Wat is besprekingshigiëne? Die definisie in die finansiële leksikon
begin lenings Wiki bespreking verband
Die reservaat hawe word gebruik om 'n rentekoers vir 'n verband oor 'n tydperk te verseker sonder die verpligting om die verband werklik oor te neem. Die bank bied die belofte vir 'n sekere rentekoers sodat die eiendomsoekers nie blootgestel word aan die risiko van rentekoersskommelings nie. Die potensiële toekomstige lener is nog nie 'n kredietooreenkoms aangaan nie, maar die vaste rentekoers is deur die besprekingsverband verseker. Dit is veral handig as 'n styging in rentekoerse binnekort verwag word, maar daar is nog geen vaste eiendom gevind nie. Dit is natuurlik nie moontlik om 'n bindende lening te sluit nie, want in so 'n geval word 'n nie-aanvaardingstraf bedreig, indien geen aankope in die afsienbare toekoms gemaak word nie. Die rentekoers vir die finansiering van die eiendom is van die kollaterale waarde Om hierdie rede word die besprekingslening nie deur alle banke gegee nie, aangesien die rentekoers nie bereken kan word sonder die ooreenstemmende eiendom nie.
Wat is die voordele of nadele van 'n besprekingshawe?
Die besprekingskorf beskerm die rente op die verbande tot en met die einde van die konstruksie- of koopkontrak. 'N Verhoging in rentekoerse van 'n halwe persentasiepunt sal 'n 150 000-euro lening duurder maak met tot 9 000 Euro, indien rentekoersfiksering vir tien jaar vasgestel word. Met die besprekingskantoor is dit moontlik om geld te spaar omdat 'n styging in rentekoerse tot 'n veel hoër totale leningsbedrag kan lei. 'N Verdere voordeel is dat daar gewoonlik geen voorsieningsbelang aangegaan word nie. Die lener is vry in sy besluit om die lening eintlik te eis in die toekomstige verkryging van die eiendom. As die rentekoers gedurende die besprekingstydperk geval het, kan dit 'n gunstiger aanbod van dieselfde bank maak of oorskakel na 'n selfs gunstiger bank. Daarbenewens is die rentekoers by die besprekingskantoor vasgestel. As dit later val, kan die rentekoers voordeel nie gebruik word afhangende van die kontrak nie. In die video
Die basiese data op die besprekingshigiëne winkel word verduidelik. Die nadeel is dat selfstandiges en leners met 'n lae gelykheid Kry probleme en kry skaars 'n besprekingshawe.
Die eiendomsmark in Duitsland is altyd aan die gang
In die metropolitaanse gebiede met voorkeur woongebiede en in die bekende toerismesentrums, is daar baie voornemende kliënte op soek na 'n nuwe eiendom. Jong getroude paartjies word beïnvloed deur die hoë eiendomsbelasting en kan geld bespaar met hul eie huisfinansiering by die besprekingswinkel. Verskaffers van huishoudings is nie net onderworpe aan die hoë mededingende druk nie, maar ook op rentekoersdruk. Buigsame vorme van finansiering, soos die besprekingshigiënewinkel, is 'n voorbeeld hiervan; dat die beginsel: eers die eiendom en dan die Real Estate lening kan ook omgekeer word. Die besprekingslening maak dit moontlik vir diegene wat van plan is om 'n huis te bekom, 'n geskikte krediet vir tot ses maande gratis. Spesifieke inligting oor die aankoop van die eiendom, soos die tipe eiendom (bv. Huis of woonstel), die ligging en konstruksie van die toekomstige eiendom, is die basis vir die berekening van die latere rente wat na die halfjaar bereken word. Beide partye (die bank en die lener) stem saam oor die opsie om 'n kredietooreenkoms te sluit. Sodra die lening uitgereik is, word die lener se eis in die landregister verseker deur die registrasie van die grondverband of 'n verband.