Nadat die eiendoms- en verbandkrisis wat in 2006 begin het, het huispryse verbeter tot op die punt dat dit in baie markte oorskry het. Artikels praat oor hoekom dit die geval is, met laer voorraad die mees gemelde rede. Wat ook al die gekombineerde redes, pryse vir huise is aan en styg steeds.
Nou lees ons ook baie nuus oor die ekonomie, loonstagnasie en die tekort aan geskikte werk vir kollege gegradueerdes.
Mentions van duisendjarige wat in hul ouers se kelders woon, is algemeen, en baie leef nog met hul familie. Hulle glo nie hulle kan bekostig om te huur nie, veel minder 'n afbetaling en 'n huiskoop. Eerste keer is kopers in die meeste markte steeds 'n rariteit. So, wat is die antwoord wanneer dit kom om duisendjariges te lok om 'n huis te koop , en waarna gaan hulle soek?
Ouers sal besluitnemers / invloede wees:
Met huispryse styg en rentekoerse van rentekoerse ook stadig inkrimp, is hierdie nuwe huis koop generasie in 'n knippie. Enige redelike toename in die koop van druk sal waarskynlik kom uit millennials wat vir 'n huis koop, met hul ouers wat hul geld betaal of aan hulle betaal. Met hierdie finansiële hulp, moet hulle verwag dat die ouers insette in die aankoop van huishoudelike besluite, van plek tot grootte en pryse.
Vir makelaars wat die eerste keer 'n huiskoper-nis werk, sal dit baie verstandig wees om die houding van die finansiering van ouers te oorweeg wanneer hulle huise aan duisendjariges adverteer en wys.
In die inligtingsversamelingsfase van 'n eiendomsverteenwoordigingsverhouding is versigtige ondervraging die reël. Selfs as 'n jong koper of paartjie op beduidende hulp van familielede reken vir 'n aankoop, kan hulle nie goed reageer om gedwing te word om te erken dat hulle nie die finale of primêre besluitnemers is nie.
'N Bekendgemaakte sessie moet algemene vrae van belangstelling oor hul lewens, werk en gesinne dek. Jy soek inligting oor waar hul ouers woon, aangesien dit in baie gevalle die befondsingsouers waarskynlik hul kinders naby sal hou. Dit help u om buurte te kies wat van die ouers sowel as die kopers van positiewe waarde sal wees.
Enige voorstelling van kopers van die eerste keer moet ook hul finansiële situasie dek, hoeveel hulle glo hulle kan bekostig om op 'n huis te spandeer en die maandelikse betalings wat hulle kan bekostig. In hierdie sessie sal jy waarskynlik hoor dat hulle op familielede reken vir afbetalingshulp. Dit is 'n goeie tyd om diplomaties te vra of hulle glo dat hul befondsingsverwante sekere menings sal hê oor die huis se ligging, grootte en prys. Of jy dit gelukkig beskou of nie, hulle kan selfs sê dat hul ouers teenwoordig wil wees by tuisonderzoek, vertonings of finansieringsbesluite. Ten minste weet jy die aantal besluitnemers wat betrokke is.
As die ouers 'n aktiewe rol speel om huise te sien, kan dit eintlik nuttig wees vir jou proses. Dit is veel erger om al jou tyd en moeite met net die koper (s) te spandeer, net om hul besluite te bekamp nadat hulle huise gevind het wat hulle wil, maar te ryk is vir hul finansiële ondersteuners se begeertes.
Ten minste as die familielede aktief betrokke is, is jy minder geneig om huise te vertoon wat hulle regtig nie sal kan koop nie.
Neem 'n Waardebenadering vir die Finansiële Backers:
In plaas van die historiese eerste keer-koper "vind hulle 'n huis wat hulle liefhet", kyk na die rol van die befondsingsverwante in jou raadgewende benadering. Praat oor waarde, herverkooppotensiaal, toekomstige waarderingspotensiaal, bekostigbaarheid in verhouding tot ander lewenstylaktiwiteite, ens. Met ander woorde, help die befondsingsverwante om die entoesiastiese jong koper (s) in die fiskale konserwatisme te raadpleeg.
Jy wil nie in die middel van 'n familie-argument kom nie, maar jy kan 'n positiewe invloed hê as jy opreg probeer om huise te wys wat pas by die behoeftes van al die betrokke partye. Kry hierdie duisendjarige kopers in 'n huis naby die ouers, verteenwoordig waarde en sinvolle finansiële besluite en maak die kopers gelukkig.