Ons het voorheen geskryf hoe crowdfunding veral sterk in nisse is, waar daar sterk bande tussen bedryfspersoneel en ondoeltreffendheid in die mark is. Dit geld sekerlik vir vaste eiendom, waar die fondsinsamelingsproses talle lae het, elk met hul hand in die koekiepot, en neem fooie.
Tik real estate crowdfunding . Om tussen 'n eiendom en 'n eindbelegger te staan, is beleggingsadviseurs, pensioenfondse, private fondse en makelaars.
Elkeen hef koste. Hoe meer lae in hierdie transaksies, hoe minder deursigtigheid is daar in die hele fondsinsameling / beleggingsproses.
Crowdfunding maak dit baie maklik vir 'n eiendoms-eienaar of ontwikkelaar om direk na die eindbelegger te gaan en dit is waaroor real estate crowdfunding gaan.
Fundrise: Belegging in Kwaliteit Real Estate Eiendomme
Fundrise is 'n leier in die real estate crowdfunding ruimte en een van ons 2015 crowdfunding webwerwe om te kyk.
Fundrise se stigters, broers Daniel en Benjamin Miller, was deel van 'n familie-eiendomsbesigheid. So beskryf hulle die ontstaan ​​van Foundrix Fundrise:
As stedelike kleinhandelaars, het ons jare lank unieke eiendomsprojekte in Washington, DC gebring. Maar meer dikwels as nie, toe ons uitgaan om geld in te samel, kom dit uit beleggingsfondse in plekke soos New York City of selfs buite die land. Die meeste van hulle het min verband gehad met die plekke wat ons gebou het en het nog nooit van die omgewing gehoor nie.
Vir die Millers gaan dit oor almal, veral plaaslike beleggers, die geleentheid om in eiendomsbeleggings te belê.
Hier is hoe kabel finansiële nuus netwerk, CNBC het dit kortliks gesê:
As jy bekommerd was oor 'n klein belegger, is daar goeie nuus vir jou ... besit 'n belang in Lower Manhattan se 3 World Trade Center.
Hoe Fundrise werk
Met Fundrise kan beleggers toegang tot eiendomsbeleggings in sommige van die voorste Amerikaanse markte met minimum beleggings van net $ 5000. Dit is omdat Fundrise 'n mark van beleggingsgeleenthede is. Die Fundrise-span smee elke maand honderde geleenthede en nadat 'n due diligence-proses besluit het om die top 5% van die eiendomsverkope wat hy sien, te onderskryf.
Sodra daardie onderskrywingsbesluit gemaak is, kan beleggers op die skoorsteenplatform 'n geleentheid ondersoek en besluit om langs die skare te belê. Fundrise werk saam met toonaangewende eiendomsmaatskappye om te verseker dat beleggers geleenthede kry om in hoëprofiel-eiendomme te belê, soos 3 World Trade Centre (die 3de hoogste gebou in die toekomstige Wêreldhandelsentrum).
Fundrise se finansiële backers
Deel van die krag in Fundrise se model is dat die firma se eie beleggers lees soos 'n lys van wie se beleggers wêreldwyd is. Topbestuurders by maatskappye soos Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties en Western Development het alles op Fundrise in die gesig gestaar om die opwinding van Real Estate Crowdfunding te bevorder.
Fundrise se vordering
Die maatskappy beweer dat meer as 40 000 beleggers vanaf Februarie 2015 op sy platform aangesluit het.
Wat interessant is, is dat beleggers, anders as in die vorm van maandelikse of kwartaallikse dividende, anders as om in 'n fonds te belê, kan gebruik om Fundrise te maak om 'n gediversifiseerde portefeulje van eiendomme te skep wat elke kwartaal vir periodieke likiditeit ontwerp is. -3 jaar. 'N Belegger kan daardie geld uitbring of ploeg dit reg terug in 'n nuwe belegging.