ECLI: ECLI:NL:RBBRE:2012:5104

Titel: ECLI:NL:RBBRE:2012:5104 Rechtbank Breda , 21-11-2012 / 728662_T21112012

Gerecht: Rechtbank Breda

Datum uitspraak: 2012-11-21

Zaaknummer: 728662_T21112012

Proceduretype: Eerste aanleg - enkelvoudig

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBBRE:2012:5104

---

“Vordering tot vergoeding van vochtschade, die als gevolg van lekkages is ontstaan in en aan een keuken, die is gerealiseerd in een voormalige garagebox. Causaal verband lekkages en gebrekkig onderhoud aan dak van belendende garagebox. Deskundigenbericht. Deskundigheid, zorgvuldigheid en onafhankelijkheid van door rechtbank benoemde deskundige. Conclusies deskundige tot uitgangspunt genomen. Aansprakelijkheid gedaagde voor gebrekkige dakbedekking opstal (6:174 BW). Volgt, na bespreking van betwiste schadeposten, toewijzing van een bedrag aan schadevergoeding. Kosten deskundigenbericht worden, als nodeloos aangewend, voor rekening van eisende partij gelaten.”     
       
       (2x tussenvonnis, 1 x eindvonnis)

RECHTBANK BREDA 
     team kanton Bergen op Zoom 
     
     
       zaak/rolnr.: 728662 CV EXPL 12-4520 
     
     
     
       
         vonnis d.d. 21 november 2012 
       
     
     
     
       inzake 
     
     
     
       
         
          [eiser]
         , 
       wonende te [plaats],  
       eiser, procederend onder toevoeging met nr. 1FS7751, 
       gemachtigde: mr. A.J.M. van der Borst, advocaat te Etten-Leur, 
     
     
     
       tegen 
     
     
     
       
         
          [gedaagde]
         ,  
       wonende te [plaats] (België), 
       gedaagde, 
       procederend in persoon.  
     
     
     
       Partijen worden hierna aangeduid als respectievelijk “[eiser]” en “[gedaagde]”.  
     
     
     
   
   
     
       1 Het verloop van het geding 
     
     
       1.1 
       De procesgang blijkt uit de volgende stukken: 
       a. de dagvaarding van 7 juni 2012 met producties; 
       b. de conclusie van antwoord met producties; 
       c. de conclusie van repliek; 
       d. de conclusie van dupliek. 
       
     
   
   
     
       2 Het geschil 
     
     
       2.1 
       
         
          [eiser] vordert veroordeling van [gedaagde] tot betaling van een bedrag van € 2.430,87, te vermeerderen met de wettelijke rente over dit bedrag vanaf 7 juni 2012, met veroordeling van [gedaagde] in de kosten van dit geding. 
       
       
     
     
       2.2 
       
        [gedaagde] voert verweer. 
       
     
   
   
     
       3 De beoordeling 
     
     
       3.1 
       
        [gedaagde] is woonachtig in België. Het geschil heeft derhalve internationale aspecten, zodat allereerst (ambtshalve) moet worden nagegaan of de Nederlandse rechter bevoegd is van dit geschil kennis te nemen en welk recht op de rechtsverhouding tussen partijen van toepassing is. 
       
       
       
     
     
       3.2 
       
         Aan de vordering van [eiser] ligt, naar de kantonrechter begrijpt, een beweerdelijk onrechtmatig handelen van [gedaagde] ten grondslag. Ten aanzien van vorderingen die gegrond zijn op een verbintenis uit onrechtmatige daad biedt (het ook door [eiser] aangehaalde) artikel 5 sub 3 EEX-Verordening (EEX-Vo) een regeling omtrent de bevoegdheid. Ter keuze van de eiser kan de gedaagde worden opgeroepen voor het gerecht van de plaats "waar het schadebrengende feit zich heeft voorgedaan". Nu die plaats [plaats] (Nederland) is, is de Nederlandse rechter, meer specifiek de kantonrechter van deze rechtbank, bevoegd van dit geschil kennis te nemen.   
       
       
     
     
       3.3 
       Partijen hebben zich niet uitgelaten over het toepasselijk recht. Bij gebreke van een rechtskeuze door partijen dient het op de vordering toepasselijk recht in dit geval te worden bepaald aan de hand van Verordening (EG) nr. 864/2007 van 11 juli 2007 betreffende het recht dat van toepassing is op niet-contractuele verbintenissen (Rome II). Volgens artikel 4 lid 1 Rome II is -in beginsel- het recht van toepassing van het land waar de (vermeende) schade zich voordoet. Nu dit Nederland is, is Nederlands recht op onderhavige rechtsverhouding van toepassing. 
       
     
     
       3.4 
       Als enerzijds gesteld en anderzijds niet of onvoldoende weersproken, dan wel blijkens de niet betwiste inhoud van producties, staat in rechte het volgende vast: 
       
         
           
            [eiser] is eigenaar van de woning aan de [adres eiser]. Bij die woning heeft hij een garagebox, gelegen aan de [adres garagebox eiser], betrokken, welke hij heeft verbouwd tot keuken en bijkeuken. 
         
         
           De naastliggende garagebox ([adres garagebox gedaagde]) is in eigendom van [gedaagde], die deze box verhuurt. 
         
         
           
            [eiser] heeft in de keuken en bijkeuken last van vochtproblemen. 
         
         
           Op verzoek van [gedaagde] heeft [bedrijf 1] te Breda (“[bedrijf 1]”) een onderzoek verricht op 25 augustus 2011. Naar aanleiding van dit onderzoek is door [bedrijf 1] op 13 september 2011 een rapport opgemaakt met als doel: “ het verkrijgen van inzicht met betrekking tot de gevolgschade in het woonhuis  (van [eiser], ktr.) en “ het geven van hersteladvies en de hieraan verbonden kosten ”. 
         
         
           Volgens dit rapport was ten tijde van het onderzoek het plafond in de keuken van [eiser] gestript vanwege een lekkage(s) en was er tevens schade aan de wanden in de keuken. 
         
         
           Het rapport vermeldt voorts onder meer: “ Wij hebben de platte daken van de garageboxen geïnspecteerd en zijn van mening dat deze in een slechte staat van onderhoud verkeren. De dakbedekking op de garageboxen dient te worden vervangen. Partij II  (lees: [eiser], ktr.)  had een aannemersbedrijf ingeschakeld die een noodreparatie heeft uitgevoerd aan het dak van partij I  (lees: [gedaagde], ktr.). 
         
         
           De conclusie van vermeld rapport luidt: “ Aanvankelijk claimde partij II de gevolgschade (ca. € 5.000,--) in het pand. Wij hebben partij II geadviseerd de gevolgschade te melden bij de opstalverzekeraar. Tijdens het gesprek kwam  naar voren dat partij II de schade reeds had gemeld (bij [opstalverzekeraar]) en inmiddels ook is vergoed. Wij hebben partij II verzocht om de gegevens van [opstalverzekeraar] aan ons te melden (polisnummer, schadenummer, uitkeringsbrief), echter deze hebben wij niet mogen ontvangen. De schade aan de dakbedekking is beperkt gebleven (zie bijgaande factuur). Deze kosten worden niet vergoed door de opstalverzekering.  Wel zijn wij van mening dat de dakbedekking van de garageboxen op korte termijn dient te worden vervangen. (…) Noodvoorziening dakbedekking. De kosten worden door ons geraamd op, inclusief BTW  € 225,-- ”. 
         
         
           Op verzoek van [eiser] heeft (ook) [naam bedrijf ingeschakeld door eiser] v.o.f. te Breda (nader “[naam bedrijf ingeschakeld door eiser]”) onderzoek verricht naar de (oorzaak van de) door [eiser] ondervonden vochtproblemen in de keuken en bijkeuken.  
         
         
           Het op 8 november 2011 gedateerde rapport van [naam bedrijf ingeschakeld door eiser] vermeldt onder meer het volgende:  Op uw verzoek ben ik in september bij u geweest om mijn mening te geven over de oorzaak van de vochtschade in m.n. Uw keuken en bijkeuken. (…) Bij het optische onderzoek heb ik gekeken naar de vochtschade in Uw keuken en bijkeuken. Daarnaast heb ik in Uw achtertuin ook de muren en dak van de aangrenzende garage onderzocht en bekeken. De schade had zich gemanifesteerd in Uw plafond in de keuken, aan/in de muren van Uw bijkeuken en in/aan de muren van Uw keuken. , dat aan de zijde waaraan een garage [adres garagebox gedaagde] is gebouwd. U gaf aan uw dak al geruime tijd te hebben gerepareerd en inderdaad was het plafond volkomen droog, . Bij mijn bezoek was desondanks een duidelijk verhoogd vocht gehalte te ontdekken waardoor de gedachte versterkt wordt dat van een grote hoeveelheid, via de muur, doorsijpelend water sprake is. Ook heb ik de aanpalende garageblokken bezien en m.n. aan de aangrenzende garage, [adres garagebox gedaagde], veel vocht en schimmelplekken ontdekt. Op foto’s van het inwendige van de aangrenzende garage was duidelijk sprake van intrekkend vocht via het dak naar beneden. (…) In november ben ik wederom bij U geweest. U vertelde dat er ondertussen op het dak van de aangrenzende garage onderhoud was gepleegd. Ondanks hevige regenbuien was er geen sprake van extra vocht overlast in de zijmuur. Voorgaande sterkt mijn mening dat het vocht Uw woning is binnengedrongen via de aangrenzende garage. Juist omdat de enige veranderde toestand die is van het bedoelde garagedak en er aan Uw woning op geen enkele wijze verandering is aangebracht aan zowel constructieve als op cosmetisch vlak .” 
         
         
           
            [naam bedrijf ingeschakeld door eiser] heeft (het herstel van) de zichtbare (vocht)schade begroot op € 2.430,87. 
         
         
           In oktober 2011 is in opdracht van [gedaagde] de dakbedekking van haar garagebox ([adres garagebox gedaagde]) vernieuwd. 
         
       
       
     
     
       3.5 
       Niet is gemotiveerd weersproken, dat op enig moment (vocht)schade is ontstaan in en/of aan de keuken en bijkeuken van [eiser]. [eiser] vordert vergoeding van die schade door [gedaagde]. Tot dusver is evenwel niet duidelijk (gesteld), waarop hij de aansprakelijkheid van [gedaagde] baseert. In de summiere stellingen bij dagvaarding lijkt een -beweerd- onrechtmatig handelen van [gedaagde] besloten te liggen, maar een nadere toelichting op dit punt is, mede gelet op de vereisten die artikel 6:162 BW daaraan stelt, gewenst. De omvang van de gevorderde schade ad € 2.430,87 baseert [eiser] -naar voldoende is gebleken- op het schaderapport/de offerte van [naam bedrijf ingeschakeld door eiser] van 8 november 2011. 
       
     
     
       3.6 
       Voor zover [eiser] meent dat zijn schadevordering reeds voor toewijzing gereed ligt, nu daartegen geen (principaal) verweer zou zijn gevoerd, kan hij daarin -nog los van het vorenstaande- niet worden gevolgd. [gedaagde] heeft bij brief van 14 juni 2012 -weliswaar gericht aan de deurwaarder, die de dagvaarding aan haar heeft betekend, maar (uiteindelijk) ter griffie van deze rechtbank ingekomen op 28 juni 2012- gereageerd op de (stellingen bij) dagvaarding. De brief van [gedaagde] is ter rolle van 18 juli 2012 aangemerkt als conclusie van antwoord. In haar antwoord maakt [gedaagde] gewag van de bevindingen van het door haar ingeschakelde expertisebureau [bedrijf 1], waarbij zij tevens is overgegaan tot overlegging van het rapport van dit expertisebureau van 13 september 2012. De overlegging van bedoeld rapport en de verwijzing naar de bevindingen van [bedrijf 1], waarachter [gedaagde] zich kennelijk schaart, laten zich moeilijk anders begrijpen, dan als (inhoudelijk) verweer tegen de door [eiser] ingestelde schadevordering. Daarbij komt nog, dat [gedaagde] tevens ten verwere heeft aangevoerd, dat zij nooit enige klacht van haar huurder(s) heeft ontvangen.  
       
     
     
       3.7 
       Uit het in geding gebrachte expertiserapport van [bedrijf 1] van 13 september 2011 volgt dat de daken van de garageboxen aan de [straatnaam] in slechte staat van onderhoud verkeren, althans verkeerden. In het rapport van [naam bedrijf ingeschakeld door eiser] van 8 november 2011 wordt de oorzaak van de vochtproblemen in de (bij)keuken van [eiser] -uitsluitend- gelegd bij (het dak van) de aangrenzende garage van [gedaagde]. De kantonrechter wenst over de onderhoudstoestand van de daken nader te worden geïnformeerd, met name nu de 6 garageboxen aan de [straatnaam], waaronder die van [eiser] en [gedaagde], kennelijk aaneengesloten zijn gebouwd. 
       
     
     
       3.8 
       In haar rapport concludeert [bedrijf 1] voorts, dat [eiser] zijn (gevolg)schade heeft gemeld bij en vergoed heeft gekregen door zijn (opstal)verzekeraar. [gedaagde] heeft bij dupliek uitdrukkelijk op die omstandigheid gewezen. Ook [eiser] zelf spreekt in zijn ongedateerde -als productie 3 bij dagvaarding gevoegde en aan [gedaagde]- gerichte brief over gevolgschade aan het plafond, die reeds zou zijn “geclaimd” bij de eigen verzekering. Hoewel [eiser] er in diezelfde brief op wijst, dat dit “totaal iets anders betreft”, wenst de kantonrechter ook over de aan de verzekeraar(s) gedane melding(en) verband houdende met vochtproblemen in de (bij)keuken van [eiser] en de daarop eventueel gevolgde vergoeding(en) nader te worden geïnformeerd. 
       
     
     
       3.9 
       Gelet op al het vorenstaande zal een comparitie van partijen worden gelast, waarbij partijen zal worden gevraagd een -nadere- toelichting te geven op onder meer de bovengenoemde vraagpunten. Verder zal ter zitting getracht worden een minnelijke regeling van (een deel van) het geschil te bereiken en/of tot procedurele afspraken te komen en kan doorverwijzing naar mediation ter sprake worden gebracht.  
       
     
     
       3.10 
       Van [eiser] wordt verlangd, dat hij, bij voorkeur voorafgaand aan de comparitie en in afschrift aan de wederpartij, eventueel bij hem in het bezit zijnde stukken verstrekt aangaande (verzekerings)uitkering(en), die hem mogelijk zijn gedaan in verband met (vocht)schade in/aan zijn keuken en bijkeuken.  
       
     
     
       3.11 
       Voor het geval partijen tijdens de mondelinge behandeling een beroep willen doen op (overigens) nog niet overgelegde schriftelijke stukken, wordt van hen verwacht dat zij een kopie daarvan minimaal 7 dagen voor de zittingsdatum naar de kantonrechter en naar de (gemachtigde van de) wederpartij verzenden. De kantonrechter wijst er met nadruk op dat het niet voldoen aan dit verzoek de belangen van de betrokken partij(en) kan schaden. 
       
     
     
       3.12 
       De oproep om ter zitting te verschijnen is niet vrijblijvend. Aan een eventuele niet‑verschijning kunnen de gevolgen worden verbonden die de kantonrechter passend acht. 
       
     
     
       3.13 
       
         Reeds thans wordt overwogen, dat het verweer van [gedaagde], dat zij nooit enige klacht van haar huurder(s) heeft ontvangen geen hout snijdt, nu die omstandigheid niet -zonder meer-  maakt dat er geen sprake was en/of kan zijn (geweest) van vochtproblemen in en om de garages aan de [straatnaam].  
       
       
     
   
   
     
       4 De beslissing 
     
     
       De kantonrechter:  
     
     
     
       roept partijen, en desgewenst de voor hen optredende gemachtigde(n), op te verschijnen op de terechtzitting van de kantonrechter op  dinsdag 8 januari 2013 om 10.30 uur  in het gerechtsgebouw aan de Zuid-Oostsingel 41 in Bergen op Zoom;  
     
     
     
       bepaalt dat partijen uiterlijk 10 dagen na het wijzen van dit vonnis door het verzenden van een brief naar de griffie bezwaar kunnen maken tegen de dagbepaling onder opgave van de verhinderdata van beide partijen voor de komende drie maanden en bepaalt dat bij het ontbreken van een dergelijk bericht de comparitie doorgang zal vinden, overmacht daargelaten; 
     
     
     
       houdt iedere verdere beslissing aan.  
     
     
     
       Dit vonnis is gewezen door mr. W.E.M. Verjans en in het openbaar uitgesproken op woensdag 21 november 2012.