Afskerming op `n herfinansiering lening is soortgelyk aan negatief op `n koopgeld verband.
Mortgage negatief wette in Kalifornië is dieselfde vir herfinansierde verbandlenings soos hulle is vir die aankoop van geld verbandlenings, of enige ander tipe verbandlening. Die tipe negatief wat `n lener kan volg, is afhanklik van watter tipe verbanddokument die lener benodig wanneer dit `n loer in die kollateraal (die huis) geneem het. Afhangende van die tipe negatief proses wat die lener nastreef, duur verbandvermindering gewoonlik tussen vier maande en twee jaar om uit te voer.
As jy `n werklike verband sekuriteitsdokument geteken het op die oomblik dat jy jou verbandlening gefinansier het, is die lener se enigste opsie om uit te skakel, deur middel van geregtelike negatief. Geregtelike uitsluiting beteken dat die lener `n klag of regsgeding aanhangig maak in `n staatshof in Kalifornië wat beweer dat die lener in gebreke is op die verbandlening. As die lener die klagte betwis, sal die lener en lener vir verhoor gaan en `n regter of jurie sal besluit wie reg is. As die lener korrek bewys dat die verbandlener op die verbandlening versuim het, sal die staatshof regter `n bevel van negatief uitreik.
Die meeste leners in Kalifornië, of kredietverskaffers herfinansier of koopgeld-verbandleners koop, gebruik `n daad van vertroue of trustakte, in plaas van `n werklike verbanddokument. Verbandleners verkies om `n trustakte te gebruik omdat die leners die bykomende opsie van uitsluiting deur magtigheid van verkope het, soms genoem nie-geregtelike negatief. Onder hierdie tipe negatief, is die lener nie verplig om `n regsgeding in te dien of selfs toestemming van `n regter te verkry om uit te sluit nie. In plaas daarvan verskaf die lener `n reeks openbare kennisgewings en kennisgewings aan die lener wat die lener van voorneme is om uit te skakel. Dan, na ongeveer vier maande, kan die lener `n openbare veiling hou om die kollaterale te verkoop.
Kalifornië wette rakende tekort oordele is dieselfde om verbandlenings te herfinansier soos dit vir ander tipes verbandlenings is. Hoofsaaklik, die meeste leners kan nie `n tekortkoming teen die verbandlener verhaal nie. Daar is `n seldsame uitsondering vir veilige leners wat `n tweede verband op die eiendom het, maar dit is slegs beskikbaar indien die verbandlener geregtigheid uitgesluit word in plaas van met mag. Die meeste herfinansieringsleners sal nie kwalifiseer om `n tekortoorsig na te streef nie.