ECLI: ECLI:NL:GHDHA:2022:137

Titel: ECLI:NL:GHDHA:2022:137 Gerechtshof Den Haag , 02-02-2022 / BK-21/00224

Gerecht: Gerechtshof Den Haag

Datum uitspraak: 2022-02-02

Zaaknummer: BK-21/00224

Proceduretype: Hoger beroep

Onderwerp: Bestuursrecht; Belastingrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:GHDHA:2022:137

---

WOZ. Waarde woning. Belanghebbende komt in hoger beroep op tegen de door de Rechtbank in goede justitie bepaalde waarde: bewijslastverdeling. Beroep op betalingsonmacht. Vergoeding van immateriële schade.

GERECHTSHOF DEN HAAG 
     
     
       Team Belastingrecht 
       meervoudige kamer 
       nummer BK-21/00224 
     
     
     
     Uitspraak van 2 februari 2022 
     
     
       in het geding tussen: 
     
     
     
      [X] te [Z] , belanghebbende, 
     (gemachtigde: D.A.N. Bartels)  
     
     
       en 
     
     
     de heffingsambtenaar van de gemeente Zoetermeer, de Heffingsambtenaar, 
     (vertegenwoordiger: […] )  
     
     
       op het hoger beroep van belanghebbende tegen de uitspraak van de Rechtbank Den Haag (de Rechtbank) van 23 februari 2021, nummer SGR 20/595. 
     
     
     
   
   
     Procesverloop 
     
     
       1.1. 
       De Heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) de waarde op 1 januari 2018 (de waardepeildatum) van de onroerende zaak, plaatselijk bekend als [adres] te [woonplaats] (de woning), voor het kalenderjaar 2019 vastgesteld op € 228.000. Met de beschikking is in één geschrift bekendgemaakt en verenigd de aan belanghebbende voor het jaar 2019 opgelegde aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Zoetermeer (de aanslag). 
       
     
     
       1.2. 
       Belanghebbende heeft tegen de beschikking en de aanslag bezwaar gemaakt. De Heffingsambtenaar heeft het bezwaar ongegrond verklaard. 
       
     
     
       1.3. 
       
         Belanghebbende heeft tegen de uitspraak op bezwaar beroep ingesteld bij de Rechtbank. Ter zake hiervan is een griffierecht van € 48 geheven. De beslissing van de Rechtbank luidt: 
         “De rechtbank: 
       
       
         
           verklaart het beroep gegrond; 
         
         
           vernietigt de uitspraak op bezwaar; 
         
         
           wijzigt de beschikking aldus dat de vastgestelde waarde wordt verminderd tot € 220.000; 
         
         
           vermindert de aanslag onroerende-zaakbelasting tot een berekend naar een waarde van € 220.000; 
         
         
           bepaalt dat deze uitspraak in de plaats treedt van het vernietigde besluit; 
         
         
           veroordeelt verweerder in de proceskosten van eiseres tot een bedrag van € 1.598; 
         
         
           draagt verweerder op het betaalde griffierecht van € 48 aan eiseres te vergoeden.” 
         
       
       
     
     
       1.4. 
       Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld bij het Hof. Ter zake hiervan is een griffierecht geheven van € 134. Belanghebbende heeft bij brieven van 1 juni 2021 en 5 juli 2021 een beroep op betalingsonmacht inzake griffierecht gedaan. De griffier van het Hof heeft dit beroep op betalingsonmacht afgewezen bij brief van 20 juli 2021, omdat geen gegevens over de financiële omstandigheden van belanghebbende zijn verstrekt. In de brief is tevens meegedeeld dat een volgend beroep op betalingsonmacht niet in behandeling wordt genomen. Belanghebbende heeft daarna bij brief van 2 augustus 2021 weer een beroep op betalingsonmacht gedaan. Dit beroep is niet in behandeling genomen. Het griffierecht is uiteindelijk voldaan. De Heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend. Op 1 december 2021 heeft het Hof van belanghebbende een nader stuk met bijlagen ontvangen. 
       
     
     
       1.5. 
       De mondelinge behandeling van de zaak heeft plaatsgehad ter zitting van het Hof van 14 december 2021. Partijen hebben deelgenomen aan de zitting via Skype, waarbij sprake was van een rechtstreekse beeld- en geluidsverbinding met het Hof. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt. 
       
       
     
   
   
     Feiten 
     
     
       2.	Belanghebbende is eigenaar van de woning. De woning is een tussenwoning met een inpandige garage (type drive-in). De inhoud van de woning is ongeveer 449 m3. De oppervlakte van het perceel is ongeveer 124 m2. 
     
     
     
   
   
     Oordeel van de Rechtbank 
     
     3. De Rechtbank heeft voor zover van belang het volgende overwogen, waarbij belanghebbende is aangeduid als eiseres en de Heffingsambtenaar als verweerder: 
     
     
       “5. In geschil is de waarde van de woning op de waardepeildatum. Eiseres bepleit een 
       waarde van € 209.000. Eiseres stelt dat verweerder geen geschikte vergelijkingsobjecten 
       heeft gebruikt, en onvoldoende rekening heeft gehouden met de gebrekkige 
       onderhoudssituatie en de lokale verpaupering/verloedering. Verweerder heeft geen verslag 
       van de hoorzitting overgelegd. Verder ontbreken nog een taxatieverslag van de woning en 
       de waarderingen van de woning in voorgaande belastingjaren. Door eiseres is verder nog 
       een groot aantal argumenten aangevoerd. De rechtbank zal deze argumenten, voor zover 
       nodig, hieronder behandelen. 
     
     
     6. Verweerder stelt zich op het standpunt dat het beroep ongegrond moet worden 
     
       verklaard. Ter onderbouwing van dit standpunt heeft verweerder een matrix overgelegd. In 
       deze matrix is de waarde van de woning bepaald op € 228.443. Naast gegevens van de 
       woning, bevat de matrix gegevens van een aantal vergelijkingsobjecten. 
     
     
     7. Ingevolge artikel 17, tweede lid, van de Wet WOZ wordt de waarde van de woning 
     
       bepaald op de waarde die aan de woning dient te worden toegekend, indien de volle en 
       onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen en de verkrijger de zaak 
       in de staat waarin die zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen 
       nemen. Deze waarde is naar de bedoeling van de wetgever "de prijs welke door de 
       meestbiedende koper besteed zou worden bij aanbieding ten verkoop op de voor de zaak 
       meest geschikte wijze na de beste voorbereiding" (Kamerstukken II 1992/93, 22 885, nr. 3, 
       blz. 44). 
     
     
     8. Verweerder dient aannemelijk te maken dat hij de waarde van de woning niet op 
     
       een te hoog bedrag heeft vastgesteld. Naar het oordeel van de rechtbank is verweerder, gelet 
       op de door hem overgelegde matrix en hetgeen hij overigens heeft aangevoerd, hierin niet 
       geslaagd. Naar volgt uit de matrix, is de waarde van de woning bepaald met behulp van een 
       methode van systematische vergelijking met woningen waarvan marktgegevens beschikbaar 
       zijn. De vergelijkingsobjecten zijn 1) [adres 2] , verkocht op 10 september 2017 
       voor € 243.000, 2) [adres 3] , verkocht op 25 oktober 2018 voor € 285.000, 
       3) [adres 4] , verkocht op 16 november 2018 voor € 270.000, en 
       4) [adres 5] , verkocht op 12 april 2018 voor € 250.000. Deze objecten zijn naar het 
       oordeel van de rechtbank in beginsel geschikt om de woning mee te vergelijken. De 
       objecten zijn van hetzelfde type, in dezelfde buurt gelegen, uit dezelfde bouwperiode 
       1968/1969, met dezelfde inhoud, bouwkundige staat en ligging. Verweerder is zowel bij de 
       woning, als bij de vergelijkingsobjecten uitgegaan van dezelfde maatstaf, het bruto 
       vloeroppervlak. Voor de door eiseres gewenste aansluiting bij het deel van het 
       vloeroppervlak dat voor gebruik of verblijf geschikt is, ontbreekt een grondslag. Partijen 
       verschillen van mening over de vergelijkbaarheid van de ligging van de woning en die van 
       de vergelijkingsobjecten. De rechtbank ziet in de aanwezigheid van een watergang bij een 
       aantal vergelijkingsobjecten echter geen aanleiding voor een hogere kwalificatie van de 
       ligging van die objecten. Partijen zijn het wel erover eens dat de vergelijkingsobjecten in 
       een betere staat dan de woning verkeren wat betreft de kwaliteit, de staat van onderhoud, en 
       de voorzieningen, en dat het object [adres 5] 10 m2 meer grondoppervlak heeft. Met 
       de matrix maakt verweerder echter niet aannemelijk dat bij de herleiding van de aan de 
       woning toegekende waarde uit de bij de verkoop van de in de matrix genoemde 
       vergelijkingsobjecten behaalde verkoopprijzen, in voldoende mate rekening is gehouden 
       met de verschillen tussen de vergelijkingsobjecten en de woning wat betreft de kwaliteit van 
       de opstallen, de staat van onderhoud, en de voorzieningen. Uit de matrix blijkt onvoldoende 
       in welke mate de objecten van elkaar verschillen en hoe hiermee bij de waardeberekening 
       rekening is gehouden. De waardering van deze objectkenmerken als "slecht" (ten aanzien 
       van de woning) en "beter" of "vergelijkbaar" (ten aanzien van de vergelijkingsobjecten), 
       bezien in het licht van de correctietabel van verweerder waarin met een vijfpuntsschaal 
       wordt gewerkt, met bijbehorende kwalificaties slecht (1), matig (2), voldoende (3), goed (4) 
       en uitstekend (5), geeft niet het vereiste inzicht in de waardeopbouw. De matrix stemt wat 
       betreft de kwalificatie van de secundaire objectkenmerken niet overeen met de in het 
       verweerschrift opgenomen tabel. Ook staan correcties op basis van voorzieningen niet 
       genoemd inde correctietabel. Ter zitting licht verweerder toe dat een totale correctie van 
       10% op de waarde van de woning is toegepast voor de slechtere kwaliteit, staat van 
       onderhoud en voorzieningen samen. Met deze correctie van 10% maakt verweerder niet 
       aannemelijk dat de correcties op basis van kwaliteit en onderhoud conform de correctietabel 
       zijn toegepast, en maakt verweerder ook niet duidelijk hoe de verschillende factoren tot deze 
       correctie van 10% hebben geleid. 
     
     
     9. Omdat verweerder de vastgestelde waarde niet inzichtelijk en aannemelijk heeft 
     gemaakt, is het beroep gegrond verklaard en de aanslag vernietigd. 
     
     10. Eiseres is er evenmin in geslaagd om de door haar voorgestane waarde inzichtelijk 
     
       en aannemelijk te maken. Eiseres maakt op geen enkele wijze inzichtelijk hoe deze waarde 
       is opgebouwd, of met welke bedragen de door verweerder voorgestelde waarde in verband 
       met de kwalificering van de secundaire objectkenmerken moet worden gecorrigeerd. 
     
     
     11. Omdat zowel verweerder als eiseres er niet in zijn geslaagd om de door hen 
     
       verdedigde waarden aannemelijk te maken, ziet de rechtbank aanleiding het geschil met 
       toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder b, van de Algemene wet 
       bestuursrecht (Awb) finaal te beslechten. Alle feiten en omstandigheden in aanmerking 
       nemend, bepaalt de rechtbank de waarde van de woning schattenderwijs op € 220.000. 
       Hierbij heeft de rechtbank in aanmerking dat de objectkenmerken kwaliteit, staat van 
       onderhoud, en voorzieningen door verweerder zijn gekwalificeerd als slecht. Met de door 
       eiseres gestelde lokale verpaupering/verloedering heeft de rechtbank geen rekening 
       gehouden, nu deze stelling door verweerder is weersproken en door eiseres verder niet is 
       toegelicht. Verder zijn door eiseres ingebracht algemene en weinig inhoudelijke op de 
       onroerende zaken betrekking hebbende argumenten -zoals bodemdaling, palenpest, 
       windmolens, hoogspanningsmasten, fijnstof, rompslomp, en waardehausse -zonder aan te 
       geven, als een en ander al aan de orde is, welke invloed deze aspecten kunnen hebben op de 
       waardebepaling van de onderhavige objecten. De rechtbank zal daaraan dan ook voorbij 
       gaan. 
     
     
     12. Eiseres heeft nog gesteld dat verweerder een verslag van de hoorzitting had moeten 
     
       overleggen. De rechtbank overweegt dat artikel 7:7 van de Awb bepaalt dat van het horen 
       een verslag wordt gemaakt. Uit de parlementaire geschiedenis van de Awb (MvT, 
       Kamerstukken 1988/1989, 21 221, nr. 3, p. 15 1) volgt echter dat daarvan kan worden 
       afgeweken als uit de uitspraak op bezwaar blijkt van hetgeen tijdens de hoorzitting is 
       verhandeld. In de uitspraak op bezwaar is verwezen naar de schriftelijke motivatie van 
       verweerder voorafgaande aan de hoorzitting en het verslag van de hoorzitting dat door de 
       gemachtigde van eiseres is opgesteld. Hoewel verweerder met deze enkele verwijzing niet 
       aan zijn verplichting tot het opstellen van een hoorverslag heeft voldaan, ziet de rechtbank 
       onvoldoende aanleiding om daar in de gegeven omstandigheden een gevolgtrekking aan te 
       verbinden. In voornoemde stukken is weergegeven welke onderwerpen tijdens de 
       hoorzitting aan de orde zijn geweest en welke standpunten door partijen ten aanzien van die 
       onderwerpen zijn ingenomen, zodat daaruit voldoende blijkt wat tijdens de hoorzitting is 
       verhandeld. 
     
     
     13. De stelling van eiseres dat niet alle relevante grondstaffels, taxatieverslagen en 
     
       taxatiekaarten zijn ingebracht vindt geen steun in de feiten. De gegevens van de 
       taxatiekaarten zijn opgenomen in de matrix die als bijlage aan het verweerschrift is gehecht. 
       Ook de grondstaffels zijn als bijlage toegevoegd. Gesteld noch gebleken is dat een 
       taxatieverslag onderdeel uitmaakt van de relevante stukken. Gegevens over de waardering 
       van de woning in eerdere jaren zijn voor de beoordeling van dit geschil niet relevant, omdat 
       deze gegevens bij de waardebepaling geen rol kunnen spelen. Doel en strekking van de Wet 
       WOZ is immers dat de waardevaststelling voor elk tijdvak opnieuw dient te geschieden aan 
       de hand van concrete gegevens die de marktsituatie rondom de voor dat tijdvak geldende 
       waardepeildatum weerspiegelen, dat wil zeggen aan de hand van de op of nabij die datum 
       daadwerkelijk gerealiseerde verkooptransacties. Het taxatieverslag en gegevens over de 
       waardering van de woning in eerdere jaren behoren daarom niet tot de op de zaak 
       betrekking hebbende stukken in de zin van artikel 8:42, eerste lid, van de Awb (vgl. HR 4 mei 2018, ECLI:NL:HR:2018:672). 
     
     
     14. De rechtbank veroordeelt verweerder in de door eiseres gemaakte proceskosten. 
     
       Deze kosten stelt de rechtbank op grond van het Besluit proceskosten bestuursrecht voor de 
       door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand vast op € 1.598 (1 punt voor het 
       indienen van het bezwaarschrift en 1 punt voor het verschijnen ter hoorzitting met een 
       waarde per punt van € 265, 1 punt voor het indienen van het beroepschrift en 1 punt voor 
       het verschijnen ter zitting met een waarde per punt van € 534 en een wegingsfactor 1). 
     
     
     15. Op 5 maart 2019 heeft eiseres bezwaar ingediend. Dit is gerekend vanaf de datum 
     
       van deze uitspraak korter dan twee jaar geleden. Gezien het feit dat volgens vaste 
       jurisprudentie van de Hoge Raad een periode van twee jaar voor de bezwaar- en beroepsfase 
       als redelijk wordt beschouwd, komt eiseres voor vergoeding van immateriële schade 
       vanwege termijnoverschrijding niet in aanmerking.” 
     
     
     
   
   
     Omschrijving geschil in hoger beroep en conclusies van partijen 
     
     
       4.1. 
       In geschil is de WOZ-waarde van de woning per waardepeildatum 1 januari 2018.  
       
     
     
       4.2. 
       Belanghebbende concludeert - naar het Hof begrijpt - tot vernietiging van de uitspraak van de Rechtbank en de uitspraak op bezwaar, alsmede wijziging van de beschikking aldus dat de waarde van de woning op € 209.000 wordt vastgesteld en dienovereenkomstige vermindering van de aanslag, en tot vergoeding van proceskosten en immateriële schade. 
       
     
     
       4.3. 
       De Heffingsambtenaar concludeert tot bevestiging van de uitspraak van de Rechtbank. 
       
       
     
   
   
     Beoordeling van het geschil 
     
     
       
         Beroep betalingsonmacht griffierecht 
       
     
     
     
       5.1. 
       Omdat geen gegevens over het inkomen en het vermogen van belanghebbende zijn ingediend, heeft de griffier de beroepen op betalingsonmacht met betrekking tot het in hoger beroep verschuldigde griffierecht terecht afgewezen. Na deze afwijzing heeft belanghebbende geen enkel relevant (financieel) gegeven ingediend waaruit de conclusie kan worden getrokken dat belanghebbende niet tot betaling van het griffierecht in staat was. Anders dan de gemachtigde betoogt, is de financiële situatie van hem of zijn vennootschap niet relevant. Het is belanghebbende die als (formele) indiener van het hogerberoepschrift het griffierecht is verschuldigd (HR 11 juni 2021, ECLI:NL:HR:2021:876, BNB 2021/117), zodat voor de beoordeling of sprake is van betalingsonmacht niet de financiële positie van de gemachtigde of diens vennootschap, maar die van belanghebbende van belang is. 
       
       
         
           Waarde van de woning 
         
       
       
     
     
       5.2. 
       De waarde van de woning wordt in gevolge artikel 17, lid 2, Wet WOZ bepaald op de waarde die daaraan dient te worden toegekend, indien de volle en onbezwaarde eigendom van de woning zou kunnen worden overgedragen en de verkrijger de woning in de staat waarin deze zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen. Deze waarde is naar de bedoeling van de wetgever "de prijs welke door de meestbiedende koper besteed zou worden bij aanbieding ten verkoop op de voor de zaak meest geschikte wijze na de beste voorbereiding" (Kamerstukken II 1992/93, 22 885, nr. 3, blz. 43-44). 
       
     
     
       5.3. 
       De Rechtbank heeft geoordeeld dat de Heffingsambtenaar noch belanghebbende erin is geslaagd de door hen bepleite waarde aannemelijk te maken. Daarom heeft de Rechtbank de waarde als bedoeld in artikel 17, lid 2, Wet WOZ in goede justitie vastgesteld op € 220.000. In hoger beroep heeft de Heffingsambtenaar erin berust dat hij met betrekking tot de bij beschikking vastgestelde waarde niet in zijn bewijslast is geslaagd; hij heeft immers geen hoger beroep of incidenteel hoger beroep ingesteld. Belanghebbende daarentegen heeft niet berust in het oordeel van de Rechtbank dat zij de door haar verdedigde waarde niet aannemelijk heeft gemaakt. In hoger beroep rust dan op belanghebbende de last de door haar verdedigde waarde van de woning van € 209.000 aannemelijk te maken (vgl. Hof Arnhem-Leeuwarden 18 mei 2021, ECLI:NL:GHARL:2021:4887, BNB 2021/154). 
       
     
     
       5.4. 
       Met hetgeen belanghebbende heeft aangevoerd, heeft zij niet aannemelijk gemaakt dat de waarde van de woning niet meer dan € 209.000 bedraagt. Belanghebbende heeft op geen enkele wijze inzichtelijk gemaakt hoe deze waarde is opgebouwd, of met welke bedragen de door de Heffingsambtenaar voorgestelde waarde voor het verschil in secundaire objectkenmerken tussen de vergelijkingsobjecten en de woning zou moeten worden gecorrigeerd. De verwijzing door belanghebbende naar een artikel in PropertyNL van 2021 over de invloed van de coronacrisis op huurprijzen in de horeca leidt het Hof niet tot een ander oordeel, reeds omdat in het onderhavige geval sprake is van de waardering van een woning voor een tijdvak dat is gelegen vóór de coronacrisis. De stellingen van belanghebbende met betrekking tot bodemdaling, palenpest, hoogspanningsmasten, rompslomp en fijnstof kunnen evenmin tot een ander oordeel leiden, reeds omdat niet is onderbouwd welke invloed deze omstandigheden hebben op de waarde van de woning. Hetgeen belanghebbende overigens ter betwisting van de vastgestelde waarde heeft aangevoerd, brengt het Hof evenmin tot een ander oordeel.  
       
     
     
       5.5. 
       Gelet op het voorgaande is belanghebbende niet in haar bewijslast geslaagd. Het Hof zal daarom, alle feiten in ogenschouw nemend en gelet op de stukken van het geding, de waarde van de woning per waardepeildatum 1 januari 2018, gelijk de Rechtbank, in goede justitie bepalen op € 220.000. 
       
       
         
           Overige geschilpunten 
         
       
       
     
     
       5.6. 
       
         Belanghebbende heeft in een reeks zogeheten pinpointbrieven een reeks klachten van formele aard geformuleerd, voornamelijk bestaande uit verzoeken om het verkrijgen van gedingstukken, zoals taxatieverslagen, grondstaffels, processen-verbaal en taxatierapporten. Het Hof leidt uit het dossier af dat deze klachten feitelijke grondslag missen. Belanghebbende heeft alle relevante stukken ontvangen. Het Hof merkt daarbij op dat aangezien gesteld noch gebleken is dat tijdens de hoorzitting nieuwe feiten en omstandigheden zijn aangedragen, die vóór de hoorzitting niet in de schriftelijke stukken aan de orde zijn geweest, en belanghebbende niet heeft aangevoerd dat haar grieven in de uitspraak op bezwaar onjuist of onvolledig zijn weergegeven, uit de uitspraak op bezwaar blijkt van hetgeen tijdens de hoorzitting is besproken. Gelet hierop heeft de Heffingsambtenaar kunnen afzien van het opmaken van een hoorverslag. 
         
           Vergoeding van immateriële schade 
         
       
       
     
     
       5.7. 
       Het bezwaarschrift is door de Heffingsambtenaar ontvangen op 5 maart 2019. De Rechtbank heeft uitspraak gedaan op 23 februari 2021. Belanghebbende stelt dat de redelijke termijn is overschreden nu de uitspraak op 9 maart 2021 aan partijen is verzonden. Het Hof volgt belanghebbende hierin niet. De redelijke termijn eindigt op het moment dat de rechter uitspraak doet. De rechter heeft blijkens het proces-verbaal tijdens de zitting aangekondigd dat de uitspraak op 23 februari 2021 zou worden gedaan. Belanghebbende had eerder van de beslissing kunnen kennisnemen door de griffie van de Rechtbank te bellen om te informeren naar de beslissing. De redelijke termijn voor de berechting van een geschil is in eerste aanleg derhalve niet overschreden. Het hogerberoepschrift is door het Hof ontvangen op 16 april 2021. Omdat het Hof binnen een jaar uitspraak doet, is ook in hoger beroep geen sprake van een overschrijding van de redelijke termijn. Belanghebbende heeft dus geen recht op een vergoeding van immateriële schade.  
       
       
         
           Slotsom 
         
       
       
     
     
       5.8. 
       Het hoger beroep is ongegrond. 
       
       
     
   
   
     Proceskosten 
     
     
       Het Hof acht geen termen aanwezig voor een veroordeling in de proceskosten als bedoeld in artikel 8:75 van de Algemene wet bestuursrecht. 
     
     
     
   
   
     Beslissing 
     
     
       Het Gerechtshof: 
     
     - bevestigt de uitspraak van de Rechtbank; en 
     - wijst het verzoek om vergoeding van immateriële schade af. 
     
     
     
       Deze uitspraak is vastgesteld door W.M.G. Visser, Chr.Th.P.M. Zandhuis en A. van Dongen, in tegenwoordigheid van de griffier M.G. Kastelein. De beslissing is op 2 februari 2022 in het openbaar uitgesproken. 
     
     
     
     
     
     
     
     
     
       aangetekend aan 
       partijen verzonden: 
     
     
     
       
         Tegen deze uitspraak kunnen beide partijen binnen zes weken na de verzenddatum beroep in cassatie instellen bij  
         de Hoge Raad der Nederlanden via het webportaal van de Hoge Raad www.hogeraad.nl. 
       
       
         Bepaalde personen die niet worden vertegenwoordigd door een gemachtigde die beroepsmatig rechtsbijstand verleent, mogen per post beroep in cassatie instellen. Dit zijn natuurlijke personen en verenigingen waarvan de statuten niet zijn opgenomen in een notariële akte. Als zij geen gebruik willen maken van digitaal procederen kunnen deze personen het beroepschrift in cassatie sturen aan  
         de Hoge Raad der Nederlanden (belastingkamer), Postbus 20303, 2500 EH Den Haag. 
       
       
         Alle andere personen en gemachtigden die beroepsmatig rechtsbijstand verlenen, zijn in beginsel verplicht digitaal te procederen (zie www.hogeraad.nl). 
       
     
     
     
       
         Bij het instellen van beroep in cassatie moet het volgende in acht worden genomen: 
       
     
     1 - bij het beroepschrift wordt een afschrift van deze uitspraak gevoegd; 
     2 - (alleen bij procederen op papier) het beroepschrift moet ondertekend zijn; 
     3 - het beroepschrift moet ten minste het volgende vermelden: 
     
       
              a. - de naam en het adres van de indiener; 
       
       
              b. - de dagtekening; 
       
       
              c. - de vermelding van de uitspraak waartegen het beroep in cassatie is gericht; 
       
       
              d. - de gronden van het beroep in cassatie. 
       
     
     
     
       
         Voor het instellen van beroep in cassatie is griffierecht verschuldigd. Na het instellen van beroep in cassatie ontvangt de indiener een nota griffierecht van de griffier van de Hoge Raad. In het cassatieberoepschrift kan de Hoge Raad verzocht worden om de wederpartij te veroordelen in de proceskosten.