TuisKennis6 wenke om risiko's te verminder in 'n portefeulje met konstruksielenings
Gewysigde datum: September 29, 2021
Konstruksielenings het inherente risiko's wat deurlopende beheer benodig om die sukses en winsgewendheid van elke projek te verseker. Sommige risiko's verbonde aan konstruksielenings sluit in die mislukking van projekte, die beskerming van u eerste ret, die versuim om 'n projek binne die tussentydse konstruksietydperk te voltooi en 'n lae of geen gebeurlikheidsbegroting nie.
Met risikovermindering kan u hierdie risiko's beheer en keer dat dit in probleme oorgaan wat die sakebedrywighede nadelig kan beïnvloed en 'n negatiewe uitwerking op u resultaat kan hê. Om risiko's suksesvol te verminder, moet u maatreëls tref om risiko's te vermy, u risiko's te ontleed, metodes te bedink om dit te verminder, die risiko's aan 'n derde party oor te dra en die moontlikheid van risiko's te aanvaar. Hier is wenke om risiko's in 'n konstruksieleningsportefeulje te verminder.
1. Onafhanklike projekoorsig
Derdepartybeoordelings is daarop gemik om die algehele befondsingsvoldoendeheid van 'n projek te beoordeel, om 'n gepaste toewysing van fondse oor lynitems te verseker en om voldoende detail te verifieer om vordering in te lig of inspeksies na afloop van die ondersoek te doen. Stel die beoordelingsproses by 'n vaardige en ervare vennoot uit Noordwes Konstruksiebeheer om blootstelling aan risiko's te verminder, nakoming te verseker en u proses vaartbelyn te maak.
2. Voorafsluiting bouer en begrotingsondersoek
Om risiko's bevredigend te verminder, begin die risikobestuursproses voordat die projek begin. Evalueer die kontrakteur en doen 'n deeglike hersiening van die projekbegrotingskoste vir haalbaarheidsvalidering. Maak met die beste praktyke seker van die kontrakteur se finansiële stabiliteit en geloofsbriewe voordat u dit aanvaar as waardig om mee saam te werk. Maak ook seker dat die bouer die regte sertifikate, lisensies en projekversekering het.
3. Gee ekstra aandag aan onaktiewe lenings
Die voordele van BIM in projekbestuur Foute minimaliseer: 3D-weergawe en argitektoniese visualisering
As lener wil u hê dat projekte betyds moet begin en voltooi word. Tegnologie het dit moontlik gemaak om 'n ou leningsverslag oor u konstruksieportefeulje uit te voer om lenings sonder 'n trekkings- of inspeksie -aktiwiteit oor 'n bepaalde tydperk te identifiseer. Deur die status van enige stilstaande projekte te bevestig, kan u die risiko's verminder wat u in die toekoms baie kan kos.
4. Verseker toepaslike versekeringsdekking
Aangesien konstruksielenings korttermyn, hoë risiko en marge is, verseker dit dat dit aktief is kommersiële bouers beskikbare versekeringspolisse en toepaslike dokumente vir elke projek sal u help om konstruksierisiko's te verminder. Om by 'n projek betrokke te raak sonder 'n geldige versekeringspolis, stel u bloot aan onnodige risiko's. Gebruik tegnologie om versekeringspolisse en dokumente te outomatiseer en op te spoor en op te spoor vir wanneer dekking verval of rekords ontbreek.
5. Bestel gereelde trekkingsinspeksies
bestel inspeksies teken sal u help om vas te stel dat alle werkitems en materiaal in die trekkingversoek in werklikheid in plek is. Dit stel u ook in staat om die toepaslike vrystelling van fondse te bepaal. Inspeksies is bedoel om risiko's te verlaag, terwyl dit verseker dat al die geld wat u leen, direk in die onderpand beland.
6. Bly in die eerste posisie met retensieregstellings en vrystellings
As u trekproses beïnvloed word deur 'n meer streng wetlike werktuigkundige se retensiereg wat u moet navigeer, versamel die toepaslike retensieregstellings en kry moontlik 'n titeldatum vir goedkeuring van elke wet om die eerste posisie te behou. Om die versameling van retensieregte te vergemaklik, bied die bouer 'n eenvoudige manier om retensieregstellings op te laai as hulle trekkings versoek in plaas daarvan om alles aan hulle oor te laat.
Die risiko's van portefeulje vir konstruksielenings kan duur wees as dit nie voldoende versag word nie. Hierdie wenke sal u help om die risiko in u konstruksieleningsportefeulje te verminder.