Hoe toekomstige geboue in 2021 en daarna sal lyk
TuisKennishuis en kantoorHoe toekomstige geboue in 2021 en daarna sal lyk
Deur die industriële geskiedenis is die mees gedenkwaardige strukture gemaak van kragtige konstruksiestaal wat swaartekrag trotseer, met die hoogste punt wat deur die wolke loer. Namate die konstruksie- en argitektuurtendense verander, sal ontwerpers en bouers nie 'grootheid' wees nie. In 'n era van hoë geboue is die nuwe titel wat die meeste innoveerders soek, die titel "die doeltreffendste". En dit is die opsomming van wat toekomstige geboue sal lyk: doeltreffend in baie aspekte.
Die oplewing in hoë geboue is ongekend in die meeste ontwikkelde lande. Ons het 'n lang pad gevorder sedert die wêreld se eerste staalwolkekrabber ter wêreld gebou is. Manhattan, die hoofstad van die beton -oerwoud, was die tuiste van 28 wolkekrabbers wat 700 voet lank of hoër was in 2004. In die 16 jaar sedertdien is 13 meer superstrukture gebou en nog 15 is in aanbou.
Wolkekrabbers kan 'n swaar las op die omgewing plaas wat moeilik is om te oorkom. Groot hoeveelhede energie word benodig om ligte, hysbakke en rekenaars in kommersiële en residensiële geboue aan te dryf. Hitte en afval plaas ook druk op die omgewing en verg deeglike oorwegings en beplanning. Ingenieurs en argitekte sal kreatiewe en innoverende maniere moet vind om hierdie probleme op te los.
Met die erkenning van hierdie uitdagings beklemtoon baie geboue wat gebou word argitekte wat energie-doeltreffende stappe doen om die omgewingsgevolge van die bou van wolkekrabbers te verminder. Afgesien daarvan is moontlike natuurrampe en rampe deeglik in ag geneem by die bou van hierdie wolkekrabbers.
Een voorbeeld is die Sjanghai -toring in China. Die Sjanghai-toring is die tweede hoogste gebou ter wêreld met die hoogste energiewaarde vanweë sy unieke ontwerp en vorm (wat windbelasting verminder). Danksy hierdie ontwerp het die konstruksiespan meer as 20,000 XNUMX ton staalwapening bespaar. Die moderne ontwerp van die gebou en die vertroue op hernubare energie verminder die uitstoot aansienlik, wat 'n groot oorwinning is vir China, wie se groot stede al dekades lank sterk besoedel is.
Hoe sal die toekoms lyk vir geboue in 2021 en daarna? Hierdie sleutelpunte en pilare moet in toekomstige geboue, Volgens die Wêreld Ekonomiese Forum.
Sleutelpilare van vaste eiendom
Eiendom (wat geboue insluit wat in die toekoms gebou gaan word) moet lewensvatbaar wees en geskikte habitats bied vir 'n ryk, kultureel lewendige bestaan. Mense bring ongeveer 90% van hul dag binne in groot stede deur, wat geboue noodsaaklik maak vir die handhawing van lewensvatbaarheid.
'N Kombinasie van baie faktore kan bydra tot 'n hoë lewensgehalte. 'N Goeie lewe (ten minste 'n goeie lewensgehalte) bevat goed ontwerpte geboue en gemeenskappe, inklusiewe en mensgerigte ontwerpe (ontwerp vir alle ouderdomme en vermoëns), en sosiale, gemeenskaps- en ontspanningsgeriewe wat aan die behoeftes van die burgers voldoen.
Eiendom moet volhoubaar en geoptimaliseer wees vir koolstofvrystellings in alle aspekte, van konstruksie tot bedryf. Eiendomsbates het 'n beduidende omgewingsimpak, wat verantwoordelik is vir 40% van die globale kweekhuisgasvrystellings, 50% energieverbruik in die wêreld en 40% van alle grondstowwe. Ons pogings om netto koolstofdoelwitte te bereik, sal grootskaalse energie-aanpassings aan ouer geboue vereis, en veral die opknapping of hergebruik eerder as sloop.
Eiendom moet ook veerkragtig en in staat wees om aan te pas by enige noodsaaklikheid. Dit sluit in die vermindering van die impak van onvoorsiene natuurrampe en deur die mens gemaakte rampe soos klimaat-, finansiële en gesondheidskrisisse, en om die kulturele identiteit van gemeenskappe te behou. Bates moet baie onverwagte skokke kan weerstaan ​​en kan aanpas by veranderende patrone in werk en lewe gedurende hul hele lewensiklus.
Eiendom moet bekostigbaar wees met behuising, vervoer en ander noodsaaklike dienste wat vir almal toeganklik is. Billike toegang tot ruimtes om te woon en te werk is van kardinale belang vir die algemene gesondheid van die samelewing. Toegang tot bekostigbare huurgeld en hindernisse vir lae eienaarskap is twee aspekte van bekostigbaarheid.
Real Estate's Future: Enablers
Volgens die Wêreld Ekonomiese Forum, is daar 5 stappe om hierdie visioene te verwesenlik van wat die toekoms van vaste eiendom en toekomstige geboue sal lyk. Ons kan hierdie doelwitte bereik deur:
Innovasie en vinnige digitalisering
Tegnologie sal een van die belangrikste faktore vir die nuwe era in vaste eiendom wees. Data wat deur geboue gegenereer word, kan nou gebruik word om beleggings-, instandhoudings- en bedryfsbesluite te neem. Om skaal en doeltreffendheid te bereik, is 'n netwerk van onderling gekoppelde slim geboue nodig. Privaatheid en sekuriteit van data moet 'n prioriteit wees om te verseker dat eienaars en bewoners veilig is.
'N Diepe poel van talent en kennis
Dit is noodsaaklik vir die toekomsvisie van geboue en vaste eiendom, wat 'n groot talentpoel met markkennis en kundigheid verg. Die bedryf moet die regte mengsel hê van leiers in die C-suite en diegene wat die transformasie na volhoubaarheid, veerkragtigheid en tegnologie kan lei, en daarom moet eiendomsmaatskappye diversiteit en insluiting by die werk bevorder en gelykheid verteenwoordig.
'N Besigheidsaak wat bewys word dat dit winsgewend is
Alhoewel nuwe oplossings afgeskaal kan word as daar oortuigende besigheidsargumente en 'n duidelike opbrengs op belegging is, word ontplooiing dikwels belemmer deur 'n gebrek aan ooreenstemming tussen belanghebbendes. Belegging kan aangemoedig word deur uitgebreide statistieke te skep wat alle partye in die waardeketting beloon. Beleggers sal ook baat by groter deursigtigheid en alle belanghebbendes het maklike toegang tot markdata en prestasiemaatstawwe vir hul insae.
Groter betrokkenheid van belanghebbendes
Groter betrokkenheid by die belanghebbendes is nodig om hierdie visies te verwesenlik. Dit sluit die eiendomsgemeenskap (beleidmakers en leners, beleggers, huurders en kontrakteurs, sowel as beleidmakers, leners, verhuurders, beleggers, huurders, ensovoorts) in. Om meer effektiewe oplossings vir die nywerheids- en stadsuitdagings te vind, moet alle belanghebbendes saamwerk.
Beleggers, besetters en ontwikkelaars in vaste eiendom word deur stadsregerings beskou as vennote in die vorming van die stad, wat 'n rol kan wees wat moeilik kan wees in 'n post-COVID-wêreld. Om innovasie te bevorder en mensgerigte stedelike ontwikkeling te skep, is dit noodsaaklik om betekenisvolle samewerking met die burgerlike samelewing en die akademie te hê.
Sterk regulatoriese raamwerke
Ondersteuning van buigsame sonering, stadsontwikkelingsplanne en standaardisering van gefragmenteerde boukodes sal help om die oorgang na beter geboue te vergemaklik. Boonop kan regulering ook gebruik word om verandering te bewerkstellig. Byvoorbeeld, netto koolstofdoelwitte kan 'n doeltreffende instrument of 'n bekostigbare instrument wees. In hierdie geval kan regulering vraag en aanbod aanmoedig om markgapings te beperk.
Wolkekrabbers sal in die toekoms van vaste eiendom meer as 'hoë geboue' wees. Ingenieurs en argitekte sal daarop fokus om meer doeltreffende geboue te skep. Hulle sal geïntegreer word met slim tegnologie en multifunksionaliteit, en hulle sal nie soos die tradisionele wolkekrabber lyk nie.
Die toekoms van geboue en vaste eiendom wat gebaseer is op leefbaarheid, volhoubaarheid, veerkragtigheid en bekostigbaarheid wat moontlik gemaak kan word deur die eksponensiële groei in tegnologie, 'n wye poel talent en kennis, bewese winsgewende sake, groter betrokkenheid van belanghebbendes en sterker regulering raamwerke.