undertheseanlp/UDD-v0.1 huggingface dataset:
Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân sự mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu thì người được giao tài sản phải thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó phù hợp với mục đích , nội dung của giao dịch .
Quyền sử dụng của chủ sở hữu Chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo ý chí của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia , dân tộc , lợi ích công cộng , quyền và lợi ích hợp pháp của người khác .
Quyền định đoạt của chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền bán , trao đổi , tặng cho , cho vay , để thừa kế , từ bỏ quyền sở hữu , tiêu dùng , tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản .
Tài sản thuộc sở hữu toàn dân Đất đai , tài nguyên nước , tài nguyên khoáng sản , nguồn lợi ở vùng biển , vùng trời , tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư , quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý .
Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân được đầu tư vào doanh nghiệp thì Nhà nước thực hiện quyền của chủ sở hữu đối với tài sản đó theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp , quản lý , sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất , kinh doanh tại doanh nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan .
Thực hiện quyền sở hữu toàn dân đối với tài sản được giao cho tổ chức chính trị , tổ chức chính trị - xã hội , tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp 1 .
Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân được giao cho tổ chức chính trị , tổ chức chính trị - xã hội , tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp thì Nhà nước thực hiện quyền kiểm tra , giám sát việc quản lý , sử dụng tài sản đó .
Tài sản thuộc sở hữu toàn dân chưa được giao cho cá nhân , pháp nhân quản lý Đối với tài sản thuộc sở hữu toàn dân mà chưa được giao cho cá nhân , pháp nhân quản lý thì Chính phủ tổ chức thực hiện việc bảo vệ , điều tra , khảo sát và lập quy hoạch đưa vào khai thác .
Việc chiếm hữu , sử dụng , định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia , dân tộc , lợi ích công cộng , quyền và lợi ích hợp pháp của người khác .
Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản , động sản có đăng ký , tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ , trừ trường hợp luật có quy định khác .
Phần diện tích , trang thiết bị và các tài sản khác dùng chung trong nhà chung cư theo quy định của Luật nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất của tất cả chủ sở hữu các căn hộ trong nhà đó và không phân chia , trừ trường hợp luật có quy định khác hoặc tất cả các chủ sở hữu có thỏa thuận khác .
Tài sản được hình thành từ nguồn vốn góp của các chủ sở hữu , lợi nhuận hợp pháp thu được từ hoạt động sản xuất , kinh doanh hoặc từ nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật là tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp .
Việc chiếm hữu , sử dụng , định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp phải tuân theo quy định tại Điều 209 của Bộ luật này và quy định của pháp luật có liên quan đến việc góp vốn , tổ chức , hoạt động sản xuất , kinh doanh , quản lý , điều hành , trách nhiệm về tài sản và phân chia lợi nhuận .
Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng , hưởng hoa lợi , lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình , trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác .
Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản , 01 tháng đối với tài sản chung là động sản , kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác .
Trường hợp một trong các chủ sở hữu chung đối với bất động sản từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này chết mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc về Nhà nước , trừ trường hợp sở hữu chung của cộng đồng thì thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu chung còn lại .
Trường hợp một trong các chủ sở hữu chung đối với động sản từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này chết mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu còn lại .
Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán .
Chiếm hữu trong các điều kiện do pháp luật quy định đối với tài sản vô chủ , tài sản không xác định được chủ sở hữu ; tài sản bị chôn , giấu , bị vùi lấp , chìm đắm được tìm thấy ; tài sản do người khác đánh rơi , bỏ quên ; gia súc , gia cầm bị thất lạc , vật nuôi dưới nước di chuyển tự nhiên .
Xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng Người được giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán , tặng cho , trao đổi , cho vay hoặc hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định của pháp luật thì có quyền sở hữu tài sản đó .
Xác lập quyền sở hữu đối với hoa lợi , lợi tức Chủ sở hữu , người sử dụng tài sản có quyền sở hữu đối với hoa lợi , lợi tức theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật , kể từ thời điểm thu được hoa lợi , lợi tức đó .
Người dùng nguyên vật liệu thuộc sở hữu của người khác để chế biến mà ngay tình thì trở thành chủ sở hữu của tài sản mới nhưng phải thanh toán giá trị nguyên vật liệu , bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu nguyên vật liệu đó .
Trường hợp người chế biến không ngay tình thì chủ sở hữu nguyên vật liệu có quyền yêu cầu giao lại vật mới ; nếu có nhiều chủ sở hữu nguyên vật liệu thì những người này là đồng chủ sở hữu theo phần đối với vật mới được tạo thành , tương ứng với giá trị nguyên vật liệu của mỗi người .
Trong thời gian nuôi giữ gia súc bị thất lạc , nếu gia súc có sinh con thì người bắt được gia súc được hưởng một nửa số gia súc sinh ra hoặc 50 % giá trị số gia súc sinh ra và phải bồi thường thiệt hại nếu có lỗi cố ý làm chết gia súc .
Xác lập quyền sở hữu theo bản án , quyết định của Tòa án , cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác Quyền sở hữu có thể được xác lập căn cứ vào bản án , quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án , cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác .
Từ bỏ quyền sở hữu Chủ sở hữu có thể tự chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản của mình bằng cách tuyên bố công khai hoặc thực hiện hành vi chứng tỏ việc mình từ bỏ quyền chiếm hữu , sử dụng và định đoạt tài sản đó .
Khi quyền sở hữu của người chiếm hữu , người được lợi về tài sản đã được xác lập theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này hoặc quy định khác của luật có liên quan thì chấm dứt quyền sở hữu của người có tài sản bị chiếm hữu .
Quyền sở hữu đối với một tài sản chấm dứt khi tài sản đó bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác , nếu pháp luật không có quy định khác .
Tài sản bị trưng mua Trường hợp Nhà nước trưng mua tài sản theo quy định của luật thì quyền sở hữu đối với tài sản của chủ sở hữu đó chấm dứt kể từ thời điểm quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật .
Tài sản bị tịch thu Khi tài sản của chủ sở hữu do phạm tội , vi phạm hành chính mà bị tịch thu , sung quỹ nhà nước thì quyền sở hữu đối với tài sản đó chấm dứt kể từ thời điểm bản án , quyết định của Tòa án , cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác có hiệu lực pháp luật .
Quyền đối với bất động sản liền kề Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản ( gọi là bất động sản chịu hưởng quyền ) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác ( gọi là bất động sản hưởng quyền ) .
Hiệu lực của quyền đối với bất động sản liền kề Quyền đối với bất động sản liền kề có hiệu lực đối với mọi cá nhân , pháp nhân và được chuyển giao khi bất động sản được chuyển giao , trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác .
Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa Chủ sở hữu nhà , công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà , công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề .
Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng , có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ .
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất , có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm , lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi .
Vị trí , giới hạn chiều dài , chiều rộng , chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận , bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên ; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án , cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định .
Thời hạn của quyền hưởng dụng do các bên thỏa thuận hoặc do luật quy định nhưng tối đa đến hết cuộc đời của người hưởng dụng đầu tiên nếu người hưởng dụng là cá nhân và đến khi pháp nhân chấm dứt tồn tại nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân .
Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này ; trường hợp thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí .
Bảo dưỡng , sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường ; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản .
Trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi , lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lợi , lợi tức , người hưởng dụng được hưởng giá trị của hoa lợi , lợi tức thu được tương ứng với thời gian người đó được quyền hưởng dụng .
Hoàn trả tài sản khi chấm dứt quyền hưởng dụng Tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng phải được hoàn trả cho chủ sở hữu khi chấm dứt quyền hưởng dụng , trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác .
Hiệu lực của quyền bề mặt Quyền bề mặt có hiệu lực từ thời điểm chủ thể có quyền sử dụng đất chuyển giao mặt đất , mặt nước , khoảng không gian trên mặt đất , mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền bề mặt , trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác .
Trường hợp thỏa thuận hoặc di chúc không xác định thời hạn của quyền bề mặt thì mỗi bên có quyền chấm dứt quyền này bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết trước ít nhất là 06 tháng .
Khi quyền bề mặt chấm dứt , chủ thể quyền bề mặt phải trả lại mặt đất , mặt nước , khoảng không gian trên mặt đất , mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật .
Trường hợp chủ thể quyền bề mặt không xử lý tài sản trước khi quyền bề mặt chấm dứt thì quyền sở hữu tài sản đó thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm quyền bề mặt chấm dứt , trừ trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản đó .
Trường hợp không có thỏa thuận thì địa điểm thực hiện nghĩa vụ được xác định như sau : a ) Nơi có bất động sản , nếu đối tượng của nghĩa vụ là bất động sản ; b ) Nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền , nếu đối tượng của nghĩa vụ không phải là bất động sản .
Khi bên có quyền thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở thì phải báo cho bên có nghĩa vụ và phải chịu chi phí tăng lên do việc thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Trường hợp không xác định được thời hạn thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại khoản 1 Điều này thì mỗi bên có thể thực hiện nghĩa vụ hoặc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ vào bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo cho bên kia biết trước một thời gian hợp lý .
Thực hiện nghĩa vụ thông qua người thứ ba Khi được bên có quyền đồng ý , bên có nghĩa vụ có thể ủy quyền cho người thứ ba thay mình thực hiện nghĩa vụ nhưng vẫn phải chịu trách nhiệm với bên có quyền , nếu người thứ ba không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ .
Nghĩa vụ có đối tượng tùy ý lựa chọn là nghĩa vụ mà đối tượng là một trong nhiều tài sản hoặc công việc khác nhau và bên có nghĩa vụ có thể tùy ý lựa chọn , trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định dành quyền lựa chọn cho bên có quyền .
Thực hiện nghĩa vụ thay thế được Nghĩa vụ thay thế được là nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện được nghĩa vụ ban đầu thì có thể thực hiện một nghĩa vụ khác đã được bên có quyền chấp nhận để thay thế nghĩa vụ đó .
Thực hiện nghĩa vụ riêng rẽ Khi nhiều người cùng thực hiện một nghĩa vụ , nhưng mỗi người có một phần nghĩa vụ nhất định và riêng rẽ thì mỗi người chỉ phải thực hiện phần nghĩa vụ của mình .
Trường hợp bên có quyền chỉ miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho một trong số những người có nghĩa vụ liên đới không phải thực hiện phần nghĩa vụ của mình thì những người còn lại vẫn phải liên đới thực hiện phần nghĩa vụ của họ .
Trường hợp một trong số những người có quyền liên đới miễn cho bên có nghĩa vụ không phải thực hiện phần nghĩa vụ đối với mình thì bên có nghĩa vụ vẫn phải thực hiện phần nghĩa vụ còn lại đối với những người có quyền liên đới khác .
Nghĩa vụ có thể được bảo đảm một phần hoặc toàn bộ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật ; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không quy định phạm vi bảo đảm thì nghĩa vụ coi như được bảo đảm toàn bộ , kể cả nghĩa vụ trả lãi , tiền phạt và bồi thường thiệt hại .
Trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai , các bên có quyền thỏa thuận cụ thể về phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm và thời hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm , trừ trường hợp pháp luật có quy định khác .
Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ , nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm , trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác .
Trường hợp một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác .
Trường hợp phải xử lý tài sản để thực hiện một nghĩa vụ đến hạn thì các nghĩa vụ khác tuy chưa đến hạn đều được coi là đến hạn và tất cả các bên cùng nhận bảo đảm đều được tham gia xử lý tài sản .
Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì bên nhận bảo đảm được quyền truy đòi tài sản bảo đảm và được quyền thanh toán theo quy định tại Điều 308 của Bộ luật này và luật khác có liên quan .
Đối với tài sản bảo đảm có nguy cơ bị hư hỏng dẫn đến bị giảm sút giá trị hoặc mất toàn bộ giá trị thì bên nhận bảo đảm có quyền xử lý ngay , đồng thời phải thông báo cho bên bảo đảm và các bên nhận bảo đảm khác về việc xử lý tài sản đó .
Giao tài sản bảo đảm để xử lý Người đang giữ tài sản bảo đảm có nghĩa vụ giao tài sản bảo đảm cho bên nhận bảo đảm để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 299 của Bộ luật này .
Quyền nhận lại tài sản bảo đảm Trước thời điểm xử lý tài sản bảo đảm mà bên bảo đảm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ thì có quyền nhận lại tài sản đó , trừ trường hợp luật có quy định khác .
Trường hợp không có thỏa thuận theo quy định tại khoản 1 Điều này thì bên nhận bảo đảm chỉ được nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ khi bên bảo đảm đồng ý bằng văn bản .
Số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố , thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản , thu giữ và xử lý tài sản cầm cố , thế chấp được thanh toán theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 308 của Bộ luật này .
Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố , thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản , thu giữ và xử lý tài sản cầm cố , thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo đảm .
Cầm cố tài sản Cầm cố tài sản là việc một bên ( sau đây gọi là bên cầm cố ) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận cầm cố ) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ .
Báo cho bên nhận cầm cố về quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố , nếu có ; trường hợp không thông báo thì bên nhận cầm cố có quyền hủy hợp đồng cầm cố tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố .
Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trong trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này nếu do sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy cơ bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị .
Trả lại tài sản cầm cố Khi việc cầm cố tài sản chấm dứt theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 315 của Bộ luật này hoặc theo thỏa thuận của các bên thì tài sản cầm cố , giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố được trả lại cho bên cầm cố .
Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Trường hợp bên nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp .
Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác .
Người thứ ba giữ tài sản thế chấp có các quyền sau đây : a ) Được khai thác công dụng tài sản thế chấp , nếu có thỏa thuận ; b ) Được trả thù lao và chi phí bảo quản , giữ gìn tài sản thế chấp , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả quyền sử dụng đất , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Đặt cọc là việc một bên ( sau đây gọi là bên đặt cọc ) giao cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận đặt cọc ) một khoản tiền hoặc kim khí quý , đá quý hoặc vật có giá trị khác ( sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc ) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng .
Ký cược là việc bên thuê tài sản là động sản giao cho bên cho thuê một khoản tiền hoặc kim khí quý , đá quý hoặc vật có giá trị khác ( sau đây gọi chung là tài sản ký cược ) trong một thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê .
Trường hợp tài sản thuê được trả lại thì bên thuê được nhận lại tài sản ký cược sau khi trả tiền thuê ; nếu bên thuê không trả lại tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền đòi lại tài sản thuê ; nếu tài sản thuê không còn để trả lại thì tài sản ký cược thuộc về bên cho thuê .
Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quý , đá quý hoặc giấy tờ có giá vào tài khoản phong tỏa tại một tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ .
Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên có quyền được tổ chức tín dụng nơi ký quỹ thanh toán , bồi thường thiệt hại do bên có nghĩa vụ gây ra , sau khi trừ chi phí dịch vụ .
Trường hợp nghĩa vụ được bảo lãnh là nghĩa vụ phát sinh trong tương lai thì phạm vi bảo lãnh không bao gồm nghĩa vụ phát sinh sau khi người bảo lãnh chết hoặc pháp nhân bảo lãnh chấm dứt tồn tại .
Quyền yêu cầu của bên bảo lãnh Bên bảo lãnh có quyền yêu cầu bên được bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ đối với mình trong phạm vi nghĩa vụ bảo lãnh đã thực hiện , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Trường hợp bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh mà bên nhận bảo lãnh miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho bên bảo lãnh thì bên được bảo lãnh không phải thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận bảo lãnh , trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác .
Trường hợp một trong số những người nhận bảo lãnh liên đới miễn cho bên bảo lãnh không phải thực hiện phần nghĩa vụ đối với mình thì bên bảo lãnh vẫn phải thực hiện phần nghĩa vụ còn lại đối với những người nhận bảo lãnh liên đới còn lại .
Bảo đảm bằng tín chấp của tổ chức chính trị - xã hội Tổ chức chính trị - xã hội ở cơ sở có thể bảo đảm bằng tín chấp cho cá nhân , hộ gia đình nghèo vay một khoản tiền tại tổ chức tín dụng để sản xuất , kinh doanh , tiêu dùng theo quy định của pháp luật .
Hình thức , nội dung tín chấp Việc cho vay có bảo đảm bằng tín chấp phải được lập thành văn bản có xác nhận của tổ chức chính trị - xã hội bảo đảm bằng tín chấp về điều kiện , hoàn cảnh của bên vay vốn .
Thỏa thuận bảo đảm bằng tín chấp phải cụ thể về số tiền , mục đích , thời hạn vay , lãi suất , quyền , nghĩa vụ và trách nhiệm của người vay , tổ chức tín dụng cho vay và tổ chức chính trị - xã hội bảo đảm bằng tín chấp .
Cầm giữ tài sản Cầm giữ tài sản là việc bên có quyền ( sau đây gọi là bên cầm giữ ) đang nắm giữ hợp pháp tài sản là đối tượng của hợp đồng song vụ được chiếm giữ tài sản trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ .
Trường hợp chậm tiếp nhận đối tượng của nghĩa vụ là tài sản thì bên có nghĩa vụ có thể gửi tài sản tại nơi nhận gửi giữ tài sản hoặc áp dụng biện pháp cần thiết khác để bảo quản tài sản và có quyền yêu cầu thanh toán chi phí hợp lý .
Đối với tài sản có nguy cơ bị hư hỏng thì bên có nghĩa vụ có quyền bán tài sản đó và phải thông báo ngay cho bên có quyền , trả cho bên có quyền khoản tiền thu được từ việc bán tài sản sau khi trừ chi phí hợp lý để bảo quản và bán tài sản đó .
Trường hợp nghĩa vụ giao vật cùng loại không được thực hiện thì bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bên vi phạm phải giao vật cùng loại khác ; nếu không có vật cùng loại khác thay thế thì phải thanh toán giá trị của vật .
Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật này ; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này .
Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện một công việc mà mình phải thực hiện thì bên có quyền có thể yêu cầu bên có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hoặc tự mình thực hiện hoặc giao người khác thực hiện công việc đó và yêu cầu bên có nghĩa vụ thanh toán chi phí hợp lý , bồi thường thiệt hại .
Khi bên có nghĩa vụ không được thực hiện một công việc mà lại thực hiện công việc đó thì bên có quyền được quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ phải chấm dứt việc thực hiện , khôi phục tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại .
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ Trường hợp có thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ gây ra thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại , trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác .
Thiệt hại về vật chất là tổn thất vật chất thực tế xác định được , bao gồm tổn thất về tài sản , chi phí hợp lý để ngăn chặn , hạn chế , khắc phục thiệt hại , thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút .
Bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên bị vi phạm có lỗi Trường hợp vi phạm nghĩa vụ và có thiệt hại là do một phần lỗi của bên bị vi phạm thì bên vi phạm chỉ phải bồi thường thiệt hại tương ứng với mức độ lỗi của mình .
Lỗi vô ý là trường hợp một người không thấy trước hành vi của mình có khả năng gây thiệt hại , mặc dù phải biết hoặc có thể biết trước thiệt hại sẽ xảy ra hoặc thấy trước hành vi của mình có khả năng gây thiệt hại , nhưng cho rằng thiệt hại sẽ không xảy ra hoặc có thể ngăn chặn được .
Không chịu trách nhiệm sau khi chuyển giao quyền yêu cầu Người chuyển giao quyền yêu cầu không phải chịu trách nhiệm về khả năng thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ sau khi chuyển giao quyền yêu cầu , trừ trường hợp có thỏa thuận khác .
Chuyển giao quyền yêu cầu có biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ Trường hợp quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm thì việc chuyển giao quyền yêu cầu bao gồm cả biện pháp bảo đảm đó .
Trường hợp bên có nghĩa vụ không được thông báo về việc chuyển giao quyền yêu cầu và người thế quyền không chứng minh về tính xác thực của việc chuyển giao quyền yêu cầu thì bên có nghĩa vụ có quyền từ chối việc thực hiện nghĩa vụ đối với người thế quyền .