Leer hoe eiendomsbeleggings die waarde van jou portefeulje kan verhoog.
Wanneer u 'n maatskappy se aandelesertifikate koop, soek u waardering in die voorraadwaarde, en miskien dividendinkomste, indien die maatskappy dit betaal. Met effekte soek jy opbrengskoers op die rentekoers wat deur die effekte betaal word. Met vaste eiendomsbeleggings is daar nog meer maniere om 'n beter opbrengs op belegging te realiseer. Leer hoe jy jou belegging in eiendomsbeleggings in waarde kan verhoog, asook goeie kontantvloei.
01 - Kontantvloei uit huurinkomste
Eiendomsbeleggers het ook meer beheer oor risiko's vir hul kontantvloei . Alhoewel daar pryse in eiendomspryse en stadige markte is, het mense wat 'n residensiële beleggingseiendom besit, gewoonlik vir baie jare huur sonder om ooreenstemmende afname in huurgeld te ervaar.
02 - Toename in waarde as gevolg van waardering
Histories gesien het eiendomsmark 'n uitstekende bron van wins as gevolg van die algehele toename in eiendomsbeleggingswaarde oor tyd. Natuurlik kan ontleders nie altyd real estate tendense voorspel nie, wat aansienlik wissel in die Verenigde State.
03 - Verbetering van u beleggingseiendom - Meer waarde op verkope
Terwyl dit kontantvloei bied, kan jy ook jou beleggingseiendom verbeter om meer wins te verdien as jy kies om dit te likwideer. Opgradering na die voorkoms en funksionaliteit van 'n beleggingseiendom kan sy waarde aansienlik verhoog. Aangesien tendense en style verander, hou die eiendom interessant vir huurders, kan jy jou waarde behou.
Vir 'n maksimum opbrengs op belegging, let op verbeterings wat eintlik die waarde van 'n eiendom verhoog. Die installering van energiedoeltreffende toestelle en vensters verhoog die waarde van 'n eiendom, asook die byvoeging van 'n badkamer en die opknapping van 'n kamer. Die isolering van 'n eiendom verhoog ook sy waarde.
04 - Inflasie Is Jou Vriend Wanneer Dit Te Huur
Alhoewel u vaste verbandbetaling konstant sal bly, styg inflasie huiskonstruksiekoste sowel as huurgeld. Bevolkingsgroei skep ook behuisingsvraag en verhoog huurpryse wanneer voorraad nie kan tred hou nie.
05 - Gebruik van Gelykheid
Die ekwiteit in u beleggingseiendom sal toeneem namate u u verband betaal. Alhoewel ekwiteit gewoonlik bepaal word wanneer jy 'n eiendom verkoop, neem sommige eiendomsbeleggers ekwiteitslenings uit wanneer rentekoerse en leningstermyne gunstig is en die fondse gebruik vir ander beleggings in onroerende goed.
06 - Vind dit "steel van 'n deal"
Om 'n waardevolle eiendom te vind, is die mees effektiewe manier om jou netto waarde te verhoog. Sulke transaksies is nie maklik om te verby nie, en kundige beleggers doen hul huiswerk, en kyk gereeld deur eiendomslyste om vinnig geleenthede te maak wanneer hulle ontstaan.
Beleggers wat die waarde van hul portefeulje met vaste eiendom wil verhoog, moet ook verseker dat hulle hul finansiële eendag in 'n ry het. Goeie krediet tellings is 'n moet, soos die kontant spaar vir die vereiste afbetaling - gewoonlik 20 persent vir beleggingslenings .