toen een reactie op de brief van 22 december 2016 uitbleef. 
       
       
         
           Verzuimboete 
         
       
       29. De inspecteur heeft op grond van artikel 67c van de Algemene wet inzake rijksbelastingen en het Besluit Bestuurlijke Boeten Belastingdienst (BBBB) een verzuimboete van € 5.514 opgelegd, zijnde 10 procent van de naheffingsaanslag, met inachtneming van het wettelijk maximum. 
       
       30. Omdat de naheffingsaanslag in stand blijft, is de verzuimboete in zoverre terecht opgelegd. 
       
       31. Belanghebbende stelt zich echter op het standpunt dat de verzuimboete dient te worden vernietigd omdat sprake is van een pleitbaar standpunt. In dat geval sluit paragraaf 4 van het BBBB het opleggen van een verzuimboete uit. 
       
       32. Van een pleitbaar standpunt is naar het oordeel van de rechtbank geen sprake. Naar objectieve maatstaven gemeten kon belanghebbende niet menen dat de fiscale kwalificatie die hij aan de overeenkomst gaf, dat geen sprake was van de verkrijging van de economische eigendom, juist was, gelet op de duidelijke formulering hiervan in artikel 2, tweede lid, van de Wet BRV. De rechtbank acht de boete bovendien passend en geboden. 
       
       33. Vervolgens moet de rechtbank ambtshalve beoordelen of de boete gematigd moet worden wegens overschrijding van de redelijke termijn als genoemd in artikel 6 van het Verdrag voor de Rechten van de mens en de fundamentele vrijheden (EVRM). In beginsel is daarvan sprake indien de rechtbank niet binnen twee jaar nadat die termijn is aangevangen, uitspraak heeft gedaan.  Deze termijn vangt aan op het moment dat jegens de beboete een handeling is verricht waaraan deze in redelijkheid de verwachting kan ontlenen dat aan hem een boete zal worden opgelegd (het ‘criminal charge’-moment).  
       
       34. De rechtbank stelt vast dat de verzuimboete bij het opleggen van de naheffingsaanslag van 21 oktober 2020 aan belanghebbende is aangekondigd. Naar het oordeel van de rechtbank is dit het ‘criminal charge’-moment. Nu tussen die datum en deze rechtbankuitspraak meer dan twee jaren zijn verstreken, is de redelijke termijn overschreden. Omdat de termijn met meer dan één, maar minder dan twee jaar is overschreden, acht de rechtbank een vermindering van de boete met 15% geboden. Dat betekent dat de verzuimboete moet worden verminderd tot € 4.686 (85% van € 5.514). 
       
       
         
           Belastingrente 
         
       
       35. Belanghebbende heeft gesteld dat de inspecteur voor een periode van drie jaren te lang belastingrente in rekening heeft gebracht omdat de gemachtigde namens belanghebbende al op 22 december 2016 een brief heeft geschreven aan de inspecteur met daarin een berekening van de verschuldigde overdrachtsbelasting en dat die brief aangemerkt moet worden als aangifte. Daardoor had, rekening houdend met die brief, al in 2017 een aanslag kunnen worden opgelegd. 
       
       36. Dit betoog van belanghebbende slaagt niet. Voor de overdrachtsbelasting geldt een andere procedure voor het doen van aangifte dan voor het sturen van een brief aan de inspecteur. Belanghebbende is daar in de brief van 19 april 2018 ook door de inspecteur op gewezen. Door op die brief niet te reageren met het doen van aangifte voor de overdrachtsbelasting, maar af te wachten of een naheffingsaanslag wordt opgelegd, is de belastingrente opgelopen. Dat de naheffingsaanslag uiteindelijk pas is opgelegd op 21 oktober 2020 is een gevolg van het feit dat er eerder nog boekenonderzoeken naar de feitelijke situatie zijn uitgevoerd. De gevolgen daarvan dienen voor rekening van belanghebbende te blijven. De belastingrente is naar het oordeel van de rechtbank conform de wettelijke regeling en tot de juiste hoogte in rekening gebracht. 
       
       
         
           Conclusie en gevolgen 
         
       
       
       37. Het beroep is ongegrond. Dit betekent dat de naheffingsaanslag en de belastingrentebeschikking in stand blijven. De rechtbank vermindert de boete ambtshalve tot € 4.686 vanwege de overschrijding van de redelijke termijn.  
       
       38. Omdat het beroep ongegrond is krijgt belanghebbende het door hem betaalde griffierecht niet terug en krijgt belanghebbende geen vergoeding van proceskosten.  
       
       
       
         
           Beslissing 
         
       
       
       
         De rechtbank: 
       
       
         
           verklaart het beroep ongegrond; 
         
         
           vernietigt de uitspraak op bezwaar uitsluitend voor zover het de boete betreft; 
         
         
           vermindert de boete tot € 4.686; 
         
         
           bepaalt dat deze uitspraak in de plaats treedt van het vernietigde gedeelte van de uitspraak op bezwaar. 
         
       
       
       
       
       
         Deze uitspraak is gedaan door mr. J.J. Westerbaan, voorzitter, en mr. B.J. Zippelius en mr. J. Kluft, leden, in aanwezigheid van mr. T.J.P. Wientjens, griffier.  
       
       
       
         De uitspraak is uitgesproken in het openbaar op  
       
       
       
       
       
       
       
       
         
           
           
           
             
               
                 Griffier 
               
               
                 voorzitter 
               
             
           
         
       
       
       
       
         Een afschrift van deze uitspraak is verzonden aan partijen op: 
       
       
       
       
         
           Informatie over hoger beroep 
         
         Een partij die het niet eens is met deze uitspraak, kan een hogerberoepschrift sturen naar het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden waarin wordt uitgelegd waarom deze partij het niet eens is met deze uitspraak. Het hogerberoepschrift moet worden ingediend binnen zes weken na de dag waarop deze uitspraak is verzonden.  
       
       
       
         Digitaal beroep instellen kan via “Formulieren en inloggen” op www.rechtspraak.nl. Hoger beroep instellen kan eventueel ook nog steeds door verzending van een brief aan het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden (belastingkamer), Locatie Arnhem, Postbus 9030, 6800 EM Arnhem. 
       
       
       
         Kan de indiener de behandeling van het hoger beroep niet afwachten, omdat de zaak spoed heeft, dan kan de indiener de voorzieningenrechter van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden vragen om een voorlopige voorziening (een tijdelijke maatregel) te treffen.  
       
       
       
     
   
   
      Hoge Raad 13 maart 1981, ECLI:NL:HR:1981:AG4158, Haviltex. 
   
   
      Zie ook Hoge Raad 9 oktober 2009, ECLI:NL:HR:2009:BG9044, rechtsoverweging 3.4. 
   
   
      Hoge Raad 22 april 2005, ECLI:NL:HR:2005:AO9006.