As jy `n mede-ondertekenaar by jou verbandaanvraag voeg, verhoog jou kanse om `n goedkeuring te ontvang.
Verblyf van cosigner
Verhouding tot lener
Verbandleners goedkeur of ontken aansoeke gebaseer op `n aansoeker se vermoë om terug te betaal, watter soort kollaterale hy het, sy inkomste- en betalingsgeskiedenis. As jy nie `n goedkeuring op grond van jou eie inligting kry nie, kan jy `n cosigner byvoeg om die transaksie te versoet. Of u potensiële cosigner voldoen aan die vereistes as `n verband cosigner, hang af van die tipe verband waarvoor u aansoek doen. Die Federale Behuisingsadministrasie het sy kwalifiseringsvereistes vir cosigners gepubliseer. Tradisionele verbandleners maak hul eie beleid ten opsigte van die moontlikheid om mede-ondertekenaars te gebruik, en dit wissel deur die lener.
Jou cosigner beloof om die saldo van die verband terug te betaal as jy op die lening verstek het. Verband mede-ondertekenaars neem in wese `n verband namens u uit en moet kwalifiseer vir die lening gebaseer op haar eie inligting. Verband onderskrywers kyk na jou cosigner se inkomste, bates, laste en kredietgeskiedenis om die geskiktheid vir die lening te bepaal. `N Cosigner met `n goeie kredietgeskiedenis, hoë inkomste en lae skuld-tot-inkomste-verhouding het `n goeie kans om die onderskrywingsriglyne te ontmoet.
FHA lenings vereis die cosigner om `n primêre woning in die Verenigde State te behou. Die enigste uitsonderings op hierdie reël is militêre personeel wat oorsee dien en burgers van die Verenigde State wat in die buiteland woon. `N Cosigner hoef nie die huis as `n voorwaarde van die lening te beset nie. Tradisionele leners plaas dikwels `n beperking op buite-staatse cosigners as gevolg van regskwessies om die cosigner by die hof in die geval van wanbetaling te neem. Hierdie beperking wissel egter deur lener.
Cosigners op `n FHA lening kan nie `n finansiële belang in die verkoop van die huis hê nie. Die FHA bied `n uitsondering vir `n persoon wat verband hou met bloed, huwelik of wet. Hierdie uitsondering is ontwerp om te verhoed dat `n makelaar of verbandmakelaar van sy ondertekening vir sy kliënt die verkoop van die eiendom verseker. Tradisionele leners gebruik dikwels meer toegeeflike kriteria, waardeur `n vriend of nie-bloed verwant is aan mede-teken vir `n lening.
Cosigners kry nie eiendomsregte by die huis nie en kan nie die huis verkoop as jy standaard is nie. Die cosigner moet alle lening dokumente onderteken, behalwe die sekuriteitsinstrumente wat op die huis moet wees. U cosigner is wettig verplig om die verbandnota te betaal indien u op die lening verstek het. As jy agterkom op die verbandnota, toon negatiewe betalingsgeskiedenis op albei jou kredietverslae om jou kredietkaart te laat val.