Leer hoe om die ekwiteit van jou huis te tik.
Huislenings, ook bekend as tweede verbande, gee jou krediet deur jou huis as sekuriteit te gebruik. Die ekwiteit in jou huis is die verskil tussen die markwaarde van jou huis en wat jy daaraan skuld. Hoe meer ekwiteit jy besit, hoe meer jy kan leen. Die grootste voordeel van huisleningslenings is dat rentekoerse relatief laag en aftrekbaar is. Die probleem met huislenings is dat hulle jou huis in gevaar stel. As jy nie die lening kan betaal nie, moet jy dalk jou huis verkoop om die lener te betaal.
Enkelbedrag-ekwiteitslenings is soortgelyk aan primêre verbande. Jy leen `n enkelbedrag geld, gebruik eiendom as sekuriteit en betaal die lening aan die uitlener teen `n veranderlike of vaste rentekoers. Met vaste rentekoerse bly die rentekoers deur die lening dieselfde, en jy weet presies wat jou betalings elke maand sal wees. Veranderlike rentekoerse is gewoonlik laer, maar kan styg of daal deur die leeftyd van die lening. `N Goeie manier om die koste van huiskapitaallenings te vergelyk, is om die jaarlikse persentasie koers (APR) te monitor, wat soos in `n verband die aanvanklike rentekoers en sluitingsgeld in `n jaarlikse koers kombineer.
Home equity lines of credit, of HELOCs, werk soortgelyk aan kredietkaarte. Jou lener pre-goedkeuring jou vir `n sekere besteding limiet. U kan onttrek wanneer en wat u wil hê op u HELOC totdat u u perk bereik. HELOCs het `n vaste termyn. Sodra jy die einde van die kwartaal bereik, moet die lening ten volle terugbetaal word. Rentekoerse is veranderlik, ook soos kredietkaarte, so jou maandelikse betalings hang af van hoeveel jy leen en die rentekoers.
Omgekeerde verbande is `n spesiale tipe huisleningslening slegs beskikbaar vir senior burgers 62 en ouer. Jy kan kies tussen `n enkelbedrag te leen of om maandelikse bedrae, soos `n pensioen, of tydelik te ontvang of totdat jy die huis sterf of verkoop. Die groot verskil tussen omgekeerde verbande en ander huislenings is dat jy nie die verband terugbetaal totdat jy die eiendom sterf of verkoop nie. Hulle is duurder as ander lenings, dus jy wil dalk ander metodes van geldinligting ondersoek voordat jy na `n omgekeerde verband gaan.