Hierdie berekening is die een wat eiendomsbeleggers hoop om te gebruik. Dit word gebruik wanneer 'n eiendom verkoop word vir meer as die koopprys. Weet dit sodat u kliënte kan help om moontlike opbrengste te bepaal.
Tyd benodig: 5 minute
Trek die koopprys van die netto af van die verkoop van die eiendom af. Voorbeeld: Eiendom word verkoop vir $ 250,000 nadat kommissies en uitgawes gesluit is. Dit is oorspronklik gekoop vir $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
Verdeel die winsbedrag teen die koopprys.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0,19 of 19% wins
Meer oor wins in Real Estate Investment
Laat ek jou koppel aan ander artikels wat ek geskryf het wat wys op die groot voordele en winspotensiaal wat verband hou met eiendomsbelegging. Oorweeg dit 'n vinnige kursus op Real Estate Winste 101:
Kontantvloei uit huurinkomste
Soos met 'n voorraad wat dividende betaal, kan 'n behoorlike gekose en bestuurde huur eiendom 'n bestendige inkomstestroom bied in die vorm van huurbetalings. Huuriendomsopbrengste oorheers tipies dividendopbrengs.
Die meeste van die 1990's, The Standard & Poors Index, het gemiddeld opbrengste van 5% tot 6% opgelewer. Terselfdertyd was die dividendopbrengste van die S & P slegs sowat 2% of minder. Aangesien dividendbetalende aandele gewoonlik minder wisselvallig is, sal die winste op die waarderingskant gewoonlik nie 'n beduidende faktor wees nie.
Vermindering van hefboomrisiko in Real Estate
Daar is geen twyfel dat behoorlike beplande en uitvoerende eiendomsbeleggingsstrategieë tot wins vir beleggers sal lei nie. Die truuk is om seker te maak dat jou gedrag al die regte is, en die navorsing is gesond.
Hierdie strategieë vir die vermindering van risiko's sal die belegging van eiendomsbeleggers help om die kanse op 'n verlies aan belegging te verminder.
'N Real Estate Kontantvloei Voorbeeld
Kontantvloei is 'n funksie van baie insette, en enige of verskeie van hulle kan kontantvloei verander en beskadig of verbeter. Sommige is mark en ekonomie beïnvloed. As 'n groot plaaslike werkgewer sluit of beweeg, kan die vraag na huur eiendom oornag plummet. Dit is iets wat jy nie kan beheer nie, maar hopelik vermy deur jou omsigtigheid te doen oor die gesondheid en planne van plaaslike werkgewers. As hulle gesond en winsgewend is met 'n lang huurkontrak wat onlangs hernu is, is jy waarskynlik in goeie vorm.
Top maniere om wins te maak van eiendomsbelegging
Wanneer u 'n maatskappy se aandelesertifikate koop, soek u waardering in die voorraadwaarde, en miskien dividendinkomste indien die maatskappy dit betaal. Met effekte soek jy opbrengskoers op die rentekoers wat deur die effekte betaal word. Met vaste eiendomsbeleggings is daar meer maniere om 'n beter opbrengs op belegging te realiseer. Leer hoe jy jou belegging in eiendomsbeleggings in waarde kan verhoog, asook goeie kontantvloei.
Huur Eiendom Bedryfskoste
'N Nuwe belegger is verward deur wat eintlik ingesluit is in "bedryfskoste" vir 'n huurkoop. Dit is duidelik dat, soos met enige bedryfsbesigheid, ons inkomste en uitgawes sal hê.
'N Mens moet versigtig wees om te verstaan ​​wat normaalweg by bedryfskoste vir 'n huur eiendom ingesluit word.
So, net wat is Real Estate groothandel? Jy word die middelste persoon wat 'n gelukkige koper by 'n benarde of onderwaardeerde eiendom aanpas. Wie is die koper? In die oorgrote meerderheid gevalle sal dit óf 'n vaste en flip belegger of 'n langtermyn-belegger wees. Watter waarde lewer jy, soos dit nodig is as jy in hierdie besigheid gaan wins maak? Jy bring jou tyd en vaardighede om ondergewaardeerde eiendomme te bepaal, te beheer of te koop, en te verkoop aan jou kopers wat andersins nie van hulle sou geweet het nie.