ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2021:6326

Titel: ECLI:NL:RBAMS:2021:6326 Rechtbank Amsterdam , 29-10-2021 / AWB - 20 _ 4374

Gerecht: Rechtbank Amsterdam

Datum uitspraak: 2021-10-29

Zaaknummer: AWB - 20 _ 4374

Proceduretype: Bodemzaak

Onderwerp: Bestuursrecht; Belastingrecht

Rechtsmacht: NL

Taal: nl

Uitspraaktype: Uitspraak

URL: https://data.rechtspraak.nl/uitspraken/content?id=ECLI:NL:RBAMS:2021:6326

---

Op zitting is overeenstemming bereikt over de WOZ-waarde.

RECHTBANK AMSTERDAM 
     Bestuursrecht 
     
     
       zaaknummer: AMS 20/4374  
     
     
     uitspraak van de enkelvoudige kamer van 28 oktober 2021 in de zaak tussen 
     
     
      [eiser] , te Amsterdam, eiser, 
     
     
       en  
     
     
     de heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam, verweerder,  
     ( [gemachtigde verweerder] ). 
     
     
       Partijen worden hierna [eiser] en de heffingsambtenaar genoemd.  
     
     
   
   
     Procesverloop 
     
     
       De heffingsambtenaar heeft in de gecombineerde aanslag (hierna: de aanslag) van  
       28 februari 2019 de WOZ-waarde van de onroerende zaak [adres] te Amsterdam (hierna: de woning) voor het kalenderjaar 2019 vastgesteld op € 616.000,-. In hetzelfde document heeft de heffingsambtenaar ook de aanslag onroerende zaakbelasting 2019 bekendgemaakt. 
     
     
     
       
        [eiser] heeft hiertegen bezwaar gemaakt. In de uitspraak op bezwaar van  
       1 juli 2020 (de bestreden uitspraak) is de WOZ-waarde verlaagd naar € 581.000,-  en is de aanslag onroerende zaakbelasting in verband met de verlaging verminderd. 
     
     
     
       
        [eiser] heeft tegen de bestreden uitspraak beroep ingesteld.  
     
     
     
       De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend. 
     
     
     
       De zaak is behandeld op de zitting van 16 september 2021. [eiser] is verschenen. De heffingsambtenaar is verschenen in de persoon van [namen] , taxateur.  
     
     
   
   
     Overwegingen 
     
     1. De heffingsambtenaar en [eiser] hebben op de zitting overeenstemming bereikt over de WOZ‑waarde van de woning voor het kalenderjaar 2019 met waardepeildatum 1 januari 2018. Deze zal worden vastgesteld op € 316.000,-. Deze waarde is vastgesteld, omdat [eiser] door de heffingsambtenaar in het gelijk wordt gesteld met betrekking tot zijn standpunt over het gelijkheidsbeginsel. De identieke buurpanden aan de [adressen] hebben voor het kalenderjaar 2019 namelijk een WOZ-waarde van € 412.000,-. De heffingsambtenaar heeft deze waarde daarom ook overgenomen voor de woning van [eiser] . Verder heeft de heffingsambtenaar ook rekening gehouden met de slechte staat van de fundering van de woning waardoor er nog een bedrag van € 96.000,- hierop in mindering is gebracht.  
     
     2. Gelet op het voorgaande zal de rechtbank het beroep gegrond verklaren. 
     
     3. Omdat de rechtbank het beroep gegrond zal verklaren, dient de heffingsambtenaar aan [eiser] het door hem betaalde griffierecht te vergoeden. 
     
   
   
     Beslissing 
     
     
       De rechtbank:  
     
     
       
         verklaart het beroep gegrond;  
       
       
         vernietigt de bestreden uitspraak op bezwaar; 
       
       
         stelt de WOZ-waarde van de woning voor het belastingjaar 2019 vast op  
       
     
     € 316.000,-; 
     
       
         bepaalt dat de aanslag onroerende zaakbelasting overeenkomstig deze waarde wordt verminderd; 
       
       
         bepaalt dat deze uitspraak in de plaats treedt van de vernietigde bestreden uitspraak op bezwaar; 
       
       
         draagt de heffingsambtenaar op het betaalde griffierecht van € 48,- aan [eiser] te vergoeden; 
       
     
     
     
       Deze uitspraak is gedaan door mr. A.M. van der Linden-Kaajan, rechter, in aanwezigheid van mr. A. Vijn, griffier .  De beslissing is in het openbaar uitgesproken op 28 oktober 2021. 
     
     
     
       griffier 
        rechter 
     
     
     
       Afschrift verzonden aan partijen op:  
     
     
   
   
     Wat kunt u doen als u het niet eens bent met deze uitspraak? 
     Tegen deze uitspraak kunt u binnen zes weken na de dag van verzending daarvan hoger beroep instellen bij het gerechtshof Amsterdam, Postbus 1312, 1000 BH Amsterdam.