ECLI: ECLI:NL:RBNHO:2024:7841

Titel: ECLI:NL:RBNHO:2024:7841 Rechtbank Noord-Holland , 31-07-2024 / 10830793 \ CV EXPL  23-5259

Gerecht: Rechtbank Noord-Holland

Datum uitspraak: 2024-07-31

Zaaknummer: 10830793 \ CV EXPL  23-5259

Proceduretype: Verstek

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBNHO:2024:7841

---

Vernietiging huurprijswijzigingsbeding

RECHTBANK NOORD-HOLLAND 
     Handel, Kanton en Bewind 
     locatie Alkmaar  
     
     
       Zaaknr./rolnr.: 10830793 CV EXPL 23-5259 
       Uitspraakdatum: 31 juli 2024 
     
     
     
       
         Verstekvonnis in de zaak van: 
       
     
     
     
       
         de Coöperatie ERES NL XXV Coöperatief U.A.  
       
       gevestigd te Amsterdam  
       de eisende partij 
       gemachtigde: gerechtsdeurwaarder mr. E.L.B. Hundscheidt   
     
     
     
       tegen  
     
     
     
       
         
          [gedaagde]
         
       
       zonder bekende woon of verblijfplaats in Nederland of daarbuiten 
       de gedaagde partij 
       niet verschenen 
     
     
   
   
     
       1 De verdere procedure 
     
     
       1.1. 
       Bij tussenvonnis van 20 maart 2024 (hierna: het tussenvonnis) heeft de kantonrechter de eisende partij in de gelegenheid gesteld om zich bij akte uit te laten over het voorshands uitgesproken oordeel over het huurprijswijzigingsbeding in de huurovereenkomst. De eisende partij heeft geen akte genomen.  
       
     
   
   
     
       2 De verdere beoordeling 
     
     
       
         Huurprijswijzigingsbeding 
       
     
     
     
       2.1. 
       De kantonrechter blijft bij wat in het tussenvonnis is overwogen en beslist, met dien verstande dat het tweede deel van het huurprijswijzigingsbeding als bedoeld in r.o. 3.8 van het tussenvonnis niet nietig is, maar vernietigbaar. De kantonrechter vernietigt aldus dat deel van het huurprijswijzigingsbeding.  
       
     
     
       2.2. 
       
         De eisende partij heeft geen akte genomen. De kantonrechter kan hierdoor niet vaststellen of de eisende partij de huurprijs heeft verhoogd conform de regels van het CPI. Gelet hierop zal de gevorderde huurachterstand en gebruiksvergoeding worden afgewezen.  
         
           Conclusie en proceskosten  
         
       
       
     
     
       2.3. 
       De gevorderde huurachterstand en gebruiksvergoeding worden afgewezen. Dit geldt ook voor de gevorderde wettelijke rente.  
       
     
     
       2.4. 
       
         De gedaagde partij wordt overwegend in het ongelijk gesteld en zal daarom in de proceskosten worden veroordeeld.   
         
           3.	De beslissing  
         
       
       
       
         De kantonrechter: 
       
       
     
     
       3.1. 
       
         veroordeelt de gedaagde partij in de proceskosten, tot op heden aan de zijde van de eisende partij begroot op: 
         € 129,86 wegens dagvaardingskosten, 
         € 322,00 wegens griffierecht en 
         € 271,00 wegens salaris gemachtigde; 
       
       
     
     
       3.2. 
       verklaart de veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad;  
       
     
     
       3.3. 
       wijst de vordering voor het overige af. 
       
       
         Dit vonnis is gewezen door mr. J.J. Dijk en op bovengenoemde datum in het openbaar uitgesproken in aanwezigheid van de griffier. 
       
       
       
         De griffier																										De kantonrechter