ECLI: ECLI:NL:RBLIM:2021:2674

Titel: ECLI:NL:RBLIM:2021:2674 Rechtbank Limburg , 24-03-2021 / 8717469 CV EXPL 20-4042

Gerecht: Rechtbank Limburg

Datum uitspraak: 2021-03-24

Zaaknummer: 8717469 CV EXPL 20-4042

Proceduretype: Eerste aanleg - enkelvoudig

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBLIM:2021:2674

---

Ontbinding huurovereenkomst woonruimte op grond van betalingsachterstand.

RECHTBANK LIMBURG 
     Zittingsplaats Maastricht 
     
     
       Burgerlijk recht 
     
     
     
       Zaaknummer 8717469 CV EXPL 20-4042 
     
     
     
       
         Vonnis van de kantonrechter van 24 maart 2021 
       
     
     
     
       in de zaak van  
     
     
     
       
         Stichting woonpunt 
         , 
       
       gevestigd in Maastricht, 
       eisende partij, 
       gemachtigde Agin Otten gerechtsdeurwaarders 
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       
         
          [gedaagde partij]
         
         ,  
       
       wonend in [woonplaats] , aan de [adres] , 
       gedaagde partij, 
       in persoon procederend. 
     
     
     
       Partijen worden hierna Woonpunt en [gedaagde partij] genoemd. 
     
     
   
   
     
       1 De procedure 
     
     
       1.1. 
       Het verloop van de procedure blijkt uit: 
       
         
           het exploot van dagvaarding d.d. 13 augustus 2020 
         
         
           het mondelinge antwoord en de schriftelijke weergave daarvan 
         
         
           de rolbeslissing waarbij een comparitie van partijen is gelast 
         
         
           het proces-verbaal van comparitie d.d. 21 januari 2021. 
         
       
       
     
     
       1.2. 
       Ten slotte is vonnis bepaald. 
       
     
   
   
     
       2 De feiten 
     
     
       2.1. 
       
        [gedaagde partij] huurt van Woonpunt de woning staande en gelegen [plaats] aan de [adres] tegen een bij vooruitbetaling verschuldigde huurprijs van € 557,91 per maand. 
       
     
   
   
     
       3 De vordering en het geschil 
     
     
       3.1. 
       Op grond van een betalingsachterstand vordert Woonpunt - bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad - : 
       
         
           ontbinding van de huurovereenkomst; 
         
         
           de veroordeling van [gedaagde partij] om het gehuurde binnen drie dagen na betekening van dit vonnis te verlaten en te ontruimen e ontruimd te houden en onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van Woonpunt te stellen; 
         
         
           de veroordeling van [gedaagde partij] om aan Woonpunt € 1.976,34 te betalen, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 13 augustus 2020 tot aan de dag van voldoening; 
         
         
           de veroordeling van [gedaagde partij] om aan Woonpunt € 557,91 per maand te betalen voor iedere maand vanaf 1 september 2020 tot het tijdstip van de ontruiming; 
         
         
           de veroordeling van [gedaagde partij] tot betaling van de proceskosten. 
         
       
       
     
     
       3.2. 
       
         Het bedrag van € 1.976,34 is als volgt opgebouwd: 
         € 1.672,74	tot en met augustus 2020 onbetaald gelaten huur  
         €    303,60	vergoeding van buitengerechtelijke kosten inclusief btw. 
       
       
     
     
       3.3. 
       
        [gedaagde partij] erkent de gestelde huurachterstand.  
       
     
   
   
     
       4 De beoordeling 
     
     
       4.1. 
       
         Gezien de erkende omvang van de huurachterstand staat vast dat [gedaagde partij] tekort geschoten is in de nakoming van de verbintenissen die voortvloeien uit de huurovereenkomst. De gevorderde ontbinding en ontruiming, alsmede de gevorderde betaling van de huurachterstand en van de gebruikersvergoeding tot aan de ontruiming zijn derhalve toewijsbaar, alsmede de gevorderde en niet weersproken wettelijke rente en de vergoeding van buitengerechtelijke kosten.  
         De ontruimingstermijn zal evenwel op veertien dagen wordt gesteld. 
       
       
     
     
       4.2. 
       
         
          [gedaagde partij] zal als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld tot betaling van de proceskosten, aan de zijde van Woonpunt tot de datum van dit vonnis begroot op  
         € 975,96, bestaande uit € 374,00 aan salaris gemachtigde, € 499,00 aan griffierecht en  
         € 102,96 aan explootkosten. 
       
       
     
   
   
     
       5 De beslissing 
     
     
       De kantonrechter  
     
     
     
       5.1. 
       ontbindt de tussen partijen gesloten huurovereenkomst betreffende de woning staande en gelegen in [plaats] , aan de [adres] ; 
       
     
     
       5.2. 
       veroordeelt [gedaagde partij] om het gehuurde binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis te verlaten en te ontruimen en onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van Woonpunt te stellen; 
       
     
     
       5.3. 
       veroordeelt [gedaagde partij] om tegen bewijs van kwijting aan Woonpunt € 1.976,34 te betalen, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 13 augustus 2020 tot aan de dag van voldoening; 
       
     
     
       5.4. 
       veroordeelt [gedaagde partij] om tegen bewijs van kwijting aan Woonpunt € 557,91 per maand te betalen voor iedere maand vanaf 1 september 2020 tot het tijdstip van de ontruiming; 
       
     
     
       5.5. 
       veroordeelt [gedaagde partij] tot betaling van de proceskosten, aan de zijde van Woonpunt tot de datum van dit vonnis begroot op € 975,96; 
       
     
     
       5.6. 
       verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad; 
       
     
     
       5.7. 
       wijst het meer of anders gevorderde af. 
       
       
         Dit vonnis is gewezen door mr. R.H.J. Otto en is in het openbaar uitgesproken. 
       
       
       
         RK