Energieke opknapping - wat is die verpligtinge? - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Energieke opknapping - wat is die verpligtinge?
Om 'n huis te isoleer en die verbruik van verwarmingsenergie te verminder is byna altyd 'n sinvolle maatreël teen die agtergrond van klimaatsverandering. Maar nie elke huiseienaar het die geld nie, en dikwels verander toelaes of goedkoop lenings dit nie. En baie wat 'n huis koop, spandeer hulself so finansieel dat opknappingsmaatreëls tot die minimum beperk moet word.
Wat herontwikkel moet word? © Kara, voorraad.adobe.com
Maar daar is verpligtinge, en dit spruit voort uit die Energiebesparingsordonnansie. Die volle naam is "Ordonnansie op energiebesparende termiese beskerming en energiebesparende stelseltegnologie in geboue ". In verkorte vorm word daar meestal na verwys as EnEV 2013, as daar 2014 of 2016 staan, beteken dit veranderinge wat nie hier 'n rol hoef te speel nie. Dit is in elk geval 'n lang regsteks wat nie almal wil lees nie. So hier is 'n oorsig.
Energiebesparing Ordonnansie © marco2811, fotolia.com
Langtermyn eienaars hoef niks te doen nie
Jy hoef nie verder te lees as jy sedert minstens 2002 in 'n een- of tweegesinhuis woon wat jy besit nie. Hy hoef voorlopig niks te doen nie – maar pasop of die regsituasie verander. In die lig van die pogings om die klimaat te beskerm, is dit heel denkbaar. Die openbare sektor is nie verplig om dit aan elke enkele huiseienaar uit te wys nie.
As die huis eers ná 2002 bekom is, as jy later as eienaar ingetrek het, of as dit 'n huis met minstens drie woonstelle is, moet jy vir drie dinge sorg. Eerstens moet sekere olie- of gasketels, sogenaamde konstante temperatuurketels, vervang word wanneer hulle 30 jaar of ouer is. Of dit so 'n keteltipe is, kan uit die gebruiksinstruksies gesien word; die jaar van konstruksie word op die stelsel self aangeteken. Lae temperatuur en kondenserende ketels kan vir meer as 30 jaar bedryf word. Stelsels met 'n nominale uitset van minder as 4 of meer as 400 kilowatt is ook uitgesluit.
Ou verwarmingstelsels moet dalk verwyder word © Tinadefortunata, fotolia.com tot 30% red
Isoleer warm pype
Tweedens moet pype wat warm water deur onverhitte vertrekke lei geïsoleer word, dit wil sê verwarmingspype en pype vir warm water. Wat bedoel word, is vrylik toeganklike pype - geen mure hoef oopgesteek te word nie. 'n Energiekonsultant weet watter van die isolasie wat in die hardewarewinkel beskikbaar is wat bloot op die pype getrek word, voldoende is. Selfs 'n onervare doen-dit-self-man kan die montering doen. Dit is egter belangrik om heeltemal te isoleer, dit wil sê om geen kaal areas by die verbindings te laat nie.
Isoleer verwarmingspype © fefufoto, voorraad.adobe.com
Derdens is dit verpligtend om die boonste vloerplafon na die solder te isoleer, sover dit vryelik toeganklik is, of die dak self. Om die vloer te isoleer is baie makliker en goedkoper, maar as jy die dak isoleer, het jy 'n geïsoleerde solder. Of dit nou in die dak of op die solder is, daar is talle opsies vir die implementering van die isolasie. Die vraag watter isolasie dikte gekies moet word om die voorgeskrewe isolasie effek te bereik kan die beste deur 'n energie adviseur bereken word. Terloops, dit kan ook sê of die bestaande plafon dalk reeds aan die vereistes van die EnEV voldoen.
Isolasie van die plafon op die boonste vloer © skatzenberger, voorraad.adobe.com
Indien daar 'n verandering van eienaarskap is, moet hierdie opknappingsverpligtinge in elk geval nagekom word. Die nuwe eienaar het twee jaar om aan die vereistes van die EnEV te voldoen. Dit geld ook in die geval dat jy die huis erf. Hierdie regulasie word egter 'n finansieringstrik veral wanneer 'n huis gekoop word. Nie elke koper is bewus van hierdie verpligtinge nie, en geen bank, makelaar en verkoper is verplig om dit aan hom uit te wys nie.
Aan die ander kant is die moeite vir die boonste vloerplafon, die warmwaterpype en die ketel hanteerbaar. In die meeste gevalle kan dit gedoen word met 'n hoë vier-syfer bedrag, maar ten minste met 'n lae vyf-syfer bedrag. Dit hang altyd daarvan af of jy gereed is en self kan hand bysit.
Dit lyk anders as jy groot werk aan enige ander komponente onderneem. Dan moet hierdie omgeskakel word op so 'n manier dat hulle aan die EnEV voldoen. As 'n reël behels dit die isolering van die dak, fasades en kelderplafonne asook die vervanging van buitedeure en vensters. Enigiemand wat 'n kraak in die fasade toemaak, hoef dit nie dadelik te isoleer nie - as groter hoeveelhede pleister verwyder word, geld die opknappingsverpligting. Die sogenaamde de minimis-perk is op tien persent van die oppervlakte gestel.
Huise wat onder monumentbeskerming is, kan afwyk van die spesifikasies van die EnEV © Doc Rabe, voorraad.adobe.com
Terloops, huise wat onder Monumentbeskerming staan. Omgekeerd is daar verbeterde waardevermindering en finansieringsopsies vir die opknapping van sulke huise. Daar is ook geen verpligting om op te knap as dit uit 'n ekonomiese oogpunt heeltemal onredelik sou wees nie. Daar is ook spesiale regulasies vir woonstelle wat vir minder as vier maande per jaar tot minstens 19 grade verhit word; dit kan byvoorbeeld vakansiewoonstelle wees. Enigiemand wat egter die vereistes oortree sonder dat 'n uitsondering toegelaat word, is in gevaar goed van tot 50 000 euro.
Die goeie nuus is egter dat die toelaereëls in 2020 weer aansienlik uitgebrei is. Byvoorbeeld, as jy 'n olieverhittingstelsel vervang met 'n verhittingstelsel wat volledig deur hernubare energie aangedryf word, kan jy 'n toekenning van 45 persent van die beleggingsbedrag van KFW ontvang. Ook die Waardevermindering opsies verbeter is.