Ontvang 3,00% Cashback en korting bij eBook.nl via Cashbackkorting.nl
Betrouwbaarheid: 100% Kortingsacties en kortingscodes voor eBook.nl April 2015 – MHI Attorneys Blog
MHI HOU POTJIEKOSKOMPETISIE
Die Personeelkomittee het vir hierdie kwartaal se spanbousessie ‘n Potjiekoskompetisie uitgedink! Ons is in 3 spanne verdeel en moes self naam kies.
Die Anni Brand span, die Bush Babies en die Kokkedore is gebore!
Ons het Vrydagnamiddag by die PP Smit gronde die vure aangesteek. Elke span sou beoordeel word op hulle spanwerk en gees, hul gasvryheid en netheid van werkspasie en natuurlik die smaak en aanbieding van die eindproduk.
Die Anni Brand span bestaande uit (agter) Stefanus, Deon Meyer (beoordeellaar), Michelle, Cecil de Wet (beoordeellaar), Catherine, (voor) Aletta, Jessica, Ursula Scholtz van Combined Finance (beoordeellaar) en Vikki moes ‘n beesstertpotjie maak. Hulle het reeds uit die staanspoor die beoordeellaars probeer beinvloed.
The Bush Babies with (back) Marcelle, Jurgens, (front) Ansie, Ursula of Combined Finance (judge), Mariska, Bonita, Liaan and Muneeb had to make a lamb potjie. They brought their tents and camping equipment to set their scene.
Die Kokkedore moes in Chris se afwesigheid voortgaan en het ‘n ongelooflike lekker hoenderroompotjie opgetower. Hier hard aan die werk is (agter) Noleen, Estelle, Zelda, Reinett, Kestrel en (voor) Vicki, Elizna en Michelle Z. Die Kokkedore het baie meer gees gehad en het deurentyd almal vermaak met slagspreuke en dansbewegings.
But after all the fun and games and friendly banter, it was time for the judges to sit down and taste the food. We had to call in an additional judge being Bee de Klerk, seen here in the middle with Cecil and Ursula.
Daar was spanningsvolle oomblikke tydens die beraadslaging en die beoordelaars het werklik hulle goed van hul taak gekwyt.
En die wenspan is die KOKKEDORE!!
Baie geluk aan my mede wenspanlede!!
Ons sê ook baie geluk aan Stefanus wat Sondag sy verjaarsdag gevier het! Al het sy span nie hierdie keer gewen nie, glo ons daar sal nog baie kanse wees om te wys wat in hom steek.
HOME OWNERS’ ASSOCIATION: RATHER FRIEND THAN FOE
After months of searching, Phillip and Kate finally found their dream home … only to be told that membership of the Home Owners Association (HOA) will be compulsory. What exactly does this mean and what will this involve?
A HOA consists of all property owners in a particular housing scheme / development. The owners, who form the HOA, will usually elect Trustees at the annual meeting who, among others, look after the owners’ interests, apply the rules and handle the finances on behalf of the owners. The HOA’s management is not governed by law and any HOA therefore has it’s own Constitution which bound the owners in the housing scheme.
It’s easy to immediately link a negative connotation to a HOA. Who would want to live in a house, but still have to adhere to rules and regulations and pay levies, as in a sectional title complex?
Before Phillip and Kate turn away discouraged, they should carefully consider the benefits of membership in a well-managed HOA.
One of the most important factors to consider is safety. With the rising crime rate in South Africa, naturally the safety of you and your family should be a prime consideration when viewing potential properties. The costs related to the security of a home should be considered carefully. An advantage of some HOAs is the fact that the property is located in a closed complex. The complex may have some degree of security, such as an electric gate and electric fence, to strict security features where guards control access to the complex.
Furthermore, the aesthetics should be considered. A HOA’s Constitution, which all owners are bound to, often determine the aesthetics of the houses. This may include guidelines from the architectural style of the houses, to the shades of paint that should be used. This ensures that all the houses form a neat unit and all owners are obliged to keep their property in a good condition. It does not matter how well you take care of your house and garden, if your neighbor’s property is dilapidated and his garden overgrown with weeds, your good maintenance will not have the same effect as in a well-managed environment.
As mentioned, a HOA’s constitution provides rules that owners must adhere to. The rules ensure that all residents live in harmony and that offenders are prosecuted appropriately. If you reside in a non-governed neighborhood, for example, and your neighbors have wild parties for nights on end, your defense as “neighbor” is fairly limited and it may take weeks before the problem is solved. On the other hand, the trustees of a well-managed HOA will be able to handle such conflict quickly and in a civilized way.
The members of the HOA can contribute to it’s effective functioning by ensuring that all residents are aware of the Constitution and receive a copy thereof, so that they know what is expected of them. On the other hand, Trustees can on their side ensure effective management by applying the rules consistently and treat all residents in the same way and punish them when rules are broken. Furthermore, the trustees of a well-managed HOA, for example, first talk to offenders before proceeding to issue a penalty. This will prevent the residents from developing a negative feeling toward the HOA and in the end be unwilling to give their co-operation.
Should you consider to purchase a property where you are required to become a member of a HOA, it would be wise to ask for the financial statements to ensure that the funds are well managed and that the Association is financially strong. Furthermore, you can also ask for the Minutes for the last few meetings held. This will give you insight to the type of problems experienced by owners in general, and how these problems are solved.
Trustees should manage a HOA in such a manner that dealings with them creates a positive feeling and is to the benefit of all owners in the housing scheme.
Author: Riëtte Smuts
HUISEIENAARSVERENIGING: EERDER VRIEND AS VYAND
Na maande se gesoek het Phillip en Kate uiteindelik hulle droomhuis gevind…net om te hoor dat hulle lid van die Huiseienaarsverening (HEV) sal moet wees. Wat presies beteken dit en wat gaan dit behels?
‘n HEV bestaan uit al die eienaars van eiendomme in ‘n bepaalde behuisingskema/ontwikkeling. Die eienaars, wat die HEV vorm, sal gewoonlik tydens die jaarvergadering Trustees verkies wie onder andere namens die eienaars omsien na die eienaars se belange, die reëls toepas en die finansies hanteer. Die HEV se bestuur word nie deur wetgewing bepaal nie en elke HEV het dus sy eie Grondwet waaraan eienaars in die behuisingskema gebonde is.
Dit is maklik om dadelik ‘n negatiewe konnotasie aan ‘n HEV te koppel. Wie wil nou in ‘n huis woon, maar steeds aan reëls en regulasies voldoen en boonop heffings betaal soos in ‘n deeltitelkompleks?
Voordat Phillip en Kate mismoedig wegdraai, moet hulle deeglik besin oor die voordele van lidmaatskap van ‘n goed-bestuurde huiseienaarsvereniging.
Een van die belangrikste faktore wat oorweeg moet word is veiligheid. Met die stygende misdaadsyfers in Suid-Afrika is dit vanselfsprekend dat jou en jou gesin se veiligheid aandag moet geniet wanneer potensiële eiendomme besigtig word. Die kostes verbonde aan die beveiliging van ‘n woning moet noukeurig nagegaan word. ‘n Voordeel van sommige HEVs is die feit dat eiendom in ‘n geslote kompleks geleë is. Die komplekse kan oor ‘n mate van sekuriteit beskik, soos ‘n elektriese toegangshek en elektriese heining, tot streng sekuriteit deur middel van wagte wat toegang tot die kompleks beheer.
Verder moet die estetika oorweeg word. ‘n HEV se grondwet bevat dikwels riglyne oor van die argitekturele styl van die wonings, tot die kleurskakerings wat gebruik moet word. Sodoende vorm die wonings ‘n netjiese eenheid en alle eienaars is verplig om hulle eiendom in ‘n goeie toestand te onderhou. Dit maak nie saak hoe goed versorg jou huis en tuin is nie, as jou buurman se eiendom vervalle is en sy tuin oorgroei met onkruid, sal jou goeie instandhouding nie dieselfde effek hê as in ‘n goed onderhoude omgewing nie.
Soos genoem, bepaal ‘n HEV se grondwet die reëls waaraan eienaars moet voldoen. Die reëls verseker dat alle inwoners in harmonie saamleef en oortreders op toepaslike wyse vervolg word. Indien bure in ‘n ongereguleerde woonbuurt byvoorbeeld aand na aand wilde partytjies hou, is jou verweer as “buurman” redelik beperk en dit kan weke neem voordat die probleem opgelos is. Aan die ander kant sal die Trustees van ‘n goed-bestuurde HEV konflik vinnig en op ‘n beskaafde wyse oplos.
Die lede van die HEV kan bydra tot die doeltreffende funksionering daarvan deur te verseker dat alle inwoners bewus is van die Grondwet, asook ‘n kopië daarvan ontvang, sodat alle inwoners weet wat van hulle verwag word. Aan die ander kant kan Trustees die effektiewe bestuur verseker deur die reëls konsekwent toe te pas en alle inwoners op dieselfde wyse te behandel en te straf wanneer reëls oortree word. Verder sal die Trustees van ’n goed-bestuurde HEV byvoorbeeld eers met oortreders gesels voordat oorgegaan word na die uitreik van ‘n boete. Dit voorkom dat inwoners ‘n negatiewe gevoel teenoor die HEV ontwikkel en later onwillig is om hulle samewerking te gee.
Sou jy oorweeg om ‘n eiendom te bekom waar daar van jou vereis word om lid te word van ‘n HEV, sal dit verstandig wees om die finansiële state van die HEV aan te vra en sodoende te verseker dat die fondse goed bestuur word en dat die Vereniging finansieël sterk is. Verder kan jy ook die laaste paar vergaderings se notules bekom. Op diè manier sal jy insae verkry oor die tipe probleme wat eienaars oor die algemeen ervaar, asook die wyse waarop hierdie probleme opgelos word.
Trustees behoort ‘n HEV op so ‘n wyse te bestuur dat handelinge met hulle ‘n positiewe gevoel skep en tot voordeel van alle eienaars in die behuisingsskema is.
Skrywer: Riëtte Smuts