Studie: Huiseienaars is ryker as huurders - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Studie: Huiseienaars is ryker as huurders
Huiseienaars tussen die ouderdomme van 50 en 59 het 'n maandelikse netto inkomste van tussen 1 gehad.700 en 2.300 euro gemiddeld oor 'n netto waarde van 190.000 euro. Dit is sowat vyf keer dié van huurdershuishoudings van dieselfde ouderdom uit dieselfde inkomstegroep. Nadat hulle hul skuld afgetrek het, het hulle 'n fortuin van net 36 gehad.000 euro.
'n Eenvoudige omskakeling wys hoeveel meer sekuriteit huiseienaars geniet. Terwyl die huurders van woonstelle en huise hul inkomste net vir 'n jaar en 'n half met hul gespaarde bates kon vervang, kon die huiseienaars dit vir agt jaar doen.
Nog 'n vergelyking toon dat huiseienaarskap natuurlik 'n sleutelelement van welvaartskepping is: Selfs huurders met 'n aansienlik hoër netto maandelikse inkomste van 3.200 tot 4.In 2018, ná haar 50ste verjaardag, was dit € 000. Verjaar gemiddeld slegs tot 'n netto waarde van 78.000 euro gebring. Dit is nie eers die helfte soveel as die eienaarshuishoudings met die betreklik lae inkomste (tussen 1.700 en 2.300 euro).
Huiseienaarskap is die sleutel tot welvaartskepping.
Redes vir die verskille in rykdom akkumulasie
Miskien is die wonderlikste ding van hierdie bate-vergelyking egter dat dit nie net die eiendom is wat die verskil maak nie. Die huiseienaars in inkomstegroep 1.700 tot 2.In die lewensfase waarin aftrede nie te ver is nie, het 300 euro 'n finansiële bate van byna 52.000 euro gespaar. Hierteenoor het huurders van woonstelle of huise met dieselfde finansiële moontlikhede net gemiddeld 31.000 euro op die hoë rand.
Skynbaar paradoksaal - maar die studie vind 'n aanneemlike verklaring: Hiervolgens streef spaarders nie bloot finansiële wiskundige optimering na nie, dit wil sê belê nie hul geld uitsluitlik ten opsigte van opbrengs nie, maar bepaal eerder die koers vir hul lewens deur 'n huis te bou of te koop. n woonstel. Enigeen wat hul eie eiendom gekoop het, word feitlik gedwing om op 'n kleiner grondslag in ander gebiede te woon.
Maar dit is nou so dat die koop van eiendom mense meer ekonomies maak, of omgekeerd, mense wat spaarsaam is, is meer geneig om huiseienaars te word? Studie skrywer Reiner Braun van empirica skryf: "Daar is baie wat daarop dui dat eienaar-geokkupeerde residensiële eiendom 'n vrywillig opgelegde en ten minste implisiet verlangde druk veroorsaak om te spaar. Dit is omdat jy nie net jou sitkamer of gang kan verkoop wanneer jy 'n nuwe motor wil hê of 'n reis om die wêreld wil hê nie."Albei is dus korrek – huiseienaarskap is 'n uitdrukking van die begeerte om voorsiening te maak, en terselfdertyd help dit.
Volgens die LBS-studie is nog 'n aanduiding van die dissiplinerende effek van huiseienaarskap op bestedingsgedrag dat die leningswanbetalingskoerse van eienaar-okkupeerders aansienlik laer is as dié van kapitaalbeleggers. Eienaarbewoners sou volgens die verduideliking letterlik hurk om selfs in minder goeie tye aan hul eiendom te kan vashou.
Jy sal dalk ook belangstel in Eiendomskennis Koopooreenkoms vir 'n condominium: Waaraan jy moet aandag gee Eiendomskennis Koop 'n condominium: 10 wenke vir huisbesparing en finansiering Koop 'n huis sonder ekwiteit: die geleenthede en risiko's van volle finansiering
Verdere redes vir die verskillende rykdom akkumulasie
Hoe hulle dit doen? Die Swabiese huisbouers weet dit besonder goed: "Doen dit, doen dit,
"Trouens, paartjies wat in hul eie vier mure woon, is baie meer geneig om albei vennote in diens te hê as huurders. Dit geld ongeag die aantal kinders. Met twee kinders, byvoorbeeld, werk albei ouers in die helfte van huurderhuishoudings, en meer as twee derdes van diegene wat dit gebruik.
Daarbenewens is daar ander verskille in spaar- en verbruiksgedrag: Gemeet aan hul inkomste leen huiseienaars minder vir verbruiksdoeleindes as huurders en hulle is meer geneig om 'n Riester-kontrak te spaar. Benewens die waarde van die eiendom, dra dit alles by tot die feit dat huiseienaars teen die einde van hul werkslewe soveel meer rykdom as huurders opgebou het.