Om `n HUD-huis te koop, kan jou baie bied.
Fha verband uitsluiting
Die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) is in 1965 geskep om die behuisingsontwikkeling te monitor. Een van die grootste behuisingsowerhede onder HUD is die Federal Housing Administration (FHA), wat sekere huislenings verseker. `N HUD-huis is met `n FHA-verband gekoop, maar het in negatief gegaan. Met ander woorde, die huis is nou weer op die mark en die verkoper is HUD.
Die FHA verseker verbandlenings van goedgekeurde leners, soos banke en verbandlenings. Onder FHA-programme kan u `n laer rentekoers kry, en die afbetaling is gewoonlik sowat 3 persent. Die maksimum lening wat u onder die FHA kan verkry vir `n enkelgesin woonplek, is $ 200,160. As `n FHA-leningshouer moet jy verbandversekering koop wat betaalbaar is aan die begin van die lening en as `n jaarlikse premie.
As `n FHA-gesteunde verband in wanbetaling verval, dit wil sê die eienaar stop met die maandelikse betaling, betaal die FHA in wese die oorspronklike lener vir die verlies. Sodra die uitsluiting finaal is, word die huis die eiendom van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD). Net soos enige lener wil HUD die afgesloten eiendomme verkoop wat hy besit om van die geld wat hy verloor het, terug te kry.
HUD het spesiale kontrakte met eiendomsbestuursmaatskappye om sy verkope te bestuur. Die bestuursmaatskappye lys die huise te koop en sit gewoonlik hierdie lyste op die internet. U en u makelaar kan toegang tot hierdie lyste hê en na HUD-huise kyk, net soos u `n huis in besit van `n private individu sou wou hê.
Die FHA dui sommige wyk of woongebiede aan as "Revitalization Areas", wat beteken dat die agentskap huiseienaarskap in daardie gebiede aanmoedig. Jy kan dalk `n paar HUD-huise in hierdie gebiede teen `n afslag koop, veral as jy op sekere gebiede werk soos noodbestuur, regering of onderwys.
Die prys van `n HUD huis word bereken deur gebruik te maak van die huidige eiendomsmark asook `n aanslag, net soos enige ander huis te koop. Solank u makelaar by HUD geregistreer het, kan hy of sy `n aanbod vir u maak. Net soos enige ander huis koop, moet jy `n verband kry of die huis koop met jou eie kontant. Maar jy kan ook die huis koop met `n ander FHA-gesteunde verband indien die verkoop kwalifiseer.