Bestuur Koste beheer
Brandstof-, Staal- en Asfalt-escalatie-bepalings kan jou kontrak beskerm
Olie-afgeleide materiaal koste kan aangepas word. Foto: USACE
Escalation clausules is gereeld in konstruksie kontrakte gebruik. Escalation clausules word gewoonlik by groot konstruksieprojekte ingesluit, waar die werk een jaar oorskry. Onlangse ekonomiese veranderinge as gevolg van gas- en oliepryse kan selfs kontrak-escaleringsklousules op klein en mediumgrootte projekte instel. As dit behoorlik gedoen word, sal hulle jou beskerm teen die onvermydelike stampingspryse; Andersins kan jy dalk met moontlike regsprobleme beland.
Brandstof Escalation Klousule
'N Brandstof eskalasie klousule kan ingestel word wanneer die kontrakteur dit versoek het, of in sekere gevalle wanneer die eienaar toekomstige probleme met olie-afgeleide produkte kan voorsien. 'N Brandstofverhogingsklousule kan oorweeg word as slegs die kontrakprys geraak word, opwaarts of afwaarts deur sekere vooraf vasgestelde persentasies. Die prys aanpassing op 'n Brandstof Escalation klousule is daarop gemik om die koste skommelinge van sekere artikels aan die Kontrakteur te verminder. Die brandstof-opskortingsklousule is nie bedoel om die Kontrakteurs te beskerm teen daaglikse brandstofprysvariasies nie, maar dit is nuttig om die Kontrakteur te beskerm teen prysaanpassings wat nie daagliks oorweeg word nie.
Kan dit ook op staal gebruik word?
Die eskaleringsklousule wat op staalprodukte gebruik word, is 'n ander kontrakvoorsiening wat normaalweg in kontrakte met meer as 1 miljoen pond staal gebruik word. Die belangrikheid van hierdie klousule, by die brandstofvergrotingsklousule, is slegs van toepassing op voorafbepaalde items en dit moet deur die kontrakteur aangevra word.
Die staalvergrotingsklousule kan slegs van toepassing wees op versterkende staal, struktuurstaal, staalstaaf, staafstrokies en bindstrokies vir betonpaadjies, en balkelemente en metaalpale vir rails.
Met behulp van 'n staalverhogingsklousule kan die vorderingsbetaling opwaarts of afwaarts aangepas word, soos aangedui deur die staalkoste-aanpassingsindeks.
Normaalweg word die staalkosteaanpassing verkry uit die gemiddeld van # 4 versterkende stawe en warmgewalste koolstofstaalplaat van landwye publikasies. Geen staalkosteaanpassings sal gemaak word vir enige items wat vervaardig word van staal met 'n vragmotor se vragdatum voor die boddatum van die kontrak nie. Daarbenewens sal 'n maksimum hoeveelheid staal materiaal ingestel word om 'n boonste gaping van materiaal te ondersoek.
'N Asfalt eskalasie klousule is in sommige kontrakte vir slegs asfalt sement produkte . Die asfalt eskalasie klousule sluit gewoonlik vloeibare asfalt of geëmulgeerde asfalt uit . Die vorderingsbetaling sal opwaarts of afwaarts aangepas word, soos uiteengesit in kontrakvoorsienings. Die asfalt eskaleringsklousule sal pryse op die verkooppryse vir asfalt sement baseer. Die pryse wat gebruik word om asfaltpryse te vergelyk, sal wees van gemiddelde hoë en lae verkooppryse vir die hele staatsgebied of die gespesifiseerde geografiese ligging. Die aanpassing vir gesê, "Asfalt Sement" sal onderhewig wees aan toename of afname in ooreenstemming met die volgende bepaling vir prysfluktuasies van Asfalt Sement wat 10% oorskry.
Probleme en probleme met die gebruik van Escalation Clausules
Prysstygings het die afgelope jaar die konstruksiebedryf beïnvloed, waardeur baie probleme en baie ontwikkelaars projekte heroorweeg het.
Prysstyging veroorsaak vertragings in konstruksieprojekte, verminderde omvangprojekte of projekte word gekanselleer. Skendingsklagte kan ook publieke projekte nadelig beïnvloed omdat die pryse wat ingedien word nie oor 'n lang tydperk gewaarborg word nie. In die verlede kon algemene kontrakteurs onderaannemers en verskaffers vir hul aanhalings vir 60, of 90, of dalk 120 dae hou.
As gevolg van eskalasie vrese, vind eienaars minder bieders vir hul projekte; Sommige projekte moet alternatiewe finansieringsbronne kry of die projek kanselleer indien bykomende geld nie beskikbaar is nie. Kontrakteurs en verskaffers vrese oor potensiële, toekomstige prysstyging en die afwesigheid van prysstygingsklousules in die meeste konstruksiekontrakte lei dikwels tot hoër kontrakpryse en groter projekkoste.
Leer hoe om oorhoofse koste te sny en wins te verhoog