Verkoop Van Eiendom Sonder 'n Eiendomsagent|JG Law Roodepoort
VERKOOP VAN EIENDOM SONDER 'N EIENDOMSAGENT
"Agentekommissie is te hoog", hoor ek mense sê. Jy verkoop 'n eiendom vir R1 miljoen en as die agente hul normale kommissie plus BTW hef, neem dit 'n hap van sowat R85 000.00 uit jou opbrengs.
Tog weet ek van baie eiendomsagente wat lang moeisame ure werk aan talle potensiële transaksies en aansienlike uitgawes aangaan voordat hulle kommissie verdien (waarvoor hulle boonop nog twee tot drie maande moet wag vir registrasie van oordrag) en wat sukkel om ‘n bestaan te maak uit die verkoop van eiendom.
Die probleem is dat die tradisionele metodes van eiendomsagente ondoeltreffend, arbeidsintensief en duur is.
Baie mense probeer hul eiendom sonder 'n eiendomsagent verkoop, wat wetlik toelaatbaar is, maar die sukseskoers van private verkopers is baie laag.
Is jy dan op die ou end aangewese op ‘n eiendomsagent? Nee, nie noodwendig nie.
Soos ek reeds vermeld het, is die tradisionele metode ondoeltreffend. Dit is inderdaad heeltemal verouderd.
Omdat daar nie genoegsaam gebruik gemaak word van die internet en moderne tegnologie nie. Daar word beweer dat die uitvinding van die internet die belangrikste innovasie is sedert die drukpers ontwerp is in die 15de eeu. Kenners sê dat tegnologie reeds oplossings bied wat die gebruik van tussengangers in vaste eiendom verminder.
Dus, as die tradisionele metode om eiendomsagente te gebruik, nie koste-effektief is nie, en as privaat verkoop gewoonlik nie goed werk nie, wat is die opsie wat nog oorbly?
Dit is waar Attorney Realtor Hub inkom. Prokureurs wat as aktebesorgers gekwalifiseer is, kan by die Hub aansluit en van die staanspoor af 'n professionele diens lewer wat baie meer koste-effektief is as die tradisionele manier. Prokureur Meyer de Waal sê: "Tegnologie kan nooit die menslike kontak vervang nie en dit is waarom prokureurs wat eiendomme verkoop hulle regsopleiding, ondervinding en die benutting van die nuutste eiendoms tegnologie kombineer om doeldreffender te werk in the bemarking en verkoopsproses van eiendom. “Hy sê: Prokureurs wat van die HUB se middele gebruik maak, gebruik die nuutste tegnologie om verkopers en kopers baie meer waarde te bied in die "volle sirkel" van die verkope as wat tradisioneel die geval was. Al die rolspelers kan snags rustig slaap en weet dat hulle in betroubare, ervare en deskundige hande is, vanaf die tydstip wat die eienaar besluit om sy eiendom te verkoop, tot die tyd dat die koper as die nuwe eienaar in die aktekantoor geregistreer is."
Vir meer inligting, besoekwww.attorneyrealtorhub.co.za
Hier is die groot voordeel: Verkoopskommissie van slegs 2,5% plus BTW!
Hoe kan aktebesorgers 'n diens lewer vir so 'n lae kommissie? Want hulle maak gebruik van die nuutste tegnologie , vermy verouderde tydrowende metodes, soos skouhuise, tyd en energie vermorsing met ongekwalifiseerde kopers, vergesel van potensiële kopers na talle eiendomme, ens. Met ander woorde, soos hulle in Engels sê: “By working smarter not harder”
Jou prokureur is van die staanspoor betrokke, met die aanbied van regsleiding en advies gedurende die hele proses
Slegs kontant - of vooraf gekwalifiseerde kopers word voorgestel
In plaas van vertoonhuise kan Virtual Reality Tour gebruik word - (dit is 'n video wat so realisties is, dat dit is asof die kyker deur die huis kan loop). Vir 'n voorbeeld, besoek http://www.tour360.co.za/home-sample.html
Nege eiendomswebportale word gebruik bv. Eiendom 24, Privaat Eiendom, IOL, Gumtree, ens.
Inligting van Lightstone is toeganklik wat help om 'n behoorlike waardasie te doen
Die koopooreenkoms word opgestel deur jou eie prokureur
Jy elimineer nuuskierige "window shoppers" wat graag jou eiendom wil sien, maar nie regtig belangstel nie - en al die ongerief wat daarmee saamgaan
U bespaar 'n aansienlike bedrag op agentekommissie, wat jou ‘n vryer hand gee om jou prys te verlaag en ‘n vinniger verkoop te bewerkstellig. Soos ek reeds gemeld het, betaal jy op R1 miljoen normaalweg iets soos R85 000.00 kommissie, terwyl die aktebesorger van die Attorney Realtor Hub slegs R28 500.00 vra - 'n besparing van R56 500.00!
Here is an illustration of the savings for various selling prices:
Indien u meer inligting benodig, stuur u navraag na Monya by info@jglaw.co.za.
ATTORNEY HUB KOMMISSIE
R2 265 000
R1 710 000