Huurder Huurder Mould - Hantering van die Huurder Mould Situasie
Moenie paniekerig raak nie, aangesien die meeste vorm onskadelik is, maar dadelik dadelik optree.
Een oproep wat jy nie van 'n huurder wil kry nie, is 'n klagte oor die vorm. Maar moenie jou kop in die sand begrawe wanneer dit gebeur nie; neem nou aksie en vermy hoofpyn later.
'N Bietjie agtergrond vir die oninitiede. Die wetenskap op vormbesmettings en die gepaardgaande gesondheidsgevare is ietwat vaag. Verskeie kenners kom tot verskillende gevolgtrekkings oor die risiko wat vorm aan huurders bied. Maar wat ons wel weet, is dat die vorms verhuurders in gevaar stel vir litigasie.
Die probleem het in 2001 in Texas getref toe 'n jurie meer as $ 32 miljoen aan 'n gesin toegeken het wie se huis besmet was met die vorm (die toekenning is later verminder). Dit het die eiendomsgemeenskap in 'n verhoogde toestand van kommer, ten minste gesê. Versekeraars het grootliks gereageer deur die dekking van die vorm uit die polis te laat val.
Hanteer klagtes vinnig met die vorm
So skimmel bekommernisse het 'n paar werk vir prokureurs geskep. Hulle het ook werk geskep vir omgewingsdienste-maatskappye, en dit is wie jy moet kontak wanneer 'n huurder jou oproep oor 'n malversorging. Ons het verlede jaar 'n oproep van 'n huurder gekry. Ons het die volgende dag na die eiendom toe gegaan en was verbaas om te sien dat die plafon in die tweede badkamer, wat botwit was toe ons die eiendom 'n jaar voorheen gehuur het, nou met 'n groen groei verfilm is.
Ons het 'n plaaslike maatskappy gebel om te kom kyk. Hulle het 'n paar toetse afgelê en 'n lesing binne en buite die huis geneem om te bepaal of daar enige gesondheidsrisiko's teenwoordig was.
Hulle doen dit deur die hoeveelheid en kwaliteit van lugdeeltjies in beide plekke te vergelyk. Ons het 'n skoon wetsontwerp (wat ons dadelik aan die huurder gewys het) en 'n paar raad oor die oplossing van die probleem. Remediëring, in hierdie geval, het ons nodig gehad om die plafon te vervang en sommige van die sheetrock te verwyder.
Dit is die moeite werd om te versterk dat daar geen vaste wetenskaplike konsensus is wat die risiko's van die vorm verduidelik nie, en eienaars weet dat die wette regoor die land geneig is om die regte van die huurder te beskerm, nie die regte van die verhuurder nie. In 'n gebied waar daar 'n hele paar grys skakerings is rondom interpretasie, is dit belangrik om jou huurder te wys dat jy die klagte ernstig opneem, dat jy die luggehalte aan die hand van omgewingsriglyne toets en dat jy die probleem in 'n betyds.
'N Bykomende aantekening oor toksiese vorm
Giftige vorm het grootliks vervaag in die agtergrond van die nuus. Dit is egter steeds daar buite, en in sekere dele van die land is dit iets om baie bekommerd te wees. Alhoewel die vorm herstel kan word, sal die wyse belegger waarskynlik die situasie heeltemal wil wegneem. Die sleutel is om behoorlike inspeksies te doen en indien enige vorm teenwoordig is, moet 'n deskundige 'n blik hê. Die koste om te remedieer is sleg genoeg, maar huiseienaarversekering en herverkoop kan ook groot beleggingskoste wees.