Finansies voor huissoek | Gideon Estates
Finansies voor huissoek
Posted on October 29, 2014 by Gideon Langart in Eiendom sake
Moenie gaan Huisejag voordat jy regtig weet wat jy kan bekostig en dat jy sal in staat sal wees om 'n huis lening te kry nie."Dit klink dalk voor die hand liggend," sê Rudi Botha, uitvoerende hoof van die voorste verbandtussenganger Betterbond, "maar al te dikwels vind ons dat huiskopers min of geen finansiële huiswerk gedoen op alle voor begin om te kyk na eienskappe.
"In die feit dat die eerste keer dat baie voornemende kopers interaksie met 'n bank of 'n verbandkonsultant oor die onderwerp van 'n lening is wanneer hulle reeds 'n aanbod gemaak om te koop – net om te ontdek dat hulle nie vir die grootte van die lening wat hulle sou kwalifiseer nie nodig het, of dat hulle nie behoorlik voorsiening gemaak vir die verborge koste van huisaankope en die lopende koste van huiseienaarskap. "
Nog erger, sê hy, is wanneer kopers in hierdie posisie ontdek dat hulle krediet rekords beskadig is in een of ander manier en gaan 'n geruime tyd neem om te herstel.
"Maar voornemende kopers wat 'n verbandtussenganger raadpleeg voor die aanvang van die mark kan hulself al hierdie verleentheid, teleurstelling en verlore tyd spaar.
En, sê Botha, die behoefte aan finansiële voorbereiding geld nie net vir eerste keer kopers nie. Baie tweede of derde keer kopers was nie in die mark vir 'n paar jaar en is nie bewus van die groot veranderinge wat plaasgevind het in terme van die Nasionale Kredietwet, of die feit dat 100% verbande is nou nie geredelik beskikbaar nie.
"Hulle het almal nodig het om inligting oor die banke se nuutste krediet en deposito-vereistes, hoe verbande werk, bykomende koste aankoop soos hereregte, regskoste en verbandregistrasiekoste en registrasie kostes, en begroting vir moontlike rentekoersverhogings in die toekoms sowel as lopende koste soos munisipale belasting. "
Daarbenewens, sê hy, kan verbandtussengangers na die krediet geskiedenis gaan van potensiële kopers, inskrywings wat problematies en waarskynlik probleme gaan veroorsaak met die huislening aansoek identifiseer en uitskakel en raad gee hoe om hierdie reg te stel gee. "In hierdie opsig is dit belangrik om ook te besef dat nie al die inligting wat die kredietburo het, noodwendig akkuraat is nie.
"Verkeerde inskrywings kan gemaak word deur die krediet verskaffers, name kan verkeerd gespel word, ID nommers kan foutief wees, adresse kan verander en mense kan eindig met swart punte teen hul naam sonder om bewus te wees, totdat hulle 'n nuwe aansoek doen vir 'n soort van krediet. En dit kan maande neem om sulke probleme uit te sorteer, wat nog 'n goeie rede waarom is vir voornemende huiskopers om eerder te begin met n verbandtussenganger. "