Bou 'n verlenging van my huis - Inligting - 2021
Bou 'n verlenging van my huis
Met die styging in die prys van behuising per m², is dit dikwels meer interessant om die huis te vergroot as om te verhuis as daar ruimte nodig is. Die punt wat u moet weet.
Watter permit om 'n verlenging te bou?
Voorlopig, en tot einde 2011, benodig die konstruksie van 'n uitbreiding van minder as 20 m² 'n voorafgaande verklaring van werk. Dit neem gewoonlik 'n maand om dit te kry. In die geval van 'n uitbreiding van 'n SHON-oppervlak (netto oppervlakte) van 20 m² of meer, is dit verpligtend om 'n aansoek om 'n boupermit in te dien. Ideaal gesproke kry u dit binne drie maande. Weet dat die stede al hoe meer die verkryging van permitte vir die uitbreidings wat as ekologies beskou word, vergemaklik.
'N Uitbreiding sonder om die bure te steur
In die eerste plek moet u die PLU (plaaslike stedelike plan) van u munisipaliteit deeglik deurlees om kennis te dra van al die beperkings wat verband hou met die oprigting van u uitbreiding. Hierdie PLU dui die presiese afstand aan tussen u verlenging en die bure se grond, tussen u verlenging en die bure se huis, tussen u verlenging en die straat, asook die gemagtigde hoogte en oppervlak van die gebou. Wees versigtig om hierdie reëls na te kom, anders kan die munisipaliteit van u verlang om u uitbreiding te sloop indien dit nie daaraan voldoen nie.
Die voordele van 'n eko-vriendelike uitbreiding
Dit is moontlik dat die munisipaliteit u toelaat om die COS (koëffisiënt van grondgebruik) van 20% te oorskry as u verlenging egter aan 'n sekere aantal energieprestasiekriteria voldoen. 'N Kosbare voordeel as die COS nie vrygewig is nie. Die bouers weet dit en sommige van hulle bied 'n volledige gebou wat voordeel kan trek uit hierdie verbetering.
Watter BTW vir die konstruksie van my uitbreiding?
As u huisuitbreiding minstens 10% meer oppervlakte uitmaak, is u onderhewig aan 'n BTW-tarief van 19,6% in plaas van 5,5%. Die werk wat u in u huidige huis kan doen, sal egter baat vind by die koers van 5,5%.