Hoe om `n besigheid met 100 persent finansiering te koop
Hoe om `n besigheid met 100 persent Finansiering Koop
Finansiering besigheid (Foto: - cliche beeld deur Jeffrey Zalesny van sake af te handel is Fotolia.com)
Jy kan belê in `n maatskappy in twee maniere: skuld of aandele. Jy kan óf geld leen met die verwagting van die terugbetaling of jy kan aandele wat geen verwagting van terugbetaling het koop. Regverdig egter, jy het ook `n aanspraak op die toekomstige verdienste potensiaal van die maatskappy. As jy die kontant, kan jy die besigheid volstrekte koop; Maar, as jy nie die geld om te betaal vir die besigheid te hê, is daar `n algemeen gebruikte manier om te onderhandel 100 persent finansiering.
Versoek die inkomstestaat en kontantvloeistaat van die eienaar. Verifieer bewys van inkomste of kontantvloei op `n maandelikse basis. Byvoorbeeld, indien die maatskappy het `n jaarlikse netto inkomste van $ 144,000, dan die maandelikse inkomste is $ 12,000 ($ 144,000 / 12).
Bepaal die bedrag wat jy bereid is om te betaal vir die besigheid is. Vir hierdie voorbeeld, is die eienaar vra $ 500,000 vir volle eienaarskap van die maatskappy.
Bepaal die terugbetaling tydperk. Dit is die vraprys gedeel deur die jaarlikse kontantvloei. Vir hierdie voorbeeld die terugbetaling tydperk is ~ 3.5 ($ 500,000 / $ 144,000) jaar. Dit beteken dat dit ~ sal neem 3,5 jaar vir die koper betaal moet word terug.
Skep `n voorstel vir die eienaar toe te stem tot die volle prys vra te betaal in ruil vir `n volledige verkoper finansiering (ook na verwys as kreatiewe finansiering). Dit beteken dat jy die eienaar terug oor `n vier- tot vyf jaar sal betaal. Die tydperk terug te betaal die eienaar moet langer as die werklike terugbetaling tydperk wees. As jy in gebreke bly, sal die besigheid terug na die eienaar gaan.
Huur `n prokureur te skryf van `n kontrak vir die uitruil. Sluitingsdatum koste vir hierdie dokument is gewoonlik $ 600 wat deur die koper betaal moet word.
Skep bykomende inkomstestrome by `n hoër prys punte tot netto inkomste te verhoog. Dit sal jou betaling tydperk aan die eienaar te bespoedig.
Dit is nie ongewoon vir maatskappye tot verhoogde groei in inkomste ervaar met geen verhoging in netto inkomste. Fokus op netto inkomste, nie inkomste.