Gebou landmeter - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Gebou landmeter
Boukundiges – belangrik van die begin af
Skaars 'n huis word gebou sonder dat enige gebreke voorkom - selfs eiendomsontwikkelaars erken dat, indien nie so graag. As professionele mense het hulle steeds die minste probleme met hierdie verskynsel. Maar die private huisbouer wat nie sy weg ken nie, merk dikwels eers dat iets fout is wanneer die sleutels oorhandig word – of selfs later. As die koopprys eers ten volle betaal is, is dit moeilik om verbeterings af te dwing. Om van die begin af 'n boulandmeter aan te stel is dus goeie raad. Natuurlik is hul ondersteuning ook nuttig as tekortkominge na 'n lang tydperk gevind word.
Voor die begin van modernisering - koördinering en 'n blik op die planne © Bauherren-Schutzbund e.V.
Geen huiskoop sonder kundiges nie – veral met ou geboue
Jy moet jouself verseker van hul dienste as jy 'n gebruikte eiendom wil koop. Die gemiddelde huiskoper is eenvoudig nie 'n kenner nie en kan nie noodwendig gebreke raaksien nie. 'n Goeie kenner kan jou ook 'n idee gee van die koste verbonde aan nodige opknappingsmaatreëls - en hierdie inligting is uiters belangrik vir die prysonderhandelinge wanneer jy koop. Ten slotte kan 'n boumeter ook 'n gegronde mening uitspreek of 'n koopprys gepas is. Die inspeksie by die boukundige moet beslis voor die notaris se aanstelling by die koop van 'n huis plaasvind. As dit vir die verkoper moeilik is om dit te doen, is die grootste moontlike wantroue gepas.
Wat doen 'n boulandmeter
Tydens die inspeksie kyk die boulandmeter die huis van bo na onder van nader. Vog in die kelder en die digtheid van die dak is twee belangrike, maar geensins al nie, punte. Die geboutegnologie verdien die grootste aandag, ook omdat dit 'n groot behoefte aan belegging kan verberg. 'n Konstruksiespesialis kan ook inligting verskaf oor die energieke toestand van die huis. En hy weet hoe om die wense van die toekomstige huiseienaar te beoordeel - as 'n bykomende venster in die sitkamer absoluut noodsaaklik is, maar dit is glad nie moontlik om statiese of bouwetlike redes nie, moet dit beter duidelik wees voor die notaris se aanstelling.
Nuwe geboue het ook gebreke
Kundige advies in 'n vroeë stadium van 'n bouprojek is belangrik vir 'n nuwe gebou. Die beste ding om te doen is om ondersteuning te kry wanneer 'n boukontrak onderteken word. Slegs as jy presies saamstem wat jy wil hê, sal alle wense op die ou end vervul word. Advies oor kontraksluiting en beplanning is net die begin. Dit is belangrik dat die boulandmeter verseker dat die bouer ontvang wat hy bestel het en daarvoor moet betaal. Hiervoor is afsprake op die konstruksieterrein nodig, en goeie dokumentasie in woorde en prente is belangrik.
Die boulandmeter kom ook weer in aksie tydens die bou-inspeksie. Hy neem deel aan die skriftelike aanvaardingsprotokol, waarin die gebreke ook gedokumenteer word, en beheer die uitskakeling daarvan en die nakoming van die ooreengekome spertye.
Goeie kenners is skaars
Hoe vind jy 'n boulandmeter? Natuurlik is die telefoonboeke vol daarvan, Google ken ook 'n magdom. Daar is ook groot verskaffers, byvoorbeeld verenigings soos die Bauherrn-Schutzbund en die Vereniging van Private Bouers. Jy kan ook gaan kyk na die webwerwe van die kamers van nywerheid en handel wat landwye lyste van kundiges byhou. Die verbruikersadviessentrums bied ook konstruksie-advies, en dan is daar kommersiële organisasies soos TÜV en Dekra. Jy kan goeie raad van verskillende kante kry.
Opsporing van defekte in 'n vroeë stadium © Bauherren-Schutzbund e.V.
Die beste ding om te doen is om kontak te maak, navraag te doen oor die modaliteite en koste, en die een te kies met wie die chemie waarskynlik lyk. 'n Bietjie geluk is altyd daar. Mens moet daarvan weerhou om kundiges te gebruik wat by enige belangegroep ingedeel kan word. As jy een van die genoemde verenigings of maatskappye gebruik, moet jy verseker wees dat jy altyd met dieselfde spesialis te doen het en dat jy nie van die een na die ander oorgedra sal word nie. Met "lone fighters" moet 'n mens probeer uitvind of hulle reeds 'n sekere hoeveelheid ervaring het.
Dit is noodsaaklik dat boukundiges in die openbaar aangestel en ingesweer word. Omdat die aanwysing van die boulandmeter alleen nie deur die wet beskerm word nie. Daar kan egter 'n praktiese probleem wees - daar is nie genoeg van hierdie publiek aangestelde en geswore boukundiges in Duitsland nie. Dit neem dikwels lank om 'n afspraak te kry - en jy het nie regtig daardie tyd wanneer jy 'n huis koop of wanneer dit kom by die aanpak van skade wat ontstaan ​​het nie. Slegs in 'n knippie en net vir eers kan jy dan terugval op 'n ander siviele ingenieur of argitek. Hoe groter die skade lyk, hoe belangriker is dit om vir die regte spesialis te wag.
Fooie is geld wat goed bestee word
As jy in ag neem dat defekte werklik in elke bouprojek voorkom, dan is die koste vir die boukundige die moeite werd. 'n Kontrak word aanvanklik vir sy werk gesluit, insluitend 'n fooi-ooreenkoms. Dikwels word enkelbedrae ooreengekom, vir 'n enkelgesinshuis moet jy met 2 begin.Tel EUR 000. Indien op 'n uurlikse basis gefaktureer word, geld uurlikse tariewe tussen 60 en 130 euro. Jy moet ook openlik hieroor praat by die eerste kontak. Sonder 'n spesifieke ooreenkoms sal 'n "gewone fooi" gehef word, en daar kan verskillende idees wees oor wat dit is.
Ten slotte, 'n nota vir elkeen wat iets meer wil probeer bereik as wat toepaslik sou wees: Indien die kliënt spesifikasies maak wat in die rigting van 'n hoflikheidsverslag gaan, moet die deskundige die bevel verwerp. Die waardeerder mag ook nie nadelige feite weerhou nie. As 'n deskundige aandui om buigsaam te wees op hierdie punt, het jy waarskynlik nie met 'n betroubare deskundige te doen nie.