Pro brico wenke: verhoog jou huis - Ander - 2021
Droom jy van 'n ruimer huis sonder om te verhuis? Dit is moontlik met verhoging, 'n tegniek om ekstra oppervlak op die dak te skep sonder om op die grond in te val. 'N Goeie alternatief om 'n nuwe kamer sonder groot werk te skep. Wat is die stadia van hierdie tipe uitbreiding? Om dit uit te vind, het die argitek Joël Van Nieuwenhuyse van die Daligaux-Van Nieuwenhuyse-kabinet gevra om u advies oor die onderwerp te gee.
: Wat is die voorwaardes wat nodig is om u dak op te steek?
Joël Van Nieuwenhuyse: In teorie kan elkeen sy dak opsteek. Daar is egter 'n studie oor die boustruktuur om te kyk of dit 'n ekstra las kan dra. Om die kanse te verhoog, werk ons ​​in hierdie geval in houtraam, omdat dit die gewig en die las op die bestaande struktuur tot 'n minimum beperk. Op finansiële vlak wissel die koste na gelang van die tipe hoogte, die struktuur en die aanpassings van die grondvloer. Om u 'n idee te gee, of dit nou 'n verlengstuk of 'n verlengstuk is, is die koste per vierkante meter ongeveer 2000-2500 €.
: Wat is die stadia van die konstruksie van 'n hoogte? Hoe lank duur die webwerf?
Joël Van Nieuwenhuyse: Die konstruksie begin met die verwydering van die elemente van die bestaande huis: die dak, die raam en die aanpassing van die vloer tussen die grondvloer en die eerste verdieping. Daar is twee maniere om dit te doen: mure kan vooraf vervaardig en vinniger op die perseel geïnstalleer word. Dit hang af van die toeganklikheid van die webwerf. As dit met takels toeganklik is, is die panele belangrik. Aan die ander kant, as dit in 'n stedelike omgewing is, soos in die middestad waar toegang tot voertuie moeilik is, is die mure draagbaar en daarom kleiner. Die werkers monteer hulle as hulle na die boonste verdieping gaan. Die sperdatum hang af van die omvang van die projek. Byvoorbeeld, vir 'n verlenging van 15 m² bo op 'n struktuur van dieselfde oppervlak, duur die werk ongeveer vier maande.
: Watter materiale word gebruik om 'n vloer by u huis te voeg?
Joël Van Nieuwenhuyse: 90% van die houtraam word gebruik. Dit laat 'n webwerf vinniger, droog en ekologies wees. Die gevel is geklee in natuurlike hout- of veselsementpanele, 'n mengsel van sellulose, sand en sement. Vir die omslag word sink gebruik.
: Wat is die wetlike reëls wat gevolg moet word vir 'n opheffing?
Joël Van Nieuwenhuyse: Vir die verlenging van meer as 20 m² is die stadsraad se goedkeuring met 'n boupermit nodig. Die plaaslike stedelike plan (PLU) bepaal die maksimum hoogte van die geboue. As u dit oorweeg om 'n verlenging van 50 m² of meer te oorweeg, weet ek dat u addisionele berekeninge sal hê om in u boupermitlêer in te sluit. Onder hierdie oppervlak word die lêer vereenvoudig.
: Is daar voorsorgmaatreëls wat getref moet word in die omgewing?
Joël Van Nieuwenhuyse: As u op die rand van eiendom is en die boupermit dit magtig, het u geen magtiging om dit te doen nie. Maar u moet weet dat sommige munisipaliteite 'n buurtooreenkoms oplê.
: Kan 'n individu self die dakhoogwerk verrig?
Joël Van Nieuwenhuyse: As u die boupermit ontwerp, as u 170 m² oorskry, moet u die plan en ontwerp saam met 'n argitek maak. Die aanraking van die struktuur van die gebou en die waterdigtheid daarvan hou risiko's in omdat die individu geen versekering het in die geval van 'n ramp nie. 'N Alternatief is dan moontlik as hy 'n handyman wil wees: hy doen 'n beroep op 'n argitek om die buitekonversie te vervaardig en sorg vir die interieurontwerp (isolasie, installering van Placo® en vloerverfbedekking) ).