Source: Basis Wettenbestand
URL: BWBR0036709/2017-04-01_0/xml/BWBR0036709_2017-04-01_0.xml

Content:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><toestand xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" bwb-ng-vast-deel="http://wetten.overheid.nl/id/BWBR0036709/2017-04-01/0" xsi:noNamespaceSchemaLocation="https://repository.officiele-overheidspublicaties.nl/Schema/BWB-toestand/2016-1/xsd/toestand_2016-1.xsd" bwb-id="BWBR0036709" inwerkingtreding="2017-04-01"><bwb-inputbestand>BWBR0036709_2017-01-28_0</bwb-inputbestand><bwb-wijzigingen/><redactionele-correcties><redactionele-correctie label-id="13980934" oud-revisie-id="34679911" nieuw-revisie-id="39748771"/><redactionele-correctie label-id="13151684" oud-revisie-id="32244551" nieuw-revisie-id="42251611"/></redactionele-correcties><wetgeving dtdversie="2.0" soort="ministeriele-regeling" stam-id="13182703" versie-id="23598882" id="C33970001" label-id="13151774" inwerkingtredingsdatum="2016-09-19">
  <intitule bwb-ng-variabel-deel="/Intitule" stam-id="13182733" versie-id="22464602" id="C32243761" label-id="13150894" inwerking="2015-07-01" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 17 juni 2015, nr. 0000336120, houdende nieuwe nadere regels betreffende toegelaten instellingen volkshuisvesting ter uitvoering van hoofdstuk IV van de Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015)<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></intitule>
  <citeertitel bwb-ng-variabel-deel="/Citeertitel" status="officieel" stam-id="13182743" versie-id="22464612" id="C32243771" label-id="13150904" inwerking="2015-07-01" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19">Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></citeertitel>
  <regeling>
    <aanhef bwb-ng-variabel-deel="/Aanhef" stam-id="13182753" versie-id="22464622" id="C32243781" label-id="13150914" inwerking="2015-07-01" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <wie>De Minister voor Wonen en Rijksdienst,</wie>
  <considerans>
    <considerans.al bevat="grondslag">Gelet op de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44a" label-id="4719574" verwijzing-id="2707797" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 44a, eerste lid, onderdeel a</extref>, en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707817" bwb-id="BWBR0005181">48, eerste lid, tweede volzin, van de Woningwet</extref> en de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=1" label-id="13147384" verwijzing-id="2707818" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 1, eerste lid, begripsomschrijving van getaxeerd</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=10" label-id="13147524" verwijzing-id="2707819" bwb-id="BWBR0036702">10, tweede lid, onderdeel a</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2707820" bwb-id="BWBR0036702">13, eerste lid, onderdelen b en c, en tweede lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=19" label-id="13147654" verwijzing-id="2707821" bwb-id="BWBR0036702">19, derde lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2707822" bwb-id="BWBR0036702">23, eerste lid, onderdeel b, en tweede lid, onderdeel b</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=26" label-id="13147744" verwijzing-id="2707823" bwb-id="BWBR0036702">26, eerste lid, onderdeel a, onder 2°</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2707824" bwb-id="BWBR0036702">31, derde en vierde lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=45" label-id="13148014" verwijzing-id="2707825" bwb-id="BWBR0036702">45, eerste lid, onderdelen a en b</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=65" label-id="13148294" verwijzing-id="2707826" bwb-id="BWBR0036702">65, vierde lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=73" label-id="13148394" verwijzing-id="2707827" bwb-id="BWBR0036702">73, derde lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=79" label-id="13148464" verwijzing-id="2707828" bwb-id="BWBR0036702">79, tweede lid, onderdeel a</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=84" label-id="13148544" verwijzing-id="2707829" bwb-id="BWBR0036702">84, derde lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=101" label-id="13148764" verwijzing-id="2707830" bwb-id="BWBR0036702">101</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=104" label-id="13148814" verwijzing-id="2707831" bwb-id="BWBR0036702">104, derde lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=105" label-id="13148824" verwijzing-id="2707832" bwb-id="BWBR0036702">105, tweede lid</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=107" label-id="13148844" verwijzing-id="2707833" bwb-id="BWBR0036702">107, tweede lid, onderdelen b en c</extref>, en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=108" label-id="13148854" verwijzing-id="2707834" bwb-id="BWBR0036702">108, tweede lid, van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</extref>;</considerans.al>
  </considerans>
  <afkondiging>
    <al>BESLUIT:</al>
  </afkondiging>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></aanhef>
    <regeling-tekst>
      <hoofdstuk bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI" stam-id="13182843" versie-id="22464712" id="C32243871" label-id="13151004" inwerking="2015-07-01" label="Hoofdstuk I" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Hoofdstuk</label>
    <nr status="officieel">I</nr>
    <titel status="officieel">Algemene bepalingen</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1" stam-id="13182773" versie-id="22464642" id="C32243801" label-id="13150934" inwerking="2015-07-01" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Begripsomschrijvingen</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1" stam-id="13182763" versie-id="22903472" id="C33125521" label-id="13150924" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 1" bron="Stcrt.2015-45201" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
  </kop>
  <al>In deze regeling wordt verstaan onder:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1/Onderdeel._1">
      <li.nr>–</li.nr>
      <al>
        <nadruk type="cur">achtergesteld papier:</nadruk> waardepapieren die later voor uitbetaling in aanmerking komen dan de vorderingen van andere schuldeisers van toegelaten instellingen;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1/Onderdeel._2">
      <li.nr>–</li.nr>
      <al>
        <nadruk type="cur">kandidaat:</nadruk> natuurlijke persoon die de toegelaten instelling voornemens is te benoemen of herbenoemen als een van haar bestuurders of commissarissen;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1/Onderdeel._3">
      <li.nr>–</li.nr>
      <al>
        <nadruk type="cur">kasstroomprognose:</nadruk> prognose omtrent het vermoedelijke verloop of de vermoedelijke afloop van de financieringsbehoefte en de liquiditeitsplanning voor de korte en lange termijn;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1/Onderdeel._4">
      <li.nr>–</li.nr>
      <al>
        <nadruk type="cur">minister:</nadruk> de minister voor Wonen en Rijksdienst;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1/Onderdeel._5">
      <li.nr>–</li.nr>
      <al>
        <nadruk type="cur">waardepapieren:</nadruk> documenten met een geldwaarde;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1/Onderdeel._6">
      <li.nr>–</li.nr>
      <al>
        <nadruk type="cur">zienswijze:</nadruk> zienswijze als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=25" label-id="2984734" verwijzing-id="2707835" bwb-id="BWBR0005181">artikel 25, tweede lid</extref>, dan wel <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=30" label-id="2984794" verwijzing-id="2707836" bwb-id="BWBR0005181">artikel 30, derde lid, van de wet</extref>.</al>
    </li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=1&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=1" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=1"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=1&amp;artikel=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=1"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2" stam-id="13182813" versie-id="22464682" id="C32243841" label-id="13150974" inwerking="2015-07-01" label="§ 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Het aangaan van verbindingen</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel2" stam-id="13182783" versie-id="22464652" id="C32243811" label-id="13150944" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
  </kop>
  <al>Het percentage, bedoeld in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=10" label-id="13147524" verwijzing-id="2707837" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 10, tweede lid, onderdeel a</extref>, en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=79" label-id="13148464" verwijzing-id="2707838" bwb-id="BWBR0036702">79, tweede lid, onderdeel a, van het besluit</extref>, is 1,5.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=2&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=2" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=2"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=2"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel3" stam-id="13182793" versie-id="22464662" id="C32243821" label-id="13150954" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 3" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
  </kop>
  <al>De ratingbureaus, bedoeld in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2707839" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 13, eerste lid, onderdelen b en c</extref>, en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=107" label-id="13148844" verwijzing-id="2707840" bwb-id="BWBR0036702">107, tweede lid, onderdeel a, van het besluit</extref>, zijn Moody’s, Standard and Poor’s en Fitch.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=3&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=3" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=3"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=3"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel4" stam-id="13182803" versie-id="23410582" id="C33735681" label-id="13150964" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 4" bron="Stcrt.2016-34046" effect="vervallen" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="vervallen">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">4</nr>
  </kop>
<al><redactie type="vervanging">Vervallen</redactie></al><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="vervallen" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="vervallen" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=4&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=4" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=4"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=4" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=4"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3" stam-id="13182833" versie-id="22464702" id="C32243861" label-id="13150994" inwerking="2015-07-01" label="§ 3" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">Verdere algemene bepalingen</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5" stam-id="13182823" versie-id="22464692" id="C32243851" label-id="13150984" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 5" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">5</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1" label-id="13150984L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De stukken, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=17" label-id="13147604" verwijzing-id="2707843" bwb-id="BWBR0036702">artikel 17 van het besluit</extref>, zijn:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>een aanvraag voor een omgevingsvergunning met betrekking tot de werkzaamheden, die is ingediend:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeela/Onderdeel1">
            <li.nr>1°.</li.nr>
            <al>voor de toepassing van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2707844" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 21a, tweede lid, van de wet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036530&amp;artikel=II" label-id="13107054" verwijzing-id="2707845" bwb-id="BWBR0036530">II, tiende lid, van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>: voor het tijdstip van inwerkingtreding van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036530&amp;artikel=I" label-id="13107014" verwijzing-id="2707846" bwb-id="BWBR0036530">artikel I van laatstgenoemde wet</extref>;</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=a&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeela/Onderdeel2">
            <li.nr>2°.</li.nr>
            <al>voor de toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=47" label-id="2984984" verwijzing-id="2707847" bwb-id="BWBR0005181">artikel 47, vierde lid, van de wet</extref>: voor het tijdstip van verstrijken van de werkingsduur van een opdracht als bedoeld in artikel 47, eerste lid, van de wet of</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=a&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeela/Onderdeel3">
            <li.nr>3°.</li.nr>
            <al>voor de toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=69" label-id="13148344" verwijzing-id="2707848" bwb-id="BWBR0036702">artikel 69, derde lid, van het besluit</extref>: voor het tijdstip waarop enig tijdvak als bedoeld in artikel 69, tweede lid, van het besluit eindigt,</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=a&amp;o=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=3"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
        <al>voor zover op het betrokken tijdstip nog niet onherroepelijk is beslist op de aanvraag en voor zover na de verlening van de omgevingsvergunning een aanvang met de werkzaamheden wordt gemaakt binnen een termijn als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0024779&amp;artikel=2.33" label-id="9758214" verwijzing-id="2707849" bwb-id="BWBR0024779">artikel 2.33, tweede lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht</extref>;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>een verleende zodanige omgevingsvergunning, voor zover een aanvang van de werkzaamheden wordt gemaakt binnen een termijn als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0024779&amp;artikel=2.33" label-id="9758214" verwijzing-id="2707850" bwb-id="BWBR0024779">artikel 2.33, tweede lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht</extref>, of</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>een schriftelijke overeenkomst waaruit blijkt dat een aanvang met de werkzaamheden wordt gemaakt:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeelc/Onderdeel1">
            <li.nr>1°.</li.nr>
            <al>voor de toepassing van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2707851" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 21a, tweede lid</extref>, en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=47" label-id="2984984" verwijzing-id="2707852" bwb-id="BWBR0005181">47, vierde lid, van de wet</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036530&amp;artikel=II" label-id="13107054" verwijzing-id="2707853" bwb-id="BWBR0036530">II, tiende lid, van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=69" label-id="13148344" verwijzing-id="2707854" bwb-id="BWBR0036702">69, derde lid, van het besluit</extref>: binnen twee jaar na het betrokken tijdstip, bedoeld in onderdeel a, onder 1°, 2° of 3°, of</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=c&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid1/Onderdeelc/Onderdeel2">
            <li.nr>2°.</li.nr>
            <al>voor de toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=63" label-id="13148244" verwijzing-id="2707855" bwb-id="BWBR0036702">artikel 63, eerste lid, van het besluit</extref>: binnen twee jaar na de ondertekening van die overeenkomst.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=c&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5/Lid2" label-id="13150984L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Een termijn als bedoeld in het eerste lid, onder a, b of c, kan op verzoek van de toegelaten instelling worden verlengd tot ten hoogste vijf jaar, voor zover de toegelaten instelling door middel van een aanvraag voor een omgevingsvergunning dan wel voor een wijziging van een omgevingsvergunning die vóór het verstrijken van die termijn is ingediend, of een omgevingsvergunning die vóór het verstrijken van die termijn is verleend, aannemelijk maakt dat de verlenging van die termijn noodzakelijk is voor het realiseren van de werkzaamheden.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=5&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=5" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=5"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=5" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=5"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=3&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=3" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=3"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=3"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=I" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=I" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I"/></jcis></meta-data></hoofdstuk>
      <hoofdstuk bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII" stam-id="13183003" versie-id="22464872" id="C32244031" label-id="13151164" inwerking="2015-07-01" label="Hoofdstuk II" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Hoofdstuk</label>
    <nr status="officieel">II</nr>
    <titel status="officieel">Rechtsvorm en organisatie van toegelaten instellingen</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1" stam-id="13182883" versie-id="22464752" id="C32243911" label-id="13151044" inwerking="2015-07-01" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Voorschriften omtrent de geschiktheid van personen voor het lidmaatschap van het bestuur en de raad van toezicht, en de betrouwbaarheid van die personen</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6" stam-id="13182853" versie-id="22464722" id="C32243881" label-id="13151014" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 6" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">6</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid1" label-id="13151014L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De toegelaten instelling stelt de minister in staat een zienswijze over een kandidaat uit te brengen voorafgaande aan de benoeming of herbenoeming. Daartoe meldt de toegelaten instelling hem een voorgenomen benoeming of herbenoeming van die kandidaat voorafgaand aan die benoeming of herbenoeming.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid2" label-id="13151014L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>De toegelaten instelling maakt bij de melding, bedoeld in het eerste lid, gebruik van een door de minister beschikbaar te stellen meldingsformulier.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3" label-id="13151014L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De melding gaat in elk geval vergezeld van:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>in geval van een voorgenomen eerste benoeming van een kandidaat:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel1">
            <li.nr>1°.</li.nr>
            <al>zijn curriculum vitae;</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel2">
            <li.nr>2°.</li.nr>
            <al>het gebruikte functieprofiel;</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel3">
            <li.nr>3°.</li.nr>
            <al>de bij zijn werving gevolgde selectieprocedure;</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=3"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel4">
            <li.nr>4°.</li.nr>
            <al>een motivering ten aanzien van die benoeming, waarbij in elk geval wordt ingegaan op de competenties en antecedenten van de kandidaat en, in geval van een benoeming in de raad van toezicht of in een bestuur waarvan meerdere natuurlijke personen deel uitmaken, op zijn geschiktheid, met inachtneming van de samenstelling van die raad of dat bestuur en de daarbinnen aanwezige kennis en ervaring en onder gebruikmaking van een door de minister beschikbaar te stellen geschiktheidsmatrix;</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=4"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel5">
            <li.nr>5°.</li.nr>
            <al>een door de minister beschikbaar te stellen en door de kandidaat ingevuld formulier betrouwbaarheidsonderzoek;</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=5"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel6">
            <li.nr>6°.</li.nr>
            <al>een door de kandidaat verkregen verklaring omtrent zijn gedrag, als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0014194&amp;artikel=28" label-id="3212724" verwijzing-id="2707856" bwb-id="BWBR0014194">artikel 28 van de Wet justitiële en strafvorderlijke gegevens</extref>, en</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=6"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeela/Onderdeel7">
            <li.nr>7°.</li.nr>
            <al>drie referenties.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;o=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=7"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6/Lid3/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>in geval van een voorgenomen herbenoeming van een kandidaat: de documenten, genoemd in onderdeel a, onder 1°, 2°, 4°, 5° en 6°.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=6&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=6" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=6"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=6" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=6"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel7" stam-id="13182863" versie-id="22464732" id="C32243891" label-id="13151024" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 7" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">7</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel7/Lid1" label-id="13151024L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De minister voorziet in de mogelijkheid om de melding langs elektronische weg in te dienen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=7&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel7/Lid2" label-id="13151024L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>De minister bevestigt de ontvangst van de melding binnen een week na die ontvangst aan de toegelaten instelling. Indien de melding onvolledig is, stelt hij de toegelaten instelling daarvan bij die bevestiging in kennis.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=7&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=7&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=7" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=7"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=7" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=7"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel8" stam-id="13182873" versie-id="22464742" id="C32243901" label-id="13151034" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 8" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">8</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel8/Lid1" label-id="13151034L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De minister start het opstellen van zijn zienswijze, indien de melding volledig is overeenkomstig <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151014" verwijzing-id="2707935" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6">artikel 6, derde lid</intref>, in voorkomend geval na ontvangst van de aanvankelijk ontbrekende bescheiden.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=8&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel8/Lid2" label-id="13151034L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Indien de toegelaten instelling verzuimt de bij de melding ontbrekende bescheiden te verstrekken, kan de minister besluiten de melding niet in behandeling te nemen. Hij stelt de toegelaten instelling onverwijld daarvan in kennis.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=8&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel8/Lid3" label-id="13151034L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De minister doet zijn zienswijze schriftelijk aan de toegelaten instelling toekomen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=8&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=8&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=8" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=8"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=8&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=8" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=8"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2" stam-id="13182933" versie-id="23410592" id="C33735691" label-id="13151094" inwerking="2016-06-21" label="§ 2" bron="Stcrt.2016-34046" effect="structuurwijziging" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Goedkeuring door de minister van besluiten van het bestuur omtrent vervreemdingen van onroerende zaken</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9" stam-id="13182893" versie-id="23729072" id="C34151281" label-id="13151054" inwerking="2017-01-01" label="Artikel 9" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">9</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid1" label-id="13151054L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>Voor de toepassing van het bepaalde bij en krachtens de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=22" label-id="13147704,13147714,13147724,13147734,13147744,13929224,16080904,16080914,16080924,16080934,16080944,16080954" verwijzing-id="2707857" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 22 tot en met 26 van het besluit</extref>:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>wordt een taxatierapport met betrekking tot onroerende zaken van een toegelaten instelling niet opgesteld dan nadat die toegelaten instelling aan de taxateur heeft medegedeeld welk aantal onroerende zaken zij voornemens is te vervreemden, waarbij woongelegenheden in een complex door haar zodanig worden onderscheiden in bouwkundige typen, dat aannemelijk is dat woongelegenheden per zodanig type dezelfde marktwaarde hebben en dat elk zodanig type woongelegenheden een verschillende marktwaarde heeft;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>kan in dat taxatierapport worden volstaan met het taxeren van één woongelegenheid per type als bedoeld in onderdeel a;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid1/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>bevat dat taxatierapport de wijze waarop de taxateur de waarde van de betrokken onroerende zaken heeft bepaald, en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=1&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid1/Onderdeeld">
        <li.nr>d.</li.nr>
        <al>is dat taxatierapport op het tijdstip van ondertekening van een koopovereenkomst, strekkende tot vervreemding van een daarin getaxeerde woongelegenheid, niet ouder dan zes maanden, of niet ouder dan vierentwintig maanden, met dien verstande dat het taxatierapport in dat laatste geval vergezeld gaat van een markttechnische update van maximaal drie maanden oud.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=1&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid2" label-id="13151054L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Het register, bedoeld in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=1&amp;artikel=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150924" verwijzing-id="2735955" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf1/Artikel1">artikel 1, eerste lid</intref>, begripsomschrijving van getaxeerd, van het besluit is het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs of een gelijkwaardig register dat ten minste voorziet in:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid2/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>doorlopend toezicht op de naleving van de gedragsregels;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=2&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid2/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>een meldplicht indien geregistreerde taxateurs handelen in strijd met de gedragsregels, en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=2&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9/Lid2/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>in onafhankelijke tuchtrechtspraak.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=2&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=9&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=9" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=9"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=9" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=9"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel10" stam-id="13182903" versie-id="23729082" id="C34151291" label-id="13151064" inwerking="2017-01-01" label="Artikel 10" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">10</nr>
  </kop>
  <al>De combinatie van bedingen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2707859" bwb-id="BWBR0036702">artikel 23, eerste lid, onderdeel b, van het besluit</extref>, maakt deel uit van de ontwerpkoopovereenkomst en omvat:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel10/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>het beding dat de verkrijgende natuurlijke persoon, bij doorverkoop binnen 10 jaar na het tijdstip van de eigendomsoverdracht als gevolg van de vervreemding door de toegelaten instelling of binnen een bij die eigendomsoverdracht overeengekomen langere termijn na dat tijdstip, het verschil tussen ten minste 90% van de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde en ten hoogste de betrokken waarde op het tijdstip van die eigendomsoverdracht en de prijs die hij voor de woongelegenheid heeft betaald aan de toegelaten instelling betaalt, en</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=10&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel10/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>het beding dat de verkrijgende natuurlijke persoon die op het tijdstip van die eigendomsoverdracht een huishoudinkomen heeft dat hoger is dan het op dat tijdstip in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2707860" bwb-id="BWBR0036702">artikel 23, tweede lid, onderdeel b, van het besluit</extref> genoemde bedrag of op dat tijdstip een huishoudinkomen heeft dat lager is dan het op dat tijdstip in artikel 23, tweede lid, onderdeel b, van het besluit genoemde bedrag, en aan wie de woongelegenheid wordt vervreemd tegen een prijs van minder dan 75% van de getaxateerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of WOZ-waarde, bij doorverkoop binnen 10 jaar na het tijdstip, bedoeld in onderdeel a, of binnen een bij de eigendomsoverdracht, bedoeld in onderdeel a, overeengekomen langere termijn na dat tijdstip, het verschil tussen de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde op het tijdstip van die eigendomsoverdracht en de betrokken waarde op het tijdstip van die doorverkoop deelt met de toegelaten instelling, waarbij het percentage van de waardeontwikkeling dat ten goede of ten laste van de toegelaten instelling komt:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel10/Onderdeelb/Onderdeel1">
          <li.nr>1°.</li.nr>
          <al>1,5 maal het verschil is tussen 100 en het percentage van de betrokken waarde dat die natuurlijke persoon heeft betaald, en</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=10&amp;o=b&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel10/Onderdeelb/Onderdeel2">
          <li.nr>2°.</li.nr>
          <al>50 is, indien de toepassing van onderdeel 1° tot een hoger percentage dan 50 zou leiden.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=10&amp;o=b&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=10&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=10&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=10" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=10"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=10&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=10" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=10"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11" stam-id="13182913" versie-id="22464782" id="C32243941" label-id="13151074" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 11" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">11</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid1" label-id="13151074L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>Ten behoeve van het vaststellen van het huishoudinkomen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2707861" bwb-id="BWBR0036702">artikel 23, tweede lid, onderdeel b, van het besluit</extref>, legt de beoogde verkrijger van de woongelegenheid aan de toegelaten instelling over:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>een door hem opgestelde en ondertekende verklaring over de samenstelling van zijn huishouden, met uitzondering van kinderen in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0018472&amp;artikel=4" label-id="7122374" verwijzing-id="2707862" bwb-id="BWBR0018472">artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen</extref>, en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>gegevens waaruit het huishoudinkomen blijkt, of op grond waarvan dat inkomen zo nauwkeurig als redelijkerwijs mogelijk kan worden geschat.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid2" label-id="13151074L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>De toegelaten instelling voegt in haar administratie, onverwijld na de ondertekening van de koopovereenkomst, bij de in verband daarmee afgegeven verklaring, bedoeld in het eerste lid, onderdeel a, een door haar ondertekende verklaring dat zij geen redenen heeft om aan de juistheid van de eerstbedoelde verklaring te twijfelen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid3" label-id="13151074L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, zijn, behoudens het vierde en vijfde lid, de aanslag of voorlopige aanslag inkomstenbelasting of de inkomensgegevens, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0018472&amp;artikel=21" label-id="7122604" verwijzing-id="2707863" bwb-id="BWBR0018472">artikel 21, onderdeel e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen</extref>, van ieder van de personen die in de woongelegenheid hun hoofdverblijf zullen hebben, over een van de twee kalenderjaren die direct voorafgaan aan het kalenderjaar waarin de woongelegenheid zou moeten worden vervreemd.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid4" label-id="13151074L4">
    <lidnr status="officieel">4</lidnr>
    <al>Voor zover gegevens als bedoeld in het derde lid niet beschikbaar zijn blijkens een schriftelijke verklaring van een functionaris van de rijksbelastingdienst die bij regeling van de Minister van Financiën als inspecteur is aangewezen, zijn de gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, voorts:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid4/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>die verklaring en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=4&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid4/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>indien een van degenen die de betrokken woongelegenheid wensen te betrekken dusdanig kort een inkomen in Nederland geniet of dusdanig recent een inkomen in Nederland genoten heeft, dat dat inkomen nog niet bekend is bij de rijksbelastingdienst:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid4/Onderdeelb/Onderdeel1">
            <li.nr>1°.</li.nr>
            <al>een door degene die als eigenaar die woongelegenheid wenst te betrekken opgestelde en ondertekende inkomensverklaring waarin ten minste het door hem geschatte huishoudinkomen is opgenomen en, indien die verklaring melding maakt van het benutten van fiscale aftrekposten of van winst uit onderneming, stukken die aantonen dat die verklaring met betrekking tot die aspecten juist en volledig is, en</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=4&amp;o=b&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid4/Onderdeelb/Onderdeel2">
            <li.nr>2°.</li.nr>
            <al>hetzij een jaaropgave van de werkgever of werkgevers van degenen, bedoeld in de aanhef, over het kalenderjaar dat direct voorafgaat aan het kalenderjaar waarin de woongelegenheid zou moeten worden vervreemd, dan wel een jaaropgave over eerstbedoeld kalenderjaar van de instantie of instanties die aan diegenen een uitkering verstrekken, hetzij loonstroken of uitkeringsspecificaties van die werkgever of werkgevers respectievelijk die instantie of instanties met betrekking tot één kalendermaand, welke maand geen eerdere is dan de zesde kalendermaand voorafgaand aan de dagtekening van de verklaring, bedoeld onder 1°.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=4&amp;o=b&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=4&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=4"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid5" label-id="13151074L5">
    <lidnr status="officieel">5</lidnr>
    <al>Indien uit de gegevens, bedoeld in het derde lid, een huishoudinkomen blijkt dat hoger is dan het bedrag, genoemd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2707864" bwb-id="BWBR0036702">artikel 23, tweede lid, onderdeel b, van het besluit</extref>, terwijl naar het oordeel van degene die als eigenaar de betrokken woongelegenheid wenst te betrekken het huishoudinkomen niet hoger is dan dat bedrag, kan hij dat oordeel met een onderbouwing daarvan aan de toegelaten instelling overleggen, in welk geval de gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, voorts zijn de gegevens overeenkomstig het vierde lid, onderdeel b, onder 1° en 2°.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=5"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11/Lid6" label-id="13151074L6">
    <lidnr status="officieel">6</lidnr>
    <al>Aan het eerste lid, onderdeel b, wordt toepassing gegeven overeenkomstig <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2707933" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> bij deze regeling.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;lid=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=6"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=11&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=11" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=11"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=11" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=11"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12" stam-id="13182923" versie-id="23729092" id="C34151351" label-id="13151084" inwerking="2017-01-01" label="Artikel 12" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">12</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12/Lid1" label-id="13151084L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>In geval van vervreemding door een toegelaten instelling van een woongelegenheid als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=25" label-id="13147734" verwijzing-id="2707865" bwb-id="BWBR0036702">artikel 25, tweede lid, onderdeel b, aanhef, van het besluit</extref> aan een andere rechtspersoon dan een toegelaten instelling kan de prijs waartegen deze wordt vervreemd overeenkomstig <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=26" label-id="13147744" verwijzing-id="2707866" bwb-id="BWBR0036702">artikel 26, eerste lid, onderdeel a, onder 2°, van het besluit</extref> lager zijn dan 75% van de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12/Lid2" label-id="13151084L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Indien de toegelaten instelling voornemens is een woongelegenheid overeenkomstig het eerste lid te vervreemden, gaat het verzoek om de goedkeuring, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2707867" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet</extref>, van die vervreemding vergezeld van de huurprijs van die woongelegenheid.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=12&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=12" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=12"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=12" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=12"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12a" stam-id="13669333" versie-id="23410662" id="C33735761" label-id="13635824" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 12a" bron="Stcrt.2016-34046" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">12a</nr>
  </kop>
  <al>De gevallen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=24" label-id="13147724" verwijzing-id="2772594" bwb-id="BWBR0036702">artikel 24, onderdeel g, van het besluit</extref>, betreffen het vestigen van een recht van opstal op een woongelegenheid ten behoeve van het plaatsen van:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12a/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>een antenne-installatie ten behoeve van mobiele telecommunicatie;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12a&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12a/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>een installatie ten behoeve van de opwekking van elektriciteit door middel van zonne-energie;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12a&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel12a/Onderdeelc">
      <li.nr>c.</li.nr>
      <al>een constructie ten behoeve van de bevestiging van reclame-uitingen.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12a&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=12a&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=12a" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=12a"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=12a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=12a" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=12a"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3" stam-id="13182993" versie-id="22464862" id="C32244021" label-id="13151154" inwerking="2015-07-01" label="§ 3" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">De jaarrekening, het jaarverslag en het volkshuisvestingsverslag</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel13" stam-id="13182943" versie-id="22464812" id="C32243971" label-id="13151104" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 13" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">13</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=13&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=13" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=13"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=13&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=13" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=13"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14" stam-id="13182953" versie-id="22903572" id="C33125621" label-id="13151114" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 14" bron="Stcrt.2015-45201" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">14</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14/Lid1" label-id="13151114L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De waardering bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2735956" bwb-id="BWBR0036702">artikel 31, eerste lid, van het besluit</extref> vindt plaats overeenkomstig de methodiek die opgenomen is in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151714" verwijzing-id="2735957" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2">bijlage 2</intref> bij deze regeling.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14/Lid2" label-id="13151114L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>De nadere voorschriften, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2735958" bwb-id="BWBR0036702">artikel 31, vierde lid, van het besluit</extref>, zijn opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151714" verwijzing-id="2735959" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2">bijlage 2</intref> bij deze regeling.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14/Lid3" label-id="13151114L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>In afwijking van het eerste lid, wordt de marktwaarde, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=44" label-id="13148004" verwijzing-id="2735960" bwb-id="BWBR0036702">artikel 44, derde lid, van het besluit</extref>, van de woongelegenheden die vervreemd zijn tussen 1 januari 2012 en 31 december 2015, bepaald op basis van de feitelijke verkoopprijs van die woongelegenheden.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=14&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=14" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=14"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=14" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=14"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15" stam-id="13182963" versie-id="23410672" id="C33735771" label-id="13151124" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 15" bron="Stcrt.2016-34046" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">15</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15/Lid1" label-id="13151124L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De jaarrekening, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2735966" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 van de wet</extref>, bevat een balans, een winst- en verliesrekening en een kasstroomoverzicht die zijn ingericht overeenkomstig het model dat is opgenomen in de op het verslagjaar betrekking hebbende <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2735962" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij deze regeling.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15/Lid2" label-id="13151124L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>In de toelichting van de jaarrekening wordt onderscheid aangebracht tussen diensten van algemeen economische belang en de werkzaamheden die dat niet zijn overeenkomstig het model voor de balans, de winst- en verliesrekening en het kasstroomoverzicht, zoals die is opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2735965" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij deze regeling. Voor toegelaten instellingen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=49" label-id="2985004" verwijzing-id="2772622" bwb-id="BWBR0005181">artikel 49, eerste lid, tweede volzin</extref>, is de eerste volzin alleen van toepassing voor zover het de winst- en verliesrekening en het kasstroomoverzicht betreft.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15/Lid3" label-id="13151124L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>Het eerste lid is voor het eerst van toepassing op de jaarrekening over het verslagjaar 2016.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15/Lid4" label-id="13151124L4">
    <lidnr status="officieel">4</lidnr>
    <al>Het tweede lid is voor het eerst van toepassing op de jaarrekening over het verslagjaar 2018.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;lid=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=4"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15/Lid5" label-id="13151124L5">
    <lidnr status="officieel">5</lidnr>
    <al>
      <redactie type="vervanging">Vervallen door vernummering.</redactie>
    </al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;lid=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=5"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15/Lid6" label-id="13151124L6">
    <lidnr status="officieel">6</lidnr>
    <al>Bij de jaarrekening over het verslagjaar 2017 worden de op de eindbalans van dat jaar gebaseerde beginbalansen voor het jaar 2018 gevoegd, waarbij onderscheid wordt aangebracht tussen de activa en passiva die samenhangen met de werkzaamheden die behoren tot de diensten van algemeen economisch belang en de overige activa en passiva.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;lid=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=6"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Abusievelijk is voor het tweede lid een wijzigingsopdracht
    geformuleerd die niet geheel juist is.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=15&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=15" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=15"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=15" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=15"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel16" stam-id="13182973" versie-id="22903602" id="C33125651" label-id="13151134" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 16" bron="Stcrt.2015-45201" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">16</nr>
  </kop>
  <al>Het overzicht, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36a" label-id="13108654" verwijzing-id="2735968" bwb-id="BWBR0005181">artikel 36a, vierde lid, van de wet</extref>, wordt ingericht overeenkomstig het model dat is opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2735969" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij deze regeling.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=16&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=16" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=16"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=16&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=16" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=16"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel17" stam-id="13182983" versie-id="22903612" id="C33125661" label-id="13151144" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 17" bron="Stcrt.2015-45201" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">17</nr>
  </kop>
  <al>Het onderzoek, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2735970" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37, eerste lid van de wet</extref>, en de rapportage ervan wordt uitgevoerd overeenkomstig de werkwijze respectievelijk de modellen die zijn opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2735971" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij deze regeling.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=17&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=17" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=17"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=17&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=17" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=17"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=3"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=II" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=II" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II"/></jcis></meta-data></hoofdstuk>
      <hoofdstuk bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII" stam-id="13183443" versie-id="23598832" id="C33969951" label-id="13151604" inwerking="2016-09-19" label="Hoofdstuk III" bron="Stcrt.2016-47594" effect="structuurwijziging" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-06" status="goed">
  <kop>
    <label>Hoofdstuk</label>
    <nr status="officieel">III</nr>
    <titel status="officieel">Werkzaamheden van toegelaten instellingen</titel>
  </kop><afdeling bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1" stam-id="13183083" versie-id="22998662" id="C33246901" label-id="13151244" inwerking="2016-01-22" label="Afdeling 1" bron="Stcrt.2016-3897" effect="structuurwijziging" ondertekening_bron="2016-01-22" publicatie_bron="2016-01-27" publicatie_iwt="2016-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Afdeling</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Relatie met de gemeente</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1" stam-id="13183033" versie-id="22464902" id="C32244061" label-id="13151194" inwerking="2015-07-01" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Uitvoering van het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1/Artikel18" stam-id="13183013" versie-id="22903622" id="C33125671" label-id="13151174" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 18" bron="Stcrt.2015-45201" effect="vervallen" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="vervallen">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">18</nr>
  </kop>
<al><redactie type="vervanging">Vervallen</redactie></al><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="vervallen" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="vervallen" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=18&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=18" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=18"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1&amp;artikel=18&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=18" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=18"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1/Artikel19" stam-id="13183023" versie-id="22903632" id="C33125681" label-id="13151184" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 19" bron="Stcrt.2015-45201" effect="vervallen" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="vervallen">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">19</nr>
  </kop>
<al><redactie type="vervanging">Vervallen</redactie></al><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="vervallen" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="vervallen" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1&amp;artikel=19&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=19"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a" stam-id="13404593" versie-id="22998712" id="C33246951" label-id="13372104" inwerking="2016-07-01" label="§ 1a" bron="Stcrt.2016-3897" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-01-22" publicatie_bron="2016-01-27" publicatie_iwt="2016-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1a</nr>
    <titel status="officieel">Prestatieafspraken</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a" stam-id="13404553" versie-id="22998672" id="C33246911" label-id="13372064" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 19a" bron="Stcrt.2016-3897" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-01-22" publicatie_bron="2016-01-27" publicatie_iwt="2016-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">19a</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid1" label-id="13372064L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>Een verzoek waarbij een geschil als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44" label-id="2984954" verwijzing-id="2745262" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44, vierde lid, van de wet</extref>, aan de minister wordt voorgelegd, wordt door ten minste een van de bij het geschil betrokken partijen ondertekend en bevat ten minste:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>de dagtekening;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>de namen en adressen van de bij het geschil betrokken partijen;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid1/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>een beschrijving van het geschilpunt en de positie van de betrokken partijen.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=1&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2" label-id="13372064L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Degene die een verzoek als bedoeld in het eerste lid aan de minister voorlegt, verschaft voorts de bescheiden die voor de uitspraak van de minister nodig zijn en waarover hij redelijkerwijs de beschikking kan krijgen. Tot deze gegevens behoren in ieder geval:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>een beschrijving van het in de betreffende gemeente geldende volkshuisvestingsbeleid als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=42" label-id="2984934" verwijzing-id="2745263" bwb-id="BWBR0005181">artikel 42, eerste lid, van de wet</extref>;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>het overzicht van de door de toegelaten instelling voorgenomen werkzaamheden, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=43" label-id="2984944" verwijzing-id="2745264" bwb-id="BWBR0005181">artikel 43, eerste lid, van de wet</extref>;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>de bescheiden, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=38" label-id="2984874" verwijzing-id="2745265" bwb-id="BWBR0005181">artikel 38, eerste lid, van de wet</extref>;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2/Onderdeeld">
        <li.nr>d.</li.nr>
        <al>een verslag van het overleg, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44" label-id="2984954" verwijzing-id="2745266" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44, tweede lid, van de wet</extref>;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2/Onderdeele">
        <li.nr>e.</li.nr>
        <al>een beschrijving van de inspanningen van de betrokken partijen om te komen tot afspraken over de uitvoering van het volkshuisvestingsbeleid van de gemeenten als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44" label-id="2984954" verwijzing-id="2745267" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44, tweede lid</extref>, en een beschrijving van de inspanningen die partijen hebben verricht om het geschil op te lossen, alvorens dat het de minister voor te leggen;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid2/Onderdeelf">
        <li.nr>f.</li.nr>
        <al>een bewijsstuk waaruit blijkt dat het verzoek is toegezonden aan de andere bij het geschil betrokken partijen.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;o=f&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid3" label-id="13372064L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De partij die het geschil ter behandeling voorlegt aan de minister, zendt het verzoek en de stukken terstond aan de andere bij het geschil betrokken partijen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a/Lid4" label-id="13372064L4">
    <lidnr status="officieel">4</lidnr>
    <al>De minister zendt de stukken onverwijld door aan de commissie, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=40" label-id="13147954" verwijzing-id="2745268" bwb-id="BWBR0036702">artikel 40, eerste lid, van het besluit</extref>.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;lid=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=4"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19a&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19a" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19a"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19a" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=19a"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19b" stam-id="13404563" versie-id="22998682" id="C33246921" label-id="13372074" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 19b" bron="Stcrt.2016-3897" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-01-22" publicatie_bron="2016-01-27" publicatie_iwt="2016-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">19b</nr>
  </kop>
  <al>Binnen twee weken na de dagtekening, bedoeld in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13372064" verwijzing-id="2745269" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19a">artikel 19a, eerste lid, onderdeel a</intref>, kunnen de betrokken partijen hun zienswijze kenbaar maken bij de commissie, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=40" label-id="13147954" verwijzing-id="2745270" bwb-id="BWBR0036702">artikel 40, eerste lid, van het besluit</extref>.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19b&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19b" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19b"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19b" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=19b"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19c" stam-id="13404573" versie-id="22998692" id="C33246931" label-id="13372084" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 19c" bron="Stcrt.2016-3897" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-01-22" publicatie_bron="2016-01-27" publicatie_iwt="2016-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">19c</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19c/Lid1" label-id="13372084L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De commissie, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=40" label-id="13147954" verwijzing-id="2745271" bwb-id="BWBR0036702">artikel 40, eerste lid, van het besluit</extref> kan namens de minister, de bij het geschil betrokken partijen en relevante derden verzoeken om binnen een door haar aan te geven termijn, nadere inlichtingen te geven omtrent het voorgelegde geschil.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19c&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19c/Lid2" label-id="13372084L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Indien de commissie verzoekt om nadere inlichtingen, deelt zij terstond mee aan de Minister en de bij het geschil betrokken partijen binnen welke termijn de gevraagde inlichtingen moeten worden aangeleverd.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19c&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19c&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19c" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19c"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19c" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=19c"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19d" stam-id="13404583" versie-id="22998702" id="C33246941" label-id="13372094" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 19d" bron="Stcrt.2016-3897" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-01-22" publicatie_bron="2016-01-27" publicatie_iwt="2016-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">19d</nr>
  </kop>
  <al>De commissie betrekt in haar advies, in ieder geval:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19d/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>het in de betrokken gemeente geldende volkshuisvestingsbeleid;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19d&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19d/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>het in andere gemeenten waar de betrokken toegelaten instelling werkzaam is geldende volkshuisvestingsbeleid;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19d&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19d/Onderdeelc">
      <li.nr>c.</li.nr>
      <al>de financiële mogelijkheden van de toegelaten instelling, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=38" label-id="13147924" verwijzing-id="2745272" bwb-id="BWBR0036702">artikel 38, eerstel lid, van het besluit</extref>;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19d&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19d/Onderdeeld">
      <li.nr>d.</li.nr>
      <al>de mate waarin de belangen van de huurders van de woongelegenheden van de toegelaten instelling in de betreffende gemeente zowel inhoudelijk als procesmatig zijn betrokken;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19d&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf1a/Artikel19d/Onderdeele">
      <li.nr>e.</li.nr>
      <al>de door de minister vastgestelde rijksprioriteiten, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=39" label-id="13147934" verwijzing-id="2745273" bwb-id="BWBR0036702">artikel 39, tweede lid, van het besluit</extref>.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19d&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19d&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19d" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=19d"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;artikel=19d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=19d" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=19d"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1a&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1a" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1a"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=1a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1a" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1a"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2" stam-id="13183053" versie-id="22464922" id="C32244081" label-id="13151214" inwerking="2015-07-01" label="§ 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Goedkeuring van werkzaamheden die niet behoren tot de diensten van algemeen economisch belang</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20" stam-id="13183043" versie-id="22464912" id="C32244071" label-id="13151204" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 20" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">20</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20/Lid1" label-id="13151204L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>Het rendement op de werkzaamheden, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44c" label-id="13108744" verwijzing-id="2707869" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44c, eerste lid, aanhef en onderdeel f, van de wet</extref>, is ten minste:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>voor zover die werkzaamheden bestaan uit het doen bouwen of verwerven van voor verhuur bestemde gebouwen: een uitkomst van de deling van het bedrag van de geraamde opbrengst uit de verhuur van die gebouwen over de eerste 12 maanden dat zij worden verhuurd door de geraamde kosten van het bouwen of verwerven van die gebouwen die na de toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=69" label-id="13148344" verwijzing-id="2707870" bwb-id="BWBR0036702">artikel 69 van het besluit</extref> ten laste van de niet-daeb-tak komen, die ten minste 0,055 bedraagt en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>voor zover die werkzaamheden bestaan uit het doen bouwen of verwerven van andere gebouwen: een uitkomst van de deling van het bedrag van de geraamde opbrengst uit de vervreemding van die gebouwen door de geraamde kosten van het bouwen of verwerven van die gebouwen die na de toepassing van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=69" label-id="13148344" verwijzing-id="2707871" bwb-id="BWBR0036702">artikel 69 van het besluit</extref> ten laste van de niet-daeb-tak komen, die ten minste 1,05 bedraagt.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20/Lid2" label-id="13151204L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Er zijn bij het verrichten van werkzaamheden als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44c" label-id="13108744" verwijzing-id="2707872" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44c, eerste lid, aanhef en onderdeel f, van de wet</extref> voldoende financiële middelen beschikbaar om andere werkzaamheden te verrichten die niet behoren tot de diensten van algemeen economisch belang, indien:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20/Lid2/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>de rentedekkingsgraad van de niet-daeb-tak ten minste 1,4 bedraagt en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;lid=2&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf2/Artikel20/Lid2/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>de schulden van de niet-daeb-tak niet hoger zijn dan 50% van de WOZ-waarde van de in de niet-daeb-tak ondergebrachte onroerende zaken.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;lid=2&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=20&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=20" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=20"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;artikel=20&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=20" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=20"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf3" stam-id="13183073" versie-id="22464942" id="C32244101" label-id="13151234" inwerking="2015-07-01" label="§ 3" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">Het gebied van de volkshuisvesting</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling1/Paragraaf3/Artikel21" stam-id="13183063" versie-id="22464932" id="C32244091" label-id="13151224" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 21" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">21</nr>
  </kop>
  <al>Aan <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=49" label-id="13148074" verwijzing-id="2707873" bwb-id="BWBR0036702">artikel 49, tweede lid, onderdeel a, van het besluit</extref> wordt voldaan, indien de huurprijs, herleid tot een bedrag per jaar, tegen welke de toegelaten instelling blijkens het verzoek, bedoeld in artikel 49, tweede lid, aanhef, van het besluit, voornemens is de basisschool of het centrum voor jeugd en gezin te verhuren ten minste 6,25% bedraagt van de blijkens dat verzoek geraamde kosten van het bouwen van die basisschool of dat centrum.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=21&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=21" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=21"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=3&amp;artikel=21&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=21" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=21"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;paragraaf=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=3"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-3897"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>3897</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-01-27">27-01-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000024730</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-22">22-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=1&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=1" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=1"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;afdeling=1"/></jcis></meta-data></afdeling><afdeling bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2" stam-id="13183103" versie-id="23411062" id="C33736161" label-id="13151264" inwerking="2016-06-21" label="Afdeling 2" bron="Stcrt.2016-34046" effect="structuurwijziging" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>Afdeling</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Diensten van algemeen economisch belang</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22" stam-id="13183093" versie-id="23729112" id="C34151391" label-id="13151254" inwerking="2017-01-01" label="Artikel 22" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">22</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid1" label-id="13151254L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De toegelaten instelling of een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707874" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, tweede lid, van de wet</extref> gaat slechts overeenkomsten van huur en verhuur als bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de wet aan, nadat degene die als huurder een woongelegenheid waarop dat lid van toepassing is wenst te betrekken aan haar heeft overgelegd:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>een door hem opgestelde en ondertekende verklaring over de samenstelling van zijn huishouden, met uitzondering van kinderen in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0018472&amp;artikel=4" label-id="7122374" verwijzing-id="2707875" bwb-id="BWBR0018472">artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen</extref>, en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>gegevens waaruit het huishoudinkomen blijkt, of op grond waarvan dat inkomen zo nauwkeurig als redelijkerwijs mogelijk kan worden geschat.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid2" label-id="13151254L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>De toegelaten instelling voegt in haar administratie, onverwijld na de totstandkoming van een overeenkomst van huur en verhuur als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707876" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, eerste lid, van de wet</extref> bij de in verband daarmee afgegeven verklaring, bedoeld in het eerste lid, onderdeel a, een door haar ondertekende verklaring dat zij geen redenen heeft om aan de juistheid van de eerstbedoelde verklaring te twijfelen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid3" label-id="13151254L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>Het eerste lid is niet van toepassing indien degenen die de woongelegenheid wensen te betrekken uitsluitend vreemdelingen zijn die in Nederland rechtmatig verblijf hebben als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0011823&amp;artikel=8" label-id="1384184" verwijzing-id="2772628" bwb-id="BWBR0011823">artikel 8, onderdelen a tot en met d, van de Vreemdelingenwet 2000</extref> en behoren tot de groep verblijfsgerechtigden die in aanmerking wordt genomen bij het bepalen van de taakstelling overeenkomstig <extref doc="jci1.3:c:BWBR0035303&amp;artikel=29" label-id="12690754" verwijzing-id="2772629" bwb-id="BWBR0035303">artikel 29, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014</extref>.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid4" label-id="13151254L4">
    <lidnr status="officieel">4</lidnr>
    <al>Het eerste lid, aanhef en onderdeel b, is niet van toepassing:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid4/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>indien degenen die de woongelegenheid wensen te betrekken uitsluitend, en ten hoogste twee, personen zijn die studiefinanciering op grond van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0011453" label-id="2553864" verwijzing-id="2707879" bwb-id="BWBR0011453">Wet studiefinanciering 2000</extref> ontvangen, en degene die als huurder de woongelegenheid wenst te betrekken bewijzen daarvan aan de toegelaten instelling of aan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707880" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, tweede lid, van de wet</extref> heeft overgelegd;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=4&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid4/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>indien degenen die de woongelegenheid wensen te betrekken van buiten Nederland afkomstige personen zijn, die zich hebben ingeschreven bij een instelling voor hoger onderwijs in de zin van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005682" label-id="2885604" verwijzing-id="2707881" bwb-id="BWBR0005682">Wet op het hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek</extref>, en bewijzen daarvan of verklaringen ter zake aan de toegelaten instelling of aan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707882" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, tweede lid, van de wet</extref> zijn overgelegd, en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=4&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid4/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>in geval van huisvesting op grond van een indicatiebesluit als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=57" label-id="13148174" verwijzing-id="2707883" bwb-id="BWBR0036702">artikel 57, onderdeel a, van het besluit</extref>: indien degene die als huurder de woongelegenheid wenst te betrekken dat indicatiebesluit aan de toegelaten instelling of aan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707884" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, tweede lid, van de wet</extref> heeft overgelegd.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=4&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=4"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid5" label-id="13151254L5">
    <lidnr status="officieel">5</lidnr>
    <al>De gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, zijn, behoudens het zesde en zevende lid:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid5/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>in geval van vreemdelingen als bedoeld in het derde lid: een inkomstenverklaring, welke niet langer dan zes maanden voordat de overeenkomst van huur en verhuur zou moeten ingaan is afgegeven door het Centraal Orgaan opvang asielzoekers, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0006685&amp;artikel=2" label-id="167324" verwijzing-id="2707885" bwb-id="BWBR0006685">artikel 2 van de Wet Centraal Orgaan opvang asielzoekers</extref>;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=5&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid5/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>in geval van personen die algemene bijstand ontvangen op grond van de Participatiewet: een bewijs van toekenning van algemene bijstand, of</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=5&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid5/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>in geval van andere personen dan personen als bedoeld in de onderdelen a en b: de aanslag of voorlopige aanslag inkomstenbelasting of de inkomensgegevens, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002320&amp;artikel=21" label-id="2873994" verwijzing-id="2707886" bwb-id="BWBR0002320">artikel 21, onderdeel e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen</extref>, van ieder van die personen, over een van de twee kalenderjaren die direct voorafgaan aan het kalenderjaar waarin de overeenkomst van huur van verhuur zou moeten ingaan.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=5&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=5"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid6" label-id="13151254L6">
    <lidnr status="officieel">6</lidnr>
    <al>Voor zover gegevens als bedoeld in het vijfde lid, onderdeel b, niet beschikbaar zijn blijkens een schriftelijke verklaring van een functionaris van de rijksbelastingdienst die bij regeling van de Minister van Financiën als inspecteur is aangewezen, zijn de gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, voorts:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid6/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>die verklaring en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=6&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid6/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>indien een van degenen die de betrokken woongelegenheid wensen te betrekken dusdanig kort een inkomen in Nederland geniet of dusdanig recent een inkomen in Nederland genoten heeft, dat dat inkomen nog niet bekend is bij de rijksbelastingdienst:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid6/Onderdeelb/Onderdeel1">
            <li.nr>1°.</li.nr>
            <al>een door degene die als huurder die woongelegenheid wenst te betrekken opgestelde en ondertekende inkomensverklaring waarin ten minste het door hem geschatte huishoudinkomen is opgenomen en. indien die verklaring melding maakt van het benutten van fiscale aftrekposten of van winst uit onderneming, stukken die aantonen dat die verklaring met betrekking tot die aspecten juist en volledig is, en</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=6&amp;o=b&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid6/Onderdeelb/Onderdeel2">
            <li.nr>2°.</li.nr>
            <al>hetzij een jaaropgave van de werkgever of werkgevers van degenen, bedoeld in de aanhef, over het kalenderjaar dat direct voorafgaat aan het kalenderjaar waarin de overeenkomst van huur en verhuur zou moeten ingaan, dan wel een jaaropgave over eerstbedoeld kalenderjaar van de instantie of instanties die aan diegenen een uitkering verstrekken, hetzij loonstroken of uitkeringsspecificaties van die werkgever of werkgevers respectievelijk die instantie of instanties met betrekking tot één kalendermaand, welke maand geen eerdere is dan de zesde kalendermaand voorafgaand aan de dagtekening van de verklaring, bedoeld onder 1°.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=6&amp;o=b&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=6&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=6"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid7" label-id="13151254L7">
    <lidnr status="officieel">7</lidnr>
    <al>Indien uit de gegevens, bedoeld in het vierde lid, een huishoudinkomen blijkt dat hoger is dan de inkomensgrens, terwijl naar het oordeel van degene die als huurder de betrokken woongelegenheid wenst te betrekken het huishoudinkomen niet hoger is dan die grens, kan hij dat oordeel met een onderbouwing daarvan aan de toegelaten instelling of aan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707887" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, tweede lid, van de wet</extref> overleggen, in welk geval de gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, voorts zijn de gegevens overeenkomstig het zesde lid, onderdeel b, onder 1° en 2°.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=7"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid8" label-id="13151254L8">
    <lidnr status="officieel">8</lidnr>
    <al>In afwijking van het eerste lid kan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2707888" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, tweede lid, van de wet</extref> die woongelegenheden huurt van de toegelaten instelling overeenkomsten van huur en verhuur als bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de wet aangaan zonder dat daaraan voorafgaand een verklaring en gegevens als bedoeld in het eerste lid, onderdelen a en b, zijn overgelegd, indien degene die als huurder een woongelegenheid waarop artikel 48, eerste lid, van de wet van toepassing is, wenst te betrekken een onderdaan is van een lidstaat en voor het verrichten van arbeid in Nederland verblijft. Aan de eerste volzin kan slechts toepassing worden gegeven door een rechtspersoon of vennootschap die beschikt over een keurmerk van de Stichting keurmerk internationale arbeidsbemiddeling of van de Stichting normering flexwonen en bij het aangaan van de betrokken overeenkomst van huur en verhuur een bewijs van de toekenning van dat keurmerk aan de toegelaten instelling overlegt.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=8&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=8"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid9" label-id="13151254L9">
    <lidnr status="officieel">9</lidnr>
    <al>De rechtspersoon of vennootschap, bedoeld in het achtste lid, legt op de laatste dag van elk kalenderkwartaal ten aanzien van de huurders, bedoeld in dat lid, met wie in dat kwartaal een overeenkomst van huur en verhuur is aangegaan aan de toegelaten instelling over:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid9/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>het adres van de woongelegenheid die de huurder, bedoeld in het dat lid, heeft betrokken;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=9&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid9/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>de naam van de huurder en de datum waarop de huurder de woongelegenheid heeft betrokken;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=9&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid9/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>een verklaring over de samenstelling van het huishouden van de huurder met uitzondering van kinderen in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0018472&amp;artikel=4" label-id="7122374" verwijzing-id="2707889" bwb-id="BWBR0018472">artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen</extref>, en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=9&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid9/Onderdeeld">
        <li.nr>d.</li.nr>
        <al>gegevens waaruit het huishoudinkomen van de huurder blijkt, of op grond waarvan dat inkomen zo nauwkeurig als redelijkerwijs mogelijk kan worden geschat.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=9&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=9"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22/Lid10" label-id="13151254L10">
    <lidnr status="officieel">10</lidnr>
    <al>Aan het eerste lid, onderdeel b, en het negende lid, onderdeel d, wordt toepassing gegeven overeenkomstig <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2707934" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> bij deze regeling. <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=55" label-id="13148144" verwijzing-id="2707890" bwb-id="BWBR0036702">Artikel 55, negende lid, tweede en derde volzin, van het besluit</extref> is van overeenkomstige toepassing.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;lid=10&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=10"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=22"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22a" stam-id="13669533" versie-id="23411082" id="C33736181" label-id="13636024" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 22a" bron="Stcrt.2016-34046" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">22a</nr>
  </kop>
  <al>De groep, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=48" label-id="2984994" verwijzing-id="2772636" bwb-id="BWBR0005181">artikel 48, eerste lid, van de Woningwet</extref>, bestaat uit:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22a/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>huurders die voor hun werk of studie tijdelijk in een andere gemeente binnen Nederland of afkomstig vanuit het buitenland in Nederland werken of studeren;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22a&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22a/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>huurders die in verband met renovatie of sloop als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005290&amp;artikel=220" label-id="3232864" verwijzing-id="2772633" bwb-id="BWBR0005290">artikel 7:220, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek</extref>, gevolgd door vervangende nieuwbouw, hun woonruimte moeten verlaten en tijdelijk andere woonruimte moeten betrekken;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22a&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22a/Onderdeelc">
      <li.nr>c.</li.nr>
      <al>huurders die afkomstig zijn uit maatschappelijke opvang als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0035362&amp;artikel=1.1.1" label-id="12703904" verwijzing-id="2772634" bwb-id="BWBR0035362">artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015</extref>, of huurders in een sociale noodsituatie met een aantoonbaar urgente huisvestingsbehoefte, en</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22a&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22a/Onderdeeld">
      <li.nr>d.</li.nr>
      <al>huurders met wie de toegelaten instelling een tweede of laatste kans-huurovereenkomst aangaat of huurders met wie een tijdelijke huurovereenkomst gecombineerd met begeleiding als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0035362&amp;artikel=1.1.1" label-id="12703904" verwijzing-id="2772635" bwb-id="BWBR0035362">artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015</extref> wordt afgesloten.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22a&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22a&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22a" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22a"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22a" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=22a"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=2&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=2" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=2"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;afdeling=2"/></jcis></meta-data></afdeling><afdeling bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a" stam-id="13763623" versie-id="23598872" id="C33993271" label-id="13729804" inwerking="2016-10-28" label="Afdeling 2a" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Afdeling</label>
    <nr status="officieel">2a</nr>
    <titel status="officieel">Werkzaamheden ten behoeve van de huisvesting van vergunninghouders</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22b" stam-id="13763593" versie-id="23598842" id="C34679511" label-id="13729774" inwerking="2016-10-28" label="Artikel 22b" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">22b</nr>
  </kop>
  <al>De in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=53b" label-id="13729714" verwijzing-id="2785750" bwb-id="BWBR0036702">artikel 53b, eerste lid, onder c, van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</extref> bedoelde ontwerpovereenkomst bevat voorzieningen met betrekking tot:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22b/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>het eindigen van de overeenkomst in het geval:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22b/Onderdeela/Onderdeel1">
          <li.nr>1°</li.nr>
          <al>de duur waarvoor de toestemming, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=53b" label-id="13729714" verwijzing-id="2785751" bwb-id="BWBR0036702">artikel 53b, eerste lid</extref>, is verleend, is verstreken, en;</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22b&amp;o=a&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22b/Onderdeela/Onderdeel2">
          <li.nr>2°</li.nr>
          <al>de toestemming op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=53f" label-id="13729754" verwijzing-id="2785752" bwb-id="BWBR0036702">artikel 53f van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</extref>, tussentijds wordt ingetrokken, en;</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22b&amp;o=a&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22b&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22b/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>de gevolgen van het eindigen van de werkzaamheden, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45a" label-id="13681894" verwijzing-id="2785753" bwb-id="BWBR0005181">artikel 45a, eerste lid, onderdelen a, b of c, van de wet</extref>, voor verplichtingen of aanspraken jegens derden die met het verrichten van die werkzaamheden samenhangen.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22b&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Doort Stcrt. 2017/31538 vernummerd tot art. 22d.</al><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22b&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22b" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22b"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22b" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=22b"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22c" stam-id="13763603" versie-id="23598852" id="C34679521" label-id="13729784" inwerking="2016-10-28" label="Artikel 22c" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">22c</nr>
  </kop>
  <al>Het college van burgemeester en wethouders maakt voor de verklaring, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=53c" label-id="13729724" verwijzing-id="2785754" bwb-id="BWBR0036702">artikel 53c van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</extref>, gebruik van het formulier dat is opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=8&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13729814" verwijzing-id="2785755" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage8">bijlage 8</intref> bij deze regeling.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Doort Stcrt. 2017/31538 vernummerd tot art. 22e.</al><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22c&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22c" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22c"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22c" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=22c"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22d" stam-id="13763613" versie-id="23598862" id="C34679531" label-id="13729794" inwerking="2016-10-28" label="Artikel 22d" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">22d</nr>
  </kop>
  <al>Het college van burgemeester en wethouders,maakt voor de verklaring, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=53d" label-id="13729734" verwijzing-id="2785756" bwb-id="BWBR0036702">artikel 53d van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</extref>, gebruik van het formulier dat is opgenomen in:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22d/Onderdeela">
      <li.nr>a.</li.nr>
      <al>
        <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13729824" verwijzing-id="2785757" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9">bijlage 9</intref> bij deze regeling, indien een toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap om toestemming verzoekt, of;</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22d&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22d/Onderdeelb">
      <li.nr>b.</li.nr>
      <al>
        <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=10&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13729834" verwijzing-id="2785758" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage10">bijlage 10</intref> bij deze regeling, indien een met een toegelaten instelling verbonden onderneming, van wie zij enig aandeelhoudster is, om toestemming verzoekt.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22d&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Doort Stcrt. 2017/31538 vernummerd tot art. 22f.</al><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22d&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22d" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=22d"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=22d" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=22d"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=2a&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=2a" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=2a"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=2a" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;afdeling=2a"/></jcis></meta-data></afdeling><afdeling bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3" stam-id="13183273" versie-id="22465142" id="C32244301" label-id="13151434" inwerking="2015-07-01" label="Afdeling 3" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Afdeling</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">Administratieve scheiding en vermogensscheiding</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf1" stam-id="13183123" versie-id="22464992" id="C32244151" label-id="13151284" inwerking="2015-07-01" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Voorschriften in geval van het niet verplicht zijn van de vermogensscheiding (gereserveerd)</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf1/Artikel23" stam-id="13183113" versie-id="22464982" id="C32244141" label-id="13151274" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 23" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">23</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=23&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=23" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=23"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=1&amp;artikel=23&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=23" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=23"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf2" stam-id="13183143" versie-id="22465012" id="C32244171" label-id="13151304" inwerking="2015-07-01" label="§ 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Nadere voorschriften omtrent het voorstel voor administratieve scheiding</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf2/Artikel24" stam-id="13183133" versie-id="22465002" id="C32244161" label-id="13151294" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 24" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">24</nr>
  </kop>
  <al>Voor toepassing van het bepaalde in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=65" label-id="13148294" verwijzing-id="2707891" bwb-id="BWBR0036702">artikel 65, eerste tot en met derde lid, van het besluit</extref>, wordt als wijk of buurt elk deel van de gemeente beschouwd, waarvan de postcode dezelfde cijfers bevat.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=24&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=24" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=24"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=2&amp;artikel=24&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=24" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=24"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf3" stam-id="13183193" versie-id="22465062" id="C32244221" label-id="13151354" inwerking="2015-07-01" label="§ 3" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">Inrichting van en geldstromen tussen de daeb-tak en de niet-daeb-tak (gereserveerd)</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf3/Artikel25" stam-id="13183153" versie-id="22465022" id="C32244181" label-id="13151314" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 25" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">25</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=25&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=25" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=25"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=3&amp;artikel=25&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=25" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=25"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf3/Artikel26" stam-id="13183163" versie-id="22465032" id="C32244191" label-id="13151324" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 26" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">26</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=26&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=26" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=26"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=3&amp;artikel=26&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=26" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=26"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf3/Artikel27" stam-id="13183173" versie-id="22465042" id="C32244201" label-id="13151334" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 27" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">27</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=27&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=27" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=27"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=3&amp;artikel=27&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=27" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=27"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf3/Artikel28" stam-id="13183183" versie-id="22465052" id="C32244211" label-id="13151344" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 28" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">28</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=28" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=28"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=3&amp;artikel=28&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=28" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=28"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=3"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4" stam-id="13183243" versie-id="22465112" id="C32244271" label-id="13151404" inwerking="2015-07-01" label="§ 4" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">4</nr>
    <titel status="officieel">Goedkeuring van de administratieve scheiding</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4/Artikel29" stam-id="13183203" versie-id="22465072" id="C32244231" label-id="13151364" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 29" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">29</nr>
  </kop>
  <al>Tot de inlichtingen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=73" label-id="13148394" verwijzing-id="2707892" bwb-id="BWBR0036702">artikel 73, tweede lid, van het besluit</extref>, behoren in elk geval zo volledig mogelijke inlichtingen over hetgeen de toegelaten instelling voornemens is op te nemen in de toelichting, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=75" label-id="13148414" verwijzing-id="2707893" bwb-id="BWBR0036702">artikel 75, tweede lid, van het besluit</extref>.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=29&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=29" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=29"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;artikel=29&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=29" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=29"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4/Artikel30" stam-id="13183213" versie-id="22903672" id="C33125721" label-id="13151374" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 30" bron="Stcrt.2015-45201" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">30</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4/Artikel30/Lid1" label-id="13151374L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De balans, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=75" label-id="13148414" verwijzing-id="2735973" bwb-id="BWBR0036702">artikel 75, eerste lid, onder e, van het besluit</extref> moet gebaseerd zijn op de beoogde balans per 31 december 2016.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;artikel=30&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4/Artikel30/Lid2" label-id="13151374L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Het eerste lid is niet van toepassing op een verzoek als bedoedl in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=75" label-id="13148414" verwijzing-id="2735974" bwb-id="BWBR0036702">artikel 75, eerste lid, van het besluit</extref>, dat is ingediend voor 1 januari 2016.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;artikel=30&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=30&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=30" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=30"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;artikel=30&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=30" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=30"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4/Artikel31" stam-id="13183223" versie-id="22465092" id="C32244251" label-id="13151384" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 31" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">31</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=31&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=31" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=31"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;artikel=31&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=31" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=31"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf4/Artikel32" stam-id="13183233" versie-id="22465102" id="C32244261" label-id="13151394" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 32" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">32</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=32&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=32" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=32"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;artikel=32&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=32" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=32"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=4&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=4" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=4"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=4" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=4"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf5" stam-id="13183263" versie-id="22465132" id="C32244291" label-id="13151424" inwerking="2015-07-01" label="§ 5" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">5</nr>
    <titel status="officieel">Overdracht van daeb-werkzaamheden binnen de toegelaten instelling (gereserveerd)</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling3/Paragraaf5/Artikel33" stam-id="13183253" versie-id="22465122" id="C32244281" label-id="13151414" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 33" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">33</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=33&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=33" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=33"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=5&amp;artikel=33&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=33" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=33"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=5&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=5" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=5"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;paragraaf=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=5" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=5"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=3&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=3" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=3"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;afdeling=3"/></jcis></meta-data></afdeling><afdeling bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4" stam-id="13183363" versie-id="22465232" id="C32244391" label-id="13151524" inwerking="2015-07-01" label="Afdeling 4" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Afdeling</label>
    <nr status="officieel">4</nr>
    <titel status="officieel">Juridische scheiding</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf1" stam-id="13183303" versie-id="22465172" id="C32244331" label-id="13151464" inwerking="2015-07-01" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Inrichting van de woningvennootschap en geldstromen tussen de toegelaten instelling en de woningvennootschap (gereserveerd)</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf1/Artikel34" stam-id="13183283" versie-id="22465152" id="C32244311" label-id="13151444" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 34" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">34</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=34&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=34" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=34"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=1&amp;artikel=34&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=34" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=34"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf1/Artikel35" stam-id="13183293" versie-id="22465162" id="C32244321" label-id="13151454" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 35" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">35</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=35&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=35" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=35"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=1&amp;artikel=35&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=35" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=35"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2" stam-id="13183353" versie-id="22465222" id="C32244381" label-id="13151514" inwerking="2015-07-01" label="§ 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Goedkeuring van de juridische scheiding</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2/Artikel36" stam-id="13183313" versie-id="22465182" id="C32244341" label-id="13151474" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 36" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">36</nr>
  </kop>
  <al>Tot de inlichtingen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=84" label-id="13148544" verwijzing-id="2707894" bwb-id="BWBR0036702">artikel 84, tweede lid, van het besluit</extref>, behoren in elk geval zo volledig mogelijke inlichtingen over hetgeen de toegelaten instelling voornemens is op te nemen in de toelichting, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=86" label-id="13148564" verwijzing-id="2707895" bwb-id="BWBR0036702">artikel 86, tweede lid, van het besluit</extref>.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=36&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=36" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=36"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;artikel=36&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=36" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=36"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2/Artikel37" stam-id="13183323" versie-id="22903682" id="C33125731" label-id="13151484" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 37" bron="Stcrt.2015-45201" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">37</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2/Artikel37/Lid1" label-id="13151484L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De waardering van de activa bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=86" label-id="13148564" verwijzing-id="2735975" bwb-id="BWBR0036702">artikel 86, tweede lid, onder c van het besluit</extref>, worden gebaseerd op de waardering per 31 december 2016.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;artikel=37&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2/Artikel37/Lid2" label-id="13151484L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Het eerste lid is niet van toepassing op een verzoek als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=86" label-id="13148564" verwijzing-id="2735976" bwb-id="BWBR0036702">artikel 86, eerste lid, van het besluit</extref>, dat is ingediend voor 1 januari 2016.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;artikel=37&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=37&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=37" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=37"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;artikel=37&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=37" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=37"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2/Artikel38" stam-id="13183333" versie-id="22465202" id="C32244361" label-id="13151494" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 38" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">38</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=38&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=38" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=38"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;artikel=38&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=38" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=38"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling4/Paragraaf2/Artikel39" stam-id="13183343" versie-id="22465212" id="C32244371" label-id="13151504" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 39" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">39</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=39&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=39" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=39"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;artikel=39&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=39" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=39"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=4&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=4" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=4"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=4" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;afdeling=4"/></jcis></meta-data></afdeling><afdeling bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5" stam-id="13183433" versie-id="22465302" id="C32244461" label-id="13151594" inwerking="2015-07-01" label="Afdeling 5" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Afdeling</label>
    <nr status="officieel">5</nr>
    <titel status="officieel">Verdere bepalingen</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf1" stam-id="13183383" versie-id="22465252" id="C32244411" label-id="13151544" inwerking="2015-07-01" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Huursom</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf1/Artikel40" stam-id="13183373" versie-id="23798312" id="C34239581" label-id="13151534" inwerking="2017-01-01" label="Artikel 40" bron="Stcrt.2016-71301" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-12-20" publicatie_bron="2016-12-28" publicatie_iwt="2016-12-28" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">40</nr>
  </kop>
  <al>Het percentage, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=54" label-id="2985064" verwijzing-id="2801201" bwb-id="BWBR0005181">artikel 54, eerste lid, van de Woningwet</extref>, bedraagt 1,3.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-71301"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>71301</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-28">28-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-12-20">20-12-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000794558</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-71301"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>71301</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-28">28-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-12-20">20-12-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000794558</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=40&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=40" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=40"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=1&amp;artikel=40&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=40" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=40"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2" stam-id="13183423" versie-id="22465292" id="C32244451" label-id="13151584" inwerking="2015-07-01" label="§ 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Financieel beheer</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41" stam-id="13183393" versie-id="23411092" id="C33736191" label-id="13151554" inwerking="2016-07-01" label="Artikel 41" bron="Stcrt.2016-34046" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">41</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1" label-id="13151554L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>Het reglement, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55a" label-id="13108844" verwijzing-id="2707898" bwb-id="BWBR0005181">artikel 55a, tweede lid, van de wet</extref>, omvat ten aanzien van beleggingen ten minste:</al>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeela">
        <li.nr>a.</li.nr>
        <al>het beleid en de uitvoering ten aanzien van het beleggen;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelb">
        <li.nr>b.</li.nr>
        <al>de mogelijke soorten en mogelijke omvang van de beleggingen;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelc">
        <li.nr>c.</li.nr>
        <al>de mogelijke looptijden van de beleggingen;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeeld">
        <li.nr>d.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen uitsluitend hun niet voor het voldoen aan hun lopende financiële verplichtingen benodigde middelen beleggen;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeele">
        <li.nr>e.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen, al dan niet in waardepapieren, slechts middelen uitzetten bij financiële ondernemingen die gevestigd zijn in een lidstaat die ten minste beschikt over een AA-rating afgegeven door ten minste twee van de ratingbureaus Moody’s, Standard and Poor’s en Fitch;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelf">
        <li.nr>f.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen slechts middelen uitzetten in waardepapieren die een garantie bevatten dat op de einddatum de inleg of de hoofdsom beschikbaar komt;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=f&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelg">
        <li.nr>g.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen uitsluitend beleggen in waardepapieren van financiële ondernemingen, luidend in euro’s;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=g&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=g"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelh">
        <li.nr>h.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen niet beleggen in aandelen en achtergesteld papier;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=h&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=h"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeeli">
        <li.nr>i.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen hun middelen voor ten hoogste vijf jaar uitzetten;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelj">
        <li.nr>j.</li.nr>
        <al>de bepaling dat de looptijd van een belegging in verhouding dient te staan tot de periode waarin de belegde middelen niet benodigd zijn om aan de lopende financiële verplichtingen te kunnen voldoen, zoals blijkend uit de kasstroomprognose;</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=j&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=j"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeelk">
        <li.nr>k.</li.nr>
        <al>de bepaling dat de bij de aanvang van de belegging vastgestelde looptijd zo veel mogelijk wordt aangehouden en</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=k&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=k"/></jcis></meta-data></li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid1/Onderdeell">
        <li.nr>l.</li.nr>
        <al>de bepaling dat toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen geen beleggingsovereenkomsten mogen aangaan waarin clausules worden gehanteerd die op enigerlei wijze de uitoefening van het toezicht op toegelaten instellingen of dochtermaatschappijen kunnen belemmeren.</al>
      <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;o=l&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=l"/></jcis></meta-data></li>
    </lijst>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid2" label-id="13151554L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Het reglement bepaalt voorts dat een toegelaten instelling of dochtermaatschappij die op het tijdstip waarop deze regeling in werking is getreden een beleggingsportefeuille heeft die niet aan deze regeling voldoet, een plan van aanpak opstelt dat is gericht op het zo spoedig mogelijk beëindigen van die beleggingen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel41/Lid3" label-id="13151554L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De minister kan nadere eisen stellen aan het plan van aanpak, bedoeld in het tweede lid, en de te hanteren termijn voor het in dat lid bedoelde beëindigen van beleggingen.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=41&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=41" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=41"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=41&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=41" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=41"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel42" stam-id="13183403" versie-id="22465272" id="C32244431" label-id="13151564" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 42" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">42</nr>
  </kop>
  <al>(gereserveerd)</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=42&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=42" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=42"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=42&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=42" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=42"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel43" stam-id="13183413" versie-id="22465282" id="C32244441" label-id="13151574" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 43" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">43</nr>
  </kop>
  <al>De modellen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=107" label-id="13148844" verwijzing-id="2707899" bwb-id="BWBR0036702">artikel 107, tweede lid, onderdelen b en c, van het besluit</extref>, zijn de modellen, opgenomen in de <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151754" verwijzing-id="2707936" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6">bijlagen 6</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151764" verwijzing-id="2707937" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7">7</intref> bij deze regeling.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=43&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=43" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=43"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=43&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=43" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=43"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=5&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=5" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;afdeling=5"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="afdeling=5" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;afdeling=5"/></jcis></meta-data></afdeling><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=III" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=III" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III"/></jcis></meta-data></hoofdstuk>
      <hoofdstuk bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV" stam-id="13183523" versie-id="22465392" id="C42251611" label-id="13151684" inwerking="2015-07-01" label="Hoofdstuk IV" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Hoofdstuk</label>
    <nr status="officieel">IV</nr>
    <titel status="officieel">Overgangs- en slotbepalingen</titel>
  </kop><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1" stam-id="13183483" versie-id="22903702" id="C33125751" label-id="13151644" inwerking="2015-12-03" label="§ 1" bron="Stcrt.2015-45201" effect="structuurwijziging" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">Overgangsbepalingen</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel44" stam-id="13183453" versie-id="22465322" id="C32244481" label-id="13151614" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 44" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">44</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel44/Lid1" label-id="13151614L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De <extref doc="jci1.3:c:BWBR0030560" label-id="11445494" verwijzing-id="2707979" bwb-id="BWBR0030560">Regeling vervreemdingen woongelegenheden</extref> wordt ingetrokken.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=44&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel44/Lid2" label-id="13151614L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>De <extref doc="jci1.3:c:BWBR0028918" label-id="11045114" verwijzing-id="2707980" bwb-id="BWBR0028918">Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> wordt ingetrokken.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=44&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=44&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=44" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=44"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=44&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=44" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=44"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel44a" stam-id="13360623" versie-id="22903742" id="C33125791" label-id="13328274" inwerking="2016-01-01" label="Artikel 44a" bron="Stcrt.2015-45201" effect="nieuw" ondertekening_bron="2015-12-03" publicatie_bron="2015-12-23" publicatie_iwt="2015-12-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">44a</nr>
  </kop>
  <al>Op de jaarrekening en het jaarverslag, bedoeld in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151154" verwijzing-id="2735983" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3">paragraaf 3</intref>, over het verslagjaar 2015, wordt <extref doc="jci1.3:c:BWBR0028918&amp;artikel=4" label-id="11044964" verwijzing-id="2735981" bwb-id="BWBR0028918">artikel 4, eerste lid, van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>, zoals dat luidde voor de inwerkingtreding van deze regeling, niet toegepast voor zover dat artikel afwijkt van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=16" label-id="13147594" verwijzing-id="2735982" bwb-id="BWBR0036702">artikel 16 van het besluit</extref>.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-01-01">01-01-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=44a&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=44a" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=44a"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=44a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=44a" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=44a"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel45" stam-id="13183463" versie-id="22465332" id="C32244491" label-id="13151624" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 45" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">45</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel45/Lid1" label-id="13151624L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2707900" bwb-id="BWBR0036480">Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> worden ingetrokken.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=45&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel45/Lid2" label-id="13151624L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Een toegelaten instelling die op het tijdstip van inwerkingtreding van de in het eerste lid genoemde <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2707901" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels</extref> een derivatenportefeuille had die financiële derivaten bevat met clausules die de uitoefening van het toezicht op de toegelaten instelling kunnen belemmeren, heeft een plan van aanpak om haar derivatenportefeuille voor wat betreft die financiële derivaten binnen een redelijkerwijs haalbare termijn af te bouwen. De minister kan nadere eisen stellen aan het plan van aanpak, bedoeld in de eerste volzin, en de te hanteren termijn voor de in die volzin bedoelde afbouw.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=45&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel45/Lid3" label-id="13151624L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De in het eerste lid genoemde <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2707902" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels</extref> blijven op een toegelaten instelling van toepassing tot het tijdstip waarop de minister een reglement als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55a" label-id="13108844" verwijzing-id="2707903" bwb-id="BWBR0005181">artikel 55a, tweede lid, van de wet</extref> heeft goedgekeurd.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=45&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=45&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=45" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=45"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=45&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=45" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=45"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel46" stam-id="13183473" versie-id="22685222" id="C32812481" label-id="13151634" inwerking="2015-09-25" label="Artikel 46" bron="Stcrt.2015-31446" effect="wijziging" ondertekening_bron="2015-09-17" publicatie_bron="2015-09-23" publicatie_iwt="2015-09-23" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">46</nr>
  </kop>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel46/Lid1" label-id="13151634L1">
    <lidnr status="officieel">1</lidnr>
    <al>De <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2707904" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> worden ingetrokken.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=46&amp;lid=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=1"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel46/Lid2" label-id="13151634L2">
    <lidnr status="officieel">2</lidnr>
    <al>Een toegelaten instelling die op het tijdstip van inwerkingtreding van de in het eerste lid genoemde <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2707905" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels</extref> belegde in strijd met die beleidsregels stelt een plan van aanpak op om dat beleggen binnen een redelijkerwijs haalbare termijn te beëindigen. De minister kan nadere eisen stellen aan het plan van aanpak, bedoeld in de eerste volzin, en de te hanteren termijn voor de in die volzin bedoelde beëindiging.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=46&amp;lid=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=2"/></jcis></meta-data></lid>
  <lid bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel46/Lid3" label-id="13151634L3">
    <lidnr status="officieel">3</lidnr>
    <al>De in het eerste lid genoemde <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2707906" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels</extref> blijven op een toegelaten instelling van toepassing tot het tijdstip waarop de minister een reglement als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55a" label-id="13108844" verwijzing-id="2707907" bwb-id="BWBR0005181">artikel 55a, tweede lid, van de wet</extref> heeft goedgekeurd met dien verstande dat in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=5" label-id="12938114" verwijzing-id="2719528" bwb-id="BWBR0036199">artikel 5 van de in het eerste lid genoemde beleidsregels</extref> voor ‘AAminus-rating’ gelezen wordt ‘A-rating’ en dat daarin artikel 5, tweede lid, vervalt.</al>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=46&amp;lid=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="lid=3"/></jcis></meta-data></lid>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-31446"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>31446</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-09-23">23-09-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-09-17">17-09-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-000497297</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-31446"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>31446</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-09-23">23-09-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-09-17">17-09-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-000497297</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-09-25">25-09-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=46&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=46" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=46"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=46&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=46" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=46"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-45201"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>45201</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-12-23">23-12-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>2015-0000624698</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-12-03">03-12-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=1"/></jcis></meta-data></paragraaf><paragraaf bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf2" stam-id="13183513" versie-id="22465382" id="C32244541" label-id="13151674" inwerking="2015-07-01" label="§ 2" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>§</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">Slotbepalingen</titel>
  </kop><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf2/Artikel47" stam-id="13183493" versie-id="22465362" id="C32244521" label-id="13151654" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 47" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">47</nr>
  </kop>
  <al>Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 juli 2015.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=47&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=47" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=47"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=2&amp;artikel=47&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=47" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=47"/></jcis></meta-data></artikel><artikel bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf2/Artikel48" stam-id="13183503" versie-id="22465372" id="C32244531" label-id="13151664" inwerking="2015-07-01" label="Artikel 48" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Artikel</label>
    <nr status="officieel">48</nr>
  </kop>
  <al>Deze regeling wordt aangehaald als: Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015.</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=48&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=48" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;artikel=48"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=2&amp;artikel=48&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="artikel=48" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;artikel=48"/></jcis></meta-data></artikel><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="paragraaf=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;paragraaf=2"/></jcis></meta-data></paragraaf><meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Door Stcrt. 2023/19338 vernummerd tot hfd. V. </al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=IV" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=IV" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV"/></jcis></meta-data></hoofdstuk>
    </regeling-tekst>
    <regeling-sluiting bwb-ng-variabel-deel="/SlotformulierEnOndertekening" stam-id="13183533" versie-id="22465402" id="C32244561" label-id="13151694" inwerking="2015-07-01" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <slotformulering>
    <al>Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.</al>
  </slotformulering>
  <gegeven>
    <dagtekening>
      <plaats>‘s-Gravenhage</plaats>
      <datum isodatum="2015-06-16">17 juni 2015</datum>
    </dagtekening>
  </gegeven>
  <ondertekening>De <functie>Minister</functie> voor <organisatie afkorting="WRD">Wonen en Rijksdienst,</organisatie><naam><voornaam>S.A.</voornaam><achternaam>Blok</achternaam></naam></ondertekening>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata></meta-data></regeling-sluiting>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1" stam-id="13183543" versie-id="23729122" id="C34151521" label-id="13151704" inwerking="2017-01-01" label="Bijlage 1" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">1</nr>
    <titel status="officieel">bij de <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151074" verwijzing-id="2735985" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11">artikelen 11, zesde lid</intref>, en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151254" verwijzing-id="2735986" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22">22 negende lid</intref>, van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <al>Aan de hand van de volgende twee stroomschema’s kan de toegelaten instelling het huishoudinkomen bepalen, zoals bedoeld in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151074" verwijzing-id="2796274" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11">artikel 11, eerste lid aanhef en onder b</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151254" verwijzing-id="2796275" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22">artikel 22, eerste lid, onder b</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (verkoop met korting, respectievelijk woningtoewijzing in het kader van de DAEB).</al>
  <al>Het vaststellen van het huishoudinkomen aan de hand van een inkomensverklaring van de Belastingdienst of een (voorlopige) aanslag IB van de Belastingdienst is verplicht, tenzij de uitzonderingsgevallen zoals omschreven in de ministeriële regeling zich voordoen (zie ook hierna).</al>
  <al>Schema A. betreft toetsing aan de hand van gegevens van de Belastingdienst.</al>
  <al>Schema B. moet worden toegepast indien Belastingdienst gegevens ontbreken.</al>
  <al>Ter bepaling van het huishoudinkomen (in 2017) worden de verzamelinkomens uit het jaar 2016 respectievelijk 5 geïndexeerd met index I1 (=1,0119) respectievelijk index I2 (=1,0359). Deze indices betreffen de factor waarmee het verzamelinkomen zoals dat door de Belastingdienst wordt vastgesteld dient te worden vermenigvuldigd gelet op de gemiddelde inkomensstijging in 2016, respectievelijk 2015.</al>
  <al>De hoogten van I1 en I2 worden jaarlijks bij ministeriële regeling gepubliceerd.</al>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">A</nr>
      <titel status="officieel">Toetsing huishoudinkomen op basis van inkomensverklaring/aanslag IB</titel>
    </kop>
    <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="1.20*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="1.00*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bepaal de samenstelling van het huishouden (woningzoekende en evt. medebewoners, inclusief eventuele kinderen), en bepaal aan de hand daarvan of het huishoudinkomen moet worden getoetst. * (zie uitzonderingen)</al>
              <al>Toets huishoudinkomen van woningzoekende en overige leden huishouden (indien van toepassing; exclusief het inkomen van de eventuele kinderen) o.b.v. (voorlopige) aanslag IB of inkomensverklaring van de Belastingdienst. ** (zie uitzonderingen)</al>
              <al>N.b. de aanwezigheid van kinderen in het huishouden dient te worden opgegeven om de voor het huishouden toepasselijke aftoppingsgrens voor de huurtoeslag te bepalen. Het inkomen van deze kinderen telt niet mee voor de toets.</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Huishoudinkomen =</al>
              <al>Verzamelinkomen als door Belastingdienst vastgesteld over 2016 x 1,0119, of</al>
              <al>Verzamelinkomen als door Belastingdienst vastgesteld over 2015 x 1,0359</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bepaal of het huishoudinkomen:</al>
              <al>– lager of gelijk is dan/aan de inkomensgrens voor de 80% toewijzingen aan de doelgroep van€ 36.165 (in 2017);</al>
              <al>– hoger is dan de inkomensgrens voor de 80% doelgroep € 36.165 (in 2017), maar lager of gelijk is aan de tijdelijk hogere inkomensgrens voor de 10% toewijzingen aan middeninkomens van € 40.349 (in 2017);</al>
              <al>– hoger is dan de tijdelijk verhoogde inkomensgrens van € 40.349 (in 2017).</al>
              <al>N.b: de laatstbedoelde inkomensgrens is tevens de grens die geldt bij verkoop onder voorwaarden met korting als bedoeld in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151074" verwijzing-id="2796276" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11">artikel 11</intref> van deze regeling.</al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel.">
        <li.nr>*</li.nr>
        <al>
          <nadruk type="ondlijn">Uitzondering op de inkomenstoets:</nadruk>
        </al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel./Onderdeeli">
            <li.nr>i.</li.nr>
            <al>statushouders die, uitsluitend met medebewoners die statushouder zijn, vanuit een COA-voorziening een sociale huurwoning betrekken (een verklaring van het COA, niet ouder dan 6 maanden, volstaat);</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel./Onderdeelii">
            <li.nr>ii.</li.nr>
            <al>woningzoekenden die studiefinanciering genieten, die voltijds studeren of gaan promoveren en die de woongelegenheid als enig student of met maximaal één andere student willen betrekken (bewijs van inschrijving aan de onderwijsinstelling waaruit blijkt dat de betrokkene bij één van de genoemde doelgroepen behoort of bewijs van studiefinanciering verstrekt door DUO volstaat);</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel./Onderdeeliii">
            <li.nr>iii.</li.nr>
            <al>uit het buitenland afkomstige studenten aan een instelling voor hoger of wetenschappelijk onderwijs (bewijs van inschrijving aan de onderwijsinstelling volstaat);</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel./Onderdeeliv">
            <li.nr>iv.</li.nr>
            <al>woningzoekenden met een zorgindicatie zoals bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=57" label-id="13148174" verwijzing-id="2796277" bwb-id="BWBR0036702">artikel 57, onderdeel b tot en met d, van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</extref> en die op grond daarvan ook bij een inkomen boven de inkomensgrens van € 39.874 (in 2016) recht hebben op een sociale huurwoning (bij de toetsing kan worden volstaan met de indicatie voor verblijf of voor ADL-assistentie, dan wel het deel van het zorgplan van de wijkverpleegkundige waaruit blijkt dat de betrokkene een zorgindicatie voor minimaal 10 uur verpleging of verzorging per week voor een periode van ten minste één jaar heeft).</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;o=iv&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iv"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel..">
        <li.nr>**</li.nr>
        <al>Uitzonderingen op de verplichte toetsing aan de hand van belastingbescheiden zijn:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel../Onderdeeli">
            <li.nr>i.</li.nr>
            <al>woningzoekenden van wie de inkomensgegevens blijkens een verklaring van die dienst niet bekend zijn bij de Belastingdienst;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel../Onderdeelii">
            <li.nr>ii.</li.nr>
            <al>woningzoekenden van wie het actuele inkomen dusdanig is gedaald ten opzichte van het door de Belastingdienst vermelde inkomen dat het inmiddels onder de voor hen toepasselijke inkomensgrens is komen te liggen;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieA/Onderdeel../Onderdeeliii">
            <li.nr>iii.</li.nr>
            <al>woningzoekenden die, blijkens een specificatie daarvan, een algemene bijstandsuitkering ingevolge de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0015703" label-id="5408634" verwijzing-id="2796278" bwb-id="BWBR0015703">Participatiewet</extref> ontvangen.</al>
          </li>
        </lijst>
      </li>
    </lijst>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1/DivisieB" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">B</nr>
      <titel status="officieel">Toetsing huishoudinkomen op basis van een inkomensverklaring en bijbehorende bewijsstukken</titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="xml1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="1.23*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="1.00*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Toets huishoudinkomen o.b.v. een door woningzoekende opgestelde en ondertekende inkomensverklaring en onderliggende bewijsstukken</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Woningzoekende stelt een inkomensverklaring op en ondertekent deze. Deze verklaring dient minimaal de volgende elementen te bevatten:</al>
              <al>• In geval van een lager inkomen dan volgens de Belastingdienst: de oorzaak van de inkomensverandering (bijv. andere baan, pensioen, ontslag)</al>
              <al>• De geschatte omvang van het actuele huishoudinkomen, gebaseerd op:</al>
              <al>– inkomen uit arbeid</al>
              <al>– inkomen uit vermogen. Indien onveranderd, kan de woningzoekende verwijzen naar het inkomen uit vermogen (box 3), aangegeven op de inkomensverklaring van de Belastingdienst of naar de (voorlopige) aanslag IB.</al>
              <al>– vakantiegeld (ja/nee, hoogte)</al>
              <al>– evt. 13<sup>e</sup> maand/eindejaarsuitkering</al>
              <al>– evt. inkomen uit onderneming of freelance-activiteiten</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Controleer het door de woningzoekende geschatte actuele huishoudinkomen o.b.v. overgelegde bescheiden:</al>
              <al>1. <nadruk type="ondlijn"><nadruk type="cur">Jaaropgaven werkgever(s)/uitkeringsinstanties 2016</nadruk></nadruk>:</al>
              <al>Huishoudinkomen = het loon voor loonheffing (vermeld op de opgave als ‘fiscaal loon’, ‘loonheffing loon’, ‘LH-loon’, ‘heffingsloon’ of ‘loon voor loonbelasting/premies’) x 1,0119</al>
              <al>of,</al>
              <al>2. <nadruk type="cur">Recente loonstrook/uitkeringsspecificatie</nadruk> (1 loonstrook/specificatie is voldoende):</al>
              <al>Stap 1:</al>
              <al>– Het loon voor loonheffing (zie uitleg vorige bullit) x 12 (indien loon/uitkering <nadruk type="ondlijn"><nadruk type="cur">maandelijks</nadruk></nadruk> wordt uitbetaald), of</al>
              <al>– Het loon voor loonheffing (zie uitleg vorige bullit) x 13 (indien loon/uitkering <nadruk type="ondlijn"><nadruk type="cur">per 4 weken</nadruk></nadruk> wordt uitbetaald)</al>
              <al>– NB Indien op een loonstrook incidentele beloningen of andere variabele inkomenscomponenten zijn aangegeven, bijv. overwerk, dan dienen deze <nadruk type="ondlijn"><nadruk type="cur">niet</nadruk></nadruk> te worden meegerekend. Bij twijfel kan de toegelaten instelling meerdere loonstroken van de woningzoekende verlangen.</al>
              <al>Stap 2:</al>
              <al>Indien het vakantiegeld niet maandelijks wordt uitgekeerd: uitkomst stap 1 x 1,08</al>
              <al>3. Bij <nadruk type="ondlijn"><nadruk type="cur">inkomen uit onderneming</nadruk></nadruk> dient een schatting te worden gemaakt van het belastbaar jaarinkomen (de winst, eventueel verminderd met de fiscaal toepasbare aftrekposten zoals zelfstandigenaftrek, startersaftrek of MKB-vrijstelling).</al>
              <al>Voor het lopende jaar (2017) kan dit jaarinkomen vastgesteld worden aan de hand van de laatste winst- en verliesrekening, waarbij het aldus vastgesteld belastbaar inkomen (over 2016) vermenigvuldigd dient te worden met 1,0119. Voor het lopende jaar kan de verwachte winst bepaald worden op basis van een prognose.</al>
              <al>Bij<nadruk type="ondlijn"><nadruk type="cur"> inkomen uit overige werkzaamheden</nadruk></nadruk> (niet in loondienst en geen inkomen uit onderneming) wordt een schatting gemaakt van het belastbaar jaarinkomen uit de opbrengsten van die werkzaamheden minus de daarvoor gemaakte kosten.</al>
              <al>Voor het lopende jaar (2017) kan dit jaarinkomen vastgesteld worden door het belastbaar inkomen van 2016te vermenigvuldigen met 1,0119. Voor het lopende jaar kan het betreffende belastbaar jaarinkomen bepaald worden op basis van een prognose.</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Zie voor de inkomensgrenzen waaraan het huishoudinkomen moet worden getoetst: de bedragen bij laatste stap van toetsingsschema A.</al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=1" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2" stam-id="13183553" versie-id="23729132" id="C34151551" label-id="13151714" inwerking="2017-01-01" label="Bijlage 2" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">2</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151114" verwijzing-id="2735999" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14">artikel 14</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">Handboek modelmatig waarderen marktwaarde</titel>
    </kop>
    <al>Actualisatie peildatum 31 december 2016</al>
    <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <title>Inhoudsopgave</title>
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="5" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col01" colnum="1" colwidth="5*"/>
        <colspec colname="col02" colnum="2" colwidth="5*"/>
        <colspec colname="col1" colnum="3" colwidth="10*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="4" colwidth="150*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="5" colwidth="5*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>1.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>VOORAF</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>INLEIDING</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Juridisch kader</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Afspraken met Kadaster, NRVT en accountants</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Algemene uitgangspunten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Gebruik full-versie</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Taxatiecyclus full-waardering</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Groeipad gebruiksoppervlakte (GBO)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>10</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Beschikbaarheid WOZ-gegevens</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>10</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.8</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Handreiking/voorschrift rekenkundige uitwerking</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>11</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>2.9</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Jaarlijkse actualisatie</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>11</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>NADERE KADERSTELLING</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>11</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Doel van de waardering</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>11</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Typen vastgoed en overig vastgoed</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>12</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Marktwaarde en markthuur</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>12</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waarderingsmethodiek</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>12</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Contante waarde bij medio jaar</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>13</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Indexeren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>13</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Fractioneel muteren en uitponden</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>14</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Lineair versus exponentieel uitponden en muteren.</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>14</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Verdere toelichting rekenwijze</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>15</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Waarderingscomplex</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>15</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Doorexploiteer- en uitpondscenario</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>15</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>3.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Verhuureenheden in exploitatie buiten de landsgrenzen</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>16</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>4.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>MACRO-ECONOMISCHE PARAMETERS</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>16</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>4.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prijsinflatie</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>16</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>4.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Loonstijging</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>16</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>4.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bouwkostenstijging</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>16</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>4.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Leegwaardestijging</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>17</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>WOONGELEGENHEDEN</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>17</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>5.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Objectgegevens</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>17</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Modelparameters</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>18</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Leegwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>19</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Markthuur van woningen</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>19</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Markthuur van studenteenheden en extramurale zorgeenheden</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>21</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Exploitatiekosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>21</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Huurstijging</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>24</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bevriezing liberalisatiegrens</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>24</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Huurderving oninbaar</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>24</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.8</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Aanvangsleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>25</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.9</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatiekans</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>25</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.10</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatieleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>26</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.11</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Omgaan met indexatie huurkasstromen</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>26</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.12</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Splitsingskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>27</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.13</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Verkoopkosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>27</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.14</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>28</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.15</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>28</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.16</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Eindwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>30</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.17</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overdrachtskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>32</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.18</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overige punten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>33</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>5.2.19</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Nadere toetsing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>33</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>BEDRIJFSMATIG EN MAATSCHAPPELIJK ONROEREND GOED</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>33</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>6.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Objectgegevens</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>33</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Modelparameters</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Markthuren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Huurinkomsten en huurstijging</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>34</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Exploitatiekosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>35</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>36</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Aanvangsleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>37</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatieleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>37</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>37</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.8</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Eindwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>39</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.9</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overdrachtskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>39</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.10</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overige punten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>39</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>6.2.11</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Nadere toetsing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>39</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>PARKEERGELEGENHEDEN</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>39</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>7.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Objectgegevens</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>40</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Modelparameters</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>40</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Leegwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>40</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Markthuren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>41</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatiekans</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>41</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Huurinkomsten en huurstijging.</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>41</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Exploitatiekosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>41</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Splitsingskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>42</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Verkoopkosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>42</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.8</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Aanvangsleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>43</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.9</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatieleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>43</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.10</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>43</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.11</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>44</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.12</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Eindwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>45</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.13</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overdrachtskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>45</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.14</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overige punten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>45</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>7.2.15</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Nadere toetsing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>45</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Intramuraal zorgvastgoed</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>45</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>8.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Objectgegevens</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>46</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Modelparameters</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>46</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Markthuren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>46</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Huurinkomsten en huurstijging</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>46</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Exploitatiekosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>47</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Aanvangsleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>48</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatieleegstand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>48</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>49</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>49</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.8</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Eindwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>50</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.9</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overdrachtskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>51</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.10</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Overige punten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>51</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>8.2.11</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Nadere toetsing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>51</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Full versie</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>51</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Vrijheidsgraden</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>51</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Schematische vrijheid</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>52</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Markthuur(stijging)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>52</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Exit yield</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>52</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Leegwaarde(stijging)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>52</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>53</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.6</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Onderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>53</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.7</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Technische splitsingskosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>53</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.8</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Mutatie- en verkoopkans</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>53</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.9</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Bijzondere uitgangspunten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>53</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col02" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>9.1.10</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>53</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col1" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>9.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>De rol van opdrachtverlening aan externe taxateur</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>54</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>10.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Bijlage 1: Definities</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>55</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>11.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Bijlage 2: Overzicht krimp- en aardbevingsgebieden</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>57</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>12.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Bijlage 3: Overzicht basis – full en taxatiecyclus</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>60</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>13.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Bijlage 4: Rapportage vereisten vanuit NRVT</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>60</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col01" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>14.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col02" rotate="0" valign="top">
              <al>Bijlage 5: Voorbeelden eindwaardeberekening</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>62</al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie1" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">1</nr>
      <titel status="officieel">VOORAF</titel>
    </kop>
    <al>Op grond van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2796304" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> dienen toegelaten instellingen voor de jaarrekening het vastgoed in exploitatie te waarderen op basis van marktwaarde. Invoering van de marktwaarde als waarderingsgrondslag is voor veel toegelaten instellingen ingrijpend en vergt een grote omslag in de wijze waarop het waarderingsproces wordt uitgevoerd. Dit waarderingshandboek beoogt deze toegelaten instellingen te ondersteunen in het proces om tot waardering op marktwaarde te komen. Daarnaast levert dit handboek een bijdrage aan uniformering en transparantie van de waarderingen bij alle toegelaten instellingen, mede door de onderlinge vergelijkbaarheid te vergroten.</al>
    <al>De eerste versie van het Handboek modelmatig waarderen marktwaarde werd op 17 juni 2015 gepubliceerd als onderdeel van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (bijlage 2). Dat handboek had als peildatum 31 december 2014. Voor het gebruik van het handboek voor de dVi 2015 vond eind 2015 een actualisatie plaats naar peildatum 31 december 2015. Het handboek in deze bijlage is de tweede geactualiseerde versie van het handboek met als peildatum 31 december 2016. De actualisatie is in opdracht van de minister voor Wonen en Rijksdienst uitgevoerd door Fakton mede op basis van een in augustus 2016 uitgevoerde enquête onder alle woningcorporaties.</al>
    <al>Bij de actualisatie is ook gebruik gemaakt van het validatie onderzoek dat in 2016 door ABF, Calcasa en Deloitte is uitgevoerd. Deze actualisatie van het handboek geeft een basis voor de waardering op marktwaarde van het vastgoed in exploitatie op peildatum 31 december 2016. Deze waardering zal in het kader van de jaarverslaggeving over het jaar 2016 aangeleverd dienen te worden.</al>
    <al>Bij de totstandkoming van dit handboek is gebruik gemaakt van waarderingen bij de toegelaten instellingen die in de jaarrekening 2015 en de dVi van 1 juli 2016, het vastgoed in exploitatie op marktwaarde full hebben gewaardeerd. Met deze waarderingsgegevens is het handboek gevalideerd via backtesting. Tevens is vastgesteld of de waardering peildatum 31 december 2016 in een logisch verband staat met de waardering peildatum 31 december 2015. Verder is bij verschillende marktpartijen informatie opgevraagd over de marktontwikkelingen in 2016. Deze informatie is verwerkt in het handboek. Ook is met diverse betrokken partijen in werksessies in september 2016 gesproken over de actualisatie. De opmerkingen en aanvullingen op het eerdere handboek met prijspeil 2015, die op basis van gesprekken en schriftelijke reacties zijn ontvangen, zijn waar mogelijk verwerkt in dit handboek.</al>
    <al>De belangrijkste wijzigingen die in het handboek zijn doorgevoerd, zijn de actualisatie van de hoogte van de normen en de parameters naar peildatum 31 december 2016. Verder is de rol van en de opdrachtverlening aan de externe taxateur nader uitgewerkt. Daarnaast is de tekst op verschillende plaatsen verduidelijkt en is de bijlage met definities aangescherpt. In dit handboek zijn aanvullende vrijheidsgraden opgenomen voor de full-waardering zoals het toestaan van een onderbouwde exit yield voor de eindwaarde bepaling. Het handboek bevat ook nieuwe voorschriften voor het verplicht toepassen van een full taxatie voor bepaalde typen vastgoed of vastgoed binnen krimp- en/of aardbevingsgebieden.</al>
    <al>Dit handboek besteedt uitgebreid aandacht aan de verdere modelmatige uitwerking van de DCF methode om ook op dit vlak meer uniformiteit te bewerkstelligen in de rekenmodellen. Daarbij gaat het over het medio jaar indexeren en verdisconteren van kasstromen, het omgaan met muteren en uitponden, de eindwaarde berekening, het omgaan met aanvangs- en mutatieleegstand en een ander uitpondscenario voor parkeren. Om software- en modelontwikkelaars de gelegenheid te geven om de verdere rekenkundige uitwerking in hun modellen in te bouwen, zijn deze aanpassingen voor het verslagjaar 2016 een handreiking. Voor verslagjaar 2017 zijn deze uitwerkingen een voorschrift.</al>
    <al>Daarbij is het van essentieel belang dat de corporatie aandacht besteedt aan het controleren van de kwaliteit van objectgegevens en de uitkomsten van de waarderingen (eventueel met taxateur) checkt op plausibilit</al>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">2</nr>
      <titel status="officieel">INLEIDING</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.1</nr>
        <titel status="officieel">Juridisch kader</titel>
      </kop>
      <al>In de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2796305" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> die op 1 juli 2015 is ingegaan, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2796306" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 lid 2</extref>, is opgenomen dat toegelaten instellingen in het kader van de jaarrekening, het vastgoed in exploitatie dienen te waarderen op actuele waarde, waaronder in dit verband dient te worden verstaan de marktwaarde, overeenkomstig het marktwaardebegrip onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat. Hiermee is de mogelijkheid die bestond op basis van BW2 en de Richtlijnen voor de jaarrekening, om het vastgoed ook op historische kosten of bedrijfswaarde te waarderen, beëindigd.</al>
      <al>Het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2796307" bwb-id="BWBR0036702">Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (BTIV) 2015</extref> heeft in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=31" label-id="2984804" verwijzing-id="2796308" bwb-id="BWBR0005181">artikel 31</extref> nadere uitwerking gegeven aan het genoemde wetsartikel. In het artikel is aangegeven dat de marktwaarde op basis van de contante waarde van inkomende en uitgaande kasstromen berekend dient te worden (de DCF-methode).</al>
      <al>Verder dient op basis van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2796309" bwb-id="BWBR0036702">artikel 31 van het BTIV</extref> bij de waardering onderscheid te worden gemaakt naar de volgende categorieën:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Woongelegenheden</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Bedrijfsmatig en maatschappelijk onroerend goed</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Parkeergelegenheden</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Intramuraal zorgvastgoed</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>De verplichting om het vastgoed in exploitatie op marktwaarde te waarderen, gaat in met de jaarrekening over 2016. Daaraan voorafgaand heeft de Autoriteit woningcorporaties over verslagjaar 2015 als onderdeel van de verantwoordingsgegevens separaat de marktwaarde van het vastgoed opgevraagd bij de toegelaten instellingen. Let op: dit waarderingshandboek ziet alleen op vastgoed in exploitatie. Grondposities, sloopcomplexen en vastgoed in (her)ontwikkeling valt hier dus expliciet niet onder. Hiervoor gelden de regels conform RJ 645.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.2</nr>
        <titel status="officieel">Afspraken met Kadaster, NRVT en accountants</titel>
      </kop>
      <al>Toegelaten instellingen dienen voor de uitvoering van de marktwaardering te beschikken over een aantal basisgegevens van haar bezit. Basisgegevens, zoals kadastrale data en gegevens uit de BAG (zoals m<sup>2</sup> GBO, perceelgrootte en bouwjaar) zijn op te vragen bij het Kadaster. Meer informatie daarover is verkrijgbaar via www.kadaster.nl/woningcorporaties of door contact met het Kadaster.</al>
      <al>Bij gebruik van de full-versie voor regulier woningvastgoed dient jaarlijks minimaal een derde, steeds wisselend deel van het betreffende vastgoed, via een volledige taxatie te worden gewaardeerd. Voor het andere, tweederde deel van het vastgoed is een aannemelijkheidsverklaring van de externe taxateur vereist. Het NRVT heeft besloten om voor vier jaar de aannemelijkheidsverklaring als uit te geven verklaring door een taxateur toe te staan onder hun reglementen. Per toegelaten instelling mag maximaal twee jaar gebruik worden gemaakt van de aannemelijkheidsverklaring, daarna kan worden overgestapt op taxaties op basis van een markttechnische update.</al>
      <al>In de toelichting bij de RJ 645 hebben accountants richtlijnen opgesteld voor de overgang van een waardering voor de jaarrekening op basis van RJ 212 en RJ 213 naar een waardering conform voorliggend handboek marktwaardering. Voor toegelaten instellingen die in 2015 hun vastgoed in exploitatie voor de jaarrekening waardeerden op historische kostprijs of bedrijfswaarde en die overgaan op de basisversie of full versie geldt dat er sprake is van een stelselwijziging. Hierbij geldt dat naast de waardering per 31-12-2016 ook vergelijkende cijfers moeten worden aangeleverd voor de prijspeilen 31-12-2015 en 31-12-2014. De cijfers per 31-12-2015 kunnen worden aangeleverd op basis van de cijfers die door toepassing van het handboek 31-12-2015 zijn verkregen en zijn aangeleverd voor de dVi. De cijfers per 31-12-2014 kunnen worden verkregen op basis van een nog te publiceren indexatiepercentage. Voor toegelaten instellingen die in 2015 hun vastgoed in exploitatie voor de jaarrekening waardeerden op marktwaarde (RJ 213) en die overgaan op de basisversie of full versie geldt dat er sprake is van een schattingswijziging. Deze instellingen hoeven geen herberekening van de vergelijkende cijfers te verrichten. De vergelijkende cijfers per 31 december 2015 zijn in dat geval gelijk aan de in de jaarrekening 2015 opgenomen cijfers.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.3</nr>
        <titel status="officieel">Algemene uitgangspunten</titel>
      </kop>
      <al>Dit waarderingshandboek is onderdeel van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting en geeft nadere uitwerking aan de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2796310" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> en het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2796311" bwb-id="BWBR0036702">BTIV 2015</extref> van de wijze waarop de waardering van het vastgoed in exploitatie ten behoeve van de jaarrekening van toegelaten instellingen dient plaats te vinden. Het handboek zorgt voor vergelijkbaarheid en biedt ondersteuning aan de grote groep toegelaten instellingen die nog geen ervaring met marktwaarde heeft. Doel van het handboek is daarom mede een bijdrage aan de beperking van de administratieve lasten en het handboek fungeert daarmee als bindend kader voor alle toegelaten instellingen voor de wijze waarop de marktwaarde in het kader van de jaarrekening en de balansopstellingen voor de DAEB- en de niet-DAEB tak dienen te worden opgesteld.</al>
      <al>In het handboek zijn twee benaderingen onderscheiden: de basisversie en de full-versie. De basisversie biedt de mogelijkheid om op <nadruk type="ondlijn">portefeuilleniveau</nadruk> tot een aannemelijke markwaarde te komen. De full-versie stelt de toegelaten instelling in staat om op <nadruk type="ondlijn">complexniveau</nadruk>, met ondersteuning van een externe taxateur, de aannemelijke waarde te bepalen en deze waarde in te zetten bij bijvoorbeeld vastgoedsturing. De waarde op complexniveau zoals die voortvloeit uit de basisversie is niet geschikt voor vastgoedsturing, omdat de basisversie alleen op portefeuilleniveau tot een aannemelijke waarde van het vastgoed leidt.</al>
      <al>Bij de uitwerking van het handboek zijn verschillende uitgangspunten in acht genomen:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De marktwaarde is van de ‘markt’. Op basis van dit uitgangspunt is aansluiting gezocht bij de (inter)nationale richtlijnen over de wijze waarop de marktwaarde van vastgoed dient te worden bepaald. Bij het opstellen van het handboek is gebruik gemaakt van beschikbare marktgegevens om te borgen dat de waardering op basis van het handboek aansluit bij de markt.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Er is een balans gezocht tussen enerzijds uniformering van de waardering en anderzijds ruimte voor maatwerk. Uniformering waar mogelijk om de transparantie en de onderlinge vergelijkbaarheid te bevorderen. Maatwerk waar nodig om desgewenst rekening te kunnen houden met specifieke omstandigheden. Daarnaast biedt maatwerk de mogelijkheid om tot een grotere nauwkeurigheid van de waardering te komen, binnen de algemene kaders ten behoeve van de uniformering. Dit gaat met hogere lasten voor de toegelaten instelling gepaard, maar daar staat de mogelijkheid tot een betere vastgoedsturing tegenover.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Bij de toepassing van de basisversie van het waarderingshandboek komt een waardering van het vastgoed tot stand, die ten behoeve van de jaarrekening op het niveau van de totale vastgoedportefeuille, onderscheiden naar DAEB en niet-DAEB, tot een bruikbare waarde leidt. Voor afzonderlijke complexen is een waardering zonder maatwerk niet altijd voldoende om daarop beleid te baseren en beslissingen te nemen.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Bij de waardering van het vastgoed dient voorts een doorexploiteer- en een uitpondscenario te worden onderscheiden, tenzij uit marktanalyse blijkt dat een uitpondscenario niet realistisch is. De marktwaarde is de hoogste van beide waarderingen, of, indien een uitpondscenario niet van toepassing is, de waarde in het doorexploiteerscenario.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._5">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Toegelaten instellingen die de waardering ook willen gebruiken voor professionele vastgoedsturing, hebben daartoe de ruimte via maatwerk zoals weergegeven in de full-versie. Deze ruimte is voldoende groot om de gewenste nauwkeurigheid te bereiken die noodzakelijk is voor de vastgoedsturing. Op deze wijze sluit de waardering ten behoeve van de jaarrekening aan bij de waardering ten behoeve van de vastgoedsturing. Het is de eigen verantwoordelijkheid en keuze van de toegelaten instelling of, en zo ja in welke mate, de mogelijkheden van maatwerk worden toegepast. Daarbij geldt wel dat voor corporaties met specifiek bezit en/of specifieke locaties deze keuze beperkt is omdat uit de validatie is gebleken dat de basisversie onvoldoende nauwkeurig is voor specifiek vastgoed of vastgoed op specifieke locaties als krimp- en aardbevingsgebieden. Verder geldt dat afstemming met de accountant gewenst is voor het maken van een keuze.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._6">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Als een toegelaten instelling maatwerk toepast, is dat alleen mogelijk met tussenkomst van een externe taxateur. Op de in het handboek benoemde onderdelen, heeft de externe taxateur de ruimte om op basis van het principe ‘pas toe of leg uit’ tot aanpassingen over te gaan en daarmee tot een betere waardering te komen. Het taxatierapport en het taxatiedossier waarin de waardering en de daarbij gehanteerde aanpassingen ten opzichte van de basisvariant zijn onderbouwd en vastgelegd worden door de taxateur verstrekt aan de toegelaten instelling en zijn op aanvraag beschikbaar bij de toegelaten instelling voor de Autoriteit woningcorporaties.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.3/Onderdeel._7">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Het handboek marktwaardering is opgesteld om het vastgoed in exploitatie van woningcorporaties op marktwaarde te waarderen voor de jaarrekening. De waarderingsdatum voor de jaarrekening is in alle gevallen 31 december 2016. Bij volledige taxaties die eerder of later dan deze waarderingsdatum worden uitgevoerd geldt dat deze taxaties gecorrigeerd moeten worden naar waardepeildatum 31 december 2016 op basis van de macro-economische parameters uit hoofdstuk 4 van dit waarderingshandboek. Een andere optie is dat de taxaties worden uitgevoerd op basis van onderliggende gegevens met prijspeil 31 december 2016.</al>
        </li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.4</nr>
        <titel status="officieel">Gebruik full-versie</titel>
      </kop>
      <al>Het gebruik van de full-versie taxatie en het inschakelen van een externe taxateur is in een aantal gevallen verplicht. Het betreft de volgende situaties:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.4/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Indien de huursom van reguliere woningen die gelegen zijn in krimp- of aardbevingsgebied gecombineerd met de huursom van studentenwoningen en extramurale zorgwoningen meer dan 5% van de totale huursom uitmaakt of van de DAEB-tak of de niet-DAEB tak afzonderlijk. Al deze woningen moeten dan full worden gewaardeerd. In ‘Bijlage 2: Overzicht krimp- en aardbevingsgebieden’ treft u de gemeentes waarvoor geldt dat deze binnen krimp- en aardbevingsgebieden vallen. De verplichte toepassing van de full versie voor deze woningtypen geldt alleen over verslagjaar 2016. Voor de volgende verslagjaren zal worden bezien of deze woningen ook middels een aangepaste basisversie kunnen worden gewaardeerd.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.4/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Indien de huursom van bedrijfsmatig, maatschappelijk, intramuraal zorgvastgoed, niet-reguliere woningen en exoten tezamen meer dan 5% van de totale huursom uitmaakt of van de DAEB-tak of de niet-DAEB tak afzonderlijk. Al het vastgoed van deze typen moet dan full worden gewaardeerd. In ‘Bijlage 1: Definities’ treft u de definities van de verschillende typen.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Beide geschetste situaties kunnen afzonderlijk worden beoordeeld en hoeven niet in samenhang te worden bekeken.</al>
      <al>Let op: het is in alle gevallen mogelijk om een taxatie in de full-variant te maken, ook als er geen directe verplichting is. U kunt daarbij de keuze maken om een aantal complexen, deelportefeuilles of vastgoedtypen op full te waarderen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.5</nr>
        <titel status="officieel">Taxatiecyclus full-waardering</titel>
      </kop>
      <al>Het uitgangspunt bij de full-waardering is dat minimaal eens per drie jaar het vastgoed getaxeerd wordt (met externe bezichtiging en nieuwe parameterinschattingen door taxateur). Er zijn grofweg twee mogelijkheden om het full-taxatieproces vorm te geven. Deze staan hieronder weergegeven. Jaar 1 slaat op verslagjaar 2016. De twee varianten zijn als volgt:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_1/Onderdeel1">
          <li.nr>1.</li.nr>
          <al>In jaar 1 een full-waardering voor 100% van het vastgoed dat full gewaardeerd moet worden. In jaar 2 en 3 volgen dan een taxatie-update van deze full-waardering. In jaar 4 wederom een full-waardering voor 100% van het vastgoed dat full gewaardeerd moet worden.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_1/Onderdeel2">
          <li.nr>2.</li.nr>
          <al>Elk jaar een full-waardering van éénderde (steeds wisselend deel) van het vastgoed dat full gewaardeerd moet worden. Het overige tweederde deel middels aannemelijkheidstoets of taxatie-update.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
      <al>Als voorbeeld: de (deel)portefeuille wordt door de toegelaten instelling (in samenspraak met taxateur en accountant) in drie vergelijkbare delen verdeeld, een deel (a), (b) en (c). De cyclus is dan als volgt:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Jaar 1: (a)-deel taxatie full-versie, en (b) + (c) middels aannemelijkheidstoets</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Jaar 2: (b)-deel taxatie full-versie, (a) deel middels taxatie update, en (c) middels aannemelijkheidstoets</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Jaar 3: (c)-deel taxatie full-versie, (a) + (b) middels taxatie update.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Jaar 4: (a)-deel taxatie full versie (b) + (c) middels taxatie update</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2/Onderdeel._5">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Jaar 5: (b)-deel taxatie full versie (a) + (c) middels taxatie update</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.5/Opsomming_2/Onderdeel._6">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>En zo verder.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Let op: Alleen als er sprake is van regulier woningvastgoed kan gekozen worden voor deze tweede variant, omdat hierbij veel repetitie aanwezig is. Er moet immers op basis van de taxatie van het éénderde deel een uitspraak gedaan worden over het tweederde deel dat niet door taxateur is gezien. Daarom is voor overig vastgoed, dat in zijn aard meer heterogeen is, gekozen om variant 1 verplicht te stellen.</al>
      <al>Als de corporatie over 2015 reeds op marktwaarde (RJ 213) heeft gewaardeerd dan mag er in de waardering van 2016 volstaan worden met een taxatie update. Dit kan zijn op de hele portefeuille (als bijvoorbeeld over 2014 of 2015 de volledige portefeuille getaxeerd is), of over het eenderde steeds wisselende deel van de portefeuille (zoals in variant 2). Voor de taxatie over verslagjaar 2016 moet dan echter wel de aanvulling met kadastraal- en milieuonderzoek (danwel verklaring van de corporatie hieromtrent) worden opgenomen.</al>
      <al>In bijlage 3 staat het schema opgenomen dat duidelijkheid geeft over de verplichting van de full-versie en de keuze voor de taxatie uitgangspunten. In bijlage 4 staan de rapportagevereisten vanuit het NRVT opgenomen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.6" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.6</nr>
        <titel status="officieel">Groeipad gebruiksoppervlakte (GBO)</titel>
      </kop>
      <al>Het einddoel is dat de toegelaten instelling in 2019 voor elke woning moet beschikken over de gebruiksoppervlakte vastgesteld conform de NEN 2580 meetinstructie. Naast de meting van de woning zélf mag ook gebruik gemaakt worden van de meetgegevens van een identieke woning, al dan niet uit hetzelfde waarderingscomplex. Verder geldt dat ook de metingen in het kader van energieprestaties mogen worden toegepast.</al>
      <al>Tot 2019 is het toegestaan om gebruik te maken van de metrages zoals opgenomen in het BAG- register (bagviewer.kadaster.nl) danwel metrages die volgens de meetinstructie van de waarderingskamer (= WOZ) zijn verkregen. Als er betere (gecheckte) gegevens voorhanden zijn, wordt geadviseerd die te gebruiken. De metrages van individuele onzelfstandige eenheden zijn niet opgenomen in het BAG-register, tot 2019 mogen voor deze ruimtes de metrages conform het WWS-stelsel worden aangehouden.</al>
      <al>Het inmeten van de woning mag door een (tijdelijke) medewerker van de corporatie gebeuren of door een daarvoor ingehuurde externe partij, zolang de NEN 2580 meetinstructie wordt gebruikt. Deze is ook toegepast bij de inmeting voor de energieprestatie met een energielabel verstrekt vóór 1 januari 2015, of met de bepaling van de energie-index verstrekt op of na 1 januari 2015.</al>
      <al>De NEN 2580 maakt voor de gebruiksoppervlakte van de woning onderscheid tussen:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.6/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>gebruiksoppervlakte wonen</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.6/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.6/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>gebruiksoppervlakte externe bergruimte</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.6/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>De gebruiksvloeroppervlakte bedoeld in dit waarderingshandboek betreft uitsluitend de gebruiksvloeroppervlakte van het gebouw. Dit betekent een optelling van de gebruiksoppervlakte wonen en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.7</nr>
        <titel status="officieel">Beschikbaarheid WOZ-gegevens</titel>
      </kop>
      <al>In een paar specifieke gevallen heeft de toegelaten instelling geen beschikking over de juiste WOZ-waarde van het te taxeren object. Dit kan zijn omdat er (a) geen WOZ-waarde van de verhuureenheid beschikbaar is en deze er ook niet komt of, dat er (b) wel een WOZ-waarde beschikbaar is, maar dat die geen betrekking (meer) heeft op de toestand van verhuureenheid in exploitatie. Hieronder staat aangegeven hoe hiermee om te gaan.</al>
      <al>(a) In het geval dat de WOZ-waarde überhaupt niet beschikbaar komt (bij bijvoorbeeld een parkeerplaats), mag een schatting worden gehanteerd. Bijvoorbeeld op basis van recente transacties of aanbodprijzen van vergelijkbare objecten. In dit geval dient taxatie plaats te vinden met de full-versie.</al>
      <al>In het geval van kantoortransformatie zal een WOZ-beschikking zijn afgegeven voor het oorspronkelijke kantoor maar niet voor de nieuwe verhuureenheid, zoals de (nieuwe) woning. In dit geval moet worden gehanteerd:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_1/Onderdeel1">
          <li.nr>1.</li.nr>
          <al>de WOZ-waarde die door de gemeente informeel, maar wel schriftelijk is afgegeven voor de nieuwe verhuureenheid.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_1/Onderdeel2">
          <li.nr>2.</li.nr>
          <al>Indien een dergelijke WOZ-waarde ontbreekt moet de WOZ-waarde van het totaal-object (het totale kantoorgebouw) worden gehanteerd, en moet deze worden toegerekend aan de afzonderlijke verhuureenheden naar rato van de GBO’s</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>(b) In het geval van nieuwbouw is er wel een WOZ-waarde, maar die kan betrekking hebben op de verhuureenheid in aanbouw. De WOZ-waarde van de WOZ-beschikking heeft daardoor geen betrekking op de toestand van de verhuureenheid in exploitatie. In dit geval moet worden gehanteerd:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_2/Onderdeel1">
          <li.nr>1.</li.nr>
          <al>de WOZ-waarde die door de gemeente informeel, maar wel schriftelijk is afgegeven voor de nieuwe verhuureenheid.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_2/Onderdeel2">
          <li.nr>2.</li.nr>
          <al>Indien een dergelijke WOZ-waarde ontbreekt moet de WOZ-waarde worden bepaald met het model-taxatieverslag object in aanbouw<noot id="n1e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>1</noot.nr><noot.al>https://www.waarderingskamer.nl/fileadmin/publieksportaal/documents/public/hulpmiddelen-gemeenten/Model_Taxatieverslag_object_in_aanbouw.doc</noot.al></noot> en de daarin opgenomen stichtingskosten. De WOZ-waarde wordt bepaald door uit te gaan van 100% voortgang. N.B. De vastgestelde waarde van een woning in aanbouw is bepaald op basis van de vervangingswaarde. Hiervoor wordt afzonderlijk de waarde voor de woning (bouwkosten) en de waarde voor de grond berekend. De waarde voor de woning wordt bepaald door het voortgangspercentage van de bouw op 1 januari te vermenigvuldigen met de geobjectiveerde stichtingskosten. De waarde voor de grond wordt niet gecorrigeerd voor een voortgangspercentage.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.7/Opsomming_2/Onderdeel3">
          <li.nr>3.</li.nr>
          <al>In het geval dat er geen WOZ-waarde kan worden bepaald volgens 1 of 2 mag een schatting worden gehanteerd. In de eerste plaats moet deze worden gebaseerd op WOZ-waardes van vergelijkbare objecten. Als ook deze niet aanwezig zijn, of overduidelijk onjuist, mag deze worden bepaald op basis van recente transacties of aanbodprijzen van vergelijkbare objecten. In dit geval dient taxatie plaats te vinden met de full-versie.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;o=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=3"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.8" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.8</nr>
        <titel status="officieel">Handreiking/voorschrift rekenkundige uitwerking</titel>
      </kop>
      <al>Zoals eerder vermeld wordt de rekenkundige uitwerking in dit handboek nader gepreciseerd. De reden hiervoor is dat uit het validatieonderzoek blijkt dat de uitkomsten van reken- en/of software modellen onderling verschillen, de verdere preciseringen hebben als doel deze verschillen te minimaliseren.</al>
      <al>Voor het verslagjaar 2016 gelden deze uitwerkingen nog als handreiking. Voor het verslagjaar 2017 gelden de uitwerkingen als voorschrift. Dit om de ontwikkelaars van software en rekenmodellen de gelegenheid te geven deze uitwerking in hun modellen in te bouwen.</al>
      <al>De nadere uitwerkingen gaan onder meer over het omgaan met indexeren en verdisconteren bij een medio jaar benadering, over het omgaan met muteren en uitponden en over de eindwaardeberekening.</al>
      <al>De nadere uitwerkingen in dit handboek zijn gebaseerd op een benadering in jaarschijven. Er zijn modellen die bijvoorbeeld niet in jaar- maar in maandschijven rekenen. Deze modellen geven bij het juist toepassen van een medio benadering nagenoeg dezelfde uitkomsten als de uitwerkingen in dit handboek op basis van jaarschijven. Beide type modellen zijn daarom toegestaan.</al>
      <al>Tot slot geldt dat de waarderingen (zowel uitponden als doorexploiteren) in eerste instantie op vhe-niveau dienen te worden uitgevoerd. Daarna kan op complexniveau de som van alle doorexploiteerwaarden en de som van alle uitpondwaarden worden bepaald. De marktwaarde is de hoogste van één van beide sommen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie2/Divisie2.9" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.9</nr>
        <titel status="officieel">Jaarlijkse actualisatie</titel>
      </kop>
      <al>Om te borgen dat het waarderingshandboek in de toekomst blijft leiden tot een waardering van de marktwaarde, wordt het handboek jaarlijks geactualiseerd. Deze actualisatie omvat een jaarlijkse aanpassing van de normen en parameters in het handboek.</al>
      <al>Naast de jaarlijkse actualisatie wordt het handboek periodiek gevalideerd. Bij de validatie wordt gecontroleerd of de verkregen marktwaardes door toepassing van de basisversie van het handboek inderdaad leiden tot een aannemelijke marktwaarde voor alle corporaties in alle provincies en voor alle typen vastgoed. Het handboek is in 2016 gevalideerd en zal ook in 2017 worden gevalideerd, omdat toepassing van het handboek nog relatief nieuw</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">3</nr>
      <titel status="officieel">NADERE KADERSTELLING</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.1</nr>
        <titel status="officieel">Doel van de waardering</titel>
      </kop>
      <al>Het waarderingsprotocol van dit handboek heeft tot doel een waardering van het vastgoed op basis van marktwaarde op te leveren ten behoeve van de jaarrekening van toegelaten instellingen. Op deelportefeuilleniveau, onderscheiden naar DAEB en niet-DAEB, dient de waardering een goed beeld van de marktwaarde van het vastgoed op te leveren. Dit impliceert dat de waardering op complexniveau gemiddeld genomen wél een goed beeld geeft, maar dat er complexen zijn met een te hoge en complexen met een te lage waardering. De waarden zoals die voortvloeien uit de basisversie zijn daarom niet geschikt binnen de vastgoedsturing.</al>
      <al>Toegelaten instellingen gebruiken de waardering van het vastgoed niet alleen voor de jaarrekening, maar ook voor de vastgoedsturing. Deze toegelaten instellingen willen voor elk afzonderlijk complex de aannemelijke waarde vastgesteld hebben. Dit handboek biedt daartoe ook de mogelijkheid. In dat geval kan met ondersteuning van een externe taxateur een waardering worden vastgesteld die zowel voor de jaarrekening als voor de vastgoedsturing kan worden gebruikt.</al>
      <al>In dit waarderingshandboek worden derhalve twee versies voor de waardering beschreven:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De basisversie</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De full versie</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>De basisversie vormt het uitgangspunt van alle marktwaardewaarderingen. Deze versie wordt gedetailleerd uitgewerkt in dit handboek. Alle toegelaten instellingen hebben de vrijheid om de full versie toe te passen. De full versie maakt gebruik van vrijheidsgraden. Dit betekent dat op genoemde onderdelen voor de waardering van woongelegenheden kan worden afgeweken van de parameters zoals opgenomen in de basisversie. Voor niet woongelegenheden biedt de full versie ook aanvullende mogelijkheden om het kasstroomschema van de waardering aan te vullen. Het is de eigen verantwoordelijkheid en keuze van de toegelaten instelling of, en zo ja, op welke onderdelen van de waardering de full versie wordt toegepast. Daarbij geldt het principe ‘pas toe, of leg uit’. Dit houdt in dat op die onderdelen van de waardering waar de full versie wordt toegepast, een onderbouwing noodzakelijk is van de keuze door een externe taxateur.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.2</nr>
        <titel status="officieel">Typen vastgoed en overig vastgoed</titel>
      </kop>
      <al>In dit handboek worden verschillende typen vastgoed onderscheiden te weten:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Woongelegenheden: eengezinswoningen (EGW), meergezinswoningen (MGW), studenteneenheden en zorgeenheden (extramuraal).</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Bedrijfsmatig en maatschappelijk onroerend goed (BOG en MOG).</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Parkeergelegenheden: parkeerplaatsen en garageboxen.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Intramuraal zorgvastgoed.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Voor elk van de verschillende typen vastgoed wordt gebruik gemaakt van een eigen waarderingsmodel. In de bijlage zijn de definities en een overzicht van de verhuureenheden per type opgenomen.</al>
      <al>Woningcorporaties hebben ook vastgoed in exploitatie dat niet onder de vier eerdergenoemde typen valt. Deze typen vastgoed worden ookwel exoten of rafelranden genoemd. Voor deze exoten moet aansluiting worden gezocht bij de meest logische waarderingscategorie. Bijvoorbeeld voor zendmasten de full-versie van BOG-MOG. Als aansluiting bij een van de waarderingscategoriën niet mogelijk is (door bijvoorbeeld ontbrekende gegevens) kan altijd een vrije taxatie worden gebruikt.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.3</nr>
        <titel status="officieel">Marktwaarde en markthuur</titel>
      </kop>
      <al>Ten aanzien van de verschillende waardebegrippen sluit dit handboek aan bij internationale richtlijnen, zoals die zijn vastgelegd door middel van de International Valuation Standards (IVS) en de European Valuation Standards (EVS). De definitie van marktwaarde is:</al>
      <al>‘Het geschatte bedrag waarvoor het object op de waardepeildatum, na behoorlijke marketing, zou worden overgedragen in een marktconforme transactie tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper, waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang’<noot id="n2e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>2</noot.nr><noot.al>Praktijkhandreiking Nederlandse Vastgoedtaxaties Commercieel Vastgoed, p. 18</noot.al></noot></al>
      <al>Ook wordt ten aanzien van de definitie van de markthuur aangesloten bij de IVS en de EVS. De definitie voor markthuur luidt:</al>
      <al>‘Het geschatte huurbedrag waarvoor het object op de waardepeildatum na behoorlijke marketing, onder de voorwaarden van de huurovereenkomst in een marktconforme transactie zou worden verhuurd door een bereidwillige verhuurder en een bereidwillige huurder, waarbij elk der partijen zou hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang’<noot id="n3e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>3</noot.nr><noot.al>Praktijkhandreiking Nederlandse Vastgoedtaxaties Commercieel Vastgoed, p. 20</noot.al></noot></al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.4</nr>
        <titel status="officieel">Waarderingsmethodiek</titel>
      </kop>
      <al>Er bestaan verschillende mogelijkheden om de waardering van vastgoed uit te voeren. Zoals gebruikelijk is in de woningsector<noot id="n4e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>4</noot.nr><noot.al>Zie onder meer RJ213. van de Raad voor de Jaarverslaglegging.</noot.al></noot>, volgt dit handboek de inkomstenbenadering, en meer specifiek de netto contante waarde methode, ookwel de DCF-methode genoemd. Via de DCF-methode worden de toekomstige inkomende en uitgaande kasstromen contant gemaakt naar het heden aan de hand van een discontovoet, inclusief de eindwaarde die de geschatte opbrengstwaarde is van het vastgoed aan het einde van de DCF-periode. Het handboek volgt voor de toepassing van deze methode de internationale definities.<noot id="n5e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>5</noot.nr><noot.al>IVSC; Discounted Cash Flow. Technical Information Paper 1, 2012.</noot.al></noot> Hierbij wordt verondersteld dat de jaarbedragen medio het jaar ontvangen en betaald worden. Bij zowel het indexeren als het verdisconteren dient dit principe gehanteerd te worden.</al>
      <al>Er zijn kasstromen die niet medio vallen, maar aan het eind (ultimo) of begin (primo) van een jaar. Dit zijn respectievelijk de eindwaarde, achterstallig onderhoud, afkoopsom erfpacht en bedrag erfpacht suppletie.</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De eindwaarde valt aan het eind (ultimo) van het laatste jaar van de exploitatieperiode.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Correctiefactoren zoals achterstallig onderhoud, afkoopsom erfpacht en erfpacht suppletie moeten in mindering gebracht worden op de waarde en vallen dus aan het begin van het eerste jaar (primo) en niet halverwege een ja.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>De berekening van de netto contante marktwaarde wordt bij alle typen vastgoed uitgevoerd voor een exploitatieperiode van 15 jaar. In de volgende paragrafen wordt de DCF methode meer verduidelijkt en gepreciseerd.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3.4.1</nr>
          <titel status="officieel">Contante waarde bij medio jaar</titel>
        </kop>
        <al>Alle kasstromen in de prognose worden geacht halverwege het jaar te worden ontvangen of betaald. Dat uitgangspunt heeft gevolgen voor de wijze van disconteren. De contante waarde van een kasstroom in het jaar (t) bij een discontovoet van (r) is gelijk aan de kasstroom gedeeld door (1 + r) ^ (t – 0,5). De netto contante waarde is zoals gebruikelijk de som van alle contante waarden. Op basis van een medio benadering disconteren van kasstromen geeft een ander resultaat dan het ultimo (op eind jaar) disconteren. Het procentuele verschil is ongeveer de helft van de gebruikte discontovoet.</al>
        <al>Het handboek schrijft met ingang van verslagjaar 2017 medio disconteren voor. In 2016 is deze manier van disconteren een aanbeveling.</al>
        <al>Op het medio disconteren bestaan enkele uitzonderingen. De eerste uitzondering is de eindwaarde. Daarvoor geldt niet de veronderstelling dat deze halverwege het jaar valt, maar aan het eind van de exploitatie periode. De contante waarde van de nominale eindwaarde is daarom de eindwaarde ultimo jaar 15 gedeeld door (1 + r) ^ 15.</al>
        <al>De andere uitzonderingen betreffen kosten die aan het begin van de exploitatieperiode vallen zoals achterstallig onderhoud, afkoopsom en suppletie erfpacht en eventuele transactiekosten. Omdat deze kasstromen aan het begin van de exploitatieperiode vallen, moeten deze kasstromen niet verder verdisconteerd worden.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3.4.2</nr>
          <titel status="officieel">Indexeren</titel>
        </kop>
        <al>Via indexeren wordt de nominale waarde van een kasstroom, of een grondslag als de WOZ-waarde, in het jaar (t) bepaald door op de reële waarde (de waarde op een prijspeil) een index toe te passen. Dit principe is in essentie eenvoudig maar vraagt om enige precisering.</al>
        <al>Het handboek bevat op verschillende plekken gegevens over het toepassen van indexen. Als bijvoorbeeld voor de prijsinflatie in een bepaald kalenderjaar een index is opgenomen dan gaat het in sommige gevallen over de index<nadruk type="ondlijn"> in</nadruk> een kalenderjaar en soms de index<nadruk type="ondlijn"> over</nadruk> een kalenderjaar.</al>
        <al>Een voorbeeld van de eerste categorie (index in een kalenderjaar) is de prijsinflatie, plus opslag bij een gereguleerde eenheid, voor de aanpassing van de huur<nadruk type="ondlijn"> in</nadruk> een jaar. De index gaat dan over de huurverhoging op 1 juli van het betreffende jaar.</al>
        <al>Een voorbeeld van de tweede categorie (index <nadruk type="ondlijn">over</nadruk> een kalenderjaar) is de bouwkostenstijging. Is in jaar (t) de bouwkostenstijging gelijk aan i %, dan houdt dat in dat de kosten gedurende het jaar stijgen om aan het eind van het kalenderjaar i % hoger te zijn dan aan het begin van dat jaar.</al>
        <al>In het algemeen gaat het handboek voor kosten en opbrengsten uit van medio jaar indexeren: de nominale waarde van een kasstroom in een jaar is de totale kasstroom over dat jaar op prijspeil medio jaar. Een manier om de hoogte van een kasstroom medio jaar te bepalen is eerst de waarde primo te bepalen, vervolgens de waarde ultimo te bepalen en van die twee uitkomsten het gemiddelde te bepalen.</al>
        <al>Een voorbeeld:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Het instandhoudingsonderhoud op prijspeil 31-12-2016 is € 800 per jaar per VHE</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Dat betekent dat de hoogte van de kasstroom primo 2017 gelijk is aan dezelfde € 800</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_1/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Stel index 2017 in dit voorbeeld op 2%. Dan is de hoogte van de kasstroom ultimo gelijk aan € 800 * (1 + 2%) = € 816</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_1/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De kasstroom over heel 2017 is dan het gemiddelde van € 800 en € 816 is € 808.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Kanttekening bij medio indexeren</al>
        <al>Meer vanuit theoretische perspectief geldt dat de medio kasstroom in dit voorbeeld gelijk is aan € 800 * (1,02)<sup>0,5.</sup>. Dat levert nagenoeg hetzelfde resultaat als de hierboven geschetste benadering maar vraagt bij per jaar variërende indexen om een iets complexer uitwerking. Stel in hetzelfde voorbeeld dat de index in het eerste jaar 2,0% en in het tweede jaar 3,0% is, dan is dit de uitwerking</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Medio jaar 1 is de geïndexeerde kasstroom gelijk aan 800 * (1,02)<sup>0,5</sup></al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Medio jaar 2 is de geïndexeerde kasstroom gelijk aan 800 * (1,02) * (1,03)<sup>0,5</sup>.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Zoals eerder vermeld zijn er ook modellen die in maandschijven rekenen. Een dergelijk model bepaalt weer op een andere wijze de medio jaar kasstroom. Alle drie de benaderingen geven nagenoeg dezelfde uitkomsten en zijn alle drie toepasbaar en toegestaan. Vanuit praktisch oogpunt is in dit handboek steeds de eerste benadering opgenomen.</al>
        <al>Medio jaar indexeren volgens één van de bovenbeschreven methoden is voor het verslagjaar 2016 een handreiking. Voor het verslagjaar 2017 is deze methode voorgeschreven.</al>
        <al>Het uitgangspunt om medio jaar te indexeren geldt niet voor alle kasstromen. Enkele uitzonderingen zijn:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_3" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_3/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De verhuurderheffing wordt bepaald op basis van de WOZ-waarde in de beschikking. De verhuurderheffing 2017 gaat dus uit van de WOZ-beschikking 2017. De verhuurderheffing wordt niet op een medio jaar grondslag, maar op een primo jaar grondslag berekend.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_3/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Hetzelfde principe geldt voor de OZB: die wordt op basis van dezelfde grondslag bepaald.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.2/Opsomming_3/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De berekening van de huurinkomsten is weer anders. De huurverhoging van woningen vindt plaats op 1 juli van een kalenderjaar. Dat betekent dat over de eerste helft van een jaar een andere huur geldt dan over de tweede helft van het jaar. Voor een gebeurtenis als mutatie is het uitgangspunt dat die medio jaar plaatsvindt. De huur over de tweede helft van het jaar is dus nog gedeeltelijk onderhevig aan wijziging naar de markthuur.</al>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3.4.3</nr>
          <titel status="officieel">Fractioneel muteren en uitponden</titel>
        </kop>
        <al>Het modelmatig benaderen van het muteren en uitponden van woningen toont de lastigheid bij het waarderen van vastgoed. Hoe voorspelt men immers welke woningen op welk tijdstip er muteren en weer te verhuren of uit te ponden zijn? Er zijn grofweg twee manieren waarop met mutatie en uitponden kan worden omgegaan, te weten per gehele woning of per fractionele woning.</al>
        <al>In de niet-fractionele benadering vindt mutatie of uitponden pas plaats voor een hele woning. Stel er is een complex van 50 woningen, de mutatiegraad is 5% per jaar, dan worden in deze berekeningswijze in het eerste jaar 2 woningen uitgepond omdat 5% van 50 een uitkomst van 2 hele en één halve woning geeft. De resterende halve woning wordt dan meegenomen naar het volgend kalenderjaar.</al>
        <al>Stel dat de complexgrootte echter slechts 5 is, dan muteert bij een mutatiegraad van 5% elk jaar slechts 0,25 woning. Bij het optellen van de woningfracties muteert pas na vier jaar de woning (4 x 0,25 = 1).</al>
        <al>De andere benadering is een fractionele benadering. Hierbij wordt de modelmatige fictie gehanteerd dat ook één woning fractioneel kan worden uitgepond of kan muteren. Bij één woning en een mutatiegraad van 5% is dan deze woning begin van het eerste jaar 100% in exploitatie en eind van het jaar voor 95%. Bij doorexploiteren geldt voor deze woning de eerste helft van het jaar 100% van de contracthuurhuur primo. In de tweede helft geldt voor 95% de geïndexeerde contracthuur en voor 5% de huur na mutatie. In het uitpondscenario wordt in dit voorbeeld 5% van de woning uitgepond en zijn de bruto inkomsten gelijk aan 5% van de verkoopopbrengst op basis van de leegwaarde medio dat jaar.</al>
        <al>De twee methoden leveren vooral bij kleine complexen verschillen op, vooral in de waarde in het uitpondscenario. Omdat in het merendeel van de gevallen de waarde in het uitpondscenario hoger is dan die in het doorexploiteerscenario, spelen die verschillen een rol in de waardebepaling.</al>
        <al>De fractionele benadering leidt tot een meer aannemelijke waarde, met name bij kleine complexen (van minder dan circa 20 vhe). De beschreven methode is voor het verslagjaar 2016 een handreiking. Voor het verslagjaar 2017 is deze methode voorgeschreven.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3.4.4</nr>
          <titel status="officieel">Lineair versus exponentieel uitponden en muteren.</titel>
        </kop>
        <al>Naast het onderscheid fractioneel of niet-fractioneel uitponden is het onderscheid lineair versus exponentieel uitponden en muteren van belang. Stel een complex heeft 100 eenheden en de mutatiekans is 5%. Dat impliceert dat in het eerste kalenderjaar 5 eenheden worden uitgepond of muteren.</al>
        <al>Bij de lineaire benadering wordt er vanuit gegaan dat ook gedurende de resterende beschouwingsperiode 5 eenheden per jaar uitgepond of gemuteerd worden eventueel met een vermindering van dit aantal vanaf bijvoorbeeld het 6<sup>e</sup> jaar. Deze benadering impliceert dat de mutatiekans toeneemt. Na tien jaar is de mutatiekans 10%: 5 muterende woningen op 50 resterende woningen.</al>
        <al>Bij de exponentiële benadering blijft de mutatiekans gelijk en wordt deze toegepast op de nog in exploitatie zijnde eenheden. In het voorbeeld zijn aan het begin van het tweede jaar nog 95 eenheden in exploitatie. De mutatiekans van 5% wordt toegepast op dit aantal wat betekent dat in het tweede jaar 95 * 5% = 4,75 eenheden muteren. Bij de exponentiele benadering blijft de mutatiekans gelijk.</al>
        <al>Vanzelfsprekend geldt in het doorexploiteerscenario dat de mutatiegraad in alle jaren van toepassing is op alle eenheden. Alle eenheden blijven in dit scenario immers in exploitatie. Wel dient rekening gehouden te worden met feit dat op een zeker moment een deel van de huren als gevolg van eerdere mutaties al geharmoniseerd is, dat wil zeggen aangepast aan de markthuur.</al>
        <al>Over verslag 2016 wordt aanbevolen de exponentiële benadering te gebruiken. Vanaf verslagjaar 2017 is de exponentiële benadering voorgeschreven.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.4/Divisie3.4.5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3.4.5</nr>
          <titel status="officieel">Verdere toelichting rekenwijze</titel>
        </kop>
        <al>In de tekst van dit handboek zijn op verschillende plaatsen toelichtingen opgenomen voor de rekenkundige uitwerki.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.5</nr>
        <titel status="officieel">Waarderingscomplex</titel>
      </kop>
      <al>Om te komen tot een marktwaardewaardering van het vastgoed, wordt het gehele bezit, dat wil zeggen alle verhuureenheden van de toegelaten instelling, opgedeeld in waarderingscomplexen. Een waarderingscomplex is een samenstel van verhuureenheden, dat in principe bestaat uit vergelijkbare verhuureenheden voor wat betreft type vastgoed, bouwperiode en locatie, en dat als één geheel aan een derde partij in verhuurde staat kan worden verkocht. Alle verhuureenheden van de toegelaten instelling maken deel uit van een waarderingscomplex of zijn een afzonderlijk waarderingscomplex.</al>
      <al>Er bestaat geen minimum voor het aantal verhuureenheden in een waarderingscomplex. Dit betekent dus dat een waarderingscomplex ook uit één verhuureenheid kan bestaan. Eveneens geldt dat geen maximum aantal verhuureenheden in een waarderingscomplex wordt voorgeschreven.</al>
      <al>Het kan voorkomen dat een waarderingscomplex bestaat uit DAEB en niet-DAEB vastgoed. In dat geval dient, nadat de waarde van het waarderingscomplex is bepaald, de waarde opgesplitst te worden in een deel dat aan het DAEB vastgoed, resp. aan het niet-DAEB deel kan worden toegerekend.</al>
      <al>Let op: Als bijvoorbeeld meerdere studentenwoningen of (extramurale) zorgeenheden in één contract zijn verhuurd aan een derde partij, dan gedraagt dit complex zich op basis van het contract als een BOG-MOG-ZOG complex en dient het complex conform die uitgangspunten gewaardeerd te worden.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.6" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.6</nr>
        <titel status="officieel">Doorexploiteer- en uitpondscenario</titel>
      </kop>
      <al>De bepaling van de toekomstige inkomende en uitgaande kasstromen vindt bij alle woongelegenheden en parkeergelegenheden, met uitzondering van onzelfstandige studenteneenheden, plaats aan de hand van twee scenario’s: enerzijds op basis van het doorexploiteerscenario en anderzijds op basis van het uitpondscenario. Bij BOG, MOG en intramuraal vastgoed is alleen het doorexploiteerscenario van toepassing.</al>
      <al>Het doorexploiteerscenario veronderstelt dat verhuureenheden worden doorverhuurd. Daarbij wordt verondersteld dat elk jaar bij een deel van de verhuureenheden, de huurder verhuist. Bij de leegkomende verhuureenheden wordt de eenheid opnieuw verhuurd en wordt de huur na mutatie opgetrokken naar de potentiële huur, die bepaald is op basis van de markthuur met als maximum de maximale huur op basis van het woningwaarderingstelsel. Aan het einde van de 15-jarige DCF-periode wordt een eindwaarde opgenomen. De kasstromen en de eindwaarde worden vervolgens contant gemaakt naar het heden en opgeteld om tot een waarde in het doorexploiteerscenario te komen.</al>
      <al>In het uitpondscenario wordt verondersteld dat verhuureenheden bij mutatie leeg worden verkocht. In tegenstelling tot het doorexploiteerscenario wordt de huur voor deze verhuureenheden niet opgetrokken, maar wordt daarvoor in de plaats een verkoopkasstroom en verkoopkosten opgenomen.</al>
      <al>Na de 15-jarige DCF-periode wordt de eindwaarde van de nog niet verkochte verhuureenheden bepaald. De kasstromen en de eindwaarde worden contant gemaakt en vervolgens opgeteld om tot de waarde in het uitpondscenario te komen.</al>
      <al>Zoals niet-zelfstandige studentenwoningen in de basisversie een uitzondering op het hanteren van zowel een doorexploiteer- als een uitpondscenario. Deze kunnen en zullen in de praktijk niet één voor één uitgepond worden en voor deze eenheden geldt daarom in de basisversie uitsluitend het doorexploiteerscenario. In de full versie kan het uitpondscenario wel worden toegepast. De waarde op basis van het doorexploiteerscenario, respectievelijk het uitpondscenario is de som van de waarde van alle verhuureenheden in het waarderingscomplex. Nadat de waarden op basis van beide scenario’s zijn bepaald, leidt de hoogste waarde van de twee scenario’s uiteindelijk tot de marktwaarde van het waarderingscomplex.</al>
      <al>Bij toepassing van de full versie kan een uitzondering worden gemaakt op het hanteren van zowel een doorexploiteer- als een uitpondscenario, indien op basis van een marktanalyse wordt aangetoond dat één van beide scenario’s niet realistisch is in de markt. Hiervoor kan bijvoorbeeld gedacht worden aan woningen in krimp- en aardbevingsgebieden, studentenwoningen en extramurale zorgwoningen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie3/Divisie3.7" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.7</nr>
        <titel status="officieel">Verhuureenheden in exploitatie buiten de landsgrenzen</titel>
      </kop>
      <al>Voor verhuureenheden buiten de Nederlandse landsgrenzen geldt dat de waardering dient plaats te vinden met inschakeling van een externe taxateur. De reden hiervoor is dat het handboek betrekking heeft op de Nederlandse situatie en niet op vastgoed in het buitenland.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">4</nr>
      <titel status="officieel">MACRO-ECONOMISCHE PARAMETERS</titel>
    </kop>
    <al>Om de te verwachten kasstromen in de DCF-berekening te bepalen, wordt gebruik gemaakt van macro- economische parameters. Het gaat hierbij om de prijsinflatie, de loonstijging, de bouwkostenstijging en de leegwaardestijging. De parameters worden hierna weergegeven.</al>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.1</nr>
        <titel status="officieel">Prijsinflatie</titel>
      </kop>
      <al>De prijsinflatie wordt als basis gehanteerd voor de jaarlijkse indexering van de volgende posten:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>de contracthuur, exclusief de boven inflatoire opslag;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>de maximale huur en de liberalisatiegrens volgens het woningwaarderingstelsel;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>de markthuur;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.1/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>de belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Voor jaren 2016 en 2017 wordt aangesloten bij de meest recente prognose van het Centraal Planbureau (CPB)<noot id="n6e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>6</noot.nr><noot.al>Centraal Planbureau, Macro-economische verkenning 2017, p. 61, september 2016</noot.al></noot>. Voor het restant van de prognoseperiode wordt aangesloten bij de lange termijn verwachting, conform het (maximale) streven van de Europese Centrale Bank (ECB).</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 1 prijsinflatie</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="8" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="76*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="50*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="50*"/>
          <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="50*"/>
          <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="50*"/>
          <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="50*"/>
          <colspec colname="col7" colnum="7" colwidth="50*"/>
          <colspec colname="col8" colnum="8" colwidth="50*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Prijsinflatie</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2016</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2017</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2018</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2019</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2020</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col7" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2021</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col8" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2022 e.v</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Prijsinflatie</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,07%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,53%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col7" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col8" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.2</nr>
        <titel status="officieel">Loonstijging</titel>
      </kop>
      <al>De loonstijging vormt het uitgangspunt voor de stijging van de beheerkosten, exclusief de zakelijke lasten. Voor de jaren 2016 en 2017 wordt aangesloten bij de meest recente prognose van het CPB.<noot id="n7e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>7</noot.nr><noot.al>Idem.</noot.al></noot> Voor het restant van de prognoseperiode wordt aangesloten bij de reële groei van de lonen in het verleden, die gemiddeld ongeveer 0,5% boven inflatie was. Dit sluit ook aan bij voorspellingen van het CPB en de ECB voor de arbeidsproductiviteitsgroei. De loonstijging vanaf 2018 is daarmee gelijk aan de prijsinflatie plus 0,5%.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 2 loonstijging</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="8" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="73*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="51*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="51*"/>
          <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="51*"/>
          <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="51*"/>
          <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="51*"/>
          <colspec colname="col7" colnum="7" colwidth="51*"/>
          <colspec colname="col8" colnum="8" colwidth="50*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Loonstijging</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2016</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2017</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2018</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2019</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2020</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col7" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2021</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col8" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2022 e.v.</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Loonstijging</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,57%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,03%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col7" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col8" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.3</nr>
        <titel status="officieel">Bouwkostenstijging</titel>
      </kop>
      <al>De bouwkostenstijging vormt het uitgangspunt voor de stijging van de onderhoudskosten, de verkoopkosten en de verouderingskosten. Voor de veronderstelde bouwkostenstijging wordt aangesloten bij de loonstijging. Zoals beschreven, wordt deze stijging voor de jaren 2016 en 2017 ontleend aan de meest recente prognose van het CPB. Voor het restant van de prognoseperiode geldt eveneens dat de bouwkostenstijging gelijk is gesteld aan de loonstijging.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 3 bouwkostenstijging</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="8" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="122*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="44*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="44*"/>
          <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="44*"/>
          <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="44*"/>
          <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="44*"/>
          <colspec colname="col7" colnum="7" colwidth="44*"/>
          <colspec colname="col8" colnum="8" colwidth="44*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Bouwkostenstijging</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2016</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2017</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2018</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2019</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2020</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col7" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2021</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col8" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2022 e.v.</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Bouwkostenstijging</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,57%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,03%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col7" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col8" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie4/Divisie4.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.4</nr>
        <titel status="officieel">Leegwaardestijging</titel>
      </kop>
      <al>De leegwaardestijging vormt de basis voor de stijging van de verkoopopbrengst in het uitpondscenario. Omdat er regionale verschillen zijn, is de leegwaardestijging voor elke provincie en voor de vier grote steden afzonderlijk weergegeven. Over 2015 en 2016 gaat het daarbij om de gerealiseerde stijgingen op basis van gegevens van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) van het Kadaster. Vanaf 2017 is verondersteld dat de leegwaardestijging in 3 jaar geleidelijk uitkomt op 2,0%. Dit sluit aan bij de lange termijn verwachting dat de leegwaardestijging trendmatig gelijk is aan de veronderstelde prijsinflatie. Hoewel de recente prijsstijging in de meeste regio’s boven de trend ligt, is het niet zeker dat deze prijsstijgingen zich door zullen zetten. Daarom is vanaf 2019 gekozen voor een trendmatige, veilige benadering.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 4 leegwaardestijging naar provincie en de vier grote steden (Bron: Kadaster)</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="6" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="92*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="74*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="68*"/>
          <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="71*"/>
          <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="60*"/>
          <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="60*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Regio</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2015</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2016</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2017</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2018</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>2019 e.v.</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Groningen</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Friesland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Drenthe</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Overijssel</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Flevoland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Gelderland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Utrecht (provincie)</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>4,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,90%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Noord-Holland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>6,10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>7,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>4,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Zuid-Holland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>4,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Zeeland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Noord-Brabant</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,90%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Limburg</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,90%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Amsterdam</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>11,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>14,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>8,30%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">’s-Gravenhage</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>8,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,00%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,50%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Rotterdam</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,70%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,90%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Utrecht (gemeente)</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>7,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>9,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,90%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,90%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Nederland</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,80%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>4,40%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3,20%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,60%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2,00%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">5</nr>
      <titel status="officieel">WOONGELEGENHEDEN</titel>
    </kop>
    <al>Dit hoofdstuk behandelt de te hanteren gegevens en uitgangspunten voor de waardering van woongelegenheden. Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen <nadruk type="cur">objectgegevens </nadruk>en <nadruk type="cur">modelparameters</nadruk>.</al>
    <al>De objectgegevens zijn specifieke gegevens die op het niveau van de verhuureenheid beschikbaar dienen te zijn. Deze gegevens komen uit de basisadministratie van de toegelaten instelling.</al>
    <al>De modelparameters zijn die gegevens die noodzakelijk zijn voor de berekening van de marktwaarde en waarover dit handboek uitsluitsel geeft.</al>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.1</nr>
        <titel status="officieel">Objectgegevens</titel>
      </kop>
      <al>De onderstaande tabel bevat een overzicht van de specifieke objectgegevens voor woongelegenheden van de toegelaten instelling. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen gegevens die betrekking hebben op het waarderingscomplex en op de afzonderlijke verhuureenheden.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 5 objectgegevens voor woongelegenheden</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="142*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="285*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Objectgegevens</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Omschrijving</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Waarderingscomplex</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Id waarderingscomplex</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Unieke identificatiecode van het waarderingscomplex.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Mutatiekans</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>De gemiddelde mutatiekans per waarderingscomplex over de periode 2012 - 2016.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Aangebroken complex</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Van het waarderingscomplex zijn reeds afzonderlijke verhuureenheden verkocht.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Gesplitst complex</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Het waarderingscomplex is wel of niet voor verkoop van afzonderlijke verhuureenheden gesplitst. Onder een gesplitst complex wordt verstaan een complex dat reeds kadastraal is gesplitst in appartementsrechten, teneinde de verkoop van afzonderlijke verhuureenheden mogelijk te maken.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Mogelijkheid van verkoop</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Het maximaal aantal verkoopbare verhuureenheden als percentage van het totaal aantal verhuureenheden per waarderingscomplex.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Verhuureenheid</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Id verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Unieke identificatiecode van de verhuureenheid die aansluit bij de basisadministratie.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Postcode</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Viercijferige postcode van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Type verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Type verhuureenheid onderscheiden naar EGW, MGW, studenteneenheid of zorgeenheid (extramuraal).</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Subtype verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, nadere typering bij studenteneenheden en extramurale zorgeenheden.</al>
                <al>Verdere typering van een studenteneenheid onderscheiden naar: containerwoningen, gebouwde studio's, hat eenheden, onzelfstandige eenheden, meerkamerappartementen.</al>
                <al>Verdere typering van een extramurale zorgeenheid onderscheiden naar: aanleunwoning en appartement.</al>
                <al>
                  <nadruk type="cur">N.B. Dit gegeven is nodig voor de actualisatie en validatie in 2017, het wordt dus niet gebruikt in de waardering over 2016.</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Zelfstandige verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Betreft het wel of niet een zelfstandige verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Gereguleerde verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Betreft het wel of niet een gereguleerde huurovereenkomst bij de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Bouwjaar</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Bouwjaar van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Oppervlakte</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>De gebruiksoppervlakte (GBO) van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>WWS-punten</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Het aantal punten volgens het woningwaarderingstelsel van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Verhuureenheid ligt in beschermd stads- of dorpsgezicht</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of niet.</al>
                <al>Bij woningen (van vóór 1945) behorend tot een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht toeslag van 15% van de maximale huurprijs.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Actuele contracthuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>De overeengekomen kale maandhuur van de verhuureenheid op peildatum 31-12-2016.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Aanvangsleegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of geen aanvangsleegstand</al>
                <al>Staat de eenheid leeg op het beschouwingsmoment 31-12-2016</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>WOZ-waarde</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>WOZ-waarde van de verhuureenheid voor belastingjaar 2016. Deze kent doorgaans waardepeildatum 01-01-2015. Indien de WOZ-waarde in de beschikking een andere peildatum kent, dan moet hier rekening mee worden gehouden.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Achterstallig onderhoud</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of geen achterstallig onderhoud nodig om de woning op de lange termijn als huurwoning te kunnen blijven exploiteren, ten dele gebaseerd op de meerjaren onderhouds prognose (MJOP).</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Bedrag achterstallig onderhoud</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag waarmee het achterstallig onderhoud kan worden verholpen.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Erfpacht</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of geen erfpacht bij de verhuureenheid, met de indeling: nee, ja met erfpacht eeuwigdurend afgekocht, ja met erfpacht tijdelijke afgekocht, ja met erfpachtcanon.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Erfpacht afkoopbedrag</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>De afkoopsom die betaald moet worden om de erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Erfpachtcanon</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, erfpachtcanon van de verhuureenheid, een bedrag per jaar.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Einddatum erfpachtcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, per verhuureenheid de einddatum of herzieningsdatum van het erfpachtcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Suppletie erfpacht omzetting van huur naar koop</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag dat bij verkoop van de verhuureenheid als suppletie voor erfpacht is verschuldigd aan de erfpachtgever omdat een woning van huur- naar koopwoning wordt omgezet.</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>Bij studenteneenheden en extramurale zorgeenheden is het feit of een eenheid zelfstandig of onzelfstandig is van grote invloed op de waarde. Deze typering vraagt daarom extra aandacht bij uitwerking van de gegevens voor een waardering.</al>
      <al>Verder geldt dat gelabelde studenteneenheden die bestaan uit meerkamerwoningen die niet onzelfstandig worden verhuurd, via het model van MGW danwel EGW dienen te worden getaxeerd. Het betreft hier immers een EGW of MGW met één huurcontract.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2</nr>
        <titel status="officieel">Modelparameters</titel>
      </kop>
      <al>Met de modelparameters vindt de modelmatige waardering van de verhuureenheden in de waarderingscomplexen plaats, waarbij gebruik wordt gemaakt van de hierboven aangegeven objectgegevens. Het betreft hier de modelparameters voor de basisversie. In hoofdstuk 9 worden de vrijheidsgraden beschreven waar in de full versie gebruik van kan worden gemaakt om af te wijken van de basisversie.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.1</nr>
          <titel status="officieel">Leegwaarde</titel>
        </kop>
        <al>De leegwaarde is de geschatte verkoopprijs op basis van de kosten koper, vrij van huur en overige lasten. De leegwaarde wordt als opbrengst in het uitpondscenario opgenomen, zodra de mogelijkheid tot de verkoop van een verhuureenheid zich voordoet.</al>
        <al>De leegwaarde wordt gelijk gesteld aan de geïndexeerde WOZ-waarde. Hierbij wordt aangenomen dat de beschikbare WOZ-beschikking in 2016 is afgegeven en daarmee betrekking heeft op de waardepeildatum 1 januari 2015. De WOZ-waarde van de WOZ-beschikking dient dan te worden geïndexeerd met de leegwaardestijging van 2015 en 2016 om een leegwaarde te krijgen met peildatum 31 december 2016. Indien de WOZ-beschikking met waardepeildatum 1 januari 2015 nog niet beschikbaar is, dan wel de WOZ-beschikking met waardepeildatum 1 januari 2016 al beschikbaar is, dient deze waarde te worden aangepast zodanig dat de WOZ-waarde als objectgegeven de waardepeildatum 1 januari 2015 heeft.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Rekenkundige uitwerking: WOZ-waarde als grondslag</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>De geïndexeerde WOZ-waarde vormt de grondslag van de verhuurderheffing en de OZB. Beide heffingen worden in een kalenderjaar bepaald op basis van de WOZ-beschikking van dat jaar. In die beschikking is de WOZ-waarde opgenomen primo het jaar voorafgaand aan het beschikkingsjaar.</al>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>De grondslag voor het bepalen van de verhuurderheffing in 2019 is de WOZ-beschikking 2019 en daarmee de WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2018 oftewel primo 2018. Omdat de grondslag primo kalenderjaar is vormt de grondslag een uitzondering op de regel van medio indexeren. De grondslag wordt primo bepaald.</al>
        <al>Stel: u wil de verhuurderheffing berekenen in het jaar 2019. De grondslag daarvoor is de peildatum primo 2018. U beschikt over een WOZ-beschikking van 2016 waarin een waarde van € 100.000 staat vermeld met de peildatum primo 2015. Om de gewenste grondslag primo 2018 te bepalen moet u dus de WOZ-waarde uit de beschikking 2016 (peildatum primo 2015) indexeren met de index over 2015, 2016 en over 2017 om zo de waarde primo 2018 te bepalen. Stel dat de index 2015 gelijk is aan 2%, de index 2016 gelijk is aan 3%, en de index 2017 gelijk aan 4%, dan is de grondslag gelijk aan € 100.000 * (1 + 2%) * (1 + 3%) * (1 + 4%) = € 109.262.</al>
        <al>Rekenkundige uitwerking leegwaarde en verkoopopbrengsten in uitpondscenario:</al>
        <al>In het uitpondscenario zijn de bruto inkomsten uit verkoop gelijk aan de leegwaarde. Volgens het algemene principe vallen kasstromen, en dus ook verkoop, midden in een kalenderjaar. De leegwaarde is dus de leegwaarde medio jaar.</al>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Stel: u moet de leegwaarde in het kalenderjaar 2018 bepalen. Net als in het vorige voorbeeld beschikt u over een WOZ-beschikking 2016 met daarin een peildatum primo 2015 van € 100.000. Gegeven de indexen in het bovenstaande voorbeeld is de leegwaarde primo 2018 gelijk aan € 109.262. Stel de index in 2018 is 2%, dan is de leegwaarde ultimo 2018 gelijk aan € 111.448. De gezochte leegwaarde medio is het gemiddelde van de leegwaarde primo en ultimo (€ 109.262 + € 111.448)/2 is € 110.335. (Oftwel: 109.262 * 1,02<sup>0,5</sup>)</al>
        <al>De leegwaarde is in de basis versie ook de grondslag voor de markthuur die gedefinieerd is als een percentage van de leegwaarde. De markthuur wordt bepaald op basis van dat percentage en de leegwaarde op 31 december 2016. De leegwaarde als grondslag voor de markthuur is dus primo kalenderjaar.</al>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Stel u beschikt over een WOZ-beschikking 2017. Daarin staat de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2016. Stel de waarde in de beschikking is € 100.000. Om de basis voor de markthuur te bepalen dient u de leegwaarde ultimo 2016, of wel primo 2017, te bepalen door de index leegwaarde in 2016 toe te passen. Als die index gelijk is aan 3% dan is de leegwaarde primo 2017 gelijk aan € 103.000.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.2</nr>
          <titel status="officieel">Markthuur van woningen</titel>
        </kop>
        <al>De markthuur is de (kale) huurprijs per maand van een verhuureenheid die, uitgaande van optimale marketing en verhuur, kan worden gerealiseerd op de waardepeildatum 31 december 2016. In het doorexploiteerscenario wordt de markthuur gebruikt voor het bepalen van de nieuwe huur nadat een woning is gemuteerd. In het uitpondscenario speelt de markthuur een rol als er sprake is van juridische beklemmingen. Door deze beklemmingen kan het voorkomen dat slechts een deel van de verhuureenheden in een complex mag worden verkocht. Indien dit deel is bereikt, mag vanaf dat moment niet meer worden verkocht in het uitpondscenario, maar zal bij mutatie sprake zijn van wederverhuur. In dat geval is de markthuur van belang bij het bepalen van de nieuwe huur na mutatie. Voorts dient bij leegstand ook de markthuur genomen te worden, in plaats van de contracthuur.</al>
        <al>Op basis van gegevens van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) over de gerealiseerde markthuren van woningen per maand over de periode januari 2014 tot en met juni 2016 is de markthuur in procenten van de leegwaarde geschat op waardepeildatum 31 december 2016. De hoogte van de markthuur is daarbij afhankelijk van de volgende woningkenmerken:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Leegwaarde ingedeeld in 16 klassen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Bouwjaar ingedeeld in zes bouwjaarklassen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Woningtype ingedeeld in twee typen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.2/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Oppervlakte (GBO) ingedeeld in zes klassen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2/Divisie5.2.2/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>COROP-gebied met 40 gebieden<sup>8</sup></al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de schatting is gebruik gemaakt van een referentiewoning. De keuze voor de referentiewoning heeft geen invloed op de hoogte van de markthuur van de andere woningen. Onderstaande tabel geeft de kenmerken van de referentiewoning weer.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 6 referentiewoning</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="218*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="208*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Kenmerk</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Klasse</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Leegwaarde</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 175.000 ≤ 200.000</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Bouwjaarklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 1990</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Woningtype</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>MGW</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Oppervlakte</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 100 ≤ 149</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>COROP gebied ¹ </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Agglomeratie ’s-Gravenhage</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>¹ COROP-gebieden zoals door het CBS gedefinieerd.</al>
        <al>De markthuur voor deze referentiewoning bedraagt op jaarbasis 6,03% van de leegwaarde.</al>
        <al>Onderstaande tabellen geven de afzonderlijke effecten op het markthuurpercentage weer van elk van de onderscheiden kenmerken. Om te komen tot de markthuur van de overige woningen, anders dan de referentiewoning, worden de afzonderlijke effecten opgeteld bij of afgetrokken van het markthuurpercentage van de referentiewoning. Daarbij wordt een bovengrens van het markthuurpercentage van 10% en een ondergrens van 3,25% gehanteerd.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 7 effect leegwaardeklasse</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="135*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="78*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="135*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="78*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Leegwaardeklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Leegwaardeklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≤ 50.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>3,50%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 225.000 ≤ 250.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,47%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 50.000 ≤ 75.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>3,22%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 250.000 ≤ 275.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,55%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 75.000 ≤ 100.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>2,35%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 275.000 ≤ 300.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,65%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 100.000 ≤ 125.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1,49%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 300.000 ≤ 350.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,79%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 125.000 ≤ 150.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,93%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 350.000 ≤ 400.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,93%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 150.000 ≤ 175.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,42%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 400.000 ≤ 450.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–1,02%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 175.000 ≤ 200.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 450.000 ≤ 500.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–1,08%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 200.000 ≤ 225.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>-0,25%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt; 500.000</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–1,50%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 8 effect bouwjaarklasse</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="129*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="84*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="129*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="84*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Bouwjaarklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Bouwjaarklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&lt; 1900</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,66%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 1940 &lt; 1970</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,30%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 1900 &lt; 1920</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,62%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 1970 &lt; 1990</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>-0,01%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 1920 &lt; 1940</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,38%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 1990</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 9 effect woningtype</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="120*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="93*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="120*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="93*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Woningtype</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Woningtype</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>EGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,20%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>MGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 10 effect oppervlakteklasse</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="135*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="78*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="135*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="78*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Oppervlakteklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Oppervlakteklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&lt; 40</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,84%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 100 &lt; 150</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 40 &lt; 70</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,41%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 150 &lt; 200</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,62%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 70 &lt; 100</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,23%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 200</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1,20%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 11 effect COROP-gebied</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="136*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="87*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="116*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="87*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>COROP-gebied</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>COROP-gebied</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Effect</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Oost-Groningen</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Agglomeratie Haarlem</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,11%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Delfzijl en omgeving</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,11%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zaanstreek</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,16%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Overig Groningen</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,11%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Groot-Amsterdam</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,26%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Noord-Friesland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,48%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Het Gooi en Vechtstreek</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,17%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidwest-Friesland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,61%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Aggl. Leiden en Bollenstreek</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,06%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidoost-Friesland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,61%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Agglomeratie ’s- Gravenhage</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Noord-Drenthe</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,17%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Delft en Westland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,15%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidoost-Drenthe</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,02%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Oost-Zuid-Holland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,51%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidwest-Drenthe</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,46%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Groot-Rijnmond</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,09%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Noord-Overijssel</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,73%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidoost-Zuid-Holland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,29%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidwest-Overijssel</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,51%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zeeuws-Vlaanderen</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,26%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Twente</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,51%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Overig Zeeland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,26%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Veluwe</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,63%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>West-Noord-Brabant</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,32%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Achterhoek</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,58%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Midden-Noord-Brabant</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,39%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Arnhem/Nijmegen</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,32%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Noordoost-Noord- Brabant</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,51%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidwest-Gelderland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,45%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuidoost-Noord-Brabant</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,32%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Utrecht</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,70%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Noord-Limburg</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,49%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Kop van Noord-Holland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,26%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Midden-Limburg</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,79%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Alkmaar en omgeving</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,16%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuid-Limburg</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,23%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>IJmond</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,12%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Flevoland</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,38%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Het bepaalde markthuurpercentage is alleen van toepassing op peildatum 31 december 2016. De markthuur in de jaren daarna wordt berekend door de markthuur medio 2016 aan te passen met de prijsinflatie.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.3</nr>
        <titel status="officieel">Markthuur van studenteenheden en extramurale zorgeenheden</titel>
      </kop>
      <al>Voor studenteenheden en extramurale zorgeenheden zijn onvoldoende gegevens beschikbaar om een markthuur op te baseren. Aansluitend bij de praktijk, is daarom de markthuur voor studenteneenheden en extramurale zorgeenheden gelijk gesteld aan de maximale huur volgens het woningwaarderingstelsel. Voor studenteenheden geldt de kwaliteitskorting grens daarbij als maximum. Dit huurniveau is ook van toepassing bij een leegstaande eenheid.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.4</nr>
        <titel status="officieel">Exploitatiekosten</titel>
      </kop>
      <al>De exploitatiekosten bestaan uit de onderhoudskosten, onderscheiden naar instandhoudings- onderhoud, en mutatieonderhoud. Daarnaast vallen ook de beheerkosten, belastingen verzekeringen, overige zakelijke lasten en verhuurderheffing onder de exploitatiekosten.</al>
      <al>Het uitvoeren van achterstallig onderhoud valt strikt genomen niet onder exploitatiekosten maar wordt hierna, tezamen met de overige kostensoorten, nader toegelicht.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.4.1</nr>
          <titel status="officieel">Instandhoudingsonderhoud</titel>
        </kop>
        <al>Het instandhoudingsonderhoud is het onderhoud dat gedurende de 15-jarige DCF-periode nodig is om een verhuurbare eenheid in dezelfde technische en bouwkundige staat te houden, als waarin het zich op de waardepeildatum bevindt. Het gaat hierbij niet om investeringen die leiden tot een verbetering van de kwaliteit van de verhuureenheid. Het instandhoudingsonderhoud leidt ook niet tot een hogere huur.</al>
        <al>De hoogte van de kosten voor het instandhoudingsonderhoud is afhankelijk van twee kenmerken van de verhuureenheid:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Bouwjaar ingedeeld in vijf klassen.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Type verhuureenheid ingedeeld in vier typen.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De bedragen voor het instandhoudingsonderhoud zijn ontleend aan waarderingsgegevens van de toegelaten instellingen die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel. De bedragen zijn per jaar, inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 12 kosten voor instandhoudingsonderhoud naar type en bouwjaarklasse</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="6" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="115*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="63*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="63*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="63*"/>
            <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="63*"/>
            <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="63*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col6" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Instandhoudingsonderhoud naar type en bouwjaarklasse</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" nameend="col6" namest="col2" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Bouwjaar</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&lt;1960</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1960 – 1974</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1975 – 1989</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1990 – 2004</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&gt;= 2005</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>EGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>909</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>984</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>837</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>858</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>861</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>MGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>849</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>969</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>787</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>859</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>846</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Studenteenheid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>502</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>513</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>453</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>570</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>555</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zorgeenheid (Extramuraal)</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1018</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1005</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>884</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>987</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col6" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>992</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.4.2</nr>
          <titel status="officieel">Mutatieonderhoud</titel>
        </kop>
        <al>Mutatieonderhoud doet zich voor bij het vrijkomen van de woning door contractopzegging door de huurder. De hoogte van de kosten voor het mutatieonderhoud is afhankelijk van het type</al>
        <al>verhuureenheid. De bedragen voor het mutatieonderhoud zijn ontleend aan de waarderingsgegevens van de toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in de onderstaande tabel. Daarbij geldt dat de bedragen per mutatie gelden. De bedragen zijn inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 13 mutatieonderhoud</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="213*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="213*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Mutatieonderhoud</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>EGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>823</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>MGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>618</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Studenteneenheid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>185</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zorgeenheid (extramuraal)</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>618</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Let op: mutatieonderhoud geldt alleen in het geval van wederverhuur (doorexploiteerscenario). In het geval van verkoop (uitpondscenario) wordt mutatieonderhoud niet opgenomen.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.4.3</nr>
          <titel status="officieel">Achterstallig onderhoud</titel>
        </kop>
        <al>Achterstallig onderhoud of onderhoudsgebreken moeten worden betrokken bij de waardering van de woongelegenheden. Achterstallig onderhoud zijn kosten die het gevolg zijn van onvoldoende onderhoud of van externe omstandigheden (dalende grondwaterstand, aardbevingen) die een direct gevaar vormen voor de elementaire gebouwprestaties en voor het op lange termijn doorexploiteren van de huurwoning. Dit kan onder meer betrekking hebben op funderingsproblemen en asbest dat moet worden verwijderd. Het gaat hierbij dus niet om instandhoudingsonderhoud, dat bedoeld is om een eenheid in eenzelfde technische en bouwkundige staat te houden.</al>
        <al>De correctie bij de waardering is in ieder geval aan de orde als de toegelaten instelling de ingreep om achterstallig onderhoud of onderhoudsgebreken ongedaan te maken, in de meerjarenprognose heeft opgenomen. De contante waarde van de kosten van deze ingreep dienen dan in mindering te worden gebracht op de waarde van de betreffende verhuureenheid.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.4.4</nr>
          <titel status="officieel">Beheerkosten</titel>
        </kop>
        <al>Beheerkosten zijn de kosten die worden gemaakt voor het beheer van de verhuureenheid. Het gaat hierbij om de kosten gemaakt voor de verhuur en marketing van de verhuureenheden. De niet-object gebonden kosten, maatschappelijke beheerkosten, taxatiekosten en accountantskosten worden niet gerekend tot de beheerkosten.</al>
        <al>De hoogte van de beheerkosten is afhankelijk van het type verhuureenheid. De bedragen voor de beheerkosten zijn ontleend aan waarderingsgegevens van de toegelaten instellingen die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel. De bedragen zijn per verhuureenheid, per jaar, inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 14 beheerkosten naar type</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="213*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="213*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Beheerkosten</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>EGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>420</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>MGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>413</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Studenteenheid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>389</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zorgeenheid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>381</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.4.5</nr>
          <titel status="officieel">Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten</titel>
        </kop>
        <al>Onder belastingen en overige zakelijke lasten vallen de gemeentelijke OZB, de rioolheffing en de verontreinigingsheffing, als ook de waterschapsbelasting. Deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente en waterschap. Daarnaast zijn er kosten voor de verzekeringen.</al>
        <al>Toegelaten instellingen kunnen voor de gemeentelijke OZB gebruik maken van de gepubliceerde gemeentelijke tarieven 2016<noot id="n9e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>9</noot.nr><noot.al> https://www.coelo.nl/images/Gemeentelijke_belastingen_2016.xlsx </noot.al></noot>. De gemeentelijke OZB wordt als een percentage van de WOZ-waarde weergegeven.</al>
        <al>Voor de rioolheffing, de verontreinigingsheffing, de waterschapsbelasting en verzekeringen, is een gemiddeld percentage per verhuureenheid opgenomen. De percentages, waarop dit gemiddelde is gebaseerd, zijn ontleend aan de waarderingsgegevens van de toegelaten instellingen en weergegeven in onderstaande tabel. Het percentage heeft initieel betrekking op de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2015. Tijdens de 15-jarige DCF-periode wordt het initieel, op basis van de WOZ-waarde tot stand gekomen bedrag, geïndexeerd met de prijsinflatie. Inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 15 belastingen en verzekeringen</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="197*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="230*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Gemeentelijke OZB</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Gemeentelijke tarieven 2016 zoals gepubliceerd uitgedrukt in een percentage van de WOZ-waarde met waardepeildatum 1-1-2015.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten (excl. gemeentelijke OZB)</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,13% van de WOZ-waarde</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.6" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.4.6</nr>
          <titel status="officieel">Verhuurderheffing</titel>
        </kop>
        <al>Op grond van de huidige wet dient de verhuurderheffing voor de volledige DCF-periode te worden opgenomen. De heffing wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde. De verhuurderheffing 2016 gaat uit van de WOZ-beschikking 2016; deze heeft in beginsel waardepeildatum 1 januari 2015. Voor de verhuurderheffing 2017 en volgende wordt deze WOZ-waarde jaarlijks geïndexeerd met de leegwaardestijging.</al>
        <al>De heffing wordt alleen opgenomen voor zelfstandige woongelegenheden met een huur die aan het begin van het kalenderjaar onder de liberalisatiegrens ligt. Indien de huur gedurende de DCF-periode door mutatie of jaarlijkse huurverhoging aan de zittende bewoner boven de liberalisatiegrens uitkomt, dan wordt geen heffing meer ingerekend. De geldende tarieven zijn opgenomen in de onderstaande tabel.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 16 verhuurderheffing</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="107*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="107*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="107.50*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="107.50*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Tarief</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2017</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2018 t/m 2022</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2023 e.v.</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Tarief WOZ</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,536%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,569%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,543%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Toelichting uitwerking exploitatiekosten:</al>
        <al>Voor het indexeren van de meeste exploitatiekosten geldt het medio principe. Zijn bijvoorbeeld de instandhoudingskosten op prijspeil 31-12-2016 gelijk aan € 800 per jaar per VHE en u wilt de geïndexeerde waarde voor 2017 bepalen gegeven een index van 2% over 2017, dan is de berekening als volgt:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.6/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Primo 2017 bedragen de kosten € 800</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.6/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Ultimo 2017 bedragen de kosten € 800 * (1 + 2%) is € 816</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.4/Divisie5.2.4.6/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De kosten medio zijn het gemiddelde van primo en ultimo, in dit voorbeeld dus € 808.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Dit principe is naast op instandhoudingsonderhoud ook toepasbaar op de overige exploitatiekosten</al>
        <al>Een uitzondering op dit principe vormen de OZB en de verhuurderheffing. Die zijn gebaseerd op een grondslag primo kalenderjaar zoals eerder toegelicht in de paragraaf Leegwaarde.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Exploitatiekosten in het uitpondscenario</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>In het uitpondscenario moet rekening gehouden worden met het uit exploitatie gaan van woningen. Het medio jaar principe veronderstelt dat uitponden halverwege het jaar plaatsvindt. Stel dat de mutatiegraad in 2017 gelijk is aan 5% is, dan is in de eerste helft 2017 100% in exploitatie en in de tweede helft 95%.</al>
        <al>Toegepast op bovenstaand voorbeeld zijn de kosten instandhouding in 2017 gelijk aan 100% van € 800 plus 95% van € 816 gedeeld door 2. In formule is dat (100% * € 800 + 95% * € 816)/2 is € 788.</al>
        <al>Bij het uitpondscenario worden bij mutatie ook geen mutatiekosten gemaakt.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.5</nr>
        <titel status="officieel">Huurstijging</titel>
      </kop>
      <al>Bij de huurstijging wordt onderscheid gemaakt tussen de jaarlijkse huurverhoging en de huuraanpassing bij mutatie. De jaarlijkse huurverhoging is van toepassing op de contracthuur, de markthuur en de maximale huur. In de basisversie worden deze drie huurniveaus geïndexeerd met de prijsinflatie. Daarnaast is er de komende jaren sprake van een jaarlijkse boveninflatoire opslag op de huurverhoging.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.5/Divisie5.2.5.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.5.1</nr>
          <titel status="officieel">Boveninflatoire huurverhoging</titel>
        </kop>
        <al>De jaarlijkse boveninflatoire huurverhoging, geldt alleen voor de contracthuur van gereguleerde zelfstandige verhuureenheden. De hoogte van de opslag boven de prijsinflatie is afhankelijk van overheidsbeleid dat kan wijzigen, en de verwachtingen daarover in de markt. Hierbij is verondersteld dat de kopende belegger de mogelijkheden die het rijksbeleid biedt voor huuraanpassingen, wel zal benutten, maar met coulance voor de huurders door de maximale toegestane huurverhoging met 0,5%-punt te verlagen. Bij het toepassen van de boveninflatoire huurverhoging geldt de randvoorwaarde dat de huur niet boven de markthuur of de maximale huur uitkomt.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 17 opslag jaarlijkse huurverhoging boven inflatie bij gereguleerde verhuureenheden</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="5" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="118*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="77*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="77*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="77*"/>
            <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="77*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2017</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2018</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2019</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2020 e.v.</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zelfstandige eenheden</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1,2%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,8%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,4%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,0%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Onzelfstandige eenheden</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,0%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,0%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,0%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,0%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Bij geliberaliseerde eenheden geldt in principe het percentage huurverhoging zoals is vastgelegd in de huurovereenkomst. Indien deze specifieke informatie uit huurovereenkomsten niet beschikbaar is, dan is de huurverhoging gelijk aan de prijsinflatie plus de opslag voor zelfstandige eenheden.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.5/Divisie5.2.5.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.5.2</nr>
          <titel status="officieel">Huursprong bij mutatie</titel>
        </kop>
        <al>In het doorexploiteerscenario gaat de huur van woongelegenheden bij mutatie naar de markthuur of de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel, afhankelijk of de woongelegenheid bij mutatie is te liberaliseren. Hierbij is het volgende het geval:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.5/Divisie5.2.5.2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Indien de maximale huur lager dan of gelijk is aan de liberalisatiegrens, dan is de nieuwe huur het minimum van de markthuur en de maximale huur volgens het woningwaarderingstelsel.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.5/Divisie5.2.5.2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Indien de maximale huur hoger is dan de liberalisatiegrens, dan is de nieuwe huur de markthuur.</al>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.6" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.6</nr>
        <titel status="officieel">Bevriezing liberalisatiegrens</titel>
      </kop>
      <al>Voor de waardering is ook de te verwachten bevriezing van de liberalisatiegrens van belang. De bevriezing van de liberalisatiegrens vond voor het eerst per 1 januari 2016 plaats. De bevriezing geldt voor drie kalenderjaren en geldt dus voor de jaren 2016, 2017 en 2018. Hierdoor is het mogelijk dat de huur eerder de liberalisatiegrens overschrijdt. Als deze overschrijding plaatsvindt, is het daaropvolgende jaar geen verhuurderheffing meer verschuldigd.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.7" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.7</nr>
        <titel status="officieel">Huurderving oninbaar</titel>
      </kop>
      <al>Onder huurderving oninbaar vallen de huur en andere kosten die door wanbetaling, tijdelijke leegstand, oninbare servicekosten, doorlopende servicekosten tijdens leegstand ten laste van eigenaar of anderszins niet zijn te incasseren. Structurele leegstand wordt hierin niet opgenomen. De huurderving wordt opgenomen als een vast <nadruk type="ondlijn">percentage van 1,0%</nadruk> over de huursom voor de gehele DCF-periode. Dit percentage is ontleend aan de waarderingsgegevens van toegelaten instellingen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.8" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.8</nr>
        <titel status="officieel">Aanvangsleegstand</titel>
      </kop>
      <al>De objectparameter wel of geen aanvangsleegstand bepaalt of het object leegstaat vanaf het begin van de beschouwingsperiode, dus vanaf 1 januari 2017. Indien er sprake is van aanvangsleegstand, dan moet in de basisversie gerekend worden met een periode gelijk aan de modelparameter mutatieleegstand (in maanden) en met de huurderving die het resultaat is van deze leegstand.</al>
      <al>Deze benadering wijkt af van de vorige versie van dit handboek. Daarom is deze benadering voor verslagjaar 2016 nog een handreiking. Vanaf verslagjaar 2017 is deze benadering voorgeschreven.</al>
      <al>Voorbeeld:</al>
      <al>Stel de aanvangsleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat in het eerste kalenderjaar de huurderving als gevolg van leegstand gelijk is aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur medio dat jaar. Na de periode wordt de verhuureenheid bij doorexploiteren tegen de markthuur verhuurd.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.9</nr>
        <titel status="officieel">Mutatiekans</titel>
      </kop>
      <al>Bij de hoogte van de mutatiekans wordt onderscheid gemaakt tussen de mutatiekans in het doorexploiteerscenario en in het uitpondscenario.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.9.1</nr>
          <titel status="officieel">Mutatiekans bij doorexploiteren</titel>
        </kop>
        <al>De mutatiekans in het doorexploiteerscenario is gelijk aan de gemiddelde mutatiekans van de betreffende verhuureenheden over de afgelopen vijf jaar (2012–2016). Het betreft het aantal vrijgekomen woningen door reguliere opzeggingen. Het betreft het totaal aantal mutaties gedurende de periode gedeeld door de som van de jaarlijkse ultimo standen van het aantal verhuureenheden.</al>
        <al>Voorbeeldberekening</al>
        <al>Veronderstel dat een waarderingscomplex 100 verhuurbare eenheden omvat per ultimo jaar gedurende de jaren 2012 t/m 2016 en er geen verkopen plaatsvinden in deze periode.</al>
        <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="xml1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="66*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="95*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="111*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• 2012</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>2 mutaties</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>100 vhe ultimo 2012</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• 2013</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5 mutaties</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>100 vhe ultimo 2013</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• 2014</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>3 mutaties</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>100 vhe ultimo 2014</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• 2015</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>2 mutaties</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>100 vhe ultimo 2015</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• 2016</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0 mutaties</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>100 vhe ultimo 2016</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Totaal</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">12 mutaties</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">500 vhe</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Hieruit volgt de mutatiekans van het waarderingscomplex: 12/500 oftewel 2,40%</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.9.2</nr>
          <titel status="officieel">Mutatiekans bij uitponden</titel>
        </kop>
        <al>De mutatiekans in het uitpondscenario kan per prognosejaar variëren, waarbij de mutatiekans voor doorexploiteren de basis vormt voor de hoogte van de mutatiekans bij uitponden. De opslagen in het uitpondscenario zijn ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn hieronder weergegeven. De volgende opslagen zijn van toepassing:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Jaar 1: Indien sprake is van een niet-aangebroken waarderingscomplex, dan geldt een opslag van 2% op de mutatiekans voor doorexploiteren. Indien er wel al is uitgepond, wordt de mutatiekans voor doorexploiteren gevolgd.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Jaar 2 tot en met 5: De mutatiekans voor doorexploiteren wordt gevolgd. Er wordt dus geen opslag toegepast.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Jaar 6 tot en met 15: Voor de laatste jaren van de DCF-periode geldt dat de hoogte van de mutatiekans wordt verlaagd naar 70% van de mutatiekans die wordt gehanteerd in het doorexploiteerscenario. Voor de resterende 30% die wel muteert maar niet wordt uitgepond geldt dat deze wederverhuurd worden op basis van de markthuur.</al>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.9.3</nr>
          <titel status="officieel">Minimale en maximale mutatiekans</titel>
        </kop>
        <al>Voor zowel de mutatiekans bij doorexploiteren, als de mutatiekans bij uitponden wordt een minimale mutatiekans van 2% gehanteerd voor alle typen verhuureenheden. Voor de maximale mutatiekans wordt een uitsplitsing naar type verhuureenheid gemaakt: EGW, MGW en zorgeenheid (extramuraal) kennen een maximale mutatiegraad van 50%. Studenteneenheden kennen een maximale mutatiegraad van 100%. Indien een mutatiegraad in een complex boven de maximale mutatiegraad komt te liggen, dan geldt dat de mutatiegraad gelijk wordt gesteld aan het maximum.</al>
        <al>Toelichting omgaan met mutatiekans:</al>
        <al>De mutatiekans moet in het uitpondscenario steeds toegepast worden op het aantal woningen dat in exploitatie is in dat jaar (dus het aantal niet gemuteerde woningen). Deze exponentiele benadering is vanaf verslagjaar 2017 voorschrift. Over 2016 is het een aanbeveling.</al>
        <al>De mutatiekans moet steeds toegepast worden op het aantal in exploitatie zijnde (niet gemuteerde) woningen.</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.3/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Stel de mutatiekans is 5%. In het eerste jaar muteert de 5% van 100% is 5% van de woningen in exploitatie.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.9.3/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>In het volgende jaar muteert dan 5% van 95% is 4,75% van de woningen etc.In het doorexploiteerscenario gaan geen woningen uit exploitatie dus muteert steeds 5% van alle woningen.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Toelichting fractioneel omgaan met muteren:</al>
        <al>Zoals eerder uitgebreid toegelicht in de paragraaf ‘Fractioneel muteren en uitponden’ is de fractionele benadering van uitponden/muteren vanaf verslagjaar 2017 voorschrift en tot dan een aanbeveling.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.10" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.10</nr>
          <titel status="officieel">Mutatieleegstand</titel>
        </kop>
        <al>Mutatieleegstand is het aantal maanden dat een verhuureenheid bij mutatie leegstaat voor dat deze wederverhuurd wordt. Mutatieleegstand resulteert in huurderving gedurende de periode van leegstand. De huurderving is gebaseerd op de markthuur. Deze huurderving geldt alleen in het doorexploiteerscenario.</al>
        <al>Mutatieleegstand was in het vorige handboek alleen op BOG-MOG van toepassing. In dit handboek geldt mutatieleegstand voor alle vastgoedtypen. Voor verslagjaar 2016 is dit een handreiking en mag eventueel nog zonder mutatieleegstand worden gerekend. Voor verslagjaar 2017 is het rekenen met mutatieleegstand een voorschrift.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 18 periode mutatieleegstand</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="149*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="298*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Mutatieleegstand (in maanden)</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Gereguleerde woningen</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0 maanden</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Geliberaliseerde woningen</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>3 maanden</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Stel de mutatieleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat bij mutatie gerekend moet worden met 3 maanden huurderving in het kalenderjaar. Deze huurderving is gelijk aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur van de verhuureenheid medio dat jaar.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.11</nr>
          <titel status="officieel">Omgaan met indexatie huurkasstromen</titel>
        </kop>
        <al>Huurverhogingen vinden plaats op 1 juli van een kalenderjaar. Het is uitgangspunt dat uitponden en huurmutaties ook in het midden van een kalenderjaar plaatsvinden. De uitwerking wijkt daarom af van de uitwerking voor bijvoorbeeld exploitatiekosten.</al>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Het onderstaande voorbeeld licht dat stap voor stap toe.</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Stel een VHE heeft een contracthuur op prijspeil 31-12-2016 van € 500 per maand. De markthuur van deze woning is op prijspeil € 700 per maand.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De prijsinflatie in 2017 is 2%. Voor gereguleerde woningen geldt in 2017 een opslag van 0,5% op de prijsinflatie.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De mutatiegraad van het complex, waar de voorbeeld woning toe behoort is 5% per jaar</al>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">5.2.11.1</nr>
            <titel status="officieel">Bruto huur in doorexploiteerscenario.</titel>
          </kop>
          <al>De bruto huur kasstroom, de huur exclusief huurderving, wordt als volgt bepaald in het doorexploiteerscenario.</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._1">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>De eerste zes maanden van 2017 is de contracthuur € 500 per maand. Voor zes maanden is dat in totaal € 3.000.</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._2">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>Wordt het contract doorgezet dan is de contracthuur voor de tweede helft van het jaar € 500 * (1 + 2,5%) is € 512,50 per maand. Bij geen mutatie zou de huur over de tweede zes maanden van het jaar € 3.075 bedragen. Omdat echter 5% van de huurcontracten muteert geldt dat de huur voor dit deel gelijk is aan 95% van € 3.075 is € 2.921.</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._3">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>Voor de overige 5% geldt de markthuur medio jaar. De markthuur primo jaar is € 700 per maand. De markthuur ultimo wordt berekend door de prijsinflatie van 2% toe te passen: de markthuur ultimo is dan € 700 * (1 + 2%) = € 714. De markthuur medio is het gemiddelde van de primo en de ultimo markthuur: € 707 per maand (officieel 700 * 1,02<sup>0,5</sup>). Voor de tweede zes maanden is de markthuur totaal: € 4.242. Omdat maar 5% muteert telt deze huur voor 5% mee: € 212.</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._4">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>De totale bruto huur is in dit voorbeeld de som van:</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._5">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>De contracthuur in de eerste helft van het jaar: € 3.000</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._6">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>De contracthuur voor 95% in de tweede helft van het jaar: € 2.921</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._7">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>De markthuur voor 5% in de tweede helft van het jaar: € 212.</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.1/Onderdeel._8">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>De totale bruto huur in 2017 is in dit voorbeeld daarmee: € 6.133.</al>
            </li>
          </lijst>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.2" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">5.2.11.2</nr>
            <titel status="officieel">Bruto huur in uitpondscenario</titel>
          </kop>
          <al>De berekening voor een uitpondscenario is soortgelijk en gebaseerd op dezelfde getallen. Verder is het uitgangspunt dat bij mutatie volledige uitponding plaatsvindt, er is geen beklemming.</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.2/Onderdeel._1">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>In de eerste helft van het jaar is 100% in exploitatie hetgeen resulteert in dezelfde bruto huurinkomsten voor die eerste zes maanden als in bovenstaand voorbeeld: € 3.000.</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.2/Onderdeel._2">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>Uitponden vindt modelmatig op 1 juli plaats. Na die actie is nog 95% in exploitatie met de verhoogde contracthuur. Dit levert hetzelfde resultaat voor de tweede helft van het jaar als bij doorexploiteren: een bruto huur van € 2.907</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.2/Onderdeel._3">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>Echter is na uitponden de overige 5% uit exploitatie en levert dus geen huurinkomsten meer. De totale bruto huur in 2017 is in dit uitpondscenario daarom: 3.000 + 2.907 is € 5.907.</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.11/Divisie5.2.11.2/Onderdeel._4">
              <li.nr>•</li.nr>
              <al>Uitponden heeft uiteraard ook gevolgen voor de exploitatiekosten. In dit voorbeeld zijn die de eerste helft van het jaar 100% van het totaal en in de tweede helft 95% van het totaal.</al>
            </li>
          </lijst>
        </divisie>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.12" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.12</nr>
          <titel status="officieel">Splitsingskosten</titel>
        </kop>
        <al>Splitsingskosten zijn de kosten die moeten worden gemaakt om een complex dat nu als een geheel staat geregistreerd in het Kadaster te splitsen. Hierdoor kan het complex vervolgens per verhuureenheid worden verkocht. De splitsingskosten worden verdeeld in juridische en technische splitsingskosten.</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.12/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Juridische splitsingskosten</al>
            <al>Juridische kosten betreffen vergoedingen die voortkomen uit de splitsingsverordening van gemeenten en daarbij gaat het om notaris- en kadasterkosten. <nadruk type="ondlijn">Voor juridische kosten wordt een norm gehanteerd van 500 euro per te splitsen eenheid.</nadruk></al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.12/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Technische splitsingskosten</al>
            <al>Technische splitsingskosten zijn de kosten die worden gemaakt ten behoeve van de nadere voorwaarden, die voortvloeien uit de afgegeven splitsingsvergunning door de gemeente. Het gaat hierbij niet om onderhoudskosten, maar om de aanvullende eisen die in het kader van de splitsing dienen te worden gerealiseerd.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>In de modelmatige bepaling van de marktwaarde worden geen technische splitsingskosten opgenomen. Als de corporatie dat nodig acht, kunnen de technische splitsingskosten via de full versie als afzonderlijke vrijheidsgraad worden meegenomen. In dat geval is tussenkomst van een externe taxateur vereist met een nadere toelichting.</al>
        <al>Toelichting uitwerking splitsingskosten</al>
        <al>De splitsing van een complex vindt in het uitpondscenario in de praktijk niet plaats op het moment van uitponden van een woning. Die splitsing vindt vooraf plaats. Dat betekent dat alle splitsingskosten genomen en berekend moet worden primo het eerste jaar van de beschouwingsperiode.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.13" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.13</nr>
          <titel status="officieel">Verkoopkosten</titel>
        </kop>
        <al>De verkoopkosten zijn de kosten die worden gemaakt voor de verkoop van de verhuureenheden in het uitpondscenario. Onder deze kosten vallen makelaarskosten en, indien aanwezig, eventuele andere handelingskosten. Onderhoudskosten die worden gemaakt om een woning gereed te maken voor verkoop en de overdrachtsbelasting, vallen niet onder de verkoopkosten. De hoogte van het percentage is ontleend aan de waarderingsgegevens van toegelaten instellingen. Het in de tabel weergegeven percentage is alleen van toepassing op de peildatum 31 december 2016. Het bedrag ultimo 2016 wordt aangepast conform de bijbehorende bouwkostenontwikkeling en is inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 19 verkoopkosten</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="220*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="206*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Verkoopkosten</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Verkoopkosten</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1,7% van de leegwaarde</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Toelichting uitwerking verkoopkosten:</al>
        <al>Voor deze kosten geldt het midden jaar principe. Zoals eerder toegelicht moeten de kosten berekend worden als het gemiddelde van de verkoopkosten primo en ultimo van een kalenderjaar.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.14" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.14</nr>
          <titel status="officieel">Erfpacht</titel>
        </kop>
        <al>Erfpacht beïnvloedt de waarde van de verhuureenheid. Het effect van de erfpacht op de waarde vloeit voort uit de consequenties die de erfpacht voor de koper heeft. Er zijn in Nederland verschillende vormen van erfpacht. In deze paragraaf worden alleen enkele hoofdlijnen beschreven. <nadruk type="ondlijn">Als de consequenties van de erfpacht voor de waardering te veel afwijken van deze hoofdlijnen, is maatwerk nodig dat op basis van de full versie mogelijk is.</nadruk></al>
        <al>Het uitgangspunt is om de eenheid eerst te waarderen alsof deze op eigen grond staat en vervolgens de gevolgen van erfpacht te bezien als correcties op deze waarde. De correcties komen voort uit toekomstige financiële verplichtingen verbonden aan de erfpacht zoals canon betalingen en/of hernieuwde toekomstige afkoopsommen.</al>
        <al>Als de erfpacht niet is afgekocht en als sprake is van een jaarlijkse canon, zonder dat bij verkoop aan een belegger of vervolgens bij uitponden aan een particulier een afkoopsom is verschuldigd, is de betreffende canon een doorlopende kasstroom. De contante waarde van deze kasstroom is een correctie op de waarde toepasbaar in de basisversie. Afhankelijk van de erfpachtovereenkomst, dient deze canon wel of niet te worden geïndexeerd.</al>
        <al>Loopt het contract niet voor nog minimaal 15 jaar door, dan wordt een inschatting gemaakt van de canon bij ingang van het nieuwe contract. Door de complexiteit van deze methodiek, is in dat geval maatwerk vereist, dat via de full versie mogelijk is.</al>
        <al>Afkoopbedrag erfpacht:</al>
        <al>Dit is het bedrag dat verschuldigd is om de huidige erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht. Het bedrag moet dan door de TI zijn geraamd. Indien dit bedrag in de basisversie wordt opgevoerd, dient dit van de eerdere berekende waarde op eigen grond te worden afgetrokken. Dit bedrag bevat dan tevens eventuele toekomstige canonverplichtingen. Die moeten dan niet alsnog ook opgevoerd worden.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Erfpacht suppletie</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>In sommige gevallen zal sprake zijn van een erfpachtsuppletie omdat bij verkoop aan een belegger, sprake is van een bestemmingswijziging van de sector van toegelaten instellingen naar de beleggersector en mogelijk ook van huur naar koop. Deze suppletie dient dan wel in de DCF-berekening meegenomen te worden.</al>
        <al>Daarnaast wordt in sommige erfpachtcontracten een suppletie clausule opgenomen waarin een bedrag staat dat de erfpachter verschuldigd is voor het omzetten van een huur- in een koopwoning. Dit bedrag maakt onderdeel uit van de kosten verbonden aan uitponden en vallen aan het begin van de waarderingsperiode.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.15</nr>
          <titel status="officieel">Disconteringsvoet</titel>
        </kop>
        <al>De disconteringsvoet is de marktconforme rendementseis waartegen de verwachte toekomstige inkomsten en uitgaven contant worden gemaakt. In de basisversie wordt geen onderscheid gemaakt tussen de hoogte van de disconteringsvoet in het doorexploiteer- en uitpondscenario. Met het herstel van de koopwoningmarkt, zijn nu onvoldoende redenen om aan te nemen dat de te verwachten kasstromen in het doorexploiteer- en uitpondscenario een andere risicoprofiel kennen.</al>
        <al>De disconteringsvoet wordt opgebouwd uit de volgende drie onderdelen:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De risicovrije rentevoet.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De vastgoedsector specifieke opslag.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_1/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De opslag voor het object- en marktrisico.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De hoogte van de risicovrije rentevoet wordt bepaald aan de hand van het 24-maands historisch gemiddelde van de 10-jaar EURO area yield curve gebaseerd op triple AAA rated staatsobligaties zoals gepubliceerd door de ECB<noot id="n10e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>9</noot.nr><noot.al>Europese Centrale Bank, Euro area yield curve.</noot.al><noot.al> https://www.ecb.europa.eu/stats/money/yc/html/index.en.html </noot.al></noot>. Doordat gebruik wordt gemaakt van het 24-maands gemiddelde, worden incidentele pieken van de rente op de peildatum van de waardering voorkomen.</al>
        <al>De vastgoed sectorspecifieke opslag is een vastgoedsector gebonden risico-opslag, welke dient ter compensatie voor het extra risico dat wordt gelopen voor het investeren in vastgoed, ten opzichte van de risicovrije rente. Het percentage voor de vastgoedsector specifieke opslag is ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 20 risicovrije rentevoet en vastgoed opslag</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="230*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="196*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opbouw disconteringsvoet</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Risicovrije rentevoet</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,46%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Vastgoed sectorspecifieke opslag</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5,50%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>De opslagen voor het markt- en objectrisico zijn gecombineerd. Deze gecombineerde opslag is afhankelijk gesteld van drie kenmerken van de verhuureenheden:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Bouwjaar ingedeeld in vijf bouwjaarklassen.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Type verhuureenheid ingedeeld in vier typen.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.9/Divisie5.2.15/Opsomming_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Regio ingedeeld in vier regio’s<noot id="n11e13151714_13151714" type="voet"><noot.nr>10</noot.nr><noot.al>De indeling in 4 regio’s is gebaseerd op de indeling van het CBS: www.regioatlas.nl/kaarten#_nuts1regioslandsdelen </noot.al><noot.al>Noord: Drenthe, Friesland, Groningen</noot.al><noot.al>Oost: Flevoland, Gelderland, Overijssel</noot.al><noot.al>Zuid: Limburg, Noord-Brabant</noot.al><noot.al>West: Noord-Holland, Utrecht, Zeeland, Zuid-Holland</noot.al></noot>.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de schatting van de hoogte van de opslag voor het markt- en objectrisico is gebruik gemaakt van een referentieobject. De keuze voor het referentieobject heeft geen invloed op de hoogte van de disconteringsvoet van de andere verhuureenheden. De schatting van deze opslag is gebaseerd op waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd. Vervolgens is de disconteringsvoet geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen in 2015. Deze actualisatie heeft geleid tot een daling van de discontovoet met 0,3%-punt.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 21 referentieobject</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="231*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="195*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Kenmerk</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Klasse</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Bouwjaarklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&lt; 1960</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Type verhuureenheid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>EGW</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Regio</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>West</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>De totale disconteringsvoet voor het referentie-object bedraagt 6,66%. Aangezien de risicovrije rentevoet en de vastgoedsector specifieke opslag samen op 5,96% uitkomen, kan afgeleid worden dat bij het referentieobject de opslag voor het markt- en objectrisico 0,70% bedraagt.</al>
        <al>Om tot de disconteringsvoet van de afzonderlijke verhuureenheden te komen, wordt gebruik gemaakt van het referentieobject. De onderstaande tabellen geven de op- en afslagen ten opzichte van het referentieobject weer bij elk van de onderscheiden kenmerken. Door per verhuurbare eenheid de kenmerken te bepalen en vervolgens de relevante op- en afslagen op te tellen bij, respectievelijk af te trekken van de totale disconteringsvoet van het referentieobject, ontstaat de disconteringsvoet van de overige verhuureenheden.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 22 effect bouwjaarklasse</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="213*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="213*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Bouwjaarklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opslag</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&lt; 1960</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1960 – 1974</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,13%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1975 – 1989</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,06%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1990 – 2004</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,25%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>≥ 2005</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,50%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 23 effect type verhuureenheid</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="213*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="213*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opslag</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>EGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>MGW</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,15%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Studenteneenheid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>–0,29%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zorgeenheid (extramuraal)</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,45%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 24 effect regio</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="210*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="216*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Regio</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opslag</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Noord</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,98%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Oost</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,62%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zuid</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,84%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>West</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Opslag disconteringsvoet in krimp- en/of aardbevingsgebieden</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>Voor woongelegenheden in krimp- en/of aardbevingsgebieden geldt een extra opslag van 2,00%-punt op de discontovoet. Ligt een verhuureenheid zowel in een aardbevings- als krimpgebied dan moet deze opslag niet dubbel gerekend worden. In dat geval is de opslag ook 2,00%-punt.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.16</nr>
        <titel status="officieel">Eindwaarde</titel>
      </kop>
      <al>De eindwaarde is de marktwaarde van het waarderingscomplex aan het einde van het 15e jaar. Deze waarde is gelijk aan de contante waarde van de verwachte kasstromen die vanaf het 16e exploitatiejaar worden verwacht. Deze eindwaarde wordt vervolgens contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet naar de waardepeildatum en is zo onderdeel van de marktwaarde.</al>
      <al>De berekening van de eindwaarde verschilt in het doorexploiteerscenario ten opzichte van het uitpondscenario.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.16.1</nr>
          <titel status="officieel">Eindwaarde in het doorexploiteerscenario</titel>
        </kop>
        <al>Bij de berekening van de eindwaarde in het doorexploiteerscenario wordt vanaf het 16e jaar wederom verondersteld dat sprake is van doorexploiteren met een voortdurende looptijd.</al>
        <al>Een resterende looptijd van 50 jaar is ook mogelijk. Het verschil in de uitkomst met een voortdurende looptijd is verwaarloosbaar. De eindwaarde met een voortdurende looptijd is wiskundig gemakkelijker te bepalen. Over verslagjaar 2016 zijn beide benaderingen mogelijk. Vanaf verslagjaar 2017 is de benadering op basis van voortdurende looptijd voorgeschreven.</al>
        <al>Alle afzonderlijke kasstromen ontwikkelen zich met de eigen groeivoet. Voor de onderhoudskosten bijvoorbeeld is de groeivoet gelijk aan stijging van de bouwkostenindex. Bij huurdersmutatie wordt, waar dat aan de orde is, de huur opgetrokken naar de markthuur of de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel. Voor woningen met een huur onder de liberalisatiegrens blijft de verhuurderheffing van toepassing op basis van het vanaf 2017 gehanteerde percentage van de WOZ-waarde.</al>
        <al>Voorts wordt rekening gehouden met veroudering. In de praktijk wordt via een renovatie functionele veroudering ongedaan gemaakt. De kosten die hiermee gemoeid zijn, worden benaderd door vanaf het 16e jaar de kosten voor instandhoudingsonderhoud met 100% te verhogen. De bedragen die zo worden ingerekend corresponderen met een eenmalige renovatie.</al>
        <al>Met ingang van het verslagjaar 2017 zal de opslag van 100% op het instandhoudingsonderhoud afhankelijk zijn van de kwaliteit van de eenheid. Die kwaliteit zal mogelijk gebaseerd worden op de energieprestatie index van de eenheid maar vraagt om nadere uitwerking en precisering. In die uitwerking zal rekening gehouden worden met bijvoorbeeld het feit dat onzelfstandige eenheden geen verplichte aanmelding hebben, mogelijk met de conditiemeting en andere factoren die de kwaliteit bepalen.</al>
        <al>N.B. Onderstaande tabel geeft slechts een <nadruk type="cur">indicatie</nadruk> van de aanpak. Deze aanpak geldt vanaf het verslagjaar 2017. In de volgende actualisatie zal deze tabel definitief worden gemaakt.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 25 verouderingsopslag op basis van energieprestatieindex</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="121*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="147*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="167*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Energieprestatieindex</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Energielabel</al>
                  <al>(verstrekt vóór 1 januari 2015)</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Verouderingsopslag als % van instandhoudingsonderhoud</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>tot 1,2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>A en beter</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>30%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>1,2 tot 1,4</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>B</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>70%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>1,4 tot 1,8</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>C</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>90%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>1,8 tot 2,1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>D</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>100%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2,1 tot 2,4</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>E</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>110%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>2,4 tot 2,7</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>F</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>120%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>vanaf 2,7</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>G</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>130%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>De eindwaarde aan het eind van het 15e jaar is gelijk aan al deze kasstromen, contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet.</al>
        <al>Desgewenst kan ervoor worden gekozen om bij de bepaling van de eindwaarde aan het einde van het 15e jaar, naast het verder doorexploiteren, ook de mogelijkheid van uitponden vanaf het 16e jaar te betrekken. Dit is geen verplichting, maar iets waarvoor de corporatie zelf kan kiezen. In dat geval wordt binnen het doorexploiteerscenario vanaf het 16e jaar verondersteld dat het waarderingscomplex alsnog uitgepond wordt met ook een voortdurende looptijd totdat alle woongelegenheden van het complex zijn verkocht. Verkoop vindt plaats bij mutatie en de netto verkoopopbrengsten maken deel uit van de kasstromen. De hoogte en het verloop van de mutatiegraad is gelijk aan die bij het uitpondscenario. De kasstromen van de dan nog verhuurde woongelegenheden verlopen zoals in het doorexploiteerscenario, inclusief de verhuurderheffing voor zover van toepassing, en de opslag voor veroudering. De eindwaarde op het eind van het 15e jaar is dan weer gelijk aan al deze kasstromen contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet. Indien deze benadering ook wordt gevolgd, is de eindwaarde gelijk aan de hoogste van de twee berekende eindwaarden. Het is aan de toegelaten instelling om ervoor te kiezen deze benadering in het doorexploiteerscenario te betrekken bij het bepalen van de eindwaarde.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.16.2</nr>
          <titel status="officieel">Eindwaarde in het uitpondscenario</titel>
        </kop>
        <al>De eindwaarde in het uitpondscenario is gebaseerd op het verder uitponden van de, aan het eind van het 15e jaar, nog niet verkochte woongelegenheden. Hierbij wordt de mutatiekans met 50% gehalveerd ten opzichte van de mutatiekans die wordt gehanteerd in het doorexploiteerscenario. De kasstromen van de dan nog verhuurde woongelegenheden verlopen zoals in het doorexploiteerscenario, inclusief de verhuurderheffing voor zover van toepassing, en de opslag voor veroudering. De eindwaarde op het eind van het 15e jaar is dan weer gelijk aan al deze kasstromen contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5.2.16.3</nr>
          <titel status="officieel">Toelichting uitwerking eindwaarde op basis voortdurende looptijd</titel>
        </kop>
        <al>De eindwaarde ultimo jaar 15 kan op drie eindwaardescenario’s worden berekend: een eindwaardescenario op basis van uitponden, een eindwaardescenario op basis van doorexploiteren, of een eindwaardescenario op basis van het maximum van doorexploiteren en uitponden.</al>
        <al>In alle eindwaardescenario’s wordt de eindwaarde in de basisversie berekend op basis van een voortdurende looptijd benadering. Theoretisch geldt dat de contante waarde van oneindig gelijkblijvend kasstroom CF tegen een discontovoet d gelijk is aan CF/d.</al>
        <al>Eveneens geldt dat een de contante waarde van een kasstroom CF die jaarlijks met een groeivoet g stijgt gelijk is aan CF/(d – g) (1). Deze principes kunnen gebruikt worden in de eindwaarde berekening.</al>
        <al>
          <nadruk type="ondlijn">Kapitalisatiefactoren</nadruk>
        </al>
        <al>De kasstromen in jaar 15 (CF<inf>15</inf>) vormen de basis voor de eindwaardeberekening. De eindwaarde geldt ultimo jaar 15 en begint dus met de kasstroom in jaar 16. De kasstroom medio jaar 16 moet dus eerst nog gecorrigeerd worden voor de groeifactor g: CF<inf>16</inf> = CF<inf>15</inf> * (1 + g). Ook moet voor de bepaling van de contante waarde nog gecorrigeerd worden vanwege het medio jaar disconteren: EW = EW * (1 + d)<sup>0,5</sup>. Het invoeren van deze gegevens in vergelijking (1) uit de voorgaande paragraaf geeft de vergelijking voor de eindwaarde ultimo jaar 15 gegeven een kasstroom CF<inf>15</inf> in jaar 15, een discontovoet d en een groeifactor g:</al>
        <al>EW = CF<inf>15</inf> * (1 + d)<sup>0,5</sup> * (1 + g) / (d – g).</al>
        <al>Deze vergelijking kan geschreven worden als EW = CF<inf>15</inf> * K, waarbij K een kapitalisatiefactor is gelijk aan (1 + d)<sup>0,5</sup> * (1 + g) / (d – g). (2)</al>
        <al>Indien daarnaast sprake is van een mutatiegraad m, dan neemt een kasstroom jaarlijks mogelijk af met (1 – m). Dat betekent dat de groeifactor niet gelijk is aan 1 + g maar aan (1 – m) * (1 + g) en g gelijk aan (1 – m) * (1 + g) – 1. Invoeren in vergelijking (2) geeft:</al>
        <al>EW = CF<inf>15</inf> * (1 + d)<sup>0,5</sup> * (1 – m) * (1 + g) / (d – ((1 – m) * (1 + g) – 1)).</al>
        <al>Wanneer ervan uitgegaan wordt dat in het doorexploiteerscenario het complex aan het einde van de beschouwingsperiode in de verhuur blijft, zal de huurkasstroom vanaf jaar 16 uit drie componenten bestaan:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_1/Onderdeel1">
            <li.nr>1.</li.nr>
            <al>Het deel dat begin jaar 16 geharmoniseerd is en al op de maximale huur zit.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_1/Onderdeel2">
            <li.nr>2.</li.nr>
            <al>Het deel dat begin jaar 16 nog niet is geharmoniseerd en langzaam afneemt, omdat het wordt geharmoniseerd.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_1/Onderdeel3">
            <li.nr>3.</li.nr>
            <al>Het deel dat ná begin jaar 16 is geharmoniseerd. Dit deel wordt ieder jaar groter.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Voor al deze drie kasstromen wordt een aparte kapitalisatiefactor berekend. Hierbij maken we de volgende aannames:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De huur wordt jaarlijks opgehoogd met een percentage g (de prijsinflatie).</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De disconteringsvoet is gelijk aan d.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Huurdersmutaties vinden plaats op basis van een mutatiegraad m.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Dan worden de volgende kapitalisatiefactoren berekend voor de huur:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_3" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_3/Onderdeel1">
            <li.nr>1.</li.nr>
            <al>Het geharmoniseerde deel zit al op de maximale huur. Deze huur stijgt jaarlijks met de groeivoet g en wordt contant gemaakt tegen een disconteringsvoet d. Omdat kasstromen halverwege het jaar vallen en de eindwaarde ultimo jaar, vindt nog een correctie plaats op het contant maken. De kapitalisatiefactor is dan:</al>
            <al>
              <nadruk type="vet">K1 = (1 + d)<sup>0,5</sup> * (1 + g) / (d – g)</nadruk>
            </al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_3/Onderdeel2">
            <li.nr>2.</li.nr>
            <al>Het niet geharmoniseerde deel van de huur neemt af met mutatiegraad m. Hierbij is de kapitalisatiefactor:</al>
            <al>
              <nadruk type="vet">K2 = (1 + d)<sup>0,5</sup> * ((1 – m) * (1 + g)) / (d – ((1 – m) * (1 + g) – 1))</nadruk>
            </al>
            <al>Door het wegwerken van haakjes kan deze vergelijking ook geschreven worden als:</al>
            <al>
              <nadruk type="vet">K2 = (1 + d)<sup>0,5</sup> * (1 + g – m – m * g) / (d – (g – m – m * g))</nadruk>
            </al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_3/Onderdeel3">
            <li.nr>3.</li.nr>
            <al>De kapitalisatiefactor voor de kasstroom voor het niet geharmoniseerde deel dat na verloop van tijd harmoniseert is gelijk aan het verschil van de eerste twee kapitalisatiefactoren:</al>
            <al>
              <nadruk type="vet">K3 = K1 – K2</nadruk>
            </al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Deze drie kapitalisatiefactoren zijn algemeen toepasbaar, hiermee kunnen dus alle kasstromen in zowel het doorexploiteer- als het uitpondscenario worden gekapitaliseerd. Daarbij moet wel rekening gehouden worden met het feit dat kasstromen en specifieke groeivoet g hebben.</al>
        <al>In onderstaande tabel wordt aangegeven welke kapitalisatiefactor per kasstroom wordt gebruikt, uitgesplitst voor de verschillende scenario’s:</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="5" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="146*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="99*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="65*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="65*"/>
            <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="65*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Marktwaardescenario</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Groeivoet (g)</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Door-exploiteren</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Door-exploiteren</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Uitponden</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Eindwaardescenario</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Door-exploiteren</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Uitponden</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Uitponden</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="ondlijn">Opbrengsten</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Huur</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>prijsinflatie</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• Reeds begin jaar 16 geharmoniseerd</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• Niet geharmoniseerd</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>• Na begin jaar 16 geharmoniseerd</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K3</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Verkoopopbrengsten</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>leegwaardestijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>n.v.t.</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="ondlijn">Uitgaven</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Onderhoud</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>bouwkostenstijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Mutatieonderhoud</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>bouwkostenstijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Beheer</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>loonstijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Overig</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>prijsinflatie</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Erfpacht</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>prijsinflatie</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Verhuurderheffing</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>leegwaardestijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1 of K2 of K3</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Verkoopkosten</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>bouwkostenstijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>n.v.t.</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Veroudering</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>bouwkostenstijging</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>K2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">K2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Te hanteren mutatiegraad (als percentage van de mutatiegraad voor het doorexploiteerscenario)</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>100%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>70%</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>50%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Voor de berekening van de eindwaarde geldt verder nog het volgende:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_4" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_4/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De afweging doorexploiteren versus uitponden in de berekening van de eindwaarde van het doorexploiteerscenario vindt altijd op complexniveau plaats. Bij alle VHE’s in een complex wordt dus hetzelfde eindwaardescenario gehanteerd.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.16/Divisie5.2.16.3/Opsomming_4/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Bij een negatieve eindwaarde op complexniveau, wordt de eindwaarde op complexniveau afgekapt op € 0,–.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>In bijlage 5 bij dit handboek zijn drie voorbeelden opgenomen van het toepassen van deze berekening.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.17" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.17</nr>
        <titel status="officieel">Overdrachtskosten</titel>
      </kop>
      <al>Tot slot zijn de overdrachtskosten van belang. De overdrachtskosten zijn de overdrachtsbelasting en de overige kosten, bestaande uit de notaris- en de registratiekosten bij de verkoop van het waarderingscomplex in verhuurde staat. De overdrachtskosten worden weergegeven als een percentage van de berekende waarde van een verhuureenheid.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 26 overdrachtskosten</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="251*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="176*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>Overdrachtskosten</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Overdrachtsbelasting</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Overige aankoopkosten</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Totale overdrachtskosten</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.18" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.18</nr>
        <titel status="officieel">Overige punten</titel>
      </kop>
      <al>Indien op het waarderingscomplex of een deel daarvan, op de waardepeildatum 31 december 2016 een ook voor een derde, onherroepelijke verplichting tot sloop van toepassing is, dient hier bij de waardering rekening mee te worden gehouden.</al>
      <al>Bij studenteneenheden en extramurale zorgeenheden wordt in de basisversie verondersteld dat deze zich in complexen bevinden die niet worden uitgepond. Dit impliceert dat voor deze verhuureenheden alleen het doorexploiteerscenario van toepassing is. Dit zelfde geldt ook voor aardbevings- en krimpgebieden. Bij toepassing van de full versie kan een uitzondering worden gemaakt op het hanteren van zowel een doorexploiteer- als een uitpondscenario, indien op basis van een marktanalyse wordt aangetoond dat één van beide scenario’s niet realistisch is in de markt. Hiervoor kan bijvoorbeeld gedacht worden aan woningen in krimp- en aardbevingsgebieden, studentenwoningen en extramurale zorgwoningen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie5/Divisie5.2.19" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2.19</nr>
        <titel status="officieel">Nadere toetsing</titel>
      </kop>
      <al>De modelmatige bepaalde marktwaarde van een complex ligt ten opzichte van de geïndexeerde WOZ- waarde over het algemeen binnen een bandbreedte van 50 en 125%. Indien dit niet het geval is, is een nadere beoordeling van de gebruikte objectgegevens nodig om te bezien of deze juist zijn. Indien de gebruikte objectgegevens juist blijken te zijn, behoeft de marktwaarde niet te worden aangepast.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">6</nr>
      <titel status="officieel">BEDRIJFSMATIG EN MAATSCHAPPELIJK ONROEREND GOED</titel>
    </kop>
    <al>In dit hoofdstuk worden de te hanteren gegevens en de uitgangspunten voor de waardebepaling van bedrijfsmatig (BOG) en maatschappelijk (MOG) onroerend goed uiteengezet. Voor de waardebepaling is het belangrijk om onderscheid te maken tussen de <nadruk type="cur">objectgegevens </nadruk>en de <nadruk type="cur">modelparameters</nadruk>. De objectgegevens zijn specifieke gegevens van de toegelaten instelling die op het niveau van het verhuurcontract beschikbaar dienen te zijn. Deze gegevens komen uit de basisadministratie van de toegelaten instelling. Naast de objectgegevens wordt gebruik gemaakt van de modelparameters. De modelparameters zijn die gegevens die noodzakelijk zijn voor de berekening van de marktwaarde. Over deze waarden geeft dit handboek uitsluitsel.</al>
    <al>Voor het bepalen van de marktwaarde in verhuurde staat van BOG en MOG, wordt ten opzichte van de waardering van woongelegenheden een aangepast rekenmodel gebruikt. Een belangrijk verschil met het model voor de woongelegenheden is dat voor BOG en MOG alleen wordt gewerkt met een doorexploiteerscenario en dat er geen sprake is van een uitpondscenario.</al>
    <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="461*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>
                <nadruk type="cur">Bedrijfsmatig en maatschappelijk onroerend goed zijn erg heterogeen. Dit leidt ertoe dat een uniform model veelal niet geschikt is om dit type vastgoed te waarderen. Toegelaten instellingen hebben bij dit type vastgoed de vrijheid om de full versie toe te passen. Indien de huursom van niet-reguliere woningen, bedrijfsmatig, maatschappelijk, intramuraal zorgvastgoed, en exoten tezamen meer dan 5% van de totale huursom uitmaakt of van de DAEB-tak of de niet-DAEB tak afzonderlijk, is toepassing van de full</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">6.1</nr>
        <titel status="officieel">Objectgegevens</titel>
      </kop>
      <al>De volgende tabel bevat een overzicht van de specifieke objectgegevens voor BOG en MOG van de toegelaten instelling. Anders dan bij woongelegenheden worden bij BOG en MOG m<sup>2</sup> BVO en m<sup>2</sup> VVO als basiseenheden gebruikt. Een andere verschil tussen woongelegenheden en BOG en MOG is dat alle genoemde bedragen exclusief BTW zijn, tenzij expliciet anders vermeld.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 27 objectgegevens BOG en MOG</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="100*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="327*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Objectgegevens</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Beschrijving</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Waarderingscomplex</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Id waarderingscomplex</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Unieke identificatiecode van het waarderingscomplex.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Verhuureenheid</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Id verhuurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Unieke identificatiecode van het verhuurcontract die aansluit bij de basisadministratie.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Postcode</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Viercijferige postcode van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Type verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Type van de verhuureenheid naar BOG en MOG.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Bouwjaar</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Bouwjaar van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Oppervlakte vvo</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) in m<sup>2</sup> van de verhuureenheid</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Oppervlakte bvo</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Verhuurbaar bruto vloeroppervlak (bvo) in m<sup>2</sup> van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Ingangsdatum huurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Datum waarop de contracthuur van kracht wordt, respectievelijk is geworden.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Einddatum huurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Datum waarop de contracthuur wordt beëindigd.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Actuele contracthuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Overeengekomen kale jaarhuur van het verhuurcontract op peildatum 31-12- 2016.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Markthuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Markthuur per jaar per m<sup>2</sup> vvo van het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indicatie verlenging huurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Is wel of niet sprake van een verwachte verlenging van het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Herzieningshuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Herzieningshuur per herzieningsdatum (bij geen huurdersmutatie).</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Aanvangsleegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Wel of geen aanvangsleegstand</al>
                <al>Staat de eenheid leeg op het beschouwingsmoment 31-12-2016</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>WOZ-waarde</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>WOZ-waarde van het contract voor belastingjaar 2016, die als waardepeildatum 01-01-2015 kent.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Achterstallig onderhoud</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Wel of geen achterstallig onderhoud opgenomen in de meerjarenprognose.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Achterstallig onderhoud bedrag</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag waarmee achterstallig onderhoud kan worden verholpen. Dit bedrag kan gebaseerd zijn op de meerjarenprognose.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpacht</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Wel of geen erfpacht bij de verhuureenheid, met de indeling: nee, ja met erfpacht afgekocht, ja met erfpachtcanon.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpachtcanon</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, erfpachtcanon van de verhuureenheid, een vast bedrag per m<sup>2</sup> bvo.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Einddatum erfpachtcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, wordt de einddatum van het erfpachtcontract, per verhuurcontract, opgegeven.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpacht afkoopbedrag</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag per m<sup>2</sup> bvo dat bij verkoop van het verhuurcontract als afkoop van de erfpacht is verschuldigd om erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht.</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">6.2</nr>
        <titel status="officieel">Modelparameters</titel>
      </kop>
      <al>Met de modelparameters vindt de modelmatige waardering plaats, uitgaande van de objectgegevens, die in het voorafgaande zijn beschreven. Het betreft hier de modelparameters voor de basisversie. Verderop zullen de afwijkingen worden beschreven die mogelijk zijn op de modelparameters in de full versie.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.1</nr>
          <titel status="officieel">Markthuren</titel>
        </kop>
        <al>De markthuur is de huurprijs per jaar per vierkante meter VVO die, uitgaande van optimale marketing en verhuur, kan worden gerealiseerd op peildatum 31 december 2016. Daarbij geldt dat de markthuur wordt gebruikt voor het bepalen van de nieuwe huur nadat een verhuurcontract is beëindigd. De markthuur wordt door de toegelaten instelling per jaar in m<sup>2</sup> VVO van het contract als objectgegeven opgegeven gebaseerd op een gegevens uit de markt van vergelijkbare objecten.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.2</nr>
          <titel status="officieel">Huurinkomsten en huurstijging</titel>
        </kop>
        <al>De huurinkomsten worden bepaald op basis van de gegevens van de huidige huurcontracten. De huidige contracthuur wordt tot de einddatum opgenomen en op het moment van de einddatum zijn er twee mogelijkheden:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Het huidige huurcontract wordt verlengd.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Het huidige huurcontract wordt opgezegd.</al>
          </li>
        </lijst>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Verlenging</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>Bij verlenging van het huidige contract geldt dat op basis van de herzieningshuur, de nieuwe huur wordt opgenomen.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Opzegging</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>Indien aan het einde van het huurcontract wordt verwacht dat opzegging zal plaatsvinden, wordt er van uitgegaan dat een nieuw marktconform huurcontract kan worden afgesloten. Op dat moment wordt een nieuwe huur opgenomen op basis van de markthuur. Er wordt dan ook rekening gehouden met een periode van leegstand en met mutatiekosten.</al>
        <al>De jaarlijkse stijging van de markthuur en de contracthuur is gelijk aan de prijsinflatie van het voorafgaande jaar.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Toelichting uitwerken huurinkomsten</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>De huurverhoging bij BOG en MOG vindt niet, zoals bij woningen, plaats op 1 juli van een kalenderjaar maar op de eerste dag van het volgende contractjaar. Dat vraagt om een andere benadering om een kalenderjaar te verdelen in een eerste en tweede helft. Bij woningen bestaan beide helften uit elk zes maanden. Bij BOG en MOG hoeft dat niet zo te zijn.</al>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Stel de ingangsdatum van een contract is 10 mei 2015. Het object is 100 m<sup>2</sup> VVO en de contracthuur op peildatum (31 december 2016) is € 100,– per m<sup>2</sup> VVO. De totale huur op peildatum is dan € 10.000,– Het is het meest eenvoudig om voor de uitwerking de ‘bancaire’ benadering te gebruiken. In die benadering telt elke maand 30 dagen en een jaar 360 dagen. Het is ook mogelijk met het exact aantal dagen te berekenen maar dat is complexer. In dit voorbeeld wordt de bancaire benadering gebruikt. De vraag is wat de totale bruto huurkasstroom in 2017 is. De aanname is dat de prijsinflatie in 2017 2% is.</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Voor 10 mei is de contracthuur gelijk aan € 10.000. Het aantal dagen dat deze huur geldt is 4 * 30 + 9 = 129 dagen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Vanaf 10 mei is de contracthuur gelijk aan € 10.000 * (1 + 2%) = € 10.200. Deze huur geldt voor 231 dagen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De totaal contracthuur in 2017 is dan: (129/360) * € 10.000 + (231/360) * € 10.200 is € 10.128,–</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.2/Opsomming_2/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>In de exactere benadering zijn er 129 dagen vóór 10 mei en 236 dagen na die datum op een totaal van 365 dagen in het jaar. Dan is de contracthuur in 2017 gelijk aan (129/365) * € 10.000 + (236/365) * € 10.200 = € 10.129,–. Het verschil met de eenvoudige benadering is miniem.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Vindt er geen verlenging, maar herziening plaats, dan is de huur in het tweede deel van het jaar gebaseerd op de herzieningshuur.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.3</nr>
          <titel status="officieel">Exploitatiekosten</titel>
        </kop>
        <al>De exploitatiekosten bestaan uit de onderhoudskosten, onderscheiden naar instandhoudings- onderhoud, achterstallig onderhoud en mutatieonderhoud. Verder zijn er kosten voor beheer, belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten. Deze kostensoorten worden hierna nader toegelicht.</al>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.3/Divisie6.2.3.1" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">6.2.3.1</nr>
            <titel status="officieel">Instandhoudingsonderhoud</titel>
          </kop>
          <al>Het instandhoudingsonderhoud is het onderhoud dat gedurende de 15-jarige DCF-periode nodig is om het verhuurde in dezelfde technische en bouwkundige staat te houden, als waarin het zich op het moment van waarderen bevindt. Het gaat hierbij niet om investeringen die leiden tot een verbetering van de kwaliteit van het verhuurcontract. Het instandhoudingsonderhoud leidt ook niet tot een hogere huur.</al>
          <al>De bedragen voor het instandhoudingsonderhoud zijn ontleend aan waarderingsgegevens van de toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel. De bedragen zijn per m<sup>2</sup> bvo, inclusief 21% BTW.</al>
          <al>Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen BOG en MOG.</al>
          <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
            <title>Tabel 28 instandhoudingsonderhoud</title>
            <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
              <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="254*"/>
              <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="173*"/>
              <thead valign="bottom">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Instandhoudingsonderhoud</al>
                  </entry>
                </row>
              </thead>
              <tbody valign="top">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>Instandhoudingsonderhoud</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>€ 5, – per m<sup>2</sup> bvo</al>
                  </entry>
                </row>
              </tbody>
            </tgroup>
          </table>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.3/Divisie6.2.3.2" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">6.2.3.2</nr>
            <titel status="officieel">Mutatieonderhoud</titel>
          </kop>
          <al>Mutatieonderhoud doet zich voor bij opzegging van de huurovereenkomst. Bij het mutatieonderhoud wordt onderscheid gemaakt tussen technische mutatiekosten en de kosten voor marketing.</al>
          <al>Onder de <nadruk type="vet">technische mutatiekosten</nadruk> worden de kosten verstaan die de verhuurder in het kader van de beëindiging van de huurovereenkomst met de zittende huurder moet maken om het verhuurcontract tegen het geldende marktwaardeniveau opnieuw te kunnen afsluiten.</al>
          <al>Onder de kosten voor <nadruk type="vet">marketing</nadruk> worden de kosten verstaan die de verhuurder in het kader van de marketing moet maken om opnieuw een verhuurcontract af te sluiten. Het gaat daarbij om de kosten die de eigen organisatie van de verhuurder zal moeten maken en daarnaast om de kosten van de makelaar die de verhuurder zal inschakelen.</al>
          <al>De technische mutatiekosten en de kosten voor marketing worden alleen in rekening gebracht wanneer er sprake is van opzegging, en niet bij verlenging van de huurovereenkomst.</al>
          <al>Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen BOG en MOG.</al>
          <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
            <title>Tabel 29 mutatieonderhoud</title>
            <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="zebra1">
              <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="156*"/>
              <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="130*"/>
              <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="140*"/>
              <thead valign="bottom">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Mutatieonderhoud</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Technisch onderhoud</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Marketing</al>
                  </entry>
                </row>
              </thead>
              <tbody valign="top">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>Mutatieonderhoud</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>€ 10,– per m<sup>2</sup> bvo</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>14% van de marktjaarhuur</al>
                  </entry>
                </row>
              </tbody>
            </tgroup>
          </table>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.3/Divisie6.2.3.3" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">6.2.3.3</nr>
            <titel status="officieel">Achterstallig onderhoud</titel>
          </kop>
          <al>Achterstallig onderhoud of onderhoudsgebreken moeten worden betrokken bij de waardering van de vastgoed. Achterstallig onderhoud zijn kosten die het gevolg zijn van onvoldoende onderhoud of van externe omstandigheden (dalende grondwaterstand, aardbevingen) die een direct gevaar vormen voor de elementaire gebouwprestaties en voor het op lange termijn doorexploiteren van het vastgoed. Dit kan onder meer betrekking hebben op funderingsproblemen en asbest dat moet worden verwijderd. Het gaat hierbij dus niet om instandhoudingsonderhoud, dat bedoeld is om een eenheid in eenzelfde technische en bouwkundige staat te houden.</al>
          <al>De correctie bij de waardering is in ieder geval aan de orde als de toegelaten instelling de ingreep om achterstallig onderhoud of onderhoudsgebreken ongedaan te maken, in de meerjarenprognose heeft opgenomen. De contante waarde van de kosten van deze ingreep dienen dan in mindering te worden gebracht op de waarde van het vastgoed. Voor BOG/MOG gaat het om de kosten exclusief BTW.</al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.3/Divisie6.2.3.4" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">6.2.3.4</nr>
            <titel status="officieel">Beheerkosten</titel>
          </kop>
          <al>Beheerkosten zijn de kosten die worden gemaakt voor het beheer van het verhuurde. Het gaat hierbij om de kosten gemaakt voor de verhuur en marketing. De niet-object gebonden kosten, maatschappelijke beheerkosten, taxatiekosten en accountantskosten worden niet gerekend tot de beheerkosten.</al>
          <al>De hoogte van de beheerkosten is afhankelijk van het type contract en de daaruit volgende markthuur. De bedragen voor de beheerkosten zijn ontleend aan de waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel.</al>
          <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
            <title>Tabel 30 beheerkosten naar type</title>
            <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
              <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="195*"/>
              <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="231*"/>
              <thead valign="bottom">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Type</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Beheerkosten naar type</al>
                  </entry>
                </row>
              </thead>
              <tbody valign="top">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>BOG</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>3% van de markthuur</al>
                  </entry>
                </row>
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>MOG</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                    <al>2% van de markthuur</al>
                  </entry>
                </row>
              </tbody>
            </tgroup>
          </table>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.3/Divisie6.2.3.5" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">6.2.3.5</nr>
            <titel status="officieel">Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten</titel>
          </kop>
          <al>Onder belastingen en overige zakelijke lasten vallen de gemeentelijke OZB, de rioolheffing en de verontreinigingsheffing, als ook de waterschapsbelasting. Deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente en waterschap. Daarnaast zijn er kosten voor de verzekeringen.</al>
          <al>Toegelaten instellingen kunnen voor de gemeentelijke OZB gebruik maken van de gepubliceerde gemeentelijke tarieven 2016. De gemeentelijke OZB wordt in percentages opgegeven.</al>
          <al>Voor de rioolheffing, de verontreinigingsheffing, de waterschapsbelasting en verzekeringen, is een gemiddeld percentage per verhuureenheid opgenomen. De percentages, waarop dit gemiddelde is gebaseerd, zijn ontleend aan de waarderingsgegevens van de toegelaten instellingen en weergegeven in onderstaande tabel. Het percentage heeft initieel betrekking op de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2015. Tijdens de 15-jarige DCF-periode wordt het initieel, op basis van de WOZ-waarde tot stand gekomen bedrag, geïndexeerd met de prijsinflatie. Inclusief 21% BTW.</al>
          <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
            <title>Tabel 31 belastingen en verzekeringen</title>
            <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
              <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="213*"/>
              <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="213*"/>
              <thead valign="bottom">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten</al>
                  </entry>
                </row>
              </thead>
              <tbody valign="top">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Gemeentelijke OZB</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Gemeentelijke tarieven 2016 (%) zoals gepubliceerd.</al>
                  </entry>
                </row>
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten (excl. gemeentelijke OZB)</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al>0,13% van de WOZ-waarde</al>
                  </entry>
                </row>
              </tbody>
            </tgroup>
          </table>
        </divisie>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.4</nr>
          <titel status="officieel">Erfpacht</titel>
        </kop>
        <al>Erfpacht beïnvloedt de waarde van het verhuurde. Het effect van de erfpacht op de waarde vloeit voort uit de consequenties die de erfpacht voor de koper heeft. Er zijn in Nederland verschillende vormen van erfpacht. In deze paragraaf worden alleen enkele hoofdlijnen beschreven. Als de consequenties van de erfpacht voor de waardering te veel afwijken van deze hoofdlijnen, is maatwerk nodig dat op basis van de full versie mogelijk is.</al>
        <al>Het uitgangspunt is om het verhuurde eerst te waarderen alsof deze op eigen grond staat en vervolgens de gevolgen van erfpacht te bezien als correcties op deze waarde. Op die manier is het mogelijk objecten op eigen grond en op erfpacht transparant te vergelijken. De correcties komen voort uit toekomstige financiële verplichtingen verbonden aan de erfpacht zoals canon betalingen en/of hernieuwde toekomstige afkoopsommen.</al>
        <al>Als de erfpacht niet is afgekocht en als sprake is van een jaarlijkse canon, zonder dat bij verkoop aan een belegger of vervolgens bij uitponden aan een particulier een afkoopsom is verschuldigd, is de betreffende canon een doorlopende kasstroom. De contante waarde van deze kasstroom is een correctie op de waarde toepasbaar in de basisversie. Afhankelijk van de erfpachtovereenkomst, dient deze canon wel of niet te worden geïndexeerd.</al>
        <al>Loopt het contract niet voor nog minimaal 15 jaar door, dan wordt een inschatting gemaakt van de canon bij ingang van het nieuwe contract. Door de complexiteit van deze methodiek, is in dat geval maatwerk vereist, dat via de full versie mogelijk is.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Afkoopbedrag erfpacht</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>Dit is het bedrag dat verschuldigd is om de huidige erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht. Het bedrag moet dan door de TI zijn geraamd. Indien dit bedrag in de basisversie wordt opgevoerd, dient dit van de eerdere berekende waarde op eigen grond te worden afgetrokken. Dit bedrag bevat dan tevens eventuele toekomstige canonverplichtingen. Die moeten dan niet alsnog ook opgevoerd worden.</al>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Erfpacht suppletie</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>In sommige gevallen zal sprake zijn van een erfpachtsuppletie omdat bij verkoop aan een belegger, sprake is van een bestemmingswijziging van de sector van toegelaten instellingen naar de beleggersector. Deze suppletie dient dan wel in de DCF-berekening meegenomen te worden primo het eerste jaar van de waardering.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.5</nr>
          <titel status="officieel">Aanvangsleegstand</titel>
        </kop>
        <al>De objectparameter wel of geen aanvangsleegstand bepaalt of het object leegstaat vanaf het begin van de beschouwingsperiode, dus vanaf 1 januari 2017. Indien er sprake is van aanvangsleegstand, dan moet in de basisversie gerekend worden met een periode gelijk aan de modelparameter mutatieleegstand (in maanden) en met de huurderving die het resultaat is van deze leegstand.</al>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Stel de aanvangsleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat in het eerste kalenderjaar de huurderving als gevolg van leegstand gelijk is aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur medio dat jaar. Na de periode wordt de verhuureenheid bij doorexploiteren tegen de markthuur verhuurd.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.6" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.6</nr>
          <titel status="officieel">Mutatieleegstand</titel>
        </kop>
        <al>Mutatieleegstand is het aantal maanden dat een verhuureenheid bij mutatie leegstaat voor dat deze wederverhuurd wordt. Mutatieleegstand resulteert in huurderving gedurende de periode van leegstand. De huurderving is gebaseerd op de markthuur. Deze huurderving geldt alleen in het doorexploiteerscenario.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 32 periode mutatieleegstand</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="149*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="298*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Mutatieleegstand</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Mutatieleegstand (in maanden)</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Aantal maanden leegstand</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>6 maanden</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>Voorbeeld:</al>
        <al>Stel de mutatieleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat bij mutatie gerekend moet worden met 3 maanden huurderving in het kalenderjaar. Deze huurderving is gelijk aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur van de verhuureenheid medio dat jaar.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.7</nr>
          <titel status="officieel">Disconteringsvoet</titel>
        </kop>
        <al>De disconteringsvoet is de marktconforme rendementseis waartegen de verwachte toekomstige inkomsten en uitgaven contant worden gemaakt. Voor BOG en MOG geldt dat alleen wordt gewerkt met een doorexploiteerscenario. De disconteringsvoet wordt opgebouwd uit de volgende drie onderdelen:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De risicovrije rentevoet.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De vastgoedsector specifieke opslag.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_1/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De opslag voor het markt- en objectrisico.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De hoogte van de risicovrije rentevoet wordt bepaald aan de hand van het 24-maands historisch gemiddelde van de 10-jaar EURO area yield curve gebaseerd op triple AAA rated staatsobligaties zoals gepubliceerd door de ECB. Doordat gebruik wordt gemaakt van het 24-maands gemiddelde, worden incidentele pieken van de rente op de peildatum van de waardering voorkomen.</al>
        <al>De vastgoed sectorspecifieke opslag is een vastgoedsector gebonden risico-opslag, welke dient ter compensatie voor het extra risico dat wordt gelopen voor het investeren in vastgoed, ten opzichte van de risicovrije rente. Het percentage voor de vastgoedsector specifieke opslag is ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 33 risicovrije rentevoet en vastgoed opslag</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="237*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="190*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opbouw disconteringsvoet</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Risicovrije rentevoet</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,46%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Vastgoed sectorspecifieke opslag</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5,50%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>De opslagen voor het markt- en objectrisico zijn gecombineerd. Deze gecombineerde opslag is afhankelijk gesteld van drie kenmerken van de verhuureenheden:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Bouwjaar ingedeeld in vijf bouwjaarklassen.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Type verhuurhuurcontract ingedeeld in twee typen.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.7/Opsomming_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Regio ingedeeld in vier regio’s.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de schatting van de hoogte van de opslag voor het markt- en objectrisico is gebruik gemaakt van een referentie-contract. De keuze voor het referentie-contract heeft geen invloed op de hoogte van de disconteringsvoet van de andere verhuurcontracten. De schatting van deze opslag is gebaseerd op waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 34 referentie-contractvorm</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="234*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="193*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Kenmerk</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Klasse</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Bouwjaarklasse</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>&lt; 1960</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Type contractvorm</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>BOG</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Regio</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>West</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>De totale disconteringsvoet voor het referentie-object bedraagt 8,84%. Aangezien de risicovrije rentevoet en de vastgoedsector specifieke opslag samen op 5,96% uitkomen, kan afgeleid worden dat bij het referentieobject de opslag voor het markt- en objectrisico 2,88% bedraagt.</al>
        <al>Om tot de disconteringsvoet van de afzonderlijke verhuurcontracten te komen, wordt gebruik gemaakt van het referentiecontract. De onderstaande tabellen geven daarbij de afzonderlijke effecten weer van elk van de onderscheiden kenmerken. Door per contract na te gaan wat de effecten zijn voor het markt- en objectrisico en deze op te tellen bij de totale disconteringsvoet van het referentiecontract, ontstaat de disconteringsvoet van de overige verhuurcontracten.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 35 effect naar bouwjaarklasse</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="233*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="194*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Bouwjaarklasse</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opslag</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">&lt; 1960</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">1960 – 1974</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– 0,39%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">1975 – 1989</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,44%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">1990 – 2004</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>- 0,24%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">≥ 2005</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>- 0,25%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 36 effect naar type contractvorm</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="227*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="199*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type contractvorm</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opslag</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">BOG</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">MOG</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>0,07%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al/>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 37 effect naar regio</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="211*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="215*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Regio</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Opslag</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Noord</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>0,75%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Oost</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>0,50%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Zuid</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>0,50%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">West</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>0,00%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.8</nr>
          <titel status="officieel">Eindwaarde</titel>
        </kop>
        <al>De eindwaarde is de marktwaarde van het waarderingscomplex aan het einde van het 15e jaar. Deze waarde is gelijk aan de contante waarde van de verwachte kasstromen die vanaf het 16e exploitatiejaar worden verwacht. Deze eindwaarde wordt vervolgens contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet naar de waardepeildatum en is zo onderdeel van de marktwaarde.</al>
        <al>Bij BOG en MOG is alleen het doorexploiteerscenario van toepassing. Vanaf het 16e jaar wordt verondersteld dat sprake is van doorexploiteren met een voortdurende looptijd.</al>
        <al>Rekenen met een periode van 50 jaar geeft nagenoeg dezelfde uitkomst. Deze benadering is voor verslagjaar 2016 nog toegestaan. Om rekenkundige uniformiteit te waarborgen is vanaf verslagjaar 2017 de voortdurende looptijd benadering voorschrift.</al>
        <al>Voor BOG/MOG/Intramurale zorg geldt niet dat er sprake is van een uitpondscenario. Daarom wordt de eindwaarde alleen bepaald op basis van het doorexploiteerscenario. De berekeningen zijn hetzelfde als voor de woningen met uitzondering van de huurkasstroom en de kosten die rechtstreeks met de huurmutaties verband houden. Per contract wordt een doorrekening gemaakt, waarbij als volgt met de huurpotentie wordt omgegaan:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Er wordt een contante waarde berekend van de kasstromen voor de resterende contractduur voor het contract dat primo jaar 16 actief is. Wanneer de contractduur onbekend is, is de resterende contractduur nog 5 kalenderjaren.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Voor de periode na afloop van dit contract wordt gerekend met een huur die 90% is van het maximum van de geïndexeerde contracthuur in jaar 15 (CH<inf>15</inf>) en de markthuur (MH<inf>15</inf>). De afslag van 10% is een ingeschatte afslag voor leegstands- en mutatiekosten, die niet apart contant worden gemaakt. De benadering van de contante waarde van de huurkasstroom vanaf jaar 15 is dan gelijk aan:</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>CW<inf>15</inf> = (1 + d)<sup>0,5</sup> * { CH<inf>15</inf> * (x – x<sup>n+1</sup>) / (1 – x) + 0,9 * max (CH<inf>15</inf>; MH<inf>15</inf>) * x<sup>n+1</sup> / (1 – x) }</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Hierbij is n de resterende looptijd van het contract in jaren en x is gelijk aan:</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._5/Onderdeelx">
                <li.nr>x</li.nr>
                <al>= (1 + g) / (1 + d).</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;o=x&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=x"/></jcis></meta-data></li>
            </lijst>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.8/Onderdeel._6">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>De verouderingskosten bedragen 200% van de onderhoudskosten in jaar 15.</al>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.9" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.9</nr>
          <titel status="officieel">Overdrachtskosten</titel>
        </kop>
        <al>De overdrachtskosten zijn de overdrachtsbelasting en de overige aankoopkosten bestaande uit notaris- en de registratiekosten bij de verkoop van het waarderingscomplex in verhuurde staat. De overdrachtskosten worden weergegeven als een percentage van de berekende marktwaarde van het verhuurcontract.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 38 overdrachtskosten</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="251*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="176*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Overdrachtskosten</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Overdrachtsbelasting</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>6%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Overige aankoopkosten</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>1%</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Totale overdrachtskosten</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>7%</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.10" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.10</nr>
          <titel status="officieel">Overige punten</titel>
        </kop>
        <al>Indien op het waarderingscomplex of een deel daarvan, op de waardepeildatum 31 december 2016 een ook voor een derde, onherroepelijke verplichting tot sloop van toepassing is, dient hier bij de waardering rekening mee te worden gehouden.</al>
        <al>Bij BOG en MOG is alleen sprake van een doorexploiteerscenario.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie6/Divisie6.2/Divisie6.2.11" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6.2.11</nr>
          <titel status="officieel">Nadere toetsing</titel>
        </kop>
        <al>De modelmatige bepaalde marktwaarde van een complex ligt ten opzichte van de geïndexeerde WOZ- waarde over het algemeen binnen een bandbreedte van 50 en 125%. Indien dit niet het geval is, is een nadere beoordeling van de gebruikte objectgegevens nodig om te bezien of deze juist zijn. Indien de gebruikte objectgegevens juist blijken te zijn, behoeft de marktwaarde niet te worden aangepast.</al>
      </divisie>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">7</nr>
      <titel status="officieel">PARKEERGELEGENHEDEN</titel>
    </kop>
    <al>In dit hoofdstuk worden de te hanteren gegevens en de uitgangspunten voor de waardebepaling van verhuurde parkeerplaatsen en garageboxen uiteengezet. Voor de waardebepaling is het belangrijk om onderscheid te maken tussen de <nadruk type="cur">objectgegevens </nadruk>en de <nadruk type="cur">modelparameters </nadruk>De objectgegevens zijn specifieke gegevens van de toegelaten instelling die op het niveau van de verhuureenheid beschikbaar dienen te zijn. De modelparameters worden hierna beschreven.</al>
    <al>Let op: een parkeergelegenheid kan in principe alleen via het model voor parkeergelegenheden worden gewaardeerd, als geldt dat sprake is van een apart contract voor de parkeervoorziening. Immers als de parkeervoorziening tezamen met een woongelegenheid of BOG / MOG eenheid wordt verhuurd en één en hetzelfde contract kent, dan dient de parkeervoorziening met het model voor woongelegenheden, respectievelijk het model voor BOG / MOG te worden gewaardeerd.</al>
    <al>In het vorige handboek werd voor parkeergelegenheid een specifiek uitpondscenario voorgeschreven waarbij het uitgangspunt was dat een parkeergelegenheid in een periode van drie jaar volledig worden uitgepond. In dit handboek komt het uitpondscenario voor parkeergelegenheden meer overeen met woongelegenheden binnen de beschouwingsperiode van 15 jaren. Deze benadering is voor verslagjaar 2016 een handreiking en geldt voor verslagjaar 2017 als voorschrift. Dat betekent dat voor verslagjaar 2016 het specifieke uitpondscenario van drie jaar nog mag worden toegepast.</al>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.1</nr>
        <titel status="officieel">Objectgegevens</titel>
      </kop>
      <al>De volgende tabel bevat een overzicht van de specifieke objectgegevens voor parkeergelegenheden van de toegelaten instelling.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 39 objectgegevens parkeergelegenheden</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="149*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="277*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Objectgegevens</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Beschrijving</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Waarderingscomplex</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Id waarderingscomplex</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Unieke identificatiecode van het waarderingscomplex.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Verhuureenheid</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Id verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Unieke identificatiecode van de verhuureenheid die aansluit bij de basisadministratie.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Postcode</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Viercijferige postcode van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Type verhuureenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Type verhuureenheid naar parkeerplaats en garagebox.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Bouwjaar</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Bouwjaar van de verhuureenheid.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Actuele contracthuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Overeengekomen maandhuur per contract van de verhuureenheid op 31-12-2016.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Mutatiekans</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>De gemiddelde mutatiekans per waarderingscomplex over de periode 2012–2016.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Aanvangsleegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Wel of geen aanvangsleegstand</al>
                <al>Staat de eenheid leeg op het beschouwingsmoment 31-12-2016</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>WOZ-waarde</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>WOZ-waarde van de verhuureenheid voor belastingjaar 2016, die als waardepeildatum 01-01-2015 kent.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpacht</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Wel of geen erfpacht bij de verhuureenheid, met de indeling: nee, ja met erfpacht afgekocht, ja met erfpachtcanon.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpacht afkoopsom</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>De afkoopsom die betaald moet worden om de erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpachtcanon per jaar</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, erfpachtcanon van de verhuureenheid, een vast bedrag per jaar.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Einddatum erfpachtcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, wordt per verhuureenheid de einddatum van het erfpachtcontract opgenomen.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Erfpacht suppletie</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag dat bij verkoop van de verhuureenheid aan de erfpachtgever verschuldigd is voor omzetting van huur naar koop.</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2</nr>
        <titel status="officieel">Modelparameters</titel>
      </kop>
      <al>Met de modelparameters vindt de modelmatige waardering van de parkeergelegenheden plaats, uitgaande van de objectgegevens, die in het voorafgaande zijn beschreven. Het betreft hier de modelparameters voor de basisversie. Verderop worden de vrijheidsgraden beschreven waar in de full versie gebruik van kan worden gemaakt om af te wijken van de basisversie.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2/Divisie7.2.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7.2.1</nr>
          <titel status="officieel">Leegwaarde</titel>
        </kop>
        <al>De leegwaarde is de geschatte verkoopprijs op basis van de kosten koper, vrij van huur en overige lasten. De leegwaarde wordt als opbrengst in het uitpondscenario opgenomen, zodra de mogelijkheid tot de verkoop van een verhuureenheid zich voordoet.</al>
        <al>De leegwaarde wordt gelijk gesteld aan de geïndexeerde WOZ-waarde. Hierbij wordt aangenomen dat de beschikbare WOZ-beschikking betrekking heeft op de waardepeildatum 1 januari 2015. De WOZ- waarde van de WOZ-beschikking dient dan te worden geïndexeerd met de leegwaardestijging van 2015 en 2016 om een leegwaarde te krijgen met peildatum 31 december 2016. Indien de WOZ-beschikking met waardepeildatum 1 januari 2015 nog niet beschikbaar is, dan wel de WOZ-beschikking met waardepeildatum 1 januari 2016 al beschikbaar is, dient deze waarde te worden aangepast zodanig dat de WOZ-waarde als objectgegeven de waardepeildatum 1 januari 2015 heeft.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2/Divisie7.2.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7.2.2</nr>
          <titel status="officieel">Markthuren</titel>
        </kop>
        <al>De markthuur is de huurprijs per maand die, uitgaande van optimale marketing en verhuur, kan worden behaald op de waardepeildatum.</al>
        <al>Voor parkeergelegenheden wordt verondersteld dat de markthuur gelijk is aan de actuele contracthuur. Indien een parkeervoorziening structureel niet is verhuurd is en dus te maken heeft met structurele leegstand, is voor een rekentechnische oplossing gekozen dat dat een markthuur van 0 euro wordt opgenomen.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.3</nr>
        <titel status="officieel">Mutatiekans</titel>
      </kop>
      <al>Voor de hoogte van de mutatiekans wordt bij parkeergelegenheid geen onderscheid gemaakt tussen de mutatiekans in het doorexploiteerscenario en in het uitpondscenario.</al>
      <al>De mutatiekans is gelijk aan de gemiddelde mutatiekans van de betreffende verhuureenheden over de afgelopen vijf jaar (2012–2016). Het betreft het aantal vrijgekomen parkeergelegenheden door reguliere opzeggingen. Het betreft het totaal aantal mutaties gedurende de periode gedeeld door de som van de jaarlijkse ultimo standen van het aantal verhuureenheden.</al>
      <al>Voorbeeldberekening</al>
      <al>Veronderstel dat een waarderingscomplex 100 verhuurbare eenheden omvat per ultimo jaar gedurende de jaren 2012 t/m 2016 en er geen verkopen plaatsvinden in deze periode.</al>
      <table colsep="0" frame="topbot" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="xml1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="66*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="95*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="111*"/>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>• 2012</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2 mutaties</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>100 vhe ultimo 2012</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>• 2013</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5 mutaties</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>100 vhe ultimo 2013</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>• 2014</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>3 mutaties</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>100 vhe ultimo 2014</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>• 2015</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>2 mutaties</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>100 vhe ultimo 2015</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>• 2016</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0 mutaties</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>100 vhe ultimo 2016</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Totaal</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">12 mutaties</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">500 vhe</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>Hieruit volgt de mutatiekans van het waarderingscomplex: 12/500 oftewel 2,40%</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.4</nr>
        <titel status="officieel">Huurinkomsten en huurstijging.</titel>
      </kop>
      <al>De jaarlijkse stijging van de markthuur en de contracthuur is gelijk aan de prijsinflatie van het voorafgaande jaar.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.5</nr>
        <titel status="officieel">Exploitatiekosten</titel>
      </kop>
      <al>De exploitatiekosten bestaan uit de onderhoudskosten, waarbij alleen wordt uitgegaan van instandhoudingsonderhoud. Verder zijn er kosten voor beheer, belastingen, verzekeringen en overige zakelijk lasten. Deze kostensoorten worden hierna nader toegelicht.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.5/Divisie7.2.5.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7.2.5.1</nr>
          <titel status="officieel">Instandhoudingsonderhoud</titel>
        </kop>
        <al>Het instandhoudingsonderhoud is het onderhoud dat gedurende de DCF-periode nodig is om een verhuurbare eenheid in dezelfde technische en bouwkundige staat te houden, als waarin het zich op het moment van waarderen bevindt. Het gaat hierbij niet om investeringen die leiden tot een verbetering van de kwaliteit van de verhuureenheid. Het instandhoudingsonderhoud leidt ook niet tot een hogere huur.</al>
        <al>De bedragen voor het instandhoudingsonderhoud zijn ontleend aan de waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel. Voor de parkeergelegenheden wordt een vast bedrag per jaar aangehouden dat per type parkeervoorziening verschilt. De bedragen zijn per jaar, inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 40 instandhoudingsonderhoud</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="185*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="242*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Instandhoudingsonderhoud</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Parkeerplaats</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>€ 46,– per jaar</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Garagebox</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>€ 154,– per jaar</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.5/Divisie7.2.5.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7.2.5.2</nr>
          <titel status="officieel">Beheerkosten</titel>
        </kop>
        <al>Beheerkosten zijn de kosten die worden gemaakt voor het beheer van de parkeervoorziening. Het gaat hierbij om de kosten gemaakt voor de verhuur en marketing. De niet-object gebonden kosten, maatschappelijke beheerkosten, taxatiekosten en accountantskosten worden niet gerekend tot de beheerkosten.</al>
        <al>De hoogte van de beheerkosten is afhankelijk van het type parkeervoorziening. De bedragen voor de beheerkosten zijn ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel. De bedragen zijn per jaar, inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 41 beheerkosten</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="207*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="220*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Type</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Beheerkosten</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Parkeerplaats</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>€ 25,– per jaar</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Garagebox</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>€ 35–- per jaar</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.5/Divisie7.2.5.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7.2.5.3</nr>
          <titel status="officieel">Belastingen en verzekeringen</titel>
        </kop>
        <al>Bij parkeervoorzieningen wordt rekening gehouden met belastingen en verzekeringen. De bedragen voor belastingen en verzekeringen zijn ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd, en zijn weergegeven in onderstaande tabel. Het percentage heeft betrekking op de WOZ-waarde ontleend aan de WOZ-beschikking van 2016, die de waardepeildatum 1 januari 2015 kent. De bedragen zijn per jaar, inclusief 21% BTW. In het doorexploiteerscenario wordt tijdens de DCF-periode wordt dit op basis van de WOZ-waarde tot stand gekomen, bedrag, geïndexeerd met de prijsinflatie.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 42 belastingen en verzekeringen</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="273*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="154*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Belastingen en verzekeringen</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Belastingen en verzekeringen</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>0,25% van de WOZ-waarde</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.6" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.6</nr>
        <titel status="officieel">Splitsingskosten</titel>
      </kop>
      <al>Splitsingskosten zijn de kosten die moeten worden gemaakt om een complex dat nu als een geheel staat geregistreerd in het Kadaster te splitsen, zodat het complex vervolgens per verhuureenheid kan worden verkocht. De splitsingskosten worden verdeeld in juridische en technische splitsingskosten.</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.6/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Juridische splitsingskosten</al>
          <al>Juridische kosten betreffen vergoedingen die voortkomen uit de splitsingsverordering van gemeenten en daarbij gaat het om notaris- en kadasterkosten. Voor juridische kosten wordt een norm gehanteerd van 500 euro per te splitsen eenheid.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.6/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Technische splitsingskosten</al>
          <al>Technische splitsingskosten zijn de uitgaven die worden gemaakt ten behoeve van de nadere voorwaarden, die voortvloeien uit de afgegeven splitsingsvergunning door de gemeente. Het gaat hierbij niet om onderhoudskosten, maar om de aanvullende eisen die in het kader van de splitsing dienen te worden gerealiseerd.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>In deze basisvariant worden geen technische splitsingskosten opgenomen. Als daar reden toe is, kunnen de technische splitsingskosten via de full versie worden meegenomen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.7" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.7</nr>
        <titel status="officieel">Verkoopkosten</titel>
      </kop>
      <al>De verkoopkosten zijn de kosten die worden gemaakt voor de verkoop van de parkeergelegenheden bij uitponden. Onder deze kosten vallen makelaarskosten en, indien aanwezig, eventuele andere handelingskosten. Onderhoudskosten die worden gemaakt om een parkeergelegenheid gereed te maken voor verkoop en de overdrachtsbelasting, vallen niet onder de verkoopkosten. De hoogte van het bedrag is ontleend aan de waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd. Het bedrag is inclusief 21% BTW. Er wordt geen onderscheid gemaakt naar type parkeervoorziening.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 43 verkoopkosten</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="233*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="193*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>Verkoopkosten</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Verkoopkosten per eenheid</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>€ 500,–</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.8" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.8</nr>
        <titel status="officieel">Aanvangsleegstand</titel>
      </kop>
      <al>De objectparameter wel of geen aanvangsleegstand bepaalt of het object leegstaat vanaf het begin van de beschouwingsperiode, dus vanaf 1 januari 2017. Indien er sprake is van aanvangsleegstand, dan moet in de basisversie gerekend worden met een periode gelijk aan de modelparameter mutatieleegstand (in maanden) en met de huurderving die het resultaat is van deze leegstand.</al>
      <al>Voorbeeld:</al>
      <al>Stel de aanvangsleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat in het eerste kalenderjaar de huurderving als gevolg van leegstand gelijk is aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur medio dat jaar. Na de periode wordt de verhuureenheid bij doorexploiteren tegen de markthuur verhuurd.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.9" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.9</nr>
        <titel status="officieel">Mutatieleegstand</titel>
      </kop>
      <al>Mutatieleegstand is het aantal maanden dat een verhuureenheid bij mutatie leegstaat voor dat deze wederverhuurd wordt. Mutatieleegstand resulteert in huurderving gedurende de periode van leegstand. De huurderving is gebaseerd op de markthuur. Deze huurderving geldt alleen in het doorexploiteerscenario.</al>
      <al>Tabel 44 periode mutatieleegstand</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="149*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="298*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Mutatieleegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Mutatieleegstand (in maanden)</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Aantal maanden leegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>6 maanden</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>Voorbeeld:</al>
      <al>Stel de mutatieleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat bij mutatie gerekend moet worden met 3 maanden huurderving in het kalenderjaar. Deze huurderving is gelijk aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur van de verhuureenheid medio dat jaar.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.10" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.10</nr>
        <titel status="officieel">Erfpacht</titel>
      </kop>
      <al>Erfpacht beïnvloedt de waarde van de parkeergelegenheid. Het effect van de erfpacht op de waarde vloeit voort uit de consequenties die de erfpacht voor de koper heeft. Er zijn in Nederland verschillende vormen van erfpacht. In deze paragraaf worden alleen enkele hoofdlijnen beschreven. Als de consequenties van de erfpacht voor de waardering te veel afwijken van deze hoofdlijnen, is maatwerk nodig dat op basis van de full versie mogelijk is.</al>
      <al>Het uitgangspunt is om het verhuurde eerst te waarderen alsof deze op eigen grond staat en vervolgens de gevolgen van erfpacht te bezien als correcties op deze waarde. Op die manier is het mogelijk objecten op eigen grond en op erfpacht transparant te vergelijken. De correcties komen voort uit toekomstige financiële verplichtingen verbonden aan de erfpacht zoals canon betalingen en/of hernieuwde toekomstige afkoopsommen.</al>
      <al>Als de erfpacht niet is afgekocht en als sprake is van een jaarlijkse canon, zonder dat bij verkoop aan een belegger of vervolgens bij uitponden aan een particulier een afkoopsom is verschuldigd, is de betreffende canon een doorlopende kasstroom. De contante waarde van deze kasstroom is een correctie op de waarde toepasbaar in de basisversie. Afhankelijk van de erfpachtovereenkomst, dient deze canon wel of niet te worden geïndexeerd.</al>
      <al>Loopt het contract niet voor nog minimaal 15 jaar door, dan wordt een inschatting gemaakt van de canon bij ingang van het nieuwe contract. Door de complexiteit van deze methodiek, is in dat geval maatwerk vereist, dat via de full versie mogelijk is.</al>
      <tussenkop kopopmaak="cur">
        <nadruk type="cur">Afkoopbedrag erfpacht</nadruk>
      </tussenkop>
      <al>Dit is het bedrag dat verschuldigd is om de huidige erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht. Het bedrag moet dan door de TI zijn geraamd. Indien dit bedrag in de basisversie wordt opgevoerd, dient dit van de eerdere berekende waarde op eigen grond te worden afgetrokken. Dit bedrag bevat dan tevens eventuele toekomstige canonverplichtingen. Die moeten dan niet alsnog ook opgevoerd worden.</al>
      <tussenkop kopopmaak="cur">
        <nadruk type="cur">Erfpacht suppletie</nadruk>
      </tussenkop>
      <al>In sommige gevallen zal sprake zijn van een erfpachtsuppletie omdat bij verkoop aan een belegger, sprake is van een bestemmingswijziging van de sector van toegelaten instellingen naar de beleggersector. Deze suppletie dient dan wel in de DCF-berekening meegenomen te worden primo het eerste jaar van de waardering.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.11</nr>
        <titel status="officieel">Disconteringsvoet</titel>
      </kop>
      <al>De disconteringsvoet is de marktconforme rendementseis waartegen de verwachte toekomstige inkomsten en uitgaven contant worden gemaakt. De disconteringsvoet wordt opgebouwd uit de volgende drie onderdelen:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De risicovrije rentevoet.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De vastgoedsector specifieke opslag.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De opslag voor het markt- en objectrisico.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>De hoogte van de risicovrije rentevoet wordt bepaald aan de hand van het 24-maands historisch gemiddelde van de 10-jaar EURO area yield curve gebaseerd op triple AAA rated staatsobligaties zoals gepubliceerd door de ECB. Doordat gebruik wordt gemaakt van het 24-maands gemiddelde, worden incidentele pieken van de rente op de peildatum van de waardering voorkomen.</al>
      <al>De vastgoed sectorspecifieke opslag is een vastgoedsector gebonden risico-opslag, welke dient ter compensatie voor het extra risico dat wordt gelopen voor het investeren in vastgoed, ten opzichte van de risicovrije rente. Het percentage voor de vastgoedsector specifieke opslag is ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 45 risicovrije rentevoet en vastgoed opslag</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="237*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="190*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>Opbouw disconteringsvoet</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Risicovrije rentevoet</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,46%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Vastgoed sectorspecifieke opslag</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>5,50%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>De opslagen voor het markt- en objectrisico zijn gecombineerd. Deze gecombineerde opslag is afhankelijk gesteld van twee kenmerken van de verhuureenheden:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Type verhuureenheid ingedeeld in twee typen.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.11/Opsomming_2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Regio ingedeeld in vier regio’s.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Bij de schatting van de hoogte van de opslag voor het markt- en objectrisico is gebruik gemaakt van een referentieobject. De keuze voor het referentieobject heeft geen invloed op de hoogte van de disconteringsvoet van de andere parkeergelegenheden. De schatting van deze opslag is gebaseerd op waarderingsgegevens van toegelaten instellingen, die op marktwaarde hebben gewaardeerd.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 46 referentieobject</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="219*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="207*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Kenmerk</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Klasse</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Type verhuureenheid</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Parkeerplaats</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Regio</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>West</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>De totale disconteringsvoet voor het referentie-object bedraagt 6,80%. Aangezien de risicovrije rentevoet en de vastgoedsector specifieke opslag samen op 5,96% uitkomen, kan afgeleid worden dat bij het referentieobject de opslag voor het markt- en objectrisico 0,84% bedraagt.</al>
      <al>Om tot de disconteringsvoet van de afzonderlijke parkeergelegenheden te komen, wordt gebruik gemaakt van het referentieobject. De onderstaande tabellen geven daarbij de afzonderlijke effecten weer van elk van de onderscheiden kenmerken. Door per verhuureenheid na te gaan wat de effecten zijn voor het markt- en objectrisico en deze op te tellen bij de totale disconteringsvoet van het referentieobject, ontstaat de disconteringsvoet van de overige parkeergelegenheden.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 47 effect naar type</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="206*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="221*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Type</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Opslag</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Parkeerplaats</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Garagebox</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,09%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 48 effect naar regio</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="202*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="225*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Regio</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Opslag</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Noord</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,58%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Oost</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>-0,15%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Zuid</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>-0,15%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">West</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,00%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.12" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.12</nr>
        <titel status="officieel">Eindwaarde</titel>
      </kop>
      <al>De eindwaarde is de marktwaarde van het waarderingscomplex aan het einde van het 15e jaar. Deze waarde is gelijk aan de contante waarde van de verwachte kasstromen die vanaf het 16e exploitatiejaar worden verwacht. Deze eindwaarde wordt vervolgens contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet naar de waardepeildatum en is zo onderdeel van de marktwaarde.</al>
      <al>Vanaf het 16e jaar wordt verondersteld dat sprake is van doorexploiteren met een voortdurende looptijd. Rekenen met een looptijd van 50 jaar levert nagenoeg dezelfde uitkomst. Vanwege de rekenkundige uniformiteit is vanaf verslagjaar 2017 de berekening op basis van voortdurende looptijd voorschrift. Over het verslagjaar 2016 kan eventueel nog gerekend worden met een 50- jaars periode.</al>
      <al>De manier waarop voor een parkeergelegenheid de eindwaarde op basis van voortdurende looptijd wordt bepaald is hetzelfde als bij woongelegenheden met als uitzondering dat voor parkeergelegenheden de eindwaarde alleen op basis van een doorexploiteerscenario wordt bepaald.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.13" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.13</nr>
        <titel status="officieel">Overdrachtskosten</titel>
      </kop>
      <al>De overdrachtskosten zijn de overdrachtsbelasting en de notaris- en de registratiekosten bij de verkoop van de parkeergelegenheden in verhuurde staat. De overdrachtskosten worden weergegeven als een percentage van de berekende marktwaarde van een eenheid.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 49 overdrachtskosten</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="349*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="78*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>Overdrachtskosten</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Overdrachtsbelasting</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>6%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Overige aankoopkosten</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Totale overdrachtskosten</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>7%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.14" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.14</nr>
        <titel status="officieel">Overige punten</titel>
      </kop>
      <al>Indien op het waarderingscomplex of een deel daarvan, op de waardepeildatum 31 december 2016 een ook voor een derde, onherroepelijke verplichting tot sloop van toepassing is, dient hier bij de waardering rekening mee te worden gehouden.</al>
      <al>In de voorgaande versie van dit handboek werd nog uitgegaan van een speciaal uitpondscenario voor parkeergelegenheden. In dit scenario werd verondersteld dat parkeergelegenheden in een periode van drie jaar werden uitgepond. In dit handboek geldt voor parkeergelegenheden dezelfde benadering als voor woongelegenheden.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie7/Divisie7.2.15" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">7.2.15</nr>
        <titel status="officieel">Nadere toetsing</titel>
      </kop>
      <al>De modelmatige bepaalde marktwaarde van een complex ligt ten opzichte van de geïndexeerde WOZ- waarde over het algemeen binnen een bandbreedte van 50 en 125%. Indien dit niet het geval is, is een nadere beoordeling van de gebruikte objectgegevens nodig om te bezien of deze juist zijn. Indien de gebruikte objectgegevens juist blijken te zijn, behoeft de marktwaarde niet te worden aangepast.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">8</nr>
      <titel status="officieel">Intramuraal zorgvastgoed</titel>
    </kop>
    <al>In dit hoofdstuk worden de te hanteren gegevens en de uitgangspunten voor de waardebepaling van intramuraal zorgvastgoed uiteengezet. Voor de waardebepaling is het belangrijk om onderscheid te maken tussen de <nadruk type="cur">objectgegevens </nadruk>en de <nadruk type="cur">modelparameters. </nadruk>De objectgegevens zijn specifieke gegevens van de toegelaten instelling die op het niveau van de verhuureenheid beschikbaar dienen te zijn. Naast de objectgegevens wordt gebruik gemaakt van modelparameters.</al>
    <al>Voor het bepalen van de marktwaarde in verhuurde staat van intramuraal zorgvastgoed, ligt hier in de basis het rekenmodel voor BOG en MOG aan ten grondslag. Ook nu wordt alleen gewerkt met een doorexploiteerscenario en geldt dat er geen sprake is van een uitpondscenario. Het waarderingsmodel voor intramuraal zorgvastgoed is daar waar nodig aangepast ten behoeve van de specifieke contracten waar intramuraal zorgvastgoed mee wordt geconfronteerd. De full variant biedt extra mogelijkheden om om te gaan met de specifieke contractvormen en afspraken die intramuraal zorgvastgoed kent.</al>
    <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="458*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="justify" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>
                <nadruk type="cur">Intramuraal vastgoed is erg heterogeen. Dit leidt ertoe dat een uniform model veelal niet geschikt is om dit type vastgoed te waarderen. Toegelaten instellingen hebben bij dit type vastgoed de vrijheid om de full versie toe te passen. Indien de huursom van niet-reguliere woningen, bedrijfsmatig, maatschappelijk, intramuraal zorgvastgoed, en exoten tezamen meer dan 5% van de totale huursom uitmaakt of van de DAEB-tak of de niet- DAEB tak afzonderlijk, is toepassing van de full versie met de inschakeling van een externe taxateur verplicht.</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.1</nr>
        <titel status="officieel">Objectgegevens</titel>
      </kop>
      <al>De volgende tabel bevat een overzicht van de specifieke objectgegevens voor intramuraal zorgvastgoed van de toegelaten instelling.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 50 objectgegevens intramuraal zorgvastgoed</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="191*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="262*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Objectgegevens</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Beschrijving</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Waarderingscomplex</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Id waarderingscomplex</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Unieke identificatiecode van het waarderingscomplex.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Verhuureenheid</nadruk>
                </al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Id verhuurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Unieke identificatiecode van het verhuurcontract die aansluit bij de basisadministratie.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Postcode</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Viercijferige postcode van het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Bouwjaar</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Bouwjaar van het complex vallend onder het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Oppervlakte vvo</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) in m<sup>2</sup> van het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Oppervlakte bvo</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Verhuurbaar bruto vloeroppervlak (bvo) in m<sup>2</sup> van het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Aantal plekken verhuurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Het aantal plekken dat onder één en hetzelfde huurcontract valt.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Ingangsdatum huurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Datum waarop de contracthuur van kracht wordt, respectievelijk is geworden.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Einddatum huurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Datum waarop de contracthuur wordt beëindigd.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Actuele contracthuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Overeengekomen kale jaarhuur van het verhuurcontract op 31-12-2016.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Markthuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Markthuur per verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indicatie verlenging huurcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Is wel of niet sprake van een verwachte verlenging van het verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Herzieningshuur</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Herzieningshuur per herzieningsdatum bij huurdersmutatie.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Aanvangsleegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of geen aanvangsleegstand</al>
                <al>Staat de eenheid leeg op het beschouwingsmoment 31-12-2016</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>WOZ-waarde</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>WOZ-waarde van de verhuureenheid voor belastingjaar 2016, die als waardepeildatum 01-</al>
                <al>01-2015 kent.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Achterstallig onderhoud</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of geen achterstallig onderhoud opgenomen in de meerjarenprognose.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Achterstallig onderhoud bedrag</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag waarmee achterstallig onderhoud verholpen kan worden.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Erfpacht</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Wel of geen erfpacht bij het verhuurcontract, met de indeling: nee, ja met erfpacht afgekocht, ja met erfpachtcanon.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Erfpachtcanon</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, erfpachtcanon van het verhuurcontract, een vast bedrag per bvo m<sup>2</sup>.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Einddatum erfpachtcontract</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, wordt de einddatum van het erfpachtcontract per verhuurcontract.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Afkoopsom erfpacht</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Indien van toepassing, het bedrag per bvo m<sup>2</sup> dat bij verkoop van het verhuurcontract als afkoop van de erfpacht is verschuldigd.</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Mutatieonderhoud</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Noodzakelijke investering als gevolg van een contractopzegging.</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2</nr>
        <titel status="officieel">Modelparameters</titel>
      </kop>
      <al>Met de modelparameters vindt de modelmatige waardering plaats, uitgaande van de objectgegevens, die in het voorafgaande zijn beschreven. Het betreft hier de modelparameters voor de basisversie. Verderop zullen de afwijkingen worden beschreven die mogelijk zijn op de modelparameters in de full versie.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2/Divisie8.2.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.1</nr>
          <titel status="officieel">Markthuren</titel>
        </kop>
        <al>De markthuur is de huurprijs per maand die, uitgaande van optimale marketing en verhuur, kan worden behaald op de waardepeildatum. Daarbij geldt dat de markthuur in het doorexploiteerscenario wordt gebruikt voor het bepalen van de nieuwe huur nadat een verhuureenheid is gemuteerd. De markthuur wordt door de toegelaten instelling per jaar per verhuurcontract als objectgegeven opgegeven.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2/Divisie8.2.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.2</nr>
          <titel status="officieel">Huurinkomsten en huurstijging</titel>
        </kop>
        <al>De huurinkomsten worden bepaald op basis van de gegevens van de huidige huurcontracten. De huidige huurcontracten zijn divers en bestaan veelal uit verschillende componenten, onder andere een lineair afschrijvingscomponent en een annuïtair afschrijvingscomponent. Derhalve zijn de contracthuren voor de looptijd van het verhuurcontract vrij invulbaar. Daarbij geldt dat de contracthuur zodanig moet worden opgegeven voor de looptijd van het verhuurcontract, dat elk jaar een correctie kent voor de prijsinflatie van het voorafgaande jaar. Door het grillige verloop van de contracthuren, bestaat de mogelijkheid om voor de gehele looptijd van het verhuurcontract de kale jaarhuur van het verhuurcontract op te geven. Daarbij geldt dat de kale jaarhuur de huur is inclusief de correctie voor de prijsinflatie van het voorafgaande jaar.</al>
        <al>Op het moment van de einddatum van het verhuurcontract zijn er twee mogelijkheden:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2/Divisie8.2.2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Het huidige huurcontract wordt verlengd.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2/Divisie8.2.2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Het huidige huurcontract wordt opgezegd.</al>
          </li>
        </lijst>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2/Divisie8.2.2/Divisie8.2.2.1" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">8.2.2.1</nr>
            <titel status="officieel">Verlenging</titel>
          </kop>
          <al>Bij de verlenging van het huurcontract geldt dat op basis van de herzieningshuur, de nieuwe contracthuur wordt opgenomen.</al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2/Divisie8.2.2/Divisie8.2.2.2" opmaak="default">
          <kop>
            <nr status="officieel">8.2.2.2</nr>
            <titel status="officieel">Opzegging</titel>
          </kop>
          <al>Indien aan het einde van het huurcontract wordt verwacht dat opzegging zal plaatsvinden, wordt er van uitgegaan dat een nieuw marktconform huurcontract kan worden afgesloten. Indien een nieuw huurcontract wordt afgesloten, geldt dat de nieuwe contracthuur wordt opgenomen. Als het afsluiten van een nieuw huurcontract vereist dat verbouwingsingrepen noodzakelijk zijn, dan geldt dat de kosten die gepaard gaan met deze verbouwingsingrepen als kasstroom worden meegenomen in de DCF- berekening. Deze kosten worden gezien als mutatieonderhoud. De bedragen zijn per m<sup>2</sup> bvo, inclusief 21% BTW.</al>
        </divisie>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.3</nr>
        <titel status="officieel">Exploitatiekosten</titel>
      </kop>
      <al>De exploitatiekosten bestaan uit de onderhoudskosten, onderscheiden naar instandhouding- onderhoud, achterstallig onderhoud en mutatieonderhoud. Verder zijn er kosten voor beheer, belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten. Deze kostensoorten worden hierna nader toegelicht.</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.3/Divisie8.2.3.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.3.1</nr>
          <titel status="officieel">Instandhoudingsonderhoud</titel>
        </kop>
        <al>Het instandhoudingsonderhoud is het onderhoud dat gedurende de 15-jarige DCF-periode nodig is om het contract in dezelfde technische en bouwkundige staat te houden, als waarin het zich op het moment van waarderen bevindt. Het gaat hierbij niet om investeringen die leiden tot een verbetering van de kwaliteit van de verhuureenheid. Het instandhoudingsonderhoud leidt ook niet tot een hogere huur.</al>
        <al>De bedragen voor het instandhoudingsonderhoud zijn ontleend aan gegevens van toegelaten instellingen en weergegeven in onderstaande tabel. De bedragen zijn per m<sup>2</sup> bvo, inclusief 21% BTW. Er wordt geen onderscheid gemaakt naar type intramuraal zorgvastgoed.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 51 instandhoudingsonderhoud</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="264*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="163*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Instandhoudingsonderhoud</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Instandhoudingsonderhoud</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>€ 8,– per m<sup>2</sup> bvo</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.3/Divisie8.2.3.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.3.2</nr>
          <titel status="officieel">Mutatiekosten</titel>
        </kop>
        <al>Mutatiekosten doen zich voor bij opzegging van de huurovereenkomst. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen kosten voor technisch onderhoud en de kosten voor marketing.</al>
        <al>Onder technische mutatieonderhoud worden de kosten verstaan die de verhuurder in het kader van de beëindiging van de huurovereenkomst met de zittende huurder moet maken om een nieuw verhuurcontract tegen het geldende marktwaardeniveau te kunnen afsluiten. Het gaat daarbij om maatregelen in het kader van instandhoudingsonderhoud.</al>
        <al>Onder de mutatiekosten marketing worden de kosten verstaan die de verhuurder in het kader van de marketing moet maken om het contract opnieuw te kunnen afsluiten. Het gaat daarbij om de kosten die de eigen organisatie van de verhuurder zal moeten maken en daarnaast om de kosten van de makelaar die de verhuurder zal inschakelen.</al>
        <al>De kosten voor technische mutatieonderhoud en de mutatiekosten marketing worden alleen in rekening gebracht wanneer er sprake is van opzegging, en niet bij verlenging, van de huurovereenkomst.</al>
        <al>Er wordt geen onderscheid gemaakt naar type intramuraal zorgvastgoed. De bedragen in de tabel zijn inclusief 21% BTW.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 52 mutatieonderhoud</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="160*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="124*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="142*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Mutatiekosten</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Technisch onderhoud</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Marketing</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Kosten</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>€ 10,– per m<sup>2</sup> bvo</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>14% van de markt(jaar)huur</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <al>In veel gevallen is bij vertrek van de huurder volledige renovatie van de binnenkant nodig. In dat geval geldt dat de kosten die gepaard gaan met deze verbouwingsingrepen als achterstallig onderhoud dienen te worden beschouwd.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.3/Divisie8.2.3.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.3.3</nr>
          <titel status="officieel">Achterstallig onderhoud</titel>
        </kop>
        <al>Achterstallig onderhoud of onderhoudsgebreken moeten worden betrokken bij de waardering van de intramurale zorgeenheden. Achterstallig onderhoud zijn kosten die het gevolg zijn van onvoldoende onderhoud of van externe omstandigheden (dalende grondwaterstand, aarbevingen) die een direct gevaar vormen voor de elementaire gebouwprestaties en voor het op lange termijn doorexploiteren van de eenheid. Dit kan onder meer betrekking hebben op funderingsproblemen en asbest dat moet worden verwijderd. Het gaat hierbij dus niet om instandhoudingsonderhoud, dat bedoeld is om een eenheid in eenzelfde technische en bouwkundige staat te houden.</al>
        <al>De correctie bij de waardering is in ieder geval aan de orde als de toegelaten instelling de ingreep om achterstallig onderhoud of onderhoudsgebreken ongedaan te maken, in de meerjarenprognose heeft opgenomen. De contante waarde van de kosten van deze ingreep dienen dan in mindering te worden gebracht op de waarde van de betreffende eenheid. De bedragen zijn inclusief 21% BTW.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.3/Divisie8.2.3.4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.3.4</nr>
          <titel status="officieel">Beheerkosten</titel>
        </kop>
        <al>Beheerkosten zijn de kosten die worden gemaakt voor het beheer van het verhuurcontract. Het gaat hierbij om de kosten gemaakt voor de verhuur en marketing van het verhuurcontract. De niet-object gebonden kosten, maatschappelijke beheerkosten, taxatiekosten en accountantskosten worden niet gerekend tot de beheerkosten.</al>
        <al>De hoogte van de beheerkosten is ontleend aan gegevens van toegelaten instellingen. <nadruk type="ondlijn">De beheerkosten zijn 2,5% van de markthuur op jaarbasis</nadruk>. De bedragen zijn inclusief 21% BTW.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.3/Divisie8.2.3.5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8.2.3.5</nr>
          <titel status="officieel">Belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten</titel>
        </kop>
        <al>Onder belastingen vallen de gemeentelijke belastingen en heffingen, zoals de OZB, de rioolheffing en de verontreinigingsheffing, als ook de waterschapsbelasting. Deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente en waterschap. In dit verband is een gemiddeld percentage voor de belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten per verhuurcontract genomen. De bedragen voor belastingen, verzekeringen en overige zakelijke lasten zijn ontleend aan gegevens van toegelaten instellingen, en weergegeven in onderstaande tabel. Het percentage heeft initieel betrekking op de WOZ-waarde van de WOZ-beschikking 2016, die als waardepeildatum 1 januari 2015 kent. De bedragen zijn per jaar, inclusief 21% BTW. Tijdens de DCF-periode wordt dit op basis van de WOZ-waarde tot stand gekomen bedrag geïndexeerd met de prijsinflatie.</al>
        <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
          <title>Tabel 53 belastingen en verzekeringen</title>
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="213*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="213*"/>
            <thead valign="bottom">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                  <al>Belastingen en verzekeringen</al>
                </entry>
              </row>
            </thead>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="1">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">Belastingen en verzekeringen</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                  <al>0,37% van de WOZ-waarde</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.4</nr>
        <titel status="officieel">Aanvangsleegstand</titel>
      </kop>
      <al>De objectparameter wel of geen aanvangsleegstand bepaalt of het object leegstaat vanaf het begin van de beschouwingsperiode, dus vanaf 1 januari 2017. Indien er sprake is van aanvangsleegstand, dan moet in de basisversie gerekend worden met een periode gelijk aan de modelparameter mutatieleegstand (in maanden) en met de huurderving die het resultaat is van deze leegstand.</al>
      <al>Voorbeeld:</al>
      <al>Stel de aanvangsleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat in het eerste kalenderjaar de huurderving als gevolg van leegstand gelijk is aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur medio dat jaar. Na de periode wordt de verhuureenheid bij doorexploiteren tegen de markthuur verhuurd.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.5</nr>
        <titel status="officieel">Mutatieleegstand</titel>
      </kop>
      <al>Mutatieleegstand is het aantal maanden dat een verhuureenheid bij mutatie leegstaat voor dat deze wederverhuurd wordt. Mutatieleegstand resulteert in huurderving gedurende de periode van leegstand. De huurderving is gebaseerd op de markthuur. Deze huurderving geldt alleen in het doorexploiteerscenario.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 54 periode mutatieleegstand</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="149*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="298*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Mutatieleegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Mutatieleegstand (in maanden)</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Aantal maanden leegstand</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>6 maanden</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>Voorbeeld:</al>
      <al>Stel de mutatieleegstand is 3 maanden. Dat betekent dat bij mutatie gerekend moet worden met 3 maanden huurderving in het kalenderjaar. Deze huurderving is gelijk aan 3/12 of te wel 25% van de markthuur van de verhuureenheid medio dat jaar.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.6" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.6</nr>
        <titel status="officieel">Erfpacht</titel>
      </kop>
      <al>Erfpacht beïnvloedt de waarde van het verhuurde. Het effect van de erfpacht op de waarde vloeit voort uit de consequenties die de erfpacht voor de koper heeft. Er zijn in Nederland verschillende vormen van erfpacht. In deze paragraaf worden alleen enkele hoofdlijnen beschreven. Als de consequenties van de erfpacht voor de waardering te veel afwijken van deze hoofdlijnen, is maatwerk nodig dat op basis van de full versie mogelijk is.</al>
      <al>Het uitgangspunt is om het verhuurde eerst te waarderen alsof deze op eigen grond staat en vervolgens de gevolgen van erfpacht te bezien als correcties op deze waarde. Op die manier is het mogelijk objecten op eigen grond en op erfpacht transparant te vergelijken. De correcties komen voort uit toekomstige financiële verplichtingen verbonden aan de erfpacht zoals canon betalingen en/of hernieuwde toekomstige afkoopsommen.</al>
      <al>Als de erfpacht niet is afgekocht en als sprake is van een jaarlijkse canon, zonder dat bij verkoop aan een belegger of vervolgens bij uitponden aan een particulier een afkoopsom is verschuldigd, is de betreffende canon een doorlopende kasstroom. De contante waarde van deze kasstroom is een correctie op de waarde toepasbaar in de basisversie. Afhankelijk van de erfpachtovereenkomst, dient deze canon wel of niet te worden geïndexeerd.</al>
      <al>Loopt het contract niet voor nog minimaal 15 jaar door, dan wordt een inschatting gemaakt van de canon bij ingang van het nieuwe contract. Door de complexiteit van deze methodiek, is in dat geval maatwerk vereist, dat via de full versie mogelijk is.</al>
      <tussenkop kopopmaak="cur">
        <nadruk type="cur">Afkoopbedrag erfpacht</nadruk>
      </tussenkop>
      <al>Dit is het bedrag dat verschuldigd is om de huidige erfpacht om te zetten in eigendom of eeuwigdurende erfpacht. Het bedrag moet dan door de TI zijn geraamd. Indien dit bedrag in de basisversie wordt opgevoerd, dient dit van de eerdere berekende waarde op eigen grond te worden afgetrokken. Dit bedrag bevat dan tevens eventuele toekomstige canonverplichtingen. Die moeten dan niet alsnog ook opgevoerd worden.</al>
      <tussenkop kopopmaak="cur">
        <nadruk type="cur">Erfpacht suppletie</nadruk>
      </tussenkop>
      <al>In sommige gevallen zal sprake zijn van een erfpachtsuppletie omdat bij verkoop aan een belegger, sprake is van een bestemmingswijziging van de sector van toegelaten instellingen naar de beleggersector. Deze suppletie dient dan wel in de DCF-berekening meegenomen te worden primo het eerste jaar van de waardering.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.7</nr>
        <titel status="officieel">Disconteringsvoet</titel>
      </kop>
      <al>De disconteringsvoet is de marktconforme rendementseis waartegen de verwachte toekomstige inkomsten en uitgaven contant worden gemaakt. Voor intramuraal zorgvastgoed geldt dat alleen wordt gewerkt met een doorexploiteerscenario. De disconteringsvoet wordt opgebouwd uit de volgende drie onderdelen:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De risicovrije rentevoet</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De vastgoedsector specifieke opslag</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De opslag voor het markt- en objectrisico</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>De hoogte van de risicovrije rentevoet wordt bepaald aan de hand van het 24-maands historisch gemiddelde van de 10-jaar EURO area yield curve gebaseerd op triple AAA rated staatsobligaties zoals gepubliceerd door de ECB. Doordat gebruik wordt gemaakt van het 24-maands gemiddelde, worden incidentele pieken van de rente op de peildatum van de waardering voorkomen.</al>
      <al>De vastgoed sectorspecifieke opslag is een vastgoedsector gebonden risico-opslag, welke dient ter compensatie voor het extra risico dat wordt gelopen voor het investeren in vastgoed, ten opzichte van de risicovrije rente. Het percentage voor de vastgoedsector specifieke opslag is ontleend aan waarderingsgegevens van toegelaten instellingen.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 55 risicovrije rentevoet en vastgoed opslag</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="296*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="130*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>Opbouw disconteringsvoet</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Risicovrije rentevoet</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,46%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Vastgoed sectorspecifieke opslag</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>5,50%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>De opslagen voor het markt- en objectrisico zijn gecombineerd. Deze gecombineerde opslag is afhankelijk gesteld van twee kenmerken van de verhuureenheden:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Bouwjaar ingedeeld in vijf klassen.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.7/Opsomming_2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Regio ingedeeld in vier regio’s.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Bij de schatting van de hoogte van de opslag voor het markt- en objectrisico is gebruik gemaakt van een referentiecontract. De keuze voor het referentiecontract heeft geen invloed op de hoogte van de disconteringsvoet van de andere verhuurcontracten. De schatting van deze opslag is gebaseerd op waarderingsgegevens van toegelaten instellingen.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 56 referentieobject</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="234*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="193*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Kenmerk</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Klasse</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Bouwjaarklasse</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>&lt; 1960</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Regio</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>West</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>De totale disconteringsvoet voor het referentie-object bedraagt <nadruk type="ondlijn">8,84%</nadruk>. Aangezien de risicovrije rentevoet en de vastgoedsector specifieke opslag samen op 5,96% uitkomen, kan afgeleid worden dat bij het referentieobject de opslag voor het <nadruk type="ondlijn">markt- en objectrisico 2,88%</nadruk> bedraagt.</al>
      <al>Om tot de disconteringsvoet van de afzonderlijke verhuurcontracten te komen, wordt gebruik gemaakt van het referentiecontract. De onderstaande tabellen geven daarbij de afzonderlijke effecten weer van elk van de onderscheiden kenmerken. Door per contract na te gaan wat de effecten zijn voor het markt- en objectrisico en deze op te tellen bij de totale disconteringsvoet van het referentiecontract, ontstaat de disconteringsvoet van de overige verhuurcontracten.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 57 effect naar bouwjaarklasse</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="233*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="194*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Bouwjaarklasse</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Opslag</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">&lt; 1960</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,00%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">1960 – 1974</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>–0,39%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">1975 – 1989</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>0,44%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">1990 – 2004</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>–0,24%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>
                  <nadruk type="vet">≥ 2005</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>–0,25%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 58 effect naar regio</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="211*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="215*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Regio</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                <al>Opslag</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Noord</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,75%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Oost</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,50%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Zuid</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,50%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">West</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>0,00%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.8" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.8</nr>
        <titel status="officieel">Eindwaarde</titel>
      </kop>
      <al>De eindwaarde is de marktwaarde van het waarderingscomplex aan het einde van het 15e jaar. Deze waarde is gelijk aan de contante waarde van de verwachte kasstromen die vanaf het 16e exploitatiejaar worden verwacht. Deze eindwaarde wordt vervolgens contant gemaakt met de gehanteerde disconteringsvoet naar de waardepeildatum en is zo onderdeel van de marktwaarde.</al>
      <al>Bij intramuraal vastgoed is alleen het doorexploiteerscenario van toepassing. Vanaf het 16e jaar wordt verondersteld dat sprake is van doorexploiteren met een voortdurende looptijd.</al>
      <al>Rekenen met een looptijd van 50 jaar levert nagenoeg dezelfde uitkomst.</al>
      <al>Vanwege de rekenkundig uniformiteit is vanaf verslagjaar 2017 de benadering op basis van een voortdurende looptijd voorschrift. Over het verslagjaar 2016 kan eventueel nog gerekend worden met een 50-jaars termijn.</al>
      <al>Voor Intramurale zorg geldt, net als voor BOG/MOG, niet dat er sprake is van een uitpondscenario. Daarom wordt de eindwaarde alleen bepaald op basis van het doorexploiteerscenario. De berekeningen zijn hetzelfde als voor de woningen met uitzondering van de huurkasstroom en de kosten die rechtstreeks met de huurmutaties verband houden. Per contract wordt een doorrekening gemaakt, waarbij als volgt met de huurpotentie wordt omgegaan:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.8/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Er wordt een contante waarde berekend van de kasstromen voor de resterende contractduur voor het contract dat primo jaar 16 actief is. Wanneer de contractduur onbekend is, is de resterende contractduur nog 5 kalenderjaren.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.8/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Voor de periode na afloop van dit contract wordt gerekend met een huur die 90% is van het maximum van de geïndexeerde contracthuur in jaar 15 (CH<inf>15</inf>) en de markthuur (MH<inf>15</inf>). De afslag van 10% is een ingeschatte afslag voor leegstands- en mutatiekosten, die niet apart contant worden gemaakt. De benadering van de contante waarde van de huurkasstroom vanaf jaar 15 is dan gelijk aan:</al>
          <al>CW<inf>15</inf> = (1 + d)<sup>0,5</sup> * { CH<inf>15</inf> * (x – x<sup>n+1</sup>) / (1 – x) + 0,9 * max (CH<inf>15</inf>; MH<inf>15</inf>) * x<sup>n+1</sup> / (1 – x) }</al>
          <al>Hierbij is n de resterende looptijd van het contract in jaren en x is gelijk aan:</al>
          <al>x = (1 + g) / (1 + d).</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.8/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De verouderingskosten bedragen 200% van de onderhoudskosten in jaar 15.</al>
        </li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.9" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.9</nr>
        <titel status="officieel">Overdrachtskosten</titel>
      </kop>
      <al>De overdrachtskosten zijn de overdrachtsbelasting en de notaris- en de registratiekosten bij de verkoop van het waarderingscomplex in verhuurde staat. De overdrachtskosten worden weergegeven als een percentage van de berekende waarde van een eenheid.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel 59 overdrachtskosten</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="252*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="174*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
                <al>Overdrachtskosten</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Overdrachtsbelasting</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>6%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Overige aankoopkosten</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>1%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>
                  <nadruk type="vet">Totale overdrachtskosten</nadruk>
                </al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>7%</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.10" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.10</nr>
        <titel status="officieel">Overige punten</titel>
      </kop>
      <al>Indien op het waarderingscomplex of een deel daarvan, op de waardepeildatum 31 december 2016 een ook voor een derde, onherroepelijke verplichting tot sloop van toepassing is, dient hier bij de waardering rekening mee te worden gehouden.</al>
      <al>Bij intramuraal zorgvastgoed is alleen sprake van een doorexploiteerscenario.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie8/Divisie8.2.11" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">8.2.11</nr>
        <titel status="officieel">Nadere toetsing</titel>
      </kop>
      <al>De modelmatige bepaalde marktwaarde van een complex ligt ten opzichte van de geïndexeerde WOZ- waarde over het algemeen binnen een bandbreedte van 50 en 125%. Indien dit niet het geval is, is een nadere beoordeling van de gebruikte objectgegevens nodig om te bezien of deze juist zijn. Indien de gebruikte objectgegevens juist blijken te zijn, behoeft de marktwaarde niet te worden aangepast.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">9</nr>
      <titel status="officieel">Full versie</titel>
    </kop>
    <al>Naast de basisversie van het waarderingshandboek heeft de toegelaten instelling ook de mogelijkheid om voor verschillende parameters aanpassingen toe te passen. In dat geval wordt voor deze parameters afgeweken van de basisvariant van het waarderingshandboek. In het geval dat de toegelaten instelling ervoor kiest om ten aanzien van één of meer parameters af te wijken van dit handboek, dient de toegelaten instelling een externe taxateur in te schakelen. Een dergelijk waarderingsproces levert in principe een hogere kwaliteit op van de waardering en dus ruimere toepassingsmogelijkheden voor vastgoedsturing.</al>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">9.1</nr>
        <titel status="officieel">Vrijheidsgraden</titel>
      </kop>
      <al>In de full versie is het mogelijk om op basis van een toetsing door de externe taxateur tot een aanpassing van de op basis van dit handboek modelmatig vastgestelde waarde van het waarderingscomplex te komen. Een aanpassing van de waarde dient het resultaat te zijn van een aanpassing van de daaraan ten grondslag liggende normen en parameters. Daarbij dient de externe taxateur tevens de aannemelijkheid van de marktwaarde te beoordelen, die daarvan het resultaat is. De volgende zaken zijn in de full-versie aanpasbaar:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>schematische vrijheid</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>markthuur</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>markthuurstijging</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>exit yield</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._5">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>leegwaarde</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._6">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>leegwaardestijging</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._7">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>disconteringsvoet</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._8">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>mutatie- en verkoopkans</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._9">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>onderhoud</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._10">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>technische splitsingskosten</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._11">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>bijzondere omstandigheden</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Onderdeel._12">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>erfpacht</al>
        </li>
      </lijst>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.1</nr>
          <titel status="officieel">Schematische vrijheid</titel>
        </kop>
        <al>Om specifieke afspraken en atypische inkomsten en uitgaven te kunnen modelleren mogen er extra kasstromen toegevoegd worden aan het standaardschema uit de basisversie. Voorwaarde is dat er een duidelijke en transparante uitsplitsing wordt gemaakt. Het verloop van deze kasstromen over de jaren hoeft niet persé inflatievolgend te zijn. Uitgangspunt is dat de kasstromen en hun verloop worden benoemd.</al>
        <al>Door deze toevoeging kunnen specifieke contractafspraken omtrent huurinkomsten (lineair aflopende huur, geen huurstijging), meerdere contracten per complex (bijv. bij BOG-MOG), overige inkomsten (bijv. uit zendmastinstallaties) en specifieke uitgaven in de full-variant beter worden gemodelleerd. Hieronder volgt (een in principe) limitatieve lijst van kasstromen die opgevoerd mogen worden:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Huurinkomsten (evt. van meerdere contracten)</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Aanvangsleegstand</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Huurderving oninbaar door wanbetaling</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Huurderving door frictie- / mutatieleegstand</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Huurvrije perioden / incentives</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._6">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Specifieke vaste lasten</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.1/Onderdeel._7">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Specifieke objectgerelateerde kosten (zoals, niet verrekenbare BTW, servicekosten eigenaar, VvE, verhuurcourtage objectbeheer en onderhoudskosten indien deze substantieel afwijken van gebruikelijke waarden).</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>
          <nadruk type="vet">Let op:</nadruk> het gebruik van schematische vrijheid is in principe niet bedoeld voor de waardering van reguliere woningen, alleen in uitzonderlijke kan hiervan sprake zijn (bijvoorbeeld als er bij nul-op-de-meterwoningen een energieprestatievergoeding als extra kasstroom moet worden opgevoerd). Daarbij moet ten allen tijde altijd goed onderbouwd zijn waarom wordt gekozen voor de schematische vrijheid. Het toepassen van een beschouwingstermijn van 15-jaar in de DCF blijft gehandhaafd.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.2</nr>
          <titel status="officieel">Markthuur(stijging)</titel>
        </kop>
        <al>In de basisversie is de markthuur voor woningen bepaald aan de hand van een modelmatige schatting. Deze schatting houdt geen rekening met specifieke omstandigheden waardoor de markthuur anders is dan uit het model voortvloeit. In de full versie heeft de externe taxateur de mogelijkheid om de modelmatig bepaalde markthuur te vervangen door zijn inschatting van de markthuur.</al>
        <al>De markthuurstijging is in principe gekoppeld aan prijsinflatie. Als er gegronde redenen zijn om de markthuurstijging boven of onder inflatie te verwachten heeft de externe taxateur de mogelijkheid om dan af te wijken van de veronderstelde markthuurstijging.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.3</nr>
          <titel status="officieel">Exit yield</titel>
        </kop>
        <al>Als alternatief voor de berekende eindwaarde uit de basisversie mag een exit yield gebruikt worden voor het bepalen van de eindwaarde ultimo jaar 15. De taxateur moet daarbij een goed navolgbare onderbouwing geven voor de hoogte van de exit yield en een duidelijke, logische relatie leggen tussen andere parameters en de exit yield (bijvoorbeeld: outputBAR, verouderingseffect, verwachte huur- en waardegroei, stijgende of dalende risicoperceptie gedurende beschouwingsperiode). Daarnaast moet ook de vergelijking en verschilduiding met de berekende eindwaarde worden gemaakt.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.4</nr>
          <titel status="officieel">Leegwaarde(stijging)</titel>
        </kop>
        <al>De leegwaarde wordt in de basisversie ontleend aan de WOZ-waarde. Echter, er kunnen verschillende redenen zijn waarom de op deze wijze bepaalde leegwaarde niet aansluit bij de markt. Onder meer vloeit een mogelijk verschil voort uit de ficties waarop de WOZ-waardering is gebaseerd. De externe taxateur heeft de mogelijkheid om de WOZ-waarde te vervangen door een leegwaarde die beter aansluit bij de markt.</al>
        <al>De leegwaardestijging is gedifferentieerd naar provincie en naar de vier grote steden. Het kan zijn dat er redenen zijn om van deze differentiatie af te wijken, bijvoorbeeld omdat de te verwachten stijging van de leegwaarde in de specifieke situatie niet overeenkomt met die van de provincie, respectievelijk de betreffende stad. De externe taxateur heeft de mogelijkheid om dan af te wijken van de veronderstelde leegwaardestijging.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.5</nr>
          <titel status="officieel">Disconteringsvoet</titel>
        </kop>
        <al>De hoogte van de disconteringsvoet is modelmatig bepaald. Daarmee wordt niet altijd recht gedaan aan de risico’s die voor specifieke objecten en/of specifieke locaties van toepassing zijn. Deze specifieke omstandigheden kunnen een andere disconteringsvoet rechtvaardigen. De toegelaten instelling heeft de mogelijkheid om dan een externe taxateur in te schakelen om een marktconforme disconteringsvoet vast te stellen. Als daartoe reden is, kan in dat geval dan ook een verschil worden gemaakt in de hoogte van de disconteringsvoet bij uitponden ten opzichte van doorexploiteren.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.6" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.6</nr>
          <titel status="officieel">Onderhoud</titel>
        </kop>
        <al>In de basisvariant is voor de verschillende onderhoudscategorieën gewerkt met gemiddelde bedragen voor het onderhoud, die afhankelijk zijn van een beperkt aantal kenmerken van de verhuureenheid. In de praktijk kan de noodzaak voor onderhoud meer variëren dan in de basisvariant is uitgewerkt. Als dat zo is, kunnen de onderhoudsbedragen voor instandhoudingsonderhoud met tussenkomst van de externe taxateur worden aangepast.</al>
        <al>Het bedrag voor achterstallig onderhoud in de basisversie geeft alleen weer wat nodig is om de eenheid vanuit het perspectief van de woningcorporatie voldoende woontechnische kwaliteit te geven. Een marktpartij zal mogelijk ook markttechnische aanpassingen wensen. De daarmee gepaard gaande kosten kunnen desgewenst in de full-versie worden opgenomen.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.7" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.7</nr>
          <titel status="officieel">Technische splitsingskosten</titel>
        </kop>
        <al>In de basisvariant zijn geen technische splitsingskosten opgenomen. Wel is toegelicht dat de technische splitsingskosten de uitgaven zijn die worden gemaakt ten behoeve van de nadere voorwaarden, die voortvloeien uit de afgegeven splitsingsvergunning door de gemeente. Het gaat hierbij niet om onderhoudskosten, maar om de aanvullende eisen die in het kader van de splitsing dienen te worden uitgevoerd. In de praktijk kunnen deze technische splitsingskosten van belang zijn bij de waardering. Als dit het geval is, kunnen de technische splitsingskosten met tussenkomst van de externe taxateur meegenomen worden.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.8" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.8</nr>
          <titel status="officieel">Mutatie- en verkoopkans</titel>
        </kop>
        <al>De hoogte van de mutatiekans is gebaseerd op het gemiddelde aantal mutaties in de afgelopen vijf jaar. Deze mutatiekans hoeft niet te gelden voor de toekomst. Als daar reden voor is, onder meer omdat de feitelijke mutaties in de betrokken periode een afwijkend beeld laten zien, heeft de toegelaten instelling de mogelijkheid om een externe taxateur in te schakelen om de mutatiekans aan te passen.</al>
        <al>Als er redenen zijn om aan te nemen dat de op basis van de mutatiekans vrijkomende verhuureenheden niet allemaal kunnen worden verkocht, kan daar ook rekening mee worden gehouden door een deel van de vrijkomende verhuureenheden in de wederverhuur te nemen. Voor deze verhuureenheden geldt dan dat de huur opgetrokken naar de markthuur of de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel. Verder is bij deze verhuureenheden in de toekomst weer dezelfde mutatiekans van toepassing.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.9" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.9</nr>
          <titel status="officieel">Bijzondere uitgangspunten</titel>
        </kop>
        <al>Bijzondere uitgangspunten kunnen van toepassing zijn waarmee in de basisversie geen rekening wordt gehouden. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld een langere of kortere leegstand als gevolg van mutatie dan voorgeschreven in de basisversie. Ook het effect van bijvoorbeeld beklemmingsafspraken met de gemeente ten aanzien van huurverhoging en/of verkoop, die ook van kracht zijn voor een potentiële koper kan de taxateur meenemen bij de waardering.</al>
        <al>Als vanuit een marktanalyse blijkt dat één van de scenario’s (doorexploiteren of uitponden) niet realistisch is, dan kan de taxateur een uitzondering maken op regel dat de marktwaarde de hoogste van deze twee scenario’s is en expliciet kiezen voor één van de scenario’s. Bijvoorbeeld bij woningen in krimp- en aardbevingsgebieden, studentenwoningen en extramurale zorgwoningen.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.1/Divisie9.1.10" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9.1.10</nr>
          <titel status="officieel">Erfpacht</titel>
        </kop>
        <al>Zoals in het voorafgaande is aangegeven, zijn er zeer uiteenlopende erfpachtovereenkomsten tussen toegelaten instellingen en gemeenten. In de basisversie is gewerkt met een globale benadering. Als deze benadering onvoldoende aansluit bij de feitelijke situatie, is het verplicht met tussenkomst van de taxateur tot een betere schatting van het effect van de erfpacht op de waarde te komen.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie9/Divisie9.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">9.2</nr>
        <titel status="officieel">De rol van opdrachtverlening aan externe taxateur</titel>
      </kop>
      <al>De waardering op basis van de full versie met de genoemde vrijheidsgraden vereist de inschakeling van een externe taxateur. De externe taxateur dient aangesloten te zijn bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) of daarmee vergelijkbare beroeps- en gedragsregels te hanteren. In haar reglementen schrijft de NRVT voor dat sprake kan zijn van twee type taxaties, te weten een volledige taxatie of een hertaxatie. Het NRVT schrijft daarbij voor dat een hertaxatie uitsluitend kan worden uitgevoerd indien er in de voorgaande 36 maanden tenminste één volledige taxatie door hetzelfde taxatiebedrijf is uitgevoerd. De verwijzing naar volledige taxatie en hertaxatie komt hier uit voort. Bij deze vormen van taxatie zijn op basis van de NRVT verschillende rapportagevereisten van toepassing. Deze zijn opgenomen in ‘Bijlage 4 – Rapportagevereisten NRVT’.</al>
      <al>Bij het uitvoeren van de full-taxatie mag de taxateur van de reglementen van het NRVT afwijken voor de onderdelen die betrekking hebben op de kadastrale recherche, het titelonderzoek en de milieuaspecten. Ook de onderdelen die betrekking hebben op omschrijvingen van het gebouw en de omgeving vallen hier onder. Indien er bij de toegelaten instellingen documentatie beschikbaar is waarop de taxateur kan steunen, kan in de rapportage van de taxateur naar die documentatie worden verwezen. Hierbij is wel vereist dat de taxateur de waarde mede heeft gebaseerd op die informatie. Dit hoeft niet perse de fysieke broninformatie van de corporatie zelf te zijn, maar kan ook een verklaring van de corporatie betreffen dat het vastgoed voldoet aan de vigerende bestemming, dat er geen bijzonderheden zijn ten aanzien van milieu en dat het vastgoed niet verder bezwaard is met zakelijke rechten. In deze gevallen bepaalt de taxateur of de verstrekte informatie en / of verklaring voldoende aannemelijk is en worden de overwegingen hierbij vermeld in het taxatierapport. De betreffende informatie of verklaring dient ook toegankelijk te zijn voor Autoriteit woningcorporaties en de accountant.</al>
      <al>De taxaties in het kader van de full versie in 2016 dienen ten minste te voldoen aan de verplichte onderdelen van een ‘hertaxatie’ conform de reglementen van het NRVT in het Addendum Grootzakelijk Vastgoed op Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed. Alle niet verplichte onderdelen uit genoemd reglement zijn optioneel of ter beoordeling aan de taxateur op basis van de informatie / verklaring van de woningcorporatie. Dit geldt ook als er in de afgelopen drie jaar geen ‘volledige taxatie’ van het vastgoed heeft plaatsgevonden. In bijlage 4 is opgenomen welke onderdelen verplicht zijn, danwel optioneel of ter beoordeling van de taxateur komen.</al>
      <al>Ten aanzien van de aangegeven vrijheidsgraden heeft de taxateur de ruimte om op basis van het principe ‘pas toe of leg uit’ tot aanpassingen over te gaan in de modelmatige waardering, en daarmee voor afzonderlijke complexen tot een betere waardering te komen. De aanpassingen ten aanzien van de vrijheidsgraden dienen door de taxateur te worden toegelicht in het taxatierapport en daarnaast onderbouwd in het taxatiedossier te worden vastgelegd. In het taxatierapport dient per vrijheidsgraad toegelicht te worden waarom is afgeweken van de basisvariant van het waarderingshandboek. Verder dient per vrijheidsgraad de reikwijdte, aard en omvang van de aanpassing toegelicht te worden. In principe dienen de afwijkingen per vrijheidsgraad op complexniveau te worden verantwoord, tenzij de aard van de reikwijdte, aard en omvang van de aanpassing voor meerdere complexen hetzelfde is. In dat geval kan ook worden volstaan met een verantwoording op (deel)portefeuilleniveau. Het taxatierapport en het taxatiedossier worden door de taxateur verstrekt aan de toegelaten instelling en zijn op aanvraag beschikbaar voor de Autoriteit woningcorporaties.</al>
      <al>Bij gebruik van de full versie dient jaarlijks minimaal een derde, steeds wisselend deel van het betreffende vastgoed, via een volledige taxatie te worden gewaardeerd, dan wel via een markttechnische update als er in de afgelopen drie jaar een volledige taxatie heeft plaats gevonden. Voor het andere, tweederde deel van het vastgoed is een aannemelijkheidsverklaring van de externe taxateur vereist. Zoals vermeldt in hoofdstuk 2.5 kan de aannemelijkheidsverklaring alleen voor de reguliere woningen worden afgegeven.</al>
      <al>De opdracht van de toegelaten instelling aan de externe taxateur dient in overeenstemming te zijn met wet- en regelgeving, in casu dit handboek en verder aan te sluiten bij de bepalingen van het reglement van de NRVT. Voorts dient in de opdracht vastgelegd te zijn dat de externe taxateur een taxatierapport en een taxatiedossier opstelt waarin nadere toelichting en onderbouwing is opgenomen daar waar gebruik is gemaakt van de vrijheidsgraden. Er mogen geen belemmeringen zijn voor de toegelaten instelling om het taxatierapport en het taxatiedossier aan de Autoriteit woningcorporaties ter beschikking te stellen.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">10</nr>
      <titel status="officieel">Bijlage 1: Definities</titel>
    </kop>
    <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="ongemarkeerd">
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_1">
        <al>
          <nadruk type="cur">Aangebroken complex:</nadruk> van het oorspronkelijke samengestelde waarderingscomplex zijn al één of meer afzonderlijke verhuureenheden verkocht. Het oorspronkelijke waarderingscomplex is daarmee niet meer voor 100% in het bezit van de corporatie en er is in het geval van meergezinswoningen een vereniging van eigenaren opgericht.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_2">
        <al>
          <nadruk type="cur">Actuele contracthuur:</nadruk> bij de actuele contracthuur gaat het om de kale huurprijs per maand van de verhuureenheid op de waardepeildatum 31 december 2016, die tussen huurder en verhuurder is overeengekomen.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_3">
        <al>
          <nadruk type="cur">Basisversie:</nadruk> de totstandkoming van de marktwaarde zoals weergegeven in het waarderingshandboek, waarbij geen gebruik wordt gemaakt van één of meer vrijheidsgraden. De tussenkomst van een externe taxateur is bij gebruikmaking van de basisversie niet noodzakelijk.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_4">
        <al>
          <nadruk type="cur">Doorexploiteerscenario:</nadruk> in dit scenario worden verhuureenheden bij mutatie doorverhuurd. Daarbij geldt dat bij de nieuwe verhuring na de mutatie de huur wordt opgetrokken naar de huur opgetrokken naar de markthuur of de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel. Aan het einde van de DCF-periode wordt een eindwaarde berekend. De kasstromen gedurende de DCF-periode en de eindwaarde worden contant gemaakt en leiden tot de marktwaarde in het doorexploiteerscenario.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_5">
        <al>
          <nadruk type="cur">Exoten / rafelranden:</nadruk> het vastgoed in exploitatie in de portefeuille van toegelaten instellingen dat naar aard en gebruik niet eenduidig bij een van de onderscheiden vastgoedtypen (wonen, parkeren, etc.) is onder te brengen wordt exoten / rafelranden genoemd. Het betreft bijvoorbeeld grond en tuinstroken en zendmastinstallaties. Ook daar waar huur- of gebruiksafspraken fundamenteel afwijken van een normale verhuring valt het pand in de categorie exoten (bijvoorbeeld bij verhuring om niet of specifieke afspraken omtrent onderhoud en beheer etc.).</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_6">
        <al>
          <nadruk type="cur">Full versie:</nadruk> de totstandkoming van de marktwaarde zoals weergegeven in het waarderingshandboek, waarbij gebruik wordt gemaakt van één of meer vrijheidsgraden. De tussenkomst van een externe taxateur is voor deze vrijheidsgraden noodzakelijk. De externe taxateur heeft daarbij de taak uit te leggen waarom gebruik wordt gemaakt van de vrijheidsgraden (‘pas toe of leg uit principe’). Daarnaast dient de externe taxateur in dit geval de uiteindelijke marktwaarde te valideren.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_7">
        <al>
          <nadruk type="cur">Gebruikersoppervlakte (GBO):</nadruk> gebruiksoppervlakte (GBO) van de verhuureenheid zoals vastgesteld door toepassing van NEN 2580.</al>
        <al>Het GBO bepaalt mede de energieprestatie van een zelfstandige huurwoning. Het gaat daarbij om de bepaling van de energieprestatie met:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_7/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>de energie-index. Deze bepaalt sinds 1 januari 2015 de Energie-Index, óf</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_7/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>een energielabel van vóór 1 januari 2015</al>
          </li>
        </lijst>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_8">
        <al>
          <nadruk type="cur">Huursom:</nadruk> de huursom is de te ontvangen nettohuur op jaarbasis, exclusief vergoedingen. Dit sluit aan bij de definitie in de verantwoordingsgegevens (dVi).</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_9">
        <al>
          <nadruk type="cur">Leegstand:</nadruk> onder leegstand worden alle vormen van leegstand verstaan:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_9/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Structurele leegstand: indien een verhuureenheid langere tijd niet verhuurd wordt is sprake van structurele leegstand. De redenen hiervoor kunnen zijn een ongunstige locatie en markttechnische omstandigheden (overaanbod en een ongunstige bouwindeling).</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_9/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Mutatieleegstand: indien een verhuureenheid niet onmiddellijk na vertrek van de voorgaande huurder, wordt verhuurd, is sprake van mutatieleegstand.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_9/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Aanloopleegstand: een verhuureenheid is opgeleverd en wordt niet verhuurd. Tot 2 jaar na oplevering is sprake van tijdelijke aanloopleegstand, daarna is sprake van structurele leegstand. Indien sprake is van leegstand op de waardepeildatum 31 december 2016, wordt om rekentechnische redenen verondersteld dat deze leegstaande verhuureenheden tegen markthuur worden verhuurd. De kosten van leegstand maken onderdeel uit van mutatiekosten</al>
          </li>
        </lijst>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_10">
        <al>
          <nadruk type="cur">Leegwaarde:</nadruk> de leegwaarde is de onderhandse verkoopwaarde van een verhuureenheid, vrij van huur, gebruik en overige lasten. Hierbij wordt verondersteld dat sprake is van de verkoopprijs op basis van kosten koper (k.k.). Onder overige lasten worden de makelaarskosten verstaan en de verdere kosten die niet onder de k.k. vallen.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_11">
        <al>
          <nadruk type="cur">Markthuur:</nadruk> het geschatte huurbedrag waarvoor het object op de waardepeildatum na behoorlijke marketing, onder de voorwaarden van de huurovereenkomst in een marktconforme transactie zou worden verhuurd door een bereidwillige verhuurder en een bereidwillige huurder, waarbij elk der partijen zou hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_12">
        <al>
          <nadruk type="cur">Marktwaarde:</nadruk> het geschatte bedrag waarvoor het object op de waardepeildatum, na behoorlijke marketing, zou worden overgedragen in een marktconforme transactie tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper, waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_13">
        <al>
          <nadruk type="cur">Modelparameters:</nadruk> gegevens die noodzakelijk zijn voor de berekening van de marktwaarde en waarover dit handboek uitsluitsel geeft.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_14">
        <al>
          <nadruk type="cur">Mutatiekans:</nadruk> de kans dat een verhuureenheid door het beëindigen van de huurovereenkomst vrij komt. De gemiddelde mutatiekans over de afgelopen vijf jaren wordt bepaald door het totaal aantal mutaties in die periode te delen door de som van de jaarlijkse ultimo standen van het aantal verhuureenheden van het complex.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_15">
        <al>
          <nadruk type="cur">Objectgegevens:</nadruk> specifieke gegevens die op het niveau van de verhuureenheid beschikbaar dienen te zijn. Deze gegevens komen uit de basisadministratie van de toegelaten instelling.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_16">
        <al>
          <nadruk type="cur">Oppervlakte VVO:</nadruk> het verhuurbaar vloeroppervlak van de verhuureenheid of in het geval van BOG/MOG/Zorgeenheid intramuraal is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van binnenruimten omhullen. Deze definitie volgt de NEN 2580 norm.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_17">
        <al>
          <nadruk type="cur">Oppervlakte BVO:</nadruk> het bruto verhuuroppervlak van de verhuureenheid of in het geval van BOG/MOG/Zorgeenheid intramuraal het contract is de vloeroppervlakte van een ruimte of van een groep ruimten gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimte omhullen. Deze definitie volgt de NEN 2580 norm.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_18">
        <al>
          <nadruk type="cur">Parkeergelegenheden:</nadruk> parkeergelegenheden worden in principe alleen volgens het model voor parkeergelegenheden gewaardeerd als deze voorzieningen geen deel uitmaken van een woongelegenheid of BOG/MOG of intramuraal zorgvastgoed. Dit betekent dat parkeergelegenheden die wel deel uitmaken van aan een andere verhuureenheid, worden gewaardeerd als onderdeel van de betreffende verhuureenheid. Het maakt daarnaast niet uit of een losse parkeerplek aan een particulier of aan een bedrijf wordt verhuurd, mits sprake is van een apart contract voor de parkeergelegenheid. Parkeren op maaiveld valt onder parkeerplaats, parkeergelegenheden in een parkeergarage vallen onder garagebox.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_19">
        <al>
          <nadruk type="cur">Studenteneenheden:</nadruk> studenteneenheden zijn woongelegenheden die zowel zelfstandig als onzelfstandig van aard kunnen zijn. Studenteneenheden met een zelfstandig karakter, beschikken zelf over alle, voor het wonen noodzakelijke, voorzieningen. Studenteneenheden met een onzelfstandig karakter zijn voor de dagelijkse huishouding aangewezen op één of meerdere gemeenschappelijke voorzieningen. Deze gemeenschappelijke voorzieningen zijn echter alleen bestemd voor een selecte groep woongelegenheden.</al>
        <al>De volgende verhuureenheden worden gewaardeerd via de parameters van studenteneenheden:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_19/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Kamergewijze verhuur (onzelfstandige eenheden)</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_19/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>HAT-eenheden</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_19/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Containerwoningen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_19/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Gebouwde studio’s</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>In het waarderingsmodel voor woongelegenheden is de typologie ‘Studentenheden’ opgenomen. Ondanks dat deze naam doet vermoeden dat alleen woongelegenheden met als doel de huisvesting van studenten onder deze term vallen, worden daarnaast ook enkele andere verhuureenheden onder deze groep geschaard. De aanvullende verhuureenheden vallen onder deze typologie omdat de aard van de verhuureenheid het niet toelaat om de norm ten behoeve van de kostentoewijzing een EGW, MGW of extramuraal zorgvastgoed te gebruiken.</al>
        <al>Meerkamerwoningen die niet onzelfstandig worden verhuurd dienen via het waarderingsmodel voor MGW, danwel voor EGW te worden gewaardeerd. Deze meerkamerwoningen tellen daarmee niet mee voor het 5%-criterium voor studenteenheden.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_20">
        <al>
          <nadruk type="cur">Uitpondscenario:</nadruk> in dit scenario worden verhuureenheden bij mutatie leeg verkocht. Op dat moment wordt de netto verkoopkasstroom ingerekend. Aan het eind van de DCF-periode wordt een eindwaarde opgenomen voor de verhuureenheden die nog niet zijn verkocht. De kasstromen gedurende de DCF-periode en de eindwaarde worden contant gemaakt en leiden tot de marktwaarde in het uitpondscenario.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_21">
        <al>
          <nadruk type="cur">Verhuureenheden:</nadruk> het gaat hierbij om het aantal verhuureenheden dat de toegelaten instelling in eigendom heeft per 31 december 2016.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_22">
        <al>
          <nadruk type="cur">Vrijheidsgraden:</nadruk> in de vrijheidsgraden is vastgelegd welke parameters met tussenkomst van een externe taxateur, mogen afwijken van de voorgeschreven parameters in het waarderingshandboek volgens de basisversie. Het toepassen van een vrijheidsgraad vereist nadere toelichting van de externe taxateur via het principe ‘pas toe of leg’.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_23">
        <al>
          <nadruk type="cur">Waarderingscomplex:</nadruk> bij de waardering op marktwaarde wordt gebruik gemaakt van een specifieke complexindeling: het waarderingscomplex. Elk waarderingscomplex bestaat in principe uit vergelijkbare verhuureenheden voor wat betreft type eenheid, bouwjaar en locatie. Daarnaast geldt de aanvullende eis dat een geheel waarderingscomplex als eenheid aan een derde partij is te verkopen. Op basis van deze uitgangspunten worden verhuureenheden bijeengebracht in een waarderingscomplex. Alle verhuureenheden van de toegelaten instelling maken deel uit van een waarderingscomplex of vormen een afzonderlijk waarderingscomplex.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24">
        <al>
          <nadruk type="cur">Waarderingsmodellen:</nadruk> het handboek maakt onderscheid in vier verschillende waarderingsmodellen, te weten waarderingsmodellen voor woongelegenheden, BOG/MOG, parkeergelegenheden en intramuraal zorgvastgoed. De afzonderlijke waarderingsmodellen zijn van toepassing voor verschillende typen verhuureenheden:</al>
        <al>Waarderingsmodel woongelegenheden</al>
        <al>
          <nadruk type="vet">Reguliere woongelegenheden:</nadruk>
        </al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_1/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Eengezins- en meergezinswoningen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_1/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Studenteneenheden</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_1/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Extramurale (zorg)eenheden</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_1/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Parkeergelegenheden behorende bij reguliere woongelegenheden (d.w.z. één verhuurcontract)</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>
          <nadruk type="vet">Niet-reguliere woongelegenheden</nadruk>
        </al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Onzelfstandige eenheden in flats voor verplegend personeel</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Woonwagens en woonwagenstandplaatsen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Woonschepen met ligplaatsen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Standplaatsen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Woonzorgcomplexen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._6">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Kindertehuizen en jeugdinternaten</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._7">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Skaeve huse</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_2/Onderdeel._8">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Parkeergelegenheden behorende bij niet-reguliere woongelegenheden (d.w.z. één verhuurcontract)</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Waarderingsmodel BOG/MOG</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Buurthuizen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Gemeenschapscentra</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Jongerencentra</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Scholen voor onderwijs</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Brede scholen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._6">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Wijksportvoorzieningen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._7">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Ruimten voor maatschappelijk werk</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._8">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Ruimten voor welzijnswerk</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._9">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Opvangcentra</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._10">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Zorgsteunpunten</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._11">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Steunpunten voor o.a. schuldsanering</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._12">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Centra voor jeugd en gezin</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._13">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Ruimten voor dagbesteding gehandicapten/ouderen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._14">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Hospices</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._15">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Multifunctionele centra voor maatschappelijke dienstverlening</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._16">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Dorps- of wijkbibliotheken</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._17">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Eigen kantoorruimten</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._18">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Veiligheidshuizen</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._19">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Centra voor werk(gelegenheid)</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_3/Onderdeel._20">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Kleinschalige culturele activiteiten</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Waarderingsmodel parkeergelegenheden</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_4" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_4/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Parkeerplaats</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_4/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Garagebox</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Waarderingsmodel intramuraal zorgvastgoed</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Zorginstelling</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Psychiatrische inrichting</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Residentiële jeugdhulpverlening</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Verpleeghuis</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Verzorgingstehuis</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_24/Opsomming_5/Onderdeel._6">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>Ziekenhuis</al>
          </li>
        </lijst>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_25">
        <al>
          <nadruk type="cur">Zorgeenheden (extramuraal):</nadruk> er is sprake van extramurale zorgeenheden bij woongelegenheden die bestemd zijn om afzonderlijk aan een bewoner te worden verhuurd op basis van een huurovereenkomst en niet op basis van een zorgovereenkomst. Het betreft hierbij de woongelegenheden voor personen met een frequente zorgbehoefte.</al>
      </li>
      <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie10/Onderdeel_26">
        <al>
          <nadruk type="cur">Zorgeenheden (intramuraal):</nadruk> er is sprake van intramurale zorgeenheden bij verhuureenheden die niet bestemd zijn om afzonderlijk aan een bewonder te worden verhuurd. Deze intramurale zorgeenheden worden gezamenlijk aan één zorgpartij verhuurd door middel van een zorgovereenkomst. Dit betekent dat de betreffende zorgpartij zelf zorgt voor de toewijzing en afwikkeling van de administratie rondom de verhuur van de eenheden.</al>
      </li>
    </lijst>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie11" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">11</nr>
      <titel status="officieel">Bijlage 2: Overzicht krimp- en aardbevingsgebieden</titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="xml1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="194*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="111*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="135*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Krimp- en aardbevingsgebieden</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Regio</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gemeenten</al>
            </entry>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="3" rotate="0" valign="middle">
              <al>1.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="3" rotate="0" valign="middle">
              <al>Eemsdelta</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Appingedam</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Delfzijl</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Eemsmond</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Loppersum</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="6" rotate="0" valign="middle">
              <al>2.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="6" rotate="0" valign="middle">
              <al>Oost-Groningen</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bellingwedde</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Menterwolde</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Oldambt</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Pekela</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Stadskanaal</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Veendam</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Vlagtwedde</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="4" rotate="0" valign="middle">
              <al>3.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="4" rotate="0" valign="middle">
              <al>Overig Groningen</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Hoogezand-Sappermeer</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Slochteren</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Winsum</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bedum</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Ten Boer</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>4.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>De Marne</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>De Marne</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="7" rotate="0" valign="middle">
              <al>5.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="7" rotate="0" valign="middle">
              <al>Parkstad Limburg</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Brunssum</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Heerlen</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Kerkrade</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Nuth</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Landgraaf</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Onderbanken</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Simpelveld</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Voerendaal</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="5" rotate="0" valign="middle">
              <al>6.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="5" rotate="0" valign="middle">
              <al>Maastricht-Mergelland</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Eijsden-Margraten</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gulpen-Wittem</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Maastricht</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Meerssen</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Vaals</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Valkenburg aan de Geul</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="3" rotate="0" valign="middle">
              <al>7.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="3" rotate="0" valign="middle">
              <al>Westelijke Mijnstreek</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Beek</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Schinnen</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Sittard-Geleen</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Stein</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="2" rotate="0" valign="middle">
              <al>8.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="2" rotate="0" valign="middle">
              <al>Zeeuws-Vlaanderen</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Hulst</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Sluis</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Terneuzen</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="7" rotate="0" valign="middle">
              <al>9.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="7" rotate="0" valign="middle">
              <al>Achterhoek</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Aalten</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bronckhorst</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Berkelland</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Doetinchem</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Montferland</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Oost Gelre</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Oude IJsselstreek</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Winterswijk</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>10.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Noord-Friesland</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Achtkarspelen</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Dantumadiel</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Dongeradeel</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Ferwerderadiel</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Kollummerland en Nieuwkruisland</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Tytsjerksteradiel</al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie12" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">12</nr>
      <titel status="officieel">Bijlage 3: Overzicht basis - full en taxatiecyclus</titel>
    </kop>
    <plaatje>
      <illustratie id="257955" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257955.png" breedte="955" hoogte="1294"/>
    </plaatje>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie13" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">13</nr>
      <titel status="officieel">Bijlage 4: Rapportage vereisten vanuit NRVT</titel>
    </kop>
    <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="zebra1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="210*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="68*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="68*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="68*"/>
        <thead valign="bottom">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Rapportage vereisten</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Volledige</al>
              <al>taxatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Hertaxatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Full taxatie</al>
              <al>handboek</al>
            </entry>
          </row>
        </thead>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Opdracht</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Benoeming identiteit van de Opdrachtgever</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Identiteit van de Taxateurs</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Kwalificatie van de Taxateurs</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Verklaring onafhankelijkheid / eerdere betrokkenheid bij het object,</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>objectiviteit ten opzichte van de taxatie-Opdracht</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Doel van de taxatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Type taxatie (volledige taxatie, hertaxatie, update, waarde-advies)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Verwijzing Opdrachtbrief afspraken tussen Opdrachtgever en Taxateur</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Instructies van de cliënt of ieder ander die betrokken is bij de taxatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bevestiging taxatie conform welke Standaarden (IVS/ EVS/ RICS etc.)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Identificatie van het te taxeren object op basis van opdracht</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Het onderwerp van de taxatie (met omschrijving)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Type object</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gebruik van het object (eigen gebruik/ belegging)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Te taxeren belang</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Taxatie</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Waardepeildatum</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gebeurtenissen na inspectiedatum en na de waardepeildatum</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Datum inspectie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Mate van inspectie ter plaatse</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Definitie van de getaxeerde waarde</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Getaxeerde waarde(n) in cijfers en woorden</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gebruikte valuta (Euro)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gehanteerde taxatiemethodiek</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Verklaring controlerend taxateur</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Uitgangspunten</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bijzondere uitgangspunten</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>Juridisch</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Kadastrale recherche</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Titelonderzoek/ zakelijke rechten</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Eigendomssituatie/ erfpachtomschrijving</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bestemming en gebruiksmogelijkheden</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Milieuaspecten</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Milieuaspecten</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Specificaties fysieke aard object</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Globale omschrijving</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Oppervlakten conform NEN 2580/ aantallen p.p. etc.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Globale beschrijving bouwaard, installaties, materiaalgebruik en indeling van</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>het object etc.</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Locatie</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Stand en ligging</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bereikbaarheid</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Locatieomschrijving</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Huursituatie</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Gebruikssituatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Overzichtelijke actuele huurlijst (identiteit huurders, opp VVO m<sup>2</sup>, expiratiedatum, leegstand etc.)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bijzonderheden per huurovereenkomst (incentives, allonges etc.)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Bronvermelding: aangeleverde huurovereenkomsten, sideletters,</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>en allonges per huurder</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Courantheid</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Locatiebeoordeling</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Objectbeoordeling</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Mate van verhuurbaarheid/ gebruik met motivatie (beschrijving)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Mate van verkoopbaarheid met motivatie (beschrijving)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Risico-analyse</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>SWOT-analyse</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Markt</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Marktvisie algemeen</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Marktvisie lokaal/ regionaal</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Referentietransacties:</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>– verhuurtransacties / aanbod verhuur</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>– verkoop- en beleggingstransacties</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Toelichting op de waardering</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Omschrijving toelichting op de waardering (taxatiebenadering)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Evaluatie</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Back-testing: Verklaring t.o.v. laatst bekende taxatie indien voorhanden</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al/>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>en transparant</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Onzekerheid taxatie</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Als gevolg van informatievoorziening</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Als gevolg van gebrek marktinformatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Marktomstandigheden</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Algemene taxatie-onnauwkeurigheid</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>o</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>-</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Bronvermelding en mate van onderzoek</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Lijst bronvermelding (ontvangen informatie en eigen onderzoek Taxateur)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>u</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Definities en beschrijving o.a.</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Marktwaarde</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Markthuur</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Omschrijving taxatiebenadering (BAR, NAR, DCF etc.)</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" nameend="col4" namest="col1" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Algemene voorwaarden/ uitgangspunten</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="1">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>Algemene uitgangspunten ten aanzien van onderhoud, milieu, gebruik, BTW en ontvangen informatie</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>x</al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
      <bron>
        <al>X = verplicht</al>
        <al>O = optioneel, indien van toepassing</al>
        <al>U = uitgangspunt op basis van / verwijzing naar vorige volledige taxatie (bij hertaxatie) óf op basis van / verwijzing naar informatie / verklaring van corporatie (bij handboek)</al>
      </bron>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2/Divisie14" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">14</nr>
      <titel status="officieel">Bijlage 5: Voorbeelden eindwaardeberekening</titel>
    </kop>
    <al>In deze bijlage is een drietal voorbeelden opgenomen van het berekenen van de eindwaarde op basis van de voortdurende looptijd benadering. De manier waarop de verschillende kapitalisatiefactoren K1, K2 en K3 worden berekend, is uitgewerkt in paragraaf eindwaarde (5.2.16) in hoofdstuk 5 van het handboek.</al>
    <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <title>Voorbeeld 1: doorexploiteren – doorexploiteren</title>
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="8" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="164*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="57*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="9*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="51*"/>
        <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="51*"/>
        <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="49*"/>
        <colspec colname="col7" colnum="7" colwidth="60*"/>
        <colspec colname="col8" colnum="8" colwidth="40*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Aannamen</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>7,49%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatiegraad doorexploiteren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>6,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Reguliere maandhuur</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>709,75</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Maximale huur per maand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>1.166,31</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Kas-stroom</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Groei-voet</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Kapita-lisatie-factor</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Jaar 15</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">CF<inf>15</inf></nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">g</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">K</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">CW</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Factor</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Inkomsten</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Huur uit geharmoniseerde deel</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>8.378,69</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>8.378,69</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>19,26</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>161.394,24</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Huur uit ongeharmoniseerde deel</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>3.333,03</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>3.333,03</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>8,56</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>28.537,67</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Ongeharmoniseerde huur naar maximale huur</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>5.477,06</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,70</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>58.606,55</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K3</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">Totale inkomsten</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">11.711,72</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">248.538,46</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Uitgaven</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Onderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.251,16</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.251,16</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>21,30</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–26.645,36</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatieonderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–68,25</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–68,25</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>21,30</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.453,38</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Beheer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–572,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–572,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>21,30</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–12.202,37</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Overig</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–619,38</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–619,38</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>19,26</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–11.930,80</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>19,26</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verhuurderheffing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–592,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–592,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>8,56</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–5.077,13</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Veroudering</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.251,16</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>21,30</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–26.645,36</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K1</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">Totale uitgaven</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">-3.104,74</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">-83.954,40</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col6" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Eindwaarde o.b.v. doorexploiteren vanaf jaar 15</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">164.584,06</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <title>Voorbeeld 2: doorexploiteren – uitponden</title>
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="8" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="164*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="57*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="9*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="52*"/>
        <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="54*"/>
        <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="51*"/>
        <colspec colname="col7" colnum="7" colwidth="60*"/>
        <colspec colname="col8" colnum="8" colwidth="40*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Aannamen</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="left" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>7,49%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatiegraad doorexploiteren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>6,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatiegraad eindwaardescenario uitponden</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>4,20% ¹</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Reguliere maandhuur</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>709,75</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Maximale huur per maand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>1.166,31</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Kas-stroom</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Groei-voet</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Kapita-lisatie-factor</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Jaar 15</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">CF<inf>15</inf></nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">g</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">K</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">CW</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Factor</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Inkomsten</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Huurinkomsten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>11.711,72</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>11.711,72</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,37</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>121.394,20</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verkoopopbrengsten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>11.288,70</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,37</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>117.009,53</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">Totale inkomsten</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">11.711,72</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">238.403,73</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Uitgaven</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Onderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.251,16</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.251,16</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–13.703,71</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatieonderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–68,25</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–68,25</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–747,48</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Beheer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–572,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–572,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–6.275,68</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Overig</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–619,38</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–619,38</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,37</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–6.420,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,37</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verhuurderheffing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–592,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–592,98</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,37</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–6.146,33</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verkoopkosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–296,30</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–3.245,30</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Veroudering</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.251,16</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>10,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–13.703,71</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">Totale uitgaven</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">-3.104,74</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">-50.242,21</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col6" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Eindwaarde o.b.v. uitponden vanaf jaar 15</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">188.161,52</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <al>¹ De mutatiegraad in het eindwaardescenario uitponden is 70% van de mutatiegraad in het marktwaardescenario doorexploiteren: 70% van 6,00% geeft 4,20%.</al>
    <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <title>Voorbeeld 3: uitponden – uitponden</title>
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="8" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="164*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="57*"/>
        <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="34*"/>
        <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="48*"/>
        <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="45*"/>
        <colspec colname="col6" colnum="6" colwidth="48*"/>
        <colspec colname="col7" colnum="7" colwidth="57*"/>
        <colspec colname="col8" colnum="8" colwidth="47*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Aannamen</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Disconteringsvoet</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>7,49%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatiegraad doorexploiteren</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>6,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatiegraad uitponden jaar 15</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>4,20% ¹ </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatiegraad eindwaardescenario uitponden</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3,00% ² </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>71% ³ </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" nameend="col5" namest="col4" rotate="0" valign="top">
              <al>(tov jr 15)</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Reguliere maandhuur</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>709,75</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Maximale huur per maand</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>1.166,31</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Kas-stroom</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Groei-voet</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Kapita- lisatie-factor</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Jaar 15</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">CF<inf>15</inf></nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">g</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">K</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">CW</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
              <al>
                <nadruk type="vet">Formule</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Inkomsten</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Huurinkomsten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>4.028,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>4.028,95</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>48.337,28</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verkoopopbrengsten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>5.511,03</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>71%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>3.936,45</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>47.227,45</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">Totale inkomsten</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">9.539,98</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">95.564,73</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Uitgaven</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Onderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–597,84</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–597,84</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–7.641,19</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Mutatieonderhoud</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–23,32</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–23,32</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–298,08</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Beheer</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–273,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–273,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–3.499,32</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Overig</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–295,96</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–295,96</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–3.550,74</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Erfpacht</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verhuurderheffing</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–688,39</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–688,39</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,00%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–8.258,99</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Verkoopkosten</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–144,65</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>71%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–103,32</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–1.320,59</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>Veroudering</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>0,00</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–597,84</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>2,50%</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>12,78</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>–7.641,19</al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>K2</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">Totale uitgaven</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">-2.023,95</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="cur">-32.210,11</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="right" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col4" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col5" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col6" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col6" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">Eindwaarde o.b.v. uitponden vanaf jaar 15</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col7" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
              <al>
                <nadruk type="vet">63.354,62</nadruk>
              </al>
            </entry>
            <entry align="right" colname="col8" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom"/>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
    <al>¹ Mutatiegraad uitponden in jaar 15 is 70% van mutatiegraad doorexploiteren</al>
    <al>² Mutatiegraad voor eindwaardescenario uitponden is 50% van de mutatiegraad doorexploiteren</al>
    <al>³ De mutatiegraad in het eindwaardescenario uitponden (3,0%) als percentage van de mutatiegraad in jaar 15 van doorexploiteren (4,2%)</al>
  </divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=2" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3" stam-id="13183563" versie-id="23730432" id="C34153061" label-id="13151724" inwerking="2017-01-01" label="Bijlage 3" bron="Stcrt.2016-67521" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-11-29" publicatie_bron="2016-12-16" publicatie_iwt="2016-12-16" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">3</nr>
    <titel status="officieel">bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_1" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">dVi (de Verantwoordingsinformatie) verslagjaar 2016</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_1/Divisie" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">GEGEVENSOPVRAGING SOLVABILITEITSOORDEEL</titel>
      </kop>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_1/Divisie/Divisie" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">INHOUDSOPGAVE</titel>
        </kop>
        <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="4" tgroupstyle="xml1">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="21*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="72*"/>
            <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="380*"/>
            <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="105*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 1</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">ALGEMEEN</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>1.1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Toelichting</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>1.2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Algemene gegevens</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 2</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">ACTIVITEITEN</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>2.1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Ontwikkeling vastgoedportefeuille</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>2.2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Kenmerken vastgoedportefeuille</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 3</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">FINANCIELE VERANTWOORDING</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>3.1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>A Balans, Winst- en Verliesrekening en kasstroomoverzicht (Enkelvoudig toegelaten instelling)</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>3.1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>B Balans, Winst- en Verliesrekening en kasstroomoverzicht (Geconsolideerd)</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>3.2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Toelichting op de enkelvoudige balans- en Winst- en Verliesrekening</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>3.3</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Toelichting verbindingen</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>3.4</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Toelichting op de geconsolideerde of enkelvoudige balans- en Winst- en Verliesrekening</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 4</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">WAARDERING BEZIT</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>4.1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="top">
                  <al>Specificatie bedrijfswaarde toegelaten instelling</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>4.2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="top">
                  <al>Toelichting waardering bezit toegelaten instelling</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>4.3</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="top">
                  <al>Inzet en WOZ-waarde bezit toegelaten instelling</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom"/>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 5</nadruk>
                  </al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col3" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>
                    <nadruk type="vet">OVERIGE (VOLKSHUISVESTELIJKE) VERANTWOORDING</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>5.1</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="top">
                  <al>Verkoop van huur- en koopwoningen in het verslagjaar per bezitsgemeente</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.2</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>vervallen</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.3</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Kwaliteitsbeleid</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.4</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Leefbaarheid</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.5</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>vervallen</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.6</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Wonen en Zorg in het verslagjaar per bezitsgemeente</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.7</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Overige (volkshuisvestelijke) verantwoording</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.8</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Aantal toewijzingen in het verslagjaar</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>5.9</al>
                </entry>
                <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" nameend="col4" namest="col2" rotate="0" valign="bottom">
                  <al>Huisuitzettingen en huurachterstanden</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_2" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_2/Divisie1.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">1.1</nr>
        <titel status="officieel">Toelichting</titel>
      </kop>
      <al>Maakt als helptekst deel uit van het opvraagprogramma</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_2/Divisie1.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">1.2</nr>
        <titel status="officieel">Algemene gegevens</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="258019" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258019.png" breedte="1063" hoogte="977"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_3" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">HOOFDSTUK 2 ACTIVITEITEN</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_3/Divisie2.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.1</nr>
        <titel status="officieel">Ontwikkeling vastgoedportefeuille</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="258018" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258018.png" breedte="1063" hoogte="908"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_3/Divisie2.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.2</nr>
        <titel status="officieel">Kenmerken vastgoedportefeuille</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="258017" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258017.png" breedte="1063" hoogte="799"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="258016" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258016.png" breedte="1063" hoogte="853"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="258015" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258015.png" breedte="1063" hoogte="693"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_4" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">HOOFDSTUK 3 FINANCIELE VERANTWOORDING</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_4/Divisie3.1.A" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.1. A</nr>
        <titel status="officieel">Balans, Winst- en Verliesrekening en kasstroomoverzicht (Enkelvoudig toegelaten instelling)</titel>
      </kop>
    </divisie>
    <plaatje>
      <illustratie id="258014" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258014.png" breedte="1063" hoogte="1370"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258013" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258013.png" breedte="1063" hoogte="1228"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258012" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258012.png" breedte="1063" hoogte="1228"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258011" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258011.png" breedte="1063" hoogte="1375"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258010" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258010.png" breedte="1063" hoogte="1055"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258009" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258009.png" breedte="1063" hoogte="1320"/>
    </plaatje>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_4/Divisie3.1.B" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.1. B</nr>
        <titel status="officieel">Balans, Winst- en Verliesrekening en kasstroomoverzicht (Geconsolideerd)</titel>
      </kop>
    </divisie>
    <plaatje>
      <illustratie id="258008" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258008.png" breedte="1063" hoogte="1403"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258007" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258007.png" breedte="1063" hoogte="1101"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258006" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258006.png" breedte="1063" hoogte="1317"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258005" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258005.png" breedte="1063" hoogte="1555"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258004" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258004.png" breedte="1063" hoogte="466"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258002" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258002.png" breedte="1063" hoogte="1555"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258001" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258001.png" breedte="1063" hoogte="375"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="258000" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="258000.png" breedte="1063" hoogte="1294"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="257999" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257999.png" breedte="1063" hoogte="1282"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="257998" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257998.png" breedte="1063" hoogte="1556"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="257997" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257997.png" breedte="1063" hoogte="464"/>
    </plaatje>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_4/Divisie3.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.2</nr>
        <titel status="officieel">Toelichting op de enkelvoudige balans- en Winst- en Verliesrekening</titel>
      </kop>
    </divisie>
    <plaatje>
      <illustratie id="257996" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257996.png" breedte="1063" hoogte="917"/>
    </plaatje>
    <plaatje>
      <illustratie id="257995" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257995.png" breedte="1063" hoogte="955"/>
    </plaatje>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_4/Divisie3.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.3</nr>
        <titel status="officieel">Toelichting verbindingen</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257994" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257994.png" breedte="1063" hoogte="746"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257993" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257993.png" breedte="1063" hoogte="1097"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257992" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257992.png" breedte="1063" hoogte="751"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_4/Divisie3.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.4</nr>
        <titel status="officieel">Toelichting op de geconsolideerde of enkelvoudige balans- en Winst- en Verliesrekening</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257991" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257991.png" breedte="1063" hoogte="1324"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257990" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257990.png" breedte="1063" hoogte="919"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257989" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257989.png" breedte="1063" hoogte="1175"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257988" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257988.png" breedte="1063" hoogte="1169"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257987" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257987.png" breedte="1063" hoogte="1018"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_5" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">HOOFDSTUK 4 WAARDERING BEZIT</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_5/Divisie4.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.1</nr>
        <titel status="officieel">Specificatie bedrijfswaarde toegelaten instelling</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257986" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257986.png" breedte="1063" hoogte="1266"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257985" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257985.png" breedte="1063" hoogte="1101"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257984" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257984.png" breedte="1063" hoogte="1196"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257983" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257983.png" breedte="1063" hoogte="1271"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257982" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257982.png" breedte="1063" hoogte="1106"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257981" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257981.png" breedte="1063" hoogte="552"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_5/Divisie4.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.2</nr>
        <titel status="officieel">Toelichting waardering bezit toegelaten instelling</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257980" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257980.png" breedte="1063" hoogte="871"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257979" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257979.png" breedte="1063" hoogte="981"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257978" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257978.png" breedte="1063" hoogte="529"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_5/Divisie4.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.3</nr>
        <titel status="officieel">Inzet en WOZ-waarde bezit toegelaten instelling</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257977" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257977.png" breedte="1063" hoogte="554"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">HOOFDSTUK 5 OVERIGE (VOLKSHUISVESTELIJKE) VERANTWOORDING</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.1</nr>
        <titel status="officieel">Verkoop van huur- en koopwoningen in het verslagjaar per bezitsgemeente <sup>1)</sup></titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257976" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257976.png" breedte="1063" hoogte="282"/>
      </plaatje>
      <al/>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.2</nr>
      </kop>
      <al>Vervallen</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.3</nr>
        <titel status="officieel">Kwaliteitsbeleid</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257975" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257975.png" breedte="1063" hoogte="688"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.4</nr>
        <titel status="officieel">Leefbaarheid</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257972" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257972.png" breedte="1063" hoogte="880"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.5</nr>
      </kop>
      <al>Vervallen</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.6" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.6</nr>
        <titel status="officieel">Wonen en Zorg in het verslagjaar per bezitsgemeente</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257973" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257973.png" breedte="1063" hoogte="985"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257974" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257974.png" breedte="1063" hoogte="435"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.7" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.7</nr>
        <titel status="officieel">Verantwoording naleving specifieke wettelijke bepalingen</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257969" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257969.png" breedte="1063" hoogte="1389"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257968" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257968.png" breedte="1063" hoogte="1579"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257967" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257967.png" breedte="1063" hoogte="277"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.8" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.8</nr>
        <titel status="officieel">Aantal toewijzingen in het verslagjaar</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="258202" display="block" formaat="png" kleur="nee" naam="258202.png" type="tekst" uitlijning="start" breedte="1063" hoogte="1189"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257966" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257966.png" breedte="1063" hoogte="1469"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3/Divisie_6/Divisie5.9" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5.9</nr>
        <titel status="officieel">Huisuitzettingen en huurachterstanden</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257965" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257965.png" breedte="1063" hoogte="250"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  </divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-67521"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>67521</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-12-16">16-12-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-11-29">29-11-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000756632</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-01">01-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=3" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4" stam-id="13183573" versie-id="23856332" id="C34312871" label-id="13151734" inwerking="2017-01-28" label="Bijlage 4" bron="Stcrt.2017-4313" effect="wijziging" ondertekening_bron="2017-01-19" publicatie_bron="2017-01-27" publicatie_iwt="2017-01-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">4</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=17&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151144" verwijzing-id="2805754" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel17">artikel 17</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
    <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
      <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
      <tbody valign="top">
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">ACCOUNTANTSPROTOCOL REGELING TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (VERSLAGJAAR 2016)</nadruk>
            </al>
          </entry>
        </row>
      </tbody>
    </tgroup>
  </table>
  <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
    <title>Inhoudsopgave</title>
    <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="xml1">
      <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="1.00*"/>
      <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="15.19*"/>
      <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="1.98*"/>
      <thead valign="bottom">
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">1 </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">Algemeen </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">2</nadruk>
            </al>
          </entry>
        </row>
      </thead>
      <tbody valign="top">
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">2 </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">Rubriek A: De controleverklaring met betrekking tot de jaarrekening en het bestuursverslag </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">4</nadruk>
            </al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>2.1</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Doelstelling</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>4</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>2.2</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Specifiek van toepassing zijnde regelgeving</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>5</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>2.3</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Materialiteit (betrouwbaarheid en nauwkeurigheid)</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>5</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>2.4</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Controleverklaring</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>5</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">3 </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">Rubriek B: het assurance-rapport inzake de dVi over het verslagjaar (naleving van specifieke wet- en regelgeving) </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">5</nadruk>
            </al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>3.1</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Doelstelling</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>5</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>3.2</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Specifiek van toepassing zijnde regelgeving</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>6</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>3.3</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Materialiteit (betrouwbaarheid, nauwkeurigheid en rapporteringstolerantie)</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>6</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>3.4</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Oordelen in het assurance-rapport</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>6</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>3.5</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Onderdelen assurance-rapport naleving specifieke wet- en regelgeving</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>6</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">4</nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet"> Rubriek C: het assurance-rapport inzake de dVi over het verslagjaar (cijfermatige verantwoording)</nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">22</nadruk>
            </al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>4.1</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Doelstelling</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>22</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>4.2</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Specifiek van toepassing zijnde regelgeving</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>22</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>4.3</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Materialiteit (betrouwbaarheid, nauwkeurigheid en rapporteringstolerantie)</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>22</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>4.4</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Oordelen in het assurance-rapport</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>23</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>4.5</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>Onderdelen assurance-rapport cijfermatige verantwoording</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>23</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">5</nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet"> Rubriek D: Modelteksten </nadruk>
            </al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>
              <nadruk type="vet">37</nadruk>
            </al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
            <al>Model I</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>37</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
            <al>Model II</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>40</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
            <al>Model III</al>
          </entry>
          <entry align="right" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al>41</al>
          </entry>
        </row>
      </tbody>
    </tgroup>
  </table>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">1</nr>
      <titel status="officieel">Algemeen</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_1" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">Belangrijke wijzigingen</titel>
      </kop>
      <al>Op 1 juli 2015 zijn de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805802" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>, het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2805893" bwb-id="BWBR0036702">Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>, en de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting in werking getreden. Omdat het niet goed mogelijk is om gedurende een verslagjaar een nieuw regime toe te passen met betrekking tot de jaarrekening, het bestuursverslag, het volkshuisvestingsverslag en het onderzoek van de accountant, is in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=126" label-id="13149164" verwijzing-id="2806028" bwb-id="BWBR0036702">artikel 126, tweede lid, van het BTIV</extref> bepaald dat de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844,2984854,2984864,2984874,13108654" verwijzing-id="2805803" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 35 t/m 38 van de Woningwet</extref> voor deze werkzaamheden gelden per verslagjaar 2016. In voorliggend accountantsprotocol over verslagjaar 2016 is de verwijzing naar de relevante bepalingen uit de Woningwet, het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting en de Regeling toegelaten instellingen doorgevoerd.</al>
      <al>In de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805804" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> is in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805805" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 lid 2</extref> bepaald dat toegelaten instellingen het vastgoed in exploitatie in de jaarrekening dienen te waarderen tegen de marktwaarde in verhuurde staat volgens het waarderingshandboek in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151714" verwijzing-id="2805934" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2">bijlage 2</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting. Deze verplichting ten aanzien van de verantwoording in de jaarrekening geldt met ingang van verslagjaar 2016. Hiermee is de mogelijkheid om de onroerende zaken in exploitatie tegen kostprijs of bedrijfswaarde te waarderen vervallen. Toegelaten instellingen volkshuisvesting dienen met ingang van verslagjaar 2016 verder de modellen voor de balans, de winst-en-verliesrekening en het kasstroomoverzicht te hanteren zoals deze zijn opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2805935" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting. De hiermee samenhangende wijzigingen zijn verwerkt in voorliggend accountantsprotocol.</al>
      <al>In <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=45&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151624" verwijzing-id="2805936" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel45">artikel 45</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=46&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151634" verwijzing-id="2805937" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel46">46</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting is aangegeven dat de beleidsregels derivaten en de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806081" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels verantwoord beleggen</extref> voor een woningcorporatie vervallen zodra ILT-Aw het reglement financieel beleid en beheer als bedoeld in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55" label-id="2985074" verwijzing-id="2805806" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 55a van de Woningwet</extref> en de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=103" label-id="13148804,13148814,13148824,13148834,13148844,13148854" verwijzing-id="2805894" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 103 tot en met 108 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> heeft goedgekeurd. Om te voorkomen dat er in verslagjaar 2016 twee wettelijke regimes van toepassing zijn inzake derivaten en beleggen heeft ILT-Aw besloten de goedkeuring van de reglementen financieel beleid en beheer een ingangsdatum van 1 januari 2017 te geven. Hierdoor zijn de beleidsregels derivaten en de beleidsregels verantwoord beleggen gedurende geheel 2016 nog van kracht.</al>
      <al>In rubriek B inzake de naleving van specifieke wet- en regelgeving zijn vorig jaar relatief veel wijzigingen doorgevoerd ten gevolge van de invoering van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805807" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> per 1 juli 2015. De wijzigingen uit hoofde van het addendum (6 juni 2016) op het accountantsprotocol over verslagjaar 2015 zijn verwerkt in voorliggend accountantsprotocol over verslagjaar 2016. Bij punt 4 in rubriek B is een wijziging doorgevoerd ten gevolge van een wijziging in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805895" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> met ingang van 1 juli 2016. Verder is de inhoud van de controlewerkzaamheden bij punt 17 in rubriek B gewijzigd. Over verslagjaar 2016 is rubriek B verder aangevuld met controlewerkzaamheden inzake werkzaamheden van toegelaten instellingen ten behoeve van de huisvesting van vergunninghouders (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45a" label-id="13681894" verwijzing-id="2805808" bwb-id="BWBR0005181">artikel 45a van de Woningwet</extref>).</al>
      <al>De wijzigingen in rubriek C in verslagjaar 2016 zien onder meer op:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Het vervallen van een aantal punten aangezien de betreffende onderdelen zijn vervallen in de dVi over verslagjaar 2016;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Een aantal aanvullingen bij bestaande punten aangezien de betreffende onderdelen in de dVi over verslagjaar 2016 zijn uitgebreid;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De specifieke uitvraag inzake de marktwaarde;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_1/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De huursombenadering;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_1/Onderdeel._5">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De passendheidsnorm (95% huurtoeslagontvangers).</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Zoals bovenstaand is vermeld, is de waardering tegen de marktwaarde in verhuurde staat verplicht met ingang van de jaarrekening over verslagjaar 2016. De marktwaarde valt vanaf verslagjaar 2016 derhalve onder de reikwijdte van de controleverklaring bij de jaarrekening. Om deze reden is het rapport van feitelijke bevindingen inzake de marktwaarde in verhuurde staat zoals dit in het accountantsprotocol over verslagjaar 2015 was opgenomen komen te vervallen (rubriek D en model IV in het accountantsprotocol over verslagjaar 2015). Twee specifieke items inzake de marktwaarde in verhuurde staat die vorig jaar in rubriek D waren opgenomen zijn verplaatst naar rubriek B in het accountantsprotocol over verslagjaar 2016. Zie hiervoor de punten 20 en 21 in de rubriek B.</al>
      <al>De wijzigingen in de modellen in rubriek D vloeien voort uit de inhoudelijke wijzigingen in de rubrieken A tot en met C. Verder zijn de wettelijke verwijzingen geactualiseerd. De wettelijke invoering voor toegelaten instellingen van de status van Organisatie van Openbaar Belang (OOB) in de zin van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0019468" label-id="8030634" verwijzing-id="2806082" bwb-id="BWBR0019468">Wet toezicht accountantsorganisaties</extref> (Wta) is over verslagjaar 2016 nog niet gerealiseerd. In het accountantsprotocol 2016 is sprake van assurance-werkzaamheden die leiden tot een controleverklaring en twee assurance-rapporten met een redelijke mate van zekerheid. Bij het opstellen van het protocol is gebruik gemaakt van de Schrijfwijzer Accountantsprotocollen van de Nederlandse Beroepsorganisatie van Accountants (hierna: NBA).</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_2" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">Doelstelling</titel>
      </kop>
      <al>Conform <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2805809" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37 van de Woningwet</extref> dient een toegelaten instelling een registeraccountant of een Accountant-Administratieconsulent een opdracht tot onderzoek te geven van de jaarrekening bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805810" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 van de Woningwet</extref>, het bestuursverslag bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36" label-id="2984854" verwijzing-id="2805811" bwb-id="BWBR0005181">artikel 36 van de Woningwet</extref> en het overzicht bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36a" label-id="13108654" verwijzing-id="2806083" bwb-id="BWBR0005181">artikel 36a vierde lid</extref>. Deze opdracht omvat het opstellen van:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_2/Onderdeela">
          <li.nr>a.</li.nr>
          <al>een verklaring omtrent de getrouwheid van de jaarrekening, welke verklaring de gebleken tekortkomingen naar aanleiding van het onderzoek van het bestuursverslag vermeldt, alsmede een oordeel bevat over de verenigbaarheid van dat bestuursverslag met die jaarrekening;</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_2/Onderdeelb">
          <li.nr>b.</li.nr>
          <al>een assurance-rapport inzake het volkshuisvestingsverslag en het overzicht, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36a" label-id="13108654" verwijzing-id="2806084" bwb-id="BWBR0005181">artikel 36a, vierde lid</extref>;</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_2/Onderdeelc">
          <li.nr>c.</li.nr>
          <al>een verslag omtrent het onderzoek, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2805812" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37 eerste lid van de Woningwet</extref>, uit te brengen aan het bestuur en de raad van toezicht, waarbij de accountant ten minste melding maakt van zijn bevindingen met betrekking tot de betrouwbaarheid en continuïteit van de geautomatiseerde gegevensverstrekking.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
      <al>Conform <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2805813" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37, vijfde lid, van de Woningwet</extref>, worden in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805938" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting nadere voorwaarden gesteld aan de werkzaamheden van de accountants van de toegelaten instellingen. Dit accountantsprotocol is de invulling hiervan en heeft als doel nadere aanwijzingen te geven voor de werkzaamheden en rapportage van de accountant. Het accountantsprotocol beoogt echter geen onderzoeksaanpak voor te schrijven en is evenmin een (uitputtend) werkprogramma.</al>
      <al>Het accountantsprotocol is getoetst op uitvoerbaarheid door de werkgroep Controleprotocollen (COPRO) van de NBA. COPRO heeft het oordeel: ‘Uitvoerbaar’ afgegeven.</al>
      <al>In geval van fusie (in het verslagjaar) tussen toegelaten instellingen zal overleg plaatsvinden tussen ILT-Aw, de betrokken toegelaten instellingen en de accountant over de toepassing van het accountantsprotocol en de tekst van de assurance-rapporten.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_3" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">Onderzoeksobjecten</titel>
      </kop>
      <al>De onderzoeksobjecten voor de accountantswerkzaamheden bij toegelaten instellingen zijn:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_3/Onderdeel._1">
          <li.nr>–</li.nr>
          <al>de jaarrekening en het bestuursverslag;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_3/Onderdeel._2">
          <li.nr>–</li.nr>
          <al>de verantwoordingsgegevens over het verslagjaar in de vorm van de dVi op het terrein van de naleving van specifieke wet- en regelgeving;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_3/Onderdeel._3">
          <li.nr>–</li.nr>
          <al>de verantwoordingsgegevens over het verslagjaar in de vorm van de dVi op het terrein van de cijfermatige verantwoording;</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Bovengenoemde onderzoeksobjecten en de daaraan gekoppelde accountantswerkzaamheden worden in dit accountantsprotocol achtereenvolgens behandeld in de rubrieken A, B en C. Hierbij zijn de nadere doelstellingen per onderdeel uitgewerkt en is de specifiek van toepassing zijnde regelgeving weergegeven. Verder zijn per onderdeel nadere aanwijzingen voor de werkzaamheden van de accountant benoemd. Zie hiervoor hoofdstuk 2 tot en met 4.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_4" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">De accountantsproducten</titel>
      </kop>
      <al>De accountantswerkzaamheden met betrekking tot de hiervoor genoemde onderzoeksobjecten monden uit in een aantal accountantsrapportages zoals opgenomen in rubriek D. Zie hiervoor hoofdstuk 5.</al>
      <al>De accountant dient de volgende producten te leveren:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_4/OnderdeelA">
          <li.nr>A.</li.nr>
          <al>De accountantscontrole op de jaarrekening en het bestuursverslag mondt uit in een controleverklaring waarvoor de accountant de tekst dient te hanteren zoals opgenomen in het onder rubriek D opgenomen model I.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_4/OnderdeelB">
          <li.nr>B.</li.nr>
          <al>De werkzaamheden van de accountant met betrekking tot de verantwoording in de dVi op het terrein van de naleving van de specifieke wet- en regelgeving, zijn aan te merken als het uitvoeren van een assurance-opdracht met een redelijke mate van zekerheid overeenkomstig COS 3000, leidend tot een assurance-rapport waarvoor de accountant de tekst dient te hanteren zoals opgenomen in het onder rubriek D opgenomen model II.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_4/OnderdeelC">
          <li.nr>C.</li.nr>
          <al>De werkzaamheden van de accountant met betrekking tot de dVi op het terrein van de cijfermatige verantwoording over het verslagjaar, inclusief de verantwoording omtrent de woningtoewijzing uit hoofde van de EU beschikking respectievelijk de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805814" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>, het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2805896" bwb-id="BWBR0036702">Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting, zijn eveneens aan te merken als het uitvoeren van een assurance-opdracht met een redelijke mate van zekerheid overeenkomstig COS 3000, leidend tot een assurance-rapport waarvoor de accountant de tekst dient te hanteren zoals opgenomen in het onder rubriek D opgenomen model III.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=C&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=C"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_4/OnderdeelD">
          <li.nr>D.</li.nr>
          <al>Het accountantsverslag als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=393" label-id="2872984" verwijzing-id="2806029" bwb-id="BWBR0003045">artikel 393 lid 4 van Boek 2 van het BW</extref>.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=D&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=D"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie1/Divisie_5" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">Procedures verslaggeving toegelaten instellingen</titel>
      </kop>
      <al>Conform <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=38" label-id="2984874" verwijzing-id="2805815" bwb-id="BWBR0005181">artikel 38 van de Woningwet</extref> dient de toegelaten instelling jaarlijks voor 1 juli de jaarrekening en het bestuursverslag, het volkshuisvestingsverslag en de dVi over het voorafgaande verslagjaar, alsmede de bij die stukken behorende accountantsrapportages, in te dienen bij de minister voor Wonen en Rijksdienst (hierna: W&amp;R), het college van burgemeester en wethouders van de gemeente(n) waar zij haar woonplaats heeft of feitelijk werkzaam is, en ILT-Aw. Conform artikel 38, tweede lid sub b, van de Woningwet zendt de toegelaten instelling jaarlijks het accountantsverslag als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=393" label-id="2872984" verwijzing-id="2806030" bwb-id="BWBR0003045">artikel 393 lid 4 van Boek 2 van het BW</extref> naar de minister voor W&amp;R en ILT-Aw.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">2</nr>
      <titel status="officieel">Rubriek A: De controleverklaring met betrekking tot de jaarrekening en het bestuursverslag</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.1</nr>
        <titel status="officieel">Doelstelling</titel>
      </kop>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel1">
          <li.nr>1.</li.nr>
          <al>De werkzaamheden van de accountant, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2805816" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37 van de Woningwet</extref> hebben ten doel:</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel1/Onderdeela">
              <li.nr>a.</li.nr>
              <al>na te gaan of de jaarrekening, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805817" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 van de Woningwet</extref>, een getrouw beeld geeft van vermogen en resultaat en ook overigens voldoet aan de vereisten krachtens <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=30" label-id="13147814" verwijzing-id="2805897" bwb-id="BWBR0036702">artikel 30</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2805898" bwb-id="BWBR0036702">31 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151114" verwijzing-id="2805940" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14">artikel 14</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151124" verwijzing-id="2805941" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15">15</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting;</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel1/Onderdeelb">
              <li.nr>b.</li.nr>
              <al>na te gaan of het bestuursverslag, voor zover de accountant dat kan beoordelen, overeenkomstig de vereisten krachtens <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=30" label-id="13147814" verwijzing-id="2805899" bwb-id="BWBR0036702">artikel 30 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> is opgesteld en met de jaarrekening verenigbaar is;</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel1/Onderdeelc">
              <li.nr>c.</li.nr>
              <al>na te gaan of in de toelichting bij de jaarrekening de gebeurtenissen na balansdatum zijn vermeld.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
          </lijst>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel2">
          <li.nr>2.</li.nr>
          <al>De accountant geeft de uitslag van zijn onderzoek als bedoeld onder punt 1a en 1b weer in een controleverklaring omtrent de getrouwheid van de jaarrekening en de overige bij of krachtens de wet gestelde eisen.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.1/Onderdeel3">
          <li.nr>3.</li.nr>
          <al>Voor de uitkomst van het onderzoek als bedoeld onder punt 1c mag de accountant volstaan met de vermelding van hem gebleken tekortkomingen in de paragraaf overige bij of krachtens de wet gestelde eisen in de controleverklaring.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=3"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.2</nr>
        <titel status="officieel">Specifiek van toepassing zijnde regelgeving</titel>
      </kop>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2805900" bwb-id="BWBR0036702">Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Titel 9 BW 2, RJ 645 en overige Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting (versie 5 september 2012 en versie 1 augustus 2013) ten behoeve van het controleren op de naleving van RJ 290 (verwijzing in beleidsregels naar RJ 290). Deze beleidsregels blijven van toepassing tot het moment dat het reglement inzake het financieel beleid en beheer als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55a" label-id="13108844" verwijzing-id="2805818" bwb-id="BWBR0005181">artikel 55a, tweede lid, van de Woningwet</extref> is goedgekeurd door ILT-Aw. Aangezien dit pas per 1 januari 2017 zal zijn blijven de beleidsregels derivaten en de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806085" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels verantwoord beleggen</extref> gedurende geheel 2016 nog van kracht;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1/Onderdeel._5">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0032249" label-id="11886744" verwijzing-id="2806031" bwb-id="BWBR0032249">Wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke en semipublieke sector</extref> (hierna: WNT);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_1/Onderdeel._6">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>Controleprotocol WNT.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Werkzaamheden inzake de in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2806086" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37 lid 3 onderdeel a</extref> gevraagde vermelding van eventuele tekortkomingen in het bestuursverslag en tevens een oordeel over de verenigbaarheid van het bestuursverslag met de jaarrekening bestaan uit:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>de accountant gaat na of het bestuursverslag overeenkomstig de bepalingen van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=391" label-id="2872944" verwijzing-id="2806032" bwb-id="BWBR0003045">artikel 391 BW2</extref> zijn opgesteld en met de jaarrekening verenigbaar is;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>en of het bestuursverslag in het licht van de tijdens het onderzoek van de jaarrekening verkregen kennis en begrip omtrent de rechtspersoon en zijn omgeving materiële onjuistheden bevat en</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.2/Opsomming_2/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>of de in<extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=392" label-id="2872964" verwijzing-id="2806033" bwb-id="BWBR0003045"> artikel 392 lid 1, onderdelen b tot en met f</extref> vereiste gegevens zijn toegevoegd.</al>
        </li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.3</nr>
        <titel status="officieel">Materialiteit (betrouwbaarheid en nauwkeurigheid)</titel>
      </kop>
      <al>Bij de controle dienen de algemene (voor de jaarrekeningcontrole geldende) betrouwbaarheids- en nauwkeurigheidsnormen te worden gehanteerd. Het is de verantwoordelijkheid van de accountant om deze te bepalen met inachtneming van hetgeen hierover in NV COS is opgenomen. Voor de werkzaamheden die volgen uit het Controleprotocol WNT, is de in dat protocol opgenomen materialiteit van toepassing.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie2/Divisie2.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.4</nr>
        <titel status="officieel">Controleverklaring</titel>
      </kop>
      <al>Voor een goedkeurende controleverklaring dient de accountant de tekst te hanteren als opgenomen in het onder rubriek D opgenomen model I. Indien een accountant een andere dan een goedkeurende verklaring afgeeft, sluit hij aan bij de voorbeeldteksten zoals gepubliceerd op de website van de NB.</al>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">3</nr>
      <titel status="officieel">Rubriek B: het assurance-rapport inzake de dVi over het verslagjaar (naleving van specifieke wet- en regelgeving)</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.1</nr>
        <titel status="officieel">Doelstelling</titel>
      </kop>
      <al>De werkzaamheden van de accountant die leiden tot een assurance-rapport hebben ten doel een redelijke mate van zekerheid te verschaffen over de juistheid en volledigheid van de opgave in onderdeel 5.7 (Verantwoording naleving specifieke wettelijke bepalingen) van de dVi die betrekking heeft op de naleving van de regelgeving inzake de melding respectievelijk de goedkeuring van de vervreemding van bezit, de aanbestedingsplicht voor maatschappelijk vastgoed, de naleving van de voorwaarden uit de betreffende <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806162" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels inzake het gebruik van financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> bij nieuwe derivatentransacties, de naleving van de voorwaarden uit de betreffende beleidsregels inzake beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting en enkele overige in paragraaf 3.5 benoemde onderwerpen inzake de naleving van specifieke wet- en regelgeving.</al>
      <al>Het zich juist en volledig verantwoorden over de rechtmatigheid van handelen in de dVi, is de verantwoordelijkheid van het bestuur van de toegelaten instelling. De accountant controleert of deze verantwoording op de in paragraaf 3.5 van dit protocol benoemde onderwerpen juist en volledig is. Dit houdt in dat de accountant toetst of aan de relevante onderdelen van de wet- en regelgeving is voldaan, om vast te kunnen stellen dat de verantwoording in de dVi juist en volledig is.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.2</nr>
        <titel status="officieel">Specifiek van toepassing zijnde regelgeving</titel>
      </kop>
      <al>De hieronder opgesomde regelgeving en toelichtingen daarop (voor zover deze niet reeds in de betreffende paragraaf van dit protocol specifiek zijn benoemd) zijn van toepassing op de werkzaamheden van de accountant:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._1">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>De <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805819" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> (meerdere artikelen, zie toelichting per onderwerp in paragraaf 3.5);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._2">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2805901" bwb-id="BWBR0036702">Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> (meerdere artikelen, zie toelichting per onderwerp in paragraaf 3.5);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._3">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>De Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting(meerdere artikelen, zie toelichting per onderwerp in paragraaf 3.5);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._4">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806163" bwb-id="BWBR0036480">Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> (versie 5 september 2012 en versie 1 augustus 2013);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._5">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806087" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._6">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>Q&amp;A inzake de beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting (www.ilent.nl/autoriteitwoningcorporaties) van 26 november 2012, 19 maart 2013, 19 juli 2013, 17 september 2013, 15 juli 2014 en 22 september 2014;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.2/Onderdeel._7">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al>Q&amp;A inzake de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806088" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> (www.ilent.nl/autoriteitwoningcorporaties) van 3 augustus 2015;</al>
        </li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.3</nr>
        <titel status="officieel">Materialiteit (betrouwbaarheid, nauwkeurigheid en rapporteringstolerantie)</titel>
      </kop>
      <al>Bij de controlewerkzaamheden inzake punten 1, 2, 4, 5, 7 en punten 10 t/m 13 alsmede punten 15 en 17 tot en met 21 van paragraaf 3.5 geldt een materialiteit van 0% in die zin dat de uitkomst goed (geen afwijking van regelgeving), fout (wel afwijking van regelgeving) of onzeker (onzekerheid over de afwijking van de regelgeving) is. Bij de controlewerkzaamheden inzake punten 3 en 6 van paragraaf 3.5 geldt voor de controle van het volledigheidsaspect de materialiteit zoals gehanteerd bij de jaarrekeningcontrole. Voor punt 16 (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806089" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen</extref>: nieuwe beleggingen) geldt een materialiteit van 1% over de nieuwe beleggingen. Bij de controlewerkzaamheden inzake punt 8 van paragraaf 3.5 (melding/goedkeuring vervreemding woongelegenheden en maatschappelijk vastgoed aan derden, voor woongelegenheden niet zijnde aan natuurlijke personen voor eigen bewoning en toegelaten instellingen, voor maatschappelijk vastgoed niet zijnde aan huurders en toegelaten instellingen), punt 9 (vervreemding woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning en maatschappelijk vastgoed aan huurders) en punt 14 van paragraaf 3.5 (de aanbesteding maatschappelijk vastgoed) gelden de algemene voor de jaarrekeningcontrole geldende betrouwbaarheids- en nauwkeurigheidsnormen.</al>
      <al>Voor punt 1 geldt dat uitsluitend verbindingen die in verslagjaar 2016 zijn aangegaan en waaraan in verslagjaar 2016 individuele betalingen van € 250.000,– of meer zijn voldaan, dienen te worden gecontroleerd. Voor punt 2 geldt dat uitsluitend vermogensverschaffingen van € 250.000,– of hoger dienen te worden gecontroleerd. Voor punt 13 (goedkeuring niet-DAEB investeringen) geldt dat uitsluitend niet-DAEB investeringen van € 250.000,– of hoger dienen te worden gecontroleerd. Voor punt 14 van paragraaf 3.5 (de aanbesteding maatschappelijk vastgoed) geldt dat uitsluitend dienen te worden gecontroleerd de aanbestedingen boven het bedrag van € 300.000,– per aanbesteding voor het treffen van voorzieningen aan haar gebouwen en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, en boven het bedrag van € 1.000.000,– per aanbesteding voor het doen bouwen van maatschappelijk vastgoed.</al>
      <al>Voor alle onderdelen van paragraaf 3.5 geldt een rapporteringstolerantie van 0%. Dit betekent dat de accountant alle geconstateerde afwijkingen toelicht in een aparte paragraaf in het assurance-rapport (‘Overige aangelegenheden’), ook als dit geen invloed heeft op het afgegeven oordeel.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.4</nr>
        <titel status="officieel">Oordelen in het assurance-rapport</titel>
      </kop>
      <al>Het assurance-rapport strekt zich uit over de genoemde 21 onderdelen; de accountant moet per onderdeel een afzonderlijk oordeel formuleren. Uit praktisch oogpunt is Model II van rubriek D zo ingericht dat de accountant daarin alleen de niet-goedkeurende oordelen hoeft te vermelden. De accountant moet de onderbouwing van deze afwijkende oordelen in het assurance-rapport omschrijven.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.5</nr>
        <titel status="officieel">Onderdelen assurance-rapport naleving specifieke wet- en regelgeving</titel>
      </kop>
      <al>In deze paragraaf worden de controlewerkzaamheden beschreven met betrekking tot een aantal specifieke artikelen uit de vigerende regelgeving. Het betreft bepalingen inzake:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel1">
          <li.nr>1.</li.nr>
          <al>Het aangaan van nieuwe verbindingen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21" label-id="2984694" verwijzing-id="2805820" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21 lid 2 van de Woningwet</extref>);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel2">
          <li.nr>2.</li.nr>
          <al>Het verschaffen van vermogen aan verbindingen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2805821" bwb-id="BWBR0005181">21a lid 2 van de Woningwet</extref>);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel3">
          <li.nr>3.</li.nr>
          <al>Het verstrekken van garantstellingen aan verbindingen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2805822" bwb-id="BWBR0005181">21a lid 2 van de Woningwet</extref>);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel4">
          <li.nr>4.</li.nr>
          <al>Transacties bij aangewezen instellingen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2805823" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c lid 1 van de Woningwet</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805902" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 lid 1 en 2 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en de <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150954" verwijzing-id="2805944" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel3">artikelen 3</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150964" verwijzing-id="2805945" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel4">4</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=4"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel5">
          <li.nr>5.</li.nr>
          <al>Aangetrokken middelen in relatie tot de WOZ-waarde (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2805824" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c lid 2 van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805903" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 lid 3 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=5"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel6">
          <li.nr>6.</li.nr>
          <al>De vestiging van recht van pand of hypotheek (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21d" label-id="13108574" verwijzing-id="2805825" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21d lid 1 en 2 van de Woningwet</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=6"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel7">
          <li.nr>7.</li.nr>
          <al>Het aanvragen van een zienswijze inzake de (her)benoeming van commissarissen en bestuurders (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=25" label-id="2984734" verwijzing-id="2805826" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 25 lid 2</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=30" label-id="2984794" verwijzing-id="2805827" bwb-id="BWBR0005181">30 lid 3 van de Woningwet</extref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151014" verwijzing-id="2805946" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6">artikel 6 lid 1</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=7"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel8">
          <li.nr>8.</li.nr>
          <al>Melding/goedkeuring vervreemding woongelegenheden en maatschappelijk vastgoed aan derden (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805828" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet art. 27, lid 1a</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=24" label-id="13147724" verwijzing-id="2806034" bwb-id="BWBR0036702">Btiv art.24</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=8&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=8"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel9">
          <li.nr>9.</li.nr>
          <al>Het vervreemden van woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning en maatschappelijk vastgoed aan huurders (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2806035" bwb-id="BWBR0036702">Btiv art. 23</extref>, Rtiv, <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=10&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151064" verwijzing-id="2806090" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel10">artikel 10</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151074" verwijzing-id="2806091" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11">11</intref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=9"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel10">
          <li.nr>10.</li.nr>
          <al>Vervreemding van aandelen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805829" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27 lid 1 sub b van de Woningwet</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=10&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=10"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel11">
          <li.nr>11.</li.nr>
          <al>Overdracht of overgang van onderneming (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805830" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27 lid 1 sub c van de Woningwet</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=11"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel12">
          <li.nr>12.</li.nr>
          <al>Juridische scheiding (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=50b" label-id="13108804" verwijzing-id="2805831" bwb-id="BWBR0005181">artikel 50b van de Woningwet</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=12&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=12"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel13">
          <li.nr>13.</li.nr>
          <al>Goedkeuring nieuwe niet-DAEB investeringen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44c" label-id="13108744" verwijzing-id="2805832" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44c lid 1 van de Woningwet</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=13&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=13"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel14">
          <li.nr>14.</li.nr>
          <al>De aanbestedingsplicht voor maatschappelijk vastgoed (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=51" label-id="2985024" verwijzing-id="2805833" bwb-id="BWBR0005181">artikel 51 van de Woningwet</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=14&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=14"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel15">
          <li.nr>15.</li.nr>
          <al>Het gebruik van financiële derivaten (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806165" bwb-id="BWBR0036480">Beleidsregels derivaten</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=15"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel16">
          <li.nr>16.</li.nr>
          <al>Verantwoord beleggen inzake nieuwe beleggingen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806092" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=16&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=16"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel17">
          <li.nr>17.</li.nr>
          <al>Verantwoord beleggen inzake rating beleggingen op 31 december 2016 (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806093" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=17&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=17"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel18">
          <li.nr>18.</li.nr>
          <al>Het sluiten van overeenkomsten met derden inzake de huur of verhuur van woningen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=58" label-id="13148184" verwijzing-id="2805904" bwb-id="BWBR0036702">artikel 58 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>);</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=18&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=18"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel19">
          <li.nr>19.</li.nr>
          <al>Werkzaamheden ten behoeve van de huisvesting van vergunninghouders (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45a" label-id="13681894" verwijzing-id="2805834" bwb-id="BWBR0005181">artikel 45a van de Woningwet</extref>;</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=19&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=19"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel20">
          <li.nr>20.</li.nr>
          <al>Assurance-rapportage conform COS 3000/3402 afgegeven bij rekenmodel marktwaarde in verhuurde staat;</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=20&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=20"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Onderdeel21">
          <li.nr>21.</li.nr>
          <al>Verslag externe taxateu.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=21&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=21"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
      <al>Over de naleving van deze wettelijke bepalingen heeft de toegelaten instelling verantwoording afgelegd in onderdeel 5.7 (Verantwoording naleving specifieke wettelijke bepalingen) van de dVi.</al>
      <al>Inzake de hierna genoemde elementen uit de dVi over het verslagjaar zal een oordeel afgegeven moeten worden. Hieronder wordt per onderdeel een nadere toelichting verstrekt:</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">1</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.1 (het aangaan van verbindingen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie1/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.1 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat alle verbindingen die in verslagjaar 2016 door de toegelaten instelling zijn aangegaan, vooraf zijn goedgekeurd door de minister (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21" label-id="2984694" verwijzing-id="2805835" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21 lid 2 van de Woningwet</extref>). De controle op de aanwezigheid van voorafgaande goedkeuring bij het aangaan van verbindingen heeft betrekking op verbindingen als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=1" label-id="2984424" verwijzing-id="2806094" bwb-id="BWBR0005181">artikel 1 lid 2 onder a</extref> (dochtermaatschappij), b (deelneming in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=24c" label-id="2868224" verwijzing-id="2806036" bwb-id="BWBR0003045">artikel 24c boek 2 van het BW</extref>) en c (duurzame band) van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805836" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>.</al>
        <al>De accountant stelt qua volledigheid van de verbindingen die in verslagjaar 2016 door de toegelaten instelling zijn aangegaan vast, dat voor alle verbindingen die in verslagjaar 2016 door de toegelaten instelling zijn aangegaan én waaraan door de toegelaten instelling in verslagjaar 2016 individuele betalingen van € 250.000,– of meer zijn voldaan, voorafgaande goedkeuring door de minister is verleend. Dit drempelbedrag ziet alleen op de controle en conclusie door de accountant, voor de toegelaten instellingen gelden de normale wettelijke bepalingen.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21" label-id="2984694" verwijzing-id="2805837" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21 lid 2 van de Woningwet</extref> mag de toegelaten instelling geen nieuwe verbindingen aangaan voordat dit is goedgekeurd door de minister (i.c. ILT-Aw). De accountant dient uitsluitend vast te stellen dat de verantwoording in onderdeel 5.7.1 van de dVi juist en volledig is, hetgeen inhoudt dat de accountant vaststelt dat alle verbindingen als hierboven gedefinieerd die in verslagjaar 2016 zijn aangegaan, door de minister zijn goedgekeurd. Van de accountant wordt dus niet gevraagd een inhoudelijk oordeel te hebben over de verbinding (dit oordeel geeft ILT-Aw). Voor het moment van ‘aangaan’ van de verbinding is het moment waarop de akte bij de notaris is gepasseerd bepalend.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Ten behoeve van het bepalen of er sprake is van een ‘duurzame band’ kan het volgende kader worden gehanteerd dat volgt uit de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805838" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>, de memorie van toelichting, het BW en de jurisprudentie. Er is sprake van een duurzame band wanneer:</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– de toegelaten instelling stemrechten heeft in de algemene vergadering;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– en/of wanneer er sprake is van een bestuurlijke band of financiële band, met dien verstande dat het uitsluitend verstrekken van financiering niet voldoende is om van een duurzame band te kunnen spreken;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– en/of wanneer de duurzame band uit de statuten van de verbinding (bijvoorbeeld een dochterstichting) kan worden afgeleid;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– en/of wanneer er sprake is van een duurzame band als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=24c" label-id="2868224" verwijzing-id="2806095" bwb-id="BWBR0003045">artikel 2:24c lid 1 BW</extref>. Uit de memorie van toelichting op dat artikel kan worden afgeleid dat er een oogmerk moet bestaan om duurzaam verbonden te zijn. Hiermee wordt e.e.a. afgebakend ten opzichte van de ‘eenvoudige belegging’;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– en/of wanneer er sprake is exclusieve invloed op de benoeming van het bestuur van de verbinding;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– en/of wanneer er sprake is van bezit van 100% van de aandelen.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Onder duurzame band wordt niet verstaan uitsluitend het hebben van een langdurige contractuele relatie.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">2</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.2 (het verschaffen van vermogen aan verbindingen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie2/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.2 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat aan verbindingen in verslagjaar 2016 door de toegelaten instelling geen ander vermogen is verschaft dan het vermogen dat zij tot dat tijdstip aan die onderneming heeft verschaft (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2805839" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21a lid 2 van de Woningwet</extref>) alsmede wanneer dit wel het geval is, dat er in dat geval ontheffing is verleend zoals bedoeld in artikel 21a lid 3 van de Woningwet. De controle op het verschaffen van vermogen aan verbindingen, heeft betrekking op verbindingen als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=1" label-id="2984424" verwijzing-id="2806096" bwb-id="BWBR0005181">artikel 1 lid 2 onder a</extref> (dochtermaatschappij), b (deelneming in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=24c" label-id="2868224" verwijzing-id="2806037" bwb-id="BWBR0003045">artikel 24c boek 2 van het BW</extref>) en c (duurzame band) van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805840" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>.</al>
        <al>De accountant stelt qua volledigheid van het verschaffen van vermogen aan de in dVi 5.7.1 genoemde verbindingen vast dat voor alle vermogensverschaffingen van € 250.000,– of hoger door de toegelaten instelling in verslagjaar 2016 aan de in dVi 5.7.1 genoemde verbindingen, de op grond van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2806038" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> vereiste ontheffing is verleend zoals bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2806039" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21a lid 3 van de Woningwet</extref>. Dit drempelbedrag ziet alleen op de controle en conclusie door de accountant, voor de toegelaten instellingen gelden de normale wettelijke bepalingen.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2805841" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21a lid 2 van de Woningwet</extref> mag de toegelaten instelling geen aanvullend vermogen aan verbindingen verschaffen. De accountant dient vast te stellen dat de verantwoording in onderdeel 5.7.2 van de dVi juist en volledig is, hetgeen inhoudt dat de accountant vaststelt dat er geen aanvullend vermogen aan verbindingen is verschaft. Indien er sprake is van een ontheffing zoals bedoeld in artikel 21a lid 3 van de Woningwet kan de accountant een goedkeurend assurance-rapport afgeven. Onder verschaffen van vermogen wordt in dit verband verstaan het verschaffen van vermogen door middel van het storten van aandelenkapitaal dan wel door het verstrekken van een financiering. Anderszins vermogen verschaffen, zoals via verkapt vermogen, schenkingen, e.d. is per definitie niet toegestaan.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Ten behoeve van het bepalen of er sprake is van een ‘duurzame band’ kan het kader dat in de toelichting bij punt 1 is geformuleerd worden gehanteerd.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.3 (het verstrekken van garantstellingen aan verbindingen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie3/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.3 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat aan verbindingen in verslagjaar 2016 de toegelaten instelling zich niet anderszins voor die onderneming garant heeft gesteld dan zij tot dat tijdstip heeft gedaan (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2805842" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21a lid 2 van de Woningwet</extref>) alsmede wel wanneer dit wel het geval is, dat er in dat geval ontheffing is verleend zoals bedoeld in artikel 21a lid 3 van de Woningwet. De controle op het verschaffen van garantstellingen aan verbindingen, heeft betrekking op verbindingen als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=1" label-id="2984424" verwijzing-id="2806097" bwb-id="BWBR0005181">artikel 1 lid 2 onder a</extref> (dochtermaatschappij), b (deelneming in de zin van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=24c" label-id="2868224" verwijzing-id="2806040" bwb-id="BWBR0003045">artikel 24c boek 2 van het BW</extref>) en c (duurzame band) van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805843" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21a" label-id="13108544" verwijzing-id="2805844" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21a lid 2 van de Woningwet</extref> mag de toegelaten instelling geen aanvullende garantstellingen verstrekken. Voor reeds voor 1 juli 2015 verstrekte garantstellingen geldt dat deze uitsluitend mogen worden ingezet voor activiteiten die voor 1 juli 2015 zijn aangevangen dan wel voor activiteiten waarvan uit schriftelijke, uitsluitend op die werkzaamheden betrekking hebbende, stukken blijkt dat de aanvang daarvan reeds voor 1 juli 2015 was beoogd. De accountant dient vast te stellen dat de verantwoording in onderdeel 5.7.3 van de dVi juist en volledig is, hetgeen inhoudt dat de accountant vaststelt dat in verslagjaar 2016 de toegelaten instelling zich niet anderszins voor verbindingen garant heeft gesteld dan zij tot dat tijdstip heeft gedaan. Indien er sprake is van een ontheffing zoals bedoeld in artikel 21a lid 3 van de Woningwet kan de accountant een goedkeurend assurance-rapport afgeven. Onder garantstelling wordt hier verstaan elke verklaring dat de toegelaten instelling aansprakelijk is voor schulden van de verbonden onderneming, anders dan vermindering van de waarde van het gestorte aandelenkapitaal of de afgegeven lening.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Ten behoeve van het bepalen of er sprake is van een ‘duurzame band’ kan het kader dat in de toelichting bij punt 1 is geformuleerd worden gehanteerd.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">4</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.4 (Transacties met aangewezen instellingen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie4/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.4 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat de toegelaten instelling ingevolge <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2805845" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c lid 1 van de Woningwet</extref> in verslagjaar 2016 uitsluitend transacties is aangegaan bij instellingen die voldoen aan de criteria zoals vastgelegd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805905" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 lid 1 en 2 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en de <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150954" verwijzing-id="2805947" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel3">artikelen 3</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150964" verwijzing-id="2805948" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel4">4</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="525*"/>
            <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="2*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op 1 juli is een wijziging in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805906" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> doorgevoerd. Onderstaand worden de eisen voor en na 1 juli toegelicht.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="ondlijn">1 januari 2016 tot en met 30 juni 2016:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2805846" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c lid 1 van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805907" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 lid 1 en 2 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> mag de toegelaten instelling van 1 januari 2016 tot en met 30 juni 2016 uitsluitend transacties aangaan bij de volgende partijen:</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>a. Nederlandse overheden;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>b. Nederlandse banken als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=1:1" label-id="8654364" verwijzing-id="2806041" bwb-id="BWBR0020368">artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht</extref>, met ten minste een single A-rating of een daarmee vergelijkbare rating, afgegeven door ten minste twee van de bij ministeriële regeling te noemen ratingbureaus;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>c. banken met een vergunning als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=2:15" label-id="8656054" verwijzing-id="2806042" bwb-id="BWBR0020368">artikel 2:15, eerste lid</extref>, of <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=2:16" label-id="8656064" verwijzing-id="2806043" bwb-id="BWBR0020368">2:16, eerste lid, van de Wet op het financieel toezicht</extref>, met ten minste een single A-rating of een daarmee vergelijkbare rating, afgegeven door ten minste twee van de bij de Regeling te noemen ratingbureaus;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>d. professionele beleggers als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=1:1" label-id="8654364" verwijzing-id="2806044" bwb-id="BWBR0020368">artikel 1:1, begripsomschrijving van professionele belegger, onderdelen b tot en met r, van de Wet op het financieel toezicht</extref>.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150964" verwijzing-id="2805949" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel4">artikel 4, lid 1, onderdeel a</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting mag de toegelaten instelling verder transacties aangaan bij instellingen als bedoeld in bovenstaande sub b,c en d met ten minste een single B-rating. Indien de transactie uitsluitend het aantrekken van leningen betreft, mag dit op grond van artikel 4, lid 1, onderdaal b van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting daarnaast ook bij instellingen als bedoeld in bovenstaande sub b,c en d met een lagere dan single B-rating of zonder rating.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>De ratingbureaus, bedoeld in bovenstaande sub b en c zijn op grond van artikel 3 van de Regeling Moody’s, Standard and Poor’s en Fitch. Het moment waarop de juridische verplichting is aangegaan, geldt als datum per welke de rating moet worden vastgesteld.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="ondlijn">Tussen 1 juli 2016 en met 31 december 2016 gelden de volgende eisen conform artikel 13 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>Artikel 13</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>1. De categorieën van instellingen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2806098" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c, eerste lid, van de wet</extref>, zijn:</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>a. Nederlandse overheden;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>b. Nederlandse banken als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=1:1" label-id="8654364" verwijzing-id="2806045" bwb-id="BWBR0020368">artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht</extref>, met ten minste een single B-rating of een daarmee vergelijkbare rating, afgegeven door ten minste twee van de bij ministeriële regeling te noemen ratingbureaus;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>c. banken met een vergunning als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=2:15" label-id="8656054" verwijzing-id="2806046" bwb-id="BWBR0020368">artikel 2:15, eerste lid</extref>, of <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=2:16" label-id="8656064" verwijzing-id="2806047" bwb-id="BWBR0020368">2:16, eerste lid, van de Wet op het financieel toezicht</extref>, met ten minste een single B-rating of een daarmee vergelijkbare rating, afgegeven door ten minste twee van de bij ministeriële regeling te noemen ratingbureaus, en</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>d. professionele beleggers als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=1:1" label-id="8654364" verwijzing-id="2806048" bwb-id="BWBR0020368">artikel 1:1, begripsomschrijving van professionele belegger, onderdelen b tot en met r, van de Wet op het financieel toezicht</extref>.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>2. In afwijking van het eerste lid, onderdelen b en c, zijn de categorieën van instellingen, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2806099" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c, eerste lid, van de wet</extref>:</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>a. banken als bedoeld in de onderdelen c en d met ten minste een single A-rating of een daarmee vergelijkbare rating, afgegeven door ten minste twee van de bij ministeriële regeling te noemen ratingbureaus, indien de transacties betrekking hebben op beleggingen of financiële derivaten;</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>b. banken als bedoeld in de onderdelen c en d met een lagere dan single B-rating of zonder rating indien de transacties uitsluitend betrekking hebben op het aantrekken van leningen.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>3. Bij ministeriële regeling kunnen andere daarbij te bepalen categorieën van instellingen worden aangewezen, indien zonder die aanwijzing het aangaan van financiële transacties door toegelaten instellingen op een wijze zou worden belemmerd die strijdig is met het belang van de volkshuisvesting.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>5. De eisen ten aanzien van de rating, bedoeld in het eerste lid, onderdelen b en c, en het tweede lid, onderdelen a en b, zijn niet van toepassing voor een bank die een volledige dochtermaatschappij is van een bank die aan die eisen voldoet en ten aanzien waarvan die bank een schriftelijk verklaring als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=403" label-id="2873114" verwijzing-id="2806100" bwb-id="BWBR0003045">artikel 403 lid 1 onder f van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek</extref> heeft afgegeven.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>Met het nieuwe vijfde lid wordt het mogelijk om transacties aan te gaan met banken die zelf geen rating hebben, maar die een 100% dochter zijn van banken die wel aan de ratingvereisten en overige voor banken gestelde vereisten voldoen, in die gevallen dat de moeder zich aansprakelijk heeft verklaard voor de schulden van de dochter. Daarnaast zijn met deze wijzigingen de regels van artikel 13 en 107 en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=2&amp;artikel=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150964" verwijzing-id="2805950" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf2/Artikel4">artikel 4</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 meer gestroomlijnd door deze bijna geheel op te nemen in artikel 13. Hierbij is de algemene regel dat toegelaten instellingen transacties kunnen aangaan met banken met een B-rating. De eisen zijn echter strenger, namelijk A, als deze transacties (mede) betrekking hebben op derivaten en/of beleggingen. Als het gaat om transacties die uitsluitend het aantrekken van leningen betreffen zijn er geen ratingvereisten.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant stelt, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.4 van de dVi juist en volledig is, vast dat aan deze criteria is voldaan.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.5 (aangetrokken middelen in relatie tot WOZ waarde)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie5/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.5 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat de toegelaten instelling ingevolge <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2805847" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c lid 2 van de Woningwet</extref> in verslagjaar 2016 geen middelen heeft aangetrokken indien daarmee het percentage zoals bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805908" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 lid 4 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> wordt overschreden.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21c" label-id="13108564" verwijzing-id="2805848" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21c lid 2 van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=13" label-id="13147554" verwijzing-id="2805909" bwb-id="BWBR0036702">artikel 13 lid 4 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> mag de toegelaten instelling geen financiële middelen aantrekken indien het totaal van de aangetrokken financiële middelen hiermee hoger komt te liggen dan 50% van de WOZ-waarde. Ten behoeve van de controle van de accountant geldt dat de accountant, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.5 van de dVi juist en volledig is, de aangetrokken middelen per ultimo verslagjaar moet afzetten tegen de WOZ-waarde per ultimo verslagjaar zoals opgenomen in het dVi onderdeel 4.2.3.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie6" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.6 (het vestigen van recht van pand of hypotheek in strijd met de bepalingen in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21d" label-id="13108574" verwijzing-id="2805849" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21d lid 1 en 2 van de Woningwet</extref>)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie6/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.6 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat de toegelaten instelling in verslagjaar 2016 geen recht van pand of hypotheek heeft gevestigd dat strijdig is met de bepalingen in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21d" label-id="13108574" verwijzing-id="2805850" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21d lid 1 en 2 van de Woningwet</extref>.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21d" label-id="13108574" verwijzing-id="2805851" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21d lid 1 van de Woningwet</extref> mag op niet-DAEB bezit uitsluitend recht van pand of hypotheek worden gevestigd ten behoeve van de financier (niet ten behoeve van WSW of anderen). Op grond van artikel 21d lid 2 van de Woningwet mag op DAEB bezit uitsluitend recht van pand of hypotheek worden gevestigd ten behoeve van het WSW. De accountant stelt, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.6 van de dVi juist en volledig is, vast dat hieraan is voldaan.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie7" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.7 (zienswijze inzake (her)benoemingen commissarissen en bestuurders)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie7/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instellingen in onderdeel 5.7.7 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast of (her)benoemingen van commissarissen en bestuurders die hebben plaatsgevonden in het verslagjaar 2016 vooraf zijn gegaan door het afgeven van een zienswijze van de minister voor W&amp;R (in casu: een brief van ILT-Aw met een positieve zienswijze). In deze gevallen dient de accountant zich ervan te vergewissen dat het betreffend besluit kan worden overgeleg.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151014" verwijzing-id="2805951" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel6">artikel 6 lid 1</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting dient de toegelaten instelling de minister in staat te stellen een zienswijze af te geven inzake de benoeming of herbenoeming van een commissaris of bestuurder. De accountant stelt, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.7 van de dVi juist en volledig is, vast dat hieraan is voldaan.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie8" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.8 (melding/goedkeuring vervreemding woongelegenheden en maatschappelijk vastgoed aan derden, voor woongelegenheden niet zijnde aan natuurlijke personen voor eigen bewoning en toegelaten instellingen, voor maatschappelijk vastgoed niet zijnde aan huurders en toegelaten instellingen)</titel>
        </kop>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie8/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie8/Opsomming_1/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.8 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant dient hiertoe na te gaan of er in het verslagjaar 2016 voldaan is aan de verkoopregels, zoals die zijn vastgelegd in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805852" bwb-id="BWBR0005181">woningwet</extref> en lagere regelgeving (hieronder nader gespecificeerd). Het gaat dan met name om de meldingsplicht. Voor de werkzaamheden in deze paragraaf geldt dat er geen onderscheid dient te worden gemaakt tussen vervreemding van bestaande woongelegenheden en de vervreemding van nieuwbouw woongelegenhede.</al>
        <al>De accountant dient om vast te stellen dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.8 van de dVi juist en volledig is, na te gaan of in het verslagjaar 2016 voldaan is aan de regelgeving omtrent het vervreemden van woongelegenheden en gebouwen met een maatschappelijke gebruiksbestemming (als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45" label-id="2984964" verwijzing-id="2805853" bwb-id="BWBR0005181">artikel 45, tweede lid, onderdeel d van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;bijlage=3" label-id="13149494" verwijzing-id="2805910" bwb-id="BWBR0036702">bijlage 3</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;bijlage=4" label-id="13149504" verwijzing-id="2805911" bwb-id="BWBR0036702">4 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>), zoals die zijn vastgelegd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805854" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de Woningwet</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=22" label-id="13147704,13147714,13147724,13147734,13147744,13929224,16080904,16080914,16080924,16080934,16080944,16080954" verwijzing-id="2805912" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 22 t/m 26 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151054,13151064,13151074,13151084" verwijzing-id="2805952" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9">artikelen 9 t/m 12</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting. Om te bepalen of een vervreemding valt in deze periode, is de datum van het verkoopcontract bepalend.</al>
        <al>Om na te gaan of de verantwoording in onderdeel 5.7.8 van de dVi juist en volledig is, dient de accountant:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie8/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie8/Opsomming_2/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>Vast te stellen dat conform de bepalingen in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805855" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=24" label-id="13147724" verwijzing-id="2805913" bwb-id="BWBR0036702">artikel 24 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> goedkeuring is verleend door de minister bij vervreemdingen van woongelegenheden aan andere dan natuurlijke personen voor eigen bewoning of toegelaten instellingen, alsmede bij vervreemding van maatschappelijk vastgoed aan anderen dan de zittende huurder of een toegelaten instelling. Per 1 november 2011 zijn verkopen van woningen aan eerstegraads bloed- en aanverwanten (t.b.v. bewoning door deze bloed- en aanverwanten) van de koper gelijk gesteld aan verkoop aan natuurlijke personen voor eigen bewoning. Dit is per 1 juli 2015 overgegaan in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=25" label-id="13147734" verwijzing-id="2806101" bwb-id="BWBR0036702">artikel 25 van het Besluit</extref>. Een integrale gegevensgerichte controle op vervreemdingen aan andere dan natuurlijke personen voor eigen bewoning c.q. toegelaten instellingen maakt onderdeel uit van deze werkzaamheden waarbij de accountant vaststelt dat aan de voorafgaande goedkeuringsvereiste is voldaan.</al>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.9 (vervreemding woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning en maatschappelijk vastgoed aan huurders)</titel>
        </kop>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_1/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.9 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant dient hiertoe na te gaan of er in het verslagjaar 2016 voldaan is aan de verkoopregels, zoals die waren vastgelegd in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805856" bwb-id="BWBR0005181">woningwet</extref> en lagere regelgeving. Om te bepalen of een vervreemding valt in deze periode, is de datum van het transport van de onroerende zaak bij de notaris bepalend. Voor de werkzaamheden in deze paragraaf geldt dat er geen onderscheid dient te worden gemaakt tussen vervreemding van bestaande woongelegenheden en de vervreemding van nieuwbouw woongelegenheden.</al>
        <al>De accountant dient om vast te stellen dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.9 van de dVi juist en volledig is, na te gaan of in 2016 voldaan is aan de regelgeving omtrent het vervreemden van woongelegenheden en gebouwen met een maatschappelijke gebruiksbestemming (als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45" label-id="2984964" verwijzing-id="2805857" bwb-id="BWBR0005181">artikel 45, tweede lid, onderdeel d van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;bijlage=3" label-id="13149494" verwijzing-id="2805914" bwb-id="BWBR0036702">bijlage 3</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;bijlage=4" label-id="13149504" verwijzing-id="2805915" bwb-id="BWBR0036702">4 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>), zoals die zijn vastgelegd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805858" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de Woningwet</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=22" label-id="13147704,13147714,13147724,13147734,13147744,13929224,16080904,16080914,16080924,16080934,16080944,16080954" verwijzing-id="2805916" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 22 t/m 26 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151054,13151064,13151074,13151084" verwijzing-id="2805953" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9">artikelen 9 t/m 12</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting. Om te bepalen of een vervreemding valt in deze periode, is de datum van het transport van de onroerende zaak bij de notaris bepalend. Voor de werkzaamheden in deze paragraaf geldt dat er geen onderscheid dient te worden gemaakt tussen vervreemding van bestaande woongelegenheden en de vervreemding van nieuwbouw woongelegenheden.</al>
        <al>Om na te gaan of de verantwoording in onderdeel 5.7.9 van de dVi juist en volledig is, dient de accountant:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_2/Onderdeel1">
            <li.nr>1.</li.nr>
            <al>Vast te stellen dat wanneer verkoop van woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning heeft plaatsgevonden voor een prijs die lager is dan 90% van de getaxeerde leegwaarde of meest actuele WOZ-waarde, er voldaan is aan hetgeen hierover is vastgelegd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2805917" bwb-id="BWBR0036702">artikel 23 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>. Vervreemdingen waarbij goedkeuring als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805859" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de Woningwet</extref> niet is vereist, zijn in het geval van vervreemdingen aan natuurlijke personen voor eigen bewoning onder andere afhankelijk van de hoogte van het kortingspercentage en in sommige gevallen is daarbij de hoogte van het huishoudinkomen van belang. Dit laatste punt dient de accountant bij de werkzaamheden te betrekken. Ook dient te worden nagegaan of de huishoudinkomenstoets juist is uitgevoerd, zoals bepaald in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151074" verwijzing-id="2805954" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11">artikel 11</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting. Een gegevensgerichte deelwaarneming op vervreemdingen van woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning tegen een prijs lager dan 90% van de getaxeerde leegwaarde of meest recente WOZ-waarde maakt deel uit van de werkzaamheden. De omvang van de deelwaarneming wordt overgelaten aan het ‘professional judgement’ van de accountant. Deze zal, mede op basis van risico-inschatting, een verantwoorde omvang van de deelwaarneming moeten bepalen waarmee, in samenhang met de overige werkzaamheden, tot een deugdelijke grondslag voor het oordeel wordt gekomen. De populatie waarbinnen de deelwaarneming moet worden uitgevoerd betreft alle vervreemdingen van woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning tegen een prijs lager dan 90% van de getaxeerde leegwaarde of meest actuele WOZ-waarde.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_2/Onderdeel2">
            <li.nr>2.</li.nr>
            <al>Vast te stellen dat de toegelaten instelling de regelgeving (<intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151054" verwijzing-id="2805955" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9">artikel 9</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting) met betrekking tot de bepaling van de waarde bij verkoop van woongelegenheden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning heeft nageleefd. Een gegevensgerichte deelwaarneming maakt onderdeel uit van deze werkzaamheden. Bij verkoopovereenkomsten dient er gebruik te zijn gemaakt van een actueel <nadruk type="vet">gevalideerd</nadruk> taxatierapport dat voldoet aan de vereisten zoals bepaald in artikel 9 van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting, of de meest recente WOZ-beschikking. Ouder dan 6 maanden afgezet tegen de datum van de verkoopovereenkomst is niet actueel. In alle gevallen mag het taxatierapport niet zijn opgesteld door de verkopende makelaar (onafhankelijkheidseis).</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_2/Onderdeel3">
            <li.nr>3.</li.nr>
            <al>Vast te stellen dat indien vervreemding van maatschappelijk vastgoed heeft plaatsgevonden aan de huurder die direct voorafgaand aan de vervreemding het vastgoed huurde, deze minimaal de getaxeerde leegwaarde of de meest recente WOZ-waarde heeft betaald.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie9/Opsomming_2/Onderdeel4">
            <li.nr>4.</li.nr>
            <al>Vast te stellen dat indien vervreemding van maatschappelijk vastgoed heeft plaatsgevonden aan de huurder die direct voorafgaand aan de vervreemding het vastgoed huurde en deze minimaal een prijs betaalt die tenminste gelijk is aan de getaxeerde leegwaarde of meest recente WOZ-waarde, de waardebepaling conform <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151054" verwijzing-id="2805956" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel9">artikel 9</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting is geschied.</al>
          </li>
        </lijst>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>In <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805860" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de Woningwet</extref> is bepaald dat voor vervreemding van onroerende zaken voorafgaande goedkeuring van de minister vereist is behoudens bij AMvB bepaalde gevallen. In <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=24" label-id="13147724" verwijzing-id="2805918" bwb-id="BWBR0036702">artikel 24 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> is zijn deze uitzonderingen bepaald. Voor wat betreft de vervreemding van woongelegenheden zijn de uitzonderingen op de goedkeuringsvereiste als volgt: de vervreemding aan een andere toegelaten instelling, de vervreemding aan een natuurlijke persoon tegen ten minste 90% van de getaxeerde leegwaarde of de meest recente WOZ-waarde indien die persoon een bloed- of aanverwant in de eerste graad is van die persoon die hierin zijn hoofdverblijf heeft of zal hebben en vervreemding onder voorwaarden zoals deze zijn bepaald in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=23" label-id="13147714" verwijzing-id="2806164" bwb-id="BWBR0036702">artikel 23 van het Besluit</extref>. De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.9 van de dVi juist en volledig is, vast te stellen of bij vervreemdingen van onroerende zaken waar geen voorafgaande goedkeuring is vereist, aan de daarvoor geldende voorwaarden is voldaan.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
        <tussenkop kopopmaak="cur">
          <nadruk type="cur">Verkoop onder voorwaarden</nadruk>
        </tussenkop>
        <al>In Richtlijn 645 van de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving wordt verkoop door de toegelaten instelling van een woning met een terugkoopplicht en verkoop met een terugkooprecht tegen een prijs die significant lager is dan de verwachte reële waarde op het terugkoopmoment, niet gekwalificeerd als een verkooptransactie conform RJ 270 omdat de toegelaten instelling niet alle belangrijke rechten op economische voordelen alsmede alle belangrijkste risico’s heeft overgedragen aan de koper. Het is van belang te vermelden dat dergelijke transacties in relatie tot de van toepassing zijnde regelgeving wel als verkooptransactie kwalificeren zodat de ‘normale’ bepalingen inzake de juiste toepassing van de kortingspercentages, melding van verkopen en de bepaling van de waarde bij vervreemdingen van toepassing zijn.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie10" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">10</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.10 (het vervreemden van aandelen in dochtermaatschappijen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie10/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.10 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat alle vervreemdingen van aandelen in dochtermaatschappijen door de toegelaten instelling in verslagjaar 2016 vooraf zijn goedgekeurd door de minister (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805861" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27 lid 1 sub b van de Woningwet</extref>).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805862" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27 lid 1 sub b van de Woningwet</extref> mag de toegelaten instelling geen aandelen in dochtermaatschappijen vervreemden voordat dit is goedgekeurd door de minister. De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.10 van de dVi juist en volledig is, uitsluitend vast te stellen dat alle vervreemdingen in verslagjaar 2016 door de minister (i.c. ILT-Aw) zijn goedgekeurd. Van de accountant wordt dus niet gevraagd een inhoudelijk oordeel te hebben over de vervreemding (dit oordeel geeft ILT-Aw).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie11" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">11</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.11 (overdracht of overgang van in stand gehouden ondernemingen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie11/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.11 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat alle gevallen van overdracht of overgang van de door de toegelaten instelling in stand gehouden onderneming in verslagjaar 2016 vooraf zijn goedgekeurd door de minister (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805863" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27 lid 1 sub c van de Woningwet</extref>).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=27" label-id="2984754" verwijzing-id="2805864" bwb-id="BWBR0005181">artikel 27 lid 1 sub c van de Woningwet</extref> mag geen overdracht of overgang van door de toegelaten instelling in stand gehouden onderneming aan een derde plaatsvinden voordat dit is goedgekeurd door de minister (i.c. ILT-Aw). De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.11 van de dVi juist en volledig is, uitsluitend vast te stellen dat alle gevallen van overdracht of overgang van onderneming in verslagjaar 2016 door de minister zijn goedgekeurd. Van de accountant wordt dus niet gevraagd een inhoudelijk oordeel te hebben over de overdracht of overgang van onderneming (dit oordeel geeft ILT-Aw).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie12" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">12</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.12 (juridische scheiding)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie12/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.12 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=50b" label-id="13108804" verwijzing-id="2805865" bwb-id="BWBR0005181">artikel 50b van de Woningwet</extref> dienen toegelaten instellingen voorafgaand aan de juridische scheiding als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=50a" label-id="9492824" verwijzing-id="2805866" bwb-id="BWBR0005181">artikel 50a van de Woningwet</extref> hiervoor goedkeuring te verkrijgen van de minister (i.c. ILT-Aw). De accountant toetst ten behoeve van het vaststellen of de verantwoording in onderdeel 5.7.12 van de dVi juist en volledig is, of hieraan is voldaan.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Een juridische scheiding houdt in dat de toegelaten instelling alle activiteiten die niet behoren tot de diensten van algemeen economisch belang en alle daarmee samenhangende baten, lasten, activa en passiva, onderbrengt in een of meer woningvennootschappen. Woningvennootschappen zijn naamloze vennootschappen als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=64" label-id="2868844" verwijzing-id="2806049" bwb-id="BWBR0003045">artikel 64 van Boek 2 van het Burgerlijke Wetboek</extref> of besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0003045&amp;artikel=175" label-id="2870304" verwijzing-id="2806050" bwb-id="BWBR0003045">artikel 175 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek</extref>. Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=50b" label-id="13108804" verwijzing-id="2805867" bwb-id="BWBR0005181">artikel 50b van de Woningwet</extref> dient een juridische scheiding voorafgegaan te worden door goedkeuring van de minister (i.c. ILT-Aw). De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.12 van de dVi juist en volledig is, uitsluitend vast te stellen dat wanneer er sprake is van een juridische scheiding, deze vooraf is door de minister (i.c. ILT-Aw is goedgekeurd. Dit betekent dat de accountant de volledigheid dient te onderzoeken in de zin dat moet worden vastgesteld of er sprake is van een juridische scheiding in het verslagjaar, alvorens te kunnen vaststellen of deze scheiding vooraf is goedgekeurd.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie13" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">13</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.13 (goedkeuring niet-DAEB investeringen)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie13/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording door de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.13 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat alle niet-DAEB investeringen die in verslagjaar 2016 door de toegelaten instelling zijn aangegaan met een bedrag van € 250.000,– of hoger, vooraf zijn goedgekeurd door de minister (i.c. ILT-Aw) (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44c" label-id="13108744" verwijzing-id="2805868" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44c lid 1 van de Woningwet</extref>). Dit drempelbedrag ziet alleen op de controle door de accountant, voor de toegelaten instellingen gelden de normale wettelijke bepalingen.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=44c" label-id="13108744" verwijzing-id="2805869" bwb-id="BWBR0005181">artikel 44c lid 1 van de Woningwet</extref> mag de toegelaten instelling geen nieuwe niet-DAEB investeringen aangaan voordat dit is goedgekeurd door de minister. Het DAEB-begrip is bij wet ingevuld. Alle overige investeringen dan DAEB, zijn daarmee per definitie niet-DAEB investeringen. Voor het bepalen van het type investering (DAEB dan wel niet-DAEB) wanneer bovenstaande geen uitkomst biedt, is vervolgens het doel van de investering van belang. Indien de investering er bijvoorbeeld op is gericht om niet-DAEB vastgoed te transformeren naar DAEB-woningen, is er sprake van een DAEB-investering die niet vooraf dient te worden goedgekeurd door de minister.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.13 van de dVi juist en volledig is, uitsluitend vast te stellen dat alle niet-DAEB investeringen die in verslagjaar 2016 zijn aangegaan (het sluiten van een contract waarmee een financiële verplichting wordt aangegaan) vooraf door de minister (i.c. ILT-Aw) zijn goedgekeurd. Van de accountant wordt dus niet gevraagd een inhoudelijk oordeel te hebben over de niet-DAEB investering (dit oordeel geeft ILT-Aw). De accountant dient wel specifieke aandacht te hebben voor het overgangsrecht dat hierbij geldt. Dat houdt in dat op grond van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=I&amp;paragraaf=3&amp;artikel=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13150984" verwijzing-id="2805957" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukI/Paragraaf3/Artikel5">artikel 5</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting sprake is van reeds aangevangen werkzaamheden als er voor 1-7-2015 voor betreffende werkzaamheden aan een omgevingsvergunning is aangevraagd en/of verleend (blijkend uit de datum van een ontvangstbevestiging van de gemeente van de aanvraag minus 7 werkdagen), dan wel dat er een (financiële) verplichting is aangegaan en waaruit blijkt dat de feitelijke aanvang van fysieke werkzaamheden ter plaatse binnen twee jaar wordt beoogd.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie14" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">14</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.14 (aanbesteding maatschappelijk vastgoed)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie14/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.14 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant dient hiertoe na te gaan of de wet- en regelgeving is nageleefd inzake de aanbestedingsplicht voor maatschappelijk vastgoed uit hoofde <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=51" label-id="2985024" verwijzing-id="2805870" bwb-id="BWBR0005181">artikel 51 van de Woningwet</extref>. Er bestaat inzake de aanbesteding van maatschappelijk vastgoed een eis van meervoudige aanbesteding hetgeen inhoudt dat er minimaal twee partijen meedingen. De toegelaten instelling is vrij in de keuze van de aanbestedingsvorm (Europees, openbaar of onderhands). De <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805871" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> stelt hieromtrent geen nadere regels. Uitsluitend de aanbestedingen boven het bedrag van € 300.000,– per aanbesteding voor het treffen van voorzieningen aan haar gebouwen en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, en boven het bedrag van € 1.000.000,– per aanbesteding voor het doen bouwen van maatschappelijk vastgoed, dienen te worden gecontroleerd.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">15</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.15 (beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting)</titel>
        </kop>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_1/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.15 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Op 5 september 2012 heeft de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806102" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels inzake het gebruik van financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> gepubliceerd (verder: ‘beleidsregels derivaten’). Deze beleidsregels zijn op 1 oktober 2012 in werking getreden. Met ingang van die datum mogen er door toegelaten instellingen uitsluitend nog derivatencontracten worden afgesloten die voldoen aan de voorwaarden in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=1" label-id="13094444,13094464,13094484,13094504,13094524,13094534,13094554" verwijzing-id="2806103" bwb-id="BWBR0036480">artikelen 1 tot en met 7 van die beleidsregels</extref>. Op 1 augustus 2013 zijn de gewijzigde beleidsregels derivaten in de Staatscourant gepubliceerd en op 1 september 2013 zijn deze in werking getreden. De wijzigingen betreffen het weer toestaan van basisrenteleningen indien dat een bijdrage levert aan het voldoen aan de verplichtingen uit hoofde van artikel 8 (2%-punt norm) en artikel 10 (elimineren toezichtsbelemmerende bepalingen) van de beleidsregels derivaten. Verder zijn leningen met embedded derivaten niet meer toegestaan. Met deze wijziging van de beleidsregels derivaten zijn verder de modelovereenkomsten gepubliceerd zoals die gehanteerd dienen te worden bij het afsluiten van nieuwe derivatentransacties. In <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=45&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151624" verwijzing-id="2805958" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel45">artikel 45, derde lid</intref>, van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting is bepaald dat de Beleidsregels inzake het gebruik van financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting hun kracht behouden tot het moment dat ILT-Aw het reglement inzake het financieel beleid en beheer heeft goedgekeurd. Op grond van het overgangsrecht (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=2" label-id="2984444" verwijzing-id="2805772" bwb-id="BWBR0005181">Hoofdstuk II, artikel II, tweede lid van de Woningwet</extref>) hebben toegelaten instellingen tot 1 januari 2017 de gelegenheid om dit reglement op te stellen. Om te voorkomen dat er in verslagjaar 2016 twee wettelijke regimes van toepassing zijn inzake derivaten heeft ILT-Aw besloten de goedkeuring van de reglementen financieel beleid en beheer een ingangsdatum van 1 januari 2017 te geven. Dit betekent dus dat de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806104" bwb-id="BWBR0036480">Beleidsregels inzake het gebruik van financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> gedurende het gehele jaar 2016 van kracht zijn.</al>
        <al>De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.15 van de dVi juist en volledig is, na te gaan of de derivatentransacties in verslagjaar 2015 zijn toegestaan conform de beleidsregels en, voor zover van toepassing, of is gehandeld conform het reglement inzake het financieel beleid en beheer als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55" label-id="2985074" verwijzing-id="2805872" bwb-id="BWBR0005181">artikelen 55</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=55a" label-id="13108844" verwijzing-id="2805873" bwb-id="BWBR0005181">55a van de Woningwet</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=105" label-id="13148824" verwijzing-id="2805919" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 105</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=106" label-id="13148834" verwijzing-id="2805920" bwb-id="BWBR0036702">106</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=107" label-id="13148844" verwijzing-id="2805921" bwb-id="BWBR0036702">107 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>. De accountant stelt vast dat:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2/Onderdeel1">
            <li.nr>1.</li.nr>
            <al>Er geen andere derivaten zijn afgesloten dan rentecaps en payer swaps, gericht op het afdekken van opwaartse renterisico’s op bestaande variabele leningen (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=4" label-id="13094504" verwijzing-id="2806105" bwb-id="BWBR0036480">artikel 4, eerste lid</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=7" label-id="13094554" verwijzing-id="2806106" bwb-id="BWBR0036480">artikel 7, eerste lid, van de beleidsregels derivaten</extref>). Voor de payer swaps geldt dat de looptijd niet langer is dan het lopende jaar en de eerstvolgende negen kalenderjaren daarna (artikel 7, tweede lid, van de beleidsregels derivaten). Voor de rentecaps geldt de algemene bepaling dat de looptijd van het derivaat die van te hedgen variabele lening niet overtreft (toelichting bij artikel 7 van de beleidsregels derivaten);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2/Onderdeel2">
            <li.nr>2.</li.nr>
            <al>Financiële derivaten uitsluitend zijn aangetrokken in euro’s, en van financiële instellingen met minimaal een single A rating of een daarmee vergelijkbare rating, afgegeven door ten minste twee van de drie ratingbureaus Moody’s, Standard and Poor’s en Fitch. De minimale rating van tegenpartijen was op het moment van afsluiten van het derivaat single A (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=4" label-id="13094504" verwijzing-id="2806107" bwb-id="BWBR0036480">artikel 4, tweede lid van de beleidsregels derivaten</extref>);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2/Onderdeel3">
            <li.nr>3.</li.nr>
            <al>De toegelaten instelling uitsluitend financiële derivaten heeft aangetrokken van een financiële instelling, als zij door deze instelling in het kader van de zorgplichtregels van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368" label-id="8664264" verwijzing-id="2806051" bwb-id="BWBR0020368">Wet op het financieel toezicht</extref>, in het bijzonder <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=4:90" label-id="8662894" verwijzing-id="2806108" bwb-id="BWBR0020368">artikel 4:90</extref>, als ‘niet professionele belegger’ is beschouwd (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=6" label-id="13094534" verwijzing-id="2806109" bwb-id="BWBR0036480">artikel 6, eerste lid, van de beleidsregels derivaten</extref>);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2/Onderdeel4">
            <li.nr>4.</li.nr>
            <al>Er in of ten aanzien van de aangetrokken derivatencontracten geen clausules zijn gehanteerd die op enigerlei wijze de uitoefening van het toezicht op de toegelaten instellingen kunnen belemmeren (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=5" label-id="13094524" verwijzing-id="2806110" bwb-id="BWBR0036480">artikel 5, eerste lid, van de beleidsregels derivaten</extref>);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2/Onderdeel5">
            <li.nr>5.</li.nr>
            <al>De modelovereenkomst en raamovereenkomst uit de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;bijlage=I" label-id="13094674" verwijzing-id="2806111" bwb-id="BWBR0036480">bijlagen I</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;bijlage=II" label-id="13094684" verwijzing-id="2806112" bwb-id="BWBR0036480">II bij de beleidsregels</extref> zijn gehanteerd (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=5" label-id="13094524" verwijzing-id="2806113" bwb-id="BWBR0036480">artikel 5, tweede lid</extref>, en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=6" label-id="13094534" verwijzing-id="2806114" bwb-id="BWBR0036480">artikel 6, tweede lid, van de beleidsregels derivaten</extref>).</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_2/Onderdeel6">
            <li.nr>6.</li.nr>
            <al>Er geen leningen met embedded derivaten zijn afgesloten anders dan basisrenteleningen indien deze een bijdrage leveren aan het voldoen aan de verplichtingen uit hoofde van artikel 8 (2%-punt norm) en de beleidslijn door ILT-Aw is goedgekeurd en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=10" label-id="13094614" verwijzing-id="2806115" bwb-id="BWBR0036480">artikel 10 (elimineren toezichtsbelemmerende bepalingen) van de beleidsregels derivaten</extref> en het plan van aanpak dat daarvoor is opgesteld is goedgekeurd door ILT-Aw.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant betrekt bij zijn onderzoek van bovenstaande punten ook de ‘Q&amp;A’ inzake de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806116" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels derivaten</extref> zoals ILT-Aw die op zijn website heeft gepubliceerd. Er is in 2014 twee keer een nieuwe versie van de Q&amp;A op de website gepubliceerd (15 juli en 22 september). Voor dit accountantsprotocol zijn uitsluitend relevant de wijzigingen die met deze Q&amp;A’s zijn doorgevoerd op de toegestane uitzonderingen op de hoofdregel dat alle aanpassingen in bestaande contracten als nieuwe transacties kwalificeren (waarmee aan alle vereisten uit de beleidsregels derivaten voldaan zou moeten worden). De toegestane uitzonderingen zijn in de Q&amp;A opgenomen onder <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=7" label-id="13094554" verwijzing-id="2806117" bwb-id="BWBR0036480">artikel 7 van de beleidsregels derivaten</extref> (opgenomen in onderstaande opsomming).</al>
        <al>De accountant stelt vast dat aan de volgende punten uit de Q&amp;A is voldaan:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Artikel 1a, lid 2 van de beleidsregels derivaten: Vraag: Naar welke onderdelen van financiële contracten wordt verwezen en wat zijn de criteria waaraan zij dienen te voldoen? Antwoord: Indien er in andere contracten onderdelen zijn opgenomen die voldoen aan de definitie onder artikel 1a lid 2 (dus onderdelen waarbij de waarde is afgeleid van een onderliggende waarde of een referentieprijs), vallen deze onder de definitie van financiële derivaten in de zin van de beleidsregels. Oftewel ‘embedded derivatives’ vallen ook onder de beleidsregels. Op grond van de gewijzigde beleidsregels derivaten zijn leningen met embedded derivaten in het geheel niet meer toegestaan, met uitzondering van basisrenteleningen indien dit een bijdrage levert aan het voldoen van de verplichtingen uit hoofde van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=8" label-id="13094574" verwijzing-id="2806118" bwb-id="BWBR0036480">artikel 8</extref> of <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=10" label-id="13094614" verwijzing-id="2806119" bwb-id="BWBR0036480">artikel 10 van de beleidsregels derivaten</extref>.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=2" label-id="13094464" verwijzing-id="2806120" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 2, derde lid, van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Wat wordt bedoeld met ‘het sluiten’ van derivaatposities? Antwoord: Met het sluiten van derivatenposities wordt het ondubbelzinnig unwinden (en verrekenen van de marktwaarde) van de betreffende derivaten bedoeld. In aanvulling daarop: Indien er sprake is van herstructurering van derivaten geldt dat het nieuwe (of omgevormde) derivaat aan alle spelregels van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806121" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels</extref> dient te voldoen. Indien een toegelaten instelling gestructureerde derivaten bijvoorbeeld wil omzetten in plain vanilla payer swaps geldt er een maximale looptijd van tien jaar, dient de payer swap gekoppeld te kunnen worden aan een bestaande variabele lening en gelden ook de andere spelregels conform de beleidsregels inzake onder meer rating tegenpartijen, zorgplicht, toezichtbelemmerende bepalingen en model overeenkomsten. Ten aanzien van deze hoofdlijn worden enkele uitzonderingen gemaakt die zijn opgenomen bij artikel 7 in de Q&amp;A (zie onderstaand bij h).</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=4" label-id="13094504" verwijzing-id="2806122" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 4, tweede lid, van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Wat is de consequentie als na afsluiten de rating onder de norm komt? Antwoord: Het ratingvereiste in artikel 4, tweede lid, van de beleidsregels geldt op het moment van aangaan van de derivatencontracten. Indien de rating van de tegenpartij daarna lager wordt dan single A is de toegelaten instelling niet verplicht deze derivaten af te stoten.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeeld">
            <li.nr>d.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=5" label-id="13094524" verwijzing-id="2806123" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 5 van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Wat wordt verstaan onder toezichtbelemmerende bepalingen? Antwoord: Er dient onderscheid gemaakt te worden tussen toezichtsbelemmerende bepalingen bij bestaande derivatencontracten en bij nieuwe derivatentransacties. In relatie tot bestaande derivatencontracten is in de gewijzigde <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806124" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels derivaten</extref> aangegeven dat alleen de bepalingen in de derivatencontracten die in directe zin de externe toezichthouders hinderen, als toezichtsbelemmerend kwalificeren. Als toezichtsbelemmerend worden daarmee uitsluitend gezien de bepalingen in de derivatencontracten die rechtstreeks verwijzen naar <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002032&amp;artikel=41" label-id="126264" verwijzing-id="2806125" bwb-id="BWBR0002032">artikel 41</extref> en/of <extref doc="jci1.3:c:BWBR0002032&amp;artikel=43" label-id="126324" verwijzing-id="2806126" bwb-id="BWBR0002032">43 van het Bbsh</extref> en/of artikel 70d t/m 70i van de Woningwet 2009. Bij nieuwe derivatentransacties zijn de modelovereenkomsten zoals bedoeld in artikel 5 lid 2 en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=6" label-id="13094534" verwijzing-id="2806127" bwb-id="BWBR0036480">artikel 6 lid 2 van de beleidsregels derivaten</extref> leidend.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeele">
            <li.nr>e.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=7" label-id="13094554" verwijzing-id="2806128" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 7 van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Is de looptijd van caps slechts beperkt door de looptijd van de onderliggende variabele leningen? Antwoord: Ja. De bepalingen in artikel 7, tweede lid, zien alleen op payer swaps. Voor caps geldt de algemene bepaling in artikel 7, eerste lid dat de looptijd van het derivaat die van de te hedgen variabele lening niet mag overtreffen.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelf">
            <li.nr>f.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=7" label-id="13094554" verwijzing-id="2806129" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 7 van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Klopt het dat een payer swap die ingaat op 1 januari een looptijd heeft van maximaal tien jaar en een payer swap die op 31 december ingaat maximaal negen jaar? Antwoord: Ja.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=f&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelg">
            <li.nr>g.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=7" label-id="13094554" verwijzing-id="2806130" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 7 van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Klopt het dat er geen payer swaps mogen worden afgesloten met een ingangsdatum na het lopende kalenderjaar (‘forwards’)? Antwoord: Ja.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=g&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=g"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelh">
            <li.nr>h.</li.nr>
            <al>
              <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=7" label-id="13094554" verwijzing-id="2806131" bwb-id="BWBR0036480">Artikel 7 van de beleidsregels derivaten</extref>: Vraag: Worden aanpassingen in bestaande contracten die op verschillende wijzen het liquiditeitsrisico kunnen beperken ook beoordeeld als ‘nieuwe’ contracten? Antwoord: Hoofdlijn is dat alle wijzigingen in bestaande derivatencontracten na 1 oktober 2012 als een nieuwe derivatentransactie zijn te kwalificeren, waardoor aan alle spelregels conform de nieuwe beleidsregels voldaan dient te worden. Uitzonderingen (mits alle overige modaliteiten van het derivaat ongewijzigd blijven) zijn:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelh/Onderdeel._1">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>Het naar achteren schuiven van breakclauses in bestaande derivatencontracten, ook indien mutual breakclauses daarbij worden gewijzigd in een mandatory breakclause;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelh/Onderdeel._2">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>Looptijdverkorting van bestaande derivatencontracten;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelh/Onderdeel._3">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>Het in ruil voor bijvoorbeeld een hogere threshold, afkoop CSA, of verwijderen toezichtbelemmerende bepalingen, aanpassen van de couponrente van het derivaat;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelh/Onderdeel._4">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>Het schrappen van toezichtbelemmerende clausules;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelh/Onderdeel._5">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>Contractwijzigingen die verplicht zijn op grond van de EMIR. Het is hierbij van belang dat de toegelaten instelling vaststelt dat de wijzigingen uitsluitend zien op de verplichtingen vanuit de EMIR en er geen andere contractuele wijzigingen worden doorgevoerd.</al>
              </li>
            </lijst>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=h&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=h"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeeli">
            <li.nr>i.</li.nr>
            <al>Het met een bank overeenkomen van een CAP op de margin call verplichting, waarmee een verplichte tussentijdse bijstorting bij een voor de toegelaten instelling negatieve marktwaarde wordt begrensd tot het maximum. In die gevallen is het ook toegestaan als het bedrag aan threshold wordt aangepast.</al>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelj">
            <li.nr>j.</li.nr>
            <al>Uitoefening van swaptions die vóór 1 oktober 2012 zijn afgesloten: Vraag: Is het toegestaan om swapcontracten aan te gaan die voortvloeien uit swaptions die vóór 1 oktober 2012 zijn afgesloten, indien de aan te gane swapcontracten niet aan alle bepalingen in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806132" bwb-id="BWBR0036480">beleidsregels derivaten</extref> (zoals ten aanzien van de looptijd van swapcontracten) voldoen? Antwoord: Er dient onderscheid gemaakt te worden tussen verkochte (geschreven) swaptions en gekochte swaptions. Verkochte (geschreven) swaptions: Bij verkochte (geschreven) swaptions is er sprake van een bestaande contractuele verplichting. Indien de bank er op de expiratiedatum voor kiest om het swapcontract aan te gaan is de toegelaten instelling gehouden om de daaruit voortvloeiende verplichtingen na te komen. Om die reden wordt een swapcontract dat niet aan alle bepalingen in de beleidsregels derivaten voldoet, maar dat voortvloeit uit een verkochte (geschreven) swaption die vóór 1 oktober 2012 is afgesloten, niet als onrechtmatig beschouwd. Gekochte swaptions: Bij een gekochte swaption geldt dat de toegelaten instelling de vrije keuze heeft om deze op de expiratiedatum om te zetten in een swapcontract. Het aangaan van swapcontracten die voortvloeien uit gekochte swaptions die vóór 1 oktober 2012 zijn afgesloten is niet in strijd met de beleidsregels derivaten indien:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelj/Onderdeel._1">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>met inbegrip van de effecten van de aan te gane swapcontracten, wordt voldaan aan de vereisten van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=8" label-id="13094574" verwijzing-id="2806133" bwb-id="BWBR0036480">artikel 8 lid 1 van de beleidsregels derivaten</extref>. Dit betekent dat de toegelaten instelling op de ingangsdatum van de aan te gane swapcontracten, met inbegrip van de effecten van deze swapcontracten, over een buffer dient te beschikken die tenminste groot genoeg is om aan de uit de derivatenportefeuille voortvloeiende liquiditeitsverplichtingen ten gevolge van een daling van de vaste rente in de markt met 2%-punt te kunnen voldoen;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelj/Onderdeel._2">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>de aan te gane swapcontracten effectief zijn in het beperken van opwaartse renterisico's van bestaande variabele leningen;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie15/Opsomming_3/Onderdeelj/Onderdeel._3">
                <li.nr>○</li.nr>
                <al>er in de aan te gane swapcontracten geen toezichtsbelemmerende clausules zijn opgenomen. De aan te gane swapcontracten dienen afgesloten te worden onder het regime van de modelovereenkomsten als bedoeld in de artikelen 5 lid 2 en 6 lid 2.</al>
              </li>
            </lijst>
          <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=j&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=j"/></jcis></meta-data></li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">16</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.16 (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806134" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels verantwoord beleggen</extref>: nieuwe beleggingen)</titel>
        </kop>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_1/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.16 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat indien er sprake is van nieuwe beleggingen die in verslagjaar 2016 zijn aangegaan, hierbij de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806135" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> zijn nageleefd.</al>
        <al>Toelichting:</al>
        <al>Op 30 januari 2015 heeft de minister voor W&amp;R de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806136" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> gepubliceerd. Deze beleidsregels zijn op 1 februari 2015 in werking getreden. Op 1 juli 2015 zijn de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805874" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>, het <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2805922" bwb-id="BWBR0036702">Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> en de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting in werking getreden. In het derde lid van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=IV&amp;paragraaf=1&amp;artikel=46&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151634" verwijzing-id="2805960" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIV/Paragraaf1/Artikel46">artikel 46</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting is een overgangsrecht opgenomen. Dit overgangsrecht houdt in dat de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=1" label-id="12938044,12938064,12938074,12938094,12938114,12938134,12938154,12938174,12938194,12938204" verwijzing-id="2806137" bwb-id="BWBR0036199">artikelen 1 tot en met 10 van de beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> van kracht blijven tot het tijdstip waarop de toegelaten instelling een door ILT-Aw goedgekeurd reglement inzake het financieel beleid en beheer heeft (de uiterste termijn hiervoor is 1 januari 2017). Buiten dit overgangsrecht moeten toegelaten instellingen uiteraard wel voldoen aan de wettelijke verplichtingen uit de Woningwet. Om te voorkomen dat er in verslagjaar 2016 twee wettelijke regimes van toepassing zijn inzake beleggen heeft ILT-Aw besloten de goedkeuring van de reglementen financieel beleid en beheer een ingangsdatum van 1 januari 2017 te geven. Dit betekent dus dat de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2806138" bwb-id="BWBR0036480">Beleidsregels inzake het gebruik van financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref> gedurende het gehele jaar 2016 van kracht zijn.</al>
        <al>Met ingang van 1 februari 2015 mogen er door toegelaten instellingen uitsluitend nog beleggingen worden aangegaan die voldoen aan de voorwaarden in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480&amp;artikel=1" label-id="13094444,13094464,13094484,13094504,13094524,13094534,13094554,13094574,13094594,13094614" verwijzing-id="2806139" bwb-id="BWBR0036480">artikelen 1 tot en met 10 van die beleidsregels</extref>.</al>
        <al>De accountant dient, om te bepalen of de verantwoording in onderdeel 5.7.16 van de dVi juist en volledig is, na te gaan of de aangegane beleggingstransacties in het verslagjaar 2016 zijn toegestaan conform de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806140" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels verantwoord beleggen</extref>.</al>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1">
            <li.nr>1.</li.nr>
            <al>de in verslagjaar 2016 aangegane beleggingstransacties voldoen aan de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=5" label-id="12938114,12938134,12938154" verwijzing-id="2806141" bwb-id="BWBR0036199">artikelen 5 tot en met 7 van de Beleidsregels verantwoord beleggen</extref>. Dit betekent dat de accountant voor het verslagjaar 2016 nagaat dat op het moment van aangaan van een beleggingstransactie aan de volgende voorwaarden is voldaan:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeela">
                <li.nr>a.</li.nr>
                <al>dat middelen slechts uitgezet mogen worden bij financiële ondernemingen die voor hen zelf en voor de door hen uitgegeven waardepapieren beschikken over tenminste een A-rating én in een lidstaat zijn gevestigd met een AA-rating;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeelb">
                <li.nr>b.</li.nr>
                <al>dat op einddatum een inleg- of hoofdsomgarantie is afgegeven;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeelc">
                <li.nr>c.</li.nr>
                <al>dat de toegelaten instelling uitsluitend heeft belegd in euro’s;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeeld">
                <li.nr>d.</li.nr>
                <al>dat de looptijd van de beleggingen niet langer dan 5 jaar is;</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeele">
                <li.nr>e.</li.nr>
                <al>dat niet is belegd in aandelen en achtergestelde papieren;</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeelf">
                <li.nr>f.</li.nr>
                <al>dat in de contracten geen toezichtbelemmerende bepalingen zijn opgenomen. Toezichtbelemmerende bepalingen betekent dat geen clausules in beleggingen worden gehanteerd, die op enigerlei wijze de uitoefening van het toezicht op toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen kunnen belemmeren;</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=f&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel1/Onderdeelg">
                <li.nr>g.</li.nr>
                <al>dat de toegelaten instellingen die beleggingen gebruiken zich hieromtrent op een transparante, complete en inzichtelijke wijze verantwoorden in hun bestuursverslag zoals beschreven in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=7" label-id="12938154" verwijzing-id="2806142" bwb-id="BWBR0036199">artikel 7 van de Beleidsregels verantwoord beleggen</extref>.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=1&amp;o=g&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=g"/></jcis></meta-data></li>
            </lijst>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2">
            <li.nr>2.</li.nr>
            <al>de in verslagjaar 2016 aangegane beleggingstransacties voldoen aan de volgende vereisten uit de Q&amp;A (laatste versie van 3 augustus 2015) van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806143" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels verantwoord beleggen</extref>:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeela">
                <li.nr>a.</li.nr>
                <al>
                  <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=1" label-id="12938044" verwijzing-id="2806144" bwb-id="BWBR0036199">Artikel 1</extref>: Vraag: Wat zijn beleggingen? Antwoord: Onder beleggen wordt verstaan het tijdelijk uitzetten van middelen die niet voor lopende betalingen benodigd zijn. Alle andere tegoeden voor zover deze niet genoemd zijn bij de uitzonderingen, genoemd hieronder in artikelen c t/m w, vallen daarmee onder de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806145" bwb-id="BWBR0036199">beleidsregels</extref>. Producten die vergelijkbaar zijn met aandelen, achtergesteld papier of dusdanige risico’s meebrengen waardoor zij niet solide zijn, zijn uitgesloten. Beleggingen in fondsen zijn alleen toegestaan als sprake is van een inleg- of hoofdsomgarantie op einddatum. Leningen u/g in de vorm van interne financiering worden niet als belegging beschouwd, maar leningen u/g bij een financiële onderneming zijn beleggingen. Het is ook niet toegestaan te bankieren, waaronder wordt verstaan: het door de toegelaten instelling of de verbinding aantrekken van geldelijke middelen, speciaal met het doel die vervolgens aan derden uit te lenen. Ook is het niet toegestaan uit de eigen bedrijfsreserve vrijgemaakte- of vrij te maken middelen met het speciale doel die vervolgens aan derden uit te lenen. Lenen aan verbindingen en/ of andere toegelaten instellingen is onder de huidige wet- en regelgeving toegestaan aan nieuwe verbindingen bij oprichting.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelb">
                <li.nr>b.</li.nr>
                <al>
                  <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=1" label-id="12938044" verwijzing-id="2806146" bwb-id="BWBR0036199">Artikel 1</extref>: Vraag: Wat wordt met tijdelijk bedoeld bij de niet benodigde middelen (artikel 1 lid k)? Antwoord: Het uitgangspunt van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199" label-id="12938234" verwijzing-id="2806147" bwb-id="BWBR0036199">Beleidsregels verantwoord beleggen</extref> is om alle tegoeden onder de werking van de beleidsregels te laten vallen.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc">
                <li.nr>c.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Welke van de hieronder aangegeven typen beleggingen vallen onder de nieuwe beleidsregels?</al>
                <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc/Onderdeel._1">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Intern financieren (afkoop lening en investeringen). Antwoord: Nee, dit is intern en valt buiten de beleidsregels.</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc/Onderdeel._2">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Interne rekening-courant van de toegelaten instelling. Antwoord: Nee, dit is intern en valt buiten de beleidsregels.</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc/Onderdeel._3">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Spaarrekeningen bij financiële ondernemingen. Antwoord: Ja, dit is extern en valt daarom binnen de beleidsregels.</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc/Onderdeel._4">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>(Termijn)deposito’s bij financiële ondernemingen. Antwoord: Ja, dit valt binnen de beleidsregels.</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc/Onderdeel._5">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Call- en Kasgeld u/g bij financiële ondernemingen. Antwoord: Ja, dit valt binnen de beleidsregels.</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelc/Onderdeel._6">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Onderhandse beleggingen u/g bij financiële ondernemingen. Antwoord: Ja, dit valt binnen de beleidsregels.</al>
                  </li>
                </lijst>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeeld">
                <li.nr>d.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: De regeling vermeldt dat uitgezette middelen ten behoeve van financiële derivaten zijn uitgezonderd van de regeling; wordt hiermee bedoeld de verplicht (CSA) aan te houden liquiditeitsbuffer op basis van het 2%-rentedalingsscenario? Antwoord: Nee, de 2% buffer die een toegelaten instelling aanhoudt, valt wel onder de Beleidsregels verantwoord beleggen. De feitelijk gestorte collateral/ onderpand echter niet, aangezien de toegelaten instelling contractueel gehouden is die te voldoen en er dan weinig aan kan doen indien de derivatenbank op enig moment tijdens de looptijd van het derivaat bijvoorbeeld niet aan een bepaalde rating voldoet.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeele">
                <li.nr>e.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Vallen dochtermaatschappijen en minderheidsdeelnemingen die beleggen onder de beleidsregels? Antwoord:</al>
                <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeele/Onderdeel._1">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Zowel meerderheids- als minderheidsdeelnemingen mogen alleen beleggen volgens de Beleidsregels verantwoord beleggen. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt naar:</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeele/Onderdeel._2">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Daar waar de toegelaten instelling een 100% belang heeft in een dochter zijn de Beleidsregels verantwoord beleggen van kracht;</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeele/Onderdeel._3">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Ook daar waar sprake is dat een of meerdere toegelaten instellingen gezamenlijk een 100% of meerderheidsbelang (&gt;= 50%) hebben in een dochter zijn de Beleidsregels verantwoord beleggen van kracht;</al>
                  </li>
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeele/Onderdeel._4">
                    <li.nr>•</li.nr>
                    <al>Daar waar sprake is van een meerderheids- alsook een minderheidsbelang in een dochter dan wel deelneming, vallen beleggingen onder de Beleidsregels verantwoord beleggen. Een toegelaten instelling heeft de inspanningsverplichting om deze beleggingen, via het uitoefenen van haar invloed, op een redelijke termijn (5 jaar) in lijn te brengen met de Beleidsregels verantwoord beleggen;</al>
                  </li>
                </lijst>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelf">
                <li.nr>f.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: In een belegging (‘kleindochter’) heeft de dochter 50% belang in een verbinding met een derde: 50% of meer valt niet onder de beleidsregel? Is dit juist? Antwoord: Dit is niet juist en valt wel onder beleidsregels....</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=f&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelg">
                <li.nr>g.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een (100%) kleindochter van een toegelaten instelling participeert voor 50% in een VOF. De ‘kleindochter’ heeft een financiering (tegen marktconforme voorwaarden) verstrekt aan de VOF. Past dit binnen de Beleidsregels Verantwoord Beleggen en de Nieuwe Woningwet? Antwoord: de toegelaten instelling dient een plan van aanpak op te stellen;</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=g&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=g"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelh">
                <li.nr>h.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een toegelaten instelling neemt via een dochter voor 50% deel (vennoot) in een VOF (andere 50% is in handen van een bouwer), die tot doel heeft het ontwikkelen en doen realiseren van woningen, appartementen voor de koop- en huursector, etc. Antwoord: de toegelaten instelling dient een plan van aanpak op te stellen.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=h&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=h"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeeli">
                <li.nr>i.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een toegelaten instelling heeft een financieel belang middels preferente aandelen ter voldoening van een door de minister in 2013 gestelde voorwaarde voor goedkeuring voor afsplitsing DAEB en niet-DAEB bezit. Is het juist, dat deze belegging niet als onrechtmatig wordt gezien en dat geen plan van aanpak geschreven moet worden vanwege de in 2013 verleende goedkeuring door de minister in deze specifieke casus? Antwoord: Een toegelaten instelling neemt voor 1/3 deel (stille vennoot) aan een C.V. (andere 2/3 in handen van twee andere toegelaten instellingen), die tot doel heeft het ontwikkelen en doen realiseren van studentenwoningen.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelj">
                <li.nr>j.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een toegelaten instelling neemt voor 1/3 deel (stille vennoot) aan een C.V. (andere 2/3 in handen van twee andere toegelaten instellingen), die tot doel heeft het ontwikkelen en doen realiseren van studentenwoningen. Antwoord: In deze situatie is sprake van interne verbindingen tussen collega toegelaten instellingen. Daarom zijn de beleidsregels niet van toepassing voor de financiering van de C.V. De C.V. dient zichzelf wel aan de beleidsregels te houden.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=j&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=j"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelk">
                <li.nr>k.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een toegelaten instelling neemt voor 1/4 deel in een stichting (andere deel samen met drie andere toegelaten instellingen), die tot doel heeft de exploitatie en het beheer van woonwagen(locaties). Antwoord: Ook in deze situatie is sprake van interne verbindingen tussen collega toegelaten instellingen. Daarom zijn de beleidsregels niet van toepassing voor de financiering van de stichting.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=k&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=k"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeell">
                <li.nr>l.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Vallen leningen u/g, betrekking hebbende op financiering van een lease depot onder de werking van genoemde beleidsregels? Antwoord: Een financial lease depot is geen belegging zoals bedoeld binnen de beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=l&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=l"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelm">
                <li.nr>m.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Vallen leningen u/g, betrekking hebbende op Woonbench onder de werking van genoemde beleidsregels? Antwoord: Woonbench is geen belegging zoals bedoeld binnen de beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=m&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=m"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeeln">
                <li.nr>n.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Een toegelaten instelling heeft in 2007 een achtergestelde lening vertrekt aan een collega toegelaten instelling. Kan deze lening gezien worden als een collegiale financiering, waardoor geen plan van aanpak opgesteld behoeft te worden? Antwoord: Ja.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=n&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=n"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelo">
                <li.nr>o.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een toegelaten instelling heeft aandelen in Woningnet t.b.v. van de BTW vrijstelling. Aandelen is een vorm van beleggen. Voldoet deze belegging aan de voorwaarden beschreven in de beleidsregels? Antwoord: De aandelen zijn aandelen om het bezit te verdelen (immers Woningnet is een samenwerkingsverband van enkele toegelaten instellingen) en niet om er geld aan te verdienen. Daarom kwalificeren deze aandelen niet als beleggingen conform de beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=o&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=o"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelp">
                <li.nr>p.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Vallen Rabobank ledencertificaten onder de werking van genoemde beleidsregels? Antwoord: Ja.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=p&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=p"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelq">
                <li.nr>q.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Kunt u aangeven of diverse koopconstructies (koopgarant, koopcomfort, koop-startersregeling e.d.) onder de beleidsregel verantwoord beleggen vallen? Antwoord: Daar dit allen regelingen zijn die onder bepaalde voorwaarden huurders faciliteren, vallen deze regelingen niet onder de Beleidsregels verantwoord beleggen. De vorderingen c.q. reserves die een toegelaten instelling eventueel moet aanhouden voor de terugkoopplicht/recht valt wel onder de beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=q&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=q"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelr">
                <li.nr>r.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Sommige toegelaten instellingen hebben WIF-leningen, WIF-certificaten. Kunt u aangeven of u duidelijkheid kunt verschaffen over deze ‘beleggingen’? Antwoord: Het WIF is een toegelaten instelling. De WIF-certificaten en collegiale leningen hoeven niet te voldoen aan deze beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=r&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=r"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeels">
                <li.nr>s.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Een paar van onze klanten hebben DIGH-garanties (Dutch International Guarantees for Housing) in haar portefeuille. Kunt u duidelijkheid verschaffen of DIGH onder de beleidsregels valt? Antwoord: Het DIGH valt niet onder de beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=s&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=s"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelt">
                <li.nr>t.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Vallen afgegeven garanties onder de beleidsregels? Antwoord: Nee, afgegeven garanties vallen niet onder de beleidsregels.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=t&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=t"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelu">
                <li.nr>u.</li.nr>
                <al>Artikel 1: Vraag: Zijn contingent convertibles toegestaan bij toegelaten instellingen? Antwoord: Uit de beleidsregels vloeit voort dat contingent convertibles niet zijn toegestaan bij toegelaten instellingen.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=u&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=u"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelv">
                <li.nr>v.</li.nr>
                <al>
                  <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=4" label-id="12938094" verwijzing-id="2806148" bwb-id="BWBR0036199">Artikel 4</extref>: Vraag: Artikel 4 lid 2 (van de beleidsregels) geeft aan dat toegelaten instellingen die beleggingen gebruiken in het bezit moeten zijn van een beleggingsstatuut. Dit beleggingsstatuut kan volgens de toelichting op artikel 4 onderdeel zijn van het treasurystatuut. Is het correct dat een toegelaten instelling, die in haar treasurystatuut vastlegt niet te beleggen, maar uitsluitend dagelijks opvraagbare saldi bij haar bankiers (met een minimale rating van A) aanhoudt, geen verdere uitwerking aan het beleggingsstatuut behoeft te geven? Antwoord: Nee, een toegelaten instelling kan de inhoudelijke bepalingen uit de Beleidsregels verantwoord beleggen of letterlijk overnemen in het beleggingsstatuut, of kort aangeven in het beleggingsstatuut dat de beleidsregels het kader zijn en vervolgens deze opnemen in een bijlage bij het statuut. Een toegelaten instelling kan er ook voor kiezen om in haar treasurystatuut inderdaad op te nemen dat zij conform de Beleidsregels verantwoord beleggen niet belegt en de beleidsregels beleggen in een bijlage opnemen, dan is een apart beleggingsstatuut naast het treasurystatuut niet noodzakelijk. Verder geeft artikel 4 lid 2 en ook de toelichting op dit artikel aan dat: ‘De toegelaten instellingen die beleggingen gebruiken dienen een beleggingsstatuut te hebben’. In dit beleggingsstatuut dient de bepaling opgenomen te zijn dat near banking activiteiten, zijnde het aantrekken van middelen met als specifiek doel deze uit te zetten bij een andere partij, niet zijn geoorloofd. De ILT ziet toe op de aanwezigheid van deze bepaling in het beleggingsstatuut. Het is de verantwoordelijkheid van het bestuur en het intern toezichthoudend orgaan van de toegelaten instelling om er op toe te zien dat near banking activiteiten niet plaatsvinden.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=v&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=v"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelw">
                <li.nr>w.</li.nr>
                <al>
                  <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=5" label-id="12938114" verwijzing-id="2806149" bwb-id="BWBR0036199">Artikel 5</extref>; Vraag: Indien een financiële onderneming uit meerdere onderdelen bestaat waarop geldt dan de rating? Antwoord: In de toelichting op de beleidsregels staat opgenomen dat het uitzetten van middelen bij financiële ondernemingen met een bepaalde minimumrating betrekking heeft op de partij waar de middelen daadwerkelijk worden uitgezet en niet op een eventuele tussenpersoon. Deze eisen gelden voor een bank in zijn totaliteit, niet voor elk filiaal afzonderlijk. Beleggingen in fondsen zijn alleen toegestaan als er sprake is van een inleg- of hoofdsomgarantie op de einddatum. Daarentegen staat in de toelichting op de beleidsregels ook opgenomen dat de onderliggende ratings ook van belang zijn. Om verwarring te voorkomen heeft de rating uit deze beleidsregels betrekking op de bank, dan wel het onderdeel van de bank waar de middelen daadwerkelijk worden uitgezet.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=w&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=w"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelx">
                <li.nr>x.</li.nr>
                <al>Artikel 5: Vraag: In de beleidsregels staat dat beleggingen in fondsen alleen zijn toegestaan als er sprake is van een inleggarantie op de einddatum. Hoe kan dit worden geïnterpreteerd? Antwoord: De zin ‘beleggingen in fondsen zijn alleen toegestaan als er sprake is van een inleggarantie op de einddatum’ is abusievelijk in de toelichting van artikel 5 opgenomen. Deze zin wordt verwijderd bij een eerste wijziging van de beleidsregels. Als er geen einddatum is (en de onderliggende beleggingen voldoen aan de regeling), dan is fondsbeleggen wel toegestaan.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=x&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=x"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeely">
                <li.nr>y.</li.nr>
                <al>Artikel 5: Vraag: Zijn de toegestane beleggingen inderdaad beperkt tot waardepapieren met expliciete hoofdsomgarantie bij financiële ondernemingen? Zo nee, welke typen/ soorten beleggingen zijn dan naast waardepapieren ook toegestaan? Antwoord: De beleidsregels bevatten geen uitputtende lijst van beleggingen die niet voldoen. Het doel van de beleidsregels is om risicovolle beleggingen en beleggingen met toezichtbelemmerende bepalingen te voorkomen, zodat solide beleggingen resteren. Maar een spaartegoed of kaskrediet met een bank vallen ook onder de definitie van beleggen als bedoeld in de beleidsregels.</al>
                <al>Ter toelichting op het begrip ‘toezichtbelemmerende bepalingen’: hiervoor geldt dat uitsluitend de bepalingen in de contracten die rechtstreeks verwijzen naar <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005686&amp;artikel=41" label-id="2531694" verwijzing-id="2806166" bwb-id="BWBR0005686">artikel 41</extref> en/of <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005686&amp;artikel=43" label-id="2531744" verwijzing-id="2806150" bwb-id="BWBR0005686">43 van het Bbsh</extref> en/of artikel 70d t/m 70i van de Woningwet 2009 worden bedoeld, zoals dit ook geldt voor derivatencontracten.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=y&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=y"/></jcis></meta-data></li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie16/Opsomming_2/Onderdeel2/Onderdeelz">
                <li.nr>z.</li.nr>
                <al>Artikel 5: Vraag: Wordt met ‘hoofdsomgarantie’ bedoeld binnen de beleidsregels dat (1) de hoofdsom van de belegging op einddatum niet afhankelijk mag zijn van een koers (aandeel), of (2) dat de hoofdsom te allen tijde (gedurende de hele looptijd) is gegarandeerd ook bij een eventueel faillissement? Antwoord: In de toelichting op de beleidsregels is opgenomen wat onder risicomijdend beleggen wordt verstaan. Te weten: dat iedere belegging waarbij de terugbetaling van de inleg of de hoofdsom op einddatum is gegarandeerd door een financiële instelling. Ook geeft de toelichting aan dat het wenselijk is om met de tegenpartij afspraken te maken waarin tussentijds directe opeisbaarheid van de uitgezette middelen in die situatie wordt geregeld zonder een boeteclausule. Het geval van een faillissement is een bijzondere situatie. De beleidsregels geven aan dat de hoofdsomgarantie op ieder moment opeisbaar moet zijn en zonder boeteclausule. In geval van een faillissement verwachten wij dan ook dat de hoofdsomgarantie opeisbaar is.</al>
              <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;o=2&amp;o=z&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=z"/></jcis></meta-data></li>
            </lijst>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie17" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">17</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.17 (beleidsregels verantwoord beleggen: rating beleggingen op 31 december 2016)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie17/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording van de toegelaten instelling in onderdeel 5.7.17 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat de beleggingen die op 31 december 2016 aanwezig waren bij de toegelaten instelling, voldeden aan de minimale ratingvereisten conform <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=5" label-id="12938114" verwijzing-id="2806151" bwb-id="BWBR0036199">artikel 5 van de Beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant dient vast te stellen dat de beleggingen die op 31 december 2016 aanwezig waren bij de toegelaten instelling, voldeden aan de minimale ratingvereisten conform <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036199&amp;artikel=5" label-id="12938114" verwijzing-id="2806152" bwb-id="BWBR0036199">artikel 5 van de Beleidsregels verantwoord beleggen door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie18" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">18</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.18 (Verhuur van woongelegenheden via derden)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie18/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording in onderdeel 5.7.18 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast of er in het verslagjaar nieuwe overeenkomsten zijn gesloten inzake verhuur van woongelegenheden via derden (intermediaire verhuur) en zo ja, of in deze overeenkomsten de toegankelijkheid van de verhuuradministratie van deze derde partij zodanig is geregeld dat de juistheid en volledigheid van de verhuringen kan worden vastgesteld, zoals bepaald in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=58" label-id="13148184" verwijzing-id="2805923" bwb-id="BWBR0036702">artikel 58 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie19" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">19</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.19 (Werkzaamheden ten behoeve van de huisvesting van vergunninghouders)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie19/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording in onderdeel 5.7.19 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant stelt hiertoe vast dat werkzaamheden als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45a" label-id="13681894" verwijzing-id="2805875" bwb-id="BWBR0005181">artikel 45a van de Woningwet</extref> die in verslagjaar 2016 hebben plaatsgevonden vooraf zijn goedgekeurd door de minister (i.c. de ILT-Aw).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=45a" label-id="13681894" verwijzing-id="2805876" bwb-id="BWBR0005181">Artikel 45a van de Woningwet</extref> maakt het gedurende 5 jaar mogelijk vergunninghouders te huisvesten in gebouwen die toegelaten instellingen niet in eigendom hebben. Toegelaten instellingen dienen hiervoor vooraf goedkeuring te verkrijgen van de minister, die deze taak heeft gemandateerd aan ILT-Aw. De accountant dient uitsluitend vast te stellen dat werkzaamheden als bedoeld in artikel 45a van de Woningwet vooraf zijn goedgekeurd door de minister (i.c. de ILT-Aw). Van de accountant wordt dus niet gevraagd een inhoudelijk oordeel te hebben over de voorwaarden voor goedkeuring (dit oordeel geeft de ILT-Aw).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie20" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">20</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.20 (Assurance-rapportage conform COS 3000/3402 afgegeven bij rekenmodel marktwaarde in verhuurde staat)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie20/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording in onderdeel 5.7.20 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant stelt vast of bij het rekenmodel dat door de toegelaten instelling is gehanteerd bij het berekenen van de marktwaarde voor de dVi, een assurance-rapportage is afgegeven conform COS 3000/3402. De accountant stelt verder vast of de toegelaten instelling de vervolgvragen in onderdeel 5.7.20 van de dVi inzake opmerkingen in het Assurance-rapport ten aanzien van de betrouwbaarheid van het rekenmodel en het aantreffen van een ander type certificering juist en volledig heeft beantwoord.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie21" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">21</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.7.21 (Verslag externe taxateur)</titel>
        </kop>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie3/Divisie3.5/Divisie21/Onderdeel.">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>De accountant stelt vast dat de verantwoording in onderdeel 5.7.21 van de dVi juist en volledig is.</al>
          </li>
        </lijst>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant stelt vast dat indien de toegelaten instelling de full versie van het waarderingshandboek als bedoeld in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151714" verwijzing-id="2805961" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2">bijlage 2</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting heeft toegepast, of de huursom van bedrijfsmatig, maatschappelijk, intramuraal zorgvastgoed, niet-reguliere woningen en exoten tezamen meer dan 5% van de totale huursom uitmaakt of van de DAEB-tak of de niet-DAEB tak afzonderlijk, er een verslag van de externe taxateur aanwezig is. De verplichting tot taxatie geldt ook indien de huursom van reguliere woningen die gelegen zijn in krimp- of aardbevingsgebied gecombineerd met de huursom van studentenwoningen en extramurale zorgwoningen meer dan 5% van de totale huursom uitmaakt of van de DAEB-tak of de niet-DAEB tak afzonderlijk. De accountant stelt verder vast of de externe taxateur op de datum van afgifte van het verslag ingeschreven is in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
    </divisie>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4" opmaak="default">
    <kop>
      <nr status="officieel">4</nr>
      <titel status="officieel">Rubriek C: het assurance-rapport inzake de dVi over het verslagjaar (cijfermatige verantwoording)</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.1</nr>
        <titel status="officieel">Doelstelling</titel>
      </kop>
      <al>De werkzaamheden van de accountant, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=37" label-id="2984864" verwijzing-id="2805877" bwb-id="BWBR0005181">artikel 37 van de Woningwet</extref> die leiden tot een assurance-rapport hebben ten doel een redelijke mate van zekerheid te verlenen omtrent de juiste en volledige weergave van een specifiek aantal onderdelen uit het overzicht van de dVi over het verslagjaar, inclusief verantwoording omtrent woningtoewijzingen.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.2</nr>
        <titel status="officieel">Specifiek van toepassing zijnde regelgeving</titel>
      </kop>
      <al>Voor verslagjaar 2016 geldt dat de hieronder opgesomde regelgeving en toelichtingen daarop (voor zover deze niet reeds in de betreffende paragraaf van dit protocol zijn opgenomen) van toepassing zijn voor de werkzaamheden van de accountant:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805878" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36" label-id="2984854" verwijzing-id="2805879" bwb-id="BWBR0005181">artikel 36a sub 4</extref> inzake het verstrekken van het dVi overzicht, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=49" label-id="2985004" verwijzing-id="2805880" bwb-id="BWBR0005181">artikel 49</extref> inzake de inrichting van de administratie);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>
            <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702" label-id="13149524" verwijzing-id="2806052" bwb-id="BWBR0036702">BTIV</extref> (<extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=57" label-id="13148174" verwijzing-id="2806053" bwb-id="BWBR0036702">artikelen 57</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=58" label-id="13148184" verwijzing-id="2806054" bwb-id="BWBR0036702">58</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;bijlage=5" label-id="13149514" verwijzing-id="2806055" bwb-id="BWBR0036702">bijlage 5</extref>);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.2/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De Regeling (<intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=2&amp;artikel=11&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151074" verwijzing-id="2806153" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf2/Artikel11">artikel 11</intref> inzake de toetsing van het huishoudinkomen, <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2&amp;artikel=22&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151254" verwijzing-id="2806154" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2/Artikel22">artikel 22</intref> inzake de woningtoewijzing, <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2806155" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">Bijlage 3</intref> inzake het dVi gegevensmodel);</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.2/Onderdeel._4">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>De Toelichting op de dVi verslagjaar 2016, zoals gepubliceerd op de website van CorpoData.</al>
        </li>
      </lijst>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.3</nr>
        <titel status="officieel">Materialiteit (betrouwbaarheid, nauwkeurigheid en rapporteringstolerantie)</titel>
      </kop>
      <al>Voor een 22-tal onderdelen van de dVi (zie verder paragraaf: Onderdelen assurance-rapport) wordt per onderdeel een oordeel van de accountant gevraagd. Voor al deze onderdelen geldt een betrouwbaarheidsnorm van 95% en een rapporteringstolerantie van 0%. Dit betekent dat de accountant alle geconstateerde afwijkingen toelicht in een aparte paragraaf in het assurance-rapport (‘Overige aangelegenheden’), ook als dit geen invloed heeft op het afgegeven oordeel. Aanpassingen in de cijfers, zoals deze zijn gecommuniceerd vanuit CorpoData aan de toegelaten instelling, die samenhangen met de aanpassingen door CorpoData over het verslagjaar 2015 hoeven niet vermeld te worden in het assurance-rapport.</al>
      <al>De norm ten aanzien van de nauwkeurigheid (materialiteit) is voor de dVi-onderdelen 1 tot en met 19 en 22 (per onderdeel) weergegeven in de paragraaf ‘Onderdelen assurance-rapport’.</al>
      <al>Bij de dVi-onderdelen 20 en 21 dient de accountant een deelwaarneming uit te voeren die mede als basis geldt om een oordeel te formuleren. In de tabel ‘Vertaling naar oordeel’ hierna is aangegeven op welke wijze met de bevindingen moet worden omgegaan in relatie tot het te formuleren oordeel over het betreffende dVi-onderdelen 20 en 21. De percentages hebben bij beide onderdelen betrekking op aantallen (toewijzingen).</al>
      <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="zebra1">
        <title>Tabel: Vertaling naar oordeel</title>
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="5" tgroupstyle="zebra1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="1.36*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="1.00*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="1.02*"/>
          <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="1.29*"/>
          <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="1.12*"/>
          <thead valign="bottom">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Goedkeurend</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Met beperking</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Oordeelonthouding</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Afkeurend</al>
              </entry>
            </row>
          </thead>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Fouten in de verantwoording</al>
                <al>(% fout op onderdeel)</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>≤ 1%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>&gt; 1% en ≤ 3%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Nvt</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>&gt; 3%</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Onzekerheden in de controle</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>≤ 3%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>&gt; 3% en ≤ 10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>&gt; 10%</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Nvt</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <tussenkop kopopmaak="cur">
        <nadruk type="cur">Genoemde percentages zijn ontleend aan het Handboek Auditing Rijksoverheid (HARo).</nadruk>
      </tussenkop>
      <al>In de benadering van de onzekerheid wordt de weging op basis van professional judgment bepaald. De toepassing van de tabel ‘Vertaling naar oordeel’ is per onderdeel aangegeven (zie onderdelen 20 en 21).</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.3/Divisie" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Fout- en onzekerheidsdefinities</titel>
        </kop>
        <al>Bij deze tabel worden de volgende fout- en onzekerheidsdefinities gehanteerd. Van een fout in de verantwoording is sprake indien naar aanleiding van het uitgevoerde onderzoek is gebleken dat een (gedeelte van een) post niet in overeenstemming is met één of meer aspecten van de wet- en regelgeving. Fouten worden in absolute zin opgevat, saldering van fouten is daarom niet toegestaan.</al>
        <al>Van een onzekerheid in het onderzoek is sprake als er onvoldoende (controle-) informatie beschikbaar is om een (gedeelte van een) post als goed of fout aan te merken. Kortom als onzekerheid bestaat over het wel of niet voldoen aan de wet- en regelgeving. Bij fouten in de verantwoording kan onderscheid gemaakt worden in incidentele en structurele fouten. Van een incidentele (geïsoleerde) fout is sprake als het een toevallige fout betreft. Kenmerkend voor incidentele fouten is dat in principe geen herhaling optreedt van de geconstateerde fout. Hierbij dient de accountant de bepaling uit NBA Standaard 530.13 (Het gebruikmaken van steekproeven bij een controle) in acht te nemen. Van een structurele fout is sprake als de oorzaak van de fout is gelegen in (onderdelen van) het systeem van uitvoering, waardoor fouten met een (zeker) herhalingskarakter (kunnen) optreden. Het voorgaande is van overeenkomstige toepassing op onzekerheden in de controles. Voor een adequate onderbouwing van het oordeel is het noodzakelijk dat de accountant fouten en onzekerheden zoveel mogelijk kwantificeert.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.4</nr>
        <titel status="officieel">Oordelen in het assurance-rapport</titel>
      </kop>
      <al>Het assurance-rapport strekt zich uit over de genoemde 22 onderdelen; de accountant moet per onderdeel een afzonderlijk oordeel formuleren. Uit praktisch oogpunt is Model III van rubriek D zo ingericht dat de accountant daarin alleen de niet-goedkeurende oordelen hoeft te vermelden. De accountant moet de onderbouwing van deze afwijkende oordelen in het assurance-rapport omschrijven.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">4.5</nr>
        <titel status="officieel">Onderdelen assurance-rapport cijfermatige verantwoording</titel>
      </kop>
      <al>Inzake de hierna genoemde elementen uit de dVi over het verslagjaar, inclusief verantwoording omtrent woningtoewijzingen, zal een oordeel afgegeven moeten worden. Hieronder wordt per onderdeel een nadere toelichting verstrekt waarbij tevens wordt ingegaan op de nauwkeurigheid van de uit te voeren werkzaamheden:</al>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie1" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">1</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 2.1 – Ontwikkeling vastgoedportefeuille</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie1/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>De juistheid en volledigheid van de aantallen woongelegenheden zoals verantwoord in onderdeel 2.1 (met uitzondering van de huurwoongelegenheden die in het verslagjaar nieuw zijn ontstaan uit transformatie van kantoorgebouwen en overige gebouwen zonder woonfunctie) van de dVi;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie1/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>De juiste rubricering van de woongelegenheden conform de toelichting bij onderdeel 2.1 van de dVi zoals opgenomen in ‘Toelichting op de Verantwoordingsinformatie (dVi) verslagjaar 2016’.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 1% en 3% van het totaal aantal woongelegenheden, met een ondergrens van 10 woongelegenheden. De regel ‘verbeteringen &gt; € 20.000’ is uitgezonderd van de controle door de accountant.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt a: De controle richt zich uitsluitend op het totaaloverzicht (en dus niet per gemeente). De juiste verdeling naar DAEB en niet DAEB is wel onderdeel van de controle. De materialiteit wordt bepaald o.b.v. het totaal aantal woongelegenheden ultimo het verslagjaar. Deze materialiteit voor DAEB en niet DAEB afzonderlijk hanteren. Van deze controle en rapportering in het assurance-rapport zijn uitgesloten de uitsplitsing van huurwoningen die in het verslagjaar zijn ontstaan als gevolg van transformatie van gebouwen zonder woonfunctie. Deze aantallen zijn reeds opgenomen in het totaaloverzicht.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt b: De controle op de juiste rubricering richt zich zowel op de horizontale als de verticale verdeling binnen overzicht 2.1.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De ondergrens qua materialiteit van 10 woongelegenheden geldt indien het toepassen van de genoemde percentages zou leiden tot een lager aantal woongelegenheden dan 10. De materialiteit wordt (bij kleinere toegelaten instellingen) dus nooit lager dan 10 woongelegenheden.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie2" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">2</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 2.2A – Kenmerken vastgoedportefeuille – Samenstelling bezit verslagjaar toegelaten instelling</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie2/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>De juistheid en volledigheid van de aantallen woongelegenheden en niet woongelegenheden zoals verantwoord in onderdeel 2.2A van de dVi;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie2/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>De juiste rubricering van de woongelegenheden en niet woongelegenheden conform de toelichting bij onderdeel 2.2A van de dVi zoals gepubliceerd op de website van CorpoData.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie2/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>De juistheid van de aantallen m<sup>2</sup> niet woongelegenheden.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van de onderdelen a en b geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 1% en 3% van het totaal aantal verhuureenheden (woongelegenheden en niet woongelegenheden), met een ondergrens van 10 verhuureenheden. Bij de controle van onderdeel c geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 10% en 15% van het totale aantal m<sup>2</sup> ultimo het verslagjaar, met een ondergrens van 100 m<sup>2</sup>. Bij de controle van het aantal m<sup>2</sup> kan de accountant aansluiting zoeken bij het kadaster, koopakten, taxatierapporten of bij door de toegelaten instelling uitgevoerde inventarisaties.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt a: De controle richt zich op de gegevens van het gehele overzicht. Als omvangsbasis voor de materialiteit geldt het totaal aantal verhuureenheden ultimo het verslagjaar.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt b: De controle op de juiste rubricering richt zich zowel op de horizontale als de verticale verdeling binnen overzicht 2.2A.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt c: De controle inzake de m<sup>2</sup> is op voldoende wijze ingevuld indien de accountant de aansluiting heeft kunnen vaststellen tussen het opgevoerde aantal m<sup>2</sup> en de genoemde bronnen (kadaster, koopakten, taxatierapporten of door de toegelaten instelling uitgevoerde inventarisaties). Voor garages en overige parkeerplaatsen geldt dat de toegelaten instelling kan volstaan met een schatting van het aantal m<sup>2</sup>.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie3" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">3</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 2.2B2 – Kenmerken vastgoedportefeuille – Verhuurgegevens verslagjaar toegelaten instelling</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie3/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>De juistheid en volledigheid van de cijfers zoals verantwoord op de regel ‘Huursom verslagjaar (in € 1.000)’ in onderdeel 2.2B2 van de dVi;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie3/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>De juiste rubricering (DAEB en niet DAEB) van de cijfers zoals verantwoord op de regel ‘Huursom verslagjaar (in € 1.000)’ in onderdeel 2.2B2 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 1% en 3% van het totaal van de verantwoorde huursom.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Als omvangsbasis voor de materialiteit geldt het totaal van de verantwoorde huursom. Het aantal verhuureenheden is bekend en gecontroleerd (zie de punten 1 en 2 inzake de controle van de dVi-onderdelen 2.1 en 2.2A). De accountant stelt vast dat alle zelfstandige huurwoningen zijn betrokken in de opgaaf van de huursom. Dit overzicht wordt met ingang van verslagjaar 2016 per gemeente uitgevraagd. De controle door de accountant ziet uitsluitend op totaalniveau (voor alle gemeenten). De juiste verdeling naar DAEB en niet DAEB is wel onderdeel van de controle.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie4" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">4</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.1 A – Balans en Winst- en Verliesrekening enkelvoudig</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie4/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de cijfers in de enkelvoudige balans zoals verantwoord in onderdeel 3.1 A van de dVi overeenkomen met de cijfers in de enkelvoudige jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie4/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de volkshuisvestelijke bestemming zoals verantwoord in onderdeel 3.1 A2 van de dVi uitsluitend betrekking heeft op de DAEB portefeuille;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie4/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>Dat de berekening van de volkshuisvestelijke bestemming zoals verantwoord in onderdeel 3.1 A2 van de dVi heeft plaatsgevonden op basis van doorexploitatie (zowel het scenario als de exit, dus doorexploitatie/doorexploitatie);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie4/Onderdeeld">
            <li.nr>d.</li.nr>
            <al>Dat bij de berekening van de volkshuisvestelijke bestemming zoals verantwoord in onderdeel 3.1 A2 van de dVi de beleidshuur in plaats van de markthuur is ingevoerd in de berekening;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie4/Onderdeele">
            <li.nr>e.</li.nr>
            <al>Dat de waarde die uit de berekening is gekomen is opgenomen in onderdeel 3.1 A2 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van onderdeel a geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening. In dat geval is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil). Bij de controle van de onderdelen b en c geldt een materialiteit van 0%. Bij onderdeel b betreft het uitsluitend de controledoelstelling juistheid waarbij de gecontroleerde marktwaarde als basis wordt genomen en bij onderdeel c betreft het een instelling in de berekeningsystematiek die goed of fout is. Bij de controle van onderdeel d geldt de materialiteit zoals die bij de controle van de jaarrekening is gehanteerd. Bij de controle van onderdeel e geldt een materialiteit van 0% (betreft vaststellen aansluiting).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Toegelaten instellingen volkshuisvesting dienen met ingang van verslagjaar 2016 het model voor de balans te hanteren zoals dit is opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2805962" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De volkshuisvestelijke bestemming waar de punten b,c en d op zien maakt geen onderdeel uit van de balans in de jaarrekening. Deze uitvraag is in de dVi echter wel onderaan het balansformat in onderdeel 3.1 A2 van de dVi opgenomen. In de toelichting bij de dVi wordt nader uiteen gezet op welke wijze de volkshuisvestelijke bestemming bepaald dient te worden. Ten aanzien van onderdeel b: Voor de classificatie DAEB woningen mag uit worden gegaan van de bij de marktwaarde ten behoeve van de jaarrekening gehanteerd classificatie. Er dient dus uitsluitend vastgesteld te worden dat de eenheden die bij de marktwaarde ten behoeve van de jaarrekening als DAEB zijn aangemerkt, bij de berekening van de volkshuisvestelijke bestemming ook als DAEB worden aangemerkt. Ten aanzien van onderdeel d: Bedoeld wordt ceteris paribus vast te stellen dat huren zijn gewijzigd. Hierbij geldt de materialiteit zoals die bij de controle van de jaarrekening is gehanteerd.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie5" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">5</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.1 B – Balans en Winst- en Verliesrekening geconsolideerd</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie5/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de cijfers in de geconsolideerde balans zoals verantwoord in onderdeel 3.1 B van de dVi overeenkomen met de cijfers in de geconsolideerde jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van onderdeel a geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening. In dat geval is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Toegelaten instellingen volkshuisvesting dienen met ingang van verslagjaar 2016 het model voor de winst-en-verliesrekening te hanteren zoals dit is opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2805963" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie6" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">6</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.1.3 – Kasstroomoverzicht</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie6/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de cijfers in het enkelvoudige en geconsolideerde kasstroomoverzicht zoals verantwoord in onderdeel 3.1.3 van de dVi aansluiten met de cijfers in de enkelvoudige en geconsolideerde jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie6/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>De juistheid van het onderscheid tussen de DAEB en niet DAEB kasstromen zoals verantwoord in onderdeel 3.1.3 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Het gaat bij dit punt om onderdeel 3.1.3 inzake DAEB en niet DAEB afzonderlijk en voor de toegelaten instelling als totaal (aansluitend bij de jaarrekening). Bovengenoemde controlewerkzaamheden worden uitsluitend uitgevoerd op de kolom ‘Verslagjaar’ in onderdeel 3.1.3 van de dVi. Bij de controle van onderdeel a geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening. In dat geval is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil). Ten aanzien van onderdeel b: een groot deel van de activiteiten is direct toerekenbaar. Verder heeft corporatie in het scheidingsvoorstel een kostenverdeelstaat aangeleverd, die als basis dient. Bij de controle van onderdeel b geldt de materialiteit zoals die bij de controle van de jaarrekening is gehanteerd.</al>
        <al>Inzake de kolom ‘Vorig verslagjaar’ stelt de accountant uitsluitend vast dat de bedragen overeenkomen met de verantwoording in onderdeel 3.1.3 van de dVi over verslagjaar 2015. Hierbij geldt een materialiteit van 0%. In dat geval is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151124" verwijzing-id="2805964" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15">Artikel 15 lid 1</intref> van de Regeling Toegelaten instellingen volkshuisvesting luidt: ‘De jaarrekening, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2806156" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 van de wet</extref>, bevat een balans, een winst- en verliesrekening en een kasstroomoverzicht die zijn ingericht overeenkomstig het model dat is opgenomen in de op het verslagjaar betrekking hebbende <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2806157" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij deze regeling’. Het model van de balans (enkelvoudig en geconsolideerd) en winst- en verliesrekening (functioneel model) dat in de jaarrekening opgenomen dient te worden is één op één gelijk aan het model zoals dit in bijlage 3 is opgenomen. Bij de presentatie van het kasstroomoverzicht in de jaarrekening is ten opzichte van het model in bijlage 3 een indikking in de specificatie toegestaan, in de zin dat de operationele- en de (des)investeringskasstroom zonder uitsplitsing naar DAEB en niet-DAEB mogen worden opgenomen. De indeling en de posten van het model van het kasstroomoverzicht in de jaarrekening dienen echter volledig aan te sluiten bij het model van het kasstroomoverzicht in bijlage 3.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie7" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">7</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.2.7 – Latente Belastingvorderingen</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie7/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de waarde in de balans van de latente belastingvorderingen zoals verantwoord in onderdeel 3.2.7a van de dVi overeenkomt met de waarde in de jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening dan wel de onderliggende specificatie. In dat geval is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Latente belastingvorderingen kunnen in de jaarrekening gesaldeerd zijn met latente belastingverplichtingen (indien de toegelaten instelling een wettelijk afdwingbaar recht heeft de bedragen te verrekenen en het stellige voornemen heeft deze gelijktijdig af te wikkelen). Om deze reden wordt in overzicht 3.2.7 van de dVi een afzonderlijke uitvraag gedaan naar de latente belastingvorderingen. De accountant dient vast te stellen dat de ongesaldeerde belastingvordering in overzicht 3.2.7 van de dVi is opgenomen.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie8" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">8</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.3.1 – Verbindingen</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie8/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat alle verbindingen die in de jaarrekening zijn opgenomen ook zijn verantwoord in onderdeel 3.3.1 van de dVi;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie8/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat andere samenwerkingsverbanden (met uitzondering van verbindingen die de toegelaten instelling heeft ten gevolge van financiële of bestuurlijke banden met verenigingen van eigenaren) die op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21" label-id="2984694" verwijzing-id="2805881" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21, lid 2, van de Woningwet</extref> als verbinding kwalificeren juist en volledig zijn verantwoord in onderdeel 3.3.1 van de dVi;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie8/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>Dat de financiële gegevens over verbindingen zoals deze in onderdeel 3.3.1 van de dVi zijn opgenomen overeenkomen met de vergelijkbare financiële gegevens in de jaarrekening van de toegelaten instelling waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van de onderdelen a en c geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening van de toegelaten instelling. In dat geval is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil). Bij de controle van onderdeel b geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 10% en 15% van het totale balanstotaal van de verantwoorde verbindingen, met een ondergrens van € 10.000.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt a ziet op het vergelijkenderwijs vaststellen dat de verbindingen die in de jaarrekening zijn genoemd ook verantwoord zijn in onderdeel 3.3.1 van de dVi.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt b ziet er op dat ook andere samenwerkingsverbanden (zie definitie <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=21" label-id="2984694" verwijzing-id="2805882" bwb-id="BWBR0005181">artikel 21, tweede lid, van de Woningwet</extref>) die op grond van titel 9 BW 2 en RJ niet in de jaarrekening zijn opgenomen, verantwoord zijn in onderdeel 3.3.1 van de dVi. Toegelaten instellingen hoeven verenigingen van eigenaren (VvE’s) niet te verantwoorden (zie toelichting bij de dVi) zodat deze buiten de scope van controle door de accountant vallen.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt c: Het gaat om de financiële gegevens zoals die uitgevraagd worden in de onderdelen B en C van overzicht 3.3.1. Indien deze gegevens niet in de jaarrekening van de toegelaten instelling zijn opgenomen dient de accountant dit op te nemen onder de overige aangelegenheden in het assurance-rapport (zonder consequenties voor het oordeel).</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Ten aanzien van bepaling materialiteit: Er dient geen correctie voor intercompany transacties of verschillen in grondslagen gehanteerd te worden. Als omvangsbasis voor de tolerantie geldt het totale balanstotaal van de verantwoorde verbindingen. Dit is dus het totaal van de tweede regel in onderdeel B sub a van overzicht 3.3.1.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie9" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">9</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.4.1B – Grondposities</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie9/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de cijfers inzake de waarde van de grondposities ultimo verslagjaar 2016 zoals verantwoord in onderdeel 3.4.1 B van de dVi overeenkomen met de waarde van de grondposities in de jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie9/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de cijfers inzake de waarde van de off balance opgenomen grondposities ultimo verslagjaar 2016 zoals verantwoord in onderdeel 3.4.1 B van de dVi overeenkomen met de waarde van de off balance opgenomen grondposities in de jaarrekening waarbij door de accountant en controleverklaring is afgegeven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie9/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>Dat de uitsplitsing naar voorraad- en waardemutaties aansluit op de onderliggende specificaties die zijn gebruikt bij de jaarrekening;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie9/Onderdeeld">
            <li.nr>d.</li.nr>
            <al>De juistheid van de aantallen m<sup>2</sup> grondposities ultimo verslagjaar.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van de onderdelen a, b en c geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening dan wel de onderliggende specificaties. Bij onderdeel d geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 10% en 15% van het totale aantal m<sup>2</sup> ultimo het verslagjaar, met een ondergrens van 100 m<sup>2</sup>. Verder is bij onderdeel d de uitsplitsing naar ‘bouwbestemming’ en ‘geen bouwbestemming’ uitgesloten van de controle door de accountant. Bij de controle van het aantal m<sup>2</sup> kan de accountant aansluiting zoeken bij het kadaster, koopakten, taxatierapporten of bij door de toegelaten instelling uitgevoerde inventarisaties.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt a ziet op de waarde van de grondposities zoals die ultimo 2016 in de balans is opgenomen. Punt b ziet de waarde van de off balance opgenomen grondposities in de jaarrekening. Voor beide punten geldt een materialiteit van 0% aangezien het gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de jaarrekening.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt c: de informatie over de voorraad- en waardemutaties zal in veel gevallen niet in de jaarrekening zijn opgenomen. Daar kan in het accountantsprotocol dus geen aansluiting met de jaarrekening worden voorgeschreven. Bij dit onderdeel dient de accountant de uitsplitsing naar de voorraad- en waardemutaties aan te sluiten de onderliggende specificaties die zijn gebruikt bij de jaarrekening.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt d: de controle inzake de m<sup>2</sup> is op voldoende wijze ingevuld indien de accountant de aansluiting heeft kunnen vaststellen tussen het opgevoerde aantal m<sup>2</sup> en de genoemde bronnen (kadaster, koopakten, taxatierapporten of door de toegelaten instelling uitgevoerde inventarisaties).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie10" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">10</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.4.3 – Niet verkochte (nieuwbouw) koopwoongelegenheden</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie10/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de waarde van de niet verkochte (nieuwbouw) koopwoongelegenheden zoals verantwoord in onderdeel 3.4.3 van de dVi overeenkomt met de waarde van deze woongelegenheden in de jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie10/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>De juistheid en volledigheid van de aantallen niet verkochte nieuwbouw koopwoongelegenheden zoals verantwoord in onderdeel 3.4.3 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van onderdeel a geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening. Bij de controle van onderdeel b geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 1% en 3% van het totale aantal niet verkochte nieuwbouw koopwoongelegenheden, met een ondergrens van 10 koopwoongelegenheden.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt a: In overzicht 3.4.3 wordt van de toegelaten instelling gevraagd om de balanswaarde van de niet verkochte (nieuwbouw) koopwoningen (gesplitst over drie categorieën) op te nemen. Van de accountant wordt gevraagd de verantwoorde waarde aan te sluiten met de jaarrekening (dan wel onderliggende berekening).</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Punt b: Het gaat hier om de juistheid en volledigheid van de opgave van de aantallen niet verkochte (nieuwbouw) koopwoongelegenheden (gesplitst over drie categorieën).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie11" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">11</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 3.4.5 specificatie bezoldiging topfunctionarissen en overige medewerkers (voor zover de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0032249" label-id="11886744" verwijzing-id="2806056" bwb-id="BWBR0032249">WNT</extref> dit vereist) verslagjaar</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast dat de bezoldigingsgegevens en motivering zoals verantwoord in onderdeel 3.4.5 overeenstemmen met de in de jaarrekening verantwoorde gegevens, voor zover het gegevens betreft die op grond van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0032249" label-id="11886744" verwijzing-id="2806057" bwb-id="BWBR0032249">WNT</extref> en het bijhorende verantwoordingsmodel 2016 verplicht in de jaarrekening dienen te worden verantwoord.</al>
        <al>Bij de controle geldt een materialiteit van 0% omdat het gaat om het vaststellen van de aansluiting</al>
        <al>van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie12" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">12</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.1.1 – Specificatie bedrijfswaarde door te exploiteren woongelegenheden Daeb</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie12/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaarde zoals verantwoord in onderdeel 4.1.1 van de dVi aansluit met de bedrijfswaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de bedrijfswaarde in de toelichting bij de jaarrekening op grond van RJ 645.304. Het gaat hierbij uitsluitend om de onderste regel ‘bedrijfswaarde’ in onderdeel 4.1.1;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie12/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaardeberekening is opgesteld op basis van de voor de toegelaten instelling geldende veronderstellingen en parameters in onderdeel 4.2.1 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de bedrijfswaardeberekening in het kader van de toelichting bij de jaarrekening, dan wel het vaststellen van de interne consistentie van gegevens binnen de dVi. In beide gevallen is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Inzake de deelportefeuilles zoals uitgevraagd bij de overzichten 4.1.1 t/m 4.1.4 (punten 12 t/m 15 in het accountantsprotocol) geldt dat de accountant dient vast te stellen dat de bedrijfswaarde in deze overzichten aansluit met de bedrijfswaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de bedrijfswaarde in de toelichting bij de jaarrekening. Bedoeld is dus niet dat de accountant voor deze deelportefeuilles de aansluiting met de bedrijfswaarde zoals opgenomen in de toelichting bij de jaarrekening moet maken. Dit laatste zal niet altijd mogelijk zijn aangezien toegelaten instellingen de uitsplitsing over de deelportefeuilles niet zo in de toelichting bij de jaarrekening opgenomen zullen hebben. Het gaat uitsluitend om aansluiting met de bedrijfswaardeberekening.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie13" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">13</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.1.2 – Woongelegenheden Daeb met bijzondere bestemming en overige in de bedrijfswaarde opgenomen posten</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie13/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaarde zoals verantwoord in onderdeel 4.1.2 van de dVi aansluit met de bedrijfswaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de bedrijfswaarde in de toelichting bij de jaarrekening op grond van RJ 645.304. Het gaat hierbij uitsluitend om de onderste regel ‘bedrijfswaarde’ in onderdeel 4.1.2;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie13/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaardeberekening is opgesteld op basis van de voor de toegelaten instelling geldende veronderstellingen en parameters in onderdeel 4.2.1 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de bedrijfswaardeberekening in het kader van de toelichting bij de jaarrekening, dan wel het vaststellen van de interne consistentie van gegevens binnen de dVi. In beide gevallen is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zie bij punt 12.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie14" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">14</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.1.3 – Specificatie bedrijfswaarde niet woongelegenheden Daeb</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie14/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaarde zoals verantwoord in onderdeel 4.1.3 van de dVi aansluit met de bedrijfswaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de bedrijfswaarde in de toelichting bij de jaarrekening op grond van RJ 645.304. Het gaat hierbij uitsluitend om de onderste regel ‘bedrijfswaarde’ in onderdeel 4.1.3;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie14/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaardeberekening is opgesteld op basis van de voor de toegelaten instelling geldende veronderstellingen en parameters in onderdeel 4.2.1 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de bedrijfswaardeberekening in het kader van de toelichting bij de jaarrekening, dan wel het vaststellen van de interne consistentie van gegevens binnen de dVi. In beide gevallen is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zie bij punt 12.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie15" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">15</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.1.4 – Specificatie bedrijfswaarde o.b.v. verhuurexploitatie verhuureenheden niet Daeb</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie15/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaarde zoals verantwoord in onderdeel 4.1.4 van de dVi aansluit met de bedrijfswaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de bedrijfswaarde in de toelichting bij de jaarrekening op grond van RJ 645.304. Het gaat hierbij uitsluitend om de onderste regel ‘bedrijfswaarde’ in onderdeel 4.1.4;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie15/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaardeberekening is opgesteld op basis van de voor de toegelaten instelling geldende veronderstellingen en parameters in onderdeel 4.2.1 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de bedrijfswaardeberekening in het kader van de toelichting bij de jaarrekening, dan wel het vaststellen van de interne consistentie van gegevens binnen de dVi. In beide gevallen is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zie bij punt 12.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie16" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">16</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.1.5 – Totaal bedrijfswaarde toegelaten instelling</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie16/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de in onderdeel 4.1.5 opgenomen bedrijfswaarde overeenkomt met de bedrijfswaarde welke is opgenomen in de toelichting bij de jaarrekening van de toegelaten instelling (zie RJ 645.304);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie16/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de specificatie bedrijfswaarde zoals verantwoord in onderdeel 4.1.5 van de dVi aansluit met de bedrijfswaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de bedrijfswaarde in de toelichting bij de jaarrekening op grond van RJ 645.304;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie16/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>Dat mogelijke afwijkingen tussen de in hoofdstuk 4 opgenomen bedrijfswaarde en die in de toelichting bij de (geconsolideerde) jaarrekening zijn toegelicht. Het gaat er hierbij dus uitsluitend om dat de accountant vaststelt dat er bij eventuele verschillen een toelichting is opgenomen in het dVi-opvraagprogramma;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie16/Onderdeeld">
            <li.nr>d.</li.nr>
            <al>Dat de bedrijfswaardeberekening is opgesteld op basis van de voor de toegelaten instelling geldende veronderstellingen en parameters in onderdeel 4.2.1 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de toelichting bij de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening, dan wel het vaststellen van de interne consistentie van gegevens binnen de dVi. In beide gevallen is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Zie bij punt 12. Verder specifiek ten aanzien van punt 16 inzake overzicht 4.1.5 ‘Totaal bedrijfswaarde toegelaten instelling’. Hierbij dient de accountant vast te stellen dat het totaal van de bedrijfswaarde overeenkomt met de bedrijfswaarde zoals die op grond van RJ 645.304 is opgenomen in de toelichting bij de jaarrekening.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie17" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">17</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.1.6 – Rentabiliteitswaardecorrectie en marktwaarde leningen toegelaten instelling</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie17/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de berekening van de rentabiliteitswaardecorrectie zoals verantwoord in onderdeel 4.1.6 van de dVi aansluit bij hetgeen daarover is opgenomen in de toelichting bij de dVi zoals gepubliceerd op de website van CorpoData;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie17/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de opgave van de agio van de leningen zoals verantwoord in onderdeel 4.1.6 van de dVi aansluit met de cijfers in de (toelichting bij de) enkelvoudige jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie17/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>Dat de opgave van het effect op het vermogen van de marktwaarde van de embedded derivaten zoals verantwoord in onderdeel 4.1.6 van de dVi aansluit met de cijfers in de (toelichting bij de) enkelvoudige jaarrekening waarbij door de accountant een controleverklaring is afgegeven.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie17/Onderdeeld">
            <li.nr>d.</li.nr>
            <al>Dat de berekening van de marktwaarde van de leningen zoals verantwoord in onderdeel 4.1.6 van de dVi aansluit bij hetgeen daarover is opgenomen in de toelichting bij de dVi zoals gepubliceerd op de website van CorpoData.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van onderdeel a geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 5% en 10% van de verantwoorde rentabiliteitswaardecorrectie. Bij de controle van de onderdelen b en c geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de gecontroleerde en gecertificeerde jaarrekening. Bij de controle van onderdeel b geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 5% en 10% van de verantwoorde marktwaarde van de leningen.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Het gaat bij punt a en d uitsluitend om de berekeningen van respectievelijk de RWC en de marktwaarde van de leningen. De accountant hoeft niet (aanvullend) afzonderlijk renteherzieningsdata te controleren aan de hand van de leningsovereenkomsten. Ten aanzien van b: in de toelichting bij de dVi over verslagjaar 2016 is aangegeven wat bij onderdeel 4.1.6 wordt bedoeld met agio op de lening. Ten aanzien van c: in de toelichting bij de dVi over verslagjaar 2016 is aangegeven wat bij onderdeel 4.1.6 wordt bedoeld met het effect op het vermogen van de marktwaarde van de embedded derivaten.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie18" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">18</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.2.1 – Uitgangspunten en parameters bedrijfswaarde</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie18/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Voor zover in de bedrijfswaarde geschatte verkoopopbrengsten van voor verkoop aangewezen huurwoningen zijn opgenomen: Dat deze verkoopopbrengsten maximaal voor een periode van vijf jaar in de bedrijfswaardeberekening zijn betrokken;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie18/Onderdeelb">
            <li.nr>b.</li.nr>
            <al>Dat de toegepaste parameters voor huurstijging voor de eerste vijf prognosejaren in de bedrijfswaarde vermeld in hoofdstuk 4.1, gebaseerd zijn op het beleid van de toegelaten instelling. Voor de huurstijging na het vijfde prognosejaar stelt de accountant vast dat deze is gebaseerd op sectorbreed gebruikelijke parameters (zoals jaarlijks vastgesteld door de Aw/het WSW). Voor de overige indexeringen van kosten en opbrengsten en de gehanteerde disconteringsvoet stelt de accountant vast of deze de generieke, sectorbreed gebruikelijke parameters volgen (zoals jaarlijks vastgesteld door de Aw/het WSW);</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie18/Onderdeelc">
            <li.nr>c.</li.nr>
            <al>Dat de restwaarde bij het einde van de economische exploitatie in de bedrijfswaarde, vermeld in hoofdstuk 4.1, de resultante is van de contante waarde van de op kasstromen gebaseerde waarde van de grond, gegeven de verwachte bestemming (uitgangspunt is sociale huurbestemming, tenzij bestemmingswijziging) aan het eind van de levensduur, gecorrigeerd voor te maken kosten zoals uitplaatsingskosten en kosten van sloop en opnieuw bouwrijp maken;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie18/Onderdeeld">
            <li.nr>d.</li.nr>
            <al>de toerekening van de indirecte kosten aan het vastgoed ten behoeve van de bedrijfswaardeberekening is gebaseerd op de meest recente, door het bestuur goedgekeurde budgetten;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie18/Onderdeele">
            <li.nr>e.</li.nr>
            <al>de feitelijke dan wel in rechte afdwingbare verplichtingen in de bedrijfswaardeberekening vermeld in hoofdstuk 4.1, zijn verwerkt voor zover deze betrekking hebben op toekomstige herstructureringen. Ten aanzien van overige toekomstige investeringen (woningverbetering, na-investeringen) worden geen niet in rechte afdwingbare verplichtingen in de bedrijfswaardeberekening verwerkt.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0%. Indien bovenstaande uitgangspunten zijn toegepast is de uitkomst goed (geen afwijking) of fout (wel afwijking).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Procedure is dat de Aw jaarlijks advies aan het WSW geeft ten aanzien van de hoogte van de parameters. De aangepaste parameters worden daarnaast voorgelegd aan de Deelnemersraad en Aedes en goedgekeurd door de achtervangers van het WSW. De parameters vanaf verslagjaar 2016 zijn gepubliceerd op de website van het WSW. Indien de toegepaste parameters afwijken van de vastgestelde en gepubliceerde parameters dient de accountant dit tot uitdrukking te laten komen in het oordeel in het assurance-rapport.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie19" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">19</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 4.2.4 – Marktwaarde in verhuurde staat</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie19/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>Dat de in onderdeel 4.2.4 van de dVi opgenomen gegevens aansluiten bij de marktwaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de marktwaarde in verhuurde staat in de jaarrekening.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit van 0% aangezien het hierbij gaat om het vaststellen van de aansluiting van de dVi-informatie met de marktwaardeberekening in het kader van de jaarrekening. Hierbij is de uitkomst goed (geen verschil) of fout (wel verschil).</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>In de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2805883" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> is in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805884" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 lid 2</extref> bepaald dat toegelaten instellingen het vastgoed in exploitatie in de jaarrekening dienen te waarderen tegen de marktwaarde in verhuurde staat volgens het waarderingshandboek in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151714" verwijzing-id="2805965" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage2">bijlage 2</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting. Deze verplichting ten aanzien van de verantwoording in de jaarrekening geldt met ingang van verslagjaar 2016. De accountant dient vast te stellen dat de gegevens in onderdeel 4.2.4 van de dVi aansluiten met de marktwaardeberekening die is gebruikt voor de verantwoording over de marktwaarde in verhuurde staat in de jaarrekening. Het gaat om alle velden in onderdeel 4.2.4 m.u.v. de velden inzake de bezettingsgraad.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">20</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.8.1 – 95% passendheidsnorm</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20/Opsomming_1/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>De juistheid en de volledigheid van de verantwoording in onderdeel 5.8.1 a/b/c.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>De accountant voert een deelwaarneming uit op het overzicht van 5.8.1a, 1b en 1c waarbij 10% van het aantal toewijzingen wordt beoordeeld met een minimumaantal van 25 en een maximumaantal van 50. De accountant draagt bij de selectie van de posten zorg voor een redelijke spreiding van de selectie over de aspecten huurgrenzen, huishoudsamenstelling (een-, twee of drie en meer persoonshuishoudens) en betreffende inkomensgrenzen. Middels het uitvoeren van deze deelwaarneming stelt de accountant vast dat de verantwoording die op dit punt is afgelegd in de dVi juist is.</al>
        <al>Indien uit de deelwaarneming fouten in de verantwoording blijken, worden deze fouten vertaald naar de massa van de genoemde deelgroep en gaat de accountant na wat de impact is van deze fouten op de totale hoeveelheid woningtoewijzingen. Dit leidt mogelijk tot een aanvullende deelwaarneming.</al>
        <al>De rapporteringstolerantie bedraagt 0%. Dit betekent dat de accountant geconstateerde fouten/onzekerheden dient toe te lichten in een aparte paragraaf in het assurance-rapport (‘overige aangelegenheden’), ook als dit geen invloed heeft op het afgegeven oordeel. De tabel ‘Vertaling naar oordeel’ is hierop van toepassing.</al>
        <al>Bij de hiervoor beschreven deelwaarneming op de woningtoewijzing dient door de toegelaten instelling te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:</al>
        <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20/Opsomming_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>Aansluiting tussen totale woningtoewijzing uit het verhuursysteem (inclusief intermediaire verhuur) met verdeling naar huurprijsklassen;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20/Opsomming_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>Aansluiting van woningtoewijzing per huurprijsklasse met totaallijst van aangegane huurovereenkomsten per genoemd type huishouden;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie20/Opsomming_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>–</li.nr>
            <al>Selectielijst op basis van het huishoudinkomen, huishoudsamenstelling en huurprijsgrenzen.</al>
          </li>
        </lijst>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Dit overzicht ligt ten grondslag aan de vaststelling of er is voldaan aan de zogenaamde 95%-norm. Die houdt in dat minstens 95% van de potentiële huurtoeslaggerechtigden gehuisvest wordt in huurwoningen met een huurprijs onder de hoogste aftoppingsgrens.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Van belang is dat het gaat om huishoudens die recht hebben op een huurtoeslag. Ze hoeven de huurtoeslag niet daadwerkelijk te ontvangen.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Voor de werkzaamheden kan in belangrijke mate worden aangesloten bij de werkzaamheden in het kader van de staatssteun-norm (80-10-10, dVi 5.8.3).</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Aan de hand van de deelwaarneming dient vastgesteld te worden of huishoudens daadwerkelijk beschikken over een inkomen zoals is verantwoord onder 5.8.1 a/b/c. De wijze van vaststelling van inkomens is identiek aan de methodiek in het kader van de staatssteunnorm. Met dien verstande dat ook zorggeïndiceerden aan de hand van het inkomen worden beoordeeld (dus niet op basis van een indicatie).</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>Verder is van belang dat huishoudens voor deze norm ook gebruik mogen maken van schema B van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;bijlage=5" label-id="13149514" verwijzing-id="2806058" bwb-id="BWBR0036702">bijlage 5 van het Btiv</extref> (dus geen gegevens van de Belastingdienst) als er sprake is van een actuele inkomensstijging (daling).</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">21</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.8 punt 3 – Aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot woongelegenheden met een huurprijs tot en met € 710,68 in de gevallen dat het huishoudinkomen ten hoogste € 35.739 dan wel € 39.874 per jaar is, dan wel op een andere toegestane basis:</titel>
        </kop>
        <al>Voor 2016 geldt dat toegelaten instellingen minimaal 80% van hun woningen met een huurprijs tot en met € 710,68 moeten toewijzen aan huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen van € 35.739 en tevens maximaal 10% van deze woningen mogen toewijzen aan huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen vanaf € 35.739 tot en met € 39.874. Maximaal 10% van de woningen tot aan deze huurprijsgrens mag in deze periode zijn toegewezen aan huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen vanaf € 39.874.</al>
        <al>
          <nadruk type="vet">De werkzaamheden van de accountant zijn erop gericht om vast te stellen of de verantwoording onder 5.8.3 juist en volledig is. Dit dient te leiden tot één (1) en niet meer dan 1 oordeel dat betrekking heeft op 5.8.3 als geheel.</nadruk>
        </al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelA">
            <li.nr>A.</li.nr>
            <al>
              <nadruk type="ondlijn">Aspect Volledigheid</nadruk>
            </al>
            <al>De werkzaamheden van de accountant zijn gericht op alle woongelegenheden in eigendom van de toegelaten instelling, dus ongeacht of de toegelaten instelling deze zelf verhuurt of door een derde laat verhuren (intermediaire verhuur). De accountant stelt op basis van de huuradministratie (inclusief de intermediaire verhuur) <nadruk type="vet">de volledigheid</nadruk> vast van de aantallen aangegane huurovereenkomsten in het verslagjaar die zijn opgenomen in onderdeel 5.8.3, zowel voor wat betreft het totaal van de huurovereenkomsten met betrekking tot de woongelegenheden met een huurprijs die bij aanvang van de bewoning niet hoger is dan € 710,68, als voor wat betreft de drie (inkomens-)groepen. Als de huuradministratie (inclusief de intermediaire verhuur) daarvoor onvoldoende zicht biedt, dan wordt dat vertaald naar een oordeel. De tabel ‘Vertaling naar oordeel’ is hierop van toepassing.</al>
            <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
              <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
                <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
                <tbody valign="top">
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Een voorbeeld van onvoldoende inzicht in de huuradministratie naar de volledigheid van de aantallen huurovereenkomsten is, indien een deel van de woongelegenheden (ontoegankelijk) is vastgelegd in de administratie van een intermediaire verhuurder of omdat er geen registratie is van de hoogte van de huurprijs.</al>
                    </entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table>
            <al>Het kan zijn dat het aspect van <nadruk type="vet">intermediaire verhuur</nadruk> de accountant verhindert om de volledigheid van de verantwoording onder 5.8.3 vast te stellen. Het zal de toegelaten instelling niet in alle gevallen door het extern toezicht worden aangerekend dat het oordeel ‘volledigheid’ ontbreekt en daarom is het van belang dat de accountant in voorkomende gevallen zichtbaar maakt waarom het oordeel ‘volledigheid’ achterwege is gebleven. <nadruk type="vet">Het is met name van belang om aan te geven of ontoegankelijkheid van de huuradministratie van de intermediaire verhuurder van <nadruk type="ondlijn">doorslaggevende betekenis</nadruk> is geweest voor het niet kunnen vaststellen van de volledigheid en dat de volledigheid van de verantwoording op dit punt wel had kunnen worden vastgesteld als het aspect van intermediaire verhuur buiten beschouwing was gebleven.</nadruk></al>
            <al>Als <nadruk type="vet">kader</nadruk> voor de werkzaamheden bij het aspect <nadruk type="vet">volledigheid</nadruk> van de accountant geldt dat:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelA/Onderdeel._1">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Het woningbezit moet zijn ingedeeld in woningbezit met een maandhuur tot en met € 710,68 en dat daarboven.</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelA/Onderdeel._2">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>De toegelaten instelling een totaalaansluiting dient te kunnen overleggen waarin de totale toewijzing in het verslagjaar wordt onderverdeeld tot en met € 710,68 en daarboven.</al>
              </li>
            </lijst>
            <al>In het geval er sprake is van intermediaire verhuur, kan de controlerend accountant van de toegelaten instelling indien nodig gebruik maken van de werkzaamheden van de accountant van de intermediair ten behoeve van het vaststellen van de volledigheid van de huuradministratie en de aan de toegelaten instelling in het verslagjaar verantwoorde toewijzingen. De controlerend accountant van de toegelaten instelling dient dan alle relevante bepalingen uit COS 600 toe te passen.</al>
            <al>Nieuw is het element van de verklaring van de intermediaire verhuurder waar de accountant zich op mag baseren om de volledigheid van de verantwoording over de toewijzing van de betreffende woongelegenheden vast te stellen.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelB">
            <li.nr>B.</li.nr>
            <al>
              <nadruk type="ondlijn">Aspect Juistheid</nadruk>
            </al>
            <al>De accountant dient een oordeel uit te spreken over <nadruk type="vet">de juistheid</nadruk> van de verantwoording van het aantal aangegane huurovereenkomsten (voor wat betreft de woningen met een huur van € 710,68 of lager) aan de doelgroep (huishoudinkomen ten hoogste € 35.739 per jaar, huishoudens met verzamelinkomens vanaf € 35.739 tot en met € 39.874, dan wel huishoudens anderszins toerekenbaar aan de doelgroep).</al>
            <al>De accountant dient bij de vaststelling van de juistheid van de verantwoording na te gaan of <nadruk type="vet">de toegelaten instelling het inkomen heeft vastgesteld conform de regelinggeving (bijlage 1, Rtiv)</nadruk>. Uitgangspunt daarbij zijn door de Belastingdienst vastgestelde en/of verstrekte inkomensgegevens, te weten een definitieve of voorlopige aanslag voor de inkomstenbelasting, ofwel een verklaring omtrent het inkomen. Deze IBRI-verklaringen, die tot medio 2013 werden verstrekt onder de noemer IB60, zijn de afgelopen periode met diverse kenmerken verstrekt. Zie hiervoor de toelichting in het kader hieronder. Aan de hand van de in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2806158" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> van de RTIV opgenomen indices dienen inkomens uit 2014 en 2015 te zijn geactualiseerd. Er kan ook gebruik worden gemaakt van de definitieve toekenning van de zorgtoeslag die dezelfde inkomensgegevens bevat als het IBRI formulier of de definitieve toekenning van de huurtoeslag. Hierbij wordt erop gewezen dat de Belastingdienst per 2012 de inkomensgegevens niet standaard meer op de definitieve zorgtoeslag toekenning vermeldt. Op verzoek van betrokkenen kan de Belastingsdienst echter wel een beschikking verstrekken waarop het inkomen wel wordt vermeld.</al>
            <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
              <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
                <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
                <tbody valign="top">
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Toelichting op de inkomensverklaringen en het gebruik bij de inkomenstoets:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Vanaf het inkomensjaar 2014maakte de Belastingdienst gebruik van IBRI-formulieren. De formulieren die tot 28 september 2014 zijn afgegeven zijn onderverdeeld in de volgende categorieën:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-A: Geen aangifte gedaan, gegevens wel binnen maar nog niet beschikbaar/verwerkt;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-B: Geen aangifte gedaan, wel aangifte verplichting;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-C: Geen aangifte gedaan, geen aangifte verplichting, geen inkomsten bekend;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-D: Geen aangifte gedaan, geen aangifte verplichting, wel inkomsten bekend;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-E: Voorlopig verzamelinkomen naar aanleiding van aangifte</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-F: Definitief verzamelinkomen.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Toegelaten instellingen dienen als volgt met deze IBRI-verklaringen om te gaan:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>In geval van een verklaring met sub A, sub B of sub C is er geen aangifte gedaan en is het inkomen niet bij de Belastingdienst bekend ofwel verwerkt. Toegelaten instellingen mogen met deze verklaringen dan ook geen genoegen nemen, maar dienen het inkomen nader vast te stellen a.d.h.v. het toetsingsschema B zoals vervat in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2806167" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> van de RTIV, d.w.z. via een werkgeversverklaring, loon- of uitkeringsstrookje, o.i.d. Dit geldt ook bij een terugval in het actuele inkomen.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>In de gevallen van de verklaringen met sub D, sub E en sub F kan de toegelaten instelling de inkomensgegevens die de Belastingdienst daarmee verstrekt als uitgangspunt en bewijsvoering bij de toewijzing hanteren. Ook als op het IBRI-formulier staat: voorlopig en het op het IBRI-formulier vermelde verzamelinkomen in totaal staat vermeld zonder splitsing naar de boxen.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Vanaf 28 september 2014 hanteerde de Belastingdienst de volgende indeling:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-D: Het inkomen is definitief vastgesteld</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-O: Het inkomen van de aanvrager is niet bekend of nog niet verwerkt</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>IBRI-V: Het inkomen is voorlopig vastgesteld</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Toegelaten instellingen dienen als volgt met deze IBRI-verklaringen om te gaan:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Bij een IBRI met de codering ‘O’ moet het inkomen nader worden getoetst a.d.h.v. schema B van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2806159" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> RTIV, d.w.z. via een werkgeversverklaring, loon- of uitkeringsstrookje, o.i.d. Dit geldt ook bij een terugval in het actuele inkomen. Bij de twee andere codes (‘D’ en ‘V’) kan worden uitgegaan van het in de verklaring vermelde (voorlopige) inkomen.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>In de praktijk betekent dit dat IBRI-D in beide vormen (zowel van voor als na 28 september 2014) als uitgangspunt en bewijsvoering bij de toewijzing kan worden gehanteerd. Voor de overige categorieën geldt dat deze slechts één verschijningsvorm kennen, waarmee conform bovenstaande schema dient te worden omgegaan.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>De Belastingdienst heeft per 1 september 2015 de kenmerkaanduidingen op de inkomensverklaringen zoals die kunnen worden gehanteerd bij de inkomenstoetsing bij woningtoewijzing (voor de staatssteun en per 1 januari 2016 ook voor de passendheid huurtoeslag) opnieuw gewijzigd. Tot 1 september bevatte de verklaring zoals hierboven vermeld het kenmerk IBRI, met als toevoeging O (inkomen onbekend), V (voorlopig vastgesteld of D (definitief vastgesteld inkomen).</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Per 1 september 2015 hanteert de Belastingdienst niet langer de IBRI aanduiding en indeling. Vanaf dat moment zijn verklaringen met de volgende coderingen/kenmerken bruikbaar voor de toetsing van het inkomen:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– V-E: voorlopig vastgesteld inkomen (V) na indienen aangifte (E);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– V-F: voorlopig vastgesteld inkomen (V) na (andere) voorlopige aanslag (F);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– D-G: definitief vastgesteld inkomen (D) na definitieve aanslag (G);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– D-H: definitief vastgesteld inkomen (D) na navorderingsaanslag (H);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– D-I: definitief vastgesteld inkomen (D) na loon bij niet-beschreven belastingplichtige (I);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– D-K: definitief vastgesteld inkomen (D) na uitspraak bezwaar (K).</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– OB-C: geen inkomen geregistreerd (O) van een beschreven (B) belastingplichtige;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– ONB-C: geen inkomen geregistreerd (O) van een niet-beschreven (NB) belastingplichtige.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Net als in de praktijk tot 1 september 2015, zijn alleen de inkomensverklaringen waarin het voorlopig dan wel definitief inkomen is vermeld bruikbaar voor de inkomenstoets. Bij een onbekend, niet geregistreerd inkomen dient langs andere weg het inkomen van betrokkene te worden vastgesteld (bijv. a.d.h.v. salaris- of uitkeringsstrookjes)</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Incidenteel blijken er ook verklaringen zonder IBRI-kenmerk of andere codering te zijn verstrekt door de Belastingdienst. In die gevallen geldt eveneens dat indien de verklaring het (voorlopig) inkomen vermeldt, deze mag worden gehanteerd. Vermeldt de Belastingdienst dat het inkomen onbekend is, dan uiteraard niet.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Met ingang van 2016 is het voor (aspirant)huurders ook mogelijk om de inkomensgegevens aan de toegelaten instelling te verstrekken via een Pdf of printscreen van de betreffende gegevens, zoals deze zijn opgenomen in MijnOverheid.nl of MijnBelastingdienst.nl.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Inkomenstoetsing door de toegelaten instelling kan achterwege blijven als er sprake is van een zorgindicatie zoals genoemd in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=57" label-id="13148174" verwijzing-id="2806059" bwb-id="BWBR0036702">artikel 57, onderdeel b., c. en d. van het BTIV</extref> (zie ook de nadere toelichting hierna).</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Inkomenstoetsing kan ook achterwege blijven bij toewijzing aan buitenlandse studenten. Voor de bepaling van de juistheid van de toewijzing dient de toegelaten instelling een verklaring te overleggen van een universiteit/hogeschool die inhoudt dat de student uit het buitenland komt om in Nederland een studie te volgen en daartoe bij die universiteit/hogeschool is ingeschreven.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Inkomenstoetsing kan verder achterwege blijven als er sprake is van statushouders (op basis van een verklaring van het COA) en studenten (op basis van een bewijs van studiefinanciering). Aan de hand van betreffende documenten kan de accountant de juistheid van dergelijke toewijzingen vaststellen.</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Ter verdere toelichting hierbij:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>In <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2806160" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> bij de RTIV is limitatief opgenomen in welke situaties inkomenstoetsing achterwege kan blijven. Het gaat daarbij om de volgende situaties:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>(i) statushouders die, uitsluitend met medebewoners die statushouder zijn, vanuit een COA-voorziening een sociale huurwoning betrekken (een verklaring van het COA, niet ouder dan 6 maanden, volstaat);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>(ii) woningzoekenden die studiefinanciering genieten, die voltijds studeren of gaan promoveren en die de woongelegenheid als enig student of met maximaal één andere student willen betrekken (bewijs van studiefinanciering of een bewijs van inschrijving aan de onderwijsinstelling waaruit blijkt dat de betrokkene bij één van de genoemde doelgroepen behoort volstaat);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>(iii) uit het buitenland afkomstige studenten aan een instelling voor hoger of wetenschappelijk onderwijs (bewijs van inschrijving aan de onderwijsinstelling volstaat);</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>(iv) woningzoekenden met een zorgindicatie zoals bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=57" label-id="13148174" verwijzing-id="2806060" bwb-id="BWBR0036702">artikel 57, onderdeel b., c. en d, van het BTIV</extref> en die op grond daarvan ook bij een inkomen boven de inkomensgrens van € 35.739 recht hebben op een sociale huurwoning (bij de toetsing kan worden volstaan met de indicatie voor verblijf of voor ADL-assistentie, dan wel het deel van het zorgplan van de wijkverpleegkundige waaruit blijkt dat de betrokkene een zorgindicatie voor minimaal 10 uur verpleging of verzorging per week voor een periode van ten minste één jaar heeft).</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Uitzonderingen op de verplichte toetsing aan de hand van belastingbescheiden voor deze periode zijn:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>(i) woningzoekenden van wie de inkomensgegevens blijkens een verklaring van die dienst niet bekend zijn bij de Belastingdienst,</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>(ii) woningzoekenden van wie het actuele inkomen dusdanig is gedaald ten opzichte van het door de Belastingdienst vermelde inkomen dat het inmiddels onder de voor hen toepasselijke grens is komen te liggen.</al>
                    </entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table>
            <al>Als <nadruk type="vet">kader</nadruk> voor de werkzaamheden van de accountant bij het aspect <nadruk type="vet">juistheid</nadruk> geldt dat:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelB/Onderdeel._1">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Het alle huurovereenkomsten betreft met een ingangsdatum vanaf 1 januari 2016. De gegevens dienen dus ook beschikbaar te zijn voor overeenkomsten met ingangsdatum op of na 1 januari 2016 die voor 1 januari 2016 zijn ondertekend;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelB/Onderdeel._2">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>De toegelaten instelling over een woningtoewijzingsprocedure dient te beschikken waarin de toetsing van inkomensgegevens is opgenomen, bijvoorbeeld een afgeleide van de hiervoor genoemde 1 van het RTIV;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelB/Onderdeel._3">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>De bescheiden die worden gebruikt bij de inkomenstoetsing bewaard dienen te worden en controleerbaar dienen te zijn;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelB/Onderdeel._4">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>De toegelaten instelling in staat moet zijn informatie te genereren om het onderscheid te kunnen maken (&lt; € 35.739, € 35.739 tot en met € 39.874 en daarboven). Voor de verantwoording over de toewijzing moet worden vastgesteld dat dit betrouwbaar is.</al>
              </li>
            </lijst>
            <al>Nieuw voor het verslagjaar 2016 is het element van de verklaring van de intermediaire verhuurder waar de accountant zich op mag baseren om de juistheid van de verantwoording over de toewijzing van de betreffende woongelegenheden vast te stellen. Waar het gaat om opvang is toetsing op juistheid niet aan de orde, waar sprake is geweest van verhuringen, kan de juistheid op reguliere wijze worden getoetst. De accountant hoeft de juistheid van de verklaring zelf niet na te gaan.</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC">
            <li.nr>C.</li.nr>
            <al>
              <nadruk type="ondlijn">Uitgangspunten accountantswerkzaamheden Inkomenstoets</nadruk>
            </al>
            <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
              <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
                <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="487*"/>
                <tbody valign="top">
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>In de RTIV en de daarbij behorende <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151704" verwijzing-id="2806161" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage1">bijlage 1</intref> is limitatief opgenomen voor welke gevallen de accountant zich bij de oordeelsvorming (enkel) zal moeten baseren op een verklaring van de woningzoekende(n)/toegelaten instelling (zie verder). Als verificatie mogelijkheden op basis van onafhankelijke bronnen ontbreken, brengt dat een risico met zich mee op het punt van betrouwbaarheid van informatie. Dat risico is in bepaalde situaties echter onontkoombaar en het zou niet redelijk zijn om dat (standaard) uit te laten monden de oordeelsvorming van de accountant (bijvoorbeeld een oordeelonthouding). Aan de andere kant is het ook onredelijk om een accountant te laten verklaren dat de verantwoording op dit onderdeel juist is met voorbijgaan aan dit onontkoombare risico. Dit wordt ondervangen door in het assurance rapport op te nemen dat een eventuele conclusie op het punt van juistheid en volledigheid mede is gebaseerd op de gegevens die door de woningzoekende zijn aangeleverd (inclusief een eventuele verklaring).</al>
                    </entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._1">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>De uitgangspunten in de Regeling zijn als volgt: Het vaststellen van het huishoudinkomen door de toegelaten instelling, tenzij de uitzonderingsgevallen zoals omschreven in de betreffende regeling zich voordoen;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._2">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Ter bepaling van het huishoudinkomen worden de verzamelinkomens uit het jaar 2015 resp. 2014 geïndexeerd met index I1 (=1,0237) resp. index I2 (=1,0306). Deze indices hebben betrekking op de gemiddelde inkomensstijging in 2015, resp. in 2014;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._3">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Een ondertekende verklaring van de huurder over de samenstelling van het huishouden;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._4">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Een verklaring van de toegelaten instelling dat haar geen informatie bekend is die erop duidt dat de verklaring(en) van de huurder onjuist is/zijn. In voorkomende gevallen een schriftelijke verklaring van de Belastingdienst dat geen inkomensgegevens beschikbaar zijn;</al>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._5">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Indien het inkomen van de woningzoekende wezenlijk (wezenlijk in de zin dat woningzoekende alsnog tot de doelgroep kan worden gerekend) is veranderd, dient door hem hiervoor een inkomensverklaring te worden overlegd. Bijvoorbeeld in het geval dat de woningzoekende aangeeft dat er sprake is van een negatieve inkomensontwikkeling door toekomstige aftrekposten in het belastbaar inkomen of in het geval men aangeeft minder uren te zullen gaan werken. Aanvullende maatregelen die de kwaliteit van de documentatie verhogen zijn:</al>
                <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
                  <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._5/Onderdeel.">
                    <li.nr>–</li.nr>
                    <al>De huurder tekent voor een juiste en volledige opgave van inkomen en situatie; De toegelaten instelling voert een interne controle uit op documentatie en berekeningen.</al>
                  </li>
                </lijst>
              </li>
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelC/Onderdeel._6">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Er kan worden volstaan met dossiers van toegelaten instellingen waarin sprake is van kopieën van documenten (dit omvat ook digitale scans van documenten, of de eerder genoemde Pdf’s of printscreens).</al>
              </li>
            </lijst>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelD">
            <li.nr>D.</li.nr>
            <al>
              <nadruk type="ondlijn">Uitgangspunten steekproef Inkomenstoets</nadruk>
            </al>
            <al>De accountant voert een a-selecte steekproef uit op de deelgroep ‘Aantal aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot zodanige woongelegenheden in de gevallen dat het huishoudinkomen ten hoogste € 35.739 en € 39.874 per jaar is (...)’ waarbij 10% van het aantal aangegane huurovereenkomsten wordt beoordeeld met een minimumaantal van 25 en een maximumaantal van 50. Middels het uitvoeren van deze steekproef stelt de accountant vast dat de verantwoording die op dit punt is afgelegd in de dVi <nadruk type="vet">juist</nadruk> is.</al>
            <al>Indien uit de steekproef <nadruk type="vet">fouten</nadruk> in de verantwoording blijken, worden deze fouten vertaald naar de massa van de genoemde deelgroep en gaat de accountant na wat de impact is van deze fouten op de totale hoeveelheid aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot zodanige woongelegenheden in de gevallen dat het huishoudinkomen ten hoogste € 35.739 dan wel € 39.874 per jaar is, alsmede op basis van andere kenmerken die een huishouden volgens de Regeling tot de doelgroep doet behoren. Dit leidt mogelijk tot een aanvullende steekproef.</al>
            <al>De rapporteringstolerantie bedraagt 0%. Dit betekent dat de accountant alle geconstateerde fouten/onzekerheden dient toe te lichten in een aparte paragraaf in het assurance-rapport (‘overige aangelegenheden’), ook als dit geen invloed heeft op het afgegeven oordeel. De tabel ‘Vertaling naar oordeel’ is hierop van toepassing.</al>
            <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
              <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
                <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
                <tbody valign="top">
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>Bij de hiervoor beschreven steekproef op de woningtoewijzing dient door de toegelaten instelling te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– Aansluiting tussen totale woningtoewijzing uit het verhuursysteem (inclusief intermediaire verhuur) met verdeling naar woningbezit &lt; € 710,68;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– Aansluiting van woningtoewijzing &lt; € 710,68 met totaallijst van aangegane huurovereenkomsten in de gevallen dat het huishoudinkomen ten hoogste € 35.739 en € 39.874 per jaar is, dan wel gevallen waarbij op basis van andere kenmerken het huishouden volgens de Regeling tot de doelgroep wordt gerekend, welke de basis is van de steekproef;</al>
                    </entry>
                  </row>
                  <row rowsep="0">
                    <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                      <al>– Selectielijst op basis van het huishoudinkomen en overige gronden op basis waarvan een huishouden tot de doelgroep wordt gerekend.</al>
                    </entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table>
            <al>Naast de hierboven beschreven waarschijnlijkheidstoetsen dient de accountant tevens als volgt aandacht te besteden aan getoetste inkomens die <nadruk type="vet">net onder de grens</nadruk> van € 35.739 en € 39.874 liggen. De accountant voert, afhankelijk van de omvang, een gegevensgerichte deelwaarneming uit. De omvang van deze deelwaarneming dient de accountant te baseren op basis van ‘professional judgement’.</al>
            <al>De accountant voert <nadruk type="vet">geen</nadruk> werkzaamheden uit met betrekking tot de verantwoording over toewijzing aan de andere deelgroep in de dVi onder 5.8.3:</al>
            <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
              <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie21/OnderdeelD/Onderdeel.">
                <li.nr>•</li.nr>
                <al>Aantal aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot zodanige woongelegenheden in de gevallen dat het huishoudinkomen hoger dan € 39.874 is.</al>
              </li>
            </lijst>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie22" opmaak="default">
        <kop>
          <nr status="officieel">22</nr>
          <titel status="officieel">Onderdeel dVi 5.8.6 – Huursombenadering</titel>
        </kop>
        <al>De accountant stelt vast:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie4.5/Divisie22/Onderdeela">
            <li.nr>a.</li.nr>
            <al>De juistheid en volledigheid van de verantwoording in onderdeel 5.8.6 van de dVi.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Bij de controle van dit onderdeel geldt een materialiteit voor fouten en onzekerheden van respectievelijk 1% en 3% van de gemiddelde verantwoorde huursom.</al>
        <table colsep="0" frame="all" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="tekst">
          <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="1" tgroupstyle="tekst">
            <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="530*"/>
            <tbody valign="top">
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>
                    <nadruk type="cur">Nadere toelichting:</nadruk>
                  </al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant dient vast te stellen of de verantwoording onder 5.8.6 juist is. Aan de hand van de gemiddelde huurprijs op 30 juni 2016 en die van 1 juli 2016 (moment van huurverhoging) kan door de Aw worden vastgesteld of is voldaan aan de bepalingen in het kader van de huursom. Van belang is dat de huurprijzen van de volgende categorieën daarbij buiten beschouwing blijven:</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– woningen met een geliberaliseerde huurovereenkomst op 30 juni 2016 en/of op 1 juli 2016</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– woningen die per 1 juli voor het eerst (nieuwbouw, aankoop) of opnieuw zijn verhuurd</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– woningen met per 1 juli een inkomensafhankelijke huurverhoging, een huurverhoging als gevolg van woningverbetering of een inkomensafhankelijke huurverlaging</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>– onzelfstandige woongelegenheden.</al>
                </entry>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              </row>
              <row rowsep="0">
                <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                  <al>De accountant dient de juistheid van de gemiddelde huurprijs vast te stellen (is berekening goed uitgevoerd) en de volledigheid van het aantal in de berekening meegenomen woningen. Inzake de volledigheid van deze woningen moet een controle gericht op de juistheid van de ‘uitgesloten’ categorieën worden uitgevoerd.</al>
                </entry>
              </row>
            </tbody>
          </tgroup>
        </table>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">5</nr>
        <titel status="officieel">Rubriek D: Modelteksten</titel>
      </kop>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/Divisie5/Divisie" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Model I</titel>
        </kop>
        <al>
          <nadruk type="vet">Goedkeurende controleverklaring als bedoeld in artikel 37, derde lid, onderdeel a, van de Woningwet met betrekking tot de jaarrekening en het bestuursverslag</nadruk>
        </al>
        <al>
          <nadruk type="vet">CONTROLEVERKLARING<noot id="n1e13151734_13151734" type="voet"><noot.nr>1</noot.nr><noot.al>Accountants van toegelaten instellingen niet zijnde oob’s of andere beursgenoteerde organisaties kunnen ook de nieuwe uitgebreide controleverklaring in overleg met de toegelaten instelling vrijwillig toepassen (zie Standaard 700 paragraaf 31 herzien). In de tekst moeten dan o.a. nog de volgende alinea’s opgenomen worden (zie HRA deel 3 sectie II, bijv. deels 0.1.1.G): materialiteit, reikwijdte van de groepscontrole (indien van toepassing), de kernpunten van onze controle en optioneel benoeming.</noot.al></noot> VAN DE ONAFHANKELIJKE ACCOUNTANT</nadruk>
        </al>
        <al>Aan de Raad van Commissarissen van ... (naam toegelaten instelling)</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieA" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">A</nr>
        <titel status="officieel">Verklaring over de in het jaarverslag opgenomen jaarrekening 2016</titel>
      </kop>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieA/Divisie_1" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Ons oordeel</titel>
        </kop>
        <al>Wij hebben de jaarrekening<noot id="n2e13151734_13151734" type="voet"><noot.nr>2</noot.nr><noot.al>Voor de voorbeeldtekst van een verklaring bij een geconsolideerde jaarrekening, zie HRA deel 3 sectie II.</noot.al></noot> 2016 van ... (naam toegelaten instelling) te ... (statutaire vestigingsplaats) gecontroleerd.</al>
        <al>Naar ons oordeel geeft de in het jaarverslag opgenomen jaarrekening een getrouw beeld van de grootte en de samenstelling van het vermogen van ... (naam toegelaten instelling) op 31 december 2016 en van het resultaat over 2016 in overeenstemming met <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805885" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 van de Woningwet</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=30" label-id="13147814" verwijzing-id="2805924" bwb-id="BWBR0036702">artikel 30</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2805925" bwb-id="BWBR0036702">31 van het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting</extref>, <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151114" verwijzing-id="2805966" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14">artikel 14</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151124" verwijzing-id="2805967" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15">15</intref> van de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting, de bepalingen van en krachtens de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0032249" label-id="11886744" verwijzing-id="2806061" bwb-id="BWBR0032249">Wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke en semipublieke sector</extref> (WNT) en richtlijn 645 van de Raad voor de Jaarverslaggeving.</al>
        <al>De jaarrekening bestaat uit:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieA/Divisie_1/Onderdeel1">
            <li.nr>1</li.nr>
            <al>de balans per 31 december 2016;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieA/Divisie_1/Onderdeel2">
            <li.nr>2</li.nr>
            <al>de winst- en verliesrekening over 2016; en</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieA/Divisie_1/Onderdeel3">
            <li.nr>3</li.nr>
            <al>de toelichting met een overzicht van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en andere toelichtingen.</al>
          </li>
        </lijst>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieA/Divisie_2" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">De basis voor ons oordeel</titel>
        </kop>
        <al>Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens het Nederlands recht, waaronder ook de Nederlandse controlestandaarden en rubriek A van het accountantsprotocol<noot id="n3e13151734_13151734" type="voet"><noot.nr>3</noot.nr><noot.al>De Regeling controleprotocol WNT 2016 wordt genoemd in paragraaf 2.2 en 2.3 van Rubriek A.</noot.al></noot> zoals opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805968" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting vallen. Onze verantwoordelijkheden op grond hiervan zijn beschreven in de sectie ‘Onze verantwoordelijkheden voor de controle van de jaarrekening’.</al>
        <al>Wij zijn onafhankelijk van ... (naam toegelaten instelling) zoals vereist in de Verordening inzake de onafhankelijkheid van accountants bij assurance-opdrachten (ViO) en andere voor de opdracht relevante onafhankelijkheidsregels in Nederland. Verder hebben wij voldaan aan de Verordening gedrags- en beroepsregels accountants (VGBA).</al>
        <al>Wij vinden dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.</al>
      </divisie>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">B</nr>
        <titel status="officieel">Verklaring over de in het jaarverslag opgenomen andere informatie</titel>
      </kop>
      <al>Naast de jaarrekening en onze controleverklaring daarbij, omvat het jaarverslag andere informatie die bestaat uit:<noot id="n4e13151734_13151734" type="voet"><noot.nr>4</noot.nr><noot.al>Zie inhoudsopgave van het jaarverslag.</noot.al></noot></al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_1/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>het bestuursverslag;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_1/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>de overige gegevens;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_1/Onderdeel._3">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>...</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Op grond van onderstaande werkzaamheden zijn wij van mening dat de andere informatie:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_2/Onderdeel._1">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>met de jaarrekening verenigbaar is en geen materiële afwijkingen bevat;</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieB/Opsomming_2/Onderdeel._2">
          <li.nr>•</li.nr>
          <al>alle informatie bevat die op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805886" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36" label-id="2984854" verwijzing-id="2805887" bwb-id="BWBR0005181">36 van de Woningwet</extref> is vereist.</al>
        </li>
      </lijst>
      <al>Wij hebben de andere informatie gelezen en hebben op basis van onze kennis en ons begrip, verkregen vanuit de jaarrekeningcontrole of anderszins, overwogen of de andere informatie materiële afwijkingen bevat.</al>
      <al>Met onze werkzaamheden hebben wij voldaan aan de vereisten uit rubriek A van het accountantsprotocol zoals opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805969" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten Instellingen volkshuisvesting en de Nederlandse Standaard 720. Deze werkzaamheden hebben niet dezelfde diepgang als onze controlewerkzaamheden bij de jaarrekening.</al>
      <al>Het bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van de andere informatie, waaronder het bestuursverslag en de overige gegevens in overeenstemming met <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805888" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=36" label-id="2984854" verwijzing-id="2805889" bwb-id="BWBR0005181">36 van de Woningwet</extref>.</al>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">C</nr>
        <titel status="officieel">Beschrijving van verantwoordelijkheden met betrekking tot de jaarrekening</titel>
      </kop>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_1" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Verantwoordelijkheden van het bestuur en de raad van commissarissen voor de jaarrekening</titel>
        </kop>
        <al>Het bestuur is verantwoordelijk voor het opmaken en getrouw weergeven van de jaarrekening in overeenstemming met <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805890" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 lid 1 en 2 van de Woningwet</extref>, <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=30" label-id="13147814" verwijzing-id="2805926" bwb-id="BWBR0036702">artikel 30</extref> en <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036702&amp;artikel=31" label-id="13147824" verwijzing-id="2805927" bwb-id="BWBR0036702">31 van het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting</extref>, <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=14&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151114" verwijzing-id="2805970" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel14">artikel 14</intref> en <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151124" verwijzing-id="2805971" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15">15</intref> van de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting, de bepalingen van en krachtens de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0032249" label-id="11886744" verwijzing-id="2806062" bwb-id="BWBR0032249">Wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke en semipublieke sector</extref> (WNT) en richtlijn 645 van de Raad voor de Jaarverslaggeving. In dit kader is het bestuur verantwoordelijk voor een zodanige interne beheersing die het bestuur noodzakelijk acht om het opmaken van de mogelijk te maken zonder afwijkingen van materieel belang als gevolg van fouten of fraude.</al>
        <al>Bij het opmaken van de jaarrekening moet het bestuur afwegen of de toegelaten instelling in staat is om haar werkzaamheden in continuïteit voort te zetten. Op grond van <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181&amp;artikel=35" label-id="2984844" verwijzing-id="2805891" bwb-id="BWBR0005181">artikel 35 van de Woningwet</extref> moet het bestuur de jaarrekening opmaken op basis van de continuïteitsveronderstelling, tenzij het bestuur het voornemen heeft om de toegelaten instelling te liquideren of de activiteiten te beëindigen of als beëindiging het enige realistische alternatief is.</al>
        <al>Het bestuur moet gebeurtenissen en omstandigheden waardoor gerede twijfel zou kunnen bestaan of de toegelaten instelling haar activiteiten in continuïteit kan voortzetten, toelichten in de jaarrekening.</al>
        <al>De raad van commissarissen is verantwoordelijk voor het uitoefenen van toezicht op het proces van financiële verslaggeving van de toegelaten instelling.</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Onze verantwoordelijkheden voor de controle van de jaarrekening</titel>
        </kop>
        <al>Onze verantwoordelijkheid is het zodanig plannen en uitvoeren van een controleopdracht dat wij daarmee voldoende en geschikte controle-informatie verkrijgen voor het door ons af te geven oordeel.</al>
        <al>Onze controle is uitgevoerd met een hoge mate maar geen absolute mate van zekerheid waardoor het mogelijk is dat wij tijdens onze controle niet alle materiële fouten en fraude ontdekken.</al>
        <al>Afwijkingen kunnen ontstaan als gevolg van fouten of fraude en zijn materieel indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat deze, afzonderlijk of gezamenlijk, van invloed kunnen zijn op de economische beslissingen die gebruikers op basis van deze jaarrekening nemen. De materialiteit beïnvloedt de aard, timing en omvang van onze controlewerkzaamheden en de evaluatie van het effect van onderkende afwijkingen op ons oordeel.</al>
        <al>Wij hebben deze accountantscontrole professioneel kritisch uitgevoerd en hebben waar relevant professionele oordeelsvorming toegepast in overeenstemming met de Nederlandse controlestandaarden, rubriek A van het accountantsprotocol<noot id="n5e13151734_13151734" type="voet"><noot.nr>5</noot.nr><noot.al>De Regeling controleprotocol WNT 2016 wordt genoemd in paragraaf 2.2 en 2.3 van Rubriek A.</noot.al></noot> zoals opgenomen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805972" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten Instellingen volkshuisvesting, ethische voorschriften en de onafhankelijkheidseisen. Onze controle bestond onder andere uit:</al>
        <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2/Onderdeel._1">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>het identificeren en inschatten van de risico’s dat de jaarrekening afwijkingen van materieel belang bevat als gevolg van fouten of fraude, het in reactie op deze risico’s bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Bij fraude is het risico dat een afwijking van materieel belang niet ontdekt wordt groter dan bij fouten. Bij fraude kan sprake zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2/Onderdeel._2">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle met als doel controlewerkzaamheden te selecteren die passend zijn in de omstandigheden. Deze werkzaamheden hebben niet als doel om een oordeel uit te spreken over de effectiviteit van de interne beheersing van de toegelaten instelling;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2/Onderdeel._3">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>het evalueren van de geschiktheid van de gebruikte grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van schattingen door het bestuur en de toelichtingen die daarover in de jaarrekening staan;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2/Onderdeel._4">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>het vaststellen dat de door het bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is. Tevens het op basis van de verkregen controle-informatie vaststellen of er gebeurtenissen en omstandigheden zijn waardoor gerede twijfel zou kunnen bestaan of de toegelaten instelling haar activiteiten in continuïteit kan voortzetten. Als wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij verplicht om aandacht in onze controleverklaring te vestigen op de relevante gerelateerde toelichtingen in de jaarrekening. Als de toelichtingen inadequaat zijn, moeten wij onze verklaring aanpassen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van onze controleverklaring. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat een toegelaten instelling haar continuïteit niet langer kan handhaven;</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2/Onderdeel._5">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>het evalueren van de presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening en de daarin opgenomen toelichtingen; en</al>
          </li>
          <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_2/Onderdeel._6">
            <li.nr>•</li.nr>
            <al>het evalueren of de jaarrekening een getrouw beeld geeft van de onderliggende transacties en gebeurtenissen.</al>
          </li>
        </lijst>
        <al>Gegeven onze eindverantwoordelijkheid voor het oordeel zijn wij verantwoordelijk voor de aansturing van, het toezicht op en de uitvoering van de groepscontrole. In dit kader hebben wij de aard en omvang bepaald van de uit te voeren werkzaamheden voor de groepsonderdelen. Bepalend hierbij zijn de omvang en/of het risicoprofiel van de groepsonderdelen of de activiteiten. Op grond hiervan hebben wij de groepsonderdelen geselecteerd waarbij een controle of beoordeling van de volledige financiële informatie of specifieke posten noodzakelijk was.<noot id="n6e13151734_13151734" type="voet"><noot.nr>6</noot.nr><noot.al>Deze alinea kan worden verwijderd wanneer geen sprake is van een groepscontrole.</noot.al></noot></al>
        <al>Wij communiceren met de Raad van Commissarissen onder andere over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante bevindingen die uit onze controle naar voren zijn gekomen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing.</al>
        <al>Plaats en datum</al>
        <al>... (naam accountantspraktijk)</al>
        <al>... (naam accountant)</al>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Model II</titel>
        </kop>
        <al>
          <nadruk type="vet">Assurance-rapport inzake de dVi over het verslagjaar (naleving van specifieke wet- en regelgeving)</nadruk>
        </al>
        <al>Aan: Opdrachtgever</al>
        <al>
          <nadruk type="vet">ASSURANCE-RAPPORT</nadruk>
        </al>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_1" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Opdracht en verantwoordelijkheden</titel>
          </kop>
          <al>Wij hebben onderzocht of het overzicht van de dVi, met checksum XXXX, de assurance-onderdelen uit het accountantsprotocol van ... [naam toegelaten instelling] te ... [statutaire vestigingsplaats] over verslagjaar 2016 juist weergeeft in overeenstemming met de voorschriften zoals opgenomen in Rubriek B van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805973" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Het bestuur van ... [naam toegelaten instelling] is verantwoordelijk voor het in het overzicht van de dVi juist en volledig weergeven van de assurance-onderdelen 1 tot en met 21 zoals vermeld in Rubriek B van bijlage 4 bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015. Het is onze verantwoordelijkheid een assurance-rapport omtrent deze assurance-onderdelen in de dVi te verstrekken.</al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_2" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Werkzaamheden</titel>
          </kop>
          <al>Wij hebben ons onderzoek verricht in overeenstemming met Nederlands recht, waaronder de Nederlandse Standaard 3000 ‘Assurance-opdrachten anders dan opdrachten tot controle en beoordeling van historische financiële informatie’ en het accountantsprotocol in Rubriek B van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805974" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Dienovereenkomstig dienen wij ons onderzoek zodanig te plannen en uit te voeren, dat de assurance-onderdelen uit het accountantsprotocol, zoals vastgelegd in Rubriek B van bijlage 4 bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016 die zijn opgenomen in de dVi geen afwijkingen van materieel belang bevatten.</al>
          <al>Ten aanzien van dVi onderdeel 5.7.9 is dat oordeel mede gebaseerd op de aangeleverde gegevens van de woningzoekende(n) (inclusief eventueel afgegeven verklaring of verklaringen waarvan wij de juistheid en volledigheid niet verder hebben onderzocht).</al>
          <al>Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderzoeksinformatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.</al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_3" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Oordeel</titel>
          </kop>
          <al>Naar ons oordeel zijn de in de dVi opgenomen assurance-onderdelen uit het accountantsprotocol, welke onder ‘Opdracht en verantwoordelijkheden’ zijn benoemd van ... [naam toegelaten instelling] te ... [statutaire vestigingsplaats] in alle van materieel belang zijnde aspecten juist weergegeven.</al>
          <al>
            <nadruk type="cur">(Indien op één van de 21 assurance-onderdelen sprake is van een niet-goedkeurend oordeel dan wordt dit afzonderlijk toegelicht</nadruk>
            <noot id="n7e13151734_13151734" type="voet">
              <noot.nr>7</noot.nr>
              <noot.al>Dit oordeel gaat uit van een goedkeurend oordeel over alle 21 assurance-onderdelen. Indien aan één of meerdere onderdelen niet is voldaan, dan moet daarvoor een aangepast oordeel gevormd worden, inclusief de daarbij behorende onderbouwing van het oordeel vóór de paragraaf ‘oordeel’. Voor deze onderbouwing dient de volgende kop opgenomen te worden: Onderbouwing van het oordeel met beperking/het afkeurend oordeel/de oordeelonthouding ten aanzien van voorwaarde ...’. Ingeval van een oordeelonthouding zal ook de tekst van de paragrafen ‘Opdracht en verantwoordelijkheden’ en ‘Werkzaamheden’ navenant anders komen te luiden. De kop ‘Oordeel’ zal in deze situatie wijzigen in ‘Oordeel ten aanzien van assurance-onderdeel ...’.</noot.al>
              <noot.al>De kop van het aangepaste oordeel zal dan luiden: Oordeel met beperking/Oordeelonthouding/Afkeurend oordeel ten aanzien van assurance-onderdeel ...’.</noot.al>
            </noot>).</al>
          <al>
            <nadruk type="ondlijn">Optioneel:</nadruk>
          </al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_4" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Overige aangelegenheden</titel>
          </kop>
          <al>Zonder afbreuk te doen aan ons oordeel, merken wij nog het volgende op:</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_4/Onderdeel._1">
              <li.nr>–</li.nr>
              <al>...</al>
            </li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_4/Onderdeel._2">
              <li.nr>–</li.nr>
              <al>...</al>
            </li>
          </lijst>
          <al>
            <nadruk type="cur">(Deze paragraaf is bedoeld voor het rapporteren van geconstateerde afwijkingen in het kader van de 0% rapporteringstolerantie)</nadruk>
          </al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_3/Divisie_5" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Overige aspecten- beperking in het gebruik (en verspreidingskring)</titel>
          </kop>
          <al>Het overzicht van de dVi is opgesteld voor de door de Minister voor Wonen en Rijksdienst aangewezen bevoegde instanties met als doel ... (naam toegelaten instelling) in staat te stellen te voldoen aan de gestelde eisen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2805975" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Hierdoor is het overzicht van de dVi mogelijk niet geschikt voor andere doeleinden. Ons assurance-rapport is derhalve uitsluitend bestemd voor ... (naam toegelaten instelling) en de door de Minister voor Wonen en Rijksdienst aangewezen bevoegde instanties en dient niet te worden verspreid aan of te worden gebruikt door anderen.</al>
          <al>Plaats, datum</al>
          <al>... (naam accountantsorganisatie)</al>
          <al>... (naam accountant)</al>
        </divisie>
      </divisie>
      <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4" opmaak="default">
        <kop>
          <titel status="officieel">Model III</titel>
        </kop>
        <al>
          <nadruk type="vet">Assurance-rapport inzake de dVi over het verslagjaar (cijfermatige verantwoording)</nadruk>
        </al>
        <al>Aan: Opdrachtgever</al>
        <al>
          <nadruk type="vet">ASSURANCE-RAPPORT</nadruk>
        </al>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4/Divisie_1" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Opdracht en verantwoordelijkheden</titel>
          </kop>
          <al>Wij hebben onderzocht of het overzicht van de dVi, met checksum XXXX, de assurance-onderdelen uit het accountantsprotocol van ... [naam toegelaten instelling]) te ... [statutaire vestigingsplaats] over verslagjaar 2016 juist weergeeft in overeenstemming met de voorschriften zoals opgenomen in Rubriek C van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805976" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Het bestuur van ... [naam toegelaten instelling] is verantwoordelijk voor het in het overzicht van de dVi juist en volledig weergeven van de assurance-onderdelen 1 tot en met 22 zoals vermeld in Rubriek C van bijlage 4 bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Het is onze verantwoordelijkheid een assurance-rapport omtrent deze assurance-onderdelen in de dVi te verstrekken.</al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4/Divisie_2" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Werkzaamheden</titel>
          </kop>
          <al>Wij hebben ons onderzoek verricht in overeenstemming met Nederlands recht, waaronder de Nederlandse Standaard 3000 ‘Assurance-opdrachten anders dan opdrachten tot controle en beoordeling van historische financiële informatie’ en het accountantsprotocol in Rubriek C van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805977" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Dienovereenkomstig dienen wij ons onderzoek zodanig te plannen en uit te voeren, dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de assurance-onderdelen uit het accountantsprotocol, zoals vastgelegd in Rubriek C van bijlage 4 bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016 die zijn opgenomen in de dVi geen afwijkingen van materieel belang bevatten.</al>
          <al>Ten aanzien van het dVi onderdeel 5.8 punt 1a, 1b en 1c en 5.8.3 zijn onze werkzaamheden deels gebaseerd op de aangeleverde gegevens van de woningzoekende(n), inclusief eventueel afgegeven verklaring of verklaringen waarvan wij de juistheid en volledigheid niet verder hebben onderzocht. Ten aanzien van het dVi onderdeel 5.8 punt 1a, 1b en 1c alsmede 5.8.3 zijn onze werkzaamheden verder deels gebaseerd op de aangeleverde bestuursverklaring(en) van intermediaire partijen waarvan wij de juistheid en volledigheid niet verder hebben onderzocht.</al>
          <al>Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderzoeksinformatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.</al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4/Divisie_3" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Oordeel</titel>
          </kop>
          <al>Naar ons oordeel zijn de in de dVi opgenomen assurance-onderdelen uit het accountantsprotocol, welke onder ‘Opdracht en verantwoordelijkheden’ zijn benoemd van ... [naam toegelaten instelling] te ... [statutaire vestigingsplaats] in alle van materieel belang zijnde aspecten weergegeven in overeenstemming met de voorschriften zoals opgenomen in Rubriek C van <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151734" verwijzing-id="2805978" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4">bijlage 4</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015.</al>
          <al>
            <nadruk type="cur">(Indien op één van de 22 assurance-onderdelen sprake is van een niet-goedkeurend oordeel dan wordt dit afzonderlijk toegelicht</nadruk>
            <noot id="n8e13151734_13151734" type="voet">
              <noot.nr>8</noot.nr>
              <noot.al>Dit oordeel gaat uit van een goedkeurend oordeel over alle 22 assurance-onderdelen. Indien aan één of meerdere onderdelen niet is voldaan, dan moet daarvoor een aangepast oordeel gevormd worden, inclusief de daarbij behorende onderbouwing van het oordeel vóór de paragraaf ‘oordeel’. Voor deze onderbouwing dient de volgende kop opgenomen te worden: Onderbouwing van het oordeel met beperking/het afkeurend oordeel/de oordeelonthouding ten aanzien van voorwaarde ...’. Ingeval van een oordeelonthouding zal ook de tekst van de paragrafen ‘Opdracht en verantwoordelijkheden’ en ‘Werkzaamheden’ navenant anders komen te luiden. De kop ‘Oordeel’ zal in deze situatie wijzigen in ‘Oordeel ten aanzien van assurance-onderdeel ...’.</noot.al>
              <noot.al>De kop van het aangepaste oordeel zal dan luiden: Oordeel met beperking/Oordeelonthouding/Afkeurend oordeel ten aanzien van assurance-onderdeel ...’.</noot.al>
            </noot>).</al>
          <al>
            <nadruk type="ondlijn">Optioneel:</nadruk>
          </al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4/Divisie_4" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Overige aangelegenheden</titel>
          </kop>
          <al>Zonder afbreuk te doen aan ons oordeel, merken wij nog het volgende op:</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4/Divisie_4/Onderdeel.">
              <li.nr>–</li.nr>
              <al>...</al>
            </li>
          </lijst>
          <al>
            <nadruk type="cur">(Deze paragraaf is bedoeld voor het rapporteren van geconstateerde afwijkingen in het kader van de 0% rapporteringstolerantie)</nadruk>
          </al>
        </divisie>
        <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage4/Divisie4/DivisieC/Divisie_4/Divisie_5" opmaak="default">
          <kop>
            <titel status="officieel">Overige aspecten- beperking in het gebruik (en verspreidingskring)</titel>
          </kop>
          <al>Het overzicht van de dVi is opgesteld voor de door de Minister voor Wonen en Rijksdienst aangewezen bevoegde instanties met als doel ... (naam toegelaten instelling) in staat te stellen te voldoen aan de gestelde eisen in <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151724" verwijzing-id="2805979" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage3">bijlage 3</intref> bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2016. Hierdoor is het overzicht van de dVi mogelijk niet geschikt voor andere doeleinden. Ons assurance-rapport is derhalve uitsluitend bestemd voor ... (naam toegelaten instelling) en de door de Minister voor Wonen en Rijksdienst aangewezen bevoegde instanties en dient niet te worden verspreid aan of te worden gebruikt door anderen.</al>
          <al>Plaats, datum</al>
          <al>... (naam accountantsorganisatie)</al>
          <al>... (naam accountant)</al>
        </divisie>
      </divisie>
    </divisie>
  </divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2017-4313"><publicatiejaar>2017</publicatiejaar><publicatienr>4313</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2017-01-27">27-01-2017</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2017-01-19">19-01-2017</ondertekeningsdatum><kenmerk>2017-0000034415</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2017-4313"><publicatiejaar>2017</publicatiejaar><publicatienr>4313</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2017-01-27">27-01-2017</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2017-01-19">19-01-2017</ondertekeningsdatum><kenmerk>2017-0000034415</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2017-01-28">28-01-2017</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=4" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=4" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=4"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5" stam-id="13183583" versie-id="23411132" id="C33736231" label-id="13151744" inwerking="2016-07-01" label="Bijlage 5" bron="Stcrt.2016-34046" effect="wijziging" ondertekening_bron="2016-06-21" publicatie_bron="2016-06-30" publicatie_iwt="2016-06-30" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">5</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=3&amp;artikel=15&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151124" verwijzing-id="2772693" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf3/Artikel15">artikel 15</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">INHOUDSOPGAVE</titel>
    </kop>
    <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
      <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="xml1">
        <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="1.00*"/>
        <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="10.84*"/>
        <tbody valign="top">
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
              <al>
                <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>1.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Toelichting</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>1.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Algemene gegevens</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
              <al>
                <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 2 ACTIVITEITEN</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Projectoverzicht A. DAEB activiteiten</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Projectoverzicht B. niet DAEB activiteiten</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prognose verkopen huurwoongelegenheden gespecificeerd per postcode</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prognose ontwikkeling bezit</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prognose ontwikkeling energielabel huurwoongelegenheden</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>2.5</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prognose informatie woongelegenheden TI per bezitsgemeente</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" nameend="col2" namest="col1" rotate="0" valign="top">
              <al>
                <nadruk type="vet">HOOFDSTUK 3 FINANCIELE PROGNOSE</nadruk>
              </al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.1</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Kasstroomoverzicht (enkelvoudig (A) en geconsolideerd (B))</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.2</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Toelichtingen kasstroomoverzicht (enkelvoudig (A) en/of geconsolideerd (B))</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.3</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prognose balans en winst- en verliesrekening (geconsolideerd (B) of enkelvoudig (A))</al>
            </entry>
          </row>
          <row rowsep="0">
            <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>3.4</al>
            </entry>
            <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
              <al>Prognose specificatie bedrijfswaarde (geconsolideerd (B) of enkelvoudig (A))</al>
            </entry>
          </row>
        </tbody>
      </tgroup>
    </table>
  </divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie1" opmaak="default">
    <kop>
      <label>HOOFDSTUK</label>
      <nr status="officieel">1</nr>
      <titel status="officieel">ALGEMEEN</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie1/Divisie1.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">1.1</nr>
        <titel status="officieel">Toelichting</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257301" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257301.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie1/Divisie1.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">1.2</nr>
        <titel status="officieel">Algemene gegevens</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257302" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257302.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5&amp;hoofdstuk=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=1" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=1"/></jcis></meta-data></divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2" opmaak="default">
    <kop>
      <label>HOOFDSTUK</label>
      <nr status="officieel">2</nr>
      <titel status="officieel">ACTIVITEITEN</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2/Divisie2.1_1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.1</nr>
        <titel status="officieel">Projectoverzicht A. DAEB activiteiten per project (x € 1.000)</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257303" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257303.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2/Divisie2.1_2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.1</nr>
        <titel status="officieel">Projectoverzicht B. niet DAEB activiteiten per project (x € 1.000)</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257304" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257304.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257305" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257305.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2/Divisie2.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.2</nr>
        <titel status="officieel">Prognose verkopen huurwoongelegenheden gespecificeerd per postcode</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257306" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257306.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2/Divisie2.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.3</nr>
        <titel status="officieel">Prognose ontwikkeling bezit toegelaten instelling (opgave incl. verbindingen, indien van toepassing)</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257307" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257307.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2/Divisie2.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.4</nr>
        <titel status="officieel">Prognose ontwikkeling energielabel huurwoongelegenheden TI enkelvoudig</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257308" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257308.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie2/Divisie2.5" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">2.5</nr>
        <titel status="officieel">Prognose informatie woongelegenheden TI per bezitsgemeente</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257309" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257309.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5&amp;hoofdstuk=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=2" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=2"/></jcis></meta-data></divisie>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie3" opmaak="default">
    <kop>
      <label>HOOFDSTUK</label>
      <nr status="officieel">3</nr>
      <titel status="officieel">FINANCIELE PROGNOSE</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie3/Divisie3.1" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.1</nr>
        <titel status="officieel">Kasstroomoverzicht (enkelvoudig (A) en geconsolideerd (B))</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257310" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257310.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257311" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257311.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257312" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257312.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257313" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257313.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257314" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257314.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie3/Divisie3.2" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.2</nr>
        <titel status="officieel">Toelichtingen kasstroomoverzicht (enkelvoudig (A) en/of geconsolideerd (B))</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257315" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257315.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257316" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257316.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257317" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257317.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie3/Divisie3.3" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.3</nr>
        <titel status="officieel">Prognose balans en winst- en verliesrekening (geconsolideerd (B) of enkelvoudig (A))</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257318" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257318.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257319" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257319.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257320" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257320.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257321" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257321.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257322" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257322.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257323" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257323.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257324" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257324.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257325" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257325.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257326" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257326.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257327" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257327.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257328" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257328.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257329" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257329.png"/>
      </plaatje>
      <plaatje>
        <illustratie id="257330" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257330.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage5/Divisie3/Divisie3.4" opmaak="default">
      <kop>
        <nr status="officieel">3.4</nr>
        <titel status="officieel">Prognose specificatie bedrijfswaarde (geconsolideerd (B) of enkelvoudig (A))</titel>
      </kop>
      <plaatje>
        <illustratie id="257331" display="block" formaat="png" kleur="nee" type="tekst" uitlijning="start" naam="257331.png"/>
      </plaatje>
    </divisie>
  <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5&amp;hoofdstuk=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="hoofdstuk=3" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=3"/></jcis></meta-data></divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="wijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-34046"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>34046</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-06-30">30-06-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-06-21">21-06-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000342462</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-07-01">01-07-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=5" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=5" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=5"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6" stam-id="13183593" versie-id="22465462" id="C32244621" label-id="13151754" inwerking="2015-07-01" label="Bijlage 6" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">6</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=43&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151574" verwijzing-id="2707942" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel43">art. 43</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie" opmaak="default">
    <kop>
      <titel status="officieel">Model voor de raamovereenkomst inzake het aantrekken van financiële derivaten</titel>
    </kop>
    <divisie bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie" opmaak="default">
      <kop>
        <titel status="officieel">Raamomvereenkomst interest rate swaps</titel>
      </kop>
      <al>
        <nadruk type="vet">DEZE RAAMOVEREENKOMST</nadruk> is opgesteld op [•] tussen:</al>
      <table colsep="0" frame="none" pgwide="1" rowsep="0" tabstyle="xml1">
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="3" tgroupstyle="xml1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="1.15*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="1.00*"/>
          <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="6.23*"/>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>(1)</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>[•]</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>(‘<nadruk type="vet">Partij A</nadruk>’); en</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>(2)</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>[•]</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col3" colsep="0" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>(‘<nadruk type="vet">Partij B</nadruk>’).</al>
              </entry>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
      <al>OVERWEGENDE DAT</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_1/OnderdeelA">
          <li.nr>A.</li.nr>
          <al>Partij B een Nederlandse woningcorporatie is die ingevolge het bepaalde in de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2707915" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref> onder toezicht staat.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_1/OnderdeelB">
          <li.nr>B.</li.nr>
          <al>In de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 is vastgelegd onder welke voorwaarden woningcorporaties een interest rate swap (‘IRS’) mogen aangaan.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_1/OnderdeelC">
          <li.nr>C.</li.nr>
          <al>Deze raamovereenkomst (de ‘Overeenkomst’) regelt dat, in overeenstemming met de Regeling, Nederlands recht van toepassing is op de rechtsverhouding tussen Partij A en Partij B, en de toepasselijkheid van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368" label-id="8664264" verwijzing-id="2707916" bwb-id="BWBR0020368">Wet op het financieel Toezicht</extref> (‘Wft’) en het Burgerlijk Wetboek (‘BW’).</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=C&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=C"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_1/OnderdeelD">
          <li.nr>D.</li.nr>
          <al>Alle aspecten van de IRS die tussen Partij A en Partij B wordt aangegaan zijn onderhevig aan de toepasselijke ISDA Master Agreement, Schedule en Confirmations.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=D&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=D"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
      <al>VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:</al>
      <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_2/Onderdeel1">
          <li.nr>1.</li.nr>
          <al>Partij A is verplicht te handelen overeenkomstig de Regeling en verplicht zorg te dragen dat Partij B in overeenstemming met de Regeling handelt. Deze Overeenkomst wordt aangemerkt als een overeenkomst van dienstverlening als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0005290&amp;artikel=400" label-id="2912174" verwijzing-id="2707918" bwb-id="BWBR0005290">artikel 7:400 BW</extref>.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=1&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=1"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_2/Onderdeel2">
          <li.nr>2.</li.nr>
          <al>Partij A erkent en accepteert dat op Partij A een geschreven en ongeschreven zorgplicht rust jegens Partij B als bedoeld in het BW, de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368" label-id="8664264" verwijzing-id="2708355" bwb-id="BWBR0020368">Wft</extref> en de Algemene Bankvoorwaarden.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=2&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=2"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_2/Onderdeel3">
          <li.nr>3.</li.nr>
          <al>Partij A en Partij B komen ingevolge <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=4:18d" label-id="9236134" verwijzing-id="2707919" bwb-id="BWBR0020368">artikel 4:18d Wft</extref> overeen dat Partij B zal worden aangemerkt als een niet-professionele belegger als bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368&amp;artikel=1:1" label-id="8654364" verwijzing-id="2707920" bwb-id="BWBR0020368">artikel 1:1 Wft</extref>.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=3&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=3"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_2/Onderdeel4">
          <li.nr>4.</li.nr>
          <al>Indien Partij A met Partij B één of meer transacties aangaat die ingevolge de Regeling niet zijn toegestaan, dan kan zowel Partij A als Partij B een beroep doen op deze Overeenkomst. In dat geval worden alle schulden of vorderingsrechten van Partij B die voortgevloeid zijn, voortvloeien en zullen voortvloeien uit dergelijke transacties geneutraliseerd door tegengestelde schulden en vorderingsrechten met eenzelfde omvang. Deze tegengestelde schulden en vorderingsrechten ontstaan uit hoofde van deze Overeenkomst en ontstaan op hetzelfde moment als de schulden en vorderingsrechten die voortgevloeid zijn, voortvloeien en zullen voortvloeien uit de transactie die ingevolge de Regeling niet is toegestaan en zullen met elkaar verrekend worden.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=4&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=4"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage6/Divisie/Divisie/Opsomming_2/Onderdeel5">
          <li.nr>5.</li.nr>
          <al>Deze Overeenkomst wordt beheerst door en uitgelegd in overeenstemming met Nederlands recht. De Nederlandse rechter is exclusief bevoegd om geschillen te beslechten die voortvloeien uit of verband houden met deze Overeenkomst. Voorts zullen alle juridische geschillen (de ‘Procedures’) die voortvloeien uit of verband houden met deze Overeenkomst exclusief worden voorgelegd aan de Nederlandse rechter. In het geval van Procedures, verklaren beide partijen zich onherroepelijk te committeren tot de jurisdictie van de Nederlandse rechter en doen hierbij op voorhand afstand van het recht bezwaar te maken tegen voornoemde rechtskeuze en forumkeuze.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;o=5&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=5"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
      <al>TEN BLIJKE WAARVAN partijen aan dit document uitvoering hebben gegeven op de onderstaande datum welke in werking treedt op de datum genoemd op de eerste pagina van dit document.</al>
      <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="xml1">
        <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="xml1">
          <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="230*"/>
          <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="230*"/>
          <tbody valign="top">
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Partij A</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Partij B</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Datum</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Datum</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Handtekening</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Handtekening</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Naam</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Naam</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
            <row rowsep="0">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Functie</al>
              </entry>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
                <al>Functie</al>
              </entry>
            </row>
            <row rowsep="1">
              <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
              <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
            </row>
          </tbody>
        </tgroup>
      </table>
    </divisie>
  </divisie>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=6" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=6" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=6"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7" stam-id="13183603" versie-id="22465472" id="C32244631" label-id="13151764" inwerking="2015-07-01" label="Bijlage 7" bron="Stcrt.2015-16875" effect="nieuwe-regeling" ondertekening_bron="2015-06-17" publicatie_bron="2015-06-19" publicatie_iwt="2015-06-19" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">7</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=43&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151574" verwijzing-id="2707938" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel43">artikel 43</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Onderdeel A: ISDA master agreement</tussenkop>
  <al>Financiële derivaten mogen uitsluitend worden aangetrokken onder de in de bijlage genoemde modelovereenkomst. Niet in de bijlage als zodanig opgenomen onderdeel van deze modelovereenkomst is het ISDA Master Agreement 2002. Deze Master Agreement 2002 is een gestandaardiseerd contract opgesteld door de International Swaps and Derivatives Association (ISDA), een organisatie voor handelaren in onderhandse derivaten wereldwijd en gevestigd in New York. De ISDA (en daarmee het Master Agreement 2002) zijn bereikbaar via website www.isda.org.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Bijlage 7 bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=5&amp;paragraaf=2&amp;artikel=43&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151574" verwijzing-id="2707939" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling5/Paragraaf2/Artikel43">artikel 43</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</tussenkop>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Onderdeel B: Schedule</tussenkop>
  <tussenkop kopopmaak="cur">SCHEDULE to the 2002 MASTER AGREEMENT</tussenkop>
  <al xml:lang="en">Dated as of .....................</al>
  <al xml:lang="en">between</al>
  <al>
    <nadruk type="vetcur"> Please fill in the name laid down by statute (‘Party A’)</nadruk>
  </al>
  <al>and</al>
  <al xml:lang="en">
    <nadruk type="vet">[<nadruk type="vetcur">toegelaten instelling</nadruk>] (‘Party B’),</nadruk>
  </al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Scope of Agreement</tussenkop>
  <al xml:lang="en">As of the date of this Agreement, all Transactions entered into from that date between the parties to this Agreement (and the respective rights and obligations of the parties in respect of those Transactions) shall be governed by, subject to, and determined in accordance with, the terms and conditions set out in this Agreement and the related Confirmations.</al>
  <al xml:lang="en">Party B is a Dutch housing association (‘toegelaten instelling’) and its main purpose is the stimulation of social housing in the Netherlands by means of public funding. As a result, Party B is supervised by the Dutch government and any supervisory bodies and institutions. In respect of this Agreement, Party B shall be considered as a non-professional investor, in accordance with the Dutch <extref doc="jci1.3:c:BWBR0020368" label-id="8664264" verwijzing-id="2707921" bwb-id="BWBR0020368">Wet op het financieel toezicht</extref>. Regarding these Transactions, Party A shall act as an advisor for Party B. All of the above is incorporated in the independent agreement governed by Dutch law, as referred to in article 6 of the Dutch <extref doc="jci1.3:c:BWBR0036480" label-id="13094694" verwijzing-id="2707922" bwb-id="BWBR0036480">Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting</extref>.</al>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Part 1 Termination Provisions</tussenkop>
  <al xml:lang="en">In this Agreement:</al>
  <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeela">
      <li.nr>(a)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">‘Specified Entity’ </nadruk>does not apply.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeelb">
      <li.nr>(b)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">‘Specified Transaction’</nadruk> will have the meaning specified in Section 14 of the Agreement.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeelc">
      <li.nr>(c)</li.nr>
      <al xml:lang="en">The <nadruk type="cur">‘Cross-Default’</nadruk> provisions of Section 5(a)(vi) of the Agreement will apply to Party A and will not apply to Party B provided, however, that notwithstanding the foregoing, an Event of Default shall not occur under either Section 5(a)(vi)(1) or (2) if (a) the event or condition referred to in Section 5(a)(vi)(1) or the failure to pay referred to in Section 5(a)(vi)(2) is a failure to pay caused by an error or omission of an administrative or operational nature; and (b) funds were available to such party to enable it to make the relevant payment when due; and (c) such relevant payment is made within three Local Business Days following receipt of written notice from an interested party of such failure to pay.</al>
      <al>If such provisions apply:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeelc/Onderdeel._1">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Specified Indebtedness’</nadruk> will have the meaning specified in Section 14.</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeelc/Onderdeel._2">
          <li.nr>−</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Threshold Amount’</nadruk> means with respect to Party A, an amount equal to one percent (1%) of its total equity share capital (as specified from time to time in its most recent Annual Report containing consolidated financial statements, prepared in accordance with accounting principles that are generally accepted for institutions of its type in the jurisdiction of its organization and certified by independent public accountants), or its equivalent in any other currency.</al>
        </li>
      </lijst>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeeld">
      <li.nr>(d)</li.nr>
      <al xml:lang="en">The <nadruk type="cur">‘Credit Event Upon Merger’ </nadruk>provisions of Section 5(b)(v) of the Agreement will apply to Party A and will apply to Party B.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=d"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeele">
      <li.nr>(e)</li.nr>
      <al xml:lang="en">The <nadruk type="cur">‘Automatic Early Termination’</nadruk> provision of Section 6(a) of the Agreement will apply, provided that Automatic Early Termination shall not apply upon the occurrence of an Event of Default with respect of Party B specified in Section 5(a)(vii) (3), (6) or, to the extend analogous thereto.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=e&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=e"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeelf">
      <li.nr>(f)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">‘Termination Currency’ </nadruk>means Euro or the currency selected by the Non-defaulting Party or the Non-affected Party, or in the circumstance where there are two Affected Parties, agreed by Party A and Party B, and failing such agreement the Termination Currency shall be Euro.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=f&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=f"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_1/Onderdeelg">
      <li.nr>(g)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">‘Additional Termination Event’</nadruk> will apply. The following will constitute an Additional Termination Event:</al>
      <al xml:lang="en">For any reason the status of Party B as ‘toegelaten instelling’ is withdrawn in accordance with article 70 of the Dutch Housing Act (‘<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2707923" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>’).</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=g&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=g"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Part 2 Tax Representations.</tussenkop>
  <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_2" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_2/Onderdeela">
      <li.nr>(a)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Payer Representations.</nadruk> For the purposes of Section 3(e), Party A and Party B will make the following representation:</al>
      <al xml:lang="en">It is not required by any applicable law, as modified by the practice of any relevant governmental revenue authority, of any Relevant Jurisdiction to make any deduction or withholding for or on account of any Tax from any payment (other than interest under X Section 9(h) of this Agreement) to be made by it to the other party under this Agreement. In making this representation, it may rely on (i) the accuracy of any representations made by the other party pursuant to Section 3(f) of this Agreement, (ii) the satisfaction of the agreement contained in Section 4(a)(i) or 4(a)(iii) of this Agreement and the accuracy and effectiveness of any document provided by the other party pursuant to Section 4(a)(i) or 4(a)(iii) of this Agreement and (iii) the satisfaction of the agreement of the other party contained in Section 4(d) of this Agreement, except that it will not be a breach of this representation where reliance is placed on clause (ii) above and the other party does not deliver a form or document under Section 4(a)(iii) by reason of material prejudice to its legal or commercial position.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_2/Onderdeelb">
      <li.nr>(b)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Payee Representations </nadruk>Party A and Party B make no Payee Tax representation.</al>
    </li>
  </lijst>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Part 3 Documents to be Delivered</tussenkop>
  <al xml:lang="en">For the purpose of Section 4(a)(i) and 4(a)(ii) of the Agreement, each party agrees to deliver the following documents, covered by Section 3(d) of this Agreement, as applicable:</al>
  <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_3" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_3/Onderdeela">
      <li.nr>(a)</li.nr>
      <al xml:lang="en">Tax forms, documents or certificates to be delivered are:</al>
      <al xml:lang="en">Each party agrees to complete, accurately and in a manner reasonably satisfactory to the other party, and to execute, arrange for any required certification of, and deliver to the other party (or to such government or taxing authority as the other party reasonably directs), any form or document that may be required or reasonably requested in order to allow the other party to make a payment under this Agreement without any deduction or withholding for or on account of any Tax or with such deduction or withholding at a reduced rate, promptly upon the earlier of (i) reasonably demand by the other party and (ii) learning that the form or document is required.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_3/Onderdeelb">
      <li.nr>(b)</li.nr>
      <al xml:lang="en">Other documents to be delivered are:</al>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Please complete</nadruk>
      </al>
    </li>
  </lijst>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Part 4 Miscellaneous</tussenkop>
  <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeela">
      <li.nr>(a)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Addresses for Notices. </nadruk>For the purpose of Section 12(a) of the Agreement:</al>
      <al xml:lang="en">Address for notices or communications to Party A:</al>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Please complete</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Address for notices or communications to Party B:</al>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Please complete</nadruk>
      </al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelb">
      <li.nr>(b)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Process Agent. </nadruk>For the purpose of Section 13(c) of the Agreement:</al>
      <al xml:lang="en">Party A appoints as its Process Agent in England: <nadruk type="cur">Please complete</nadruk></al>
      <al xml:lang="en">Party B appoints as its Process Agent in England: <nadruk type="cur">Please complete</nadruk></al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelc">
      <li.nr>(c)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Offices. </nadruk>The provisions of Section 10(a) of the Agreement will apply.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeeld">
      <li.nr>(d)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Multibranch Party. </nadruk>For the purpose of Section 10(b) of the Agreement:</al>
      <al xml:lang="en">Party A [is not a Multibranch Party.] [is a Multibranch Party and may enter into a Transaction through any of the following Offices:</al>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Please complete</nadruk>]</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeele">
      <li.nr>(e)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Calculation Agent. </nadruk>The Calculation Agent is Party A, unless otherwise specified in a Confirmation in relation to the relevant Transaction. Failure of the Party designated as Calculation Agent to perform, on a timely basis, any of its responsibilities as Calculation Agent shall not relieve the parties of their respective payment obligations under the Agreement and such failure shall not be considered an event which would permit the termination of this Agreement or any Transaction. If a Party (a ‘Disputing Party’) reasonably disputes the outcome of a calculation by the Calculation Agent, then the Disputing Party will notify the Calculation Agent thereof not later than the close of business on the Local Business Day following the relevant Payment Date. The parties will consult with each other in an attempt to resolve the dispute. If they fail to resolve the dispute by 5.00 p.m., CET, on the Local Business Day following the date on which the notice is given, the Calculation Agent will recalculate the disputed calculation by seeking four actual quotations at mid-market from third parties for purposes of making the relevant calculation, and taking the arithmetic average of those obtained; provided that if four quotations are not available for a particular Transaction, then fewer than four quotations may be used for that calculation, and if no quotations are available, then the Calculation Agent's original calculations will be used.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelf">
      <li.nr>(f)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Credit Support Document.</nadruk> None.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelg">
      <li.nr>(g)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">The Credit Support Provider. </nadruk>[Not applicable/Means with respect to Party A:</al>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Please complete</nadruk>
      </al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelh">
      <li.nr>(h)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Governing Law. </nadruk>This Agreement will be governed by and construed in accordance with [Dutch] [English] Law.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=h&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=h"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeeli">
      <li.nr>(i)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Netting of Payments</nadruk>. ‘Multiple Transaction Payment Netting’ [will not apply for the purpose of Section 2(c) of this Agreement.] [will apply for the purpose of Section 2(c) of this Agreement to [all Transactions payable on the same date and in the same currency.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelj">
      <li.nr>(j)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">‘Affiliate’ </nadruk>is not applicable.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=j&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=j"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_4/Onderdeelk">
      <li.nr>(k)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">No Agency.</nadruk> The provisions of Section 3(g) will apply to this Agreement.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=k&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=k"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Part 5 Other Provisions</tussenkop>
  <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeela">
      <li.nr>(a)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Inconsistency</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Notwithstanding the provisions of Section 1(b) of the Agreement, in the event of any inconsistency between any of the following documents, the relevant document first listed below shall govern: (i) a Confirmation for the purpose of the relevant Transaction; (ii) the Schedule; (iii) the relevant ‘ISDA Definitions’ and (iv) the 2002 ISDA Master Agreement.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelb">
      <li.nr>(b)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Change of Account</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Section 2(b) shall be amended in full to read as follows: ‘<nadruk type="cur">Change of Account</nadruk>. Either party may change its account within the same currency as specified for the relevant payment or delivery in the Transaction by giving notice to the other party at least five Local Business Days prior to the scheduled date for payment or delivery to which such change applies unless such other party gives timely notice of a reasonable objection to such change, and provided that, if any new account of one party is not in the same jurisdiction as the original account, the other party shall not be obliged to pay any greater amount and shall not receive any lesser amount as a result of such change than would have been the case if such change had not taken place.’.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelc">
      <li.nr>(c)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Financial Statements</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Section 3(d) shall be amended by adding before the full stop at the end of Section 3(d): ‘, provided that in the case of financial statements delivered by either party, the only representation being made is that such financial statements give a fair view of the state of affairs of the entities which they cover as at their date of publication.’</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeeld">
      <li.nr>(d)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Failure to Pay or Deliver</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Section 5(a)(i) shall be amended by replacing ‘First Local Business Day’ and ‘First Local Delivery Day’ by ‘Third Local Business Day’ and ‘Third Local Delivery Day’ respectively’.</al>
      <al xml:lang="en">Section 5(a)(i) shall be amended by adding at the end of Section 5(a)(i): ‘provided, however, that notwithstanding the foregoing, an Event of Default shall not occur if the failure to pay or deliver is caused by an error or omission of an administrative or operational nature and funds were available to such party to enable it to make the relevant payment or delivery when due and provided that such error or omission is remedied within three Local Business Days and/or three Local Delivery Days after notice of such failure being received.’</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeele">
      <li.nr>(e)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Default Under Specified Transaction</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Section 5(a)(v)(2) shall be amended by replacing ‘First Local Business Day’ by ‘Third Local Business Day’.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelf">
      <li.nr>(f)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Events</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Section 5(a) and (b) shall be amended by adding Section 5(a)(ix): ‘Any act, and/or decision under or pursuant to the Dutch Housing Act (‘<extref doc="jci1.3:c:BWBR0005181" label-id="2986364" verwijzing-id="2707924" bwb-id="BWBR0005181">Woningwet</extref>’) regarding Party B will not qualify as an Event of Default.’ and Section 5(b)(vii): ‘Any act, and/or decision under or pursuant to the Dutch Housing Act (‘Woningwet’) regarding Party B will not qualify as a Termination Event.’.</al>
      <al xml:lang="en">Section 5(a) and (b) shall be amended by adding Section 5(a)(x): ‘The mortgaging of Party B’s real estate or pledging of Party B’s rental revenues to the Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw shall not qualify as an Event of Default.’ and Section 5(b)(viii): ‘The mortgaging of Party B’s real estate or pledging of Party B’s rental revenues to the Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw shall not qualify as a Termination Event.’.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelg">
      <li.nr>(g)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Severability</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">In the event any one or more of the provisions contained in this Agreement should be held invalid, illegal, or unenforceable in any respect, the validity, legality and enforceability of the remaining provisions contained herein shall not in any way be affected or impaired thereby. The parties shall endeavour, in good faith negotiations, to replace the invalid, illegal or unenforceable provisions with valid provisions the economic effect of which comes as close as possible to that of the invalid, illegal or unenforceable provisions.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelh">
      <li.nr>(h)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Confirmations.</nadruk> Notwithstanding anything to the contrary in the Agreement:</al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelh/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">The parties hereto agree that with respect to each Transaction hereunder a legally binding agreement shall exist from the moment that the parties hereto agree on the essential terms of such Transaction, which the parties anticipate will occur by telephone.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=h&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelh/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">For each Transaction Party A and Party B agree to enter into hereunder Party A shall promptly send to Party B a Confirmation setting forth the terms of such Transaction (which Confirmations shall be in a form agreed to by the parties exchanged by mail, facsimile or other electronic means). Party B shall execute and return the Confirmation to Party A or request correction of any error within three Local Business Days of receipt. Failure of Party B to respond within such period shall not affect the validity or enforceability of such Transaction and shall be deemed to be an affirmation of such terms absent manifest error.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=h&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeeli">
      <li.nr>(i)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Additional Agreements.</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Each party agrees, upon learning of the occurrence of any event or commencement of any condition that constitutes (or that with the giving of notice or passage of time or both would constitute) an Event of Default or Termination Event with respect to such party, promptly to give the other party notice of such event or condition (or, in lieu of giving notice of such event or condition in the case of an event or condition that with the giving of notice or passage of time or both would constitute an Event of Default or Termination Event with respect to the party, to cause such event or condition to cease to exist before becoming an Event of Default or Termination Event).</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelj">
      <li.nr>(j)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Recording of Conversations</nadruk>. Each party (i) consents to the recording of telephone conversations between the trading, marketing and other relevant personnel of the parties in connection with this Agreement or any potential Transaction, (ii) agrees to obtain any necessary consent of, and give any necessary notice of such recording to, its relevant personnel and (iii) agrees, to the extent permitted by applicable law, that recordings may be submitted in evidence in any Proceedings.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelk">
      <li.nr>(k)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Amendment to Section 6(d)(ii). </nadruk>Section 6(d)(ii) of the Agreement is hereby amended by adding the following proviso at the end of the first sentence: ‘; provided, however, that if any amount calculated as being due in respect of an Early Termination Date which is designated as a result of an Illegality or a Force Majeure Event cannot be paid on such day by the Office specified in the Confirmation(s) relating to the Terminated Transaction(s) as a result of such event, then such amount will be payable by such Office on the day which is two Local Business Days after the day on which the Illegality or a Force Majeure Event, as the case may be, no longer exists or, if earlier, on the date on which an Event of Default occurs.</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell">
      <li.nr>(l)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Timely Confirmation.</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">Section 9(e)(ii) is amended by:</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeli/OnderdeelA">
              <li.nr>(A)</li.nr>
              <al xml:lang="en">replacing the word ‘practicable’ with the word ‘possible’ in the third line thereof; and</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=i&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeli/OnderdeelB">
              <li.nr>(B)</li.nr>
              <al xml:lang="en">inserting ‘or by other method intended by the parties to be effective for the purpose of confirming or evidencing such Transaction’ immediately before the words ‘which in each case will be sufficient’.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=i&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
          </lijst>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">In respect of each Relevant Confirmation Transaction, Party A and Party B will use reasonable efforts acting in good faith and a commercially reasonable manner to ensure each Relevant Confirmation Transaction is confirmed by the Timely Confirmation Deadline.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">In respect of each Relevant Confirmation Transaction:</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeliii/OnderdeelA">
              <li.nr>(A)</li.nr>
              <al xml:lang="en">the Documenting Party will deliver a Confirmation to the Receiving Party as soon as possible and at the latest by the Confirmation Delivery Deadline; and</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=iii&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeliii/OnderdeelB">
              <li.nr>(B)</li.nr>
              <al xml:lang="en">following the delivery in (A) above, the Receiving Party will, use reasonable efforts acting in good faith and a commercially reasonable manner, either confirm the Confirmation or deliver to the Documenting Party a Not Confirmed Notice as soon as possible and at the latest by the Timely Confirmation Deadline.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=iii&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
          </lijst>
          <al xml:lang="en">If the Receiving Party delivers a Not Confirmed Notice to the Documenting Party by the Timely Confirmation Deadline, Party A and Party B will use reasonable efforts acting in good faith and a commercially reasonable manner, to attempt to resolve the difference and confirm the Relevant Confirmation Transaction as soon as possible.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeell/Onderdeeliv">
          <li.nr>(iv)</li.nr>
          <al xml:lang="en">For the purposes of this Part 5(l):</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘CCP’</nadruk> means a central clearing house authorised under Article 14 of EMIR or recognised under Article 25 of EMIR.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘CCP Service’</nadruk> means in respect of a CCP, an over-the-counter derivative clearing service offered by such CCP.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Cleared’</nadruk> means, in respect of a Transaction, that such Transaction has been submitted (including where details of such Transaction are submitted) to a CCP for clearing in a relevant CCP Service and that such CCP has become a party to a resulting or corresponding transaction, as applicable, pursuant to such CCP's Rule Set.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Commission’</nadruk> means the executive body of the European Union which is responsible for proposing legislation, implementing decisions, upholding the European Union's treaties and the day-to-day running of the European Union.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘confirm’</nadruk> means, with respect to a Confirmation provided by the Documenting Party to the Receiving Party, an acknowledgement in writing (whether by execution in counterpart of the Confirmation or otherwise) or electronically from the Receiving Party to the Documenting Party that the terms of such Confirmation reflect the terms of the Relevant Confirmation Transaction and <nadruk type="cur">‘confirmed’</nadruk> will be construed accordingly.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Confirmation Delivery Deadline’</nadruk> means (i) 5:00 pm CET on the Local Business Day prior to the Timely Confirmation Deadline; or (ii) if the Timely Confirmation Deadline falls after the day that is the second Local Business Day following the Trade Date, 5:00 PM CET on the second Local Business Day immediately preceding the Timely Confirmation Deadline. Notwithstanding anything to the contrary in the Agreement, for this purpose <nadruk type="cur">‘Local Business Day’</nadruk> means, a day on which commercial banks and foreign exchange markets are generally open to settle payments in the city in which the office through which the Receiving Party is acting for the purposes of the Relevant Confirmation Transaction is located.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Documenting Party’</nadruk> means Party A.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘EMIR’</nadruk> means Regulation (EU) No 648/2012 of the European Parliament and of the Council on OTC derivatives, central counterparties and trade repositories dated 4 July 2012.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">European Union’</nadruk> means the economic and political union established in 1993 by the Maastricht Treaty, with the aim of achieving closer economic and political union between member states that are primarily located in Europe.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Not Confirmed Notice’</nadruk> means, with respect to a Confirmation provided by the Documenting Party, a written notice from the Receiving Party to the Documenting Party stating that the terms of such Confirmation do not accurately reflect the terms of the Transaction, which terms are inaccurate and what such terms should be, in the opinion of the Receiving Party.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Receiving Party’</nadruk> means the party which is not the Documenting Party.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Relevant Confirmation Transaction’</nadruk> means any Transaction which was not Cleared and entered into on or following the Timely Confirmation Start Date.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Rule Set’</nadruk> means, with respect to a CCP Service, the relevant rules, conditions, procedures, regulations, standard terms, membership agreements, collateral addenda, notices, guidance, policies or other such documents promulgated by the relevant CCP and amended and supplemented from time to time.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Timely Confirmation Deadline’</nadruk> means the end of the latest day by which such Relevant Confirmation Transaction must be confirmed in accordance with Article 12 of Chapter VIII of the Commission Delegated Regulation (EU) No 149/2013 published 23 February 2013 in the Official Journal of the European Union. If Party A to such Relevant Confirmation Transaction is not a ‘financial counterparty’ (as defined in EMIR), it will be deemed to be a financial counterparty solely for the purpose of determining such latest day.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Timely Confirmation Start Date’</nadruk> means the twentieth day following the day of publication of Article 12 of Chapter VIII of the Commission Delegated Regulation (EU) No 149/2013 published 23 February 2013 in the Official Journal of the European Union.</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Trade Date’</nadruk> means the date of execution of the Transaction.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;o=iv&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iv"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=l&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=l"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelm">
      <li.nr>(m)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">EMIR Reporting Obligation</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">The Parties agree that any reporting obligation that Party B is subject to under Regulation (EU) No 648/2012 of the European Parliament and of the Council on OTC derivatives, central counterparties and trade repositories dated 4 July 2012 is delegated to Party A.]<noot id="n10e13151764_13151764" type="voet"><noot.nr>6</noot.nr><noot.al>The parties may elect this Part 5 (m).</noot.al></noot></al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=m&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=m"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeeln">
      <li.nr>(n)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Incorporation and Interpretation of Definition</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">Any definitions published by the International Swaps and Derivatives Association, Inc., as amended, supplemented and replaced from time to time which shall apply to this Agreement will be referred to in the relevant Confirmation. In the event and to the extent that the relevant Confirmation does not refer to any definitions, the following applies:</al>
      <al xml:lang="en">Reference is made to the following definitions, where applicable which are hereby incorporated by reference herein:</al>
      <al xml:lang="en">the 2006 ISDA Definitions (the ‘ISDA Definitions’); and</al>
      <al xml:lang="en">any terms used and not otherwise defined in the Confirmation shall have the meaning set forth therein.</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=n&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=n"/></jcis></meta-data></li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_5/Onderdeelo">
      <li.nr>(o)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="cur">Form of Agreement</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">The parties agree that the text of the body of this Agreement is intended to be the printed form of the ISDA 2002 Master Agreement as published and copyrighted by the International Swaps and Derivatives Association, Inc© (ISDA).</al>
    <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=o&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=o"/></jcis></meta-data></li>
  </lijst>
  <al xml:lang="en">IN WITNESS WHEREOF the parties have executed this document on the respective dates specified below with effect from the date specified on the first page of this document.</al>
  <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="xml1">
    <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="xml1">
      <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="232*"/>
      <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="232*"/>
      <tbody valign="top">
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Party A</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Party B</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Date</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Date</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Signature</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Signature</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Name</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Name</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Function</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Function</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
      </tbody>
    </tgroup>
  </table>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Bijlage 7 bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=II&amp;paragraaf=1&amp;artikel=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13151024" verwijzing-id="2707940" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukII/Paragraaf1/Artikel7">artikel 43</intref> van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</tussenkop>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Onderdeel C: Credit support annex</tussenkop>
  <tussenkop kopopmaak="cur">Paragraph 11 Elections and Variables<noot id="n11e13151764_13151764" type="voet"><noot.nr>7</noot.nr><noot.al>The parties may elect this Credit Support Annex.</noot.al></noot></tussenkop>
  <lijst bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6" level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeela">
      <li.nr>(a)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Base Currency and Eligible Currency</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeela/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Base Currency’</nadruk> means euro.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=a&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeela/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Eligible Currency’</nadruk> means the Base Currency.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=a&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb">
      <li.nr>(b)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Credit Support Obligations</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Delivery Amount, Return Amount and Credit Support Amount</nadruk>
          </al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeli/OnderdeelA">
              <li.nr>(A)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Delivery Amount’</nadruk> has the meaning specified in Paragraph 2(a).</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=i&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeli/OnderdeelB">
              <li.nr>(B)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Return Amount’</nadruk> has the meaning specified in Paragraph 2(b).</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=i&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeli/OnderdeelC">
              <li.nr>(C)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Credit Support Amount’</nadruk> has the meaning specified in Paragraph 10.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=i&amp;o=C&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=C"/></jcis></meta-data></li>
          </lijst>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Eligible Credit Support.</nadruk> The following items will qualify as <nadruk type="cur">‘Eligible Credit Support’</nadruk> for Party A:</al>
          <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="zebra1">
            <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="5" tgroupstyle="zebra1">
              <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="15*"/>
              <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="253*"/>
              <colspec colname="col3" colnum="3" colwidth="26*"/>
              <colspec colname="col4" colnum="4" colwidth="26*"/>
              <colspec colname="col5" colnum="5" colwidth="63*"/>
              <thead valign="bottom">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
                  <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle"/>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Party A</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Party B</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Valuation</al>
                    <al xml:lang="en">Percentage</al>
                  </entry>
                </row>
              </thead>
              <tbody valign="top">
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">(A)</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="center" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">Cash in an Eligible Currency</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">100%</al>
                  </entry>
                </row>
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">(B)</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="center" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">Negotiable debt obligations issued by the Governments of the Euro-zone, the United States of America, and the United Kingdom having a remaining maturity of not more than five years from the Valuation Date and being rated at least AAA (S&amp;P) or AAA (Fitch Ratings) or Aaa (Moody’s) on the Valuation Date and which settle through an Approved Clearing System.</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">97%</al>
                  </entry>
                </row>
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">(C)</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="center" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">Negotiable debt obligations issued by the Governments of the Euro-zone, the United States of America, and the United Kingdom having a remaining maturity of five years or more from the Valuation Date and being rated at least AAA (S&amp;P) or AAA (Fitch Ratings) or Aaa (Moody’s) on the Valuation Date and which settle through an Approved Clearing System.]¹ </nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">95%</al>
                  </entry>
                </row>
                <row rowsep="1">
                  <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">(D)</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="center" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">
                      <nadruk type="vet">Such other Eligible Collateral as may be agreed between the parties</nadruk>
                    </al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col3" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col4" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">Yes</al>
                  </entry>
                  <entry align="left" colname="col5" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="middle">
                    <al xml:lang="en">As agreed between the parties.</al>
                  </entry>
                </row>
              </tbody>
            </tgroup>
          </table>
          <al>¹ The parties may elect (B) and (C) together, not separately.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Thresholds</nadruk>
          </al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeliii/OnderdeelA">
              <li.nr>(A)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Independent Amount’</nadruk> means with respect to Party A: <nadruk type="cur">please complete</nadruk></al>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Independent Amount’</nadruk> means with respect to Party B: None.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=iii&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeliii/OnderdeelB">
              <li.nr>(B)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Threshold’</nadruk> means with respect to Party A: None.</al>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Threshold’</nadruk> means with respect to Party B: please complete</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=iii&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeliii/OnderdeelC">
              <li.nr>(C)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">‘Minimum Transfer Amount’</nadruk> means with respect to Party A and Party B: The amount equivalent to 10,000 euro.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=iii&amp;o=C&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=C"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelb/Onderdeeliii/OnderdeelD">
              <li.nr>(D)</li.nr>
              <al xml:lang="en">
                <nadruk type="cur">Rounding</nadruk>. The Delivery Amount and the Return Amount will be rounded up or down to the nearest integral multiple of 10,000 euro.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=iii&amp;o=D&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=D"/></jcis></meta-data></li>
          </lijst>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=b&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc">
      <li.nr>(c)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Valuation and Timing</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">‘Valuation Agent’</nadruk> means, for the purposes of Paragraphs 2 and 4, and for the purposes of Paragraph 5(c): Party A.</al>
          <al xml:lang="en">The valuation of the Credit Support Amount shall be made pursuant to Paragraph 3(b) and pursuant to the following procedures:</al>
          <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli/OnderdeelA">
              <li.nr>(A)</li.nr>
              <al xml:lang="en">Party A shall before the Notification Time report by email to Party B:</al>
              <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
                <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli/OnderdeelA/Onderdeela">
                  <li.nr>(a)</li.nr>
                  <al xml:lang="en">The market value of each collateralised transaction, denominated in euro.</al>
                <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;o=A&amp;o=a&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=a"/></jcis></meta-data></li>
                <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli/OnderdeelA/Onderdeelb">
                  <li.nr>(b)</li.nr>
                  <al xml:lang="en">The market value of the posted collateral to Party B, denominated in euro.</al>
                <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;o=A&amp;o=b&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=b"/></jcis></meta-data></li>
                <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli/OnderdeelA/Onderdeelc">
                  <li.nr>(c)</li.nr>
                  <al xml:lang="en">The Credit Support Amount, denominated in euro.</al>
                <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;o=A&amp;o=c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=c"/></jcis></meta-data></li>
              </lijst>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;o=A&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=A"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli/OnderdeelB">
              <li.nr>(B)</li.nr>
              <al xml:lang="en">If Party A’s determination remains undisputed, Party B shall notify the Valuation Agent of the agreed Delivery Amount (if any) or the Return Amount (if any) by email.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;o=B&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=B"/></jcis></meta-data></li>
            <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeli/OnderdeelC">
              <li.nr>(C)</li.nr>
              <al xml:lang="en">If the Delivery Amount or the Return Amount, as the case may be, on a Local Business Day equals or exceeds the Minimum Transfer Amount, as the case may be, and if both parties agree, then Eligible Credit Support will be transferred pursuant to Paragraph 2.</al>
            <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;o=C&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=C"/></jcis></meta-data></li>
          </lijst>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">‘Valuation Date</nadruk> means each Local Business Day.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">‘Valuation Time’</nadruk> means the close of business on the Valuation Date or date of calculation, as applicable; provided that the calculations of Value and Exposure will be made as of approximately the same time on the same date.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelc/Onderdeeliv">
          <li.nr>(iv)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">‘Notification Time’</nadruk> means 2.00 p.m., CET, on the Local Business Day following the applicable Valuation Date.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=c&amp;o=iv&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iv"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeld">
      <li.nr>(d)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Exchange Date</nadruk>
      </al>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">‘Exchange Date’</nadruk> has the meaning specified in Paragraph 3(c)(ii).</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeele">
      <li.nr>(e)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Dispute Resolution</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeele/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Resolution Time’</nadruk> means 5.00 p.m., CET, on the Local Business Day following the date on which the notice is given that gives rise to a dispute under Paragraph 4.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=e&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeele/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Value.’</nadruk> For the purpose of Paragraphs 4(a)(4)(i)(C) and 4(a)(4)(ii), the Value of the outstanding Credit Support Balance or of any transfer of Eligible Credit Support or Equivalent Credit Support, as the case may be, will be calculated as follows: Disputes over value will be resolved by the Valuation Agent seeking four bid quotes as of the relevant Valuation Date or date of Transfer from parties that regularly act as nationally recognised principal market makers in the securities or other property in question. The Value will be the arithmetic mean of the quotes received by the Valuation Agent multiplied by the applicable Valuation Percentage.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=e&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeele/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Alternative.’</nadruk> The provisions of Paragraph 4 will apply.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=e&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelf">
      <li.nr>(f)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Distributions and Interest Amount</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelf/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Interest Rate.</nadruk> The <nadruk type="cur">‘Interest Rate’</nadruk> with exception of the condition mentioned hereafter under (iv) will be EONIA. ‘EONIA’ for any day means the reference rate equal to the overnight rate as calculated on an actual / 360 day count by the European Central Bank and appearing on different publication media on the first TARGET Settlement Day following that day. For the purposes of this Annex, TARGET Settlement Day means any day on which the Trans-European Automated Real-Time Gross Settlement Express Transfer (TARGET2) System is open.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=f&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelf/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Transfer of Interest Amount.</nadruk> The transfer of the Interest Amount will be made on last Local Business Day of each calendar month and on any Local Business Day that a Return Amount consisting wholly or partly of cash is transferred to Party A pursuant to Paragraph 2(b).</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=f&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelf/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Alternative to Interest Amount.</nadruk> The provisions in Paragraph 5(c)(ii) will apply.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=f&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelg">
      <li.nr>(g)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Addresses for Transfers</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelg/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">[In the case of securities:</nadruk>
          </al>
          <al xml:lang="en">Party A and Party B:</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">please complete</nadruk>
          </al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">in the case of cash:</nadruk>]<noot id="n13e13151764_13151764" type="voet"><noot.nr>8</noot.nr><noot.al>Will apply when Paragraph 11(b)ii)(B) and (C) are elected.</noot.al></noot></al>
          <al xml:lang="en">Directly by Target to</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">please complete</nadruk>
          </al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=g&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelh">
      <li.nr>(h)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Amendments to the Annex</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelh/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">The terms of Paragraph 4(a)(4)(i)(B) are amended in their entirety as follows:</al>
          <al xml:lang="en">‘(B) calculating that part of the Exposure attributable to the Transactions in dispute by seeking four actual quotations at mid-market from third parties for purposes of calculating the relevant Close-out Amount, and taking the arithmetic average of those obtained; provided that if four quotations are not available for a particular Transaction, then fewer than four quotations may be used for that Transaction, and if no quotations are available for a particular Transaction, then the Valuation Agent's original calculations will be used for the Transaction; and’</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelh/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">The terms of Paragraph 6 are amended to read in their entirety as follows:</al>
          <al xml:lang="en">‘If an Early Termination Date is designated or deemed to occur as a result of an Event of Default in relation to a party, an amount equal to the Value of the Credit Support Balance, determined as though the Early Termination Date were a Valuation Date, will be deemed to be an Unpaid Amount due to the Transferor (which may or may not be the Defaulting Party) for purposes of Section 6(e). For the avoidance of doubt, the Close-out Amount determined under Section 6(e) in relation to the Transaction constituted by this Annex will be deemed to be zero. For purposes of this Paragraph 6, the Value of the Credit Support Balance shall be determined on the basis that the Valuation Percentage applicable to each item of Eligible Credit Support is 100%.’</al>
        </li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeelh/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">The term ‘Exposure’ in Paragraph 10 of the Annex is hereby amended to read in its entirety as follows:</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Exposure’</nadruk> means, with respect to a party on a Valuation Date and subject to Paragraph 4 in the case of a dispute, the amount, if any, that would be payable to that party by the other party (expressed as a positive number) or by that party to the other party (expressed as a negative number) pursuant to Section 6(e)(ii)(1) of this Agreement if all Transactions (other than the Transaction constituted by this Annex) were being terminated as of the relevant Valuation Time, on the basis that (i) that party is not the Affected Party and (ii) the Base Currency is the Termination Currency; provided that the Close-out Amount will be determined by the Valuation Agent on behalf of that party using its estimates at mid-market of the amounts that would be paid for transactions providing the economic equivalent of (x) the material terms of the Transactions, including the payments and deliveries by the parties under Section 2(a)(i) in respect of the Transactions that would, but for the occurrence of the relevant Early Termination Date, have been required after that date (assuming satisfaction of the conditions precedent in Section 2(a)(iii)); and (y) the option rights of the parties in respect of the Transactions.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=h&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli">
      <li.nr>(i)</li.nr>
      <al xml:lang="en">
        <nadruk type="vet">Other Provisions</nadruk>
      </al>
      <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeeli">
          <li.nr>(i)</li.nr>
          <al xml:lang="en">[All references in this annex to the ‘Transferee’ shall be read as references to Party B, and all corresponding references to the ‘Transferor’ shall be read as references to Party A.]<noot id="n14e13151764_13151764" type="voet"><noot.nr>9</noot.nr><noot.al>Will apply when Paragraph 11(b)(ii)(B) and (C) are elected.</noot.al></noot></al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=i&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=i"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeelii">
          <li.nr>(ii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Minimum Transfer Amount.</nadruk> Notwithstanding the provisions of Paragraph 11(b)(iii)(C), when the Credit Support Amount with respect to both parties on a Valuation Date is zero or provided, that if an Event of Default or Termination Event has occurred and is continuing, the Minimum Transfer Amount with respect to both parties will be zero.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=ii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=ii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeeliii">
          <li.nr>(iii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">[<nadruk type="cur">‘Euro-zone’</nadruk> means the region comprised of members states of the European Union that adopt the single currency in accordance to the EC Treaty (Treaty establishing the European Community (signed in Rome on 25<sup>th</sup> March, 1957), as amended by the Treaty on European Union (signed in Maastricht on 7<sup>th</sup> February, 1992).]<noot id="n15e13151764_13151764" type="voet"><noot.nr>10</noot.nr><noot.al>Will apply when Paragraph 11(b)(ii)(B) and (C) are elected.</noot.al></noot></al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=iii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iii"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeeliv">
          <li.nr>(iv)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Local Business Day’</nadruk> means TARGET Settlement Day.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=iv&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=iv"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeelv">
          <li.nr>(v)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">‘Local Delivery Day’</nadruk> means TARGET Settlement Day.</al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=v&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=v"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeelvi">
          <li.nr>(vi)</li.nr>
          <al xml:lang="en">[<nadruk type="cur">‘Approved Clearing System’</nadruk> means the securities clearing system operated by Clearstream Banking S.A. or Euroclear System.]<noot id="n16e13151764_13151764" type="voet"><noot.nr>11</noot.nr><noot.al>Will apply when Paragraph 11(b)(ii)(B) and (C) are elected.</noot.al></noot></al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=vi&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=vi"/></jcis></meta-data></li>
        <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage7/Opsomming_6/Onderdeeli/Onderdeelvii">
          <li.nr>(vii)</li.nr>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="cur">Demands and Notices.</nadruk> Paragraph 9(c) of this Annex shall be deleted in its entirety and replaced with the following:</al>
          <al xml:lang="en">All demands and notices given by a party under this Annex will be given as specified hereunder with regard to:</al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">Party A: </nadruk>
            <nadruk type="cur">please complete</nadruk>
          </al>
          <al xml:lang="en">
            <nadruk type="vet">Party B: </nadruk>
            <nadruk type="cur">please complete</nadruk>
          </al>
        <meta-data><jcis><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;o=i&amp;o=vii&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="o=vii"/></jcis></meta-data></li>
      </lijst>
    </li>
  </lijst>
  <al xml:lang="en">IN WITNESS WHEREOF the parties have executed this document on the respective dates specified below with effect from the date specified on the first page of this document.</al>
  <table colsep="1" frame="all" pgwide="1" rowsep="1" tabstyle="xml1">
    <tgroup align="left" char="" charoff="50" cols="2" tgroupstyle="xml1">
      <colspec colname="col1" colnum="1" colwidth="232*"/>
      <colspec colname="col2" colnum="2" colwidth="232*"/>
      <tbody valign="top">
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Party A</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Party B</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Date</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Date</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Signature</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Signature</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Name</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Name</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
        <row rowsep="0">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Function</al>
          </entry>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top">
            <al xml:lang="en">Function</al>
          </entry>
        </row>
        <row rowsep="1">
          <entry align="left" colname="col1" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
          <entry align="left" colname="col2" colsep="1" morerows="0" rotate="0" valign="top"/>
        </row>
      </tbody>
    </tgroup>
  </table>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuwe-regeling" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2015-16875"><publicatiejaar>2015</publicatiejaar><publicatienr>16875</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2015-06-19">19-06-2015</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2015-06-17">17-06-2015</ondertekeningsdatum><kenmerk>0000336120</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2015-07-01">01-07-2015</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=7" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=7" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=7"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage8" stam-id="13763633" versie-id="23598892" id="C33993321" label-id="13729814" inwerking="2016-10-28" label="Bijlage 8" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">8</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22c&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13729784" verwijzing-id="2785759" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22c">artikel 22c</intref> Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <al>Verklaring gemeente bij het verhuren van minder dan 50% van de verhuureenheden aan vergunninghouders</al>
  <al>Het college van B&amp;W van de gemeente ____________________, verder genoemd ‘college’, verklaart dat:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage8/Onderdeel._1">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Het ervan op de hoogte is dat toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap __________________, of de met deze toegelaten instelling verbonden onderneming, verder genoemd ‘toegelaten instelling’, voornemens is in het gebouw aan adres ________________________________________, verder genoemd ‘gebouw’, in bezit van pandeigenaar ____________________, verder genoemd ‘pandeigenaar’ minder dan 50% van de aanwezige verhuureenheden te verhuren aan vergunninghouders;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage8/Onderdeel._2">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Het college het voor het voldoen aan de taakstelling, bedoeld in <extref doc="jci1.3:c:BWBR0035303&amp;artikel=28" label-id="12690744" verwijzing-id="2785760" bwb-id="BWBR0035303">artikel 28 van de Huisvestingswet 2014</extref>, niet nodig acht dat ten minste 50% van de verhuureenheden wordt verhuurd aan vergunninghouders.</al>
    </li>
  </lijst>
  <al>Datum: ____________________</al>
  <al>Handtekening: ________________________________________</al>
  <al>Naam: ____________________</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=8&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=8" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=8"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=8&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=8" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=8"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9" stam-id="13763643" versie-id="23598902" id="C33993331" label-id="13729824" inwerking="2016-10-28" label="Bijlage 9" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">9</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13729794" verwijzing-id="2785761" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22d">artikel 22d, onder a</intref>, Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <al>Verklaring gemeente bij werkzaamheden door een toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap</al>
  <al>Het college van B&amp;W van de gemeente ____________________, verder genoemd ‘college’, verklaart dat:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9/Onderdeel._1">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Zij op de hoogte is dat toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap __________________, verder genoemd ‘toegelaten instelling’, voornemens is om werkzaamheden te verrichten in het gebouw aan adres ________________________________________, verder genoemd ‘gebouw’, in bezit van pandeigenaar ____________________, verder genoemd ‘pandeigenaar’;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9/Onderdeel._2">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Zij ermee instemt dat de toegelaten instelling de werkzaamheden zoals opgenomen in de ontwerpovereenkomst tussen toegelaten instelling en de pandeigenaar van het betreffende gebouw, verricht;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9/Onderdeel._3">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Het gebouw gebruikt zal worden voor het huisvesten van vergunninghouders, ten minste voor de helft van de woongelegenheden, zolang dit nodig is op grond van de taakstelling zoals geldend op basis van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0035303" label-id="12691114" verwijzing-id="2785762" bwb-id="BWBR0035303">Huisvestingswet 2014</extref>;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9/Onderdeel._4">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Via algemene bekendmaking gedurende twee weken langs elektronische weg is nagegaan of anderen dan de toegelaten instelling werkzaamheden in het gebouw wensen te verrichten;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage9/Onderdeel._5">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Die algemene bekendmaking in elke vorm en in elk medium dezelfde informatie bevatte, waaronder in elk geval een omschrijving van het bewuste gebouw, het startmoment en duur van de opdracht en de wijze waarop het gebouw na afloop van de opdracht dient te worden opgeleverd.</al>
    </li>
  </lijst>
  <al>Datum: ____________________</al>
  <al>Handtekening: ________________________________________</al>
  <al>Naam: ____________________</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=9&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=9" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=9"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=9&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=9" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=9"/></jcis></meta-data></bijlage>
    <bijlage bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage10" stam-id="13763653" versie-id="23598912" id="C33993341" label-id="13729834" inwerking="2016-10-28" label="Bijlage 10" bron="Stcrt.2016-47594" effect="nieuw" ondertekening_bron="2016-09-19" publicatie_bron="2016-10-06" publicatie_iwt="2016-10-27" status="goed">
  <kop>
    <label>Bijlage</label>
    <nr status="officieel">10</nr>
    <titel status="officieel">bij <intref doc="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;hoofdstuk=III&amp;afdeling=2a&amp;artikel=22d&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" label-id="13729794" verwijzing-id="2785763" bwb-id="BWBR0036709" bwb-ng-variabel-deel="/HoofdstukIII/Afdeling2a/Artikel22d">artikel 22d, onder b</intref>, Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015</titel>
  </kop>
  <al>Verklaring gemeente bij werkzaamheden door een met een toegelaten instelling verbonden onderneming</al>
  <al>Het college van B&amp;W van de gemeente ____________________, verder genoemd ‘college’, verklaart dat:</al>
  <lijst level="single" nr-sluiting="." start="1" type="expliciet">
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage10/Onderdeel._1">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Zij op de hoogte is dat een met toegelaten instelling __________________ verbonden onderneming, verder genoemd ‘verbonden onderneming’, voornemens is om werkzaamheden te verrichten in het gebouw aan adres ________________________________________, verder genoemd ‘gebouw’, in bezit van pandeigenaar ____________________, verder genoemd ‘pandeigenaar’;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage10/Onderdeel._2">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Zij ermee instemt dat de verbonden onderneming de werkzaamheden zoals opgenomen in de ontwerpovereenkomst tussen verbonden onderneming en de pandeigenaar van het betreffende gebouw, verricht;</al>
    </li>
    <li bwb-ng-variabel-deel="/Bijlage10/Onderdeel._3">
      <li.nr>•</li.nr>
      <al>Het gebouw gebruikt zal worden voor het huisvesten van vergunninghouders, ten minste voor de helft van de woongelegenheden, zolang dit nodig is op grond van de taakstelling zoals geldend op basis van de <extref doc="jci1.3:c:BWBR0035303" label-id="12691114" verwijzing-id="2785764" bwb-id="BWBR0035303">Huisvestingswet 2014</extref>.</al>
    </li>
  </lijst>
  <al>Datum: ____________________</al>
  <al>Handtekening: ________________________________________</al>
  <al>Naam: ____________________</al>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="nieuw" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="nieuw" soort="Stb" urlidentifier="stb-2016-379"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>379</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-27">27-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-27">27-09-2016</ondertekeningsdatum></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-10-28">28-10-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding><opmerkingen-inhoud><al>Treedt in werking op het tijdstip waarop artikel I, onderdeel C,
    van de Wijzigingswet Woningwet (tijdelijk uitbreiden van het
    werkgebied van toegelaten instellingen met het oog op het huisvesten
    van vergunninghouders) (Stb. 2016/295) in werking treedt.</al></opmerkingen-inhoud></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=10&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=10" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;bijlage=10"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=10&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="bijlage=10" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;bijlage=10"/></jcis></meta-data></bijlage>
  </regeling>
<meta-data><brondata><oorspronkelijk><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie></oorspronkelijk><inwerkingtreding><publicatie effect="structuurwijziging" soort="Stcrt" urlidentifier="stcrt-2016-47594"><publicatiejaar>2016</publicatiejaar><publicatienr>47594</publicatienr><uitgiftedatum isodatum="2016-10-06">06-10-2016</uitgiftedatum><ondertekeningsdatum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</ondertekeningsdatum><kenmerk>2016-0000494263</kenmerk></publicatie><inwerkingtreding.datum isodatum="2016-09-19">19-09-2016</inwerkingtreding.datum></inwerkingtreding></brondata><jcis><jci versie="1.0" verwijzing="1.0:c:BWBR0036709&amp;g=2017-04-01" onderdeel="wetgeving" korte-verwijzing="1.0:c:BWBR0036709"/><jci versie="1.3" verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709&amp;z=2017-01-28&amp;g=2017-04-01" onderdeel="wetgeving" korte-verwijzing="jci1.3:c:BWBR0036709"/></jcis></meta-data></wetgeving></toestand>