Steer duidelik van hierdie onderwerpe
As verhuurder het u die reg om voornemende huurders te skerm . Terwyl jy so deeglik as moontlik wil wees, moet jy weet dat sekere vrae buite grense is. Om 'n huurder te vra oor hul ras of godsdiens is groot nee, asook vrae oor hul arrestasierekord. Hier is drie hoofonderwerpe wat jy moet vermy wanneer onderhoudvoerders gevoer word.
1. Vrae wat billike behuisingswette oortree
Die eerste tipe vraag wat u moet vermy tydens huurderondersoeke, is 'n vraag wat diskriminerend vir 'n sekere klas mense kan lyk.
Moet nooit iets vra wat as diskriminasie geïnterpreteer kan word onder die Federale Behuisingsreg of onder die staat se billike behuisingswet nie .
Die Federale Behuisingswet beskerm sewe klasse: ras, kleur, godsdiens, geslag, nasionale oorsprong, gestremdheid en gesinsstatus . Daarbenewens het baie state addisionele beskermde klasse soos huwelikstatus en seksuele oriëntasie.
Voorbeelde van vrae / stellings wat die federale billike behuisingswet kan skend:
Watter ras is jy?
Is jy Chinees of Japannees?
Jy lyk Italiaans. Jy moet oorweeg huur in die volgende dorpie, daar is baie pizza plekke daar.
Jy sal van die omgewing hou, hier woon baie minderhede.
Jy het baie donker vel, is jy wit of Spaans?
Jy is baie bleek, ek weet nie of jy hier inpas nie.
Jy het 'n donker vel, ek weet nie of jy gemaklik voel in die omgewing nie.
Ek is nie Christen nie, so ek wil nie hê dat jy Kersfeesversierings in my gebou moet opstel nie.
Daar is nie baie tempels hier nie, ek weet nie of jy inpas nie.
Is jy Boeddhist? Moenie een van die kamers in een van daardie meditasie plekke draai nie.
Seks (sluit in geslag en seksuele teistering):
Om iemand te hê wat jou as huurder lyk, sal my beslis meer gereeld op die gebou laat sien.
Ek voel nie veilig huur aan 'n vrou op die eerste verdieping nie.
In watter land is jy gebore?
Waar is jou ouers gebore?
Wat is jou eerste taal?
Is jy gedeaktiveer?
Ek laat diere nie toe nie, so ek sal nie jou dienshond toelaat nie.
Is jy 'n alkoholis?
Ek huur nie aan mense met kinders nie.
Is jy swanger? Ek wil nie hê dat 'n skreeu baba die ander huurders steur nie.
Om veilig te wees, moet jy ook vrae oor huwelikstatus, seksuele oriëntasie, inkomstebron, ouderdom of enige ander moontlike beskermde klas in jou staat vermy.
Is jy geskei?
(Aan 'n man :) Ek dink dat jy jou kêrel besoek sal die ander huurders ongemaklik maak.
Jy gaan 'n hoër sekuriteitsdeposito moet betaal omdat jou inkomste uit werkloosheid is en ek is bang dat ek jou dalk in die toekoms moet uitstal.
2. Is jy al ooit gearresteer?
Jy kan nie 'n voornemende huurder vra as hulle ooit in hegtenis geneem is nie. Daar is 'n groot verskil tussen gearresteer en skuldig bevind word aan 'n misdaad.
U kan die voornemende huurder vra of hulle ooit skuldig bevind is aan 'n misdaad. Dit is iets wat maklik ontdek kan word deur 'n agtergrond tjek te bestuur. Hou in gedagte dat jy in baie lande, soos Kalifornië, nie teen 'n persoon kan diskrimineer omdat hulle skuldig bevind is aan 'n misdaad nie.
Die misdaad sal hul vermoë om 'n goeie huurder te beïnvloed, moet beïnvloed, soos 'n onwettige dwelm oortuiging of 'n geskiedenis van geweldsmisdade wat ander huurders in gevaar kan stel.
3. Enige vraag wat nie deel van u normale kwalifiserende standaarde is nie
U moet dieselfde kwalifiserende standaarde vir alle voornemende huurders hê . U moet 'n lys vrae stel wat u alle voornemende huurders sal vra om hulle as potensiële huurders te kwalifiseer. As u nie presies dieselfde prosedures vir alle huurders volg nie, kan u van diskriminasie beskuldig word.
Byvoorbeeld, terwyl dit wettig is om kredietkontrole op huurders uit te voer solank hulle toestemming daarvoor verleen, as u slegs kredietkontroles op African American huurders uitvoer, sal dit as diskriminerend beskou word. Nog 'n voorbeeld sou wees as jy mense gevra het wat nie noodwendig goed geklee was nie, vrae oor hul uitsettingsgeskiedenis of kriminele oortuigings, maar het sulke vrae vir mense wat goed aangetrek was, geïgnoreer. Dit sou ook diskriminerend wees.