Skep 'n sterk huurooreenkoms
'N Huurooreenkoms is 'n wetlik bindende kontrak tussen u en u huurder. Dit is hoekom dit so belangrik is dat elke verhuurder 'n huurkontrak moet hê wat sekere wetlik vereiste klousules bevat, asook 'n paar bykomende klousules wat die huurkontrak sterker sal maak. Leer wat 'n goeie huurkontrak moet insluit.
Sommige eienaars begin met 'n eenvoudige huurkontrak, maar met verloop van tyd en deur persoonlike ervaring voeg hulle bykomende klousules by om hulself te beskerm teen probleme wat hulle in die verlede ervaar het. U kan hierdie benadering kies, of u kan van die begin af 'n deeglike, omvattende huurooreenkoms hê.
01 - Wat is 'n huurkontrak?
Hierdie artikel sal jou die boublokke van 'n huurkontrak leer. Jy sal leer wie 'n eiendomshuurooreenkoms algemeen tussen is, en die verskillende tipes eiendom wat gehuur kan word.
Jy sal leer of jy 'n prokureur-konsep op jou huurkontrak moet hê. U sal ook die verskil tussen 'n huurooreenkoms en 'n huurooreenkoms ontdek.
02 - 5 Basiese beginsels Elke huurhuur moet insluit
Daar is sekere dinge wat selfs die mees basiese huurkontrak moet insluit. 'N Huurkontrak is 'n ooreenkoms tussen twee partye vir die gebruik van 'n bate. Daarom is 'n klousule wat elke huurkontrak moet bevat die 'partye'-klousule of, wie die huurkontrak is. Hierdie artikel sal u die vyf basiese klousules wat u huurooreenkoms insluit, moet leer.
03 - Voorbeeld Kredietverhuringsklousule
Dit is altyd 'n goeie idee om te vereis dat u huurder 'n sekuriteit deposito neerlê voordat hulle u eiendom binnegaan. Hierdie deposito sal u beskerm in die geval van nie-betaling of indien die huurder skade aan u eiendom veroorsaak.
Die terme van die sekuriteit deposito moet duidelik wees in die huurooreenkoms sodat die huurder ten volle verstaan ​​en voldoen aan die reëls wat nodig is om die volle terugbetaling van hul deposito te ontvang. Daarbenewens sal sekere lande vereis dat u die huurder skriftelik in kennis stel van die rekening waar hul sekuriteit deposito gehou word en die rentekoers van die rekening.
04 - 4 stappe vir 'n goeie huurdiensbeleid
U moet die presiese beleid wat u het om te verduidelik of weier om huurders toe te laat om troeteldiere in u eiendom te hê, uit te spel. As hierdie reëls nie in u huurkontrak ingesluit word nie, sal die huurder nie gebonde wees aan hulle nie.
Hierdie huurkontrak moet duidelik uitspel watter troeteldiere toegelaat word, indien daar 'n deposito benodig word, die gevolge van die bevinding van ongemagtigde troeteldiere in 'n huurder se woonstel, die aanspreeklikheid wat troeteldiere kan skep, asook die koste vir skade wat die troeteldier aan die woonstel veroorsaak het . U moet ook u verwagtinge van die troeteldier en die eienaar definieer.
05 - Sekuriteitsdeposito vir huur
Dit moet 'n aparte vraestel wees wat as 'n ruiter dien by die oorspronklike huurooreenkoms. Dit sal erken die werklike ontvangs van die huurder se sekuriteit deposito .
In die staat se wat vereis dat u 'n huurder se sekuriteit deposito in 'n rentedraende rekening hou, sal hierdie vorm ook die huurder in kennis stel van die terme waaronder die deposito gehou word. U sal gewoonlik binne 30 dae na ontvangs van die deposito die huurder 'n afskrif van hierdie dokument moet verskaf.
06 - Lead Paint Disclosure Form
Loodgebaseerde verf kan aanspreeklikheidskwessies veroorsaak vir eienaars en eienaars wat huise of geboue het wat voor 1978 gebou is. HUD en die EPA het sekere reëls en regulasies wat gevolg moet word wanneer 'n eiendom verhuur of verkoop word. Dit is belangrik dat eienaars en eienaars hierdie reëls noukeurig nakom om boetes en moontlike regsgedinge te vermy.