ECLI: ECLI:NL:HR:2012:BX9026

Titel: ECLI:NL:HR:2012:BX9026 Hoge Raad , 23-11-2012 / 11/04848

Gerecht: Hoge Raad

Datum uitspraak: 2012-11-23

Zaaknummer: 11/04848

Proceduretype: Cassatie

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:HR:2012:BX9026

---

Art. 81 lid 1 RO. (Onder)huur woonruimte. Zelfstandige woning in de zin van art. 7:234 BW?

23 november 2012 
       Eerste Kamer 
       11/04848 
       EE/AS 
     
     
     Hoge Raad der Nederlanden 
     
     Arrest 
     
     in de zaak van: 
     
     
       [Eiser], 
       wonende te [woonplaats], 
       EISER tot cassatie, 
       advocaat: mr. E.F.A. Linssen-Van Rossum, 
     
     
     t e g e n 
     
     
       AMSTELIMMO B.V.,  
       gevestigd te Amsterdam, 
       VERWEERSTER in cassatie, 
       advocaat: mr. P.J.M. von Schmidt auf Altenstadt. 
     
     
     Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en Amstelimmo. 
     
     1. Het geding in feitelijke instanties 
     
     
       Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken:  
       a. het vonnis in de zaak CV 09-37935 van de kantonrechter te Amsterdam van 21 oktober 2010; 
       b. het arrest in de zaak 200.078.051/01 van het gerechtshof te Amsterdam van 12 juli 2011.  
       Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht. 
     
     
     2. Het geding in cassatie 
     
     
       Tegen het arrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit. 
       Amstelimmo heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep. 
       De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten en voor Amstelimmo mede door mr. N. Eeken, advocaat te Amsterdam.  
       De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het beroep. 
       De advocaat van [eiser] heeft bij brief van 12 oktober 2012 op die conclusie gereageerd. 
     
     
     3. Beoordeling van het middel 
     
     De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling. 
     
     4. Beslissing 
     
     
       De Hoge Raad: 
       verwerpt het beroep; 
       veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Amstelimmo begroot op € 781,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris. 
     
     
     Dit arrest is gewezen door de raadsheren C.A. Streefkerk, als voorzitter, M.A. Loth en G. Snijders, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer J.C. van Oven op 23 november 2012.