Vir herfinansiering of huureenhede
Die Federale Behuisingsadministrasie, of FHA, het die primêre verantwoordelikheid vir die administrasie van die regering se huisleningversekeringsprogram. In wese, wanneer jy `n FHA-versekerde lening uitneem, beloof die regering om die verbandlener terug te betaal as jy op jou lening verstek het. FHA lenings stel kopers in staat wat andersins nie vir `n huislening kwalifiseer om een ​​te kry nie, omdat die lener weet dat die risiko deur FHA aanvaar word. Soos enige ander regeringsprogram, benodig FHA lenings ekstra papierwerk en moet u voorbereid wees om die nodige dokumentasie te verskaf.
Die lener sal u vra om u inkomste te verifieer ten einde te bepaal of u die verband kan bekostig. U moet voorberei om u volledige belastingopgawes vir al die afgelope twee jaar met alle skedules te gee en betaal stubs wat ten minste een maand dek. As jy selfstandig is, moet jy die lener voorsien van drie jaar belastingopgawes en jou jaar-tot-datum wins-en-verlies-verklaring.
Die lener sal ook wil weet hoeveel geld jy weggegooi het. Dit sal vra om bankstate vir al jou rekeninge vir die afgelope drie maande, asook 401ks, onderlinge fondse, aandele en geldmarkrekeningstate te sien.
Aangesien dit `n afskrif van u persoonlike inligting op die lêer moet hê, sal die lener `n afskrif van u rybewys en sosiale sekerheidskaart vra. Dit sal ook `n afskrif van enige egskeidings-, palimonie- of alimentêre koerante wil sien. As jy nie `n Amerikaanse burger is nie, sal jou lener `n afskrif van jou groen kaart of werkpermit vra.
Die uitleenbesluit sal gedeeltelik gebaseer word op u skuld-tot-inkomste-verhouding. Die lener sal die mees onlangse stellings van u rekeninge aanvra, wat minimumbetalings en rekeningnommers aandui. Dit sal die naam, adres en telefoonnommer van u verhuurder nodig hê, of 12 maande in gekanselleerde huurkontrole as bewys dat u getrou betaal het. As u aansoek gedoen het vir bankrotskap, sal dit `n volledige afskrif van die bankrotskap en ontslag vraestelle benodig. As u nie krediet het nie, sal die lener vra vir afskrifte van u mees onlangse rekeninge. As u vir `n verband, kredietkaart of motor gekies het, wees bereid om 12 maande gekanselleerde tjeks (voor en agter) van die werklike skuldenaar te voorsien, om te bewys dat u nie betalings doen nie.
As u `n FHA-lening uitneem om `n eiendom wat u tans besit, te herfinansier, moet u die lener voorsien van afskrifte van die nota en daad uit die lening, asook die huiseienaar se versekeringspolis, die eiendomsbelastingrekening en `n betaling koepon vir die huidige verband. Jy moet ook die lener kopieë van die huurooreenkomste gee as die eiendom multi-eenheid is.