Goeie tyd vir huis bouers | Gideon Estates
Goeie tyd vir die huis bouers
Posted on September 29, 2014 by Gideon Langart in Home Improvements
Volgens Copestone Bond Originators in Hulle nuusbrief:
Besigheid is bloeiende vir Langebaan bouers as die vooruitsig van groot belegging ondersteun die vraag na nuwe huise te vlakke afgelope byna sewe jaar gelede gesien het.
Die Langebaan Country Estate, Blue Lagoon en Myburgh Park is korwe van die bou van aktiwiteit soos meer en meer stedelinge soek na die vrede en veiligheid van die Weskus lewe.
Mense in die besigheid 'n onderhoud deur Langebaan Online toegeskryf aan die verhoogde aktiwiteit tot drie hoof faktore:
· 'N hupstoot in vertroue gebring deur die hype oor die Saldanhabaai industriële ontwikkeling sone en die vooruitsig van olie en gas maatskappy series;
· 'N verbintenis deur Club Mykonos aan die ontwikkeling van die 500 plekke is dit besit nie – daar is sprake dat die werk op 50 sal binnekort begin – en 'n R30 miljoen make-over vir die casino; en
· "Spec" gebou deur ontwikkelaars, en deur individuele eienaars op die landgoed as 'n gevolg van strawwe opgelê vir versuim om te bou binne twee jaar te koop.
Die promotors van die Santorini meenthuis dorp teenoorgestelde Laguna Mall sê almal, maar 18 van die beplande 93 huise is reeds verkoop. Werk begin hierdie maand op die eerste vier geboue op die terrein waar die dienste en strate is geplavei en dienste in die afgelope maande geïnstalleer.
'N argitek, LP van Heerden, het gesê die opswaai was onverwags, met inagneming van hoeveel die koste van die gebou het toegeneem. Hy het gesê hy is tevrede dat die hoër vlak van aktiwiteit was oor die hele spektrum van behuising en nie beperk tot 'n klas of kategorie van eienaars. In die distrik was dit baie duidelik in Langebaan, Yzerfontein en Jacobsbaai, waar hy 'n kort vir agt huise van een ontwikkelaar. "Maar Langebaan het nooit werklik tot stilstand kom. Ek is hier sedert 1997 en het nog nooit sonder werk, "het Van Heerden gesê.
Wat die bouers sê
Niël Hauptfleisch, een van die bouers op 'n paneel wat gemagtig is om te werk in die landgoed, het gesê baie van die huise is gebou op 'n spekulatiewe basis (deur ontwikkelaars op soek om hulle te verkoop onmiddellik) asook private eienaars met behulp van die paneel van goedgekeurde kontrakteurs op die landgoed. Daar was genoeg werk vir al die bouers in die stad, het hy gesê.
Vredenburg baksteen handelaar André van Dyk het gesê sy maatskappy is terug op vlakke wat hy verlede geniet voor 2008, toe hy 'n 40% klop geneem het in 'n warboel van die wêreldwye finansiële krisis. "In ons kerk sê ons dinge beweeg in sewe jaar siklusse," het Van Dyk gesê.
Antony Zafra Martinez, wat argitektoniese en eiendomsagentskap dienste bied, het gesê die opswaai het vertragings veroorsaak deur onderbestaffing in die munisipaliteit se boubeheer kantoor vererger.
Die uitvoerende direkteur van die Weskus Master Builders Association, Phillip Botha, vertel Langebaan Online sy organisasie se lidmaatskap, wat in die nasleep van die 2008 ineenstorting met 40% gedaal het, nou oorskry die vlakke van 2008, met 'n besonder sterk oplewing sedert Junie.
Die vereniging het 53 lede, van wie drie is handelaars, en van die ander 20 is aktief in Langebaan.
Die vereniging het 'n arbeidsmag van 1000, van wie 300 was geskoolde of semi-geskoolde verteenwoordig. SSA syfers toon omset in die distrik verlede jaar was R270 miljoen, met R100 miljoen van die vir die uitbreidings aan Vredenburg Provinsiale Hospitaal, het hy gesê.
Botha het gesê vertragings in die goedkeuring van bouplanne is benadeel die vereniging se lede en hul werkers, wat vir die werklike dae betaal is gewerk. Vertragings van tot drie maande kan spanning tussen bouers en hul kliënte veroorsaak omdat koste altyd het oor die tydperk.
Werkers gely swaarkry deur hoef te laat vaar (gee) lone, terwyl projekte is uitgestel. Die meeste van die geskoolde en semi-geskoolde werkers was van Hopefield en Goedverwacht, naby Piketberg, en die daaglikse mees omgesit of weeklikse te Langebaan.
Hy het gesê hy sal die munisipaliteit nader om 'n oplossing van die probleem te soek.
Die munisipaliteit het nie gereageer op 'n uitnodiging om kommentaar te lewer op 'n brief aan Langebaan Online verlede maand deur 'n leser wat gekla het oor vertragings en swak diens van die boubeheer kantoor.
Wat die eiendomsagente sê
Die meeste optimisties onder eiendomsagente 'n onderhoud was Lee Neumann, hoof van Aïda. Sy het gesê die gebou boom wat aan die begin van die jaar begin het afgevryf op die huis verkope van oor die tweede kwartaal.
"Sommige ontwikkelaars bou spec huise soos mal. En Langebaan is die vind van breë guns vir beleggings in vakansie huise, spuit vertroue in die mark. Sukses kweek sukses, "het sy gesê.
"Ek het nie nou 'n enkele eiendomsagent wat nie besig is nie rondhardloop met baie van die potensiële koper." Maar met die kopers is hoogs selektiewe en doen hul huiswerk op die internet, baie moeite gedoen het nog nie vertaal in aansienlike beloning vir baie agente, het sy gesê.
Die Santorini kompleks kopers teenoorgestelde Laguna Mall ingesluit locals soek om te lewe of te belê en 'n paar van die ander dele van die Wes-Kaap, het gesê Claudia Strydom, hoof van The Property Drive, bemarkers van die kompleks. Die pryse van R650 000 tot R735 000 is "spot on" vir mense wat op soek vir die gerief en veiligheid.
Boukontrakte daartoe verbind om die bui8lders huise binne vyf maande te voltooi.
Stephanie Wynnecole van Pam Golding Eiendomme het gesê dit was spec huise wat verkoop word binne ses tot agt weke van voltooiing, waar voorheen kon dit 'n paar maande neem. Die spec gebou bied strawwe kompetisie aan enigiemand wat redelik onlangs gekoop het en wou weer verkoop, veral bo R2,5.
Alta Steyn van Chas Everitt gesê daar is 'n goeie vraag na kleiner eiendomme by Sunset Estate, waar die ontwikkelaar is die bou van vier op 'n slag. Die meeste is om mense wat nuut in Langebaan of as vakansie huise verkoop, het sy gesê.
Domonick Lodewick van RE / MAX Lifestyle Estates sê die lae misdaadsyfer gebly 'n aantrekkingskrag wat is die fondament van die gebou aktiwiteit opswaai. Hy het gesê daar was 'n goeie balans in die verkope van beide huise en erwe, met Kaapstad die voortsetting van die oorsprong van die meeste kopers te wees – tans 65%.
Hy het gesê die mark is nog steeds beperk deur strenger kriteria vir die toestaan ​​van krediet. Hy verwag versnelde voordeel te vloei uit die NOS in ongeveer twee jaar. – Van Langebaan aanlyn-nuusbrief
Uitgawe nommer 97 23 September 2014
Leesstof: http: //www.moneyweb.co.za/moneyweb–property/municipal–goedkeurings-delay–eiendom–ontwikkeling
Copestone ontvang meer toekennings
Copestone ontvang 'n paar fantastiese erkenning en het 'n goue toekenning Sertifikaat vir registrasies in die Groot Aggregation Company Kategorie by die ooba / evo konferensie onlangs. Ons het in die mees gesogte kategorie en die applous en warm ontvangs wat ons ontvang wanneer ons handelsmerk is weer gelees het, is 'n aanduiding van die respek en warmte Copestone het oor die afgelope 7 jaar insamel. 'N Baie senior bedryf speler het opgemerk dat wanneer hy dink van Copestone, hy dink van eienskappe soos integriteit, lojaliteit en konsekwentheid. – Grant Butler – CEO