Om 'n huis weg te gee: hoe om erfbelasting te spaar - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Om 'n huis weg te gee: hoe om erfbelasting te spaar
Die bedrag van erfbelasting word bepaal deur die erfbelastingkoers in die geval van 'n boedel en is hoofsaaklik gebaseer op die mate van verwantskap tussen die oorledene en die erfgenaam. Daar word tussen drie belastingklasse onderskei.
Die eerste belastinggroep sluit ouers, gade of geregistreerde lewensmaat en kinders in. Hierdie groep ontvang die meeste voorregte en dus ook die laagste belastingkoers met sewe persent vir 'n erfporsie van 'n maksimum van 75.000 euro. Enigiemand wat meer as 26 miljoen euro erf, moet ongeveer 30 persent belasting betaal.
Die tweede belastingklas handel oor die erflater se broers en susters, hul kinders en skoonkinders, asook die skoonouers en voormalige gades. Hier moet jy met minstens 15 persent tot 'n maksimum van 43 persent belasting reken.
Die derde belastingkerf sluit alle ander mense in wat iets erf. Jy moet ten minste 30 persent belasting betaal. Enigiemand wat meer as 26 miljoen ontvang, moet 'n maksimum van 50 persent aan die belastingowerhede betaal.
Waarde van die belasbare persoon
Verkryging tot en met.
oor 26.000.000 €
Gee die huis weg en vermy erfbelasting
Maak gebruik van belastingvrystellings
Diegene wat die toepaslike belastingvrystellings in die geval van vererwing nakom, kan hul belastinglas aansienlik verminder. Toelaes van tot 400 geld vir kinders.000 euro; die gade kan selfs 500 kry.Ontvang 000 euro en kleinkinders ontvang tot 200.000 euro belastingvry. Let egter daarop dat ongetroude paartjies, net soos broers en susters, nefies of niggies, net 20 het.Kan EUR 000 eis.
Die kombinasie van belastingvrystellings is 'n goeie manier om 'n groot som geld te kry sonder om belasting te betaal. Jy kan byvoorbeeld die pensioentoelaag met die gewone toelae kombineer en as gade tot 756.000 in plaas van 500.Erf € 000 belastingvry. In die geval van die dood van 'n lewensmaat, is die pensioentoelaag bedoel om te verseker dat u eie sorg en dié van die kinders steeds gewaarborg word. Jy kan sien op watter pensioentoelaes kinders geregtig is in die volgende oorsig.
Kinders van 0-5 jaar
Kinders van 5-10 jaar
Kinders van 10-15 jaar
Kinders van 15-20 jaar
Kinders van 20-27 jaar
Daar is ook 'n toelaag vir huishoudelike besittings, dieselfde vir lede van belastingklas I 41.000 euro. Daarbenewens het jy die opsie van die belastingvrystelling vir ander roerende fisiese voorwerpe van 12.000 euro (belastingklas I). Dit sluit byvoorbeeld kuns, versamelings en motors in.
Dit is die beste om oor die toepaslike belastingvrystellings te dink terwyl jy nog leef. Dikwels kan dit tog die moeite werd wees om te trou of om die maat se kind aan te neem.
Die Berlynse Testament beskryf 'n spesiale gade se testament wat sekuriteit vir beide gades waarborg. As een gade te sterwe kom, ontvang die ander die hele boedel en kan hy vrylik daaroor beskik. Alle ander afstammelinge of oorlewende afhanklikes gaan dan met leë hande weg. Goed om te weet: Die Berlynse Testament veronderstel dat alle ander erfgename afstand doen van hul verpligte deel. Sodoende word die kinders met die eerste oogopslag onterf en word hul toelaes nie gebruik nie. Maar met 'n super-nalatenskapklousule kan die gade vrylik oor die erfenis besluit en byvoorbeeld dele van die erfenis aan kinders oordra. Dit verhoed dat die gade se vrystelling oorskry word en moontlik selfs twee keer belas word - indien die gade erf en as die kinders erf.
Vir eienaar-geokkupeerde eiendom het die wetgewer 'n belastingbonus in die geval van erfporsie voorsien. Maar dit word geassosieer met streng voorwaardes. Die belastingkantoor is meer vrygewig wanneer eienaars iets aan hul geliefdes gee. Indien die eienaar-geokkupeerde eiendom aan die gade of geregistreerde vennoot oorgedra word, is daar geen geskenkbelasting nie. In die geval van 'n geskenk aan 'n kind, het dit 'n vrystelling van 400.000 euro. Dit stem ooreen met die belastingvrystelling in die geval van erfporsie. Maar met die skenking word die belastingtoelaes elke tien jaar toegestaan. "Dit kan dus sin maak om 'n eiendom stuk vir stuk oor te dra - byvoorbeeld 50 persent nou en 50 persent in tien jaar", adviseer die München-spesialisprokureur Grötsch. Die voordeel van geskenke: Jy kan self vir jou erfporsie sorg terwyl jy nog lewe en weet dat jou laaste testament werklik in ag geneem is.
Om 'n huis as geskenk te ontvang: Dit is belangrik om daarop te let
As jy 'n eiendom van 'n testateur ontvang het, moet jy vir ten minste tien jaar daar gewoon het om erfbelasting te vermy. Dit is ook belangrik dat u intrek en die eiendom binne ses maande na ontvangs van die eiendom as u permanente woning verklaar. Indien jy om dwingende redes nie meer in die eiendom kan woon nie, moet jy dit kan regverdig om belasting te vermy.
Dit spaar jou belasting op erfenis.
Foto: Bron: Duitse Forum vir Erfreg
Wenke vir die skenking van 'n huis
Vruggebruik van 'n eiendom
Die vruggebruik stel jou in staat om 'n eiendom aan familielede oor te dra terwyl jy nog lewe sonder om dadelik uit te trek.
Verseker vruggebruikregte wanneer jy skenk
As jy 'n huis vroegtydig wil oorskryf, moet jy vooraf deeglik kyk of jou eie voorraad veilig is - byvoorbeeld deur die pensioen en ander bates. "Slegs as jy sonder die eiendom kan klaarkom, moet jy dit gedurende jou leeftyd oordra en vruggebruik van die eiendom as 'n voorsorgmaatreël verseker," beveel die kenner aan. In vergelyking met die verblyfreg, gee die vruggebruik wat in die grondregister geanker is, jou die reg om inkomste uit 'n huurgeld te verdien indien die verblyfreg weens ouderdom of siekte nie meer uitgeoefen kan word nie. Boonop verminder die vruggebruik die waarde van die eiendom vir die ontvanger, sodat meer eiendom belastingvry oorgedra kan word.
Dit sal jou help om slaggate te vermy wanneer jy geskenke maak
As jy jou huis erf, wil jy hê dit moet in goeie hande wees. Maar wat as die ontvanger insolvent word en negatief dreig? "As 'n skenker kan jy terugeisregte in die kontrak hê," sê Grötsch. Byvoorbeeld, in die geval dat die ontvanger se huwelik geskei word en die gade skielik die eiendom eis. Sonder 'n regulasie kan 'n skenking slegs onder baie streng voorwaardes onttrek word, byvoorbeeld in die geval van growwe ondankbaarheid. "Jy kan 'n vrye onttrekkingsreg in die kontrak hê. Dit kan die gesinsvrede versteur ", waarsku spesialis-prokureur Grötsch.