Om 'n huislening en spaarkontrak te sluit: Daarom is dit die moeite werd! - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Om 'n huislening en spaarkontrak te sluit: Daarom is dit die moeite werd!
Baie maak gebruik van die huislening en spaarskema: in Duitsland het byna 30 miljoen mense 'n huislening en spaarkontrak geteken. Spaar- en kredietrente-, premie- en terugbetalings van alle spaarders vloei in een gemeenskaplike pot. Dit bevoordeel die individu: hy kry sy lening uit hierdie pot en betaal die terugbetaling van sy lening terug in die pot, wat die volgende een dan weer gebruik
Dit skep 'n siklus waarin baie mense wat bereid is om te bou deelneem om vinniger in hul eie huis te kom. Slegs wat die individu voorheen gespaar het, word as 'n lening uitbetaal.
13 redes waarom 'n huislening en spaarkontrak die moeite werd is
1. Rentekoers sekuriteit
'n Huislening- en spaarkontrak verseker die rente vir latere bou- en aankoopprojekte. Niemand weet hoe rentekoerse oor tien jaar gaan lyk nie – maar dit sal waarskynlik nie meer op vandag se alle tye laagtepunt wees nie. Huisspaarders speel veilig en stel nou die histories lae rentekoers vas, want die leningsrente is reeds vir die hele termyn vasgestel wanneer die lening onderteken word. Dit beskerm hulle teen stygende rentekoerse.
2. Spaar opleiding
'n Groot uitdaging by die aankoop van eiendom is die nodige ekwiteit. Samelewingsbouers bou stelselmatig hul belangrike finansiële kussing op. Sodoende kan jy reeds begin spaar as die verwesenliking van jou eie huis nog ver weg is. Met die klassieke model spaar jy eers 'n sekere deel van die kontraktueel ooreengekome Bauspar-bedrag (ongeveer 40 tot 50 persent). Dan word die bougenootskaplening toegeken en die bougenootskaplening word geleidelik terugbetaal. Gedurende die hele termyn verlig die staat bousamelewing-spaarders met subsidies.
3. Groot buigsaamheid
Enigeen wat 'n huislening- en spaarkontrak sluit, hoef nie bang te wees om aan baie reëls gebonde te wees nie. Afhangende van jou behoeftes, kan dit buigsaam en individueel ontwerp word. Tydens die spaarfase kan die huisleningspaarkoerse byvoorbeeld verhoog, verlaag of opgeskort word soos vereis. Gratis spesiale terugbetalings word enige tyd tydens die leningsfase toegelaat. Die lening kan ook onmiddellik gebruik word wanneer dit gereed is vir toekenning – of eers later, of nooit.
4de. Afkortings is moontlik
Baie spaarders sluit 'n huislening en spaarkontrak wat ná sewe, nege of tien jaar toegeken kan word. Maar as jy nie so lank wil wag nie, kan jy dadelik bougeld kry met 'n vooraffinansiering of oorbruggingslening. Hierdie kitslening bestaan ​​uit 'n huislening en spaarkontrak en 'n vooruitbetalingvrye vooruitlening. Wanneer die huisleningbedrag uit die kontrak uiteindelik toegeken word, vervang dit die vooraflening. Met hierdie oplossing bly die rentekoerse ook vas.
5. Bevrore krediet
Ten spyte van die buigsaamheid in die raamwerkvoorwaardes, is die bouvereniging se besparings letterlik opgehou. As jy die kapitaal vroeg wil kry, moet jy die bouverenigingkontrak beëindig. Dit beskerm hierdie geld beter teen impulsiewe verbruikersbesteding.
'n Huislening en spaarkontrak is nie net vir mense wat later 'n huis wil bou nie. Die bouvereniginglening kan vir alle soorte woondoeleindes gebruik word. Benewens die bou, koop of ombou, is moderniseringsmaatreëls, die installering van diefwering of die verkryging van permanente behuisingsregte ook moontlik.
7de. Opknapping in die gehuurde woonstel
Huurders baat ook grootliks by 'n bouvereniging leningsooreenkoms. Wat baie nie weet nie: Jy kan jou huislening en spaarkontrak byvoorbeeld gebruik om jou gehuurde woonstel op te knap of om dit hindernisvry te maak.
Rentekoersverskansing, 'n beplanbare finansieringsinstrument en 'n stewige belegging - bou-samelewingspaargeld is so aktueel soos altyd.
8ste. Modernisering lening
Bouverenigings word toegelaat om lenings tot 30 te neem.000 euro toegeken sonder 'n inskrywing in die grondregister. Op hierdie manier ontvang bouerspaarders moderniseringslenings goedkoop en onburokraties.
9. Ondergeskikte Lenings
Moenie bekommerd wees as jy reeds 'n lening aangegaan het nie. Bouverenigings hef nie 'n toeslag as die eiendom reeds beswaar is deur 'n ander lening wat eerste in die grondregister gelys is nie. Dit maak dit byvoorbeeld makliker om op te knap terwyl finansiering aan die gang is.
10. Geleenthede vir befondsing
Een van die grootste voordele van die bou van gemeenskapsbesparings is die moontlike staatsubsidies. Die staat ondersteun die skepping van welvaart vir jong professionele persone en mense met lae inkomste met huisboubonusse en werknemerspaartoelaes. Vir hierdie doel voeg die staat nege persent by die jaarlikse spaarbydraes. Selfs hoër subsidies is moontlik met Wohn-Riester.
11. Residensiële Riester voordele
Toelaes en belastingverligting in die staatsgesubsidieerde residensiële Riester-huisleningspaarkontrak vloei beide in die spaar- en in die leningsfase. Die toelaes moet egter direk vir die bouvereniging-leningsooreenkoms gebruik word, terwyl u vryelik oor die belastingterugbetaling kan beskik.
12de. Geld geskenke
Die huislening en spaarkontrak is ideaal vir geskenke van geld aan jou kinders. Enigiemand wat 24 jaar of jonger is met die ondertekening van 'n huislening en spaarkontrak kan hul kredietsaldo (insluitend die huisboubonus) soos verlang gebruik - byvoorbeeld vir hul eerste motor.
13. Veilige belegging
Bausparen staan ​​vir stabiliteit: In 'n bouvereniging spaarkontrak is die spaargeld veilig belê - gewaarborg. Spaardeposito's wat tydelik nie vir lenings benodig word nie, moet veilig en met lae risiko belê word, byvoorbeeld in staatseffekte in die eurogebied of in Pfandbriefe. Dit word gereguleer deur die streng bouverenigingwet.