Dra 'n huislening en spaarkontrak oor of gee weg: U moet hierdie reëls nakom - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Dra 'n huislening en spaarkontrak oor of gee weg: U moet hierdie reëls nakom
Dra 'n huislening en spaarkontrak oor of gee weg: U moet hierdie reëls nakom
'n Huislening en spaarkontrak kan met die hele balans of slegs met die leningsreg oorgedra word. In laasgenoemde geval is die huislening en spaarkontrak toegeken en die krediet is reeds aan die oordraer uitbetaal. Oordragte van huislenings- en spaarkontrakte is slegs moontlik tussen familielede binne die betekenis van Artikel 15 van die Belastingkode (AO). Uitsonderings hierop is kontrakveranderinge as gevolg van dood of 'n verandering van skuldenaar. Die belastingkode (AO) is 'n wet van Duitse belastingwetgewing, die bogenoemde paragraaf spesifiseer wie as 'n familielid beskou word:
die verloofde, ook binne die betekenis van die Wet op Burgerlike Vennootskappe
die eggenoot of lewensmaat
Familielede en verordeninge in 'n reguit lyn
broers en sisters
Broers en susters se kinders
Gades of siviele vennote van die broers en susters en broers en susters van die gades of siviele vennote
Broers en susters van ouers
Mense wat aan mekaar verbind is deur 'n langtermynversorgingsverhouding met die huishoudelike gemeenskap soos ouers en kinders (pleegouers en pleegkinders).
Huisleningsspaarkontrakoordragte en huisleningsspaarkontrakoordragte is nie moontlik nie. Die oordragnemer moet die kontrakfondse vir behuisingsbou vir homself of vir die oorspronklike kontrakhouer of 'n familielid gebruik – anders kan die staat behuisingspremies en spaartoelaes terugeis of bykomende belasting eis. Die oornemer van die huislening en spaarkontrak moet 'n eenmalige laekostebydrae vir oordragte betaal.
'n Huislening en spaarkontrak is 'n lekker geskenk waarby kinders en jongmense in die toekoms sal baat.
Foto: Erwin Wodicka - [e-pos beskerm
Gee 'n huislening en spaarkontrak weg
Jou eie studentewoonstel met 20? 'n Ryhuis met 30? As jy vroeg wil intrek, moet jy vroeg inbetaal. 'n Gratis huisleningspaarkontrak is die ideale grondslag vir ouers of grootouers om vroeg te lê. Hoe om dit te doen:
Sluit 'n huislening en spaarkontrak: Die wettige voogde van die minderjarige kind vertel jou LBS of Sparkasse adviseur die gewenste bouspaarbedrag op die terrein en besluit of jy aan die begin 'n eenmalige betaling wil gee en of jy op 'n gereelde basis op die kontrak wil spaar. Albei moet teken, bewys word vereis vir enkelouers.
Bauspar-kontrak vir jongmense: Vir jongmense vanaf 16 jaar beplan jy in korter tydperke – want die staat gee dan ook weg. As die huislening en spaarkontrak jaarliks ​​tussen 50 en 512 euro is, is daar boonop 'n 8,8 persent huisboupremie – tot 45 euro per jaar. Dit maak nie saak of die geld gegee is nie. Wanneer die ontvanger begin werkslewe, voeg die werkgewer se kapitaalvormende voordele (VL) en, indien van toepassing, die werknemerspaartoelaag, by die bouverenigingspaarkontrak: vir 'n jaarlikse besparing van tot 470 euro, kry jy 'n 9 persent bonus. Die meeste jongmense oorskry nie die inkomsteperk vir enige premie nie.
Spesiale betalings by sekere geleenthede
Of dit nou 'n verjaarsdag, bevestiging of Kersfees is: op elke herdenkingsdag, afhangend van die kontrak, kan addisionele spesiale betalings op die gratis huislening en spaarkontrak gemaak word. Die ontvanger kan ook altyd spesiale betalings maak - daar is egter tariewe waar die betaling beperk is, byvoorbeeld tot 10 persent van die huislening en spaarbedrag per jaar. Sodoende kan die minimum spaarbedrag en die graderingsnommer wat vir die toekenning benodig word, vinniger bereik word.
Voorbeeld 1: Grootouers se huisspaargeskenk vir die geboorte van hul kleinkinders
Bauspar som 10.000 euro
Krediet na 10 jaar 4de.656 euro
...waarvan rente * 173 euro
*Insluitend. Bonus, die vereistes van tarief B10, LBS Südwest, 10/2018 geld
Die grootouers spaar 35 euro per maand op die bouleningskontrak. Daarbenewens betaal die peetma elke Kersfees vanaf geboorte 50 euro. Die kontrak is gereed vir toekenning na 10 jaar.
Voorbeeld 2: Huisspaargeskenk van ouers aan die loopbaanbeginner
Bouspaarbedrag * 20ste.000 euro
Krediet na 9 jaar, 3 maande 10.331 euro
...waarvan eie deposito's 5.550 euro
...waarvan van die werkgewer 4de.440 euro
...plus. Werknemerspaartoelaag 387 euro
...plus. Behuisingspremie 406 euro
* Klassieke tarief, LBS Südwest, 10/2018
Ouers betaal elke jaar 100 euro op die bouverenigingleningooreenkoms op hul verjaardag. Die loopbaanbeginner betaal self 50 euro per maand. Die bouverenigingspaarder ontvang van die werkgewer kapitaalvormende voordele van meer as 40 euro per maand sowel as die werknemerspaartoelaag en behuisingsboubonus van die staat.
Waarom dit die moeite werd is om vroegtydig 'n huislening en spaarkontrak te sluit
Jong mense wat jonger as 25 was toe hulle hul huislening en spaarkontrak onderteken het, hoef nie hul eerste huislening en spaarkontrak vir residensiële doeleindes te gebruik nie, insluitend die spaartoelaag en WoP. Jy kan ook jou krediet vir ander doeleindes gebruik en byvoorbeeld 'n motor, 'n slimfoon of jou droomreis finansier. Die voorvereiste is dat die kontrak vir minstens sewe jaar gestoor is. Dit is hoekom huislenings- en spaarplanne vir jongmense sin maak, selfs al is die besluit om 'n huis te koop nog nie geneem nie.
Loopbaanbeginnersbonus vir jong spaarders
Nog 'n voordeel waarby jong bouvereniging-spaarders baat vind: Wie ook al voor die einde van hul 25ste. Op die ouderdom van sestien sal die indiening van die eerste aansoek vir 'n (residensiële) Riester-kontrak ook 'n eenmalige beginnersbonus van 200 euro ontvang.
Dit is ook getoon dat bousamelewingspaarders gemiddeld meer geld opsy sit as nie-bousamelewingspaarders en sodoende hul eie huis gouer kry. Dit is wat 'n studie bevind het.