ECLI: ECLI:NL:GHSGR:2012:BY7583

Titel: ECLI:NL:GHSGR:2012:BY7583 Gerechtshof 's-Gravenhage , 12-12-2012 / 200.111.474-01

Gerecht: Gerechtshof 's-Gravenhage

Datum uitspraak: 2012-12-12

Zaaknummer: 200.111.474-01

Proceduretype: Hoger beroep

Onderwerp: Civiel recht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:GHSGR:2012:BY7583

---

Bewind; toestemming tot verkoop van woning tegen een redelijke, in overleg met makelaar vast te stellen prijs in verband met lagere vraagprijs vanwege de crisis.

GERECHTSHOF ’s-GRAVENHAGE 
       Sector Civiel recht 
     
     
     
     
       Uitspraak 		: 12 december 2012 
       Zaaknummer		: 200.111.474/01 
       Zaaknummer rechtbank	: 1168243/12-81665 
     
     
     
     
       [appellant] 
       wonende te [woonplaats], 
       en 
       [appellant],   
       wonende te [woonplaats],  
       verzoekers in hoger beroep,  
       hierna te noemen: verzoekers,  
       advocaat mr. M.C. Kelderman te Haarlem. 
     
     
     
       Als belanghebbende is aangemerkt: 
       [naam belanghebbende], 
       wonende te [woonplaats] 
       hierna te noemen: de rechthebbende. 
     
     
     
     PROCESVERLOOP IN HOGER BEROEP 
     
     Verzoekers zijn op 10 augustus 2012 in hoger beroep gekomen van een beschikking van 8 juni 2012 van de rechtbank ’s-Gravenhage, sector kanton, locatie Leiden.  
     
     
       Van de zijde van de verzoekers zijn bij het hof de volgende stukken ingekomen: 
       - op 14 augustus 2012 een brief van diezelfde datum met bijlage; 
       - op 27 augustus 2012 een brief van diezelfde datum met bijlagen; 
       - op 30 augustus 2012 een brief van diezelfde datum met bijlage. 
     
     
     Op 6 december 2012 is de zaak mondeling behandeld. Verschenen zijn: verzoekers. 
     
     
     PROCESVERLOOP IN EERSTE AANLEG EN VASTSTAANDE FEITEN 
     
     Voor het procesverloop en de beslissing in eerste aanleg verwijst het hof naar de beschikking van 12 april 2012 van de rechtbank ’s-Gravenhage, sector kanton, locatie Leiden, en de bestreden beschikking. 
     
     Bij beschikking van 12 april 2012 is een bewind ingesteld over alle goederen die (zullen) toebehoren aan de rechthebbende, en zijn verzoekers tot bewindvoerders benoemd. Bij de bestreden beschikking zijn verzoekers gemachtigd tot verkoop en levering van de woning aan de [adres] voor een bedrag van minimaal € 364.000,-. Deze woning is eigendom van de rechthebbende. 
     
     Het hof gaat uit van de door de rechtbank vastgestelde feiten, voor zover daar in hoger beroep geen grief tegen is gericht. 
     
     
     BEOORDELING VAN HET HOGER BEROEP 
     
     1. Verzoekers verzoeken de bestreden beschikking te vernietigen en, opnieuw beschikkende en zo nodig onder aanvulling van de gronden, verzoekers, beiden bewindvoerders over alle goederen die toebehoren aan [naam rechthebbende], te machtigen tot verkoop en levering van de woning aan de [adres], tegen een redelijke, in overleg met de makelaar vast te stellen verkoopprijs. 
     
     2. Op basis van de stukken en het verhandelde ter zitting is het hof van oordeel dat het verzoek kan worden toegewezen. Onder de huidige economische omstandigheden, waaronder de huizenmarkt ernstig te lijden heeft, acht het hof de door de rechtbank vastgestelde minimumverkoopprijs van voormelde woning te hoog. Dit blijkt mede uit de omstandigheid dat de woning, welke onbewoond is sedert de rechthebbende in een verpleeghuis verblijft, sinds mei van dit jaar te koop staat voor een bedrag van € 269.000,-  - derhalve aanzienlijk lager dan €  364.000,- - en zich tot op heden nog geen gegadigden voor de woning hebben gemeld. 
     
     3. Mitsdien zal als volgt worden beslist. 
     
     
     BESLISSING OP HET HOGER BEROEP 
     
     Het hof: 
     
     vernietigt de bestreden beschikking en, opnieuw beschikkende: 
     
     
       verleent aan: 
       [naam verzoeker], 
       wonende te [postcode] [woonplaats], [adres], en 
       [naam verzoeker], 
       wonende te [postcode] [woonplaats], [adres], 
       bewindvoerders over de goederen van rechthebbende: 
       [naam rechthebbende], geboren op [geboortedatum] 1919, 
     
     
     machtiging tot verkoop en levering van de woning aan de [adres] voor een redelijke, in overleg met de makelaar vast te stellen, verkoopprijs; 
     
     verklaart deze beschikking uitvoerbaar bij voorraad. 
     
     
     
       Deze beschikking is gegeven door mrs. Van de Poll, Kamminga en Bos, bijgestaan door 
       mr. Van Waning als griffier, en uitgesproken ter openbare terechtzitting van 12 december 2012.