ECLI: ECLI:NL:RBARN:2012:BY3570

Titel: ECLI:NL:RBARN:2012:BY3570 Rechtbank Arnhem , 13-11-2012 / AWB 12/1861

Gerecht: Rechtbank Arnhem

Datum uitspraak: 2012-11-13

Zaaknummer: AWB 12/1861

Proceduretype: Eerste aanleg - enkelvoudig

Onderwerp: Bestuursrecht; Belastingrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBARN:2012:BY3570

---

Wet WOZ. Vergoeding voor taxatierapport. Taxatie van een woning, zonder bijzondere omstandigheden. Een uurtarief van € 50 exclusief BTW is redelijk.   
         Voor het aantal te vergoeden uren wordt 4 uur redelijk geacht, ondanks de door eiser ter zitting overgelegde urenspecificatie voor 5 uur. De rechtbank acht niet aannemelijk en ook niet redelijk dat 5 uur zou zijn besteed voor de taxatie van deze woning. 
         Voor de proceskosten in beroep wordt factor 1 toegepast, omdat het geschil in beroep aanvankelijk mede om de waarde ging en verweerder pas in het verweerschrift heeft geconcludeerd tot verdere verlaging van de waarde conform het standpunt van eiseres.

RECHTBANK ALMELO 
     
     Nevenlocatie Arnhem 
     
     Sector bestuursrecht, enkelvoudige belastingkamer 
     
     registratienummer: AWB 12/1861 
     
     
       uitspraak ingevolge artikel 8:77 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb)  
       van 13 november 2012 
     
     
     inzake 
     
     
       [X], wonende te [Z], eiseres, 
       gemachtigde: [gemachtigde]. 
     
     
     tegen 
     
     de heffingsambtenaar van het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente, verweerder. 
     
     
     1.	Ontstaan en loop van het geding 
     
     
       Verweerder heeft bij beschikking krachtens artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: Wet WOZ) de waarde van de onroerende zaak, plaatselijk bekend als [A-straat 1] te [Z] (Ov) (hierna: de woning), per waardepeildatum  
       1 januari 2010, vastgesteld voor het kalenderjaar 2011 op € 328.000. In het desbetreffende geschrift is ook de aanslag onroerende-zaakbelasting (hierna: OZB) bekend gemaakt. 
     
     
     Verweerder heeft bij uitspraak op bezwaar van 3 februari 2012 de waarde verminderd tot € 311.000 en dienovereenkomstig de daarop gebaseerde aanslag OZB verlaagd. 
     
     Eiseres heeft daartegen bij fax van 15 maart 2012, ontvangen door de rechtbank op dezelfde dag, beroep ingesteld. 
     
     Verweerder heeft de op de zaak betrekking hebbende stukken overgelegd en een verweerschrift ingediend. 
     
     Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 1 oktober 2012 te Arnhem. Namens eiseres is daar verschenen zijn gemachtigde [gemachtigde]. Namens verweerder is verschenen mr. [gemachtigde]. 
     
     
     2.	Feiten 
     
     
       Bij uitspraak op bezwaar van 3 februari 2012 heeft verweerder het bezwaar van eiseres gegrond verklaard en de waarde van de woning verminderd tot € 311.000. Eiseres heeft tegen deze uitspraak op bezwaar beroep aangetekend bij de rechtbank. Eiseres heeft zowel in de bezwaar- als de beroepsfase een gemachtigde ingeschakeld om zijn belangen te behartigen. 
       Bij de motivering van het bezwaarschrift heeft de gemachtigde van eiseres een taxatierapport van [A] (hierna: de taxateur), werkzaam bij [B] te [Z] (Ov), overgelegd. 
     
     
     Bij de uitspraak op bezwaar heeft verweerder een proceskostenvergoeding toegekend van in totaal € 666,90. Dit bedrag bestaat enerzijds uit een vergoeding voor de kosten die gemaakt zijn voor door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand (het indienen van een bezwaarschrift en het bijwonen van de hoorzitting). Verweerder heeft daarbij overwogen dat een wegingsfactor 1 van toepassing is. Anderzijds bestaat de proceskostenvergoeding uit een vergoeding voor de kosten die eiseres heeft gemaakt voor het laten opstellen van een taxatierapport en voor het door de taxateur bijwonen van de hoorzitting. Ten aanzien van het taxatierapport heeft verweerder overwogen dat taxatiewerkzaamheden niet van wetenschappelijke of bijzondere aard zijn en dat 4 uur een redelijk aantal uren hiervoor is, zodat een vergoeding van € 200 daarvoor redelijk is (€ 50 inclusief omzetbelasting x 4 uur). Voor het bijwonen van de hoorzitting is € 25 toegekend (€ 50 inclusief omzetbelasting x 0,5 uur). Voor de kosten van uittreksels uit een openbaar register heeft verweerder een bedrag van € 5,90 vergoed. 
     
     Eiseres heeft tegen deze uitspraak op bezwaar beroep aangetekend bij de rechtbank. 
     
     
     3.	Geschil 
     
     In geschil is of eiseres in aanmerking komt voor een hogere proceskostenvergoeding in de bezwaarfase. Het geschil spitst zich toe op het uurtarief en het aantal uren voor het deskundigenrapport. 
     
     
     4.	Beoordeling van het geschil 
     
     Vooraf 
     
     
       Nadat eiseres beroep had ingesteld tegen de uitspraak op bezwaar heeft verweerder in het verweerschrift van 23 april 2012 geconcludeerd dat de waarde van de woning nader dient te worden vastgesteld op de door eiseres bepleite waarde van  
       € 285.000. Gelet hierop dient het beroep gegrond te worden verklaard en zal de waarde worden vastgesteld op de toegezegde waarde. 
     
     
     Wettelijk kader 
     
     Ingevolge artikel 7:15, tweede lid, van de Awb worden de kosten, die eiseres in verband met de behandeling van het bezwaar redelijkerwijs heeft moeten maken, door verweerder uitsluitend vergoed op verzoek van eiseres voor zover het bestreden besluit wordt herroepen wegens aan verweerder te wijten onrechtmatigheid. Ingevolge het vierde lid van dit artikel worden bij algemene maatregel van bestuur nadere regels gesteld over de kosten waarop de vergoeding uitsluitend betrekking kan hebben en over de wijze waarop het bedrag van de kosten wordt vastgesteld. Daarbij is volgens de toelichting van de wetgever de kostenveroordeling niet bedoeld als een volledige schadevergoeding maar als een tegemoetkoming in de kosten (NvT, Stb.1993, 763, p.5). 
     
     
       Ingevolge artikel 1, aanhef en onder a en b, van het Besluit proceskosten bestuursrecht (hierna: het Besluit) kan een veroordeling in de kosten als bedoeld in artikel 7:15 van de Awb uitsluitend betrekking hebben op:  
       a. kosten van door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand,  
       b. kosten van een getuige, deskundige of tolk die door een partij of een belanghebbende is meegebracht of opgeroepen, dan wel van een deskundige die aan een partij verslag heeft uitgebracht. 
     
     
     
       Ingevolge artikel 2, aanhef en onder a en b, van het Besluit wordt het bedrag van de kosten bij de uitspraak, onderscheidenlijk de beslissing op het bezwaar of het administratief beroep als volgt vastgesteld:  
       a. ten aanzien van de kosten, bedoeld in artikel 1, onderdeel a: overeenkomstig het in de bijlage opgenomen tarief;  
       b. ten aanzien van de kosten, bedoeld in artikel 1, onderdeel b: op de vergoeding die ingevolge artikel 8:36, tweede lid, van de Awb is verschuldigd; indien de kosten zijn gemaakt in bezwaar of administratief beroep wordt deze vergoeding vastgesteld met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij en krachtens de Wet tarieven in strafzaken. 
     
     
     In artikel 6 van het Besluit tarieven in strafzaken is bepaald dat een tarief geldt van ten hoogste € 81,23 per uur voor werkzaamheden als bedoeld in artikel 3, onderdeel a, van de Wet tarieven in strafzaken, waarvoor geen speciaal tarief is bepaald, naar gelang de werkzaamheden niet of in meer of mindere mate van wetenschappelijke of bijzondere aard zijn.  
     
     Ingevolge artikel 15 van het Besluit tarieven in strafzaken worden de bedragen, genoemd in dit besluit, verhoogd met de omzetbelasting die daarover is verschuldigd.  
     
     Vergoeding van het taxatierapport 
     
     Partijen hebben kennis genomen van de inmiddels gewezen arresten van de Hoge Raad van 13 juli 2012 (nr. 11/04133, LJN: BX0919, en nr. 11/02035, LJN: BX0904). Volgens deze arresten wordt de mate waarin taxatiewerkzaamheden van bijzondere aard zijn, vooral bepaald door de aard van de te taxeren onroerende zaak. Naarmate de taxatie van een object naar haar aard complexer is, kan toepassing van een hoger uurtarief gerechtvaardigd zijn. Toepassing van het maximale uurtarief van € 81,23 komt eerst in aanmerking indien het object van dien aard is dat de taxatie daarvan zeer complex is. 
     
     Verweerder heeft bepleit dat voor een woning € 50 per uur inclusief omzetbelasting redelijk is. Gemachtigde van eiseres heeft bepleit dat een uurtarief van € 50 exclusief omzetbelasting redelijk is. 
     
     De rechtbank is van oordeel dat in het onderhavige geval, waarin sprake is van een taxatie van een woning, een vergoeding van € 50 exclusief omzetbelasting, redelijk is. Niet gebleken is dat sprake is van bijzondere omstandigheden die de woning en daarmee de taxatiewerkzaamheden zodanig bijzonder maken dat in dit geval van een hogere vergoeding dan € 50 exclusief omzetbelasting uitgegaan zou moeten worden. 
     
     Eiseres heeft ter zitting een urenspecificatie van 5 uur overgelegd ter nadere onderbouwing van de stelling dat de taxateur 5 uur heeft besteed aan het door haar overgelegde taxatierapport. Verweerder heeft vervolgens gemotiveerd betwist dat 5 uur aan het taxatierapport is besteed en heeft gesteld dat maximaal 4 uur redelijk zou zijn voor het onderhavige taxatierapport. 
     
     Gelet op de aard van het object en op het feit dat in dit geval geen sprake is van bijzondere omstandigheden zoals achterstallig onderhoud of bodemverontreiniging, acht de rechtbank het aannemelijk dat het opmaken van het taxatierapport in dit geval redelijkerwijs in 4 uur had gekund. De genoteerde tijd voor het opstellen en uitwerken van het taxatierapport, waarvoor 45 minuten is gerekend, komt nogal lang voor gegeven de omstandigheid dat de taxateur voor het opstellen van de taxatiekaart reeds 40 minuten heeft gerekend. Ook overigens lijkt een overlap in tijd te zitten in de specificatie van bepaalde werkzaamheden, zoals de kadastrale recherche en het onderzoek naar erfdienstbaarheden. Dit brengt mee dat eiseres niet aannemelijk heeft gemaakt dat daadwerkelijk 5 uur aan het rapport is besteed door de taxateur, althans dat de vergoeding van een dergelijk aantal uren niet redelijk is. De rechtbank acht een urenbesteding in het onderhavige geval van 4 uur aannemelijk en redelijk. Nu tussen partijen niet in geschil is dat 0,5 uur moet worden toegekend voor het bijwonen van de hoorzitting door de taxateur, zal de rechtbank zich hierbij aansluiten. Gelet op deze uitkomst, zoals die ook door verweerder is bepleit, acht de rechtbank het niet nodig om verweerder in de gelegenheid te stellen nader te reageren op de ter zitting door eiseres overgelegde urenspecificatie. 
     
     Het voorgaande betekent dat voor het taxatierapport een vergoeding van € 267,75 inclusief omzetbelasting, dient te worden toegekend (4,5 uur x € 50 exclusief omzetbelasting = € 267,75 inclusief omzetbelasting). De proceskostenvergoeding in bezwaar komt derhalve uit op een bedrag van (€ 436 + € 267,75 + € 5,90 =) € 709,65. Uiteraard komt het reeds betaalde bedrag hierop in mindering. 
     
     Gelet op hetgeen hiervoor is overwogen, dient het beroep gegrond te worden verklaard. De rechtbank zal de waarde van de woning verlagen tot de door verweerder in beroep bepleite waarde van € 285.000 en zal de daarop gebaseerde aanslag OZB dienovereenkomstig verminderen. Voorts zal een nieuw bedrag voor de proceskostenvergoeding in bezwaar worden vastgesteld. 
     
     
     5.	Proceskosten 
     
     De rechtbank vindt aanleiding verweerder te veroordelen in de kosten die eiseres in verband met de behandeling van het beroep redelijkerwijs heeft moeten maken. De rechtbank zal de kosten voor de door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand op de voet van het Besluit vaststellen op € 874 (1 punt voor het indienen van het beroepschrift en 1 punt voor het verschijnen ter zitting, met een waarde per punt van € 437 en een wegingsfactor 1, omdat het beroep in aanvang mede betrekking had op de waarde). Van overige voor vergoeding in aanmerking komende kosten is de rechtbank niet gebleken. 
       
     
     6.	Beslissing 
     
     
       De rechtbank: 
       - verklaart het beroep gegrond; 
       - vernietigt de uitspraak op bezwaar en stelt de WOZ-waarde in overeenstemming met het verweerschrift van 23 april 2012 vast op € 285.000; 
       - vermindert de aanslag OZB dienovereenkomstig; 
       - veroordeelt verweerder in de kosten voor de behandeling van het bezwaar tot een bedrag van € 709,65; 
       - bepaalt dat deze uitspraak in de plaats treedt van de vernietigde uitspraak op bezwaar; 
       - veroordeelt verweerder in de proceskosten van eiseres voor het beroep ten bedrage van € 874; 
       - gelast dat verweerder het door eiseres betaalde griffierecht van € 42 vergoedt. 
     
     
     Deze uitspraak is gedaan door mr. F.M. Smit, rechter, in tegenwoordigheid van mr. G. Schokker, griffier. 
     
     
     De griffier,				De rechter, 
     
     
     
     Uitgesproken in het openbaar op: 13 november 2012 
     
     Afschrift aangetekend verzonden aan partijen op:  
     
     
     Rechtsmiddel 
     
     Tegen deze uitspraak kunnen partijen binnen zes weken na de verzenddatum hoger beroep instellen bij het gerechtshof te Arnhem (belastingkamer), Postbus 9030, 6800 EM Arnhem. 
     
     
       Bij het instellen van hoger beroep dient het volgende in acht te worden genomen: 
       1 - bij het beroepschrift wordt een afschrift van deze uitspraak overgelegd; 
       2 - het beroepschrift moet ondertekend zijn en ten minste het volgende vermelden: 
        	a. de naam en het adres van de indiener; 
       	b. een dagtekening; 
       c. een omschrijving van de uitspraak waartegen het hoger beroep is ingesteld; 
       d. de gronden van het hoger beroep.