Beskerm u huur op die plaas met 'n skriftelike ooreenkoms
Hennep-plaasverhuring of gewasaandeel
Kan ek my hennepplaas huur?
As die boer 'n lisensie het om hennep te verbou, kan u waarskynlik u plaas huur. Die gemiddelde boer besit nie al die grond waarmee hy boer nie. En in Illinois laat die aansoek vir die lisensie vir hennepplaas 'n aansoeker toe om aan te dui dat hy die plaas huur waarop hy hennep wil verbou.
Waarom huur u hennepplaas?
Baie plase het geen skriftelike huurkontrak nie, of die huurkontrak is dekades oud. In Illinois kan mense mondelinge boerderyhuurkontrakte hê, maar hennep is nie soos bone of soja nie - hennep benodig 'n lisensie van die staat en het beperkings teen wie dit kan verbou of verwerk. Dit is dus 'n goeie idee om u plaas met 'n skriftelike huurkontrak te beskerm.
Ons sal die algemene betalingsvorme vir plaashuurkontrakte bespreek en die drie beste voordele bied vir die skriftelike huurkontrak vir u hennepboerdery. Raadpleeg a hennepadvokaat oor u besigheid om die beskerming teen onbekende risiko's te verseker.
Kontanthuur of oesaandeel vir plaashuurbetalings.
Plaashuurkontrakte word in twee hoofgroepe verdeel: Kontant huur of oesaandeel. In Illinois, waar 2019 die eerste jaar met hennep word, word beide soorte huurkontrakte baie algemeen aangetref. 'N Boerderyhuur sal net so waarskynlik kontanthuur vra as vir die deel van die gewas, maar hennep kan om meer redes vir die oesaandele meer leen.
Top drie voordele van geskrewe plaasverhuring
bly aan die beste bedryfspraktyke
die bepalings van die ooreenkoms met die beskerming van beide die boer en die grondeienaar duidelik te omskryf
stel die betalingsvoorwaardes as 'kontanthuur' of 'deel-oes'
'N Kontrakhuur-plaashuur is redelik eenvoudig, geld te huur. Die hennepboer gee 'n dollar-syfer aan hoeveel hy per akker sal betaal. Dikwels is daar slegs twee huurbetalings vir die oesjaar verskuldig, die een ongeveer 1 Maart en die ander ongeveer 1 Oktober, of wanneer die oes binnekom om die oes in opbrengs te omskep.
'N Oes word gereeld deur die jaar deur graanbemarkers verkoop, maar aangesien 2019 die eerste oesjaar van hennep is, kan graanbemarking en termynkontrakte nie gebruik word om die oes so vrylik te verkoop soos ander kommoditeite nie.
Kontanthuurplaas huur huurkontrakte wat deelneem aan die wins uit die verkoop van die gewas, met die voorspelbaarheid van spesifieke bedrae huur wat verskuldig word.
Plaashuurkontrakte hoef nie skriftelik te wees nie, maar die beëindiging van 'n plaas is die minste.
Ooreenkomste vir oeste
Wanneer die boer en die verhuurder instem om saam te werk om die gewas te verbou en te oes, word 'n oesdeel gevorm. 'N Oesaandeel kan ook huurderboerdery genoem word. Die grondeienaar gee sy akker op, die boer gee die arbeid en toerusting, en hulle deel albei in die winste of verliese.
Die markontploffing van Cannabidiol (SSK) druk baie van die industriële hennepboerdery. Baie boere wat in die bedryf begin, wil hennep verbou as 'n beter kontantgewas as wat tans moontlik is. Brightfield Groep glo dat CBD oor enkele kort jare 'n industrie van $ 22 miljard sal wees.
Vanweë die markekonomie en die opgewondenheid in die bedryf, kan oesaandeelooreenkomste vir hennepboere 'n manier bied om die winste met hul verhuurders te deel. Die kontrakbepalings vir die toekenning van uitgawes en winste kan opgestel word soos die boer en die verhuurder wil hê.
Watter plaashuur is die beste vir u hennepplaas?
Dit hang af van wat u uit die huurkontrak wil hê. Wil u voorspelbare betalings hê en dat die grondeienaar buite die boerdery moet bly? Oorweeg dan die kontanthuuropsie. Let egter op dat die SSK-oplewing moet begin en dat die prys van die ryk CBD aan die sak sal daal. Dalende pryse kan die hoë huurpaaiemente pynlik maak vir die begin van hennepboere.
Het die grondeienaar sy eie drome om voordeel te trek uit die CBD-mark bonanza, en het hulle 'n goeie samewerking met die hennepboer? Dan kan 'n oesaandeelooreenkoms albei partye die koste en winste in die nuwe hennepbedryf verdeel.
Niemand antwoord is korrek nie, maar daar is 'n groot rede waarom u hennepplaashuur skriftelik moet wees.
Hennep is nuut en hoogs gereguleer
Die hennep mag slegs verbou word as die boer die lisensie het wat die magtiging verleen om dit te verbou. Die hennepboer kan die hennep nie verwerk nie, tensy hy ook as hennepverwerker geregistreer is. Die staat sal die hennep inspekteer en sien dat die bedrywighede in orde is.
Nie net bied 'n skriftelike huur van hennepplase die presiese voorwaardes van die ooreenkoms wat albei partye aangaan nie, maar dit wys ook dat u hennepboerdery aan die beste praktyke in die bedryf voldoen. Deur beleid en prosedures vir u hennepboerdery in plek te hê, kan dit help om in ooreenstemming te bly met die staat wat u hennepplaas lisensieer.
Sterkte met die groei van u nuwe oes. Bel ook as u met ons advokate wil praat oor u henneponderneming.