Mites oor die verkoop van jou huis
Debunk al die verkoop mites voordat jy jou huis te koop vir verkoop.
Prys stel volgens formule
Vaste en opgevoer
Kommissies is nie onderhandelbaar nie
Skuif uit deur te sluit
Ongevraagde adviseurs kom uit die houtwerk die oomblik dat `n gesprek tot Real Estate verander. Almal het `n mening en sekere mense bied hulle `n groot gesag. Die feit is, daar is verskeie maniere om `n huis te verkoop. Skeiding van fiksie is die eerste stap in die tuisverkopingsproses.
Die metodes vir die prys van `n huis is ontelbaar. `N Eiendomsmakelaar kan `n markanalise of vergelykende prysanalise bied, wat lei tot `n prys van vergelyking van die eiendom tot soortgelyke wat onlangs verkoop is. Die belastingassessor kan onlangs `n aanslag vir eiendomsbelastingdoeleindes gedoen het. `N Uitlener mag nie lank gelede `n waardasie bestel vir `n huisgelykheidslyn nie. Dit is almal waardevolle getalle, maar die aanvanklike vraagprys is nie een van hulle nie. `N Noteringsprys kan beïnvloed word deur die rigting waarin pryse onlangs aangegaan is en hoeveel van die haas die koper binnekom om die verkoop te kry.
Volmaak gerenoveerde en opgevoede huise doen `n beroep op `n wye gehoor, maar dit is nie die enigste model van `n suksesvolle huisverkope nie. Solank die huis geprys word om sy toestand te weerspieël, kan dit verkoop word in enige toestand van besetting en verval. Sekere kontrakteurs soek na fixer-uppers as `n sakegeleentheid, terwyl sekere gesinne soek vir fixer-uppers om op die koopprys te bespaar in wyk wat andersins buite hul prysklas sal wees. Dit is altyd `n goeie idee om die huis so skoon en skoon te maak sodat die koper alle dele van die huis kan sien.
Maak nie saak wat `n makelaar sê nie, kommissies is onderhandelbaar. Dienste kan of nie vergelykbaar wees met verskillende kommissie tariewe nie, maar deur belangstelling in die verkoop en die regte vrae te stel, kan `n verkoper verskeie mededingende aanbiedings van makelaars hê wat aktief op soek is na nuwe lyste. Dit is belangrik om die reeks dienste wat deur voornemende makelaars aangebied word, te verstaan ​​ten einde appels met appels te vergelyk.
`N Standaardkontrak bepaal dat verkopers op die sluitingsdatum buite die huis sal wees. Maar hierdie aspek van die kontrak, soos ander, kan verander word. Die verkoper kan die huis vir die tydperk wat in die kontrak opgeskryf is, van die koper verhuur. Wees egter bewus daarvan dat die koper se uitlener waarskynlik van hom verwag sal word om binne 30 dae na die sluiting in die gebou te beweeg.