Wat om te weet voordat jy begin om te belê in Real Estate
Leer die basiese beginsels van Real Estate Investing voordat jy jou eerste eiendom koop
Alhoewel sommige mense vinnig besit het van vaste eiendom sonder veel kennis oor belegging, doen ander hul huiswerk voordat hulle hul finansies aan die onderneming verbind. Real estate kan winsgewend wees wanneer mense die kennis het om wyse beleggings te maak.
Eiendomsevaluasies: Oorweeg doelwitte en die wiskunde
Oorweeg die tyd wat dit neem om die regte eiendom te vind om te belê. Leer dan evalueringstegnieke om die geskiktheid van eiendomme vir jou beleggingsportefeulje te bepaal.
Tipies besoek voornemende beleggers die eiendomme, navorsingsgebiede en let goed op die data wat in vergelykende markanalises (OBA) verskaf word. Laastens, kry die berekeningsinstrumente wat nodig is om eiendomme te vergelyk en hul winspotensiaal te bepaal.
Verstaan ​​die maniere om wins te maak uit Real Estate Investment
Kontantvloei is 'n belangrike faktor in die keuse van eiendomsbeleggings, maar daar is ander voordele om eiendomme te besit wat die eiendomme wat u kies, kan beïnvloed. Gewoonlik weeg beleggers die hoeveelheid wins wat hulle sal verdien om beleggingseiendomme op te los en hulle te verkoop - bekend as flip - versus huur hulle uit. Hulle weeg ook hul jaarlikse inkomste teen die eiendomme se inherente dalende waardes om te bepaal hoeveel hulle in belasting verskuldig is.
Ken die Slaggate van hefboom
Koop eiendom met min of geen afbetaling is 'n aangename vooruitsig, maar daar is groot slaggate vir hierdie strategie.
Simpelweg, hefboomfinansiering is kontant wat die belegger nie byderhand het nie, maar toegang het tot die verkryging van 'n bate. Verbande en huisleningslenings is maniere waarop beleggers beleggingseiendomme met min of geen kontant kan bekom. Sommige eiendomsbeleggers gebruik nie-bankfinansiering as hefboom om eiendom te koop. Alhoewel hefboomfinansiering die hoeveelheid eiendom wat 'n belegger kan koop, verhoog, byvoorbeeld, hefboomfinansiering kan 'n belegger help om twee eiendomme te koop in plaas van een-gesonde beleggers, gebruik dit nie sonder om die risiko's te verstaan ​​nie.
Verband: 'n Belangrike faktor in winsgewendheid
Om die soorte verbande wat beskikbaar is en die voordele van elkeen sowel as die risiko's te verstaan, is noodsaaklik vir u beleggingsukses . Beleggers moet tipies 20 persent van 'n eiendom se verkoopprys hê om te kwalifiseer vir 'n beleggerverband. Beleggers moet inkopies doen om verbande te vind wat gunstige rentekoerse bied en met omsigtigheid voortgaan wanneer dit kom by nulpuntverminderbare rentekoerse en ballonbeleggings. Leer meer oor jou vele opsies .
Moet jy 'n verhuurder wees?
Assesseer jou vaardighede en temperament om te besluit of jy uitgeknip word om 'n verhuurder te wees . Benewens die behoud van u beleggingseiendomme, as 'n verhuurder, moet u 24 uur per dag, 7 dae per week beskikbaar wees om probleme op te los wanneer dit ontstaan. As 'n eiendomsbelegger het u die opsie om 'n eiendomsbestuurder te huur om die daaglikse sakebedrywighede te hanteer.