Beskerm u huur op die plaas met 'n skriftelike ooreenkoms
Hennep-plaasverhuring of gewasaandeel
Kan ek my hennepplaas huur?
As die boer 'n lisensie het om hennep te verbou, kan u u plaas waarskynlik huur. Die gemiddelde boer besit nie al die grond wat hy boer nie. En in Illinois laat die aansoek vir hennepplaaslisensies die aansoeker toe om aan te dui dat hy die plaas waarop hy van plan is om hennep te verbou, huur.
Waarom huur u hennepplaas?
Baie plase het nie 'n geskrewe huurkontrak nie, of die geskrewe huurkontrak is dekades oud. In Illinois kan mense mondelinge huurkontrakte hê, maar hennep is nie soos boontjies of soja nie - hennep benodig 'n lisensie van die staat en het beperkings op wie dit mag verbou of verwerk. Dit is dus 'n goeie idee om u boerdery met 'n skriftelike huurkontrak te beskerm.
Ons bespreek die algemene betalingsvorme vir huurkontrakte en bied die drie voordele vir die skriftelike huur van u hennepboerdery. Raadpleeg a hennepadvokaat oor u besigheid om die beskerming teen onbekende risiko's te verseker.
Kontanthuur of oesaandeel vir plaashuurbetalings.
Plaashuurkontrakte word in twee hoofgroepe verdeel: Kontant huur of oesaandeel. In Illinois, waar 2019 die eerste jaar sal wees waarop hennep geboer word, is die een of ander tipe huurkontrak baie algemeen. Dit is net so waarskynlik dat 'n huurkontrak kontanthuur vra as vir oesverdeling, maar hennep kan moontlik meer leen tot 'n oesaandeel om redes hieronder bespreek.
Top drie voordele van geskrewe plaasverhuring
bly aan die beste bedryfspraktyke
die bepalings van die ooreenkoms met die beskerming van beide die boer en die grondeienaar duidelik te omskryf
stel betalingsvoorwaardes op as “kontant huur” of “aandeel oes”
Die huur van 'n kontant huur is baie eenvoudig, geld om te huur. Die hennepboer plaas 'n dollarsyfers vir hoeveel hy per akker sal betaal. Dikwels is daar slegs twee huurbetalings verskuldig vir die oesjaar, een ongeveer 1 Maart en die ander ongeveer 1 Oktober, of wanneer die oes aanbreek om die oes in opbrengs te omskep.
'N Oes word gereeld deur graanbemarkers verkoop - maar aangesien 2019 die eerste oesjaar van die hennep is - kan graanbemarking en termynkontrakte nie gebruik word om die gewas so vrylik as ander kommoditeite te verkoop nie.
Kontanthuurplaas huur huurkontrakte wat deelneem aan die wins uit die verkoop van die gewas, met die voorspelbaarheid van spesifieke bedrae huur wat verskuldig word.
Plaashuur hoef nie op skrif te wees nie, maar die beëindiging van 'n plaas is die minste.
Ooreenkomste vir oeste
Wanneer die boer en die verhuurder instem om saam te werk om die gewas te verbou en te oes, word 'n oesdeel gevorm. 'N Oesaandeel kan ook huurderboerdery genoem word. Die grondeienaar gee sy akker op, die boer gee die arbeid en toerusting, en hulle deel albei in die winste of verliese.
Die Cannabidiol (CBD) markontploffing druk baie op die industriële hennepboerdery. Baie boere wat in die bedryf beland, wil hennep kweek as 'n beter kontantgewas as wat tans moontlik is. Brightfield Groep glo dat CBD oor enkele kort jare 'n industrie van $ 22 miljard sal wees.
Vanweë die markekonomie en die opwinding in die bedryf, kan oesaandeelooreenkomste die hennepboere 'n manier bied om die winste met hul eienaars te deel. Die kontrakbepalings om uitgawes en winste toe te deel, kan opgestel word soos die boer en die verhuurder dit wil hê.
Watter plaashuur is die beste vir u hennepplaas?
Dit hang af van wat u uit die huurkontrak wil hê. Wil u voorspelbare betalings hê en dat die grondeienaar uit die boerdery moet bly? Oorweeg dan die opsie vir kontanthuur. Maar wees op die uitkyk vir die CBD-oplewing en die prys van die ryk hennep in die CBD daal. Dalende pryse kan die hoë huurbetalings pynlik maak vir die begin van hennepboere.
Het die grondeienaar sy eie drome om voordeel te trek uit die CBD-mark bonanza, en het hulle 'n goeie samewerking met die hennepboer? Dan kan 'n oesaandeelooreenkoms albei partye die koste en winste in die nuwe hennepbedryf verdeel.
Niemand antwoord is korrek nie, maar daar is 'n groot rede waarom u hennepplaashuur skriftelik moet wees.
Hennep is nuut en hoogs gereguleer
Die hennep mag slegs verbou word as die boer die lisensie het wat die magtiging verleen om dit te verbou. Die hennepboer kan nie die hennep verwerk nie, tensy hy ook as 'n hennepverwerker geregistreer is. Die staat sal die hennep inspekteer en sien dat die operasies in orde is.
Nie net bied 'n skriftelike huur vir hennepplaas die presiese bepalings van die ooreenkoms wat albei partye het nie, dit wys ook dat u hennepplaas aan die beste praktyke in die bedryf voldoen. As u beleid en prosedures vir u hennepplaas in plek het, sal dit help om in ooreenstemming en in 'n goeie status te bly met die staat wat u hennepplaas magtig.
Sterkte met die groei van u nuwe gewas. En bel as u met u prokureurs wil praat oor u henneponderneming.