Belê in real estate: die waar, wanneer en hoe - Prokureurs van Frankryk aanlyn!
Belê in real estate: die waar, wanneer en hoe
'n intense sone sal wees in die besonder gepas
Voor te belê in die eiendomsbedryf, die toekomstige koper sal moet in ag neem die plek van die eiendom wat hy dinge stelDit sal nodig hê om te fokus op'n omgewing sonder vis-à-vis, byvoorbeeld.
Dit is nodig, voor die aanvang, gaan met die dienste van die stadsaal, ten opsigte van enige beplande konstruksie in die omgewing van die toekoms eiendom.
Indien die belegging is vir'n huur eiendom, is dit nodig om te belê in'n gebied waar die mark is aantreklik. Die toekomstige koper sal hê om te kies om te belê in die nuwe of die ou.
Hierdie tipe van behuising is ook meer funksionele, aangesien dit aan die omgewing standaarde en termiese regulasies.
Daarbenewens het die koper sal voordeel trek uit die uitgawes van die notaris verminder, slegs twee tot drie in die nege, in vergelyking met ses of sep tdans die voormalige. Die keuse van die metode van finansiering is ook deel van die parameters in ag te neem, wanneer die aankoop van'n eiendom. Dit is die beste om'n kontrak van'n real estate lening, selfs as die toekomstige koper het die middele om te betaal kontant.
Die oppervlak van die eiendom het ook'n rol speel in die besluit.
Die meer sal wees gevolglike, hoe groter die bedrag van die huurgeld ontvang sal belangrik wees.
'n bydrae is'n bedrag geld, wat sal toelaat dat die koper te finansier'n gedeelte van die eiendom wat verkry is in kontant.
Dit kan jy ook te bekom real estate lenings voordelig, want dit verteenwoordig'n waarborg van solvensie vir die banke en krediet agentskappe. Egter, dit is heel moontlik om te belê in'n eiendom sonder'n bydrae voor. 'n belegging in'n behuising wat bedoel is vir die huur kan'n lening toegestaan word sonder die ooreenkoms, aangesien dit moontlik is om te finansier deur middel van die huur inkomste ontvang.
Die belasting van'n belegging in die nege is meer voordelig
Egter, die toekomstige koper sal hê om te wys die bank'n betroubare projek, sowel as'n sterk saak, in aanmerking te kom vir hierdie lening. Die goed-gesogte, moet voordeel trek uit die dienste van hoë gehalte, en moet gerieflik geleë. Dit kan'n woning van dienste, soos'n ouetehuis of'n student koshuis byvoorbeeld. Die skuldverhouding van die lening sonder die bydrae sal bereken word gebaseer op die inkomste van die koper en sy uitgawes. Dit verteenwoordig dertig-drie van sy hulpbronne. Belê in'n huur eiendom bied baie voordele, sowel as aantreklik belasting regime. Hierdie aankoop kan vir'n belasting te verminder, maar ook om te bou kapitaal vir aftrede of'n nalatenskap.
Dit is ook'n pensioen aanvulling nie-weglaatbare, afgelei van die huurgeld wat ingesamel is.
Egter, die toekomstige koper sal in ag neem die plek van die eiendom. Hy sal sien dat dit is nie geleë in een van die sestig stede te vermy, want'n huur mark is versadig. Indien die koper besluit om te belê in die nuwe, dit sal voordeel trek uit'n belasting te verminder, voorgestel deur die wet Pinel, Censi-Bouvard of terughuur censi. Die goedere voormalige te knap bied ook'n aansienlike belasting voordeel, veral as hulle in'n beskermde gebied. Voor jy belê in Frankryk, die kopers sal hê om navraag te doen oor die gebiede waar die huur mark is aantreklik, dat is om te sê waar die vraag is sterker as die aanbod. Dit is nie die geval vir alle departemente. Dit sal dan nodig wees om te prioritiseer die streke met'n positiewe ontwikkeling van die bevolking, maar ook om te leer oor die koste van die huur. In, dit is beter om te belê in'n huur akkommodasie in die Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées byvoorbeeld. Die kapitaal is ook'n veilige waarde, aangesien die vraag is hoër as die aanbod. Die oord streke, as die Côte d'azur byvoorbeeld, is ook die gebiede van keuse vir beleggers. Dit is moontlik, vir enige belastingbetaler wat in Frankryk, belê in eiendom in die buiteland.
Dit is egter raadsaam om ten gunste van die goedere in Europa of die Verenigde State van amerika, waar die politieke en ekonomiese situasies is voorspelbaar.
Daarbenewens, in tye van krisis, die huur pryse is geneig om te val aansienlik. Voor die verkryging van'n eiendom in die buiteland, sal dit nodig wees om te gaan deur middel van verskeie stappe. Eerste van al, dit is belangrik om seker te maak die land register. Sommige lande maak dit ingewikkeld, indien nie moeilik nie, die toegang tot die eiendom, voorbehou vir die inwoners. Die toekoms koper moet ook weet wat die bedrag van die gelde by die tyd van die aankoop. Dit is moontlik om'n lening te kry in die buiteland, as die begunstigde ontvang'n salaris op die plek en het'n adres in die land. Belê in'n huur eiendom in Spanje bied baie van die voordele. Die slagoffer van die krisis, het die land het'n aansienlike daling in pryse. Dit is ook'n plek van die oord waardeer word deur die internasionale toeriste en die plaaslike, waar die huur vraag is nog steeds sterk, regdeur die jaar. Selfs as Barcelona en Madrid is die eerste plekke vir'n eiendom, die middellandse see en die atlantiese kuslyn is'n ideale omgewing. Egter, selfs as die gehalte van die goedere is oor die algemeen konstant, die toekoms van die belegger moet versigtig te wees van die advertensie teasers. Die u.s.
laat die verkryger te amortiseer, op die vyf-en-agt jaar, 'n deel van die bedrag van die belegging.
Daarbenewens, die bedrag van die aftrekking is om te bereken word op van die aankoop prys. Nog'n aftrekking van drie nege honderd dollar is toegestaan op die netto inkomste te verklaar. Dit moet ook op gelet word dat die Verenigde State van amerika is van voorneme dat eiendom pryse uiters aantreklik is, aangesien die sub-prima krisis. Die prys van die vierkante meter is tussen en agt honderd euro, byna twee keer minder duur as in Frankryk. Hoe om te belê in real estate.