Wat jy moet weet voordat verband te herfinansier | Verbandlening en verband te herfinansier
Wat jy moet weet voor herfinancieren verband is
Die vervanging van die oorspronklike verband om 'n nuwe huis te kry verband om genoem herfinansiering. Herfinansiering is 'n keuse wat kan maak 'n lener 'n ander en beter rente term en koers te kry. Toe die eerste huislening is reeds betaal, die sekonde lening sal herskep met die maak van 'n nuwe verband plaas en dan gooi die oorspronklike verband weg.
As leners het 'n goeie krediet geskiedenis, hul herfinansiering kan 'n beter manier as voorheen.
Byvoorbeeld, Hul belange kan 'n veranderlike te omskep lening koers na 'n vaste rente en kan ook 'n laer rentekoers te kry. Maar as leners het 'n slegte krediet of nog te veel skuld aan te gaan, herfinansiering verband sal riskant wees vir hulle.
In enige ekonomiese situasie vir beide hoë rentekoerse en 'n onstabiele ekonomie, dit kan baie moeilik wees om betaling te maak op 'n huis lening en kan moeiliker as wat jy verwag het.
En nou dink jy dat jy jouself in hierdie situasie??
So kan dit jou tyd om te oorweeg herfinansiering verband wees.
Eerste van al die herfinansiering is die gevaar in herfinansiering leuens in onkunde. As jy nie weet presies oor die herfinansiering, dit kan jou seermaak met die verhoging van jou rentekoers eerder as die verlaging dit!
Daarom, byvoorbeeld, moet jy ten minste die basiese kennis weet soos die vergelyking huidige koerse van elke leners of banke in jou area.
Wat is die definisie van herfinansiering?
Herfinansiering is die proses om 'n nuwe verbandlening vir die vermindering van die maandelikse paaiemente uit met laer rentekoerse, neem kontant uit jou huis vir groot aankope of verandering verband maatskappy. Meeste mense herfinansier verband wanneer hulle aandele op hul huise, wat is die verskil tussen die bedrag verskuldig aan die verband maatskappy en die waarde van die huis.
moet jy herfinansier verband ?
4 dinge om te beplan vir verband te herfinansier
1. Weet wat sal betrokke wees vir verband te herfinansier
Alhoewel daar baie professionele vir verband te herfinansier soos Real Estate keurders en verband onderskrywers diegene sal kom as 'n belangrike rol te werk, jou primêre kontak sal jou lener vir enige tipe van wees herfinansier. Jy sal hê om eerstens te werk met jou lener via die verband herfinancieren proses. Aan die ander kant, jou lener sal werk met 'n span wat betrokke sal wees in jou transaksie van die verband herfinansiering. Alhoewel jy sal nie al die verwante persone ontmoet, dit is baie belangrik dat jy hul rolle van die verband herfinansiering moet weet.
Lener of Lening beampte wat is die persoon wat jou krediet sal evalueer, finansiële, en indiensneming inligting om te sien of jy kwalifiseer vir 'n herfinancieren. Wanneer hulle voltooi hul evaluering, hulle sal u voorsien met finansiële opsies en ook help totdat jou lening aansoek voltooi. Hulle sal die spoor van sy status in die lening goedkeuring-proses hou.
Lening verwerker wat is die persoon wat sal voorberei jou verbandlening inligting en aansoekvorms vir die aanbieding van die verband onderskrywer. Hulle sal seker maak dat jy al die nodige dokumentasie ingesluit, alle getalle akkuraat bereken, en alles in orde is om 'n tydige besluit oor jou goedkeuring te verseker.
Verband onderskrywer wat is die persoon wat u in aanmerking kom sal assesseer vir die lening wat gebaseer is op jou krediet geskiedenis, werksgeskiedenis, bates, skuld, en ander faktore.
Real Estate keurder wat is die persoon wat sal analiseer en te evalueer unbiasedly jou huis en eiendom ter waarde van die vaste eiendom te bepaal. Hulle sal bystand te verleen aan diegene wat besit, bestuur, verkoop, belê in en leen geld op die sekuriteit van Real Estate.
Sluiting verteenwoordigers wat is die een wat sal toesig hou en te koördineer die sluiting of “nedersetting” van u lening, die sluitingsdatum dokumente te teken, en betaal die geld aan die toepaslike individue en organisasies.
Al hierdie mense het verskillende rolle, maar belangrik is in jou verband herfinansiering. Lean op hulle, vrae te vra, en onthou dat hulle vir jou werk.
(verwysing : zillow.com)
2. Versamel jou persoonlike dokument vir herfinancieren verband
Wanneer jy aan jou man wat uitleen om aansoek te doen vir 'n lening herfinansier, jy sal nodig hê om jou persoonlike inligting te verskaf, soos net soos jy vir jou huis aankope gedoen. Hierdie dokumente sal toelaat om jou uitlener om jou in aanmerking te kom besluit, insluitend jou W-2s, bankstate, en belastingopgawe.
Die proses van herfinansiering verband is baie soortgelyk aan die huis koop proses. Jy skep 'n nuwe lening met nuwe terme of selfs nuwe lener (of jy nou met jou oorspronklike lener of 'n nuwe lener). Die proses sal dieselfde dokument en inligting benodig u verskaf wanneer jy oorspronklik gekoop jou huis.
Die onderstaande volgende dokument is wat jy het om die uitlener te voorsien:
• W-2s van die afgelope jaar, dalk twee
• Pay tjek stompies uit die verlede een tot drie maande
• Bewys van enige aanvullende inkomste
• Belasting dokumente van die afgelope twee jaar, insluitend alle bladsye en skedules
• As jy self-diens, dit is waarskynlik dat jy sal moet 'n huidige jaar wins-en-verlies-verklaring, onder ander dokumentasie
• Kontrolering en spaar bankstate van die afgelope 1-3 maande
• Belegging rekeningstate - insluitend 401(k), aandele, IRA en onderlinge fondse - uit die verlede een tot drie maande
• Verklarings vir alle skulde, insluitende motor lenings, student lenings, kredietkaarte en jou huidige verband
• Afskrif van jou rybewys
Opmerking : die duur van dokumentasie kan verskil van lener te uitleen
As jy geskei is, wat jy nodig het om 'n afskrif van jou egskeidingsbevel verskaf saam met gepaardgaande onderhoud of kind dokumentasie ondersteuning.
3. Begrip van die dokumente Betrokke
Wanneer jy jou huis gekoop, jy hersien en onderteken baie dokumente voor en teen die sluitingskoers. Wanneer jy jou verband te herfinansier, jy sal verwag word om dieselfde te doen as dit 'n nuwe lening met nuwe pryse en terme. Neem die tyd om hierdie dokumente weer hersien en jou kennis te verfris.
Vorms Jy sal sien Voor Sluiting
Eenvormige Woon Lening Aansoek: Dit is dieselfde verbandlening aansoek wat jy voltooi wanneer jy jou huis gekoop, vaslegging belangrike inligting oor jou, jou finansies, en besonderhede van jou potensiaal verband. Met hierdie vorm, jy sal verwag word om inligting te verskaf oor jou maandelikse inkomste, gekombineer huishoudelike uitgawes, bates en laste, en persoonlike inligting, soos jou sofi nommer en huwelikstatus. Hierdie inligting sal help om jou uitlener te evalueer in aanmerking te kom vir 'n jou nuwe lening.
Goeie Faith Skat: Binne drie dae van die indiening van die voltooide lening aansoek, jou lener moet jy met 'n Goeie Faith Skat (GFE) wat beskryf jou lening terme, trustrekening inligting, en al die geskatte koste wat verband hou met die nuwe lening wat sal jou verskuldig aan sluiting.
Waarheid in Lending Openbaringsverklaring: Binne drie dae na die voltooiing van jou lening aansoek, jou lener sal jou 'n Waarheid stuur Lending Openbaarmaking verklaring. Hierdie openbaarmaking sluit die totale bedrag wat gefinansier, jou finansieringskoste, jou jaarlikse persentasie (insluitend rentekoers, punte, makelaar fooi, en ander koste), en jou betaling skedule. Jou lener sal jou 'n updated weergawe van jou waarheid gee in die uitleen bekendmaking teen sluitingskoerse.
In die laat 2015, leners sal begin met 'n nuwe lening Skat Form daardie inligting wat tans in die GFE kombineer en die waarheid in Lending bekendmaking
Die belangrikste vorme Jy Teken in Sluiting
HUD-1 Settlement Verklaring: Hierdie sleutel dokument verskaf al die werklike koste, koste en krediete wat verband hou met die sluiting van jou lening. Jy het die reg om die HUD-1 nedersetting verklaring vir hersiening ontvang 24 uur voor jou sluitingsdatum. Dit is belangrik om die HUD-1 hersien versigtig om te verseker dat jy aan te meld vir die lening wat jy ooreengekom. Op bladsy drie van die HUD-1, jy sal 'n tafel wat jou toelaat om die skattings van jou GFE vinnig en maklik te vergelyk met die werklike koste te vind.
Die Promesse: Dit is die wetlike dokument wat jy teken in te stem om die lening terug te betaal volgens die terme wat jy ingestem. Dit gee 'n uiteensetting van die besonderhede van die lening, die datums waarop betalings gemaak moet word en waar betalings gestuur word. Dit verduidelik ook wat kan gebeur as jy nie 'n betaling op tyd te maak.
Trustakte: Deur die ondertekening van hierdie dokument, jy gee die uitlener die reg om terug te neem die eiendom deur negatief moet jy nie jou lening terug te betaal soos ooreengekom. Hierdie dokument verduidelik ook jou regte en verantwoordelikhede as 'n lener.
Trustakte: Die verkoper sal die daad om eienaarskap oor te dra aan jou teken, en dit sal die name van al die kopers op dit. Jou titel gehou sal word met 'n derde party trustee totdat jy aan die huis het ten volle betaal. Jy sal 'n afskrif van die transportakte ontvang sluitingsdatum.
Beëdigde verklarings en verklarings: Dit is state verklaar al die inligting wat jy verskaf is waar, insluitend dat die eiendom van jou primêre woning sal wees en alle herstelwerk nodig is op die eiendom is voor sluitingstyd gemaak.
4. Die bepaling van die koste
Herfinansiering jou verband kan bespaar jy honderde dollars per maand, maar voor jy duik in, dit is belangrik dat jy bewus is van alle verwante koste is. Jy sal wil hê om saam te werk met jou lener 'n koste-voordeel-ontleding te doen en vas te stel of herfinansiering finansieel sin maak vir jou.
Wat jy moet weet voor Herfinansier verband is
gemerk op: verband te herfinansier herfinansier herfinansier verband herfinansiering
← 3 Stappe jy moet doen As jy wil betaal Off Jou Mortgage In 7 Jaar of minder (1) | verband, herfinansier verband, betaal verband, skuld vry, verband uitskakeling
Koop 'n huis met kontant of met 'n verband | verband, verbande →
Iemand in die skaduwee sit vandag omdat iemand 'n boom geplant 'n lang tyd gelede.
Sondag, 04/10/2015 5:28 PM
8 dinge om te weet voor die toepassing van 'n huislening