Bausparen: Dit is hoe jongmense hul eie huis kan koop! - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Bausparen: Dit is hoe jongmense hul eie huis kan koop!
Natuurlik beteken die huidige lae rentekoersvlak dat die rente op die gespaarde krediet ook redelik laag is - 'n oproepgeldrekening lewer egter gewoonlik ook nie hoër rentekoerse op nie. Daarbenewens: In teenstelling met 'n huislening en spaarkontrak, bied konvensionele besparing nie die kans op 'n lae rente lening nie. Veral jongmense kan ook staatmaak op spesiale reëls en aantreklike subsidies wanneer dit by huisspaar kom.
2. Jongmense trek veral voordeel uit die bouverenigingsubsidies
Jongmense met steeds lae inkomste vind veral baat by 'n bouvereniging leningsooreenkoms, want die staat subsidieer die kontrakte met aansienlike subsidies, byvoorbeeld met die huisboubonus en werknemerspaartoelaag op kapitaalbouvoordele.
Behuisingspremie: Enigiemand ouer as 16 wat tot 700 euro (1 400 euro vir getroude mense) per jaar op 'n huislening en spaarkontrak betaal, sal 'n huisboupremie van 10 persent op hierdie betalings ontvang - dit wil sê tot 70 euro (enkellopendes) of 140 euro (getroude mense) per jaar. In die huidige lae rentekoerse is dit 'n besonder waardevolle promosie. Die inkomstelimiet waartoe die huisboupremie geëis kan word, is sedert 2021 'n belasbare inkomste van 35.000 euro (enkellopendes) of 70.000 euro (getroud). Belangrik: Baie huishoudings met 'n hoër bruto inkomste kan ook die subsidie ​​ontvang. Omdat verskeie items van die bruto inkomste afgetrek word om die belasbare inkomste te bepaal. 'n Kykie na verlede jaar se inkomstebelastingopgawe kan die moeite werd wees. Jy kan berekeningsvoorbeelde vind by: www.lbs.de / wop
Werknemerspaartoelaag: Voordat hulle 'n huislening en spaarkontrak aangaan, moet jong werkende mense hul werkgewer vra of die maatskappy kapitaalvormende voordele aan sy werknemers toestaan. In sommige beroepe is dit deel van die kollektiewe ooreenkoms, maar baie maatskappye betaal ook kapitaalbouvoordele op 'n vrywillige basis saam met die salaris uit. Die voorvereiste is egter dat werknemers reeds hul proeftydperk voltooi het. Die werkgewer moet die bedrag direk in die bouverenigingskontrak inbetaal. In hierdie geval trek jongmense ook voordeel uit die werknemerspaartoelaag. Die staat bevorder besparings van 'n maksimum van 470 euro per jaar met 'n 9 persent werknemer spaartoelaag per werknemer. Dit stem ooreen met 'n jaarlikse toekenning van 'n maksimum van 43 euro. Inkomstelimiete geld ook hier. Enkellopende persone word toegelaat tot 17.Verdien 900 euro aan belasbare jaarlikse inkomste, getroude mense verdubbel dit. Om aansoek te doen vir befondsing, stuur die verskaffer van die huislening en spaarkontrak die sogenaamde elektroniese batevormingsertifikaat aan die belastingowerhede met die toestemming van die huisspaarder.
"My advies: Moenie nalaat om 'n sogenaamde vrystellingsbevel by die ondertekening van die kontrak aan die verantwoordelike bouvereniging voor te lê nie - anders moet die bouvereniging kapitaalwinsbelasting op die betaalde rente terughou en dit direk aan die belastingkantoor betaal. Die onderskeie verskaffer sal jou inlig oor die nodige bedrag van die vrystellingsbevel. "
3. Jongmense kan vroeër begin om gemeenskapsbesparings te bou
Om die huisboubonus so lank as moontlik te geniet, moet ouers 'n geskikte bougenootskapleningsooreenkoms vir hul kinders sluit sodra hulle ouer as 16 jaar is. Dit is die wetlik vereiste minimum ouderdom om befondsing te ontvang. Dit is belangrik dat die kontrak in die naam van die kind geteken word sodat hy of sy die huisboupremie en enige ander subsidies ontvang – selfs al betaal die ouers of grootouers die maandelikse spaarpaaiemente in.
4de. Jong bouvereniging spaarders kan premies en krediet buigsaam gebruik
Jongmense weet gewoonlik nog nie of hulle eendag 'n huis, 'n condominium, of dalk glad nie gaan bou of koop nie. Enigiemand onder die ouderdom van 25 wanneer die kontrak onderteken word, hoef nie die spaarsaldo vir 'n spesifieke doel te gebruik om die staatsubsidie ​​te ontvang nie. Dit beteken dat alhoewel jy 'n behuisingsboupremie van die staat ontvang het, jy nie noodwendig 'n huis hoef te bou of te koop nie, maar die krediet en die premie ook vir ander doeleindes kan gebruik.
Bougenootskapspaarders kan egter net een keer in hul lewe van hierdie spesiale regulasie gebruik maak - dus as jy jonger as 25 jaar oud is en reeds jou tweede bougenootskapleningsooreenkoms onderteken het, kan jy nie twee keer by hierdie regulasie baat vind nie. Boonop is dit net van toepassing op huisspaar en staatstoelaes. As jy die bouvereniginglening gebruik wat aan die kontrak gekoppel is, moet dit vir residensiële doeleindes gebruik word.
5. Huurders trek ook voordeel uit besparings in die bouvereniging
Jy kan ook 'n huislening en spaarkontrak as huurder gebruik, byvoorbeeld om 'n modernisering te finansier. As die verhuurder tot die maatreël instem, maak die bouleningsooreenkoms die weg oop vir 'n koel toegeruste kombuis of 'n meer moderne badkamer. Natuurlik moet jy vooraf die projek in detail met die verhuurder koördineer.
6de. Teken 'n tweede huislening en spaarkontrak met Riester-subsidies
Jong mense wat ook 'n residensiële bouvereniging leningsooreenkoms sluit, kan selfs meer staatsubsidies invorder. Dit is waar die residensiële verkiesingsubsidie ​​beland - dit is 175 euro per jaar, ongeag inkomste. Daar is 'n bykomende tot 300 euro per kind (tot en met geboortejaar 2007: 185 euro). Die staat gee ook aan jong spaarders onder 25 'n eenmalige aanvangsbonus van tot 200 euro. Om die maksimum subsidie ​​te ontvang, moet vier persent van die vorige jaar se inkomste onderhewig aan maatskaplike versekering in hierdie bouvereniging leningsooreenkoms inbetaal word, tot 'n maksimum van 2100 euro, insluitend toelaes.
Enigiemand wat die Riester-huisleningspaarkontrak voor hul 25ste onderteken het. Verjaarsdag, ontvang 'n eenmalige € 200 toegangsbonus en dus 'n totaal van € 488 van die staat.
Foto: LBS / DIE HUIS
7de. Bereik jou doel met klein bydraes
Veral jong mense vind dit dikwels moeilik om geld op die hoë vlak te plaas. Met gereelde Bauspar-paaiemente is besparing min of meer outomaties, en dit maak nie te seer om verbruik te vermy nie. Terloops: die bou van die samelewing spaarders spaar 'n groot fortuin - dit is wat 'n studie bevind het.
Dit is hoe Duitsland se jongste bouer leef 'n Dapper jong professionele persoon besluit om 'n huis te bou. Jy kan hier uitvind hoe Duitsland se jongste kliënt daarin geslaag het om die eienaar te word.
8ste. Die huislening en spaarkontrak kan buigsaam aangepas word
Jy het meer geld nodig? As jy vind dat die bougenootskapspaarbedrag nie voldoende is om in jou behoeftes te voorsien nie, kan jy dit volgens reëling verhoog of dit aanvul met 'n tweede bouverenigingkontrak. Die LBS-span by jou webwerf sal jou graag adviseer en al jou vrae beantwoord.