Die huurkontrak - Prokureurs van China. Al die Chinese prokureurs aanlyn.
Uitsit Mense Wat Nie op die Huurkontrak Van Jou Woonstel
Die ondertekening van'n huurkontrak beteken om jouself as die persoon wat verantwoordelik is vir die betaling van die huur van die woonstel en na aanleiding van die reëls uitgespel in die huurkontrakEgter, die meeste huurkontrakte toelaat dat jy om te bring kamermaats in die mengsel, of hulle is vriende om jou te help met die huur of jou beduidende ander uiteindelik beweeg in met jou. Wanneer jy gereed is om vir jou kamermaats te verlaat, egter, jy dalk nodig het om te gaan na die hof om hulle uit te sit.
Wanneer jy wil om te sit iemand van jou woonstel, een van die eerste dinge om uit te vind wat jou huurkontrak sê oor wat kamermaats.
Die meeste huurkontrakte toelaat dat jy om te bring'n ander persoon in die woonstel, soos'n metgesel of familie lid, so lank as wat jy in kennis stel van die verhuurder oor die nuwe persoon. Die probleem kom in as jou huurkontrak sê geen bykomende mense is toegelaat of dat enige nuwe mense moet teken van die huurkontrak. Die hof kan vereis dat jou verhuurder om betrokke te raak in uitsit iemand wat nie op jou huurkontrak, wat sal julle bring na sy aandag dat jy oortree die huurkontrak deur die verhuring van iemand anders beweeg in. Lees altyd jou kontrak noukeurig deur voordat die toevoeging van'n nuwe huurder by die mengsel. As jy het'n vriend wat bly oor vir'n paar nagte, daar is geen behoefte om te sit die persoon wat hy is nie wettig van'n huurder.
In Kalifornië en die meeste ander lande, maar, as iemand gewoon het in jou woonstel vir dertig dae of meer, hy is beskou as'n huurder, selfs as hy nog nooit'n huurkontrak onderteken. Dit beteken jy kan nie net vra om hom te verlaat Hy het die reg om te bly, so lank as hy lewe tot wat ook al verbale ooreenkoms wat hy gemaak het met jou oor die betaling van die huur en ander verantwoordelikhede, of geliasseer word met formele uitsetting papierwerk.
Daar is een potensiële probleem wanneer jy probeer om hom uit te sit. As jou kamermaat is die betaling van die huur direk aan jou verhuurder in plaas van julle, selfs as daar is geen skriftelike huurkontrak tussen die twee is hy beskou as'n mede-huurder in plaas van jou onder huurder in sommige gebiede, veral huur-beheerde ares soos die San Francisco. Dit beteken jy kan nie sit hom net jou verhuurder kan Wanneer jy lees jou huurkontrak, jy sal waarskynlik sien'n paar kwessies wat kan lei tot jou uitsetting, soos versuim om te betaal, huur of wat jy geneem het so'n swak sorg van die woonstel dat dit'n gevaar vir die gesondheid en veiligheid van ander gebou huurders. Hierdie gelys kwessies is die enigste redes om jou verhuurder kan sit Egter, sedert jou kamermaat het geen huurkontrak, kan jy sit hom vir enige rede, insluitend dat jy nie wil hê om te mede-habitate enige meer. Jy moet nog steeds'n kennisgewing in die vorm van'n formele skriftelike kennisgewing om op te hou of laat, wat'n prokureur kan jou help om te skep. Wees versigtig om te sê jy is uitsit hom vir die nie-betaling van die huur, selfs as dit is die belangrikste rede Kalifornië vereis dat jy om te gee hom vyf dae om te reageer op jou kennisgewing en met die terug te huur, terwyl sommige state laat tot tien dae. As hy aan en betaal jy die terug te huur gedurende daardie tydperk, moet jy stop die uitsetting. Wanneer jy jou sub-huurder met kennisgewing van uitsetting, maak seker dat jy voldoende tyd vir die persoon te verlaat. In die meeste gevalle, dit is dertig dae, of'n gemiddelde huur tydperk. Byvoorbeeld, as jou huurkontrak sê jy betaal jou huur elke twee maande in plaas van elke maand, sal jy het om te gee twee maande kennisgewing in jou kamermaat se uitsetting kennisgewing. Dit is die beste as jou kamermaat blare rustig tydens die -dag tydperk van kennisgewing nadat jy gee hom die uitsetting papierwerk. As hy dit nie doen nie, egter, moet jy neem hom na die hof so'n oordeel kan die vraag het hy die woonstel ontruim. Selfs as sy naam is nie op die huurkontrak, moet jy volg die formele uitsetting proses te dwing om hom te verlaat. Hou in gedagte dat'n loseerder is iemand wat in jou wettige verblyf terwyl'n huurder woon in'n koshuis. Loseerders oor die algemeen nie nodig nie meer as skriftelike kennisgewing voor die balju kan uitsit.
Huurders, bekend en onbekend is, moet kennisgewing, redes en potensieel'n onwettige detainer regsgeding.
Gebaseer buite Atlanta, Ga, Shala Munroe is die skryf en kopieer redigering sedert. Begin haar loopbaan by koerante soos die"Marietta Daaglikse Joernaal"en die"Atlanta Besigheid Kroniek, sy mees onlangs gewerk het in kommunikasie en bestuur vir verskeie nie-winsgewende organisasies voor die aankoop van'n blomme winkel in. Sy verdien'n BA-graad in kommunikasie van Jacksonville Staat Universiteit.