Hoe om voornemende huurders deeglik te skerm
As jy 'n betroubare, verantwoordelike huurder wil vind, moet jy 'n groot siftingsproses in plek hê. Leer alles van hoe om jou huur te adverteer vir hoe om te vermy om beskuldig te word van behuisingsdiskriminasie.
01 - Waar huurders te vind
Huurdersondersoeke begin wanneer u besluit om u eiendom te huur te huur . Jy kan aanlyn, per mond of mond, adverteer of 'n advertensie in jou plaaslike koerant uitbring. Natuurlik, die beste en maklikste roete is om vriende en familie te vra, maar dikwels weet diegene wat naby jou is nie enige potensiële huurders ken nie.
02 - 15 dinge wat ingesluit moet word in u 'te huur' advertensie
Noudat jy weet waar om huurders te vind, behels die volgende deel van die siftingsproses wat jy moet insluit in die advertensies wat jy plaas. 'N goed geformuleerde advertensie sal jou help om die beste gehalte huurders te lok . Hier is waar dit belangrik is om 'n agtergrondkontrole op u voornemende huurders te doen. Diegene wat nie 'n agtergrond tjek wil ondergaan nie, moet vermy word.
03 - 10 Vrae vir Voornemende Huurders
Sodra u belangstelling in u eiendom genereer het, is die volgende stap om 'n reeks vrae te ontwikkel wat u elke voornemende huurder sal vra. Hierdie vrae sal jou basiese kwalifiserende standaarde wees . Die belangrikste ding is, jy wil seker maak huurders kan hul huur betaal, moenie skaam wees om te vra om 'n betaalstomp of W-2-vorm te sien nie.
04 - Vrae wat u nie 'n voornemende huurder kan vra nie
By onderhoud met voornemende huurders is daar sekere vrae wat u wettiglik nie mag vra nie. Die voor die hand liggend is ras en godsdiens, maar jy mag ook nie navraag doen oor iemand se familiale status nie. Hier is wat jy nie moet sê tydens 'n huurder-onderhoud nie.
05 - Wat is billike behuising?
Wanneer u huurders ondersoek, moet u voldoen aan die Federal Fair Housing Act. U moet vertroud wees met hierdie handeling om enige regsgedinge te vermy indien u diskrimineer teen 'n potensiële huurder wat gebaseer is op dinge soos kleur en nasionale oorsprong. Leer watter klasse beskerm word teen diskriminasie in behuising.
06 - Billike Behuising: Lys van Beskermde Klasse per Staat
Die nakoming van die reëls van die Federal Fair Housing Act is nie genoeg nie. Daar is baie state wat addisionele klasse beskerm teen behuisingsdiskriminasie. Elke staat is anders en die wette verander gereeld sodat jy op hoogte moet bly van die wet in jou staat.
Byvoorbeeld, in Alabama, kan jy 'n hoër sekuriteit deposito hef om 'n troeteldier deposito te dek. Wees bewus van wie in jou staat beskerm word.
07 - 10 FAQs oor behuisingsregte vir gestremdes
Ongeskiktheid is een van die klasse beskerm onder die Federal Fair Housing Act. Om behuisders behoorlik te skerm, moet u verstaan ​​wat as gestremdes beskou word, asook u verpligting as verhuurder om redelike akkommodasie vir gestremdes te maak. Het jy in sommige lande, soos New York, hoardery as 'n gestremdheid beskou?
08 - Hoe om die regte huurder vir u eiendom te kies
Die doel van huurdersondersoeke is om die regte huurder vir u eiendom te kies. Hier is waar jy wil verseker dat jy huur aan iemand wat stabiel / verantwoordelik is, en 'n maklike manier om dit te doen is om na hul huurgeskiedenis te kyk. Het hulle die korrekte hoeveelheid kennis gegee? Het hulle hul laaste huur eiendom skoon gemaak? Leer wat om te soek in 'n huurder om hierdie besluit makliker te maak.
09 - Hoe om 'n Kredietkontrole op 'n Voornemende Huurder te doen
'N krediet tjek openbaar 'n aansoekers vorige finansiële geskiedenis. Die verlede kan bewys dat dit 'n goeie barometer is van wat 'n huurder in die toekoms sal doen. Dit is 'n baie belangrike stap wanneer u 'n huurder skerm, sodat u die nodige stappe moet leer om 'n kredietkas te bestuur. Ten minste sal 'n krediet tjek openbaar of iemand ooit vir bankrotskap geliasseer het of 'n uitsettingsgeskiedenis het.