Hoe om te herfinansier kry geld terug
Baie verbandprogramme stel jou in staat om die ekwiteit in jou huis uit te betaal.
Huiseienaars het om verskeie redes toegang tot die ekwiteit in hul huise. Sommige huiseienaars gebruik die ekwiteit in hul huis as `n kredietkaart om hul besigheid te bedryf. Sommige gebruik die ekwiteit om vir hul kinders se kollege te betaal. Ekwiteit word gebruik om rekeninge af te betaal, huisverbeterings te betaal of om `n nuwe huis te koop. U kan toegang verkry tot hierdie ekwiteit deur `n nuwe tweede verband, of `n uitbetalingsherfinansiering van die eerste verband.
Bepaal watter leningstipe die beste pas by jou situasie. Tweede verbande kan vasgestelde rentekoerse en -leninge wees, of kan huishoudelike kredietlyne wees, HELOCs, waar u toegang tot die ekwiteitslening het met kredietkaarte en tjeks. Uitbetalings van `n eerste verband word vereis om die totale balans te herfinansier, en die hoeveelheid kontant wat aangevra word. Rentekoerse wissel, maar tipies is die koers op `n eerste verband minder as `n tweede verband.
Maak seker jy het genoegsame ekwiteit in die huis. Uitbetalings sal nie toelaat dat die huiseienaar so hoog is van `n lening-tot-waarde, wat die bedrag verskuldig is teenoor die waarde van die huis as rentekoersfinansiering. U eie ekwiteit moet voldoende wees om die huidige verband te vereffen, die bedrag te vereffen wat benodig word en nog genoeg oorblywende ekwiteit om die program se leningswaarde te bevredig.
Verkry aanhalings vir beide leningsprogramme en vergelyk die koste en risiko`s van die lenings. Baie HELOC`s het verstelbare tariewe en vereis slegs die terugbetaling van die rente elke maand. Dit beteken dat jou rentekoers op en af ​​kan beweeg, en as jy net die minimum betaling maak, sal die beginsaldo nie verminder nie. Hierdie opsie is ook beskikbaar by eerste verbande, maar is nie die enigste opsie nie.
Kies die lening met die terme en koste die beste vir jou situasie. Eerste verbande sal waarskynlik hoër sluitingskoste as `n tweede verband hê. As die LTV meer as 80 persent oorskry, sal die eerste verband privaat verbandversekering benodig, wat tot die koste sal bydra, terwyl die tweede verband nie sal wees nie. Eerste verbande is geneig om meer stabiel te wees as tweede verbande. HELOC`s kan die kredietkaart verminder deur die lener indien u huis se waarde daal, terwyl `n eerste verband nie onderhewig is aan hierdie opsie nie.
Albei leningstipes is gewilde opsies. Koop rond vir verskeie kwotasies sodra jy kies watter lening die beste is. Gewoonlik is die beste terme vir `n tweede verband by banke. Onderhandel die fooie en tariewe met die leners wat aanhalings gee.
Maak seker dat jy die terme van die lening ken. As enige deel van die lening nie sinvol is nie, moet die leningbeampte dit vir u verduidelik. Dit is beter om meer vrae te vra as wat nodig is, as om op `n lening te sluit en `n verrassing te vind wat jy nie geweet het sodra die betalings verskuldig is nie.