Kan woonstelle in Kalifornië vir water betaal vullis?
U huurooreenkoms of huurkontrak moet meld wie betaal vir nutsdienste.
Betaling van woonstel nutskoste
Verhuurder se versuim om te betaal vir utilities
Op soek na die regte woonstel moet jy al die koste wat verband hou met die huur van die woonstel, insluitend nutskoste soos water en vullisversameling, ken. In Kalifornië kan `n verhuurder u vir nutsdienste hef indien u huurooreenkoms of huurkontrak die verhuurder die reg het om dit te doen - dit is `n onderhandeling punt in die huurooreenkoms. Voordat u `n huurkontrak onderteken, is dit belangrik om die tipe en verwagte hoeveelheid utiliteitsheffings vir die woonstel te bepaal en wie is verantwoordelik vir die betaling daarvan.
Alhoewel die wet van Californië in baie opsigte die reg van die landheer-huurder reguleer, bepaal dit nie spesifiek of die verhuurder of huurder verantwoordelik is vir die betaling van nutskoste en vullisversameling nie. Wie betaal hierdie koste hang af van jou spesifieke omstandighede, soos of jou woonstel apart gemeet word vir waterdienste of `n gedeelde meter word gebruik by ander woonstelle of gemeenskaplike areas. Voordat jy `n huurkontrak teken, moet jy soveel as moontlik uitvind oor die nut en vullisverhalingskoste vir die woonstel. Vra byvoorbeeld hoeveel die vorige huurder vir hierdie koste betaal het. Vra ook oor die ouderdom en toestand van die toestelle in die woonstel, soos die waterverwarmer, om te bepaal of hulle energie-effektief is. U huurkontrak moet spesifiseer of u of u verhuurder verantwoordelik is vir die betaling van nutsdienste en vullisversameling.
Kalifornië verhuurders moet aan voornemende huurders die gebruik van gedeelde meters vir gas of elektriese dienste bekend maak. Hierdie openbaarmaking word gemaak voor die ondertekening van `n huurkontrak. As die openbaarmaking nie gemaak word nie, kan die huurder hofsake neem om betalings wat gemaak is vir gas of elektriese dienste buite die huurder se woonstel te verhaal. Hierdie openbaarmakingsvereiste is egter nie van toepassing op gedeelde meters vir water- of riooldienste nie. As u voornemende verhuurder van plan is om u te betaal vir water- of riooldienste, moet u vra hoe die rekening bereken word om te verseker dat u slegs vir u gebruik betaal en nie die gebruik van ander huurders of gemeenskaplike areas nie. Die metode vir die berekening van u gedeelte van die rekening moet in u huurkontrak vermeld word.
As u verhuurder instem om u nutsdienste te betaal, maar dit nie doen nie, kan u die rekening vir die diens in u naam hê. Die Kommissie vir Openbare Nutsdienste van Kalifornië vereis dat verskaffers van gemeterde dienste, soos gas, water en elektrisiteit, huurders in kennis stel voordat hulle hul dienste beëindig weens die verhuurder se nie-betaling. U kan die diensverskaffer direk kontak in antwoord op `n beëindigingskennisgewing en versoek die rekening vir u woonstel in u naam te wees. Die diensverskaffer moet aan u versoek voldoen indien dit prakties is om dit te doen. U hoef nie enige delinquente koste te betaal wat die verhuurder se verantwoordelikheid is nie.
Wanneer u al of `n gedeelte van u woonstel onderverhuur, tree u op as `n verhuurder vir u onderhuurder. U het dieselfde verantwoordelikhede teenoor u onderhuurder soos u verhuurder teenoor u het. Indien nodig, moet u aan u ondergetekende bekend maak of die gas of elektriese dienste vir die woonstel op `n gedeelde meter is en `n ooreenkoms bereik oor hoe hulle betaal sal word, met dieselfde geldigheid vir watergebruik en vullisversameling. U verpligtinge onder u huurkontrak met die verhuurder word egter nie verander nie. As u huurkontrak vereis dat u waterdienste en motorhuisinvorderingskoste aan u verhuurder betaal, moet u hierdie betalings maak ongeag u ooreenkoms met u onderhuurder.