Breek `n huurkontrak kan lastig wees.
As jy `n woonstelhuur sonder `n wettige regverdiging breek, word die moontlikheid van stewige strawwe gekonfronteer. Nie net kan jy finansiële skade ly as die verhuurder jou aanspoor nie, maar jou oortreding van die kontrak kan jou kredietwaardigheid benadeel. Om sulke gevolge te vermy, moet u `n wettige manier kry om u huurkontrak te verlaat.
Lees jou kontrak. Baie kontrakte wat lyk soos langtermyn-bruikhuurkontrakte is eintlik niks meer as kontrakte wat maandeliks plaasvind nie, waarvan die termyn na `n sekere tydperk verval. Met die meeste maandelikse kontrakte moet die huurder net `n skriftelike kennisgewing gee van sy voorneme om te verlaat en binne `n maand te wees. Sommige werklike huurkontrakte het ook ontsnappingsklousules wat `n maklike uittrede moontlik maak.
Vra jou verhuurder. As u kontrak geen maklike manier het om die huurkontrak te breek nie, kontak die verhuurder en vra of hy u aanspreeklik sou wees om die huurkontrak te verlaat. In sommige gevalle sal die verhuurder bereid wees om u uit die kontrak te verlaat sonder enige boete of onder sekere voorwaardes, soos om u `n nuwe huurder te vind. As die verhuurder bereid is, maak seker dat hy die skriftelike opheffing skriftelik teken en teken.
Vind regverdiging. As die terme van die huurkontrak stryk, raadpleeg plaaslike wette vir regsveranderings waarin `n huurder `n huurkontrak kan verbreek. In Kalifornië, byvoorbeeld, is daar `n aantal situasies waarin `n huurder nie verplig word om voort te gaan woon in `n koshuis en huur betaal nie. Volgens die webwerf California Tenant Law, wat deur die Carlson Law Office bedryf word, sluit dit onbewoonbare toestande in die koshuis in - die regering se sluiting van die gebou - bankrotskap of arbeidsongeskiktheid van die huurder - of die feit dat die verhuurder nie die reg het om huur die koshuis uit.
Vind `n leemte. Benewens gesonde regsopsies vir die uitreiking van `n huurkontrak, is daar `n aantal ander, stealthier metodes van regverdiging. Baie behels die verwysing na `n probleem in die koshuis en dan die huurkontrak te verlaat wanneer dit nie vinnig aangespreek word nie. Byvoorbeeld, onder Californië Burgerlike Kode 1942, kan `n huurder `n verhuurder versoek om dadelik herstel te doen. As die verhuurder dit nie nakom nie, kan die huurder die saak na die hof bring en dit gebruik as regverdiging vir die huur van die huurkontrak.
Neem die finansiële treffer. In sommige gevalle kan die huurkontrak nie wettig gebreek word nie. In sulke gevalle moet u probeer om die finansiële boetes te verminder om dit te oortree. Volgens die wet van Californië is huurders die res van die huurgeld vir die huurtermyn verskuldig, minus die bedrag wat die verhuurder kon vermy het om te verloor. Probeer om geskikte huurders te vind om die verhuurder se hipotetiese verloor te verminder.