Sluiting van die aangrensende Gastehuis : Inligting vir Huiseienaars en Bure | Diedericks Incorporated Attorneys
You are here: Home » Sluiting van die aangrensende Gastehuis : Inligting vir Huiseienaars en Bure
post-title Sluiting van die aangrensende Gastehuis : Inligting vir Huiseienaars en Bure November 1, 2017 yes no Posted by Neels
Om skuld op te loop is nie so sleg nie. Dit is om in jou skuldeisers vas te loop, wat sal seer maak.” (Onbekend)Skulde verjaar na ‘n tydperk. Dit word dus regtens oninvorderbaar. In die meeste gevalle verjaar die algemene vorme van skuld na drie jaar. In ander gevalle soos met vonnisskuld, verbandskuld, eiendomsbelasting en belastingskuld verjaar dit eers na dertiig jaar. Daar is ook ander tydperke op spesifieke statutêre skulde van toepassing en daar is ook altyd ‘n paar uitsonderings. Verkry advies indien jy dalk meer besonderhede hieroor benodig.
Dit is belangrik om te weet dat verjaring in seker gevalle opgeskort kan word. Dit is byvoorbeeld in gevalle waar die skuldenaar ‘n minderjarige is, geestesversteurd is, onder kuratorskap is, of hom buite die grense van Suid-Afrika bevind. (Dit is nogal ‘n lang lys.)
Verjaring kan ook “gestuit” word. Die mees algemene voorbeeld hiervan is deur ‘n dagvaarding op die skuldenaar te beteken of indien die skuldenaar ‘n uitdruklike of stilswyende skulderkenning maak.
Dit is hierdie laaste voorbeeld wat ons gaan bespreek, omdat dit die beste geleentheid aan skuldeisers bied om die verjaringsperiode te verleng. Dit hou ook ‘n gevaar in vir enige skuldenaar wat geduldig wag vir sy skuld om te verjaar. ‘n Uitgeslape skuldenaar sal daarom alles moontlik doen om enige vorm van skulderkenning te vermy.
‘n Baie nadelige erkenning wat “sonder benadeling van regte” gemaak is.
Ons Hoogste Hof van Appèl het pas ‘n betekenisvolle kinkel in die kabel gelaat en beide skuldeisers en skuldenare behoort hiervan kennis te neem.
Die beslissing handel oor die beginsel dat daar gedurende skikkingsonderhandelinge “sonder benadeling van regte” erkennings gemaak kan word Die idee hieragter is dat kostes, gesloer, vyandigheid en die ongerief van litigasie dalk vermy kan word. Die partye word dus aangemoedig om openlik te praat en te onderhandel, sonder die vrees dat wat onderhandel word, later teen hulle in die hof gebruik sal word. Tot nou toe was die enigste uitsondering hierop dat ‘n “daad van insolvensie” wel bewys kon word deur te verwys na ‘n skuldenaar se onderhandelinge al was dit sonder benadeling van regte.
Die ontwikkelaar en die eiendomsagentskap – R2 miljoen op die spel
‘n Eiendomsagentskap het kommissie van R2,147 miljoen van ‘n eiendomsontwikkelaar geëis.
Op sy beurt het die ontwikkelaar verskeie teeneise in totaal van R1,023 miljoen van die agentskap geëis.
Die ontwikkelaar het gedurende skikkingsonderhandelinge erken dat hy die kommissie verskuldig was. Hy het voorgestel, op ‘n sonder benadeling van regte grondslag, dat die twee stelle eise teen mekaar verreken word. Hy bied dan aan om die netto balans aan die agentskap oor te betaal.
Die agentskap het die skikkingsvoorstel van die hand gewys en ‘n hofstryd het gevolg. In die hof het die ontwikkelaar in sy verweer aangevoer dat die meeste van die agentskap se eise reeds verjaar het, aangesien hul ouer as drie jaar was.
Die Appèlhof het hierdie verweer verwerp. Die hof bevind dat die drie jaar verjaringsperiode deur die ontwikkelaar se skulderkenning onderbreek is, ten spyte daarvan dat sy skikkingsaanbod uitdruklik sonder benadeling van regte gemaak is.
Hierdie is ‘n nuwe wending in ons regsbeginsels rondom skikkingsaanbiedinge. Beide partye moet hiervan kennis neem:
Vir skuldeisers om te sien of daar ‘n geleentheid bestaan om verjaring uit te stel; en
Vir skuldenare om te sien dat dit inderdaad gevaarlik kan wees om agter die gewaande skild van “sonder benadeling van regte” te skuil.
Neem kennis dat hierdie nuwe uitsondering tot die sonder benadeling van regte reël beperk word tot die onderbreking van verjaring. Erkennings wat tydens onderhandelinge gemaak word – sonder benadeling van regte – kan steeds nie gebruik word om te bewys dat iemand geld skuld nie, of om te bewys wat die bedrag van die skuld is nie. Die erkenning kan slegs gebruik word om die verjaring te onderbreek, en selfs dan is dit beperk, soos die hof dit gestel het:
Lesse vir skuldeisers en skuldenare
Skuldeisers: Voorkoming is beter as genesing. Voorkom dat geskille oor verjaring in die eerste plek opkom. Moenie die invordering van skulde, eise vir skade of die opeis van enige ander eis uitstel nie. Bedien ‘n dagvaarding op die persoon wie aan jou geld verskuldig is voor jy jou eis vir ewig moet afstaan.
Skuldenare: Betaal altyd jou skulde. Soos die Romeinse skrywer Publilius Syrus al twee millennia gelede opgemerk het. ‘n Goeie reputasie is meer werd as geld. Indien jy ‘n eis gaan teenstaan, kan jy ‘n waardevolle verweer verloor indien jy ‘n skulderkenning maak, selfs al maak jy dit sonder benadeling van regte.
“… you are going to be a very sorry man you (sic) probably going to sit in jail tonight” (die dreigement wat aangehaal is in die uitspraak hieronder.)Wanneer ons dink aan werkgewers en werknemers wat in ‘n hofstryd betrokke is, dink ons gewoonlik aan arbeidsdispute – van stakings en dissiplinêre verhore, tot onbillike afdanking en diesmeer.
Die hof verklaar verder dat ‘n werkgewer nie alleen daarop geregtig is om werknemers te konfronteer met aantygings van wangedrag nie, maar is ook daarop geregtig om dit te doen nog voor ‘n formele dissiplinêre verhoor gehou word. Een van die stelreëls van ons regstelsel is hier van toepassing – audi alteram partem – albei kante van die saak moet aangehoor word.
“It has regrettably become all too common in divorce litigation that allegations are traded back and forth between the parties, with scant regard for the obligation to comply with orders issued by the court … The rights of the child become relegated to matters of secondary, or sometimes no importance, while the battle between the spouses takes centre stage” (Uittreksel uit die bevinding hieronder)As dit kom by die beskerming van die belange van kinders, maak ons wetgewing voorsiening vir ‘n hele aantal opsies by die afdwinging van ‘n onderhoudsbevel. Een van die opsies is om die hof te versoek om die wanbetaler tronk toe te stuur vir minagting van die hof.
Stres – dit is goed tot op ‘n punt. ‘n Oormaat stres benadeel jou produktiwiteit by die werk; dit maak ons lewens onaangenaam en uiteindelik is dit dodelik. Waar is die balans? Kyk gerus na Uplift se ‘Stress:Performance Curve’ in “The Difference between Good Stress and Bad Stress” hier.
Stelsleutel (s.nw) stuk gereedskap wat verstel kan word om moere/boute van verskillende groottes los/vas te draai.