As jy behuising gaan huur, is dit belangrik dat jy jou potensiële huurders skerm sodat jy mense kry wat die huur betyds kan betaal en waarskynlik nie probleme vir jou of ander huurders of jou eiendom sal veroorsaak nie. Dit is egter ook belangrik dat u besluite neem oor hoe om op `n objektiewe, wettige wyse te huur. So, jy moet `n goeie siftingsproses hê wat jy konsekwent sal gebruik.
Skep `n skriftelike huuraansoek wat al die besonderhede van watter inligting u van huurders sal vra, uiteensit. Dit is objektief en verskaf `n papierrekord in die geval van `n regsgeding.
Gebruik dieselfde aansoek vir alle aansoekers. As u anders doen, kan u gunsteling wys.
Versamel die aansoeker se huidige en vorige koshuisinligting, en verifieer met die verhuurders die aansoeker se status op gedrag en tydigheid op huurbetalings.
Versamel die aansoeker se huidige en vorige indiensnemingsinligting en verifieer by daardie werkgewers die aansoeker se werkstatus en geskiedenis.
Versamel tekenverwysings, insluitend dié van nie-familielede. Gee hierdie individue `n kans om te beskryf hoekom jy aan die aansoeker moet huur.
Verkry `n kredietverslag oor die aansoeker en evalueer sy waarskynlikheid om die huurgeld konsekwent en betyds te betaal. U sal die aansoeker se nommer vir sosiale sekerheid of individuele belastingpligtige identifikasienommer benodig. Volgens die regswebwerf Nolo, as u `n aansoek weier weens inligting wat u in hierdie kredietverslag gevind het, moet u die aansoeker daarvan inlig en die naam van die agentskap verskaf wat die inligting aangemeld het. U moet ook die aansoeker in kennis stel dat hulle binne 60 dae na u optrede geregtig is op `n gratis kredietverslag van daardie agentskap.
Verifieer die aansoeker se bestuurslisensie (of staats ID) en bankrekeninginligting.
Gaan die aansoeker se kriminele agtergrond na. Dit is meestal publieke inligting, en jy kan dit self van die verskillende bronne soos land- en staatsgeboue en seksuele oortreder databasisse nagaan, maar baie eienaars huur eenvoudig `n maatskappy om hierdie werk vir hulle te doen en `n verslag te lewer.
Vermy enige diskriminasie teen die aansoek op grond van geslag, ras, etnisiteit, huwelikstatus, seksuele oriëntasie, ouderdom (behalwe in die geval van senior behuising), godsdiens en, tensy dit die aansoeker se huurgeld onmoontlik of gevaarlik, ongeskik maak.