Hoe om die huis aandele gebruik om huur eiendom te koop
Hoe om te gebruik Home Equity om Huur eiendom te koop
Die aankoop van `n huur eiendom laat jou toe om rykdom te bou vir die toekoms. Tensy jy kan betaal kontant vir die bou, moet jy besluit hoe jy `n huur eiendom sal finansier. Baie leners sal net leen 80 persent van die kontrak prys van `n huis, wat beteken dat jy moet uit te vind waar die ander 20 persent kry. As jy `n huis billikheid, oorweeg die gebruik daarvan te finansier die huur eiendom.
Gebruik home equity om huur property koop
Huis of eiendom met aandele
Kontrak op huureiendom
Voor die gebruik van gelykheid te huur eiendom te koop, bepaal die bedrag van aandele wat jy in jou huidige huis of ander eiendom deur die aftrekking van jou verband balans van die gewaardeerde waarde van jou huis. Hou in gedagte dat baie leners sal nie toelaat dat jy die volle waarde van jou huis te leen. Laat `n buffer van 20 persent aandele in jou huis `n beroep op die beste leners.
Kontak jou verbandlener aan jou planne te bespreek. Sommige uitleners sal nie toelaat dat jy om te leen van `n ander man wat uitleen. Baie keer, die man wat uitleen toekenning van die lening sal nie fondse te bevorder sonder die goedkeuring van jou primêre man wat uitleen.
Vind `n huur eiendom te koop, hou in gedagte die hoeveelheid aandele wat jy beskikbaar het vir `n down betaling. Maak `n aanbod op die huis, maar stipuleer in jou kontrak wat die aanbod hang af van die vind van gunstige finansiering. Op hierdie manier, as jy en `n man wat uitleen nie kan kom met `n gunstige ooreenkoms, jy kan weg terug van die kontrak. Jou makelaar moet help om jou regte te beskerm tydens hierdie stap.
Stel finansiële inligting vir die bank. In bykomend tot persoonlike belastingopgawes, verskaf inligting oor die huur wat jy sal hef, maandelikse uitgawes en jaarlikse uitgawes, insluitend belasting en versekering. Sluit al die inligting wat jy gebruik om jou aannames te maak. Die meer professionele jy aanbied hierdie inligting aan die bank, hoe beter is jou kanse van die verkryging van `n lening.
Kry kwotasies van verskeie lenders- met een of twee banke meeding vir jou besigheid kan jou help om `n laer koers of meer gunstige terme op `n lening te bekom. Probeer beide lening makelaars en individuele banke om die beste verskeidenheid van kwotasies te kry.
Kies `n man wat uitleen. Stappe doen om die terme van die lening te verstaan. Moet nie net kies die lening met die laagste Tarief tjek vir verborge koste, en nie `n lening wie se termyne wat jy nie verstaan ​​nie kies.
Sluit op jou lening. (Dit duur gewoonlik 30 dae.) Jy kan jou huis te herwaardering, die koste van wat van toepassing sal wees in bykomend tot enige sluiting fooie en uitgawes wat aangegaan is op die primêre verband van jou nuwe eiendom.
Kry `n huis insae op `n potensiële huureiendom voor die sluiting van jou huis lening. Indien die eiendom moet duur herstelwerk, kan jy in staat wees om jou aandele gebruik om sulke herstelwerk te doen ten tyde van die aankoop. Anders, verseker dat jy voldoende fondse in die bank te betaal vir herstelwerk.
Die gebruik van die huis aandele aan huureiendom te koop maak `n aansienlike risiko. As jy in `n situasie waar jy nie kan betaal vir die huur eiendom en gaan deur negatief, sal jy nog skuld jou huis lening. As jy nie kan bekostig dat betaling, kan jy jou verblyf te verloor as well.