Energie sertifikaat - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Energie sertifikaat
Lees en verstaan ​​die energiesertifikaat korrek
Maak die regte gevolgtrekkings: Sedert 2007 maak die energiesertifikaat dit moontlik om die verwagte energiekoste van 'n huis redelik presies te voorspel
Huurders en kopers het die reg om dit te laat aanbied. Sedert die bekendstelling van die energiesertifikaat kan die energiedoeltreffendheid van 'n gebou geëvalueer en vergelyk word op grond van gestandaardiseerde data.
Enigiemand wat weet hoe om die inligting op die tienjaar-ID-kaart korrek te klassifiseer, kan bepaal watter gereelde energiekoste verwag kan word en hoeveel geld belê moet word sodat die eiendom moderne energiedoeltreffendheid kan bereik.
Goeie gevolgtrekkings is moontlik
Presiese getalle bo wat verwag kan word Energieverbruik en energiekoste kan slegs tot 'n beperkte mate afgelei word met die inligting uit die Energiebesparing Ordonnansie (EnEV) wat in 2007 ingestel is. Nietemin, die bestudering van die ID-kaarte verseker meer deursigtigheid, want energieverbruik en koste kan in elk geval betroubaar geskat word, al is die data nie honderd persent akkuraat nie.
Watter tipe ID is teenwoordig?
Ten einde realistiese vergelykende data te kry, moet potensiële kopers of huurders oorweeg of a Vereiste of verbruiksertifikaat teenwoordig is. Omdat die gelysde waardes verskil omdat hulle in elke geval verskillend bereken word. Daarbenewens, sedert die laaste wysiging aan die EnEV in 2014 ouer energiesertifikate in omloop, wat tot 2024 geldig is, maar nie realistiese vergelykende data verskaf nie.
Energiepas: watter tipe pas beskikbaar is?
Talle veranderinge oor die jare
Om die berekening korrek te maak en die resultaat vergelykbaar te wees, moet 'n mens ook die datum van uitreiking moet in ag geneem word, aangesien ander grenswaardes soms toegepas word op energiesertifikate wat volgens ouer spesifikasies uitgereik is. Bied ook die huidige toewysing van residensiële geboue aan 'n doeltreffendheidklas slegs huidige dokumente.
Daarbenewens is die skaal van die lint, byvoorbeeld, verander. Die energie-aanwysers in die middel van hierdie band gee 'n riglynwaarde vir hoeveel energie gemiddelde vergelykbare gebou verteer. Op hierdie manier kan die energie-doeltreffendheid van 'n gebou redelik maklik beoordeel word - mits die ID-kaarte geskep is op grond van die identiese weergawe van die EnEV.
Hou jou energiesertifikaat gereed
Basies, as jy 'n eiendom wil verkoop of huur, moet jy die getekende energiesertifikaat by die besigtigingsafspraak toon, waarin die energieke evaluering en die verdeling in die Energiedoeltreffendheidklasse A + tot H (tot 2014 A tot J) gelees kan word. Die gespesifiseerde doeltreffendheidsklas staan ​​vir die energieke Kwaliteit van die hele gebou. Sub-areas soos isolasiestandaarde of verwarming is nie onderhewig aan enige afsonderlike beoordeling nie.
Energieslaagskaal: Verdeling in energiedoeltreffendheidsklasse A + tot H © s-motief, voorraad.adobe.com Die belangrikheid van die energiedoeltreffendheidsklasse van geboue
Daar moet ook op gelet word dat die waardes verwys na dié wat in die energiesertifikaat getoon word Gebruikbare area van die gebou en nie na die werklike leefruimte nie.
Struktuur van die dokument
aan bladsy 1 Die energiepas bevat algemene inligting oor die gebou soos energiebronne, adres, aantal woonstelle, boujaar en, in die geval van nuwer passe, ook oor die ventilasiekonsep. Daar word ook aangeteken wanneer die dokument geskep is en of dit 'n vereiste of verbruiksertifikaat is, dit wil sê hoe die energiedoeltreffendheid bereken is.
In die sertifikate volgens die huidige EnEV is die energieklasse op die Bladsye 2 (vereistesertifikaat) of 3 (verbruiksertifikaat) Kleurgekodeer, toegeken aan die energiewaardes van 0 tot 250 kilowattuur per vierkante meter bruikbare area - kWh / (m2a).
Lint maak dit makliker om 'n oorsig te hou
In die rooi area van die kleurskaal is daar ongerenoveerde geboue, in die groen gebiede, energiedoeltreffende geboue. Die deurslaggewende faktor vir die toegekende standaard is Waarde vir die jaarlikse finale energieaanvraag of -verbruik. aan bladsy 4 Die energiesertifikaat bevat aanbevelings vir 'n opknapping waarmee die energieke Eienskappe van die huis het verbeter kon word. Enige verduidelikings en die berekeningsmetode wat gebruik is, is beskikbaar bladsy 5 van die energiesertifikaat.
Variante van die energiesertifikaat
Die finale energiewaarde is gemiddeld een Verbruiksertifikaat sowat 'n kwart onder dié van die identiese huis Vereiste sertifikaat. Dit maak direkte vergelykbaarheid van die twee tipes ID moeilik of selfs onmoontlik.
Die punt: Daar is een om die energievraagwaardes van die vraagsertifikaat en die energieverbruikwaardes van die verbruiksertifikaat te vergelyk Reël van die duim: Klassifiseer die eiendom een ​​klas beter met 'n vereistesertifikaat, die een met 'n verbruiksertifikaat een klas swakker.
Vereistesertifikaat: berekening gebaseer op gemiddelde waardes
Nie op die werklike verbruik nie, maar slegs op een Berekening van die energiebehoefte die vereiste sertifikaat is gebaseer op die konstruksiemetode. Die boujaar, aantal woonstelle, konstruksie van die geboukoevert, weerinvloede, ligging, totale leefruimte asook die huidige geboutegnologie en gebruikersgedrag word onder andere in ag geneem. Die kenmerkende waardes wat behaal word, is onafhanklik van die werklike onderskeie verwarming en lewende gedrag.
Verbruiksertifikaat: Klassifikasie gebaseer op werklike verbruik
Daarteenoor is die data in die verbruiksertifikaat gebaseer op die werklike energieverbruik. Van die gemiddelde verbruik almal Woonstelle binne die afgelope drie jaar per vierkante meter word gebruik vir die ID bykomend tot die geboudata vir die berekening.
Die punt: Neem vakatures in ag en maak seker dat die koste vir warm water ook by die data ingesluit is.
Na die Primêre vereiste Om die verbruiksertifikaat te bereken, word die finale energiebehoefte vermenigvuldig met primêre energiefaktore met 'n gespesifiseerde faktor, byvoorbeeld elektrisiteit (1.8), olie (1.1), hout (0.2) of sonenergie (0). Soos in die vervaardiging van Elektrisiteit is dikwels fossielbrandstowwe gebruik, waardeur baie emissies ontstaan, word elektrisiteit as 'n energiebron 'n relatief hoë primêre energiefaktor toegeken.
Verbruik ID is dikwels meer voordelig
In gevalle waar Gedesentraliseerde verhitting van water en die verbruik nie by die kenmerkende waarde in ag geneem word nie, is dit raadsaam om die finale energiekenmerkwaarde met 20 kWh / (m2a) te verhoog met realistiese waardes om te kry. As 'n reël is die data in die verbruiksertifikaat minder geneig tot foute en in beginsel meer insiggewend. Ook omdat alle verbruiksyfers altyd op 'n landwye basis is Gemiddeld omgeskakel sal.
Om realistiese verbruiks- en vergelykingswaardes te laat ontstaan, is dit nodig dat die eerste termiese isolasieverordening vanaf 1. November 1977 geboude meergesinshuise word slegs toegelaat om die verbruiksertifikaat te gebruik as dit ten minste is vyf wooneenhede om te hê.
Die ID-data in detail
Afhangende van die tipe ID, is daar data bykomend tot die energiedoeltreffendheidklasse oor energievraag of energieverbruik. Die kleurband illustreer twee waardes: Die finale energievereiste vir die hoeveelheid energie wat jaarliks ​​benodig word en die primêre energie-aanvraag vir die vereiste-ID en die finale energieverbruik en die primêre energieverbruik vir die verbruik-ID. Hoe hoër die getal wat aan die eiendom toegeken is, hoe minder energiedoeltreffend is dit.
Die punt: Die finale energiebehoefte moet reeds in eiendomsadvertensies aangedui word.
Fossiele of hernubare energiebronne
Benewens die waarde vir die finale energiebehoefte of verbruik, bevat die huidige energiesertifikate ook die Primêre energiewaarde wat die eiendom se impak op die omgewing toon. Primêre energie is voltooi hoeveelheid fossielenergie wat gebruik word. Alle stappe word in ag geneem totdat die energie verskaf word, insluitend verliese tydens aftakeling, vervoer en verdere verwerking.
Logies is die finale energiewaarde hoër as die primêre energiewaarde, indien vir verhitting Hernubare Energieë kan gebruik word sonder die bykomende koste om die energie te produseer. As, aan die ander kant, 'n brandstof soos olie vir verhitting gebruik word, is die finale energiewaarde kleiner as die primêre energiewaarde.
Daar is geen vir die vereiste ID nie vereenvoudigde berekening die verwagte verhittingskoste. Daar is egter een Verbruiksertifikaat voorheen, dit is moontlik. Sodat die kelder en die trap ook in ag geneem word, moet die onderskeie leefruimte eers vermenigvuldig word met 'n faktor van 1,2. Die resultaat moet dan vermenigvuldig word met die energieverbruikwaarde gespesifiseer in die energiepas. Dus lei tot die gemiddelde jaarlikse verbruik wat verwag kan word in kilowattuur (kWh), waaruit 'n prys op grond van die individuele kontrakte bereken kan word.
Presiese voorspellings is onmoontlik
Byvoorbeeld, 10 kWh kan gelykgestel word aan een liter stookolie of een kubieke meter gas. Die resultate wat op hierdie manier behaal word, is egter basies altyd om slegs as 'n benaderde waarde verstaan ​​te word, veral aangesien die energiesertifikaat gebaseer is op die hele gebou sowel as klimaatsgemiddeldes en nie van die onderskeie wooneenheid nie rig. As gevolg hiervan kan die werklike energievraag tussen 'n woonstel en die gebou duidelik gesien word wissel.
Die punt: Selfs noukeurige berekeninge op jou eie kan nie die akkuraatheid van individuele energie-advies vervang nie. Die diens word onder meer deur die verbruikersadviessentrums aangebied.
Modernisering is dubbeld die moeite werd
Energiepas help om die omvang van die energieke modernisering te assesseer © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
'n Besoek ter plaatse is natuurlik nie 'n plaasvervanger vir die ID-kaart nie, maar die data verskaf 'n stewige basis vir die energieke Evalueer die kwaliteit van 'n eiendom. En hulle gee ook om Notas en aanbevelings in die energiesertifikaat vir deursigtigheid ten opsigte van moontlike toekomstige koste vir 'n kontemporêre een energieke modernisering.
Die implementering van hierdie verbeterings word nie wetlik vereis nie, 'n laer energievereiste en dus 'n beter gradering in die energiesertifikaat maar verlaag die bedryfskoste vir verhitting en verhoog die waarde van die eiendom as Belegging.