Prestasie Bond: Koste, Vereistes en Voordele
Bouersgids vir prestasie-effekte
Prestasie Bond Basics
Prestasie Bond waarborg vir die bevredigende voltooiing van 'n projek. Dit sal vereis dat 'n kollaterale eiendom of belegging benodig word om die vereistes van die borgkantoor te ondersteun. 'N Prestasiebinding word gewoonlik uitgereik deur 'n bank of 'n versekeringsmaatskappy wat albei as 'n "borg" optree.
Prestasieverband: Hoe werk dit?
Die regering en privaat sektor benodig prestasie-effekte en betaal-effekte vir projekte om die belastingbetaler se belegging te beskerm.
Gewone prestasie- en betalingsbande vir staatsprojekte bestaan ​​uit die bou van brûe en paaie, hoewel dit veel meer as net die twee kategorieë kan begryp. As die kontrakteur nie die projek wat in die kontrak gespesifiseer is, voltooi nie, sal die borgverbandmaatskappy ook die projek voltooi of 'n kontrakfirma huur om die projek te voltooi.
'N Prestasiebinding sal die eienaar beskerm teen moontlike verliese in gevalle waar 'n kontrakteur versuim om te presteer of nie in staat is om die projek te lewer soos per gevestigde en die kontrakvoorwaardes nie . Soms verval die kontrakteur of verklaar homself in bankrotskap, en dan in daardie situasies is die borg verantwoordelik om die eienaar te vergoed vir die verliese. Sulke vergoeding word gedefinieer as die bedrag wat onder die prestasiebinding gedek word.
Betaling uit die prestasie-verband is slegs beskikbaar aan die projek / eiendoms-eienaar en niemand anders kan aansprake daaroor maak nie.
Ten einde 'n prestasiebinding doeltreffend te maak, moet die kontrak spesifiek wees oor die werk wat gedoen moet word en as gevolg hiervan kan 'n kontrakteur nie aanspreeklik gehou word vir vae beskrywings wat vir interpretasie beskikbaar is nie.
Dokumente benodig tydens 'n prestasieverbandversoek
Daar is 'n paar inligting wat u sal moet verstaan ​​om die regte band vir u projek te kry.
Die metode wat deur baie borgmaatskappye gebruik word, is die persentasie van voltooiingsmetode, gewoonlik aanbeveel vir projekte groter as $ 350K. Sommige kontrakteurs sal die kontantmetode verkies, maar hierdie sal nie jou ware finansiële status beoordeel nie. Vir klein kontrakteurs is die voltooide kontrakmetode die een wat aanbeveel word aangesien dit die inkomste en uitgawes wat verband hou met 'n spesifieke projek gedurende die jaar waarin die projek uitgevoer word, sal dophou.
Borg- en finansiële instellings het verskillende vereistes, afhangende van die kapasiteit van die kontrakteur, die omvang van die projek is verseker en die moeilikheidsgraad. Gewoonlik sal versekeringsmaatskappye die volgende inligting vra:
Ten minste twee jaar van die CPA-voorbereide finansiële state .
'N Afskrif van die kontrak wat toegeken word.
Toepassing van die borg.
As jy eiendom besit, sal dit jou help en sal die proses versnel.
Hoeveel kos 'n prestasie verband?
Alle kontrakteurs moet waarskynlik prestasieverbande voorsien om kontraktuele vereistes te voldoen. Wanneer u die werk aanbied, is dit soms moeilik om 'n spesifieke koste te verskaf wat die prestasieverbintenis dek, tensy u 'n uitgebreide rekord het wat gebruik kan word om die koste te regverdig.
As 'n reël kan 'n kontrakteur egter verwag dat die koste van 'n prestasiebinding sowat 1% van die kontrakwaarde moet wees. Soms as die kontrakwaarde meer as $ 1 miljoen beloop, kan die premie tussen 1,5% en 2% wissel, maar uiteindelik sal dit afhanklik wees van die kredietwaardigheid van die bouer.
Normaalweg, en weens die omvang van die projek en versekeringsvereistes, word die prestasiebons gekombineer met die betalingskema onder een dekking.
Prestasie Bond Voordele en Nadele
Prestasie effekte verseker dat:
Die eienaar van 'n projek is verseker van die voltooiing van die projek.
Die eienaar hoef nie bykomende koste aan te gaan nie.
Daar is ook 'n paar nadele met prestasieverbande. Dit is 'n paar van die mees algemene probleme:
Soms probeer die borg dat die eienaar nie voldoen het aan die tegniese voorwaardes van 'n verband om te verhoed dat die vergoeding betaal word nie.
Soms sal die borg probeer om te bewys dat die eienaar dalk moet betaal vir die minste duur oplossing vir die probleem.
Die eienaar moet die verliese wat moontlik gely het, kwantifiseer wanneer 'n handelaar of kontrakteur in hul prestasie versuim.
Indien die eienaar die verliese en toekomstige koste van die voltooiing van die projek onderskat, kan die eienaar nie die tekort van die borg verhaal nie.