Is skeepshuise wettig in Kalifornië - Inligting
Houershuise sal na verwagting styg van $ 44.000 in 2018 tot meer as $ 73.000 teen 2025 in markaandeel. Dit is ongeveer $ 4,300 per jaar, 'n CAGR van 6% in minder as sewe jaar. Cargotechture het oor die jare gegroei namate meer en meer mense in hierdie boustene belangstel.
Aangesien die gebruik van stoorhouers in die VSA wyd versprei word, het baie state en provinsies wette, kodes en boupermitte opgeneem om die gebruik van grond te reguleer. Meer nog, verskeie reguleringskomitees het die taak aangepak om burgers en inwoners te lei oor die nodige wettigheid om 'n houerhuis te hê.
In hierdie artikel sal ons kyk na die vereistes wat nodig is om 'n houerhuis in die staat Kalifornië, spesifiek Los Angeles, te besit of te gebruik.
Is houerhuise wettig in Kalifornië?
Ja. Solank die konstruksie binne die boukodes en soneringsvereistes val, kan skeepshouers wettig verander word in wooneenhede.
Kalifornië is egter een van die duurste en verstedelikte state in die hele land. Hulle het streng landwette, en hulle beset een van die ongerepte kante rondom die waters. Hulle het 'n unieke progressiwiteit, soos gesien in hul eiendomsbedryf, wat dit die beste staat maak om u Kaliforniese skeepsvraghouer op te rig.
Van hibriede houers tot kommersiële ruimtes, Kalifornië het meer liberale idees vir die versending van houers, net solank dit binne die wet is. Vir minder gereguleerde sones sal die binnelandse en noordkus die perfekte pas.
Dit is gesê, dit is belangrik om te weet dat sommige gebiede meer koderings- en soneringswette kan hê in vergelyking met ander gebiede. Of dit nou in Los Angeles, Boston of Texas is, die wetlike vereistes wat deur die regulerende entiteite bepaal word, kan nadelige gevolge hê vir u konstruksie, insluitend die bedrag wat u spandeer om die grond te bekom.
Sonering van eiendom
Dit is 'n belangrike deel van hierdie artikel, aangesien dit die nodige soneringsvereistes bevat. Vir elke projek wat u aan die owerhede wil voorlê, moet u die werklike feite en 'n gedetailleerde plan hê oor die residensiële of kommersiële eenheid wat u van plan is om op te rig.
Soortgelyk aan ander behuisingsprojekte soos huurhuise, woonstelle, woonstelle, bungalows, herehuise en ander vorme van vaste eiendom, het huise vir houers dieselfde voorskrifte. U moet bepaal of u een wooneenheid, dupleks of iets meer unieks wil hê.
Hieronder volg 'n paar algemene soorte soneringskodes:
R-1: Dit is 'n residensiële sone-distrikskode met eenhede. Dit is van toepassing op konstruksie vir enkelgesinswooneenhede wat verskillende funksies, soos koöperatiewe behuising, nie en nie mag insluit nie. Hulle is in een enkele wettige erf geleë.
R-2: 'N Twee-eenheid residensiële soneringsdistrikskode. Die R-2 soneringsdistrik is bedoel om voorsiening te maak vir gebiede wat geskik is vir maksimum twee wooneenhede. Ook bekend as duplekses. Hulle is ook op een enkele wettige erf geleë.
RM: 'N Veelkode vir residensiële soneringsdistrikte. Die RM Zoning District is bedoel om verskeie wooneenhede in losstaande of aangehegte formaat aan te bied.
Vir diegene wat miskien nie 'n idee het van wat sonering is of wat dit behels nie, raai ek u aan om hier vinnig te kyk vir 'n uitgebreide en gedetailleerde gids vir die sonering en die wette wat daarvoor geld.
Wat is die boukodes en permitte in Kalifornië?
Selfs by stoorhouerhuise moet die boukodes voldoen om te verseker dat die veiligheid en dat die regte standaarde aan laasgenoemde gevolg word. Per definisie is boukodes die vasgestelde beperkingsstandaarde wat van toepassing is op spesifieke boustrukture. Permitte daarenteen is nakomingsrekords wat 'n mens aan regulerende instansies moet voorlê sodat hulle jou voornemende bouprojek kan goedkeur of weier.
Vir die staat Kalifornië word die boukodes onttrek van die International Code Counsel's International Residential Code (IRC) en International Building Code (IBC). Vanweë die immer veranderende toestande in die eiendomsbedryf, word hierdie kodes jaarliks ​​hersien en opgedateer om aan hierdie veranderinge te voldoen.
Afgesien van die twee bogenoemde koderingsliggame; IBC en IRC, is daar ander kodes wat aanvullend tot hierdie hoof twee speel. Dit bevat loodgieter-kodes volgens die Internasionale Loodgieter-kode, meganiese ingenieurswese volgens die Internasionale Meganiese Kode. Daar is ook elektriese bedrading volgens die National Electric Code, en die veiligheid teen gevare volgens die standaarde van die National Fire Protection Association.
As u wil weet watter kodes en boupermitte van toepassing is op u Kalifornië-houerhuis, kan u aanlyn gaan en soek na die "construct connect building code tool". Dit bevat die nodige kodes wat u moet volg, sodat u permit deur goedgekeurde personeel goedgekeur kan word. Alternatiewelik kan u hierdie skakel volg en hierdie boek raadpleeg oor 'n paar belangrike veranderinge wat aangebring is aan die Kaliforniese boukodes.
U kan ook na www.codepublishing.com gaan en die soneringsdistrikskodes, bouvereistes en permitte wat volgens u projek is, ondersoek. In hierdie geval sal u onder die R1 of R2 soek na die vereistes vir enkel- of dupleksgeboue.
Dit is belangrik om daarop te let dat sommige state die permitvereistes duidelik stel, terwyl ander meer gedefinieerde en tegniese behoeftes het. Die staat Kalifornië kan meer intensiewe kodes hê om aan te hou, insluitend materiaal wat gebruik word, maar dit laat 'n unieke ontwerp toe.
Wie is die regulerende entiteite?
Afhangend van u woonplek, is daar verskillende regulerende entiteite. 'N Spesifieke streek kan 'n wisselende vlak van jurisdiksie hê in vergelyking met 'n ander. Wat Kalifornië betref, het die hiërargiese stelsel vier verskillende eenhede wat gerangskik is van die laagste tot die hoogste mag.
1. Munisipale owerheidsregulasie
Hierdie entiteit hanteer dorps- en stadskwessies. Enige gebiede binne sy grense moet goedkeuring en toestemming kry by die stadsaanhangsel, soos 'n stadsaal. Hierdie komitee moet toesig hou oor alle aangeleenthede rakende die boukodes vir klein gebiede, veral as dit 'n R1-kode in 'n landelike gebied is.
Grondhuur en koop moet deur die munisipaliteit toesig gehou word om die waarde sowel as ander grondaangeleenthede te bepaal. Baie boukodes sal op hierdie vlak goedgekeur word, tensy u iets wil bou wat baie akkommodeer. As dit die geval is, moet u die volgende in die hiërargie raadpleeg.
2. Regulering van die provinsiale regering
Die gedesentraliseerde weergawe van die nasionale regering met sy leier wat toesig hou oor die telkwessies, insluitend grond en stedelike ontwikkeling. Alle eiendomme wat buite die stadslyne lê, moet hul boupermitte by die provinsiale regering aanvra.
Vir verskillende state kan die provinsie die substreek genoem word. Kyk dus of daar meer krag is van die munisipaliteit aan wie u toestemming kan kry.
Tensy daar toesig oor nasionale rampkodes is, is die staat nie bevoeg om die boupermitte na te gaan nie. Standaardkodes kan soos die aardbewingregulasies of verligting van staking onder die veiligheidsgevaar in die staat Kalifornië wees
Staatsorganisasies speel 'n belangrike rol, behalwe die goedkeuring of weiering van boupermitte vir u huis vir opbergings.
4. Federale owerheidsregulasie
Wat die federale regering betref, bepaal volgens die HUD-kode, is hul enigste mandaat om toesig te hou oor permitte vir vervaardigde huise wat maklik êrens in die staat geplaas moet word. Hulle is die enigste beheerliggaam wat hierdie plig aanvaar.
Dit is omdat vervaardigde huise baie beweeglik is; daar kan dus nie een staat aan hulle toegewys word om toesig te hou oor die konstruksie en verandering nie. Die verskuiwing van staat na staat en oor grense heen het dus 'n groter en kragtiger entiteit nodig om sy boupermitte na te gaan.
As u van hierdie regulerende liggame lees, kan u nou na hul kantore gaan en goedkeuring vra. As u binne die stad is, kan u die munisipaliteit besoek en alles onder een slag doen.
Watter artikels vir houers word gereeld gereguleer?
Nog 'n hoofsaak vir huiseienaars met houers is wat presies gereguleer word vir hierdie tipe vraghuise. Wel, sekere veranderlikes moet gestandaardiseer word om te verseker dat die projek suksesvol is en volgens die wet.
Hier is 'n ondersoek na watter items deur die regulerende entiteite onder die loep geneem word.
Vooruitsigte: Die voorkoms gaan nie net oor die metaalopberghouer soos die voorkoms nie; dit gaan meer oor wat die hele gebou bou. Van die verskillende kleure, vorm en styl, materiaal wat gebruik word in die aanpassing, isolasieprodukte wat gebruik word, asook ander bykomstighede.
Toeganklikheid: Van die ongeskonde skeepsvraghouer tot 'n gesofistikeerde huis vir versending van Kalifornië, moet daar toegang tot en uit wees vir alle soorte mense - gestremd of nie.
Grootte en vorm: Die vorm word gegee; reghoekig, maar die volume moet 'n sekere vierkante beeldmateriaal en hoogte hê om in spesifieke slaapkamers vir alle aansoekers te pas.
Veranderingspesifikasies: Dit sluit meganiese ingenieurswese, elektriese bedrading, loodgieterswerk vir water, ontwerpe en installasies in.
Basis: Daar is die opsie om 'n konkrete basis vir die fondament en beskerming teen rampe te hê.
Webwerf-verrekenings: Die afstand tussen aangrensende strukture in geval van rampe.
Gevaarbeskerming: Steun teen brand en rookinaseming of skade.
Eko-vriendelikheid: Gebruikte materiale moenie die omgewing op enige manier 'n gevaar inhou nie.
Uitgang: Dit is die binne- en buitelugweë, asook gange wat beskikbaar is in die stoorhouer: vensters, deure of 'n brandweer.
Voldoening aan struktuur: Het die gebou die strukturele integriteit om alles wat binne die huis van die stoorhouer is, te ondersteun?
Al hierdie en meer permitte-spesifikasies word gesien in die skakel hierbo. U kan ook verder ondersoek om te sien watter nuwe of opgedateerde vereistes nodig is om die stoorhouer in huise te verander.
Goedkoop huisplanne met skeepsvraghouers
Is daar addisionele boukodes vir houerhuise in Kalifornië?
Vir baie van u kan skeepsvraghouers na 'n huis in 'n boks verwys. Maar sommige kodes is geneig om mekaar te kruis; gevolglik kan u nie in staat wees om u boukodes en regulasies volledig te bepaal nie.
Eind 1976 het die motorhuis 'n ander naam opgeneem; vervaardigde huise om vervaardigde huise op 'n permanente sleepwa-onderstel te beteken. Hierdie voorafvervaardigde strukture moes soortgelyke boustandaarde toepas vir die RV, ontspanningsvoertuie en modulêre huise.
As u u huis in 'n fabriek wil vervaardig, moet u die federale regering raadpleeg om u te adviseer oor die pad vorentoe. Hulle sal u inlig oor alles wat benodig word, soos gedek deur die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling se standaarde vir vervaardigde huiskonstruksie en veiligheid.
Hierdie HUD-kode is van toepassing op die nasionale entiteit op die versendingsreëls en -regulasies, sowel as die permitte wat u benodig vir u huis in Kalifornië.
'N Ander noodsaaklike onderdeel van mobiele houerhuise is die Recreational Vehicle (RV). U sou u nie voorstel hoeveel mense in hierdie plekke woon nie. Wat die meeste mense nie weet nie, is dat hulle wettig in 'n RV kan woon, maar u moet binne die federale wet van die vervaardigde huise val volgens die standaarde van die RV Industry Association (RVIA).
Vanaf Januarie 2019 sal die voorskrifte vir stoorhouers gevolg moet word, apart van die modulêre RV's. Die HUD-kode sal u lei na watter reëls en regulasies u moet volg om aan die regterkant van die wet te wees.
Talle state in die VSA geniet grondvryheid in die sin van konstruksievermoëns. Wat Kalifornië betref, is daar baie regulasies wat u moet volg en daaraan moet voldoen, wat u andersins regsprobleme kan veroorsaak. Hul jurisdiksie is gedetailleerd en streng om te verseker dat almal die wet na die laaste volg.
Gelukkig vir u het hierdie artikel u gehelp om die belangrikste elemente van die wettigheid van skeepsvraghouerhuise in die staat Kalifornië te verstaan. U het gelees oor die kodes wat van toepassing is, beheerliggame, asook watter areas van u projek ondersoek sal word.
Maak dus seker dat u die boupermitte deeglik deurgaan voordat u goedkeuring gaan soek. Een laaste ding, Kalifornië is 'n duur staat, vind altyd die goedkoper opsie met minder permitte en minder uitgawes.
Alexander Okelo (outeur) vanaf Nairobi, Kenia op 21 Julie 2020:
Hallo, Teresa. Dankie vir u besoek en vir u kommentaar. Ja, Kalifornië kan 'n bietjie taai wees met hul boukodes en regulasies
Teresa I Clark op 14 Julie 2020:
Daar is vir ons gesê dat huise vir huise NIE in LA County goedgekeur sal word deur die Beplanningsafdeling in Santa Clarita, CA nie. Sal selfs met ons daaroor praat. NIE TOEGELAAT NIE! hoegenaamd, plus dat ons gesê het dat die huis soos sekere ontwerpe moet lyk net om by die res van die huise in te "meng". Ons praat van 5 hektaar in 'n 'perdagtige' land. Baie drakoniese houding, haat dit om met 'n eienaar / bouer te praat, wil net met 'professionele' werk. Dit is asof hulle hul eie klein koninkryk het en by wie kla jy dan? Ek beveel aan om NIE in CA te bou nie. Dink daaraan om terug te gaan na 'n ander staat.
Alexander Okelo (outeur) vanaf Nairobi, Kenia op 28 Oktober 2019:
Hallo, The Real David Pressler, dankie vir die besoek. Houerhuise is redelik stewig - tornado / orkaan / vuur / vloedbestand - en kan ook as ondergrondse strukture / bunkers gebou word.
Die regte David Pressler vanaf Planet Earth op 28 Oktober 2019:
FAD dinge, as dit nie tornado / orkaan / vuur / vloedbestand is nie, vergeet dit. Volgende evolusie in konstruksie-bunkerhuise GEEN huiseienaarsversekering nie!
Kyk die video: De donkere kant van Los Angeles, Californië. Tweede hoofdstuk. Activeer ondertitels voor uw taal