Een in elke 138 VSA-wooneenhede het in die eerste kwartaal van 2010 `n negatief-indiening ontvang, volgens Investopedia. Vir baie huiseienaars wat werkloos is of skielik `n ballonbetaling ondervind, lyk uitsluiting onvermydelik. In daardie situasie het baie huiseienaars besluit om geld te spaar deur net hul verbandbetalings te stop.
As jy jou eerste betaling mis, sal jou lener se eerste reaksie waarskynlik `n gemisde betalingskennisgewing wees, berig Investopedia. Tegnies kan jou lener dadelik vir afskerming instuur, maar die lener is meer geneig om twee of drie betalings te laat gaan in die hoop dat jy die betalings sal maak. As dit nie gebeur nie, sal jy waarskynlik `n eisbrief ontvang wat jou 30 dae sal gee om jou rekening te vereffen.
As u steeds nie betaal nie, sal u lener as standaard aanstuur. Die presiese volgorde hang af van u staatsreg en of u uitlener geregtelike of nie-geregtelike negatief gebruik. In die meeste state, soos Kalifornië, begin `n geregtelike negatief met jou uitlener wat jou `n kennisgewing van wanbetaling stuur, en jou in kennis stel dat hy `n regsgeding ingedien het om te verhoed. As u steeds nie betaal nie en die hof in die lener se guns bevind, sal u uitlener `n afskotverkoping verkoop.
Volgens Nolo moet leners wat nie-geregtelike negatief gebruik, soos die naam aandui, nie hof toe gaan om jou eiendom te neem nie. In sommige lande sal u lener u nie moet in kennis stel nie totdat die verkoopsdatum ingestel is. In ander lande soos Kalifornië sal u `n kennisgewing van wanbetaling ontvang, soos u in `n geregtelike negatief sou wou hê.
As dit moontlik sal wees om betalings te hervat en die standaard te maak, sal dit ophou om negatief te herstel en u verband na normale Nolo-state te herstel. In Kalifornië kan dit tot vyf dae voor die verkoop gedoen word. As u verband `n versnellingsklousule bevat, kan u lener dit egter aanroep, en dan kan u slegs u skuld vereffen deur die hele verband af te betaal.
As die afskotverkoping voortgaan, sal u uitlener die eiendom aan die hoogste bieër verkoop. As die afskotverkoping nie die verband betaal nie, kan u lener u vir die oorblywende skuld dagvaar, afhangende van die staatsreg. In Kalifornië kan jou lener slegs dagvaar as hy `n geregtelike negatief gebruik het om jou huis te neem.
As jy betalings stop, kan jy steeds in jou huis bly totdat die negatiefverkoping afgehandel is, sê Investopedia.