Wanneer u `n huurkontrak opstel vir `n huis of enige ander tipe eiendom, is daar punte wat die wet vereis dat u dit insluit en punte wat u waarskynlik moet insluit. Mandate huurkontrak wissel volgens die staat. Alhoewel Kalifornië nie `n standaard huurvorm verlang nie, vereis dit verskeie inligting en een wettige kennisgewing. Die staat se Departement van Verbruikersake bevat verskeie huurkomponente wat hulle dink jy moet insluit.
Voldoen aan wette wat jou staat beheer. In Kalifornië, verbruikers sake notas dat jy moet insluit besonderhede oor hoe en waar huur betaal moet word. Indien `n huurder huur aan `n persoon of entiteit betaal, moet u volledige kontakinligting vir daardie party in die huurkontrak insluit. Indien betaling via elektroniese oorplasing gedoen word, moet u besonderhede insluit vir die uitvoering van hierdie transaksie in die huurkontrak. Kalifornië wet vereis ook verhuurders om die vorm van betaling aan te dui, gewoonlik tjek of geld bestelling, hulle aanvaar vir die huur.
Sluit kontakbesonderhede in vir `n eiendomsbestuurder en eienaar of `n persoon wat gemagtig is om kennisgewings namens die eienaar te ontvang. Kalifornië wet vereis hierdie punt. In plaas van hierdie inligting in die huurkontrak te stel, verklaar verbruikers sake dat jy dit "opvallend" in die huis of woonstel kan plaas.
Lys wettige kennisgewings wat deur u staat in die huurkontrak vereis word. Kalifornië benodig net een, volgens verbruikersake, `n skriftelike kennisgewing dat die staatsdepartement van justisie die Megan se wetwebwerf bedryf, wat inligting verskaf oor geregistreerde seksoortreders in die staat.
Skryf ander ooreenkomste wat jy gemaak het met die persoon wat jou huis huur in die huurkontrak. Hoewel dit nie deur die wet vereis word nie, beskou verbruikers sake hierdie goeie praktyk. Byvoorbeeld, sluit basiese inligting in, soos u (die eienaar se) naam, die huurder se naam of name, die adres van die eiendom, die bedrag van die huur, die laadkoste protokol, die deposito bedrag en die doel en u troeteldierbeleid.
Beskryf ander ooreenkomste wat u met u huurder aangaan. Byvoorbeeld, detail wie verantwoordelik is vir nutsdienste, geringe instandhoudingsvraagstukke, soos die vervanging van gloeilampe en landscaping. Gee duidelikheid oor wanneer en hoe herstelwerk wat belowe is voor die ondertekening van die huurkontrak, gemaak sal word, sowel as besonderhede oor u beleid ten opsigte van die verhuring van die huureenheid.