Executive Summary | Royal Victoria
Royal Victoria Ontwikkeling is 'n ten volle geproklameerde dorp van 316 hektaar geleë in 'n pragtige wildreservaat binne 1500 hektaar alle ownedby Dr. Walter wyk. Die dorp is ten volle geproklameerde (Proclation verwysing in Staatskoerant Vol. 233, 28 December 1989, geen. 4653), en bestaan ​​uit 850 gratis houvas erwe, 562 beplan woonstelle, 2 beplan 5 ster Hotels, 'n verskeidenheid van luukse restaurante en 'n groot kleinhandel area waar winkels gebou sal word, 'n pragtige skep, luukse, luukse oord wat uniek is aan die area om hoofsaaklik internasionale toeriste te dien.
Die ontwikkeling is geleë 2 uur vanaf Johannesburg (OR Tambo-lughawe) in die Waterberg van Limpopo, and 1 uur 20 minute van die Internasionale Lughawe Polokwane, en envisisaged om die middelpunt van Afrika se Business Hub met die ondersteuning van die Afrika Unie wat sterk belangstelling getoon het in die maak van hierdie veilige Ontwikkeling hul base en die sentrum van wees Die Afrika Ekonomiese Platform wat 'n internasionale handel platform vir die Afrika-kontinent om effektief te handel met mekaar en ook internasionale handelsvennote sal wees. Sestig hektaar grond is opsy gesit om hierdie hoogs wêreld eerste geïntegreerde verhandelingsplatform te bou om alle Afrika-lande en hul internasionale handelsvennote sluit.
Die dorp sal voorsien 4000 broodnodige werkgeleenthede vir die plaaslike gemeenskap met relevante vaardigheidsopleiding en ontwikkelingsgeleenthede. Die ontwikkeling sal die plaaslike bevolking bevoordeel deur werkskepping, toenemende toerisme en met so 'n luukse ontwikkeling in die gebied van die ontwikkeling sal die ekonomiese waarde en toeriste-aktiwiteit van die hele gebied wat 'n groot positiewe voordeel sal hê op verhoogde sake op te gradeer. Vaardigheidsopleiding sal voorsien word op groot skaal.
Die ontwikkeling het 'n suiwer mineraalwater bron vir die gebruik van die dorp uit 'n ondergrondse rivier bron. 1,6m liter suiwer mineraal water kan per dag gepomp word vir die gebruik van die dorp. dit 17 000 jarige suiwer mineraal water is getoets op 4 geleenthede en gevind dat nie 'n enkele bakterieë of enige besoedeling bevat. Hierdie waardevolle bron van gesonde water sal die stad en 'n groen herwinning stelsel voorsien word beplan om seker gebruik water maak nie vermors maar spaarsamig gebruik word vir besproeiing en afval stelsels.
Die hele ontwikkeling gewees beplan en uitgelê en is positief deur Plaaslike Regering en op 'n ministeriële vlak. Paaie is uitgelê, erwe vasgepen en twee elektriese substasies geïnstalleer. Diensvlakooreenkomste met plaaslike regering gewees het onderteken en verseker skriftelik, met die ondersteuning van 'n ministeriële vlak. Die dorp planne, ten volle goedgekeur deur die regering, is uitgelê met inspriration van die Victoriaanse era van luukse met 'n samewerking van outentieke kuns, styl en materiale van kunstenaars uit die verskillende lande van die vasteland van Afrika. Die dorp sal 'n moet volle dit is vyf keer die grootte van Nelson Mandela Sqare (Sandton City) en sal gasheer internasionale driegangtitels en vermaak op 'n weeklikse basis, die skep van 'n groot instroming van internasionale toerisme.
Die munisipale waarde van die erwe soos aangedui deur Modimolle Munisipaliteit is tans R450 000 om op te staan. ABSA gewaardeer dieselfde erwe by R750 000 om R810 000 stilte hulle hulle verkoop vir R1,5 miljoen 'n stalletjie. Die totale waarde van erwe op die ontwikkeling is van meer as 800 staan ​​is R360m. Al die titelaktes is availalble insluitend die titelakte vir die hele geproklameerde dorp. Die oorblywende grondwaarde van die dorp is R402m gewaardeer deur Bünger and Associates. Deloitte waardeer die dorp op ongeveer R2b tans. Ferrer Hayem and Associates (Wits en adviseur van die Minister van Behuising) ook die waarde van die ontwikkeling op ongeveer R2b. (Netto huidige Ontwikkeling Waarde - op 'n 65 bladsy dokument beskikbaar).
Vereniging die huiseienaar se is gestig om die dorp te regeer deur dit eienaars onafhanklik van Plaaslike Regering. 'N site vestiging met die maatskappy se regte is gekoop met die maatskappy se regte vir 'n baksteen fabriek, wat boumateriaal sal voorsien vir die bou van die dorp, en verskaf al die dienste vir die dorp. Die paaie rondom die ontwikkeling en die hoofpad na die ingang is op die oomblik reeds in die proses van opgegradeer om hoë standaarde van veilige en maklike toegang tot die Royal Victoria dorp te beveilig, soos per instruksie deur wyle minister, Collins Chabane.
Die private wildreservaat is om die dorp, en goed gevestig met paaie, damme en vol van 'n verskeidenheid van spel geneste in 'n groot unbushed land en heilige boomstamme van Boekenhout bome en ander inheemse plantspesies. Die gebied het ook 'n geweldig verskeidenheid voëlsoorte met meer as 184 verskillende spesies word raakgesien in 2 uur deur die Birding Vereniging van Suid-Afrika. Die ontwikkeling het nog geboue van historiese belang, insluitende Milner huis (ten volle opgeknap) wat was die original huis van Lord Milner in die 1800ste Centuary. Langs dit is 'n pragtige kerk en konferensiesentrum asook heli landingsarea.
Die dorp het 'n volledige rekord van Descision en 'n volledige goedgekeur Omgewingsimpak Studie. Die Departement van Grond en Landelike sake het bevestig dat daar geen grondeise en as gevolg van dit is historiese rekord van eienaarskap van die land is nie in gevaar van sulke eise deur enige party. Anders as die opwindende planne van hierdie pragtige ontwikkeling, die site het 'n ryk minerale hulpbronne insluitend groot neerslae van steenkool, uraan en vitrinite.
Anders as die groot toeriste-waarde van die hele ontwikkeling, Die Business Center waar die Afrika Ekonomiese Trading Platform sal gegrond wees, het groot strategiese waarde vir die regerings van Afrika as 'n sentrale verhandelingsplatform, tesame met 'n uniform besigheid grondwet deur die Afrika-lande wat tans by 'n groot disatvantage in die handel met ander vastelande / lande veral in China aangeneem.
Die totale belegging bedrag wat nodig is vir die ontwikkeling sal ongeveer wees R20b met 'n ROI van 40.25% konserwatief, en sal neem 7 – 10 jaar neem om te voltooi, afhangende van die infasering van konstruksie. Die ROI is 40.25%.
Alle ooreenkomste en finale kommunikasie met betrekking tot hierdie projek gebou moet word en deur dr goedgekeur. kantoor Ward se skriftelike. Sien asseblief kontakbesonderhede hieronder.