Opknapping van ou geboue: Jy kan dit self doen - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Opknapping van ou geboue: Jy kan dit self doen
Eie werk in die opknapping van ou geboue - Wat kan ek self doen?
Eintlik 'n goeie idee: Diegene wat baie van hul eie werk doen wanneer hulle ou geboue opknap, spaar boukoste. Daar is egter verskeie aspekte om in ag te neem wanneer jy met jou eie spierkrag bereken. Handvaardigheid en voldoende tyd word byvoorbeeld vereis. Verder kan nie alle werk as 'n persoonlike bydrae uitgevoer word nie. Met betrekking tot die finansiering moet in ag geneem word dat 'n oorskatting van die moontlike persoonlike bydraes later tot betalingsknelpunte kan lei.
Eie bydrae: plakpapier hier © yunal1, fotolia.com
Basiese vereistes vir die opknapping van ou geboue op jou eie
Selfs voor die berekening moet die kliënt presies skat hoeveel tyd, energie en vakmanskap werklik beskikbaar is. Onbehoorlik uitgevoer interne werk soos foutiewe isolasie of gebrekkige vensterinstallasie kan immers later hoë opvolgkoste veroorsaak. Daarom is dit belangrik om 'n spesialisadviseur in te sluit waar jy nie jou eie kennis het nie.
Wenk: Dit is veral belangrik om nie jou eie prestasie te oorskat nie. Die opknapping van ou geboue is dikwels veeleisend, beide fisies en in terme van die spesialiskennis wat benodig word. tot 30% red
Moenie tyd uit die oog verloor nie!
Huiswerk is tydrowend, baie bouers is slegs beskikbaar vir opknapping na werk of in die naweek. Daarbenewens is daar onervarenheid en 'n gebrek aan oefening, wat beteken dat baie werk langer neem as wanneer 'n professionele persoon dit gedoen het. Die langer konstruksietydperk lei tot meer bykomende koste, byvoorbeeld vir huur en bykomende rente. Ten einde die finansiering op die ou end korrek te wees, moet hierdie omstandighede van meet af aan beplan word.
Presiese konstruksieplan en kosteberekening nodig © Marina Lohrbach, fotolia.com Wenk: Bouers wat verkies om die potensiële besparing deur hul eie werk laer as te hoog te stel, doen goed.
Watter persoonlike bydraes maak sin?
Baie verskillende ambagte met verskillende take ontmoet op 'n konstruksieterrein. Sommige hiervan kan maklik deur die kliënt op hul eie uitgevoer word, vir ander is dit raadsaam om die uitvoering aan 'n spesialismaatskappy oor te laat:
By die Gebou-eienaars kan as konstruksiewerkers optree verskeie hulpwerk doen. Hierdie ambag kan slegs in die seldsaamste gevalle heeltemal oorgeneem word, aangesien benewens spesialiskennis, verskeie werkers en baie verskillende masjiene benodig word.
Wanneer dit daarby kom Pleister plafonne, mure en vloere bouers kan sorg vir die voorbereidingswerk en in sommige gevalle selfs die muurkonstruksie oorneem. In die vloerarea, byvoorbeeld, maak persoonlike werk sin vir die installering van droë rei. Bouers moet dit net waag om die rei te pleister en te lê as hulle ondervinding en handvaardighede het.
Met betrekking tot die Elektriese, verwarming en sanitêre installasie Die volgende geld: Baie werk mag slegs deur opgeleide spesialiste uitgevoer word. Dit sluit byvoorbeeld werk aan die lontboks in. Waarborg speel 'n belangrike rol in hierdie gebiede, so jou eie werk moet beperk word tot voorbereidings- en hulpwerk soos muurvoorbereiding.
By die Binne werk daar is baie maniere om hand by te sit. Verf- en monteerwerk of die aanbring van die vloerbedekkings is 'n paar daarvan. Dieselfde geld egter hier: Vaardigheid en ondervinding word vereis vir 'n perfekte en bevredigende resultaat.
Opknapping: Vir watter ambagte maak dit sin om jou eie werk te doen?
Belangrik: professionele advies vir moeilike take
Op die gebied van statiese, konstruktiewe of boufisika werk sowel as in alle areas van verseëling, is professionele advies onontbeerlik. Met 'n bekwame konstruksiebestuurder op die terrein kan die risiko van konstruksiefoute, wat later tot opvolgkoste kan lei, aansienlik verminder word. Vir hierdie reëling moet daar egter vooraf spesifieke ooreenkomste gemaak word, byvoorbeeld ten opsigte van aanspreeklikheid.
Voor die begin van modernisering - koördinering en 'n blik op die planne © Bauherren-Schutzbund e.V. Wenk: Die ondersteuning van ervare vakmanne is dikwels ook 'n ligter faktor in die banke, wat oor die algemeen net 'n klein deel van hul eie bydraes erken.
Persoonlike bydrae en konstruksiefinansiering
Onder die naam van "spierverband " speel persoonlike bydraes 'n belangrike rol in die bou van finansies. Presiese berekeninge moet hier gemaak word, asook die banke. Want as jy jou eie werk in die berekening oorskat en nie die bykomende koste in ag neem weens langer boutye nie, kan jy betalingsprobleme hê omdat die leningsbedrag nie voldoende is nie. As jy aan die veilige kant wil wees, volg die bank se aanslae, wat gewoonlik jou eie werk erken tot 'n maksimum van 15% van die konstruksiekoste.
Die ding met die waarborg
Ten spyte van al die voordele, het die opknapping van ou geboue in die huis 'n deurslaggewende nadeel: Indien gevolgskade voorkom weens swak vakmanskap, is daar geen waarborg nie. In die geval van skade moet die bouer op eie koste verbeterings aanbring. Dieselfde geld as vrywillige private helpers met die opknapping werk.
Persoonlike bydrae op die konstruksieterrein: voordele en nadele
Dit kan ook problematies wees as slegs 'n deel van die werk as persoonlike werk uitgevoer word. Dit is nie altyd moontlik om duidelik te onderskei of die kliënt of die betrokke vakman verantwoordelik is nie. Dit lei dikwels tot dispute. Een moontlike oplossing is presiese ooreenkomste met die uitvoerende maatskappye en die uitsluitlike aanname van werk wat nie enige waarborg-eise beïnvloed nie.
Wenk: As vriende en familie help, moet hulle by die werkgewersaanspreeklikheidsversekeringsvereniging geregistreer wees. In die geval van 'n ongeluk is die kliënt dan gedek.