Struikelblokke as vriende saam eiendom koop - Jy en die RegJy en die Reg
Tuis › Artikels › Struikelblokke as vriende saam eiendom koop
Struikelblokke as vriende saam eiendom koop
Baie jongmense in Suid-Afrika kan dit nie bekostig om op hul eie 'n eiendom te bekom nie. Om hierdie rede word daar gereeld besluit om die eiendom saam te koop. Sodoende spaar hul ook op die huurgeld per maand. Wat is die voordele en struikelblokke om eiendom saam met vriende te koop?
– Dit is kostedoeltreffend:
– Die huisverband word gedeel tussen vriende – Uitgawes i.v.m. die eiendom word gedeel, byvoorbeeld eiendomsbelasting en die instandhouding van die huis.
– Dis voordelig om op 'n jong ouderdom die eiendomsmark te betree.
Die volgende struikelblokke kan opduik:
Dit is egter baie belangrik om dadelik 'n prokureur te gaan spreek indien jy so 'n koop beplan. Die prokureur moet 'n behoorlike kontrak opstel tussen die vriende. Hierdie kontrak moet die verskillende gebeurlikhede en gebeurtenisse uiteensit en voorsiening maak vir dinge wat skeef kan loop. Hierdie kontrak moet ook die veranderlikes dek. Die kontrak moet skriftelik uiteengesit word.
Hier is 'n paar voorbeelde van gebeurtenisse en veranderlikes wat in die kontrak gedek moet word:
– Wat gebeur as een van die vriende oorsee gaan of verplaas word?
– Daar moet ook duidelik gespesifiseer word wie betaal vir wat ten opsigte van die heffings, die verband, die water en elektrisiteit, instandhouding van die gebou, ens.
– Daar moet ook duidelik besluit word wat gaan gebeur indien die eiendom verkoop word. Aan wie word dit verkoop? Wat as net een van die vriende wil verkoop? Wie het eerste opsie om te koop? Daar kan selfs ook 'n formule in die kontrak ingesluit word van hoe die koopprys bereken gaan word in so 'n geval, sodat daar nie onnodige winste en verliese gemaak word nie.
– Daar is ook die kwessie van afsterwe. Wat gebeur as een van die vriende sterf? Gaan die oorledene se familie dit erf of word die eiendom verkoop? Het die oorblywende vriend eerste opsie om te koop?
– Wat as een van die vriende in die huwelik tree? Moet hy dan sy aandeel verkoop of val dit binne sy gemeenskaplike boedel?
Daar is soveel onvoorsiene dinge wat kan gebeur. 'n Behoorlike kontrak kan vir meeste van hierdie omstandighede voorsiening maak.