Bereken u eiendomsbestuurswins met trustrekeningkunde
Dienswoonstelbestuurondernemings bied gewoonlik 'n verskeidenheid bestuurspakkette aan en pas dit aan by die vereistes van individuele eienaars. Dit beteken dat daar gereeld 'n groot verskeidenheid maniere is waarop inkomste verdeel word, en dat winsverdeling dienooreenkomstig moet bereken word. Berekeninge aan die einde van die maand word baie lang, vervelig en is geneig tot foute.
Boonop is dit gewoonlik nie moontlik om in reële tyd te sien hoe 'n eiendom presteer nie, aangesien dit deurlopend gedetailleerde berekeninge sou verg. Om sake verder te bemoeilik, kan 'n aantal gasvryheidsbestuurders 'n mengsel hê van bestuurde eiendomme, JV's (gesamentlike ondernemings) en gehuurde eiendomme. Die inkomste uit elk hiervan moet korrek verantwoord word, en belasting en boekhouding kan selfs vir individuele eenhede binne dieselfde eiendom verander.
Die eindresultaat is dat die boekhouding en boekhouding van vakansieverhuurbestuurders gewoonlik 'n moeite is, baie kos en baie wrywing tussen gashere en eienaars skep.
Hoe kan Zeevou se Trust Accounting help?
Zeevou stel u in staat om presies te spesifiseer hoe die inkomste en uitgawes vir besprekings self, asook die verkoopte byvoegings, tussen gasheer en belegger (wat die eienaar / verhuurder of die persoon is wat 'n eiendom wat die gasheer is, gehuur het, moet verdeel word. bestuur). Of dit nou 'n bestuurseenheid, 'n gesamentlike onderneming of 'n winsverdeling van 'n ander soort is, u kan 'n aangepaste formule skep om die stelsel presies te vertel hoe die wins vir die partye bereken moet word.
Zeevou ondersteun normale fakturering, sowel as volmagfakturering vir bestuurde eenhede en TOMS fakturering vir EU-gebaseerde operateurs wat deel uitmaak van die marge-skema vir toeroperateurs. Wanneer 'n beleggerprofiel geskep word, kan gashere die toegangsniveau spesifiseer wat die belegger moet hê (of hulle gasdata moet kan sien of nie) wanneer hulle by die Eienaarportaal. U kan dan 'n beleggersooreenkoms opstel om u kontrak met die eienaar van die eiendom te weerspieël, deur 'n beleggersprofiel met 'n transaksiesjabloon en aanduidings van vaste betalings van u aan die belegger of vaste maandelikse bestuurskoste waaroor u miskien ooreengekom het, te koppel. .
Die fakture wat deur Zeevou gegenereer word, hou rekening met die beleggersooreenkoms om die rekening waarop hulle toegepas moet word, uit te werk en die belastingskema wat gebruik moet word. Zeevou se integrasie met Xero maak 'n soomlose werkvloei moontlik met rekeningkundige besonderhede wat getrek word vir die kartering binne Zeevou aan verskillende eenhede / eiendomme, en fakture word weer uitgesit.
Zeevou laat ook gashere toe om uitgawes by te hou - hetsy dit eenmalig of eenmalig is, of uitgawes wat verband hou met besprekings, soos transaksiekoste of valuta-omskakelingsfooie. Uitgawes kan ook volledig of gedeeltelik aan beleggers toegedeel word. Die inligting rondom die verdeling van inkomste en uitgawes tussen u en u beleggers word dan in die maandelikse winsverslag in ag geneem. In hierdie verslag word 'n pro-rata bereken van inkomste en uitgawes wat binne 'n maand val, en nadat u die korrekte bedrag aan u en u belegger vir elke beleggersooreenkoms toegeken het, bereken die wins vir elkeen van u.
Vir diegene wat gevorderde uitbetalingsroetes benodig, stel Zeevou u ook in staat om vir elke beleggertransaksie te spesifiseer of u die fondse na u betaling gateway of aan dié van die belegger.