9 FHA-huisleningsfeite - verbandenone
Hoof verbande 9 FHA-huisleningsfeite
FHA-huislenings bied 'n pad na huiseienaarskap vir leners met laer krediettellings of beperkte kontant vir 'n afbetaling. Uitleners is bereid om hierdie leners aan te vat omdat die verband deur die Federal Housing Administration verseker is.
Kry 'n idee van hoe die FHA jou kan help om jou huiseienaarskapdoelwitte te bereik met hierdie lys van nege FHA-huisleningsfeite.
» MEER: Basiese FHA-leningsriglyne
1. FHA-lenings het meer toegeeflike kwalifikasievereistes
Dit is makliker om te kwalifiseer vir 'n FHA-lening as vir 'n konvensionele verband. FHA-leningsreëls maak voorsiening vir leners wat dalk nie 'n uitgebreide kredietgeskiedenis het nie of wat geskenkgeld moet gebruik om byvoorbeeld 'n afbetaling te maak. Hier is die basiese vereistes om aansoek te doen vir 'n FHA-lening:
Krediettelling van 500 of hoër.
Skuld-tot-inkomste-verhouding van 50% of minder.
3.5% minimum afbetaling.
Die huis moet aan die FHA se minimum eiendomsvereistes voldoen en jou primêre woning wees.
» MEER: FHA-leningsvereistes
2. FHA-huislenings vereis verbandversekering
FHA-verbandversekering is verpligtend vir alle FHA-lenings. In teenstelling met die private verbandversekering wat deur konvensionele leners betaal word wat minder as 20% aflê, kan FHA-verbandversekering nie gekanselleer word net omdat jy voldoende aandele verkry nie.
As u 'n afbetaling maak wat minder as 10% is, duur FHA-verbandversekering vir die lewe van die lening. Met 'n 10% (of hoër) afbetaling betaal jy FHA-verbandversekering vir 11 jaar.
» MEER: Die scoop op FHA-verbandversekering
3. FHA-lenings kan vir verskillende soorte huise gebruik word
FHA-lenings is nie net vir enkelgesinshuise nie. Riglyne vir die koop van FHA-goedgekeurde woonstelle is onlangs verbreed, en jy kan ook 'n FHA-lening gebruik om 'n meergesinshuis of 'n vervaardigde huis te koop.
Ongeag die tipe huis, in byna alle gevalle moet dit jou primêre woning wees. Byvoorbeeld, as jy 'n FHA-lening gebruik om 'n dupleks te koop, moet jy in een van die eenhede woon. Beleggingseiendomme kom nie in aanmerking vir FHA-lenings nie.
» MEER: Kyk na ons lys van FHA-leningsvereistes
4. FHA-leningsvoorwaardes kan volgens lener verskil
Terwyl die FHA minimum vereistes stel, kan individuele FHA-uitleners strenger standaarde hê. Byvoorbeeld, 'n lener kan hul minimum krediettelling vir 'n FHA-lening op 580 eerder as 500 stel.
Uitleners bepaal hul eie tariewe en voorwaardes, so soos met enige leningsaansoek is dit altyd 'n goeie idee om rond te kyk en leningsaanbiedinge te vergelyk.
As u 'n verbandvoorafgoedkeuring van meer as een lener kry, kan u die totale koste van 'n lening sien, insluitend FHA-sluitingskoste en ander fooie.
» MEER: Beste leners vir FHA-lenings
5. FHA-leners kan hulp kry om negatief te vermy
As jy nie seker is of jy jou volgende FHA-leningbetaling sal kan maak nie, of as jy reeds 'n betaling gemis het, kontak jou lener direk om jou situasie en opsies te bespreek om negatief te vermy. Dan kan u 'n HUD-goedgekeurde finansiële berader kontak om gratis advies te kry oor u volgende stappe. Hierdie beraders kan jou help om ingeligte besluite te neem oor die opsies wat jou lener kan bied, soos verdraagsaamheid of leningswysiging.
Gaan na die HUD-webwerf om 'n berader naby jou te vind. Klik of tik op die woorde "voorafskerming vermyding berader" in die inleiding, kies dan jou staat om plaaslike berading dienste te blaai.
» MEER: Verstaan ​​verbandleningswysigings
6. 'N FHA-lening kan help na 'n ramp
Veldbrande, vloede, aardbewings, orkane, tornado's en ander natuurrampe word die nuwe normaal. As jy in 'n presidensieel verklaarde rampsone is, kan die FHA 203(h) Verbandversekering vir Rampslagoffers-program 100% finansiering verskaf vir die aankoop of heropbou van 'n huis wat ernstig beskadig of vernietig is in 'n ramp.
FHA 203(h)-lenings is slegs beskikbaar vir enkelgesinshuise of woonstelle, en jy moet aansoek doen binne een jaar na die rampverklaring.
» MEER: Hoe 'n natuurramp jou verband raak
7. 'n FHA-huislening kan jou help om herstelwerk en opgraderings te doen
Koop 'n regmaak-boontjie of wil jou huidige huis opknap? Die FHA het verskeie opknappingsleningsprogramme wat gerig is op huisverbetering:
FHA 203(k): Beide standaard- en beperkte 203(k)-lenings laat jou die koste van opknappings in jou totale verbandbedrag inrol. Daar kan van 'n HUD-goedgekeurde konsultant verwag word om toesig te hou oor werk, en groot strukturele herstelwerk kan moontlik nie in aanmerking kom nie.
FHA 203 (k) Herfinansiering: Beide die standaard en beperkte 203 (k) lenings word ook as herfinansieringsopsies vir bestaande huiseienaars aangebied.
FHA Titel I-lening: Hierdie vastekoerslenings laat leners toe om huisverbeterings te finansier wat 'n huis se funksionaliteit beskerm of verbeter. FHA Titel I-lenings kan ook gebruik word om 'n vervaardigde huis te koop.
FHA Energiedoeltreffende Verband: Hierdie lening finansier opgraderings aan nuwe of bestaande huise, solank dit jou sal help om op nutsrekeninge te bespaar sodra dit geïnstalleer is. Die EEM kan saam met ander FHA-aankoop- of herfinansieringslenings gebruik word.
» MEER: Sien die beste FHA 203(k)-uitleners
8. Daar is 'n FHA omgekeerde verbandprogram
As jy 62 of ouer is, in jou huis woon en dit heeltemal besit of 'n lae verbandsaldo oor het, is die FHA Home Equity Conversion Mortgage-program 'n manier om jou aandele te benut.
Soos ander omgekeerde verbandlenings, laat HECM huiseienaars toe om ekwiteit in kontant om te skakel sonder om hul huis te verkoop of bykomende leningsbetalings aan te neem. Om te bepaal of jy in aanmerking kom en of 'n FHA HECM die regte stap vir jou is, sal jy 'n HECM-berader moet ontmoet.
» MEER: Gaan jou huiswaarde na
9. FHA-lenings kom ook met eiendomsvereistes
As deel van die huiskoopproses sal jou lener 'n FHA-goedgekeurde waardeerder laat kyk na jou toekomstige huis om seker te maak dit voldoen aan die FHA se minimum eiendomsvereistes. Die FHA-evaluering is apart van 'n huisinspeksie.