Terwyl dit dikwels nuttig is, kom koper se agentooreenkomste ook met potensiële slaggate.
Koper se agente werk vir kopers, nie verkopers nie. Dis die goeie nuus. Koper se agente kan behulpsaam wees, veral vir die eerste keer huiskopers en diegene met min ondervinding wat eiendomsbeleggings koop. Daar is egter geen perfekte kontrak of ooreenkoms nie. Maak seker dat u kopersagentooreenkoms die betrokke vergoeding duidelik uiteensit, wie die gelde betaal, die spesifieke pligte wat die agent ingestem het om te doen, die termyn van die ooreenkoms en die duur van die ooreenkoms.
Wanneer suksesvol, koper se agente verdien fooie, soos hulle moet. Dit is egter belangrik om te weet van wie sal hierdie vergoeding kom. In die meeste standaardooreenkomste sal die notering of verkoper se agent die verkoopskommissie 50-50 met die koper se agent verdeel. Maar, soos die meeste sakeondernemings, is alles "onderhandelbaar." `N Koper se agentooreenkoms kan die koper op die koper stel om `n vasgestelde fooi aan die agent te betaal. Ondersoek die ooreenkoms noukeurig om te verhoed dat u `n agent se agent uit u sak betaal.
Anders as die lys van agentskappe, moet die agent van die koper uitsluitlik vir jou werk. Hul verantwoordelikhede kan verskil, maar hulle behoort nie die verkoper te help om die hoogste moontlike prys te kry nie. Onder andere moet u agent verantwoordelik wees vir die opspoor van huise wat te koop is. u gegewe kriteria en reël vir die aanstellings van afsprake. Daarbenewens moet hulle saamstem met die agent of verkoper se agent indien u dit oorweeg om `n aanbod op die huis te maak.
Tensy u `n ervare koper se agent goed ken of `n sterk aanbeveling van `n betroubare vriend of familielid het, wees versigtig met die lengte van die koper se agentooreenkoms. Jy moet `n korttermynooreenkoms, soos 30 dae, oorweeg met `n agent se agent wat jy nie weet nie. As die agent nie volgens jou verwagtinge voldoen nie, kan jy `n ander verteenwoordiger vind wat beter resultate kan genereer. termynooreenkomste kan beswarend en onproduktief wees as die agent nie effektief is nie.
Ervare prokureurs beveel aan dat die tyd om jouself te beskerm met enige kontrak, is wanneer beide partye gelukkig en op dieselfde bladsy is. Dit is voor of tydens die ondertekening van `n ooreenkoms. Beide partye se regte om `n koper se agentooreenkoms te beëindig, moet duidelik gestel word. As u agent nie alles moontlik doen om huise te vind wat aan u voorkeure en begroting voldoen nie, kan u dit raadsaam vind om die ooreenkoms te beëindig. Maak seker dat jou beëindigingsregte duidelik en spesifiek is.