Source: Basis Wettenbestand
URL: BWBR0035566/2023-01-01_0/xml/BWBR0035566_2023-01-01_0.xml

Content:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><toestand xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" bwb-ng-vast-deel="http://wetten.overheid.nl/id/BWBR0035566/2023-01-01/0" xsi:noNamespaceSchemaLocation="https://repository.officiele-overheidspublicaties.nl/Schema/BWB-toestand/2016-1/xsd/toestand_2016-1.xsd" bwb-id="BWBR0035566" inwerkingtreding="2023-01-01"><bwb-inputbestand/><bwb-wijzigingen/><redactionele-correcties/><wetgeving dtdversie="2.0" soort="beleidsregel" stam-id="12801543" versie-id="21738192" id="C31199391" label-id="12771424" inwerkingtredingsdatum="2014-09-24">
  <intitule bwb-ng-variabel-deel="/Intitule" stam-id="12801573" versie-id="21737912" id="C31199111" label-id="12771144" inwerking="2014-09-24" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">Omzetbelasting en overdrachtsbelasting, verkoop onder voorwaarden<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></intitule>
  <citeertitel bwb-ng-variabel-deel="/Citeertitel" status="redactioneel" stam-id="12801583" versie-id="21737922" id="C31199121" label-id="12771154" inwerking="2014-09-24" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23">Omzetbelasting en overdrachtsbelasting, verkoop onder voorwaarden<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></citeertitel>
  <circulaire>
    <circulaire.aanhef bwb-ng-variabel-deel="/Aanhef" stam-id="12801593" versie-id="21737932" id="C31199131" label-id="12771164" inwerking="2014-09-24" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <al>De Staatssecretaris van Financiën heeft het volgende besloten.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.aanhef>
    <circulaire-tekst>
      <tekst bwb-ng-variabel-deel="/Tekst" stam-id="12801603" versie-id="29104332" id="C41368321" label-id="12771174" inwerking="2023-01-01" status="goed">
  <al>
    <nadruk type="cur">Dit besluit is een actualisering en verruiming van het besluit van 16 maart 2011, nr. BLKB2011/445. Actualisering is noodzakelijk door de ontwikkelingen bij de verkoop onder voorwaarden.</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">De volgende inhoudelijke en beleidsmatige wijzigingen zijn opgenomen:</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">In onderdeel 2.1 is de voorwaarde voor de goedkeuring vervallen dat de eerste verkoop van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht uiterlijk plaatsvindt op het tijdstip van eerste ingebruikneming van de woning/de onroerende zaak waarop het beperkt zakelijk recht is gevestigd (voorheen voorwaarde c).</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">Daarnaast is in onderdeel 2.1 de voorwaarde voor de goedkeuring vervallen dat de verkopende ondernemer verplicht is de met korting op de marktwaarde verkochte woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht terug te kopen, ofwel het recht tot terugkoop daarvan heeft (voorheen opgenomen in voorwaarde d).</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">In onderdeel 3.1 is verduidelijkt dat de goedkeuring alleen ziet op voorkoming van cumulatie van btw.</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">In onderdeel 4 is aangegeven dat de goedkeuring dat bij de terugkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht overdrachtsbelasting wordt voldaan over de marktwaarde van de woning/het beperkt zakelijk recht verminderd met de koperskorting, ook geldt als de terugkoop plaatsvindt 2 jaar of later na de eerste ingebruikneming.</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">In de bijlage bij dit besluit zijn rekenvoorbeelden opgenomen om de toepassing van de in dit besluit opgenomen goedkeuringen toe te lichten.</nadruk>
  </al>
  <al>
    <nadruk type="cur">Dit besluit werd gewijzigd bij besluit van datum, nr. 2022-26653 (Stcrt. 2022, 32434). De wijziging betreft de aanpassing van de woningwaardegrens die geldt bij toepassing van de goedkeuring bij verkoop onder voorwaarden uit onderdeel 2.1. Deze woningwaardegrens wordt gelijkgesteld aan de woningwaardegrens die geldt voor de zogenoemde startersvrijstelling van artikel 15, eerste lid, onderdeel p, 4°, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer vóór aftrek van de koperskorting en wordt jaarlijks geïndexeerd.</nadruk>
  </al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2022-32434"><publicatiejaar>2022</publicatiejaar><publicatienr>32434</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2022-12-16">16-12-2022</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2022-12-15">15-12-2022</ondertekeningsdatum><kenmerk>2022-26653</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2022-32434"><publicatiejaar>2022</publicatiejaar><publicatienr>32434</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2022-12-16">16-12-2022</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2022-12-15">15-12-2022</ondertekeningsdatum><kenmerk>2022-26653</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2023-01-01">01-01-2023</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1" opmaak="default" stam-id="12801643" versie-id="21737982" id="C31199181" label-id="12771214" inwerking="2014-09-24" label="1" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Verkoop onder voorwaarden</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Tekst" stam-id="12801613" versie-id="21737952" id="C31199151" label-id="12771184" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>Met een korting op de marktwaarde verkopen ondernemers via verschillende formules (nieuwe)woningen of vestigen beperkt zakelijke rechten. De korting varieert meestal tussen 10% en 25% van de marktwaarde van de woning/het beperkt zakelijk recht. De korting op de periodieke vergoeding voor het beperkt zakelijk recht (meestal een erfpachtrecht) kan worden verleend voor de gehele looptijd van het recht, of voor een deel van de looptijd (een zogenoemde ‘ingroeikorting’). Deze gevallen worden in de praktijk als regel aangeduid als de verkoop onder voorwaarden. Woningcorporaties passen de verkoop onder voorwaarden toe om de toegang tot de woningmarkt te bevorderen voor lagere inkomensgroepen. Commerciële bouwondernemers hanteren deze verkoop doorgaans als verkoopbevorderend instrument.</al>
  <al>Bij de verkoop onder voorwaarden zijn er formules waarbij de koper verplicht is de woning/het beperkt zakelijk recht voor terugkoop aan de ondernemer aan te bieden en de ondernemer verplicht is de woning/het beperkt zakelijke recht terug te kopen. Bij de terugkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht is de koper meestal verplicht de korting geheel of gedeeltelijk aan de ondernemer terug te betalen (d.w.z. dat de ondernemer de korting geheel of gedeeltelijk in mindering brengt op de terugkoopprijs). Deze verplichting van de koper kan juridisch op verschillende manieren zijn vastgelegd: bijvoorbeeld goederenrechtelijk (via een erfpachtrecht dat al dan niet wordt afgekocht) of contractueel (een kettingbeding). De ondernemer kan de woning/het beperkt zakelijk recht terugkopen en er voor kiezen om de woning opnieuw aan te bieden of een nieuw beperkt recht te vestigen via het concept van de verkoop onder voorwaarden. De ondernemer kan er ook voor kiezen de woning te gaan verhuren of de woning te verkopen of een nieuw beperkt zakelijk recht te vestigen onder reguliere economische condities.</al>
  <al>Er zijn ook formules waarbij de ondernemer met betrekking tot de woning/het beperkt zakelijk recht geen terugkoopverplichting heeft maar een terugkooprecht. Verder zijn er formules waarbij de ondernemer geen terugkoopverplichting heeft en ook geen terugkooprecht. Als de ondernemer geen gebruik maakt van zijn terugkooprecht of geen terugkooprecht heeft, mag de koper de woning/het beperkt zakelijk recht doorverkopen aan een derde, veelal onder de voorwaarde dat hij de korting geheel of gedeeltelijk aan de ondernemer terugbetaalt. Bij doorverkoop door de koper is er geen sprake meer van een verkoop onder voorwaarden.</al>
  <al>Bij verkoop onder voorwaarden geldt meestal een clausule volgens welke de tussentijdse waardeontwikkeling<noot id="n1e12771184_12771184" type="voet"><noot.nr>1</noot.nr><noot.al>d.w.z. de waardeontwikkeling die zich heeft voorgedaan tussen het moment van aankoop door de koper en de terugkoop door de ondernemer of de doorverkoop aan een derde.</noot.al></noot> van de woning/het beperkt zakelijk recht (positief dan wel negatief) volgens een vooraf vastgestelde verdeelsleutel wordt verdeeld tussen de koper en de ondernemer. De verplichting van de koper tot het delen van de waardeontwikkeling van de woning/het beperkt zakelijk recht met de ondernemer kan goederenrechtelijk of contractueel worden geregeld.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1" opmaak="default" stam-id="12801633" versie-id="21737972" id="C31199171" label-id="12771204" inwerking="2014-09-24" label="1.1" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">1.1</nr>
    <titel status="officieel">Gebruikte begrippen en afkortingen</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst" stam-id="12801623" versie-id="21737962" id="C31199161" label-id="12771194" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="ongemarkeerd">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_1">
      <al>
        <nadruk type="cur">woning:</nadruk> woning met aanhorigheden en bijbehorende grond of een appartementsrecht dat een exclusief gebruiksrecht geeft op uitsluitend een als woning te gebruiken privégedeelte van een onroerende zaak</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_2">
      <al>
        <nadruk type="cur">nieuwe woning:</nadruk> woning met aanhorigheden en bijbehorende grond of een appartementsrecht dat een exclusief gebruiksrecht geeft op uitsluitend een als woning te gebruiken privégedeelte van een onroerende zaak en die/dat wordt geleverd vóór, op of uiterlijk twee jaar na het tijdstip van eerste ingebruikneming als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=11" label-id="1254604" verwijzing-id="2657428" bwb-id="BWBR0002629">artikel 11, eerste lid, onderdeel a, 1°, van de Wet op de omzetbelasting 1968</extref></al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_3">
      <al>
        <nadruk type="cur">beperkt zakelijk recht:</nadruk> zakelijke rechten waaraan onroerende zaken (grond en/of woning) zijn onderworpen</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_4">
      <al>
        <nadruk type="cur">(door)verkoop:</nadruk> levering in de zin in de zin van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629" label-id="1255724" verwijzing-id="2657429" bwb-id="BWBR0002629">Wet op de omzetbelasting 1968</extref> respectievelijk verkrijging in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=2" label-id="2825784" verwijzing-id="2657430" bwb-id="BWBR0002740">artikel 2, eerste lid, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer</extref></al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_5">
      <al>
        <nadruk type="cur">vestiging van het beperkt zakelijke recht:</nadruk> vestiging, overdracht, wijziging, afstand of opzegging van beperkt zakelijke rechten</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_6">
      <al>
        <nadruk type="cur">marktwaarde:</nadruk> waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak met inbegrip van de omzetbelasting</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_7">
      <al>
        <nadruk type="cur">koperskorting:</nadruk> korting die de ondernemer verleent op de marktwaarde</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_8">
      <al>
        <nadruk type="cur">koper:</nadruk> natuurlijk persoon die bij de aankoop van de woning of de vestiging van het zakelijk recht niet optreedt als ondernemer in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=7" label-id="1254544" verwijzing-id="2657431" bwb-id="BWBR0002629">artikel 7 van de Wet op de omzetbelasting 1968</extref></al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_9">
      <al>
        <nadruk type="cur">ondernemer:</nadruk> ondernemer als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=7" label-id="1254544" verwijzing-id="2657432" bwb-id="BWBR0002629">artikel 7 van de Wet op de omzetbelasting 1968</extref></al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_10">
      <al>
        <nadruk type="cur">bouwen in eigen beheer:</nadruk> verkoop of uitgifte in erfpacht van de grond door de ondernemer aan de koper, waarna de koper zelf de aannemingsovereenkomst sluit met de bouwondernemer voor de bouw van de woning. Hierbij dient een onlosmakelijk verband tussen de koop-/erfpachtovereenkomst en de aannemingsovereenkomst te bestaan in die zin dat de ontbinding/beëindiging van de eerstbedoelde overeenkomst automatisch leidt tot ontbinding/beëindiging van de andere overeenkomst</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_11">
      <al>
        <nadruk type="cur">VOV:</nadruk> verkoop onder voorwaarden</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_12">
      <al>
        <nadruk type="cur">OVB:</nadruk> overdrachtsbelasting</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_13">
      <al>
        <nadruk type="cur">btw:</nadruk> omzetbelasting</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_14">
      <al>
        <nadruk type="cur">WBR:</nadruk>
        <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740" label-id="2826604" verwijzing-id="2657433" bwb-id="BWBR0002740">Wet op belastingen van rechtsverkeer</extref>
      </al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_15">
      <al>
        <nadruk type="cur">wet OB:</nadruk>
        <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629" label-id="1255724" verwijzing-id="2657434" bwb-id="BWBR0002629">Wet op de omzetbelasting 1968</extref>
      </al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_16">
      <al>
        <nadruk type="cur">wet IB:</nadruk>
        <extref doc="jci1.3:c:BWBR0011353" label-id="2787014" verwijzing-id="2657435" bwb-id="BWBR0011353">Wet inkomstenbelasting 2001</extref>
      </al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie1/Circulaire.divisie1.1/Tekst/Onderdeel_17">
      <al>
        <nadruk type="cur">AWR:</nadruk>
        <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002320" label-id="2875044" verwijzing-id="2657436" bwb-id="BWBR0002320">Algemene wet inzake rijksbelastingen</extref>
      </al>
    </li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2" opmaak="default" stam-id="12801693" versie-id="21738032" id="C31199231" label-id="12771264" inwerking="2014-09-24" label="2" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij verkoop van bouwterreinen en nieuwe woningen/vestiging van beperkt zakelijke rechten beneden de marktwaarde binnen twee jaar na eerste ingebruikneming</titel>
  </kop><circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1" opmaak="default" stam-id="12801663" versie-id="21738002" id="C31199201" label-id="12771234" inwerking="2014-09-24" label="2.1" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">2.1</nr>
    <titel status="officieel">Toepassing anti-constructiewetgeving; goedkeuring</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst" stam-id="12801653" versie-id="29104342" id="C41368331" label-id="12771224" inwerking="2023-01-01" status="goed">
  <al>Bij de verkoop van bouwterreinen, nieuwe woningen of de vestiging van beperkt zakelijke rechten op deze zaken die plaatsvinden met een korting op de marktwaarde, geldt in principe de wetgeving ter bestrijding van btw-besparende constructies. In dit verband gaat het om de toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=15" label-id="2825934" verwijzing-id="2657437" bwb-id="BWBR0002740">artikel 15, vierde lid, van de WBR</extref> en van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=3" label-id="1254464" verwijzing-id="2657438" bwb-id="BWBR0002629">artikel 3, tweede lid, van de wet OB</extref>.</al>
  <al>Toepassing van deze bepalingen leidt tot een extra belastingdruk. Volgens <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=15" label-id="2825934" verwijzing-id="2657439" bwb-id="BWBR0002740">artikel 15, vierde lid, van de WBR</extref> blijft onder meer de zogenoemde samenloopvrijstelling (artikel 15, eerste lid, onderdeel a, van de WBR) buiten toepassing bij de levering van bouwterreinen, nieuwe onroerende zaken of de vestiging van beperkt zakelijke rechten op deze zaken die plaatsvinden beneden de marktwaarde. Hierdoor wordt de afnemer/verkrijger bij zo’n levering/vestiging geconfronteerd met de heffing van zowel btw als van OVB. Toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=3" label-id="1254464" verwijzing-id="2657440" bwb-id="BWBR0002629">artikel 3, tweede lid, van de wet OB</extref> houdt in dat de vestiging van een beperkt zakelijk recht beneden de marktwaarde wordt aangemerkt als een verhuurdienst (de zogenoemde verhuuranalogie) die als uitgangspunt is vrijgesteld van btw. Als een dergelijk beperkt zakelijk recht betrekking heeft op woningen, wordt de VOV steeds aangemerkt als een vrijgestelde verhuurdienst van de bloot eigenaar aan de beperkt zakelijk gerechtigde. Daardoor heeft de bloot eigenaar ter zake geen recht op aftrek van btw.</al>
  <al>Het onverkort toepassen van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=15" label-id="2825934" verwijzing-id="2657441" bwb-id="BWBR0002740">artikel 15, vierde lid, van de WBR</extref> en van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=3" label-id="1254464" verwijzing-id="2657442" bwb-id="BWBR0002629">artikel 3, tweede lid, van de wet OB</extref> leidt tot een niet gewenste uitkomst bij de VOV. In verband hiermee zie ik aanleiding om op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002320&amp;artikel=63" label-id="2874614" verwijzing-id="2657443" bwb-id="BWBR0002320">artikel 63 van de AWR</extref> de volgende goedkeuring te treffen.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">
    <nadruk type="cur">Goedkeuring</nadruk>
  </tussenkop>
  <al>Ik keur onder de volgende voorwaarden goed dat <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=15" label-id="2825934" verwijzing-id="2657444" bwb-id="BWBR0002740">artikel 15, vierde lid, van de WBR</extref> buiten toepassing blijft bij de verkoop van bouwterreinen en nieuwe woningen en de vestiging van beperkt zakelijke rechten op deze zaken die met een korting op de marktwaarde plaatsvinden in het kader van VOV. Dit betekent dat de verkrijger voor de aankoop van zo’n bouwterrein of nieuwe woning dan wel voor de vestiging van zo’n beperkt zakelijk recht op deze zaken een beroep kan doen op de samenloopvrijstelling.</al>
  <al>Verder keur ik onder de volgende voorwaarden goed dat bij de vestiging van beperkt zakelijke rechten met een korting op de marktwaarde die plaatsvindt in het kader van VOV voor de heffing van btw wordt uitgegaan van een levering in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=3" label-id="1254464" verwijzing-id="2657445" bwb-id="BWBR0002629">artikel 3, tweede lid, van de wet OB</extref>. Dit betekent dat de verhuuranalogie bij de bedoelde vestiging buiten toepassing blijft. Hierdoor blijft het recht van aftrek van btw voor deze alsdan van rechtswege belaste vestiging bij de ondernemer in stand.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">
    <nadruk type="cur">Voorwaarden:</nadruk>
  </tussenkop>
  <al>Voor deze goedkeuringen gelden de volgende voorwaarden:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>In de notariële akte is een verklaring opgenomen waarin de koper/verkrijger verklaart een natuurlijk persoon te zijn die bij de koop/verkrijging van het bouwterrein of de woning/de vestiging van het beperkt zakelijk recht niet handelt als ondernemer. Ook wordt de (nog te realiseren) woning bij de koper/verkrijger volledig aangemerkt als eigen woning in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0011353&amp;artikel=3.111" label-id="2783334" verwijzing-id="2657446" bwb-id="BWBR0011353">artikel 3.111 van de wet IB</extref>;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=a&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>In de notariële akte van levering/ vestiging van het beperkt zakelijk recht is vastgelegd dat partijen een beroep doen op toepassing van dit besluit;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=b&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeelc">
      <li.nr>c.</li.nr>
      <al>De verkoop van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht vormt een VOV. Dat betekent dat de ondernemer bij de verkoop van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht een korting op de marktwaarde verleent. Deze korting kan op verschillende manieren worden verleend. Hierbij geldt dat de koper bij de (door)verkoop van zijn woning of het beperkt zakelijk recht verplicht is de korting geheel of gedeeltelijk aan de verkopende ondernemer terug te betalen en/of dat de verkopende ondernemer in zekere mate gerechtigd is tot de eventuele tussentijdse waardeontwikkeling;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=c&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeeld">
      <li.nr>d.</li.nr>
      <al>Als de ondernemer de volle eigendom van de woning verkoopt aan de koper, is de marktwaarde van de woning vóór aftrek van de koperskorting niet hoger dan de woningwaardegrens<noot id="n1e12771224_12771224" type="voet"><noot.nr>1</noot.nr><noot.al>Deze woningwaardegrens wordt jaarlijks geïndexeerd op grond van artikel 15, tiende lid, van de WBR.</noot.al></noot> genoemd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0008331&amp;artikel=15" label-id="2686674" verwijzing-id="3203419" bwb-id="BWBR0008331">artikel 15, eerste lid, onderdeel p, 4°, van de WBR</extref>. De toetsing van de woningwaardegrens vindt plaats op het moment waarop de koopovereenkomst wordt gesloten;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=d&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeele">
      <li.nr>e.</li.nr>
      <al>Als de ondernemer de grond (eventueel samen met de woning) aan de koper in erfpacht uitgeeft of als sprake is van het zogenoemde bouwen in eigen beheer door de koper, is de marktwaarde van de (nog te realiseren) woning vermeerderd met de marktwaarde van de grond vóór aftrek van de koperskorting niet hoger dan de woningwaardegrens<noot id="n2e12771224_12771224" type="voet"><noot.nr>2</noot.nr><noot.al>Deze woningwaardegrens wordt jaarlijks geïndexeerd op grond van artikel 15, tiende lid, van de WBR.</noot.al></noot> genoemd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0008331&amp;artikel=15" label-id="2686674" verwijzing-id="3203420" bwb-id="BWBR0008331">artikel 15, eerste lid, onderdeel p, 4°, van de WBR</extref>. De toetsing van de woningwaardegrens vindt plaats op het moment waarop het erfpachtcontract of de koopovereenkomst wordt gesloten;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=e&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeelf">
      <li.nr>f.</li.nr>
      <al>De ondernemer voldoet btw over (het deel van) de koperskorting die (dat) hij van de koper terugontvangt bij doorverkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht door de koper aan een derde. Dit geldt alleen als de doorverkoop plaatsvindt binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht. De terugontvangen koperskorting is belast naar het btw-tarief dat van toepassing was toen de woning/het beperkt zakelijk recht werd verkocht.</al>
      <al>Het kan dat de koper bij doorverkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht de koperskorting niet of slechts ten dele terug hoeft te betalen aan de ondernemer, en in plaats daarvan of daarnaast verplicht is de waardeontwikkeling van de woning/het beperkt zakelijk recht te delen met de ondernemer. In dat geval voldoet de ondernemer btw over het aan hem toekomende (positieve) aandeel in de waardeontwikkeling, tot maximaal het bedrag van de eerder verleende koperskorting (eventueel vermeerderd met voldoening van de btw over de terugontvangen koperskorting). Dit geldt alleen voor zover de doorverkoop plaatsvindt binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht. Het (positieve) aandeel in de waardeontwikkeling is belast naar het btw-tarief dat van toepassing was toen de woning/het beperkt zakelijk recht werd verkocht;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=f&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1/Tekst/Onderdeelg">
      <li.nr>g.</li.nr>
      <al>In alle gevallen waarin de ondernemer en de koper, afgezien van de VOV, een relatie hebben die mogelijk invloed heeft op de te betalen verkoopprijs, blijft dit besluit buiten toepassing. Echter, als partijen bij de inspecteur waaronder de ondernemer ressorteert, desgevraagd kunnen aantonen dat bij de VOV sprake is van een normale, op zakelijke gronden, gebaseerde verkoopprijs, kan dit besluit wél op de verkoop worden toegepast.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;o=g&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="o=g"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2022-32434"><publicatiejaar>2022</publicatiejaar><publicatienr>32434</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2022-12-16">16-12-2022</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2022-12-15">15-12-2022</ondertekeningsdatum><kenmerk>2022-26653</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2022-32434"><publicatiejaar>2022</publicatiejaar><publicatienr>32434</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2022-12-16">16-12-2022</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2022-12-15">15-12-2022</ondertekeningsdatum><kenmerk>2022-26653</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2023-01-01">01-01-2023</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie><circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.2" opmaak="default" stam-id="12801683" versie-id="21738022" id="C31199221" label-id="12771254" inwerking="2014-09-24" label="2.2" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">2.2</nr>
    <titel status="officieel">Verkoopregulerende bedingen</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.2/Tekst" stam-id="12801673" versie-id="21738012" id="C31199211" label-id="12771244" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>In het kader van de VOV leggen woningcorporaties en publiekrechtelijke lichamen verplichtingen op aan kopers/verkrijgers van woningen/beperkt zakelijke rechten. Deze verplichtingen strekken ertoe om te waarborgen dat de kopers/verkrijgers de koperskorting geheel of gedeeltelijk aan hen terugbetalen bij terug- of doorverkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht. De desbetreffende verplichtingen vormen een verkoopregulerend beding als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=9" label-id="2825864" verwijzing-id="2657447" bwb-id="BWBR0002740">artikel 9, vijfde lid, van de WBR</extref>. Toepassing van artikel 9, vijfde lid, van de WBR heeft tot gevolg dat deze verkoopregulerende bedingen voor de heffing van OVB worden aangemerkt als een waardedrukkende factor, die de maatstaf van heffing voor de OVB verlaagt.</al>
  <al>
    <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=9" label-id="2825864" verwijzing-id="2657448" bwb-id="BWBR0002740">Artikel 9, vijfde lid, van de WBR</extref> ziet niet op de verplichtingen die andere ondernemers dan woningcorporaties en publiekrechtelijke lichamen in het kader van VOV opleggen aan kopers/verkrijgers. In het kader van VOV ben ik bereid om ook voor verplichtingen die zijn opgelegd door andere ondernemers dan woningcorporaties en publiekrechtelijke lichamen, rekening te houden met een waardedrukkende factor. Ik tref daarom met toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002320&amp;artikel=63" label-id="2874614" verwijzing-id="2657449" bwb-id="BWBR0002320">artikel 63 van de AWR</extref> de volgende goedkeuring.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">
    <nadruk type="cur">Goedkeuring</nadruk>
  </tussenkop>
  <al>Ik keur onder de volgende voorwaarde goed dat de verplichtingen die andere ondernemers dan woningcorporaties en publiekrechtelijke lichamen aan kopers/verkrijgers opleggen in het kader van VOV van woningen/vestiging van beperkt zakelijke rechten om te waarborgen dat de kopers/verkrijgers de koperskorting geheel of gedeeltelijk aan hen terugbetalen bij terug- of doorverkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht, worden aangemerkt als een waardedrukkende factor, die de maatstaf van heffing voor de OVB verlaagt.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">
    <nadruk type="cur">Voorwaarde</nadruk>
  </tussenkop>
  <al>Voor deze goedkeuring geldt de volgende voorwaarde:</al>
  <al>In het kader van VOV van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht wordt voldaan aan de voorwaarden van de goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657481" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref>.</al>
  <al>Volledigheidshalve merk ik op dat de in het kader van VOV opgelegde verplichtingen die kopers/verkrijgers dwingen bij de terug- of doorverkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht aan de ondernemer een bepaald aandeel in de waardeontwikkeling van de woning/het beperkt zakelijke recht te laten toekomen, niet worden aangemerkt als waardedrukkende factor. De bovengenoemde goedkeuring geldt in deze situatie dan ook niet.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3" opmaak="default" stam-id="12801743" versie-id="21738082" id="C31199281" label-id="12771314" inwerking="2014-09-24" label="3" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij de terugkoop en tweede en volgende verkoop van woningen/vestiging van beperkt zakelijke rechten beneden de marktwaarde door ondernemer binnen twee jaar na eerste ingebruikneming</titel>
  </kop><circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1" opmaak="default" stam-id="12801713" versie-id="21738052" id="C31199251" label-id="12771284" inwerking="2014-09-24" label="3.1" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">3.1</nr>
    <titel status="officieel">Terugkoop en opeenvolgende verkoop/vestiging binnen twee jaar na eerste ingebruikneming</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1/Tekst" stam-id="12801703" versie-id="21738042" id="C31199241" label-id="12771274" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>Het kan voorkomen dat een ondernemer (bijvoorbeeld door een terugkoopverplichting of een terugkooprecht) een woning die hij eerder heeft geleverd in het kader van VOV, binnen twee jaar nadat die woning voor het eerst in gebruik is genomen, doorverkoopt aan een volgende koper. Dezelfde situatie kan zich voordoen als de ondernemer een beperkt zakelijk recht heeft gevestigd in het kader van VOV. De tweede of volgende verkoop van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht binnen twee jaar na de eerste ingebruikneming van de woning/de onroerende zaak waarop het beperkt zakelijk recht is gevestigd, is van rechtswege belast met btw (zie <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002629&amp;artikel=11" label-id="1254604" verwijzing-id="2657450" bwb-id="BWBR0002629">artikel 11, eerste lid, onderdeel a, 1°, van de wet OB</extref>). Het opnieuw in de btw-heffing betrekken van de tweede of volgende verkoop van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht leidt dan tot ongewenste cumulatie van btw. De ondernemer heeft bij de eerste verkoop/vestiging van het beperkt zakelijk recht veelal btw voldaan over de verkoopprijs die de eerste koper heeft betaald. De eerste koper kan deze btw niet in aftrek brengen, zodat die btw begrepen is in de terugkoopprijs die de ondernemer betaalt voor de woning/het beperkt zakelijk recht. Bij de tweede of volgende verkoop van de woning/vestiging van het (als levering te duiden) beperkt zakelijk recht moet de ondernemer opnieuw btw voldoen over de verkoopprijs die de tweede koper moet betalen.</al>
  <al>Deze cumulatie van btw vind ik ongewenst. Ik keur daarom op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002320&amp;artikel=63" label-id="2874614" verwijzing-id="2657451" bwb-id="BWBR0002320">artikel 63 van de AWR</extref> het volgende goed.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">
    <nadruk type="cur">Goedkeuring</nadruk>
  </tussenkop>
  <al>Ik keur goed dat de ondernemer in deze situatie:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1/Tekst/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>bij de terugkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht OVB voldoet over de marktwaarde van de woning/het beperkt zakelijk recht, verminderd met de koperskorting. Hierbij geldt dat de maatstaf van heffing niet minder bedraagt dan de tegenprestatie. Als op de terugkoop <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=13" label-id="2825904" verwijzing-id="2657452" bwb-id="BWBR0002740">artikel 13, eerste lid, van de WBR</extref> van toepassing is, geldt de maatstaf van heffing die is bedoeld in deze bepaling. Dit betekent dat de maatstaf van heffing bij de terugkoop wordt verminderd met het bedrag waarover ter zake van de eerste verkoop door de ondernemer omzetbelasting is voldaan;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1/Tekst/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>bij de tweede of volgende verkoop van de woning/vestiging van het beperkt zakelijk recht btw voldoet over het verschil tussen het btw-belaste deel van de eerste en tweede of volgende verkoopprijs van de woning/het beperkt zakelijk recht<noot id="n2e12771274_12771274" type="voet"><noot.nr>2</noot.nr><noot.al>De ratio van de goedkeuring is dat i.c. cumulatie van btw ongewenst is. De tegemoetkoming ziet dan ook alleen op het voorkomen van deze btw-cumulatie. Als bij de eerste verkoop (een deel van) de vergoeding belast is met OVB, dan ziet de goedkeuring dus niet op dit deel. Met andere woorden: dit met OVB-belaste deel dient bij een tweede btw-belaste verkoop in de btw-heffing te worden betrokken.</noot.al></noot>. Met “eerste respectievelijk tweede of volgende verkoopprijs” wordt bedoeld: de prijs die de eerste respectievelijk tweede of volgende koper/verkrijger aan de ondernemer moet betalen voor de woning/het beperkt zakelijke recht. Het gaat om de marktwaarde van de woning/het beperkt zakelijk (eventueel vermeerderd met de contante waarde van de schuldplicht) recht minus de koperskorting.</al>
    </li>
  </lijst>
  <al>Overigens is de goedkeuring die is opgenomen in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657457" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> voor het buiten toepassing laten van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=15" label-id="2825934" verwijzing-id="2657453" bwb-id="BWBR0002740">artikel 15, vierde lid, van de WBR</extref> van overeenkomstige toepassing op de tweede of volgende verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie><circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.2" opmaak="default" stam-id="12801733" versie-id="21738072" id="C31199271" label-id="12771304" inwerking="2014-09-24" label="3.2" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">3.2</nr>
    <titel status="officieel">Verkoopregulerende bedingen</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.2/Tekst" stam-id="12801723" versie-id="21738062" id="C31199261" label-id="12771294" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>De goedkeuring als bedoeld in <intref doc="" label-id="12771254" verwijzing-id="2657479" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.2">onderdeel 2.2</intref>. is van overeenkomstige toepassing bij de in <intref doc="" label-id="12771284" verwijzing-id="2657480" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1">onderdeel 3.1</intref>. bedoelde verkoop van nieuwe woningen/vestiging van beperkt zakelijke rechten in het kader van VOV.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie4" opmaak="default" stam-id="12801763" versie-id="21738102" id="C31199301" label-id="12771334" inwerking="2014-09-24" label="4" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">4</nr>
    <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij terug- en doorverkoop van woningen/vestiging beperkt zakelijke rechten beneden de marktwaarde later dan twee jaar na eerste ingebruikneming</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie4/Tekst" stam-id="12801753" versie-id="21738092" id="C31199291" label-id="12771324" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>Als de ondernemer een woning terugkoopt die hij eerder heeft geleverd via VOV en de daarop volgende doorverkoop van de woning plaatsvindt later dan twee jaar nadat die woning voor het eerst in gebruik is genomen, is de doorverkoop vrijgesteld van btw. Hetzelfde geldt bij de volgende vestiging van een beperkt zakelijk recht twee jaar of later na de eerste ingebruikneming van de onroerende zaak waarop het recht is gevestigd.</al>
  <al>De goedkeuring als bedoeld in <intref doc="" label-id="12771254" verwijzing-id="2657455" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.2">onderdeel 2.2</intref> is van overeenkomstige toepassing bij de verkoop van woningen/vestiging van beperkt zakelijke rechten in het kader van VOV die plaatsvinden 2 jaar of later na de eerste ingebruikneming.</al>
  <al>De goedkeuring als bedoeld in <intref doc="" label-id="12771284" verwijzing-id="2657456" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1">onderdeel 3.1 sub a</intref> is van overeenkomstige toepassing bij de terugkoop van woningen/beperkt zakelijke rechten, verminderd met de koperskorting in het kader van VOV, die plaatsvinden 2 jaar of later na de eerste ingebruikneming.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie5" opmaak="default" stam-id="12801783" versie-id="21738122" id="C31199321" label-id="12771354" inwerking="2014-09-24" label="5" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">5</nr>
    <titel status="officieel">Transactiebenadering</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie5/Tekst" stam-id="12801773" versie-id="21738112" id="C31199311" label-id="12771344" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>Als de VOV-koop heeft plaatsgevonden onder de werking van het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020695" label-id="8759924" verwijzing-id="2657567" bwb-id="BWBR0020695">besluit van 7 december 2006</extref>, nr. CPP2006/1322M, dan blijven hierop de voorwaarden van toepassing zoals opgenomen in dat besluit tot en met het moment waarop de woning/het beperkt zakelijk recht, ná inwerkingtreding van het onderhavige besluit, voor de eerste maal wordt verkocht door de koper.</al>
  <al>Als de VOV-koop heeft plaatsgevonden onder de werking van het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0029779" label-id="11256204" verwijzing-id="2657566" bwb-id="BWBR0029779">besluit van 16 maart 2011</extref>, nr. BLKB2011/445, dan blijven hierop de voorwaarden van toepassing zoals opgenomen in dat besluit tot en met het moment waarop de woning/het beperkt zakelijk recht, ná inwerkingtreding van het onderhavige besluit, voor de eerste maal wordt verkocht door de koper.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie6" opmaak="default" stam-id="12801803" versie-id="21738142" id="C31199341" label-id="12771374" inwerking="2014-09-24" label="6" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">6</nr>
    <titel status="officieel">Ingetrokken regeling</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie6/Tekst" stam-id="12801793" versie-id="21738132" id="C31199331" label-id="12771364" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>Het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0029779" label-id="11256204" verwijzing-id="2657569" bwb-id="BWBR0029779">besluit van 16 maart 2011</extref>, nr. BLKB2011/445, wordt ingetrokken met ingang van de inwerkingtreding van dit besluit.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
      <circulaire.divisie bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie7" opmaak="default" stam-id="12801823" versie-id="21738162" id="C31199361" label-id="12771394" inwerking="2014-09-24" label="7" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <nr status="officieel">7</nr>
    <titel status="officieel">Inwerkingtreding</titel>
  </kop><tekst bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie7/Tekst" stam-id="12801813" versie-id="21738152" id="C31199351" label-id="12771384" inwerking="2014-09-24" status="goed">
  <al>Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na de dagtekening van de Staatscourant waarin het wordt geplaatst.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></tekst><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire.divisie>
    </circulaire-tekst>
    <circulaire-sluiting bwb-ng-variabel-deel="/SlotformulierEnOndertekening" stam-id="12801833" versie-id="21738172" id="C31199371" label-id="12771404" inwerking="2014-09-24" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <slotformulering>
    <al>Dit besluit zal in de Staatscourant worden geplaatst.</al>
  </slotformulering>
  <gegeven>
    <dagtekening>
      <plaats>Den Haag</plaats>
      <datum isodatum="2014-09-11">11 september 2014</datum>
    </dagtekening>
  </gegeven>
  <ondertekening>De <functie>Staatssecretaris</functie> van <organisatie afkorting="FIN">Financiën,</organisatie><deze>namens deze</deze><naam><voornaam>T.W.M.</voornaam><achternaam>Poolen</achternaam></naam><functie>Lid van het managementteam Belastingdienst</functie></ondertekening>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></circulaire-sluiting>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage" stam-id="12801843" versie-id="21738182" id="C31199381" label-id="12771414" inwerking="2014-09-24" label="Bijlage" bron="Stcrt.2014-26406" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2014-09-11" publicatie_bron="2014-09-23" publicatie_iwt="2014-09-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <titel status="officieel">bij Besluit nr. BLKB2014/112M</titel>
  </kop>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage/Divisie1" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">1</nr>
      <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij VOV-verkoop van een woning/vestiging van een beperkt zakelijk recht binnen twee jaar na eerste ingebruikneming, gevolgd door terugkoop door ondernemer na afloop van de tweejaarstermijn, met verrekening van koperskorting en waardeontwikkeling tussen koper en ondernemer (bedragen zijn in euro en inclusief btw)</titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="2" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="275*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="73*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="254*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="77*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardestijging woning/beperkt zakelijk recht bij terugkoop binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardedaling woning/beperkt zakelijk recht bij terugkoop binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657458" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657459" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij terugkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij terugkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: aandeel ondernemer in waardestijging</al>
              <al>(stel 30% van 30.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij: aandeel ondernemer in waardedaling</al>
              <al>(stel 30% van 20.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door ondernemer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>157.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door ondernemer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>122.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde OVB bij terugkoop:</al>
              <al>2% x 166.000<sup>1</sup> = 3.320</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde OVB bij terugkoop:</al>
              <al>2% x 122.000<sup>2</sup> =2.440</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <al>
      <sup>1</sup> In alle voorbeelden wordt ervan uitgegaan dat <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002740&amp;artikel=13" label-id="2825904" verwijzing-id="2657454" bwb-id="BWBR0002740">artikel 13, eerste lid, van de WBR</extref> niet van toepassing is. De verplichting tot terugbetaling van de koperskorting door de koper aan de ondernemer vormt een waardedrukkende factor voor de heffing van overdrachtsbelasting (zie <intref doc="" label-id="12771254" verwijzing-id="2657460" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.2">onderdeel 2.2</intref> van het besluit). De grondslag voor de heffing van OVB is (200.000- 34.000)= 166.000 (zie <intref doc="" label-id="12771334" verwijzing-id="2657461" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie4">onderdeel 4</intref> van het besluit). Het aandeel van de ondernemer in de waardestijging vormt geen waardedrukkende factor.</al>
    <al>
      <sup>2</sup> De grondslag voor de heffing van OVB is (150.000 – 34.000)= 116.000. De maatstaf van heffing bedraagt echter niet minder dan de tegenprestatie. Er wordt dus OVB geheven over 122.000 (zie <intref doc="" label-id="12771284" verwijzing-id="2657462" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1">onderdeel 3.1</intref> van het besluit).</al>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage/Divisie2" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">2</nr>
      <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij VOV-verkoop van woning/beperkt zakelijk recht binnen twee jaar na eerste ingebruikneming, gevolgd door doorverkoop door koper aan derde na afloop van de tweejaarstermijn, maar binnentien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht, met verrekening van koperskorting en waardeontwikkeling tussen koper en ondernemer (bedragen zijn in euro en inclusief btw) </titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="2" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="269*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="71*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="269*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="61*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardestijging woning/beperkt zakelijk recht bij doorverkoop door koper binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardedaling woning/beperkt zakelijk recht bij doorverkoop door koper binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657463" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657464" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: aandeel ondernemer in waardestijging (stel 30% van 30.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij: aandeel ondernemer in waardedaling (stel 30% van 20.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 1<sup>e</sup> koper aan ondernemer te betalen wegens verrekening koperskorting + winstaandeel bij doorverkoop: 43.000 (34.000 + 9.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 1<sup>e</sup> koper aan ondernemer te betalen wegens verrekening koperskorting + verliesaandeel bij doorverkoop: 28.000 (34.000 – 6.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde btw over koperskorting bij doorverkoop binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht:</al>
              <al>21/121 x 34.000 = 5.900</al>
              <al>(zie <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657465" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1, voorwaarde f</intref>, van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde btw over koperskorting bij doorverkoop binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht:</al>
              <al>21/121 x 34.000 = 5.900</al>
              <al>(zie <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657466" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1, voorwaarde f</intref>, van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB bij doorverkoop: 2% x 200.000 = 4.000</al>
              <al>Deze verkoop vindt onder normale voorwaarden plaats</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB bij doorverkoop:</al>
              <al>2% x 150.000 = 3.000</al>
              <al>Deze verkoop vindt onder normale voorwaarden plaats</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage/Divisie3" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">3</nr>
      <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij VOV-verkoop van woning/beperkt zakelijk recht binnen twee jaar na de eerste ingebruikneming, gevolgd door terug- en doorverkoop via VOV-concept door ondernemer binnen twee jaar na de eerste ingebruikneming, met verrekening van koperskorting en waardeontwikkeling tussen koper en ondernemer (bedragen zijn in euro en inclusief btw) </titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="2" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="262*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="71*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="269*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="70*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardestijging woning/beperkt zakelijk recht bij terug- en doorverkoop door ondernemer binnen 2-jaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardedaling woning/beperkt zakelijk recht bij terug- en doorverkoop door ondernemer binnen 2-jaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper/</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657467" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657468" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij terugkoop:</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij terugkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: aandeel ondernemer in waardeontwikkeling (stel 30%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij: aandeel ondernemer in waardedaling (stel 30% van 20.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door ondernemer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>157.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door ondernemer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>122.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij terugkoop door ondernemer verschuldigde OVB:</al>
              <al>2% x 166.000 (200.000 – 34.000) = 3.320</al>
              <al>(Zie goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771284" verwijzing-id="2657469" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1">onderdeel 3.1</intref> van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij terugkoop door ondernemer verschuldigde OVB:</al>
              <al>2% x 122.000 =2.440</al>
              <al>(Zie goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771284" verwijzing-id="2657470" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1">onderdeel 3.1</intref> van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij tweede verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij tweede verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>40.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 10%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>15.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (2<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>160.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (2<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>135.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij tweede verkoop onder voorwaarden binnen 2-jaarstermijn door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 24.000 (160.000 – 136.000) = 4.165</al>
              <al>(Zie goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771284" verwijzing-id="2657572" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie3/Circulaire.divisie3.1">onderdeel 3.1</intref> van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij tweede verkoop onder voorwaarden binnen 2-jaarstermijn hoeft ondernemer geen btw te voldoen omdat de marktwaarde minus koperskorting bij de tweede verkoop (135.000) lager is dan de marktwaarde minus koperskorting bij de eerste verkoop (136.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage/Divisie4" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">4</nr>
      <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij VOV-verkoop van woning/beperkt zakelijk recht binnen twee jaar na eerste ingebruikneming, gevolgd door doorverkoop door koper aan derde binnen de tweejaarstermijn, met verrekening van koperskorting en waardeontwikkeling tussen koper en ondernemer (bedragen zijn in euro en inclusief btw)</titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="2" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="262*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="64*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="268*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="78*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardestijging woning/beperkt zakelijk recht bij doorverkoop door koper binnen 2-jaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardedaling woning/beperkt zakelijk recht bij doorverkoop door koper binnen 2-jaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657471" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657472" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: aandeel ondernemer in waardeontwikkeling (stel 30% van 30.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij: aandeel ondernemer in waardedaling (stel 30% van 20.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 1<sup>e</sup> koper aan ondernemer te betalen wegens verrekening koperskorting + winstaandeel bij doorverkoop: 43.000 (34.000 + 9.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 1<sup>e</sup> koper aan ondernemer te betalen wegens verrekening koperskorting + verliesaandeel bij doorverkoop: 28.000 (34.000 – 6.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde btw over koperskorting bij doorverkoop: 21/121 x 34.000 = 5.900</al>
              <al>(zie <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657473" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1, voorwaarde f</intref>, van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde btw over koperskorting bij doorverkoop: 21/121 x 34.000 = 5.900</al>
              <al>(zie <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657474" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1, voorwaarde f</intref>, van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB:</al>
              <al>2% x 200.000 = 4.000</al>
              <al>(Deze verkoop vindt onder normale voorwaarden plaats)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB:</al>
              <al>2% x 150.000 = 3.000</al>
              <al>(Deze verkoop vindt onder normale voorwaarden plaats)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage/Divisie5" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">5</nr>
      <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij VOV-verkoop van woning/beperkt zakelijk recht, gevolgd door terugkoop door ondernemer en doorverkoop door ondernemer onder normale voorwaarden buiten de tweejaarstermijn, maar binnentien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht (bedragen zijn in euro en inclusief btw) </titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="2" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="277*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="57*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="284*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="55*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardestijging woning/beperkt zakelijk recht bij terugkoop later dan twee jaar na eerste ingebruikneming</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardedaling woning/beperkt zakelijk recht bij terugkoop later dan twee na eerste ingebruikneming</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657573" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657574" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij terug- of doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij terug- of doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: aandeel ondernemer in waardeontwikkeling (stel 30%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij: aandeel ondernemer in waardedaling (stel 30% van 20.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door ondernemer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>157.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door ondernemer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>122.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij terugkoop door ondernemer verschuldigde OVB:</al>
              <al>2% x 166.000 = 3.320</al>
              <al>Geen btw-heffing omdat de verkoper geen ondernemer is</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij terugkoop door ondernemer verschuldigde OVB:</al>
              <al>2% x 122.000 =2.440</al>
              <al>Geen btw-heffing omdat de verkoper geen ondernemer is</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB bij doorverkoop:</al>
              <al>2% x 200.000 = 4.000</al>
              <al>Geen btw-heffing i.v.m. levering buiten tweejaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB bij doorverkoop:</al>
              <al>6% x 150.000 = 3.000</al>
              <al>Geen btw-hefffing i.v.m. levering buiten tweejaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage/Divisie6" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">6</nr>
      <titel status="officieel">Heffing van btw en OVB bij eerste verkoop onder voorwaarden van nieuwe woning/beperkt zakelijk recht, gevolgd door doorverkoop door koper na afloop van tweejaarstermijn, maar binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht (bedragen zijn in euro en inclusief btw)</titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="2" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="262*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="71*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="284*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="55*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardestijging woning/beperkt zakelijk recht bij doorverkoop door koper na afloop van tweejaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waardedaling woning/beperkt zakelijk recht bij doorverkoop door koper na afloop van tweejaarstermijn</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij eerste verkoop/vestiging zakelijk recht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>170.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting (stel 20%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Te betalen door (1<sup>e</sup>) koper</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>136.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657475" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij eerste verkoop door ondernemer verschuldigde btw:</al>
              <al>21/121 x 136.000 = 23.603</al>
              <al>Geen OVB verschuldigd o.g.v. goedkeuring in <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657476" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1</intref> van het besluit</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>200.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde bij doorverkoop</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>150.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: koperskorting</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Af: aandeel ondernemer in waardeontwikkeling (stel 30%)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.000</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bij: aandeel ondernemer in waardedaling (stel 30% van 20.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.000</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 1<sup>e</sup> koper aan ondernemer te betalen wegens verrekening koperskorting + winstaandeel bij doorverkoop:</al>
              <al>43.000 (34.000 + 9.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 1<sup>e</sup> koper aan ondernemer te betalen wegens verrekening koperskorting + verliesaandeel bij doorverkoop:</al>
              <al>28.000 (34.000 – 6.000)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde btw over koperskorting bij doorverkoop binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht:</al>
              <al>21/121 x 34.000 = 5.900</al>
              <al>(zie <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657477" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1, voorwaarde f</intref>, van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door ondernemer verschuldigde btw over koperskorting bij doorverkoop binnen tien jaar na de verkoop van de woning/het beperkt zakelijk recht:</al>
              <al>21/121 x 34.000 = 5.900</al>
              <al>(zie <intref doc="" label-id="12771234" verwijzing-id="2657478" bwb-id="BWBR0035566" bwb-ng-variabel-deel="/Circulaire.divisie2/Circulaire.divisie2.1">onderdeel 2.1, voorwaarde f</intref>, van het besluit)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB bij doorverkoop:</al>
              <al>2% x 200.000 = 4.000</al>
              <al>(Deze verkoop vindt onder normale voorwaarden plaats)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Door 2<sup>e</sup> koper verschuldigde OVB bij doorverkoop:</al>
              <al>2% x 150.000 = 3.000</al>
              <al>(Deze verkoop vindt onder normale voorwaarden plaats)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></bijlage>
  </circulaire>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2014-26406"><publicatiejaar>2014</publicatiejaar><publicatienr>26406</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2014-09-23">23-09-2014</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2014-09-11">11-09-2014</ondertekeningsdatum><kenmerk>BLKB2014/112M</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2014-09-24">24-09-2014</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0035566&amp;g=2023-01-01" onderdeel="wetgeving" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0035566"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566&amp;z=2023-01-01&amp;g=2023-01-01" onderdeel="wetgeving" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0035566"/></jcis></meta-data></wetgeving></toestand>