Publiek-privaat kan jou beste opsie wees. Foto HNTB
Die redes vir 'n veranderingsbevel kan wissel van projek tot projek. Soms as gevolg van omvangsveranderings of onvoorsiene omstandighede, kan hierdie situasies u versoek om addisionele tyd en fondse te versoek om die nuwe kontraktuele verpligtinge te voltooi.
Verander bestellings, soms is 'n hoofpyn wanneer die kompleksiteit en tydsraamwerk van die gevraagde byvoeging skedulebeperkings het. Veranderingsbestellings moet deel uitmaak van elke kontrak en 'n goeie projekbestuur moet alle kontrakdokumente kan opgevolg en verstaan.
Baie van hierdie veranderinge kan lei tot regsgevegte, geskille en arbitrasie.
Tekeninge foute en / of weglatings
Die mees algemene situasie vir veranderings bestellings kan foute en weglatings in die projek bestek wees. Onvoldoende besonderhede, wanvoorstelling of bloot vermyding om 'n volledige stel gedetailleerde tekeninge voor te berei, kan tot ernstige veranderingsversoeke lei.
Soms word onakkurate besonderhede en verkeerde voorstelling van die presiese omgewing waarin die konstruksie gehou sal word, ook lei tot veranderingsorder eise. Maak seker dat u alle kontrak dokumente nagaan en seker maak dat die inligting wat verskaf is akkuraat is en verwys na die nuutste standaarde en spesifikasies.
Verskeie buite-faktore kan ons lei om 'n konstruksieprojek sonder 'n volledige omvang van die projek te begin en die konstruksie sonder die finale tekeninge te begin. Hierdie soort foute is ook algemeen op ontwerp-bouprojekte, waar die deurlopende proses van ontwerp kan lei tot staking of 'n ekonomiese impak op die projek.
Ontwerp veranderinge kan lei tot die staking van werkbevele, en groot veranderinge wat selfs arbeidskwessies kan veroorsaak weens vertragings in projekuitvoering. Maak seker dat u 'n paar formules hersien wat nuttig kan wees wanneer u oorhoofse koste bereken .
Onakkurate spesifikasies kan lei tot verandering van bestellings
Soms vra die tekening vir een produk, maar die spesifikasies vra vir 'n ander.
Hierdie situasie is baie algemeen op konstruksieprojekte waar die tekeninge aan verskillende konsultante toegewys word, elkeen wat op hul eie optree, sonder enige opdrag van 'n spanleier.
Dit laat die kontrakteur die moeilike taak om op een artikel te aanvaar en aan te haal, maar wanneer die installasie gemaak gaan word, vereis die eienaar dat 'n ander artikel geïnstalleer moet word, in plaas van die een wat jy reeds aangehaal het.
Hoeveel keer moet jy 'n grond vervelig maak? In die besonder is grondprobleme die algemeenste probleme met onvoorsiene toestande. Grondstudies kan jou lei tot sekere toestande wat gebaseer is op spesifieke toetse, maar aangesien die grondprofiel verskil, kan dit addisionele uitdagings en grondsoorte deur jou webwerf bied.
U aannames oor die grondtoestande of enige ander probleem rakende die konstruksie van die projek kan verskil van die werklike toestande wat u op die terrein vind. Ook, as die tekeninge 'n sekere hoeveelheid of hoeveelheid werk spesifiseer, wanneer die hoeveelheid materiaal feitlik dubbel is, dan moet 'n veranderingsorder uitgereik word.
Vervangings kan problematies wees
Dit is gewoonlik 'n kontrakteur se idee om materiaal te vervang wanneer hy nie die gespesifiseerde materiaal kan kry nie, of daar is 'n tekort aan voorrade.
Dit is iets anders omdat dit kan lei tot 'n ander probleem: 'n krediet sal gevra word as die materiaal koste minder is, of soms moet die kontrakteur die verskil in koste tussen materiaal en / of produkte maak.
Soms vra die eienaar ook opgraderings tydens die konstruksieproses. In hierdie geval moet u 'n veranderingsorderversoek indien, wat ekstra vergoeding en tyd benodig wat verband hou met die voorgestelde wysigings.