Studie: Huurders betaal meer soos hulle ouer word - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Studie: Huurders betaal meer soos hulle ouer word
Die Duitse Instituut vir Ekonomiese Ondersoek (DIW) het bereken hoeveel die vryheid om te huur op ouderdom uitmaak: Hiervolgens moes afgetrede huurders in 2016 gemiddeld 35 persent van hul netto huishoudelike inkomste aan behuisingskoste bestee. Volgens die DIW weeklikse verslag 27/2019 was dit slegs 15 persent vir eienaars. Die afgelope 20 jaar het behuisingskoste vir huurders ook aansienlik meer gestyg as vir eienaars.
Foto: LBS MfW 2019 / empirica
Residensieel Riester as 'n aantreklike aftreevoorsiening
Volgens 'n onlangse opname deur Deutsche Rentenversicherung het die proporsie respondente wat Wohn-Riester as 'n aantreklike pensioenskema beskou sedert 2014 van 25 tot 31 persent gestyg. Dit maak die huispensioen die gewildste vorm van voorsiening onder die Riester-produkte.
Dit word ook onderstreep deur 'n blik op die huidige statistieke van die Federale Ministerie van Arbeid en Maatskaplike Sake (BMAS) oor private ouderdomsvoorsiening: In die afgelope paar jaar het die huiseienaarskappensioen, die enigste Riester-produk langs beleggingsfondskontrakte , groei gesien het. Daar is tans meer as 1,8 miljoen bestaande residensiële Riester-kontrakte in Duitsland.
Wat is Wohn-Riester?
Met die residensiële Riester-subsidie ​​ondersteun die staat die verkryging, konstruksie of ouderdomstoepaslike opknapping van eienaar-geokkupeerde eiendom. Want dit is "Aftreevoorsiening wat jy kan aanraak ". Anders as ander pensioenprodukte, kan eienaars hul eie vier mure geniet lank voor aftree-ouderdom – van die dag af wat hulle intrek. Huurvrye lewe betaal finansieel vrugte af, veral op oudag. Nog 'n studie wys hoeveel huiseienaars spaar soos hulle ouer word. Die Federale Statistiese Kantoor skat die verligting vir pensioenarisse met skuldverligting gemiddeld op 'n kwart tot 'n vyfde van hul pensioen.
"Riester bouvereniging spaarrekeninge vir twee wydverspreide behoeftes - die begeerte na jou eie eiendom en 'n veilige pensioenplan," verduidelik Joachim Klein van LBS. Boonop kan huiseienaars die sekuriteit geniet wat hul huis vir die toekoms bied, want anders as huurders hoef hulle nie bekommerd te wees oor stygende huurgeld of selfs beëindiging nie. "In verband met die bou van die samelewing spaar, baan Wohn-Riester die weg vir baie mense in hul eie vier mure," sê Klein. Die Riester-gesertifiseerde huislening- en spaarkontrak is die enigste produk waarin spaarders bonusse in beide die spaar- en leningsfase ontvang. In die spaarfase verhoog hulle die ekwiteit en tydens die finansiering vloei dit direk na die terugbetaling van die bouvereniginglening.
Huisspaarders spaar gemiddeld 17 persent meer geld as huishoudings sonder 'n huislening en spaarkontrak. Boonop is bouverenigingspaarders gemiddeld twee jaar jonger as niebouverenigingspaarders wanneer hulle eiendom koop.
Foto: iStock / 3283197d_273
Wohn-Riester: Die belangrikste vrae en antwoorde
LBS-kenner Joachim Klein verduidelik wie Wohn-Riester kry en waarvoor 'n Riester-huislening en -spaarkontrak gebruik kan word.
Wie kan van Wohn-Riester gebruik maak?
Alle werknemers wat statutêre pensioenversekering het, kom direk in aanmerking vir befondsing. Staatsamptenare, professionele soldate of selfstandige werknemers, mits hulle aan die statutêre pensioenversekering inbetaal, is ook geregtig op die residensiële Riester-toelaes. Daar is geen inkomstelimiete nie.
Hoeveel moet jaarliks ​​in 'n residensiële Riester-kontrak inbetaal word om die maksimum befondsing te ontvang?
Vir die volle toelaag moet spaarders wat in aanmerking kom ten minste vier persent van hul inkomste van die vorige jaar wat onderhewig is aan sosiale sekerheidsbydraes in die kontrak inbetaal, tot 'n maksimum van 2.100 euro, minus staatstoelaes. Selfs diegene wat nie regstreeks op die befondsing geregtig is nie - soos almal wat nie wettig verseker is nie - kan hul eie residensiële Riester-kontrak sluit as hul gade vir befondsing in aanmerking kom. Om die volle toelae te ontvang, is 'n jaarlikse minimum bydrae van 60 euro voldoende.
Waarvoor kan spaarders die Riester-gesubsidieerde bouleningskontrak gebruik??
Met 'n Riester-gesubsidieerde bouvereniging-leningsooreenkoms kan spaarders 'n eiendom finansier wat hulle self gebruik. Jy kan ook die huislening en spaarkontrak vir hierdie doeleindes gebruik: herskedulering van 'n bestaande huislening of finansiering van 'n ouderdomsgepaste of gestremde-vriendelike opknapping.
Wat is die behuisingsubsidierekening?
Alle gesubsidieerde spaargeld en terugbetalings word op die fiktiewe behuisingsubsidierekening aangeteken en rente teen twee persent per jaar tot die aanvang van aftrede. Wanneer jy aftree, moet hierdie bedrag dan teen die toepaslike belastingkoers belas word. Die voordeel van hierdie sogenaamde stroomafbelasting: Die inkomste en dus die belastingkoers is gewoonlik laer by aftrede as tydens die beroepslewe. Residensiële Riester-spaarders kan self besluit hoe hulle die belasting wil betaal: Of in gelyke paaiemente tot en met die ouderdom van 85. Lewensjaar of die totaal in een slag. In hierdie geval hoef slegs 70 persent van die gesubsidieerde bydraes belas te word.
Wanneer die reg op toelaes verander
Enigiemand wat wil baat by die volle ondersteuning by Wohn-Riestern moet gereeld hul persoonlike besonderhede nagaan en die verskaffer in kennis stel van enige veranderinge. As byvoorbeeld die huwelikstatus of inkomste verander, kan dit die bedrag van die toelae-geregtigheid beïnvloed. Riester-spaarders ontvang hoogstens hierdie toelaes per jaar: