Regulasies oor die uitruil van `n subtenant wissel van stad tot stad.
Huurders is nie die enigste wat die gesag het om `n huurder uit te sit nie. As jy jou woonstel onderverhuur, staan ​​jy wettiglik as die verhuurder in verhouding tot die onderhuurder - jy kan `n ondergetekende uitsaai sonder om jou verhuurder te betrek. Net soos `n verhuurder moet jy voldoen aan jou staat se uitsettingswette. U kan slegs subtoneel uitsit - u kan nie u medeburggenote verlaat nie.
Jy kan jou woonstel onderverdeel, selfs terwyl jy nog daar woon. As jy besluit dat jy hulp nodig het met die huur of net ekstra geld wil hê, kan jy `n gedeelte van jou huis aan iemand anders verhuur. Afhangende van u huurkontrak, kan dit die verhuurder se goedkeuring vereis. As meester huurder stel u die reëls vir u onderhuurder en betaal sy die huurgeld aan u, eerder as die verhuurder. Ideaal gesproke stel jy jou reëls in `n onderhuurooreenkoms sodat daar geen misverstand oor albei partye se verpligtinge is nie.
Die gronde vir uitsetting wissel afhangende van waar jy woon. In Wes-Hollywood, byvoorbeeld, het jy as meester huurder dieselfde "regverdige" vereistes wat jou verhuurder bind. Jy kan nie `n subtenant uitstoot nie, tensy hy opgehou huur betaal, die woonstel gebruik vir onwettige doeleindes of die onderhuurooreenkoms oortree. In San Francisco geld dieselfde reël, tensy u die ondergetekende anders vertel voordat hy inbeweeg. As u hom skriftelik in kennis stel dat u die reg voorbehou om hom om enige rede uit te stel, word u nie beperk tot die standaard nie.
As jy die reg het om jou subtenant te laat vaar, kan jy haar nie op die straat gooi of al die slotte verander nie. Jy moet dieselfde kennisgewingproses volg as wat jou verhuurder sou doen. Met `n maand-tot-maand huurgeld, dit vereis `n 30 of 60 dae kennisgewing, tensy jy net rede vir onmiddellike uitsetting het. In daardie geval kan jy jou ondergetekende `n geskrewe drie-dag-uitsettingskennisgewing gee. As u subtenant die probleem voor die sperdatum regstel, is die uitsetting af. Sommige stede het harder reëls vir uitsetting.
As u ondergetekende skriftelike kennisgewing ontvang en nie opbreek nie, moet u na die hoër hof gaan om `n vonnis van onwettige aanhouding te verkry. Jy bied jou saak aan, maar die ondergetuiger kry enige teenargumente wat die besluit om te bly, regverdig. As jy wen, gee die regter jou `n geskrif van besit. Bied dit aan die land sheriff en hy sal sorg dat jy jou onderhuurder en haar besittings verwyder.