Afskerming hou jou van `n aantal jare lank `n nuwe verband.
Omskakelings vorm `n groot deel van die huismark weens die subprima-ineenstorting en ekonomiese krisis van 2008. Huiseienaars wat meer op hul eiendom skuld as wat dit die moeite werd of eenvoudig is, kan nie meer die verbandbetaling betaal wat hulle een keer kon bekostig nie. weg van daardie lening en koop iets meer bekostigbaar. `N Uitskakeling beskadig krediet en riglyne vir verbandberigbaarheid verbied leners om `n nuwe lening te verkry gedurende of dadelik na afskerming.
`N Verbandlener gebruik dikwels eiendom deur middel van negatiefprosedures indien die lener versuim om die skuld betyds te betaal. Die regsproses neem gewoonlik `n paar maande, maar mag jare duur. Afskerming vereis ten minste drie misdadige betalings, op watter stadium die lener as wanbetaling oorweeg word en die voorverjaring begin. Verbandvoorkeurgoedkeuring is `n voorlopige onderskrywingsproses. Die lener verbind om die lening aan te bied gebaseer op `n aanvanklike oorsig van die kredietwaardigheid van die lener.
Die lener moet `n potensiële lener se krediet nagaan voordat die lening voorafgoedkeuring uitgereik word. Die lener staatmaak op die lener se kredietverslag en FICO tellings om die lener se waarskynlikheid van die terugbetaling van die nuwe verbandskuld te bepaal. Uitskakeling beskadig op twee maniere krediet ernstig: deur middel van die gemiste betalings wat die uitsluiting voorafgaan en van die uitlener wat die rekening as "nie betaal soos ooreengekom" rapporteer vir sewe jaar na afskerming.
Konvensionele verbande vereis dikwels `n minimum FICO-telling wat hoër is as wat `n lener tydens die negatiefproses kan hê. Volgens myFICO sal leners met `n goeie krediet tussen 680 en 780 hul telling daal tot 600 tot 650 na 90 dae van gemiste verbandbetalings. Onderskrywingsriglyne verbied ook oor die afgelope twee jaar oormatige laat betalings. Daarbenewens benodig konvensionele leners leners met `n vorige negatief om sewe jaar te wag voordat hulle `n nuwe Fannie Mae- of Freddie Mac-versekerde lening verkry. Sulke vereistes, wat bekend staan ​​as kruievereistes, belemmer `n lener wat op die gebied van afskerming lei, om finansiering te kry.
Leners kan `n verbandvoorafgoedkeuring verkry voordat hulle voldoen aan speserye as hulle goeie krediet het en kan aantoon dat versagtende omstandighede tot die negatief lei, soos ernstige siekte of die dood van `n loonwerker. Ander, nie-tradisionele vorme van verbandfinansiering kan beskikbaar wees vir leners in negatief. Sulke leners sluit in privaat geld-leners of beleggers en harde geldleners. Hierdie lenings vereis groot afbetalings en het hoë rentekoerse.
Kan tweede verbande op eiendom afskakel?
Wat is die verskil tussen die aanvaarding van `n verband en die eiendom onderhewig aan `n verband?
Wat word van ons verwag as ons ons huislening wil herfinansier?
genotcahin.ru » Vrae » Kan ek vooraf goedgekeur word vir `n verband terwyl ek in die negatief is?