Koop 'n huis sonder 'n huweliksertifikaat? U moet hierdie vrae verduidelik! - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Koop 'n huis sonder 'n huweliksertifikaat? U moet hierdie vrae verduidelik!
Koop 'n huis sonder 'n huweliksertifikaat? U moet hierdie vrae verduidelik!
Voordat jy 'n huis koop, ontstaan ​​die kwessie van finansiering. Banke verkies dit wanneer kopers 'n sekere hoeveelheid solvensie het. Of die paartjies getroud is of nie, maak aanvanklik nie saak nie. Dit is die beste as jy en jou maat 'n gesamentlike lening op die eiendom aangaan as julle nie getroud is nie.
Wie besit die eiendom?
Om nie net in die nuwe huis te woon nie, maar ook om regte op die eiendom te hê, moet jy as eienaar in die grondregister ingeskryf word. Die verhoudings van die vennote in die huis kan verskil. Ongetroude paartjies moet dus vooraf ooreenkom of hulle albei wil hê dat hulle die helfte moet besit en of die aandele in die eiendom in grootte verskil. Dit is ook belangrik vir finansiering. In die algemeen, wanneer 'n huis sonder 'n huweliksertifikaat gekoop word, moet beide vennote egter in die grondregister wees - en dus as eienaars tel.
Wat gebeur na 'n breek?
Ná 'n skeiding verskil die menings en belange van die voormalige vennote gewoonlik baie. Daarom is dit belangrik vir paartjies om vir alles te sorg net vir ingeval – al kan julle nie dink om te skei op die oomblik van die aankoop van 'n eiendom nie. Wie kan in die huis bly? En die vennoot wat uittrek, ontvang dan 'n vergoedingsbetaling? Hierdie vrae moet beantwoord word, anders is daar 'n risiko van 'n verdelingsveiling. Dit is belangrik dat die ongetroude egpaar die finansiering saam voltooi het. Slegs op hierdie manier is albei aanspreeklik vir die lening en niemand kan uit die saak trek in die geval van 'n skeiding nie.
Wat gebeur met die huis in geval van dood?
Indien 'n vennoot te sterwe kom, geld die wettige erfopvolging, tensy anders gespesifiseer - byvoorbeeld deur middel van 'n erfkontrak. Selfs al koop jy 'n huis sonder 'n huweliksertifikaat, erf die kinders of ander familielede die eiendom.
Jy sal dalk ook belangstel in Regte en Belasting Huwelik, egskeiding en huweliksvoorwaardeooreenkoms vir huiseienaars Regte en Belasting Koopooreenkoms vir 'n huis: Gaan die inhoud deeglik na Konstruksiekennis Boufinansiering: Dit is beter om nie hierdie 5 foute te maak nie
Hoe word die reëls vir die koop van 'n huis sonder 'n huwelikslisensie aangeteken?
Paartjies kan alle belangrike regulasies in 'n vennootskapsooreenkoms aanteken. Dit bied regsekuriteit, kan deur 'n notaris gesertifiseer word en verseker bowenal duidelike voorwaardes in terme van huiseienaarskap en eiendom. Feite word in die vennootskapsooreenkoms aangeteken - byvoorbeeld wie het hoeveel ekwiteit bygedra - maar ook wat moet gebeur in die geval van 'n skeiding.
Wat verander na die troue?
Die onderwerp van die huwelik moet ook in die vennootskapsooreenkoms bespreek word. Met die huwelik word die ongetroude paar 'n gemeenskap van winste: die bates wat van toe af saam verkry word, word dan as winste beskou. Die eienaarskapstruktuur verander egter nie outomaties as gevolg van die troue nie. Slegs diegene wat in die grondregister ingeskryf is, bly eienaars.