Huislening vanaf 50: koop en bou op 'n gevorderde ouderdom - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Huislening vanaf 50: koop en bou op 'n gevorderde ouderdom
Huislening vanaf 50: koop en bou op 'n gevorderde ouderdom
Maak jou eie vier mure versperringsvry
"Enigiemand wat self hul aftreehuis bou, kan van die begin af hindernisvry bou," adviseer Robert Abraham, LBS se finansieringskenner. Dit maak jou eie huis toekomsbestendig. Dit is die moeite werd om vooruit te beplan, soos 'n onlangse opname onder geboueienaars toon: 'n Kwart van diegene wat ondervra is, het hindernisvrye toegang behaal met byna geen bykomende koste. Amper nog 'n derde het net bykomende koste van 5 persent gehad, soos die volgende grafiek toon.
Die Trend Studio 2019 wys hoeveel bouers addisionele koste vir hindernisvrye konstruksie bestee het.
Foto: BFB Barrierefrei - Tendensstudie 2019
Voordele van die finansiering van die huislening vanaf 50
Jou eie eiendom verseker jou aftrede, jy hoef immers nie meer huur in jou eie vier mure te betaal nie. En wat huisfinansiering betref: Met 'n huislening bo 50 het leners dikwels selfs voordele bo jong eiendomkopers. In jou laat twintigs of middel-30's het jy meer tyd om 'n lening af te betaal en jy bereken met laer tariewe. Meeste van die tyd is dit egter ook dringend nodig, want geld is dikwels min aan die begin van 'n loopbaan. Wanneer kinders gebore word, word huishoudelike inkomste dikwels verminder omdat die pa of ma deeltyds werk. Mense ouer as 50 begin daarenteen dikwels met aansienlik beter toestande. Jou werkposisie is gewoonlik stabiel en jy ontvang 'n hoër inkomste. Dikwels het hulle ook 'n goeie deel van ekwiteit, hulle kon immers vir baie jare spaar. Dit is hoekom 'n huislening vanaf 50 ook die moeite werd is: "Hoe meer geld jy in finansiering sit, hoe beter is die rentekoerse," sê Abraham. Die eiendomslening kan dus goedkoper wees.
Afgetree met oorblywende skuld
Met 'n huislening vanaf 50 moet daar egter in ag geneem word dat die inkomste afneem wanneer jy aftree. Nie elke bouer of koper sal hul verbandskuld ten volle afbetaal het teen die tyd dat hulle aftree nie. Daar is oplossings hiervoor: byvoorbeeld die kombinasie van twee lenings met verskillende termyne. Die groter lening sal ten volle terugbetaal word teen die tyd dat jy aftree, terwyl die laer oorblywende skuld gerieflik teen laer koerse in aftrede afbetaal kan word. Jy kan ook lewensversekering beplan. By uitbetaling is 'n groter spesiale terugbetaling moontlik of selfs die terugbetaling van die oorblywende skuld. "Die ouderdom van die kliënt is irrelevant as die kredietwaardigheid reg is," som Robert Abraham op.
Jy sal dalk ook in die artikels belangstel?
Hou vas aan lae rentekoerse
Ongeag of jy 'n huislening vanaf die ouderdom van 50 of op 'n jonger ouderdom aangaan, speel die huislening en spaarkontrak 'n sleutelrol: "Dit is 'n versekeringspolis vir lae rentekoerse en waarborg berekenbare koerse tot die einde van die term," verduidelik Abraham. Boonop geniet bousamelewingspaarders staatsubsidies: byvoorbeeld Wohn-Riester met aantreklike toelaes en belastingvoordele. 'n Gesubsidieerde residensiële Riester-finansiering, wat volgens wet tot 68. Verjaarsdag moet terugbetaal word, is steeds die moeite werd vir bouers en kopers in hul middel-50's. Danksy hoër inkomstelimiete sal baie meer bouverenigingspaarders vanaf 2021 geregtig wees op die huisboupremie. Laastens, maar nie die minste nie, kan die huislening en spaarkontrak ook met ander befondsingsprogramme gekombineer word – byvoorbeeld met laekostefinansiering vir ouderdomsgeskikte lewe van die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).