Eerste hoogte: Watter regulasies moet bouers weet - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Eerste hoogte: Watter regulasies moet bouers weet
Hipdak en saaldak het 'n dakrif, wat die resultaat is van twee dakoppervlaktes wat op die maksimum hoogte van 'n huis aanmekaar steek. Maar huise met tent, piramide, boog, vat, plat of monopitch dak het nie 'n nok nie, want daar is nie twee dakoppervlaktes wat op maksimum hoogte bymekaarkom nie. Met hierdie dakvorms word die hoogste punt van die huis as verwysingspunt vir die berekening van die nokhoogte gebruik. In die lig van die feit dat nie alle dakvorms 'n nok het nie, kan die term "rifhoogte " as verouderd beskryf word. In plaas daarvan word dikwels gepraat van die totale hoogte van 'n huis of die bouhoogte.
Aangesien daar verskillende dakvorms is, waarvan die hoogste punt in elke geval spesifiek bepaal moet word, en die verwysingspunt op straatvlak soms nie vir die berekening gebruik kan word nie (byvoorbeeld in die geval van 'n helling), is daar teenstrydighede t.o.v. tot die korrekte berekening.
Wat is die betekenis van die nokhoogte in boureg?
Die bouowerhede het sekere hoogtes in die ontwikkelingsplan vasgestel. 'n Beduidende hoogte is die nokhoogte of die maksimum hoogte van die gebou. Daarbenewens reguleer die ontwikkelingsplan die dakrandhoogte en spesifiseer soms ook watter dakhelling toelaatbaar is wanneer 'n huis gebou word. Daar is dikwels 'n mate van speling met die dakrandhoogte en dakhelling deur minimum en maksimum afmetings te spesifiseer.
Jy sal dalk ook belangstel in Konstruksiekennis dakrandhoogte: Wat jy moet weet Konstruksiebeplanning Advertensie Beplanning van 'n huis: Die optimale kontrolelys op pad na jou droomhuis in samewerking met Bou kennis stap vir stap: beplan 'n dakverlenging behoorlik
Watter rol speel dakrandhoogte en dakhelling??
Die dakrandhoogte hang af van die dakhelling en die nokhoogte. Die drie hoogtes is nou verwant en beïnvloed mekaar. Byvoorbeeld, in die meeste gevalle bepaal die hellingshoek van die dak die hoogte van die dakrand.
Die hoogte van die nok en die dakrand is deurslaggewend vir die argitek by beplanning. Bouwetpermitte kan slegs met die data op die twee hoogtes aansoek gedoen word. Die dakrandpunt en ranthoogte beïnvloed mekaar. Jy definieer die dakhelling. As hul afmetings verander, verander die dakhelling dienooreenkomstig.
Bouregulasies reguleer die vryheid van ontwerp in die bougebied
Indien die nokhoogte, dakhelling en dakrandhoogte gespesifiseer word, kry die plaaslike ontwikkeling 'n visueel duidelike lyn. Dit word selfs meer eenvormig wanneer spesifieke dakvorms in die ontwikkelingsplan neergelê word. Afhangende van die omvang wat gegee word in terme van die afmetings van die dakrandhoogte, dakhelling of nokhoogte, word argitekte min of meer kreatiewe vryheid gegee wanneer hulle 'n huis beplan.
Sommige munisipaliteite stel geen vereistes vir dakhelling nie en stel slegs minimum en maksimum waardes vir nokhoogte en dakrandhoogte. As nóg die dakvorm nóg die dakhelling gespesifiseer word, het argitekte meer ontwerpvryheid en kan hulle byvoorbeeld met ongewone dakvorms werk.
Elke dakstruktuur en elke dak is uniek. Die dakstruktuur moet immers individueel op grond van die ligging beplan en opgerig word. Elke sentimeter tel. As die dakstruktuur te hoog gebou is, oorskry die hoogste punt van die dak die maksimum toelaatbare hoogte van die nok. As die nokhoogte verlaag word, verander die dakhelling. Kortom: Die werk aan die dakstruktuur is van besondere belang en jy moet absoluut noukeurige beplanning en uitvoering eis.
In watter mate beïnvloed verskillende dakvorms die berekeninge?
Die dakrif, ook bekend as die nok, vorm die boonste rand van 'n dak. In 'n klassieke gewel- of heupdak ontmoet twee dakoppervlaktes hier. Die afstand tussen die rant en die verwysingspunt op die grond (byvoorbeeld op straatvlak) gee die ranthoogte. Die dakvorm beïnvloed egter die berekening van die gebouhoogte, aangesien dit die hoogste punt spesifiseer. Die volgende lys verduidelik hoe om die hoogste punt op 'n dak te bepaal.
Dakvorm Berekening van die nokhoogte
Albei dakke het twee dakoppervlaktes, die een aan die bokant
van 'n huis ontmoet of. 'n kruising hê. hier
is die nok van die dak, waarvan die hoogte by die berekening ingesluit is.
Piramide dak Albei dakvorms word van driehoekige dakoppervlaktes gemaak
saamgestel. Die driehoeke konvergeer na 'n punt en vorm
die hoogste punt van die gebou. Hierdie hoogste punt word vir berekening gebruik.
Geboë dak en
Vat dak Hierdie twee dakvorms is albei geboë. Daar is geen
Kruisings van dakoppervlaktes. Alternatiewelik, die hoogste punt van die
Boog, die sogenaamde hoekpunt, wat vir die berekening gebruik word.
Monopitch dak 'n Monopdak is 'n enkele dakarea met 'n spesifieke
Kantel. Die hoogste punt van die dakarea word vir die berekening gebruik
gebaseer op die nokhoogte.
Plat dak Hier dien die hoogste punt van die dakstruktuur as verwysingspunt
vir die bepaling van die totale hoogte van die huis.
Hier kan jy 'n geweldak sien, die mees tipiese dakvorm. Hier is die nok geleë waar beide dakoppervlaktes ontmoet.
Foto: iStock / Volodymyr Shtun
Die verwysingspunt op die grond: watter punt is van toepassing?
Om die totale hoogte van 'n huis te bereken, is dit nodig om die afstand tussen die hoogste punt op die dak en die verwysingspunt op die grond te bepaal. In baie gevalle is hierdie verwysingspunt op die grond identies aan die straatvlak voor die huis. Alternatiewelik is die laagste punt van die grond op die eiendom moontlik.
Daar is uitsonderings vir eiendomme op 'n heuwel. Die sentrale punt op die eiendom word dikwels hier bepaal en vir die berekening gebruik. Presiese regulasies kan gevind word in die toepaslike regulasies in jou bougebied.
Soos hierdie kort opmerkings oor die verwysingspunte reeds aandui, kan 'n mens beslis verskillende menings hê oor watter punte as basis vir die berekening gebruik word. Aangesien jy uiteindelik die rekening moet betaal as jou huis te hoog gebou is, is dit belangrik om aan te dring op duidelike benaming van die verwysingshoogtes voordat jy begin bou.
Probleme: heuwelligging, weersprekende inligting in die ontwikkelingsplan, oorskry die ranthoogte
Die hoogte van die rif is nie altyd maklik om te bepaal nie. Daar is probleme wat vrae laat ontstaan ​​oor die korrekte verwysingspunte en hul hoogtes.
Teenstrydige inligting in die ontwikkelingsplan
In die geval van teenstrydige inligting in die ontwikkelingsplan, moet jy sonder uitsondering die verantwoordelike bouowerheid raadpleeg. Dit is raadsaam om bindende inligting oor die betrokke meetpunte te bekom, waarna u later in geval van twyfel kan verwys. Dit is die enigste manier om jouself te beskerm teen die risiko om afgeskeur te word as die hoogte van die rif aansienlik oorskry word.
Huise op 'n heuwel
Huise op 'n heuwel gebruik 'n ander punt vir meting as die tipiese hoogteverwysingspunt. Die middel van die eiendom dien dikwels as verwysingspunt vir skuins eiendomme. Maar hoe bepaal jy onomwonde die middelpunt van die eiendom en, op grond daarvan, die hoogte? Dit word sterk aangeraai om met die plaaslike bouowerheid na te gaan watter waarde om te gebruik, aangesien die risiko te groot is dat jy die verkeerde hoogtes aanneem.
Watter verwysingspunt van toepassing is op huise op 'n heuwel vir die berekening van die nokhoogte moet met die verantwoordelike bouowerheid uitgeklaar word.
Rifhoogte oorskry, wat om te doen?
Indien dit nie voor die gebou-oorhandiging ontdek word dat die nokhoogte oorskry is nie, het u die opsie om 'n aansoek by die verantwoordelike bouowerheid in te dien vir vrystelling van die handhawing van die nokhoogte. So 'n aansoek het gewoonlik net 'n kans op sukses as die afwyking minimaal is. Dit word krities wanneer die toelaatbare bouhoogtes oorskry word, wat lei tot die klassifikasie in die volgende hoër gebouklas. Die modelbouregulasies (MBO) reguleer die maksimum bouhoogte volgens bouklas soos volg:
Gebouklasse 1 tot 3: maksimum 7 meter hoog
Gebouklas 4: maksimum hoogte van 13 meter
Gebouklas 5: maksimum hoogte van 22 meter
Solank die afwykings binne die gestelde perke is, is die kans goed dat 'n aansoek goedgekeur kan word.
Gevolgtrekking: Maak eers hoogtes en bouregulasies duidelik, beplan dan die bou van die huis
Ons wenk: U moet vooraf die betrokke hoogtes amptelik met die bouowerheid uitklaar. Sommige klerke verdedig die vraag en verwys na 'n argitek. Maar as jy nog nie 'n argitek het nie, wat redelik algemeen is in die voorlopige beplanningsfase van die koop van 'n eiendom of die bou van 'n huis, moet jy jou nie laat wegwys nie! Die bouowerhede word deur die wet verplig om inligting te verskaf. Dring dus aan op jou reg op inligting. Andersins sal die argitek die hoogtes later tydens die beplanning uitklaar en jou vir die werk faktureer. Jy kan hierdie koste bespaar deur vooraf te beplan.
Dit gesê, is dit raadsaam om die toepaslike bouregulasies na te vors voordat enige eiendom gekoop word. As dit te smal is en nie ooreenstem met jou idees van die droomhuis nie, kan jy vroegtydig 'n alternatiewe bouerf soek wat beter by jou idees pas.