Jy kan onttrek uit onttrekking, maar dit kan duur wees.
As `n koper
As `n verkoper
Die proses van onttrekking uit Escrow is relatief eenvoudig. Al wat jy moet doen, stel die ander party skriftelik in kennis met jou eiendomskontrak dat jy nie meer met die proses wil voortgaan nie. Die gevolge daarvan om dit te doen, kan egter ernstig wees. As jy onttrek van die escrow wanneer die kontrak jou toelaat, kan jy gereeld sonder enige sanksies wegloop en uiteindelik kry jy jou ernstige geld terug as jy die koper is. Die onttrekking van die kontrak en die verbreking van die kontrak kan u egter nie net `n deposito betaal nie, maar u ook in die hof land.
Hersien jou kontrak om vas te stel of gebeurlikhede jou sal toelaat om onttrek uit die transaksie sonder sanksie. Byvoorbeeld, as jy nog binne jou inspeksietydperk is, kan jy die escrow kanselleer deur te sê dat die eiendom nie aan jou vereistes voldoen het nie. U kan gewoonlik gedurende die finansiële gebeurlikheidsperiode kanselleer indien u befondsing deurval. Op ander tye kan jou ernstige geld in gevaar wees.
Stel `n dokument op wat die verkoper laat weet dat jy onttrek uit Escrow, en teken en dateer dit. Sluit die taal in om te versoek dat die deposito aan u terugbesorg word en, indien u onder `n gebeurlikheidsvoorsiening in u kontrak kanselleer, beskryf waarom u kanselleer.
Onderhandel `n gedeeltelike vrystelling van u deposito as u kanselleer sonder die reg tot kansellasie, byvoorbeeld as u eenvoudig gedink het. As u ernstige geld deur `n spaarbeampte gehou word, in teenstelling met `n makelaar se trustrekening, sal die spaarbeampte dit gewoonlik nie aan die verkoper gee nie, selfs al word die kontrak aan hom gesê sonder jou handtekening. Aangesien u deposito in limbo sit, kan u dalk die verkoper kry om minder van dit te neem deur te stem om dit te laat gaan sonder om te veg.
Lees die kontrak baie noukeurig. As u die kontrak kanselleer wanneer u nie die reg het nie, kan die koper u dagvaar en indien u wen, dwing u om die eiendom aan hom te verkoop. Dit staan ​​bekend as "spesifieke prestasie." U kan ook aanspreeklik wees vir u agent se kommissie indien u die verkoop sonder rede kanselleer.
Stel die koper skriftelik in kennis dat hy die kontrak oortree het en u onder die kontrak u reg uitoefen om die verkoop te kanselleer. Lewer `n afskrif van die kennisgewing aan die koper of koper se agent en aan die escrow-beampte. U kan dit slegs doen indien die koper versuim om sy verpligtinge ingevolge die kontrak te nakom.
Praat met `n prokureur as jy van die escrow wil onttrek as die koper niks gedoen het om jou die reg te gee om te onttrek nie. Jou prokureur kan jou help om te verstaan ​​wat jou risiko`s is.
Bespreek onttrekking uit die kontrak met u agent. Sy kan `n kursus van aksie vir `n onderhandelde onderlinge kansellasie aanbeveel. Jy moet gereed wees om die koper te vergoed vir sy ongerief en as jy nie die eiendom gaan verkoop nie, vergoed jou agent vir haar pogings. U en sy kan saamwerk op `n kansellasie dokument wat aanvaarbaar is vir alle partye.
Onttrek uit beslaglegging deur die agent, die koper en die bevallingsbeampte skriftelik in kennis te stel met `n getekende en gedateerde kennisgewing as u niks kan uitwerk nie. As jy hierdie roete gaan, sal jy oop wees vir `n regsgeding, maar as jy regtig wil onttrek en nie `n uitweg kan onderhandel nie, is dit jou enigste opsie.