Gemiddelde FHA-tariewe kan geskat word deur na weeklikse verbanddata te kyk.
FHA lenings is huislenings verseker deur programme aangebied deur die Federal Housing Administration (FHA). Die tariewe vir FHA verbande sal soortgelyk wees aan die ooreenstemmende tariewe vir leners soos Fannie Mae en Freddie Mac. Die webwerf van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) bied historiese koersdata op FHA-versekerde 30-jaar vaste rentekoerse wat teruggaan na 1992.
Daar is verskillende tipes FHA-versekerde verbande. Die 30-jaar vaste rentekoers is die gewildste. Ook beskikbaar by FHA versekering is 15-jaar vaste rentekoersverbande, 1 jaar verstelbare koersverbande (ARM`s) en basterverbande met die aanvanklike koers vasgestel vir 3, 5, 7 of 10 jaar voor omskakeling na ARM`s. Na die 30-jaar vaste koers is die mees gekwoteerde tariewe die 15-jaar vaste, ARM- en 5/1-hibriede verbandkoerse.
Die HUD webwerf bied `n aflaaibare spreadsheet van maandelikse en jaarlikse gemiddelde koerse vir FHA 30-jaar verbande. Van die eerste maandelikse gemiddelde in Oktober 1991 tot Mei 2010 het die FHA 30-jaar verbandkoers gewissel van `n lae van 5,21% tot `n hoogtepunt van 8.28%. Die hoogste koers was in die eerste maand van die verslag, en die laagste koers was die afgelope maand. Die berekening van `n paar gemiddeldes uit die HUD data toon dat FHA verbande gemiddeld 7.14 persent in die 1990`s en 6.15 persent vir die eerste dekade van die 21ste eeu.
Die jongste gemiddelde tariewe vir verskillende tipes verbandprodukte kan verkry word deur die weeklikse opname van die verbandleningsvereniging en die rentekoers op die Bankkoers. Hierdie verslae bied die gemiddeldes regoor die Verenigde State vir verbandkoerse soos die 30-jaar- en 15-jaar vaste koers, 5/1 basterverbande en ARM`s. Die tariewe vir FHA lenings sal hierdie nasionale gemiddelde verbandkoerse weerspieël.
FHA-versekerde verbande het sekere beperkinge en beperkings wat die leningstariewe beïnvloed in vergelyking met verbande wat deur ander programme aangebied word. FHA lenings is aanneembaar en het geen voorskotstraf nie. FHA lenings is ook beskikbaar aan leners met laer krediet tellings as ander verbandprodukte. Hierdie FHA funksies lei tot FHA tariewe wat gewoonlik effens hoër is as die nasionale gemiddelde vir soortgelyke verbande. In 2009 was die gemiddelde koers vir 30-jaar FHA verbande wat deur HUD gerapporteer was 5,63 persent. Freddie Mac het `n gemiddelde verbandkoers van 5,04 persent vir dieselfde jaar gerapporteer. Vir die eerste 5 maande van 2010 was FHA gemiddeld 0,30 persent hoër as die pryse wat deur Freddie Mac gerapporteer is.
Deur historiese data te gebruik, sal `n skatting vir die gemiddelde FHA-koers die algehele gemiddelde koerse wees vir alle verbande wat in die Verenigde State geskryf is plus 0,30 tot 0,50 persent. Individuele leners kan hul eie tariewe en bykomende koste soos oorspronklike fooie en afslagpunte stel. Jou kennis van die huidige gemiddelde koers vir vergelykbare verbande sal jou toelaat om effektief met jou verbandlener te onderhandel, of om verskillende leners te koop vir die beste koers in jou omgewing.