Die verbandleningsbedryf gebruik dieselfde basiese prosesse van een lener na `n ander en van een lener na `n ander. Verbandprosesse sluit in leningsaansoeke, lening onderskrywing en goedkeuring, lening sluiting, lening opdrag en, in sommige gevalle, negatief op die lening.
Die eerste prosedure vir `n bankverband is om `n amptelike aansoek by die lener in te vul. Bankleningsaansoeke word van een lener na die volgende gestandaardiseer, en hulle vra dieselfde inligting, insluitend bewys van inkomste, bankstate, `n finansiële verslag wat u bates en laste toon en `n kredietverslag. Die lener sal die aansoek voltooi deur `n evaluering van u eiendom te bestel.
`N Leningverwerker sal u aansoek aan die bank se onderskrywingsdepartement stuur. Die onderskrywingsdepartement bepaal jou kredietwaardigheid en finansiële vermoë om `n verbandlening te betaal. Onderskrywing sal bepaal of u vir lening kwalifiseer, hoeveel afbetaling nodig is, wat u rentekoers sal wees en die maksimum leningsbedrag waarvoor u kwalifiseer. U sal nie betrokke wees by hierdie proses nie, wat kan neem van `n paar dae na `n paar weke om te voltooi.
Die sluiting vind gewoonlik plaas by `n titelmaatskappy se kantoor waar jy verskeie dokumente sal onderteken, insluitende `n promesse, `n verband- of trustakte, en `n hele klomp van die openbaarmaking en ander finansiële dokumente. `N Paar dae na die sluiting sal die bank u lening finansier, wat beteken dat dit eintlik die leninggeld aan die verkoper sal stuur.
Een prosedure wat amper altyd plaasvind nadat die bank jou verbandlening finansier, is dat die bank jou verband aan `n ander verbandmaatskappy sal toewys. Dit is `n algemene transaksie soos banke en verbandmaatskappye gereeld verbandlenings koop en verkoop. Niks oor jou verband sal verander nie behalwe aan wie jy die maandelikse betaling skryf.
So lank as wat jy elke maand op jou verbandbetaling bly, sal jy nie hoef te bekommer oor enige ander verbandleningsprosedures nie. As jy egter standaard in jou betaling van die verband is, moet jy gereed wees vir die negatiefproses. In `n neutedop beteken afskerming dat die lener jou huis of beswaarde eiendom kan verkoop en die opbrengs gebruik om die uitstaande balans op jou verbandlening te bevredig.