Bou u huis: watter administratiewe formaliteite? - Kommentaar - 2022
Baie huishoudings wil hul eie huis besit en wend hulle al hoe meer tot die bou van vaste eiendom. Die relatiewe lae rentekoerse op huislenings en die waarborg van 'n eiendom is 'n aansporing, maar daar moet verskeie formaliteite in ag geneem word voordat u huis gebou word. Vind meer artikels oor die tema: Haal aan vir 'n huiskonstruksie
Die regte keuse van bougrond
Eerstens is die koop van die land natuurlik die belangrikste stap voordat u die huis van u drome bou. Nie altyd maklik en soms lank en duur nie, maar hierdie stappe kan tog sekere slaggate vermy voordat u 'n eiendom bou. Die land se ligging moet dus 'n goeie keuse wees, afhangende van die situasie in u huishouding, en dan moet daar verskeie vrae gevra word. Is dit noodsaaklik dat u van groot stedelike sentra wegbeweeg om minder te betaal? Is die nabyheid aan dienste en winkels verkieslik? Op dieselfde manier moet die samestelling van die grond en die oriëntasie van die grond wat bewerk moet word, onderwerp word aan groter waaksaamheid om teleurstellings in die toekoms te voorkom.
Nadat die ideale grond gevind is en die grondgebruikplan goedgekeur is, is vooraf toestemming nodig by die stadsaal. Inderdaad, 'n stadsbeplanningsertifikaat is verpligtend om die administrasie van u toekomstige vaste eiendomsprojek te waarsku. Dit sluit dan 'n sekere aantal bepalings in, soos die boureëls wat nagekom moet word, die verskillende belasting wat op die waarde van die grond betaal moet word, sowel as die reg op eerste weiering. Hierdie sertifikaat is dan 18 maande geldig, maar bly nietemin gratis by die stadsaal of kan deur die verkoper van die land voorsien word. Laasgenoemde vervang egter nie die boupermit nie, maar dui die geldende wetgewing aan, soos die plaaslike stedelike plan, die natuurlike risiko-voorkomingsplan of selfs die projekte wat deur die owerhede in u konstruksiegebied beoog word.
Die keuse van professionele persone om leiding te neem oor u werk
Sodra die finansieringsplan vir die grond en u toekomstige gebouhuis opgestel is, word 'n verkoopskontrak opgestel deur 'n notaris vir meer veiligheid, wat die presiese besonderhede van u grond bepaal. Die bou van u huis kan dan plaasvind nadat u aansoek gedoen het om 'n boupermit en 'n aantal formaliteite wat afhang van die tipe huis en die ligging daarvan. Die individuele huise of in onderverdeling beantwoord aan verskillende wetgewing, soos die afbakening, wat egter steeds bly vir meer fasiliteite, die verantwoordelikheid van die kontrakteur en die bouer. Die keuse van professionele persone is dus van kardinale belang vir die oprigting van u toekomstige huis, omdat dit baie werk behels en gekwalifiseerde arbeid sowel as voldoende versekering vereis. 'N Verklaring van die aanvang en einde van die werk sal dan die voltooiing van u vaste eiendomsprojek konkretiseer.