Huisfinansiering: beter om nie hierdie 5 foute te maak nie - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Huisfinansiering: beter om nie hierdie 5 foute te maak nie
Huisfinansiering: beter om nie hierdie 5 foute te maak nie
'n Soliede huislening bestaan ​​uit ekwiteit, lenings en opvolgfinansiering. As jy nie self goed vertroud is met finansiële sake nie, is dit die moeite werd om professionele hulp te soek. 'n Finansiële adviseur sal 'n huislening saamstel wat presies by jou situasie pas. Dit sal jou help om jou ekwiteit te bepaal en die verskillende finansieringsopsies te verduidelik, insluitend die gepaardgaande tegniese terme soos "effektiewe jaarlikse rentekoers ", "vaste rentekoers ", "leenkoers " en "terugbetalingskoers ", wat jy moet verstaan. Hy is ook vertroud met moontlike subsidies, wat onder sekere omstandighede verligting met etlike tienduisende euro's kan bring. En hy weet watter dokumente jy nodig het vir die bankonderhoud.
'n Finansiële adviseur sal jou help om die regte huislening vir jou behoeftes te vind.
3. Huisfinansieringsfoute: Onderskat rente
In tye van lae rentekoerse beskou baie voornemende eiendomseienaars klein rentekoersverskille van 0,1 tot 0,2 persent as taamlik onbeduidend. As jy twyfel, vertrou jy jou huisbank, al is dit nie die goedkoopste verskaffer nie. Let wel: Al die geld wat in die rente gaan met die gewone annuïteitslening ontbreek vir die terugbetaling. Dit beteken dat jy nie net hoër rente betaal nie, maar ook die leningsbedrag stadiger afbetaal – wat ook die rente-komponent verhoog. Oor leningstermyne van 15 tot 25 jaar kan klein verskille in die effektiewe jaarlikse rentekoers dus tot aansienlike bedrae groei. Vergelyk in elk geval met alle leningsaanbiedinge hoe groot die rentebedrae en, indien van toepassing, die. die oorblywende skuld is eintlik oor identiese terme. Dit is ook belangrik om oor spesiale terugbetalings ooreen te kom! 'n Finansiële seën kom soms onverwags en 'n skuldvrye eiendom verhoog die persoonlike welstand van baie mense geweldig!
Lees meer interessante artikels hier Boubesparing en finansies Hoeveel huis kan ek bekostig? Huislening spaar en finansies Spierverband: persoonlike bydrae word ekwiteit huisfinansiering huislening en finansies Koop 'n huis sonder ekwiteit: geleenthede en risiko's van volle finansiering
4de. Fout wanneer dit by verbandlenings kom: vergeet van bykomende koste
Elke geboueienaar beplan in hul finansiering dat die koste om 'n huis te bou waarskynlik weer sal styg. Baie onderskat egter die bykomende konstruksiekoste: Notaris, grondregisterinskrywing, eiendomsoordragbelasting, boupermit, opmeting, aansluiting by die nutsnetwerk, versekering, plaveiselwerk, tuine en latere strukturele spesiale versoeke het 'n beduidende impak. Aangesien die bykomende boukoste nie oral in Duitsland dieselfde is nie, is dit die moeite werd om ook hier 'n kundige te raadpleeg - óf jou finansieringsadviseur óf 'n boukundige wat jy in elk geval later moet raadpleeg vir die bou-inspeksie.
5. No-go in verbandlenings: Stel maandelikse paaiemente te hoog
Op die ou end kom 'n duiselingwekkende bedrag uit vir die konstruksiefinansiering, wat daartoe lei dat baie bouers 'n hoër maandelikse leningskoers aanvaar as wat oorspronklik beplan is. N fout! Omdat jou inkomste en maandelikse uitgawes nie oornag verbeter het nie. En: Jy spaar die huur, maar die bykomende koste bly – en dit is gewoonlik hoër vir jou eie huis as vir die gehuurde woonstel. Eienaars van eiendom moet ook van meet af aan sowat een persent van die eiendom se waarde per jaar opsy sit vir instandhouding. Selfs al is die huis splinternuut - op die laatste na 20 jaar, word die verhitting dikwels verskuldig en iets breek elke nou en dan. Jy moet ook spesiale terugbetalings korrek assesseer - alhoewel dit die oorblywende skuld of selfs die termyn verminder, lei dit nie onmiddellik tot laer maandelikse leningspaaiemente in die geval van annuïteitslenings nie.