ECLI: ECLI:NL:HR:2023:1799

Titel: ECLI:NL:HR:2023:1799 Hoge Raad , 22-12-2023 / 22/04644

Gerecht: Hoge Raad

Datum uitspraak: 2023-12-22

Zaaknummer: 22/04644

Proceduretype: Artikel 81 RO-zaken

Onderwerp: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:HR:2023:1799

---

Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Huurrecht bedrijfsruimte. Ontbinding huurovereenkomst. Is sprake van tekortkomingen die ontbinding rechtvaardigen?

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN 
     
     
     
       CIVIELE KAMER 
     
     
     
     
     
       
         Nummer 	22/04644 
       
         Datum 	22 december 2023 
     
     
     
     
       ARREST 
     
     
     
     
       In de zaak van 
     
     
     
       STICHTING ADMINISTRATIE ONDERNEMERSCENTRUM ESREIN, 
       gevestigd te Den Haag, 
       EISERES tot cassatie, 
       hierna: Esrein, 
       advocaat: J. Streefkerk, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       VEMEDSH DRITTE GRUNDBESITZ GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVESTMENTCOMMANDITGESELLSCHAFT, 
       gevestigd te Hamburg, Duitsland, 
       VERWEERSTER in cassatie, 
       hierna: Vemedsh, 
       advocaat: T. van Tatenhove. 
     
     
   
   
     
       1 Procesverloop 
     
       Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:  
       a. de vonnissen in de zaak 7782080 CV EXPL 19-11439 van de rechtbank Amsterdam van 5 augustus 2019 en 25 november 2019; 
       b. de arresten in de zaak 200.275.221/01 van het gerechtshof Amsterdam van 16 juni 2020 en 20 september 2022. 
       Esrein heeft tegen het arrest van het hof van 20 september 2022 beroep in cassatie ingesteld. 
       Vemedsh heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend. 
       De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.  
       De conclusie van de Advocaat-Generaal G.R.B. van Peursem strekt tot verwerping van het cassatieberoep.  
       De advocaat van Esrein heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.  
     
     
   
   
     
       2 Beoordeling van het middel 
     De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie). 
     
   
   
     
       3 Beslissing 
     
       De Hoge Raad: 
       - verwerpt het beroep; 
       - veroordeelt Esrein in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Vemedsh begroot op € 2.845,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Esrein deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan. 
     
     
     
     
     
       Dit arrest is gewezen door de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek, als voorzitter, S.J. Schaafsma en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer          F.J.P. Lock op  22 december 2023 .