Onderskrywing voeg gereeld by tot die tyd wat nodig is om `n verband te sluit.
Duidelik om te sluit
U lening sluit
Vir `n hoopvolle huis koper, gaan uit en inkopies doen vir `n huis kan `n taamlike opwindende tyd wees. Baie kopers ervaar egter klein hoeveelhede spanning wanneer hulle aansoek doen vir verbandlenings omdat lenergoedkeuring en dan die sluiting van die lening `n rukkie neem. In sommige gevalle, huiseienaars foute verband preapprovals vir goedkeuring van die lening en is verbaas om te leer hulle moet nog steeds die goedkeuring proses ondergaan. Oor die algemeen verseker verbandleners dat alles oor leners se aansoeke uitkontroleer voordat hulle `n "duidelike opsie" op hul lenings sal gee.
Dit word altyd sterk aanbeveel dat hoopvolle huiskopers voorafvoorkeur vir verbandlenings soek voordat hulle huise koop. Ten spyte van die naam, is `n vooraf goedgekeurde verband egter nie `n waarborg dat die lener uiteindelik die lening sal goedkeur nie. Ook, behalwe vir seldsame gevalle, aanvaar verbandleners hul leners nie vir verbandlenings totdat die leners huise gekry het om te koop nie. Gewoonlik sal verbandleners nie begin wat lening onderskrywing genoem word totdat leners koopooreenkomste op die huise wat hulle van plan is om te koop, voorlê nie.
Verbandlening onderskrywing is `n lener se uiters deeglike kyk na `n lening aansoeker se finansiële vermoë om `n huis te koop. Lening onderskrywing is dikwels die rede waarom selfs vooraf goedgekeurde verbandleners twee tot drie weke of langer vir die goedkeuring van die lening kan wag. Tydens onderskrywing gaan jou verbandlener deur jou krediet-, inkomste-, indiensnemings- en ander lening kwalifiserende faktore. Verbandlening onderskrywing is ook wanneer die huis wat jy wil koop, beoordeel word om te verseker dat dit die moeite werd is wat jy ingestem het om te betaal.
Verbandleners gebruik professionele persone wat as onderskrywers gebruik word om deur hul aansoekers se leningsaansoeke te gaan. Onderskrywers is ook die mense wat verbandleners se leningsaansoeke goedkeur of afkeur. As u lening se onderskrywer meer inligting van u benodig, soos bykomende inkomstedokumentasie, sal u addisionele tyd nodig hê om u lening goed te keur. U verbandlener se onderskrywer sal `n duidelike opsie gee op u lening sodra u vasgestel is en u huis voldoen aan die lener se kwalifikasiestandaarde.
Eers sodra jy goedkeuring en opruiming ontvang het om op jou verbandlening te sluit, kan jy betroubaar reken dat dit eintlik gesluit is. Hoe gou jy op jou lening kan sluit sodra onderskrywing voltooi is en `n klaring om te sluit, verskil. Hypotheekverleners wil egter hul lenings so gou as moontlik sluit, sodra hulle dit goedgekeur het en hulle skoongemaak het. Oor die algemeen kan verbandlenings sowat twee tot drie dae gesluit word ná finale goedkeuring en goedkeuring om te sluit.