Die meeste van die bedrog waarmee scammers hul swart sake met vaste eiendom uitvoer, het meer as bekend geword. Eenvoudige menslike gierigheid en onwilligheid om geld te betaal, lei mense dikwels. Of die mense wat pas in hierdie of daardie stad aangekom het, kan 'n slagoffer van swendelaars word en daarom is hulle steeds swak georiënteerd in die pryssituasie. As 'n persoon 'n goedkoop aankoop van 'n woonstel aangebied word, maar jy moet 'n voorskot kontant betaal en jou met 'n kooptransaksie haas, dan moet jy baie versigtig wees.
Maar ten spyte hiervan kan u enige eiendom teen 'n redelik hoë prys koop. Soms is daar situasies waar 'n kliënt aangebied word om 'n eksklusiewe kontrak met die agentskap te sluit waarop jy jou eiendom kan verkoop teen 'n prys wat verskeie kere hoër is as die markwaarde.
Baie dikwels eindig dit met die feit dat agentskappe na 'n rukkie begin om die prys van eiendomme aansienlik te verminder weens 'n gebrek aan kopers en die prysvermindering is nodig om nie jou waardevolle tyd te mors nie. Maar as sodanig bedrog in die agentskap se optrede is nie, want op hierdie manier trek hulle net soveel moontlik kliënte met hul vals beloftes. Weet dat dit byna onmoontlik is om jou eiendom selfs 20% hoër as die markprys te verkoop, asook om 'n woonstel teen 'n afslag te koop. As jy 'n voorstel ontvang het om so 'n transaksie te maak, moet jy waaksaam wees in hierdie situasie, aangesien kopers van jou eiendom die waarde van geld ken en nie wil betaal nie, net soos jy nie wil verloor nie.
'N Paar jaar gelede was so 'n stelsel van eiendomsbedrog as 'n finansiële piramide in vaste eiendom gewild. Maar ten spyte van die feit dat so 'n piramide bygedra het tot die verwoesting van baie mense in die negentigerjare, maar steeds geglo het oor die vinnige verryking in mense.
Finansiële piramides in vaste eiendom werk op dieselfde manier as die bekende finansiële piramide van MMM, en hulle leen ook 'n skema van werk op die gebied van netwerkbemarking. Hierdie finansiële piramide in vaste eiendom word soos volg geïmplementeer. Die kliënt word aangebied om Real Estate vir slegs 30% van sy waarde te koop, maar daar is een voorwaarde en dit is dat dieselfde kliënt verskeie mense moet bring wat ook 'n ooreenkoms met soortgelyke voorwaardes sal maak. Soms werk so 'n skema, as jy eers in hierdie piramide is, dan kan jy eiendom koop, maar meer dikwels kry niemand iets nie. En ook jy moet verstaan ​​dat niemand jou aanvanklike betaling sal terugbetaal nie. En bowendien is dit nie so maklik om mense te vind wat saamstem om so 'n piramide aan te sluit nie.
Nog 'n baie algemene stelsel van bedrog is die besigtiging van woonstel opsies vir geld. Natuurlik sal niemand eenvoudig die koper van die woonstel 'n basis van woonstelle vir verkoop gee nie, maar die vraag bly oop, hoe kan mens alles leer oor "inligtingsdienste"? En so is die makelaars van die opdrag saam met die koper dat as die makelaar 'n goeie en geskikte opsie vind, dan is die koper in so 'n situasie verplig om vergoeding aan sy voorste makelaar te betaal.
Eerstens gaan alles goed, die makelaar vind die kliënt 'n goeie opsie, die eienaar van die woonstel stem dit in om dit te verkoop, die kliënt se makelaar kry 'n ordentlike beloning, maar daarna breek die ooreenkoms om een ​​of ander onbekende rede. En daarna ontdek die koper dat die geld wat die makelaar opdrag gegee het, nie meer moontlik is om terug te keer nie, of die agentskapwerknemer in 'n onbekende rigting verdwyn het. Baie dikwels het die agentskap 'n ooreenkoms met die verkoper van die woonstel, maar in die meeste gevalle is dit eenvoudig onmoontlik om te bewys.
Ervare en professionele makelaars beveel aan dat hulle eers na die einde van die transaksie belonings betaal. Soms toon 'n agent van 'n eiendomsmaatskappy 'n voorbeeld van wat die kopers met die verkoper saamstem en gevolglik ontvang die makelaar nie 'n beloning nie, dus moet die premie onmiddellik betaal word, maar sulke woorde moet nie die kopers verwar nie. . Wet aan die regterkant, wettige, deursigtige en wetlik bevoegde skema, dan in sulke gevalle word die risiko verminder, en as jy geld verloor, dan in die minimum bedrag.
Hoe kan jy jouself beskerm teen oplichters? Daar is 'n groot verskeidenheid wenke. As die koper nog steeds besluit het om die hulp van 'n makelaar te gebruik, dan is dit beter om dit te kies, volgens die aanbevelings van vriende of kennisse. 'N Eerlike makelaar of makelaar wat al jare lank in die eiendomsmark gewerk het, doen sy werk goed en pligsgetrou. Die voordele van so 'n makelaar sal veel groter wees as die werknemers van 'n eiendomsmaatskappy wat 'n goeie reputasie het en die maatskappy redelik stabiel is.
Dit is ook die moeite werd om meer waaksaam te wees wanneer jy Real Estate teen 'n laer of hoër prys gaan koop as die markwaarde.
Die koper moet ook baie versigtig wees wanneer die voorskot betaal word, want volgens die kontrak, indien die voorskot betaal is, maar die transaksie nie plaasgevind het nie, sal niemand geld aan u terugbetaal nie. As jy aandag gee aan die registrasie van 'n transaksie met vaste eiendom, kan jy jouself beskerm teen 'n groot aantal oplichters.