As u 'n tuisonderneming het of u huis vir besigheidsdoeleindes gebruik , kan u uitgawes vir besigheidsgebruik van u woning aftrek. Hierdie artikel sal u deur die proses van die indiening van IRS-vorm 8829-uitgawes vir besigheidsgebruik van u huis indien.
Let daarop dat hierdie artikel vir algemene inligtingsdoeleindes aangebied word. U spesifieke situasie kan meer kompleks of anders wees as die situasie wat hier bespreek word.
Maak seker dat u 'n belastingpersoon raadpleeg vir hulp met die invul van hierdie vorm en aanspraak maak op hierdie aftrekking.
Voordat jy vorm 8829 voltooi
'N Paar jaar gelede het die IRS 'n nuwe vereenvoudigde tuisbasisaftrekkingsmetode ingestel . Hierdie metode is vir klein huiskantore (tot 300 vierkante voet). Die berekening is wat vereenvoudig word. Jy vermenigvuldig die vierkante beeldmateriaal (sien die berekening hieronder) en vermenigvuldig dit met die vermenigvuldiger ($ 5 per vierkante voet by hierdie skrywe). Lees meer oor die vereenvoudigde metode om te sien of jy dalk kwalifiseer. As jy nie seker is nie, maak seker dat jy met jou belastingpersoon kontak.
Moeilikheid; Gemiddeld; sommige berekeninge benodig. U moet moontlik waardevermindering bereken.
Tyd benodig: Meer as 'n uur, afhangende van die kompleksiteit van die situasie.
Bereken die deel van u huis wat vir besigheid gebruik word
Deel I bereken die persentasie van jou huis wat vir besigheid gebruik word . Hierdie afdeling vra u om die gedeelte van u huis wat vir besigheid gebruik word, te beskryf.
As jy 'n tuisonderneming het, moet jy 'n area van jou huis opsy sit wat regstreeks en uitsluitlik vir besigheidsgebruik geld. (Dit geld nie vir dagsorgondernemings nie.)
Vir die berekening moet jy die vierkante voet van die area wat vir die besigheid gebruik word, bepaal en verdeel dit volgens die totale vierkante meter van jou huis vir 'n persentasie wat gebruik word.
Byvoorbeeld, as jou tuisbesigheidsgebied 200 vierkante voet is, en die totale oppervlakte van jou huis is 2000 vierkante voet, neem jou tuisbesigheid 10 persent van die totale tuisgebied op.
In Deel II om die toelaatbare aftrekking te bereken:
Voer eers die voorlopige wins van Lyn 29 van Bylae C in. Voer dan direkte uitgawes en indirekte uitgawes in vir:
Aftrekbare Hypotheekrente, en
En vermenigvuldig met die persentasie van jou huis wat aan jou besigheid gewy is (reël 7). Dan kan jy aftrek
Oormaat Mortgage Interest
( Huistelefoonfoonuitgawes is anders en 'n bietjie meer ingewikkeld)
Al hierdie aftrekkings, bygevoeg, kry jou om 'n totale toelaatbare bedryfskoste te kry.
Die volgende gedeelte is ingewikkeld (u sal 'n belastingadviseur benodig), aangesien dit te make het met aftrekkings oorgedra vanaf die vorige jaar en oortollige ongevalle verliese en
waardevermindering (sien stap 6).
Die totale aftrekking vir besigheidshuisuitgawes word op Lijn 35 ingevoer.
Deel III - Waardevermindering van u huis
Hierdie afdeling word gebruik om die waardevermindering op u huis te bereken, sodat dit aan u tuisbesigheid toegeken kan word volgens die persentasie op lyn 7. 'n Belastingadviseur kan u help met hierdie afdeling. Die totale waardevermindering word op Lijn 29 hierbo ingevoer (sien Stap 5).
Deel IV - Oordrag van ongenooide uitgawes
Sommige ongenaakbare uitgawes kan oorgedra word na die volgende belastingjaar. Weereens, u sal die hulp van 'n belastingadviseur nodig hê om hierdie een uit te vind.
Wenke om tyd en geld te spaar
Soos u kan sien, is hierdie vorm ingewikkeld . U kan help om die tyd (en koste) te verminder om 'n belastingvoorbereider op hierdie vorm te hê. Hier is 'n paar maniere waarop jy kan voorberei:
Meet die vierkantige beeldmateriaal van die area wat vir jou tuisbesigheid gebruik word. Maak seker dat daar niks in die area is wat nie met jou besigheid verband hou nie, behalwe vir versierings. Neem verskillende foto's van die gebied vanuit verskillende hoeke, dus dit is duidelik dat die area uitsluitlik vir besigheid gebruik word. Tyd / dateer die foto en hou 'n afskrif daarvan op 'n veilige plek.
Bereken ook die totale vierkante beeldmateriaal van jou huis. As jy 'n makelaar se lysinskrywing het van wanneer jy die huis gekoop het, of as daar 'n wettige dokument met die vierkante beeldmateriaal is, sal dit help om die nommer te verifieer. As jy geen ander metings kan vind nie, kry 'n goeie maatbandjie en loop rond met afmetings van elke kamer. Moenie badkamers, die motorhuis of die kelder insluit nie (tensy dit verstrek is). Hou die metings op 'n veilige plek of in jou belastinglêer.
Versamel inligting oor uitgawes vir u huis vir die jaar, insluitend eiendomsbelastingbetalings, verbandbelastingstate, rekeninge, huiseienaarsversekering, huurbetalings, herstelwerk en instandhoudingskoste.
Onderskei direkte uitgawes van indirekte kinders. Direkte uitgawes is dié wat direk verband hou met jou tuisbesigheid. As u byvoorbeeld u huisbesigheidsvoorraad in die motorhuis het en die dak lek, moet u die dak herstel om u goedere te beskerm. Dit is 'n direkte uitgawe.
Vir meer inligting, raadpleeg hierdie artikel oor hoe om u huisbesigheidsplek vir 'n belastingoudit voor te berei.