Tussentydse finansiering en vooraffinansiering - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Tussentydse finansiering en vooraffinansiering
Die ooreengekome besparingsteiken en die minimum besparingstyd is bereik. Die bougenootskapspaarder wag nou net dat die bougenootskapkontrak toegeken word, want bougenootskapspaar werk volgens die beginsel van solidariteit – dit hang dus ook van die ander bougenootskapspaarders af wanneer die kontrak toegeken kan word. Intermediêre finansiering op gunstige voorwaardes is hier ideaal.
Variant 2: Die huislening en spaarkontrak is nog nie gestoor nie (voorfinansieringslening)
Met vooraffinansiering hoef jy nie te wag totdat die bouverenigingkontrak toegeken is nie, jy kan jou wens dadelik bewaarheid. Terselfdertyd verseker jy al die voordele van bouverenigingspaargeld, aangesien 'n LBS bouverenigingspaarkontrak terselfdertyd gespaar word. Die LBS-voorfinansieringslening in die bedrag van die huislening en spaarbedrag stel jou in staat om jou droomhuis te verwesenlik. Terwyl jy aanhou spaar op die huislening en spaarkontrak, betaal jy net die rente op die voorfinansieringslening. Wanneer die huislening en spaarkontrak dan toegeken word, vervang dit die lening.
Jy stel belang in vooraf- of oorbruggingsfinansiering? Vra maar jou LBS- of Sparkasse-adviseur.
Likiditeitsknelpunte kan met oorbruggingsfinansiering of vooraffinansiering oorbrug word.
Foto: Fotolia / Marlon Bnisch
Voorfinansiering: 'n praktiese voorbeeld
Daar was 'n oomblik toe sy regtig kwaad was vir haarself, sê Maren Riedle. Dit was die dag waarop die jong administratiewe werknemer by 'n buurman verneem het dat die droomwoonstel in die huis oorkant te koop was. "Vir jare het my ouers my man en ek aangeraai om te gaan vir die bou van die samelewing spaargeld – tot niet. En nou, het ek gedink, was dit te laat. "
Die prosedure in hierdie geval is eenvoudig en bestaan ​​uit twee fases: Eerstens sluit beide die vrou en haar man 'n residensiële Riester-kontrak. Dit sal egter eers oor net minder as elf jaar gereed wees vir toekenning. Die egpaar ontvang dus twee vooraffinansieringslenings vir die kapitaal wat hulle onmiddellik benodig, een vir elke huislening en spaarkontrak. Die Riedle-gesin betaal net die leningsrente. Die maandelikse las bly dus hanteerbaar terwyl die huislening en spaarkontrakte terselfdertyd gespaar word. Eers wanneer die twee Riester-huisleningsspaarkontrakte toegeken is, sal die voorfinansieringslenings in een klap terugbetaal word.
Jy sal dalk ook belangstel in Eiendomskennis Kostelokvalhuisaankoop: Hoe om 5 duur foute te vermy Bouvereniging spaar en finansies Verkry bevestiging van finansiering vir die aankoop van 'n eiendom Bouvereniging spaar en finansiering Vorming van ekwiteitskapitaal vir die koop van 'n huis: 7 eenvoudige strategieë
Die tweede fase van finansiering begin dan wanneer die bouvereniginglening terselfdertyd opgeroep word. Hierin word slegs die twee bouvereniginglenings van die residensiële Riester-kontrakte terugbetaal. Waaroor die jong eiendomseienaars veral in hul noppies is: Die terme van die finansiering verander nie gedurende die hele termyn nie. "Ons weet reeds presies watter koerse ons in die komende jare kan verwag – totdat skuld ten volle afgelos is. "
Maren Riedle en haar man gee nie om oor moontlike rentekoersverhogings nie. Nog beter: Omdat die kenner 'n residensiële Riester-huisleningspaarkontrak geadviseer het, help die staat ook om te verseker dat die paaiemente bekostigbaar bly – ook oor die hele termyn. Die Riester-toelaes van 175 euro per jaar, wat hulle twee ontvang, verseker dat die krediet vinniger gespaar word en dat die lening later vinniger terugbetaal word.