Aliter Corporation is 'n ten volle gelisensieerde Realty Company in Costa Rica, dat bied kliënte van binne Costa Rica en in die buiteland die beste eienskappe en dienste, met' n fokus op waarde koop. Aliter Korporasie is trots op sy kliëntediens, waartydens ons verteenwoordig ons kliënt se beste belange van die eerste vertoning te sluit. Na die aanvanklike kontak, ons probeer om te vind die eienskappe wat aan die behoeftes van die kliënt met die tipe van eiendom of die huur, die grootte, plek en prys aangepas word 'n belangrike faktor is opgeneem in die vergelyking. Ons werk vir ons kliënte, deur onderhandeling die beste deals moontlik is, gebruik te maak van ons 20 jaar van realty kundigheid gekweek in die Verenigde State.
Costa Ricaanse onroerende goed reg is 'n deurlopende opvoedkundige proses vir die verbruiker, sowel as die personeel van Aliter. Ons het 'n span toegewyde individue wat is verbind tot diens aan die behoeftes van beide die kopers en verkopers wat ons verteenwoordig. Ons span bestaan uit 'n sales mense wat kennis in beide die VSA en Costa Rican Estate reg. Ons bemarking span fokus is ter ondersteuning van ons handelaars, deur voortdurend op die ontwikkeling van nuwe maniere om inligting oor die eienskappe wat ons verteenwoordig, te versprei. Ons administratiewe personeel integreer al die inligting en help om ons koper met alles wat hulle nodig mag hê.
Aliter Korporasie bied hervestiging dienste, en ons sal help met alle fasette van die oorgang waardeur 'n skuif na Costa Rica word so glad as moontlik. Of jy nodig het inligting oor die skole, nuts, motors, bewegende, gewoontes, immigrasie, verblyfreg eis, prokureurs, dokters, wat jou behoeftes kan word, sal ons meer as bly om te help met die verkryging van akkurate inligting, in 'n tydige wyse.
Aliter Korporasie bied alle soorte eiendom op sy webwerf: www.alitercorp.com. Ons het verhuur en verkoop wat beskikbaar is vir alle sektore: die kommersiële ruimte vir kleinhandelaars, stoor-, nywerheids-, grond-ontwikkeling, vooraf beplan gemeenskappe, enkel familie huise, condos, meenthuise en woonstelle. Met meer as 200 aanbiedings, word in alle areas van Costa Rica, en ons databasis en reputasie van die werk met ander makelaars, moet ons vermoë om te vind wat jou behoeftes is. Ons nie deel in die netto volledige lys nie, soos die gewoontereg met sommige makelaars hier. Dit stel ons in staat te handhaaf billike pryse as ons verdienste gegrond is op 'n kontraktuele verpligting dat ons in plek hê om met die eienaars wat ons mee te werk. Aliter Corporation is ten volle deur die Costa Rica se Bel CenterBR, ons lisensie nommer is 1174, gelisensieer onder die naam van Edward Fridovich. Ons is geaffilieer met Realtor.com asook wat ons help om 'n teenwoordigheid in die VSA en Douglas Elliman Realty in New York Stad in stand te hou. Ons webwerf ontvang 'n enorme hoeveelheid verkeer wêreldwyd, wat gesertifiseer is deur Alexa en op die gesig van die werf. Alexa is 'n onafhanklike Amazon.com maatskappy wat maatreëls verkeer rangorde van webblaaie wêreldwyd.
Ons is trots op ons etiese praktyke, en is besig met CINDE (Die Costa Rican Belegging bestuur) meewerk om mense en ondernemings wat belangstel in die stigting van 'n ekonomiese belegging en teenwoordigheid in Costa Rica. Ons glo dat ons verteenwoordig en praktyk dieselfde ideale en missie soos CINDE, en streef daarna om uit te brei hierdie standaarde aan ons kliënte.
Administrasie van Residensieel Condominiums en Huis Eienaar Verenigings
Volledige administrasie van die condominium of Home Owner Association, wat insluit:
Die instandhouding van fasiliteite, Reiniging, Vigilance, ontwerp van algemene administrasie begrotings, Versameling van onderhoud betaal, Rekeningkunde, van maandelikse verslae ¢ Voorstelling, roeping en organisering van die vergaderings van eienaars en condominium Home Ownerâ Te voldoen aan wetlike formaliteit, onder andere.
Living in Costa Rica het 'n magdom voordele, maar dit het ook' n paar probleme en beperkinge. Die idee is om die optimalisering van die korrekte werking, strewe na ideale harmonie tussen persone wat binne die Condominiums of HOA.
Wat doen Professionele Dienste Bestuurders Tipies Verskaf?
Professionele bestuurders bied 'n wye verskeidenheid van dienste aan HOAs insluitend rekenkundige, begrotings, rekordhouding, evaluering versamel, die wetsontwerp betaling, vergadering koördinasie, en die gemeenskaplike gebied onderhoud.
Verenigings kies uit onder die dienste wat beskikbaar is, en tree in 'n kontrak met die bestuurder van die beskrywing van die omvang van die werk. Die bestuur kontrak moet sluit ook die koste, die duur van die bestuur ooreenkoms, en die omstandighede waaronder die reëling kan vroeg beëindig word. Sommige beheerliggaam dokumente limiet die volle duur van die bestuur ooreenkomste, of spesifieke vroeë beëindiging voorsiening nodig het. Terwyl die wet kan byna enige vereniging funksie om na 'n professionele bestuurder gedelegeer word, die meeste beheerliggaam dokumente lys assosiasie van sekere funksies wat nie kan gedelegeer word nie. Nie-delegable funksies tipies sluit leen geld, offergawes assesserings, die maak van kapitaal uitgawes van meer as begrote bedrae, en die instelling van dissipline vir die oortreding van die beheerliggaam dokumente. Ongeag van watter funksies gedelegeer is, en ongeag van die inhoud van die bestuur ooreenkoms, het die Raad behou die reg om toesig oor die bestuurder en die gesag om te ignoreer enige besluit te neem.
Hoe is 'n Professionele Onderneming Uitgesoekte?
Die direksie het die gesag om te kies die bestuurder en bepaal die inhoud van die bestuur kontrak, maar dit kan 'n komitee aanstel om aanbevelings te maak. Bestuurders van HOAs is nie nodig te wees gelisensieerde maar moet voorsiening maak uitgebreide openbaarmakings aan die vereniging.
Aliter Corp-SA is Noord-Amerikaanse besit en bestuur en in stand hou die strengste van die Amerikaanse etiek met betrekking tot onderhandelinge met beide kopers en verkopers. Terwyl sommige handelaars kan hul eiendomme met talle makelaars lys is, sal baie makelaars bied dat hulle (die makelaar) ag ongewenste oordra nie. Aliter Corp-SA is van mening dat ons 'n etiese verpligting om bekend te maak almal bied aan en laat ons kliënte die besluit om dit te aanvaar of verwerp die ontvang aanbod maak. Sommige maatskappye eis te hê eksklusiewe eiendom, die werklikheid is baie min maatskappye eintlik doen. Aliter Corp-SA het die eksklusiewe eiendom en ook die lys van eienskappe wat in die openbaar is gelys. Aliter Corp-SA egter sal die lys op sy werf nie in die openbaar vertoon eienskappe wat hulle van mening te wees hoë kant of omgaan met agente wat te doen het in die netto aanbieding praktyke, want daar is niemand Alta (veelvoudige lystingsdiens) vir Costa Rica. Kyk op hierdie bladsy gereeld soos dit opgedateer sal wees om te bevat eienskappe wat ons die moeite werd beleggings oorweeg.
Kan foreigners n eie Eiendom in Costa Rica?
Real Estate kan óf die besit word deur 'n individu of in die naam van' n Costa Rican Korporasie (SA). Costa Ricaanse Korporasies word toegelaat om 'n beperkte vennootskappe met Noord-Amerikaanse of Europese maatskappye.
Alle wette, onroerende goed, of andersins, is ook van toepassing vir die burgers, buitelanders of maatskappye.
Costa Rica het 'n wonderlike stelsel met die titel van die land, met titels inscribed in' n sentrale register, plus 'gewaarborgde titel is beskikbaar deur middel van Stewart Titel uit die VSA. Daar is baie reëls en regulasies wat Aliter Korp SA kan u help met betrekking tot die kus eiendomme.
1.) Enige beswaring of retensiereg wat invloed op die titel, moet in die Amptelike Registrasie Boek ingeskrewe word. 2.) Wanneer 'n ingeskrewe titel is "vry van beswaring", enige eis nie voor die verkoop geregistreer is, is ongeldig.
Getiteld EIENDOM aan die kus, wat gewoonlik begin met 200 meter terug van die gemiddelde hoogwater merk ( 'n paar uitsonderings bestaan nie op "grand-egtelike titels" voorheen met die titel eienskappe, wat' n titel verleen om binne 50 meter van hierdie punt.) Hierdie 200meter strook land tussen die water en met die titel eiendom is verdeel in twee gebiede:
a) Die eerste 50 meter (164 voet) vanaf die water, staan bekend as 'n "onvervreembare Seun", wat kan nie besit word nie, met die titel of gehuur (bou nie toegelaat nie). Dit is die "Publieke Land". b) Die volgende 150 meter, word geklassifiseer as die "Zona Mari Terrestre" (Maritieme Zone), wat dalk onder 'n huurkontrak van die nabygeleë munisipaliteit gebruik word. Munisipale "Gebruik Permitte" (kontrakte), vir die 150meter maritieme sones, permit baie soorte gebruik, waaronder sowel residensiële en kommersiële konstruksie. Sulke huurkontrakte is langtermyn volhoubare en kos sowat $ 1 tot $ 2 per gevel meter van eiendom in per jaar. (Daar is 'n paar uitsonderings op die verhuring van hierdie gebiede, sodat elke geval moet afsonderlik ondersoek word.)
RENDABELE Eiendom beleggingsgeleenthede is nou ontstaan, soos die res van die wêreld het uiteindelik ontdek Costa Rica. Daaglikse publikasies oor die hele wêreld lof Costa Rica deugde. Die "Nobel Peace Prize" toegeken aan die President in 1988, het saam met hierdie land se warm en gul mense en hul ongelooflike National Parks stelsel, het bygedra tot oorkom baie van die negatiewe pers gegenereer deur die gebeure in naburige lande. Toeriste en sakemanne is belê in hierdie klein volk, die skep van 'n oplewing in die onroerende en toerisme-konstruksie-sektore genereer, terwyl die vraag na alle verwante dienste.
Aliter Korp SA nie al die beskikbare eiendomme in Costa Rica lys nie. Ons spesialiseer in die opspoor van wat ons dink â œvalue koop propertiesâ ?, Doen ons hoë kant eienskappe lys nie. Ons raai wat ons beskou as die beste waarde vir ons individuele behoeftes van die kliënt. Volledige lys sluit in beide ontwikkelde en onontwikkelde grond in al die toerisme-en residensiële gebiede, sowel as kommersiële webwerwe rondom San José.
Piramide Eiendom geleenthede is geredelik beskikbaar is in Costa Rica, uit net verhuur van jou strand huis te klein sub-ontwikkeling en baie split, om in te vul oord ontwikkelinge. Aliter Korp SAA kundigheid lê in die opspoor onder die mark-waarde van onroerende goed, in watter gebied van Costa Rica ons kliënte wens. Aliter Corp-SA is 'n one-stop oplossing as' n buitelander te vind van enige soort eiendom wat jy kan begeer. Daar is tye dat ons omgaan met handelaars wat dit bied 'n kommissie verkoop nie. Ons het toe met die koper namens jou werk om die laagste moontlike aankoop prys te verkry. 'N Fooi van die finale koopprys word dan gehef om die koper / kliënt vir hierdie dienste.
Moontlik Ontwikkeling Opsies
Aankoop van 'n Lot en Home Construction ... Die eiendom word' n potensiële inkomste produsent by voltooiing. Ons maatskappy sal koppelvlak met plaaslike en internasionale agentskappe, verhuur en die bestuur van die eiendom as hy wil. Hierdie sterk verhuur vraag verwek deurlopende inkomste as gevolg van Costa Rica se huidige gebrek van behuising wat is up to par (VSA standaarde) in wenslik plekke.
Belegger / Ontwikkelaar Projek
Hierdie program is ontwerp vir die belegger / ontwikkelaar Aliter Korp SA sal vind eiendom vir jou en bystaan in die bestuur en ontwikkeling, as dit so verkies. Ons doen baie sites, vanaf $ 15,50 per M2, afhangende van die ligging. Ons het ook kom regoor eienaars van eiendomme wat op soek is vir die eerste verbande op eiendomme wat volledig beskerm en retensiereg gratis. Hierdie soort van beleggings betaal gewoonlik dubbel-syfer rentekoerse en dalk interessant wees om sommige private beleggers op soek na 'n hoër opbrengskoers as die tradisionele bank kan bied.
Lang - Termyn Eiendomsbelegging
Hierdie program is vir die belegger wat wil aankoop relatief groot dele van die land. Ons het nou verskeie eiendomme te koop. Vir verdere inligting, kontak ons asseblief. Weer, ons kan bystaan in al die fases van ontwikkeling, vanaf eenvoudig inschrijving die eiendom as 'n bos behou en te beskerm is dit ... om toerisme-ontwikkeling en / of herbebossing.
Die bostaande scenario's is net riglyne. Doen ons beveel aan dat jy 'n Eiendom koop onsigbare, soos enige betroubare realty maatskappy sou hê nie. As een van ons aanbiedinge van belang is jy, nadat jy die aanvanklike inligting en belangstel ontvang het nie, dan raai ons u besoek Costa Rica, en inspekteer die eienskappe wat voor op die voltooiing van enige transaksie