Berkeley Kalifornië beeld deur Nini van Fotolia.com "/>
Die vind van `n huis se verkoopprys is nie moeilik nie.
Soek na die verkoopprys van `n eiendom is `n relatief maklike taak. Jy sal dalk die verkoopprys van `n eiendom wil vind omdat jy dink om `n huis in daardie omgewing te koop en wonder wat dit sou kos om in `n soortgelyke eiendom te woon. Jy kan dink aan die verkoop van jou huis en wonder wat `n goeie verkoopsprys sou wees.
Kyk na die telefoonnommer van die belastingassessor in die plaaslike telefoonboek of soek dit aanlyn. Elke privaat eiendom in die land word beoordeel `n belastingwaarde, wat gedeeltelik gebaseer is op die billike markwaarde (FMV) van die eiendom. Om die FMV te bereken, gebruik plaaslike regerings die verkoopprys van eiendomme in hul formules, sodat hulle rekord hou van alle eiendomsverkope binne hul geografiese grense. Hierdie inligting indien vrylik beskikbaar aan die publiek.
Bel die plaaslike belastingassessor se kantoor en vra net vir hulle wat die eiendom waaraan jy gewonder het, verkoop word. Al wat jy nodig het om dit te verskaf, is die eiendom se adres. As jy navraag doen oor meer as een of twee eiendomme, oorweeg dit om die belastingassessor se kantoor te vra vir die webadres waar eiendomsinligting soos verkooppryse gehou word. Eiendomsverkope word as openbare inligting beskou, en die meeste assessors van die land het gebruikersvriendelike webwerwe. Dan kan jy self die inligting ondersoek. Hou in gedagte dat die blokfluit se kantoor die mees akkurate inligting behou, aangesien dit die liassering van eiendomsitems hanteer, en nuwe titels word geliasseer wanneer `n eiendom verkoop.
Bel `n plaaslike makelaar en vra wat `n eiendom verkoop het. Die eiendomsbedryf hou sy eie private databasis van eiendomsverkope. Alhoewel dit moontlik is om `n fooi te betaal vir `n privaat individu soos u om `n eiendomsverslag te kry wat die eiendom se mees onlangse verkoopprys insluit, het makelaars toegang tot die databasis as gevolg van die jaarlikse koste wat hulle betaal vir die diens. Hou egter in gedagte dat, anders as werknemers in regeringskantore wie se salarisse deur ons belastinggeld betaal word, slegs eiendomsagente hul bestaan ​​op kommissies verdien. Terwyl `n makelaar waarskynlik u inligting sal gee, kan hy ook weet waarom u die inligting wil hê. Hy het ook die reg om te weier om dit aan jou te gee. As u verskeie eiendomme het wat u wil weet van die verkooppryse van, is dit oneties om iemand te vra om die navorsing vir u te doen sonder om hom daarvoor te betaal.
As u probleme het met die vind van die telefoonnommer van die belastingassessor, bel dan enige plaaslike regeringskantoor (bv. Die burgemeester se kantoor) en vra dit.
Hou in gedagte dat daar dikwels tydsverloop is tussen wanneer `n eiendom verkoop en wanneer sy data (soos die onlangse verkoopprys) op die plaaslike regering se openbare databasis opgedateer word. As die eiendom verlede week verkoop is, kan dit `n paar maande duur voordat die aanlyn-databasis die nuwe inligting toon. In hierdie geval is die enigste opsie van die belastingbeampte se kantoor, anders as om `n makelaar te vra, die inligting wat jy wil hê, te vind.
Baie webwerwe eis eiendomsverkooppryse aan te bied. Wat hulle regtig aanbied, is `n aanlyn sakrekenaar om die eiendom se billike markwaarde te bepaal, nie die mees onlangse verkoopprys nie.