Is huurkontrakte gebreek wanneer `n verhuurder lê vir bankrotskap?
Fotodisk / Digitale Visie / Getty Images "/>
Die bank kan jou nie onmiddellik met jou bure in die straat gooi nie.
Ontdek jou verhuurder het ingedien vir bankrotskap is kommerwekkend. Gelukkig ontbind sy bankrotskap nie u huurkontrak nie. Dit kan goed uitwerk vir jou, aangesien bankrotskap uitsluiting kan vertraag. Dit laat die verhuurder die eiendom `n rukkie langer. Selfs as die verhuurder die huur verloor, kan jy gewoonlik bly totdat u huurkontrak verstryk.
As u verhuurder hoofstuk 7 bankrotskap lê, kan die hof die meeste van sy bates neem en dit aan krediteure versprei om sy skuld te betaal. Dit kan net `n paar weke of maande neem. In hoofstuk 13 sal hy drie of vyf jaar aan sy krediteure al sy besteebare inkomste bestee voordat sy skuld uitgeskakel word. Albei hoofstukke stop negatief. As hy nie die verband in bankrotskap hou nie, kan die bank egter die hof vra om die negatiefverblyf te beëindig.
Bankrotskap op sigself sal jou nie op die straat verlaat nie. As die verhuurder die eiendom verloor, beskerm die federale en staatsreg u steeds. As u `n huurkontrak het, kan u bly totdat dit verstryk. Met `n maand-tot-maand huurgeld, het u 90 dae voor die bank of die nuwe eienaar kan u uitsit. Die nuwe eienaar kan die huurkontrak breek as sy van plan is om in haarself te beweeg, of `n familielid te skuif. In daardie geval kry jy 90 dae voordat jy moet gaan.
As jy in `n huurkontroleerde woonstel is, laat San Francisco-wet slegs uitsetting toe vir die rede. Om nie te betaal nie, is `n regverdige saak. Veranderende eienaarskap is nie. Die bank of die nuwe eienaar moet u reg op verblyf hou, net soos die voormalige eienaar gedoen het. Selfs as jy nie onder huurkontrole leef nie, kan die bank jou nie uitroei nie. Nadat die bank die eiendom aan `n nuwe eienaar verkoop het, kan hy jou egter vertel om te vertrek.
Afskerming en bankrotskap kan ander probleme oplewer. Die verhuurder mag geen geld vir onderhoud hê nie. Die bank mag geen onderhoud hê nie, selfs al is dit nou die huurgeld versamel. Die verhuurder of die bank mag nie die krag en die water hardloop nie. Kalifornië wet help ten minste met nutsdienste: jy het die reg om die nutsdienste in jou eie naam aan te skakel, alhoewel dit tyd kan neem om met die nut te werk.