U het gewoonlik die reg om gaste in u huurhuis te hê.
Opgelaai met trespassing
Terwyl eienaars mag probeer om reëls op te stel oor wie jou kan besoek en wanneer Kalifornië `n verskeidenheid regte aan huurders bied, en huurders die reg het om die huurhuis te geniet asof dit hul eie was terwyl hulle daar woon. `N Huurder kan nie jou gaste in hegtenis neem vir inbreuk nie, tensy hulle op sy eiendom oortree, die wet oortree of `n bepaling van die huurkontrak oortree.
Huurders in Kalifornië het die reg om "stil genot" van hul eiendom te hê. Dit beteken dat hulle die eiendom as hul eie huis kan hanteer, gaste uitnooi en andersins betrokke raak by normale aktiwiteite wat nie plaaslike wette oortree nie. Jou verhuurder kan jou nie verbied om gaste te hê of vereis dat jou gaste gemonitor word nie.
Benewens die reg op gaste, het huurders die reg op privaatheid in hul huur eiendomme. Huurders wat hou van gaste oortree gewoonlik die privaatheid van hul huurders. Kalifornië wet bepaal dat verhuurders nie kan opdaag by `n huurder se eiendom sonder 24 uur kennisgewing. Die enigste uitsondering op hierdie reël is as daar `n noodgeval ontstaan ​​wat die eiendom, die huurder of mense in die eiendom in gevaar stel. Dus, as jou verhuurder by jou huis verskyn om jou gaste te monitor of te eis om na ure te kom, breek hy die wet.
Huurders kan voorsiening maak vir die huurkontrak oor gaste en solank hierdie bepalings nie die plaaslike wette oortree nie, is die bepalings afdwingbaar. Byvoorbeeld, `n verhuurder kan vereis dat u nie meer as vyf oornaggaste het nie, maar u kan nie vereis dat u hom toelaat om na u huis toe te kom en die eiendom te inspekteer nie. Huurders kan ook die polisie skakel as u gaste die wet oortree deur te veel geraas te maak of die eiendom doelbewus te beskadig, maar eienaars kan nie gaste in hegtenis neem vir inbreukmaking nie. As u kontrak bepalings het oor besoekers, sal dit moontlik wees om die kontrak te verbreek eerder as om gaste te arresteer.
Alhoewel die wet sê dat jou verhuurder jou gaste nie in hegtenis geneem het vir die oortreding nie, kry die polisie soms nie die wet reg nie. As u gaste gearresteer word, oorweeg dit om te bevestig tydens u verhoor en beklemtoon dat u hulle genooi het en dat die California-wet jou reg beskerm om gaste te hê. Dit is ook belangrik om daarop te let dat u verhuurder self nie die gaste kan oortree nie. Die polisie moet dit doen. As u verhuurder u probeer verbeter of andersins vir gaste penaliseer, betaal u nie die boete nie. Jy sal dalk `n prokureur wil kontak.