In die vorige Eiendomspraatjies wat op 14 Julie verskyn het, het ons begin gesels oor ’n paar minder bekende struikelblokke wat ondervind kan word tydens die koopproses. Vandag fokus ons op nog twee van dié moontlike probleme:
’n Landmeter sal soms aangestel moet word om die korrekte grenslyne te bepaal. Indien daar enige strukture oor die grenslyne gebou is, sal dit verwyder moet word. Foto: iSTOCK
Hou in gedagte dat die metroraad jou kan dagvaar as daar onwettige bouwerk gedoen is, en daar sal ’n slopingsbevel teen jou uitgereik word.
In die geval waar daar aansoek vir ’n verbandlening by ’n bank gedoen word, sal die bank aandring op goedgekeurde planne wat die huidige strukture aandui. Indien die planne nie op datum is nie, sal die bank die aansoek afkeur en dit sal tot nadeel van die koper en die verkoper wees.
Indien jy ’n eiendom wil verkoop, is dit wenslik dat jy jouself vergewis van die bogenoemde feite ten opsigte van jou eiendom. Daar is groot finansiële implikasies as jou eiendom nie voldoen aan al die wette, reëls, regulasies en artikels nie.
Ek stel voor, as jy nie seker is nie, om ’n geregistreerde aktevervaardiger of professionele stadsbeplanner te nader om seker te maak jou eiendom voldoen aan al die vereistes voordat jy die eiendom verkoop.