`N standaard huiseienaars beleid is nie verantwoordelik vir `n paar natuurrampe, insluitende vloede, wat `n huis kan beskadig of vernietig. Vir huiseienaars wat beskerming teen oorstromings wil hê, is hul enigste opsie om vloedversekering te koop wat deur die federale regering geborg word. Daar bestaan ​​`n aantal kriteria wat bepaal of huiseienaars vloedversekering moet hê.
Jou huis se geskiedenis
Bepaling van jou vloedsone
Skuif na `n sfha
Jy moet vloedversekering koop as jy in `n gebied woon wat as `n spesiale vloedgevaararea deur die Federale Noodbestuursagentskap aangewys is en jy `n verband op jou huis het. As jy nie `n retensiereg teen jou huis het nie, hoef jy nie `n polis te koop nie, selfs as jy in `n SFHA woon. Volgens die FEMA word die SFHA verwys as `n 100-jaar vloedvlakte. Dit beteken die gebied het `n een persent kans om elke jaar oorstroom te word.
Gebiede wat groot oorstromings ly, kan aangewys word as federale rampgebiede, wat die regering in staat stel om finansiële verligting te verskaf indien u huis skade gely het as gevolg van die vloed. As jy hierdie finansiële verligting aanvaar, moet jy dan `n federale vloedversekeringspolis op jou huis dra solank jy daar woon. As jy die huis verkoop, vereis die regering dat jy die nuwe eienaars moet vertel van die huis se geskiedenis en die vloedversekeringsvereiste.
Aangesien die regering vloedversekering vereis op huise wat in `n SFHA woon en `n verband het, benodig beide leners wat deur die federale regering en nie-regeringsleners ondersteun word, `n vloedbeleid. Nie-regeringsverskaffers benodig die polis sodat hul lenings voldoen aan die standaarde wat deur Fannie Mae of Freddie Mac gestel word, wat deur die regering ondersteun word. Fannie Mae en Freddie Mac koop verbande op die sekondêre finansiële mark en koop nie verbandlenings wat nie aan die standaarde voldoen nie.
FEMA produseer Flood Insurance Rate Maps, of FIRMs, wat die aangewese SFHA gebiede rondom die VSA wys. Huiseienaars, versekeringsverskaffers, staatsrampbeplanning organisasies en die federale regering gebruik almal die kaarte, wat gereeld deur FEMA opgedateer word. Die regering gebruik `n benoemingskonvensie om vloedgevaarvlakke aan te dui, wat jou kan help om jou huis se SFHA-status te bepaal. FEMA dui SFHA gebiede aan met kodes wat begin met die letter A of V. "V" beteken huise in die SFHA wat ook onderhewig is aan skade aan golwe wat deur storms geskep word. "A" staan ​​vir huise in die SFHA wat nie onderworpe is aan golwingsskade deur storms nie. Matige-vloed sones word deur die letter B genoteer, en lae-vloed sones word genoteer deur die letter C of X.
FEMA se FIRM-opdaterings kan soms beïnvloed of jy vloedversekering moet koop. As jy in `n gebied woon wat voorheen nie in die SFHA was nie en die nuutste FEMA-opgedateerde FIRM jou eiendom in `n SFHA plaas, moet jou lener daardie feit dokumenteer en vereis dat jy vloedversekering koop. Daar is geen wagtydperk vir vloedversekering indien u SFHA-status verander nie. As u nie `n vloedversekeringspolis met 45 dae gekoop het nadat u in kennis gestel is van die vereiste nie, het u lener die reg om `n vloedversekeringspolis van sy keuse te koop en u daarvoor te hef.