Geskei maar steeds vriende: "Ons moes afsluiting kry"
JY LEES NOU Geskei maar steeds vriende: "Ons moes afsluiting kry"
Geskei maar steeds vriende? Ja, dis tog moontlik, al klink dit na ’n teenstryd Toe hulle ses jaar gelede geskei is, het Christelle en Coen ’n geleentheid by haar nuwe blyplek in Kaapstad geskep waar hulle met hul twee volwasse dogters, Elzaan en Elana, kon gesels oor hoe verhoudings tussen die gesinslede vorentoe gaan werk.
"Ons het mekaar weer begin verstaan" - Riva Schoeman, radio-omroeper, se storie
Wees 'n beter eks in 7 stappe PressReader - Beeld: 2017-05-06 - Reg op uit­sig nie ge­waar­borg
Reg op uit­sig nie ge­waar­borg
Ná ’n lek­ker va­kan­sie by die see koop jy jou droom­hui­sie aan die kus met ’n won­der­li­ke uit­sig. Al jou vrien­de en fa­mi­lie is groen van ja­loe­sie oor jou sa­li­ge so­mer­va­kan­sies by jou hui­sie met jou on­be­lem­mer­de uit­sig oor die see. Dis ’n u­to­pie tot jy een De­sem­ber daar op­daag en tot jou ont­stel­te­nis ont­dek jou buur­man het ’n pa­leis voor jou ge­bou – en jy moet op jou dak sit om ’n stuk­kie van die see te sien. Wat is jou reg­te? Wat sê die reg?
’n In­he­ren­te reg op ’n on­be­lem­mer­de uit­sig van­af jou ei­en­dom word on­ge­luk­kig nie deur die Suid-A­fri­kaan­se reg er­ken nie. Die Ro­mein­se en Ro­meins-Hol­land­se reg er­ken nie ’n reg op uit­sig nie. In die ver­le­de het ons ho­we hier­die ge­meen­reg­te­li­ke po­si­sie in­ge­neem in uit­spra­ke.
In meer on­lang­se hof­uit­spra­ke blyk dit eg­ter dat ons ho­we wel in se­ke­re om­stan­dig­he­de be­sker­ming aan ’n ei­e­naar se uit­sig van­af sy ei­en­dom sal ver­leen.
Daar is twee ka­te­go­rieë hof­sa­ke ter spra­ke in hier­die ver­band. Die eer­ste ka­te­go­rie han­del oor ge­val­le waar die uit­sig van­af ’n ei­en­dom deur ’n be­perk­te saak­li­ke reg in die vorm van ’n ser­wi­tuut of in­ge­vol­ge wet­ge­wing be­skerm word. ’n Saak­li­ke reg of wet­ge­wing ver­leen meer doel­tref­fen­de en per­ma­nen­te be­sker­ming van die reg op ’n uit­sig as in an­der ge­val­le.
Hof­sa­ke in die twee­de ka­te­go­rie het te ma­ke met ge­val­le waar die buur­ei­e­naar nie ge­noeg­saam aan bou­re­gu­la­sies vol­doen het nie. In­dien ’n buur­ei­e­naar se aan­soek om goed­keu­ring van bou­plan­ne e­nig­sins ge­brek­kig of on­re­ël­ma­tig is, bied dit eg­ter net ’n on­reg­streek­se en ’n ty­de­li­ke be­sker­ming van ’n ei­e­naar se reg op ’n uit­sig.
het die vol­gen­de aan die lig ge­kom:
Ten ein­de jou buur­man te ver­hoed om jou uit­sig te be­lem­mer, sal daar in die al­ge­meen be­wys moet word:
■ Dat die ge­bou ’n wet­li­ke be­per­king oor­tree (by­voor­beeld ’n ti­tel­ak­te­voor­waar­de, ’n dorps­be­plan­nings­voor­waar­de, ’n so­ne­rings­voor­waar­de, ’n bou­be­per­king en­so­voorts); of
■ Dat die ge­bou, al word daar vol­doen aan al­le regs­ver­eis­tes, “so on­aan­trek­lik of in­drin­gend ’n On­be­lem­mer­de a­sem­ro­wen­de uit­sig is vol­gens ons reg­stel­sel nie ge­waar­borg nie, en kan deur ’n buur­man se bou­werk ge­kort­wiek word.
is dat dit die wet­ti­ge ver­wag­tin­ge van die par­tye oor­tref”.
Ek be­klem­toon: In Suid-A­fri­ka het ’n ei­e­naar van ’n ei­en­dom nie ’n in­he­ren­te reg op ’n be­staan­de uit­sig van­af sy ei­en­dom nie.
Daar­om is dit nood­saak­lik dat voor­ne­men­de ko­pers hul huis­werk doen ra­ken­de e­ni­ge moont­li­ke in­per­king op ’n uit­sig voor­dat die ei­en­dom ge­koop word.
Die reg op ’n uit­sig is ’n kom­plek­se on­der­werp en dit is nood­saak­lik dat par­tye regs­ad­vies in­win ra­ken­de die spe­si­fie­ke
om­stan­dig­he­de van ’n ei­en­dom.
Daar kan nie aan­vaar word dat jy ’n ou­to­ma­tie­se reg het op pri­vaat­heid, toe­gang tot lig of toe­gang tot ’n uit­sig nie.
Tans heg ons reg ’n gro­ter waar­de aan die reg om ’n ei­en­dom te ont­wik­kel en te be­bou as aan ’n buur­ei­e­naar se reg op ’n uit­sig oor die an­der ei­e­naar se ei­en­dom.
In al­le waar­skyn­lik­heid is dit nie die ein­de van ’n in­ge­wik­kel­de saak nie. Ons ho­we gaan heel moont­lik in die toe­koms ver­der be­sin oor die reg­te van die ver­skil­len­de par­tye.
In ’n on­lang­se hoog­ge­regs­hof­uit­spraak Da Cruz and A­not­her vs Ci­ty of Ca­pe To­wn and A­not­her