Die belang van tuisinspeksie
Tuis Binnenshuise ontwerp en opknapping Die belang van tuisinspeksie
As u 'n nuwe inspeksie vir nuwe konstruksies by die huis kry, klink dit miskien kranksinnig, maar dit is goed. Nuut beteken nie reg nie. Ons het gesien dat die monitor in ongeveer 9 uit tien nuwe huise wat ons ondersoek het, iets beduidend verkeerd ontdek het. As iets belangriks nie reg is nie, kan dit u kontant kos vir toekomstige regstellings of in u maandelikse nutsuitgawes. Behalwe vir geldverwante beleggingsfondse, kry u lang tydperke van opregte gevoelens van die besef dat u nie hoef na te dink of alles doeltreffend bekendgestel is nie.
Die Stadsgebou-afdeling beoordeel elke huis, alles in ag genome, fases van ontwikkeling, maar hulle herbesin nie baie dieselfde dinge nie. Nou en dan breek 'n subkontrak-werker iets en die arbeider wil nie die skade betaal nie, so dit word nie verantwoord nie. Onderkontrakteurs word gereeld met die voet betaal, wat impliseer dat spoed meer kontant nader. Om iets reg te maak en weer te doen, kos dit kontant. Die ontwikkelaar ondersoek inderdaad dinge as hulle klaar is, maar 'n paar dinge word gemis.
Sertifikaat van besetting
Inspekteurs van die stadsbou het 'n kontrolelys wat voltooi moet word om die stadsertifikaat uit te reik. Sommige items op die lys word nie visueel-soos solder isolasie geverifieer nie. Die isolasieonderneming reik 'n sertifikaat uit en die inspekteur aanvaar dit. Ja, daar is foute - sommige groot en ander klein.
Nadat die sertifikaat van besetting uitgereik is, word die huis skoongemaak. Vervolgens doen u 'n loop-tot-stelsel-oriëntasie. Nadat dit voltooi is, maak die bouer dinge reg wat op die lys verskyn terwyl u die lening- en titeldokumente onderteken. U lening word die volgende dag gefinansier en die akte sal aanteken.
Baie geluk! Nou kry u die sleutels tot u nuwe huis en u glo dat alles goed werk. Ons hoop dat dit waar is vir u. Aangesien dit egter nie altyd die geval is nie, beveel ons aan dat u u huis inspekteer.
Waarborge duur vir verskillende periodes, maar die meeste dek ten minste byna alles vir die eerste jaar. Toestelle en meganiese stelsels het gewoonlik 'n 2 jaar waarborg en dakplate kan 'n waarborg van 7-30 jaar hê.
Die meeste nuwe konstruksie Las Vegas Builders het 'n soort Strukturele waarborg van 2 tot 10 jaar. Strukturele waarborg-eise is gemiddeld meer as $ 40,000, en dit is belangrik om een ​​te hê. Nadat u tuis is, sal u natuurlik ook waarborge vir alles bied.
Wat is nie gedek nie
Die items wat nie na die eerste stap deur die meeste bouers gedek word nie, is dit wat natuurlik nie hul skuld is nie. Dit sluit krapmerke op spieëls, glas en hout in. Ons moedig ons kliënte aan om hul geaardheid te geniet en slegs te fokus op kosmetiese items en hoe hul huis funksioneer. U kry aanrakingverf, maar kyk na die verf en gips by u gang, sodat u slegs 'n minimale verfaanvulling benodig nadat u ingetrek het.
Ons stel voor dat u 'n lys van herstelitems in 'n kombuiskas hou en dit elke maand of twee by die kliëntediens van die bouer indien. Merk u kalender op ongeveer u 11-jarige bestaan ​​om 'n finale herstelversoek in te dien. Kyk of u krake in die mure en plafon en aan die buitekant van u huis plaas.
Kry inspeksie tydens u staptog
Voordat u nuwe huisaankoop afgehandel is, het u die hefboomfinansiering. 'N Bouer wil u gelukkig hê, sodat hulle kan aangaan na die volgende huis. As daar 'n probleem is ná u deurloop, moet u die kliëntediens inlig. Die probleem hiermee is dat u miskien nie weet dat daar 'n probleem is om hulle te vertel nie.
Ons stel voor dat u verifieer dat alles reg is voordat u u nuwe huis in besit neem. Mense glo dat alles reg is omdat hulle 'n splinternuwe huis gekoop het. Ons verstaan ​​dit, daarom betaal ons vir 'n nuwe huisinspeksie vir elke kliënt wat ons verteenwoordig. As u nie ons kliënt is nie, huur 'n inspekteur.
Verborge probleme is wat u geld kan kos, behalwe dat u 'n stelsel kan benadeel. Terwyl u 'Walk-Through and System Orientation' plaasvind, het ons 'n kundige nuwe konstruksie-huisinspekteur, wat vir u werk, en kyk na alles in u huis. Die inspeksie is vir u beskerming en gemoedsrus. 'N Bykomende bonus is dat hierdie inspeksie baie keer vir homself kan betaal.
Die meeste mense sal nooit hul solder, op hul dak of na hul vensters kyk nie. Dit is normaal om duidelike gebreke en kosmetiese items te vind tydens die loop van die eerste maand. Die onbekende is wat u geld kan kos, maandeliks, jaarliks, en wanneer u die huisjare van nou af verkoop.