ECLI: ECLI:NL:RVS:2024:846

Titel: ECLI:NL:RVS:2024:846 Raad van State , 28-02-2024 / 202107311/1/R3

Gerecht: Raad van State

Datum uitspraak: 2024-02-28

Zaaknummer: 202107311/1/R3

Proceduretype: Hoger beroep

Onderwerp: Bestuursrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RVS:2024:846

---

Bij besluit van 22 november 2018 heeft het college van burgemeester en wethouders van Kaag en Braassem de volgens hem van rechtswege verbeurde dwangsom van € 75.000,00 bij [appellant] ingevorderd. Bij besluit van 24 augustus 2016 heeft het college aan [appellant] een last onder dwangsom opgelegd. Daarin is [appellant] gelast om op het perceel [locatie] te Oude Wetering overtredingen van de Woningwet en het Bouwbesluit ongedaan te maken. Daartegen heeft [appellant] bezwaar gemaakt.  Het besluit van 24 augustus 2016 bepaalt dat [appellant] binnen vier maanden na de dagtekening van dat besluit aan de last moest voldoen om verbeurte van de dwangsom te voorkomen. De last onder dwangsom is meerdere keren geschorst door de voorzieningenrechter van de rechtbank. In de uitspraak van de voorzieningenrechter van de Afdeling van 29 januari 2018, ECLI:NL:RVS:2018:279, is de last onder dwangsom vervolgens geschorst tot en met 12 weken na de uitspraak. De schorsing liep daardoor tot 24 april 2018. Bij controles op 24 april 2018 en 26 september 2018 heeft het college geconstateerd dat [appellant] de overtredingen op het perceel niet ongedaan heeft gemaakt.

202107311/1/R3. 
     Datum uitspraak: 28 februari 2024 
     AFDELING 
     BESTUURSRECHTSPRAAK 
     Uitspraak op het hoger beroep van: 
     [appellant], wonend te [woonplaats], 
     appellant, 
     tegen de uitspraak van de rechtbank Den Haag van 8 oktober 2021 in zaak nr. 19/5391 in het geding tussen: 
     [appellant] 
     en 
     het college van burgemeester en wethouders van Kaag en Braassem. 
     Procesverloop 
     Bij besluit van 22 november 2018 heeft het college de volgens hem van rechtswege verbeurde dwangsom van € 75.000,00 bij [appellant] ingevorderd. 
     Bij besluit van 2 juli 2019 heeft het college het door [appellant] daartegen gemaakte bezwaar ongegrond verklaard. 
     Bij uitspraak van 8 oktober 2021 heeft de rechtbank het door [appellant] daartegen ingestelde beroep ongegrond verklaard. 
     Tegen deze uitspraak heeft [appellant] hoger beroep ingesteld. 
     Het college en [appellant] hebben nadere stukken ingediend. 
     De Afdeling heeft de zaak op een zitting behandeld op 29 november 2023, waar [appellant], vertegenwoordigd door mr. J. Beelen, advocaat te Den Haag, en het college, vertegenwoordigd door mr. V. Platteeuw, zijn verschenen. 
     Overwegingen 
     Inleiding 
     1.       Op 1 januari 2024 zijn de Omgevingswet en de Invoeringswet Omgevingswet in werking getreden. Voor de beoordeling van het hoger beroep is het recht zoals dat gold ten tijde van het nemen van het besluit van 2 juli 2019 bepalend. 
     2.       Bij besluit van 24 augustus 2016 heeft het college aan [appellant] een last onder dwangsom opgelegd. Daarin is [appellant] gelast om op het perceel [locatie 1] -[locatie 2] te Oude Wetering (hierna: het perceel) overtredingen van de Woningwet en het Bouwbesluit ongedaan te maken. Daartegen heeft [appellant] bezwaar gemaakt. In de beslissing op bezwaar van 4 mei 2017 heeft het college de lastgeving gewijzigd. Daarmee is [appellant] gelast om: 
     1. de strijdigheden met artikel 12 van de Woningwet ongedaan te maken; 
     2. de strijdigheden met artikel 1a, eerste lid, van de Woningwet ongedaan te maken; 
     3. de strijdigheden met artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet, gelezen in samenhang met artikel 2.6, artikel 2.22, artikel 3.26 en artikel 7.21 van het Bouwbesluit 2012, ongedaan te maken. 
     De dwangsom is daarbij gesteld op € 75.000,00 ineens. Met de uitspraak van de Afdeling van 24 oktober 2018, ECLI:NL:RVS:2018:3455 is de last onder dwangsom in rechte onaantastbaar geworden. 
     3.       Het besluit van 24 augustus 2016 bepaalt dat [appellant] binnen vier maanden na de dagtekening van dat besluit aan de last moest voldoen om verbeurte van de dwangsom te voorkomen. De last onder dwangsom is meerdere keren geschorst door de voorzieningenrechter van de rechtbank. In de uitspraak van de voorzieningenrechter van de Afdeling van 29 januari 2018, ECLI:NL:RVS:2018:279, is de last onder dwangsom vervolgens geschorst tot en met 12 weken na de verzending van het proces-verbaal van de mondelinge uitspraak. De schorsing liep daardoor tot 24 april 2018. 
     4.       Bij controles op 24 april 2018 en 26 september 2018 heeft het college geconstateerd dat [appellant] de overtredingen op het perceel niet ongedaan heeft gemaakt. Om die reden heeft het college bij besluit van 22 november 2018 besloten tot invordering van de volgens hem door [appellant] verbeurde dwangsom van € 75.000,00 over te gaan. 
     Aangevallen uitspraak 
     5.       In de uitspraak van de rechtbank van 8 oktober 2021 is het beroep van [appellant] tegen het bij besluit van 2 juli 2019 gehandhaafde invorderingsbesluit ongegrond verklaard. De rechtbank oordeelt allereerst dat beroepsgronden die [appellant] aan de orde kon stellen in de procedure over de last onder dwangsom in de procedure over de invordering niet meer aan de orde kunnen komen. Alleen in uitzonderlijke gevallen kan hier een uitzondering op gemaakt worden. Daarvan is in deze situatie niet gebleken. Om die reden overweegt de rechtbank dat de beroepsgronden dat de last onduidelijk was, dat het onmogelijk was aan de last te voldoen, dat de begunstigingstermijn te kort was en dat in andere gevallen niet opgetreden wordt, in deze beroepsprocedure niet aan de orde kunnen komen. Daarnaast oordeelt de rechtbank dat er voor het college geen bijzondere omstandigheden aanwezig zijn om geheel of gedeeltelijk van invordering af te zien. Verder overweegt de rechtbank dat de draagkracht van [appellant] pas aan bod kan komen in de executiefase, nu niet is aangetoond dat [appellant] evident niet in staat was de verbeurde dwangsom te betalen. De rechtbank concludeert ten slotte dat [appellant] de stelling dat de feitelijke situatie onvoldoende bij het besluit is betrokken niet heeft onderbouwd en dat ingediende rapporten niet zien op de invordering van de dwangsom. 
     Toetsingskader 
     6.       De relevante regelgeving die ten grondslag ligt aan de hiernavolgende rechtsoverwegingen, is opgenomen in de bijlage bij deze uitspraak. De bijlage maakt deel uit van deze uitspraak. 
     Het hoger beroep 
     Ingetrokken hoger beroepsgronden 
     7.       Op de zitting heeft [appellant] de hoger beroepsgronden dat de invordering in strijd is met het gelijkheidsbeginsel en het verbod van willekeur ingetrokken. 
     Gronden over de last onder dwangsom 
     8.       [appellant] betoogt dat de rechtbank ten onrechte tot de conclusie is gekomen dat de gronden die zien op de last onder dwangsom  niet in de procedure over de invordering aan de orde kunnen komen. Daarvoor verwijst [appellant] naar de uitspraak van de Afdeling van 20 oktober 2021, ECLI:NL:RVS:2021:2350. 
     Daarbij stelt [appellant] dat de lastgeving onduidelijk was, en dat het onmogelijk was uitvoering aan de last te geven. Daarover stelt [appellant] dat het niet mogelijk is om de situatie te herstellen én gebruik te maken van de onherroepelijke omgevingsvergunningen. Daarnaast blijkt uit een nieuwe opgelegde last onder dwangsom dat het college meent dat alles moet worden gesloopt om aan de last te voldoen. Om die reden erkent het college volgens hem dat niet aan de last van 24 augustus 2016 kon worden voldaan. [appellant] verwijst ook naar een in opdracht van hem opgesteld deskundigenrapport. 
     8.1.    Een belanghebbende kan in de procedure tegen de invorderingsbeschikking in beginsel niet met succes gronden naar voren brengen die hij tegen de last onder dwangsom of de last onder bestuursdwang naar voren heeft gebracht of had kunnen brengen. Dit kan alleen in uitzonderlijke gevallen. Een uitzonderlijk geval kan bijvoorbeeld worden aangenomen indien evident is dat er geen overtreding is gepleegd en/of betrokkene geen overtreder is. De Afdeling verwijst in dit verband naar haar uitspraak van 28 juni 2023, ECLI:NL:RVS:2023:2498, onder 6. Van een uitzonderlijk geval, zoals dat er evident geen overtreding is gepleegd of [appellant] geen overtreder is, is in deze situatie niet gebleken. 
     8.2.    Voor zover [appellant] verwijst naar de uitspraak van de Afdeling van 20 oktober 2021, ECLI:NL:RVS:2021:2350, benadrukt de Afdeling dat daarin uitspraak is gedaan op zowel het hoger beroep over een last onder dwangsom als het hoger beroep over een invorderingsbeschikking. Om die reden konden de hoger beroepsgronden over de last onder dwangsom in die procedure volledig aan bod komen, voor zover het daar ging om het hoger beroep over de last onder dwangsom. Van een dergelijke samenloop van beide procedures is hier geen sprake. De last onder dwangsom die in het nu aan de orde zijnde invorderingsbesluit ten grondslag ligt is in een eerdere procedure immers al in rechte onaantastbaar geworden. 
     8.3.    Gelet op het bovenstaande concludeert de Afdeling dat de rechtbank terecht heeft geoordeeld dat de gronden dat de last onduidelijk was en dat het niet mogelijk was om aan de last te voldoen naar voren had kunnen brengen in de procedure tegen de last onder dwangsom. Ook heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat er geen sprake was van een uitzonderlijk geval waardoor tijdens de procedure over invordering alsnog aan deze gronden getoetst had moeten worden. 
     Het betoog slaagt niet. 
     Is voldaan aan de last? 
     9.       [appellant] betoogt dat de rechtbank ten onrechte tot de conclusie is gekomen dat het college de volledige dwangsom kon innen omdat hij niet volledig aan de last heeft voldaan. Daartoe voert [appellant] aan dat de overtredingen van artikel 1a, eerste lid, van de Woningwet, artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet, gelezen in samenhang met artikel 2.6, artikel 2.22, artikel 3.26 en artikel 7.21 van het Bouwbesluit 2012 (hierna: het Bouwbesluit), en artikel 12 van de Woningwet tijdig zijn opgeheven. Voor zover het artikel 12 van de Woningwet en artikel 3.26 van het Bouwbesluit betreft, betoogt [appellant] nog specifiek dat deze artikelen niet van toepassing waren omdat er sprake was van verbouwen. 
     9.1.    De rechtbank is tot de conclusie gekomen dat [appellant] weliswaar een aantal feitelijke werkzaamheden heeft uitgevoerd die in de last staan aangegeven, maar dat dit gegeven onvoldoende is om aan volledige invordering van de dwangsom in de weg te staan. Zoals volgt uit vaste rechtspraak is het gedeeltelijk uitvoeren van de last op zichzelf geen omstandigheid als gevolg waarvan van invordering moet worden afgezien. De rechtbank verwijst hiervoor naar de uitspraak van de Afdeling van 25 augustus 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1905). 
     9.2.    De Afdeling zal hieronder per overtreding ingaan op de vraag of er op dat punt voldaan is aan de last. Daarna zal de Afdeling bespreken wat de consequenties hiervan zijn. Eerst zal de Afdeling ingaan op het betoog van [appellant] dat artikel 12 van de Woningwet en artikel 3.26 van het Bouwbesluit niet van toepassing zijn, omdat er sprake is van een situatie van verbouw. 
     - Artikel 12 van de Woningwet en artikel 3.26 van het Bouwbesluit 
     10.     [appellant] stelt dat het gebouw na het verstrijken van de begunstigingstermijn werd verbouwd. Daardoor was de situatie tijdelijk en daar is artikel 12 van de Woningwet niet voor bedoeld, aldus [appellant]. Ook had het gebouw daardoor geen functie, zoals een woonfunctie in de zin van artikel 3.25 van het Bouwbesluit. Er was daarom sprake van een overige functie in de zin van dat artikel. [appellant] betoogt dat in die situatie het gebouw niet hoeft te voldoen aan artikel 3.26 van het Bouwbesluit. Om die reden was voor deze artikelen na het verstrijken van de begunstigingstermijn aan de last onder dwangsom voldaan, aldus [appellant]. 
     10.1.  De Afdeling komt tot de conclusie dat op het moment dat de last onder dwangsom werd opgelegd al sprake was van een situatie waarin het pand op het perceel leegstond en werkzaamheden aan het pand werden uitgevoerd. Daarom had wat [appellant] aanvoert over of de overtredingen van artikel 12 van de Woningwet en artikel 3.26 van het Bouwbesluit in deze situatie aan de last ten grondslag gelegd mochten worden in een procedure tegen de last onder dwangsom aangevoerd kunnen worden. Zoals hierboven onder 8.1 is overwogen kan [appellant] deze gronden daarom niet alsnog met succes aanvoeren tegen het besluit tot invordering. Die betogen slagen daarom niet. 
     - Artikel 12 van de Woningwet 
     11.     [appellant] wijst er verder op dat hij op het perceel wel degelijk werkzaamheden heeft uitgevoerd om aan de herstelmaatregelen uit de last te voldoen voor bijvoorbeeld de door het college vastgestelde overtreding van artikel 12 van de Woningwet. Er zijn op meerdere plaatsen afdekzeilen verwijderd. Ook zijn kozijnen van dakkapellen op belangrijke punten gerepareerd en zijn er kozijnen verwijderd. Daarnaast is gebroken glas verwijderd en is spaanplaat aangebracht, wat aan te merken is als vergelijkbaar materiaal. [appellant] betoogt dat hij daardoor het welstandsexces heeft opgeheven. Daarbij is er in aanloop naar het besluit tot invordering geen rapport opgesteld door bijvoorbeeld de welstandscommissie waaruit blijkt dat er sprake is van een welstandsexces. [appellant] heeft in een nader stuk een mail toegevoegd van G. Holdijk van House of Architects waarin deze uiteenzet dat er geen sprake is van een situatie waarin het gebouw afbreuk doet aan de ruimtelijke uitstraling van de omgeving. 
     11.1.  Het college betwist niet dat [appellant], voorafgaand aan de controles op 24 april 2018 en 26 september 2018, op het perceel enige handelingen heeft verricht die in lijn zijn met de herstelmaatregelen. Het college heeft echter in de verschillende controlerapporten uiteengezet dat niet aan al deze herstelmaatregelen is voldaan. Daarbij stelt het college dat  het aanwezige welstandsexces niet is opgeheven omdat er een situatie is waarin het voor een niet-deskundige evident is dat er sprake is van een buitensporigheid in het uiterlijk van het gebouw die afbreuk doet aan de ruimtelijke kwaliteit van een gebied. Het college wijst er daarbij op dat de afdekzeilen aan de voorkant van het pand aan de [locatie 2] niet waren verwijderd. Ook was de situatie van de dakgoten en hemelafvoeren grotendeels niet veranderd. Daarnaast was een dakkapel verwijderd en had het dak nog meerdere openingen. Voor zover er openingen zijn gedicht wijst het college erop dat dit gedaan is met spaanplaat, terwijl voorgeschreven was dat er sprake moest zijn van ongebroken glas of soortgelijk materiaal. Daar valt spaanplaat niet onder, aldus het college. 
     11.2.  Artikel 12, eerste lid, van de Woningwet, bepaalt dat een bestaand bouwwerk niet in ernstige mate in strijd mag zijn met redelijke eisen van welstand. De Afdeling oordeelt dat het college terecht tot het oordeel is gekomen dat er na het verstrijken van de begunstigingstermijn nog altijd sprake was van een welstandsexces en daarmee strijdigheid met artikel 12, eerste lid, van de Woningwet. De Afdeling overweegt daartoe als volgt. 
     Het college heeft ten aanzien van wat [appellant] stelt over het welstandsexces, opgemerkt dat hij zich bij het opleggen van de last onder dwangsom heeft laten adviseren door de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Aan de hand daarvan zijn door het college herstelmaatregelen voorgesteld die, in samenhang, tot het opheffen van het welstandsexces zouden leiden. 
     Het is de Afdeling duidelijk dat niet tijdig aan alle in de last genoemde herstelmaatregelen is voldaan, bijvoorbeeld omdat van het pand op het perceel niet alle afdekzeilen zijn verwijderd en niet alle dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn gerepareerd, vervangen of aangeheeld. Daarnaast heeft [appellant] een dakkapel verwijderd, zaten er nog openingen in het dak en zijn de kozijnen dichtgezet met spaanplaat. Hierdoor heeft [appellant] geen wijzigingen aan het gebouw doorgevoerd die tot een wezenlijke verbetering van het uiterlijk van het gebouw hebben geleid. Uit de overgelegde foto’s blijkt dat op het moment dat de controles zijn uitgevoerd het ook voor een niet-deskundige evident was dat het uiterlijk van het gebouw buitensporig was en dat daarmee afbreuk werd gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Daardoor was het aanwezige welstandsexces niet opgeheven. Voor zover Holdijk dit in zijn mail bestrijdt wijst de Afdeling erop dat deze stelling niet nader is onderbouwd. 
     Om deze redenen is de rechtbank er terecht vanuit gegaan dat niet volledig aan de lastgeving was voldaan. 
     Het betoog slaagt in zoverre niet. 
     - Artikel 1a, eerste lid, van de Woningwet 
     12.     Waar de invordering ziet op het overtreden van artikel 1a van de Woningwet stelt [appellant] dat er toegangshekken rondom het terrein geplaatst zijn en dat er geen discussie is dat op dat punt aan de last is voldaan. Voor zover het college stelt dat er sprake is van loszittende onderdelen, zoals dakpannen, bestrijdt [appellant] dat dit de situatie was. Het rapport bevat onvoldoende bewijs om de stelling van het college te kunnen dragen, aldus [appellant]. 
     12.1.  Het college stelt dat er ten tijde van de controles wel degelijk nog sprake was van losliggende onderdelen, zoals dakpannen. Dit heeft de inspecteur in het controlerapport van 24 april 2018 vastgelegd. Daarnaast was er ten tijde van de controle op 26 september 2018 nog sprake van een loszittende dakplaat. 
     12.2.  Artikel 1a, eerste lid, van de Woningwet bepaalt dat een eigenaar  van een bouwwerk, open erf of terrein er zorg voor draagt dat als gevolg van de staat van dat bouwwerk, open erf of terrein geen gevaar voor de gezondheid of veiligheid ontstaat dan wel voortduurt. De Afdeling oordeelt dat het college onvoldoende heeft gemotiveerd dat na het verstrijken van de begunstigingstermijn nog altijd sprake was van een overtreding van artikel 1a van de Woningwet. 
     Bij de controle op 24 april 2018 is geconstateerd dat het perceel is afgezet door hekken. In zoverre heeft [appellant] één van de voorgestelde herstelmaatregelen uitgevoerd. Ook was [appellant] blijkens dit controlerapport op dat moment gestart met werkzaamheden. Het rapport stelt dat de daken nog niet waren hersteld. Vervolgens volstaat het inspectierapport met de conclusie: "de loszittende dakpannen, nokvorsten, gevelstenen, dakbeplating, zijwangen van de dakkapellen en schoorstenen aan de buitenzijde van de hoofdgebouwen en aangebouwde bouwwerken zijn niet hersteld, vervangen of deugdelijk bevestigd conform het Bouwbesluit 2012 (foto 6)." 
     Het inspectierapport geeft echter geen inzicht waar het gevaar uit bestaat. Niet is beschreven op welke wijze bijvoorbeeld loszittende dakpannen tot gevaar leiden. Ook uit de foto’s bij het inspectierapport blijkt dit onvoldoende. Hetzelfde geldt voor de constatering op 26 september 2018 dat er nog een losse dakplaat verwijderd moest worden. Daarbij concludeert het inspectierapport van 24 april 2018 dat de situatie niet hersteld is conform het Bouwbesluit, terwijl op dit punt de invordering ziet op de overtreding van artikel 1a, eerste lid, van de Woningwet. Het inspectierapport geeft dus onvoldoende inzicht waarom de geconstateerde feiten tot een situatie leiden die een gevaar voor de gezondheid of veiligheid oplevert. 
     Het betoog slaagt in zoverre. Hieronder zal besproken worden wat de gevolgen hiervan zijn. 
     - artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet, in samenhang met artikelen 2.6, 2.22, 3.26 en 7.21 van het Bouwbesluit. 
     13.     Wat betreft de overtreding van artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet, in samenhang met artikel 2.6, artikel 2.22, artikel 3.26 en artikel 7.21 van het Bouwbesluit, betoogt [appellant] eveneens dat niet is aangetoond dat er nog sprake is van overtredingen. Daartoe stelt hij wat artikel 2.6 van het Bouwbesluit betreft dat in het controlerapport van het college staat dat de inspecteurs het gebouw niet betreden hebben. Mede daardoor hebben de inspecteurs niet gecontroleerd of de houten vloerbalken, muurplaten, kapspanten en gordingen en de hoofddraagconstructie voldoen aan artikel 2.6 van het Bouwbesluit. Hetzelfde geldt voor de vraag of de vloeren voldoen aan artikel 2.22 van het Bouwbesluit. 
     [appellant] stelt ten slotte dat voor de overtreding van artikel 7.21 van het Bouwbesluit niet beoordeeld is of de nog aanwezige spullen een gevaar voor de veiligheid of hinder voor personen oplevert. 
     13.1.  Het college betoogt dat tijdens de controles is vastgesteld dat nog altijd sprake was van het overtreden van artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet. De inspecteurs hebben tijdens de controle op 24 april 2018 het pand op het perceel niet betreden omdat er sprake was van een onveilige situatie. Op beide controlemomenten is door [appellant] geen rapport overgelegd waaruit blijkt dat de hoofddraagconstructie voldoet aan de eisen uit artikel 2.6 van het Bouwbesluit. Daarbij heeft [appellant] de houten vloerbalken, muurplaten, kapspanten en gordingen niet vervangen. Ook constateert het college dat er grote openingen in het pand zaten waardoor dit niet wind- en waterdicht was, wat in strijd is met artikel 3.26 van het Bouwbesluit. Tevens heeft [appellant] de overtreding van artikel 7.21 van het Bouwbesluit niet opgeheven omdat op het terrein op verschillende plekken nog bouwmaterialen en sloopafval lagen. 
     13.2.  Artikel 2.6 van het Bouwbesluit bepaalt dat een bestaand bouwwerk gedurende de restlevensduur voldoende bestand moet zijn tegen de daarop werkende krachten. In de last onder dwangsom is in rechte vast komen te staan dat op dat moment het bouwwerk niet voldeed aan deze eis. Ondanks dat in het inspectierapport van 24 april 2018 staat dat de inspecteurs het pand niet hebben betreden is wel geconstateerd dat houten vloerbalken, muurplaten, kapspanten en gordingen niet zijn vervangen. Tijdens deze controle en de controle op 26 september 2018 is daarbij geconstateerd dat het pand nog altijd niet wind- en waterdicht was, wat tot een verslechtering van de situatie heeft geleid. Tijdens de controle op 
     26 september 2018 is daarnaast geconstateerd dat er nog altijd geen herstel van de constructieve onderdelen heeft plaatsgevonden. In de last onder dwangsom is tevens de mogelijkheid opgenomen dat [appellant] door een rapportage overeenkomstig de NEN 8700:2011 aantoont dat de hoofddraagconstructie voldoet. Op de momenten van de controles heeft [appellant] daarover geen rapportage aangeleverd. Ook heeft [appellant] tot en met de beslissing op bezwaar op geen enkele andere wijze aangevoerd of aannemelijk gemaakt dat er werkzaamheden zijn uitgevoerd waardoor de hoofddraagconstructie na het opleggen van de last onder dwangsom zijn verbeterd. Onder deze omstandigheden oordeelt de Afdeling dat het college heeft kunnen concluderen dat de situatie na het verstrijken van de begunstigingstermijn op dit onderdeel niet was verbeterd en dat dus nog altijd niet voldaan was aan artikel 2.6 van het Bouwbesluit. 
     Om deze redenen heeft de rechtbank geen aanleiding hoeven zien om tot de conclusie te komen dat volledig aan de lastgeving was voldaan. 
     In zoverre slaagt het betoog niet. 
     13.3.  Wat artikel 2.22 van het Bouwbesluit betreft concludeert de Afdeling dat in het inspectierapport van 24 april 2018 niet is beoordeeld of er nog altijd niet was voldaan aan dit onderdeel van de last. De omschrijving dat de bouwvakkers hebben aangegeven op dat moment ermee bezig te zijn is onvoldoende om te concluderen dat nog niet was voldaan op dit punt. Uit het inspectierapport van 26 september 2018 blijkt dat de verdiepingsvloeren voldoende zijn dichtgezet. De Afdeling acht daarmee niet aannemelijk dat er niet tijdig aan de last op dit punt is voldaan. 
     In zoverre slaagt het betoog. De gevolgen hiervan zullen hieronder besproken worden. 
     13.4.  Uit de inspectierapporten blijkt dat het pand op beide momenten niet wind- en waterdicht was gemaakt. Dit heeft [appellant] niet bestreden. Nu wat [appellant] verder heeft aangevoerd over artikel 3.26 van het Bouwbesluit niet slaagt, concludeert de Afdeling dat het college terecht heeft vastgesteld dat op dit punt niet aan de last is voldaan. Ook om deze redenen is de rechtbank er terecht vanuit gegaan dat niet volledig aan de lastgeving was voldaan. 
     13.5.  In de nota van toelichting bij artikel 7.21 van het Bouwbesluit (Stb. 2011, nrs. 416 en 676) is vermeld dat is beoogd dat een "bouwwerk, open erf en terrein in een dusdanig nette staat is dat daardoor geen hinder voor personen ontstaat en dat er geen gevaar voor de veiligheid of gezondheid ontstaat." Er mag geen gevaar voor de veiligheid of gezondheid ontstaan door bijvoorbeeld drassigheid, stank, verontreiniging, (on)gedierte, begroeiing of voorwerpen. Het moet gaan om ernstige gevallen en tot optreden op grond van dit artikel mag niet lichtvaardig worden overgegaan. Vergelijk hiervoor de uitspraak van de Afdeling van 18 maart 2020, ECLI:NL:RVS:2020:798, onder 2.2. Er bestaat tussen partijen geen verschil van mening dat er na het verstrijken van de begunstigingstermijn (bouw)materialen en (sloop)afval op het terrein aanwezig waren. De Afdeling oordeelt dat in deze situatie het college niet duidelijk uiteen heeft gezet waarom de aanwezige materialen leiden tot een situatie die zorgt voor hinder voor personen of gevaar voor de veiligheid of gezondheid. 
     In zoverre slaagt het betoog. Hieronder zal besproken worden welke gevolgen dit heeft voor het bestreden besluit. 
     Conclusie over de vraag of aan de last is voldaan 
     14.     De Afdeling komt tot de conclusie dat het betoog slaagt voor zover is geoordeeld dat sprake is van overtredingen van artikel 1a, eerste lid, van de Woningwet en de artikelen 2.22 en 7.21 van het Bouwbesluit. Daarvoor bieden de inspectierapporten onvoldoende grondslag. De rechtbank is er echter terecht vanuit gegaan dat niet volledig aan de lastgeving was voldaan. Het college is namelijk terecht tot de conclusie gekomen dat na het verstrijken van de begunstigingstermijn nog altijd sprake was van overtreding van artikel 12 van de Woningwet. Hetzelfde geldt voor de artikelen 2.6 en 3.26 van het Bouwbesluit en daardoor voor artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet. De last onder dwangsom bepaalt dat alle overtredingen in de last onder dwangsom moeten worden opgeheven om te voorkomen dat de dwangsom van € 75.000,00 verbeurt. Bij het bepalen van de dwangsom is geen onderscheid gemaakt tussen de verschillende aan de last ten grondslag gelegde overtredingen. Om die reden heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat de last is overtreden. 
     Bijzondere omstandigheden 
     15.     [appellant] betoogt verder dat de rechtbank ten onrechte heeft geconcludeerd dat er geen sprake is van bijzondere omstandigheden waardoor het college van (volledige) invordering van de dwangsom af had moeten zien. Daartoe voert hij aan dat in de last onder dwangsom sprake is van drie overtredingen die opgeheven kunnen worden met verschillende herstelmaatregelen. De dwangsom is niet uitgesplitst in een bedrag per overtreding, maar is gesteld op een bedrag van € 75.000,00 ineens indien niet alle overtredingen zijn opgeheven. [appellant] betoogt dat hij in ieder geval op de meeste punten aan de last heeft voldaan. [appellant] stelt daarom voorop dat er geen sprake meer is van strijdigheid met de last. Voor zover er nog sprake is van een situatie waarin de last is overtreden stelt [appellant] dat dit nog slechts voor een klein deel van de last geldt. Er zijn overtredingen ongedaan gemaakt en voor zover dit niet het geval is, heeft [appellant] uitvoering gegeven aan verschillende herstelmaatregelen, aldus [appellant]. Het is daarom onevenredig om in die situatie de volledige dwangsom in te vorderen. De hoeveelheid resterende overtredingen staat dan namelijk niet meer in verhouding tot de hoogte van de dwangsom van € 75.000,00 ineens. 
     15.1.  De rechtbank heeft geoordeeld dat er geen bijzondere omstandigheden zijn waardoor het college van (volledige) invordering af had moeten zien. Dat eiser een aantal van de feitelijke werkzaamheden om aan de last te voldoen heeft uitgevoerd, is hiertoe onvoldoende, aldus de rechtbank. 
     15.1.  De Afdeling herhaalt allereerst dat in een procedure over invordering geen gronden naar voren kunnen worden gebracht die al tegen het besluit tot opleggen van de last onder dwangsom naar voren gebracht hadden kunnen worden. Het betoog van [appellant] dat de last onder dwangsom ten onrechte een (hoog) bedrag ineens voorschrijft in plaats van een dwangsom per overtreding, kan dus geen doel treffen. Dat betoog had hij tegen de last zelf naar voren moeten brengen. 
     15.2.  Daarnaast moet bij een besluit over invordering van een verbeurde dwangsom aan het belang van die invordering veel gewicht worden toegekend. Een andere opvatting zou afdoen aan het gezag dat behoort uit te gaan van de oplegging van een last onder dwangsom. Ook de geschiedenis van de totstandkoming van artikel 5:37, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht (Kamerstukken II 2003/04, 29 702, nr. 3, blz. 115) gaat hiervan uit. Hierin is vermeld dat een adequate handhaving vergt dat opgelegde sancties ook worden geëffectueerd en dat verbeurde dwangsommen dus worden ingevorderd. Alleen in bijzondere omstandigheden kan geheel of gedeeltelijk van invordering worden afgezien. 
     15.3.  De Afdeling oordeelt dat [appellant] niet heeft aangetoond dat er in deze situatie sprake is van bijzondere omstandigheden waarom geheel of gedeeltelijk van invordering afgezien moest worden. Zoals de Afdeling eerder heeft overwogen in bijvoorbeeld de uitspraak van 18 maart 2020 (ECLI:NL:RVS:2020:802, onder 4.2) is het enkele feit dat gedeeltelijk aan de last is voldaan in beginsel onvoldoende voor het oordeel dat het college geheel dan wel gedeeltelijk van invordering dient af te zien. In wat [appellant] heeft aangevoerd ziet de Afdeling geen reden voor een ander oordeel. Zoals hiervoor is overwogen is de Afdeling van oordeel dat er na het verstrijken van de begunstigingstermijn nog altijd sprake was van overtredingen van zowel artikel 1b als artikel 12 van de Woningwet. Deze overtredingen maken een belangrijk onderdeel uit van de last. Om deze redenen heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat er voor het college geen bijzondere omstandigheden aanwezig zijn om geheel of gedeeltelijk van invordering af te zien. 
     Het betoog slaagt niet. 
     Financiëel 
     16.     [appellant] betoogt ten slotte dat het voor hem financieel niet mogelijk was om aan de last te voldoen. De verkoop van de bouwkavels had als kostendrager voor het herstel moeten dienen. De gemeenteraad heeft hier met een besluit een streep doorheen gezet. Daarbij heeft [appellant] een extra lening afgesloten om de verbeurde dwangsom te kunnen betalen. 
     16.1.  Het bestuursorgaan hoeft bij invordering van de verbeurde dwangsom in beginsel geen rekening te houden met de financiële draagkracht van de overtreder. De draagkracht van de overtreder kan namelijk in de regel pas in de executiefase ten volle worden gewogen. Als hierover een geschil ontstaat, is de rechter die belast is met de beslechting daarvan bij uitstek in de positie hierover een oordeel te geven. Voor een uitzondering op dit beginsel bestaat alleen aanleiding als evident is dat de overtreder gezien zijn financiële draagkracht niet in staat zal zijn de verbeurde dwangsom (volledig) te betalen. De overtreder moet aannemelijk maken dat dit het geval is. Hij moet daarvoor informatie verstrekken waaruit blijkt dat een betrouwbaar en volledig inzicht wordt verkregen in zijn financiële situatie en de gevolgen die het betalen van de verbeurde dwangsom zou hebben. 
     16.2.  De Afdeling oordeelt dat [appellant] niet aannemelijk heeft gemaakt dat hij vanwege de financiële draagkracht niet in staat is de verbeurde dwangsom te betalen. [appellant] heeft geen informatie verstrekt waaruit een betrouwbaar en volledig inzicht in zijn financiële situatie wordt verkregen.  Om deze redenen heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat niet is aangetoond dat [appellant] evident niet in staat was de verbeurde dwangsom te betalen. Bij de rechtbank is ook vast komen te staan dat de dwangsom al is betaald. De enkele stelling van [appellant] dat hij daarvoor een extra lening heeft afgesloten leidt niet tot de conclusie dat er sprake is van onvoldoende draagkracht. Hetzelfde geldt voor de stelling dat de gemeenteraad met een besluit de verkoop van bouwkavels moeilijker heeft gemaakt, ongeacht de juistheid van dit betoog. 
     Het betoog slaagt niet. 
     Vertrouwensbeginsel 
     17.     [appellant] stelt dat hij altijd geprobeerd heeft om in overleg tot oplossingen te komen. Door het handelen van het college is er volgens [appellant] echter geen vertrouwen meer in het optreden van het college en is in strijd met het vertrouwensbeginsel gehandeld. Naar het oordeel van de Afdeling heeft [appellant] daarmee niet aannemelijk gemaakt dat van de kant van het college toezeggingen of andere uitlatingen zijn gedaan of gedragingen zijn verricht waaruit hij in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs kon en mocht afleiden dat het college niet over zou gaan tot invordering van de verbeurde dwangsom. 
     Daarom slaagt het betoog niet. 
     Conclusie 
     18.     Gelet op het bovenstaande komt de Afdeling tot de conclusie dat de rechtbank terecht tot het oordeel is gekomen dat er na het verstrijken van de begunstigingstermijn niet volledig aan de last was voldaan, omdat sprake was van overtredingen van artikel 12 en artikel 1b, tweede lid, van de Woningwet. Om die reden is de dwangsom van rechtswege verbeurd. Het college kon daarom tot invordering van de dwangsom overgaan. Daarbij heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat het college terecht geen aanleiding heeft gezien om van het invorderen van (een gedeelte van) de dwangsom af te zien. Het hoger beroep is ongegrond en de aangevallen uitspraak dient te worden bevestigd. 
     19.     Het college hoeft geen proceskosten te vergoeden. 
     Beslissing 
     De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State: 
     bevestigt de aangevallen uitspraak. 
     Aldus vastgesteld door mr. J.J.W.P. van Gastel, lid van de enkelvoudige kamer, in tegenwoordigheid van mr. P. Plambeck, griffier. 
     w.g. Van Gastel 
     lid van de enkelvoudige kamer 
     w.g. Plambeck 
     griffier 
     Uitgesproken in het openbaar op 28 februari 2024 
     159-1080 
       
     Bijlage: regelgeving 
       
     Algemene wet bestuursrecht 
     Artikel 5:37 
     "1. Alvorens aan te manen tot betaling van de dwangsom, beslist het bestuursorgaan bij beschikking omtrent de invordering van een dwangsom. 
     (…)" 
     Woningwet 
     Artikel 1a 
     "1. De eigenaar van een bouwwerk, open erf of terrein of degene die uit anderen hoofde bevoegd is tot het daaraan treffen van voorzieningen draagt er zorg voor dat als gevolg van de staat van dat bouwwerk, open erf of terrein geen gevaar voor de gezondheid of veiligheid ontstaat dan wel voortduurt. 
     (…)" 
     Artikel 1b 
     "(…) 
     2. Het is verboden een bestaand bouwwerk, open erf of terrein in een staat te brengen, te laten komen of te houden die niet voldoet aan de op de staat van dat bouwwerk, open erf of terrein van toepassing zijnde voorschriften, bedoeld in artikel 2, eerste lid, aanhef en onderdeel b, tweede lid, aanhef en onderdeel a, en vierde lid." 
     Artikel 12 
     "1. Het uiterlijk van: 
     a. een bestaand bouwwerk, met uitzondering van een bouwwerk, niet zijnde een seizoensgebonden bouwwerk, waarvoor in de omgevingsvergunning voor het bouwen van dat bouwwerk is bepaald dat dit slechts voor een bepaalde periode in stand mag worden gehouden; 
     b. een te bouwen bouwwerk voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2.1, derde lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist, 
     mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld naar de criteria, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, onderdeel b." 
     Bouwbesluit 2012 
     Artikel 2.6 
     "1. Een bestaand bouwwerk is gedurende de restlevensduur voldoende bestand tegen de daarop werkende krachten. 
     (…)" 
     Artikel 2.22 
     "1. Een bestaand bouwwerk bevat voorzieningen waardoor het vallen van een vloer, een trap of een hellingbaan redelijkerwijs wordt voorkomen. 
     (…)" 
     Artikel 3.26 
     "1. Een uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsruimte, een toiletruimte of een badruimte is, bepaald volgens NEN 2778, waterdicht. 
     (…)" 
     "Artikel 7.21. 
     Een bouwwerk, open erf en terrein bevindt zich in een zodanig zindelijke staat, dat dit geen hinder voor personen en geen gevaar voor de veiligheid of de gezondheid van personen oplevert."