Afbetalingsbystand: Hoe om hulp te kry met die koop van 'n huis - verbandenone
Hoof verbande Afbetalingsbystand: Hoe om hulp te kry met die koop van 'n huis
As jy 'n huiseienaar wil word, maar jy het nie genoeg kontant vir 'n afbetaling nie, kan 'n staats- of plaaslike afbetalingbystandsprogram dalk help.
Die meeste state en baie provinsies en stede bied toelaes en rentelose lenings aan om huiskopers te help betaal vir afbetalings en sluitingskoste.
» MEER: Sien sluitingskoste, verbandfooie verduidelik
Hoe werk afbetalingbystandsprogramme?
Die hulp kom deur staatsbehuisingsfinansieringsagentskappe sowel as stede, provinsies, niewinsorganisasies en selfs sommige werkgewers. Dikwels word die programme aangebied in kombinasie met verbande wat gerig is op eerstekeer huiskopers.
Die tipes sluitingskoste en afbetalingsbystand verskil volgens program. Algemene vorme van hulp sluit in:
Toekennings. Sommige programme bied 'n direkte geskenk van geld.
Geen rente, vergeefbare lenings. Die lenings word oor 'n sekere tydperk, soos vyf jaar, kwytgeskeld. Die geld hoef nie terugbetaal te word nie solank die lener steeds die huis besit en inwoon nadat die tydperk verby is.
Geen rente, uitgestelde betaling lenings. Bepalings en voorwaardes verskil, maar oor die algemeen is geen betalings op die afbetalings- en sluitingskostelening betaalbaar totdat die huis verkoop is, die verband herfinansier is of die verband die einde van die termyn bereik nie.
Lae rente lenings. Die lenings moet oor 'n sekere tydperk, soos 10 jaar, terugbetaal word. Hulle maak huiseienaarskap meer haalbaar deur die afbetaling en sluitingskoste oor verskeie jare te versprei.
» MEER: Watter afbetaling word vereis?
Wie kan afbetalingsbystand kry?
Die meeste afbetalingsbystandsprogramme is gerig op eerstekeerhuiskopers. Maar meer as 'n derde, 38%, van huiseienaarskapprogramme is oop vir kwalifiserende herhaalde kopers, volgens Down Payment Resource, 'n maatskappy wat meer as 2 000 sulke programme opspoor, insluitend dié wat afbetalings of sluitingskostebystand bied.
Selfs al het 'n program 'n eerstekeer-huiskopersvereiste, moenie jouself uittel net omdat jy voorheen 'n huis besit het nie. Die programme definieer tipies 'n eerstekeer koper as iemand wat die afgelope drie jaar nie 'n huis besit het nie.
Sommige plaaslike programme teiken sekere groepe, soos onderwysers, polisiebeamptes, noodreaksiepersoneel of stadswerknemers.
Vereistes vir afbetalingsbystandsprogramme verskil, maar gewoonlik moet jy:
Neem 'n huiskoper-opleidingskursus.
Voldoen aan inkomstelimiete. Baie programme is gerig op inwoners met 'n lae en matige inkomste, so 'n lener se huishoudelike inkomste moet onder 'n sekere drempel wees.
Koop in 'n goedgekeurde plek.
Bly onder die maksimum huiskoopprys, wat gewoonlik 'n persentasie van 'n area se mediaan huiskoopprys is.
Dra van jou eie geld by vir die aankoop.
Hoe om afbetalingsbystandsprogramme te vind
Sommige plekke waar jy vir programme kan kyk, sluit in:
Jou staatsbehuisingsfinansieringsowerheid. Besoek NerdWallet se eerstekeer huiskoper programme bladsy en kies jou staat om 'n beskrywing te sien van programme waar jy woon.
Jou stad en provinsie regerings. Baie stede en provinsies bied afbetalingsbystand en ander programme om huiseienaarskap 'n hupstoot te gee.
Die U.S. Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling. Besoek die plaaslike huiskoopprogramme-bladsy op HUD se webwerf en kies jou staat om 'n lys programme te sien.
HUD-goedgekeurde behuisingsberaders. Die Buro vir Finansiële Beskerming vir Verbruikers het 'n hulpmiddel om 'n behuisingsberader in jou area te vind.
Afbetalingshulpbron. Die maatskappy bied 'n hulpmiddel op sy webwerf aan om huiskoperprogramme in jou area te vind. Die aanlyn vorm vereis dat jy kontakinligting verskaf.
Hoe om aansoek te doen vir verbandafbetalingsbystand
Besoek die webwerf van die plaaslike regeringsagentskap of organisasie wat die program administreer om meer te wete te kom oor afbetalingsbystandvereistes en om 'n lys van goedgekeurde verbandleners te kry.
Doen aansoek vir 'n verband met 'n lener wat goedgekeur is om met die toekenningsprogram te werk. Plaaslike agentskappe kan dalk leningsbeamptes aanbeveel wat ondervinding het om mense te help om aansoek te doen vir die toelaes wat hulle administreer.