Koop 'n huis met kontant of met 'n verband | Verbandlening en verband te herfinansier
Moet ons koop 'n huis met kontant of met 'n verband.
Sommige finansiële kenners sê dat die koper moet hê 100 persent skuld-vry. Geen kredietkaarte. Geen motor lenings. Geen skuld van enige aard vir enige reason.That dalk 'n manier van smart advies wees tot die vraag van die koop van 'n huis kom. Op daardie punt, die skuld vry lewe kan kry om 'n probleem te wees nie.
In 2014, net 5 persent van die eerste keer huiskopers 'n huis sonder 'n verband, soos per 'n hersiening deur die National Association of Realtors. Sommige beginners kry hul huis as 'n seën, so daardie uitkomste beveel dat selfs onder 5 persent uitgepluis het hoe om ter syde te stel genoeg geld om 'n huis uit en uit te koop. Dit is nie niemand, maar eerder dit is 'n bietjie sny van die totale bevolking van die eerste keer kopers.
Groot krediet kan jou help red duisende op jou verband.
Betaal met kontant?
Een van die finansiële deskundige, Dave Ramsey het gesê dat dit die beste metode sal wees as die betaling van kontant vir 'n huis. Dan is daar aanhangers Ramsey se het gesê dat 'n huis gekoop met kontant is nie 'n magic en dit is nie maklik nie. Koop 'n huis met kontant, nie verband kan gebeur omdat huiskopers het harde werk en dissipline.
In realiteit, fans berig dat hulle betaal kontant vir en beplan om te doen soos hieronder;
• Finansiering en af ​​te betaal 'n voorgereg huis eerste.
• Die bou van 'n huis en die betaling van geld hulself vir materiaal na 'n tyd.
• Spaar en dra vir 'n lang tyd voor die aankoop.
• Koop 'n $14,000 fixeerbad-bo en doen die herstel hulself werk.
• Woon in die huis 'n familielid se terwyl hulle probeer het om voldoende vrye aankoop.
Jy moet krediet om krediet te kry
Maar, indien die metode van kontant betaal nie werk nie uit vir hulle, huiskopers moet ondervind met die probleem om 'n verbandlening omdat hulle nooit krediet gehad het by al. Hulle het nie 'n slegte krediet het, maar hulle het geen krediet, Neill het gesê. "Hulle het 'n Dave Ramsey natuurlik of gedoen 'n ander tipe van finansiële beplanning en die raad is, "Moenie kredietkaarte betaal nie, kontant betaal.' Dit is fantasties leiding totdat dit is tyd dat jy met die verbandlener te praat prequalified te kry en hulle sê, "Dit is nie 'n probleem onder julle wat 500 kredietgradering. Dit is 'n kwessie van jy nie met enige krediet te alle.
Nog 'n artikel op die webwerf Ramsey se erken dat sy "100 Persent Down Plan" kan wees buite bereik vir 'n paar. In daardie geval, huiskopers word aangeraai om te wag om 'n verband te kry tot:
• Hulle is skuldvrye.
• Hulle het ten minste drie tot ses maande van uitgawes in nood spaargeld.
• Hulle het 'n af betaling van ten minste 10 persent, en verkieslik 20 persent.
• Indien getroud, hulle het gehaak vir ten minste 'n jaar.
"As jy nie kontant betaal, kry 'n vaste-koers verbande vir 15 jaar of minder. Hou jou betaling lae — nie meer as 25 persent van jou take-home pay," die artikel beveel.
Moderering in krediet
Finansiële beplanners, soos Bob Morrison, 'n skoolhoof by Downing Street Wealth Management in Littleton, Colorado, sê verbruikers moet vermy overusing of underusing krediet.
"Normaalweg, (n huis te koop) vereis krediet, so stigting krediet vir wat baie belangrik is," Morrison sê. "Jy wil nie om te gaan mal en dinge wat nie binne jou beteken koop, maar op dieselfde tyd, die gebruik van krediet verstandig is wys."
Ronit Rogoszinski, rykdom adviseur vir Arch Financial Group in Garden City, New York, sê dat "zeroed uit of facetten maksimum scoort uit" met krediet "maak nie sin óf manier."
"Jy kan die geleentheid ontbreek om dalk 'n huis koop dat jy reg is, kan bou in en miskien as jou nalatenskap aan jou kinders," Rogoszinski sê. "Die uiterstes net nie werk nie."
2 krediet telling opsies
Huiskopers wat nie krediet of wie se krediet lêer het nie te dun om 'n krediet telling te genereer twee opsies, sê Greg Cook, verband konsultant by Platinum Home Mortgage in Temecula, Kalifornië.
Alternatiewe krediet opsie
Een opsie is om 'n alternatiewe krediet geskiedenis van ander finansiële rekords te skep, soos huur tjeks, versekeringspremies en nut wetsontwerpe. Hierdie proses is tydrowend en kan 'n paar maande neem om te voltooi, en Cook sê nie alle leners het die hulpbronne om dit te doen.
Wat meer is, hy sê, die resultaat "gaan nie 'n groot telling" want die alternatief krediet geskiedenis sal nie dateer meer as twee of drie jaar. Dit beteken dat die koper sal waarskynlik betaal 'n hoër rentekoers vir 'n huislening as iemand wat 'n goeie krediet geskiedenis tradisionele.
Die ander opsie is om 'n kredietkaart, hef 'n beskeie bedrag en maak ten minste die minimum betaling vir minstens ses maande, die minimum tyd wat nodig is om 'n FICO telling te genereer.
Moet die rekening onbetwiste en gerapporteer aan die krediet buro en kan nie verband hou met enige rekeninghouer wat aangemeld word as oorledene, volgens MyFICO.com.
"Anders alternatiewe krediet, dit is 'n ware krediet," Cook sê. "As jy 'n ses maande' geskiedenis met twee aktiewe handel lyne en alles anders in orde is, jy kan baie goed kry 'n (lening) goedkeuring."
Indien moontlik, kontant betaal. Indien nie, koop 'n huis met 'n verband.
gemerk op: verband verbande
← Wat jy moet weet voordat verband te herfinansier | herfinansier verband, verband te herfinansier, Herfinansier, Herfinansiering
Dinge om te weet voordat pre-kwalifiseer vir 'n lening | aansoek te doen vir 'n lening, verband, verbande, lening, lenings →