Gov. Newsom dreig om staatsbefondsing van stede te verminder wat nie genoeg behuising goedkeur ni | Gangwatch
Gov. Newsom dreig om staatsbefondsing van stede te verminder wat nie genoeg behuising goedkeur ni
Newsom onthul sy voorstel Donderdag by sy oordragfondse-aanbieding, wat ook meer as $ 2 miljard in ongewone befondsing vir behuisings- en dakloosheidsinisiatiewe ingesluit het. Die goewerneur het gesê sy aggressiewe bereiking spreek tot die diepte van die impart se komplikasies, wat honderde honderde Californiërs gedwing het om meer as die helfte van hul verdienste op huur te betaal, woonkoste op ongewone hoogtepunte gedruk en honderde aan die hawelose bevolking bygevoeg.
"Hier is 'n vreemde dag, en ons moet ongewone verwagtinge hê, ongewone vereistes," het Newsom gesê. Kalifornië se beste armoedeprys van waarskynlik in die land is hoofsaaklik gedryf deur stygende behuisingsbetalings.
Die goewerneur se voorgestelde uitgawes sal betaal vir noodlose skuilings, subsidieer ongewone konstruksie vir inwoners van lae- en middelverdienste en huidige toelaes aan stede en provinsies om ekstra huisbou te vestig, onder verskillende wenke. Newsom het gesê hy het met die tegnologie-leiers van Silicon Valley gesels, wie se alternatiewe 'n stewige werkgroei in die hand gesit het. Hy het 'n bykomende $ 500 miljoen bygedra om sy administrasie se goedkoop behuisingspogings sterker te maak.
Newsom het belowe om die behuising se huidige doelwitgebied te laat herleef, wat vereis dat stede en provinsies elke agt jaar moet bedink vir ruim uitsonderlike konstruksie om geprojekteerde bevolkingsgroei te akkommodeer. 'N 2017 Instances ondersoek het getoon dat alhoewel regulasies vereis dat plaaslike regerings om te bedink vir behuising, dit nie behou hulle belasbaar vir die daaropvolgende huisbou.
Shriek vervoer verdienste sal teruggehou word van stede en provinsies wat nie meer stempel, het hy gesê.
"Terwyl jy nie meer jou doelwitte tref nie, weet ek nie hoekom jy die kontant kry nie," het Newsom gesê.
Behuising advokate geprys Newsom se planne, noem hulle 'n afwyking van verontwaardigde Gov. Jerry Brown, wat normaalweg stoot vir monumental-heed behuising beleid en laer verdienste behuising befondsing vir die duur van die dieptes van die impart fondse ramp.
"Hier is presies die grof dapper visioenêre leierskap op behuisingskomponente wat die oordrag wil hê en alhoewel ons nie die laaste agt jaar gehad het nie," het mnr. Matt Schwartz, president en uitvoerende hoof van die California Housing Partnership, gesê. "Die voorstelle sal nie die stelsel op een dag oplos nie. Maar hulle is ordelik en strategies. "
Newsom se oortuiging om huishoudelike doelwitte in stede en gemeentes met monetêre boetes in te stel, sal 'n inval aandui deurdat die huisvesting in die plaaslike stadium goedgekeur word. Die goewerneur is shuffle aansienlike druk op die voorgrond, wat is reeds besorgdheid van die vervoer advokate.
In sy fondse-nuuskonferensie het Newsom voorgestel dat inkomste wat voortgebring is uit die Senaat-wetsontwerp 1, 2017, opgestel is, wat die gas se belasting verhoog het om te betaal vir herstelwerk en verbeterings vir die vervoer. Wanneer dit gedruk word, het Newsom gesê dat die vervoer dollars oor die algemeen heers, en nie meer hoofsaaklik gasbelastinggeld nie, steun sal word van plaaslike regerings.
Newsom se terugvoering het opposisie van beide aspekte van die gasbelastingpoging aangevoer. Diegene wat die belasting ontwikkel, soos die Liga van Kalifornië Stede en Sen. Jim Beall (D-San Jose), wat die regulasies geskryf het, het gesê die geloof sal in stryd wees met die wil van die kiesers. En sommige wat in teenstelling met die gasbelasting was, was ewe ernstig. GOP Senaat hoof Patricia Bates van Laguna Niguel bekend as weerhouding vervoer fondse van gemeenskappe 'n aas-en-skakelaar. "
Baie redes waarom huisbou dood is, is buite die plaaslike uitvoerende hoof, insluitende die buigsaamheid vir ontwikkelaars om finansiering te verkry en die betalings van arbeid en konstruksie-aanbiedinge. Dit sal miskien ook baie effektief verfyn word vir Newsom om 'n stelsel van monetêre aansporings en boetes vir stede en graafskappe te maak wat al hierdie komponente in die storie insluit.
As 'n illustrasie, beperk die stads- en landbeperkings op huiseiendom, is daar ekstra gevolg in die Bay Space – wat 750,000 ongewone werksgeleenthede gekyk het, het die feitlik 167,000 ongewone eiendomme wat oor die laaste agt jaar gebou is, volgens konstruksie alternatiewe statistieke toegevoeg – as in die substansies Die stel is daar minder ekonomiese konstruksie, het David Garcia, dekkingsdirekteur van UC Berkeley se Terner-middel vir behuisingsinnovasie gesê.
"In die Sentrale Vallei, die meeste, indien nie meer, van hul stede nie meer hul [behuisingsproduksie] doelwitte saamstel nie," het Garcia gesê. "Dit het niks om saam te stel met hul uitsluitende of nie meer behuising en elke deel om saam met markkragte te komponeer nie en die gebrek aan kontant om goedkoop behuising te finansier."
Garcia glo dit is 'n noodsaaklikheid dat Newsom plaaslike weerstand teen ongewone konstruksie wil ineenstort, maar hy het gesê dit sal moeizaam wees om uit te soek watter stede en graafskappe moet verval.
"In die vorige het dit gevoel dat ons tande getrek het," het Garcetti gesê. "Hierdie keer, dit is wat 'n vennootskap voel hanteer."
Garcetti het ook gesê hy word nie meer ontsteld dat Los Angeles strawwe sal ondervind omdat hy nie meer behuising goedkeur nie. Dorp is tans swak op die huidige teikens vir die behuising van lae-inkomste behuising, en Newsom se ongewone doelwitte sal byna ondubbelsinnig tot gevolg hê dat dit in algehele groter getalle vir Los Angeles en verskillende stadsgebiede sal lei. Maar Garcetti het gesê hy kan ook nie meer 'n vreemde doel in ag neem wat geneig is om te dapper te wees vir die dorp om te voldoen nie.
"Ek aanvaar nie hulle sal onrealisties wees nie," het hy gesê. "Ek neem aan dat hulle strekdoelwitte sal wees, en ons kan streefdoeleindes hê of hulle nie meer of nie meer die aanbod bied nie."
Newsom se voorgestelde ongewone besteding aan behuising totale $ 2,3 miljard. Dit funksioneer $ 1,3 miljard vir stede en graafskappe in monetêre aansporings om in staat te stel en te glo vir ongewone eiendomme en om sterker plaaslike hawelose behuisingspogings te maak. Die finale $ 1 miljard is verdeel tussen lenings vir ontwikkelaars wat mode-eiendomme vir gemeenskaplike verdienste huishoudings en belastingkrediet is om lae- en algemene verdienste-behuising te subsidieer.