by Michael Seid, Besturende Direkteur, MSA Worldwide
Om die verskille te verstaan, is krities
Dit is jammer, maar sommige franchisenemers lees nie of verstaan ​​hul Franchise- ooreenkoms voordat hulle op die stippellyne teken nie - en ontdek dan dat die transaksie waaraan hulle nou wettig gebind is, nie heeltemal is wat hulle gedink het hulle kry nie. Franchise-ooreenkomste is oor die algemeen lang en komplekse dokumente wat geskryf word in regswette wat die gemiddelde persoon kan laat slaap - maar lees en verstaan ​​jou Franchise-ooreenkoms voordat jy teken dit is krities.
Dikwels, wanneer 'n voornemende konsessiehouer deur die Franchise Disclosure Document (FDD) - 'n lang en komplekse onderneming ontbloot het, kan hulle dink dat hulle die transaksie deeglik verstaan ​​en die volgende Franchise-ooreenkoms net oppervlakkig skandeer. Hulle mag aanvaar dat die franchise-ooreenkomste niks meer is as adhesie kontrakte gevul met 'n klomp boilerplate, en daarom hoef hulle nie hulself te bekommer met wat die ooreenkoms bevat nie. Dit kan 'n tragiese fout wees.
Die doel van die Franchise Disclosure Document (FDD) is om die verhouding tussen die franchisegewer en franchisenemer te beskryf, die franchisenemer te voorsien van die inligting wat hy nodig het om die franchisegever en sy aanbod te begin verstaan ​​en gebruik word deur die voornemende franchisenemer as basis vir dan Om die nodige aandag te gee aan die geleentheid.
Dit is egter die Franchise-ooreenkoms - die skriftelike, bindende kontrak tussen die franchisegever en franchisenemer - wat wettiglik die verhouding tussen franchisegewer en franchisenemer reguleer.
'N Franchise-ooreenkoms is 'n regsdokument wat konsessiehouer en franchisenemer bind. Hierdie dokument verduidelik wat die franchisegever van die franchise verwag om die besigheid te bedryf. Die Franchise-ooreenkoms is daarop gemik om te verseker dat alle franchisenemers binne 'n organisasie billik behandel word.
Die verwagtinge moet uniform wees regdeur die stelsel; ooreenkomste met nuwe franchisenemers mag egter effens verskil van die ooreenkomste wat die franchisegever met bestaande franchisenemers het.
Verskille van die Franchise Disclosure Document (FDD)
Die Franchise-ooreenkoms is 'n dokument wat deur beide partye onderteken word wanneer die transaksie afgehandel is om sake saam te doen. In teenstelling hiermee word die FDD voor die finale ooreenkoms voorgelê om die potensiële franchise te voorsien van die geleentheid om die inligting in die FDD te hersien voordat 'n finale beslissing gemaak word oor of 'n franchisenemer by die organisasie moet word.
Die FDD behels omvattende besonderhede oor die maatskappy se agtergrond en geskiedenis. Ingesluit is die openbaarmaking van enige regsgedinge of bankrotskappe wat binne die franchise-organisasie plaasgevind het; 'n leër van finansiële data; en verspreidingskanaal inligting. Enige vertroulikheidsbeperkings word ook bekend gemaak, sover dit 'n franchisenemer mag en mag nie met ander bespreek nie. Vir 'n omvattende oorsig van die Franchise Disclosure Document .
Elemente in die Franchise-ooreenkoms
Kontrak Verduideliking - Die kontrak verduideliking is die deel van die ooreenkoms wat die tipe verhouding wat 'n franchise aangaan met die franchisegewer, uiteensit.
Bedryfshandleiding - Die handleiding is die gedeelte van die ooreenkoms wat die riglyne uiteensit wat die konsessiehouer wettig moet volg in die bedryf van die besigheid soos deur die franchisegewer uiteengesit. Van tyd tot tyd kan wysigings aangebring word en die franchise moet bereid wees om bedrywighede ooreenkomstig aan te pas. Die franchise moet bewus wees dat die inhoud van die dokument vertroulik is.
Eiendomsverklarings - Eiendomsverklarings uiteensit hoe die franchise naam gebruik gaan word, asook die bemarkings- en reklameprosedures in plek wat die franchisenemer sal moet volg. Daarbenewens dokumenteer die franchisegever hoeveel die franchisehouer nodig sal wees om by te dra tot nasionale reklamepogings.
Deurlopende terreinonderhoud - Deurlopende terrein / liggingonderhoud is 'n ander item wat in die ooreenkoms uiteengesit word.
Ingesluit is die tipes en tydsraamwerke van verskeie instandhouding en opgraderings wat op die franchisenemer se plek aangebring moet word.
Terwyl u die Franchise-ooreenkoms hersien, moet u en u prokureur vra:
Is daar enige beloftes wat die franchisegewer u verbaal gemaak het waarop u staatmaak om u besluit om in die franchise te belê, te maak? As die beloftes nie in die franchise-ooreenkoms is nie, sal hulle nie deel wees van die regsverhouding nie en mag die franchisegever nie aan u voorsien word nie.
Is die franchise-ooreenkoms en die openbaarmakingsdokument konsekwent? Gewoonlik sal dit nie 'n probleem wees nie, maar soms vind jy items wat jy gedink het jy verstaan ​​in die openbaarmakingsdokument wat nie heeltemal dieselfde is nie of duidelik in die franchise-ooreenkoms. Maak seker die transaksie wat jy aanmeld, is die transaksie wat jy gedink het jy is aangebied.
Is daar areas van die franchise-ooreenkoms wat u prokureur glo nie behoorlik gebaseer is op staatswette nie? Indien wel, is dit beter om die terme uit te skakel of te verander voordat u die ooreenkoms onderteken?
Behoort die franchise-ooreenkoms u 'n persoonlike waarborg te onderteken? Sluit dit familielede in wat nie by u besigheid betrokke is nie of wat u prokureur te breed beskou? Bespreek die waarborg met die franchisegewer.
Is daar enige bykomende dienste wat u dink die franchisegever moet oorweeg om u te voorsien? Bykomende opleiding, bykomende veldondersteuning gedurende die openingsperiode, of veranderinge in die tyd wat nodig is om u besigheid oop te maak, is alles moontlik as u u saak aan die franchisegewer rig wat hulle benodig.
Vind 'n Gekwalifiseerde Franchise-prokureur om die Franchise-ooreenkoms te hersien
Dit word sterk aanbeveel dat u 'n gekwalifiseerde franchise-prokureur die Franchise-ooreenkoms hersien voordat u dit onderteken sodat u seker is dat u al die inhoud daarvan verstaan.
As jy met 'n franchise-makelaar werk, moenie op hulle vertrou vir regsadvies nie. Terwyl die meeste franchise-makelaars eerbare mense is en kennis dra van franchise, word hulle betaal deur die franchisegewer. Selfs as hulle vriendelik en behulpzaam was om jou saam te stem met die franchise-stelsel van jou drome, word hulle net betaal wanneer jy die Franchise-ooreenkoms teken, en dit is te groot om jou te ignoreer.
Franchise wet is 'n spesialiteit; die plaaslike prokureur wat jy op jou huis gesluit het of jou bereidwilligheid voorberei het, sal waarskynlik nie die praktiese franchise-ervaring hê wat nodig is om van enige werklike hulp te wees nie. Hulle mag nie verstaan ​​waarom sekere kwessies onderhandelbaar is nie en waarom ander nie. Hulle sal nie in die ooreenkoms wat ongewoon en moontlik onbillik is, kan vlag nie. Hulle sal nie genoeg weet om te vra vir die grondslag van die artikel 19, Finansiële Prestasieverteenwoordiging van die franchisegever nie, of om u te help om te hersien of die franchisegewer se werkshandleidings goed ontwikkel is vir die tipe besigheid wat aangebied word. Hulle sal nie die agtergrond-, kennis- of industrie-intelligensie hê om die franchisegever effektief te verstaan ​​of te vergelyk met ander moontlike franchise-geleenthede nie. Vir ervare raad benodig u 'n gekwalifiseerde franchise-prokureur. Een goeie bron is die International Franchise Association, www.franchise.org of (202) 628-8000; Vra om met iemand in lidmaatskap te praat. Nog 'n afdeling is die hoofsaaklik 'franchisenemer' van Chambers VSA: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Teken nooit 'n franchise-ooreenkoms wat jy nie verstaan ​​nie
Dit is veral waar met betrekking tot die afdelings aan die einde van die ooreenkoms wat handel oor standaard, beëindigings en wat gebeur wanneer die verhouding tussen u en die franchisegever eindig.
Mettertyd eindig alle franchise-verhoudings: wees veral versigtig van wat gebeur met die ekwiteit wat jy in jou besigheid sal bou. Sal u die geleentheid hê om die ekwiteit wat u opgebou het, te maksimeer as u verkies om u besigheid te verkoop voor die einde van die franchise termyn? Sal die koper van u besigheid 'n volle termyn kry, wat u verkoopprys sal maksimeer, of sal hulle slegs die oorblywende termyn van u bestaande ooreenkoms kry?
Hoe gereeld sal jy jou ligging moet herbou? Sal die hermodelleringsvereiste afgedwing word as jy net 'n paar jaar oor jou ooreenkoms het en waarskynlik sal dit nie die tyd hê om die bykomende belegging te amortiseer voordat jy die stelsel verlaat nie? As u in die agtste jaar van u ooreenkoms in afwagting van hernuwing herbou, sal die franchisegewer u moet heraangestel as 'n voorwaarde van hernuwing in die tiende jaar?
Verklaar die kwessies wat jy nie verstaan ​​nie, probeer om daardie punte te onderhandel wat nie by jou behoeftes pas nie, en staatmaak op 'n ervare franchise-prokureur om jou te help om jou franchise-besluit te maak.
Die rol van die franchisenemer
Franchise Fee - Definisie
Food Business Marketing 101 - 5 Step Product Posisionering
Winter Onderhoud Wenke vir u konstruksie toerusting
Markte vir Herwinde Asfalt Gordelroos
Kanada Inkomstediens Kennisgewing van Assessering
Behoort ek nie-inwoners die GST / HST?
Skep 'n Koerant Advertensie
Hoe om jou restaurant te bevorder
10 offline bemarking idees vir jou huis besigheid
6 wenke om die krag van LinkedIn vir u huisbesigheid te benut
Die koste van handelskrediet (rekeninge betaalbaar)