Die koopkontrak vir die voorafvervaardigde huis is op die tafel, die pen gereed om geteken te word. stop! Moet nog nie teken nie. Gryp die kontrak en laat 'n prokureur dit hersien. Hy ken die verskaffers se truuks. Dikwels is dit klein formulerings met 'n groot impak. Of sou jy byvoorbeeld geweet het wat "om afgelewer te word of deur die kliënt verskaf te word" beteken? Dit beteken dat jy as bouer materiaal of dienste moet verskaf en ekstra moet betaal.
Sodat jy nie later enige nare verrassings ervaar nie, moet die kontrak deur 'n prokureur nagegaan word.
Foto: IStock / venuestock
Fout 3: Onderskat die bykomende koste van die bou van 'n huis
Die koste vir 'n voorafvervaardigde huis is van meet af aan vas en die koopprys is die finale prys? Maak jy 'n grap?Is jy ernstig as jy dit sê! Voordat die droomhuis gebou word, moet kopers nog baie belê. As standaard is daar voorafvervaardigde huise vanaf die boonste rand van die vloerblad. Dit beteken: Die fondasie (vloerblad of kelder) kos ekstra. Dieselfde geld vir water- en elektrisiteitsverbindings. Die kliënt moet self daarvoor sorg – en diep in sy sak delf. Veral as die eiendom nog nie aan die stad se toevoernetwerk gekoppel is nie. In sommige gevalle moet bouers met 'n vyfsyferbedrag rekening hou! En dit is nie al nie: Boonop is daar bykomende kostes – byvoorbeeld vir versekering, boupermitte en grondbeoordelings. Maak altyd voorsiening vir 'n finansiële buffer. Want onverwagte dinge gebeur dikwels selfs wanneer 'n voorafvervaardigde huis gebou word.
Lees meer interessante artikels hier Boubesparing & finansiering Berekening van addisionele boukoste korrek Boubeplanning Goed en goedkoop: 5 pragtige voorafvervaardigde huise onder 80.000 Euro beplan 8 pragtige voorafvervaardigde huise tot 200.000 euro
Fout 4: nie die voltooide voorafvervaardigde huis nagaan nie
Uiteindelik! Die langverwagte huis vir die gesin is in plek. Ons moet dit vier. Moenie vergeet om jou voorafvervaardigde huis deeglik na te gaan of - nog beter - dit deur 'n boukundige te laat nagaan nie. Totdat die konstruksieprojek aanvaar word, is die voorafvervaardigde huismaatskappy verplig om moontlike boufoute reg te stel. Sodra jy die sleutel in jou hand het, is jy verantwoordelik vir jou eie huis. Indien jy na die oorhandiging enige gebreke in jou voorafvervaardigde huis ontdek, moet jy daarvoor verantwoording doen. Dit beteken: jy sit met die koste. Tensy jy kan bewys dat die konstruksiemaatskappy iets opgefok het.