LIVINGWALLS Vliestapete »Best of Wood`n Stone Holz Optik«
Optik: Holz, gemustert, uni, gestreift, längsgestreift Te koop: Villa te Orange, rue Francois Chambovet 121 | Alard van der Varst, Makelaars en taxateurs o.z.
rue Francois Chambovet 121 • Orange • € 2.500.000,- k.k.
Woonoppervlakte 910 m2
Perceeloppervlakte 10.000 m2
Totaal aantal kamers 23
LArais en Villa Aurenjo
-De directiewoning, thans vakantiewoning (LArais)
-De chambres dhotes (Villa Aurenjo)
LArais (woning; begane grond)
LArais (1e verdieping)
LArais (2e verdieping)
LArais (garage en carport)
De ruime carport biedt plaats aan 2 autos. De naastgelegen garage biedt plaats aan 1 auto en goederenopslag en is van beide zijden te bereiken via garage-hefdeur en een gewone deur.
De hotelfunctie bestaat al vanaf de jaren 90 en is inmiddels gegroeid tot een begrip in de omgeving bij zowel de lokale bevolking alsook de reiziger die een aangename tussenstop zoekt op weg naar verder gelegen oorden. Maar ook geïnteresseerden van het gebied omwille van de wijn, de natuur en de cultuur verpozen graag wat langer binnen deze muren. De opgebouwde goede naam heeft ervoor gezorgd dat veel gasten regelmatig terugkeren. Lokaal verzorgt het hotel ook de sterren van het muziekfestival, verhuurt ruimte aan lokale bewoners voor feesten en partijen en all-in verzorging van groepsvakanties.
Opmerking; Alle hotelactiviteiten vinden op eigen grond plaats; het hotel maakt geen gebruik van de faciliteiten van LArais behalve het incidentele gebruik van de tennisbaan. Behalve een tuinpoort bestaat er ook geen interne verbinding met beide panden.
De gasten van Villa Aurenjo krijgen toegang via een eigen elektrisch bediende poort met toegang tot de aangelegen parking met siertuin. De parking biedt plaats aan 6 autos waarvan 2 onder de carport die tot het hotel gedeelte behoort.
opp. 215 m2 hoogte gemidd. 3 m volume 645,6 m3
Villa Aurenjo (management woning)
In de zijvleugel is de management woning gevestigd. Deze wordt thans vooral gebruikt als wasserij en linnenkamer, met uitzondering van slaapkamer en badkamer. Deze bestaat uit;
- woonkamer met openhaard 26 m2
- open keuken 16 m2
- slaapkamer 12,8 m2
- badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel 7,4 m2
- serviceruimte 4,2 m2
Alle ruimtes beschikken over dubbele ramen met isolatieglas en vloerverwarming met een autonome verwarmingsinstallatie. De gehele oppervlakte is betegeld.
gemidd. hoogte 2,6 m opp. 66,4 m2 volume 172,6 m3
Villa Aurenjo (1e verdieping)
Via een stijlvolle stenen wenteltrap met authentieke trap radiator komt men op de 1e verdieping die bestaat uit;
- groot gastenverblijf met badkamer, inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel en toegang tot dakterras 40 m2
- klein gastenverblijf met badkamer, inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel 28 m2
- middelgroot gastenverblijf met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel 37 m2
- middelgroot gastenverblijf met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel en toegang tot dakterras 35 m2
- serviceruimte 1.5 m2
Alle ruimtes zijn voorzien van onderhoudsvrije epoxy gietvloeren,
opp. 141,5 m2 gemidd. hoogte 2,90 m volume 410,3 m3
Villa Aurenjo (terras)
Tussen de achterzijde van het hotel en de orangerie bevindt zich het ruime en schaduwrijke terras bestaande uit een stenen terras en grind-terras en is omzoomd door diverse bomen en gewassen. Het uitzicht op de platanen kan worden aangelicht met sfeerlampen. Op dit terras bevindt zich ook de (verscholen) toegang tot het naastgelegen LArais. Dit terras dient bij mooi weer als ontbijt terras.
Villa Aurenjo (orangerie)
Het voormalige machinehuis en opslagplaats is sinds 2016 omgebouwd tot bar, galerie, en feestruimte.
Deze beschikt tevens over 2 toiletten en een serviceruimte. Aan de zwembadzijde herbergt de orangerie tevens een sauna, douche en toilet. Aan weerszijden bevinden zich grote openslaande deuren. Centrale verwarming met radiatoren zijn aanwezig.
opp. 80 m2 gemidd. hoogte 4m volume 320 m3
Villa Aurenjo (zwembad)
Achter de orangerie bevindt zich het zoutwater-zwembad (liner, 11 x 4,5 x 1,5 m.) met aan weerszijden een zonneterras die plaats biedt aan 12 ligstoelen en ander terrasmeubilair. Deze wordt omzoomd door hoge beplanting ten behoeve van de privacy.
Villa Aurenjo (algemene informatie)
Het hotel en LArais worden verwarmd via een gezamenlijk gedeelde verwarmingsinstallatie met behulp van 2 boilers van 800 liter. De gehele installatie draait op gas en is in 2003 geplaatst en in 2017 grotendeels gereviseerd.
Alle gastenverblijven beschikken over airconditioning en zijn, met uitzondering van het appartement, voorzien van plafondventilatoren.
De beglazing bestaat gedeeltelijk uit isolatieglas
Kaart rue Francois Chambovet 121 • Orange