In vandag se hoogs aangekla en kompeterende eiendomsmark, moet agente meer doen as om 'n lisensie te bekom. Hulle moet al die vaardighede en gereedskap tot hul beskikking gebruik. In toenemende mate word aanlyn taktiek steeds meer die reël, eerder as die uitsondering op effektiewe bemarking.
Dit word toenemend meer as om 'n webwerf, ' n effektiewe Facebook-besigheidsbladsy en 'n middelmatige eiendoms blog te hê.
Jy benodig laserskerp strategieë om vars lei en goeie verkoopsgeleenthede te vind. Nou is dit die tyd om jouself aanlyn te bemark en die voordele van Real Estate internet bemarking te haal.
Hier is 'n paar van die beste praktyke wanneer dit kom by die suksesvolle bemarking van u eiendomsbesigheid op die internet.
Aangesien meer mense aanlyn inhoud met mobiele toestelle soos slimfone sien, moet jy verseker dat jou webblaaie op die kleiner skerm uitstaan. Voornemende huise is inherent visueel en moet in hul beste lig gesien word om vooruitsigte te lok. Daarom moet u eie ontwerp vloeibaar wees, dws u beelde en teks moet naatloos van tradisionele lessenaars na kleiner masjiene oorgedra word.
Responsiewe toestelontwerp sal vertaal in meer kyke, lei en verkope omdat mense jou webwerf se toeganklikheid van verskeie toestelle sal waardeer. Byvoorbeeld, aantreklike dekkuns kan sizzle byvoeg aan jou sosiale media profiel en jou selfoonbladsye.
Jy sal ook wil verseker dat jy jou e-pos vir mobiele bemarking optimaliseer en voldoen aan die beste praktyke vir mobiele e-pos bemarking .
Hoe lyk jou webwerf op 'n mobiele toestel? As dit nie goed is nie, moeilik om te lees, en nie geoptimaliseer nie, as jy sekerlik lei, lyste en verkope verloor.
2. In kontak met die plaaslike mark
Tans kan die gebruik van die krag van aanlyn-eiendomsdienste u help om spesifieke markte te rig.
Beide kopers (veral tegnologie-vaardige, eerste keer kopers) en verkopers wil graag voornemende huise op hul vrye tyd ondersoek, en sal soveel ure aan hul soeke bestee soos benodig. Ontmoet hulle waar hulle die meeste tyd spandeer.
In 'n plaaslike mark wil mense makelaars om besonderhede te verskaf oor demografie en omgewingseienskappe, insluitend:
Skole en speelgronde
Belastingkoerse en evaluasies
Oor die algemeen, hoe meer relevante inligting kan jy die beter lewer.
3. Bou jou e-pos-vooruitsig en koperslys
U mag nie 'n besoeker oornag in 'n huiskoper omskep nie, maar as u hul kontakbesonderhede vasvang, sal u die geleentheid kry om binne enkele weke of maande (of selfs jare) 'n indruk te maak as eiendomsdeskundige. E-pos Real Estate bemarking kan 'n doeltreffende instrument vir oop huis uitnodigings, maandelikse mark updates, en nuttige wenke vir mense in oorgang word.
Mense is dalk nie gereed om te koop of verkoop nie, maar wanneer hulle is, sal jy die beste van hul verstand hê en hul go-to agent wees omdat jy gereeld met nuttige inligting gehou het en jouself gevestig het as die gesag in jou mark.
Sien ook: 3 redes waarom jy e-posbemarking in jou besigheid moet gebruik
4. Moedig Kliëntresensies op op High Traffic Real Estate Sites
Wanneer jy behuisingstransaksies suksesvol voltooi, is dit belangrik om die positiewe verhoudings te gebruik wat ontwikkel is om jou reputasie op te bou. Behalwe om 'n profiel op die beste tuisnetwerke te hou, nooi u kliënte om 'n hersiening van u werk voor te lê. Webwerwe soos Zillow.com en Homes.com kry elke maand miljoene kyke, en baie van hierdie verkeer is gerig op behuisingsprofessionals soos jy. Verander die beste resensies in getuigskrifte vir jou webwerf. Om jou besigheid op Google te eis en om resensies daar te kry, kan jou ook help om hoër soekenjinranglys te kry.
Jy sal seker wil wees om enige negatiewe resensies aan te spreek met die beste praktyke van aanlyn reputasiebestuur en het 'n stelsel om op kommentaar op sosiale media te monitor en te reageer.
5. Gebruik groot aantreklike omslagfoto's
Huise is bedoel om van binne sowel as buite te vertoon, dus gebruik die voorkant van jou eiendoms trechter om hulle in hul beste lig te wys. Om 'n skakel by te voeg, is nuttig, omdat mense toegang tot spesifieke besonderhede van jou gelysde huise, of 'n mobiele app of 'n aankomende gebeurtenis kan hê.
Bedek foto's wat een van jou beste eienskappe beklemtoon, kan veral effektief wees op webwerwe soos Twitter, Google+ en LinkedIn.
Sien ook: die beste tyd om op Twitter , Facebook en LinkedIn te plaas .
6. Beantwoord vrae oor eiendomsforums en plaaslike Facebook-groepe
Forums bly gewilde en effektiewe ontmoetingspunte vir kopers, verkopers en makelaars. As jy 'n paar vrae beantwoord, kan jy jou reputasie verbeter en mense aanmoedig om jou sosiale media-profiele elders te besoek. Uiteindelik kan hulle selfs met u persoonlik ontmoet.
Dissiplineer jouself om dertig (30) minute daagliks (hoogstens) te gebruik om goeie vrae te beantwoord en met potensiële kliënte te betrek.
Nog 'n goeie geleentheid is om by plaaslike Facebook-groepe in jou gemeenskap aan te sluit en ook 'n nuttige hulpmiddel. Jy sal verbaas wees hoeveel koper en verkoper lei wat jy kan vrystel van sosiale media.
Sien ook: 3 Forumbemarkingswenke om meer mense te bereik en meer verkeer te kry
7. Gebruik video's in jou aanlyn bemarking
As jy nie video gebruik as deel van jou aanlyn bemarkingstrategie nie, moet jy dit wees. Volgens Mashable verkies 'n massiewe 73% van huiseienaars 'n noteringsagent wat aanlyn video gebruik. Volgens Aaron Miller van AgentHacks.com, "Die twee sleutels is die eerste om die vrees te oorkom en moenie bang wees om jouself daar te stel nie. Tweedens, moenie geïntimideer word deur die tegnologiese uitdagings van aanlynvideo nie. "Miller gaan voort ..." Daar is baie uitgebreide high-end video's daar buite, maar dit word gewoonlik deur duur agentskappe gedoen. As jy net begin, is 'n slimfoon kamera meer as voldoende om hoë kwaliteit video te skiet. "
As jy op soek is na idees oor wat jy moet opteken, kan jy altyd begin met 'n agent bio-video, video's van jou eiendomslys, asook virtuele oop huise op Facebook Live .
Real estate sukses vereis nie dat jy self 'n rekenaar deskundige word. Met behulp van die aanlyn-gereedskap tot jou beskikking kan jy egter die rand gee teenoor beide plaaslike en nasionale kompetisie. Na aanleiding van die bogenoemde raad sal u profiel verhoog en 'n meer ernstige, welvarende kliëntebasis lok.