`N Afskerming-oordeel kan `n huiseienaar se krediet en vermoë om lenings in die toekoms te verkry, negatief beïnvloed. In `n poging om te verhoed dat `n uitsluiting oordeel word, kan huiseienaars `n versoek aan hul lener voorlê vir die goedkeuring van `n kortverkoping. Met `n kort verkoop kan eiendoms eienaars hul huise verkoop vir minder as die uitstaande verbandbedrag. Uitleners vereis dikwels dat leners bewyse van finansiële swaarkry moet toon om te kwalifiseer vir `n kortverkoping-goedkeuring, en die leners moet in wanbetalingstatus met betrekking tot die verbandbetalings wees.
Praat met `n batebestuurder binne u lener se verliesverminderingsafdeling om navraag te doen oor `n kortverkoping. Vra vir `n skriftelike aansoekvorm vir kortverkoping goedkeuring.
Dien verifikasie van u inkomste en u huishoudelike uitgawes in. Teken `n swaarkry-verklaring en gee `n verduideliking van jou finansiële probleme.
Begin die stappe om `n koper te vind as die lener jou kortverkoopversoek goedkeur. Voldoen aan die bepalings en voorwaardes van die kortverkoop goedkeuringsbrief. Kontak `n makelaar wat ervaar word met kortverkope om die eiendom te lys en te bemark. Stuur die koopaanbod aan die uitlener vir goedkeuring sodra jy `n koper kry.
Die verkoper moet die kortverkoop eiendom aan `n gekwalifiseerde koper binne `n sekere tydraamwerk verkoop. Gedurende hierdie tydraamwerk sal die lener `n negatiefverkoping opskort tot die kortverkoping sluitingsdatum.
Jou lener sal die kommissie betaal vir enige makelaars wat betrokke is by die kortverkopingstransaksie.
Huiseienaars met verbande wat deur Fannie Mae of Freddie Mac of ander deelnemende leners besit word, kan in aanmerking kom vir vaartbelynde kortverkope deur die HAFA-program (Home Affordable Eneclosure Alternatives). HAFA sal aansoeke vir hierdie program aanvaar tot 31 Desember 2012.
Jy kan jou lener vra oor ander alternatiewe vir `n negatief, soos leningwysiging, `n akte in plaas van negatief of spesiale verdraagsaamheidsprogramme.
Tensy u skriftelik van u lener ontvang dat dit nie `n tekortkoming sal volg nie, is u dalk op die haak vir die bedrag wat nog op die verband verskuldig is, selfs nadat die eiendom verkoop het. Bespreek jou opsies met `n eiendomsprokureur.
Hoe vermy ek `n negatief deur `n huis te verkoop en niks te danke nie?
Goedgekeur teen onbeheerde kortverkope
Beïnvloed ek `n kort verkoop as ek my huis nie verkoop nie?
Kan ek `n kort verkoop doen as ek nie agterstallig is op my betalings nie?
Vereistes van `n kortverkoping
genotcahin.ru » Doen dit jouself » Hoe om `n lener te vra vir `n kortverkoping om uitsluiting te stop