`N kort koop kan jou help om jou huis vinniger te verkoop.
Kry jou lener # 039-s toestemming
Werk met `n professionele persoon
Bemarking is sleutel
As jy jou huis vinnig moet verkoop, of as jy sukkel om `n koper vir jou huis te vind, moet jy dalk `n kort koop aanbied. Met `n kort verkoop kan jy jou vraagprys verlaag sodat jy jou koshuis kan verkoop vir minder as wat jy op jou verbandlening skuld.
Voordat jy jou huis as `n kortverkoping verkoop, sal jy jou lener se skriftelike toestemming nodig hê. Dit is omdat jou lener `n verlies sal neem as jy jou huis verkoop vir minder as wat jy aan jou verbandlening skuld. Jou lener mag dalk `n kort verkoop goedkeur, as jy in gevaar is van negatief. In `n kortverkoping kan jou lener meer geld kry as wanneer hy jou moet uitstal en probeer om die huis op sy eie te verkoop. Sodra u `n koper se aanbod in `n kortverkoping kry, moet u dit eers aan u uitlener stuur vir goedkeuring. As die lener nie dink dat die prys hoog genoeg is nie, sal dit nie toelaat dat die kortverkoping gaan nie.
Jy moet die regte prys stel vir jou kortverkope, veral as jy sukkel om jou verbandbetalings betyds te maak en `n vinnige verkoop nodig het om finansiële druk te verlig. `N Eiendomsagent sal bestudeer wat soortgelyke huise in jou omgewing verkoop het en sal dan `n prys voorstel wat gebaseer is op hierdie syfers. Wees versigtig om te probeer om `n hoër prys te stel. Jy kan jouself uit goeie aanbiedings prys. Dan sal jou huis net vir langer tyd op die mark sit en jou `n groter finansiële risiko van wanbetaling op jou verbandlening hê.
Werk saam met u makelaar om `n stewige bemarkingstrategie te ontwikkel om u huis te beweeg. Kort verkope moet gewoonlik binne `n kort tydjie voltooi word. Dit beteken dat jou agent die mark moet rig. As jy `n hoë-end huis het, moet jou agent dit in nispublikasies adverteer wat prokureurs, dokters of rekenmeesters dien. As jy `n beskeie eiendom in die huis het, moet jou agent dit aan leë nesters verkoop. Agente kan nie `n "For Sale" teken in jou voorste grasperk hamer en verwag om jou kortverkope in `n uitdagende residensiële mark te voltooi nie. Maak seker dat u die agente vra wat u ondervra hoe hulle beplan om u huis so gou as moontlik te verkoop.