Exclusive: U.S. seeks accused Manila banker's help to crack Bangladesh heist | Reuters
September 28, 2016 / 10:38 AM / 2 years ago University of Lousiana at Monroe (ULM) Online Spelling Tutors | Uloop
Spelling Online Tutors in the Monroe Area Krabpaal , hoogte: 120-180 cm , - Shaoxing Shangyu Jiani Household Products Co., Ltd. - //dutch.alibaba.com
hoogte: 120-180 cm
Groothandel hoge kwaliteit grote moderne maleisië kat bomen
Proveedor china sisal pluche scratch klimmer post baars kat boom
Nieuwe blauw aangepaste kat toren met speelgoed Eyewise NF 60 tb | Lamberts | Vitaminstore.nl
home > health > Eyewise NF
EAN: (60 tb) 5055148410308
Op 10 augustus 2017 schreef Maryanne uit Eindhoven:
Snel en gemakkelijk bestel en leveringsproces
Op 10 augustus '17 door Maryanne
Eyewise NF van Lamberts is toegevoegd aan je winkelwagen
Lamberts Eyewise NF 60 tb is aan je winkelwagen toegevoegd! PressReader - Beeld: 2017-08-05 - Huur­ders moet weet wat hul reg­te is
Huur­ders moet weet wat hul reg­te is
Ver­huur­ders so­wel as huis­ei­e­naars kan hul­le in ’n fi­nan­si­ë­le pe­kel be­vind na­ma­te Suid-A­fri­ka se e­ko­no­mie ver­swak. Huur­ders moet weet wat hul po­si­sie en reg­te on­der hier­die om­stan­dig­he­de is.
So sê G­reg Har­ris, be­stuurs­hoof van C­has E­ve­ritt Pro­per­ty Ren­tals.
“Drie fak­to­re moet by uit­stek in ag ge­neem word. Die eer­ste is dat die stand van die ver­huur­der se fi­nan­sies niks te doen het met die ver­plig­ting van die huur­ders om hul huur vol­le­dig en be­tyds te be­taal nie.
“Die ver­huur­der is by­voor­beeld dalk ag­ter­stal­lig met sy ver­band­be­ta­lings, maar selfs as die huur­ders dit uit­vind, mag hul­le nie een­vou­dig op­hou huur be­taal of be­sluit om uit te trek son­der om die tyd­perk ken­nis, soos ge­sti­pu­leer in die kon­trak, te gee nie.”
T­wee­dens, sê hy, kan dit ge­beur dat die ver­huur­der die ei­en­dom pro­beer ver­koop en dit af­be­taal voor­dat sy ver­band­re­ke­ning te ver ag­ter raak, of dit deur een van die ban­ke se spe­si­a­le nood ver­koop pro­gram­me te koop aan­bied.
“Dit be­hoort eg­ter ook nie ’n on­mid­del­li­ke uit­wer­king op die huur­ders te hê nie, bui­ten dat hul­le ge­vra kan word om hul sa­me­wer­king ge­du­ren­de die skou­dae te gee.
“Vol­gens Suid-A­fri­kaan­se wet­ge­wing is die ver­koop van die ei­en­dom on­der­he­wig aan die voor­waar­des van die be­staan­de huur­kon­trak.
“Teen die ein­de van die oor- drag­pro­ses sal die e­nig­ste ver­an­de­ring vir die huur­ders bes moont­lik wees om hul be­ta­lings aan die nu­we ei­e­naar of huur­be­stuurs­a­gent te maak en met hul­le te kom­mu­ni­keer.
“Die nu­we ei­e­naar mag nie die be­staan­de kon­trak son­der goeie re deen’ n vol­doen­de ken­nis tyd­perk be­ëin­dig nie, en sal ook ver­ant­woor­de­lik wees vir die te­rug­be­ta­ling van die huur­ders e se­ku­ri­teit s de­po­si­to aan die ein­de van die kon­trak­ter­myn.
“Nog ’n op­sie is dat die nu­we ei­e­naar die huur­ders in hier­die sta­di­um vra om aan te bly en ’n nu­we huur­kon­trak te on­der­te­ken, ve­ral as hul­le be­trou­ba­re be­ta­lers is wat goed na die ei­en­dom kyk.”
Der­dens, selfs al het die ver­huur­der te lank ge­wag om die pro­bleem op te los en die ei­en­dom word op ’n vei­ling ver­koop of deur die bank te­rug­ge­neem, is dit on­waar­skyn­lik dat die huur­ders sum­mier son­der e­ni­ge ken­nis­ge­wing uit­ge­sit sal word, sê Har­ris.
“Die bank sal eers die hof moet na­der om ’n hof­be­vel teen die ver­huur­der te kry, en eers na­dat dit toe­ge­staan is, sal die bal­ju be­slag lê op die ei­en­dom en dit sal op ’n vei­ling ver­koop of deur die bank te­rug­ge­neem word.
“Dit is ’n lang pro­ses en die ter­myn van die kon­trak sal bes moont­lik in daar­die tyd ver­val, wat die huur­ders ge­noeg tyd sal gee om el­ders ’n bly­plek te kry.
“Al­ter­na­tie­we­lik, as die ei­en­dom te­rug­ge­neem word, moet die bank die huur­ders ken­nis gee om, in oor­een­stem­ming met hul huur­kon­trak, te trek, of toe­laat dat die kon­trak ver­stryk.
“Dit kan ook heel moont­lik ge­beur dat die bank die huur­ders guns­ti­ge voor­waar­des gee om aan te bly ten min­ste tot die ei­en­dom ver­koop is.
“Geen bank hou daar­van om on­be­set­te ei­en­dom­me wat be­stuur sen se­ker­heid s pro­ble­me skep op hul boe­ke te hê nie.
“Die huur­ders is eg­ter daar­op ge­reg­tig om te wei­er om in hier­die sta­di­um nog ’n huur­kon­trak te on­der­te­ken, en om van die uit­le­ner te ver­wag om hul se­ku­ri­teits­de­po­si­to te­rug te be­taal.”
Kort­om, sê hy, wat ook al ge­beur, huur­ders be­hoort nie fi­nan­si­eel be­na­deel te word nie, hoe­wel die han­te­ring van die ont­wrig­ting van ’n ge­dwon­ge ver­koop of te­rug­na­me on­aan­ge­naam is.
“Dis net nog ’n re­de waar­om dit ui­ters be­lang­rik is om te huur deur ’n ge­ves­tig­de a­gent­skap wat sal ver­se­ker dat die de­po­si­to’s nie ver­dwyn wan­neer die ver­huur­der fi­nan­si­ë­le pro­ble­me het nie, en dat al­mal kalm bly en by die voor­waar­des van die huur­kon­trak bly,” is sy slot­som.
Kon­tak Har­ris by 082 414 7490 of g­reg.har­ris@e­ve­ritt.co.za, of be­soek www.cha­se­ve­ritt.co.za.
Die bank kan ook die huur­ders guns­ti­ge voor­waar­des gee om aan te bly tot­dat die ei­en­dom ver­koop is.
Ver­huur­ders se fi­nan­si­ë­le las­te be­hoort nie huur­ders se pro­bleem te word nie.