Gelykheid huis teen die huis verbetering lenings
As jy dit oorweeg om geld te leen om verbeterings te finansier op jou huis, daar is `n paar van die keuses wat jy sal waarskynlik oorweeg. `N huis billikheid lyn van krediet (HELOC) gee jou `n krediet lyn te tap as wat nodig is. `N huis verbetering lening of huis lening (HEL) bied `n enkelbedrag van geld. Albei het voor- en nadele.
`N huis billikheid lyn van krediet, of HELOC, is `n veranderlike-koers krediet lyn wat insgelyks werk om `n kredietkaart: Jy gebruik dit wanneer jy dit nodig het. Byvoorbeeld, as jy bepaal wat jou huis verbetering projek sal kos $ 30.000, benader jy `n man wat uitleen en vra hulle om `n lening goedkeur vir daardie bedrag. Op voorwaarde dat jy genoeg aandele opgebou in jou huis en het `n goeie krediet, kan jy goedgekeur word vir die bedrag wat aangevra.
Wat belangrik is, jy net trek af wat jy nodig het met `n HELOC. Dit beteken dat as jou projek ontvou, sal jy tjeks skryf aan die koste oor elke stap van die werk te dek, geleidelik spandeer meer van jou krediet lyn totdat dit nie meer nodig is of uitgeput is. As dit blyk dat jou projek koste is laer as wat verwag is, dan is jy hoef nie die volle lyn tap. Op hierdie stadium kan jy die HELOC te skakel na `n vaste-koers, vaste termyn lening of betaal dit eenvoudig af met verloop van tyd. Daarbenewens, kan jy die oorskiet fondse te gebruik vir nie-verwante projekte, insluitend persoonlike behoeftes. Of, as jy kies om nooit jou HELOC gebruik, kan jy die lyn te kanselleer en skuld jou lener niks. Kontak leners om pryse en aanbiedings te vergelyk.
A HEL is dieselfde as `n huis lening. Net soos `n HELOC, sal jy jou bank te nader oor die gelykheid afluister in jou huis. Maar in plaas van die afluister van die fondse wat jy nodig het wanneer jy dit nodig het, sal jy in `n keer kry die volle $ 30,000 lening. Van daar is, sal jy kontrakteurs, elektrisiëns, loodgieters en ander professionele mense betaal met die geld, maar in teenstelling met `n HELOC toeval onmiddellik jou renteheffings en jy sal verantwoordelik wees vir die betaling van terug die volle bedrag oor die termyn van die lening sal wees.
Jou HEL word beskou as `n tweede verband op jou huis te wees. Byna altyd die koers wat jy betaal vir `n HEL is hoër as die eerste verband. Dit is, want as jy die standaard op jou HEL betalings, dan is die tweede uitlener te wag vir die eerste man wat uitleen om hul aanspraak op jou huis te voltooi. A `n groter risiko om `n man wat uitleen beteken dat jy daardie risiko met `n hoër rentekoers te deel. Kontak HEL leners lening aanbiedinge te vergelyk.
Beide `n HELOC en `n HEL aanbod belasting advantages- maak seker dat jou rekenmeester is bewus van alle lenings op jou huis in orde om jou belasting aftrekkings te verwesenlik. Winkel rond vir die beste finansiering deal, die bepalings van die kontrak te verstaan ​​voordat jy inteken, en net leen wat jy nodig het om jou huis verbetering projek te voltooi. Wees op die uitkyk vir swendelary.