Hoe vind 'n plek om te woon | USAHello | USAHello
Is jy op soek na 'n plek om te lewe? Behuising in die VSA is dikwels duur. Dit kan moeilik wees om te vind 'n lekker plek om te woon in 'n veilige buurt. Jy kan ook verwar word deur hoe vind 'n plek om te woon. Hierdie bladsy verskaf belangrike inligting oor die betaling van Wetsontwerpe, leef naby bure, en huis eienaarskap.
Jou huis is 'n belangrike plek. Daar is 'n gesegde in die Verenigde State: "Huis is waar die hart is." Dit beteken ons fisiese huise – die plekke ons leef – simboliseer die mense en dinge wat ons lief. Baie vlugtelinge neem trots in hul nuwe huise. Om 'n veilige, gemaklike plek te leef sal help om die Verenigde State van Amerika voel soos huis. Vlugteling behuising behoeftes is anders vir elke gesin, maar daar is baie verskillende soorte huise om van te kies.
Vorme van Behuising
Huur 'n plek om te lewe
Huise in die Verenigde State van Amerika kan woonstelle word ('n kleine deel van 'n groter gebou) of 'n enkele huis. Tot jy huur 'n huis, Jy moet 'n bedrag betaal elke maand aan die eienaar. Jy sal 'n huurkontrak onderteken, wat is 'n ooreenkoms wat sê jy sal betaal jou huur en ander rekeninge elke maand.
Deel 'n huis of woonstel
Gedeelde behuising beteken jy huur 'n huis of 'n woonstel met wat Amerikaners noem roommates – ander mense woon in dieselfde huis of woonstel met jou en jou gesin. Dit is dikwels goedkoper as jou eie plek huur want jy kan die koste van die huur en Nuts verdeel (elektrisiteit, verwarming ens). Gewoonlik het almal hul eie slaapkamer en hulle deel 'n sitkamer, kombuis en badkamer.
Besit van 'n huis
Koop 'n huis in die Verenigde State is duur. Wanneer jy 'n huis koop, gewoonlik moet jy het geld om te betaal vir 'n down betaling gestoor ('n persentasie van die totale koste van die huis), en dan jy dikwels geld leen om te betaal vir die res van die huis. Elke maand jy betaal jou verband betaling aan die bank vir die geld wat jy geleen. Wanneer jy 'n huis koop, Jy het ook ander uitgawes, insluitend versekering, belastings en huis herstel.
Op soek na 'n plek om te huur
Dit vind van 'n plek om te huur is moeilik. Daar is altyd 'n baie kompetisie vir bekostigbare huur. Daar is twee tipes behuising wat jy kan probeer vir wanneer jy op soek is na 'n plek om te lewe op 'n beperkte inkomste:
In groot stede en 'n paar kleiner mense, Daar is nie-winsgewende organisasies en regeringsagentskappe wat behuising vir lae-inkomste mense verskaf. Ongelukkig is daar gewoonlik 'n lang wag vir bekostigbare behuising. Maar as daar bekostigbare behuising in jou omgewing, Dit is goed om op die waglys te kom. 'N behuisingberadingsagentskap kan jou vertel wat bekostigbare behuising beskikbaar is. Jy kan soek na vinne plaaslike openbare behuisingsagentskappe en beradingsagentskappe in jou area.
Jy kan ook soek vir 'n plaaslike organisasie in jou gemeenskap in FindHello. Kies jou taal, Kies dan jou Stad. Kies dan "behuising & Kos." As daar niks vir jou gemeenskap gelys word nie, Soek op die Internet. tipe "bekostigbare behuising in [naam van jou Stad]."
Goedkoop private huur kry gevul sodra dit geadverteer word. Jy sal nodig hê om die beste lyste te vind en check hulle elke dag. Sommige lyste vir lysinskrywings sal jou in kennis stel wanneer nuwe advertensies gepos word. Hier is 'n lys van die beste woonstel huur webwerwe en programme. die webwerf craigslist is die mees gebruikte webwerf vir huur. Maar op Craiglist, Jy moet versigtig wees van mense wat jou probeer bedrieg. Sommige van die advertensies is bedrieglik. Moet nooit geld of persoonlike inligting aan enigiemand stuur nie aanlyn. Jy hoef nooit huur te betaal totdat jy 'n ooreenkoms.
Jy wil waarskynlik jou eie plek huur, veral as jy meer as net een persoon. Maar dikwels sal jy 'n beter kans om êrens te vind as jy oorweeg om 'n huis of woonstel te deel. Dit is veral waar in Big iete waar huur is baie hoog. Deling beteken nie net om die huur te deel nie, maar deel al die ander koste met ander werkende volwassenes. As jy bereid is om te deel, Jy kan eintlik beland in 'n mooier plek, met meer spasie of met 'n werf, omdat jy met kamermaats iets groter kan bekostig.
Renting en regte
As jy 'n huis huur, Jy het verskeie regte. Jy het die reg om te leef in 'n plek wat skoon is, het geen foute, en het hitte en water. In die Verenigde State, Daar is 'n Wet dat 'n verhuurder teen jou diskrimineer nie. Dit beteken dat 'n verhuurder kan nee sê vir jou huur aansoek as gevolg van jou ras, etnisiteit, of godsdiens. Daar is ook spesifieke wette in verskillende state oor hoeveel mense kan leef in jou woonstel en wat jou verhuurder moet voorsiening maak vir jou. Hud.gov is 'n opvoedkundige webwerf oor behuising. Jy kan leer oor behuising diskriminasie en huurder regte in jou staat.
Ondertekening van 'n huurkontrak
'N huurkontrak is 'n geskrewe dokument wat jy teken wanneer jy 'n plek huur om te lewe. Die huurkontrak is 'n ooreenkoms tussen jou en die verhuurder, die eienaar van die eenheid, huur. In die huurkontrak, Jy stem in om te betaal jou huur en rekeninge betyds elke maand en die verhuurder instem om te verskaf 'n veilige en sanitêre (skoon met geen foute) huur eenheid.
Voordat jy inteken
Voor jy jou huurkontrak onderteken, Maak seker om te kyk na die huurgeld eenheid met die verhuurder. As daar is dinge wat gebreek, of as die plek is vuil, Vra die verhuurder wat om neer te skryf op die huurkontrak. Op dié manier sal jy moet bewyse later dat jy het nie enige iets breek of maak dit vuil.
Betaal sekuriteits deposito's
Wanneer jy eers beweeg, Jy het dalk 'n sekuriteit deposito te betaal. Hierdie geld is gehou deur die verhuurder totdat jy uittrek in geval jy jou huur betaal nie of as jy die huurgeld eenheid baie vuil en hulle het betaal om dit skoongemaak. As jy betaal jou huur en die woonstel skoon wanneer jy uittrek, dan moet kry jy jou deposito geld aan jou terugbesorg. Sommige huurooreenkomste vereis dat jy skoon jou mat om jou deposito terug te. Maak seker dat jy kyk of die mat in jou woonstel skoongemaak is toe jy inbeweeg het. As dit nie was skoongemaak, Vra vir die verhuurder om op skrif te stel wat jy nie moet skoon die mat. As jy skoon die mat, Jy kan 'n masjien vir 'n lae prys in plaas van om te betaal 'n maatskappy 'n klomp geld om skoon die mat te huur.
Lengte van verhuring
Huurooreenkomste vir 'n sekere aantal maande aangeteken is. Die meeste huurooreenkomste is vir ses maande of vir een jaar. Jy ook dalk kan 'n maand-tot-maand huurkontrak onderteken. Dit beteken jy kan uittrek nie enige tyd wat jy wil hê. Maar, jy sou nog normaalweg moes vertel die verhuurder 'n maand vooruit wat jy sal skuif en jy moet betaal huur deur die einde van jou ooreenkoms.
Die meeste huurooreenkomste sal vereis dat jy gee 'n sekere aantal dae' kennisgewing voor jy skuif. As jy gaan beweeg uit jou huur, Maak seker jou huurkontrak om te sien hoeveel dae soontoe moet jy vertel jou verhuurder jy beweeg sal word.
Wanneer jy 'n plek om te lewe vind, Jy sal jou rekeninge betyds moet betaal. U sal waarskynlik rekeninge kry vir elektrisiteit en ander nutsprogramme in die pos.
Huur is normaalweg betaalbaar op die eerste van die maand of op die dag van die maand wat jy die eerste keer in. Probeer om altyd betaal jou huur met behulp van 'n tjek, in plaas van kontant. Vra altyd vir 'n ontvangs sodat jy het bewys dat jy betaal.
Vra jou verhuurder waar jou Posbus geleë is en maak seker jou e-pos gereeld. Jy sal 'n vorm by die Poskantoor moet invul as jy beweeg. Wanneer jy vul dit, jou e-pos sal aan u gestuur word by jou nuwe adres.
gewoonlik, Jy sal moet betaal vir jou Nuts insluitend jou elektrisiteit, aardgas of olie, water, TV/internet, telefoon, asblik, riool, ens. soms, Sommige of alle Nuts is ingesluit in jou huur, maar meeste van die tyd wat jy het om hulle apart betaal. Jy kan spaar op jou Nuts deur hou jou hitte laag en dra warm klere in die huis, en deur ligte afskakel en unplugging elektroniese toestelle wanneer hulle nie nodig.
Koop 'n huis is waarskynlik die grootste aankoop wat jy ooit sal maak. Daar is baie van wetlike kwessies vir jou, die bank, en vir die persoon verkoop die huis. Die AMERIKAANSE Departement van behuising en Stedelike Ontwikkeling het goeie inligting oor die koop van jou eerste huis en programme vir eerste keer en lae-inkomste huis kopers.
Jy kan kyk om te vind tuiskoop programme om jou te help om 'n huis in jou Stad of staat te koop.
Smartasset.com het goeie gereedskap om jou te help besluit om 'n huis te huur of koop. Dit kan help leer as jy kan bekostig om te koop 'n huis.
Dit is altyd belangrik om 'n goeie verhouding met jou bure, oral waar jy woon. Maar hierdie verhouding is dalk anders as in jou huis land. Byvoorbeeld, in jou land, Jy kan jou naaste te eniger tyd van die dag besoek. In die VSA, mense dikwels bel voordat hulle besoek 'n vriend of naaste. Jy moet ook probeer om respek van jou bure. Baie Amerikaners dink van hul eiendom as privaat eiendom. Hulle mag dalk nie daarvan hou as jy loop in hul agterplaas of park voor hul huis.
Jy moet ook bewus wees van hoeveel geraas maak jy. Probeer om te wees stil tussen 8 pm. en 8 vm, die gewone tyd van rus in die VSA.
As jy 'n goeie verhouding met jou bure ontwikkel, Dit kan ook goed wees om jou gesin. Wanneer nuwe bure skuif, Jy kan stel jouself en bring hulle 'n maaltyd of bord van happies.
As jy 'n probleem met een van jou bure met, probeer om te praat met hulle en verduidelik die situasie. Byvoorbeeld, as iemand word hard in die nag, vra hulle mooi as hulle stiller kan wees, want jou kinders is slaap. As jy meer hulp nodig het kan jy vertel jou verhuurder oor die probleem en vra hulle om te praat met jou naaste.