Smeg FAB28LP1 Koelkast/Vriesvak 222L + 26L A++ '50 Crème | Art & Craft
€ 899,- € 809,07
Smeg Koelkast FAB28LP1
KOELKAST MET VRIESVAK, BOMBINO,256 LITER, 60 CM, GEVENTILEERD, CRÈMEENERGIEKLASSE A++
Diepte wanneer de deur open is 73 mm #ibanez rg reverse headstock,
#ibanez rg5ex1 amber,
#ibanez electric guitar green
Ibanez wiring 1950s ibanez arx320 review ibanez rg models ibanez rg5ex1 amber ibanez rg5ex1 wiring ibanez rg parts ibanez rg pickguard ibanez rg4exfm1. Wie mag waar parkeer in ŉ meenthuiskompleks? - Jou Geld | Solidariteit WêreldJou Geld | Solidariteit Wêreld
Tuis › Artikels › Wie mag waar parkeer in ŉ meenthuiskompleks?	Wie mag waar parkeer in ŉ meenthuiskompleks?
Vraag: “In die deeltitelskema waar ek woon is daar ŉ konstante gebaklei en gestry oor wie waar mag parkeer en wie verantwoordelik is vir die instandhouding van parkeerplekke. My vraag is: wie besluit watter dele van die skema vir parkeerplekke toegeken word, wie dit mag gebruik en wie dit moet in stand hou?”
Antwoord: Wat parkeerplekke in ŉ deeltitelskema betref, is dit belangrik om die soort eienaarskap wat jy het in gedagte te hou. Jy het eerstens volle eienaarskap van die eenheid wat jy gekoop het. Tweedens het jy ŉ onverdeelde aandeel in die skema se gemeenskaplike eiendom. Derdens kan ŉ mens in sommige skemas uitsluitende gebruiksreg hê op ŉ area soos `ŉ parkeerplek of ŉ tuin.
Dit impliseer nie volle eienaarskap nie, net die reg om ŉ deel van die gemeenskaplike eiendom te gebruik met die uitsluiting van die ander eienaars. Dit is belangrik om te onthou dat uitsluitende gebruiksareas steeds deel is van die skema se gemeenskaplike eiendom; die finale besluit oor daardie spesifieke deel van die gemeenskaplike eiendom berus dus by die skema se regspersoon (“body corporate”).
Tensy dit ŉ noodgeval is, mag die eienaar of bewoner van ŉ eenheid nie sonder die skriftelike toestemming van die skema se kurator ŉ voertuig parkeer of laat staan, of toelaat dat ŉ besoeker ŉ voertuig parkeer of laat staan, op enige gedeelte van die gemeenskaplike eiendom nie buiten op ŉ parkeerplek wat aan daardie eenheid toegewys is of op ŉ parkeerplek wat toegewys is vir besoekersparkering. Sodanige skriftelike toestemming moet aandui hoe lank die voertuig op daardie plek mag staan.
Die proses wat gevolg moet word om te besluit oor parkeerplekke en wie dit mag gebruik, kan in twee fases verdeel word. Die eerste fase vind plaas voordat eenhede in die name van eienaars geregistreer word en die tweede fase daarna.
Voordat eenhede in die name van eienaars geregistreer kan word, moet die ontwikkelaar die skema uitlê en dit in die aktekantoor registreer. Wanneer die ontwikkelaar by die aktekantoor aansoek doen om die skema te registreer, moet hy stipuleer dat die eiendomsreg na die eienaar van elke eenheid oorgedra sal word; die ontwikkelaar sal eiendomsreg na die eienaar oordra deur die registrasie van ŉ eensydige notariële akte. Indien die ontwikkelaar geen uitsluitende gebruiksreg geregistreer het nie en die regspersoon het nog nie tot stand gekom nie, kan die registrateur ŉ sertifikaat van saaklike reg vir uitsluitende gebruiksreg uitreik.
Die tweede fase begin sodra enige persoon anders as die ontwikkelaar die eienaar van ŉ eenheid in die skema word en die regspersoon tot stand kom. Die ontwikkelaar van die regspersoon kan bestuurs- en/of gedragsreëls maak wat uitsluitende gebruiksregte toeken aan spesifieke lede van die regspersoon. Hierdie reëls moet ŉ uitlegplan insluit wat duidelik aantoon waar areas vir uitsluitende gebruik (bv. parkeerplekke) geleë is asook waarvoor sodanige gebiede gebruik mag word en aan watter eienaar elke gebied toegeken is.
Soos met die meeste besluite in ŉ deeltitelskema, moet ŉ resolusie deur die regspersoon aanvaar word om uitvoering te gee aan hierdie proses. Sodra die resolusie aanvaar is, moet die gewysigde reëls tesame met die voorgeskrewe aansoekvorm ingedien word by die ombudsman vir gemeenskapskemas wat die reëls sal nagaan en goedkeur.
Eienaars van uitsluitende gebruiksregte sal verantwoordelik wees vir die instandhouding van die parkeerplekke wat aan hulle toegeken is. Indien die eienaar van die regte ten spyte van skriftelike waarskuwings weier of versuim om dit te doen, kan die versuim die stabiliteit van die gemeenskaplike eiendom of die veiligheid van ŉ gebou in gevaar stel of dit kan die regspersoon se belange wesenlik benadeel. In so ŉ geval kan die regspersoon die nodige onderhoud of herstelwerk laat doen en die koste van daardie spesifieke eienaar verhaal. In ŉ noodgeval hoef daar nie kennis gegee te word nie. Die regspersoon kan ook versoek dat die eienaar van ŉ uitsluitende gebruiksreg addisionele bydraes tot die fonds maak vir die administrasie van daardie deel van die gemeenskaplike eiendom, ongeag of so ŉ reg geregistreer of deur die reëls toegeken is.
Bron: BDP Attorneys
Eenhede in ons kompleks het motorhuise. Dan is daar oop parkering buite wat nie aan eenhede geallokeer is nie. Hoe gaan die trustees te werk om die parkeerplekke aan eenhede toe te ken?