Spesialiseer in eiendoms eiendoms tipes, gebiede of kliënt tipes
Daar is baie min makelaars wat alles vir almal kan wees. Die mees suksesvolle mense het 'n nis gekry en daarmee vasgehou. Dit kan 'n sekere tipe kliënt (kopers of verkopers) of 'n markgebied of 'n eiendomstipe (condos, kommersieel) wees. Ons gaan sommige van die meer algemene nisse, of spesialiseringsrigtings, voorlê wat suksesvol vir agente was. Dit maak nie seer om ook te spesialiseer in iets wat jy geniet om te doen nie.
Werk slegs met 'n sekere tipe eiendom
Die keuses is baie in hierdie area. Jy kan 'n kommersiële eiendomspesialis wees wat besigheidstrukture verkoop. Of jy kan spesialiseer in enkelgesins residensiële huise, plase en plase of selfs net Condominiums. Daar is agente daar buite in groot woonstelmarkte wat hul webwerwe het as "XXX Town Condos." Daar is agente wat slegs grondverkope in die meer landelike gebiede doen.
Spesialiseer in een geografiese area
As u baie groot onderverdelings in u area het, is spesialisasie in een onderafdeling baie winsgewend vir sommige agente. Dit noem 'n boerdery 'n gebied wanneer jy jou bemarking daarop rig. As jy huise lys, kan die frekwensie van jou verkooptekens in 'n onderafdeling jou besigheid bring van diegene wat jou as deskundige van die gebied beskou. As jy in 'n platteland met baie klein dorpies is, wil jy dalk in een of twee van hierdie dorpe spesialiseer.
Werk slegs met een tipe kliënt
Dit is nog 'n baie gewilde nisstrategie. Daar is agente wat net met verkopers werk en uitsluitlik lys. Daar is koperagente wat nie lys nie. Dikwels word hierdie twee nisse in een kantoor of op 'n span gekombineer. Dit is een nis wat 'n emosionele reaksie kan oproep.
"Ek haat werk met verkopers!" kan aandui dat jy gelukkiger sal wees, en dus meer suksesvol met kopers werk. 'N baie spesiale nis is die "belegger kliënt." Hierdie kliënte koop en verkoop slegs vir belegging.
Die High-End Exclusive Properties Spesialis
Gewoonlik eers nadat 'n reputasie op 'n hoë prysmark gevestig is, kan 'n agent slegs spesialiseer in hoër pryse. Hierdie mark nis vereis uitstekende bemarkingsvaardighede en 'n hoë profiel in die gemeenskap. Hierdie agent sal bemark vir die kommer en behoeftes van baie goedkoop eiendoms eienaars.
Veral in die oord en vakansie markte, kan 'n agent 'n baie lekker lewe bestuur van kort en lang termyn huur vir hul kliënte. Binne sommige kantore is koöperatiewe bemarking gedoen, met 'n vakansiehuis koperagent en 'n bestuursagent wat saamwerk. 'N Vakansiehuiskoper kan die eiendom net deeltyds gebruik en dit uitleen vir inkomste wanneer dit nie daar is nie.
Die internet koper as nisstrategie
Dit is 'n strategie wat baie suksesvol was in vakansie- of oordemarkte, of in markte met 'n hoë persentasie kopers wat van buite die gebied afkomstig is. Met meer as 70% van die internet kopers wat aandui dat hulle werk met die eerste web agent wat hulle gekontak het, kan jy die potensiaal sien.
Kombineer Nisse om jou perfekte bemarkingsstrategie te vind
Neem enige twee of meer van die bogenoemde spesialisasies en kombineer dit as dit vir jou werk. U kan 'n Internet-koperagent wees wat spesialiseer in plase en plase. Of dalk wil jy net verkopers van hoë condos in die stad bedien. Dit is jou besigheid en jou sukses.
Die Noodsaaklike Eiendom Nis
Dit het 'n groot nis geword ná die ongeluk in die eiendoms- en verbandmarkte wat begin 2006 of vroeg in 2007 begin, afhangende van die gebied. Mens moet egter versigtig wees om te veel te pleeg in die rigting van beplanning, bemarking en toekomstige inkomste gebaseer op slegte tye. Sou jy nie haat om die enigste persoon in vaste eiendom te wees wat oor goeie tye kla nie?