ECLI: ECLI:NL:HR:2025:1159

Titel: ECLI:NL:HR:2025:1159 Hoge Raad , 18-07-2025 / 24/03269

Gerecht: Hoge Raad

Datum uitspraak: 2025-07-18

Zaaknummer: 24/03269

Proceduretype: Artikel 81 RO-zaken

Onderwerp: Civiel recht; Burgerlijk procesrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:HR:2025:1159

---

Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Procesrecht. Mededelingsplicht bij verkoop van appartement. Onrechtmatige daad. Schending devolutieve werking van hoger beroep?

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN 
     
     
     
       CIVIELE KAMER 
     
     
     
     
     
       
         Nummer 	24/03269 
       
         Datum 	18 juli 2025 
     
     
     
     
       ARREST 
     
     
     
     
       In de zaak van 
     
     
     
       
        [verkoper] , 
       wonende te [plaats] , 
       EISER tot cassatie, 
       hierna: [verkoper] , 
       advocaat: M.W. van der Heijden, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       
        [koper] , 
       wonende te [plaats] , 
       VERWEERDER in cassatie, 
       hierna: [koper] , 
       advocaat: H.J.W. Alt. 
     
     
   
   
     
       1 Procesverloop 
     
       Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:  
       a. de vonnissen in de zaak C/18/213961 / HA ZA 22-120 van de rechtbank Noord-Nederland van 3 augustus 2022 en 11 januari 2023; 
       b. de rolbeschikking en het arrest in de zaak 200.326.209/01 van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 9 januari 2024 (rolbeschikking) en 28 mei 2024 (arrest). 
       
        [verkoper] heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.  
       
        [koper] heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.  
       De zaak is voor [koper] toegelicht door zijn advocaat.  
       De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep.  
       De advocaat van [verkoper] heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd. 
     
     
   
   
     
       2 Beoordeling van het middel 
     De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie). 
     
   
   
     
       3 Beslissing 
     
       De Hoge Raad: 
       - verwerpt het beroep; 
       - veroordeelt [verkoper] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [koper] begroot op € 873,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien [verkoper] deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan. 
     
     
     
     
     
     
       Dit arrest is gewezen door de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek, als voorzitter, H.M. Wattendorff en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer        A.E.B. ter Heide op  18 juli 2025 .