144 Oxford: Gesogte en ikoniese ontwikkeling in Rosebank, Suid-Afrika
Tuis projekte 144 Oxford: Gesogte en ikoniese ontwikkeling in Rosebank, Suid-Afrika
144 Oxford is 'n eersteklas kantoorontwikkeling in Rosebank, Johannesburg, Suid-Afrika wat daarop gemik is om die vraag na kantoorruimte in die gewilde distrik te benut. Die US $ 2015 miljoen, wat in 71.4 deur Growthpoint Properties ontwikkel is, bevat twee uitgebreide kantoortorings wat deur 'n sentrale atrium verbind word. Dit bestaan ​​uit nege bewoonbare vloere en ses keldervlakke vir parkeerplek.
Ontwerp en konsep
Groeipunt aangestel Paragon Argitekte Suid-Afrika om die ikoniese ontwikkeling te ontwerp. 'N Primêre kenmerk van hierdie opvallende gebou is die imposante sentrale atrium wat die twee kantoortorings met mekaar verbind. 'N 25 m staalbalk strek oor die bokant van die atrium en skep 'n massiewe oop area sonder kolomme. Die balk ondersteun ook die glasgevel deur middel van staalbalke wat oor die lengte van die balk strek waarop die glas geknip word. Aangesien ruimte 'n belangrike element van die algehele estetika van die gebou is, kan ongewenste kolomme die ontwerpkriteria van die atrium heeltemal afbreek.
Elke deel van die gebou het verskillende soorte glas, gebaseer op die beplanning van die gebou. Aan die noordekant is daar byvoorbeeld drie soorte dubbelglasglasstelsels: 50T, wat 'n duideliker glas met 'n laer prestasie is wat nie veel sonlig weerspieël nie; dan 'n Cool-lite ST120 glas - 'n beter reflektiewe glas wat baie min hitte deurlaat; gevolg deur 'n Solar E plus grys, donkerder swartgrys glas - effens minder presterend wat, omdat dit donker van kleur is, meer hitte lok.
Die dak is 'n funksionele kombinasie wat bestaan ​​uit 'n meganiese aanleg met 'n plat betondak - met lugsirkulasie wat deur 'n tweede "sagte" dak bokant die hoofdak gaan. Daarbenewens is twee volledige rugsteunkragopwekkers geïnstalleer om die hele gebou tydens kragonderbrekings ten volle in werking te hou.
Die ses kelderareas huisves meer as 1 500 groot parkeerplekke en moedig groen sterpunte aan deur funksies soos fietsstoorrakke, motorfietsbaaie, storte en kleedkamers.
Lees ook: Teela Residences: geïnspireer deur Mahalla City se tekstielbedryf in Noord-Egipte
Logistiek het 'n sleutelrol gespeel omdat daar geen neergelegde area op die werf beskikbaar was nie. Dit het beteken dat alle fasades vooraf vervaardig is en onmiddellik by aflewering geïnstalleer is, wat deeglik beplan en gekoördineer is en dus geen berging op die perseel benodig het nie.
Die omvang van die ontwerp van Paragon bevat alle algemene binnevloeroppervlaktes van die gebou, insluitend die atrium, badkamers en gang. Elke huurder is vry om sy eie binne-ruimte te ontwerp terwyl hy 'n dokument van die huurders van die huiseienaar volg. Aangesien teëls 'n belangrike rol in die interieurontwerp speel, is slegs die beste Italiaanse teëls, wat wêreldleiers op hierdie gebied is, vir hierdie doel gekies.
144 Oxford is goed geposisioneer met die Gautrein naby en reg oorkant die Rosebank Shopping Mall en The Zone, wat verfrissende wandelings in 'n stedelike omgewing moontlik maak en die winkelruimte geniet. Toegewyde verkeersligte oorkant die ingang van Oxford moedig voetgangerstoegang aan.
Aanvanklik is die gebou ontwerp vir 'n 4-ster Green Star-ontwerp. Namate die konstruksie gevorder het, het dit egter gou duidelik geword dat 'n 5-ster Green Star Design-sertifisering van die Green Building Council of South Africa (GBCSA) redelik uitvoerbaar was, aangesien die ontwerp nege punte voor die GBCSA-vereiste vir 'n 5-ster-gradering was. 144 Oxford wag tans op die bevestiging van hierdie graderingsaansoek van GBCSA. 'N Vierster-ontwerpgradering is behaal.
Fassades, blindings, elektriese stelsels, ligte met bewegingsmelders, hersirkulasie van stralingshitte en die oes van reënwater dra alles by tot die 5-ster Green Star-gradering - asook die aanplant van inheemse plante in die bedrieglike groot tuin, wat 'n baie belangrike aspek van die opwindende atmosfeer van die gebou as geheel.