Advies Vir Huiseienaars Oor Hul Versekering
You are here: Home / Blog / Advies Vir Huiseienaars Oor Hul Versekering
‘Glo dit of nie, maar dit is moontlik om 'n huis te koop tydens die nasionale staat van inperkings wat ons tans beleef,' sê Stevens van Just Property. 'Die Aktekantoor is oop en rentekoerse het vanjaar vir die derde keer gedaal.'
‘Jy mag dalk nie altyd 'n eiendom fisies kan besoek nie, maar indien jy verlief geraak het op 'n huis wat jy voor die inperkings besoek het, of die regte eiendom aanlyn gevind het tydens hierdie omstandighede, kan ons alles vir jou doen, vanaf die fasilitering van 'n aanbod om te koop, tot om selfs die transaksie deur te sien en om dit in jou naam oor te plaas.'
Onthou om al die kostes verbonde aan die aankoop van 'n huis in ag te neem. Ons bespreek dit in die gedeelte “GETTING YOUR BUCKS IN A ROW” op Your Property Journey - ons eenvoudige, alles-op-een-plek gids vir die koop van eiendom.
Die kostes van versekering is iets wat eerste-keer-huiskopers vergeet om by hul berekeninge in te sluit, sê Stevens. 'Afgesien van die versekering van jou verband en die inhoud van jou huis, moet jy huiseienaarsversekering hê. Dit dek jou in geval van weerlig, brande, storms, hael en waterskade aan permanente dele van jou eiendom (d.w.s. alles wat jy nie saamneem as jy eendag vertrek nie).'
Hier is ’n paar dinge wat jy miskien nie weet oor die versekering as 'n huiseienaar nie, aangesien dit van toepassing is op voltitel-eiendom. Daar is afwykings vir deeltiteleienskappe, wat ook in ag geneem moet word.
Standaardversekeringspolisse vir huiseienaars dek 'n gebarste geiser en sekere onderhoudskoste, maar is beperk tot die normale prys van 'n geïnstalleerde elektriese geiser. Stel jou versekeraar daarvan in kennis as jy van plan is om van sonkrag gebruik te maak.
Indien jou huis teen 'n helling gebou is, moet jy seker maak dat die steunmure by jou polis ingesluit is (dit is nie reëlmatig nie), en dat dit aan die bouregulasies voldoen.
Versekeraars is verplig om die wetgewing na te kom - enige nie-nakoming van bou-, bedrading, asook ander regulasies, en jy moet maar weet dit sal nie aan jou uitbetaal word nie.
Ondanks gereelde kragonderbrekings in Suid-Afrika, sluit nie alle versekeringspolisse dekking vir kragopwekking in nie en kan dit, indien wel, beperkte dekking bied.
Dit is belangrik om te verseker dat jou nuwe huis behoorlik verseker is; met ander woorde, die versekerde bedrag is voldoende in geval van 'n groot eis. As die hele eiendom vernietig word of onbewoonbaar gemaak word, sal jy genoeg versekering benodig om die puin skoon te maak en alle permanente strukture te herbou.
Onthou dat die waardasie wat jy van jou bank ontvang slegs dek wat jy aan jou verband skuld, en nie die volledige werklike waarde van jou huis nie, insluitende verbeterings. Die besluit om dit te verhoog, is moet jy liefs self doen. Die veiligste manier om te verseker dat jy voldoende dekking het, is om 'n beoordelaar aan te stel, of 'n bouer te vra om 'n beraming te maak en 'n persentasie vir professionele fooie en slopingskoste by te voeg.
Onderversekering kan ontstellende gevolge hê ook wanneer jy alreeds van 'n vorige ramp af wegstap. As die bedrag wat jy kies om te verseker nie voldoende is om van nuuts af te herbou nie, sal jou versekering die gemiddelde klousules toepas.
Wat beteken dit? Sê byvorbeeld dat jou versekering R1 miljoen moes gewees het, maar jy het R750 000 gekies om geld te bespaar. Indien jou hele huis afbrand, betaal jou versekeraar 'n maksimum van R750 000. En selfs kleiner eise word beïnvloed. As 'n brand in jou kombuis 'n rookskade van R10 000 veroorsaak, beteken 'toepassing van die gemiddelde klousule' dat die verhouding van R750 000: R1-milj (75%) van toepassing is, en jy sal R7 500 uitbetaal word.
'Dit is dikwels 'n goeie idee om 'n onafhanklike versekeringsmakelaar te gebruik wat jou eie belange op die hart dra,' sê Stevens. 'Dit is wettiglik van 'n makelaar om seker te maak dat jy behoorlik ingelig is oor alle vereistes vir behoorlike dekking, en om jou deur die proses te lei.'
Onthou, daar is volgens die wet verpligte polisse wat maklik verstaanbaar moet wees en in gewone Engels geskryf moet word, voeg hy by. 'Gaan die beleidsformulering noukeurig deur. Wees bewus van enige uitsluitings en vra uit oor alles wat jy nie verstaan nie.’
Indien jy 'n verband aangaan, kan jou bank versoek dat jy lewensversekering uitneem. Dit sal verseker dat jou gesin nie die las dra om jou verband af te betaal of die eiendom te moet verkoop om dit te dek nie, sou jy sterf.
As jy reeds lewensversekering in plek het om byvoorbeeld die opvoeding en uitgawes van jou kinders te dek, dink eers baie goed daaroor voordat jy besluit dat jy nie verdere dekking nodig het indien jy 'n huis koop nie. As jy sou sterf sonder dat jy jou versekering verhoog het, sal die lewensdekking gebruik word om jou verband af te betaal teen die koste waarvoor jy dit aanvanklik gekoop het, en bitter min bly oor en word betaal aan geliefdes van hierdie bedrag wat jy in die eerste plek uit geneem het.
Onthou, jy hoef nie die bank se eie produk te gebruik nie. Jy kan ook jou eie versekeringsadviseur vra om 'n produk voor te stel wat jou die beste pas. Onlangse gebeure tydens die Covid-19-pandemie het getoon hoe nuttig dit kan wees as jy nie in staat is om terugbetalings te doen nie.
Besoek www.just.property vir verdere inligting oor Just Property of skakel (087) 550 2258.
Volg Just Property op Facebook en Twitter