As jou eiendom in ’n sone is waar ’n huiseienaar vyf verdiepings hoog mag bou en op 95% van die erf se oppervlakte, sal ontwikkelaars dit ook mag doen.
Die ontwikkelaar se kennisgewing sal ’n tydperk vir besware bied. Die munisipaliteit sal besware oorweeg en dan die hersoneringsaansoek af- of goedkeur.
Jy kan byvoorbeeld beswaar aanteken omdat die planne vir ’n woonkompleks onvoldoende parkering bied of die paaie ongeskik vir nog verkeer is. Hoe meer mense beswaar maak, hoe beter is jul kans op sukses.
Volgens Steve neem die stadsraad hul lantermynplan vir ’n gebied in ag wanneer hulle ’n hersoneringsaansoek oorweeg.
As die gebied byvoorbeeld as ’n toekomstige ligtenywerheidsgebied beskou word, kan ’n aansoek om hersonering vir nywerheidsdoeleindes heel moontlik goedgekeur word.
Maar ’n aansoek om hersonering vir so ’n ontwikkeling in ’n gevestigde woongebied sal moeiliker slaag.
Dit kan ’n invloed uitoefen op die bouplanne wat jy dalk vir die eiendom het en ook ’n aanduiding gee of ’n woonstelblok op aangrensende erwe langs jou opgerig mag word.
Jou bure begin skielik tot reg teen jou tuinmuur aan hul huis aanbou of begin ’n duikkloppery in die agterplaas en jy vermoed dis strydig met die munisipale ordonnansies. Wat nou?
Vind by die stadsbeplanningsafdeling uit wat die soneringsregulasies vir jou buurman se erf is. Vra ook of daar onlangs ’n suksesvolle hersoneringsaansoek was.
As jou buurman nie ’n hersoneringsaansoek ingedien het of dit nie toegestaan is nie, kan jy dit as ’n oortreding by die wetstoepassingsafdeling van die munisipaliteit aanmeld.